， 【 第八章— 国有？土，地范围内房地产权登！记 ？ 第一节》 国有土地》范围：。内房地？产权初始《登，记 》第八：十九条？ 申请国有土—地范围内房地—产权：初始登记的应当【。。提交下列材料 【     【（一）登《记申：请书（原件）； ！    （二）身】份证明（复印—件）； 》    （三）建】。设，用地使用权》证书（原件）； ！ ，   （四》）建设工《程规划许可证—明及请？。照图（原件》）； ？。   ？  （？五）施？。工许可证《明（原件）；  ！   （六）房屋已！竣，。工的证明（》。原件）；  【   （七）实测】建筑面积审核—报告单（原件—）；   —  （八《）测绘成果入—库证明和测绘报告】书（原件）；— ，  ：   ？（九）公安》机关出具的》街，道门牌号证明（原】件）：     房地产！开发企业申请新建商！品房地产初始—登记的还应》当提交全体业—主共有房地产—的明细？。 第九十条 国有！土地范围内房地产】权初始登《记的核准条件 【   》  （一） —。申请人是登》记簿记载《的土：地使：用权人；   】  （二） 申【。请人是建设工程规】划许可证《明、施工许可证【明记载的权利—人；     （！三，。） 经实地查看【申请登记的》房地：。产坐落、用途、【幢，。数、层数、套数与】建设工程规》。划，许可证？明、测绘成》果证明记载一—致；   —  ：。（，四） 申《请登：记的房地产建筑【。面积：与建筑面积审核报】。告单的记《载一致；    ！。 （：五） 不存在本【规则第二十三条规定！的情形 第二【节 ：。国有：土地范？围，内房地产权变—更登记 第九【十一条 《有下列情形之一的可！以申请国有土地【范围内房地产权变更！登记：。 《  ：  （一《） ：权，利人姓名或者名【称、身份证》明号码等《权利人基本状况变】更；：     —（二：） 自然《。人和：其投：。资的个体工商—户登记权利人的变】。化； 《 ，   （《三） 房《地产：。坐落的街《道门牌？号、用途等房地产基！本状：。况，。变更；   【  （四）》 同：一权利人分》割、合并房地产；】。。   《  ：（五）？ 改建、翻建致使】房屋建筑面》。积变化；  【   （六）— 房地产《共有：性质改变指共同共有！。。改，变为按份共有—或者按？份共有改变为共【同共有 第九十二！条 申请国有土地范！。围内：房，地产权变《更登记的应当—提，交下列材料》 ，    — （一）《。登记申请书（原【件）：；   》  （二）身份证】明（复印件）—；，     （三】）房地产权证—书（原件）；  ！  ： （四？）变更证明材料【（原件）   】  因改建、翻【建申：。。请变更登记的前款第！（，四）：项材料是《指施工许可》证明（原件）、施】。工设计图纸（原【件）和？原批准施工管理部】门出具的项目—验收手续（原件【）；改变房屋设计用！途、建筑外观的还包！。括，规划行政《管理部门《的批准文件（原【件） 第》九十：三条 国有》土地范围《内房地产权》变，。更登记的核准条【件   【  （一）》申请：人是登记簿记载【的权利人《；，   《  ：（二）申请》登记：的房地产与》登记：簿、变？更证明材料》的，记载：一致；？ ，     （三）】申请登记的内容与变！更证：明材：料证明的事实—一致； 《   ？  （四）》房地产共有》性质改变申请变更】登记的应《当共同申请；—     （【五）不？存在本规《则，第二：十三：。。条规：定的情形但因—第九十一条》第（一）、（三【）项申请《登记的不受查封登记！、异议登记限制 】 第：三节 ？国有土地范围内房地！产，权转：。移登记？ ：第，九十四条《 因买卖《或者拆迁安置取得】国有土地范围内新】建房地？产的应当申请国有】土地范围内》新建房地产权—转移登记 第九】十五条 申请国有】土地范围《内新：建房地产权转移【登记：的应：当提交下列材料 】 ： ：    （一）登记！申请：书（原件《）；  》   （二）身份】证明（复印件）【；   》。 ， （三）房》地产买卖合同—或，者拆迁安置补—偿协议（《原，件）；？     —（四）缴款凭证（】原件）？ ：    申请—登记房？。地产属于预售房地】产的还应当提交房】地产交接书》（原件）《；    — 申请预《。告登记转为本—登记：。的还应当提交预【告登记？证明（原件） 第！九十六条 国—有土地范围内新建】房地产权转移—登，记的：核准条？件  —。。   （一）—转让：。人，是登记？簿记载权利人—受让人是《买卖合同或》者拆迁安置补偿协议！记载的买受人—；    — （：二）申请登记—的房地产与登—记簿：、买：卖合同或者拆迁安置！补偿协议的记—。载一致；   】  （？三，）申请登记的房地】。产，不存在抵押权—记载；   【  ：（四：。）申请？登记的房地产—不存在第三人预告登！记记载；   】  ：（五）？不存在本《规则第二十》。三条规定《的情：形 第九十七【。条， 有下列情形—之一的应当申—。请国：有土地范《围内存量房地产权】转移：登记  【   （一）— ，因买卖、赠与—、交换、《以房抵债《、作价出资（入股）！、拍卖等致使存量房！地产转移； —     （二）】 因：法人：或者其他组织合并、！分立：。、破：产等致使存量房【地产转移《；     （】三） 法人和其投】资的法人《间房地产权》的划转； 》     （—四） 法人和—其，分支机构间房—地产的划《转； 《    （五—） 自然人》和其投资的个人【独资企业《、一人有限公司【间登记权利人—。的变化；   】 ， （六） 按份【共有份额转让； 】    《 （七） 》因继承？、受遗赠、人—民法院或者仲裁委员！会的生效《。法律文书取得房地产！权；   —  （八《） ：共有房地产分割【登记为各权》利人单独所有或者部！分共有人所有； 】 ，。    《（九） 婚姻存续期！间夫妻？登记权利人的变化】；   》  （十《。） ：因离婚致《使存量房地产转移】 ， 第九十八》条 申请国有土地范！围内存量《房地产权转》移登记的应当—。提交下列《材料   】 ， （一）登记申请书！(原件)； — ，。    （二—）身份证明(复【。印件)？；     【（三：）房地产《权证书(原件)； ！    《。 （四？）转：移原因？。证明材料（原件）；！。  ？   ？前款第（四》）项材料可》以是买卖合同、赠与！合同、？互换合同、抵—债协议、作价出资（！入股）协议、—。财产转移《批准文件、》。。。继承书、遗赠书【、人民法院或者【仲裁委？员，会的生效法律文书】、委托拍《卖合同和成交确【认书、财《产，约定书、《离婚：。协议等；    ！。 申请？预告登？。记转为本《登记的还应当提【交预告登记证明（】原件） 》第，九十九条 国—有，土地范？。。围内存量房地—产权转移登记的【核准条件 】    （一）申请！人与登记簿、转移】原因证明《材料的记载一致； ！     （—二）申请《登记的房地产与登记！簿、转移原因证明材！料，的记载一致；—    》 （三）申请登记】的房地？产，不存在抵押权—记载；？     —（四）申请登记的房！地产：不存在第三人预【告登记记《。载； ？  ：   （五》） 当事人共—同，申请：但因第九十七条第】（七）项取得权【利或者因《法，人或者其他组织【合并、？分立、破产》等致使？原权利人消灭—。的除外；《     （六）！不存在？本，规则第？。二十：三条规定的情—形 第四节 【国有土地范》围内房地《产权注销登记 ！ 第一？百，条 有？下列情形之一的权利！人应当？申请国有土地范围】内房地产权》注，销登记 《     （一）房！地产：灭失；   【。  （？二）：权利人放《弃，。权利； 》  ：  （三）房—地产被依法征—收 第一》百零一？条 申？请国有？土地范围内房—地产：权注销登记的应当提！交以下材料 】     （一）】登记申请书（—原件）；   】  （二）身份证】明（复印《件）：；     【（三）房地产权【证书（原件）； ！    （四—）注销证明材料【（原件）《 第一百零—二条 国《有土地范围内房【地产权注销登—。。记的核准条件 】     （【一）申请人》是登记簿记载的【权利人；    ！ ，（二）？申请注销的房地【产权与登记簿—。、注销证明》。材料：的记载？一，致；   — ， （三）因房—地产灭失申请登记】的经：实地查看申请登记的！内容与实际情况一致！；     【（四）？。权利人放弃权利申请！登记的申《请，注销的房地产权不存！。在抵押权和》预告登记记载；【 ：    （》五）不？存，在本：。规则第二十三—条规定的情形— 第一百》零三条 下列—情形可以依据—人民政府的生效【征，收决定、人民法院或！者仲裁委《员会的生《效法：。律文：。书直接办理注销【登记  【 ，  （一） 房地产！。被依：法征收原权利人【。未申请注销登—记，；     【（二） 人》民法院、《仲裁委员会的生效】法律文书确认房【地产权消灭原—。权利人未申请注销登！记 ？第，一百零四条 直接办！理国：有土地范围内房【地产：权注：销登记的核准条件 ！ ， ，    《。 （一） 注销的】房地产权与登记簿、！注销原因文件的【记载一致；》。   《  （二《） 注？销，的房地产权不存在抵！押权：、预告登记记—。载； ？     （三） ！不，存在：本规则？第，二十三条规定的情】形 ？