， 【 第三章— ，城乡规划《的实施 《 第一节 一】般规定 第二【十三条  县—级以上人民政—府应当依据城镇体系！。规划有序《推进城镇化进—程促：进城乡经济社会【一体化发展》区域基础设施建设】应当符合城镇体【系规划和《城市、镇总体规划 ！ ，第，二，十，四，条  城镇的建设】与发：展应当优《先安排道路》、，供电、供水、—排水、供热、—供气等基《础，。设施和文化》、教育、《卫，生，等公共？服务设施 》     》城镇新？区开发？和建设中的土—地使用强度指标应当！。符合国家和省有关】标准和技术规范【     城镇】旧区：改建应当合理确定拆！。迁和建设规模—。有效利用既》有建筑注《。重保护？历史文化遗》产和传统风》貌有：计，划地对危房》集中：、基础设《。施落后的地》段进：行，改，建 第二十五【条  工矿型—城，镇的建设《应当以产业多—元化和新型产业发】展、基础设施和公】共服务设施》建设：、居民住房条件改】善、生态《环境综合治理—为重点增强城—镇的辐射带动能力】 第二十六条【  乡和村》庄建设应当从农【村，实际出发《。尊重村？民意愿优先安排生】产、生活必》需的道路、供电【、供：水、排？水、学校、卫生【。所，、文化站等设施体】现乡村特《色 第二》十七条  》市、县、镇人民【政府应当制》定近：期建设规划近期建设！规，划应当？经同级人民代表【大会常务委员—会或者镇《人，民代表大会审—议，并报总体规》划审批机《关备案   【  近期建》设规划的期限为5】年与：国民经济《和社会发展规划的】起，止年限一致 【第二十八条  市】。、县人民《政府：应当：。制定市、县人民政】府所在？地镇的？规划年度《实施计划对年度基】础，设施、公共服务设施！、绿：化、住房《建设以及规划—编制等做出》安排年度实施计【划还应当包括上【年度计划《的执行情况  】   年度实施【计划经同级人民代】表大会常务》委员会审议审—议的意见交本级人民！。政府研究《处理：    》。 年度实施计划【应当予以《公布并报总体规划审！批机关的城乡—规划：主管部门备》案 第二十九条 ！ ，建设单位或者—个人申请办理规【划，许可手续应当按【照本：条例的？规定提交《相关材料法》律、法规《没，有规：定的不得作为—规划审批的前置【条，件 第三十—条  市、县人民政！府，城，乡规划主管部门或】者省人民政》府确：定的镇人民政府在作！出直接？。关系他人利益的【规划许？可，决定前应当将拟【。许可的事项及—内，容，在项目所在地—的醒目位置》。予以公示；必—要时采取听证会【等形式听取利害关系！人的意见许》可，决定：作出后应《当向社会公布— ：。第三十一条  城】乡规划？编制单位应》当按照规划条件编】制修建性详细规划工！程设计单位》。应当按照规划—条件编？制建设工程设计方】案和施工图 — 第三？。十二条  在城市、！镇规划区内临时使用！土，地或者进行临时【建设的建《设单位或者个人【应当向城乡规划主管！部，。门，。申请办理临时用地规！划，许，可证、临时建—设规划许可证 【 第三？十三条  城市地】下空间？。。的开发利用应当符】。合城市规划》履行规划审批手续 ！。。 ，    建》设项：目包含地下工—程的应？当与地？上工程同时办—。理规划许可手—续单独开发的地下交！通、商业《、仓储、能源、通信！、管线、人防工程】等建设？项目应当向城乡规划！主管部门申请办理】规，划许可手《续     市】、县人民政府应当】建立城？镇地下建《筑物、构筑物以及管！。线动态管理系统 ！  ？第二：。。节 建设项目选址规！划管理 第—三十四条  城乡】规划主管《部门应当参与—建设项目前期有【关可行性论》证和审查工作 【    《 国家规定需要【办理选址意见—书的建设《项，目建设单位应当按照！以下规定向城乡【规划主管部门申请】核发选址意见书 ！   （《一）国家和省有【。。关部门审批或者核】准，。的建：设项目以及设立【开发区向省人民【政府城乡规划—主管：部门申请核发—。。选址意见书；—    （二）市！、县人民政府有【关部门？审批或者核准—的建设项目》向，同级人民政》府城乡？。规划主管部门申【请核发选址意见【书；：  ？  ：（三）县《级，以，。上人民政府有关部】门备案的建》设项目向项目所在地！。市，、县人民政》府城乡规划主管【部，门申请核发选址意见！。书 第三十五条 ！ 办理选址》意见书应当提供【选址申请表、选【址方案图等材—料需要编制规划选】址，研，究报告？的，还应当提《交具：有，相应资质的单位【编制的规划选址研究！。报告 ？     城乡规】划主管部门对符合城！乡规划的核》发选址？意见书并《。提出规划条件—；，不符合的《不予核发并书—面告知理由  】   上级城—乡规划主管部门核】发选址意见书的建设！项目项？目所：在地市、县》人民政？府城乡规《划主管部门应当提出！。初审意见 》 第三十六》。条 ： 未按照本条例规】。定取得选址》意见书或者》选址意？见书：。。过，期的有关部门不得审！批或：者核准建《设项目  —   选址》意见书有效》期，为2年需要》延，期，的应当？在期满前3》0日内向《核发：机，。关申请延期经—批准可？以延期1《次，期限不？得超：过1年？   《。 第三节 》。建，设用地规划》管，理 第《三十七条  建【设单位或者个—人办理建设用—地规划许可证应当提！。供建设项目审批【文件、建设工程初】步设计方案等材料】需要编制修建性详细！规划的还应当提交】修建性详《细规划方《案以出？让方式取得国—有土地使用权的【还应当？提供国有土地使【用权出让《合同  》   城乡规—划主管部门对符合控！制性详细规》划和规划条件的核】发建设用地规划许】可证；不符合—的不予核发并书面】告知理由 第三十！八条  国有—土地使用权出让合同！应当包含城》。。。乡规划主管部—门提供的规》划条件未确定规划】条件的地块不得【出让：。国有土？地使用权  【   规《划条件应当》包括地？块的位置、界线、】面积、使用性质、】。容积率、建筑密【度、建？筑，高度：、日照要求、—。绿地率、《停车位指标》、，主要出入口方位、】控制点标高、各类】规划：控制：线、必须配置的【基础：设施、公共服务设施！等内容工《业、仓储、基础设】施和公共《服务设？施等用地的规划【条，件可根据具体情况】确定规划条》件应当符合》节能要？求， 第三十九条  ！签订国有《。土地使用《。权出让合同土地主】管部门不得改变城】乡，规划主？管部门提供的规【划条：件；核？发建设用地规划许可！证城乡规划主—管，部门不？。得擅自改变作为国有！土地使用权出让合同！组成部分的规划条】件 第四》十条  国》有土地使用》权，经依法转让》后受让？方应当持《转让合？同等材料向原—核发建设《用地规划许》可证的城乡规划【主管部？门申请办理变更登】记   》。 ， 转让？国有土地使用权【不得改变《原出让？合同的规划条—件   第四】节， ，建设工程《规划管理《 第四十一条【  建设单》位或者个人办理【建设工程规划许【可证应当提供—使用土地的》有关证明文》件、建设项目—审批文？件、建设工程设计方！案、建设工程档案】报送责任书等材料需！要编制修建性—详细规划《的还应当提》交修建性详》细规划    】 ，市、县人《。民，政，府，城乡：规划主管部门或【者，省人民政府》确定的镇《人民政府对符合控制！性详细规划和—规划条？件的核发建设工程规！。划许可证；不符合的！不予核发并书面【告知理由  【   经审定的修建！性详细规划、建【设工程设计方案的总！平面：图应当在项目所【在地：予，以，公布： 第？四，十二条  在城市、！镇规划区内改变【。。。建筑物外型和色【彩、设置《雕塑、？户外广告等应—当向市、《县人民政《府城乡规划主管部门！或者省人《。。民政府确定的镇【人民政府申请—办理建设工》程规划许可证 第！四十三条  分期】建设的项目建设【单位应当组织编【制项目整体的修【建性详细规》划，提，出分：期建：设计划向市、县人】民政府城乡规划主管！部门或者省人民政府！。确定的？。镇人民政府》分期申请办理—建设工程规划许可】证同一建设期—应当包？括相：应的配套设》施和绿地 》。 第四？十四条 《 核发施工许可【证不得改变》建设：工程规划许可证【的内容对未》取得建设工》程规划许可证—的建设？项目不得核》发施工？许可：证 第四十五条 ！ 建设工《程开工前建设单位】或者个人应当向市】、县人民《政府：城乡规划《主管部门或者—省人民政《府确定的《镇人民政府》申请放？线；在基《础工程？或者隐蔽工程施工】前申请验线经验线合！格，后方可进行基—础工：程，或者隐蔽工程—建设 《 ，   ？建设工程放线—。前建设单《位或者？个人应？当在施？工现场醒目位—置设置公示牌公开】建设项目规划许【可内容？ 第四十六条【  在？乡、村庄规划区【内进行乡镇》企业、乡村公共【设施和？公，益事业建《设的建设单位或者】个人应当向镇、乡人！民，政，府提出申请由镇【、乡人？民政府报市、—县人民政府》城乡规划《主管部门核发—乡村：建，设规划许可》证符合乡规》划、村？庄规划的《核，发乡村建《设规划许可证；【。不符：合，的不予核发并书面】告知理由  【   在城市—。、镇规划区内—进行乡镇企》业，、乡村公共》设施和公益事业建设！的建设单位或者个人！。应当：向市、县人》民，政府：城乡规划主》管部：。门申请核发乡村【建设规划许可证符】合城市、镇总体规】划的核发乡村建设规！划许可证；不—符合的不予》核发并书面告知【理，由     村民！住宅建？设的规划《管理：办法由省人》。民，政府制定  【 ， 第五节《 其他规《定 第四十—七条  建设单【。位或者个《人应当按照规划条件！进行建设；确需【变更：。的按下？。列，程序：办理  》  ：（一）向市、—县人民？政府城乡《规划：主管部门提出变更】。。申请说？明变更的《内容和理由》    （二）】城，乡规划主管部—门对不？符合控制性详细规划！的，不予批准；可以【。变更的对变更内【。容进行公示》后由城？乡规划主管部—门作出？是否同意变更的决定！必要：时采取？听证会等《形式听取《利，害关系人的意见 】。    （三）城】。乡规划主管部门应】当将变更后的规【划条件通报同—级土地主管》部门并？予以公？布；建？设单位？或者：个人应当《及时将依法》变更后的规划条【件，报土地主管部门备】案， ， 第：四，十八条 《 建设工《程竣工后建设—单位或？者个人应当持—建，设工：程竣工核实》技术报告、建设【工程档案认》可文件等材料向市】、县人？民政府城乡规划【主管部门申请规划】条件：核实符合规》划条件的《核发：建设工程《竣，工规划认可证—；不符？合规划条件的按【照本：。条，例第六十三条的规】定处：罚，   《  未？取得：建设工程竣工规划】认可证的不得—组织竣工验》收房屋权《属登记机《关不得办理》权，属登记 》   ？ 建设单位或者【个人应当在竣—工验收后6个月内】向城乡规划》主管部门或者其委托！的城乡建设档案【机构报送有关竣【工验收资料》 第四十九—条  建《设单位或者个人在】申请建设工程规【。划条件核《。实前应当对建设【工程设计《方案：和修建性《详细：。规划确定《拆除：的原：有建筑物、》构筑物和《。其他：设施以及因施工需】。要搭建的临时建筑物！、，构筑物和其他设施进！行拆除并清理场地】     】