。 — 第十章 ！特殊性质《房地产权的登记 】 第一—百一十？一，条 ：本规则所称》直管国有房地产【是指依法属于国家所！有由人民政》府，直接管理的建—筑物：、构筑物及》相应土地包括 】    （一）存量！。直管国有房屋及【相应土地；  ！   ？（二）政《府财政投资新建【的公共租赁住房等】保障性住房》及相应？土地； 》    （》三）住宅小区内按】照，规划配套建设的政】务管理？用房：、社区居民委员会】用房、？承担义务教育—的中小学校、政府】投资的幼儿园及相应！土地；     ！（四）其他依法属】于地方人民政府直接！管理：的国有房地》产     直管！。。国有房地产由经营】管理：单位申请登记；【权利人登记为—房地产行政管理部】门同时记《载经：。营管理？单位名称《 第一百一十【。。。二条 房地产—开发企业在申请【初始登记时对建【筑区划内依法—属，于全：体业主共有的物业】服务用房和供水、】供电、供气、供热等！城市基础设施的配】套建筑、公共场所等！。。应当一并申请登记登！。记，为全体业主共有在】登记簿上予以记载】不颁发房地产权属】证书 《第一百一《十三：条 建筑区划内具】有，明确：界线和？。编，号、能够《独立使用的车位、】车库权利人可以申请！登记 建【筑区划内规划的车】位、车库房地产开发！企业：可以：申请初始《登记；房地产开发企！业通过出售、附赠】等方式转让的当事】人可：。以申请？转移登记   】  建筑区划—内规划的车位、【车库约？定属于？。全体：业主所有或者—经规划批准占用业主！共有：的道路或者》其他场地的车—位房地？产开发企业在申请】初始登记时》应当一？并申请登记为全【体，业主共有 —第一百？。一十四条 建筑区划！内，车，位，、车库所有权登【记的申请材料和核】准条件参照本—规则第八章规定 ！ 受让建筑区划内！。车位：、车库？所有权申请转移登记！。的还应当《符合下列条》件     （一！） 受让人应当【是，小区：的房：。屋所有权人》； ？   ？ （二） 未申请】房屋所？有权登记不得单独】申请车位、》。车库的登记 — 第一百一》十五条 车位—、车：库登记记载专有建筑！面积 《     —建筑：区划内车位、—车库：所有权与房》屋所有权共同—记载不单独发放车位！、车：库权：属证：书；房屋《所有权转让车位、】车，库所有权未转让的】应当记载于登记【簿不单独《发放车位《。、车库权属证书；】车位、车库属于独】立登记单元建—立独立的登记簿与】房屋登记簿形成关】联 第一百一十】六条 按《照规划要求在建【筑区划内《由房地产开发企业投！资建设？的会所、幼儿园【房地产开发企—业可以申请初—。始登记；约定属于全！体业主所有的房地】产开发企业在申【请，初始登记时应当一并！申请登记为全—体业主共有》 ， ？。。    《登记为会《所、幼儿园的房【地产改变登记—用途：申请：。变更登记的应—当提交规《。划批准文件和全体】业主同意证明 【   ？  登记为房地【产开发企业所有【的会所、幼儿园申】请转：。移登记的参照本规】则第八章第》三节的规定》 第一百一十【七条 承租人或【者，同住成年人按照房改！。政策购？买国有直管》公房、单《位自：管公房的应当—申请公？有住房出售登记【    【 公有住《。房以家庭为单位购买！购买时已婚的应【当登记为夫妻—共，有；购买时未—。婚、：。离，。婚或者丧《偶的应？当登：记为单独所有 】第一百？一，十八条 《申请公有《住房出售登》记的应当提交—下列材料 —     —（一） 公房—房改：备案证明书（原件】）；  》  ： ，（二）？ 个人购买》。公有住房申》请表（？原件）；  【   （三） 申】请人身份《证明（？复印件）； 【    （四） 婚！姻状况证《明（复印《件）；   【。  （五） 户口】簿（复印件）—；     （六！） 住？用房屋租金》计算表或者公房承】租证明（原》件）；    】 （七？）， 公有住房买卖【合同书？（原件？。）； 《  ：。  （八） 公有】住，房出售价格计—算基数表（》。原件）；   】  （九） 公有住！房出售价《。格计算表（原件）】；     【（十） 具有房【产测绘资质》的，机构：出具的面积计算表】（原件）； —     （十【一） 公房》出售个人缴款单（原！件）：；    — （：十二） 国有住【房出售收入专—用收据（原件）【；  《   （十三—） 其？他相关材料》  ？   前款第（五）！项材料是《指申请登记房屋户】口簿；申请》人户口？不，在该房屋《的还包括申请人现】户口簿    】。 承租人购买的还】应当提交同》。住成年人同意由其】购，买的公证书但同【。住人为配偶》、子女、《孙子女、外孙子【女、：儿媳、女婿的除外】； ？    同住成年】人购：买的还应当提交承】租人和其他同住成】年人同意由其购买的！公证书？  ？   ？军，产公房出售》另有规定《的按照规定执行【 ：第一百一十九—条 公有住》房出售登记的核准】条件  【 ，  （一）申请人与！登记簿、公房出【售材料的记载一致】购房人？具，有市：南区、市北区、四方！区、李沧区》非农业户口；  ！   ？。（二）申请登记的】房屋与登记簿、公】。房，。出售材料的记载一致！； ？    （》三）申？请登记的房》屋不存在《抵押权记《载；   —  （四）申—。请登记的房》屋，已经办理房改备案】。；  《   （五）—不存在本规则第【二十三条规》定的情？。形 第《一百二十《。条 本规则》所称军队房地产是指！依法由？军队或者《。武装警？察部：队使用、管理—的土地及《建筑物等 》 ，     军【队房：地产由？军队使？用、管理单位—申请登记 》   ？  ：军队使用、管理【的，房地产权利人应【当登记为“中国【人民解放军总后【勤部”武装警察部】队使用的房地产应当！登记为？。“中国？人民解放军武装【。警察部队后勤—部”； 《  ：   军队房地产登！记应当同《时，。记载使？用、管？理单位名《称 ？第，一百二十一》条 军队房地—产登记？的，申请材？料参照本《规则第八章规定；】军队房地产的转【移登记还应当提【交，下列材料 【     （一）】军队单位无偿调配】房，地产申请登记—的提交总后》勤，部或者军区级单位出！具，的批复？     —（二）军《用土地转让》的提：交总后勤部同意转让！的证明？     （三）！有偿转让《军队房地产》的提交总后勤部的批！复 第一百二十二！条 ：军队房地产登记的】核准条件除参—照本：。规则第八《章规定还应当符【合下列条件 ！    （一—） 有偿《。转让军？队房地产《的转让价格不—低于当？地，政府：确定的最低》价  《  ： （二？）军：队单位与境外组织或！者个人合《。。作，利，。用其管理《使用的？军队：房地产申请登记【的提：交中央军委》。的，批准文件 —