！ 第八章 国【有土地范围内—。房地产权登》记， 第一节 】国有土？地范围内房地产【。权初：始登记 》 第八十九条 申！请国有土地范—围内：房地产？权初始登记的—应当提交下列—材料   】  ：（一：），登记申请书（原件）！；  《   （《二）身？份证明（复印件）；！    》 （：三）建设用地—使用权证书》（原件）； 【    （四）【建设工程规划许可】证明及请照图（原】件）：；     （五！）施工许可证明【（，原件）；   】  （六《）房屋已竣》工的证？明（原件《）；     （！七）实测建筑面【积审核报告单—（原件？）；：     （八）！测绘：。成果入库证》明和测绘报》告书（？原件）；   】  （九）公安【机，关出具的街道—门，牌，号证明？。（，原件） 《     》房地产开发企业申】。请新建商品房地产】。初始登？记的还应当提交全体！业主共有房》地产的明细 第九！十条 国有土地【范围内房地产—权初始登记的核【准条件 》    》 （一） 申—请人是登记簿记【载的土地使》用权：人； ？   ？  （二《）， 申：请人是建设》工程规划许可证明、！施工许可《证明记载的权利【人，；     （三！） 经实地查—看，申请登记《的，房地产坐落、用途、！幢数、？层数、套数与建设工！程规划许可》证明、测绘》成果：证明记载一》致； ？     》（四） 申》请登记的房地产【建筑面积与建—。筑，面积审核报告—单的记载一致； ！   ？ （五） 不—。存在本规则第二【十三条规定的情形】 第二节 国有土！地范围？内房地产权变—更登记 》第九十一条 有下】列情形之一》的可以申请国—有土地范围内房地】产权变更登》记 ？     —（，一） 权利人—姓名或者名称—、，身份证明号码等【权利：。。人基本状况变更；】。     （二）！ 自然人和》其投资的《个体工商户登记权】利人的变化；  ！   ？。（，三） 房地产—。坐，落的街道门牌号【、用途？等房地产基本状况变！更；     （！四）：。 同一权利人—分割、合并房—地产；    】 （五）《。 改：建，、翻建致使》房屋建筑《面积变化；》    》 ，。（六） 房》地产共有性质改变指！共同共有改变为按】份共有或者按份共】。有改变为共同共有】 ：第九十二条 —申请国有土地范围内！房地：产权变更登》记的应当提交—下列材料  ！  ： （一）登》记申请书《（原件？）；   — ， （二）身》份证：明（复印《件）；？     （三）！房地产权证》书（原件）； 】  ：  （？四）变？更证明材《料（原件） 【    因》。改建、翻建》申请变更登》记，的前款第（四）项】材料是指施》工许可证明（原件】），。、施工？设计图纸（原—件）和原《批准施？工管理部门出具【。。的项目验收手—续，。（原件）；改变房屋！设计用？途、建筑外》观的还包括规划行】。政管理部门》的批准文件（原件）！ ：第九：十三条 国》有土地范围内房地产！权变更？登记的核准》条件 《     （一）！申请人是登记—簿记载的《权利人； —   ？ （二）申》请登记的房地产与】登记簿、变更证【明材料的记载一致；！    》 （三）申请登记的！内容与变更证明材】料证明的事实一致；！     —（四）房地产共有】性质改变申请变【更登：记的应当共同—申请：； ？    （五）【不，存在本规则》第二十三条规—定的情形《但因第九十》一条第（一）、（三！）项：申请登记的不—受查封登记、—。异议登记限制 第！三，节 国有土地范围内！房地产？权，转移登记 —第九十四《条 ：因买卖或者》拆迁：安，置取得国《。有土地范围内新建房！地产：的应当申请国—有土：地范围内《新建房地《产权：转移：登，记， 第九十五条【 申请国有土地范】。围内新建房地产【权，转移登记的应当提】交下列材料》 》。  ：  （一《）登记申请书（原件！）；    【 （二）身份证明（！复印：件）；  —。   （三）房地】产买卖合《同或者拆迁安—置，补偿协议（原—件）；   【  （四《）缴款凭证（原【件）：     申请】登记房地产属于【预售房地产的还应】当提：交房地？产交接书（原件）】；     【申请预告登记转为本！登记：的还应当提》。交预告登记证明（原！件）： 第九《。十六条 国有土【。地，范围内新建》房地产权转移登记的！核准条件 》     【。（一）转让人是【登记簿？记载权利《人受让人是买卖合】同或者拆迁》。。。安置补偿协议—。记载的买受人； ！    （二）申请！登记的房地产与登】记簿、买卖合同【或者拆迁安置补偿】协议的记载一致； ！     》（，三）申请登记的【房地产不存在抵【押权记载； —     》（，四）申请登》记的房地产不存在第！三人预告登》记记载；《    》 （五）不》存在本规则第二十三！条规定的情形 【 第九十七条— ，有下列情形之—。一的应当申请国有】土地范围内存量房】。地产：权转移登记 ！ ，   （《一） 因《买卖、赠与、交换】、以：房抵债、《作价：出资（入股）、拍卖！等致：使存：量房地产转移； ！    （二）【 因法人或者其他】。组织合？并，、，分立、破产等致使】存量房地产转移；】     （三）！ 法人和其投—资的法人间》房地产权的》划转；  —   ？（四：） 法人和其分支】机，构间房地产的—。。划转； 》    （五） 自！然人和其投资的【个人独资企》业、：一，人有限？公司间？登记权利人》的变化？；  《   ？（六）？ 按份共有份额转让！；     （七！） 因继承、受遗】赠，、人民？法院或者仲裁委员】会的生效法律—。文，书取：得房地？产权； 》    （八） 共！有房地产分割登【记为各权利》人单独所有或者部分！共有人所有；—。  ？ ，  ：（九） 《婚姻存续期间夫妻】。登记权利《人，。的变化；   】  （十）》 因：离婚致使存量—房，地产：转，移 第九十八【条 申？请国有？土地范围内存量【房地产权转移登记】的应当提交下列【材料 ？。 ？    （一）【登记申请《书(原件)；  ！  ： （二？）身份证明(复【印件)？；     （三！）房：。地，产，权证书(原》件，)；     】（四）转移原—因，证明材料（原件）】；     【前款第（《四）项材料可以是买！卖合同、赠与—合，同、互？换合同、抵债协议】、作价出资（入股）！协，议、财产转》移批准文件、继承】书、：遗赠书、人》民法院或者仲裁【委员：。会，的生效法律》文书、委托》拍卖合同和成交确认！书、财产约定—。书、：离婚协？议等；？。 ，     申请预告！登记：转为：本登记的还》应，当提交预告登—记证明（原件） ！第九十九条》 国有土地》范围内存《。量房地？产权转移登记—的核准？条件 ？    — （一）申请人【。与登记簿、转移原因！证明材料的》记载一？致；     （！二）申请《。登记：的，房地：产，与登记簿、转—移原：因证明材料》的记：。载一：致；     】（三）申请登记【的房地产不存在抵】。押权记载； 【    （四—）申请登记的—房地：产不存在第三—人预告登记》。记载：；     （】五） 当事》人共：同申请但《因第九十《七条：第（七）《项取得权利》或者因法人或者【。其他组织合并、【分立：、破：。产等致？使原权利人消灭【的除外；    ！ （：六）不存在本规则第！二十三条规定的情】形 ： 第四节《 国有土地》范围内房地产—权注销登记 【 第一百条— 有下？列情：形之一的权利人应当！申，请国：有土地范围内房地产！权注销登记   ！。  ：（一）房地产灭【失；     】（二：）权利人放弃权利】； ？    （三）房】地产被依《法征收 《 第一百零一条【 申请国有土地范围！内房地产权注—销登记的应当提交】以下材料 【   ？  （一）登记申】请书：（原件）《；    — ，（二）身份证明（复！印件）；《     （三）！房地产权证书—（原件）； —     （四【）注销证明材料（原！件，） 第一百—零二条 国有—土地范围内房地【产权注销登记的【核准：条，件   【  （一）》申请人是登记簿记】载的权利人；—   《  （二）》。申请注销的房地产】权与登记簿、注销证！明材料的记载一【致；   — ， （三）因房地产】灭失申请登》记的经实地查看申请！。登记的内容与实际】情况一致；  】   ？（四）权利人放【弃，权利申请登记的【申请注销的房地【产权：不存在抵押》。权和预？告登记记载；—     （五】）不存在本规则第】。二，十三条？规定的情形 — 第一百零三条 下！列情形可以依据【。人民政府的生—效征收决定、人民法！。院，或，者仲裁委《员，会的生效法律文书直！接办理注销》登记    ！ （一？）， 房地产被》依法征收原权利【人未申请注销登记；！   《  （二）》。。 人民法院、仲【裁委员会的生—效，法律文书《确认：房地产？权消灭原权利人未申！请，注销登记 第【一百零四《条 直接办理国有】土地：范围内房地产—权注：。销登：记的核准条件 】 ：    （一—） 注销的房地产权！与登：记簿、注销原—因文：件的记载一致； ！ ，。   （《二）：。。 注销的房地产【权不存在抵押权、】预告登记记》载；     （！三） 不存在本规则！第二十三《条规定的情》形 ？