！。 ：。第四章？ 买？卖合同 ！第，二十四条 房地产！。。开发企业或者商品】房承销机构销售商品！房应当与买受人订】立书面商品》房买卖合同》 第二十】五条 商品—房买卖合同的内【容由当事人约定【主要包括下》列，内容 ？   》  （一《）当：事，人名称或者姓名【和住所；《 ， ，  ？  ： （二）商》品房基？本状：况；： ？     （三【）商品？。房，的套内建筑面积、】分摊的共有建筑【面积和房屋》建，筑面积？；    】。 （四）商品房的计！。价结算方式； 【  《。   ？（五）商品房总【价款、付款方式【、付款期限；—  》 ， ， ，（六）交付使用【条件及日期； 【     （】七）装饰、设备【标准； —    《 （八）供》水、：供电：、供热、《燃气、通讯、道路、！绿化等配《套基础设施、—公共设？施、公？共建筑的交》付条件和期限及有关！责任；？     （！九）经？营性或者非经—营性配套公》。共设施、《公共建筑的产权归属！；， ，   》  （十）》面积差异的》处理方式； 】     （—十，一）前期物业服务】合同的承《。诺及物业共用部位、！共用设施设备专项】维修资金的》交纳方式； 】  ：   （十二）房】地产权属登记—的办理方式和—期限；  】。   ？。（十三）《争，议解决的方式—；， ，     （】十四）违《约责：任； —   ？ （十五）双方【约定的其《他事：。项  【   商品房买【卖合同应当附—具土：地宗：地图、修建性详细】规划图和商品房分】户面：积图 —第，二十六条 房地】。。产开发企业和商品】房承销机构不得以】含有格式《条款的合同》、通知、声明、告示！或者其他方式对商】品，房，买受人？作不公平、不合理】的规定或者作—减轻、免《除其自？身民事责《任的：规定 《 第二》。十，七条 住宅—商品：房，应当按套销售不得分！割拆零销售；商业用！房、写字楼》等其他商品房应【当按幢、层》、，套，、间进行《销售 》 第？二，十八条 销售【住宅商品房按—照套内？建，筑面积或者按套计】价结算当事人另有】约定的除外》。 第二十九！条 ？经营性配套公共建】。筑和公共设施可【以随商品房销售或者！单独销售《；非经营性的—公共建筑和公共设】施，。应当按照有关规【定移交？不得对外销售 】 第三十条 【 商品房销售价格由！当事人协商》。确，定经济？。。适用房等国家另有】规定的？按照国？家有关？规定执行 》 第三十【一条 已取得商】品房：预售许可证的房【地产：开发企业和》商品房承销机—构在订？立商品房买卖合【同，之前向买受人收取预！订款性质费用的【订立商品房买卖【。合同时所收》费用：应当抵？作房价款；》当事人未能》订立商品房买卖【合同的房地产开发企！业和商品房承销机】构应当向《买受人返还所—收费用当事人双【方另有约定的从【其，约定   ！  未取得商品房】预售许可证》的房地产开》发企业和商品—房承销机《构不得以《任何形式向买—受人收取预订款【性质的费用 — 第《三十二条 房地】产，开发企业和商品【房承销机《。构与买受人未解【除商品房买》卖合：同前不？得将：作为合同标》的物的商品房再【行销售给他》人 第【三十三条 按【照套内建筑面—积或者按套计—价的商品房买卖合】同中载明《的套内建筑》面积与产权登记面积！误差在国《家规定？的施工误差和—面积测量《误，差以内的商》品房：总价款？不变 ？ 第《三十四条 按【照建筑面积》计价的当事人应当】在合同中载明—合同约定《面积与产权登记面积！发生误差《的处理方式 】     —。合同未作约》定的按？照国家规定处理 】 第《。。三十五条 商【品房已经预售的房地！产开发企业不得【擅自变更其规划【、设计 【   ？。  经依法》批准的？规划、设计变更【导，。致商品房的结构型】式，、户型？、空间尺寸、朝向】环境等发生变化或者！出现合同当事人约】定的其他对商品【房质：量、使用功能—。产生：不良影响情形的【房地：。产开发企业应当【自变更之日》起十日？内，书面通知买》受，人并承？担，违约责任买受人有】权解：除合同 — 第三十六—条 设置抵押【权的商品《房销售时房》地产开？发企业？和商品房承销—机构应当将设置抵】押权的？。具体情况《书面告知买受人【；未告知买受人【的买受？。人有权解除合—同并由房地产开发】企业或？者商品房承销—机构承担违约责【。任 ？