》 》 分 则《 第四《。章 国有建设用地使！用权：登记 第一】节 国有建设—用地使用权初始登记！ 》第三十八条 以【划拨：、出让？、，作价出资（入股）】、，授权经营、租赁【等方式使《用，地上、？地表、地下国有建】设用地？的应当申请国有建】设用地使《用权初始《登记 第三—十九条 申请—划拨国有《。建设用地使用权【初始登记《的应当？提交下列《材料：。     】（，一） 登记申请书（！原件）；《     （【二，） 身份证》明（复？印件）； 》     （三【） 人民政》府批准？用地文？件（原件《）  《   （《。四） 国有土地划】拨决定书（原件【）；   — ， （五） 核—。定用地图（原—件）：；   》  （六《） 地籍调》查，。表、宗？地图及宗地界址【坐，标，。。（原件）；  】。   （《七）： 测绘？。成果：入库证明及测绘【报告书（原件）；】 ：  ：  （八） 公安机！关出具的街道—门牌号？证明（？原件） 《 第四十条 划【拨国有建设》用地使用权初始登】记，的，核准条？件， ，    — （一） 申请人是！批，准用地文件》、划拨？决定书记载的土【地使：用，人； ？    《 （二） 申—。请登记的《建设用地《范围、？位，置、面积《、用途？与建设用地批准【文件、划拨决定书、！核定：用地图的《记载一致；   ！  （三） 不存】在本规则第二十【三条规定的情形 ！。第四十一条 —申请出？让国有建设用地使】用权初始登记的应当！提交下列材》料    】 （：一） 登记申—请书（？原件）；   】  （二） 身【份证明？。。。（复印件）》； ：     （—三） ？。人民：政，府批准用地文件【（原件）； 【    （四） 】国有土地使》用，权出让合同（原件】），；     （五！） 核？定用地图（原件【）； 《    （六）【 土地出让金—缴清证明（原件）】；   》  （七《）， 完：税，证明或者免税证明】（原件）；   ！  ：（八） 地籍—调查表、宗地图及宗！地界址坐标（—原件）；    ！ （：九） 测绘成果入】库证明及测绘报【告，书（原件《）；     （！十） 公安机关【出具的街《道门牌号证明—。（，原件） 第四十二！条 出让国有建【设用地使《用权初始《登记的核《准条件 》     （一）！ 申请人是批准用地！文件：、出让合《同记：。载的土地使用人【；   》 ， （二） 申请登】记的建设《用地：范围、位《置，、面积、用途、使】用年限等与批准用】地文：件、出让合同—、核：定用：地，图的记？载一致； 》。 ，  ：   （《三） ？不，存在本规《则第二十三条规【定的情形《 第四十》三条 申请作价【出资（入股）国【有建设用地使用权初！始登记？的应当提《交下列材料 ！    （一） 】。登记申请书（—原件）？。； ：  ：  ： （二） 身份证明！（复：。印件）；《     （【三，）， 建设？用地使用权》证书（原《件）：； ？。    （》四） ？人民政？府作价出资（—。。入股）批准文—件（原件）；—  ？   （五） 测绘！成果入库证》明及测绘报告书【（原件） —第四十四《条 ：作价出资（》。入股）国《有建设用地使用【权初始登记的核准条！件     ！（一） 申》请，人，。是作价出资（入股）！批准：文件记？载的土地《使，用人； 《 ， ，   （二） 申请！登记：的建设用地范—围、：位置、面积、—。用途：、使用年限》等与作价出资—（入股）批》准文：件、建设用》地使用权证书的【。记载一致； 【    （三） 不！存在本规则第二【十三条规定》。的情形 《 第四？。。十五：条 ：申请授权经营—国，有建设用地使用【权初：始，登记：的应当提《交下列？材料 —    （一）【 登：记申请书（》原件）？； ？    《（二） 身》份证明？（复印？件）；     ！（三） 建设用地】使用权证书》（原：件）；    】 （四） 》土地资产《处置批准文件—（原件）； —    《 （五） 测绘【成果入库证明及【测绘报告书（原件）！ ， 第四十《六条 授权经营国有！。建设用地使用权初始！登记的核《准条件？ 《   ？ （一） 申请【人，是，批准文？件记载的土》地使用？人； 《 ，   （二）— 申请登记的建设】。用地范围、位—置，、面积？、用途、使用—年限等？与批：准文：件、建设用地使【用权证书的》记载一致； —。     （—三） 不存在本规】则第二十三条规定】。的，情形 《第四：十七条 申》。。请租赁国有建设用地！使用权初始登—。记的应当《提，交下列材料》。 ， ：    《 （一） 登记申】请书（原件）； 】     （二【） ：。身，份证：明（复印件）；【     —（三：） 国有土》地租赁批准文件（】原件）； —    （四）【 核定用《地图：（原件）；》   《 ， （五） 租赁合同！（原件）；  】 ，  （六） 土【。地租金缴纳凭—证（原件）》； ：  ： ，  （七） 地【籍，调查表、宗地—图及宗？地，界址：坐标（原件）； 】 ，    （》八） 测绘成果入库！。证明：及测绘报告》书（原件）； 】    （九） 】公安机关《出，具的街道门牌号证明！（原件？） 第四十八条 ！租赁国有建设用地】。使用权初始》登记的核准条件 ！ ：    （》一） 申请人—。是土地租赁批—准文件、租赁—合同记载的》土地使用人； 】    （二） 申！请登记的建设—用地范围、位置、面！。积、用途、使用年限！等与土地租》赁批准文《件、租赁合》同、核定用地—图，的记载一致；  ！   （三》）， 不存在本规则【第二十？三条：规定的情形 第二！节 国有建》设用地使用》权变更登记 — 第四十九条 有下！列情：形之：一应当申请国—有建设用地使—用权变更登记— ，   》  （一）》 以买卖、交换【、赠与等《方式转移国有建设用！地使用权《；， ：    （二） 以！国有建设用地使用】权抵债、作价出【资或者入股》；  》   （《三） 因法人或【者其他？组织合并、分立【。。致使国有建设用地】使用权转《移；：   《 ，。。 （四） 法人和其！投资的法人间国有建！设用地使用权的【划转；？ ：    《（五：） 自然《人和其投资的个人独！。资企业、一人有限】责任公司间登记【。。权利人的变化； ！    （》六） 法《人和其分《支，。机构间国有建设用地！使，用，权的划转；  】   （七》） 因法人或—者其他组织》破产致使国有建设】用地使用权转—移； ？。     （—八） ？因继承、受遗赠、】人民法院或》者仲：裁委员会的》生效法律文》书取得国有》建设用？地使用？权，；   》  （九） 权【利人姓名或》。者名称、身份证明号！码等权利人基本状况！变更；     ！（十） 坐落地址】、用途、使用年限】等国有建设用地基本！状况变更；   ！。。  （十一） 【同一权利人分割、】合并国有建设用地】 第五十条 因】国有建设用地—使用权发生转移申】请变更登《记的应当提交下【列材料 》     （一）！ ，登记申？请书：（原件）；》     （【。二） 身份证明（】复印件）；  】   （三） 建】设用地使用权—证书（原件）； 】     （—四） 变《更证明？材料（原件》）    — 因前条第》（一）、（二）、】（三）、（四）、】（五）项申》请，出让国有建设—用地使？用权变更登记属【于房屋建设工程的】还应当？提交银行或者—国家注册的会计【师事务所、审计事务！所出具的《完成开发投资总额百！分之二？十五以上的投资证明！（原件）属于工【业用地？的提交有关部门【出具的证明或者【经实地查《看达：到通水、通电、【通路条件土地平整 ！ ， ，   ？因国：。有建设用《地用途变更》申请：登记的还应当提交人！民政府？同意用途变》更的批准文件（原件！。）；因变更须补缴】出让金的《还应当提交缴清出让！金的证明《（原件） —   ？ 申请？划，拨国有建设用地使】用权转？移登记的还应当【提交有批准》权人民政府的批【准文件（原件—）     申请！预告登记转为本登】记的还应当提交预】。告登记证明（—。原件） 第—五十一条 国有建设！用地使用《权变更登记的核准条！件 》    （一） 】申请人与登记簿、变！更，证明材料《。的，记载一？致； 《    （二） 】申请登记的建设用地！使用权范围、位置】、面积、用途等【与登记？簿、变更证明材料】的记载一致； 】    《（三） 当事人【共同：申请但因第四十九】条第（八）》项取得权利因法【人或：者其他组织合并【、分立、破》产等致使《。原权：利人消灭或者因第】四十九条第（九）】、（十）《、（十一）项申请】登记的除外；  ！。   （四） 不存！在本规则第二十三】条规定？的情：形 第三节 【国有建设用地使用】权注：销登记 《。 第五十二条 有】下列情形之一的【。权，利人应当申》请国：有建设用地使用【权注销登记 —     （】一） 因自然—灾害等原因造—成国有？建设用地使用权【灭失； 》 ，   （二）— 非住宅建设用地使！用权期限届满使用权！人未申请续期或者】申请续期《未获批准；》   《。  （三） 申请】收回国有建设—用地使？用权并签订收回协议！ 第五十》三，。条 申请《国有建设用》地，使用权注销登—记的应当《。提交下列材》料 ？    》 （一） 登记申请！书，（原：件）；  —  ： （二？） 身份证明—（，复印件？），；    — （三） 建设【用地使用权证书（原！件）；？     （四）！ 土地权利》灭失或？者终止的证明—材，料（原件《） ： 第：五十：四条 国《有建设用地使用【权注：。销登：记，。的，。核准条件 》  《   （一） 申请！人是登？记簿：记载的建设用地使】用权人；   】  （二）》。 ，申请注销的建—设用地？使用权与登》记簿的？记载一致；》 ： ， ，。  （三《） 申？请注销的建设用地使！用权：不存在抵押权和【预告登记记载； ！    （四） 】不存在本规则第二】十三条规定的情形 ！ 第：五十五条《。 下：。列情形可以》依，据土地收《回批准文《件、人民法院—或者：仲裁委员会》的生效法律文书【或者注销公》告等材料《。直接办理注销—登记   】  （一） 依法】收回国有《建设用地使用权【的；     】（，二） 人民法院、仲！。裁委员会的生—效法律文书确认【国有建设用地—使，用，权消灭的《； ？。    （三） 】因第五？十二条第（一—），、（二？）项应？。当，。申请注销登记而未】申请注销《公告期满的 第】五十六条 》直接办理国有—建设用地使用权【注销登记的》核准：条，。。件 ？ ：    《（一：。） ：注销的？国有建设用地使【用权与登《记簿、？注销：原因：文件的记载一致；】    》 （二） 注销的国！有建：设用地使用权存在】抵押权和预告登记】记载：的应当以法》定方式通知相关【权利：人     【（三） 不存在本规！则第二十三条—规，定的情形《。。 ， ，