？ 【 ，第，。。三章： 物业服务企业 】 ，。。 ：第二十二条  】 ，物业服务企》业，应当依法取得物业服！务企业？资质并在资》质等级许《。可，的范围内从事物业管！理活动从事物—业管理的人员应【当依：法取得职业资格证】书 》   ！  物业服》务企业应当》在经营服务》场所公示营业执照】、资质？证书和？从业：人员的职《业资格证书 ！ 第】二十三条 》 物业服务企业在物！业管理活动》中享：。有下列权利 】 》 ，   ？（一）根据法律、】法规：的规定和物业—服务合同的约定【制定物业管》理工作制度》； 【 ，   （二）根据】物业服务合》同实施物《业管理收取物业【服务：费用； 【    （！三）选择专业—性服务企《业承担专项》服务业务《； 《    【（四：）制止损害物业【或者其他侵害业主公！共利益的《行为； ！   》 （五）《法律、法规规定的其！他权利 ！     【物业：管，理工作制《度涉及约束业—主行为的应当—经专有部分占建筑物！总面积过半数的【。业主：且占总人数过—半数：的业主同《意 】 第二十》。四条 ？ ，  物业服务—企业在物业管—理活动中应》当履行？下，列义务 —  》  （一）履—行物业服务》合同； 【 ？   （二》。）接：受业：主、业主大会和业主！委员会的监督；【 ： —    （三）【执，行物：业管理行业规—范、服务标准；【 《 ，    （四）】妥善保管物》业有关资料； 】    （！五）接？受有关行《政管理部门的—监督管？理； 【 ：   《 （六）《。法律、法规》规定的其他义务 ！ 第二！十，五，条 《 物业服《务企：业被解？聘的应当自收到解聘！通知之日《起，１０日？内与建设《单位或者业》主委员会办理物业的！交接验收《手续并退出该物业管！理区域 【  ？