《 ？ 第五—章 ：前期物业管理—。 第三十二】条 本条例所称前期！物，。业管理？是，指业主、业主大会选！聘物业？服务企业之》前由建设单位选聘】。具有相应资质的【物业服务企业实施的！物业管理 】   ！  建设单位—选聘物业服务企业】应当与其签订书面的！前期物业服务合同签！订合同时可》以参照国家制—定的前期物业服务】合同示范《文本 【 第【三十三条 前】期物业服务合同的】内容由建设单位与物！业服务企业约定一般！包括下列《事项 ？  【 ， （一）双方—的，权利和义务；—   ！ （二）物业的基】本情：。况；： ？    ！（，三，）服务事项》、质量和费用； 】 《 ，    （四）【计费方式和》收费起始时间—； ：。 ？    （五）！合同期限《和合同？解除条？件； 》 ：    （六）违！约责任？。 《 ：    — 前：款规定的服务事【项一：般包括下列内容【   ！ （一）物业共【用部位、共用设施】设备的？日常：维护和管理； ！ ？    （二—），。环境卫生《、绿化管理； 【 ，   ！ （三）物业—管理区域内》。公共秩？序的：维，护、消防等》协助管理事》项； 【    （四【）物：业装饰装修管理； ！   】 （五）物业—档案资料管理 】 第】三十四条 》 建设单位应【当自物业竣工验收备！。案之日起３》０日内与物业服务企！业办理？物业的交接验收【。手续 ！ ，     分期【建，设的物业《建设单位应当与物】业，服，务，企业或者业主、业】主委员会分期办【理已竣工验收—备案的物业的交接验！收手续 《。 ： 《 第三十五条 ！ ，。建设单？位，和物业服务企—业办理物业的交接】验收手？续时物业《服务企业应当—对物业共用部位、】共，用设施？设备进行查验—；，建设：单位：应当：。向物业服务企业【移交物？业管：理用房、共用设施设！备，和下列资料并办【理书面移交手续【 】。  ：  （一）》物业：（不含业主个人房】屋）权属资料； 】 ，。 ：    （【二）设施设备的【订货合同、产品合】格证书、《销售凭证安装、使用！和维护保养等技术】。资，料； ？。 【 ，   （三》）规划？设计图及批准文【件竣：。工总平面《。图单体建筑、结【构，、设备竣工图配套】设施、地下》管网工程《竣工图等竣工验【收资料； 【。    ！（四）物《业质量保修文件和物！业使：用说：明文件； —    （！五）前期《物业管理《所必需的《其他资料 》 】第三十六《条 ： 未经竣工验收】或者竣工验收不合】格的物业以及已【。竣工验收合格但【尚未出售《或者虽已出售但尚未！交给物业买受人的】。物业物业服务费用】由建设？。单位：承，担 】 ：第三十七《条 建设单【位，应当在物业管理区】。域内配套建设房【屋总建？筑面积千分之三【至千分之《五的物业《管理用房（包—括业主委员会工作】用房：） 【   》  物业管理—用房所有权》属于业主不》得买卖？。或者抵押；未经【业主大会《。同意：任，何，单位和？个，人不得占用或者改】变其：用途 ？     】 ，