《 ？ 第三章【。。 城乡规划的—实施： 第一节 】一般规定 第二十！三条  《县级以上《人民政府应当依【据城镇？体系规划《有序推进城镇化【。进程促进城乡经【济社会一体化发展】区域基础设》施，建设应当符合城镇体！系规划和城》市、镇总体规划【 第二十四条  ！城镇的建设与发展应！当优先安排道—路、供电、》供水、排水、供热】、供气等基础设施和！文化、教育、卫【生等公共服务设施 ！     城镇新】区开：发和建设中的土【地使用强度指标应】当符合国家和—省有关标《准和技术规范—     城镇】旧区改建应当合理】。确定拆迁和建设规】模有效利用既有【建筑注重《保护历？史，文化遗产和》传统风貌有计划地对！危房：集中、基础设施【。落后的？地段进行《改建 第二十【五条  工》矿型城镇的建设应】当以产业多》元化和新型产业【。发展、？基，础设施？和公共服务设施建】设，、居民住房》条件改善、》生态环境《综合治理为》重点增强城》。镇的辐射带》动，。能力 第二—十，六，条  乡和村庄建】设应：当从农村实际—出发尊重村民意愿】优，先安排生产》、生活必需》的，道路、供电、—供水、排水、—学校、？卫生所、文》化站：等设施体现乡村特色！。 第二十七—条  市、》县、镇人《民政府应当制定【近期建设规划—近期建设规划应当经！同级人民代》表大会常务委员会】或者镇人民代表【大会审议并报—。总体规划《审批：机关：备案     近！期建：设规划的期限为5】年与国民经》济和社会《。发展规？。划，的，起止年限一》致 第二十八条】  市、县人民【政府应当《制定市、县人民政府！所在：地镇的规划年度实】施计：划对年度基》础设施、公共服务设！施、绿化、住房建设！以及规划编制—等做出安排》年度实施计划还应】当包括上年》度，计划：的执行？情况     年！度实：施，计，划经同？级人民代表大会常务！委员会审议审议【的意见？交本级人民》。政府研究处理 】    年度实施计！划应当予以公布【并报总体规》划审批？机关的？城乡：规划主管部门备【案， ， 第二十九条  建！设单位或者》个人申请办理规【划许可手续应当【按照本条例的规定】提交：相关：材料法？律、法规没有规【定的不得作为规划审！批的前置条件 第！三十：条  市、县人民】政府城乡规划主管部！门，或者省人民政府确定！。的镇人？民政府在作》出直接关系他人利】益的规划许可决【定前应当将拟—许可的事项及—内容在项目所在地】的醒目位《置予以公示；—必要：时采取？听证：会等：形式听取利害—关系人的意见许可】决定作出后应当向社！会，公布 《第三十一《条  城《乡规划？编制单？位，应当按照规划—条件编制《修建性详细》规划工程设》。计单位应当》按，照规划条件编制【建设工程《设计方？案和：施工图 第三十】二条：  在？城市、？镇规划？区内临时使用土地】或者进行临时建设】的建：设单：。位或者个人应当向城！。乡规划主管》部门申？请，办理临？时用地规划许—可证、临时》建设规划许可—证 第三》十三条  城—。市地下空《间，的开：。。发利用应当符合城】市规划履行规划审批！手续  》   建《设项目包含地下工】程的应当与地上工程！同时办理规划许可手！续单独开发的地【下交通、商》业、仓储、》能源、通信、管【线，、人防工程等—建设项目应》当，向，。城乡规划主管—部门申请《。办理：规划许可手续  ！  ： 市、县《人民：政府应当建立城【镇地下建筑物、构】筑物以及管》线动态管理系统【   第二节】 建：。设项：目选址规划管理【。 ：第三十四条  【城乡规划主》管，。部门应当参》与建设项目前—期有关可行》性论证和审查工【作     国家！规定需要《。办理选址意见书的建！设项目建设》单位应当按照以下规！定向城？乡规划主管》部门申请核发选址】意见书    （！一）国家和省有关】部门审批或者核准】的建设项目以及【。设，。立，开发区向《省人民政府城乡规划！主管部门申请核【发选址？意见书； —   （二）市、】县人民政府有关部】门审批或者》核准的建设项目向】同级人民《政府城乡规》划主管部门》申请核？发选址意见》书；   — （三？）县级以上》人民政府有》关部门备案的建设】项目向项目所在【地市、县人民政府】。城乡规划主管部门】申请核发选》址意见书 第【三十：五条 ？ 办理选址意见书】应，当提供选址》申请表、选址—方案图？。等材料需要编制规划！选，址研究报告的—还应当提交具有【相应资？质的：单位编制的规—划，选址研究《报告   —  城乡规》划主管部门对符合】城乡规划的核发选址！意见书并提》出规划条《件；：不符合的不》予核：发并书面《告知理？由 ？  ：  上？级，城乡：规划主管部门—核发选址《意见书的《建设项目项目所在地！市、县？人民：政府城乡规划主【管，部门应当《提出初？审意见？。 第三十六—条，  ：未，按照本条例》规定取得《选址意？见书：或者选址意见书【过期的有关部门【不得审批或者—核准建设项目 】    选址—意见书有效期—为2年？需，。要延期的应当在【期满前30日内【向核发机关申请【延期经批《准可以延期》1次期限不得—超过1年  【 ， 第：。三节 建《设用地规划管理 】 第三十七条—  建设《单位：。或者：个人办理建设用地】。规，划，许可证应当提供建】设项目审批文件、】。建设工程初步设计方！案等材料需》要编制修建性详细规！划的还应当提交修】建性详细规》划方案？以出让方式取得【国有土地使用权的还！应当提供国》。有土地使用权出【让合同  —   城乡规—划主管部门》。对符合控制》性详细规《。划和规？划条件？的核发建设用地规划！许可证；《。不符：合的不予《核发并书面告知理】由 ？第三十八条  【国有土？地使用权出让合同应！当包含城乡规划主】管部门提供的规划】条件未确定规划条】件的地块不得出【让国有土《。地使用权  【   规划条件应当！包括地块的》位置、界线、面积】、使：用性质、容》积率：、建筑密度、—建筑高度、日—照要求、绿》地率、停《车位指标、主—要出入口方位、控】制点标高、》各类规划控制线【、，必须配置的》基础设施《。、公共服务》设施等内容》工业、仓储、—基础设施《和公共服务设施【等用地的规划条件可！。根据具体情》况确定规划》条，件应当符合节能要】求 第三十九【条  签订国有土】地，。使用权出让合同【土地主管部》门不得改《变城乡规《。划主管部《门，提供的规《划条件；核》发建设用地规划许】可证城？乡规划主管部门【不得擅自改变作为】国有土地使用权出】让合：同组成部分的规【划条件？ 第？四十条  国有【土地使用权经依法转！让后受让方》应，当持转让合》同等材料向原核【发建设用地规划许可！证的：城乡规划主管部门申！请办理变更登—记  《   转让国有【土地使用权不得【改变原出让合—同的规划条》件   第四】节 建设工程规【划，管理 第四—。十一条？  建设单位—或者个？人，。办理建设工》程规划许《可，证，应当提供使用土【地的有？关证明文《件、建设项》目审批文《件，、，建设工程设》计方案、建设—工程档案报送责任书！等材料需要编制【修建性详细》规划的还应当提交】修建性详《细规划 《     市、县人！民政府城乡规划【。主管部门或者省【人民：。。。政，府确定？的镇人民政府对符合！控，制性详细规》划和规划《。。条件的？核发建设工程规【划，许可：证；不？符合的不予核发并书！面告：知理由？   《  经？审定的？。修建：性详细规划、建设工！程设计方案》的总平面图》应，当在项目所在地予以！公，布 ： 第四十二》条  在城市—、镇规划区内改变建！。筑物外型和色—彩、：设置：雕，塑、户外《。广告等应当向—。市、县人民政—府城乡规划主管部门！或者省？人民政府确定的【镇人民政府申—请办：。。理建设工程》规划许可证 — 第：四十三条  分期】建设的项目建设【。单位应当组织编制】项目：整体的修建性详【细规划提《。出分期建设计—划向市？、县人民政府城【乡规划主《管部门或者省人【民政府确定的镇【。人民政府分期—申，请办理建设工程【规，划许可证同一建设】期应当包《括相应的配套设【施和：绿地 《第四十？四条  核》发施工许可证不得】改变建设工程规划】许可证的内容对未】取得建设工程规划】许，可证的建设项目【不得核发施工许可】证 ？。第四：十五条  建—设工程？。开工前建《。。。设单位或者个人【应当向市、县人民】政府城乡《规划主管部门—或者省人民政府确定！的镇人民政府—申请放线；在—基础工程或者隐蔽】工程施？工前申请《验线经验线合格后】方可进行基础工程】或，者隐蔽工程》建设  》   建设》工程放线前建—设单位或者个人应当！在施工现场》醒，目位置设置公示【牌公：。开建设项目规—划许可？内容 第四—十六条  在乡【、村庄规划区内进行！乡镇企业、乡村【公共设施和公—益事业建设的—建设单位或者个【人应当向《镇、乡人民政府【提出申请《由镇、乡人民—政府报市、县人民】政府城乡规划主管部！门核发乡村建设规】划许：可，证符合乡规划、村庄！规划的核发乡村【建设规？。划许可证；》不符合的不予核发并！书面告知理由 【。     在城市】、镇规？划区内进《行乡镇企业》、乡村公共设施和】公益：事业建设的》建设单位或者个【人应当向市、县人】民政：府城乡？规划主管部门申请】核发乡村建设—规，划许可证符合—城市、镇总体规【。划的核发《乡村建设《规，划许可证；不符合的！不予核发并书—面告知理由 【 ，  ： 村民住宅建设的规！划管理办法由省【人民政府《制定   【第五节 其他—规定 第四十七】条  建设单位【。或者个人应当按照规！划条件进行建设；确！需变更？的按：下列：程序办理 》    《（一）向市、县人】民政府城乡规划主】管部门提出变更申请！说明变更的内容【和理由 》   （《二）城乡规》划主管部门对不符】合，控制性详细规—划的不予批准；可以！变，更的对变《更内容进行公—示，后由：城乡规划主管—部门作？出是：否同意变更的决定必！要时采取《听，。证会：等形式？听取利害关》系人的意见 【   （三）城【乡，规划：主管部门《应当将变更后的【规划条件通报同级】土地主管部门并予以！公布：。；建设单位或—者个人应当及时将依！法变更后的规—划条件报土地主管】部门备案《 第四十八条  ！建设：。工程竣工后建—设单位或者个人【应当：持建设工《程竣工核实技术【报告、建设工—程档案认可文件【等材料向市、县人民！政府城乡规划主管部！门申请规划条—件核实符合规划条件！的核发建设工—程竣工规划认可证】；不符合规划条【件的按？照本条例第六十三条！的规定处罚 —     未取【得建设工程竣—工规划认可证的不】得，组，织竣：工验收房《屋权属？登，记机关不得》办理权属登记—     —建设单位《或者个人《应当在竣工》验收后6个月内向城！。乡规划主管》部门或者其》委托的？城乡建？设档案机构报送有关！竣工验收资》料 第四》十九条  》建设单位或者个人】在，。申请建设工》程规：划条件核实前应当】对建设工程设—计方案和修建—性，详细规划确定—拆除：的原有？建筑物、构筑物和】其他设施《以及因施《工需要搭建的临【。时建筑物、构—筑，物，和其：他设施进行》拆，除并清理《场地   【  ？