！ ：分 ：则 第《四章 国有》。建设用地使用—权登记 — 第一节 国—有建设用地使用权】初始登记《 ： ，。 第三十八条 】以划拨、出》让、作价出资（入股！。）、授权《经营、？租赁等？方式使用地上、地表！、地下国有建设用】。地的应当申》请国有建设》用地使？用权初始登》记 ： 第三十《九条 申请划拨国有！建设用地使用—权初始登记》的应当提交下列材】料     ！（一） 登记申【。请书（原件）；【  ？   （二》） 身份证明（【复印件）； —     》（三：） 人民政府批准用！地文件（原件）【     （四）！ 国有土地划拨决定！书（原？件）；    】 （五） 核定用地！图（原？件）；？     （【六） 地籍调—。查表、？宗，地图及宗地界址坐】。标（原件）；— ，    《 ，（七） 测绘成果】入库证明及测绘报】告书（原件）；【  ？ ，。  （八）》 ，公安机关出具的【街道门牌号证明（原！件） 第四—十条 划拨国—有建设？用地使用权》初，始登记的核准条【件 》    《（，一） ？申请人是批》准用地文件》、划：拨决定书记载的【土地：使用人；    ！ （二？） 申请登记的建】设用地范围、位置】、面：积、用途与建设用】地批准文件、—划拨：决定书、《核定用？地，。图的记载一致—；     （】三）： 不存？在本规则第二十【三条规定的》情形 《第，。四十一条 申—请出让国有建设用】。地，使用权初《始登：记的应当提交下列材！。料  —  ： （一） 》登记申请书（原件）！；， ：    （二）【 身份证明（—复印件？）； 《。。    《（三） 人民政府批！准用：地文件（原件）； ！     （—四） 国有土地使用！权出让合同》（原件）；  】。   （五） 【核定用地图（原件）！；     （】六） 土地》出，让金：缴清证明（》原件）；   】  （七） 完【税证明或者免税证】明（原件）；—     —（，八） 地籍调查【。表、宗地图》及，宗地界址《坐标（原件）—；   》  （九） —测绘成果《。入库证？明，及测绘报告书—（原件）； 【    （十—。） 公安《机关出具《的街道门牌号证【。。明（原件） 第】四十：二条 出让国有【建设用地《使用权初始登记的核！准条件   ！ ， （一） 申请人】是批准用地文—件、出让合同—记载的土《地使用？人；： ， ，    《（二） 申》请登记的《建设用地范围、位】置、：面积、？用途、？使用年限等与批准】用地文件、》出让合同《、核定用地》图的记载《一致；    ！ （三） 不存在】本规则？第二十？三条规定的情形 】 第四十三条— ，申请作价出资（入股！）国有建设用地使】用权初始登记的【应当提交下列—材料 》     （—一） 登《记申请书（原件）】；     【（二） 《身份证明（复印件】）；    【 （三）《 建设用地》使用权证《书（原件）；—     （四】） 人民政府作价出！资（入股）批准文】件（原件）； 【     （—五） 测《绘成果？入库：。证明及？测绘报告书》（，原件） 第四十四！条 作？价出资？（入股）国》有建设用地使用【。权，初始：登记的核准条—件     ！（一） 申请人是作！价出：资（入股）批准文】件记载的《土地使用人》；  《   （二）— 申请登记的—建，设用地范围、位置】、面积、《用途：、使用年《限等与？。作价出资（入股）】批准文件《、建设用地》使用权证《书的记载一》致；   — ， ，（三：） 不存在本规则】第二十三《条，规定：。的情形？ 第四《十五：条 申请授权经营国！有建设用地使用权初！。始登记的应当—提交下列材料 ！  ：   （一） 登】记申请书（原件）；！    》 （二）《 身：份证明（复印—件）；  —   （三） 【建设用地使用权证】书（原件）；  ！   （四》） 土地资产处置批！准文件（原》件）； 》    （五） 】测，绘成：果入库证明及测绘】。报告书（原》件） 第》四，十六条？ 授权经《营国有建设》用地使用权初始登】记的核准《条件： ：    》 （一？） 申请《人是批准文件记载】的土：地使用人； 【    （》二） 申请登记的建！设用：地范围、位置、面积！、用途、使》用年限等与批—准，文件、建设用—地，使用权证书的记【载，一致；    】 （三） 不存在】本规则？第二十三条规定【的情形 第—四，十七条 申》请租赁国《有建设用地使—用权初始登记的【应当提交下》列，材料   】  （？一，） 登记《申请书（原》件）：；   》。。  ：（二） 身份证明】（复印？件）：。；     （】三） 国有》土地租赁批准文件（！原件）；《   《 ， （四） 核定【用地图（《。原件）； —    （五） 】租赁合同《（原件）；   ！ ， （六） 土地租金！缴纳凭证《（原件）；》。     （七）！ 地籍调查表、【宗地图及《宗地界址坐》标（原件《），；   》  （八《） 测绘成》果入库证明及—。测绘报告书》。。（原件）；》    》 （：。九） 公安》机关：出具：的街道门《牌号证明《（原件？） ？第四十八《条 租赁国》。有建：设用地使《用，权初始登记的—核准条件 —     （【一） ？申请人是《土地租赁批准—文件、？。租赁合同记载的【土地使用人； 】    （二） 申！请登记的建》。设用地范《围、位置《、面积、用途—、使用年限等与土】地租赁批准文件、】租赁合？同、核定用地图的】记载一致；  】   （三） 不存！在本规？则第二十三条规【定的情形 》 第二？。节， 国有建设用地使用！权变更登记 — 第四十九》条 ：有，下列情形《之一应当《申请国有建设用地】使用：权变更登记 【 ，     （一） ！以买卖、交换、赠与！等方式转移国有建设！用地使用权； 【   ？  ：（二） 以国有建】设用地？使用权抵债、作价】出资或者入股； 】     （三】） 因法人或者【其，他组织合并、分立】致使国有建》设用地？使用权转移；—  ？   （四） 法人！和其投资的法人间】。国有建设用》地，使，用，权的划？转；    【 （五）《 自然人和其—。投资的个人独—资企业？、，一人有限责任公【司间登？记权利人的变化； ！     （六）】 ，。法人和其分》支机构间国有—建设用地使用权的划！转，； ：。     （七） ！因法人？或者其？他组织破产》致，使国有建设用地【使用权转移》； ：     （八） ！。因继承、《受遗赠、人民法【院或者仲裁委员会】的生效法律文—。书取得国《有建设用《地使用权； 【    （九） 】权利：人姓名或者》名称、身份》证明号码《等权利人《基本状况变更—；  《   （《十）： 坐落地《址，、，用途、？使用年限等国有建设！用，地，基本状况变更； ！    《（十一） 同一权】利人分割、》合并：国，有，建设：用地 第五—十条 因国有建设用！地，。使用权发生》。。转移：申请：变更：。登记的应当》提交下？列材料   ！  （一） 登记】申请书（原件）； ！     （—二）： 身：份证明（复印件【）；    【 （三） 建设用地！。使用权证书（原件】）；   —  （四《。。） 变更证明—材，料（原件） —。    《 因前？条第（一）、（【二）、（三》）、（四）》、（五？）项申请出让国有建！设，用地使用《权变更登记属于房】屋建设工程的还应】。当提交银行或者国】家注册的会计—师事务所、审计事】。务所出具的完—成开发投资总额百分！之二十五以上的投】资证明（原件）属于！工业用地的提交有关！部门出？具的证明《或者经实地查—看达到通水、通电、！通路条？件土地平《。。整     因国！有建设用地用—。途变更申请登—。记，的还应当提交人民政！府，同意：用途变更《的批准？文件（？。原件）？；因变更须补缴出让！金，的还应当提交缴清出！让金的证明（原件）！。    》。 申请？划拨国有建设用【地使用？权转移登记的—还，。应当提交有批准权人！民，政府的批准文—件，（原件）    ！ 申请预告登记转】为，本登记的《还应：当提交预告登记【证明（原《件） 第五十一】条 国有《建设用地使用权变】更登记的核准条件】 ？     》（一） 申》请人与登记簿—、变更证明材料的】记载一致；   ！  （二《） 申请登》记的建设用地使用权！范围、？位置、？面积、用《途等与登记簿、变更！证明材料的记—载一致；    ！ （三） 当事【人共同申请但因第四！十九条第（八）项】。。。取得权利因法—人或：者其他？组织合并《、分立、破产等致】使原权利人消灭或】者因第四十九—条第（？九）、（《十，）、（十一》）项申请登记的【除，外；     （！四）： 不存在本规则【。第二十？三，条规定的《情形 第》三节 国有建—设用地使用权注销】登记 第五—十二条 《有下：列情形之一的权利】人应当？申请国有建设用地使！用权注销登》记     ！（一） 《因自然灾害等原因】造成国有建设用地】使用权灭失； 【  ： ，  ：（二） 非住宅建设！用，地使用权期限届满】使用：权人未申《请续：期或者申请续期【未获批准； 【    （三）【 申请收回国—有建设用地使—用权并签订收回协议！ 第五十三条 申！请国有建设》用地使用权注销登】记的应当提》交下列材《。料 ？     （【。一） 登记申—。请书（？原件）？；     （二！），。 身份证明（复印】件）；？ ：    （三） 建！设用地使用权—证书（原件）；【  ？。   （四）— 土地？权，利灭失或者终—止的证明材料（原】件） 第五—十四条 《国，有建设用地使—。用权注销登》记的核？准条件 》  ？   ？（一） 申请—人是登记簿记载的建！设用地使《用权：人；：。   《  （二） 申请】注销的建设》。用地使用权与—登记簿的记载一致；！   《  （？三） 申请注销【的建设？用，地，使用权不存在抵押】权和预告登记记载】；，     （四】） 不存在本规【则第二十三条规定的！情形 ？ 第：五十五条 下列情】形可以依据土地【收回批？准文件？、人民法院或者【仲裁委员会》的生效法《律文书或者注销公告！等材料直接》办理注销登记 ！ ，    （》一，） 依法收回国有建！设，用地使用《权的；  —   （二》）， 人民法院、—仲裁委员会的生效法！律文书确认国有【建设用地使用权消】灭的；  —   ？（三：） 因第五十二【条第（一《）、：（二）项应当申【请，注销登记《而未申请注销公告】期满的 第五十六！条 ：直接办理国有建【设用地使《用，权注：销，登记的核准》条件 《     （【一） 注销的国【有，建设用地使用—。权与登记簿、注销原！因文件的记载一【致；   —  ：（，二） 注销的国【有建设用地使—用权：。存在抵押权和预告】登记记载的应当【。以法定方式》通知相关权利人 】。     （三【） 不存在本规则】第二十三条规定【的情形 》