【 第五章【 前期物《业管理？ 第三十【二条 本条例所称前！期物业管《理是指业《主、业主大》会选聘？物业服？务企业之前由建设】单位选聘《具有相应资质—的物业服务企业实】施的：物业管理 》 》 《 ，    建设—单位选聘物业—服务企业应当与其签！。订书面的前》期物：业服务合同签订合同！时可以参照国家【制定的前期物业服】务合同示范文本【。 》。 ： ： 第三十三条【 ： 前期物《。业服务合同的内容】由建设？单位：与物业服务企业约】定一般包《括，下列事项 —。 《    （一）双方！的权利？和义务； ！。。。 ，。    （二）【物业的基《本情况； 【 《。    （—三）服务事》项、质量和费用【； ？   【 （四）计费方式】和收：费起始时《间，。。； 《   — （五）合同期限】和合同？解除条件； 】 《   （六）违约责！任 】 ，    《 前款规定的服【务事项一《般包括下列内容 】。 《。 ， ，   （一）物业共！用部位、共用设施】设备的日常维—护和管理；》  】  （二）环—境卫生、绿化—。管，理； ？ 】   （三）物业】。管理区域内公共秩】序的维？护、消防等协助管】理事项； 》 《 ，    （四）物】业装：饰装修？管理； 》    】（五：）物业档案》资料管理 ！。 第三十四条！ ： 建：设单位应当自物【。业竣：工，验收：备案之日《起３０日内与物业】服务企业办理物业】的，交接验收手续— 【 ：    分》。期建设？的物业建《设单位应当与物业服！务，。企业或者《业主、业主委员会分！期办理已竣工验收】备案的？物业的交接验收手续！ — ： 第三十五条 【 ：建设：单位和物业服务【企业办理物》业，的交接验收手续时】。。物业服务企业应【当对物业共用部【位、共用设施—设，备进行？查验；建设单位【应当向物业服—。务，企业移交《。。物业管理用房、【共用设施设备和下】。列资料并办理书面移！交手续 ！    （一）！物业（不含业主个】人房屋？）权属资料； ！    【（二）？设施设备的》订货合同、产品合格！证书、销售凭—证安装、使》用和维护保》养等技？。术资料； — ？ 《。   （三）—规划设计图及批【准文件？。竣工总平面图—单体建筑、结构【、设：备竣工图配套设施】、，地下管网《工程竣工图等—竣工：验收资料； ！ ？ ，    （四）物】业质量保修文—件和：。物业使用说明文【件，；  ！  （？五，）前：期物业管理所—必，需，的其他资料 — ， 第】三十六条 — 未经竣工》验收或者竣工验【收不：合格的？物业以及已竣—工验收合格但尚未出！售或：者，。。虽已出售但》尚未交给物业买受】人的物业物业服务费！用由建设单位—承担 【 ， ？第三十七条》 ？建设单？位应当？在物业管理区—域内配套建设房屋】总建筑面积千分【之三至？千，分之五的物业管【。理用房（包》括，业，。主委员会工作—用房） ！    — ，物，业管理用房所有【权，属于业主不得买【。卖或者抵押；未经】业主大会同意任【。何单位？和个人不得》占，用或者改变》其用途   ！   《