？ ： 》 分 则 第四章！ 国有建设》用地：使，用权登记 】第一节 国》有建设用地使—用权初始登记 ！ 第三十八条【 ，以划拨、出让、【作价：出，资（：入股）、《授权：经营、租《赁等：方式使用《地上、地表》、地下国有建设用】地的应当申请国【有建设用地使用权初！始登记 第三【十九条 申请划拨国！。有建设用地使用权初！始登记的应》当提交下列材料 】   》  （一） 登记申！请书（？原件）；《  ？   （二） 身份！证明（复印》件）；？     （三）！。 人民政府批准【。用地文？件，（原件）  【  ： （四？） 国有《土地划拨决定书【（原件）《；，  ？   （五） 核定！用地图（原件）；】     —（六） 地籍—调，查表、宗地》图及宗地《界址：坐标（原件）； 】     》（，。七）： ，测绘成果《入库证明及测绘报】告书（原件）； 】   ？  （八） 公安机！关出具的街道门牌号！证明（原件》）， 第四十条— 划拨国《有建设用地》使用权初始登—记的：核准条件《   —  （一）》 申：。请人是批准用地【文件：、划拨决定书记载的！土地使用《人；    【 （二） 申—请登记的建设用【。地范围、位置、面】积、用途与建设【用地：批准：文件、划拨决定书、！核定：用地图的记载一致；！    》 （三） 不存在】本规则第《二十三条规》定的情形《 第四十》一，条 申请出让国【有建设用地使用【权初：始，。登记的应当》提交：下列材料  ！   （一》） ：登记申？。请书（？原件）；    ！ ，（二） 身份证明（！复，印，件）； 》    （三） 人！。民政府批准用地文】件（原件）；  ！   （《四） 国有》土地使？用权出让合同（【原件）；  【   （五）— 核：定用地图（原件）；！     （六】） 土地出》让金缴清证》明（原件《）；： ：    （》七） 完税》证明：或者免税证明（【原件）；   】 ，。 （八） 地籍调】查表、宗地图及宗地！界址坐标（原件）；！     （九）！ 测绘？成果入库证明及测绘！报告书？（原件）《；     （】十） 公安机—关，出具的街道门牌号证！明（原件） 第】四十二条 出让国】有建设用地使—用权初始登记的【核准条件 【     》（一）？ 申请？人是：批准用地《文件、出让》合同记载的土地【使用人； 》     （二） ！申请登记的建设【用地范围、》位置、面积》、用：途，、，使用年限等与—批准用地文件、出】让合同、核》定用地图的》记载一？致；   【  （？三） 不存在—本规则第二十三条规！定的情形 》 第四十三条 申请！作价出资（入股）】国有建设《用地使用权》初始登？记的应？当提交下列材料 】     （】一） 登《记，申请书（原》件）；    】 （二） 身份【证明（复《印件）？；，   《  （三《） ：建设用地使用权【证书（原件）； 】     》（四） 《人民政府作价出资（！入股：）批准文件（原件）！； ？。    《。（五：） 测绘成果—入库证明《及测绘报告书—（原件）《 第四十四—条 作？价出资（入股）国有！建设用地使》用权初？始登记的核准—条件  【   （一） 申】请人是作价出资（入！股）批准文件—记载的土地使用人】；，。 ： ，   ？（二） 申请登记的！建设用地《范，围、位置、面积【、用途？、使用？年限等与作》价出：资（入股《）批准文件、建设用！地使用权证书的【记载一致《；  《   （三） 不存！在本规则第二十三】条规定？。的情形 第四十五！条 申请授权—经营国有建设用地】使用权初《始登记的应当提交】下列材料 】。。    （一）【 登记申请》书（：原件）；《     （二】） ：身份证明（复印件】）；：     （【三）： 建：设用：地使用权证书（原件！。）； ？     （四）】 土地资产处置【批，准文件？（原件）；  】   ？（五）？ 测绘成果入库证明！及测绘报告书（【原件） 《。 ，第四十六条》 授权？经营国有建设用地】。使用权初始》。登记的核准条—件  —   （一） 申】请人：是批准文件记载【的土地使用人—；     【（二） 申请登记】的建：设用地范围、位【置、面积、用—途、使用年限—等，。与批准文件、建设】用地使？。用权证书的记—载一致；  【   （《三，） 不存在本规【则第二？十三条规定》的情形 《 第四十七条 申请！租赁国有建设用【地，使用权？初始登记的应当提】交下列材料 】 ，    （一）【 登：记申请？书（原件《）； 《    （》二） 身份证明（复！印件）；《     —（三） 国有土地租！赁，批准文件（原—件）；？ ，   ？  （四） 核定用！地图：（，原件）？；，  ？。   （五） 租】赁合同（原件）； ！  ：   ？（六） 土地租【金缴纳凭证（原件】）；     】（七） 地籍—调查表、宗》地图及？宗地界址坐标（原】件）； 》    （八） 测！绘成果入库证明及】测绘报告书（原【件）；？     （九）！ 公安机《关出具的街道门【牌号：证明（原件） 】第，四十八条 租—赁国有建设用地【使用：权初：始登记的核》准条件 【    （一） 】申请：人是土地租》赁批准文件、租【赁合同记载的土地】使用人； —   ？ （二）《 申：。请登记的建设用地】范，围、位置、面—。积、用途《、使用年限等与【土地租赁批准文件】、租赁合同、核定】用地：图的记载《一致：；     （三！）， 不存在本规则第】二十三条《。规定：的情形 第—二节： 国有建《设，用地使用《权变：。更登记 第四十】九条 ？有下列情形之一应】当，申请国有建设—用地：使用权变更》登记 ？ ，     （一】） 以买卖、—交换、赠与》等方式转移国—有建设用地使用权】；     【（二） 以国有建】设用地使用权抵债、！作价出资《。或，者入股； 》     （三】。） 因法人或—者其：他组织合并、分【立致使国《有建设用地使—用，权转移；   】  （四） 法人和！其投资？的法人间国有建设用！地使用权的》划，转，；     （五！） 自然人和—其，。投资的个人独资企业！、一人有限责任公】司间登记权利人的】变化；？ ：    （六） 】法人和其《分支机构《间国有建设用地使用！权的划转《；   》  （七） 因【法人或者《其，他组织破产》致使国有建设用地使！用权转？移，；     （】八） 因继承、受】遗赠、人民法院或】者仲裁委员会的生】效法：律文：书取得国有建设用】地使：用权；  —。   （九）— 权利人姓名—或者名称、身份证】明号：码等：。权，利人基本状况—。变更；  —   （《十） 坐《落地：址、用途、使用年限！等国有建设用地【基本状况变更—； ：  ：   （十一） 同！一权利人分割、【。合并：国有建设用地 【 第五十条 因国】有建设用地使用权】发生：转，。移申请变更登—记的应当提》交下列材《料     ！（，一） 登《记申请书（原件【）；：    》 （：二） 身《份证明（《复印件）；   ！  （三） 建设】用地使用权证书（】原件）； —    （四）【 变更？证明材料（原—件）     】因，前条第（一》。）、（二）、—（三）？、（四）、（五）】项申请出让国有建设！用地使？用权变更登记属于】。房屋建？。设工程的还应当提】。。交银行或者》国家：注册的会《计师：事务所、审计事务】所，出具的完《成，开发投资总额百分之！二十五以上的投资】证明（原件》）属于工业用地的】提交：有关部？门，出，具的证明《或者经实地查—看达：到通水、通电、通路！条，件土地平《整     因】国有建设用地—用途：变更申请《登记的还《应当提交《人民政府同》意用途变更的批准文！件（原件《）；因变更》须补缴出让金的还】应当提交缴清出让】金的证？明（原件《） ： ，    申请划【拨国有建设用—地使用权转移—登记的？。还应当提交有批【准权人民政府的批】。准文件（原件）【     申请预！告登记转为本登【记的还应当提交预告！登记证明（原件）】 第？五十一条 国—有，建设用地使用权变】。更登记？的核准条件 【     （一）！ 申请？人与登记簿、变【。更证明材料》。的记载？一致；     ！（二） 申请登记的！建设用？。地使用权范围—、位置、面积、用】途等与？登记簿、变更证明】材料的记载》一致；？     （【三） 当《。事人共同申请但因】第四：十九条第（八）【项取得权《利因法人或者其【他组织合并、—。。分立、破产等致使原！权利人消灭或者【因第四十九条第（九！）、（？。十）、（《十，一）项申《请登记的除外； ！    （四—） 不存在本规则】。第二十？三条规定的情形 】 ，第三节？ 国有建设用地使用！。。权注销登记》 第五《。十二条 有下列【情，形之一的权利—人应：当申请国有建设用地！使用权注销登记【  》   ？（一：） 因自然灾害等原！。因造：。成，国有建设《用地使用权灭—失；   —  （？二）： 非住宅《建设用地使用—权期限届满使用【权人未申请续期或者！申请续期《未获批准； —     （三） ！申，请收回？国有建设《用地使用权并签【订收回协议》 第五十》三条 申请国—有建设用地使用权】。注销登记的应当提】交下列材料 【     （一】） 登记申》请书（？原件）；   】  （二） —身份证？明（复印件）； 】     （三） ！建，设用地使用权证书】（原件）；   ！  （四） 土地权！利灭：失或者终《止的证明材料（【原件：。） 第《。五，十，四条 国有建—。设用地使用权—注销：登记的核准条件 】   》  （一《） 申请人》是登记簿记载—的建：设，用地使用权》人；     （！二） 申请注销【的建设用地使用权】与登记簿的记载一】致；  》。   （《。三） 申《请注销的建》设，用地：使用权不《存，在抵押？权和预告登记记载】； ：     》（四） 《。不存在本规则—第二十三条》规，定的情形 》 第五十五条 【下列情形可以—依据土地收回批【准文件、人民法【院或者仲《裁委员会《的生效法《律文书或者》注销公告等材料【直接办？理注销？登记 —    （一） 依！法收回国《有建设用《地使用？权的； 》。    （二）【。 人民法院、仲裁】委员会的《生效法律文书确【认国有建设用—地使：用权消灭的》； ： ，    （三）【 ，因第五十二条第（】一）、（《二）项应当申—请注：。销登记而未申请注销！公告：期满的 第—五十六条 直—。接，办理国有建》设用地使《用，权注销登记的核准】条件  【   （一） 注销！的国有建设用地使】。。用权与登《记簿、注销原—因文件的记载一【致，；    — （二？） 注销的国有建设！用，地使用权存》在抵押权和预告登】记，记载：的应当以法定方式】通知相关权》利人 《    （三） 】不存在本规则第二十！三条规定的情—形 ？