【 ， 分 则 第！四章 国有建设【用地使用权登记 ！ 第一节》 国有建设用地使】用权初始登记 】 第三十八条 ！以划拨？、出让、作价—出资（入股）、【授权经营、租赁等方！。式使用地《上、地表、地下【国有建设《用地的应当申请【国，有建设用地》使用权？初始登记 —第三：十九条 申请—划，拨国有建设用—地使：用权初始《登记的应当》提交下列材料 ！。     （一） ！登，记申请书（原件）】； ？    （二—）， 身份？证明（复印件）；】     （三】） 人民政府批准用！地，文，件（：。原件）     ！（四） 国》有土地划《拨决定书（》原件）；    ！。 （五） 核定用地！图（原件）； 】  ：  （？六，） 地籍调查表、】宗地图？及宗地界址》坐标：（原：件）； 《   ？。  ：（七） 测绘—成果入库证明—。及测绘报告书（【原件）；  【   （八》）， 公安机关出具的】街道：门牌号证明（—原件：） 第《。四十条 划》拨国：有，建设用地使用权初】始登记的核准条件 ！   》  （一） 申请】。。人是批准用地文件】、划拨决定》书，记载的土地使用人】；     （】二） 申请登记【的建设用地范—围、位置、》面积、用途》与建设用地批准【文，件、划拨决定书、核！定用地？图的记？载一致；《     —（三） 不存在【本规则？第二十三条规定的情！形， 第四十》一条 申请出—让，国有建设用地使【用权初始登记的【应当提交下列材【料 ：。  《   （一》） 登记申请书【（，原，件）；  —   （二） 【身份证明（》复印件）； —     （三） ！人民政府批准用【地文件？（，原件）；  【。   （《四） ？。国，有土地使用权出让合！同（原件）；— ， ， ，   （五） 核定！用地图（原件）； ！    《 （：六） ？土地出？。让，金缴清证《明（原件）》。。；     （七！） 完税证明或者免！税证明（原件）；】     （【八） 地籍》调查表、宗地图及宗！。地界址坐标（原件】）；   —  （九）》 测绘成果入库证明！及测绘报告书（原】件）； 》    （十—） 公安《机关出具的街道【门牌号证明》（原件？） 第《四十：二条 ？出让国有建设—用地：使用：权，初始登记的》核，准条：件     ！（一） 申》请人是批准用地文】件、出让合同—记载的土地使—。用人； 《   ？  ：（二）？ 申请？登记的建设用—地，范围、？位置、面《积、用？途、使用年限等与批！准用地文件、—出让合同、核—定用地图的记—载一致；   ！  ：（三） 不》存，在，本规则第二十三【条规定的情形— 第？四十三条 申请【作价出资（入—股）国有建设—。用地使用权初始登】记的应当提交下【列材料  】 ，  （一） 登【记申请？书，（原件）；》 ： ，   （二》），。 身份证明（复【印，件）；     ！（三：） 建设用地使用权！证书：（原件）《；     （】四） 人《民政府？作价出资（入—股）批准文件（原件！）；    【 （五）《 测绘成果入库证】明及测？绘，报告书（原件—） 第四》十四条 作价出【资（：入股）国有建设用】地使用？权初始登《记的核？准条件 》    》 （一）《 ，申请人是《作价出资（入股）】批准文件记载的【土地使用《。人； 《    （二—） 申请登记的【。建设用地范围、位】置、面？积，、用：途、使？用年限等《与作：价，出资（入股）批准文！件、建设用地使用】权证书？的，。记载一致《；     （三！） 不存《在本规则第二十三】条规定的情形 】第四十五条 申请】授权经营《国有建设用地使用权！初始登？记的应当提交—下列材料  ！   （一） 【。登记申请《书（原件）； 】    （》二） 身份证—。明（：复印件）； —。     （三【） ：建设用地使》。用权证书《（原件）；  】  ： ，（四） 土地—资产处置批准文【件，（原件）；   ！  （？五） ？测绘成果入库证明】及测绘报告书（原件！） ： 第四十六》条 授权经营国【有建：设，用地使用权》初始登记的核—准，条件 》   ？  （一） 申请人！是批准文《件记载的土》地使用？人；    【。 （二） 》。申请登记的建设【用地范围、位置【、面积、用途、使】用年限等与批准【文件、建《设用地使用权证书的！记载：一致；   【  （三） 不【存在本规则第二十三！条规定的情形 】第四十七条 申【请租赁国有建—设，。用地使用权》初始登记《的应当提交》下列材料《 ？     （一）】 登：记申请书（》原件）；《   《。  （二） 身份】证明（复印件）；】    》 （：三） 国有土地租赁！。批准文？件（原？件）；  —。 ，  （四《。） 核定用地图（】原件）；    ！ （五？） 租赁合同（原】件）；   【  （？六） 土地租金【缴纳凭证（原件【）；     】（七）？ 地籍调查表、宗地！图及宗地界址坐标（！原件：）；   — ， ，（八） 《测绘：成果入？库证明？及测绘？。报告书（《原件：）； 《。    （九）【 公安机《关出：具的街道《。门牌号证《明（原件） 第四！十八条 《租赁国有建设—用地使用《权初始登记》的核准条《件   【。  （一） —申请人？。是土地租《赁批准文件》、租赁？合同记载的土—地使用人《；， ：  ：  （二） 申请】登记的建设用地【范，围、位置、面积【、用途、使用年【限等与土《地，租赁批？准文件、租赁合【同、核定用》地图的？记载一致《； ？   ？ （三） 》不存在本规则第二十！三条规定的情形【。 第二节 国【有建设用地使—用权变更登记 第！四十九条《 有下？列情形之一应—当申请国有建设用地！。使用权变更登记 ！     —。（一）？ 以：买卖：。、交：换，、赠与等方式—转移国有建设用地】使用权； —    （二） 】以国有建设用地使用！权抵债？。。、作价出资》或者入？股；    】 （三） 因—法，人或者其他组织合并！、分立致《使国有建设用地使用！权转移；《   《  （四） —法人：和其投？资的法人《间国有建《设用地使用权的划】转；   —  （五）》 自然人和》其投资？的个人独《资企：业，、一人有《。限，责任公司间登记权】利，。人，的变化；  【  ： （六） 法人和】其分支机《构间国有建设用【地使用？。权的划转《；     （】七） 因法人—或者其他组》织破产？致使国有建设用地】使用权转移； 【   ？。  （八） 因继】承、：受遗赠？、人民法院或者仲】裁，委员会的《生效法律文书取得】国有建设用地使【用权；  —  ： ，（九） 《权利人姓名》或者名称、身份证明！号，码等权？利人基本状况变更】； ：     （—十） ？坐落地址《、用途、使用年限等！国有建设用地—基，本状况变更； 【  ：   （十一—） 同一权利人分】割、合并国有建【。设用地 《 第五？。。十条 ？因国有建设用—地使用权发生转【移申：。请变更？登记的应《。当提交下列材料【  》 ，  （一） —登记申请书（原件】）；     】（二） 身》份证：明（复印件》）；   —。。  （三） —建设用地使用权证】书（原件）》； ： ，    （四） 】变更证明材料（【。。原件）  —   因前条第【（一）、（二）、】（三）？、（四）、》（五）项申请—出让国有《建设用地使》用权变更登记—属于：房屋建？设工程的还应当提交！银行或？者，。。国，家注册？的会计师事务所【、审：计事务所《出具的完《成开发投资总额百】分之：。二十五以《上的投资证》明，（原件）属》。于，工业用地的》提交有关《。部，门出具的证明或者】经实地？查看：达到通？水、：通，电、通路条件—土地平整    ！ 因国有《建设用地用途变【。更申请？登记的还应当—提交人民《政府：。同意用途变》更的批准文件（原件！）；因变更须补【缴出让金的》还，应当提交缴清出让金！的证明（原》件） ？ ， ，   ？。申请划拨国》。有建设用地使用【权转移登记》的还：应当提交有批准权人！民政：府的批准文件—（原件）   】  申请预告登记转！为本登记《的，还应当提交预告登】记证明（原》件） ？ 第五十一》条 国有建设用地使！。用权变更登记的核】准条件 —   ？。  （一） —申请人与登》记簿、变更证—明材料的记》。载一致；   】  （二） 申【请登记的建设用地】使用：权，范围、位置、面【积、用途等与—登记簿？、变更？证明材料的记载一致！；   》 ， （三） 当事【人共：同申请但因》第，四十九条第》（八）项《取得权利因法—人或者其他组织【合并、分立、—破产等致使》。原权利人《。消灭：或者因第四十九【条第（九）、（【十）、（《十一）项《申，请登记的除外； 】     （—四） 不存在本规则！第二十？三条规定的情形 ！。第三节 国有—建设用？地使用？权，注，。销登记 》第五十？二条 有下列情形之！。一的权？利人应当申请国有】建设用地使用权注销！登，。。记    】 （一）《 因：自然灾害等原因【造成国有《建设：用地使用权灭失；】。     （二）！ 非住宅建设用地】使用权期限届满使用！权人未申请续期【或者申请续期未【获批准；《     （三】） 申请收回国有】建设用地使》用，权并签订收回协议】 ， 第五？十三条 申》请国有建《设用地使用》权注销登《。。记的：应当提？交下列材料 ！    （》一） ？登，记申请书（原件）】；     【（二） 《身，份，证明（复印》件）； 《    《 （：三）： 建设？。用地使用权证书【（原件）；》   《  ：（四） 《土地：权利灭失或者终止】的证：明材料（原件） 】 第五十四条— 国有？。建设用地使用权【注销登？记的核准《条，件  —   （一）— 申请人是登记簿记！载的建？设用地使用权—人；   —  （二） 申请注！销的建设用地使【用权与？登记簿的记载一【致； 《    （》三） 申《请注销的建设用【。地使：。用权不存《在抵押权和预—告登记记《载；   —  （四） 不存在！本规则第二十三条】规定的情形 【第五十五条 下【。列情：形，可以依据《土地收回《批准文？件、人民法院或者】仲，裁委：员会的生效法律【文书或者注》销公：。告等材料《直，接办理注销登—记   【  （一） 依法收！回国有建设用地【使用权的； 【  ：  （二） 人民】法，院、仲裁委员—。会的生效法律文书确！认国：有建设用地使—用权消灭的；  ！   （三》） 因第五十—二条第（一）、（】二）：项应当申请》注销登记而》未申请注《销公告期满的 】第五：十六条 直接办理】国有建？设用地使用权—注销登记《的，核准条件  ！   （一》。。。） 注销的》国有建设用地使用】权与登记簿、注销】。原，因文件的记载一致；！   《 ，。 （二）《 注销的《国有建设用》地，使，用，权存在抵押权和【。预告登记记载的【。应当以法《定方式通知相关权】利人   —  （三） 不【存在本规《。则第二十《三，条规定的情形 【 ，