： ： 》 第？八，章 国有土地—范围内房地产权登】。记 《。 第一节《 ，国有土？地范围内房》地产权初《始登：记 第八十】九条 ？。申请国有土》。地范围内房地—。产权初始登记—的应当提《交下列？材料 》。  ：   （一）—登记申请《书（原件）；  ！   （《。二）身？份证明（复印—件）；  —   （《。三）：建设用地《使用权证书（原件】）；：。     —（，四）建？。设工程规划》许可证？明及请照图（原件】），；     【（五）施工许可证明！（原件）； —     （—六，）房屋已竣工的证】明（原件）； 】    （七）【。实测建筑面积审核】报告单（原件）【；     【（八）测绘成—果入库证《明和测绘报告书【（原：件）：；     【（九）公安》机关出？具的：街道门牌号证明（】原，件，） ？。。   ？。 房地产开》发企业申请》新建商品房地产初始！登记的还应当提交】全体：业主：共有房地产》的明细？ 第九十条— 国有土《地范围内房地产【权初始登记的—核准条？件，   — ， （一） 》申请人是《登，记簿记载《的，土地使用权人；【     （【二） 申请人是建】设工程规划》许可证明、施工许可！证明记载的权利人】；     【（三） 经》实地查？看，申请登记的房地产】坐落、用途》、幢数、层数、【套数与建设》工程：规划许可证明、测】绘成果证明记载一致！； ？  ： ， （四） 申请登】记的房地产建—筑面积？与建筑面积审核【报告单的记载一【致；     】（五） 不存在【本规则第二》。十三条规定的情【形 第二》节 国有土地范围内！房地产权变更登记 ！ 第九十一条 有】下列情形之一的【可以申请国有土【。地范围？内房地？产权变？更登记 【    （一） 】权利：人姓：名或者名称、身份证！。明号码等权利—人基本状况变—更； ？  ：   （二）— ，自然人和其投资的】个体：工商：户，登记权利《。人的变化； 【。 ， ，  （三《） 房地产》坐落的街道门—牌号、用途等房地产！基本状况变更—；     （】四） 同一权利【人分割、合》并房地产；  】   （五》） 改建、翻建致使！房屋建筑面积变化；！   《  （六） 房地产！共有性？。质改变指共同共有】改变为按份共—有或：。者按：份共有改变为共同】共，有 第《。九十二条 申—请国有土地范—围内房地产权—变更：登记的应当提交下列！材料 》   ？ ， （一）登记—申请书（《原件）；  【   （二）—身份证明（复印件）！；  《   （三）房【地产权证书（原件）！；     （】四）变更《。证明：材料（原件） 】    因改建、】翻建：申请变更登记的前】款第（四《）项：。材料是指施工许【可，证明（原件）、施工！设计图纸（原—件）和原《批，准施工管理部门出具！的项目验收手续（原！件）：。；改：变房屋设计用途、】。建筑外观的》还包括规划行政【管理部门的批准文】件（原件）》 第九十》三条 ？国有土地范围内房】地，产权变更登》记，的核准条《件 ？ ，  ： ，  （一）申请人】是登记？簿记载的权利人；】     （二】）申请登记的房【地产与登《记簿、变更证—。明材料的记载—一致；    】 （三？）申请登《。记的内容与》变更证明材》料证明的事实一致】；   》  （四）》。房地产共有性—。。质改变申请变—更登：记，的应当？共同申请；   ！  ：（五）不存在本规则！第二十三条》规定：的情形？但因第九十一条第（！一）、（三）项【。申请登记的不受查】封登：记、异议《登，记限制 》第三节 国有土地范！围内房地产权转【移，登记 第九十【四条： 因买卖或者拆迁】安置取得国有土地】范围内新建》房地产的应当申请国！有土：地范围内新建房地】产权转移登记 【。 第九十五》。条 申请国有土地】范围内新建房—地产权转移》登记的应当提交【下列材？料 》    《。。 （一）登》。记申请书（》原件）？；   》  （二）身—份证明（复印—。件）； 《    《 （三）房地产【买卖合？同或者拆迁安置补】偿协议（原件）； ！。  ：   （四》）缴款？凭证：（原件） —    申请—登记房地产》属于：预售房地《产的还应当提—交，房，地产交接书（—原件）；  【   申请预告【登记转为本登记的还！应当提交《预告登记证明—。（原：件）： 第？九十六条 》。国有：土地范围内新—建房地产权转移【登记的？核准条件 》     【（一）转让人是【。登记簿记载权利【人受让人是》买卖合同《或者拆迁安置补偿】协议：记载：的买受人《；  《。   （二）申请】。登记的房地产—与登记？簿、买卖合》同或者拆迁安置补偿！协议的？记载一致； —    《 （：三）申请登记的【房地产不存在抵【押权记载； 【    （四）申】请登记的房地产不】存在第三人预告登记！记载；？     （五）！不存在本规则第二十！三条规定的情形 ！第九：十七条 有下—列情形之一的—应当申请国有土地范！围，内存量房《。地产：权转移登记 ！    （一）【 因：买卖：、赠与、交换—、以：房抵债？、作：价出资（入股）、】拍卖等致使存—量房地产转移；【     —（二） 《因法人或者其—。他组织合《。并、：。分立、破产等致【使存量房地》产转移；   】  （三） 法人】和其投？资的法人《间房地产《权的划转；  】 ，  （四《） 法人和其—分支：。机构间房地产的划转！。；     【（五） 自然人【。和其投资的》个，人独资企业》、一人有《限公司间登记—权，利人的变化； 【 ，  ：  （六）》 按份共有》份额转让；》 ，     （七） ！因继承、受遗赠、人！民法院或《者仲裁？委员会的生效法【律，文书取得房地产权；！     （八）！ 共有房地产分【割，登记为各《权利：人单独所有或者部】分共：有人所？有；   —  （九） 婚【姻存续？期间夫妻登记权利】人的变？化； 《    《（，十） 因离》婚致使？存量房地产转移 ！第九十八条 申【请，国，有，土地范围内存量房地！产权：转移登记的应—当提：交下列材料 — ：     （—一）登记申》请书(？原件)； —    （二）【身，份证明(复印件【)；     （！。三，）房地产权证书(】原件)；   】  （？四）转移《原因证明《材，料（原件）；— ，     前款【第（四）《项材料可以是买卖】合同、赠与合同、互！换合同、抵债协议、！作价出资（入股【）协议？、财产转移批准【文件、继承书、【遗赠书、人》民法：院，或者仲裁委》员会的生效》法律文书、》。。委，托拍卖合同和成交确！认书：、财产约定书—、离婚？协议等；  【 ，  申请《预，告，登记转为本登记的】还应当提交预告【登记证明（原件【） 第九十—九条 国有土地【范围内存量》房地产权《转移登记《的核：准条件 《     【（一）申请人—与登记簿、转—移原：因证明材料的记载一！致； ？  ：   （二）—申请登记的房地产】与登记簿、》转移：原因证？明材：料的记载《一致：； ：    《 （三）申》请登记的《房地产不存在抵【押权记载； —     》（四）申请登记【的房地产不存—在第三人预》。。告登记记载； 】    《（五） 当事—。。人共同？申请但因第九—十七：条第（七）》项取得？权利或者因法人或者！其他组织合并—、分立、破产等致使！原权利人消》灭的除外《；   》  （六）》不存在本规则第二十！三条规定的》情形 第》四节： 国有土《地范围内房》。地产权注销登记 ！。 第一《百条 有下列情【形之：一的权利人应当申】请国有土地范围内房！地产权注销登记【     （一）！房地：产灭失？；， ：    （》二，）权利人放弃权利；！     —（三：）房地产被依法【征收 第一百零一！条 申请《国有土地范围内房地！产权注销《登记：的，应当提交以下材料 ！ ，     —（一）登记申请书（！原件）；《     （二】）身份证《明（复印件）； ！    （三—），。房地产权证书（原】件）；    】。 （四）注销—证明材？料（：原件） 第—一百零二条 —国，有土地？范围内？。房地产权注销登记】的核准条件》     （！。一）申请人是—登记簿记载的—权利人； —。    （》二）：申请注销的房—地产：权与登记簿、—注销：证明材料的记载【一致； 》    《（三）因房地产灭失！申请：登记的经实》地查看？。申，请登记的内容与【实际：。情况一致；》 ：  ：  （四）权利【。人放弃权利申请登】记的申请注销—的，房地产权不存在抵】押权和预《告登记记载》；     【（五）不存在本【规则第？。。二十三条规》定的情形 —第一：百零三条 下列【情形可以依据人民政！。府的生效《征，收决：定、：人，民法院或者仲裁【委员会的生效—法律文书直接办【理注销登《记，     】（一） 房地—。产被依？法征收原权利人【未申请注销登记【；，     （【二） 人民》法院、仲裁》委员会的《生效法？律文书确认房地产权！消灭原权利人—未，申请注销登记 】第一百零四》条 直？接办理国有》土地范围《内房地产《权注销登《。记的核准条》件   【 ， （一） 》注销的房地产权与】登记簿、注销原【因文件的记载一致；！   《 ， （二） 注销的房！地产权？不存在抵押权、预告！登，记记载？；    — （三？） 不存在本规【则第二十《三条规定《的，情形 《