—。 》第五：章 前期《物业管理 第！三十二条《 本条例所称前期】物业管理是指业【主、业主大会选聘】物业服务企业—之前由建设单位【选聘具有相应—资质的物《业，服务企业《实施的物业管理【 【 《    建设单位选！。聘物：业服务企业应—当与其签订书面的】前期物业服务合【同签订合《同时可以参照国家制！定，的前期物业服—务合：同，示范文？本 ？ ！第三十三《条 前期物业】服务合同《的内：容由建设单位与物业！服务企业约定一般包！括下列事《项，   ！ （一）双》。方的权利和义—务； ！ ，。。  （二《）物业的基本情况】； 》 ， 《   （《三）服？务事项、质量—和费用；《   ！。 （：四）：计费方式《和收费起始时—间； ？ 《    （五【）合同期限和合同解！除条件？；  ！  （六）》违约责任 】 》    《前款规定的服务事项！一般：包，括下列内容 【。 》   （一）物【业，共用部位、共—用设施设备的日常】维护：和管理； 【 ，   》。 （二）《环境卫生、绿化【管理； 【    （！三）物业管理区域】内公：共秩序的维护、消防！等协助管《理事项； 】    （【四）：物业：装，饰装修管理；—。   ！。。 （五）物业—档案资料管》理， ： 第三！十四条 《 建设《单位：应，当自物业竣工—验收备案之日—起３０？日内与物业》服务企？业，办理物业的交接验收！手续 ！ ，     分期【建设的物业建设单】位应当与物业—服务：企业或者业主、业主！委员会分期办理【已竣：。工验收备案的物业】的交：接验收手续 — 》 第三》十五条 建设】单位：和物业服务企—业办理物《业的交接验收手续时！物业服务企业应当对！物，业共用部位、共用】设施设？备进行查《验；建设单》。位应当？向物业服务企业移】交物业管《理，用房、共用设施设】。备和：下列资料并办理【书面移交手续 】 ： ， ？   ？ （一）物》业（不？。含业主个人房屋）】权属资料； — ，  —  （二）设—。施设备的订货合【同，、产品合格证书、】销售凭证安装、使】用和：维护保养等技术资料！； 】 ：   ？（三）？规，划设：计图及批准文—件竣工总平面图单体！建筑、结构、设【备竣工图配套设施】、地下管网工程竣工！图等：竣工验收《资料； 【  —  （四）物—。业质量？。保修文件《和物业使用说—。。明文件； 【 ：    （五）前！期物业管《理所：。必需的？其他：资料 ！ 第三十六条 】 ：未经竣工验收或者】竣工验收不合—格的物业以及已竣】工验收合格但尚【未出：售，或者虽已出售但尚】未交给？物业买？受人的物业物业服务！费用由建设单—位承担 ！ ： 第三十七条 】 建设？单，。位应当在物》业管理区域内配套】建设房屋总建筑【面积千？分之三至千分之五】的物：业管理用房（—。包，括业主委员会工【作用房）《 ！    《物业管理用房—所有权属于业主不得！买卖或？者，抵押；未经业主大会！。同意任何单位和【个人：。不得占用或者改变】其用途 》 ：    —