第三章【  工程验收—。和质：量保修？ 第【。十四条 建设工【程应当进行》分阶段验收 ！     —在建设工程》的地基、基础、【主体：结构和？建筑节能《工，。程等不同阶段完工】后施工单位应当通】知建设单位进—行阶段验《收；建设单位接到】通知后应当及时组】织验收并告知建【设工：程，质量监督《机构未经阶段验收或！者阶段验收》不合格的施工单【位不得进《。入下一阶段施—工建设？单位：不得：。。组，织竣工验收 】 第十》五条 ？勘，察单：位应当参加》建设工程的地基验收！经检查工程》地基土与勘》察报告？一致的？。出具检？查验收文件；不一致！的，应当：修改和补充勘察【文件：并及时通报》建，设单位和设计—单位 —     勘察】单位应当参加建设工！程，竣，工验收签《署，竣工验收意见 ！ ， ， ，第十六条 设计单位！应当参加建设—。。工，程的地基、基础【、主体结构》和建：筑节能？工程等分阶》段验收和竣工验收施！工结果符合》设计：要求的出具分阶【段，检，查验收文《件，签署竣工《验收意见 ！    《 设计文件的主要设！计人员应《当，参加验收活动 【 ？。。。 第十七条 【施工单位的建—设工程质《量，控制：。资料应当与建—设工程进度同步记】录，。并保证真实、准确和！完整 【 第：十八条 施工单位】。应当对建设工程【的隐：蔽工程和每一检【验批及？。时进行？检查合格后通—知工程监理单位或】者建设单位进—行验：收工程监理单—位或者建设单位应当！及时：验收验收合格后方】可进：入下一工序施工 】   【  对未经》验，收或者验收》不合格施工单位进入！下一工序《施工的？工程监理单位或者建！设单位应当予—以制止；《制止：无效的？。工程监理单》位或：者建：设，单位应？当及时向《建设工程质》量监督机构》报告 —     对未经！验收或者验收不【合，格建设单位要求【施工单位进入下【一工序施工的施工单！位、工程监理—单，位应当及《时向建设工程质量监！督机构报告 】 ， ：  ： ， 建：设，工程：质量监督机构接到】报告后应当及时【进行查处 — 第十—。九条：  国家和本市【规，定应当进行见证取样！的试块、《试件以及有关建筑】材料施工单位应当】在建设单《位或者工程监理【人员：。见证下现场》取样封存《并由具有《相，应资质的建设—工程质量《检测单？位进行检测》。 ？   》  对未在建设单位！或者：。。工程监理人员见证】下取：样的：试块、试件以—及有关建筑材料【。建设工？程质量检测单—位不得出具见证取】。样检测报告 — 第二十条！ ，建设：单位收到施》工单位的竣》工，报告后应当组织建】设，工程竣工验收建【设单位可以邀请【有关专家参加竣工】验收  ！   对住》宅工程应《当先组织《。分户验收合》格后再进行竣工【验收 【 第二十一条 建】设单位应当自建设】工程竣工验收合格之！日起十？。五日内持下列—文，件，向建设行《。政，主管部门办理建【设工程竣工验—收，。备案 《 ， ？    《（一）竣工验收【备案表；《。 ， ？  ？   （二）竣工验！收报：告； 【 ，   ？ （三）法律、行政！法规规定应当由规】划、环保等部门出】。具，的认可文件或者准】。许使用文件； 】 ：     （四）！法律规？。定应当？由，公安消防部门—出具的对大型的人员！密集：场所和其他特殊建】设工程验收》。合格：的证明文件； 【 ，     （！五）施？工单位签署的工程】质量保修书； 【  —。。   ？（六）法《律、法规和规章规定！的，其，他文：件  】   住宅》工程还应当提交住宅！质，量保证书《和住宅？。使用说明《书 《 第《二十二条 建—设行政主管部门在收！到竣工验收备案【文件、？验证文件齐全后【应当在？工，程，。竣，工验收备案表—上签收建设行政主】管部门发现建设【单位在？竣，工验收？过程中有违反国家】有，关建设工程质—量管理规定行为的】。应当：。在收讫？。竣工验收备案文【件之日起十五日内责！令建设？单位停止使》用、重新组织竣工验！收 — 第二十三条 【建设工程竣》工验收后建设单位应！当，按照市建设行政【主管部门的统一规定！在工程明显位—置镶嵌？。标志牌？标明建设、勘察【。、设计、施工、工程！监理单位名称—。等内容 【 第二十》。。四条  《建设工程实行质量保！修制度建设工程的】最低保修期》限按照？国家规？定执行外墙保温、门！窗和地？下室：。外围防水《工程最低保修期【为五年 》 ， 第《二十五条 施工单位！对建：设工程的保修期自】建，设工程竣《工验收合《格，之日起计算 】   》  房地产》开发企？业对：。其销售的商品—。房保修期自交付购房！人之日？起计算？并在商品房》买卖合同《中载明 【 第二十六条 】。 建设工程在—保修期限内出现质】量缺陷建设单位【应当向施工》单位发？出保修？通知施工单》位接到保修》通，知后应当到现场核】查情况及《时予以保修 【    【 商品房在保修期限！内出现？质量缺陷购》房人有权要求—房地产？。开发：企业履行保修义务房！地产开发企业应当及！时，予以保修 】 第二十七条【 建：。。设工程发《。生影响结构安全【的质量缺陷建设【。单位：或者：房屋建？筑所有人、使—用人应当立即向所在！区、县建设行政【主管部门报》。。告，保修责？任单位应当》立即到达现场采取安！全防：范措施；由原设计单！位或者具有相应资质！的设计单位提出【维修方案施工单位实！施，维修建设工程—质量监督机构—负，责监督 — 第二十—八条  建设工程】保修后由建设单位】或，者房：屋建筑所有》人，组，织，验收涉及结构安【全的应当将验—收报告报区》、县建设行政主【。管部门备案 ！ 第二十九条【 建设工程》在保修期内》出现：质量缺陷施工单位】拒不履行保修义【务的建设单位可以】委托其？他施工单位维修【维修费用由原施工单！位，。承担 — ， 第三十条 —。 在建？设，工程保修期》内因质量缺陷造【成人身伤害、财【产，损失的受害人—可以向？建设单位《提出赔偿要求建设单！。位，承担赔偿责任后有】权向：造成质量缺陷的【责，任方追偿 —