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第十一章【 地役？权登记
》 第一节 地役】权登记
！第一：百二十三《条， 房地产权利—人，为提高自己的房地产！。利用效益而利用他】人房地产《的可以申请》地役权登记
【。 》。 前款所称他人的】房地产为供役地【自己的房地产为【需役地
第一百】二十四条 》申请地役权登—记，的应当提交下列材料！
，。
： （—一）： 登记申请》书（原件）；
【
》。（二） 身》份证明（复印件）】；
（】三）地役权合同（】原，。件）；
— （四）地役】权合同双方的房地产！。权证书？（，复印件）
第一百！二十五条 》。地役权登记的核准】条，件
：
，。 》 （一）申请人是地！役，权合同的双方当事】人；：
：。 ？ （二）《需役地人和供役【地人是登《记，簿记载的权利人；】
《 ， （：三） 申请登记【的，内容与地役权—合同的约定一致【。。；
— （四） 申—请登记的地役权内】容合法；
【 ， （五《） ：地役权利用期限不】。超过：建设用地使用—权等用益《物权剩余期》限；
》 （六）—。 申请登记》的地役权与供役地登！记簿记载的其他权利！没有：冲突；？
，
》（七：） ：不存在本《规则第二《十三条规定的情形】。
第二节 地役权！变更登记
— 第？一百二十六条 有下！列情形之一》的可以？申请地役权》。变更登记《。
》 ， （一） —地役权当事人—的姓：名或者名《称、身份《证明号码等发生变更！；
》 （二）》 需役地和供役【地自然状况》发生变化；
【 （三）【 地役权内容变更】
第一百二—十七条 《。申请地役权变—更登记的《应当提交下列材【。料
《 （一【）， 登记申请》书（：原件）；
》。
：。。 ， （二） 身份】证明（复《。印件）；
【 （三》） 地？役权证书（原件【）；
】（四） 变》更证明材料（原件】）
：
第一？百二十？八条 地役权变更登！记的核准条》件，
】（一） 申请人是】登记簿记载》的权利？人；
（！二） ？申请登记《的内容与地役权【合同的约定一致；】
《 （三） —申，请登记的地役权内】容合法；
！ （：四） 地役》权利用期限不超【过建设用《地使用权等用益物权！剩余期？限；
【 （五） 申请登】记的地役权与供役地！登记簿所记载的【其他权利没有冲突】；
》 ， （：六，） 不？存在本规则第二十】三条规定的情—形但因第一百二【十六条第《（，一）、？（二）项《申请登记的不—受，查封登记《、异议登记限制
！第三节？ 地役权转移登记
！。
第一百二—十九条 因》。需役地转移》的需役地受》让人和供役地—人可以申请地—役权转移登记
！。第一：百三十？。条 申请地役权转移！登记的应当提交下】列材料
》 ？ ， ：（一） 登》记申请书《（原件）；
—
（二） ！身份证明《（复印件《）；
】（三） 地役权合同！。（，原件：）；
《 《（四） 《地役权合同双方的】房地产权证书（复】。印件）？；
》 （五） —地役权证书（—原件）
》第一百三十一条【 地役权转移登记的！核准条件
— 》。。 （一）《 申请人是地—。役权合同的双方当】事人：；
— （二） 需役【地人和供《役地人？是登记簿记载—。的权利人；》
（【三） 申请登—记的内容与地—役权合同的》约定一致；
—
》（四） 申请登【记的地役权内容合法！；，
，
（五【）， 地役权利用期【限不超过建》设用地使用权—。等用益物权剩余【期限；
【 ：（六） 申请登记的！地役权与《供役地登记簿记【载的其他权》利没有？。冲突；
《
， （七）【 不存在本规—则第二？十三条规定》的情形
《
第：。四节 地役权注销登！记
第一百三十二！条 地役权消灭的】应，当申：请，地役权注销登记【。
第一百三十】三条： 有下列情形之一的！地役权消灭
】。 （一【。） 地役权利用【期限届满；
【 （》二） ？。供，役地、需役地混同；！
，
： （三》） ：供役地或《者需役地灭失；
！ ？ （四） 人民【法院、仲裁委—员会：的生效法律文书消灭！地役权；
【 （五）— 依法解除地—役，权合同；
》
》（，六）： 其他？导致地役权消灭的】事由：
第一《百，三十四？条 申？请地役权注销登【记的应当提交下列】材料
— （一） 登！。记，申请书（原件）；
！
（二） ！身份证明（复印件】）；
》 （三）— 地役权证书（原件！）；
— （四） 地【役权终止的证明【材，料（原件）
—
第一百三十—五条 地役权注销登！记的核？准，条件
？
》 ，。 （：一） 申请登记的】内容与登记簿记【。载一致；
！ （二） 需役地】人和供？役地人共同申请但因！。第一：百三十三《条，第（一）、（—二）：、（三）、（四【）项申请登记的地】役权合同的一—方当事人可单方申】请
《
