《 ， 《 第四《章 房？地产开发《项，目的：建设 ？ ， ： 第二十八条【 需要进行规划设】计、：拆迁安置、基础【设施建？设，等前期工作的—开发项？目应当由开》发主管部门会同有】关部：门统一组《织完成也可以委托】取，得开：发项目的开发企业自！行完成 【    开发区片】内的：经营性配套公用【设施：由，开发企业《按规划要求投资【建设实行有偿转让 ！ ，     开发区！片内的？。大型基础设施—、配套公用设—施和开发区片外【的配套基础设施应当！由有关部《门负：责投资建设 ！第二十九条》 开发企业》自行完成《开发：项目前期《工，作的应当将项—目的详细规划方【案，和拆迁安置方案【报开发主管部—门审查？同，意并按有关》规定办理《批准手？。续后方？。可申请开工》 ？ 第三十《条 开发项目可【以由：开发：企业：自行：开发也可以由开发企！业与：其他投资者》合资、合《作开发？ 第三十一条！ 开：发企业必《须按：照开发？。合同：。规定的开工》期限和进度进—行项目的开发—建，设未按期开》工或者开发进—度未：达到开发合》同，要求的？除应当按照开发【合同的约定承—担违约？责任外由开发—主管部门责令—。其限期改正；逾期】不改：正的无偿收回其项目！开发：经营权但因不可抗】力等造成动工—开发迟延的》除外因政府及—政府部？门的：不当行？为造成动工开发迟】。延的：应当追究有关负责人！。。及其他责任人员的行！政责任 第三！十二条 开发企【业在开发建设过程】中不得擅自》变更规划设计和【项目性质；确—需变更的应当符合城！市规划、住宅产【业化技术规定和【基础设施、公用设】施配套建设要求并】按照规定报经开发】、规划等原批准机关！批准：办理开发合同—变更手续《调整开发《项，。。目价：款 第三十】。。三条 开发主管部】门应：当采：取措施？组织指导开》发企业和设计、施工！单位使？用新技术、新—设备和新材》料不断？提高开发项目的【建设质量  ！ ，  ：开发项目的》设计、？施工：。必须符合国家技术标！准和规范；单项【工程竣工后必须按】照国家工程》质量：验，收标：准进行验收》 第三十四】条开发项目竣工后】。。开发企业必须进【。行项目综合验—收分期开发的项目】开发企业可以进【行分期验《收 《      — 综：合验收应当包括【以下内容 》 ， ：    （》一）规划要》求是否落实； 【 ： ，    （》二）基础设施和【配套公用设施是【否，建设完毕； ！   ？ （：三）：单项工程是否符合国！家，规，定的工程质量验收标！准，质量验收《手续是否完备—； 《     （—四）拆迁补偿—安置：方案是？否落实；《。     】（五）住宅产—业化技术要求是否】落，实，；  —  ： （六）前期—物业管理是否—落实； 》  ？   （七）—法律、？法规规？定需：要验收的其》他，事项：   —  开发项》目经验收《合格后？方可交付《使用；？经验收不合格—。的开发企《业不得交付购买者】和管理者有权拒绝接！受使用  】   开《发企业应当自综合验！收合格之日起十【五日内将《开发项目综合验收】报，告报开？发主管部门备案【 ，   》  开发主管部门发！现开发？企业在综合》验收过程中》有违反城市规—划、住宅产》业，化技术？规，。定和基础设》施、公用设施配套建！设要求及开发合【同约定行为的应当责！令改正重新组—织综合验收》 ， 第三》十五条 参》加，开发：项目验收《的单位和个人必【须对其出具的工【。程质量？鉴定意见和竣工验收！结论负责 】第三十六《条， 经：综合验？收，合，格的成片开》发，项目其有关的基【础设施、配套公用设！施等由城市人民【。政府移交给有关部门！和，单位开发项目—的物业管理按国家】和省：有关规定《执行： 第三十【七条 开发企业必】须对：其开发的房地产承担！质量责任因建设质】量，。问题：给购买者造》成损失的应当—负责赔偿 【     》开发：企业与勘测》、设计？、施工等单位之间】的质量责任关系按照！有关法律、法规的】规，定执行 第】三十八条 开—发企业应《当将开发项》目建设过程中的【主要：事项和政府有关部】门对开发经》营，活，动的审查处理意【见记录在开发项目】手册中并《定期送开发》主，管，。部，门验：核 ？