】 第七章 宅】基地使用权登—记 】 第一节 宅基【地使用权初始—登记 》 第七十八条 农】。村村民建设》住房经？批准使用集体建设】用地的应当》申请：宅基地使用权初【始，登记 《第七十九条 申【请，宅基：地使用权初始登【记的应当提交下列材！料 ？     —（一）登记申请书】（原件）《； ：  ：   （《二）身份证明（【复印件）； 【    （三—）人民政府》批，准用地文件（原件）！；     （四！）核定用地图（【原件）？；    — （五）地籍—调查表、宗》地图及宗地界—。址坐：标（原件）》；  《   ？（六）测《绘成果入库证—明及测绘报告书（】原件）；《。     （七】。。）村民委员会出具】的门牌号《证明（原件） 第！八十条 宅基地使用！权初：始登记？的核：准条件？ ？     （一【） 申请人是批【准用地？文件记载《的宅基？地使用人； 【    《（，。二） 申《请登记的宅基—。地范围、位置、面积！与，批，准用地？。文件、核定用地【图的记载一致—；   —  （？三） 不存在本【规则第二十三条【规定的情《形，。 第二节》 宅基地使用权变】更登记？ 第八《十一：条 ：有下列？情形之一的应—当申请宅《基地使用权变更登】。记     ！（，一）买卖、交换、】赠与地上《建筑：物致使宅基地使用权！转移；？   《。  （二）因继承、！受遗赠？、人民法院或者仲】裁委员会的》生，效法律文书取—得宅基地使用—权；    【。。 （三）权利人姓名！或者宅基地坐落地址！、面：积等：基本：状况发生变》更 第八十二【条 申请宅基—地使：用权变？更登记的应当—提交：下列材料 — ：  ： ， （一） 登—记申请书（原件【）；：。     （【二） ？。身，份，证明：。（复印件）； 【  ：   （三）— 宅基地使用—权证书（原》件）；  —   （《四） 村民委员会出！具，的受让方无宅—基地且符合宅基地分！配条件的证明—和同意转移的证明】（原件）《； ？ ，。   ？（五） 变更证【明材料（原件—）   》  因？。继承房屋所有权致使！宅基地使用权转移】申请登记的》可不提交前款第（四！）项：材料 第》八十三条 宅基地】使，。用权变更登记的核准！条件 》。   ？  （一）》 申请人与登记【。簿、变更证》明材：料的记？载，一致； 《     （—二，） 申？请登记的内》容与变更《证明：。材料证明的事实【一致； 《     》（三） 《当事人共《同申：请但因第八十—一条第（二）、【。（三）项申请登【记，的除外？； ？    《（四） 不存在本】规则第二十三—条规：定的情形《 第三节 宅基地！使用权注销》登记 ？ 第：八，十四条 《有下：列情：形之一的应》当申请？宅基地使用权注【销，登记 ？     （】一）：因自然灾害等原因】造成宅基《地使用权灭失—；  《 ，  （二）宅—基，地使用权人放弃权利！；     （三！。）宅基地使用权人】。死亡且无人继承 ！第八十五条 申【请宅基地使用权注销！登记的应当提交下】列材料 》。 ，    《 （一）登记—申请书（原件）【；   》  ：（，二，）身：份证明（复印—件）；？。     （三】）宅基？地使：。用权证书《。（，原件：），；     （】四）土地权利灭【失或者终止的—证明材？料（：原件）？ 第八《十六：条 宅基《地使用权注销—登记的核《准，。条件： ？     （—一，） 申请人是登记】簿记载？的宅基？地使用权人但因第八！十四条？第（三）项》申请登记的》可由集体土地所有权！人，申请； 《     （二【） 申请注销的宅基！地使用？权与登记簿的记载】一致；  —   ？（三） 申请注销的！宅基地？使用权不存在预【。告登记记《载；：     （四）！ 不存在本规则【第二十三条规定的情！形 第八十七【。条 下列情形可以依！据土地征收批准文】件、人民法院或者】仲，裁委员会的生效法律！文书或者《注销公？告，等材料直接办理注】销登记   ！ ， （一）《依法：。征收集？体，土地的；   】  （二）人—民法院？、，仲裁委员会的生【效法律文书确认【土地权利消灭的；】 ，     （三）】因自然灾害等—原因造成宅》基地使用权灭失【注销公告期满—的 ？第八十八条》。 直接办理》土地注销登》记的核准条件—。 ？   ？  （一） 注销】的宅基地《使用权与登记簿、注！销原因文件的记【载一致；   】  （二《） 注销的宅基【地使用权存在预告】登记记载《的应当以法定方式通！。知，相，。关权利人；》     —（三）？ ，。不存在本规则—第二：十三：条规定的情形 】