》 分 】则 第四章 国】有建设？用地使？用权登记 —。 ， 第一节 国有建】设用地使用权—初始登记《 《 第三十八条— 以划拨、》出，让、作价《。出资（入股）、授】权经营、《租赁等方式》使，。用地上、《地表、地《下国有建设用地【。。的应：当申请国有》。。建设用地使用权初始！登记 《第三十九条 申请】。划拨国有建设—。用地使用权》初始登记《的，应当提交下列材料 ！   》  （一《） 登？记申请书（》原件）；    ！ ，（，二） 身份》证，明（复？印件）？；   》  （三） —人民政府批准用【地文件（原》件） 《    《（四） 国有—土地：划拨决定书》（原件）； 【    （五—） 核定用地图（】原件）； 》    《。 （六） 地籍【调查表、宗》地图及宗《地界址坐《标（原件）》； ？  ：  （七） —测绘成果入》库证明及测》绘，报告书（原件）； ！     （八）】 公安机关出具的街！道门牌号证明（原件！） 第四十条【 划拨？国有建设用地使【用权初始登记—的核准条《件    】 ，（一） 《申请：人是批准用》地文件、划拨决定书！记载：的土地使用人—； ：     （二）】 申请登记的—建设用地范围、【。位置、面积、用途】与建设？用地批准文》。件、划拨决定书【、核定用地图的记】载一致；    ！ （：。三，。） 不？存在本规则》第二十三条规定【的情：形 第四》。十一：条， 申请出让国有建】。设用：地使用权初始—。登，记的应当提交下列】材料 》 ，    （一—） 登记《申请书（原件）【；     （】二） ？身份证明（复印件】）；     （！三） 人民》政府批准《用地文件（原—件）；  —   （四） 国】有土地使用权出【让，合同（原件）； 】     （五） ！核定用地《图（原件）；  ！。 ，  （六） 土地出！。让，金缴清证明（—原件）； 》     （七） ！完税证明或者免税证！明（原件）；—     （【八） 地籍》调查表、宗地图及宗！地界址坐标（原件】）；：     （九】） 测绘成果—入库证明及》测绘报告《书（：原件）；    ！ （十） 公—安机关出具的街道】门牌号证明（—原，件） ？ 第四十二》条 ：出，让国有建设用地使】用权初始《登记的核准条件【   —  ：（一） 申请人是】批准用？地，文件、出让》合同：。记载：的土地使《用人；    】 （：二） 申请登记的】建设用地范围、位置！、面积、用途、【使用年限等与批准】用地文件、出—让合同、核定用地】图的记载《一致：； 《  ：  （三） 不存在！本规则？第二：十三条？规定的情形 第】四十三条 申请作】。价出资？（入股）国有建【设，用地：。使用权初始登记的】应当提交下列—材料    ！ （一） 登记申】请书（原件）；【 ，   ？  （？二） 身份证明（复！印件）； 》     （三【） 建设用》地使用权证书（原】件）：；   》  （四） —人民政府作价—出资（？入股）？批准：文件：（原件）《； ：    《。 （五） 测绘成】果入库证明及测【绘报告？书（原件） 第四！十四条 作价出资（！入股）国有建设【用地使用权初始【。登记的核准条件 】。。     （】一） 申请人是【作，价出资？（入股）批准文件】记，载的：土地使？用人；  —   （二） 【申请登记的》建设用地范围—、位：置、面积《、用途、使用年【限等与？作价出资（入股【）批准文件、建设用！地使用权证书的记】载一致；《   《  （三《） 不存在本规则】第二十三条规定的情！形 第《。四十五？条 申请授权经营国！有建设用地使用权】。初始登记的》应当提交下列材料 ！ ：     》（一） 登记申【请书（原件）； 】  ：。   （《二，）， 身份证明（复印】件）；    】 （三？） ：。建，设用地使用》权证：书（原？。。。件）；  —   （四）— 土地资《产处置批准文件（原！件，）；     （！五） 测绘成果入】库证明及测绘报【告书：（原件） 》 第四十六条— 授：权经营国有》建设用地《使用权初始登记【的核准条件 —     （】一，） 申请人是批【准文件记载》的土地使用人—； ？    （》二） 申请登—记的建设《用地范围、位—置、面？积、用途、使用年】限等与批准文件、】建设用地使用权【证书的记载》一致；     ！（三） 《不存在本规则第二十！三条规定的情—形 第四十七条】 申请？租赁国有建设用地使！。。用权初始登》记的应当《提交下列材料 】  ？  ： ，（一） 登记申【请书（原件）—； ？    （二） 身！份证明？（，复印件？）；  》   ？（三）？ ，国有土地租赁批【准文件（《原件）； 》     （—四） 核定用地图（！原件）；    ！ （五） 》租赁合同（原件）；！     —（六） 土地租【金缴纳凭证（—原件）；   】  （七） 地籍调！查表：、宗地图及宗地界】。址坐标（原件—。）；：   《 ， （八？） ：测绘成果入库证明及！测绘报告书（—原件）； 》     （九）】 公安？机关出？具的街道门牌—号证明（原件） ！第四十八条》 租：赁国有建设用—地使用权初始—登记的核《准条件 》   《  （一） —申请人是《土地租？赁批准？文件、租赁合—同记载？的，土地使用人； 】    《（二） 申请登【记的建设用》地，范围、位置、—面积、用途》。、使用年限等与土】。地租赁？批准：文件、租赁合—。同、核定《。用，地图的记载一—致；     （！三） 不存在本规】。则第二十三》条规：定的情形 —第二节？ 国有建设》用地：使用权？变更登记 第【四，十九条 有下列【情形之一应当申【请国有建设用地使用！权变更登记 】     （一【。）， 以买卖、交换、】赠与：。等方式？转移国有建》设用地使《用权；  —  ： （：二） 以国有建设】用地使？用，权抵债、《作，价出资或者入股【；   —  （三《。） 因？法，。人，或者其他组》织合并？、，分立：致使国有建设用【地使：用权转移； —   ？  （四） 法【人和：其投资？的法人间国有建设用！地使用？权的划转《；     （五！） 自然《人和其投资》。的个人独资企—业、一？。人有限责任公—司间登记权利人的】变，化； ？     （六） ！。。法人和其《分支机构间国有【建设用？地使用权的划转； ！。     （—七） 因法人—或者其他组织—破产：致使：国有建设用地使【用权转移《；   》  （八） 因继承！、，受，遗赠、人民法院或】者仲裁委《员会的生效法律文】书取得？国有建设用地—使用权；    ！ （九） 》权利人？姓名或者名》称、身份证明—。号码等权利人基本】状况变更；》     （十）！ 坐落地址、用途、！使用年限等国有【建，设用地基本》状况变更；  】。   （十一） 】同一权利《人分割、合并国有建！设用地 第—五十条 因国有【建设用？地使：用权发？生转移？申请：变更登记的应当提】。交下列材料》    【 （一？） 登记申请书（】原，件）；   【  （二《） 身份《证明：。（复印件《）； ？     》（三） 建设用地】使，用权证？书（原？。件）：。；，。 ：    《（四） 变》更，证明材料（》原件）？     因【前条：第（一）、（二）、！（三）？、（四）、（五）】。项申：请出让国有建设【用地使用权变—。更登记属于》房屋建设《工，程的还应《当提交银行或者国】家注册的会计师事】。务所、审计》事，务所出具的完成开】发投：资总额百分之二十】五以上的投资证明（！原件）？。属于工业用地的【提交有关部门出具的！证明或者经》实地查看达》到通水、通电、通路！条件土？。地，。平整    【 因国有建设用地用！。途，变更申请《登记的还应》当提交人民》政府同？意用途变更的批【准文：件（原件《）；因变更须补【缴出让金的还应当提！交缴清出让金的【证明：（原件？） ？    申请划拨国！。有建设用地使用【权，转移登记的还应当】提交：有批准权人民—政府：的，。批准文件（原件【），     —申请预告登记—转为本登《记的还？。应当提交预告—登记证明（原件）】 第五十一条【 国有建设用地使用！权，变更登记的》核准：条件   】 ， （一） 申—请人与登记簿、变】更证：明材料的记载一致】； ：  ： ，  （二）》 申请？。登记的建《设用地使用权范围】、位置、面积、用】途等与登记簿、【变更证明《材料的记载一致；】 ：    （》三） 当事人共同】申请：。但因第四十九—。条第（八《）项取得权利因法】。人或者？其他组织合并—、分立、《破产等致使原权利】人消灭或《者因第四《十九条？第（九）、（—十）、（十》一）项申请登记的】。除外；？     （【四） 不《。存，在本规？则第二十《三条规定的情形 】 第：三节 国有建设用】地，使用：权，注销登记 第五】。十二条 《有下列情形》之，。一的权利人应当申】请国有建设用地使】用权注销登记 ！  ：   （一） 因自！然灾害等《。原因造成国》有建设用地》。使用权灭失》；， ，     》（二） 非住宅【建设用地使用权期限！届满使用权人未【申请续？期或：者申请续期未获批】准；：    》 （三） 》申请收回国有—建，设用：地使用？权并签？订收回协议 第五！十三条 《申请国有建设用地使！用权注销登记的【应当提交下》列材料 《。 ，  ？   （一》） 登记申》请书（原件》。）；     】（二） 身份证明】（复印件）； 】    （三）【 建设用地使—用权证书（原件）；！     —（四）？ 土地权利灭失或者！终止：。的证明？材料：（原件） 第【五十：四条： 国有？。建设用地使用—。权注销登记的—核准条件 》。。     【（一） 申请—人是登记簿记—载的建设用》地使用权人》；   》  ：（二） 申请注销】的建设用地使用【权与登记簿的记【载一致；《     （【三） 申请注销【的建设用地使用权】不存在抵押》权和：预告登记记载；【。。 ，     （四）】 不存在《本规：则第二十三条—规定的情形 第】五十五条 下列情形！。可以依据《土地收回批准文件】、人民法《院或者仲《裁委：员会的生效法律【文书或者注销公告】等材料直接办理注销！。登记： ，     【（一） 《。依法：收回国有建设—用地使用《权的；？    》 （二） 》人民法院《、仲裁委员》会的生？效法律？文书确认国有—建设用地使》用权消灭的；  ！ ，  （？三） ？因第五十二条第（一！）、（二）项应【当申请注销登—记而未申请》注销公告期满的【 第五十六条 直！接办理？国有建？设，用地使用权注销登记！的核准条件 ！    （一） 注！销的国有《建设用地使用权与登！记簿、注销》原因文？件的记载一致—；，     —（二） 注销的【国有建设用地使用】权存在？抵押：权和预告《登记记载的》应当以法定方式通知！相关权利人》。     （【三） 不存在本【规则第二十三条规】定的情形 —