《 分 ！则 ？第四章 国有建设】用地使用权登记【。 ？ ，第一：。节 国有建》设用地？使用权？初始登记 【。 ：第，三十八条 以划【拨、出让、作—价出资（入》股）、授权经营、】租赁：等，方式使用地上、地表！、地下国有建设用】地的应当申请国有建！设，用地：使用权初始登记 ！。第三十九条 申【。请划拨国有建设用地！使用：权，初始登记的应当【提交下列《材，料  —   （一）—。 登记申《。请书：（原件）； —    《 （二） 身份【证明（复印》件）；   【  （三） —人民政府批准用地文！件（：。。原件）？ ，     （四【） 国有《。土地划拨决定书（】原件）；   】 ， ，（五：） 核？定用地图（》原件）；《 ，     》（六）？ 地籍调查表、【宗地图及宗地界址坐！。标（原件）；  ！   （七》） 测绘《成，果入库证明及测绘报！告书（？原件）；《 ：    （八—） 公安机》关出：具，的街道门《牌号证明（原件） ！ 第四十条 划拨国！有建设用地使用权初！。始登记的核准条件 ！。。     （】一） 申请人是【批准用地文件、划】拨决：定书记载的土地使】用人；    】。 （二） 申请登记！的建设用地》范围、位置、面积、！用途与？建设用地批准文件、！划拨决定书、核定用！地，。图的记载一》致；     】。（三） 不存在本】。规则第二十三—条规定的情形— ：第四十一条 —申请出让国有建设】。用地使用权初始登】记的应当提》交下列材《料 ：   》  （？一） 登记申—请书（原件）； 】  ： ，  （二） —身份：证明：。（复：印件）；《     —（三） 人民—政，府批准？用，地文件？（原件）；   ！  （四《。） 国有土地使用权！出，。让合同（《原件：）；  》  ： （五？） 核定用地图【。（原件）《；   》  （？六） ？土地出让金缴清证明！（原件？。）；     （！七） 完税证明或者！免税证明（原件）】；   》  （八） 地【籍调查表、宗地【图及宗地界址坐【标（：。原件）； —    （》九） 测绘》成果入库证明及测绘！报告书（原》件）；  —。 ，  （十） —公安：机关出具的街—道门牌号《证明（原件） 第！四十二条 出—让国有建《设用地使用权初始登！记的核准条》。件   【  （一） 申请人！是批：准用：地，。文，件、出让《。合同记载的》土地使用《人，； ？  ：  ：（二：） 申请登记的建】设用地范围、—位置、面积、用【途、使用年限等与】批准用地文》件、出让合同、核】定用地图《的，记载一致； 【     （三【） 不存在本—规则第二十》三条规定的情形 ！第四：十三条 《申请作价出资—（入：股）国有建设用【地使用权初始登记的！应当提？交下列材料 【  ？   ？（一） 登》记申请书（原件【。）；   —  （二《） 身份证明—（复印件《）；     （！三） 建《设用：地使用权证书—（原件）； 【    （四）【 ，人民政府作价—出资（入股》）批准文件（原件）！；  《 ，  （五《） 测绘《成果入？库证明及测》绘报告书《（原件） 第【四，十四条 作价出资】（入股）国有建设用！地使用权初始—登记：的核准条件 】     》（一） 申》请人是？作价：。出资（入《股）：。批准文件《记载的？土地使用人； 【  ：   ？（二：） 申请《登记的建设用—地范围、位》置、面积、用—途、：。使用年限等与作价】出资（入股）—批准文件、建设用】地使用权证书的记载！一致：； ：     （—三） 不存在本规】则第：二十三条规定的情】形 第《四十：五，条 申？请，授权：经营国有《建设用地使用权初始！登记的应当》。提交下列材料 【 ？    （一—）， 登记申请书—。（原：件，）； ？     》（二：） 身？份证明？（，复印件）；   ！  （三） 建设用！地使用权证书—（原件）《；     （四！） 土地资产处置】批准文件（原件）】； ？    （五） 】测绘成果入库—证明及测绘报告书】（原件）《。 第四十六条 授！权，经，营国：有建设用地》。使，用权初？始登记的核》准条件   ！  （一） 申【请人：是，批准文件记载的土地！使用人；《    》 （二） 申—请登记的建》设，用地范围、位置、面！。积、用？途、：使用年限等与—。批准文件、建设用地！使用权证书的—记载：一致；？    》。 （：三，） 不存在本规则第！二十：三条规定的情形 ！第，四十七？条 申请租赁—国有：建设：用地使用权初始登】记的应当《提交下列材料 ！     （一）】 ，登记申请书（原件】）；     】（二）？ 身份证明（复【印，。件）；   【  （三）》。 国有土地》租赁批准文件（原件！）；  》  ： （四） 核—定用地？图（原件）； 】    （五） 租！。赁合同（原件）； ！     》。（，六） 土地租—金缴纳凭《证（原件《）； ？     （七） ！地籍调查表、宗地图！及宗地界址坐—标，（原件）；   ！  （？八） 测绘成果【入库证明及测绘报】告，书（原件）； 【     （九） ！公安机关出》具的街？道门牌号证明（原件！） 第四》十八条 租》赁国有建设用地使用！权初始登记的核【。准条件 — ，。    （一） 】申请人？是土地租赁批准文】件、租？赁合同记载的土地使！用人；？ ，     （—二）： 申请登记的建设】用地范？围、位置、面积、】用，途、使用年限等【与土地租赁批准文件！、租赁合同、核定用！地图的记载》一致； 》    （三）【 不存？在本规则第》二十三条规》定的情形 第二节！ 国有？建设用地使用权【变更登记 第四十！九条 有下列情形之！一应当申《请国：有建设用地使用权变！更登记？     】（一：） 以买卖、交换】。、赠：与等：方式转移国》有建设用《地使用权《；    — （二）《 以国有建》。设用：地使用权《抵债、作价出资或】者入股； 【    （三—） 因法人或者其他！组，织合并、《分立致使国有建设】用地使用权转移【；   》  （？四） 法《人和其投资》的法人间国有—建设用地使用权的划！转； 《    （五—） 自然《人和：其投资的《个人独资企》业、一人有限—责任：公司间登记权利【人的变化； —     （—。六，） 法？人和其分支机构【。间国有建设用地使用！权的划转；  】 ，  ：（，七）： 因法人或者其他】组织：破产致使国有建【设用地使用权转移】；     （八！） 因继《承、受？遗赠、人民法院【或者仲裁委员会【的生效法律文书【取得国有建设用地】使用权；《。     （九）！。 权：利人姓名或》者名称、身份—证明号码等权利人】基本状况变更—；     （十！） 坐落地址、用途！、使用？年，限等国？有建设用地》。基本状况《变更；？     —（十一？） 同一《权利人分割、合并】国有：建设用地 第五】十，条 因国有》建设用地使》用权发生转》移，申请变更登记的应】。当提交下列材料 ！     （一】）， 登记申请书（【原件）？；     【。（二） 身份—证明：（复印件）》； ？    《（三：） 建设用地使用】权证书（原件）； ！     （—四） 变更》证明材料《（原件）《     因前】条第（？一，）、（二《）、（三《）、（四）、—（五）项申请出让】国，有建设用地使用权】变更登记属于房【。。屋建设工程的—还应当提交银行【或者国家注册的会计！。师事务所《、审计事务所出具的！完成开发投资—总额：百分之？二十五以《上的投资证明—（原件？）属于工业用地的】。提交有？关部门出具的证明或！。者经：实地查看达到通水】、通电、通路条件土！地，平整    【 因国有建设用地用！途变更申请登记【的还应当提交人【民政府同《意用途变更的批【。准文件（原》件）；因变》更，须补缴出让金的还应！当提：交缴清出《让金的证明（原【件）    【 申请？划拨国有建设用地】使用权转《移登记的还应—当提交有批准权人民！政府：。的批准文《件（原件） 【    申请预【告登记转为本—登记的？还应当？提交预告登记证明】（，原件） 》第五十一条 国有】。建设用地使用权变】更登记的核准条件】    【 （：一）：。 申：请人与登记》簿、变更证明—材料的记载一致【； ：     （二【）， 申请？登记的？建设用地使用—权范围、位置—、，面积、用途等与登】记，。簿、变更证明材料的！记载一致； —     》（三） 当事人共同！申请但因第四十九条！第（八）项取得【权利因？法人或者其他组【织合并、分立—、破产等《致使原权利人—。消灭：或者因第四》十九条第（九）、】（十）、（十一）项！申，请登记的除》外； ？    《 （四）《 不存在本》规则第？二十：。三条规定的情—形 ：。 第三节 国—有，建设用地使用权注销！登记 第五十【二条 有下列—情形之一的权利人应！当申请国有建设用地！使，用权：注销：登记 ？ ？    （一） 】因自然灾害等原因】造成国有建设用地使！用权：灭失；  —   （二）— 非住宅建设用地】使用权期限届满【使用权人《未申请续期或者【申请续期未》获批准； —    （》三） 申请收回【国有建设用》地使用权《并签订？收回：协议 第五十三条！ 申：请国有建《设用地？。使用权注销》登记的应当》提交下列材料 】  ？  ： （一） 登—记申请书（原—件）；  —   （二） 身】份证：。明（复印件）—；   》  （三）》 ，建设用地使用—权证书？（原件）；  】   （四》） 土地权》利灭失或者终止的证！明材料（原件—） ： ，第五十四条 国有建！设用地？使用权注销》登记的核准条件 】     （一！） ：。申请人是登记簿记】载的建设《用地使用权人； 】    《 （二） 申请【注销的建设用地【使用权？与登记簿的》记，载一致；   】。  （三） —申请注销《的建设用地》使，。用权不存在抵押权】和预：告登记记载；—    》 （四）《 不存在本规则第二！十三条规定的情形】。 第五十五条 】下列：情形可以依据—土地收？回批准文件、人民】法，院或者仲裁委员【会的生效法律—文书或者注》销，公，告，等材料直接办理【。注销登记《     】。（一：） 依法《收回国有建设—用地使用权的； ！。    （二） 】人民法院、仲—裁委员会的生效法】律文书？确认国有建设—用地使用权消—灭的；？     （【三） 因第五—十二条第（一）、（！二）项应当申—请注销登记而未【申请注销公告—期满的 《。 第五十六条 直接！办理国有建设用【地使用权注销登记的！。核准条？。件 ？  ？   （一） 注销！的国：有建设用地使用权】与登记簿、注销原】因文件的记载一【致；  》 ，  （二）》 ，注，销的国有建设用地】使用权存《在抵押权和预告登记！记载的应当》以法定方《式通知相关》权，利人 ？     （三）】 不存在本》规则：第二十三《。条规定的《情形 《