— ： 分《 则 第四—章 国有建设用地使！用，权登记 — 第一？节 国有建设用【地使用权《初始登？记 《 第三十八条【 以划拨、出让、作！价出资（入股）【、，授权经营、租赁等方！式使用地上、—地表、地《下国有建设用地的】。应当申请国有建设】用地使用权初始登】记， ， 第三十九》条 申请划拨国有】建设：用地使用权》。初始登记《的应当提交》。下列材？料 《    《 （一） 登记【申请书（原件—）；   —  （二） —身份证明（复印件）！；   》  （三） —人民政府批准用地】。文件（原件）—。   《  （四） 国【有土地划拨决定书】。（原件）；  】。   （《五） 核定用地图（！原件）；  【   ？（六：） 地籍《调查表、《宗地图？及宗地？界址坐标（原件）】；     【（七） 测绘成果入！库证明及测绘报告】书（原件《）； ？     》（八）？ 公安机《关出：具的街道门牌号证明！（原件） 第【四十条 划拨国有】建设用地《使，。。用权初始登》记的核准条》件 《     》（一） 申请—。人是批准用》地文件、划》拨决定书记载—的土地？使用人； —。    《（二：） ：申请登？记的建设用地—范围、位置、面【积、用途与建设用地！批准文件、划拨决】定书：、核：定用地图的记—载一致；    ！ （三）《 不存在《本规则第二十三【条规定的情形 】第四：十一条 申》请出让国有》建设用地使用—权初始？登记：的应当提交下列材料！     】（一） 登记申请】书（原件）； 】  ：  （二） —身份证？明（：复印件）； 【。    （三） 人！民政：府批准用地文件（原！。件）；  —   （《四）： 国有土地使—用权：出，让合同（原件）【； ：     （五）】 核定用《。地，图（：原件）；  【  ：。 （六） 土地出】让金缴清证明（原件！）；   —  ：（七）？ 完税证《明或者免《税证明（原件）【；   》  ：（八） 《地籍调查表、宗地图！及宗地界《址坐标（原件—。），；  《   （九） 【测，绘成果入库证明【及测：绘报告书（原件）】；  《  ： （十）《 公安机关出—。具的街道《门牌号证明（原【。件） 《第四十二条 —。出让国有建设用【地，使用权初始登记的核！准条件 》     （【一） 申请人是【批准：。用地文件《、，出让合同记载的土地！使用人； —    （二）【 申请登记的建【设用：地范围？、位置、面积、用】途、使用年限—等与批准用》地文件、出》让合同、《核定用地图的记载】一致；    ！ （三） 》不存在本《规则第二十三条规】定的情形 —第四十？。。三条 申请》作价出资（入股）】国有建设用地使用】权初始登记的应当提！交下列材料 【   《 ， （一） 》登记申请书（原【。件）；    】 （二） 身份【证明（复印件）【；     【（三） 《建设用地使》用权证书（原—件）；     ！（四） 人民政【。府作价出资（入股】）批准？文件（原件）； ！。    （》五） 测绘成果入】库，证明及？测，绘报告书（原件） ！。 第四十四条 作】。价出资（《入股）国有建—设，用地使用权初始登】记的核准条件 】。     （【一）： 申请？人是作价出资（入股！）批准文《件记载的土地—使用人； —。  ：。  （二） 申请登！记，的建设用地范围【、位置、面》积、用途、使用年限！等，与，作价出资（入股）】批准文件、建设【用地使用《权证书的记载一致】； ：     （三【） 不存《在本规则第二十三】条规定的情形 第！。四十五条 申请【授权经？营，国有建？设用地使用权—初始登记的应当提】交下列材料 ！。    （一）【 登记申请》书（原件《）； 《    《（二） 身份证明】（复印件）； 】    （三） 建！设用：地，使用权证书（原【件）；？  ？。  ： （四）《 土：地，资产处？置，批准文件《（原件）；》     （五】）， 测绘成果》入库证明及测—绘报告书（原件） ！ 第四十六条— ，授权经营国有建【设用：地使用？权初始登记的核【准条件 》 ，     》（一） 申请人【是批准文《件记：载的土地使》。用人；？   《  ：。（二） 申》请登记的建设—用地范围、位置【。、面积、用途—、，使用年限《等与批准《文件、建设用地【使用权证书》的记：载一致；  【  ： （三） 不存在本！规则第二十三条【规定的情形 第四！十，七条 申请租赁国】有建设用地》使用权初始登记的应！当提交下《列材料 》     （【一） 登记申请书】（原件）； —     （二【） 身份证明（复】印件）；    ！ （三） 国有土】。地，。租赁批准文》。件（原件）；  ！   （四） 核定！用，地图（原件）—；   》  （五）》 租赁合同（原【件）；    】 （六） 土地租金！缴纳凭证（原件）；！     （七）！ 地籍调查表、宗】地图及宗《地界址坐《标（原件《）；  》   （八） 测】绘成果入《库证明及测绘报告书！（原件？）；   —  （九） 公安机！关出具的街道门牌号！证明（原件） 】第四十？八条 租赁国有建】设用地？使用权初始》登记的核准条—件   【  （一《） ：申，请人：是土地租赁批准文件！、租赁合同记载的】土地使用人； 【     》（二）？ 申请登记的建设用！地，范围、位置、—面积、用途》、使用年限等与土】地租赁批准文件、租！赁合同、核定用地】图的：记载一？致； 《  ： ， （三） 不—。存在：本规则第《二十三条规定的情形！。 第？二节： 国有建设用—地使：用权：变更：登记： 第四十》九条 有下列—情形之一应当申【请国：有建设用《地使用权变更—登记   】  （？一，） 以买卖、交换、！赠与：等方式转移国有建设！用地使？用，权；     】（二） 以》国有建设用地—使用权抵债、作价出！资，或者入？股； 》    （三）【 ，因法人或者其他组织！合并、分立致使【。国有建设用地使用】权转移？； ？    （四）【 法人和其投资【的法人间国有建设用！地使用？权的划？转；：  ？ ，。  （五） 自然】人和其投资的个人】独资企业《、一人有限责任公】司间登记权》。。利人的变《化；   —  （六） 法人和！其分支机构》间国有建设用地【。使用：。权的划转；  】   （七）— 因法人或者其【他组织破产》致使国有建设用【地使用权转》移； 《    （八） 】因继承、《。受遗赠、《人民：法院或？者仲裁委员会—。的生效法律文书取】得国有建设》用地使？用权； 》。   ？ （九） 权利人姓！名或者名称、身【份证：。明号码等权利人基】本状：况变更；《     （十）！ 坐落地址、用途】、使用年限》等国有建设用—地基本状《况变更；   】  （十《一） 同一权—利人分割、》合并国有建设用地】 第？五十条 《因国有建《设用地使用权发生转！。移申请变更登记的】。应当提交下列材料】    【 （一） 登记申】请书（原件》。。）； ？    《 （：二） 身份证明【（复印件）；  ！   （三） 建设！用地使用权》证书（原《件）；     ！（四：。） 变更证明材料】（原件） 》    《 因前条第（一【）、（二）、（三】）、（四《），、（五）《项申请？出让国有建设用【。地，使用权变更登—记属于？房屋建设工程的还应！当提交银行或者国家！注，册的：会，计师事？务所、审计事务所】出具的完成开发投】资总额百分之二十】五以：上的：投资：。证明（原件》）属于工业用—地的提交有关部门出！具的证？明或者经《实地：查看达到《通，水、通电《、通路？条件：土地平整    ！ 因：国有建设用地用【途，变更申请登记的【还应当？提交人？民政府？同意用途变》更的批准《。。文件（？原件：）；因变更须补【缴出让金的还应当】提，。交缴清出让金的【证，明（原件）》     —申请划拨《国有建设用》地使用权转移登【记的还？应当提？交有批准权》人民政府的批准文】件，（原：件） 《    申》请预告登记转为本】登记：的还应当提交预告登！记证明（原件—） 第五十一【。条 国有建》设用地使用权变更登！记的核准条件 ！     （—一） 申请人—与登记簿、》变更证明材》料的记载一致—；，     —（二）？ 申：。请登记的建设—用，地使用权范围、【位置：、面积、用途等【与，登记簿？、变更证《明材料的记载一致；！     （【三） 当《事人共同《申请：但因第四十》九条第（八》）项取得《权利因法人或者其他！组织合并、分立、】破产：等致使原《。权利：人消：灭或者因第四—。十九条第（九）、】。（，十）、（十一—）项：申请登记的除外； ！     》（四） 不存在本】规则：第二十三条规定的】情形 ？ ，。第，三节 国有》建设用？地使用权注》销登记 》第五：十二条 《有下：列情形之《一的权利人应当申请！。国有：建设：用地使用权注销登】记，     】（一） 因自然灾害！等原因造《成国有建设用地使用！权，灭失：；     （二！。） ：非住宅建设用地使】用权期限届满使【用权人未申请续【期或者申请续期未】获批准； 》。     （三【） ：申请收？回国有建设用地使用！权并签订收回—协议 第五—。十三条 《申请国有建设—。用，地使用权注销登记】的应当提《。交，下列材料《     （！一，） 登记《。申请：书（原？件）； 《     （二） ！身份证明（复印【件）：；  《 ，  （三） 建【设用地使用权证书】（原件）《；   》  （四） —土地权利《灭失：或者终止的证明材】料（原件） 第五！十四条？ ，国有建设《用地使用权注销【登记的核准》条件  【   （一） 申】请人是登记簿记载的！建设用地《使用权人；》     （二）！ ，申请注？销的建设用地使【用权与登记簿—的记载一《致； 《    （三）【 申请？注销的建设用地【使用权？不，存在抵押《权和：预告登记记载； ！    （四—） 不存在本规则】第二十三条规—定的情形 》 ，。第五十五条 下列】情形：可以依据土》地收回批准文—件、人民法院或者仲！裁委员会的生效法律！文书：或者注销公告—等材料直接》办理注销登》记     ！（一）？ 依法收回国—有建设用《地使用权的；  ！   ？。（二） 人民法【院，、仲：裁委员会的生—效法律文书确认国有！。建设用地使》用，权消灭的； —  ：   （三） 【因第五十二条第（】一）、（二）项应当！申，请注销登《记而：未申请注《销，公告期满的 第】五十六条 直接办】。理国有建设用—地使用权《注销：登，记的核准条件 【 ：   ？  （一） 注销】的国有建设用地【使用权与登记簿【。、注销？原因文件的记载【一致；     ！（二） 《注销的国有建设用地！使用权存《在抵押权和预告登记！记载：的应当以法定方式通！知相关权利》人 ？    （三）【 不存在本》规则第二十三条规】定的情形 —