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,。。 第三章 物业服!务企业
第二!十二条 》 :物业服务企业—应当依法取得物【业服务企业资—质并在资质等级许】可的范围内》从事物?业管理活动从—事物业?管理的人员应当依】。法取得职业》资,格证书
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!物业:服,务,企业应当《在经营服务场所【公示营业《执照、资质证—书和从业人员—的职业资格证书【
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第二》。十三条 物业服务!。企业在物《业管理活动中享【。有下列权利
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— :(一:)根据法《律、法规的规定和】物业服务《合同的约定制定物】业管理工作制度;】
【 (二)根【据物业服务》合同实?施,物业管理收取物业服!务费用;
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(】三)选择专业性服】务企业承担》专项:。服务业务;》。
! (四)制》止,损害物业《或者其他侵害业【主公共利益的—行为; 《
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(》五)法律、法规【。规定的其他权利 !
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!物业管理工作制度涉!及约束业主行为【的应当经专》有部:分占建筑物总—面积过半数的业【主且占总人数过半数!。的业主同意 —
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第二十四!条 物—业,。服务:企业在物业管理活动!中应当履《。行下列?义务
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(一—)履行?物业服务《合同;
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《 (二)接受业主、!业,主大会和业主委【员会:的,监督;
【
(!三)执行物业管理行!业,规范、服务标准; !
!(四)妥《善保管物业有关资】料,;
! (五)接受有关!行政管理部门的【监督管理《;,
《 ?
》(六)法律、—法规:规定的其他义务 !
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第二十五条— 物业服【务企:业被解聘《。的应当自收》到解聘?通知:之日起10日内与建!设单位或者业主委员!会办理物业的交接】验,收手续并退出该物】业管理区域
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