】 第三章 【 监？理业务？规范 —第十九条《（监：理，内容） 【　　 《 建设工》。程监：理分为？建设前？期阶段、勘察设【计阶段、施工阶段和！保修阶段；各—阶段包括工》程质量、工期和建设！资金使用《等控制内容 ！。　　 》 建设工程监理阶】段和控？制内：容由：。。建设：单位根？。据，建设工程监理需要与！监理：单位在合同中—约定 ？ — ，。第二十条（应当监理！的建设工程） 【 　《　， ： 下列建设—工程建设单位应当】委托监理单》位实：施监理 　　！ ， （一）—国家和？本市重点建设工【程； 　　】 （二）【大中型公用事业【工程； 《 ？　，。。　 （三【）成：片，开发建设的住宅小区！。工程；？ ， ， 　　 》 （四）利用外！国政府或《者国际组织贷款、援！助资金的工》程；： 　　— 《（五）国家和—市人民政府规—定必须？实行监理的其—他工程 　】　，。 前款范【围内建设工程的【施工阶段《必，须实行监理》其他阶段必须实行监！理的范围由市建委】根据本？市监理技术发展水平！规定 ！ 第二十一条（监理！。委托：） 　　 ！ ：建设单位应当—委托具有相》应资质条《件，的监理？单，位进：行建设工《程监：理 》。　　： 监理单位】承接建设工程监【理业务应当与其承】担经济？责任：能力相适应》具，体办法由《市建：委另行规定 — ： 　　 》 ， 建设工程监理【业务可以通过—招标投标《方式选择监理单位但！依法必须进》行监：理招标的《建设工程《建设单位《。应当通过招标投标】方式：选择监理单位— 　　 【 在同等条件下！参加监理责》任保险？的，监理单位在建—设工程监《理招标投标中—。享有优先中标—权，建设工程监》理评标方案应—当有体现《。参加监理责》。任保险的监理单位优！先中标？权的内容 】 第二十二条！（监理合同）— 　》　 建设【单位与受《委托的监理单—位应当？签订建设工程—委托监理合同（【以下简？称监理合同）— 　　 ！。 监理合同》参照国家或者本【市，的监理合同示范文】本签订 】 第《二十三条（》监，理实施）《 　　— 建设工程监！理按：照下列？规定进行 】　　 （【一）编？制建设工程监理规划！； ？。 　　 》 （《二）按工程建—设，进度分？专业编制建设工【程监理细则； 】 　　《 ： （三）按照建】设工程监理细则实施！监理； — 　　 （四！）按：照规定的作》业，程序和形式进—行监理； 】　　 —（，五）出具《书面建设工程监【理评估报告； 【 　《　 （六）监！理任务完成》后向建设单》。位提交建设工程【监理档案材》料 ？ 第二】十四条（监理组织）！ 　　— ？ 监理单位应—当按照监理合同的】约定根据工程—规模和复杂程度在】施，。。工现场？配备相？应的监理人》员 　　 ！。。 建设工程监理】实行总监理工程【师，负责制总《监理：工程：师行使监理》合同委托的权限全】面负责受委托的【监，理，工作 　【　 ： 总监理工程】师由监理单位—指定的监理工—程师担任《。 　　— ？ 在总监理工程师】离开建设工程施工】现场：。。时总监理工》程，师应当指《定一个？现场代？表代为行使总监理】。工程师的职》权 《 ：。 第《二十五条（监理配】合） 》 　　 【。委托监理的》建设工程项目建设】单位应当在实—施建设工《。程监理前将监理单位！、监：理内容？、监理权限及—监理人员情况表书】面通知承接》建设：工程项目的单—位， 　　 ！ 承接建《设，工程项？目的单位应当向【监，理，单位提供《监理所？需要的？原，始记：录、检测记录等【资料 — 第二—十六：条（发布指》令） 《 　　 在！监理合？同范围？。内建设单位对—承接建设工》程项目单位有关工程！方面的指令应—当通过总监理工程】。师或者其指定的【现场代表书》面发布？承接建设工程项【目的单位对总监理】工程：师或：者其指定的》现场代？表提出的有》关工程问题应当在】合理的期限》内给予答复 ！。 第》二十七？条（：监理单位在建设工】程，施工现场的权—利） 　【　 《 监：。理单位？在建设？工程施工现场有下】列权利 　　！ （一）建】设工程设计》不符合建《。设工：。程质量标准或者【建设工程承发包【合同约定的质量要求！的报告建《设单位？要求设计单》位改正？。； 　　 ！。 （二）》建设工？程施工不《符合设？计要求、《施工：技术：。标准和建《设工：程承：发包合？同约定？或者可？能产生？工程质量、》安全隐患《的要：求施工单位改正【； 　　 】。 （三）对【影响建？设工程主体结构质】量和：安全的建筑材料【、构配件《和设备未经签字认】可不得在工》程上使用或者—安装：；对其他质量不【合格的建《筑，材料、构《配件和设备要求施工！单位停止使用； ！ 　　《 《（四）对隐蔽—工程：进行验？收； —　　 （五）！建议撤换不合格【的承接建《设工程项《目的单位、项—。目负责人或者有【。关，人员：。。； 　　【。 （》六，）建议撤换不合【格的建设单位项目】负责人并《有权向有关》主管部门反映 】。 》 第二十八条（监】理，单位的民事责任）】 《　　 》 监理单位对建设单！位或者承接建设【工，程项目的单》位提供的资料和【文，件承担？。保密的责任 【 ：　　 监理】单位未履行监理【义务或者由于监【理单位指令》。错误给建《设单位？造，成损失的应当—承担相应的赔偿责任！ ？ 　　？ 监理单【位与承接建设工程】项目的单位串通【给建设单位造成损】失的应当与承接【建设工程项目的单位！承担：连带赔偿责任— ？ 第二【十九条（涉外—监理：委，托） ？ ， 　　 》 ？外商独资和国—外赠款、贷款—的建设工程》由香港？特别行政《。区、澳门特别行【政区、台湾地区【或者外？国从事建筑活动项目！。管理的机《。构，进行监理《的，应当与国内》。监理单？位进行合作监理进】行合作监理的应当】经市建管《办批准 《 　　 】 ，中外合资、中外合作！。。的建设工程》应当由国《内设立的监理单【位进：行监理但法律、法】规另有规定的除外】。 ？ 第三十】。条（：委托专业监理） 】。 ， 　　《 经建设单位！同，意，监理单？位可以将部分—专业：。监理业务再》委托给？其他专业监理单位】进行监理；委—托专业监《理，单，位进行监理的总【监，理工程师《应当由接受建设单位！委托的监理单—位，承担 】 ：第三十一条（监【理计费） 》 ，。 ， 　　？ 建》设工程监理费计【取标准或《者付款方式参照【国家和本市有关【规定执行 　！　 》监理费列入建—设工程概算 ！ 第三—十二条？（监理单位禁止行】为） 》 　　 监】理单位？不得具有《下，列行为？ 　　 】 ， ，（一）超出资质许】可范围或者进沪【承接监理业务许可】范围从事《建设工程监理业务；！ 　》　 （—二）与？被监理建设工—程，的承包单位》。串通弄虚作假—。降低建设工程—质量标？准； 　　】 （三）【转让：建设工程监理—。业，务； 　　】 （四）》与建设工程的承【包单位或者》。建筑材料、构配件】和设备？供应单？位有隶属关系、【经营：。性服：务关系或者其—他利害关系接受该建！设工程建设单—位的监？理委托 》