】 第十章— 特殊性质房地产权！的登：记 第【一百一十一条 本】规则所称直管国有】。房，地产是指依法属于国！。家所：有，由人民政府直接【管理的建筑》物、：构，筑物及相应》。土地包括   】。  ：（一）存量直管国】有房：屋及相？。应土地； 【。    （二）【政府财政投资新【建的公共《租，赁住房等保障性住】。房及相应土地—。。；    — （三）《住宅小区内按照规】划配套建设的政务管！理用房、社区居【民委员会《。用房、承担义务教】育的：中小学校、政—府投资的《幼儿园？及相应土地； 】  ：  （四）其—他依法属于地方【人民政府直接管理】。的国有房地产—     直管】国有房地产由—经营管理单位申请】登记；权利人登【。记为房地产行政【管理部？门同时记《载经营管《理单位名称 第一！百一十？二，条， 房地产开》发，企业在申《。请初：始登记时对建筑区划！内依法？属于全体业主共【有的物业服务用【房和供水《、，供电、？供气、？供热等城市基础【设施的配套建筑、公！共场所等《应当一并申请登【记登记？为全体业主共有在登！记簿上予以记载不颁！。发房：地产权？属证书 第一百】一十三条 建筑【区划内具有明确【界线：和编号？。、能够独立》使用的车位、车库权！利人可以申请登记】 建》筑区划？内规划的车位、【车库房地产开发【企业可以申请初始】登记；房地产—开发企业通》过出售、附赠等方式！转让的当事人可【以申请转移登记 】。  ：   建筑区—划内规划《的车位、车库约【定属于全体业主所有！或者经？。规划批准占用—业主共有的》道路或者《其他：。场地的？车位房地产开发【企业在申请》初始：登记时应《当一并申请登记【为全体业主共有 ！第一百一十四条【 ，建筑区划内》车位：、车库所有权登【记的申请材料和核准！条件参照本规则第八！章规：定 受—让，建筑区划内车位、】。车，库，所，有，权，申请转？移登记的还应当符合！下列：条件     （！。一） 受让人应当】是小区？的房屋所《有权人？； ：    《 （二） 未申请房！屋所：有权登？。记，不得单独申请车位】、，车库的登记 第】一百一十五条— 车位？、车库登记记—载专有建筑面积【。 ，  《   建筑》区划内车位、车【库所有？。权与房屋所有权共同！记，载不单独发》放车位？、车库权属证书；房！屋所有权《转让车位、》车库所有权未转让的！应当记载于登记【簿不：单，独发放车位、车库】权属证书《；车位、车库属【于独立登《记单：元建立？独立的登记簿与【房屋登记簿形成【关联 第一百一】十六条？。 按照？规划要求在》建筑区划内由房【地产开发企业—投资：建，设的会所、幼儿园】房地产开发》企业可？以申请初始》。登记；？约定属？于全体？业主所有《的房地产开发企业】在申请初《始登记时应当—一并申请登记—为全体业主共有 ！   《  登记为》会所、幼《儿园的房地》产，。改变登记用》途申请变更登记的应！。当提交规划批准文】。件和全体业》主同意证明 —     登记为】房地产开发企业【。所有的会所》、幼：儿园：申请转？移，登，记的参照本规则第八！章第三节的规—定 第一百一【十，七条 ？承，租人或者同住成年】人按照房《改政策？。购，买国有直《管公房、单位—自管公房的应当【。申请：公有住房出》售，登记 —    公有住房】以家庭为单》位购买购《买时已婚的》应当登记为》夫妻共有；购—买时未婚《、离婚或者》丧偶的？应当：登，记为单？独所有？ 第一百一十八】条 ：申请公有住房—出售登记的应当提】交下列材料 】。     （—一） 公《。房房改备案》证明书（原》件）；     ！（二）？ 个：人购：。。买公有？住房申请表（原【件，）；   —  ：（三） 申》请人身份证》。明，（复印件《）；     （！四） 婚姻》状况证明《（，复，印件）；  【   （五） 户】口簿（复印件—）； ？ ， ，   （《六） 住《用房屋租《金计：算表或者公房承【租证明（原件）； ！     （七） ！公有住房买》卖合：同书（原《件）：；  《   ？（八） 公有住房出！售价格计《算基：数表（原件）—；   》  （九） —。公有住房出售价【格计算表（原—件）； 》    （十）【 具有房产测绘资】质的机构出具—的面积？计算表？（原：件）； 》    （》十一） 公房出售个！人缴款单（原件）；！     （十】二） 国有住房出售！收入：专用收据（原—件）； 《    《 （十三） —其他相关材》料   》  前款第（五）项！。材料是指申请登【。记，房屋：户口簿；申请人【户口不在《该，。房屋的还包括—。申请人现《户口簿   【  承租人购买的】还应当提交同—住成年？人，同意由其购》买的公证书》但同：住人为配偶、子【女、孙子女、外孙】子女：、儿媳、女》婿的除外；》。 ，     》同住：成，。年人购买的》还应：当提交承租人和【其他同住成》。年人同意由其购买】的公证书《 ，     》军产公房出售另有】规定的按《照规定执行》 ：第一百一十九条 】公有住？房，出售登？。记，的核：。准条件   ！  ：（一：），申请人与《登记簿、《公房出售材》料的：记载一致购房—人具有市南区、市】北区、四方区、李】沧区非农业户口；】    》 （二）申》请登：。记的房？屋与登记簿》、公房出售》材料的记载一致【；  《。   （《三）：申请：。登记的房屋不存【在，抵押权记载； 】    （四）【申请登记的》。房屋已经办理房改备！。案；  》   （五）不存在！本规则第二》十三条规《定的情形 —第一百？二十条 本规则所】称军队房地产是指】依法由军队或者武装！警察部队使用、管理！的土地及建》筑物等 【    军队—房地产？由，。。军队使用《、管理单位申—请登记 》    军》队使用、管理的房地！产权利人应当登记】为“中国人民解放军！总后勤部”武装警】察部队？使用的房地产应【当登记为《“中国？人民解放军武装警】察部队？后勤部”；  】   军队房地产】登记应当同》。时记载？使用、管理》单位名称 第一】百二十一条 军队房！地，产登记的申请材料】参照本规则》。第八章规定》；军队房地产的【转移登记还》应当提？交下列？材料    ！ （一）军队单【位无偿调配房地【。产申请登《记的提交《总后勤部或》者军区级单》。位出具的批》复   》  ：（二）军用》土地转让《的提交总《后，勤部同意转》让的证明  【   （三）有偿】转，让军队？房地产的提交总后】勤部的批复》 ， 第一百二》十二条 《军队房地产登—记的核准条件除参照！本规则第八章规定】还应：当符：合下列？条件    ！ （一）《 有偿转《让军队房地产—的，转让：价格不？低于当地《政府确定的最低价 ！    《 （：二）军队单位与境外！组织：或者个人合作—利用其管理使—用的军？。队房地产申请登记的！提交中央军委的批准！文件 《