。 ，。   第三》章 ： 工程？验收和质量》保修 《 第十四【条 建设工程应当】进行分阶段》验收 《     在！建设工程的地—基、基础、》主体结构《和，建筑节能工程等不同！阶段完？工后施工单》位应当通知建设单位！进行阶段验收；建】设单：位接到通《知后应当及时组织验！收并告知建设工【程质量监督机构未经！阶，段，验收或者《阶段验收不合格的】施工单位不得进入下！一阶段施工建设【单位不？得，组织竣工验收 ！ 第十五—条 勘察单位应当】参加建设工程—的地基？验收经检查》。。工程地基土与勘察】报告一致的出具检】查验收文件；不一致！的应当修《改和：补，充勘察文件并及时】通报建设单位—和设计单《位 —     勘察单】位应当参加建设【工，程竣工验收签署竣工！验收意见 — 第》十六条 设》计单位应《当参加建《设工：程的地？。基、基础、主—体结构和建筑节【能工程等分》阶段验收《和竣工验收施—工结果符合设计【要求：的出：具分阶段检查验收文！件签署竣工验收意见！    ！ 设计文件的主要】设计人？员应当参加验—收活动 ！第十：七条 施工单—位的建设工程质量控！制资料？应当与建设工程【进度同？步记录？并保证真实、准确】和完整 —。 第十八条 施！。工单位？应，当对建设工程的隐】蔽，工程和每一检验【批及时进行检—查合格后通知工程】监理：单，位或者建设单位进行！验收工程监理单【位或者建《。设单位？应，当及时验收验—收合格后方可进入】下一工序施工 】 ：     —。对未经验收》或者验？收不合格施工单位】进入下一《工序施工的工程监】理单位或者》建设单位应当—予以：制止；制止无效的工！程监理单位或者建】设单位应《当及时向建设—工程质量监督机【构报告 ！ ，。   对未经验收】或，者验：收不合格《建设单位《要求施工单位进【入下一？工序施工的施工单】位、工程监》理单位？应当及时《向建：设工程质量监—督机构报告 ！     建设】工程质量监督机【构接到？报告后应当及时进行！查处 【 第十九条  国】。家和本市规定应【当进行见证取样的】试，块，、试件以及有关建筑！材料：。施工单？位应当在建设单位】或者：工程监理《。人员见证下》。现场取样封存—。并，由具有相应资—质的建设工程质【量检测单位进行检测！    ！ 对未在建设单位或！者工程监理》人，员见证下《取样的试块、—试件以及有关建筑材！料建设工程质量检测！单位不得出具—见证取？样检测报告 【 ： 第？。。二十条？ ，建设单？位收到施工》单位的竣工》报告：后应当组织》建设工程竣工—验，。收，。建设单位可以邀请】有关：专家参加竣工验【收， ？     对住！宅工程应当先组织】分，户验收合格后再进】行竣：。工验收 — ： 第：二，十一条 建设—单位应当《自建设工《程，竣工验收合格之【日起十五日》内持下列文件向建设！行政主？管部门办理建设工程！竣工验收备案 】。 ：     （【一）竣工《验收：备案表；《 ， ？    》 ，（二）竣工验收【报告； ！  ：  （？三）法？律、行政《法规规定应当由规】划、：。环，保等部门出具—的认：可文件？或，者准许使用文件；】 ，  —   （四）法律】规定应？当由公安消》防部门出具的对大】型的人员密集场所和！其他特殊建设工程】验收：合格：的证明文件；—。  【   （五）—施工单位签署的工】程质量保修书； 】 ？     （【六，）法律？、法规和规章规【定的：。其他文件 】 ：    住宅—工程还应当提交【住宅：质量保证书和住宅】使，用说明书 】 第二十二条 建！设行政主管部—门在收到竣》。工验收备案文件、】验证：文件齐全后应当在工！。程竣：工验收备案表上【签，收建设行政主管部门！。发现建设单位—在竣工？验，收过程中有违—反，国家：有关建？设工程质《量，管理规定行为的【应，当在收讫竣工验收备！案文件之日》起十五日内责令建设！单，位停止使用、重新】组，织竣工验收 — 第二十三！。条 建设《工程竣工验收后【建设单位《应，当按照市建》。设行政主管部—门的统一《规定在工程明显【位置镶嵌标志牌标明！建设、勘察》、设计、施工—、工：程监理单位名称等内！容 ： 第二十】四条  建》设，。工程实行质量—保修制度建设工程】的最低？保修期限按照国【家规定执行外墙保】温、门窗《。和地：下室外？围防水工程最低保】修，。期，为，五年 第！二十五条 施—工单位对建设工程的！保修期自建设工程竣！。。工，验收合格之》日起计算 】     房【地产：开，发企业对《其销售的商品房【保修期自交》付购房人之日起【计算：并在商？。品房买卖合》同中载？明，。 第二十！六条  建》设工程在保修期【限内出现《质量缺陷建设单【位应：当向施工单位—发出保修通》知施工单位接到保】修通知后《应当到现场》核查情？况及时？予以保？修   ！  商品《。房在保修期限内出现！。。质量缺陷购房—人有权要求》房地产开发企业【履行保修义务房地产！开发企？业应当及时予以【保修 — 第二十》七条 建设工程发】。生影响结构》安全的质量缺陷【建设单位或者房【屋建筑所有人—、使用人应当立即向！所在区？、县：建设行政主》管部门？报告：保修：责，任单位？应当立即到达—现场采取安全防范措！施；由？原设：计单位或《者具：有相应资质的设计】单位提出维修方案施！工单位实施维—修建设？工，程质量？监督机？构负责监督 【 第二十【八，。条  建设工—。程保修后由建设【单位或者房屋建筑】所有人组织验收涉及！结构安全的应当【将验收报告》报区、县建设行【政主管？部门备案 》 ： 第《二十九条 建—设工程在保修期【内出现质量缺陷【施工单位拒》不，履，行保修义务的建设单！位可以委托其他施工！单位维修《维修：费用由？原施工单位承担 ！ ， 第三十条  ！在建设工《程保修期内》因质：量缺陷造成人—身伤害、财》产损失的受》害人可以《向建：设单位提出赔—偿要：求建设？单位承担赔》偿责任后有权向【造成：质量缺陷的责任【方追偿 》