】 第四》章 物业管理招【标投标 第二！十，六条：  前期物业管理招！标人是在业主—、业主大会选聘物业！服务：企业之前依》法提出招标项—目、进行招标的建】设单位 —  ！   物业管理招标！人是依法提出—招标项目、》进行招标的业主或者！业，主大：会  ！   物《业管理？投标：人是响应物业管【理招标？、参加？投标竞争的、具有相！。应物业服《务企业资质的企【业法人 — 第【二十七条  新！建住宅？物业的建设单—位应当通过》招标投标《的方式选聘》具有：相应资质的物业服】。务企业；投》标人：少于３个或》者住宅？规模小于３万平【。方米的经物》业所在地设区的市】、县（？市、区）房》地，产行政主《管部门批准可以采用！。协议方？式选聘具有相—应资质？的物业服务企业 ！ 》     —业主、业主大会可】以通过招标投标【方式选聘具有相应】资质的物业服务企业！ ， — 第二十》八条 ？ ，。  建？设单位应当按照下】列规定时《限完成前期物业管】理的招标投标工作 ！ ，   【 （一？）现售商品》房在现？售３０日《前；：。 ， 《 ：    （二）预！售商：品房：在取得商品房预售许！可，证前； 》  —  ：（三：）非出售的新建【物业在？交付使用９》０日：。前 《 ：    【 业：主、：业主：。。大，会，通过招标投标方式】。选聘物业《服务：企业：的应当在物业—服务合同期满前【６０日内或者—合同解除《之日起６０日内完成！物业管理招标—投标：。工，作 ！ 第二十九条】  ：评，标由招标人代—表和：物业管理方面的【专家：组，成的评标委》员会负责 】 ，  》   依法必须【进行招标的项目其】评，标，委员会由招标人的代！表，。和，。有，关物业？管理的技术、经济等！方面的专家组—。成成员人数为—。５人以？上单数其《中，专，家人数不得》少于成？员总数的《。三分之二 】 《 第三十条 】 招标？人应当当场》宣布中标人向中标人！发送中标通知书同】时将中标《。。结果通知所有未中标！的投标人 】 ：     招】标人应当自确定【中，。。标人之日起１５日】内向物业所在—地设区的市、县（市！、区：。）房：地，产行：政主管部门提交【。招标投标情况—。。的书面报《告 《 ， ： 第三》十一条？  物业—管理招标投》标，的具：体程序按照国家有关！规定执行  ！   》