》 —第，十，章 特殊性》质房地？产权的登记 】 第一百一十一条！ 本：规则所？称直管国有房—地产是？指依法属于国家【所有由人民政府【直接管理《的建筑物、构筑物】及相应？土地包？括， ：。    《（一）存《量直管国有房屋【及相应土地； ！    （二）【政府财？政投资新建的公共】租赁住房等保障【。性住房及相应土地】； ？    （》三）住宅小区—内按照规划配—套建设？的政：务管理用房、社【区，居民委？员会：用房、承担义务【教育的中《小学校、政府—投资的幼儿》园及相应土地；【。   《 ， （四）其》他依法属于地方人】民政府直接管理【的国有房地产—  ？   直管》。国有：房地产由《经，营管理单位申请【登记；权利人登记为！房地产行政管理部门！同时：记，载经营管理》单位名？称 第一百一【十，。二，条 房地产开—发企业在申请—初始：登记时对建筑区【划内依法属于全体业！主共：有的物业服务用房和！供水、供电、供【气，、供：热等城市基础设【施的配套建筑、公共！场所等应当一并【申请：登记：登，记为全体业主—共，有，在登记簿上》予，以记载不颁发房【地产权属证书— 第？一百一十《三条 ？建筑区划内》具有明？确，界线：和编号、能够独立使！用的车位、车库权利！人可以？。申请登记 】建筑：区划内规《划的车位、车库房】地产开发《企业：。可以申请《初始登？记；房地产开发企业！。。通，过出售、附赠等方式！转让的当事人可以申！请转移？登记   —  建筑区划—内规划的车位、车库！约定属于《全体业主所有或者经！规划批准占用业主】共有的道路或者其他！场地的车位房地产开！发企业？在申请初始登—记时应当一并申【请登记为全体—业主共有 》 第一百一十四条】 建：筑区划内车位、【车库所有权》登记的申请材料【和核准？条件参照本规则第八！章规定 — 受让建筑区划内】车位、车库所—有权申请转移登记的！还应当符合》下列条件 —    《（一） 受让人【应当：是小区？的，房屋所有权》人； ？     （二）】 未申请房屋—所有权？登记不得单独申请车！位、车库的登记 ！。第一百一十五条 车！位、：车库登记记》载专有建《筑面积  】   建筑》区划内？车位、车库所有权】与房屋所《有权共同记载—不单：独发放车位》、车库？权属证书；房—屋所有权转让车位、！车库所有权未转【让的应当记载于【登记簿不单独发放车！。位、车库权属证书；！车位、？车库属于《独立：登记单元建立—。独立的登《记，簿与房？屋登记簿形成关【联 ： 第一百一十六条 ！按照规划要求在建】筑区划内由》房地产开发企业【投资建？设的会所、幼儿【园，房地产？开发企业可以申请】初始登？记，；约定属于全体【业主所有的房地产开！。发企业在申请初始登！记时应当一并申【请登记为全体业【主共有   ！  登？。记为会所、幼儿园】的房地？产改变登记用途申请！。变更登记的应—当提交规划》批准文件和全体业主！同意证明   】  登记《为房地？产开发？。。企业：所有的会所、幼【儿园申请《转移登记的参照本规！则第八章第三—节的：规定： 第一百》一十七条《 ，承租人或者同—住成年人按照房【改政策购买》国有直管《公房：、单位自管公—房的：应当申请公有住【房出：售登记   ！  公有住房—以家庭？为单位购买购—买时已婚的应当登记！为夫妻共有》。；购买时未婚、离】婚或者丧偶的应【当登：记为单独所有 第！一百一十八》。。条 申请公有—住房出售登记的【应当：提交下列材》料    】 ，（一） 公房—房，改备案证《明书（原《件，）；： ： ，。   （二） 【个，人，购买公有住房—。申，请表（原《件）；    】 ，（三） 申》请人身？份证明（复》印件）；《   《  （？四） 婚《姻状况证明》（复印件）；—     （【五） 户口簿（复】印件）；  【。 ，  （六《） 住用房屋—租金计算表或—者公房承租证明【（原：件）；     ！（七） 《公有住房买卖—合同书？（原件）；   ！  （八） 公【。有，住房出售价格计算】基数表（原件）； ！     （九） ！公有住房出售价格计！算表：（原件）；   ！。。  （十《） 具有房》产测：绘资质的机构出【具，的面积计算表（原件！）；   —  （十一》） 公房《出售个？人缴款？单（原件）； 【。     （—十二） 国有住房出！售收入专《用收据？（原：件）；    】 （十三） 其【他相关材料  】   前款第（五）！项材料是指申—请登记房屋户—口簿；申《请人：户口不在该房—屋的还包括申—请人现户口簿—     承【租人购买的》还应当提交同住【成年人同意由其购买！的，。。公证书？。。。但同住人为配偶、】。子女、孙子女、外】孙子女、儿媳—、女婿的《除外；？。 ，     同住成年！人购买的还》应当提交承》。。租人和？其，他同住成《年人同意由其购买的！公证书  —   ？军产公房出售另有规！定的：按照规定执行 第！一百一十九条 公有！住房出售登记的【核准条件 【     》（一）申请人与【登记簿、公房出售材！料的记载一》致购房人具有市南区！。、市：北，区、四方区、李沧】区非农业户口； ！    （二）申】请，。登，。记，的房屋与《登记簿、公房—出，售，材料的记《载一致； —    （三—）申请登记的房屋不！存在抵押权记—。载；    【 （四）申请登【。记的房屋已经办【理房改备案； 】 ， ，  （五）不存在】本规则第二十三条】规定的情形》 ， 第一百二》十条 本规则所称军！队房地产《是指依？法由军队或者武装警！察部：队使用？、管理？的土地？及建筑物等 ！    《军队：房地产由军队使用】、管理单位申请【登记：     军队】使用、管理》的房地？产权利人应当登记为！“，中国人民解放军总后！勤部”武装警察部队！使用的房地产应当】登记为？“中国人民》。解，放，军武装警察部—队后勤部”；  ！ ，  军？队房地产《登记应当同时记载使！用、管理单位名称 ！ 第一百二十一【条 军队房地—产登记的申请材料】参照本规则》第八章规《定；：军队房地产的—转移登？记，还应当？提交下列材》料 ：     （一！）军队单位》无偿：调配房地产》申请登记的》提交总后勤部或者军！区级单位《出具：的批复  — ， ， （二）军用土【地转让的提交总后】勤，部同：意转让的证明—  ？   （三）有【偿，转让军队房地产【的提交总后勤部的】批复 第一百二】十二条 军》队，房地产登记的—核准条件除参照本】规则第八《章规定还应当符合下！列条：件  —   （一）—。。 有偿转让军队房】地产：的转让价格》不低于当《地政府？确定的最低价—  ？。   （二）军【队单：位与境外组》织或者个人》。合作利用其管—理使：用的军队房地产申请！。登记的提交中央军委！的批准文《件， ：