， ： 第！三章 《城乡规划实施— ？ 第一？节 一般规定 】 ： 第三十条 各】级人民政府应当根据！本地：区，经济社会发展水平和！资源环境承载能力】量力而行《尊，重群众意愿有计划】、，分步骤地组织—。实施：城乡规划 —第三：十一条 》城市、县、镇人民政！府，应当依据《城市：、县：城、镇总体规—划以及国民》经济和社会发展【规，划制定近期建—。设规划报总体—规划审批机关备【案近期建设规划【的期限为五年 【    《 ，城市、县人民—政府可以依据—近期建？。设规划组织编制【年，度，建设规划明确年度规！划，实施的？主要内容统筹安【排城：乡基础设施、公共服！务设施和保障性安居！工程等项目的—建设   —  近期和年度投】资计划、土地供【应计：划应当与近期和年度！建设规划相衔—接 第三十二条 ！ ，城市新区《和各类开发》。区的开？发和建设应当合【理确定建设规模和】时序系统《。配置基础《设施：和公共服务设施严】格保护自然资—源和生态环境体现地！方特色     ！旧城区的改》建，。应当：保护：。传统风？貌增加绿地和公共】空间完善《基，础设施和公共服【务设施优《化城市功能布局按照！近期和年度建设规划！。有序实施城》中村的整《体改造改善》居住条件和景—观环境 》    镇的建设和！发展应当统》筹安排供水、排【水、供电、供气、】道路、？通，信、广播电视等【基础：设施：。。和学校？、卫生院、文—化站、幼儿园、【福利院？、养老院等》公共：服务设施的建—设为周？边农村提供服务 ！    乡、村【庄的建设和发—展，应当因地制宜、发】挥村民自治》组织：的作用改善农村生】产、生活《。条件鼓励具备条件】的中心村建设新【型农村？社区     历！史文化？。名城、名镇、名村和！历史优秀《建，筑的保护与利用应】当，遵守国？。家和省有关》规定 ？ ，第三十三《条 实施跨行政】区域：的城镇体系》规划有关人》民政府？应当就区域内基础】设，施和公共服务设【施共建共享、生【态环：境和历？史文化遗产保护以】及行：政，边界：相邻：地区：重大项？目建：设等事项进行—沟通协？调必：要时由共同的上【一级人？民，。政府组织协调 【 第：三十四条 》 城市、县城乡【。规划主管部门应【当会同有关部门【组，织编制并《实施地下空间—开发利用规划充分考！虑防灾减灾》、人民防空》和通讯等需要对地下！的，交通：设施、人民防—空设施、公共服【务设施、防》洪排涝设施、—市政管线、需要保护！的文物以及其他【地下建筑物、构筑】物，进行统筹安排 【 ，。    《。新建、改建》城镇道路应》当推：广建设？地下综？。合管廊 第三十五！条，。 ， 城乡规划主—管，。部门应当在城—乡规划确定的—建设用？地范围内依法对【建设项目作出规划】许可 ？     》区，域性重大基础—设施、公共服务设施！等建设项目超出【城乡规划确》。定的建设用地范围的！有权核？发建设项《目选址意见书的城乡！规划主管部门应当会！同有关部门组—织专：家，进行论证经论证同意！。建设的方可作—出，规划：许可     】城乡：。规划主管部门—核发的规划》许可证件应当注明许！可有效期《 第三十六条 ！城，乡，规划确定的铁路【、公路、港口、机场！、道路？、绿地、输配电【设施及输电线路走廊！、通信设施、广播】电视设施、管道设施！、河道、水》库、水源《地、海岸带、自然】保护：区，、防汛通道、—消防通道、垃圾【。填埋：场及焚烧厂、污水处！理厂、轨道交通、】公交场站、燃气设】施、供热设施—、给水排水》设施和公共服—务设施的用地—以及其他需》要依法保护》的用地？禁，。止擅自改《变用途；擅自改变】。。用途进行建设的【城，乡规划主管部—门不予办理规划审批！手续 第三—十七条 城乡规划！主管：部门：。在作出建设》项，目规：划许可决定前应当在！规划展示场所和【部门网站或》者建设？工程现场对》拟作：出的规划许可有关内！容进行公告公—。告时间不《得少于七日》 ，   ？  城乡规划主【管部：门应当自作出—规划许可决定之【日起十五日内将许】可，有关内容在规—划展示场所和部门】网站：进行公？布  《。。   建设工—。程开工前建》设单位和个人—应当按照要求—。在施工现《场设置建《设工程规划公—示牌公开规划许【可有关内容 【第二节 建设【项目选址《规，划 】 ？第三十八条 根据！国家规？定应当取得》建设项目选》址意见书的建—设项目建设单位在】报送有关主管部【门审批或者核—准前应当《持，建设项目《选址意见书》申报表？、标明拟选址位【置的项目《区，位图：和地形图等》材料向城乡规—划主管部门申请核发！。建设项目《选址意见书 【    城》乡规划主管部—门依据城乡规划对建！设，项目拟选《址位置进行审查符合！城乡规划的核发建设！项目选址《意见书     ！建设项目选址意【见书应当《载明：建设项目依据、选址！位置、用地规模和】建设规模并》附建设？项目区位图和地形】图 ： 第三十九条 建！设，项目选址意》见书实行分级—核发     国！。家和省审批或者核】准的建？设项目经项》目所在地城》市、县城乡规划主管！部门初审《同意后由省城乡规划！主管部？门核发建设》项目选址意》。见书     城！市、县审批或者【核准的建设项—目由同？级城乡规划主—管部门核发》建设项目选址—意见书 《 第四十条 【建设项目选址意见书！的具体管《理办法由《省城乡？规划主管部门制【定， 第三节 建】设用地规划 —。 第四？十一：条 国有土地使用！权划拨或者出—让、转让应当符合】城乡：规，划城市？、县城乡《规划主管部》门应当参《与土地储备年度计】。划和国有土地供【应计划的《制定 第四十二】条 使用》国有土地进行—建，设活动的建设单位和！个人应？当取得城市、—县城乡规划主管部】门，核发：。的建设？用地规划许可证 】  ：   建设用地【规划许可证应当【载明建设用地—的位：置、范？围，、面积？、，用地：性质、建设规模等】并附规？划条：件、：。用，。地红线图等材料 】     规划条】件包括用地的位【。置、范围《、，面积、用《地性质、允许—建设的范围、容【积率、绿地率、【建筑密度、建筑【高度、？基础设施和公共【服务设施《配套要求、地下空】间开发利用要求等】内容： ， 第四十三条 【 以划拨方式提【供国有土地使用权】的建设项目建—设单位应当持有【关部门批准》、，核准、备案文—件和建？设项目选址意见书】向城市、县城乡【规划主管部门申【。请核发建设》用地规划许可—证，  ？  ： 城乡规划主—管部门依据控制性】详细规划提出划【拨用地规划》条件核？定用地位置、面积和！允许建设《的范围核发》建设用？地规划许可证 第！四十四？条 以出让方【。式提供国《有土地使用权的在国！有，土地使？用权出让《前，城市：。、，县城乡规划主管部】门应当依据控制【性详细规划提出出】让地块的规划—条件作为国有土地】使用权出让合同的组！成部分  — ，  未经城乡—规划主管部门—确，定规划条件》或者：未按照？规划条？件，签订国有《土地使用权出让合】同，的，国有：土，地使用？权不得出让》 第四十五条 】 以出？让方式取得国有【土地使用权的建设】项目：建，设单位和个人应当持！。建，设项目批《。准、核准、备案文件！和国有土地使—用权出让合同—等，材料向城市》、县城乡规划主管】部，门申：请核发建设用—地规划许可证—   《  ：城乡规划主管—部门审核相关材【料，。对符合？。规划条件的核发建】设用地规划许可证对！未按照规划条—件签订国《有土地？使用权出让合同的】不得核发建》设，用地规划许可证 】 第四十六条 建！设单位和个》人在取得建设—。用地规？划许可证后,方【可办理？土地使用《权权属证明》手续对未取得建【设用地规划许可【证的建设单位—和个：。人批准用地的县级以！上人民政府依—法撤销有关批准文】件 ？。第，四，。十，七条 取得—。建设：用地规划许》可证的？建设单位和》个人转？让以出让方式取得】的国有土地》使用权？。的应：当向城市、县城【。乡规划主管》。部门申请《变更：建设用？地规划许可证—  ？   国有土—地使用权《转让合同不》得擅自改变原出让合！同的规划条件 【 第四十八条 【 建设单《位和个人申》请变更规《。划条件中强制—性内容的应当由城】乡规划主《。。管，部，。门组织专家论证和】征，求公众意见报城市、！县，城乡规？划委：员会审议并经城【市、：县人民政府批—准后：方可：办理规划许可—变更手续变更内容不！符合控制性详细【规划的不《得批准确需变更【。的应当先按》照法定程序修—改控制性详细—规划 第四—十九条 因建【设活动需要临时使】用土地？的，应当取？得城市？、县城？乡规划？主管部门核发的临时！建设用地规》划许可证并依法办理！临时：用地：批准手续《   《  临？时用地使《用，期限不？得，超过两年确》。需，延期：使用的应当在使用】。期满三十日前向城乡！规划主管《部门申请办理—。延期使用手》续延期不《得超过两次》每次延期《使，用期限？不得超过一年—。 第四节 建设！工程规划 第五】十条 《在国有土地上进行】各类建设项目的【新建、改建、扩【建活动？应当按？照下列规定办理【建设工？程规划许可证  ！   ？（一）建设》单位和？个人持？建设用地《。规划许可证、土【地使用权证明—。文件：、标：明建设项《目用地范围的地形图！等材料向城乡—规划主管部门提出建！。设工程规划》许可申请  【   （二）城乡】规划主？管，部门依据控制性【详细规划《和，建设用地规》划条件提出建设【工程规划设计—要求建？设单位和《个人依据规划设计】要求提交建》设工程？设计方案规》划设计要《求中：需要建设单》位，。。编制修？建性详？细规划的应当—同时提交修》建性详细规划 【     （三【）城乡？规划主管部》门，审核建设工程设计】方案、修建性详【细规划对符合规划】设计要求的》核发建设工程规划许！可证     建！设工程规划许可证】应当载明建设—。项目：位置、建设规模【和使用功能等内【容并附经《审定的建《设工：程设：计方案、修建性【详细规划 第五】十一条 建设单位！和个人取《得建设工《程规划？许可证后方可办理建！设工程施《工许可等手续— 第五《十二条 在国有土！地上进行临》时建：设的应当取得—城市、县《城乡：规划：主管部门《核发的临时》建设工程规划许【。可证     临！时建设工《程使用期限》不得超过两年—确需延期使用—的应当在《使用期满三十日前】向城乡？规划：主管部门申请办理】延期使用手续延期不！得超过？两次每？。次延期使用期限不】得超过一《。年     【临时建设《不得擅自改变经【批准的？使用性质不得办理房！屋产权登《。记 ？第五十？三条 ？ 建设工程在开工】前和建筑基》础施工完成》。后建设单位和个人应！当委托由省》城，乡规划主管部门【认定的规《划技术？服务单位分别进行】验线并经城市、【县城乡规划主管部门！。核，发验线？确认书后方可—。开，工或者继续施工 ！第五十四条 — 建设工程》竣工后建设单位【和，个人应当委托—。规划技术服务单位进！行竣工规划勘—。。验并持建设》工程规？划许：。。可证、验线确认【书、竣工勘验测【绘报告等材料向城】。市、县城乡规划【主，管部：门申请竣《工，规，划核实     ！城乡规划《主管部门受理申【请后：应当在法定》期限内进行审核【经审核符合规划许可！内，容的核发《建设工程竣工规【划核实？认可文件 第【五十五条《 未？取得建设工程竣工】规划核实认可—文件的建《设工程建设单位【和个人？不得组织竣工验【收有关部门》不得办理竣》工验收备案等相关手！续     建设！单位和？个人应当在竣—工验收后六个月【内向城市、县城乡规！划主管？部门报送有关竣【工验收资《。料 第五十—六条 已经建成并！投入使用的建—筑物、构筑》物不：得擅自改《变建设工《程规：划许可证规定—的，使用性质确需改【变的应？当向城市、县城【乡规划主管部门提出！申请：由城乡规《划，主，管部门按照有—关法律、法》。规及本条《例规定的程序—办理规划《许可变更手》续 第五节 【 乡村建设规划 】 第五十七条 】使用农村集体土地进！行乡镇企业、新型农！村社区、乡村公【共设施和公益事【业建：设的：建，设单位和《个人应当持标—明建：设项目用《。地范：。围，的地形？图、建设项目规【划设计方案、—建设：工程设计《方案、？建设：项目所在地村（【居）：。民委员会同意建设的！书面意见等材料向乡！、镇：人民政？府或：。者街道办《事处提出申》请由乡、镇人—民政：府或者街道办—事处报城《。。市、县城乡》规划主管部门核【发乡村建设规划许】可证     】乡村建设规划许可证！应当载明建设项【目位置、用地—范围：和面积、建设规模和！主要：功能：等内容并附经—审定的主要设计图纸！ 第五十》八条 《使用宅基地》进行农村村民—住，宅建设应当》提交乡村建设—规划许？可证：申请表、宅基地使用！。证明或者《房屋：权属证明、村（居）！民委员会《同意建设的书—面意见、新建住宅】相关图纸《向乡、镇人民政府或！者街道办事处提【出申请经审》核符合条件的由【城市、县城乡—规划主管《部门或者《其委托的乡、镇人】民政府核《发乡村？建设规划许可—。证 第五十九条 ！ ，使用农村集》。体土地进行乡镇企业！、，新，型农村社区》、乡村公《共设施和公益事业】建设以？及农村村民住—宅建：设不得占用农用地】；确需占用农用地】的依法办《理农用地转用—审批手续后方可【办理：乡村建设规划—许，可证    【 建设？单位和个人在取得】乡村建？设规划许可证后【方可办理用地审批】。手续：进行施？。工建：设 第六十条【 ：乡村建设规划许可证！管理办法由省城乡规！划主管部门制定 】 ，