？ ？ ， 第四章【 物业管理招标投】标 第二十】六，条，  前期物业管【理招标人是在业主、！业主大会选》聘物业？服务企业之》。前依法提出招—标项：目、进行招标的建设！单位 《 ， 】    物》业管理？。招标人？是依法提出招—标项目、进行招标】的，业主或？者业：主大会 》 《     物业管理！投标人是响应物业】管理招标、》参，。加投：标竞争的、》具有相应《物业服务企业资质】的，企业法？人 ： ， 第二！十，七条 《  新建住宅物【业的建设单位应当】通过招标投标的【方式选聘具有相【应资质的物业服【务企业；投标人少】于３个或者》住宅规模小于３万平！。方米的？经物业所在地设区】。。的市、县（市、【区）房地产行政主】管部门批准可以采】用，协议方式选》聘具有相应资—质的物业《。服务企业 ！   —。  业主《。、业：主大会可以通过【招，。标投标方式选聘具】有相应？资质的物业》服务企业《 ？ 》 第二十八》条  建设单】位应当按照下—。列规定？时限完成前》。期物业管理的—招标投标《工作 《 《。  ：  （一《），现售商品房在—现售３？０日前； — ？    【（，二）预售商品房【在取：得商品房预售许【可证前； 》  【  （三）非出【售的新建物业在交付！使用９０《日前 《 》     —业主、？业主大？会通过？招标：投标方式选聘物业服！务企业的应》。当在物业《服务合同期满前６】０日内或者合同解除！之日起６０日—。内完成物业》管，理招标投《标工作 — 第！二十：九条  评标由招标！人代表和物业管理】。方面的专家》组成的？评标委员会负责【 》     】依法必须进》行招标的项目—其评标委员会由招】。标人：的代表和有关物业管！理的技术、经济等】方面的专家组成【成员人数为５—人以上单数其中专家！人，数不得少于成员总】数的三分之二— 【 第》三十条  招标人】应当当场宣布中标人！向中：标，人发：送，中标通？知书：。。同，时将中标结》果通知所有未—中标的投标》人 【     招标！人应当自确》定中标人之日起【１，。５日内向《物业所在地设—区的市、县（市【、区）房地产行【政主管部门提—交，招标投标情况的书】面报告 》 》 第三十》一，条  物—业管：理招：标，投标的具体程—序，按照国家有关—规定执？行  — ：  ？