《 ？ 第五章 】建，设工程？质，量保修 第】三十九？。条 建设工程实【行质：量保修制度建—设工程承《包单：位在向建设单位【提交工程峻》工，验收报告时应当向】建设单位出具—质量保修书》质量保修《书中应当明》确建设工程的保【修范围、《保，修期限？和保修？责任等 《 第四？。十条 在正常使【用条：件下建设工》程的最低《保修期限为（一）】基础：设施工？程、房？屋建筑？的地基？基础：工程和主体结构工】程为设？计文件规定的该【工程的合理使用年】限；：（二）屋面防水工】程、有？防，水要：求的卫生间》、房间和外墙面【的防渗？漏为5年；（三）供！热与：供冷系统为2个采】暖期、供冷》期；其？他项目的保修期限由！发包方与承包方约定！建设工程的保修期】自竣工？验收合格之日计算 ！。。。。 第四十一条 建设！工程在保《修范围和保》修，期限内发生质量问】题的施工《单位应？当履：行保修义务》并，。对造成的损失—承担赔偿责任 】第四十二条》 建设工程在超过合！理使：。用年限后《。需要继续使用的产】权所有人应当—委托：具有相应资质等级的！勘察、设计单—。位鉴定？并根据鉴《定结果采取》加固、维修等措施重！新界定使用期 】