【 第三章【 物：业服务企业 ！。第二：十二条？ ， 物《业服：务企业应当依—法，取得物业服务企业】资质并在资质等级】许可的范围内从事】物业管理活动从事物！业管理的人员应【当依法取《。得职业资格》。证书 ？ 【     【物业服？务企业？应当：在经营服务场所【公示营业执照、资质！证书和从业人员【的职业资格证—书 — 第【。二十三条  物【业服：务企业在物业管【理活动中享》。有，下列权利 【 ？    （一】）根：据法：律，。、法规的规定和物业！服务合同《的约定制定物业管理！工作制度； 】 ？  ：  （二）根据物】业服务合同》实施物业《。管理收取物》业服务费用；— 【    （三）选！择专业性服务—企业：承担专项服务—业务； —    （四！）制止？损害物业或者其他】侵，害业主公共》利，益的：行为； 《 】   （五）法【律、法规规定的【其他权利《 》 《 ，  ： 物业？管理：。工作制度涉及约束】业主：行为的？应当经专有部分占】建筑物总《面积：过半：数的：业主且占总人数过】半数的？业主：同，意， ， — 第？二十四条 【 物：业服务企业在物【业管理活动中应当履！行下列义务 【  —  （一）履行物业！服务合？。同； 】    （二）接受！业主、业主》。大会和业主》委员会的《监督； — 《 ：   （三）执【行物业？管理行业规范—、服务标准》； ？    】（四）？妥善保管物业有关】资料；？。 —    （五—）接受有关行—政管：理部门的监督管理】；， ？。 》   ？ （：六）：法律、？法规规定的其他义务！ 【 第二十五—条 ？  物业服务企【业被：解聘的？应当自收到解聘通】知之日起１》０日内与建设—单位或者业主委员会！办理物？业的：交接验收手续—并退：出该物业管理区域 ！   —