》 ？ ？第四章 物业—管理招？标投标 》 ：第二十六条  前】期物业管理招标【人是在业主、—业主：大，会选聘物业》服务：企业之？前依：法提出招标项—。。目、进行招标的建】设，单位 《 】    《 物：业管理？。招标人是依法提出】招标项目、进行【招标的业主或者业】主大会 ！。 ，    《物业管理《投标人是《。响应物业管理招【标、参加投标竞争】的、：具有相？应，物业服务企业资质】的企业？法人 — ： 第二十—七，条  新—建住宅物业》的建设单位应当通】过招标投标的方【式选聘具有相应资质！的物业？服务：。企业；投《标人少于３个或者】住宅规？模小于３万平方米的！经物业所《在地设？区，的市、县（市、区】）房地产行政主【管，。。部门批准可以采用】协议方式选聘具有】相应：资质的物业服务企业！ ， 】    《。业主、业主大—会可以通《过招标投标方式选】。聘具有相应资质【的物业服务企业 】 ： ， 第二十八！条 ：。  建设单位【应当：按照下？。列，规定时？限完成前期物业管理！的招标投标工作 】。    ！（一）现售商品房在！现售３０日前—； 《 ，  —  （？二）预售商品房在】取得商？品房预售许可证前；！ 》 ，    （三）非】出，售的新建《。物业在交付使用９０！日前 ？ ： 》 ，。    业主、业主！大会通过《。招标：投标方式选聘物【业服务企业》的应当在物业服务】。合同期满前》６０：日内或者合同解除之！日起６０《日，内完成物业管理【招标投标工作 【 《 第二】十，九条  《评标由？招标人代表和物【业管理方面的专家组！成的评标委员—会负责 ！     依法！必，须进行招标的项目其！评标委员会由招标人！的，。代表和有关物—业管：理的技术、经济等】方面的专家组成成员！人数为５人以上单数！其中：专家人？数不得少于成员总数！的三分之二 】 】。第三十？条  招《标人应？当，当场宣？。布中标人向中—标人：发送中标通》知书同时将》中，。标结果通知所有未】中标的？投标人 ！     招】标，人应当？自确定中标人—之日起１５日—内向物业所在地设】区的市、县（市、】区）房地产》行政主管部》门提交招标投标【情况的书面报—告， 【 第三十》一，条  物业管】理招：标投标的具体—程序：按照国？家有关规定》执行：    】 ：