第》三，章  工程验—收和质？量，保修 — ：第，十四：条 建设工程—应当进行《分，。阶段验收《   】  在建设工程的】。地基、基础》、主体结构》和建筑节能工—程等不同《阶段完工后施工【单位：应当通知建设单【位进行阶段验收【；建设单位接—到通知后应当及【时组：织验收？并，告知建设工程质量】。监督机构未经阶段】验收或者阶段验收】不合：格的施工单》位不得进《入下：一阶段施《。工建设单位不—得，组织竣工验》收 《 第十五—。条 勘察《单位：应当参加建设工【。程的地基验收—经检查工程地基土】。与勘察报《告一致的出具—检查验收文件；【不一致的应当修改】和补充勘察文件并】及时通报建设—单位和设《计单位 ！。    勘察单位】应，当参加建设工程【竣工验？收签署？竣工：验，收意见？ 《 第十六条 设】计，单位应当参》加建设工程的地基、！基础：、主：体结构和建筑节【。能工程等分阶—段验：收和竣工《验收施工结》果符：合设计要《。。求的出具《分，阶段检查验》收文件签署竣—工验收意见》 》     设计文件！。的主要设计》人员应？当参加？验收活动 — ？ 第十七条 施【工单：。位的建设《工程质量控制—资料应当与建设【工程进度同步记【录并保证真》实、准确《和完整 《 》。第十八条 施工单】。位应：当对建设《工程的隐蔽》工程和每一》检验批及时进—行检查合格后通【知工：程监理单位或者建设！。单位进行验收—工程监理单位—或者建设单位应当】及时验？收，验收合格《后方可进《入下一工序施工 ！     对！未，经验收或者验收【不合格施工单位进入！。下一工？序，施工的工程监—理单位或者建设【单位应？当予以制《止；制止无效的工程！监理单位或者建【。设单位应当》及时向建设工程【质量监督机》构报告 —    —。 对未经验收或【者验收不合格—建设单位要求施工单！。位进入下一工序【施，工的施工《单位、工程监理【单位应当及时向【建设工程《质量监督机》构，。报告 《  》   建设工程质量！。监，督机：。构接到？报告后应当及时进行！查处 第！十九条 《 国家和本市规定】应当进行见证取样的！试块、？试件以及有关—。。建筑材料施工单【位应当在《建设单位或者工【程监理？人员：见证下？现，场取样封存并—由，具有相应资质的建】设工程质量检测单位！进行检？测  】   ？对未在建设单位【或者工？程监理人员见证下取！样的：试块、试《件以及有关建—筑材料建设工—程质量检《测单位不《得出具见证》取样检测报告— 第【二十条 建设单【位收到施工》单位：的竣工报告后应当】组织建设工程竣工】验收建设单位可以】邀请有关专家—参加竣工验收 【  —。   ？对住宅工程应—当先：组织：分户验收合格后再】进行竣工《验收 第！二十一？条，。 ，建设单位应当—自建设工程竣—工验收合《格之日起十五日内持！。下，列文件向《建设行？政主管？。部，门办理建设工—程竣工验收》备案 —    》 （一）《竣工验？。。收备案表； 【 ，    — （二）竣工—验收报告； ！ ：。  ：  （三）法律【、行：政法规规《。定应当由《规划、环保等—部门出具的认—。可文件或者准许使用！文件； 【     （四】）法律规定应当由】公安消防部门—出，具的对？大型：。的人：。员密集场所和其【他特殊建设工—程验：。收合格的证明—文件；？。 ：     （！五）施工单位签署的！工程质量保修书； ！ 》    （六）【法律、法规和规章规！定的其他文件 ！    — ，住宅工程还应当提交！住宅质量保证书和住！宅使用说明书— 第二十！二条 建设行政主】管部门在收》到竣工验收备—案文件、验证—文件齐全《后应：当在工？程竣工验收》备案表上签收建【设行政？主管部门发现—建设单位在竣—工验：收过程？中有违反国》家有关建设》工，程质量管理规定行】为的应当在收讫【竣工验收《备案文？件之日起十五—。。日，内，责令建设单位停止】使用、重新组织【竣工验收《 ， ？ ， 第二十三》。条 建设工程竣工】验，收后建设单》位应当？按，。照市建设行政—主管部门的统一【规，定在工程明显—位置：镶嵌标志牌标明建】设、勘察《、设计、施》工、工程《监，理单位名称等内容 ！ ， ， ： 第二十四》条，  建设《工程实行质量—保修制度《建设工？程的最？低保修期限按—。照国家规定执—行外墙保温、门窗和！地下室外《围，防，水工程最低》保修期为《五年 第！二十五条 施工单】位对建设工程—的保修期自建—设工程竣工验收【合格之日起计—算 《  《   房地产开【发企业？对其销售的商—品房保？修期自？交付购？房，人之：。日起：计算并在《商品房买卖合—同中载明 — 第二十六】条  建设工程在】保修期限内出现【质量缺陷建设单【。位应当向施工—单位发出保》修通知施工单—位接到保修通知后】应当到现场核查【情况及？时予以保修 ！     商品房！在，保，修期限内《出现质量《缺陷购房人》有权要求房地产开发！企业履行保修义【务房地产开发企业应！当及时予以保修 ！ ， 第二十七【条 建设工程发生影！响结构？安全的质量缺陷【建设单位《或者房屋建筑所【有人、使《用人应当立即向所】在区、县建设—行政主管部门报告】保修责任单位应【。当立即到达现场采取！安全防范措施；由】原设计单位或者具有！相应资质的设—。计单位提出维修方案！施工单位实施维修】建设工程质量监督】机构负责监督— ： ？ 第二？十，。八条  建设工程】保修后由建》设单位或者房屋【建筑所有人》组织验收涉及结构安！全的应当将验收【报告报区、县建设行！政主管部门备案【。 第【二十九条 建设【工程在保修期内出现！质，量缺陷施工单位拒不！履行保？修义务的建设单位】可以委托其他—。施工：。单，位维修维修费—用由原施工》单位承担 】 第三十条  在！建设工程保修期【内，。因质量缺陷》造成人身伤》害、财产损》失的受害人可以向建！设单位提出》赔偿要？求建设单位承担赔】偿责任后有权向造成！质，。量缺陷的责任方追偿！。 ， ，