！ 第三章》 物业服务企业 ！ 第二十二条  ！ 物业服务—企业应当依法取【得物业服务》企业资质并》在资质等级许可【的范：围内从？事物业管理活动从事！物业管理的人员应当！依法取得职业资【格证书 — 】 ，   物业》服务企业应》当在经？营服务场所公示营业！执照、？资质证书和从业人】员的职业资》格，证书：。 》 》。 第二？十三条  》物业服务企业在物】业管理活动中享【有下列权利 【 《    （【一）根据法律、法规！的规定和物业服务合！同的约定《制定物业管理工【作制度；《 —    （二—）根据物业服务【合同实施物业—管理收？。取物：业服务费用； 】。 《  《  （？三）选？择专业性服务—企业承担专项服【务业务；《  】  （？四）制止损害—。物业或者其他侵害业！主公共利益的—行为； 】    （】五，），。法，。律，、法规规定》的，其他权利 》 》     【物，业管理工作制度【涉及约束业》主行为的应当经专】。有部：分占建筑物总面【。积过半数的业主且占！总，人数过半《数的业？主，同意 【 ？ ，第二十四条》  物业服【务企业在物业管【理活动中《应当履行下列义务 ！  【  （一）履行物业！服务合同《； ：    ！。（二）接受业主、】业主大会和业主委员！会的监督； ！ ：    （三】）执行物业管理行】业规范、服务标准；！ 》    （四【）妥：善保管物业》有关资料； —  【  ：（五）接受有—关行政管理部门的监！督管理； — —    （六）【法律、法规规定的其！他义务 《 【 第二十五条 ！ 物业服务企业被解！聘的应？当自收到解聘通知】之，日起１０日内与【建设单？位或者业主委员【。会办理物业的—。交，接验收手续并退出该！。物业管理区域 ！   《