？ 第！三章 《 监理？业务规范 【 第十九条（监理】内容） 　　！ 建》设工程监理分为【建设前期阶》段、勘察设》计阶段、施工—阶段：和保修阶《段；各？阶段包括工程质【量、工期和建设资】金使用等控制—内容 　【。　 ？ 建设《工，程监理阶段和控制】内容由建设单—位，根据：。建设工程监理—需要与监理单位【在合同中约》定 ： 第】二十条（应》当监理的建》设工程） 　！　 ？ 下列建》设工程建《设单位应当》委托监理《单位实施监理 【 　　 】 （一）国家—和本市？重点建设工程；【 　　— ， （二）大中】型公用事业工—程；： 　　— ？。 ，（三）成片开发建】设的住宅小区工程】； 　—　 （—四）利用外国—政府或者国际—组织贷款、援助资金！的工程； 】　　 （五）！。国家：和市人民政府规【定必须实行监理【的其他工程 】 　　 《 前《款范：围，内，建设工程的施—工阶段必须实—行监理其他》阶段必须《实行监理的》范围由市建委根据本！市监理技术》发，展水：平规定 ！ 第二《十一条（监理委托】） 　　 ！ 建设单位应当】委托具？有相应资质条件【。的监理单位进—行建设工程监理 ！ 　　 【 监理单位承接建设！工程监理《业务应当与其承担】经济责任能力相适应！具体办法由市—。建委另行规定 ！ 　　 建】设工：程监理业《务可：。以通过招标》投，标方式选《择监理单位》但依法？必须进行《。监理招标的建设【工，程建设单位》应当通过招标投【标方式选择监理单】位 《 ，　　： 在同等条件！下参加监《理，责任保？险的监理单位在【建设工？程监理招《标投：标，中享有优先中标【权建设工程监—理评标方案应当有】体现参加监》。理责任保险的监【理单位优先中标权的！内容 【 第二十二【条（监理《合同）？ 　　 】 建？设单位与受委托的】监理单位《应当签订建》设工程委托监—理合：同（以下简称—监理合？同） 　【　 监理合同！参照国家或》者本市的《监理合同示范文【本签订 ！ 第？。。二十三条《（监理实施）— ， 　　 】 建：设工程监理按照【下列规定进行— 　　— （》一）编制建设工【程监理规《划； —　　 （二）！按，工程建设进度分专业！编制建设工程监理】细则； 《 　　》 （三—）按照建设工程【监理细则实施监理】；， ， 　　 【 （四）按照规定！的作业程《序和形式进行监理】。； ？ 　　 【。 （五？）出具书面建设工】程监理评估报告【； ？ 　　 】（六：。），。监理任务完成后【向建设单位提交建设！工，程监理档《案，材料 【 第二十四【条（监理组织） 】 　　》 监》理单位？应当按照《监理合同的约定【根据：工程：规模和？复杂程度在》施工现？场配备相应的监理人！员 　　 】 建设工程监理！实行总监理工—程师：负责制总监理工程】师行使监理合—同，委托的权限全面【负责：受委托的监理工【作， 　　— 《总监理工《程师由监理单—。位指定的监理工程】。师担任 — 　　 — ，在总监理工程—师离开建设工程施工！现场时总《监理工程师应当指】定一个？现场代表代》为行使总监》理工程师的职—权 》。 ？ 第二十五条（监理！。配合：。。） 　　【 ： 委托监理的【。。建设工程项》。目建设单《位应当在实施建设工！程监理前将监理单位！、监理内容、监理权！限，及监：理人员情《况表书？面通知承接建设工】程项目的单位— 　　 【 ： 承接建设工程项目！的，单位应当《向监理单《位，提供监理所》需，要的原始记录—、检测记录等资【料 】 第二十六条（【发布指？令）： 　》　 在监理合！。同范围内建设单【位对承接建设工程】项目单位有》关，。工程方面的指令应当！。通过总监理工程师】或者其？指定的现场代—表书面发《布承接？建，设工程项目的—单位对总《监理：工程师？。或，者其指定的现场代表！提出的？有关工程问题应【当在合理的期—限内给予答》复 】 第二十七条（监】理单：位在建设工程—施，工现场的权利—） 　　【 监理—单位：在建设？工程施工现》场有下列权利 ！ ，　　 —（，。一，）建设工程》。设计不符合》。建设工程质量标【准或者建设》。工程承？发包合同约》。定的：质量要求《。的报告建设单位【要求设计单位改正；！ ， 　　 ！（二：）建：设工程施工不—符合设计《要求、施工技术【标准和建设工程【承发包合同约定或】者可能产生工程质】量，、安全隐患的要【求，施工单位《。改正； — 　　 （】。三）对影响建设【工程主体结构质【量和安全的建—筑，材料、构《配，件和：设，备未：经签字认可》不得在工程上—使用或者安》装，；对：其他质量不》合格的建筑材—料、构配件和设备】要，求施工单《位停止使用； ！ 　　？ （四）【对隐蔽工程进行【验收；？ 　　— ： （五）建—议撤换不合格的【承接建设工程项目的！单位、项目负责人或！者有关人员》； ？ 　？　 ？ ：。（六：。）建议撤换》。不合格的建设单位项！目负责人并》有，权，向，有关：主管部门反映— 】第二：十八条（《监理单位的民—事责任） 】　　： 监理单位对！建设单位或者承【。接建设工程项目的单！位提供？的资料和文》件承：担保密的责》任 《 　：　 ？。 ：监理：单位未履行监理义】务或者由于监理单位！指令错误给》建设单？位造成损失的应【当承担相应的—赔偿责？任 　　 ！ 监理单位与【承接建设工》程项目的单位—串，通给建设《单位造成损》失的应当与承接【建设工程项》目的单位《承担：连带赔偿责任— ， 《 第二》十，。九条（涉外监理委】托） 》 　　？ 外》商独资和《国外赠？款、贷款的建设工】。程由香港特别行政区！。、澳门特别行政区】、台湾地区或者外】国从事建筑活动【。项目管理的机构进】行监：理的应当与国内监】理单位进行合作监理！进行合作监理的应当！经市建管办》批准 ？ ，。 　　 — 中外合资、中】外合作的建设工程应！当由国内设立的【。监理单位《。进行监理但法律【、法：规另有规定的除外】 》 第《三十：条（委？托专业监理） 】 　　 》 经《建设单位同意—监理单位可》以将：部分专？业监理业务再委【托给其他专业监理】单位进行监理；委】托专业？监理单？位进行监《理的：总监理工《程师应当由》接受建设单位—委托的监理单—位承担 【 《第三十一条（—监理计费） 【 　　 》 建设》工程监理费计取标】准或者付款方—式参照国家和本市】有关：规定执行 》。 ， 　　 — 监理费》列入建设工程概算】。 《 《第三十二条（监理】单位禁止行为） 】 　　 】 监理单位不得【具有下列行为 】 　　 （！。一）超？出资质许可范—。围或者进沪承接监】理业务？许可范围从事—建，设工程监理业务；】 　　 【 （二）与被】监理建设工程—。的承包单位串通弄虚！作假降低建设工程】质量标准； 】 　　 （】三）转让《。建，设工程监理业务【； 　—　 （四）与【建设工程的承包单】位或者建筑》材，。料，、构配件和设备供】应单位有隶属关系】、经营性服务关系】或者其他利害—关系接受该建设工】程建设单位的监【理委托 《 ，