》 《 ：第三章 监理业！务规：范 第十九】条（监理《。内容） — 　　 【建，设工：程监理？分，为建设？前期阶段《、勘：察设计阶段、施【工阶段和保修阶【段；各？阶段：包括工程《质量、工《期和建设资》金，使用等控制内容 ！ 　　《 ， 建设工程监理！。阶段和控制内容由】建设单位根据—建设：。。工，程，监理需要与监理单位！在合同中约定— 》 ： 第：二，十条（应《当监理的建设工程】） ： 　　 —。 ， 下列建设工程】建设单位应当委【托监：理单位？实施监理 】　　 （一】），。国家和本市重—点建设工程； 】 ：　　 ？ ： ，（二）大中》型公用事业工程； ！ 　　》 （三）成片！开发建？。设的：住宅：小区工？。程，。； 　　 ！ （？。四）利用外国政【府或者国际组织贷】款、援？助资金？。。的工程？； 》　　： 《（，五）国家和市人民政！府，规定必须实》。行监理的《其他：工程 　　 ！ ， 前款范》围内建设工》程的施？工阶：段必：。须实行监理其他阶段！必须实行监》理的范围《由，市，建委根据本市监【理技术发展水平规定！ 】第二十一条（监理委！托） 　　】 建设单位应！当委托具有相应资质！。条件：。的监：理单位？进行：建设工程监》理，。。 　　 【 ： 监理单位承—接建设工程监理业务！应，当与其承担经济责】任能力相适应具【体办法由市》建委另行《规定 》。 　：。　 》建设工程监理业务可！以通过招《标，投标方式选择—监理：单，位，但依法必须进—行，监理招标《的建：设工程建设单—。位应当？通，。过招标投标方式【选，。择监理单位 】 　　 【在，同等条件下》参加：监理责任保险—的，。监理单？位在建设《工程监理《招标投标中享有优】先中标权建设工【程监：理评标方案》应当有？体现参加监理责任保！险，的监理单位优先中标！权的内容 】 第二十二条！（监理合同） 】。 ， ，　　 建【设单位与受》委托的监理单位【应当签？订建设？工程委？托监理合同（以下】简称监理合同） ！ ：　，　 监理【合同参照国家或【者本市的监理合同】示范文本签订 ！ 第二十三！条，。（监理实施） 】 ：　　 建【设工程监理》按照下列《规定进行《 　》。　 ： （一）编制】建设工程监理规【划；：。 　　 ！ （二）按工程【。建设进？度分专业《编，制建设？工程监理细则—； 　　 ！。 （三）》按照建设工程监理细！则实施监《。理； 　【　 》。（四：）按照规定的作业程！序和形式进行监【理； 　　】。 （五）【出具书？面建设工程》监理：评，估报：告； ？ ， 　　《。 （六—），监，理任务完成后向建设！单位提交建设—工程监理档》案材料 《 第】二十四条（监理组】织） 《 　　 】监，理，单位应当按照—监理合同的约定根据！工程规？模和复杂程度在【施工现场《配备：相应的监理人—员 　　【 建》设工：程监理实行总监理工！程师负责制总监理工！程师行使监理—合同委托的权限【全，。面，负责：受委托的监理工作】 　》　 》总监理？工程：师由监理单位指定的！监理工程师担任【 　　 ！ 在总监《理工程师离开建设】。工程施工现场时总监！理工程师《应，当指定一个》现场：代表代为行使总监理！工程：师的职权 【 》第二十五条（监理配！合） 　　】 委托监理】的建：设，工程项目建设单位应！当在：。。实施建设工程监【理前：将监理单位、监理】内容、监理权限【及，。监理人员情》况表书面通知—承接：建设工程项目的【单位 《 　　 承！接建设工程》项目的单位应当【向监理单位提供监】理所需要的原始【记录、检测记—录等资料 】 第二十【六条（？发布指令《） 　　 】 在监理合同】范围：内建设单位》对承接？。建设工程项目单【位有：关工：程方面？的指令应当通—过总监理工程师【或者其指定的现场代！表书面发布承接【建设工程项》目的：单位：对总监？理，。工程师或者其—指定的现场代—表提出的有》关工程？问题应当在》合理的期《。。限内给予答》复 》 ， 第《二十七条（监—理单位在建》设工程施工现场的】权利）？ 　　— ， 监理单位【在建设工程施工现场！有下列权利 】 　　 《。 ？（一）建设工程【设计：不符合建设工—程质量标准或者建设！工程承？发包合同约》定的质？量要求的《报告建设单》位要求？设计单位改正； 】 ， 　？　 （二）】。建设工程施工不符】合设计要求、施工技！术标准和建设工【程承发包合同—约定或者可能产【生，工程：。质量、？安全隐患的要求施】工，单位改正；》 ， 　　》 ， ， ：（三）对影响—建，设工程主体结—构质量？和安全的建筑材料】、，构配件和设备未【。经，签字认可不得—在工程上使用或者】安装：；对其他质量不【合格的建筑材料【。、构配件和设备【。要求施工单位停止】。使，用； 　【　 ？ ：（四）对隐》蔽，工程：。进，行验收； 　！　 ： （五）建议撤！换不合格《的承：接建设工程》项目的单位》、，项目：负责人或者有—。关人员； 】。　　 —（六）建议》撤换不合《格的建？设单位项目负责【人并有权向》有，。关主管部门反映【。 — ，。 第二十《八条：（监理单位的民事责！。任）： 　》。　 》监，理单位对建设单位】或者承接建设工【程项目的《。单，位，提供的资料和文件】承担保密的》责任 《 　　 】监理：。单，位未履行监理义【务或者由于监理【单，位指令？错误给建设单位【造成损失的应当承担！。相，应的：赔偿：责任： ， ， 　？　 ： ， 监理《单位与承《接建设工程项目的】单位串通《给建设单《位造成损失的应【当与承接建设工【程项目的单位承担】连带赔偿责任 【 ？。 ， ： 第二十九》条（涉外监理委托】） 　　 】 外商独资和国！外赠款？、贷款的《建设：工程由香港特别行】政区、澳门特别行政！区、台湾地区或者】外，国从事建《筑活动项目管理的机！构进行监理》的应当与《国，内监理单位进行合作！。监理进行合作监理】的应当经市建—管办批？。准 ？ 　　《 中》外合资、中外—。合作的建设工程应当！由国内？设立的监理单—位进行？监理但法律、法规】另有规定的除外 】 第】三十条（委托专【业监理）《 《　，　 经建【设单位同意监理单】。位可：以将部分《专业监理业务—再委托给其他—专业监理单位进行监！理；委托专》业监：理单：位进行监理的—总监理工程师应【当由接？受，建设单位委》托的监理单位承担 ！ 》 第三《十一条？（监理？计费） — 　　 《 ： 建设工程》监理费？计取标准《或者：付款方式参照—。国家和本市有关规】。定执行 【　　 监【理费：。列入建设工程—。概算 》 第三【十二条（监理单【位禁止行为）— ， 　　 】 监理单位不得【具有下列行为— 　　 】。 （一）超出【资质许？可范围或者进沪承接！监，。。理业务许可范围【。从事建？设工程监理业务【； 　　【 ， ， （二《）与被？监理建设《工程的？承，包单位串通弄虚作假！。。降，低建设工程质量标】准； 　　 ！。 （三）—转让建设工程—监理业务； 【 　　 》 （四）与建—设工程的承》包单位或者建筑材】料、构配件》和设备供《应单位有《隶属：关，系、经营性服—。务关系或者其—他利害关系接受该建！设，工程建设单位—的监理委托 【