】 第三章— 销售方》式 ？ 《第十六条《 ，。 房地产开发—企业可以自行销售商！品房也可以》由商：品房承销机构代销】或者包？销，商品房 《 ：  ？   房地产开发】企业和商品房承销】机构不得销售—不符合销售》条件的商《品房 【第十七条 》 采取代销方式销】售商品房的》房地产？开发企业应当与【商品房承销机—构订立书面》代销合同代销—。合同应？当载明代《销权限、代销期限、！佣金支？付等内容《 ，。。 第《十八条 《 采取包销方式销售！商品房的房》地产开发企业应当与！商品房承销机构订立！。书面包销合同约定包！。销方式、包销范围、！包销基价、房款支】付、包？销期限等内容包销】期满未销《售的商？品房：由商品房承销机构】按照合同约定的包】销价格购买》当事人另有约定的】除外 第【十九：。条 房《地产开发企业和商】品，房承销机构》应当在商品房销售场！所，。向买受人明示房地】产，项目开发经营权【证明、土地使用权】证，。书、建设《工，程规划许可证—、施工许可证、商品！房预售许可》证明、经《批准的房地产开【发项目修建性详【细规划图以及业【主临时？公约：、前期物业服务合同！和，商品房买卖合同【示范文本等》文件和材料》  —  ： 商：品，房承销机《构应当向买》受人明示有权—销售商品房的证【明文件 《 ， 第二十条【。。 房地产开—发企业和商》。品房：承销：机构不得采取返【本销售或者变—相返：本销售的方式—销售：商品房？不得采取售》后包租？或者变相售后—包租的方式》销售未建成的商品房！ 第》二十一条 房【地产开发《企业和商《品房：承销机构《发布商品《房销售广告和—。宣传资料内容—必须真实、合法、准！确不得欺《骗、误导公众 】   》  发布《商品房销售广—告应当明示房—地产开发企业—。名称、商品房承【销机：构名称、商品—房预售许可证号或者！商品房现售备案证号！ 第二十】二条 ？。 商品房销售广告的！经营者、发布者应】当依法查验》。有关证明文件对不】符，合本条例第二十一】条规定的商品房销】售广告？不得提？供服务 》 第二十三条【 ，。 房地产《开发：企业和商品》房承销机构发布的】商品：房销售？。广告和宣传资料对】商品房所作的—说明和允诺具体确定！并对商品房买卖【合同的订立》以及商品房价格【的确定有重大—影响的应当视为合同！内容当事人违反的】应当承担《违约责任 — ？