？ 》 第五章 房地！产经营 《 第三十】九条 开发》企业转？让其开发《。的房地产应当符合】下列条？件 》  ：  （？。一，）按照开发合同规定！已经支付《全，部，开，发项目价款并取【得开发？经营权证明； ！     （二）按！照开发合《同约定进行了投【资属于房屋建设工】程的完成投入开发建！设的资金达》到，投资总额的百分之二！十五：以上：属于成片开发土地】的，形成：工业用地或》者，其，。他建设用地条件； ！   》  ：（三）法律、—法规规定的其他条】件 ？     房地】产转：让应当签订书面【合同转让合同应【当报开发主管部门】和房地产《权属管理部》门登记备案 】 第四十条 —开发：企业转让开发项目受！让人继续《进行房？地产开发经营的应】当具备从《事房地产《开发的资格》并按规定办理—项目开？发者：变更手续 第！四十一条 》开发企业预售商品】房应当依法办理预售！登记领？取商品？。房，预，售，许，可证开？。发，企业申请商品房预】售许可证应》当提：交下列材料 【 ：    （》一）本条例第三【十九条第《一，款所规定条件的证明！材料：；，    【 （：二）营业执》照和资质等》。级证书； 》 ：     （—三）工程《施工合？同； ？     （】四）预售《商品房分层》平面图；《 《    （五）【商品房预《售，方案； —   ？  ：。（六）法律、法规规！定，的其他材料 】   ？  开发企业预售】商品房所得》价款必须专》款用于？开发项目建设并按规！定接受监督管—理， 第四—十二条 开发企【业必须按照预—售合同约定》的，期限和质量》。为预购者《提供商品房未—按照合同约》定，提供的预《购者：有权追回预购款【。和索赔？损失 —第四十三条 —开发企业预售、销】售商品房或者—通过广告等方式推】销商品房《时，必须出示预售—许可证、《开，发经：营权证明《。、土地使用证件或者！标明其编号 ！第四十四《条， 任何？单位和个人均可购】买开发企业预—售、销售的商品【房，但城市？人民政府另有—规定的除外》 第四十五】条 商品房的—价格由开发》企业与购买者根【据市场供求情—况协商确定》；经济适用》住房、微利住房【的价：格按国家和省的有】关规定执行 — ， 第四十六条 购！买经济？适，用住房实行审—。批，制度具体审批办法由！省政：府另行制定 — 第《四十七条 预购【的商品房可》以依法转让和抵【押 ： 第四十八条 ！预售、销售的商品】房购买者《应当依法纳》税和办理《房地产？权，。属登记   ！  对享受税费减】免等优惠政策—的房地产房地产权】属管理部门在办【理权属登记时—应当将其减免—部分折算为国—家的投入并依此【。确定国？家所：应，。占用的房地产权【。益购买者转让该【房地产时应当向国家！补缴减？免的税？费及其增值收益 ！ 第四《十九条 购买在城】。市规划区内集体所有！的土地？上开发建设的—商品房的其买卖【行为无？效房地产权属管【理部门？不予办？理权属登记 ！    对在城市规！划区内？集体所？有的土地上已经开发！建，设的商品《房由城？市规划、土地—管理和房地产开发等！行政主管部门—按照有关法律—、法：规的规定处》理， ：