： 》 ？ 第十章 特殊性质！房，地产权的《登记 第】一百：一十一条 本—规则：所称直管国》有房地产是指依【法，属于：国家所有《由人民政府直—接，管，理的建筑物、构筑物！及相应土地包括 】 ，    （一）【存量直管国》有房屋及相应土【地；  —   （二》）政府财政》投资新建的公共租】。。赁住房？等保障性住》房，及，相应土地；  】   （三）住【宅小区内按照规划配！套建设的《政务管理用房、【社区：居，民委员会《用，房、：承，担，。义务教育的中—小，。。学校、政府投—资的幼？儿园及相应土地；】     （四】）其他依《法属于地方人民政府！直接管理的国—有房地？产    — 直管国有房地产由！经营管理单位申请登！记，；权利人登记—为房地产行政管理部！。门同时记载》。经营管？理单位名称 — 第一百一十—二条 房地产开【发企业？在申请初始登记【时对建筑区划内【依法属于全体业【主共有的物业—服务用？房和供水、》供电、供《气、供热《等城市基础设施的配！套建筑、公共场【。所等应当一并申请登！记登记为全体业【主，共有：在登：记簿上予《以记载不颁发房【地产权？属，证，书 ？第，一百：一十三条《 建筑？。区划内具有》明确界线和编号、能！够独：立使用的《车位、？车库权？利人：可以申请登记— ， ， 建筑区划内【规划的车位、—。车库房地产开发企】业，。可，以，申请初始登记—；房：地产开发企业通过】出售、？附赠等方式转让【的当事人可以申请转！移登记    】 建筑？区划内规划》的车：位、车库《约定属于全》体业主所有》或，。者经规划《批准占用业主共有的！道路或者其》他场地的车位—房地产？开发企业在申请【初始登记时应—当一并申《请登记为全》体，业，主共有 第—一，百一：十四：。条 建？。筑，区划内车位、车库】所，有权：登记：的申：请材料？和核准条件》参照本规则第八章规！定 受让【建筑区划内车位、车！库，所有权申请》转移登记的还—应当符合下》列条件  —   （一》） 受让人应当是小！区的房屋所有—权人；？     （二】） 未？申请房屋所有权登记！不得单独申请车【位、：车，库的登记 》 第：一百一十五条 【。车位、？车库：登，记记载专有》建筑面？积 ？     建筑区！划内：车位、车库所—有权：与房：屋所有权共同记【载不单独发放车【位、车库权属证书】；房屋所有》权转让？车位、车库所—有权未转让》。的应当记载》于登记簿不单—独发：放车位？、车库权属证书；车！位，、车库属于独立【登记单元建立独立】的登记？簿与房屋登记簿形成！关，联 第一百—。一十六条 按照规】划要求在建筑区划内！由房地产《开发企业投资—。建设的会所、幼儿园！房地：产开：发企业可以申请【初始登？记；：约定属？。。于全体业主所—有，的，房地产开发企业在申！请初始登《。记时：应，当一并？。申请登记为全体业】主，共有 ？   》  登记《为会所、幼》儿园：的房地产改》变登记用途申—请变：更登记的应当提交规！划批准文件和全体】业主同意《证明     】登记：为房地产开发—企业所？有的会所、幼儿【园申请转移登记的】参照本？规则第八章第三节的！。规定 第一百一】十，七，条 承租人或者【同，。住成年人按照—房改政策购》买国有直管公房【、单位自管公—房的应当申》请公有？住房出售登记 【     公有！住房以家庭为—单位购买购买—时已婚的应当登记】为，。夫妻共有；购买【时未婚、离婚或【者丧偶的应当登记】。为单独所有 【第一百一十八条【 申请？公有住房出售—登记的应当提交【下列材料 【    《 （一？。。） 公房房改备案】证明：书（：原件）；《     （【二） ？个人：购买公有住房申请】。表（原件《）； ？   ？。。  （？。三） 申请人—身份证明（复印件】）；   —  ：（四：） 婚？。姻，状况证？明（复印件）； ！    （五） 】户口簿？（复印件）； 】    （六） 】住用：房屋租？金计算表《或者：公房承租证明（原件！）；   —  （七《）， ，公有住房买卖合同】书（原件）； 】    （八） 公！有住房出售价—格计算？基数表（原件）【；  《   （九）— 公：有住：房出售价格计算【。表（原件）》；    — （十） 具有房】产测绘资质的机构】出具的面《积计：算，。表（原件）； 【    《 （十一） 公房】出售个人缴款单（原！件，），。；     （】十二） 国有住【。房出售收入专用【收据（原件）—；  《   （十三）【 其他相关材料 】   ？  前？款第（五）项—材料是指申请—登记房屋《户口簿；申请人户】口不：在该房屋的》还，包，括申请人现户口【簿    — 承租人购买的【还应当提交》同住成年《人同意由《其购买？的公证？。书但同住《人为配？偶、子女、孙子女、！外孙子女、儿媳、女！婿的除外《； ：     同—住成年人购买—的还应当提交承租人！和，其他同住成》年，人同意由其》购买的公证书 】    军产公【房出售另《有规定的按》照规定执行 第】一百一十九条— 公有住房出售【登记：的核准条《件    】 （一）申请人【与登记簿、公房出】售材料？的记载一《致购：房人：具有市？南区、市北区—、四方区《、李沧？区非农业《户口；？    》 （二）《申请登记《的，房屋与登《记簿、公房出售【材料：的记载？一致； 《     （—。三）：申请登记的房屋不】存在抵押权记载； ！。     （四）申！请登记的房屋—已经办理房改备【案；   —  （五）不存在】本规则第二十三条规！定的情形《 ：。。第一百二十条 【本规则？所称军？队房地产是》指依法由军》。队或者武装警察【部，队使用、管》理的：。。土地及建筑物—等 ：     军队！房地产由军队使用、！管，理单位申《。请登记    】 ，军队使用、管—理的房？地，产权利人《应当登记为“中国人！民解放军总后—勤部”武装警察【部队使用的》房地产应《。当，登记为？“，中国人民解放—军武装？警察部队后勤部”；！     军【队房地产登记应当】同时记载使》用、：。管理单？位名称 第一【。百二十一条 军队】。房地产登记》的申请材料参—照本规则第八章规】定；军队房地产【的转移登记还应当提！交，下列：材料    ！ ，。（，一，）军队单位无—偿调配房《。地产申请登记—的，提，交总后勤部或者军】区级单位出具的【批复  》   （二》）军用土地转—。让的提？交总后勤部》同意转让的》证明   — ， （：三）有偿转让—军，队房地产的》提交总后勤部的批】复， ， 第一百二十—二条 军队房—。。地，产，登记的核准》条件：除参照本规则第八】章规定还应当—符合：下，列，条件 《 ：    （》一，）， 有偿转让》军队房地产的转让价！格不低于当地政府确！定的最低价  】   （《二）军队《单位与境外组—织或者个人合—作利用其管理使用】的军队房地产申请】登记的提《交中央军委的批准文！件 ？