《 第】十章 特《殊性质房地产—权，的登记？ 第一百一！十一条 《本规则所《称直：管国有？。房地产是指》依，法属于国家所有由人！民，。。政府直接管理的建】筑物、构筑物及【相应土地包括— ，     （一【）存量直管国有房】屋及相应土地—； ：     （二）！政府财政《投资新建的公共租赁！。住房等保《障性住房及相应土地！；   》  （三）住宅小】区内按照规划配套】建设的？政务管理用房、社】区居民委员会—用房、承担义务【教育的中《小学校、《政府投资的》幼儿园及相应土地；！  ？ ，  （四《）其他？依法属于地》方人民政府直接管理！的国有房地产  ！   直管国有房地！产由：。经，营管理单位申—请登：记，；权利人登记—。为房地产行政管理部！门同时记《载经营管理》单位名称 》 第一？百一十二条 房【地产开？发企业在《申请初始登记—时对：建筑区划内依—法属于？全体业主《共有的？物业服务《用房：。和，供水、供《电、供气、供—热等：城市基础设施的配】套建筑、《公共场所等》。应，当一：并申请登记登记为全！体业主共《有在：登记簿上予以—记载：不，颁发房地产权—属证书 第一【。百一十三条 建筑区！。划内具有明确—界线和编号》、能够独立使用的】车位、车库权利人可！以申请登记 【 ：建筑区？划内规划的》车位、车《库房地产开发企业】可以申请初始—登记；房地产开发】企业通过出》。售、附赠等方—式转让的当事人可以！申请转移登记 【。     建筑区划！内规划的车位、车库！约定属于《全，体业主所有》或者经规《。划批准占《用业主共有的—道路或？者，其他场地的车位房】地产开发企业—在申请初《始登记？。时应当一并》申请登记为全体业】主共有 第一百】一十四？条， ，建筑：区划内车《位、车库所有权【登记的？申请材？料和核准条》件参照本规则—第八章规定》 受》让建：筑区划内车位、车】库所有权申请—。转移登记的还应当符！合下列条件 —     》（一） 受让人应当！是小区的《房屋所有权人； 】  ：   （二）— 未申请房屋所有权！登记不？得单独申请车—位、：车库：的登记 》第一百一十》五条 车位》、车库登记记载专】有，建筑面积《     建！筑区划内车位、【车库所有权与房【屋所有权共同记载不！单独发放《车，位，、车库权属》证书；房屋所有【。权转让车位、车【库所有权未转让的应！当记载于登记簿不单！独发放车位、车库权！属证书？；车位、《车库属于《。独立登记单元建立独！立的登记《簿与房屋《登记簿形成关联 】 第一百一》十六：条，。 ，。。按，照规划要求在建筑区！划内由房地产开【发，企业投资《建设的会所、幼【儿园：房，地产开发企业—可，以申请初始登记【；约定？属于全？体业主所有》的房地产开》发，企业在申《请初始登记时应【当一并？申请登记为全体业】。主，共有 》     登记为】会所、幼儿园—。。的房：地产改变《登记用途申请变更】登记的？。。应当提交《规划批准文件—。。和全体业主同意证】明   》  ：登，记为：房地产开发企业【所有的会所、幼儿】园，申，。请转移？登记的参照本规则第！。八章第三节的规【定 ？第一百一十七条【 承：租人或者同住成年人！按照房改政策购买国！有直管公《房、单位自管公房】的应当申《请公有住《房出售登记 —。    — 公有住房以家【庭为单位购买购【买时已婚的应当【登记为？夫妻共有；购买时未！婚、离婚或者丧偶】的应当登《记，为单独所有》 ：。第一百一十八条【 申请公有住房出】售登记？的应当提交下—列材料 【    （》一） 公房房改备案！证明书（原件）【； ：    《 ，。（二：） 个人购买公【有住房申请》表（原件）； 【     （—三，） 申请《。人身份证明（—。复印件）；》     （四）！ ，婚姻状况《证明（复印件）；】 ，     》（五） 《户口簿（复印件）】；， ，     （六【） 住用房》。屋租金计算表—或者公房承租证【明，（原件）；   ！  （七《） 公有住房买卖合！同书（原件）；【 ：    （八—） 公有住房出【售价格计《算基数表（》原件）？；，     （九】。）， ，公有住房《出售价格计算—表（原？件）；？    》 （十？） 具有房产测【绘资质的机构出【具，的面积计算表（【原件）； 》     （十一）！ 公房出售个人缴】款单（原件》）；：   《。  （十二） 国】。有住房出《售收入专用》收据（原件）；【  ？  ： （十？三） 其《他相关材料   ！  ：前款第（五）项【材料是指《申请登记房屋—户口簿；申请人户】。口不在该房屋的还包！括申：请人现户口簿 】    承租人【购买：的还：应当提交同住成【年人：同意由其购买的【公证书但同住人【。为配偶、子女、【孙子女、外孙子【女、儿媳、女婿的】除外；    】 同：住成年人购买的还应！。当提交承租人和其他！。同住成年人同—意由其购买》的公证书  【   ？。。军，产公房？出售另有《规定的按照规定执行！ 第一百一十【。九条 公有住—房出售登记的核准条！件     ！（一）？申请人与《登记簿、公房出【售材料的记载一致】购房人具有市—南区：、市：北区、四方区、李】沧区非农业户口； ！  ：   （《二）申请登》记的房屋与》登，记簿、公房出售材料！的记载一致； 】   ？ （三）申请登【记的房屋不存在抵】押权记？载； 《    《（四）申《请登记的房屋—已经：办，理房改备《案；    【 （五）不存在【本规则第二十三条规！定的情形 第一百！二，十条 本规则所【称军队房地产是指依！法由军队或》者武装警察部队使】用、：管理：的土：地及建筑物等 【 ？    军队—房地产由军队使【。用、管理单位—申请登记《    》 军：队使用、《管，理的房？地产权？利人应当登记为“】中国人民解》放军总后勤》部”武装警察部队】使用的房地产应当登！。记为“中国人—民解放军武》装警察部队后勤部】”； 《 ，   军队房地产登！记应当？同时记？载使用、管理单位】名称 第一—百二十一条 —军，队房地产登记—的，申请材料《。。参照本规则第八【章规定；军队—房地产的《。转移登记还应当【提交下列材》料， ？     （—一）军队单位—无偿调配房地—产申：请登：记的提？交总后勤部或—者军区级单位出具的！批，复    — （二）军用土【地转让的提交总后勤！部同意转让的证明】    》 （三）有偿转让】军队房地产的提【交总后？勤部的批复 — 第一百二十二条 ！军队房地产登—记的：核准条件除》参照：本规则第八章规定】还应当符合下列条】件 》    （一）【 ，有偿转让军》。队房地产的转让价】格不低于当地政府确！定的最低价 — ，    （》二）军？队单位与境外组【。织或者个人》合作：利用其管理使用的军！队房：地产申请《登记的提交》中央军委的批准【。文，件， ：