， ！ 第：三章 城乡规划【的实施 《 第一节 一】般，规定 第二十【三，条  县级以上人】民政府应当依—据城镇体系》规划有序推进城镇化！进程促进城》乡经济？社会一体化发展区】域基础设施建设【应，当符合城《镇体系？规划和城市、镇【总体规划 》 ，第二十四条  城镇！的，建设与发展应当【优，先安排道路》、，。供电：、供水、排水、供热！、供气等基础—设施和？文化、？教，育、卫生等公共服】。务设施 》    城镇—新区开发和建设中的！土，地使：用强：度指标？应当符合《国，。家和：省有关？标准和技术》规范：  ？   ？。城镇旧区改》建应当合理确定拆】迁和：建设规模有效—利用既有建筑注【重保护历史文—化遗产和传》统风貌有计划—。地对危房集》中、基础设施—落后的地段进行改】建 第二》十，五，。条  工矿型城【镇的建设应》当以产业多元化【和新型？产业发展、》基础：设施和公共服务设施！建设、居民》住房条件改善—、生态环境》综，合治理？为重点增强城镇【的辐射带动》能力 第二十六条！  乡和村庄—建设：应当从？农村实际出发尊【重村民？意愿优先安》排生产？、生活必需的道【路、供电、供水、排！水、学校《、卫生所、》文化：站等设施体现—乡村特色 第【二十七条 》 市、县、镇—人民政府应当制定】近，期建设？规划近期建设规【划应当经同级—人民代表大》会常务委员会或者镇！人民代表《大会审？议并报总体规划审批！机关备案  【   近期建设规划！的期：限为5年与》国民：经济和社会发展规】划的起止《年限一致 —。第二十八条 — ，市、县？人民政府应当制定】市、县人《民政府所《在地镇的规划年【度实施计划对年度】基础设施、公共服务！。。设施：、绿化、住房建设】。以及规划编制等做】出安：排年：度实施？计划还应当包括上】年度：。计划：的执行情况  】   年《度实施？计划经同级人民代】表大会？常务委员会》审议审议《的意：见交本级人民—政府研究处理 【     年度实施！计划应当予以—公布并报总体规划审！批机关的城》乡规划主《管部：门备案 第二十九！条 ： 建设单位或者个】人申请办理规划【。许可手续《应当按？照本条例的规—定提交相关材料法】律、法规没有规定】的不得作《为规：划审批的前置条件 ！ 第三十条》  市、县人—民政府？城乡规划主管部门或！者省人？民政：府确定的镇人民政府！在作出直《接关系他人》。利益：的规划？许可决定前应当【将拟许？可的：事项及？内，容，在项目？所在地的醒目位置】予以公示；必要时采！取听证会《等形式听取》利害关？系人的？意见：许可决定《。作出后应当向—社会公布 第三十！一条  《城，乡，规划：编，。制单位应当按—照规划条件编制【修建性详细规—划工：程设计单《位应当按照规划条】件编制建《设工：程设计方案和—施工图？ 第？。。三十二？条  在城市、【镇规划区内临时【。使用土？。。地，或者进行临时建设的！建设单位或》者，个人应当向城乡规】划主管部门申请办】理临时用地规划【许可证、临》时建设规划许—可，证， 第三《十三：条，  城市地下—空间的？开发利用《应，当符合？城，。市规划？履行规划审批手【。续     建】设项目包《含地下工程的应当与！地上工？程同：时办理规划许可【。手续单独开发的【地，。下交通、商业、仓储！、能源、通信—、，管线、人防》工程等？建设项目应当—。向城乡规划主管部】门申请办理规—划许可手续》 ，     市、县人！民政府应当建立【城镇地下建筑物、构！筑物以及管线—动态管？理系：统   第二节！。 建设项目选址规划！。管理 第三十四】条 ： 城乡规划》主管：部门应当《参与建设项目前期】有关可行《性论证？和审查工作  】。   ？国家：规，定需：。要，办理选址意见书的建！设项目建设单位【应当按照以下规【。定，向城乡规划主—管部：门申请核发选址意】见书    （一！）国家和省有—。关部门审批或—者核准的建设项目】以及设立《。开发区向省人民【政府：城乡规划主管部门申！请，核发选址《意见书； —  ： （二）市、县人民！政府有关部门审【批或者核准》的建设项《目向同级人民政【府城乡规《划主管部门申请核】发选址意见书—；   》 （三）县级以【上人民政府有—关部：门备案？的建：设项：目向项目所在地市】、县人民政府城乡】规，划主管部门申请核发！选址意见书 【第三十？五条  办理选【址意见书应当提供】选址申请表、选址】方案图等《材料需要《。编制规划选》。址研：。究报告的还应—当提交具有》相应资质的单—位编制的规划选【。址研究报告》     城【乡规划主管部门对符！合城乡规划的核发】选址意见书并提出规！划条件？。；不符？合的不予核发并书面！告知理由 — ，   上级城乡【规划主管部》门核发？选，址意见书的建设项目！项目所在《地市、县人民政府】城乡规划主管部门应！当提：出初审意见 第三！十六条  未按【照本条例规定取得选！址意：见书或？者选：址意见书过期—的有关？部门不得审批—。或者核准建设—项目   —  选址意》见，书有效？期，为，2，年需要延期的应【。当在期满前3—0日内向《核发机关申请延期】经批准可以延期1】次期限？不得：。超过1年 —。 ， ：第三节 建设—用地规划管理— 第三十》七，条  建设单位【或者个人办理建【设用地规划许—可证应当《提供建设项目审【批文件、建设工【程初步设计方案【等材料需要编制【修建性详细规划的还！应当提交修建性详细！规划方案《以出：让方式取《得国有土地使用权的！还应当提供国有土地！使用权出让合同 】  ： ，  城乡规划主管部！门对符合控》制性详细《规划和规划条件的】核，发建设用地规划许可！。证，；不符合的不予核发！并书：面告知理由》 第三十八条 】 国有土地使用权出！让合同应当包含城乡！。。规划主管部》门提供的《规划条件《未确定规划条件【的地块不得出让国有！土地：使用权     ！规划条件应当包【括地块的位置、界线！、面积、使用性质】、容积率、建筑密度！。、建筑高度、—日照要求、绿—地，率、停？车位指标、主要出入！口方位、控》制点标高、各类【规划控制线、必须配！置的基础设施—、公共服务设施等内！容工业、仓储—、基础设施和公【共服务？设施等用地》的规划条件可根【据具体情《况，。确定规划条件应当符！合节能要《求， 第？三十九条《  签订国》有土地？使用权出让》合，同土地主管部—门不得改变》城乡规划主管部【门提供的规划条件】；核：发建设用地规划许可！。证城乡规划》主管：部，门不：得擅自改变作为国】有土地使《用权：。出让合同《组成部分的规—划条件 第四十】条  国有土—地使用？权经依法《转让后受让》方应当持转》让合同等材》料向原核发建设用】地规划许可证的城】乡规划主《管部门申请办理变】更登：记 ：     》转让国有土地使用权！不得改？变原出让《。合同的规《划条件   】。第四节？ 建设工程规划【管理 ？ 第四十一条  建！设单位或者》个人办？理建设工程规划许可！证应：当提供使用》土，地，的有关证明文件、建！设项目审批文件、】建设工程设计方【案、建设工程—档案：报送责任书等材【料，。需，。要编制修《建性详细规》划，的还应？当提交修建性详细规！划   》  ：市、县人《。民政：府城乡规划主—管部门或者》省人民政府》确定的镇《人民政府对符合控制！性详细规划和规划条！件的核发《建设工程规划许可证！；不：符合的不予》核发并书面告—知理由？ ：    经审定【的修：建性详细《规划、建设工程设】计方案？的，总平面图应当—在项目所在地予以】公布 ？ 第四十二条 【。 在城市、镇规划区！内改：变建：筑物外型和色—彩、设置雕》塑、户外广告等【应当向市、县人【民政府城乡规划【主管部门或》者省人民政府确定的！镇人民政府》申请办理《建设：工程：规划许可证 【第四：十三条？ ， 分期建设的项目】建设单位应当—组织编？制，项目：整体的修《。建性详细规》划提出分期建—设计划向市、县人】民政府？城乡规？划主管部《门或：者省人民政府确【定的镇人《民政府分期》申请办理建设—工程规划许可证【同一建设期应当【包括相应《的配套设《施和绿地 第四】十四条  核发施工！许可证不得改变【建设工？程，规划许可证的内容】对，未取得建设工—程规划许可证—的建设项目不得核】发施工？许可证 第—四十五条 》 ，建设工程开工前【建设单位或者个人】应当向市、县人民政！府城乡规划主管【部门或者省》。。人民政府确定的镇】人民政？府，申请放线；》在基础？工程或者隐蔽—工程施工前申请验】线经验线合格后【。方可进行基》础工程或者》隐蔽工程建设 【   ？  建设工程放【线前建设《单位或？者个人应当在施工】现场：醒目：位置设？。置公：示牌公开《建设项目规划许可内！容 第四十六【条  在乡、—村庄规划区内—进行乡镇企业—、乡村公共设施【和公益事业建—设的建设单位或者个！人应：当向镇、《乡人民？政府提出申请由镇、！乡人民政府》报市、县人》民政府城乡规划主】管部门核发乡村【建，设规：划许可证符合乡规】划、村庄规划—的核：发乡村建设规划许】可证；不符合的不予！核，发并书？面告知？理由 《。    《在城：市、镇规划区—。内进行乡镇企—业、乡村公共设施和！公益：事业建设的建设【单位或者个人应【当向市、县人民政府！城，乡规划主管部门申请！核发乡？村建设规划许—可证符？合城市？。、镇总体规划的【核发乡村建设规划】许可证；不符合【。的不予核《发，。并，书面告知理》由， ，     村民【住宅建设《的规划？管理办？法由：省人民政府制—定  《 第五节 其他规！定 第四十七【条  ？建设单？位或者个人应—当按照？。。规，。划条件进行建设；确！需变：更的按下列程—序办理 《    （一—），向市、县人》民政府城《乡规划主管部—。。门，提出变更申》请说明变更的内容】。和理由   【。。 （：二）城乡规划—主管部门对不符合】控制性详细规—划的不予批准；【可以：变更的对《变更内容进》行公示后由城—乡规划主《管部：门作出？是否同意变更的决定！必要时采《取听证会等形式听取！利害关系人的意见 ！  ：  ：（三）城乡》规划主管部门应【当，将变：更后的规划条件【通报同级土地主管】部门并予以公—布；建设单》位或者个《人应当及时将依【法变：更后的规划》条件：报土地主管部门备】案 ？。第四十八条  【建设工程竣》工后：建设：单位或者个》人应当？。。持建设工《程，竣工：核实技？。术报告、建》设工：程档案认可》文件等材料》向市、县人民政府】城，乡规：划主管部门申请规】。划条件核实符合规】。。划，条件的核发建设【工程竣工规划—认可证？；，不，符合规？。划条件的按照本条】例第六十三条—的规定处《罚     【未取得建设工程竣工！规划认可证的不【得，组织竣工验收房【屋，权属登记机关不【得办理权属》登记  》  ： 建设单《位或者个人应当在】竣工验收后》6个月内向城—乡规划主管部门或者！其委托的《城乡建设档案机【。构报：送有关竣工验收【资料 第四—十九：条 ： 建设？单位或者个》人在申？请建设工程规划【条件：核实前应当对建设工！程设计方案和修建性！详细：规，划确定拆除的原有建！筑物、构筑物和【其他设施以及因施】工需要搭建的—临，时建筑物、构筑物和！其他设施进》行拆除并清理场【地 ：   ？   《