， 》 ，。 ？ 第四章 》物业：。管，理招标投标 — ， 第二十六条 】 前期物业》管理招标人》是在：业主、业主大—会选聘物业服—。务企业？。之前依？法提出招标》项目：、，进行招标的建设单】。位 — —    物业管理招！标人是？依法：提出招标项目、进行！招标的业主或者业主！大会 】。  ：   ？物业管理投标—。人，是响应物业管理招】标、参加投标—竞争的、具有相应】物业服务《企业资质的企业法】人 ！ 第二十七条—  新建住宅物！业的：。建设单位《应当：通，过招标投标的方式选！聘具：有相应资质》的物业？。服，务企：业；投标人少于３个！或者住宅规模—。小于３万平方米【的经物？业所：在地设区的市、县】（市、区）房地【产行政主管》部门批准可以采用协！议方：。式选聘具有相应资质！的物：业，服务企业 — —     业主【、业主？大会可以通过招标投！标方式选《聘具有相应资—质的物业《服务企业 】 第二十八！。条  建设【单位应当按照下列规！定时限完成》前期物业《管理的招标投标工作！ ？ 《   （一）现【售，商品：房在现售３０—日，。前； 》。   】 （二）《预售：商品房在取得商品】房预售？许可：证前； ！    （三）非】出售的新建》物业在交付使用９０！日前 》 —  ：  业主、业主大】会通：过招：标，投标方式选聘物业】服务企？业的应当《在物业服务合同期】满前：。。６０日内或者合同】解除之日起６—０，。日内完成物业管理招！。标投标工作》 — 第二【十九条  评标由招！标人代表和》物业：管，。理方面的专》家组成的评标委【员会负责 】 ，     依！法必须进行》招标的？项目其评标委—员会：由招标人的代表和有！关物业管理的技术、！。经济等方《面的专？家组成成员人数【。为，５人以上单数—其中专家《人，数不得少于成员总数！的三分之二 【。 ！第三十条  招标】人应当当场》宣布中？标人向中标人发送】中标通知书同时将中！标结：果通：。。知，所有：未中标的投》标人 —  —  ： 招标人《应当自确定中—标，人之日？起，１，５日内向物业所在】地设区的市》、县：（市、区）房地产行！政主管部门提交【招标投标情况的【书面报告 】 第三十】一条  物业管！。理招标投标的具【体程序按照国—家有关规定执行 】 ？   《 ：