？ 】第五章 前期物业管！理 《 第三十二条 本】条例所称《前期物业管理是指】业，主、业主大》会选聘物《业服务？。企业之前由建—设单位选《聘具有相应资质的物！业服务企《业实：。施的物业管理 】 ？ — ， ，  建设单位选聘】物业服务企业应当与！。其签：订书面的前期—物，业服务合《同，。签订合同时可以参照！国家制定《的前期物《业服务合同》示范文本 》 【 第三十—三条 前期物】业服务合《同的内容由》建，设单：位与物业服务企【业约定一《般包括下列事项 】 ： 《   （《。一）：双方的权利》。和义务； 【 ，    —。（二）物业》的基本情况； 【 ： ：。。 ？  ：。 ， （三）服务事项、！质量和费《用； 】    （》四）计？费方式和收费起始时！间； ！ ，。  （五）合同期限！和，合同解除《条，件； ！ ，  （六）违—约责任 《 】    前》款规定的服务事项】一般包括下列—内容：  】  （一《），物业共用部位、共】用设施设备的—日，常维护和《。管理； 】   《 （二？）环境卫生、绿【化管理？； ！    （三—）物业管《理区域内公共秩序的！维护、消防等—协，助管理事项；—。 【   （四）物业装！。饰装修管理》； ：。 ？   》 （五）《物业档案资料管【理， 《 第三【十四条 》 建设？单位应？当自物业《竣工验？收备案之日起３【０日内与物业—。。服务企业办理—物，业的交接《验收手续 — ：。。     ！分期建设的物业建】设单位应当与物【。业，服，务企业或者》。业主、？业主委？。员，会分期办《理已竣工《验收备案的物—业，的交：接验收手续》 ？ ：。 《第三十？五条 ？。。 建设单位—和物：业服务企业办理物业！。的交接验收手—续时物业服务企业】应当：对物业共用》部位、共用》设施设备进行查验】；建设单《位应当向《物业服务企》业移交？物业管理用房、共】用设：施，设备和下列资料并办！理书面移交手续【 《 》   （一）—物业（不含业主个人！房屋）权属资料； ！ ：。    （】二）设施设备的【订货合同、产品合格！证书、销售》凭证安装、》使用和？。。维护保养等》技术：资，料；： 【 ：   （三）规划】设计图及批准文件竣！工总平面图单体建】筑、结构、设备竣】工图配套设施—、地下管网工程竣】。工图等竣工验收资料！； 《  【  ：（四）？物业质量保修—文件和物业》使用说明文》。件； ？    ！（五）前期物业管】理所必需的》。其他资料 》 —。 第？三，十六条？ 未《经竣工验收或者竣】工验收不合格—的，物业以及已竣工验收！合，格但尚未出》售或者虽已出—售但尚未交》给物业买受人的【物，业物业？服务费用《由建设单位承担 ！ 第】三十七？条， ： ，建设单位应当在【物业管理《区域内配《套建设房屋》总建筑面积千分之】三至：千分之五《的，物业：管理用？房（：包括业主委员会工】作用房） 》 》  《   物业管—理，用房所有权属于【业主不得买卖—或者：抵押：；，未经业主大会同意任！。何单：位，和个人不得占—用或者？改变其用途》 ， ，   《   《