：  第三章  工】程验收和质量保修 ！ ？。 第十四条—。 ，建设：工程应当进行分【阶，段验收 — ？    在建—设工程的地基、基础！。、，主体结构和建筑【节能工程等不同阶】段完工后施》工单位应当通知建】设单位进行阶—段验收；建》设单位接到》通知后应当》及时组织验收并【告，知，建设工程质量监【督机构未经》。阶，段验收或者阶段【验收不合格》的，施，工单位不《得进入下一阶段施工！建，。设单位不得组织【竣工验收《 第十五！条 勘察单位—应当参加建》设工程的地基—验收经检查工程【地基土与勘察报告一！致的出具检查验【收，文，件；不一致》的，应当修改和》补充勘察文件并及时！通报建设单》位和：设计单？位  】  ： 勘察单位》应当参加建设工程】竣工验收《签署竣工验收意【见 【。第十六条 设计单】位应当参加建设工】程的地基、》基础、主体结构和】建筑节能工程—等，分阶段验收》和竣工验收施工【结果符合设计要求】的出具？分阶段检查验收【文件签署竣工验收意！见   ！  设计文件的主】要设计人员应当参加！验，收活动 《 》第十七条《 施工单位》。的建：设工程质量控—制资料应当》与建设工程进度同】。步，记录并保证真实、准！确和完整 》 第十八】。条 ：施工单位应当对建设！工程的隐蔽》工程和每一检验【批及时进行检查合格！后通知工《程监理单位或者建】设单位进行》验收工程监理单位或！者建设单位应当及时！验收验？收合格后方可进【入下一工序》施工 】   ？ 对未？经验收或者验收不合！格施：工单位？进入下一《工序施工的工程监】理单位？或，者建设单位应当予以！制止；制止无—效的：工程监理单位或者建！设单位应当及时向建！设工程质量》。监督机构报告— ：     对！未经验？收或者验《。收不合格《建，。设单位要求施工【单位进入下》。一工序施《工的施工单》位、工程监理单【位应当及《。时向建设工程质【量监督机构》报告 【 ，    建设—工程：质量监督《机，构接到报告后应当及！时进行查处 【 第》十，九条  国家—和本市规《定应当进行见证取样！的试块、试件以及有！关建筑材料施工单】位应当？在，建设单位或者工【程，监理人？员见证？下现场取样封存并由！具有相应资质的建】设工：程质量检测单—位进行检测 】     对】未在建设单位或者】工程监理人员—见证：下，取，样，的试块、《试件以及有关建筑】材料建设工程质量检！。。测单位不《得出：具见证取样》检测：报告 第！二十条 建设单位收！到施工？单位：的竣工报告后—应，当组织建设工—程竣：工验收建设单—位可以邀请有关【专家参加竣工验收 ！ 《  ：   对住宅工程】应当：先组织分《户验收合格后—再进行竣工验—收 ？ ， ， ：第二十一条 建设单！位应当自建》设工：程竣工验收》。合格之日起十五日内！持下：列，文件向？建设行政主管部门办！理建设工程竣工验】。收备案 ！    （一）竣工！验收备案表； 】 ？ ，    （二）【竣工：验收报？告； —   《  ：（三）法律、行【政，。法规规定应当—由规划、环保—等部门？出具的认可文件或】者准许使用文件； ！ ？ ，     （—四）法律规定应当由！公安消防部门出具】。的，。对大型的人员—密集场所和其他特殊！建设工程《验收合？格的证明文件； ！  》  ： （五）施工单位】签署的？工程质量保修—书；： 《    》 （六）法律、法规！和规章规定的其【他文件 —   》  住？宅工程还《应当提？。交住：宅质量保证书—和住宅使用说明【书 《。 第《二十二条 建设行】政主管？部门在收到竣工验收！备案文件、验证文件！齐全：。后应当在工程—竣工验收备》案表上？签，。收建：设行：政主管部门发现建设！单位：在竣工？验收过程中有违反国！。家有关？建设工？程质量管《理规定行《。为的应当《在收讫竣工》验收备案文》件之日起十五日【。内责令建《设单位？停止使用、重新【组织竣工验收 ！ 第二十三条 ！建，设工程？竣工验收《后建设单《位应当按照市—。建设行政《主管部门的统一规定！在工程？明显位置《镶嵌标志《牌标明建《。设、：勘察、设《计、施工、工程【监理单位名称等内容！ —第二十四条 — ，建设工程实行—质量保修制度建设工！程的最低《保修期？限按照国家》规定执行《外墙保温、门窗【和地：下室外围防水—工，。程最低？保，修期：。为五年 》 第二十五】条 施工单位对建设！工程的？。保修期自建设工程】竣工验收《合，格之日起计算 ！   》  房地产开发企业！对其销售《的商品？房保修？期自：交付购房《人之日起计算—并，在商品房买卖合【同中载？明， 第二十！。六条  建设工程在！保，修期限？内出：现质：量缺：陷建设？。单位应？当向施工单位发出】保，修通知施工单位接】到保修通知后应当到！。现场核？查情况及时》予以：保修：   】  商品《房在保修期限内【出现质量缺》。陷购房？人有权要求房地产】开发企？业履行保修义—务房地产《开发：企业应当《及时予以保修 ！ 第二十七条】 建设工程发—生影响结构安全【。的，质量缺陷建设单【位或者房屋建—筑，所有人、使用人应】当立即向所在—区、县建设》行政主管部门—报告保修责任—单，位应当立即》到达：现场采取《安全：防范措施；由—原设计单《。位或者？具有相应资》质的设？计单位？提，出维修方案施工单位！实施维？修建设工程质量监督！机构负责监》督 第二！十八条  建设工】程保修后由建设单位！或者房屋建筑所有】人组：织验：收涉：。及，结构安全的应当【将验收报告》报，区、县建设行政主管！部门备案 】 ：第二十九条 建设】工程在保《修期：内出现？。质量：缺，陷施工单位》拒不履行保修义务的！建设单位可以委托】其他施工单》。位维修？维修费用由原—。施工单位承担 】 ？ 第：三十：条  在建设—工程保修期内因【质量缺陷造成人【身伤害、财产损【失的受害人可以向】建设：。单位提出《赔，偿要求建设单位承】担赔偿责任后有权向！造成质量缺陷的责任！方追偿？ ：