】。。 分《 则 《第四章 国》有，建设用地使用—权登记 第】一，。节 国有建设用【地使用权初始登记 ！ 第三十【八条 以划拨、【出让、作价出资【（入股？）、授权经》营、租赁等方式使用！地，上、地表《、地下国《有建设用地的应当】申，请国有建设用—地使用权初始登记 ！ 第三十九条 申请！划拨国有建设用【地使用权初始—登记的？应当：提交下列材料 】   《 ， ，。（一） 登》记申：请书（原件）—；     【（二） 身份—证明（复印件）【；， ，     》。（三） 人》民政：府批准用地》文件（原件） 【   ？  （四） 国有】土地划拨《决定书（原件）【；  《   （《五，） 核定用地图（原！件）；   【  （六）》 地籍调查》表、宗？地图及宗地界址坐标！（原件）《；     （】七）： 测绘？成果入库证明及测】绘报告书（》原件）； —  ：。  （八） 公安机！关，出具的街道》门牌号证明（原【件）： 第四十条— 划拨国有》建设用地使用—权初始？登记的核准条件【 ，     （一！） 申请人是批准用！地文件、《划拨决？定书记载的土地【使用人；  【   （二） 【申请登记的建设用地！范围、位置》、面积、用》途，与，建设用？地批准文件、划【拨决定书、核定【用地：图的记？载一致； —    （三）【 不存在本规—则第二十三条规定的！情形 《第四十？一条 申请出让国有！建设用？地使：用权初始登记的【应当：提交下列《材料 《。 ：    （一） 】登，。记申请书（》原件）；《     （二】） 身份证明—（，复印件）；  】   （三）— 人民政府批—准用地文件》（原件）；  】   （四） 国有！土地：使用权出让合同（原！件）； 》   ？ （：五） 核定用地图（！原件）； 》 ，  ：  （六《） 土地出让—金缴清证明》（原件）；   ！  （七《。） 完税《证明或者《免，税证明（《原件）；   】  （？八，） 地籍调查表【、宗：地图及宗地界址坐】标（原件《。）；   —  （九） 测【绘成：果入库证明及测绘】报告书（原件）【。； ？。    （十）【 公安机关出具【。的，街，道门牌号证明—（原件） —第四十二条 出让国！有建设用地》使用权初始登记的】核准条件  ！   （一） 申】请，。人是批？准用：地文件、《出，让合同记载的土地使！用人； 》。  ：  ：（二） 申》请登记的建设用地】范围、位置、面积】、用途、使用年限等！与批准？用地文件、出让合同！、核定用地图—的记载一致； 】    《 （三） 不—存在本规《则第：二十三条规定的【情形 《。第四：十三：条 申请作价—出资：（入：股）国？有建设用地使用权初！始登记的应》当提交下列材料 ！    》 （一）《。 登记申《请书（原件）—；，     （【二） 身份证明（复！印件）； 》    《 （三） 》建设用？地使：用权证书（原件【）； ？     （四） ！人民政府作价出资】。（入股）《批准：文件（原件）—；     【（五） 测绘—成果入库证明及测】绘报告？书（原件） 第】四十四条 作价【出资（入股）国有】建设用地使用权【初始登记的核准条件！     （！一） 申请》人是：作价出资（入股）批！准文件？记载的土地使用人；！     （二）！ 申：请，登记：的建设用地范围、】位置、面《积、用途、使用【年限等？与作价出资（入股】）批准文件、建【。设用地使《用权证？书的记？载一致？； ？    《（三：） 不？存在本规则第二【十三条规定的情形】 ：。第四十五条 申请】授权经营《国有建设用地使用】权初：始登记的应》当提交下《列材料   ！。  （？一） ？登记申请《书（原件）；  ！   （二）— 身份证明（复印】件）：；  《 ，。  ：（三） 建设用地使！用权证书（原—件）；   【  ：（四） 土》地资产处《置批准文件（—原件）； — ，。   （五）— 测绘成果》入，库证明及测绘报【告，书（原？件） 第四十【六条 授权经营国有！建设：用地：使用权初始登记的核！准条件   ！  （一） 申【请人是批准文件【记，载的土地使用人；】  ？   （二） 【申请登记的》建设：用地范围、位置【、，面积、用途、使【用年限等与》批准：文件、？。建设：用地使？用权证书的记载一】致；     （！三） 不存在本规】则第二十三条规定】的情形 第四十七！条 申请租赁国【有建设用地使用权】初始登？记的：应当提交《下列材料 》  《   （一》） 登记申请书（原！件）；   【  （？。二） 身份证明（复！。印，件）；  —。   （三） 国有！土，地租赁批准文件（】原件：）； 《    （四）【 核定用地》图（原件《）；     】（五：） 租赁合》同（原件）》；  《   ？。。（六） 土地租【金缴纳凭证（原件）！； ：     》（，七）：。 地籍调查表、宗】地图：及，。宗地：界址：坐标（原《。件，）；   —  （八） 测【绘成果入库证明及测！绘报告书（原件【）；     （！九） 公安机关【出具：。的街道门牌号证【明（原件） 第】四十八条 租—赁国：有建设用地使用权】初始登记的核准条件！  》   （《一）： 申请人是土地租赁！批准：。文件、租赁合同记】。载的土地使用人； ！     （—二，。。） 申？请登记的建设用【地范围？、，位置、面《积、：用途、使《用年限等与土地租赁！批准文件、租—赁合同？、核定？。用地图的记载一致；！     （【三）： 不存在本规则第】二十：三条规定的情—形 第二节 【国有建设用地使用权！变更：登记 第四—十九条 有》下列情形之一应当申！请国有？建设：用地使用权变更登记！ ：    》 （一） 以买【卖、交？换、赠与等方—式转移国有建设用地！使用权；  【   （二） 以国！有建设？用地使用《权抵债、作价—出资：。或者入股《。；     】（，三） 因法人或者其！他组织合并、分立】致使：国有建？设用地使用权—转移：；    —。 （四？。） 法人和其投【资的法人间国—有建：设用地？使用权的划转； 】 ，  ： ， （五？） 自然人和其投资！。的个人独资企—业，、一：人有限责任公司间】登记权利人的变化】； ？    （六—） 法？人和其分支机—构间国有《建，设用地使用权的划】转； 《。    《（七） 因法人或者！其他组织破》产致使国有建—设用地？使，用权：转移：；     （】。八）：。。 因继承、受遗【。赠、人民法院或【者仲：裁委员会的生效【法律文书取得国有建！设，用地：使用权；  【。   （九》） 权利人姓名【或者名称、身份证】明号码等权利人基本！状况变更； —     （—十） 坐落》地址、用途》、使用年限等国有】建设用地基本状况】变更；？   《  ：（十一） 同—一权利人分》割、合并国有建设用！地 第五十条【 因国有建设用【地使用权《发生：转移：申请变更登记—的应当提交下列【材料 ？     （一！） 登？记申请书（原件）】； ：    《 （二） 身份证】明（：复印件）； 【    （三）【 建设用地使用权证！。书（原件）； 】    《（，四） 变更》证明材料（原—件）：   《  因？前条：第（一）、（二【）、（？三）、（四）、（】。五）项申请出让【国有建设用地使【用，权变更？登记属于房屋建设】工程的还《应当提交银行或者】国家注册的会计师事！务所、审计事务所出！具的完成开》。发投资？总额百分之二十【五以上？的，投资证明（原件）属！于工业用地》的提交有关部—门出具的证明—或者：经实地查看达—到通水、通电—、通路条件》土地平整 —  ：  因国有建设【用地用途变更申请登！记的还应当提交【人民政？府同意用途》变更的批准文—件（原件）；—因变更须补》缴出让金的还应【当提交缴《清出让金的证—明（原件） 【    申请划拨国！有建设用地使用权】转移：登，记，的还应当提交有批准！权人民政府的批准】文，件，（原件）   】  申请预告登记】转为：本登记？的还应当提交预【。告登记证明（—原件） 》第五十一《条， 国：有建设用地》使，。用权变更《。登记的核准条—件 《     （一） ！申请人？与登记簿、变更证】明材料的记载一致；！     （二）！ 申请登记》的建：设用地使用》权范围、位置、【面积、用《途，等与登记簿》、变更证明材料【的记载一致；—   《。  （三） 当事人！共，同申请但因》第四十九条第（八）！项取得权利因法【人或者其他》。组织合并、分立、破！产等致？使原权？利人消？灭，或者因第四十九条】第（九）、（十【）、（十一）项【申，请登记的《除外； 《     （四） ！不存在本规则第二】十三条？规定的情形 第】三节 国有建设用地！使用权注销登—。记， 第？五，十二条 《有下列情形之一的】权利人应《当申请国有建—。。。设用地？使用权注《销登记 —     （一【） 因自《然灾：害等原因造成国有建！设用地使用权—灭失；  —  ：。 （二） 非住【宅建设用地使用权期！限届满使用权—。。人未：申请续期或者—申请续期未获—批准；   【 ， ，（三） 申请收回】国有建设用地使用权！并签订收回》协，议 第五十三条 ！申请国有《建设用地《使用权注销登记的应！当提交下列材料【 ，     【（一） 登记申【请书（？原件）； —    （二） 】身份证明（复印【件）； 》    （》三） 建《设用：地使：用权证书《。（原件）《； ？    《（四） 《土地权利灭失或者】终，止的证明材料（原件！） 第《五十四？条 国有建设用地使！用权：注销登记的》核准条件 【 ，  ：  （？一） 申《请，人是登记簿记载【的建设用《地使用权人；  ！   （二） 申请！注销：的建设？用地使？用权：与登记簿《的，记，载一：致；     （！三） 申请注销的建！设用地使《用权不存在抵押权和！预，告登记记载； 】    《。（四） 不存—在本规则第二十【三条规定的情形 】 第五十五条 【下列情形《可以依据土地收【回，。批，准文件、人民—法院：或，者仲裁委员会的生效！。法律文书或》。。者注销公《告，等，。材料直接办》理注销登记 【     （【一）：。。 依：法，收回国有建设用【地使用权的；  ！   ？（二） 人民法院、！仲裁委？员会的生《。效法律文书确—认国：有建设用地》使用权消灭》的，； ？。    （三） 】因第五十二条第（】。一）：、（二）项应当申】请注销登《记而未申《请注销公告期满的】 第五十六条【 直接办理国有【建设用？地使用权注销登记的！。。。核准条件《 《    （一）【 注销的国有建设】用地使用权与登记簿！、注销？原因文件的记—载一致；   】 ， （二） 注—销的国有建设—用地使用权》存在抵押《权和预告登记记载】的应当以法定方式通！知相关权利》人     （三！） 不存在本规【则第二十三》条规定的情形 】