： — 第七》章 物业的》使，用和维护 第！四十：五条  《 ， 业主、《物业使用人和物【业服务企业使—用物业应当遵守【。有关法律、法—规、规章的规定在】。供水、排水、通【风、采光、通行【、，维修、？装饰装修、》环境卫生、环境保护！等方面？按照有利于》。物业安全使用—、外观整洁》以及公？平合理、不损—害公共利《。。益，和他人利益的原则】处理相邻关系 【 —  》   ？业主、物业使用【人应当按照城市规】划行政？主管部门批准—或者房屋权属证书载！明的用途使用—房屋：不得擅自改变其使用！性质擅自改》变房屋使用性—质的物业服务企业】应当制止并及时向】有关行政《管理部门报告 【 》 第】四十六条  物【业管理区域内禁【止，下列行为 ！ ，   ？ （一）破坏房【。屋承重结《。构和主体结构—、损坏房屋外—貌； — ：    （二）违法！修，建建筑物《、构筑物《。； ：。 】   （三）损坏物！业共用部位、共【用设施？设，。备及场地擅自移动、！拆改共用设》施设备； 】。 ：    《（四：。）擅自设置营业摊点！； 《 —  ： （五？），占用：、损：坏绿地、树木和绿化！设施； ！    （六—）擅自？在物：业共用部位、—共用设施设备—上安装？。、放置、悬挂、【张贴：物品或者涂写、【刻划； 】    【（七）擅《自在城市中》。的住：宅小区内饲养畜禽】； 》 》   （八）违反有！关规定存《放，易燃、？易，爆、剧毒、放射性等！危险物品排放—有毒、有害气体、】液体：堆放、抛撒废—弃，物产生超过规定标】准的噪音； —  ！  （九）利用【物业从事损害公【共利益和侵害他人】合法权益的活动；】 ：    】（十）法律》。、法规、《规章：和管理规约》禁，止，。。的，其，他行为？ — 第四十—七条  车辆在！物业管理区》域内停放《、收费和管理等事项！由，业主大会决定业【主大会决定对车辆停！放收费的《参照价格主管部门】的，规，定确定收费标准 】 ：  【   车主对—车辆有保管要求的】由，车主和？物业服务企》业另行签订保管【。合同 ！     公安、！消防、抢险、救护、！环卫等特种车辆【执行公务在物业管理！区域内停放的不【得向其收费 — 】。第四十八《条  物业【管理：。区域内的机动车停车！场，（库：）应当提供给本物】业管理区域内的【业主、物业》使用人使用；停车】位，有空：余的可？。以临时出租给—物业管理区域外的单！位、个？人但不？得转：。让给物业管理区【域外的单位、个【人 ！ 第四十—。九条  —物业服务企》业利：用，物业的共用部位、共！用设施？设备及场地从—事经营性活动的【应当经物业管—理区域？内相关业主和—业，主委员会书面同【意并报有《关部门批准》经营性？活动的收益主—。要用于补贴相关业】主的物业服务费用】和专项维修资金【具体补贴办》法由物业服务企业】。和相关业主、业主委！员会约？定业：主委员会应》。当将有关情况报【。告业：主大会 《 ！ 第五十条》  供水、供电【、供气、供》热、通讯、》有线电视等》单位应当依》法承担物《业管理区《域内的相关管线【和设施设备维修【。、养护的责任和费】用 》    】 前款规定的—单位因维修、—。养护等需要临—时，占用、挖掘道路【、场：地，的应当及时恢—复，原，状 》。。 第五【十一条  住宅！物业、？住宅小区《内的非住宅物业【或者与单幢住宅楼】结构相连的非住宅物！业的业主应当按照】国家有关规定交【纳，专项维修资》金 ： 《 ？     本条【例，。实，施前商品住房和【公有住？房出售后未交纳专项！维修资？金的住房购买—人和公？。有住房出售单位【应当按照国家—有关规定《。补交专项《维修资金《 ！    专》项维修资《金余额不足时—业主应当按照国家】有关规定《续交 》 ，   【  省建设行政主管！部门和设区的市、】县（市、区）房地】产行政主管部门会同！同，级财政部门负责本行！政区域？内专项维修资金收取！、使用？、管理的监》。。督工作 【 第—五，十二条？  ： 专项维修资金由！物业所？在地设区的市、县（！市，、区）房《地产行政主管部【门或者？其委托的单位代【收 》   【  未成立业主委员！会的专项维修—资金由物业所在地设！区的市、县（—市、区）房》。。地产行政《主，管部门代管》；业主委员会—成，立，的物业所《在地设区的市、【县，（市、区《）房地产《行政主管《部门：应当自业主委员会】成立之？日起：30日内将》其代管的《专项：维，修资金本息》一并移交《。业主委员会》 ： — ： 第五？十三：条  ？专项维修资金应当】在金融机构》开设专户储存按幢建！账按户核算 【 ：     ！专项维修资金的代】管单位和业主—委员会应当每半年】公，布一次专项》维修资金《的收支？情况 ？   】  专？项维：修资金的使用应当】按照国家有关—规定接受《审计监督《 ： ： 第】五十四条《  专项维修资金属！业，。主所有专《项用于物《业保修期满后物业共！。用部位、《共用设施设备的【维修和更新、—改造不得挪作他用】 《 》    专》项维修？资金按照《下列规定使用 ！ —。   （一）—。一，幢住宅只有一个【单元的共用部—位、共用设施设备的！维修和更《新、改？造费用从该幢住【宅的专项维修资金】中支出； ！   — （：二，）一：幢住宅？有两个以上单元的】共用部位、共用设】施，设备的？维修：和更新、《。改造费用从》各单元的专项—。维修资金中支出；】 【  ？  ：（三）物业管理区域！内共用设施》设备的维修和—更，新、：改造费用《按照各幢住宅的建】筑面积？比例从？各幢住宅《。的专项维修资—金中支？出 》 第五十】。五条  —业主转？让物：业，的专项维《修资金中的》剩余部分应当结【转受：让人 】 ，。    因》。拆迁或者其他—。原因造成物业—灭失的剩余的专项维！修资金应当》退还业主 】   《 ：