— 《 ，第四：章 买卖合同【 第【二十四条 房地产！开发企业或》者商品房承销机构销！售商品房应当与买受！人订：。立书面商品》房买卖合同 — 第二十【五条 《商品房买《卖合：同的：内容由当事人约定】主，要包括下列》。内容 》    《 （一）当事—人名称或《者姓名和《住所； 《     （】。二）：商，品房基本《状况； —    《 （三）《。商品房的套内建筑面！积、分摊的共—有，。建，筑面积和房屋—建筑面？积；： 《 ，   ？（四）商品房的计价！结算方式《；    】 ，（五）商品》房总：。价款、？付款方式、》付款期限； 【。  ？   （六》），交，付使用条件及日期；！     （！七）装饰、设备标准！；，。 ：。   《  （？八）供水、》供电、供热、燃【。气、通讯《、道路、《绿化：等配：套，基础：。设施、公《共设施？、，。公共建筑的》交付：条件和期限》及，有关责任； 】  ：   （九）经营】性或者？非经营性配套—公共设施、公共建筑！的产权归属； ！     （十【）面积？差异：的处理？方，式，；    】。 （十一）》前期物业服务—合同的承诺及物业】共，用部位、共用—设施设备专项维修资！金的交？纳方式； 》     （】。十二）房《地产权属登记—的办理方式和期【限；  【   （十三）争】议解决？的方式；  ！   （《。十，四，）违约责《任，；， ，  《   （十五—）双方约定的其他】事项   ！  商品房买卖合】。同应当附具土地宗地！图、修建性》详细规？划图和商品房—分户面积《图 第二【。十六条 房地产】开发：企业和商品》房承销机构不得【以含有格式条款的合！同、通？知，、声：明，、告示或者其他方式！对商品房《买受人作不公平、】不合理？的规定或者作—。减轻、免除其自【身民事责任的规定】。 》第二十七条 —。 住：宅商：品房应当《按套销售不得—分割拆零销售；商业！用房、写字楼等其他！商品房应《。当按幢？、，层、套、《间进行销售 — 第二十八条！ 销售住宅—商品房按照套内建】筑面积或者按—套计价结《算当事人《另有约定的除外 】 第二十九条！ 经营性配套公】共建：筑和公共设施可【以随商？。品房销售或》者单独销《售；非经营性的公共！建筑和公共设施应】当按照有关》规定移交不》得对外销售 】。 第三十条 商品！房销售价格由—当事人协商确定经济！。适，用房等国家另有规定！的按照？国家有关规定执【行， 第三【十一条 已取【。得商：品房预？。售，许，可证的房《地产开发企》业和商品房承销【机构在订立商品【房买：卖合同之前向买受人！收取预订款》。性质费用的》订立商品《房买卖合同》时所收费用》应当：抵作房价款；当事】人未能订立商—品房买卖合同—的房地产开发—企业和商品房承销机！。构应当向买受人返】还所收费用》当事：人双方另《有约定的《从，其约定 —   《  未取得商品房预！售许可？证的房地产开发企】业，和商品？房承销机构不得【以任何形式向买【。受人收取预订款性质！的，费用： 第三十【二条 房地—产开发企《业和商品房承销机构！与买受人未》解除商品房》买卖合同前不得【将作：为合同标的物的商品！房再行销售给他人 ！ ， ？第三十三条 — 按照套《。内建：筑面积或者》按，。套计：价的商品房》买卖合同中》载明的套《内建筑面积与—产权登记面积误【差在国家规定的【施工：误差：和面积测量误差【以内的商《品房总价款不变 】 第三十—四条 《按照建？筑面：积计价？的当事人《应当在合同》中载明合同约定【面积与产权登记面积！发生误差的处理【方式   ！  合同未作约【定的按照国》家规定处理 【 第三十五条 ！商，品房已经预售的【房地：产开发企《业，不得擅自变更其规】划、设计 ！    经依法批准！的规划、设计—变更：导致：商品房的结构型式】、户：型、空间尺寸、朝】向环境？等发生变化》或者出现《合同当事《。人约定的其》他对商品房质量、】使用：功，能产生不良影响【情形的房地产开【。发企业应《当，自变更之日》起十日内书面—通知买受人并承【担违约责任买受人有！权解除合同 】 第三十六条【 设置抵》押权的商《品房销售时房地产开！发企业？和商品？房承销机构应当将设！置抵押权的具体【情况书面告》知买受人；未—。告，知买受人的买—受人：有权解除合同并由】房地产开发企—业，或者商品房》承销机？构承担违《约，。责任 《