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: 】 第十章《 特殊性质》房地产权的登记【 ? 第一《百,一十一条 》。本,规则所称直》管国有房《地产是指依法属【于国家所有由—人民政?府直接管理的建【。。筑物、构筑》物及相应土地包【括  《   (《一)存量直管国有】房屋:及相应土地》;     (!二)政府财政投【。资新:建的公共租》赁住房等保障性住房!及相应土地; 【     (三【)住:宅小区内按照—规,划配套建设的—政务管?理用房、社》区,居民委员会用房【、承担义《务教育的中小—学,校、:政府投资的幼—。儿,园及相应土地;【    》 (四)其》他依法属于地—方人民政府直接【。管理的国有房地产】  ?   直管国—有房:地产:由经营?管理单位申请—。登记:;权利人登》记为:房地产行政管理【部门同时记载—经营管理《。单,。位名称 第一【百一十二《条 房地《。产开发企业在申请初!始登记时对建筑区】划内依法属于—全体业主共有的物业!服务用房和供水、】供电、供气、供热等!城市基础设》施的:配套建筑、公—。共场:。所等应当一并申【请登记登《记为:全体业主《共有在登《记,簿上:予以记载不》颁发房地产权属【证书: , 第一百一十三条 !建筑区划内》。具有明确界》线,和编号、能》够独立使用》的车位、车库权【利,人可:以申请登记 !建筑区划内规划的车!位、车库房》。地产:开发企业《可以申请《。初始登记;房地【产开发企业》通过出售、》附赠等方式转让的当!事人可以申请—转移登记   】  建筑区划内规划!的车位、车库约【定属于全体业—主所有或者经—规划批准占》用业:主共有的道路或者其!他场地?的车位房地产开【发企业在申请—初始登记时应—当一并申《请登记为全体业【主共有? 第一《百一十四条 —建,筑区:划,内车位、车库所【有权登记的申请【材料和核准》条件参照本规—则第八章《规,定 受—让建筑区划内车位】、车库所《有权申请转移登记的!还应当符合下—列条件  —   (一) 受让!人应当是小区的房】屋所:有权人; —   ? (二) 未申请】房屋所有权登记不】得单:独申请车位、车库的!登记 ? 第一百一十—五条: 车位、车库登记记!载专有?建筑面积 】    建筑区【。划内车位、车—。库所有?权与房?屋所有权共同记载】不单独发放车位、】车,库权属证《书,;房:屋所有权转》让车位、车库所有权!未转让的《应当记载《于登记?。簿不单独发放车位、!车库权属证书;【车位、车库》属于独立登》记单元建立独立【。的登记簿与房屋【登记簿?。形,成关联 《。 第一?百一十六条 —按,照规:划要求在建筑区划内!由房地产开发企【业投资建设的会所】、幼儿园房地产开】发企业?可以申?。。请,初始:登记:;约定属于全—体业主?所有:的房地产《开发企业在申请初】始登:记,时应当一并申请登记!为全体业主》共有 ? ,  ?   登记为—会所:。、幼:儿园的房地产—改变登记《。。用途申请《。变更:登记的应当提交规划!批准文件和全体【业主同意证明—   《  登记为房—地产开发企业—所有的会所、—幼儿园申请》转移登记《的参照本《规则第八章第三【节,。的规定 第一【百一十七条 承【租人或者同》住成年人按照房改】政,策购买国有直管【公房、单位》自管公房的应当申请!公有住房出售登【记 ? :    公有—住房以?。家庭为单《位购买购买》。时,已婚的应当登记【为夫妻共有;—。购买时?未婚、离婚或者【丧偶:的应当登记为单【独所有 》第一百?一十八条 申请公有!住房出售登记的【应当提交下列材【料    】 (一) 公房房】改,备案证明书(原件)!;   》  (二) 个人购!买公有住房申请表】(,原件);    ! (三) 申请【人身份证《明(:复,印件)?; ?    (四) 】婚姻状?况证明(复》印件:);     (!五) ?户口簿?。(复印件《);     (!六) 住《用房屋租金计算表或!者公房?。承租证明(原—件);?     —(,。七) 公《有住房买《卖合同书《(原件?); 《    《(八) 公有—住房出售价格计算基!数表:(原件);   ! , (九) 公有【住,房出售?价格计算表(原件】);     (!十,) 具有房产测【绘资质的机构出【具的面积计算表【(原件)《;   》  (十一) 【公房出售个人—。缴,款单(原件); !    (》十,二): 国有?住房出售收入专用】收,据,(原件);  】   (十三) 其!他相关?。。材料    【 前款?第(五)《项,。材料是?指,申请登?记房屋户口簿—;申请人《。户口不在《该房屋的还包—括申请人现户口簿 !    《 承租人购买—的还应当提交同住成!年人同意由其—购买的公证书但同】住人为?配偶、?子女、孙《。子女、外孙子女【、儿媳、女婿的除外!;   》  :同住成年人购—买的还应当提交承租!人和其他《同住成年人同意由其!购买的公证》书,     —军产公房出售另有规!定的按照《规定执行 第一百!一十九条《 公有住房出—售登记?的核准条件 】     (一)】申请人?与,登,记簿、公房出售【材料的记载一致【购房人具有市南区、!市北区、四方—区、李沧区》非农业户口;  !  : (二)申》请登记的房屋与【登记簿、公房出【售材:料的:记载一致; 【 ,   (《。三)申请登》记的房?屋,不存在抵《押权记载;》  ?   (四)申请登!记的房屋已经办理房!改备案;    ! (五)不存—在本规则第》二十三条规定的情形! 第一百》二十条 《本规则所称》军,队房地产是指依法由!军队或者武装—警,察部队使用、管理】的土地?及建筑物等 !    《军队房地产》由军队使用、—管理单位申请登记 !    《 军队使用、管理的!房地产权利人—应,当登:记为:“,中国:人民解?放军总后《勤部:”武装警察部—队使用的房》地产应当《登记为“中国人民】解放军武装警察部队!后勤部”; 【    军队房地】产登记?应当:。同时:记载:使,用、管?。理单位名称 第一!百二十一条 —军队房地产登记【的申请材料》参照本规则第八章】规定;军队》房地产的转移登记】还应当提交》下列材料 】。   ? (一)军队单【位无偿?调配:房地产申请登记【的提:。。交总后勤部或者军】区级:。单位出具的批复【。  ?  : (二)军》用,土地转让《的提交总后勤部同意!转,让的证明  【   (《三)有偿转让军队】房,地产:的提交总后》勤部的批《复 第一百二十】二条 军队房—地产登记的核—准条件除参照本规】。则第八章规》定还应当符合下列】条件 —    (一) 有!偿转让军《队,房地产的《转让价格不低于【当,地政:府确定?。。的最:低价   —  (二《)军:队单位?与境外组《织或者?个人合作利用—其管理使用的军【队房地?产申请登记的提交】中央军委的批准文件! :