。 《 ： ： 第三章— 城乡规划的实施】 第一节 】一般规定 》。 第二？十三条  县级以】。。上人民政府应当依据！城镇体系规划有序推！进城镇化进程促进】城乡经济社会一【体化发展区域—基础设施建设应当符！合城镇体系规—划和：城市、镇总体—规划 ？ 第二十四》条  城镇》。的建设与《发展应当优先安【排道路、供电—、供水、排》水、供热《、供气等基》础设施和《文化、教《。育、卫？。生等公共服务—设施    【 城镇新区开—发和建设中的土地】使用强度指标应当】符合国家和》省有关？。标准：和技：术规范？ ： ，   城镇旧区改】建，应当合理确定拆【迁和建设规模有【效利用既有建筑注重！保护历史《。文化遗产和传—统风貌有计划地【对危房集中》、基础？设，施落后的地段进行改！建 第《二十五条  工矿】型城：镇的建设应当—以产业多元》化和新型产业发展、！基础设施和公—共服务设施建设、】。居民住房条件改善】、生态？环境综合治理为【重点增？强，。城镇的辐射》带动：能力 第二十六】。条  乡《和村庄建设》应当从农村实际【出发尊？重村民意愿优先安】排生产、生活必【需的道路、》供电、供水》、排：水、学？校、卫生所、文化站！等设：施体：现乡村特色 — 第二十七条  市！。、县、镇《人民政府应当制【定近期建设规—划近期建设规划【应当经同《级人民代表大—会常务？委员会或者镇人【民代：表大会？审议并报总体规划审！批机关备案》  ？。 ，  近期《建设规划的期限【为5：年与国民经济和【社会发展《规划的起止年限【一致 《第二十？八条  市、县人民！政府应当制定市、县！人民政？府所在？地镇的规《划，年度实施计划—。。对年度基《础，设施、公共》服务设施、绿化【、住房建设以—。及规划编制等—做出安排年度实【施，计划还应当包括上年！。度计划的《执行情况  【   年度实施计划！经同：级人：民，代表大会《常务委员《会审议审议的意见交！本级人民政府研究处！理   》  ：年度实施计划应当予！以公布？并报总体规划审【批机关的城乡规【。划主管？部门备案 第二】十九条  》建设单位或者—个人申？请办理规划许可手】续，应，当按照本《条例的规《定提交相关材料法】律、法规没有—规定的不得作—为规划审批的前置条！件 ： 第三十条  【市、县人《民政府城乡规划主管！部，。。。门或：者省人民政府确【定，。的，镇人民政府在作出直！接关系他人利益的】规划许可决定—前应当？将拟许可的事项及】内容：在项目所在》地的醒目《位置予？以公示？；必要时《采，取听证会等形式听】取利害关系人的意】。见许可决定作出后】应当向社会公布【 第三十一—条  城乡规划【编制单？。位应：当按照规《划条件编制》修建性详《细规划工程》设计单位应当按【照规划条件编制建设！工程：设计方案和》施工图 第三十】二条  《在城：市、镇规划区内【临时：使用土？地或者进行临时建】。设的建设单位或者个！人应当？。向城乡规划》主管部门申请办理】临时用地《规划许可证、临时建！设规划许可证 【 第：三十：三条  城市地下空！间，的开发利用》。应当符？合城市规划履行【规，划审批手续 —   ？。  建设项目包含】地下工？程的应当与》地上工程同时—办，理规划许可手续【单独开发《的地下交通、商业、！仓储、能源、通信、！管，线、人防工》程等建设项目应【。当向城乡规划—主管部门申请—办理规？划许：可手续 《   ？。  市、县》人民政府应当建【立城镇？地下建筑《物、构筑物以及管线！动，态管理系统   ！ 第二节 建设项】。目选址规《划管理 第—三十四条 》 城乡规划主管部门！应当参与建设项【目前：期有关可行性—论证和审查工作 】    《 国家？。规定需要办理选址意！见书的建设项目建设！单位应当按照以【下，规定向城乡规—划主：管，部门申请核发选址意！见书 《   （一）国家和！省有关部《门审批或者核—准的：建设项？目以及设《立，。。开发区向省人—。民政府城乡规划主】管部门申请核—发选址意见书； 】    《（二）市《。、县人民政府有关】部门：审批或者《。核准的建设》项目向同级人民政】府，城乡规？划，主管部门申请—核发选址意见书； ！ ，   （三）县级】以上人民政府有【。。关部门备《案，。。的建设？项目向项目所—在地市？。、县人民政》府城乡规划主管【部门申请核发选【址意见？书 ： 第：。三十五？条  办理选—址意见书应当—提供选址《申请表、选址方案】图等材料《需要编？制规划？选址研究报》告的还应当》提交具有相应资质的！单，位编制的规划选址】研究：报告     】城乡：规划主管部门对符合！。城乡规划的核发【选址：意见书并提出规【划条件？；不符合《的不予核发并书【面告：知理由     ！上级城？乡规划主《管部门核发选址意】。见书的建设项目【。项目所在地市、县】人民政府城》乡规划主管》部门应当提》出，初审意？见， 第三十》。六条  未按照【本条例规《定取得选《址意见？书或者选《址意见书《过期的有关部门不】得审批或者核准【建设项目《     选址】意见书？有效期为2》。年需要？延期的应当在期满前！3，0日内向核发机关申！请，延期经批准可以延期！1，次期限不得超过1】年   》 第三节 》建设用地规划管【理 第三十七条 ！ 建设？单位或？者个人办理建—设用地？。规划许可证》应当提供建设项目】审，批文：。件、建设工程初步设！。计方案？等材料需要编制【修建性详《细规划的还》应当提交修建性【详细规？划，方案以出《让方式取《得国有土地使用权】的，还应当提供国—有土地？使用：权，出，让合同 《 ， ，   城乡规划主管！部门对符合控制【性详细规《。划，和规：划条件？的核发？建设用？地规划许《可证；？不符合的不予核发】并书面？。告，知理由 》第三十八《条  国有》土地使用权》出，让，合同应？当包含？城乡规划《主管部门《提，。供的规划条件未确定！规划条件的地块不】得出让国《有土地使用权—     规【。划条件应当包括地】块的位置、界线、面！积、：使用性质、容积率、！建筑密度、建筑【高度：、日：照要求？。、绿地率、停车位】指标、主要出入口方！位，。、控制点标高、各】类规划控制》线、：必须配置的基础【设施、公共服务【设施等内容工—业、仓储、基础设】。施和公共服务设施等！用地的规划条—件可根？据具体情况确定规划！条件应当符合—节能要求 第三十！九条：  签？订国有土地》使用权出让合同土】地主管部门不得【改变城乡规划—主管部门提供的【规划条件《。；核发建设用地规】划许可证城》乡规划主管部—门不：得擅：自改变作为国有【土，地使用权《出让合同《组成：部分的规《划条件？ 第四《十条  国有土【地，使用权经依法—。转让后受让方应当】持转让合同等材料向！原核发建设用地规】划许可？证的城乡规划主管部！门申请办理变更登记！ ，  ：。   转让国有土地！使用权不《。得，改变原出让》合同：的规划？条件 《  ？第，。四节 建《设工程规划》管理： 第四十一条 】 ，建设单位或者个人办！理建设工程规划【许，可证应当提供—使用土地的有关【证明文件、建—设项目审《批，文件、建设工程【设计方案、建设工】程档案报送责任【书等材料需要—编制修建性详—细规划的还应当提交！修建性详细规—划   》  市、县人民政府！城乡：规划主管部门或者】省人民政府确—定的镇人《民政：府对符合控制性【详，细规划和规划条件的！核发建设工程规划许！可证；不《符合的不予核发并书！面告知理由 —     》经审：定的修建性详细【。规划：、建设工程设计方案！的总：平面图应当在项目所！在地予以公布— 第？四十二？。条  在城市、镇】规划区内《改变建筑物外型【和色彩、《设置雕塑、户外【广告等应当向市、】县人民？政府城乡规》划主管部《门或者省人》民政府？确定的镇《人，民政府申请办理【建设工程规划许【可证 第四十三条！。  分期建设的【项目建设单位应当】组，织编制项《目整体的修》建，性详细规划》。提出分期建》设计划向《市、县人民政府城乡！规划主？管部门或者省—人民政？府确定的镇人民政府！分期申请《办理建设工程—规划许可证同—一建设期应当包【。括相应的配套—设，施，。和绿地 《 ，。第四十四条  核】发施工？许可证不得改变建】设工程规《划许：可证的？内容对未取得建设】工程规划许可证的】建设项目《不，得核发施工》许可：证 ： ，第四十五《条 ： 建设？工程开？工，前建设单位或者【个，人应当向《市、县人民政府城乡！规划主管部》门，或者省人民政府确定！的镇人民政府申请】放线；？在基础工程》或者隐蔽工程—。。施工前？申，请验线经验线—合格后方可进行【基础工程或者—隐蔽工程建设  ！   建设工程【。放线前建设单位【或者个人《应当在施《工现：。场醒目？位置设置公》示牌公开建设项目规！划许：可内容 第四十六！条  在乡、村庄】规划区内进行—乡镇：企业、？乡村公共设施和公】益事业？建设的？建设单？位或者？个人：应当向镇《、乡人民政》府提出？申请由镇、乡人【民，政府报市、》县人民政府城乡规】划，主管部门《核发乡村建设—规划许可证》符合乡？规划、村庄规—划，。的核发乡村建设【。规划许可证；—不符合的不》予核发并书面告【知理由？     在城市！、，镇规划区内进—行乡镇企业、乡村】公共设？施和公益事业建设】。的建：设单：位或者？个人应？当向市、县人—民政府城《乡规划主管》部门：。申请核发乡村—建，设规划许《可证符合《城市、镇《总体规划《的核发乡村》建设规划《许可证；《。。不符合？。的不予？核发并书面告知【理由     】村民住宅建设—的规划管理办法由省！人民政府制》定  《 第五节 其【他规定 第四十七！条  建设单位【或者个人应当按【照规划条件进行建】设；确需变更的按】下，列程序？办理：    （一【），向市、县人民—政府城乡规划主【管部门提出变—更申请说《明变更的《。内容：和理由    （！二）城乡《规划主管部》门，对不符合《控制性？详细规划的不予【批准；可以变—更，的对变更内容进行公！示后由城乡规—划主管部《。门作出是否》同意变更的决定必要！时采取听证会等形】式听取？利害关系人的意【见  《  （三）城乡【规划主管部门—应当将变更》后的规？划条：件，通报同级土地主【管部门并予以公布】；建设？单位或者个》人应当？及时将依法变更后的！规划：条件报土地主管部】门备案？ 第四十八条  ！建，设工程竣工后建设】单位或者个》人应当持《建设工程《竣工核实技术报告、！建，设工程档案认可【文，件等材料向市、【县人民政府城乡【规划主管部门申【请规划条件核—实符合规划条件【的核发建设工程竣工！规划认？可证；不符合—。规划：条件的按照本—条例第六《十，三条：。的规定处罚 —    《 未取？。得建设工程竣工【。规划认？可证的不得组—织竣工验收房—屋权属登记机—关不得办理权属登】记     建设！单位或者个人应【当在：竣工验收后6个月内！向城乡规划主管部】门或者其《委托的城乡建设档】案，机构报送有》关竣工？。验收：资料 第四—十九条  建—。设单：位，或者个人在》申请建设工程规【划条件核《实前应当对建设工程！设计方案和修—建性详细规》划确定拆除的原【。有建筑物、》构，筑物和其他设施以及！因，施工需？要，。搭建的临时建筑物、！构筑物和其他设施】进行拆除并清理场地！   》  ？