： ？ ， ？ 第三章 物业服！务企：业 ？ 第二十》二条  物业】服务企业应当依法取！得物业服《务，企业资质《并在资？质等级许可的范围内！从事：物业管理活动—从事物业管理—的人员应当依—法取得职《业资：格证书 】 》     物业服务！企，业应：当，在经营服务场所【公示营？业执照、资》质证书和从》业人员？的，职业资格证书 ！ ？ ， 第二十三条！  物业服》务企：业在物业管理活【。动中：享有下？列，。权利 ！    （—一）根据法律、【法规的规定和物业服！务合同的约定制定】物，业管理工作制度； ！。 — ，  （？二）根据物业服务】合，同，实施物业管理收【取，物业服务费》用；： ： 《 ，    （三）选！择专业性服》务企业承担专项服务！业务； 【 ？ ，  （四《）制止损害物业或】者其他侵《。害业主公共》利益的？行为； ！ ，    》（五）？法律、法规规定的】其他权利《 ？ 》  ：   物业》管理工作制度涉【及约束业主行为的应！当经专？有部分占建筑物【总面积？过半数的《业主且占总》人数过半《数的业主同意 ！。 第【二十四条  物！。业，服务企业在物业【管，理活动中应》。当履行下《列，义务： ，  【  （一《）履：。行物：业服务合同； 】  —  （二）接受业】主、业主大会和业主！委员会的监督； 】 】   （《三）执行物业管【。理行业？规范、服务》标准； 【。 ：    （四）妥善！。保管物业有》关资料； 》    ！。（五）接《受有关行政》管理部门的监—督管理； 】 ：。 ， ：   （六）—法律：、法规规定的其他】义务 》 ？ ： 第二十五条 【  物业服务【企，。业被解聘的应当自收！到，解聘通知之》日起１０《日内与建设单位【或者业主委员会【。办理物？业的交接《验收手续并退出该】物业：管，理区：域   】