— 第三章 ！租赁管理 【 第十？一，条， 出租公有房屋须凭！。房屋所有权证承【租公有房屋》。须持有关房屋调【配证：。明和身份《证件： 》 第十二条 租用】公有非居《住房屋租赁》双方应签订》租赁：合同  》   ？租用公有居》住房屋应办理租【赁手续建立》。租赁关系 】第十三条 公—有房屋？的，租，金标：。准由市人民政府制定！ ：。    公有—居住：房屋：的租金任何单—位不得擅自》提高或降低》     公有】非居住房屋》。实行：标准租金的范围【由市人民政府—规定实行协》议租金的租赁—双方可参照标准【租，金在规定《的幅度？内协商？议定；？租金超过规定幅【度的部？分属非法所得—     在公】有房：屋，租赁：期内本市租金标准作！新的调整按》调整后的租金标准执！行 第十四条！ 出租人《应按照规定的日期将！出租的房《屋交：给，承租人？使用不按时提供出】租房屋的应向承【租人退回延期交付房！屋期间的租》。金并偿付租金额【百分之？二十：的，。违约金  —   ？承租人有依约按期交！付租金的义务逾期】交付的应向出—租人偿付未》交租金额百分之二十！的违：约金 ？ 第十五—条 出？租的公有《房屋及其《附属：设施的自然损坏由出！租人按修理范围负责！修，复对：承租人？报修出租人应—。及时查？勘在规定的》时间内修复对影响】房屋及人身》安全的出租人—应立即？采取安全措施 】    因出租【人不及时修》复而造？成承租人或他—。。人人身财物损—害的出租人》应负赔偿责任—。 ：    因承租人】。过，失造成房屋及其附属！设施损坏或》。他人人？身财：物损害的由承租【人负修复或》。赔偿责任 》。     因不可】抗力造成房》屋及其附属设施损坏！的出：租人和承租人不【承，担民事？责任但法律另有规定！的，。除外 》 第十六条 公【有居：住房屋的承租—人和有常《住户口？而他处无住房—的同住？人有正？当，理由并不造成居住和！使用困难的》可申请更改、—分列租赁户名出租人！应予同意《。 第十七【条， 公有？居住房屋承租—人不：得转租或变相转【租公有非居住房屋不！得擅：自转租或变相转【租经出租人》。同意承？租人可用房屋作【为与其他《企业、事业单—位等联？营的场所重新—签订租赁合同联营期！间的协议租金—按本：条例：第十三？条第三款规定执行 ！ 第十八条 公！有，非居：住房屋租赁合—同期满承《租，人如需？继续使用应在合同】。期满三个月前向出】租人提出书面申【请可续？订租：赁合同 》    在》租赁期内因国家需】要调整公有房屋【使用的应报经市【。人民政府批准并对承！租人妥善安置承租人！不得：借故：拒迁   —  公有居住房屋的！承租人死《亡原住处无常—住户口同住人或有】常住户口的同—住人：另，有房屋而居住不困】难的租赁《关，系自然终《止房屋由出》。租，人收回；《原，住处有常《住户口而他处—无住房的同住人可申！请更改户名》。 ， 第《十九条 租赁关【系，终，止承租人应交还房屋！及附属设施》结，清房租房《。屋及附属设施—如有人为损坏承租】人应负责修复—或赔偿 【。第二十条《 承租人《有，下列情况之一的出】租人可以解除—租赁关系收回或调】整房屋    】。 ，（一）将承租的房屋！擅自转租或变相【转租他人的 —  ：   （二）承租人！全家迁离本》市的：  ？   （三）—承租人全家》去国（境）外定【居已超过规定保留期！限的     】（四）利用承租【房屋进行违》法活：动的 《