】 ，。。 第三章 物业服！务企业 第二！十二条  》 ：物业服务企业—应当依法取得物【业服务企业资—质并在资质等级许】可的范围内》从事物？业管理活动从—事物业？管理的人员应当依】。法取得职业》资，格证书 ！     ！物业：服，务，企业应当《在经营服务场所【公示营业《执照、资质证—书和从业人员—的职业资格证书【 ， — ， 第二》。十三条  物业服务！。企业在物《业管理活动中享【。有下列权利 ！  —  ：（一：）根据法《律、法规的规定和】物业服务《合同的约定制定物】业管理工作制度；】 【   （二）根【据物业服务》合同实？施，物业管理收取物业服！务费用； ！    （】三）选择专业性服】务企业承担》专项：。服务业务；》。   ！ （四）制》止，损害物业《或者其他侵害业【主公共利益的—行为； 《 【    （》五）法律、法规【。规定的其他权利 ！ ：     ！物业管理工作制度涉！及约束业主行为【的应当经专》有部：分占建筑物总—面积过半数的业【主且占总人数过半数！。的业主同意 — ？ 第二十四！条  物—业，。服务：企业在物业管理活动！中应当履《。行下列？义务 — ：    （一—）履行？物业服务《合同； — ：   《 （二）接受业主、！业，主大会和业主委【员会：的，监督； 【    （！三）执行物业管理行！业，规范、服务标准； ！    ！（四）妥《善保管物业有关资】料，；  ！  （五）接受有关！行政管理部门的【监督管理《；， 《 ？    》（六）法律、—法规：规定的其他义务 ！ — 第二十五条—  物业服【务企：业被解聘《。的应当自收》到解聘？通知：之日起１０日内与建！设单位或者业主委员！会办理物业的交接】验，收手续并退出该物】业管理区域 ！ ， ，。 ，