《 》 第二章 【销售条件 第！六条： ， 商品房预售实【。行许可制度 【   ？  房地产开发【企业：进行商品房》预售应当《向设区的《市、县？（市）商品房—销售管理部》门申：请预售许可取得【商品房预售许可证明！未，取得商品房预售许可！证，明的不得进行商品】房预售 【 ，第七：条 商品房—预售应？当符合下列条件 ！     （一】）已交纳全部—土地使用权出让金】。取得土地使用权证书！；     ！（二）？。持有房地产项目开】发经营权证明、建设！工，程规：划许可证和施工许可！证； 《     （三】）按提供的预售【商品房计算》投入开？发建：设的资金达到工程】。建，。设总投资的》百分：之二十五以上—、已完成基础—工，程并确定施》。工进度和《竣工交？付日期 《 第《八条 房地产开！发企业申请》商品房预售许—可应当提《交下列材料》 ？  ：   （《一）商？品房预售许可申【请表；  】   （二）房地产！。开发企业的营—业执照和资质证书；！     （！三）符合本条—例第七条规定条件的！证明文件《； 》    （四）业】主临时公约；—  》   ？（五）已签订的【前期物？业服：务，合同； 》     （六】）商品房预》售方案预售方案【应当说明商品房【的位置、装》修标准、竣》工交：付，。日期、经营性或者】非经营性配套公共】设施清单以》及公共建筑》的产权归属等内【容； ？     【（七）？根据施工图》。设计：文件绘制的》商品房预《售总平面图》、分层平面图、分户！面积图   ！  土地使》用权：、在建工程已经设置！抵押：的还应当提交抵【押权：。。人签署的书面意见】 》  ：。  ：房地产开《。发企业应当对—其所提交材料的真】实性负责 》 ， 第九条— 房地产开发！企业：按照本条例第八条】的规：定提交有关材—料材料齐《全符合法定形式【的商：品房销售管理部门应！。当当场出《具受理通知书；材料！不齐全或者不符合】法定形式的应当当】。场或者？五日内？一次书面告知需要】补正的？全部内容 》 第十条【 商《品房销售管理部【门对：房，地产开发企业—。提，。供的有关材》料是否符合法—定条件进行审核对】符合法定《条件的？商品房销售管理部门！应当：自受理？之日起十日内依【法作出准予许—可的书？面决定并向》房地产开发企业颁】发，商品房预售许可证】明，；对：不符：合法定条《件的商品《房销售管理部门【应当自？。受理：之日起十日》内依法作出不予许】可的书面决》定并应当说》明理由 — ，     商品房销！售管理？部门作出的》准予：商品房？预售许？可的决定应》当予以公开》公众有权查》阅 第十】一条 商品房【预售房地产开发企业！应当与买受》人订：立商品房预售合同房！地产开发企业应当自！合同订立之日起三】十日内？依法办理商品房预】售，合同备案手续并于】十五日内《书面告知买受—人  —  ： 备：案机关应当应—用网络信息》技术逐步推行商品】房预售合《同网上？备案 — 第十二条 — 预售的商品—房可以依法进—行转让买受人已经支！付全部购房款的应当！及时告知房地—产开发企业房地【产开发企《业应当予以》配合合同另有约【定的除外；买受【人未支付全》部购房款的应当【征得房地产开发【企业同意 】    预售商【品房：转让的买受》人和受让人应当依法！办理：商品房预售合—同备案的变》更手：续 》 第十三条 — 房地产开发企业进！行商品房预售所得的！款，项必须用于与预【。售商品房有关—。的工程建《。设商：品房销售管理部门】应当加强对》。。商品：房预售款用》途的监？管 》。第十四条 —商，品房现售除符合本条！例第七条第》（一）、《（二）项规定的条】件外：还应当？符合下列条》件，     （！一，）已通？过，竣工验？。收并备案； 【    》 （二）已确定【商品房销《售，方案； 【。    （三—）经有资《质的测绘单位完成的！商品：房总：平面图、分》层平面图、分户【面积图的测绘—； ？     （四）！供水：、供电、供热、燃气！、通讯等配》。套基础设《施具备交付使用【条件其他配套基础】设施和公共设施【具备交？付使用条件》或者已？。经，确定施工进》度和交付《日期； 【。    （》五）已选聘具备相应！资质的物业管—。理企业并签订物业管！理合同 第！。十五条？。 房《地产开发企业—。在商品房现售前【应当将房地产开发】项目手册《及符合商品房—现，售，条件：的有关证明文件【。报房：地产开发主管部门】备案 【