【 第七章 】物业：的使用？和维护 》 第四《十五条  》。。 业主《、物业使用》人和：物业服？务企业使用物业应】当，遵守有关《法，律，、，法，规、规？章的：规定在供水、—排水、通风、采【光、通？行，、维修、装饰装修、！环境卫生、环境保护！等方：面按照有《利于物业安全使【用、外？。观整洁以及公平合】理、不损害公共【利，益和他人利益的原则！处理相邻关系 ！ 《  》   业主》、物业使用》人应当？按照城市《。规划行政主》管部门批准或—。者房屋权属证—书载明的用途使【用房屋不得》擅自改变其》使用性质擅自—改变房屋《使，用性质的《物，业服务企《业应当制止并及时向！有关行政《管理部门《报告 — 】 第四十六条—  物业管理—区，域，内禁止下《列，行为 ！   （一》），破坏房屋承重—结构和主体结—构、损坏房》屋外貌； 【    （二！），违法修建建筑物【、构筑物； 【 《    （三）！损坏物？业共用部位》、共用设施设备及】场，地擅自移动、拆【改共用设施》设备； 【 ：。    《（四）擅自设置营业！。。摊点； ！    （【五）占用、损—坏绿地、树木和【绿化设施； ！ ？ ，  （六）擅自在】物业共用部位、【共，用设施设《备上安装、放置、】悬挂、张贴物品或者！涂写、刻划； 】 ？  》。  （七）擅自【在，城市中的住宅小区内！饲养畜禽《； ： ？    】（八）违反》有关规？定存放易燃、—易爆、剧毒、放【射性等危险物品排放！有毒、有害气体、液！体，堆，放、抛撒废弃—物产生超过》规定标准的噪—。音；： ？   】 （九？）利：。用物业从事损—害公共？利益和侵《害他人？合法权益的活动；】 —   ？ （十）法律—、法规、规章和管理！规约禁止的其他【行为 】。 第四》十七条 — 车辆在《物业管理区域内停】放、：收费和管理》等事项由业主大【会决定业《主大会决定对车辆停！放收费的参照价【。格主：管，部门的？规定：确定收？费标准？ —     车主！对车辆有保管要【求的由车主和物【业服务？企业另行签订—保管合同 ！ ？ ，    公》安、消防、抢险、救！护、环卫《等特：种车辆执行公务在物！业管理区《域内停？放的不得向其—收费 ！。 第四十》八条 ？。 ： 物业管理》区域内的机动车停】车，场（库）应当提供】给本物？业管：理，区域内的《业主、物《业使用人使用；停车！位有空？余的可？以临时出租给物【。业管：理区：域外的单位、个人但！不得转让给》物业管理《区，域外的单位、个人 ！ 】 第四十九条 ！  物业服务企【业利用物业的共用】部位、共用》设施设备及场地从】事经营性活》动的应？当，经物业管理区域内】相关业主和业主委员！会书面同意》并报有关部门—批，准经营性活动的收】益主：要用于补贴相关业】主的物业服》务，。费，用和专项《维修资金具》体补贴办法由物业】服务企业和》相关业主、业—主委：员会约？定业主委员会应【。。当将有关情况报告】业主大会 ！ ？ 第五十条【  供水、供电、】供气、？供热、通讯、有线电！视等单位应当依【法承担？物业管理区域—。内的相？关，管线和？设施设备维修、养】护，的责任和费用 】 《     前款！规，定的单位因维修、养！护等：。需要临时占用、挖】掘道路、《场地的应《当及时恢复原状 】 ： 第五十！一条  》 ，住宅物业、》。住宅小区内的非【。住宅物业或》者与：单幢住宅《楼结构相连的非住宅！物业的业主应当按】照国家有关规定交】纳专项维修资金【 【   《。。  本条《例实施前商》品住房和公有住【房出售后《未交纳？专项维修资金的住房！购买人和公有住房】出售单位应当按照国！。家有关规定补—交专项维修资金 ！ 》 ：    《专项维修资》金余额不足时—业主应当按照国家】有关规定续交 】 《   》  ：省建设？行政：主管：部门和设区的市、】县（市、《区）房地《。产行：政主：管部门会《同同级财政部—门负责本行政区【域内专？。项维修？资金收取、》使用、管《理，的，监督工作 【 ， 第五【十二条 《 专项维—修资金由物业所【在地：设区的市、》县（市？、，区）房地产行政主】管部门或者其委托的！单位代收 ！  》   未成立业主】。委员：会的专项维》修资金由物业—所在地设区的市、县！（市、区）》房地产行政主管【部门代管；业主【委员会成立的物业】所，在地：设区的市、县（【市、区）房地产行】政主管部《门，应，当自业主《委员会成立之—日起3？0日内将其代管【的，专项维修资》金本息一并移交业】主委员会 — ， ： 第五】十三条  专项【。维修资？金应当在金》融机构开设专户【储，存按幢建账》按户核算 ！ ，。     专】项维：修资金的代管—单位和业主委员会应！当每半？年公布一次专项维修！资金的？收支情？况  ！   ？专，项，。维修资金《的使用？应当按照国家—有关规定接受审【计监督 【 》 第？五十四条  专项】维修资金《属业主所有专项【用于物业保修—期满后物业共用部位！、共用设施设备【的维修和《更新、改造》不得挪作他》用 — ？    《。 ，专项维修资金—按照下列《规定使用 — 【   （一）一【幢住宅只有一—个单元的《共用：部位：、共用设施设备的维！修和更新、改造【费用从该幢》。住宅的专项维修资】金中：支，出； 《  】  （二《）一幢住宅有两【个，以上单？元的共用《。部位、共用设施设备！的维修和更新—、改造费《用从各单元的专【项维修资金中支【出； ？  ！  （三）物—业，管理区域内共用设】施设备的维修和更】新、改造费用按照】各幢住宅的建筑面积！。比例从各幢住宅的专！项维修资金中支出】 ！第五十五条 — ： 业主转让物业【的专项维修资金中】的剩余部《分应当结转受让【人 —  ？   因《拆，迁或者其他》。原因：。造成：物业灭失的剩余的专！项维修资金应—当退还业主 【 ，  ：   》