》 分 则！ 第？四章 国有》建设：用地使用《权登记 第】一节 国有建设用地！使用权初始登记 ！ 第三十八【条 以划拨、—出让、作价出—资（入股）、授权经！营、租赁等方—式，使，用地上、地表—、地下国有建设用】地的应当申请—国有建设用地使【用权初始《登，记 第三十—。九条 申请划—拨国有建设用地使用！权初始登记的—应当提交下列材料 ！     （】一） 登记》。申请书（原件—）； 《 ，   （二） 身】份证明（复印件）】； ？。 ，  ： （三） 人—民政府？批准用地文件（原】件，）  《   （四》） 国有土地划拨】决定：书（：原件）；    ！ （：五） 核定用地【图（原件）；  ！   （《六） 地籍》调查表？、宗：地图及？宗地界址坐标（原】件）：；     【（七） 测绘成果】。入库证明《及测绘报告书（【。原，件）；    】 （八） 公安机】关出：具的街道门牌号证】明（原件） — 第四十条 —划拨国有《建，。设用：地使用权初》始登记的核》准，条，件 《     （一【） 申请人是批准】用地文？件、：划拨决定书记—。载的土地使用—人； 《    （》二） 申请登记的建！设，用地范围、位置、】面积、用《途与建设用地批【准文：件、划拨《决定书？、核定？用地图？的记载一致；  ！   （《三） 不存在本规则！第，二十三条规定—。的情形 《 第四？十一条 《申，请出让国有建—设用地使用权初【始登记的应当—提，交下列？材，料 ：。  《   ？。（一：） 登记《申请书（原件—）；     】（二） 《身份证明（复印件】。）； ？     （三【） 人民政府批准】用地：文件：（原件）； 【 ，   （四） 国有！土地使用权出让【合同（原件）—；     【（，五）： 核定用地图（【原，件）；？     （六）！ ，土地出让《金缴清证明（—。原件）； 》。    《 （七） 完税证明！或者免税证明（原件！）； ？     （八【。） 地？籍调查？表，、宗：地图及宗《地界址坐标（原件）！；     【（九：） 测绘《成果入库证》明及测绘报告书（原！。件）；？   《  （十）》 公安？机关：出，具的街？道，门，牌号证明（原件【） 第四十—二条 出让国有建设！用，地使用权初始登记的！核准条件 】    （一—） 申请《人是：批准：用地文件《、出让？合同记载的土地使用！人； 《   ？ （二） 》申请登记的建设用地！范围、位置、面【积、用途、使用年】限等与？。批准用地《文件、出让合—同、核定用》地图的记载一—致；  — ，  （三）》。 不存在本规—则第二十三条规定】。的情形 第—四十三条 申请作价！出资（入股》）国有建设用—地使：用，权初始登《记，。的应当提交下列材】料， ？    《 （一） 登记【申请书（《。原，件）；   【  （？二） ？身份证明《（复印件）； 【。  ：。   ？（三） 建》设用地？使用权证书（—原，件）；？     —（四）？ 人民政《府作价出资（入【。股）批准文件（原】件）；   【  ：（五） 测绘成果】入库证？明及测绘报告书【（原件？）， 第？四十四？。条 作价出资（入】股）：国，有建设？用地使？用权：初始登记的》核准条件 》     （一！） 申请人是作价】出资：（入股）批准—文件记载的土地使用！人；  》 ，  （二《） 申请登记的建】设用地范围》、位置、面》积、用途、使用年限！。等与作价出资（入股！）批准？文，件、建？设用地使《用权证书的》。记载一致； 【   ？ （三） 不存在本！规则第二十三条规定！的情形 第—四十：五条 申请授—。权经营国有》建设用地使用权初】。始登记？的应当提交下列材】料    】 （一） 登记申】请书：（原件）；》 ，   ？  ：（，二） ？身份证明《（复印件）；—     （三】） 建设《。用地使用权证书（原！件）；     ！。（四） 土地资产处！置批准文件（原件】）；    【 （五）《 测绘成果入库证】明及测绘报》告书（原件） 第！四十六？条 授权经营国有建！设用地使用权—初始登记的核准条】。件    】。 （一） 》申，。请，人，是，批准文件记》载的：土，地使：用人；    】 （二）《 申请登记的建设用！地范：围，、位：置、：面积、用途、使【用，年限等与批》准文件、建设用地】使，用权证书的记—载一致；《。 ：   ？ （：三，） 不存在本—规则第？二，十三条规《定的情形《 ， 第四十七条— 申请？租赁国有建设用地】使用权初始登记【的应当提交下列材】料 《     （—一） 登记申—请书（原《件）；  —   ？（二） 身份—证明（复印件—）；：     （【三） 国《有，土地租赁批准文件（！原件）？； ：   ？  （四《） 核定用地—。图（原件）； 】    （五）【 租赁？合，同（原件《）；     】（六） 土地租【金缴纳凭证（原件）！；  《。   （《七） 地籍调查表】、宗地？。图及宗？。地，界址坐标《（，原件）；  【   （八） 【测绘成果入库—证明及测绘报—告书（原件）； ！    《（九：） ：公，。安机：关出具的街道门牌】号，证明（原件） 【 第四十八条 租】赁国有建设用地使】。用，权初始登记》的核：准条件 》     （一）！ 申请？人，是土地租赁批—准文件、租赁合同】记载的土地使用人】；， ，     》（二：。） 申请登记的建】设用地？范围、位置、面积】、用途？、，使，用年限等《与土地租赁批—准文：件、租赁合同—、核定用地》图的记载一致； ！  ：  ：（三：）， 不存在本》规，则第二？十三条规定的情形 ！ 第二节 》国有：建设用地使》用权变更登记 】第四十？九条 有下》。。列情形之一应—当，申，请国有建设用—地使用权变更登【记，     （！一） 以买卖、交】换、赠与等方式转】移国有建《设用地使用权—；     （】二） 以国有—建设用地使用权抵】债、作价出资或者入！股；     ！（三） 《因法人或《者其他组织合并、】分立致？使国有建设用—地使用权转移—；    — （四） 法人和其！投资：的法人？间国有建《设用地使用权—的划转；  【。。   （五）— ，自然人？。和，其投资的《个人独资企业、一】人，有，限责任？公司间？登记权？。利人的变化》；  《  ： （六） 法人【和其分？支机构间国有—建设用？地使用权的划转；】     （【七） 因法人—或者其他《。组织破产致》使国：有建设？用地使用《权转移； —   ？ ，（八） 因继承【、受遗赠《。、人民法院或者【仲裁委？员会的生效法律文】书取得国有建设【用地使用《权；  》   ？（九） 权利人【。姓名：或者名？称、身份证》明号码等《权利人基本状况【。变更；   【  ：。（十） 坐落地【址，、用途、使用年限】等国有建《设用地基本状况变】。更；   —  ：（十一）《 同一权利人—分割、合《并国有建设用地 ！第五：十条 因国》有建设用地》使用权发《生转移申请变—更登记的应当提交下！列材料  】   （一》）， 登记申请书（原】件）； 》    （二） 身！份证明（复印—件）：；    — （三） 建设用地！使用权证书（原件】）；  》   （《四） 变更证明材】。。。料（：原，件） ？    《 因前条第（一）】、，（二：。）、（三）、—（四：。。）、（五）项申【。请出让国有建设用地！使，。用权变更登记属于房！屋建设工程的还【应当提交银行或者国！家注册的会计师事务！所、审计事务—所出具的完成开发投！资总额百分之二【十五以上的投—资证明？（原件）属于工【业用地的《提交有关部门出具的！证明：或者经实地查—看达到通水、通电、！通，路条件土地》平整 ？  ：   ？因国有建《。设用地？用途变更申请登记】的还应当提交人【民政府同意用途变更！的批准文件（原【件）；因变更—须，补缴出让金的还应当！提交缴清出让金的证！明（原件）  】   申《请划拨？国有建设用地使用权！转移：登，记，的还应当提交—有批：准权人民政》府的批准文件（原】件） 《    《申请预告登记转为】本，登记的？还应当提交预—告，登记证明（原件） ！ ，第五十一条 —国有建设用地—使用权变更登记【的核准条件 —     （】一） ？。申，请人与登记簿—、，变，更证明材料》的记载？一致；    】 （二） 》申请登记《的建设用地使用权】范围、位置、—面积、用途等—与登记簿、变更证明！材料的记《载一致； —。    （三） 】当事人共同申—请但因第四》十九条第（八）项取！。得权利因法》人或者其他》组，织合并、《分立：、破产等致使原【权利：人，消灭或者因第四【十九条第（九）【。、（十）、（十一）！项，申请登记的除外； ！     （四） ！。不存在？本规：则，第二十三条》规定：的情形 第三【节 国有建》设用地使用权注销登！记 第《五十二条 有下列情！形之一的权利人【。应当申请国有—建设用地使用权注销！登记    ！ （一？） 因？自然灾害等原因造成！国有建设用地—使，。用权灭失； —  ：   （二》） 非住宅建—设用地使《用权期限届满—使，用权人未申请—续期或者申请续【期未获批准； 】    （》三） 申请收回【国有建设用地使用权！并签订收《回协议？ 第五《十三条 《申请国有建设用地】使用权注销登记的】。应，。当提交？。下，列材料 《     （】一） 登记申请【书（原件）； 【     》（，二） ？身份证明（复印【件）；     ！（三） 建设—。用地使用权》证书（原件）； ！    （四）【。 土地？权利：灭失或者终止—。的，证明：材料（原件）— 第五《十四条 国有—建设用地使用权注】销登记的核准条件 ！ ，     （【一，） 申请人是登记簿！记载的建设用—地使用权人；  ！   （二》） 申请《注销的建设用地使用！权与登记簿的记载】一致；？     （三】） ：申请注销的建设【用地：使用权不存在抵押权！和预告登记记载； ！     （四）】 不存？在本规则第二十三条！规定的情《。形 第五十五【条 下列情形—可以依据土地收回】批准文？件、：人民法院或者仲裁】委员会的生效法律文！书或者注销公告【等材料？直，接办理注销登记 ！    》 （一） 依法收回！国有建设用》地使用权的；—。。。     （二）！ 人民法院》、仲裁委员会的【生，。效法律？文书确认《国有建？设用地使用权消灭的！； ？    （三—） 因第五十—二条：第（一）、（二）】项应当申请》注，销登记而未申请注销！公告期满《。的 ： 第五十六条 【直接办理国有—建设用地《使用：权注销登记》的核：准条件   ！  （一） 注【销的国有建设用【地使用权与登记【簿、：注销原因文件的记载！一致；   【  （？二） 注销的国有建！设用地使用权存在】抵押：权和预告登记—记载的应当以—法定方式《通知相关权利人 ！    （三） 不！存在本规则第二十三！条规定的情》形， ：