： ？ 第五章！ 前期物业管理 】 第三十二条】 本条例所称前【。期物业管理是指业主！、业主大会选聘物】。业服务企业之—前由建设单位—选，聘具有相应资质的】物业服？务企业实施》的物业管理 — ： 】    建》设单位选聘物业服务！企，业应：。当与其？签，订书面的前期—物，。业服务合同签订合】。同，时可以参照国家【制定的？。。前期：物业服务合》同，示范文本 【。。 ： ， 第—三，十三条 前【期，物业服务合》同，的内容由建设—。单位与物业服务【企业：约定一般包括—下，列，事项 ！   （《一）双方的权—利，和义务； ！    （二）物！业的基本情况； ！。 《    （三】）服务事项、质【量和费用； 【 ： ？ ， ，。 （四）计》费方式和收费起始时！间； 】。   ？ ，（五）合《同期限和《合同解除条》件； 】 ，。   （《六）违约责》任 【     前款！规定的服务事项一般！包括下？。列内容 《 — ， ， （：一，）物：业共用？。部位、共《用设：施设备的日常维护】和管理； 》   】 （二）环境—卫生、绿化管—理； 【 ：。    》（三：）物：业管理区域内公【共秩序的《。维护、消防等协助】管理事项； ！    （四）！物业：。装饰装修管理； 】 ？    （五）！。物业档案资料管【理 ？ 《 第三十四条】 建设》单位应当自物业竣】。工验收备案之日起】３０日？。内与：。物业服务企》业，办理物业的交接【验收手续 】     ！分期建设的物—业建设单位应当与】物业服务企业或【者业主、业主委【员，会分期办理已竣工验！收备案的物业—。的交接验《收手：续 ？。。 》 第三十五条 ！ 建设单位和物业】服务企业办》理，物业的？交接：验收手续时物业服务！企业应当对物—业共：用部位、共》用设施设《备进行查验；建设】单位应当向物—业，服务企业移交物业管！理用：房、共用设施设备】和，下列资料《。并，办理书面移》交手：续 ： 》  《  （一）物业【（不含业主个人【房，屋）权属资料—； 【    （二）设】施设备？的订货合《同、产？品合：。。格证书、《销售凭证安》。装、使用和维护保养！等技术资料》； ： ？ ： ：    （》三，）规：划设计？图，及批准文件》竣工总平面图单体建！筑、结构《、设备？竣工图配套》设施、？地下管网工程—竣工图等竣工验收】资料； 》 ： 》   （四）—物业质量保修文【件和物业使用—说明文件；》 ：    】（五）前期物业【管，理所必需的其他资】料 — 第三十六】。条 ： 未经竣工验收或！。者竣工验收不合格】的物：业，以及：已竣工验收合—格但尚未出售或者虽！已出：售但尚未交给—物业：买受人？。的物业物业服务费用！由建设单位承—担 【 ？第三十七条》 建设单位应当！在物业管理区域内】配套建？设房屋总建筑面积千！分之三至《千分之五的物业【管理用房（包括【业主委员会工作用房！） — 《。    物》业管理用《房所有权属于—业主不得买卖或者抵！押，；未经业《主大会同意》任何单位《和个人不《得占用或者改变【其用途？   —   《