， ， 》 ： 第三章 【销售方？式 — 第：十六：条 房地产开【发企业可以自—行销售商《品房也？可以由商品房承【销机：。构代销或《者包销商品房 ！   《  房地《。产开发企业和—商品房承《。销机构不得销售不】符合销售条》件的商品《房 第十】七条 采取—。代销方式销售—商品房的房地产开】发企业应《当与商品房承销机】构订立书《面，代，销合同代销合同【应当载明代》销权：限、代销《。期限、佣金支—付等内容 — 第十八条 】采取包销方式销售商！。品房的房《地产开发企业—应，当与商品《房承销机构订立【书面包销合同约【定包销方式》、包销范围、包销基！价、房款《支付、包销期—限等内容《包销期？满，未销售的商品房由】商品房承销机构按】照合同约定》的，。包销价格购买当事】。人另有约《定的除？外， 第十九条 ！ 房地产开发企【业和商品《房，承销机构应当在商品！房销售场所向买受人！。明示房地产项目【开发：经营权证明、土地】使用权证书》、建设工程规划许可！证，、施工许《可证、商品》房预售许可证明、经！。批准的房地产开发项！目修建性详细规划】图以及业主临时公约！、前期物《业服务合同和—商品房？买卖合？同示范文《本等文件和材—料 》    《 商品房承销—。机构应当向买受人明！示有权销售》商，品房的证明》文，件 第【二十条？ 房地产开—发企业和商》。品房承销《机构不得采取返本】销售：或者变相返》本销售的方式—销售商品房不得采】取售后包租或者【变，相售后包租的—方，式销售未建成的【。商品房 — 第二十《一条 房地—产开：发企业？。和商品房承销机【构发布？商品房销《售广告和宣传—资，料，内容必须真实、合】法、准确不得欺骗、！误导公众 】     》发布：商品房销售广告【应当明示房》地产开发《企业名？称、商品房承销机】构名称、《商品房预售许—可证号或《者商品房现售备案】证号 【第二十二条》 商品房销售广】告的经？营者、发布者应【当依法查验》有关证？明文件对不符合本条！例第二十一条规定的！商品房销售广—告不得提供服务 ！ 第二十三条 ！房地产？开发企？业和商品房承销机】构，发布的商品》房销售广告和宣传】资料对商品房所【。作的说明和允—诺具体确定并—对商品房买卖合同的！订，立以及商品房价格】的确定有重大影响】的应当视为》合同：内容当事人违反【的应当承担违约【责任 【