》 》 第五？。章 房地《产，经营 《 第三十九】条 开发企业—转让其开发》的房：地，产应当？符合下列条》件  — ，。  （一）按照开发！合同规定已经—支，付全部开《发项目价款》。并取得开发经营【权证明？；   【。  ：（二）按照开发合】同约定进《行了投资属于房【屋建设工程的完成投！入开：发，建设的资《金达到投资总额的】百分之二十》五以：上属于成片开发【土地的形成工业【用地：或者：其他建设用地条【件； ？    — ，（三）？。法律、法《规规定的其他—条件 ？ ？    房地—。产转让应《。当签订书《面合同转让合—同应当报开发—主管部门和房—。地，。产权：属管理部门登记【备案： 第四十条 ！开，发，企业转让开发项目】受让人继续》进行房地产开发经】营的：应当具备从事房地】产开发的资格并按规！定办：理项目开发者变【更手续 【。第四：十一条 《。开发企业预售商品】房，。应当依法《办理预？售，登记领取商品房【预售许可《证开发？企业申请商品房预售！许可证应当》。提交下列材料 【。 ：     》（一）本条例—第三十九《条，第，一款所规定条件的】证明材料；》 ，   》 ， （二）营业执【照，和资：质等：级证书； 【     》（三）？工程：。施工合？同；   】 ， （四？）预售商品房分层】平面图； 】   ？ （五）商品房【预售方案《；  —  ： （：六，）法律、法规规定】的其他材料 ！  ： ， 开发企业预—。售商：品，房所：得价款必须专款用于！开发项目建》设并：按规定接受》。监督管理 》 ， 第四十二—条 开？发，企业必须按照预【售合同约定的—期限和质量为预【购者提？供商品？房未：按照合同约》定提供？的预购者有权追回】预，购，款和索赔《损失： 第四十三】条 开发企业—预售、？销售：。商品房或者通—过广告等方式推销商！品房时？。必须出示预售许可】。证、开发经营权证】明、土地使用—。证件或？者标明其编号 】 第四十四条 】任何单位和》个人均可购买开发】企业：预，售、销售《的商品房《但，城市人民政府—另有规定的除外 】 第四十五条】。 商品房的价—格由开发《。企，业与购买者》根据：市场供求《情况协商确定；经济！适用住房、微—利住房？。。的价格？按国家和省的有关】规定执行 【 第四十六条 购】买经济适用住—房实行审《批制度具体审批【办法：由省：政府另行制》。定 》第四十？七，条， 预购？的，商品：房可以依法》转让：和抵押 【第四十八条 预售、！销售的商品房—购买者应当》依法纳税和办理房】地产权属登记 ！   ？  对？享受税费减》免等优？惠，政策的房《地产房地产》权属管理部门在办】理权属登记时应当将！其减：免部分折算为国【家的投入并依—此确定国《家所：。应占用的房地—产权益购买者转让】该，房地产时《应当向国《家补缴减免的税费】及其增？值，收，益 第四十】九条 购《买在城市规划区内】集体所有的土地上】开发：建设的商《品房：的，其买卖行为无效房地！产权属管理部门【。不予办？理权属登记 —     对】在城市规《划区内集体》。所有的土地》上已：经开发建设的商品】房由城市规划—、土地管《理和房地产开发【等行政？主，管，部，门按照有关》法，律、法规《的，。规定：处理 《