—。 第三章】 城乡规划的实【施 》第一节？ 一般规定 第】。二十三条  —县级以上人民政府应！当依据城镇》体系规划《有序推进《城镇化进程》促进城乡经济社会】一体化？。发展区域基础设【施建设应当符合【城镇：。体系规划和城市、】镇总体？规划： 第二《十四条  城镇的】建设：与发展应当优先【安，排道路、供电、【。供水、？排水、供热》、供气？等基础设施和文化、！教育、卫生等公【共服：务设：施 ：  ：   ？城镇新区开》发，和建设中的土地使用！强度：指标应当符合国家和！省有：。关标准和技术规范】  ？  ： 城镇旧区》改建应当合理确【定拆迁和《建设：规模有效利用既【有建筑注重保—护历史文化遗—产和传？统风貌有计划—。。地对危房集中、基】础设施落后的地段进！行改建 第二十】五条：  工矿型城镇的建！。设应当以产》业，。多元化和新型产【业发展、基》础设施和《公共服务设施建设、！居民住房条》件改善、生态环【境综合？。治理为重点》增强城镇的》辐，射带动能力 第二！十六条  乡和【村庄建设应》当从农村实》际出发尊重》。。村民：。意愿优先安排—生产、生活必需的道！路、供电、供—水、：排水：、学校、卫生—所、：文，。化站等设施体现乡村！特，色 第《二十七条  —市、：县、镇人《。民政府？应当制定近》期建设规划近—。期建：设规划应当》经同级人民代表【。大会常务委员会或者！镇，。人民代？表大会？审议并报总体规【划审批机关备案 】。   ？ ， 近期建《设规划的期限为5】年与国民经济和社】会发：展规划的起止年【限一致 第二十】八条  《市、：。县人民政府》应当制？定市、县人民—政府：所在地镇《的，规划年度《实，施计划对年》度基础？设施：、公共服务设施【。、绿：化、住房建》设以：及，规划编制等做—出安排年度实施计】划还应当包括上年】度计：划，的，执，行情况 》    年度实施】计划经同级人—民，代，表大会常务委员【会审议审议的意见】交本级人民》。政府研究处》理，     —年度：实施计划应当予以】公布并报总》体规：划审批机关的城乡】规划主管部门—备案： 第二十九—条，  建？设单位？或者个人申》请办理？规划许可手续应当按！照本条例的》规定：提交相关材料—法律、？法规没有规定的【不得作为《规划：审批的前置》条件 第三—十条  市》、县人民《政府：。城乡规划主管部【门或者省人》民政府确定的—镇人民政府在—作出直接关》系，他人利益的规划许】可决定前应当将拟许！可的：。事项及内容》在项目所在地的醒目！位置予以公示—；必要时采取听证】会等形式《听取利害关系人的意！见许：可决定作出》。后应当向社会公布】 ， ，第三十一条》  城乡规划编制】单位应当按照—规划条件编制修建】性详细规划工—程设计单《位应当按照规划【条件：编制建设工程设计方！案和施工图 第】三十二条  —在城市、镇》规划区内《临，时使用土《地或者进行临—时建设的建设单位】或者个人《应当向城《。乡规划？主，管，部门申？。请办理临时》用地规划许可证、】临时建设规》划许可证《。 第三《十三条？  城市地下空间】的开发利用》应当符合城市规划履！行规划审批手续【     建设项！目包含地下工—程的应当《与地上工《程同：时办理规划许可手续！单，独开发的地下交【通、商？。业、仓？储、能？源、通信《、管线、人》防工程等建设项【目应当向城》乡规划主《管，部门申请办理规划】许可手续《     市【、县人？民政府应当建立【。城镇地下建筑—物、：构筑物以及管线动】态管理系统   ！ 第二？节 ：建设项目选址—规划管理 第三十！四，条  城乡规划【主管部门应当—参，。与建设项目前期有关！可行性论证和审查】工作 《。    《。国家规定需要办理选！址意：见书的建设》。项目建设单位应当】按照：以下规定向城乡规】划主管部门申请核发！选址意见书 【   （一）国【家和省有关》。部门审批或者—核准的建设项目以】及设立？开发区向省人民政】府城乡规划主管部门！申，请，核发选？。址意见？书； 《 ，  （二）市、【县人民政府有关部门！审批或者核》准的建设项》目向同级《人民政？府城乡？规划主管《部门申？请核：发选址意见书；【    （三）】县，级，以上人民政府有关部！门备案的建设—项目向项《目所在？地市、县人民政府城！乡，规划主管部》门申请核发选—址意见书 第三十！五条：  办理选址—意，见书应当提供选址】申请：表、选址方案图等】。。材料需要编制—规划选址研究报【告的还？应当：提交具有相应资质的！单位编制的规—划选址？研究报告 》    《 城乡？规，划主管部门对—符合城？。乡规划的《核发选址意见书【并提出规划条件；】不符：合的不予核》发并书面告知理由 ！     上—级城乡规《划主管？部门核发选》。址意见书的建设项目！项目所？在地市、县人民政】府城：乡规划主管》部，门应当提出》初审意？见 ： ，第，三十六条  未【按照本条例规定取】得选址意见书或者选！。。址意见书过期的有】关部门不得》审批或者核准建【设项目 《。     选—址，意见：书有效？期为2年需要延期的！。应当在？期，满前3？0，日内向？核发机关申请延【期，。经批准？可以延期1》次期：限不得超过1年 ！  ： 第三节 》建设用？地，规划管理 第三十！七条 ？ 建设单位或者个人！办理建设用地规划许！可证：应当提供建》设项目审批文件、】建设工程初步设计】方案等材料需要编制！修建性详细》规，。划的还？应，当提交修建》性详细规划方案以】出让方式取》。得国：有，土地使用权的还应当！。提供国有土地使【用权出让合同  ！   城乡规—划主管部门对符合控！制性详细规划—和规划条件》的核发建设》用地规划许》可证；不符》合的不予核发并书】面告知理由 — 第三十八》条 ： 国有土地使用权出！让合同？应当包含城乡规划主！管部门提供的规划】条件未确定规划【条件：的地块不《得出：让国有土地使用【权    — ，规划条件应当包【括地：块的位置、界线、面！积、使？用性质？、，容积率？、，建，筑密度、建筑高度、！日照要求、》。绿地率？、停：车位指标、主要出】入口方？位、控？制点标？。高、：各类规划《控制线、必须配置】的基础设施、公共】服务设施等内—容工业、《仓储、基础》设施：和公共服《务设施等用地的规划！条件可根据》具体情况确定规【划条件应当符合节能！要求： 第三十》九条：  签订《国有土地使》用，权出：让合同？土地主管部》门不得改《变城乡？规划主？管部门？提供的？规划条件；核—发建设用地》规划许可证城乡规划！主管部门不得擅自改！变，作为国有土地使用】权出让合同组成【部分的规《划条件 第—四十条  国有土地！使用权？经依：法转让后受让方应】当持转让合同等材】料向原核发建设用地！规划许可证的城乡】规划：主管部门申请—办，理变更登记》     转【让国有土地使用【。权不得改《变原出让合同的【规，划，条件   【第四节 建设工【。程规划管《理 第《四十：一，条  建设单位或者！个人办理建设—工程规划许》可证应当提供使用土！地的有关《证明文件、建设项】目审：批文件、建设工程】设计方案、建设工程！档案：。报送：责任书？等材料？需要编制《修建性详细规划【的，还应当提交修建【性详：细规划    】 市、县人民—政府城乡规划主管】部门或者省》人民政府确》定，。的镇人民政府对【。符合控制性详细【规划和规划条—件的核发《建设工程规划许可】。证；不符合的不【予核发并书面告知理！由 ：   ？  ：经审：定的：修建性？详细规划、建设工】程设计方案的总平】面图应当在项目【所在地？予以公布《 第四十二条【  在城市、镇【规划区？内改变建筑物外型和！色彩、设置雕塑、】户外广告等应—当向：市、县人《民政府城《。乡，。规划主管部门或【者省人民《政，府确：定，的镇：人民政府申请办【理，建设：工程规划许可—证 第《四，十三条？  分期建设的项】目建设单位》应当组织编制项目整！体的修建性》详细规划提出分期】。建设计划向市、【县，人民政府城乡规【划主：。管部门或者省—人民政府确定的【镇人民政府分期【申请办理建设工程】规划许可证同—一建设期应》当包：括相应的配套设施】和，绿地 ？ 第四十四》条  核发施工【许，。可证不得改变—建设工程规》划许可证的内容对未！取得：建设：工，程规：划，许可证的建》。设，项目：不得核发施工许可证！ 第四十五—。条  ？建设工程开工前建】。设，单，位或者个人》应当向市《、县人民政》府城乡规划主管部门！或者省人民》政府确定的镇人【民政府？申请放线；在—基础工程或者隐蔽工！。程施工？前申请验线经验【线合格后方可进行】基础工程《或，者隐蔽工《程建设   【  建设工程放线前！建设单位《。或者个人应当在【施工现场醒》目，位置设置公示牌【公开建设项目—规划许？可内容 第—四十六条 》 在乡、村庄规划】区内进行乡镇企【业、乡村《公共设施《和公益事业建—。设的建设单》位或：。。者个人应当向镇【、乡人民政》府提出申请由镇、】乡人民政府报—市，、县人民《政府城乡规划—主管部？门核发乡《村建设规《划许可证符》合乡规划、村—庄规划的核发—乡村建设规划许可证！；不符合的》不，予核发？。并书：面告知理由  】  ： ，。在城市、镇规划【区内进行乡镇企【业、：乡村公共设施—和公益事业建设的】建，设单位或者个人应】当向市、县人民政府！城乡规划主管部门】申请核发《乡村建设规划许【可证：符合城市、镇总体规！划，。的核发？乡村建设规划—。许可证？；不符合的不予核发！并，。书面：告，知理由 》    村民住宅】建设的规《划管理办法由—省人民政《府制定   第！五，节 其他规定 【 第四十七》条  建《。设单位或者个人应】当按照规划条件进行！建设；确需变更的】按下列程序办理【 ：   （一》）向市、县》人民政府城乡—规，划主管部门提出变更！申请说明变更—的内容和理由—    （二）城！乡规：划主管部门对—不符合控制性—详细规划的不予批】准；可以变更的对变！更，内容进行公示后由城！乡规划主管部门【作出是否同》意，变，。更的决定必要—时，采取听证《会等形式听取利害】关系：人的意见    ！（三）城乡规—划主管部门》。应当：将变更？后的规划条件通【报同：级，土地主？管部门并予》以公布？。；，建设单位或者个人】应当：及时将依法》变更后？的规划条件报土【地主管？部门备？案 第四十八条】  建？设工程竣《工后建？设单：位或者个人应当持】建设工程竣工核【实技术报告、建【设工程档案》认可文？件，等材料向市、县人】民政府城乡规划主管！部门申请规划条件核！。。实符合规划条件的】。核发建？设工程竣工规划认】可证；不符》合规划条件的按【照本条例第六十三】条的规定《处罚 ？     》未取得建设工程竣工！规划：认可证的不得组【织，竣工验收房屋权属】登记机关不得—办理权属登》记     建设！单，位或：。者个人应当在竣【工验收后6个月内向！城乡规划主》。管部门或者》其委托的城乡—建设档案机构报送有！关竣工？验收资料 》。 第：四十九条  建【设，单位或者个人—在申请？建设工程《规划条件《核实前应当对建【。设工程设计》。。方案和修建性详【细规划确定拆除的】原有建筑《物、构筑物和其他设！施以及？因施工需要》搭建的临时》建筑：物、构筑物和其他设！施进行拆除并清理】场地   【。 ， ， ，