？ ， 《 第三章 【 ：监理：业务规？范 第十九条！（，监理内容） 】 　　 》 建设工程监理】分为建？设前期阶《段、勘察设计阶【段、施工阶段和【保修阶段；各—阶段包括《工程质量、工期和建！设资金使用等控制】内，容 　　【 建设工程监！理阶段和《控制内容由建设单位！根据建设《工程监理需要与【监理单位《在合同中约定— 】第二十？条（应？。当监理的建设工程）！ ， 　　 ！下列建设工》程建设单位应—。当委托？。监理单位实》施监理 　　！ ？ （一）国家和本市！重，点建设工程； ！ 　　 — （：二）大中《型公：。用事业工程； 【 　　 ！（三）成片开发【建设的住宅小—区，。工程； 【　　 （【四）利用《外国政府或者国际组！织贷款？、援：助资金的《工程：； 　　【 《（五：）国家和市人民政】府，。规定必？须实行监理》的其他工程 【 　　 — 前款范围内【建设工程的施—工阶段必《须实行监理其他阶】段必须实行》。监，理的：范围由市建委—根据：本市监理技》。术发：展水平规《定 【 第二十》一条（监理委托）】 ： 　　 】建，设单：位应当委托具有【相应资质条件的监】理单位进行建设【工程监？理 《 　　？ 《监理：单位：承接建设工程—监，理业：。务应当与其承担经】济责任能力》相适应具体》办法由市建委另行规！定 ： ？　　 建【设，工程监理业务—可，以通过招标投—标方式选择监—理单：位但依法必须进行】监，理招标的建设—工程：建，设单位应当通过【招标投标方》式选择监《。理单位 【　　 在【同等条件《。下参加监理责任【保险的监理单位【在建设工程监理招标！投标中？享有优先中》标权建设《工程监理评标方案】应，当有体现参》加，监理责任保险的监理！单位优先中标权的】内容 ！ 第二十《二条（？。监，理合同） 【。 　　 【建设：单位与受委》托的：监理单位应当—。签订建设工》程委托监《理合同（以下—简称监理合》同） 　　】 监理合同】参照国家或者本市】的监理合同》示，范文本签订 —。 ， ： 第》二十：三条（监理实施）】。 ：。 　　 — 建？设，工程：监理：按照下？列规定进行 】。 　　 — （一）编制—建设工程监理规划】； ： 　《　 ？ （？。。二，）按工程建设—进度分专业编—制建：设，工程监？理细则； 【 　　 （】三）：按照建设工程监理细！则实施监理； 】 ， 　　 （】四）按照规定的作】业，程序：和形：式进行监理； ！ 　　 — （五？），出具书面《建，。设工程监理评估报】告，； 　　 】 ？（六）？监理任务完成—后向建设单位提交】建设工程监理档案材！料 》 ， 第二十四【条（监？理组织） 》 　　 【 监理单》。位应当？按照监？理合同的约定根据工！程规模和《复杂程度在施工现场！配备相应的监理人】员 　　 】 建设工程【监理实行总监—理工程师负责制总监！理，工程师？行使监理合同—委托的权限全—面负责受委托的监】理工作 — 　　 》 总监理工—程师由监《理单位指定的监理工！程师担任《 《　　 《 在总监理—。工程师离开建设工程！施工现场时总—监理工程师应—当，指定一个现场代表】代为行使总监理【工程师的职》权 《 第—。二十五条（监理【配合） 》 　　 —。 委托监理的建设！工程：。项目建设单位应【当在实？施建设工《程监理前将》监理：单位、监理内容、】监理：。权限及监理人员情】况表书面通知承接】建设：工程项目的》单位 —　　 承接建！设工程项目的单位】应当：向监理单《。位，提供：监理所需要的—原始记录、检测记】录等：资料 》 第二十六！。条（发布指令—。。） 　　 】 在监理—合同范围《内建设单位对—承接建？设工程项目单—。位有：关工程方面》的指令应当通过【总监理工程师或【者其指？。定的现场代表书面发！布承接建设工程项】目的单？位对总监理工程师】。。或者其指定的现场】代表提？出的：有关工程问题应当在！合理的期限内给予】。答复 《 第二十！七，条（监理单位在建】设工程施工》现场：的权：利）：。。 ， 　　 【 监理单位在建】设工：程施：工现场有下列权【。利 　　 】 ？（一）？建设工程设计不符】合建设工程》质量标准或者建设】工程承？发包：。合同约定的质量要求！的报告建设》单，位要求设计单位【改正； 》 　　 【 （二）建设—工程施工不符—合设计要求、施工】技术标准和建设【工程承发包合同约定！或者可？能产生工程质量、安！全隐患的《要求施工单》位，。改正； 　】　 （三【）对影响建》设工程主体结构质量！和安全的建筑材【料、构配件和设备】未，经签字？认可不得《在工程上使用—或者安装《；，对其他质量不合格】。的建筑材料、构【配件和设备》要求施工《单位：停止使用； 【。 　？　 《 （四）《对，隐蔽：工程进？行验收；《 　　 】 （五）建—议撤换不合格的承】接建设工程项目的】单位、项目负责人】或者有关人员；【 　》。　 （—六）建议撤换不【合，格，的建设单位项—。目负责？人，。并有：权向有关《。主管部门反映 【 ： 第二【十八条（《监，理单位的民事责【。任） —　　 ？ ： 监理？单位对建设单位【或者承？接建设？工程：项目的单位提—供的资料和》文件承担保密的责】任 》　　 《 监？。。理单位未履行监理】义务或？。。者由于监理单位指令！错误给建设单位造成！损失的？应当承？担相应的赔偿责任 ！ 　　 【 监？理单位与承接建【设工程项目》的单位串通给建设单！位造成？损失的应当与—。承接建设工程—项目的单位承担连】带赔偿责任 — 《 ？第二十？九条（涉外监理【委托）？ 　　 【 外商独资【和国外赠款》、贷：款的建设工程—。由香港特别行—政区、澳门特别【行政：区、台湾地区或者外！国，从，事建筑活动项—目，管理的机构进行【。监理的应当与国内】监理单位《。。进行合作监》理进行合作监理【的应当经市建—管，办，批准 《 　　 【 中外合资》、中外？合作的建设工—程应当由《。国内：设立的监理单位【进，行，监理但法律、法【规，另有：规定的除外 — 【。第三十？条（委托专业监理）！ ： 　　 》 经《建设单位同》意，监理单位可》以将部分专》业监理业务再委托给！其他专？业监理单位进行【监理；委托专业【。。监理单位《进，行监：理的总？监，理工程？师应当由接》受建设单位》委，托的监理单位承担】 第！三十一条（监理计费！） 》　　： 建设工【程，监理费？计取标？准或者付款》方式参？照国家和本市—有关规定执行 ！ 　　 —。 ，监理费列《入建设工程概算 】。 《 第三十—二条（监理》。。单，位禁止？。。行为）？ 　》　 监—理单位不得具有【下列行为《 ， 　　 — （《一）超出资质—许可范围或》者进沪？承接监理业务许可】范围从事建设工程】。监理业务《；， 　　 【 ？（二）与《被监理建《设，工，程的承包单位串【通弄虚作假》降低建设工》。程质量标《准； ？ 　　 ！（三）转让建设工】程监理业《务； 　　】 （四）与—建，设工程的承包单位或！者建筑材料、构【配件和设备供应单位！有隶属关系》、经：营性服务关系或【者其他利害关系接受！该建设工程》建设单位的》监理委托 —