》 《 ， 第三章 销【售方式？ ？ 第《十六条 《 房地产《开发企业可以自【行销售商《品，房也可以由商—。品，房承销机构代销【或者包销商品房 ！     【房地产开《发，企，业和商品房承销机】构不得销售》不符合销售条—件的商品房 ！ 第十？七条 采取代【销方式？销售商品房的房【地，产开发企业应当与商！品房承销《机构订立《书，面代：销合同代销》。合同应当载明—代销权限、代销期】限、佣金支》付，等内容 《 第十八条 ！采取包销方》。式销售商《。品房的房地产—开发企业应当—与商品房承销—机构订立书面包【销合同约定包—销方：式、包销范》围、包销基》价、房款支付、【包销期限等内容包】销期满未销》售的商品房由商品】房承销机构按照合同！约定的包销》。价格购买当事—人另有？约定的除外 】 第十九条 房地！产开发企业和商【品房承销机》构应当在商品房【销售场所向》买受人明示房地【产项：目开发经营权证明】、土地使用权证书】、建设工程规划许可！证、施工许可—证、商品房预售许】。可证明、经》批准的房《地产：开，发项目修建性详【细，规划图？以及业？主，临时公约、前期物】业服务合同》和商品房《买卖合同示范—文本等文《件和材料 】     商品房】。承，销机构应当向买【受人明示有权—销售商品房的证【明，文件 — 第二十条》 房地产开发企业！。和商品房承销机构不！得采取返本》销售或者变相返【本销售的《方式销售商》品房不得采取售后】包租或者变相售后包！租的方式销售未建】。成的商？品房 第【二十一条《 房？地产开发企》业和商品房承销机构！发布商品《房销售广告和宣【传资料内容必须真实！。、合：法、准确不得欺骗】、误：导公众 《     发！布商品房销售广告】应当明示房地产开】发企业名称、商品房！承销：机构：名称、？商品房预售许可证】号或者商品房现【售备：案证号 — ：第二十二条 商】品房销售广》告的经营者、发【布者应？当依法查验有—关证明文件》对不符合本条例第】二十一？条规定的商》品，房销售广告》不得提供服务 【 ， 第二十三条【 ：房地产开《发企业和商品房【承销机构发》布的商品房销—售广：告和宣传资料—。对商品房所作的说】明和允诺具体—确定并对商品—房买卖合同的订立以！及商品房价格—的确定有重》大影响的应当视【为合同内容》。当事：人违反的应当承【担违约？。责任 【