！ 分 《则， 第四章 国有】。建设用地《。使用权登记 【 第一节 —国有建设用》地使：用权初始登记 【 《第三十八条 以【划拨、出让、—作价出资（入股）】、授权经营》。、，租赁等方式使用地】上、地表、地下【国，有，建设用？地的应当申》请国有建设用—地，使用权？初始登记 第三】十，九条 申请划拨国】有建设？用地使用权初始登记！的应当提《交下列材料》     】（一） 登记—申请书（《原件）？；     （二！） 身份证明（复】印件）；   】。  （三）》 人民政府批准用地！文件（原件） 】 ，   （四》） 国有土》地划拨决定》书，（原件？）；   —  （五）》。 核定用地图（【原件）？；     （】六）： 地籍调《查表、？宗地图及宗地—界址坐标（原件）；！   《  （七） —测绘成果入库证明及！测绘报告书（原【。件，）；    【 （：。八） 公安机—关出：。具的街道门牌号证】明，（原件） 》 第四？十条 划拨国有【建设用地使》用权初始登记—的核准条件 【  ？   （一） 申请！人是批准用》地文件、划拨—决定书记《载的土？地使用人； 【    （》二） 申请登记的】建设：用地范围、位置、面！积、用途与》建，设用地批准文件、划！拨决定书、》核定用地图的记载一！。。。致； ？     （三【） 不？存，在本规则第二—十三条规《定的情形《 ：第四十一条 —申请出让国有建【设用地使《用权初始登》记的应当提交下列材！料   【  （一） 登记】申请书（原》件）； 《 ，   ？ （二？） 身份证明—（复印件《）；：  ？   （三） 人】民政府批准用地【文件（原件）；【     （四）！ 国有土地使用权出！让合同（原》件）；  —   ？（五） 核定—用地图（《原件）？；     （六！。） 土地出让金缴】清证明（原件）；】 ：    （七） 完！税，证，明或者免税证明【（原件？）；   —  （八） 地籍调！查表、宗地图及宗】地界：址坐标？。（原件）； 【    （九—） 测绘成果入【库证明？及测绘报告书（原件！）； 《    （十） 公！安机关？出具的街道门牌号证！明（原件） 【第四十二条》 出让？国，有，建，设用地使用权初始】登记的核准》条件 ？     （】一） 申请》人是批准用地—文件：、，出让合？同记载的土》地使：用人； 》。 ，   （二） 【申请登记的建设用】地范围、位置—、面积、用》途、使用《年限等与批准用地】文件、出让合—同、核定用地图的记！。载一致；《   》。  （三《） 不存在本规则第！二十三条规》定的情形《 第四十三条 】申请作价出资（入股！）国有建设》用地：使用权初始登记【的应当提《交下列材《料 ？     （【一） 登《记申请书《（原件）；》  ？   （二） 身】份证明（复印—件）；     ！（三） 建设用地使！用，权，证书（原件）； 】     （四）】 人民政府作价【出资（入股）批【准文：件（原件）》；     （五！） 测绘《成果入库证明及测绘！报告书？（原件） 》 ，第四十？四条 作价出—资（入股）国有建设！用地使用权初始【登记的？核准条件  ！   （一） 【申请人？是作：价出资？（入股？）批准文件记载的】土地使用人；  ！   （《。二） 申请登—记的：建设用地范围、【位置、面积》、，用途：、使用年限等与作】价出资（入股—）批准文件、—建，设用：地使用？权证书的记载—一致；    】。 （三）《 不存在本规则第二！十三：条规：定，的情形 第四十五！条 申请《。授权经？。营，国有建设用地使用】权初始登记的应当】提交下列《材料 》     （一）】 登记申请书（【原件）；   】  （二《） ：身份：证，明（复印件）； 】    《 （三） 建设用】地使用权《证书（原件）； ！  ：  （四） —。土地资产处》置，批准文件（》原件：）；     （！五） ？测绘成果入库—证明及测绘报告【书（：原，件）： ， 第四十《六条 授权》经营国有建设用地使！用权初始《。登，记，的核：准条件 》    》 ，（一） 申》请人是批准文件【记载：的，土地使用人； 【   ？  （二） —申请登记的建设用地！范，围、位置《、面：积、用途《。、使用？年限等与批》准文件、建》设用：地使：用权证书的记载一致！；    — （三？。。） 不存在本规【则第二？十三条规《定的情形《 第四《十七条 申请租赁】国，有建设用《地使用权《。初始登记的应当提交！下列材料  ！   （《一） 登记申—请，书（原件）； 】   ？ （二） 》身，。份证明（复印件【），。；     （三！）， 国有土《地租赁批准文—件（原件）；  ！。   （四）— 核定用地图（原】件）；   【  （五）》 租赁合同（—原件）； 》     （六）】 土地？租金缴纳凭证（原件！）；： ，。。     （七）】 地籍？调，查表、？。宗地图及宗地界址坐！。标（原？件）；  —。  ：。 （八？） 测绘成》果入：库证明及测》绘报：。告，书，（原件？）；     】（，九，） 公安《机关出具的街道门】。牌号证？明（原件）》 第四《十八条？ 租赁国有建设用地！使用权初始登记的核！准条件 【   ？ （一） 申请【人是土地租赁批【准文件、租赁合【同记载？的土地使用人—；     （二！） 申请登记—。的建设用地范围、】位置、面积》、用途、《使用年？。限等与土地》租赁批准文件、【租赁合同、核—定，用地图的记载一致；！     （三】） 不存在本—。规，则第二十三条规定的！情形 第二节 国！有建：设用地使用权变更】登记 第四—十九条 有下列情】形，之一应当申请—国有：。建设用地使用—权，变更登记 》     【（一） 《以买卖、交换—、赠与等《方式：转移国有建设用【地使用权；  】   ？（二） 以》国有建设用地使用权！抵债、作《。价出资或者入股【；    【 （三） 因法【人，。。。或者其？他组织合并》、分立致使国有【建设用地使用权转】移，；     （】四）： 法人和其投资的】法人间国有建设用】地，使用权？的划转？；    — （五） 自然人】。和其投资的个人独资！企业：、一人有限》责任公司《间登记权利人—的变化；   】 ， （六） 法人和】其分支机《构间国有建设用地使！用权的划转； 【     （七）】 因法人或者其他】。组织破产《致使国有《建设：。用地使用权》转移；    】 （八） 因继承、！受遗赠、人民法院或！者仲裁委员会—的生效法律》文书取得国有—。建设用地使用权； ！。 ，  ：  （九） —权利人姓名或者名】称，、身份证明号码【等权利人基本状况】变更； 《     （—十） 坐落》地址、用《途、：使，用年限等国有建【设用地？基本状况变更； 】   ？  （十一） 同一！权利人？分割、合并国有建】设用地？ 第五十条— ，因国有？建，。设，用地使用权发生转移！申请变更登记—的应当提交下列材料！     】（一） 登》记申请书（原件）；！ ，     （—二，） 身？份证明（复印件）；！     （【三，） ：。建设用地使用权证】书（原件）；—    》 （四？） 变更证明—材，料（原件） —     因前【条，第（一）、（二【）、（三）、—（，四）、（五）—项申请出让》国，有建：设用地使用权变【。更登记属于》房屋建设工程的还】应当提交银行或者】国家注册的会计【师事务所、审计【事务所出具的完成】开发投？资总额百分之二十五！以，上，的投资证明》（原件）《属，于，工业用地的》提交有？关部门出具的证明】或者经实《地查看达到通水【、通电、通路条【件土地？。平整 ？     因国有】建设用地用途变【。更申请登记的还应】当提交人民政府同】意用途变更》。。。的批：准文件（原件—）；因变更》须补缴？出，。让金的还应当提交缴！清出让金的证—。明（原件） —     申请划拨！国有建设《用地：使用权转移登记【的还应当提》交有批准权》人民政府的》批准文？件（原件） —     申—请预告登《记转为本登记的还应！当提交预告登—记证明（原》件） 《第五十一条 国有建！设用地使用权变更登！记的核准条件—。 《    《。（，一） 申《请人：与登记簿、》变更证明材料—的记：载，一致；   【  （二）》 ，申请登记的建设【用地使用权范围【。、位置、面积、用途！等与登记簿、—。变更证明材》料的记？载一致？；，   《  （？三） 当事》人共：。。同申请但因第四十九！条，第，（八）？项取得权利因—法人或者其》他，组织合并、分立、破！产等致？使原权利人消灭【或者因第四》。十九条第（九）、】（十）？、，（十一）项申请登记！的，除外；？ ，     （四） ！不存在本规》则第二十三》条规定？的情形 第三节】。 国有建设用—地，使用权？注销登记 —第五十二条 有【下列情形之一的权】利人应当申请国有建！设用地使用》权注销登记 — ：。     （—一，） 因自《然灾：害等原因造》成，国有建设用》地使用权灭失； 】     》（二） 非》住宅建设《用地使用权期限届满！使用权人未申请续期！或者申请续》期未：获，批，。准； 《    《（三） 申请收回】国有：建设：用地使用权并签订收！回协议？ 第五十三条 】申请：国有建设用》地使用权注销登记的！应当提交下》列材料 《 ：。 ，  ：  （一） 登记申！请书（原件）； ！    （二） 身！份证明（《复印件）《；     （三！） 建设《用地使？用权证书《（，原，件）；？ ，     》（四） 土地—权利灭失或者终止】的证明材《料，（原件） 第五】十四：条 国？有建设用地使用权注！销登记的核》准条件  】   （一）— 申请人是登记簿】记载的建设用地使用！权人；     ！（二） 申请注销的！。建，设用地使用权与登记！簿的记载一致； 】  ：  ： （：三）： 申请注销的—。建设用地《使用权？不存在抵押权和预告！登记记载； 【    （四）【 ，不存在本规》则，。第二：十三条规定的情【。形， ， 第五十五条 下】列情形可以依据土地！。收回批？。准文件、人民法【院或者仲裁委—员会的生效法律文书！或者注销《公告等？材料直？接办理注销登记 ！ ：    《（一） 依法收回】国有建？设用地？使用权的； —     （二【）， 人民法《院、仲裁委员会的】生效法律《文，书确认国有建设【用地使用权消灭【的，；     【（三） 因第五十二！条第（一）、（【二）：。。项应当申请注销登】记而未申请注销公告！期满的？ ， 第五十六条 直接！办，理国有建设用地使用！权注销登《记的核准条》件    】 （一） 》注销的？国有建设用地使【用权与登记簿、注销！。原因：文件的记载一致【；     （】。二）： 注销的国有建设用！地使用权存在抵【。押权和预《告登记记载的应当以！法定方式通知—相关权？利人  》   （三） 不】。存在本规则第二【十，三条规？定的情形 —