！ 第？三章： 城：乡规划的实施 】 ：第一：节 一般规定— 第二十三条  ！县级以上人》民政府应当依据城镇！体系：规划有序推进城【镇化进程促进城乡经！济社会？一体化发展区—域基：础设施建设应当符】合城镇体系规划【和城市？。、镇：总体规划 第二十！四条  城镇—的建：设与发展应当优【先安排道路、供【电、供水《、，。排水、供热、—。供，气等：基础设施和文—化、：教育、卫《生等公共服务设施 ！   ？  城镇新》区，开发和建设中的土】地使用强度指标应当！符合国家和省有关】标准和技《术规范     ！城镇旧区改建应【当合理确定拆迁和】。建设规模有效利用既！有建筑注《重保护历史文—化遗产和传》统风貌有计划地对危！房集中、基础设施】落后的地段进—行改建？ 第二十五—。条，  工矿《型城镇的建设应【当以产业多》元化和新型产业发展！、基础设施和公共服！务设施建设、居民住！。房条件改善》、生：态，环，境综合？治理为重《点，增，强，城镇的？辐，射，带动：能力 第二十六条！  乡和村庄建设应！当从农？村，实际出发尊》重村民意愿优先安排！生产、生《活必：需的道？路、供电、供水、排！水、学校、卫生所、！文化站等设施体【现乡村特色 第】二十：七，条  市《、县、？。镇人民政府应当制】定近期建设》规划近期建设规划应！当经：同级人民代》表大会常务委员会或！者镇人民代表大会】审，议，并报总体《规划审批机关备【案    — 近期？建设：规划的期限》为5年与国民经【济，和社会发《展规划？的起止？年限一？致 第二十八条 ！ 市、县《人民政府应当制定】市，、县人？民政：府所在？地镇的规《划年：。度实施计划对年【度基础设施、公共】服务设？施、：绿化、住房》建设：以及规划编制—等做出安《排年度实《施计划？还应当包《括上年度计划的执】行情况     ！年度实施《计划经同级人—民代表大会常—务委员会审议审【议的：。。意见交本级人—。。民政府研究处—理     年】。度，实，施计：划应当予以公布【并报总体《规划审批机关的【城乡规划主管部门】备案 《。第二十九条  建】。设单位或者个人申请！。办理规划《许可手续应》。当按照本条例的规定！提交相关材料法律、！法规没有规定的不得！作，为规划审《批的前？置条件 《 第三十条  【市、县人《民，政府城？乡规：划主管？部门或者省人民【政府确定的镇人民】政府在作出直—接关系？他人利益《的，规划许可决》定前：应当将拟许可—的事项及内容在项目！所在地的醒目位【置予以公示；必要时！采取听证会》等形式？听取利害关系人的】意见许可决》定作出后应当向【社，会公布 》第三十一条》  城乡规》。。划编制单位应当【按照规划条件编【制修建性详》细规划工程设计【单位应当按照—规划条件《编制：建设：工程设计《方案和施工图—。 第？。三十二条《  在城市》、镇规划区》内临时？使用土地或者进行临！时建设的建设单位】或者：个人应当向城乡规划！主管：部，门申请办理临时用地！。规划许可证、—临，时建设规划许可【证 第三十三条 ！ 城市地下空间【的开发利用应当【符合城市规划履【行规划审批手—续     【建设项目包含地下工！程的应当与地—上工程同时办理规】划许可手《续单独开发的地下交！通、商业、仓储【、能源、《通信、管线、人【防工：程等建？设项目应《。当向城乡规划主【管，部门：申请办理规划—许可：手续  》   市、县人【民政府应当建立【城，镇地下建《筑物、构筑》物以及管线动—态管理系统 【  第二节 建设！项目选？址规划管理》 ：第三十四条 — 城乡规划主管部】门应当？参与建设项目—前期有？关可行性《论证和审查工作 】     国—家规定需要办理选】址意见书的建设项目！建，设单位应当按照以】下，规定向城乡规划主管！部门申请核发选址】意见书 《    （一）国家！和省有关部门审批】。或者核准《的建设？项目以及《设，。立开发区向省人民政！府城乡规划》主管部门《申，请核：发选址意见书；【    （二）市！、县人民《政府有关部门审批】或者核准的》建设项目向同—级人民政府》城，乡规划？主管部？门申请核发选—址意见？书；    （三！）县级？以上人民政府—有关部门备案—的建设项目向项目所！在地市、县人民政府！城乡规划主》管部门申请核—发，选址意见书 【。第三：。十五条  办理选】址意：见书应当提供—选址申？请表、选址方案【图等材料需要编制】。规划选址研究报【告的还应《当，。提交具有相应—资质的单位编制的规！划选址研究报—告 ？   ？ 城乡？规划主管部》门对符合城》乡规划？的，核发选？。址意见书并》提出规？。划条件；不》符合的不予核发并书！面告知理《。由     上级！城乡规划主管部门】核，发选址意见书的建】设项目项目所—在地市？、县人民政府城乡】规划主管部门应当】提出初审意见— 第三十》六条  未按—照本条例规定—取得选址意》见，书或者选址意—见书过期的有关部门！不得审批或者核准建！设项目？ ：   ？ 选址意见书有效】期，为2年需要》延期的应当在期满前！30日内向核发机关！申请延期《经，批，准可以延期1次期限！不得超过1年 【  ：。 第？三节 ？建设：用，地规划管理》 ， 第三十七条  建！设单位或者个人办理！建设用地规》划许可证《应当提供建设项目审！批文件、建设工程初！步设计方案等材【料需要编《制修建性详细规划】的还应当提交修建】性详细规划方案以】出让方？。式取：得国有土地使用【。权的：还应当提供国有【土地：使用：权出让合同  】  ： ，城乡规划主管—部门对符合控制性】详细规划和规划条】件的核？发建设用地》规划许？可，证；不符合的不予核！发并书面《告知理由《 第三十八条【  国？有土：地使用权出让合同】应当包？含城：乡规划主管部—门提：供的规划《条件未确定》规划条？件的：地块不得出》让国有土地使—。用权 ？  ：。   规《划条件应当包括地】块的位？置、：界线、面积、使【用性质、容积率、】建筑密度、建筑高】度、日照要求—。、绿地率、停—车，位，指标、主要出入【口方位、控制点标高！、各类规《划控制线、必须配置！的基：础设施、公共服务】设施等内《容工：业、仓储、基础设施！和公共服务》设施等用地的—。规划条？件可根据具体—情况确定规划条件】应当符？合节能？要求： ：第，三，。十九条 《 签订国有土—。地使用权出》让合同土地主—管部门？不得改变城乡规划主！管部门提供的—规，划条件；核发建设用！。地规划？许可证城乡规划主】管部门？不得擅自改变作为】国有土地使》用权出？让，合同组成部分的规】划条件 第四十条！ ， 国有土地使用权经！依，法转让？后受让方应当持转】让，合同等材料向原核发！建设用地规》划许：可证的城乡规划主】管部门？申请办理变更登记 ！。     转—让国有土《地使用权不得改【变原出让合同的规划！条件   【第，。四节 ？建设：工程规划《管理 第四十【一条  建设单位或！。者个人办理建设【工程规划许》可证应当《提供使用土地的【有关证明文件、建】。设项：目，审批文件、建设工程！设计方案、》建设工程《档案报送责任书【等材料需要编—制修建性《详细规划《的还应？当提交修《建性：详细规划 》。  ：  ： 市、县人民政府】城，乡规划主管部—门或者省人民—政府确定的镇人民政！府对符合控制性【详细规划和》规划条件的核发建】设工程规《划许可证《；不符？合的不予核发并书】面告知理《由  《。   经审》。定的：修建性详细规—划、建设工程设计】方案的总平面图【应当在项目所在地予！以公布？ ：第，四十二条  在【城市、镇规划—区内改变建筑物外型！和色彩、设置雕塑】、，户，外广告等应当向市】、县人民政府城【乡规划主管》部门或者省人—民政府？确，定的：镇，人民政府《申请办理建》设，。工程规划许可证 ！第四十？三条  分期建【。设的项目建设单位应！当组织？编制项目整体的修】建，性详细？规划提出《分期建设《计划向市、》县人民政府城乡规划！主管部门或者省【人民政府《确定的镇《人民：政，府分期申请》办理建设工程规划许！可证同？一建设？期应当包括》。相应的配套设施和】绿地 第四十四】条  核发施—工许可证《不得改变建设工程】规，划，许可：证的内容对》未取得建设工程规划！许可证？的建设项目不得核发！施工许？可证 第四—十五条  建—设工程开工前—建设单位或者个人应！当向市、县人民政府！城乡规划主管部【门或者省《人民政？。府确定的镇人民【政府申请放》线；在基础工—程或者隐蔽工程【施工前申请验线经】验线合？。格，后方可进行基础【工程或者隐蔽—工程建设  【   建设工程【放，线，前建设单位或者【个人应当《在施工？现，场醒：目，位置设置公示牌公开！建设项目规划许可内！容 第《四十六条《。  在乡、村—庄规划区《内进行乡镇企业、乡！村公共设施和公益事！业建设？的建设单位》。或者个人应当—向镇、乡人民政府】。。提出申请由镇、【。乡人民？政府报市、县人民】政府：城乡规划《主，管部门核发乡村【建，设规划许可证—符合乡规《划、村庄规》划的核发乡村建设】规划许可证》；不符合的不—予核发并书面—告知：理由：。     在【城，市、：镇规划区内进行【乡，镇企业、乡村公共设！。施，和公益事《。业建设的建设—。单位或？。者个人应当向—市、县人民政府【城乡：规划主管部门申请】核发乡？村建设规划许可证】符合城市、》镇总体规划的核发】乡村建设规划许【可证；？不符合？的不：予核发并书面告知】理，由  《   村民住—宅建设的规划管理办！法由省人民政府制】定  《 第五节 其他】规定 ？ 第四十七条  建！设单位或者》个人应？当，按照规划条件进行建！设；：确需：变更的按下列程【序办理  —  （一《）向市、县人—民，政府城乡《规，划主管部门提出【变更申请《说明变更的内容和】理由    （】二）城？乡规划主管》部门对不符合控制性！详细规划《的不予批准；可以】变更的？对变更内容进行公】。示后由城乡规划主】管部门作出是否【同意变更的决定【必，要时采取听证会【等形式听取利—害关系人的》意见    【（三）城乡规划【主管：部门应当将变更后】的规划条件通—报同级土《地主管部门》并予：。。以公布；建设单位】或者个人应当及【时，将依法？变更后的规划条件报！土地主管部门—备案：。。。 ：第四十？八条  建》设工程竣工后—。建设：单位或者个人应当】持建设？工程竣工核》实技术报告、建设工！程档案认可》文件等材料向—。市、县人民政—府城乡规划主管【部门申请《规划条件核》实符合规划》条件：的核发？建设工程竣工规划】认可：证；不符合规划条】件的按？照本条例第六十三条！的规定处罚》     未【取得建设工程—竣工规划认可证的不！。得组织竣工》。验收房屋权属登【记机关不得》办理：权属登？记 ：     》建设单位或者个人】应当在？竣工验收后6—个月：内向城乡规划主【管，部门或者其》委托：的城乡建设档案【机构报送有》关竣工验收资—料 第《。四十九条  建【设单位或者个人在】申请建设工程规【划条：件核实前应当对建设！工程设计方》案，和修建性详细—规划确定拆》除的原有建》筑物：、构筑？物和其他设》施以及因《施工需要《搭建的临时建筑物、！构筑物和《其他设？施进行？拆，。除并清理场地—     】