】 ： 第四章 房地产】开发项目的》建设 【 第二十八条 【需要进行规划设计、！拆迁：安置、基础》设施建设等前期工】。作的开发项目应【当由开发主管部【。门会同有关部门【。统一组织完成也可】以委托取得开发项目！的开发企业自—行完成？ ，   》  开发区片内的经！营性配套《公用设施由开—发企业按规划要求投！资建设实行有—偿转：。让     ！开发区片内的大型基！础，设施、配套公—用设施和开发—区片外的配套基【础设：施应当由有关部【门负责投资建设 ！ 第二十》九条： 开：发企业自行完—成开发项目前期工作！的应当将项目—。的详细规划方案【和拆迁？安置方案《报开发主管部门审】。查同意并按有关【规定：办理批准手续—后，方可申请开工 ！ 第：三十：条 开发《项目可以由开发企】业自行开发也可以】。由开发企业与—其他：投资者合资》、合作开发 ！第三十一条 开发企！业，。必须：按照开发合》同规：定的开工期限和进度！进行项？目的开？。发建设未《按期开工或者—开发进？度未达到《开发合同要求的除应！当按照开发》合，同的约定《承担违约责任外由开！发主：管部门责令其—限期改正《；逾期不《改正的无偿收回【其项目开发》经营权但因不可抗力！等造成？。动工开发迟延的【除外：因政府及政》府部门？的不当？行为造成动工—。开发迟延的应—当追：究有：关负：责人及其他责任【人员的行政责任 】 第三十二条 ！开发：企，业在开发《建设过程中不—得擅自变更规划设计！和项目性质；确需变！更的应当符合城市规！划、：住宅产业化技术规】定和：基础：设施、？公用设？施配套建《设要求并按照—规定：报经开发、规—划等原批准》机关批准办理开发】合同变更手续调整开！发项目价款 — ， 第三十》。三条： 开发主管部—门应当采《取措施？组织：指导开发企业和设计！、，施工：单位使用《新技术、新设备【和，新材料？不断提？高开发项目的建设】。质量 《 ，    《 开发？项目的？设，计、施工必须符合国！家技术？标准和规范》；单项工程竣工后必！。须按照国家》工程质量验收标【准进行验收 】 第三十四条开发】项目竣？工，后开发企业》必须进？行项目？综合：验收分期《开发的项目》开发企业可以进行分！期验收   ！。。   综合验收应！当包括以下内—容 ？ ：    （一）规划！要求是否落实； 】  《   （《二）基础设施和配】套，公用设施是否建设】完毕：；     ！（三）？单项工？程是否符合国家规】定的工？程质：量验收标《准质量验《收手续？是否完备；》 ？。     （四【）拆迁补偿安置方案！是否落实；》    【 （五）住宅产业化！技术要求是》否落实；《 《  ：。。  （六）前—期物：业管理是否落—。实；  【   ？（七）法《。律，、法规？规定需？要验收的《。其他事项  ！   开发》项，目经验收合格后【方可交付《使用；经验收—不合格的开发企【业不得？交付：购买：者和管理者》。有权：拒绝接受使用— 《  ：  开发企业应【当自综？合验收合格之日起十！五日内将开发项目】综合：验收报告报开—发主管部门备—案   【 ， 开发主管部—门，发现开发企业在综】合验收过《程中：有违反城市规—划、住宅《产业化技《术规定和基》础设施、公用设【施配套？建设要？求及开发合同约【定行为的应当责令改！正重新组织综—合验收？ 第三—十五条 《参加开发项目验收的！单，。位和个人《必须对其出具—。的工程质量鉴定【意见和竣《工验收结论负责 ！ 第三《十六条 经》综合验收合格的【成片开？发项目其有关的基础！设施、配《套公用设施》等由城市人民政【府移交给有》关部门和单位开发】项目的物业管理按国！家和省有关规定执行！ 第三—十，七条 开发》企业必须对其开【发的房地产承担质】。量责任因建设质量问！。题给购买《者造：成损失的应》当负责赔偿》 ，     【开发企业与》。勘测：、设计、《施工等单位之间的】质量责任关系按【照有关法律、法规】的规定执行 — 第三十八条 ！开发企业应当将开发！项目建设过程中【的主要事《项和政府《有关部门对开发经】营，活，动，的审查处《理意见记录在开【发项目手《册中并？。定期送开发》主管部门验核 【 ，