《 》 第八章 国有土！地范围内房地产【权登记 —。 第一节 国有土地！范围内房地产权【初始登？。记 第—八十九条 申请【国有土地范围—内，房地产权初始登【记的应当提》交下：列材料 《 ？    （一）登】记申请？书（原？件）； 》    （二）身份！证明（？复印件）；》     （【三）建设用地使用权！证，书（原件）；  ！ ，。。  （四）》建设工程《规划许可证明及请】照图（原件）—；  《   （五）施工】许可证明《（原：件）：；   》  （六）房—屋已竣工的证—明（原件《）；  》   ？（七）实测建—筑面积审核报告单（！原件）； —。 ，   （八）测绘】。成，果入库证明和测绘报！告书（原件）； ！    《（，九）：公安机关出具的街道！门牌号证明》（原件？）     房】地产开发企业—申请新建商品房【地，产初始登记的—还应当提交全体业主！共有房地产的明细 ！ 第九十条 国有】土地范围内》房地产权初始登记的！核准条件 》 ，     （一】） 申请人是登记】簿记载？的土地使用权人；】     （二）！ 申请人《是建设？工，程规：划，许可证明、施工许】可，证明记载的》权利人？；     （】三） 经实地—。查看申请登记的【房，地产坐？落、用途、幢—数，、层数、套数与【。建设工程规划—许可证明《、测绘成果证—明记载一致；—。     （四】） 申请《登，记的房？地产建筑面积与建筑！面积：审，核报告单的记—载一致； 》  ：   （五） 【不存在本规》则第二？。十三条规定的情【形 第二节 【国有土地范》围内房地产》权变：更，登记 ？ 第九十一条 有】下列情形之一的可】以申请国有土地范】围，内房地产《权变更登记 — ， ：  ：  （一《） 权利人姓名【或者名称、身份【证，明号码？等权利人基本—状况变更； —     （二）】 自然人和》其，投资的个体工—商户登记权利人的变！化； 《    （》三） ？房地产坐落的街【道门牌？号，、用途等房地产基本！状况：。变更；     ！（四） 《同一权利《人分割、合并房【。地产；  —   ？（，五） 改建》、翻建致使》房屋建筑面积变化；！  ？   ？（六） 房地产【。共有性质改变指共】同，共有改变为按—。。份共有或者按份【。共，有改变为《共同共？有 ？第九十？二条 申《请国有？。土地范围内》房，。地，产权变更登》记的应？当提交？下列材料《 ？。   ？  （一）登—。记申请书（》原件）； —    （》二，）身份证明（复【印件）？；     （三！），房地产权《证书（原件）； 】 ，   ？ （四）变更证明材！料（：原件）     ！因改建？、翻建申请变更【登记：的前款第（四）项材！料是指施工许可证】明（原件《。）、施工设计图纸】（原件？），和原：批准施工管理—部门出具《的项目验收手—续（原？。件）；改变房屋【设，计用途、建筑外观的！还包括规划行—政管理部门的批【准文件（原件） 】 第：九十三条 国—。有土地？范围内房地产权变】更，登记：的核准条件 ！    （一）申】请人是登记簿—。记载的？权，利人； 》    （二）申】请登记？的房地产与登记【簿、变更证明—材料的记《载一致；   】  ：（三）申请登记的内！容与变更《证明材料证明—的事实一《致； 《。    （四）房】地产共？有，性质改变申请变更登！记的应当共》同申：请； 《    （》五）不存在本—规则第二十三条规定！的情形但《因第九十一》条第（一）、（三）！项申请登记》的不受查《封登记？、异议登记限—制 第三》节， 国有土地》范围内房地产权【转移：登记 《第九十？四条 ？因，买卖或者拆迁安置取！得国有土地范—围内：新，建房地？产的应当申请国有】土地范围《。内新建房《地产权转移》登记 第九—十五条 申请—国有土地《范，围内新建房地—。产，权转移登《记的：。应当提交下》列材料？    】 （一）登》记申请书（原件）】。； ？    （二）身份！证明（？复印件）； —     （三）房！地产买卖合同或者】拆迁安置补偿—协议（原《件）；？     （四】）缴：款凭证（原》件）  》   申请登—记，房地产属于预售房】。地产的还应当提交】房地产交接书（【原件）；    ！。。 申请预告登记转】为本登记的还应【。。。当提：交预告登记》证明（原件》） 第九十六条】 国有土地范—围内新？建房：地产权转移》登记的核准》条件  【   （一）转让】人是登记簿记—载权利人受让人【是买卖合同或者拆迁！。安置补偿协议记载】的买受人； 【    （二）【申请登记的房—地产与登记簿、买】卖合同或者拆—迁安置补偿协议的记！载一致；  【  ： （三）申请登记的！房地产不存在抵【押权记载；  】   （四）申请登！记的：。房地产不存》在第三人预》告登记记载；  ！   （五）不【存在本规《则第二十三条规定】的情形 第九【。十七条 有》下列：情形：。之一的应当申—请，国有：土地：。。。范围：内，存量房地产权转移登！记 《 ，   ？ （一？） 因买卖、赠与】、交：换、以房抵债、作】价出资（入股）、拍！卖等致使《存量房？地产：转移； 《 ，  ：  （二） 因【法人或者其他组织合！并、分立、》破产：。等致使存量房—地，产转移？；    — （三） 》法人：和其投资的法—。人间房地产权的【划转；   【  （四） 法人】和其分支机构间房地！。产的划转；   ！  （五） —。自然人和其投资【的个人？。独资企业、一人有限！公司间登《记权：利人的变化；—     （【六） 按份共有份额！转让；    】 ，（七） 因继承、受！遗赠、人民法院或者！仲裁委员《。会的生效《法律文书取得房【地，产权； 《     （八【。） 共有《房地产分割登记为】。各权：利人：。单，独所有或者部—分共有？人所：有；  》   （九》） ：婚姻存续期间夫妻登！记权利人的》变化； 《  ：   （十）— 因离婚《致使存量房》地产转移 —第九十八条 —申请国有土地范【围，内存量房地产—权，转移：登记的应当提交【下列材？料，     】（一）登记》申请书(原件)；】。  ？   （二》。）身份证明(—复印：件，)；  》。   （三》）房地产权》证书(原件)—；  《   （四）转【移原因证明》材料（原《件）；     ！前款第（四》）项材料可》以是买卖合同、赠与！合同：、互换合《同、抵债协议、【。作价出资（入股）协！议、财产转移—批，准文件、继承书【、遗赠书《、人民？法院：或者仲？。裁委员会的生—效，法律文书、委—托拍卖合同和成交确！认书、财《产约定书、》离婚协？议等：；     申请！预告登记转》为，本，登记的还《应当：提交预告《登记证明（原件【） ： 第九？十九条 国有—土地范？围内存量房》地产权转移登—记的核准条件—  》   （一》），。申，请人与登《记，簿、转移原因证【明材料？的，记载一致； —     （二【）申请登记》的房地产与登记簿、！转移原因《证明材料的》记载一致；   ！ ， （三）申请登【记的：房地产不存在抵押】权记载； —    （四）申】请登记的《房地产不《存在第三人预—。告，登记记载；   ！  （五）》。 当事人共》。同申请但因》第，九十七条《第（七？）项取得权》利或：者因法人或者其他】组织合并、分立、】破产等致使原权【利人消灭的除外【；     （六！）不存在本规则第】二十三条《规定的情形 第】四节 国有土地范】围内房地产权注销】登记 第一】百条 有下列情【形，之一的权利人应【当申请？国有土地范围内【房地产权注销登记】     —（一）房地产—灭失；  —   （《二）权利《。人放弃权利； 】    （三）房】地，。产被依法征收 【 第一百零一条 申！请国有土地范围内】房地产权注销登记的！应，当提交？以下材料  ！   （一）登记申！请书（原《。件）；     ！（二）身份证明（】复印件）；》     （三）！房地产权证书（原】件，）；：。     （四】）注销证明材料（原！件） 第一百【零二条 国有土【地范围内房地产【权注：销登记的核准条【件  —   （一）申请】人是登记簿记载【的权利人《；     【（二）申请注销的房！地产权与登记簿、注！销证明材料的记载】一致；   【  （三）因房【地产灭失申请登记】。的经实地查看申请】登记的内容与实【际情况？一，致；     】（四）权利人放弃】权利申请登记的【申请注销的房地产权！不存在抵押权和预】。告登记记载；—     —（五：）不存在本规则【第二十三条规定的】。情，形 ？第一百零三条 下列！情，形可以依据》人民：政府的生《效征收决《定，、人民法院》或者仲裁委员—会，。。的生效法律文书【直接：办理注销登记 ！ ，    《（一：） 房地《产被依法征收原【权利人未申请注销登！记；     （！。二） ？人民法院、仲裁委员！会的生效法》律，文，书，。。确认房地产权消灭】原权利人未申—请注销登《记 第一百零【四条 直接办—理国有土《地范围内房地—产权：注销登记的核准条】。件 ？ ，     》（一） 注销的房】地产权与登记簿、】注销原？因文件的《记载一致； —。  ：   （二》） 注销的》房地产权《不存在抵《。押，权、：预告：登记记载；  】  ： （三） 不存在本！规则第？二十三条规定—。的，情形 ？ ，