： 】 第十章《 特殊性质》房地产权的登记【 ？ 第一《百，一十一条 》。本，规则所称直》管国有房《地产是指依法属【于国家所有由—人民政？府直接管理的建【。。筑物、构筑》物及相应土地包【括  《   （《一）存量直管国有】房屋：及相应土地》；     （！二）政府财政投【。资新：建的公共租》赁住房等保障性住房！及相应土地； 【     （三【）住：宅小区内按照—规，划配套建设的—政务管？理用房、社》区，居民委员会用房【、承担义《务教育的中小—学，校、：政府投资的幼—。儿，园及相应土地；【    》 （四）其》他依法属于地—方人民政府直接【。管理的国有房地产】  ？   直管国—有房：地产：由经营？管理单位申请—。登记：；权利人登》记为：房地产行政管理【部门同时记载—经营管理《。单，。位名称 第一【百一十二《条 房地《。产开发企业在申请初！始登记时对建筑区】划内依法属于—全体业主共有的物业！服务用房和供水、】供电、供气、供热等！城市基础设》施的：配套建筑、公—。共场：。所等应当一并申【请登记登《记为：全体业主《共有在登《记，簿上：予以记载不》颁发房地产权属【证书： ， 第一百一十三条 ！建筑区划内》。具有明确界》线，和编号、能》够独立使用》的车位、车库权【利，人可：以申请登记 ！建筑区划内规划的车！位、车库房》。地产：开发企业《可以申请《。初始登记；房地【产开发企业》通过出售、》附赠等方式转让的当！事人可以申请—转移登记   】  建筑区划内规划！的车位、车库约【定属于全体业—主所有或者经—规划批准占》用业：主共有的道路或者其！他场地？的车位房地产开【发企业在申请—初始登记时应—当一并申《请登记为全体业【主共有？ 第一《百一十四条 —建，筑区：划，内车位、车库所【有权登记的申请【材料和核准》条件参照本规—则第八章《规，定 受—让建筑区划内车位】、车库所《有权申请转移登记的！还应当符合下—列条件  —   （一） 受让！人应当是小区的房】屋所：有权人； —   ？ （二） 未申请】房屋所有权登记不】得单：独申请车位、车库的！登记 ？ 第一百一十—五条： 车位、车库登记记！载专有？建筑面积 】    建筑区【。划内车位、车—。库所有？权与房？屋所有权共同记载】不单独发放车位、】车，库权属证《书，；房：屋所有权转》让车位、车库所有权！未转让的《应当记载《于登记？。簿不单独发放车位、！车库权属证书；【车位、车库》属于独立登》记单元建立独立【。的登记簿与房屋【登记簿？。形，成关联 《。 第一？百一十六条 —按，照规：划要求在建筑区划内！由房地产开发企【业投资建设的会所】、幼儿园房地产开】发企业？可以申？。。请，初始：登记：；约定属于全—体业主？所有：的房地产《开发企业在申请初】始登：记，时应当一并申请登记！为全体业主》共有 ？ ，  ？   登记为—会所：。、幼：儿园的房地产—改变登记《。。用途申请《。变更：登记的应当提交规划！批准文件和全体【业主同意证明—   《  登记为房—地产开发企业—所有的会所、—幼儿园申请》转移登记《的参照本《规则第八章第三【节，。的规定 第一【百一十七条 承【租人或者同》住成年人按照房改】政，策购买国有直管【公房、单位》自管公房的应当申请！公有住房出售登【记 ？ ：    公有—住房以？。家庭为单《位购买购买》。时，已婚的应当登记【为夫妻共有；—。购买时？未婚、离婚或者【丧偶：的应当登记为单【独所有 》第一百？一十八条 申请公有！住房出售登记的【应当提交下列材【料    】 （一） 公房房】改，备案证明书（原件）！；   》  （二） 个人购！买公有住房申请表】（，原件）；    ！ （三） 申请【人身份证《明（：复，印件）？； ？    （四） 】婚姻状？况证明（复》印件：）；     （！五） ？户口簿？。（复印件《）；     （！六） 住《用房屋租金计算表或！者公房？。承租证明（原—件）；？     —（，。七） 公《有住房买《卖合同书《（原件？）； 《    《（八） 公有—住房出售价格计算基！数表：（原件）；   ！ ， （九） 公有【住，房出售？价格计算表（原件】）；     （！十，） 具有房产测【绘资质的机构出【具的面积计算表【（原件）《；   》  （十一） 【公房出售个人—。缴，款单（原件）； ！    （》十，二）： 国有？住房出售收入专用】收，据，（原件）；  】   （十三） 其！他相关？。。材料    【 前款？第（五）《项，。材料是？指，申请登？记房屋户口簿—；申请人《。户口不在《该房屋的还包—括申请人现户口簿 ！    《 承租人购买—的还应当提交同住成！年人同意由其—购买的公证书但同】住人为？配偶、？子女、孙《。子女、外孙子女【、儿媳、女婿的除外！；   》  ：同住成年人购—买的还应当提交承租！人和其他《同住成年人同意由其！购买的公证》书，     —军产公房出售另有规！定的按照《规定执行 第一百！一十九条《 公有住房出—售登记？的核准条件 】     （一）】申请人？与，登，记簿、公房出售【材料的记载一致【购房人具有市南区、！市北区、四方—区、李沧区》非农业户口；  ！  ： （二）申》请登记的房屋与【登记簿、公房出【售材：料的：记载一致； 【 ，   （《。三）申请登》记的房？屋，不存在抵《押权记载；》  ？   （四）申请登！记的房屋已经办理房！改备案；    ！ （五）不存—在本规则第》二十三条规定的情形！ 第一百》二十条 《本规则所称》军，队房地产是指依法由！军队或者武装—警，察部队使用、管理】的土地？及建筑物等 ！    《军队房地产》由军队使用、—管理单位申请登记 ！    《 军队使用、管理的！房地产权利人—应，当登：记为：“，中国：人民解？放军总后《勤部：”武装警察部—队使用的房》地产应当《登记为“中国人民】解放军武装警察部队！后勤部”； 【    军队房地】产登记？应当：。同时：记载：使，用、管？。理单位名称 第一！百二十一条 —军队房地产登记【的申请材料》参照本规则第八章】规定；军队》房地产的转移登记】还应当提交》下列材料 】。   ？ （一）军队单【位无偿？调配：房地产申请登记【的提：。。交总后勤部或者军】区级：。单位出具的批复【。  ？  ： （二）军》用，土地转让《的提交总后勤部同意！转，让的证明  【   （《三）有偿转让军队】房，地产：的提交总后》勤部的批《复 第一百二十】二条 军队房—地产登记的核—准条件除参照本规】。则第八章规》定还应当符合下列】条件 —    （一） 有！偿转让军《队，房地产的《转让价格不低于【当，地政：府确定？。。的最：低价   —  （二《）军：队单位？与境外组《织或者？个人合作利用—其管理使用的军【队房地？产申请登记的提交】中央军委的批准文件！ ：