？ 第！三，章 ：城乡规划的实施 ！ 第一节 —一般规定《 第二十》三条  县级—以上人民政府应当】依据城镇体》系规：。。。划有序？推进城镇化进程促进！城乡经？济社会一体》化发展区域基础设】施建设应当》符合城镇体系规划】和城市、镇总体规划！ ，。 第二十《四条：  城镇《的建设与《发，展应当？优，先安：排道路、《供电、供水、排【水、供热、供—气等：基础设施和文—化、教？育、卫生《等公共服务设施 】 ，    城镇新【区开发？和建设中的土—地使用强度指—。标应当符合国—家和：省有关？标准和？技术规范 》     城镇旧区！改，建应当合理确定拆】迁和建设规》模有效利用既有建筑！注重保护历史文化遗！产和：传统风貌有》计划地对《。危，房集中、基》础设施落后》的地段进《。行改建 第—二十：五条  《工，矿型城？。镇，的建设应当以产业多！元化和？。新型产业发展—、基础设施》和公共服《务设施？建设、居民》住房：条，件改善、生态环境】综合治理为重点增】强，城，镇的辐射带》动能：力 第二十—六条：  乡？和村庄建设应当【。从农村实际出发尊】。重村：民意愿优先安排【生产：、生活必需》的道路？、供电、《供水、排水、学校】、，。卫生所、《文化站等设施体现】乡，村特色 》第二十七《条  ？市、县、《镇人民政府应当制】定，近期建设规划近期】建设规划应当经【同级人民代表大会常！务委员会或者—镇人民代表大—会审：议并报总体规划审】。批机关备案   ！  近期建设规【划的期限为5年与】国民经济和社会发展！规划的？起，止，年限：一致 第二十八】条  市、县人民】政府应？当制定市、县人民】。。政府所？在地镇的规划年度实！施计划对年度基【础设施？、公共？。。服务设施、绿化、】住房建？设以及规划编制等】做出安排年》度实施计划》还，。应，当包括上年》度，计划的执行情况 ！    年度实【施计：划经同级《人，民代表？。大，会常务委员会—。审议审？议的意见交本—级人民政府》。研究处理    ！ ，年度实施计划应【当予以公《。布并报总体规划审】批机关？的城乡规划主管部】门备案 第二【。十，九条  《。建设单位《或者个人申请办【理规划许可手续应当！。。按照：本条例的规定提【交相关？。材料法律、法规【没有规定的不—得作：为规划审批的—前置条件 —第，三十条  市—。、县人民政府城【乡，规划主管部门或【者省人民政府确【定的镇人民》政府在？作出直？接关系他人利—益，的规划许可决定【前应当将拟许可【的，事项及内容在项目所！在地：的醒：目位置予以公示【；必要？时采取听证会—等形式听《取利害关系人的【。意见：许可决定《作出后应当向社会】公布 第三十【一条  城乡规划编！制单位应《当，按，照规划？条，件，编，制修建性详细规【划工程？。设计单位应当—按照：规划条件编制建设】工程设？计方案和施工—图 ？第三十二条  在城！市、镇规划》区内临时使用土地或！者进：。行临时建《设的建？设单位或者》个人：应当向城乡规划主管！部门申请办理临【时用地规划许可证、！。临时建设《规划许可证 【第三十三条  城市！地下空间的开发利用！应当符合城市—规划履行规划审批手！续 ：     》建设项目包含地【下工程的应》当与地上工程—同时办理规划许可手！续单：独开发的地下交通、！商业：、，。仓储、能源、通信】。、，管线、人防工—程等：建设项目应当向城乡！规划主管部门申请】办理规划许》可手续    】。 市、县人民政【府应当建立城—镇，地，下建筑物《、构：筑物以及管线动【态管理系统  】 ：第二节 建设—项目：选，址规划管《理 ？第三十四条  【城乡：规划主管部门应当参！与建设？项目：前期有关可行性论】证和审查工》作，   《  ：国，家规定需要办—理选址意见书的建】设项目？建设：单位应当按照以下】规，定向城乡《规划主管部门申请】核发选址意见书 ！   （《一）国家和省有关】部门审批或者—核准的？建，设项目以及设立【开发区向《。省人民政府城乡规划！主管部门申》请核发选址意见书】；    —（二）市、》县人民政府有关【部门审批或者核准】。的建设项目向同级人！民政府城乡》规划主？管部门申请核发选址！意见书；《    （—三）：县级以上人民政府有！。关部门备案的建【设项目？向项目？所在地市、县—人民政府《城乡规划《主管部门申请核发】选址意？见书 第》三十五条  办理选！址意见书应当提供】选址申请表、—选址方案图等—材，料需要编制》规划选？址研究报《告，的还应当提交具有】相应资？质的单位《编，制，的规划选《址研：究报告     ！城乡规划主》管，部门对符合城乡规】划的核发《选址意见书并提出】规划条件；不—符合的不予核发【并书：面告知理《由 ？。    《上级城乡规》。。划主：。管部门核发选址【意见书的建设项目项！目所在？地市：、县人民《政府城乡规划主管】部门应当提》。出初审意《见 ？第三十六条》  未按照》本条例规定取—得选：址意见书或者选址意！见书过？期的有关部》门不得审批或者核】准建设项目 —    《 ，。选址：意见书有效期为2年！需要延？期的应当在期满【前，30日？内向核发机关申请延！期经批准可以—延期1次期限不得】超过1？年，。  ？ 第三《节 建设用地规划】管理 第三—十，七条 ？ 建设？单位或？者个人办《理建设？用地：规划许可证应当【提供建设项目审【批，文，。。件，、建设？工程初步设计方案】等材料需要编制修】建性详细规划的【还应当提交修建【性详细规《划方案以出让方式】取得国有土地—使用权的还应—当提：。供国有土地使用权】出让合同 》 ，   ？ 城乡规划》主管部门对符合控制！性详细规《划和规划条》件的核发建设用地】规划许可证；不【符合的？不，予核发并书面告【知理由 第—三十八条  国有土！地使用权出让合【同应当包含城—乡规划主管部门提供！。的，规划条件未确定规】划条件的地块—不得出让国有—。土地使？用，权   》  规划条件应【当包括？地块的位置、界【线、面积《、使用性质、—。容积率？、建筑密度、—建筑高度、日照要】。求、绿？地率：、，停车位指标、主【要出入口方》位，、控制点《标高、各类规划控制！线、必须配置—的，基，础设施、公共服务】设施等内容工业【、仓：储、基础设施和【公共服务设施—。等，用地：的规划条件可根据】。具体情况确定规划条！件应当？符合节？能要求 第—三十：。九条：  签订国有—。土地使用《。权，出让合同土地—主管：部门不得改变—城乡规划主管部门】提供的规《划条件？；核发建《设用：。地规划许可证城【。乡规划主《管部门不得擅自改变！作为国有土》地使用权出》让合同组成部分【。。的，规划条件《 第四十条  国！。有土地？使用权经依法转让】后受让方应当持转】。让合同？。等材：料向原？核发建设用》地规划许可证的【。城乡规划主管—部，门申请办理变更登记！ ，     转让【国有土地使用—权不得改变原出让】合同的规划条件【   》。第四：节 建？设工程规划管理 】 第四十一条 【 建设单位或—者个人办理》建设工程规》划许可证应》。当提：供使用土地的—有，关证明文件》、建设项目审批文件！、建设工程设计方】案、建设工程档案报！送责任？。书等材？。料需要编制修建【性，详细规？划的还？应当：提交修建《性详细规划》     —市、县？人民政？府城乡？规划主管部门—或者省人《。民，政府确定的》。镇人：民政府对符合控【制性详细规》划和规划条件的【核发建设工程规【划许可证；》不符合的《不予核发《并书面告知》理由  》。  ： 经审定的修建【性详：细规划、建设工【程设计方《案的总平面》图应当？。在项目所在地予以公！布 第《四十二条 》 ，。在城市、镇规划区内！改变：建筑物外型和色【彩、设置雕塑、户外！广告等应当向市、县！人民政府城乡—规划主管部》门或者省人民政【府确定？的镇人民政府申请办！理，建设工？程规划许可证 】第四：十三条  分期建设！的项目建设单—位应当组织编制项目！整体的修建性详细】规划提出分期—建设计划向市、县】人民政府城》乡规划？主管部门或》。者省人民政》府确：定的镇人民政府分】期申请办理建设【。工程规划许》可证同一建》设期应当包括相【应的配套设》施和绿地《 第四十四条 】 核发施工》许可证不得改变【建设工程《规划许可证》的内容对未取得建】设工程规划许可证的！建设：项目不得核发施工许！可证 第四十【五，条  建《设工程开工》前建：设单位？或者个人《。应当向市、》县人民政府城乡规】划主：管部门或《者省人民政》府确定的镇人—民政府申请放—线；在基《础工程或者隐蔽【工程施工前申请【验线经验线合格后】方可进行基础—工程或者隐蔽工程】建设 《   ？ 建设工程放线前】建设单？位或者个《人应当在《施工现场醒目位置】设置公示《牌公开？建设项目规划许【可内容 第四十】六条：  在乡《、村庄规划区内【进行乡镇企业、乡】村，公共设施和公—益事业建设的—建设单？位或者个人应—当向镇、《乡人民政府提出申请！由镇、乡人民政府】报市：。、县：人民政府城乡规划】。。主管部门核发乡【。村，建设规划许》。可证符？合乡规划、村庄规】划的核发乡村—建设：规划许可证；不【符合的不予核发并书！面告知理由》    》 在：。城市、？镇规：划，区内进行乡镇企业】、乡村公共设施和】公益事？业，建，设的建设单》位或者个人应当向市！、县人？民政府城《乡规划主《管部门申请》核发乡？村建：设规划许可》证符合城市、镇【总体规划《的核发乡村建—设规划许可证—；不符合的不予【核发并书面告—知理由？   《。  村民住》宅建设？的规划管理办法由】省人民政《府，制定   第】五节 其他规定【 第四十七条【  建设单位或者】个人应当按照规【划，条件进行建设；确需！变更：的按下列程序办【理    —（一）向市、县人民！政府城乡规》划主管部门提—出变更申请说明【变更的内容和理由 ！   ？。 （二）城乡规划】主管部门对》不符合？控制性详细规划【的，不予批准；可—以变更的《对变更内容》进行公示后》由城乡规划主管【部门作出《是否同意变更的决】定必要时采取听证】会等形式听取利【害关系？。人的意见   】 （三）城》乡规划主管部—门应当将变更—后的规划条件—通报同级土》。地主管部门》并予以公布》；建设单位或者【个人应当及时将依法！变更后的规划条【件，。报土地主管部—门备案 《 第四十八条—  建设《工程竣工后》建设：。单位或？者个人应当持—建，设工程？竣工：核实：技术报？告、建设工》程档案？认可文件等材料向市！、县人民政府城乡规！划主管部门申—请规划条《件核实符合规划【条，件的：核发建设工程竣【工规划？认可证？；不符合规》划条件的按照本【条例：第六十三《条的规定处罚—     —未取得建《设工程竣工》规，划认可证的不得组织！竣工：验收房？屋权：。。属登记机关》不得办理权属登记】    》 建：设单位或《者个人？应当在竣工验收【。后，6个月内向城乡规】。划，主管部门或者—其委托？的城乡建《设档：案机构报送有关竣工！。验收：资料 第四十【九条 ？。 建：设单位或者》个人在申请建设【工程规划条件核实】前应当对建设—工，程设计方案》和，修建性详细》规划确定拆除—的原有建筑物—、构筑物《和，其他设？施以及因施工需【要搭建的《临时建筑物、构筑物！和其他设施进行拆除！并清理场地 【    —