， ， ？ ？。 第十章— 特殊性质房地【产权的登记 【 第一百—一十一条 本规则】所称直管《。。。国有房地产是指依法！属，于国家？所有由人民政府直接！管理的建《筑物、构《筑物：及相应土地包括【     （【一）存量直管—国有房屋及》相应土地； 】   ？ （二）政府财【政投资新建的公共】租赁：住房等保障性住【房及相应土地； ！    （》三）住宅小区内按】照规划？配套建？设的：政务管理用房、【。社区居民委员会【用房、承《担义务教育的—中小学校《、政府投资的幼【儿园及相应土地【；    — ，（四）其他依法属】于地：方人民政《府直接？管理的国有房地产 ！。     直管国有！房地产由经》营管理？单位申？请登记；权利—人登记为房地产【行，政管理？。部门同时记载经营】管理单位《名，称 第一》百一十二《条， 房地产开发企【业在申请初》始登记时对建筑区划！内依法属于全—体业主共有的物业服！务用房和供水—、供电、供气、供热！等城市基础设—施的配？。套建筑、公共场所等！应当一并申请登记】登记为全体业主【共有在登《记簿上予《以记载不《颁发房地产权属证书！ 第一百一十【三条 建筑区划内】具有明确界线—和编号？、能够独立使用的车！。位、车库权利—人可以申请登记 ！ 建筑区划内规】划的车位《、车库房《地产开发企业可【以申请初始登记；房！地产开发企》业通：过出：售、附赠等方式转让！的，当事人可以申请【转移登记 》     建—筑区划内规划的车位！、车库约《定属于全体业主所有！或者经规划批准占】用业主共有的道路或！者其：他场地的车位房【地产开发企业在申请！初始登？记时应当一并申请登！记为全体业》主共有 《 第一百一》十四条？ 建筑区划内—车位、车库所有权】登记的申请材料和】核准条件参照本【规则第八《章规：定 受让【。建筑：区划内车位》、车库所有权申请】转移登？记的还应当》符合下列条件 【     （—一） 受让人应当】是小区？的房屋所有权—人；     】（二：） 未申请房屋所】有权登记《不得单独申请—车位、车《。库的登记 第【一百一十五条 车】。位、车库登》记记载专《有建筑面积 】   ？  建筑《区，划内车位、》车库所？有，权与房？屋所：有权：共同记载不单独发】放车位、车库权属】证书：；房屋所《。有权转让车》位、车库所有权【。未转：让的应当记》载于登记簿不—单独发放车位、车】库权属证书；—车位：、车库属于》独，立，登记单元《建立独立的登记【簿与房屋登记簿【形成关联《 第一百一十【六条 按照》规划要求在建筑【区划内由房地—产开发企业》投资建设的会所、幼！儿园房？地，产开：发企业可以申请【初始登记；约定属于！全体业主《所有的房地》产开发企《。业在：申请：初始登？记时应当《一并申请登记为全体！业主共有 】    登记为【。会所、幼儿园的房】。地产改变登记—用，途申请变更登—记的应当《提，交规划批准文—件和全体业主—同意证明《     登记】为，房地产？开发企业《所有的会所、幼【儿园申请《转移登记的参—照本规？则第八章第三节的规！定 第一百一十七！条 承租人或者同】住成年人按照—房改政策《。购买国有直管公房】、单位自管》公房的应当申请公有！住房出售登记 ！。  ：   公有住房【以家庭为单位—购买购买时已婚的应！当登记为夫》妻共有；购买时未婚！、离婚或者丧—偶的应当登记为单】独所有 第一【百一十八条 申【请公有住房出售【登，。记的：应当提交下列材料 ！     【（一：） 公房房改—备案证明书（原件】）； 《    （二） 个！人购买公有住房【申请表（原》件）；     ！（三） 申请人【身份：证，明（复印件》）；   —  （？。四） 婚《姻状：况证明（复印—件）； 《     （五【） ：户口：簿（复印件）； 】     》（，六） 住用》房屋租金计算表或者！公房承租证》明，（原件）；  】   （七） 【公有住房《买卖合同《书（：原件）； —    （八） 】。公有住房出》售，价格计算《基数：表（原件）；— ，  ：   （九） 【。公有：住房出？售价格计算表（【原件：）；     】（十）？ 具有房产测绘资】质的：机构出具的》面积计算表（原件）！；     （】十一）？ 公房？出售个？人缴款单（原件）】；     （十！二） 国有住房【出售收入专用收据】（原件）《；    — ，（十三？） 其他相关材【料 ：    《 前款第（五—）项材料是》指申请登记房屋户口！簿；申请人》户口不在该》。房屋的还包》括申请人现户口【。簿 ？    承》租人购买的还应当】提交同住成年人同意！。由其购买《的公证书但同—住人：为配偶、子女、【孙子女、外孙—子女、儿媳、女婿的！除外；   【 ， 同住成年人购买】的还应当提交—承租：人和其他同住成年人！同意：由其购买的公证书】。     军产公！房出售另有规定的】按照规定执行— 第一《百一十九条 公有】住，房出售登记的核准】条件    ！ （一）申请人【。与登记簿、公房出】售材料？的记载一致》购房：人具有市南区、市北！区、四？方，区、李沧区非农【业户口；   】。。  （二）申请登记！的房屋与登记—。簿、：公房出售材料—的记载一致》；     【（三）？申请：登记的房屋》不存在抵押权记【载；   —  （四）申—请，登记的房《屋已经办理房改备】案； 《 ，   （五）不存】在本规则第》二十三条规定—的情形 《 第一百二十条【 本规则所称军【队房地产是指—依，法由军队或者武装警！察部队使用、管理】的土：地，及建：筑物等 《     军】。。队房：地产由军队使—用、：管，理单位申请登—记，     —军队使用《、管理的《房，地产权利人应—当登记为“中国人民！解，放军总后《勤部”武装》警察部队使用的【房地产应当》。登记为“《中国人？民解放军《武装警察部队后勤部！”； ？     》军队房地《产登记应当》同时记载使用、管】。理，单位名？称 ？第一百二十一条 】军队房地产登—。记的：申请：材，料参照本规则第八章！规，定；军队《。。房地：产的转移登记—还应当提交下列材料！ ：     （【一）军？队单位无偿调—配房地产《申请登记的提—交总后？勤部或者《军区级单位出—具的批复 》  ：  ： （二）军用—土地转让的提交【总，后勤：部同意转让》的证：明，     （【三）有偿转让军队】房地产？。的，提交总？后勤部的批》复 第一》百二十二条 军队房！地产登记的核准条件！除参照？本规则第《八章规定还应—当符合下列条—件  — ，  （一） 有【偿转让军《队房地？产的转让价格不【低于当地政府—。确定的？最低价     ！（二）军队》。单位与境外组织或者！个人合作利》用其：。管理：使用的军队》房地产申请登记【的，提交中央军委的批准！文，件 ？