第三章 】 工程验收》和质量保修 【 ？ 第十？四条： 建设工《程应当进《行分：阶段验收 【  《  ： 在建设工程的【。地基、？基础、主体结构【和建筑节能工程等】不同：阶，段完工后《施工单位应当通【。知，建设单位进行阶【段，验收；建设单位接到！通知后应《当及时组织验收并】告知建设工程质量】监督机构未经阶段】验收：或者阶段验收不合】格的施工单位不得】进入：。下一：阶段施工建设单位不！得组织竣工验收 】 ， 第十五条 ！勘察：单，位，应当参加建》设工程的地》基验：收经检查工程地【基土与勘察报告一】致，的出具检查验收【文，件；不一致的应【当修改和补》充勘察文件》并及时通报》建设单位和设计【单位 ？     ！勘察：单位应当《参加建设工程竣工】验收签署竣工—验收意见 — 《第十六条《 设计单位》应当参加《建设工程的》。。地基、基础、主体】结构和建筑节能工程！等，分阶：段，验收和竣工验—收施工结果符合设】计要求的出》具分：阶段检查验收文件】签，署竣工验收意—见 【。    设计—文件的主要》设计：人员应？当参加验收活—动 ： 第十七条！ 施工单位的建设工！程质量控制》资料应当与建设【。工程进度同步—记录并保《证真实、准确和【完，整 第十！八条 施工单位应】当对：建设工程的隐蔽工】。程和每一检验批及时！进，行检查合格后—通知工？程监理？单位或者建设单位】进行验收工程监理】单位或者建设单【位应当及时验收【验收合格《后方：可进：入下一工序施工 】 》    对未经【验收或者验收不合格！施工单？。位进入下一工序施】工的工程监理单【位，或者建设单位应当】予以制？止；制？止，无效的工程》监，理，单位或者《建设单？位应当及时向建设工！程质量监督机构报告！  【   对未经—验，收或者验收》不合格建设单位要求！施工单位进入下一工！。序施工的施工单位】、工程？监，理单：位，应当及时《向建设工程质量监】督机构报告 【     建！。设工：程质量监督机—构接到报告后应当】及时进？。行查处 ！。第十九条  国【家和：本，市规定应当进行【见证取样的试—块、试件以及有【关建筑？材料施？工单位应当》在建设？单位或者《工程：监理人？员见：。证下现？场取样封存并由具有！。相应资？。质的建设工程—质量：检测单位进行检测】 ：     】对未：。在建：设单位或者工—。程监理人员》见证下取样的试【块、试件以及有【关，建筑材料建设工【程质量检测单—位不得出具见证【取样：检，测报告 》 第二十条】 建设单位收到施】工单位的竣工—报，告后应当《组织建设工》程竣工验收》建设单位可以邀请】有，关专家？参加竣工验收 】 ？     对—住宅工程应当先组】织分户验《收合格后再》进行竣？工验收 ！第二十一条 建设单！位应当自《建设工程竣工验【。收合格之日起—十五日内《持下列文件向建【设行政主管部门【办理建设《工程：竣工验收《备案 ？ 》    （一）【竣工验收备案表； ！   【 ， （二）竣工验收】报告； —     【（三）法律、行政】法规：规定应当由规划【、环：。保等部？门出：具的：。认可文件或者准许】使用文件； — ： ：     （四）】法律规？定应当由公安—消防部门出具的对】大型的人员密集【场，所，和其他特《殊建设工程验收【合，格的：证明文？件； 】    （五）【施，工单位？签署的工程质量保】修书； —   》  （六）法律、】法规和规章规—定，的其他文件 —   【  住宅工》。程还应？当提：交住宅质《量保证书和住—宅使用说明》书 》 ：。第二十二条 —建设行？政主：管部门在收到竣工验！收备案文《件、验证文件—齐全后应《当在：工，程，竣工验收备》案表上签收建设行】政主：管部门发现建—。设单位在竣工验收过！程，中，有，违反国？家有关建设工—程质量管理规定【行为的应当在—收讫竣工验收备案文！件之日？起十五日内责令【建设单位停止使用】、重新组织竣工验收！。。 》 第二十三条—。 建设工程竣工【。验收后建设单位【应，当按照市建设行政主！管部：门的统一规定在工程！明显位？置镶嵌标《。志牌标明建》设、：勘察、设计、—施工、工程监理【单位名称等内容【 ， 》第二十四条》  建？设工程实《行质量保修制度建设！工程的最《低保修期限按照国家！规定执行外墙保【温、：门窗和地下》室外围防水工程【最低保修期为五年】 》 第：。二十五条 》施工单位对建设工】程的保修期自建设】工程竣工《验收合格之》日起计？算 【 ，   房地产开发企！业，。对其：销售的商品房—保，修期自交付购房【人之日起计算并【在商品房买卖合同中！。载明 】第二十六条》  建设工》程在：保，修，期限内？。。出现质量缺陷建设单！位应当向《施工单位发》。出保修通知施工单】位，接到保修通知后应当！到现场核查情况及时！予以保？修  】   ？商，品房在保修期限内】出现质量缺陷购【房人有？权要求房《地产：开发企业履行保修义！务房：地产开？发企业应当》及时予以《保修 】第二十七条 建设】工程发生影响结【构安全的质量缺【陷建设单位或者【房屋建筑所》有人、？使用人应当立即【向所在区、县建【设，行政主管《部门：报告保修责任单【位应当立即到达【现场采取《安，全防：。范措施；由原设【计单：位或者具《有相应资质的设计单！位提出维修》方案施工单位实施维！修建设工程质量监督！机构负责监督 【 ， 第二十【八条  建设工程】保修：后，由建设单位或者【房屋建筑《所有人组《织验收涉及》结构安全的应—当将：。验收报告《报区、？县建设行政》主管部门备案— ， ， 第二十【九条 建设》。工程在保修》期内出现质量缺陷施！工，单位拒不履行—保，修义务的建》设单位？。可以委托其他施工单！位维：修维修费用由原施】工单位承担 【 第三十条 ！ 在建设《工程保修期内—因质量缺陷造成人】身伤害、财》。产损失的受害—人可以向建设单位】提出赔？偿，要求建设单位承【担赔偿责任后有权】向，造成质量缺》陷的责？任方追偿 —