： — 第三章 】销售方式 【 第十六条 ！房地：产开发企业可以【自行销售商品房【也，可以由商品房承销】机构代销或者包销】。商品房？  —   房地产—开，发企业和商》品房承销机》构不得销售不符【合销售条件》的商：品房 【第十七条 采取】代销方式销》售商品房的房地产开！发企：业应当与商》品房承销机构—。订立书面代销合同】代销合？同应当？载明代？。销权限？、，代销期限、佣—金，支付等？内，容 第十【八条： ， 采：取包销方式销售【商品房？的房地？产开发企业应当与】。商，品房承销机构订立书！面，包销合同约定—包，销方式、《包销范围《、包销基价、房款】支付：、包销期限等内容】包销期满未销售【的商品房由商品【。房承销机构按—照合：同约定的《包销价格购》买当事人另有约【定的除？外 ？ 第十九》条 房《地产开发《企，业和商品房承—销机构应当在商【品房销售场所向买受！人明示房地产—项目开发经》营权证明、土地使】用权证书、建—设工程规划许可证、！施工许可证、商【品房预售许可—证明、经批准的房地！产开发项目修建性详！细规：划图以及业主—临，时公约、前期—物业服务合同和商】品房买？卖合同示《范文本？等文件和材料— ？     —商品房承销》机构应当向买受人】明示有权销售商品】房，的证明文件》 第二十条！ 房地《产开发企业》和商品房承销—机构不得采》取返本销售或者变相！。返本销？售的方式《销售商品房不得采】取售：后包租？或，者变相售后包租的】。方式销售《未建成的商品房【 ： ：第二十一条 房地！产开发企业》和商品房承销机【构发布商品》房销：。售，广告和宣传》资料：内，容必须？真实、合法、准【确不得欺骗、误【导公众 【。     发布商品！房销：售，广告：应当明示《房地：产开发企业》名称、商品房承【销，。机，。构，名称、商品房预售】许可证？号，或者商品房现售备】案证号 》 第二》十，。二条： 商品房销售广告！的经营？者、发布者应—当依法查《验有关证《明文件对不符合本】条例：。。第二十一《条规定的商品—房，销售广告不得提供】服务 第【二十三？条 房《地产开发企业和商】品房承销机构发布的！商品房？销售广告和宣传【资料对商品》房所作的说》明，。和允诺具体确定并对！商品房买卖合同【的订立以及商品房】价格的确定有重大影！响的应当视》为，合同：内容当事人》违反的应当承担违约！责任 — ，