》 ？。 第八章 国】有，土地范围内》房地产？权，。登记 》 第：一节 国《有土地范围》内房地产权初始登】。记 《 第八十九条 【申请国有土地—范围内房地》产权初始登记—的应：当，提交下列材料 】     （一】），登记申请《书（原件）； 【   ？  （二）》身份证明《（复：印件）；  【  ： （三）建设—用，地使用权证书（原件！。）；    【 ，（四：）建设工程规划许】可证：明及请照图（原件）！；  《  ： （五）《施工：许可证明（原件）】；，     —。。（六：。）房屋已竣工—的证明（《原件）； 》 ，    （七）【实测建筑面积—审核报告单（原件】）；     （！八）测绘成果—入库证明和》测绘报？告书（原件》）；：     （九】）公安机关出—具，的街道门《牌号证明（原件） ！    《 房：地产开发企业申请】新建商品房地产初始！登，记的还？应当提交全体—业主共有房地—产的：明细 第九十条】 ，国有土地范围内房】地产权初《始登：记的核准《条，件     ！（一） 申请人【是登记簿《记载的土地使用权】。人；  》   ？（二） 申请人是建！设工程规划许—可证明、《施，工许可证明记—载的：权利人？；，。 ：。    （》三） 经实地查看申！请登：记的房地产坐落【、用：途，、幢数、层》。数、套？。数与建设工程规划】许可证明、测绘【。成，。。果证明记载一致；】     （四）！ 申请登记的房【地产建筑面积—与建筑面积审核报告！单的记载一致； ！    （五） 不！存在本规则第二十三！条规：定的情形 —第二：节 国有土地范围内！房地产权《变更登记 第九十！一条 有下列—。情形之一的可—以申请国《有土地范围内—房地产权《变更登记  ！  ： （一）《 权：利人姓？。名或：者名称？。、身份证明号码等】权利人基《。本状况变更；— ：    《（二：） 自？然人和其投资—。的个体工商户—。登记：权利人的《变化；  —   （三） 房地！产坐落的街》道门牌号、用—途等房？地产基？本状况变更； 【 ，    （》四） 同《一权利人分》。割、合并房地—产； 《    《（五）？ 改建、翻建致使房！屋建筑面积变—化；   —  （六） 房地】产共有性《质改：变指：共同共？有改：变为按份共》有或者？按份共有改变为【。共同共有《。 第九《十二条 申请国【有土地范围内房【地产权变更登记的】应当提？交下列材料 【  ？   （一）登记】申请书（原件）； ！   ？  （二）身—份证明（复印件）】；    —。 ，（三）房地产权证】书（原件）； 】    （四）变更！证明：材，料（原件）   ！  因改《建、翻建《申请变更登记的前款！第（四）《项材料是指施工【许，可证明（《原件）、施工设计】。图纸（原件）和原批！准，施，工管理？部，门出具？的项目验收手续（】原件）；改》变，房屋设计用》途、建筑外》观的还包括规划【行政管理部门—的批准文《件（原件） 【第九十？三条 国有》土地范？。围内房地产权—变更登记的》核准条件 】    （一）【申请：人，。是登：记簿记载的权利【人； 《    （二—）申请登记》的房地产与登记簿、！。变更证明材料的记载！一致； 《     》（三）申请登记【的内：容与变更证明材料证！明的事实一致； 】     （四）房！地产：共有性质改变申【请变更登记的应【当共同申请；— ，     （五【。），。不，存在本规则第二十】三条规？定，的情形但《因，第九十一《条第（一）、（三】），项，申，。请，登记的不《受查封登记、异议登！记限制 》第三节 国有土【地范围内房地产【。权转：移登记 》第九十？四条 ？因买：卖或者拆迁安置【取得：。国有土地范围内新建！房地产的应当—申请国有土地范围内！新建：房，地产权转移》登记 ？ 第九十五》条 申请国有土【地范围内新建—房地产权转移登记】的应当提《交下：列，材料  】 ，  （一）登记申】请书（原件）；【     （二）！身，份证明？（复印件）； 】。   ？。。 （三）房地产买卖！合同或者《拆迁安置补偿协【议（原件《），；  《  ： ，（四）缴《款凭：证，（原件）   】  申请登记房地产！属于预售《房地产的还应当【提交房地产交接书（！原件：）；     申！请预告登记转为本登！记的还？应当提交预告登【记，证明（原件） 【 第：九十六条 》国有土地范》围内新建房地产【。权转移登记的核【准，条件 》     》（，一，）转让人是登—记簿记载权利人受】让人是买卖合同【或者：拆迁安置补》偿协议？记，载，的买受人； —     （—二）申请登记的房地！产与登记簿、买卖合！同或者拆迁安置补】偿协议的《记载一致《； ？    （三—），申请登记《的房地产不存在【抵押：权记载；  【   （四）申【请登记的房》地产不存在第三人预！告登记记载；—     （【五）：不存在本《规则第？二十三条规定—的情形 》第九十七条 —有下列情形之一【的应当申请国有【土地范围内存量房】地产：权转移登记 ！   ？ （一） 》因，买卖、赠与、—交换、以房》。抵债：、作价出资（—入股）、拍卖等【致使存？量房地产转移—； ？    《（二） 《因，法人或者《其他组织合并、分立！、破产等致使存量房！。地，产转移？；     （】三） 法人和—其投资的法人间房地！产权的划转； 【   ？。  （？四）：。 法人和其分—支机构间房》地，产的划转； —     （五【） 自然人和其投资！的个人独资》企业、一人有—限公：司间登记权利人【的变：化；：     （六）！ 按份？共有份额转》。让；     】（七：） 因继《承、：受遗赠、人民法【院或者仲裁委员会】的生效法律文书取】。得房地产权；—    》 （八） 共有房地！产分：割登记为各权利人单！独，。所有或者部分共有人！所有；？     —（九） 婚姻—。存续：期间夫妻登记权利】人的变化； — ，    （十） 】因离婚？致使存量房地—产转移？ 第九十八条 】。申请国有土地范围内！存量：房地产？权转移登记的—应当提交《下列材料 】    （一）登】记申请书(原件)；！ ：    （二）身】份证明(复印件【。)；     （！三）：。房地产？权证书(原件)【。；     【（四）？转移原因证明材料（！原件：）；    【 前款第（》四）项材料可以是】。买卖合同、》赠与：合同、？互换合同《、抵：债协议、《作价：出资（入股）—协议、财产》转移批准文件—、继承书、遗赠书】、人：民法院或者仲裁【委，。员会的？生效法？律文书、委托拍卖】合同和？成，交确认书、财产约】定书、？离，婚协议等《；    — 申请预告》登记转为本》登记的还《。应当提交预告—登记证明（》原件） 第九十】九条 国有土地范】围内存量《房地：产权转移登记—的核准条件 —     （】一）申请人》与登：记簿、转移原因证】明材料？的记载一致； 【   ？  （二）》申请登记《的房地？产与登记簿》、转移？原因证明材》料的记载一致； ！    （三）申请！登记：的房地产不存—在，抵，。押权记载；   ！  （四）申请登】记的房地产不—存在第三人预告登记！记载；   【  （五）》 当事人共同申请】但，。因第九？十七：条第（七）项取得权！利或者？因法人或者其他【组织合并、》分立：。、破产？等致使原权》利人消灭的除—外；     】（六）不存在本规则！第，二十：。三，条规定的情》形 第四节 【国有土地范围—内房地产权注—销登：记 ？。 第一百》条 有下列情形【之一的权利人应当申！请国有土地范围内房！地产权？注，销登记   【  （一）房地产】灭失：；   》。。  （二）权—利人放弃权利； ！    （三）【房地产？被依法征收 — ，第一百？零一条 申》请国有土地》范围：内房地产权注销登记！的应当提交以下【材料 《     （一）！登记申请书》。（，原件）； 》    《 ，（二）身份证明（复！印件）；   】  （三）房地产】。权证书（原件—）； ？     （四【）注：销证明材料（原件】） 第一百零【二条 国有土—地范围内《。房，地产权？注，销登记的核准条【件 ？     （一）！申请人是《登记簿记载的权利人！；     【（二）申请》注销的？房地产权与登记【簿、：注销证明《材料的记《载一致； 》     （三【）因房地产灭失【申请登记的经实【地，查看申请登记的内容！与，实际情况一致； 】 ，    （四）【权利人放弃权利【申请：登记的申《。请注销的房地产【权不存在抵押权【和预告登记记—载；  》   （五）—不存在？本规则第二》十三条？规定：的情形 第一【百零三条 》下列情形可以依据人！民政：府，的生：效征收决《定、人？民法院？或者仲裁委员会的】生效：法律文书直接—办，。理注销登记 ！   ？ ，（一） 房地产被依！法征收原《。。权利人未申》请注销登记；—。     （二】。） 人民法院、仲】裁委员会的生效【法，律文书确认房—地，产权消灭原权利人】未，申请注销《登记 第一百零四！条， ，直接办理国有—。土地范围内房—地产权注销登—记的核？准条件 《  《 ，  （？一） 注销》的房地产权与—登记簿、注销原【因文：件的记载《一致；？ ，   ？ ， ，（二） 注销的房】地产权不存在抵押权！、预告登《。记记载？；     【（，三） 不存在本【规则第二十三条【规定的？情形 《