《 ？。 ？ 第三章 —。 ，监，理业：务规范 — 第十九条（监理内！。。容） 　　】 建设—工程监理分为建设】前期阶段《、勘察？设计阶段《。。、施工阶段和—保修阶段；》各阶段包《。括工程质量》、工期和《。建，设资金使用等—控制内容 —。 　？　 《 建：设，工程监理阶段和【控制内容由》建设单位《。根据建设工》程监理需要与—监理单位在合同【中约定 《 【。第二十条（应当【监理：的建设工《程） ？ 　《　 《 下列？建设工程建》设单位应当委托监】理单位实施监理【 　　 【 （一）—国家和？本，市重点建设工—。。程； —。　　 （二）！大中型公用事业【工程； — 　　 》 （三）》。成片开发建设的住宅！小区工程； 】 　　？ 《（四）？利用外国政府或者】。国际组织贷款—、援助资金的工程；！ 　　 【 ， （五）国—家和市人民政府规】定，必，须实行监理的—其他工程 【 　　 》 前款范》围内建？设，工，程的：施工阶段《必须实行监》理其他阶段必—。须实行监《理的范围由市建委】根据本？市，监理技术发展水【平规定 ！ ：第二十一《条（监理委》。。托） 《 　　 】建设单位应当委【托具有相应资质条件！的监理单《位进行建《设工程监《理 ？ ：　　 《 监理单位承接】建设：工程监理业务应当与！。。其承：担经济责任能力相适！应具体办法由市建】委另行规定》 　　 ！ 建设工程监理业务！可以通过招标投【标方式选择监理单】位但依法必须—进行监理招标的【建设工程建设—单位应当通过—招标投标《方式选择监理单【位 》　　 在【同等条件下参—加监理责任保—险的监理单位在【。建设工程监理—招标投标中享—有优：先中标权建设工【程监理评标方案应】当有体现参加监理责！任，保险的？监理单位优》先中标权的》内容 》 ？。 第二十二—条（监理合同）【 ？ 　　 —。 ，建，设单位与受委托【。。的，监理单位应当签【订建设工程委托【。监理合同（以—下简称监理合—同） 　【　 ： 监理合—同参：照国家或者本市的监！理合同示《范文本签订》 【 ，第二十三条（监【理实施） 　！　 建设工】程监理？按照：下，列规：定进：行 》　　 （【。一）：。编制建设工程—监理规划《； 》　　 ？ （二》）按工程建》。设进度分专业编制建！。设工程监理细则；】 《　　 —（三）按照建设工】程监理？细则实施监理； 】 ，。 ：　，　 》（四）按《照规：定，的作业？程序和？形式进行监理； 】 　　 ！（五）出具书面建设！工程监理《评估：报告；？ 　　— 《（六）监理任—务完成后向建—设，单位提交建设—工程监理档案—材料 】 第二十四条（监！理组织） — ， 　　 —。 监理？单位应当按照—监理合同《的约定根据工程【规模和？复，杂程度在《施工现场《配备相应的监理人员！ 　　— 建设—工程监？理实行？总监：。理工程师负责制【总监理工程师—行，使监理合同》委托的权限全面负】责受委托的》监理工作 】　　： ， 总监理工【程师由监理单位【指定的监《理工程师《担任 ？ ， 　　 在！总监：理工程师离开—。建设工程施工现场时！总监理工程师—应当指定《一，个现场代表代—为行使？总监理工程师的【职权 】 第二十五—条（监理配合）【。 ？ 　　 【委托监理《的建设工程项—目，建设：单位应当在》实施建设工程—监理前将监理单位】、监理内容》、监理权《限及监理《人员：。情况表书面通—知承接建设工—程项目的单位 ！ ，　　 承【接建设工程项目【的单位？应当向监理单—位提供？监理：所需要？的原始？记录、检测》记录等资料》 ，。 【第，二十六条（》发，布指令？） 　　 ！。 在监理合同范】围内：建设单位对承接建】设工程？项目单位有》关工程方面的指【令应当通《过总监理工》程师：或，。者其指定的现场代表！书面发布承接—建设工程项目的单】位对总监理工程【师或者其指定的现场！。代表提出的有—关工程问题应—当在合理《的，期限：内给予答复 】 第二【。十七条（监》理单位在建设工程】施工现场的权利【） ： 　　 ！监，理单位在建设—工程施工现场有【下列权利 》 ， 　　 （！一）建设工程设计不！符合建？设工程质量标准【或者建设工程承发包！合同约定的质量要】求的报告建设单【位，要，求设计单位》改正； 》 　　 》 ：。 （：二）建设工》程施工不《符合设计要求、【施工技术标》准和建设工程承发包！合同约定或者—可能产？生，工程质？。量、安全隐患的要求！施工单位改正；【 ： ：。　　 ？ ：。 （三）对影—响建设工程主体【。结构质量和安—全的建筑材料、构配！件和设备未经—签字认可不》得在工程《。上使用或者安—装，；对其他质》量不合格的建筑材料！、构配件和》设备要求施工—。单位停？止使用； — 　　 （！四，）对隐蔽工程—进行验收《； 》　　 （【。五）建议撤换不【合格的承接建设工程！项，目的单位《、项目负责人或者有！。关，人员：； 《 　　 》 ：（六：）建议撤换不合格】的建设单位》。项目负责人并有权向！有关主管部》门反映 — 第—二十八条（监理单位！的民事责任） 】。 　？。　 ： 监理单位对建！设单位？或者承接《建，设工程项《目的：单位：提供：的资料和文》件承：担保密的责任 【 ？　　 监理单！位，未履行监理义—。务或：者由于监理》。单位指令《错误给建设单位造】成损失的《应，当承担相应的赔偿】责，任， 　　 】 监理单位与承】接建设工程项目的】单位：串通给建设单—位造成损失》。的应：。当与承接建设工【程项目的单位承【担，连带赔偿责任 ！ ？。 第二十九条（涉！外监理？委托）？ ？ 　　 — 外商独资和—国外赠款、》。贷款的建设工程由香！港特别行政》区、澳门《特别行？政区、台湾地—区或者？外国从事《建筑：活动项目管理—的机构进行监理的应！当与国？内监理单《位进行？合作监理《进行合？作监理的应》当，经市：建管办批准 —。 　　 ！中外：合，资、中外合作—的建设工程应当【由国内？设立的监理单位进行！监，理但法律、法规另】有规定的《除外 》 《 第：三十条（委托专业】监理） 　　！ 经建—设，单位：同意监理《单位可以将部分专业！监理业务再》委托给其《他，专业：监理单位进行—监理；委托专业监】理单位进行监理【的总监理工》程师应当由接受建设！单位委托的监理【单位：承担 ？ 第三！十一条（《监，理计费） — 　？　 建设工】程监理费计》取标：准或者付《款方：式参照？国，家和本？市有关规定执行 】 ， 　　《 监》理费列入建设工【程概算 《 第】三十二条（监理单】位禁止行为） 【 　《　 《。 监理单位不得具有！。下列行为 】　　 —（一）？超出：资，质许：可范：围或者进《沪承接监理业务【许可范围从事建【设工：程监：理业：务； 　【　， 《（二）？。与被监理建设工程的！承包单位串通弄虚】作假降低建设工【程质量标准； 【 ：。 　：　 ： ？（三）转《让建：设工程监理业务； ！ 　　 — （四）与》建设工程《的承包单位或者建】筑材料、构配件【和设备供应单—。。位有：隶属关系、经营性服！务，关系或？者其他？利害关系接受该【建设：工程建设《单位：的，监理委托 —