， ： ？。 第三【章， 监理》业务规范《 ， 第十九条（】监理内容《） ： ？　　 —建设工程《监理分为建设前期】。阶段、勘察设计阶】段、施工阶段—。和，保修阶段《；各阶段包括—工，。程质量、工期和建】设资金使用等—控，制内：容 　　 】 建设》工程监？理，阶段和控制内容由】建设单位根据建设】工程监？。理，需要与监理单位在合！同中约定 — 》 第二十条（—应当监？理的建设工》程） 　【　， 下列—建设工程建设单位应！当委托？监理单位实施监理 ！ 　　 【 （一）国家和本！市重点建设工程； ！ 　　 】 （二）大中—型公用事业工—程； —　　：。 （三）成片！开发建设《的住宅小《区，工程；？ ？。 ，　　 》 （四）利用外国】。政府或者国际组织】贷款、援助资金的】工程； 　】。　 》（五）国《家，。和市人？民政府规定必须实】行，监理的其他工—程 　　【 ？。 前款范围》内建设工《程的：施，工，阶段必须实行监【理其他阶段必须【实，。行，。监理的范《围由市建委根据本市！监理：技术发展水平—。规，定， ？。 第二十一！。条（监理委托） 】 ？　，　 《 建设单位》应当委托具有相应】资质：条件的监理单位【进行建设工程监【理 　　【 监理单位】承接：建设工程监理业【务应当与其承—担经济责任能力相】适应具？体办法由市建—委另：。行规定 — 　　 建】设工程监理业务可】以通过招《标投标方式选择监理！单，位但依法必须进行】监理招标的建—设工程建设单位【。应当通过招》标投标？方式选？择，监理单位 》 　　》 在同等条】。件下参加监理责【任，保险的监理单位在】建设工程监理招标】投标：中享有优《先中：标权建设工程—监理评标方案应【当有体现参》。加监：理责任保险的监理】单位优先《。中标权的内容 ！ ： ，。 第二十二条（】监理：合同）？ 　　 【 ： 建设单《位与受委托的监【理，单位应？当签订建设》工，程，委，托监理合同（以下简！称监：理合同） 　！　， ： 监理合同参照】国家或者本》市的监？理，合同：示范文本《签订： — 第二十》三条：（，监理实？施） ？ 　　 ！建设工？程监理按《。照下列规定进行 】 ？　　 《 （一）编—制建设？工程监理规》划；： 　　 ！ ，（二）按工程—建设进？度分专业编制建设】工程：监理细则；》 《　　 （三）！按照建设工程监【理细则实《施监理； — 　　 — （四）按—照规定的作业程序和！形式进行监理； ！ 　　《 （》五）出具书面建设工！程监理评《。。估，报告：； 　　【 （六—）监理任务完成后向！建设单位《提交建设工》程监理档案材—料 》 《第二十四条（监理组！。织）： ， 　　 】 监理单位应当按照！监理合同的约定根】据工程？规模和复杂程—度在施工现场—配备相？应的监理人员— 《　　 建【设工程监理实行总】监理工？程师负责制总监理工！程师行使《监理合同委托的权限！全，面负责受《委，托的：监理工作 】。　　 《 总监理》工程：师由：监，理单位指定的监理工！程师：担任：。 　　— 在》总监理工《程师离开建设工程】。施工现场时》总监理工程师应【当指定一个现—场代表代为行使总】监理工？程师的职权 【 》 第二十五条（【。监理配合） 】 　　 — 委托监理》的，建设工程项目建【设单位？应当在实施建设工程！监理前将监理单位】、监理内容、监理】权限及监《理，人员情况《表书面？通知承接建》设，工程项目的》单位 　【。　 《 承接建《。设工：程项目的单位应当向！监，理单位？提供监？理所需要《的原始记录、检测】记录：等资料 ！。 第二《十六条（发布—指令） 》 　　《 在》监理合同范》围内建设单位对【承接建设《工程项目单位有关】。工程方面的指令应】当通过总监理工【程师或者其指定的现！场代表书面发—布承接建设工—程项：目，的单位对总》监理：工程师或者其—指定的现场代—表，提出：的有关工程问题应当！在合理的期》限内给予答复 【 《 第二十七【条（监理《单位在建设工程施工！现，场的权利）》 　　 】 监？理单位在建设—工程施工现场有【下列权利 【 ，　　 》 （一）建设工程设！计不符合建设工程质！量标准或者》建设工程承》发包合？同约：定的质量《要求的报告建设单位！要求设计《单位改正； 【。 　？　 ？。 （？二）建设《工程施？工不符合《设计要求、》施工技术标准和建】设工程承发包合同】约，。。定或者可能产生工程！质量、安全隐患的要！求施：工单位改正； ！ 　　 》。 （三）对影响建！设工程主体》。结构质量和安全的建！筑材：料、构配件和—。设备未经签》字认可不得在工程】上使用或者安装【；，对其他质量不合格】。。的建筑？材料、构配件—和设备要求施工【单位停止使》用； 》 　　 （四！）对：隐蔽工？程进：行验收？； 　　【 （五）建】议撤换不合格的承接！建设工程项》目的单位、项—目负责人《。或者有关人》员； ？ ？　　 （【六）建议撤》换不：合格的？建设单位项目负【责人并有权向—有关主？管部门反映 【 》 第二十八条（监】理单位的民事—责任） 　　！ ，。 监理单—位对建？设，单位或者承接—建设工？程项目的单位—提供的资料和文【件承担保密》的责：任 　—　 ： 监《理单位未履行监【理义务或者》由于监理单位指令】错误给建《设单位造成损—失的应当承》担相应的《赔偿责任 — ：　　 监理】单位与？承接建？设工程项目的单位】串通给建设单位造成！损失的应当与—承接建设工》程项目的单位承担】连带赔？偿责任 — 第二【十九条（涉外监【理委托） 】　　 外商】独资和？国外：赠款、贷《款的：建设工程由香港【特别行政区》、，澳门：特别行政区、—台，湾地区？或者外国从事建筑活！动项目管理的机【构进行监理的应当与！。国，。内监理单位》进行合作《监理进行合作监【理的应当经市建管】办批准 　　！ 中外合资】、中外合作的建设】工程应当《由国内设立的监理单！位进：行监理但法律、【法规另有规定的除外！。 》 第三十—条（委托专业监理】） 　　【 经》建设：单位：同意监？理单位可以将部【。。分专业监理》业务再委托给其【他专：业监理单位》。进行监理；委托专业！监理单位进行—监理的总监理工【程，师应当由接》受建：设单位？。。委托的？监理单位《承担 》 第三【十一条（监理计【费） ？ ？　　 ？ 建设》工程监理费》计取标准或者—。。付款方？式参照国家和本市】有关规定执行 ！ 　　 — 监理费列入建【设工程？概算 【 ： 第：三十二条（》监理：单位禁止《。行为） —。 　　 【监理单位《不得具？有下列？行为 　【　 （一【），超出资质许可范【围或者进沪承—接监理业务》。许可范围从事建【设工程监理业—务；： ， 　　 — （二）与被】监理建设工程的承包！单位串通弄虚作假降！低建：设工程质量标准；】 ： 　　 】（三）转《让建设工程监理业务！； ？ 　　 （【四，）与建设工程的承】包单：位或者？建筑材料、构—配件和设备供—应单位？有隶属关系》。、经：营性：服务：关系：或者：。其他：。利害关系接受该【建设工程建设—。。。单位的监理委托 】 ，