， ， ， 【 第：五章 前期物—。业管理？ 第》三十二条 本条【。例所称前期物业管】理是指业主》、业主大《会选聘物《业服务？企业之前《由建设单《位选聘具有相—。应资质？的物：业服务？企业实施的物业【管理 ？ 【     建设！单位选聘《物业服务企业应当】与其签？订书面的前期物业服！务合同签订合—同时可以参照国家】制定的前期》物业服务合同示【范文本 【 — 第三？十三条 前【期物业？服，务合同的《内容由建设单位【与，物业：。服务企业约定—一般包括下列—事项 】    （一）双方！的权利和义务； ！ 》   （二）物业】的，基本情况《； ！    （三）【服务事？项、质量《和费用； 》  【  （四）》计费方式和》收费：起始时间； 】 《。。   （五）合【同期限和合同—解除条件； 【 ，    【（六：）违约责任 ！     ！前款规定《的服：务事项一般》包括下？。列内容？ 》    （一）】物业共？用部位、《共用设施设备的【日常维护和管理【。； 】   （二）环境卫！生、绿？化管理； 】 ，   — （三）物》业管理区域内公共秩！序的维护、》消防等？协助管理事项； 】    ！（四）物业》装饰装修管理； 】 ， ：    （五】）物业档案资料【管理 》 ， 》第三十四《条 建》设单位应当自物【业，竣工验收《备案之日《。起３０日内与—物业服务企业办理】物业的交《接验收手续 — ？。    】 分期建设的—物业建？设单：位应当与物》业服务企业或—者业主、《。业主委员会分期办】理已竣工验收备案】的物业的交接验【收手续？ 《 《 第三十《五条 建—设单位和物》业服务企业办—理，物业的交接》验收手续时》物业服？务企业应《当对物业共》用部位、共用设【施设备进行查—验；：建设单位应》当向：物业服务企业—移交物业管理用房、！共，用设施设备和—下列资料并》办理书面移交手续 ！ 《    （】一）物业（》不含：业主个人房屋）权属！资料； 【  《  （二）》设施设备的订货【合同、产品合格证书！、销售凭证安装【、使用和维护保养等！技术资料； ！ 》。  ： （三）规划设【计图及批准》文件竣工总平面图】单体建筑《、结构、设》备竣：工图配套设施、【地下管网《工程竣工图等竣工验！收资料；《 】    （四）【物业：质量保修文件和物】业使用说明文—件； 【    （五）前！期物业管《理所必需的其他资料！ 【。 第三《十六：条 未经竣【。工验收或者竣工验】收不合格的物—业以及已竣》。工验收合格但—尚未：出售或者虽已出售但！尚，未交给？物，业买受人的物—业物业服务费用【由，建设单位《承，。。担 ： 》 第三十七条 ！ 建设单位—应当在？物业管理区域内配】套建设？房屋总建筑面积千分！。之三至千分》之五的物业》管理：用房：（包括？业主：。委员会工《作用房） 【 —  ：  物业《管理：用，房所有权属于业主】不得买卖或者—抵押；未经业主大】会同意任何单位【。和个人不得占用或者！改变其用途 】。     【