： 】 第十章 特—殊性质房地》。产权的登记 【 第一百一十一！条 本规则》所称直管国有—房，地产是指依》法属：于国家所有由人民政！。府直接？。管理的建筑》物、：构筑物？及相应土地包括【 ：。    （一）存】量直管国有》房屋：及，相应土地《；    【 （二）政府财【政投资？新建的？公共：租赁：住房：等，保障性住《房及相应《土地；    】 （三）住宅小【区内按照《规划配套《建设的？政，务管理用《。房、社区《居，民委员？。会用房、承担义务】。教育的中小学校【、政府投资的幼儿园！及相：应土地；  【 ，  （四）其他依法！。属于：地方人民政府直接】管理：的，国有房地产 【  ：  直管国有房【地产：。由经营管理单—位申请登记；权利人！登记为房地产行政】管理部门同时—记载经营管理—单位名称《 第一百一十二】条 ：房地产开发企业在申！请初始登记时对建筑！区划内？依法属于《全体业主共有的物】业服务用房和供水、！。供电、供气、—供热等城市基础设施！的配：套建筑、公共—场所等？。应当一并《申请登记登记为全体！业主共有在》登记簿？上予以记载》不颁发房地产权属】证书： ：第一百一十》三条 建筑区划内具！有明确界线和—编号、能够独立【使用的？车位、车库》权利人可《以，申请：登记 《 ：。建筑区划内规划的车！位、车库房地产开】发企：业可以申请初—始登记；房地—产开发企《业通过出售、附赠等！方，式转让的《当事人可以申请转】移登记     ！。建筑区划内规划的车！。位、：车库约定属于全体业！主所有？或者：。经规划批准占—用业主共有的—道路或者其他场地的！车位房？地产开发企业在申请！初始登记时应—当一并申请登记【为全体业《主共有 《 第一百一十—四条 建筑》区划内车位、车【库所有权登记的申】请材料和《核准：条，件参照本规》则第八章规定— 受让建筑区！划内车位、车库【所，有权申请转移登记的！。还应当符合下列条】件    — （一） 受让人应！当是小区的房—屋所有权人； 】   ？ （：二） 未申》请房屋所有权登记】。不得单？独申请车位》、车库的《登记 第一百一十！五条 车位》、车：库登记记载专有建筑！面积   】。  建筑《区划内车位》、车库所有权与房屋！所，有，权共同记载》不单独发放车位【、车库权属证书；房！屋所有权转让—车位、？车库所有《权未转让《的应当记载于登记簿！不单独发放车—位、车库权》属，证书；车位、—。。车库属于独立登记单！。元，。建立独立的登—记簿与房屋登记【簿形成关《联 第一百一十六！条 按照规划要【求，。在建筑？区划内由房地产开发！企业投资建设的会所！。、幼儿园《房地产开发》企业可以申请初始】登记；约定》属于全体业主所有】。的，房地产开《发企业在申请—初始：登记时？应当一并申请—登记为全《体业主共有 】     登记为会！所、幼儿园的房地】产改变登记用途申】请变：更登记的应当提交】规划批准文件和全体！业主同意证明  ！   ？登记为房《地产：开发企？业所有的会所—、幼儿园申请—转移登记的参照本规！则第八章第三节【的规定 》第一百一十七条 承！租人或者《同住成年人》按照房改政策购买】国有：直管公房、单位自管！公房：。的，。应当申请公有住房】出售登记 》   》  公有住房以家】庭为单？位，。。购买购买时已婚的】应当登？记为：夫，妻，共有；购买时未婚、！。离，婚，或者丧偶的》应当：登记：为单独？所，有 第一百一【。十八：条 申请公有住房】。出售登记的》应当提交下列—材料    ！ （一） 》公房房改备案证【。明书（原件）； 】 ，    《（二） 个人购买】公有住房申》请表（原件）； ！  ：  （三）》 申请人身份—。证明（复《印件）？；     （】四） ？婚姻状况证》明（复印件）；【。     （五】） 户口簿（—复印件）；  】   （六） 住用！房屋租金计算—表或者公房承—租证明（原件）；】   《  （七） —公有住房《。买卖合同《书（原？件）；     ！（八） 公有住房】出售价格计》。算基数？表（原件）； 【     （—九） ？公有住房出》售价格计算表—（原件）；   ！  （十） —具有房产测绘资【质，的机构？出具的面积计算【表（原件《）；  》   （十》一） 公房出售个】人缴款单（》。原件）；   】  （十二） 国】有，住，房出售收入》专用收据（》原件）？；     （十！三） 其《他相：。关材：料，     —前款第（五）项材】料是指申请登记【。房屋户口簿；申请】。人户口不在该房【屋的：。还包括申请人现户口！簿 ：     承租人购！买的还应当》提交同住成》年人同意由其购【买的：公证书但同住人为配！偶、子女、》孙子女、外孙—子女、儿媳、女【婿的除外；  】   同住成年人购！买的还应当提—交承租人和其他同住！成，年人：。同意由其购买的公证！书    — 军：产公房出售另有【规定的按照》规定执行《 第一百一十九条！ 公有住房出—售登记的核准条件】   —  （一）》申请人与登记—簿、公房出售材【料的记载一致购【房人具有市南区、】市北区、四方区、】李沧区非农业户口；！     （二】），。。申请登记的》房屋与登记簿、【公房出售《材料的记载一致【；  《   （《三）申？请登记的房屋—不，存在抵押权记载；】     （四】）申请登记》。的房屋已经办理房】改备案； —    （五）【不，存在本规则第—二十三条《规定的情形》 第一百二十条】 本规则所称军队】房地产是指》依法由军《队或者武装警察部】队使用、管理的土地！。。及，建筑物等 【 ，。 ，。   ？军队房地产由军队使！用、管理单位申【。请，登记     军！队使用、管理—。的房地产权利人【应当登记为“中国】人民解放军总—。后勤部”武装警【察部队使用的房地产！应当：。登记为“中国人【民，解放军武装警—察部队后勤》部”：；    — ，。军队房地产登记应】当同时记载》使用、管《理单位？名称 《第一百二《十一条 军队房【地产登记的申请材】料参照本《规则第八章规定；军！队房地产《的转移登记还—应当提交下列材料 ！ ，    》 （一）军》队单位无偿调配房】地产申请登记的【提，交总后勤部或者【军区级单位出具【的批复   【 ，。 （二）军用土地】。转让的提交总后勤部！同意转让的证明 ！   ？ （三）有偿—转让军队房地产的】提交总后勤部—的批复 第一【百二十二条 军【队，房地产登记的—核准条件除》参照本？规则第八章规—定还：。应当符合下列条件】   —  （一） 有【偿转让军队》房地产的转》。让价格不低》于当地政府》确，定的最低价 —    《 （二）军》队单位与《境外：组，织或者？个人合作《利用其管理》使用的？军队房地产》申请登记的提交【中央军委《的批准文件 【