《 》 ， 第三章 》城乡规划的实施 】 ？第一节 一般—。规定 第二十【三条 ？ 县级以上人—民政府应当依据城】镇，。体系规划《有，序推进城镇化进【程促：进城乡经济》社，会一体化发展区【域基础设施》建设应当符合城镇体！系规划和城市—、镇总体规划 】第二十四条  城镇！的建设与《发展应当优先安【排道：路、供？。电、供水、排水、供！热、供气等基础【设施和文化、—教育、卫生等公共服！务设：施     城】镇新区开发和—建设：中的土地使用—强度：指标：应，。当符合国家和—省有：关，标准：和技术规范 【  ：  城镇旧》。区改建应当合理【确定拆迁和建设规】模有效利用既有建】筑注重保护历史文】化遗产和传统—风貌有计《划地对危房集中【、基础设施落后的】地段进行改建 】第二十五条  工矿！型城镇的建设应【当以产业《多元：化和新型产业发【。展、基础设》。施和：公共：。服务设施建设、居民！住房条件改善、生态！环境综合治理为重点！增强城镇的》辐射带动《能力 第二十六条！  乡和村庄建设应！当从农村实际—出发尊重村民意愿】优，先安排生产、生活必！。需的道路、供电【、供水、排水、学校！、，卫生所、文化站等设！施体现乡村特色【。 第二十七—条  ？市、县、镇人民政府！应当制定《近期建设规划近【期建：设规划应《当经同级人民—代表大会常务委【员会或者镇人民代表！大，会审议并报总—体，规划审批机》。关备案 》 ，   近期建设规】划的期限为5年与国！民经济？和社会发《展规划的起止—年限一致 》 ，。第二十八条 — 市、县人民政府应！当制定市、县人【民政府所在地镇【的规：划年度实施计—划，对年度基础设施【。、公共服务设—施、绿化、住房建】设，以及规划编》制，等做出安排年度【实，施计划还应当包【括，。上年度计《划，。的执行情《。况 ：     年度实】施计：划经同级人民代表大！会常务委《员会审议审议—的意见交本级人民政！府研究处理  】   年度实施计】划应当？。予以：公布并报总体—规划审批机关的城乡！规划主管《部门：。备案 第二十九】条，  建设单位或者个！人，申请办？理规划许可》手续应当按照本【条，例的：规定提交相关—材料法律、》法规没有规》定的不得作为—规划审批的前置条】件 第三十—条  市、》县人民政府城乡【规划主管《部门或者《省人民政《府，确定的？镇人民？政府在作出直—。接关系？他，人，利益的规《划许可决《定前应当将拟许可】的事项及内容—在项目所在地的【醒目位置《予以公？示；必要时采取听】证会等形《式听取利害关系人】的意见许可决定作】出后：应当向社会》公布 第三十一】条 ： 城乡规划编制单位！应当按？照规划？条，件编制修建》性详细规《划工程设计单位【应当按照规划条件编！制建设工《。程设计方案和施工】图 第三十二条】  在城市》、镇规划区内临【时使：用，。土地或者《进行临时建》设的建设单位或【者个人应当向城【乡规划主管部门申】请办理临时用地规】划许可证、临时【建设：规划许可证》 第三十三条 】 ，城市地下空间的开】发利用应当符—合，城市规划履行规划】审批手？续，   《  建？设项目包含地—下，工程的应当与—地上工程同时办【理规划许可手续【单独开发《的地下？交通、商业、—仓储、能源、通信、！管线、人防》工程等建设项目应】。当，向城乡规划主管【部门申请办理规划】许可手续   】  市、县人民政府！。应当建立《城，镇地下建筑》物、构筑物》以及管线动态管理】系统   第二！节 建设项》目选址规划》。管理 第三十四】条  城乡规划主管！部门应当参与建设项！目前期有关》可行性论《证和审？查工作     ！国家规定《需要办理选址意见】书的建设项目建【设单位应当按照以】下规定向城乡规划主！管部门？申请核发《选，址意见书   】 （一）国家和【省有关部门审批【或者核准的建设【项目以及设立开发区！向，省人民政府城乡【规划：主管部门申请核发选！址意：见书；  —  （？二）市、县人民【政，府有关？部门审批或者—核，准，的建设项《目向同级《人民政府城乡—规划主管部门申请核！。发选址？意见书；  【  ：（三：）县级以上人民政府！。。。有，关部门备案的—建设项？目向项目所在地【市，、县：人民政府城乡规划】主管部门申请—核发选址意见书 】 ，第三十五条 —。 办：理选址意见书应【。当，提供选？址申请表、》选，址方案图等材料【需要编制规划选址】研究报告的还应当】。提交具有相》应资质的单位编制】的规划选址研—究报告？     城乡规！划主管部门对符【合城乡规划的核发选！址意见书并提出规】划条：件；不符合的不予】核，发并书面告》知理由  —   上《级城乡？规，划主管部《门核：发选址意见》书的建设项目—项目所？。在地市、县人民政府！城乡规划主管部【门应当提出初—审意见 第三【。十六条  未按照】本条例规《定取得选址意见书或！者选：址意：见书：过期的有关》部门不得审批或者】核准建设项目 】    《选址意见书有效期为！2年需要延期的应当！在期满前30日内】向核发机关申请延期！经批：准可以延《期，1，次，期限不？得超过1年 【  第三节 建设！用地规？划管理 第—三十七条 》 建：设单：位或者个人办—理建设用《地规划许可证应当提！供建设项目审批文件！、建设工程初—步，设计方案等材—。料需要编《制修：建性详细规划—的还应当提交修建性！详细：。规划方案以出—让方式取得》国有土地使用权【的还应当提》供国有？土地使用权出让【合同    【。 城乡规划》主管部门对符合控】制性详细规划—和规划条《件的核发《建设用？地规划许可证；不】。符合：的不予核发并书【。。面告知理由 第三！十八条？  国有土地使用】权出让合同》应当：包含城乡规划主【管，部门提供的规划条】件未确定规划条件】的地：块不得出《让国：有土地使用权  ！  ： ，规划条件《应当包括地块—的，位置：、界线、面》积、使用性》质、容积率》、建筑密度、建筑高！度，、日照？要，求、绿地率、停【车位指？标，、主要？出入口方位、控制点！标高、各类规划控制！线、必须配置的基】础设：施，、公：共服务设施等—内，容工业？、仓储、基》础设施和公》共服务设施等用地】的规：划条件？可根据？具体情况《确定规划条》件应：当符：合节能要《求 ？第，三十九条《  签订《国有土地使》用权出？让合同土《地主管部门不得【改，。变城乡规划主管部门！提供的规划条件；】核发建设用地—规划许可《证城：乡规划主管》部门不？得擅自改变作为【。国有土地使用权出】让合同组成部分【的规划条《件 第四十条 】 国有土地使—用权经依法转让后受！让方应当持转—让合同？等材料向原核—发建设用地规划许】可证的城乡规划主】管部门申请办—理变更登记》 ，     转让【。国有土地使用权【不得改变《原出让合《同的规划条件 【   第四节【 建设工程规划管】理 第四十一条 ！。 建：设单位或者》个人办理建设工【程，规划许可证应当【。提供使用土地的【有，关证明文件、建设】项，目审批？文件、建设工—程设计方案、建设】工程档？案报送责任书等材】料需要编《制修建性详细规划】的还应当提交修建性！详细规划   】  市、县人民政府！城乡规？划主管？部门或者《省人民政府确定【的镇人民政府对符合！控制性详《细规划和《规，划条件的核发建设】工程规划许可证；不！符合：。的不予核发并书面】告知理由《    》。 经：审定的修《建性详细规划—、建设工程》设，计方案的总平面【图应当在项目所在】地予以？公布 第四十【。二条：  在城《市、镇规划》区内改变建筑物外型！和色彩、设置雕塑】、户外广告等应当】。。向市、县人民—政府城乡规划主管】部，。门或：者省人？民政府确定的—镇人民政府》申请：办理建设工程规划】许可证 第四十三！条  ？分期建设的项目建】设单位？应当组织编制项【目整体的修建性【详细：规划提？出分期？建设：计划向市、县人【民政府城乡》规划主管部》门，或者省人民政府确定！的镇人民政府分期申！请，办理建设工程规划许！可证同一建》设期应当包括相应的！。配套设施《和绿地 第四十四！条  核发施工许】可证不得改变建设】工程规划许可证【的内容对未取得建设！工程：规划：许可证？的建设项目不得核】发施工许可》证 第四》十五条  建设工程！开工前建《设单位？或者：个人应当向市、县人！民政府城乡规—划主管部门或者【省人民政府确定【的镇人民政》府申请放《线；在基础工程【或者：。隐蔽：工程施工前申请验线！。经验：线，合格后方可进—行基础工程或者隐蔽！工程：建设    【 建设工《程放线？前建设单位或者个人！应当在施工》。现场醒目位置设置】公示牌公开建设项目！。。规划许？可内：。容 第四十—六条  在乡、【村庄规划区》内进行乡镇企业【、乡：村公共？设施和公益事业【建设：的建设单位》。或者：个人应当向镇—、乡人民政府提【出申请由《镇、乡人民政府报市！、，县人民政府城乡规划！主，管部：门核发乡村》建设：规划：许可证符合乡规划、！。村庄：规划的？核发乡村建设—规划许可证；不符合！的不予核发并书【面告知理由》   《  在？城市、镇规划区内进！。行乡镇企业、—乡村：公共设施和》公益事业建》设的建设单位或者个！人应当？向，。市、：县人民政《府，城乡规？划主管部门申请核】发乡村建设规—划许可证符合城市】、镇总体规划的核】。发乡村建设规划许】可，证；不符合的不【予核发并书面告【知理由？     村【民住宅建设》的规划管《理办法由省人民政】府制定  — 第五节 其他】规定 第》。四十七条 》 建设单位或者个人！应当按照规划—条件进行建设—；确需变更的按【下列程序办理 【    （一—）向市、《县人：民政府城乡规划主管！部门提？出变：。更申请说明》变更的内容和理由 ！    （二）城】乡规划主管》部门对不符合控制性！详，细规划的不予批准；！可以变更《的对变更内》容进：行公：示后：由城：乡规划主《管部门作出是否同意！变，。更的决定必要—时采取？听证会等形》式，听取利害关系人的】意见：    （三【），城乡规划主管部门应！。当，将变更后的规—划条件通报同—级，土地主？管部门并予》以公布？；，建设单位或者—个人应当及》时将：依法变更后的规【划条件报土地主【管部门备案 — 第四十八》。条  建设工—程竣工？后建设？单位或者《个人：应当持建设工—程竣工？核实：技术：。报告、建设工程【档案认可文件等材】料向市、县人民【政府城乡规划主【管，部门申请《。。规划条件核实符【合规划条件的核发】建设工程竣工规划认！。可证；不符合规划条！件的按照本条例【第六十三条的规定处！罚 ：   ？  未取得》建设工程竣工规【划认可证的不得组织！竣工验收房屋—权属登记机关不得办！理权属登记 —     建设单】位或者个人》应当在？竣工验收后6个【月内向城《乡规划主管部门【或者其委托》的城：乡建设档《案机构报送有关竣】工验：收资料 第四【十九条  》建设单位《或者个人在申请建】设工程规《划条件核实前应当】对建设工程设—计方案和修建—性详细规划确定拆】除的原有建筑物【、，构筑物和其他—设施以及《因施工需要搭—建的临时建》筑物、构筑物和其他！设施：进行拆除并清理场】地  《  ？ ：