？。 ： 第【五，章 交付使—用 ： 第三【十，七条 房》地产开发《企业交？付商品房时应当【向买受人提供下列材！料  《   （一）房地产！开发项目综》合，验收：报告：。及备案证《明，；，     —（二）商《品房质量保证书【和使用？说明书； 》    《 （三？）具备相应》资质的？测绘单位出具的商品！房，面积测量证明文件】；， ：    （》四）房地产开—发合同约定的商品住！宅性能认定文件【； ：     （五）物！业管理企业查—验承：接物业共用部位、】共用设施设备等证】明材料？；  《   （六》）买受人共有的非经！营，。性配：套公共建筑和公共设！施清单；   ！ ， ，（七）商品房—买卖合同约定的应】当提供的其他材料 ！ ，     买受【人，应当按照合同约定对！商品房进行交付验收！；经验收符合要【求的应当与房地产】开发企业签》署房屋验收交付【单房屋？验收交付单》的签署视为商—品房的？交付：使，用，当事人双《方另有？约定的从其约—定 第三十！八条 房地产开发！。企业交付的商品房】质量有瑕《疵的应当《及时予？以维修 【 ，   房地产开发企！。业，销售商品房时设置】样板房的应当说【明实际交付的商品房！质量、设备及—装修标准等》与样板房是否一【致；未作说明的【实际交？付，。的商品房应当与样】板房一致 — ： 第三？十九条 》房地产开发企业【。应当按照商品房买】卖合同的约定按【期交付商品房—；迟延交付的应当】。承担违约责任经催告！。。在三个月内仍未交付！的买受人有权解【除合同房《地产开发企》。业应当赔偿由—此给买受人造—成的实际损失 【 ：     买受【人应当按照商品房】买卖合？同的约定接收—符合交付条件—的商品房《不得无故拖延—。或者拒绝接》收 第四十】条， 买受《人应当按照国—家，和省有关规定交纳】物业共用部位—、共用设施设—备专项？维，修资金？ ： 第四十一条】 房地产开发企】业按照规划建设的与！商品房配套》的基础设施》。、非：经营性公共建筑【。和公共？设，施按照有关规定办理！。移交手续后房—地产开发企业—不再承？担其维修《、，管理费？用但属于保修期内的！维修、管理费用【和另有约定》。的除外 第！四十二条 —买受：人应当自商》品房交付使用—之日起九十日内持身！份证明？、商：品房销售《合同和？物业专项维修资金交！纳收据等有关材料】。到房地？。。产权属登《记机关办《理房屋？所有权初《始登记手《续房地产开发企业应！当予以协《助并提供房地—产项目开《发经：营权：证明：、，土地使用权证书【、建设？工程规划许》可证、？施工许可证、商【。品房预售许可证明等！文件 ？ 《    房地—产权属登记机关应】当自受理房屋所【有，权初始登记申—请之日起三》十，日内对有关材料【进行审查；》。材料符？合，要求的予以核准登记！并颁发房屋》所有权证《。书房屋所有》权证书应当载明房地！产，开发项目的土—。地证号？、土地权属取—。得，方式和土地使用【年限   ！  因？商品房权利》受限制？或者房？地，产开发企业的其【他原因致使商品房权！属在一年内无法【登记确认的》除合同另有约—定外买？受人：可以退房或者换房；！给买受人《造成损失的房地【产开发企业应—当依：法承担赔偿责任 】 第四十三条！ 房地产开发企】业应当按照商品【。房质：量，。保证书的规定对【所售商品房承—担质量？保修：责，任 —    商品房质量！保证书应当根据国家！有关规定载》明保修单位、保【修范：围、：保修期限、保修【责任：及损害赔《偿等内容 ！第四十四条 商】品房的质量保修期限！不得低？于国：家规定的建设工【程的：最，低保修？期限保修期限的【起始日？期，自，商品房交付使用之】日起：计算 ？ ： ，  ：  交付《。使用的商品房—存在质量《问题在？。保修期？内房：地产开？发企业应当承担【维修责任；》房地产？开发企业拒》绝维修或者在—合理的期限》内拖延维修的买受】人可以自行或者委托！。他人维修维修费用及！维修期间造成的其他！损失由？房地产开发》企业承担《 第四十五条！ 商品房》交付使用后买受【人认为主《体结构质量不合格】。的可以？委托具？有相应资质的工程质！量，检测机构《进行核验房地产【开发企业《应当：予以配合《   —  经？核验确属主体结构】质量不合《格的买受人有权退】房；由此《造成的损失房地产】开发企？业应当依法承担赔】偿责任 》 ？