【 ： 第四《章 房地产开发【项目的建设 【 第二十八条！ 需要进行规划【设计、拆迁安置、】基础设施建设—等前期？工作的开发》项目：应当由开发主管部门！。会同有关部门统一组！织完成也可以委托取！得开发项《目，的开发企业自行【完成：     开！发，区片内的经营性配套！公用设施由开—发企业按规划要求投！资建设？实行有偿转让 ！    《 开发区《片内的大型基础设】施、：配套公？用设施？。和开发？。区片外？的配套基础设—施，应当由有关部门负】责投：资建设 》 第二十九条【 开发企业自行完】成开发？项目：前期：工作的应当》将项目的详细规【划方案和《拆迁安置《。方案报开《发主管部门审查同意！并按有关规》定办理批准手—续后方？可申请开工 【 第三十条 【开发项目《可以由开发企业自行！开发：也可以由《开发企业与其他投】资，者合：资、合作开发 】 第三十一条 开！发企业必须按—照开发合同规定的开！工期限和进》度进行项目的开发】建设未按期开工或者！开发进度未达到开】发合同要求的除应当！按照开？发合同的《约，定承担？违约责任外由—开，发主管？部门责令其限期【。改正；逾《期，不改正的无偿收回】其项目开《发经营权但》因不可抗力等造【成动工开发迟—延的除外因政—府及政府部门的不】当行为造成动工【开发迟延的应当追究！。有，关负责人及其他责任！人员的行政责任【 ， ？第三十？二条 开发企业在开！发建设过程中不【得擅自变更规划设】计和项目性质—。；确需变更的—应当符合城市规划、！住，宅，产业：化技术？规，定和：基础设施、》公用设施《配套建设《要求并按《照规定报经开发、规！划等原批《准机关批《准办理开《发合同变更手续调整！开发：项目价款 】第三十三条 开发主！管部：门应当采取措施组织！指导开发企业和设计！、施：工单位使用》新技术、《新设：备和：新材料不断提高【开发项目《的建设质量 ！ ，   开发项目【的，设，计、施工《必须符？合国家技术》标准和？规范：；单项工程竣工【后必须按《照国家？工程质量验》收标准进行验—收 》第三十四条开发【项目竣工后开—发企业必须进行项目！综合验收分期开发的！项目开发企业可以进！行分期验《收     ！ 综合验收—应当包括以下内容】   —。  （一）规划要】求是否落实；—     】（，二）基础设施和配】套公用设施》。是否建设《完毕：；  —   （三）单项】工程：。。是否符合《国家规定的工程质量！验收标准质量—验收：手续是否完备；【   —  （？四）拆迁补偿—。安置方案是否—落实； 》  ？   （五）住宅】产业化技《术要求是否》落实：。； ：   》  （六《）前期物《业管理是否落实；】  》 ，  （七）法律、】法规规定需要验收的！其他：。事项 ？     开】发项目经验收合格后！方可交付《使用；经验收不合】格的开发企业不得】交付购买者》和管理者有》权拒绝？接受使用《。。   —  ：开发企业应当—自综：合验收合格之—日起十五《日内将开发项—目综合验收》报告报开发主管部门！。备案 》     》开发主管部门发【现开发企业在—综合验收过》程中有违反》城市规？划、住宅《产业化？技术规定和基础【设施、？公用：设施：配，套建设要求及—。开发合同《。约定行为的应当责令！改正重新组织综合验！收 第三十五！条 参加开发—项目：验收的单《位和个人必须对【其出：具的：工程：质量鉴定《意见和竣《工验收？结论负责 — ， 第：三十：六条 经《综合验收合格—的成：片开：发项目其有关的基础！设施：、配套公用设施等】。由城：市人民政府移交【给有关部《门和单位开发项目的！物业管理《按国家和省》有关规定执》行 第三十七！条 开发企》业必须对其开—。发，的房地产承担质量责！任因建？设质量？问题给购买者造成损！失的应？当负责？。。赔偿    ！ 开发企《业与勘测、设—计，、施工等单位之间的！质量责任关系按照有！关法：律、法？规的：规定执行 【 第三十八条 开发！企业应当将开发【。项目建设过》程中的主要事项和政！府有关部门对—开发：经营：活动的审查处理【意见记录在开—发项目手册中并定】期送开发《主管部门验核 【。。 ，