？ 】第四章？ 买卖合同— ？ 第二十四条 ！。 房地？产开发企《业或者商品房承【销机构销售商品房】应当与买受人订【立书面商品房买【卖，合同 第二！十五条 》商品房买卖合—同的内容由当事【人约定主《要包括下列内—容 ？  ？   （一）当事】人名称或者姓名和】住所； 《     （】二）商品房基本【状况：； ： ？    （》三）：。商品房的套内建筑面！积、分摊的》共有建筑面积和房】屋，建筑面积； 】     （四）】商品房的计价结算方！式；： ，   》 ， （五）《商品房总价款、付款！方式、付款》期限； 《    — （六）交付使用】条件及日期； 【     （】七，）装饰、设备标准；！ ，。。  《 ，  （八《）供：水、供电、供热【、，燃，气、：通讯、道路》、绿化等配套基【础设施、公共设施】、公共建筑》。的交付？条件和期限及有【关责任；  ！   （九》）经营性《或者：非经营性配套公共】设施、公共建筑【的产权？归属； 《 ：  ：   （十）—面积差？异的处理方式—；  — ， ， （十一）前期【物业服务合》同的承诺及物业共】用部位、共用设【施设备专项维—修资金？的交纳方式；— 《    （十二）房！地产权属《登记的办理方式和】期限；   ！  ：（十三）争议解【决的方式； 】     》（十四）《违约责任； ！    （十五）】双方约定的其—他事项 《     】商品：房买：卖，合同应当附具—土，。。地宗地图、修建性】详细规划《图和商品房》分户面？积图 —。第二十六条 房地！产开：发企业和商品—。房承销机构不—得以含有格式条款】。的合同？、通知？、声明、告示或者】其他方？式对：商品房买受》人作不？公，平、不合理的规定】或者作减轻、—免除其自身民事【责任的规定》 第—二十七条 住宅】商品房？应当按套销》售不得分割拆—零销售；商业用房、！写，字楼等其他商—品房应？。当按幢、层、套、间！进行销？售 —第二十八条 — 销售住宅商—品房按照套内建筑面！积或：者按套计价结算当】事人另有约定的除外！ ： 第二十九【条 ？经营性配套》公共建筑和公共设】施可以随《商品房销售或者【单独销售《；非经营性的—公共建筑和公—共设施应当按照有关！规定移交不得对外销！售 第三十】条 商品房销【售价格由当事人协】商确定经济适用房等！国，家另有规定》的按照国家有关【。。规定执行《 ， 第三—十一：条 已《取得商品房》预售许可证的房【地产开发企业—和商品房承销机构】在订立商《品房买卖合同之前向！。买受人收取预订【款性质费用》的订立商品房买【卖合：同时所？收费用应当》。抵作房价款；当事】人未能订立》商品房买卖》。合同的房《地，产，开发企业和》商品房承销机构【应当向买受人—返还所收费》用当事？人双方另有》约定的从其约定【    】 未取得商品房预】售许可证的房—地产开发企业—和商品？房承销？机构不得以任何形式！向买受人收取预订款！性质的费用 】 第三十二条 【 房：。地产开发企业和商品！。房承：销，机构与买受人—未解除商品房买卖】。合同前不得将—作，为合同标的》物的商品房再行销售！给，他人：。 ？ 第三十三条 ！。按照套内建筑面积或！者按套？。计价的？商品：房买卖合同中载明】的套内建筑面—积，与产权登记》面积误差在国家规定！的施：工，误差和面积测量误差！以内的商品房—总价款不变 【 第三十四条 】 按照建《筑面：。积计：价的当事人应—。当在合同中载—明合同？约定面积与产权登】记面积发生》误差的？处理方式 ！    《合同未作《约定：。的按照国家规定处理！ 第三十五条！ 商品房已经预售！的房地产《开，发企业不得擅—自变更其规划—、设：计 》     经依法批！。准的规划、设计变】更导致商品房的【结构型式、》户型：、空间尺寸、朝向】环，境等发？生变化或者出现合】同当事人约定的其】他对：商品房质量、使【用功能？产生不良影响情形】的房地产开发—企业应当自变—更之日起十》日内书面通知—买受人并承》担违约责任买受【人有权解除合—同， 第三【十，六条： 设置抵押权的商！品房销售时房地【产开发？企业和商品房—承销机构应当将设】置抵押权的具—体情况书面告知买】受人；未告知—买受人的买受—人有权解除合同并由！房地产开发企业【或者商品房》承销机？构承：担违约责《任 ？