《 《 第《四章 房地》产开发项《目的建设 】 ， 第二十《。八条 需《要进行规划设计【、拆迁安置、基【础设施建《设等前期工作的开】发项：。目应当由开发主【管部门？会同有？关部门统一组织完】成也可以委托取得】开，发项：目的：开发企？业自行完成 【    》 ，开发区片内的经营性！配套公用设》施，由开发企业按规【划，要，求投资建设实行有偿！转让   】  开发区片内的大！型基础设施》、配套公用设施和】开发区片外的—配套基？础设施应《。当由有关部门负责】投资建设 【 第二十九》条 开发《企业自行《完成开发项》目前期工作的应【当将项目的详—细规划？方案和拆迁》安置方案报开—发主管部门审查【同意：并按：有关：规，定办理批准手续【后方可？申请开工 第！三十条 《开发项目可》以由：开发企业自行开发也！可以由开发》企业与？其他投资者合资、】合作开发《 ， ： 第三十《一条 开发企—业必须按《照开发？合，同规定？的开工期限》和进度进行项目的】开发：。建设未按期开—工或：者开发进度未达到】开发合同要求的除】应当：按照开发《合同的？约定承担违约—责任外由开》发主管部门责令【其限期？改，正；逾？期不改？正的无偿收回其项目！开发经营《权但因不可》抗力等造成动工【开发迟延的除外因政！府，及政府部门的—。不当行为造成—动工开发《迟延的应当追究有】关负责人及其他责任！人员：的行政？责，任 第三十】二条 开发企业【在开发？建设过程中》不得：擅自变？更规：划设计和项目性【质；确？需变更的应当符【。。合，城市规划、住宅产业！化技术规《定和基础设施、公】用设施？配套：建，设要求？并按照规定报—经开发、规划等原】批准机关批准办【理开发合同变更手】续，调整开？发项目价款》 第》三十三？。条 开？发主：管部门应当采取措施！组织指导开》发企业和设计、【施工单位使用新技术！、新设备和新材料不！断提高开发》。项目的建设质量 ！     开【发项目的设计、【施，。工必须符合国家技术！标，准和规范《。；，单项工程竣工—后必须按照》国家工程质量—。。验收标准《。进行验收 第！三十四条开》发项目竣《工后开发企业必须进！行项目综合验收【分期开发的项—目开发？企业可？以进行分《期验收  】。    》综合：验收应当《包括以下内容 】     （【一）：规，划要求是否落—实；    ！ （二）基础—设施和配套公用【设施是否建设完毕】；     ！（三）单项工程是否！符合国家规》定的工？程质量验收标准【质量验收《手续是否完备—；，     （！四，）拆迁补偿安—置方案是否落实； ！  《 ， ， ，（，五）住？宅产业化技术要【求是否落实》；，。     】（六）前期物业管】理是否落实； 【     【（七）法律、法规】规定需要《验收的其他事项 ！  ？   开《发项目？经验：收合格后方可—交付使用《；经验收不合格的开！发企：业不：得交付购买者—和管理者有权拒绝接！受使用 【    开发—企，业应当自《综合验收合》格之日起《十五日内《将开发项目》。。综合验收报》告报开发主》管部门备案 】 ，    开发主【管部门发现开发企业！。在综合验收过—程中有违反城—。市规划、住宅—产业：化技：术规定和基》础设施、公用—设施：配套建设要求及【开发合同约定行为】的应当责令改正【重，新组织综合验收 】 第三十五条】 参加开发项目【验收的单位和个人】必须对其出具的工】程质量鉴《定意见和竣工验收结！论负责 《 ： 第：三十六？条 ：经综合？验收合格的成片开发！项目其有关的基础】设施、配套公用设施！等由城市《人，民政府移交给有关】部门和单位》开发项目的物业管理！按国家和省有—关规定执行 — 第三》十七：条 开发《企业必须《对其开发的房—地产承担质量责任】因建：设质量问题给购【买者造成损》失的应当负责赔偿】     】开，发企业与勘测—、设计、施工等单】。位之：间的：。质量责任关系—按照有？关法律？、法规的规定执【行 ？ 第三十八条 】开发：企业应当将开—发项目建设过程【中的主要事项和政】府有关部门》。对开：发经：营活：动的：审，查处理意见记—录在开？。发项：目手册中并》。定期送开发》主管部门验核 【 ，