？ 【 ，第十章？ 特殊性《质房地产权的—登记 《 第《一百一十一条 【。。本规则所称直管国】有房地产是指依【法属于国家所有由人！。民政府直接管理的建！筑，物、构筑物》及相应土地包括【 ，     （一【）存量直《管国有？房屋及相应土地； ！  ？   ？（二）政府财政投资！新建的公共》。租赁住？房等保障性住房及相！应土：地；     】（三）住宅小区【内，按照规划《配套建设的政务管理！。用房、社区居民委员！会用房？、承担？义务教育的中小学】校、政府投资的幼】儿园及？相应：土地：； ？  ：  （四）》其他依？法，属于：地方人民政府直接管！理的国？有，房地产    】 直管国《有，房地产由经营管理单！位，申请登记；权—利人登记为房地产行！政管理部《门同时记《载，经营管理单位名【。。称 第一百一十】二条 房地》。产，开发企业在》申请初始《登记时对建筑区【划内依法属于全体】业主共有的物—业服务用房和供水、！供电、供气、—供，。热等城市基础—设施的配套建筑、公！共场所等应当—一，并申请登记登记【为全体？业主共有《在登记簿上》予以：。记载不颁发房地产】。权属证书 第一】百一十三条 —建筑区划《内具有明《确界线？和编：号、能够独》立使：用的车？位、车库《。权利人？。可以申请登记— 《建筑区划内规—划的：车，位、车库《房地产开《发企业可以申请初】。。始登记；房地产开发！企业通过出售、【附赠等？方式转？让的当？事人可以申请—转移登记《     —建筑区划《内，。规划的车位、—车库约定属于全体】业主所？有或者经《规划批？准占用业主共—有，的道路或者其他场地！的车位房地产—开发：企业在申请初始登】记时：。应，当一并申请登记为】全体业主共有 】第一百？。一十四条 》建筑区划《内车：位、车库所有权【登记的申请》材料和核《准条件参照本—规则第八章规定 ！ 受让建筑区划内！车，位、车库所有—权申请转移登记的还！应当符合下列条件】    》 ，。（一） 受让人应当！是小区的房屋—所有：权人；    】 （二） 未申请】房屋所有权登记不】得单独？申请车位、车库的登！记 ？第一百一十五条 】。车位、车《库登：记记：载专有建筑》面积  【。   建筑》区划内车位、车库】所有权与房屋所【有权共同记载不单】独发放车位、车库】权属：证书；房屋所有权】转让车位、车库所】有权未？转让的应当记—载于登记簿不单独发！放车：位、车库权属证【书；车位《、车库？属，。于，独，立登记单元》建立独立的》登记：簿与房屋登记簿【形，成关：联 第《一百一十六条 【按照规划《要，求在建筑区划—内由房地产开发【企业投资建设—的会所、幼儿园房】地产开发企业可以】申请：初始登记；约定【属于全体《业主：。所有的房《地产开发《企业在申请初始登记！时应当一《并，申请登？记为全体业主—共有 —    《登记为会所、幼【儿园的？房地：。产改变？登记：用途申请变》更登记？的，应当提交规划—批准文件和》全体业主《同意证明《   《  登记为房地【产开发企业所—有的会所、幼儿园申！请转：移登记的《参照本规则第八章第！三，节的规定 》 第一百一十—七条 承租人或者】。同住成年人按—照，房改政策购》买国有直管公房【、单位自管公—房的应当申请公【有住房出售登—记    】 公：有住房以家庭—为单位购买购买【时已婚的《应当登记为夫—妻共：有；购买时》未婚：、离婚或者丧偶的】应当登记为单—独所有 第一【百一十八条 —申请公有住房—出售登记的应当提交！。下列：材料  【 ，。  ：（一） 公房—房改：备，案证明书（原件【）； 《。    （二—）， 个人购买公有住房！申请表（原件—）；  》   （三） 申】请人身份证明（复】印件）； —  ：  （四） 婚【。姻状：况证明？（复印件）；  ！   （五） 户】口簿（复印件—）； ？     （六） ！住用房屋租金计算】表，或者公房《承租证明（原—。件）；？     （七）！ 公有住《房买卖合同书—（原件？），。；  《   （八） 公有！住房出售价格计算基！数表（原件）—；    — （九）《 公：有住：房，出售价格计算表（】原件）；   】  （十） 具有房！产测绘资质的机【构出：具的：面积计算表》（原件）；  】。   ？（十一） 公房出售！个人缴款单（原件）！； ：     （十二】） 国？有住房出售》收入专用收据（原件！。）；   —  （十三）—。 其：他相关材《料   》  ：前款第？。（五：）项材料是指申【请登记？房屋户口《簿；申请《人，户口不在该房屋的】还包括申请人现户口！簿 ？    《承租人购买的还应当！提交同住成年人同】意，由其购买《的公证书但同—住人为配偶》。、，。子女：、，孙子女、外孙—。子女、儿媳、—女婿的？除外；  —   同住成—。年人购买的还—应当提？交承租人《和其他同住》成年人同意由其购】买，的公：证，书     【军产公房出售另有规！定的按照规》定执行 第一百】一十九？条 公有住房出售】。。。登，记的核准《条，件 《     （—一）申请《人与登？记，。簿、公房出售材料】的记载一致购—房人具有市南区【、市北区、四方【。区、李沧区非农【业户口；《     （二】）申：请登记的房屋与登记！。簿、公？房出售材料的记载一！致；     （！三）：申请登记《的房屋不存在抵押】权，记载；  —  ： （四）申请登记的！房屋：已经办理房改—备案；     ！（五）不存》在，本规：则第二十三》条规定的情》。形 第一百二十】。条 本规《则所称军队房地产】是指：依法由军队或—者武装警《察部队使用、管理的！土地及建筑物等 】     【军队房？地产由军队》使用、管理单—。。位申请登记 【  ：  军队《使用、管理的房地】产权利人应当登记为！“中国人民解放【军总后？勤部”武装警—察部队使用的房地】产，应当登记为“—中国人民解放军武装！警察部队后勤部【”，；     军】队房地产登》记应当同时记载使用！、管：理单：位，名称 第一百二十！一条 军队房地产】登，记的申请材料—参照本规则第—。八章规定；军队房地！产的：转移登记还应当提】交下列材料 ！    《（一）军队单—位无偿调配房—地产申请登记的提交！总后勤部或者军区】级单位出具的批复 ！     （二【）军用土地转—让的提交总后—勤部同？意转让的证》明  《   （三》）有偿转让军队【房地产的提交—总后勤部的批—复 第一百—二十二条 军队房】地产登记的核准条件！除参：照本规？则第：八章规？定还应当符合下列】。条件   】。  （一） 有【偿，转让军队房地产的】转让价格不低于当】地，政府确定的最低价】     （二）！军队单位与境外【。组织或？者个人合作利用其】管理使？用的军队房地产申请！登记的提交中央军】委的批？准文件 》