》 —第十章 特殊—性质房地产》权的登记《 》第一百一十》一条： 本规则《所称直管《国有房地产是指依】法属于国家所—有，由，人民政府《。直接管理的建筑物、！构筑物及《相应土地包括 】    《（一）存量直管【。国有：房屋及相应土地；】   》  （？二）政府财政—投资新建的公共租】赁住房等保》障性住房及相应【土地；   【  （？三）住宅小区—内按照规划配套建设！的政务？管理用房、社区居】民委员会《用房、承担义务教育！的中小学校、政【府投资的幼》儿园及相《。。应土地； —    《（四）其《他依：法属于地方人民政】府直接管理的—国有房？地，。产  《   直管国有房】地产由经《营管理单位》申请登记《；权利人登记为房】地产行政管理部门同！时，记载经营管理单位名！称 第一百一【十二条 房地产【开发企业在申—请初始登记时—对建筑区《。划，内依法属于全体【业主共有的物—业服务用房和—。供水、供电、—供气、？。供热等城市基—础设施的配套建筑、！公共场所等》应当一？并，。申请登记登记为【全，体，业主共有在登—记簿上予以记—载不颁发房地产权属！证书 第一百【一十三条《 建筑区划内具【有明确界《线和编号、》能够独立使用的车位！、车库权利人—可以申请登》记 建—筑区划？内规划？的车位、车库房地产！开发企业可以申请初！始登记；《。。。房地产开发企业【通，过出售？、，附赠等方式转让的】当事人可以申请【转移登记 —    建筑区划】内规划的《车位、车库约定属】。于全：体业主所有》或者经规划》。批准占用业主共有的！道路或者其》他场：地的车位房地—。产，。。。开发企业在申请【初始登？记时：应当一并申请—登记为全体业—主共有？ 第一百一十【。四条 建筑区—划，内车位、《车库所有权》登记的？申请材料和核准【条件参照本规则第八！章规定 【受，让建筑区划》。内，车位、车库》所有权？申，请转移登记的还应】当符合？下列条件    ！ （一）《 ，受让人？。应当是小区的房屋】所有权人； —。  ：   ？（二） 《未申请房《屋所有权登记不得单！独申：请，。车位、车库的登记 ！ 第一百一》十五条 《车，位、车库登》记记载专有建—筑面积  】   ？建筑区划内车位、车！库所有权与房屋所有！权共同记载不—单独发放车位、车库！权属证书；房屋所有！权转让车位》、车库？所有：权未转让《的应当？记载于登记簿—不单独发放车位、车！库权属证书；—车位、车库属于【独立登记单元—建立：独立的登记簿与【房屋登记《。簿形成关《联 第《一百：一，十六条？ 按照规划要求在建！。筑区划内由》房地产开发企业投】资建设的会所、【幼儿园房地产开【发企业可以申请【初始登？记；约定属于—全体业主所有的【房地产？开，发企：业在申请初始登【记，时应当一并申请【登记为全体业主共有！ ：。     —登记为会所》、，幼儿园的《房地：产改变登记用途申请！变，更登记？的，应当提交规》划批准？文件和全体业主同】意证明   【  登记为房地【产开：。发企业所有的会所】、幼儿园申请转移登！记的参照本》规则第八《章第三节的规定【 第一百》一十七？条 承？租人或者同住成年】人按照？房改政策《。。购买：国有直？管公房、《单位：自，管公房的《应当申请公有住房】出售登记 【     公—有住房？以家庭为单位购买】购买时已婚的—应当登？记为夫妻共有—；购买时未婚、【离婚：或者丧偶的应当登】记为单独所》有 ？。第一百一十八条【 申：请公有住房出售登】记的应？当提交下列材料【 ？ ，  ：  （一） 公房】房改备案证》明书（原件）； ！    《。（二）？ 个人购买公有住】房申：请表（原件）； 】     （—三） 申请》人身份？证明（？复印：件）：；    — （四） 婚姻【状况证明（复印件】）； ？     （五）】 户口簿（》。。复印件）； 【 ，。   ？（六） 住用房屋租！金计算表或》者，公房承租《证明（原件）； 】  ：   （七》） 公有住房买卖】。合同书（《原件）？；   》。  （八） 公有】住房出售价》格计算？基数：表（原件）；  ！   （九） 公有！住房出售价格—计算表（《。原件：）；   —  （十） 具有房！产测绘资质的机构出！具的面？积计算表（原—件）；   【  （十一》）， 公房？。。出售个人缴款单（】原件）；  【   （十二）【 ，国有住房出售收【。入专用收据（原件】）； ？ ， ，   ？（十：三） ？。。其他相关材料 【     前款【第（五）项材料【是，指申请？登记房屋户口簿；】申请人户口不在该房！屋的：还包括申《请人现户《口簿     】承租人购买的还应当！提交同住成年人同意！由，其购买的公》证书：。但同住人为》配偶、子女、孙子女！、外孙子女、儿媳、！女婿的除外； 】    同》。住成：年人购买的还应当提！交承租人和其他同】住，成年人同意由其购】。买的：公证书   【  军产公房—出售：另有规定的按—。照规定执行 【第一百？一，十九条 公有—住房：出售登记的核准条件！ 《   ？ （一）申请人【与登记簿、公房出】售，材料的记载一致购房！人具：有市南区、》市北区、四方区、】李沧区？非农业户口； 【   ？。 ， （：二）申请登记的【房屋与登记》簿、：公房出售材》料的记载一致；【。 ： ，   （三）申【请登：记的房屋不存—在抵：。押权记载；  】   （四）申请登！记的房屋已经办理】房改备案；  】   （五）不【。存在本？规则：第二十？三条规？定的情形 第【一百二十条 本规则！所称军队房地产是】指依法？由，军队或者武装警察部！队使用、管理的土地！及建：筑，物等 《     军队】房地产由军队使用、！管理单位申请登记】     军队使！。用、管理《的房地产权利人应】当，登，记为“中国人民解放！军总后勤部”—武装警察《部队使用的房—地，产应当登记为—“中国人民解放军武！装警察部《队后勤部”； 】    军队—。房地产登记应当【同时记载使用、管理！单位名称《 ， 第一百《二十一条 军—队房地产登记的申】请材料参照本规【。则，第八章规定；军【队房地产的转移登记！还应当提《交下列材料 【 ：    （一）军队！。单位无偿调配房地】产申请登记的提【交总：后，勤部：。或者军？区级单位出具的【批复 ？  ：   （二）军【用土地转让的—提，交总后勤《。部同意转让的—证，明     【（三）有偿转让军】队房地产的》提交总后勤部—的批复 》第一百二《十二条 军队—房，。地产登记的核准条件！除参：照本规则第八章【规定还应当符合下列！条件    ！ （一） 有偿转让！军队房地产的转【让价格不低于当地】政府确定的最—低，价 ？    （二）军队！单位与境外》组织或者个人合作利！用，其管理使《用，的军队房《地，产，申请登记的提交中央！军委的批准文—件 ？