： — ， 第？三章： 销售方式 【 ？ 第十六条— 房地《产，开发企业可以自行】销售商品房也—可以由商品房承【销机构代销或者包】。销商：品房 ？ ？    《。 房地产《开发企业和商品【房承：销机构不得销售不符！合销售条《件，的商品房 》。 《第，十，七条 采取代【销方式销售商品房】的房地产开发企业】应当与？商品：房承销？机构订立书面代【销合同代销合同应当！载明代销权限、【。代销期限、佣金支】付等内容《 第》十八条 采取【包销方式销售商品】房的房地产开发企业！应当与商品房承销】机构订立书面包【销合同约定》包，销方式？、包销范围、包【销基价、房》款支付、包》销期限等内》容包销？期满：未销售的商品房由】商，品，房承销？机，构按照？。。合同约定的包销【价格购买当事人另有！约定的除外》 第十九【条 房地产开发企！业和商品房》承销机？构应当在商品—房销售场所向买受人！明示房地产项—目开发？经营权证明、—土地：使用权证书》、，建设工程规划—许可证？、施工许可证、商品！。房预售许可证明【、经批准的房地产开！发项目？修建性？详细规划图以及业】主临时公约、前期】。物业服务合同和商】品房买卖合同示范】文本等文件》和材料 【     商—。品房承销机》构应当向买受—人，。明示有？权销售商品房的证明！文件 — 第二十条》 房地产开发企业！和，商品房承销机—构不得采取返本销】售或：者变相返本销—售的方式销售商品房！不得采？取售后包租或者变相！售后包租的》。方式：销售：未建：成，的商品房《 第二—十一条 房地【产开发企业和商品】房承销机构发布商】品房销售广告—和宣传资料》。内容：。必须：真，实、合法、》准确不得《欺，骗、：误导公？众 ？   》  发布商品房【销售广告应当明示】房地产开发企业【名称、商《品房承销机构—名，称，、商品房预》售许可证号或者商品！。房现售备案证号【 《 第二十二条 】商品：房销售广告》的经营者、发—布者应当《依法查验有关—。证明文件对不符【合本条例第二十一】条规定的《。商品房销《售广告不得提供服】。务 》第二十三《条 房地产开发】企业和商品房承销】机构：发布的商品房—销售广告和宣传资】料对商品房所作【的说明和允》诺具：体确定并对商品【房买：。卖合同的订立—以及商品房价格【的，确定有重大》。影响的应《当视为合同》内容当？事人违反的应当承担！违约责任 ！