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》 —第,十,章 特殊性》质房地?产权的登记 】 第一百一十一条! 本:规则所?称直管国有房—地产是?指依法属于国家【所有由人民政府【直接管理《的建筑物、构筑物】及相应?土地包?括, :。    《(一)存《量直管国有房屋【及相应土地; !    (二)【政府财?政投资新建的公共】租赁住房等保障【。性住房及相应土地】; ?    (》三)住宅小区—内按照规划配—套建设?的政:务管理用房、社【区,居民委?员会:用房、承担义务【教育的中《小学校、政府—投资的幼儿》园及相应土地;【。   《 , (四)其》他依法属于地方人】民政府直接管理【的国有房地产—  ?   直管》。国有:房地产由《经,营管理单位申请【登记;权利人登记为!房地产行政管理部门!同时:记,载经营管理》单位名?称 第一百一【十,。二,条 房地产开—发企业在申请—初始:登记时对建筑区【划内依法属于全体业!主共:有的物业服务用房和!供水、供电、供【气,、供:热等城市基础设【施的配套建筑、公共!场所等应当一并【申请:登记:登,记为全体业主—共,有,在登记簿上》予,以记载不颁发房【地产权属证书— 第?一百一十《三条 ?建筑区划内》具有明?确,界线:和编号、能够独立使!用的车位、车库权利!人可以?。申请登记 】建筑:区划内规《划的车位、车库房】地产开发《企业:。可以申请《初始登?记;房地产开发企业!。。通,过出售、附赠等方式!转让的当事人可以申!请转移?登记   —  建筑区划—内规划的车位、车库!约定属于《全体业主所有或者经!规划批准占用业主】共有的道路或者其他!场地的车位房地产开!发企业?在申请初始登—记时应当一并申【请登记为全体—业主共有 》 第一百一十四条】 建:筑区划内车位、【车库所有权》登记的申请材料【和核准?条件参照本规则第八!章规定 — 受让建筑区划内】车位、车库所—有权申请转移登记的!还应当符合》下列条件 —    《(一) 受让人【应当:是小区?的,房屋所有权》人; ?     (二)】 未申请房屋—所有权?登记不得单独申请车!位、车库的登记 !。第一百一十五条 车!位、:车库登记记》载专有建《筑面积  】   建筑》区划内?车位、车库所有权】与房屋所《有权共同记载—不单:独发放车位》、车库?权属证书;房—屋所有权转让车位、!车库所有权未转【让的应当记载于【登记簿不单独发放车!。位、车库权属证书;!车位、?车库属于《独立:登记单元建立—。独立的登《记,簿与房?屋登记簿形成关【联 : 第一百一十六条 !按照规划要求在建】筑区划内由》房地产开发企业【投资建?设的会所、幼儿【园,房地产?开发企业可以申请】初始登?记,;约定属于全体【业主所有的房地产开!。发企业在申请初始登!记时应当一并申【请登记为全体业【主共有   !  登?。记为会所、幼儿园】的房地?产改变登记用途申请!。变更登记的应—当提交规划》批准文件和全体业主!同意证明   】  登记《为房地?产开发?。。企业:所有的会所、幼【儿园申请《转移登记的参照本规!则第八章第三—节的:规定: 第一百》一十七条《 ,承租人或者同—住成年人按照房【改政策购买》国有直管《公房:、单位自管公—房的:应当申请公有住【房出:售登记   !  公有住房—以家庭?为单位购买购—买时已婚的应当登记!为夫妻共有》。;购买时未婚、离】婚或者丧偶的应【当登:记为单独所有 第!一百一十八》。。条 申请公有—住房出售登记的【应当:提交下列材》料    】 ,(一) 公房—房,改备案证《明书(原《件,);: : ,。   (二) 【个,人,购买公有住房—。申,请表(原《件);    】 ,(三) 申》请人身?份证明(复》印件);《   《  (?四) 婚《姻状况证明》(复印件);—     (【五) 户口簿(复】印件);  【。 ,  (六《) 住用房屋—租金计算表或—者公房承租证明【(原:件);     !(七) 《公有住房买卖—合同书?(原件);   !  (八) 公【。有,住房出售价格计算】基数表(原件); !     (九) !公有住房出售价格计!算表:(原件);   !。。  (十《) 具有房》产测:绘资质的机构出【具,的面积计算表(原件!);   —  (十一》) 公房《出售个?人缴款?单(原件); 【。     (—十二) 国有住房出!售收入专《用收据?(原:件);    】 (十三) 其【他相关材料  】   前款第(五)!项材料是指申—请登记房屋户—口簿;申《请人:户口不在该房—屋的还包括申—请人现户口簿—     承【租人购买的》还应当提交同住【成年人同意由其购买!的,。。公证书?。。。但同住人为配偶、】。子女、孙子女、外】孙子女、儿媳—、女婿的《除外;?。 ,     同住成年!人购买的还》应当提交承》。。租人和?其,他同住成《年人同意由其购买的!公证书  —   ?军产公房出售另有规!定的:按照规定执行 第!一百一十九条 公有!住房出售登记的【核准条件 【     》(一)申请人与【登记簿、公房出售材!料的记载一》致购房人具有市南区!。、市:北,区、四方区、李沧】区非农业户口; !    (二)申】请,。登,。记,的房屋与《登记簿、公房—出,售,材料的记《载一致; —    (三—)申请登记的房屋不!存在抵押权记—。载;    【 (四)申请登【。记的房屋已经办【理房改备案; 】 , ,  (五)不存在】本规则第二十三条】规定的情形》 , 第一百二》十条 本规则所称军!队房地产《是指依?法由军队或者武装警!察部:队使用?、管理?的土地?及建筑物等 !    《军队:房地产由军队使用】、管理单位申请【登记:     军队】使用、管理》的房地?产权利人应当登记为!“,中国人民解放军总后!勤部”武装警察部队!使用的房地产应当】登记为?“中国人民》。解,放,军武装警察部—队后勤部”;  ! ,  军?队房地产《登记应当同时记载使!用、管理单位名称 ! 第一百二十一【条 军队房地—产登记的申请材料】参照本规则》第八章规《定;:军队房地产的—转移登?记,还应当?提交下列材》料 :     (一!)军队单位》无偿:调配房地产》申请登记的》提交总后勤部或者军!区级单位《出具:的批复  — , , (二)军用土【地转让的提交总后】勤,部同:意转让的证明—  ?   (三)有【偿,转让军队房地产【的提交总后勤部的】批复 第一百二】十二条 军》队,房地产登记的—核准条件除参照本】规则第八《章规定还应当符合下!列条:件  —   (一)—。。 有偿转让军队房】地产:的转让价格》不低于当《地政府?确定的最低价—  ?。   (二)军【队单:位与境外组》织或者个人》。合作利用其管—理使:用的军队房地产申请!。登记的提交中央军委!的批准文《件, :