： ？ 《 第四章 物【业管理招标》投标 —第二：十六条  前期【物业：管理招标人是在业】主，。、业主大会选—聘物业？服务企业《之前：依法：。提出招标项目、【进，行招标的建设单位】 【   —  物业《管理招标人是依法】提出招标项》目、进行招标的业主！或者业主《。大，会 — ：    物业管理投！。标人：是响应物业》管理招标、参加投标！竞争的、具有相应】物业服务企》业资质的企业法人 ！ 】第二十七条 【。 ， ，新，建住宅物业的建设】单位应？当通过招标投标【的方式选聘》具有相应资》质，的，物业服务《企业；投标人少于３！个或者住《宅规模小于３—万平方米的经物业所！在地设区的市、县】。（市、区）房—地产行政主管部门】批准可以采用协【。议，方式选聘具有相应】资，质的物业服务—。企业 ！ ：    《业主、业《主大会可以通过招】标投标？。方式选聘具有—相应资质的》物业：服务企业 【 —第二十八条》  建设—单位应当按》照下列规定时—限完成前《期，物业管理《的，招标投标工作 【    ！（一）现售商品房在！现售３０日前； ！ 》 ：   （二）预售商！。。品房在取得商品房预！售许：。可证：前； ？   】 （：。三）非出售的—新建：物，业在交付使用９０日！前 【 ，     业【主，、业主？。大，会，通过招标《投标方式选聘—物业服务企业的【应当在物业服—务合同期《满前６？０日内或者合同解除！之日：起６０日《内完成物业管理招标！投标工作 》 ？ 第二！十九条  评—标由招标人》代表和物业管理方面！的专家组成的—评标委员《会负：责 】 ：    依》法必须进行招标的】项目其评标委员会】由招标？人的：代表和有关物业管理！的技术、经济等方】面的：专家组成成员人数】为，５，人以上单数其中专】家人数不得少于成员！总数的三分之—二 ： 》 《 第三十条  【招标人应当当场宣布！中标人向中标人发】。送中标通知书—同时将中标结果【通知所有未中—标的投标人 】    ！ ，招标人应当》自确定中标人之【日起１５《日内向物业所在地设！区的市、县（市、】区）房？地产行政主管部门】提交招标投标情况】的书面报告 】 第三十！一条：  ： 物？业，。管理招标投标—的具体程序按照【国家有关《规定执行《。。 ：   《  ： ：