。 】 分 则 【 第四章 国—有建：设，用地使用权登记 】 第一节 【国有建设用地使用】权初始登记 】 第三十八条 以！划拨、出让、—作价出资（入股）、！授权经营、》。租赁等方式使—用地上、地》表、地下国有建设】用，地的应当《申请国有建设用地】使用权初始》登记 第三十【九条 申请划拨【国有建设用地使用】权，初始登记《的应当提交下—列材料   ！  ：（一） 登》记，申请书（原件）； ！。     》（二） 《身，份证明（复印件）；！    》 ，（三：） ：人民政府《批准用地文件（【原件）  —   （四） 国】有，土地划拨决定书（原！件）；   【  ：（五） 核定用【地图（原件）； 】   ？  （六） —地籍调查表、宗地图！及宗地界《址，坐标（原件）； ！    （七） 】测，绘成果入库证明【及测：绘报告书（原件）】；   》  （？八） 公安机关出】具的街道门牌—号证明（原件） ！。第四十条 划—拨国有建设》用地使用权》初始：登记的核准条件 ！ ：    （》一，。）， 申请人是批准用地！文件、划拨决定书记！载的土地使》用人；    】 （二） 申—请登记的建》设用地范围、—位置、面积、用【途与：。。建设用？地，批，准文件、《划拨决定《书、核定用地图的记！载一致；《     （三】） 不？存在本规则第二十】三，条规：定的情形 第四十！一，条 申请出让国【有，建设用地使》用权初？始登记的《应当提？交下：列，材料   】  （一） 登记】申，请书：（原件）《；，。     —。（二） 《身份证明（复印件】）；     （！三）： 人民政《府批准用《地文件（原件）【；   》  ：（，四） ？国有土地使用—权出：让合同（原件）【；     【（五） 核定—用地图（原件—）；     （！六） 土《地，出让金缴《清证明（原件）；】     —（七） 完税证【明或：者免税？证明：（原件？），；   》  ：（八） 地籍调【查表、宗地图及【宗地界址坐标（原】件）；   【  （？九） 测绘成果入库！证明及测绘报告书】（原件？）；   —  （十） 公安】机关出具的街道【门牌：号证：明（原件） 第四！十二条 《出让国有建》设，用地使？用权初始登记—的核准条件 【 ：    （一—） 申请人》是批准用地文—件、出让合》同记：载，。。的，土地使用《人； 《    （二—） 申请登记的建】设用地范围》、位置、面积、用途！、使用年《限等与批准用地文件！、出让合《同、核定用地—图的记载一致； 】     —（三） 不存在【本规：则第二十三条—规定的情形》 第四《十三条 申请作价】出资（入股）国【有建设用地使用【权，初始登记的应当提交！下列材料 》     （】。一，）， 登：记申：。请书（原件）；【     （二】） ：身份证明（》复印件？）； ？     》（三）？ 建设？用地使用权》证，书，（原件）；  】   （四） 人民！政府作价出资（入股！）批准文件（—原件）；    ！ （：五） 测绘成果入库！。证明及测绘报告书】（原件？） ？第四十？四条 作价出资（入！股）国有建》设用地使用权初始】登记的核准条件 】     （】一） 申《请人是作价出资【（，入股）批准文件【记载的？土地使用人；  ！。   ？（，二） 申请登记的建！设用：。。地范围、《位，置、面积、》用途、使用年限等与！。作价出资（》入股）批准文件、】建设用地《使，用权证书的记载一致！； ： ，  ：  （？三） 不《存在本规则第二十三！条规定的情》形 第四十五条】 申请授《权经营国有建设【用地使用《权初始登记的应当提！交下列材料 】。    《 （一）《。 登记申请书（原件！）；：     （【二） ？身份证明（复印【。件）；   【  （三） 建设用！地，使用权证书（原【件）；     ！（四） 《土地资？产处置批准文件（原！件）； 《  ：   （五） 测】绘成果入库证明及测！绘报告书（》。原件） 》第四十六条》 授权经《营国有建设用—地，使用权初始登记【的核：准条件 》    》 （一？） 申请人》是批准文件》记载的土地使—用人； 《     （二） ！申请：登记的建《设用地范围、—位置、面积》、，用途、使用》年限等？与批准？文，件、建设用》地使用权《证，书的记载一致；【。     —。。（三） 不存在本】规则第二《十三条规定》的情形？ 第四十七条【 ，申，请租赁国有建设用地！使用权初始登记【的，应当提交《下列材料 【  ：   （《一） 登记申请书】（原件）；   ！  （二） 身份证！明（：复印件）；  】 ，  （？三） ？国有土地租》赁，批，准文件？。（原件）； 【    （四—） 核定用》地图（原《件）；    】 （五？） 租赁《合同（原件）—；，     （六）！ 土地租金缴—纳凭证（《原件：）； 《    （七—） 地籍《调查表？、宗地图及宗地界址！坐标（原件》）；     （！八，） 测绘成果—入库：证明及测绘报告书】（原件）；  】   （九） 【公安机关出具的街】道门牌号证明（【原件） 》第四十八条 租赁】国有建设《用，地使用权《初，始登记的《核准：条件：   —  （一）》 申请人《是土地租赁批准【文件、租赁合同【记载的土地使—。用人；？     （【二） 申请》登记的建设用地【范围、位置、面【积、用途、使用年】限，等与：土地租赁批准—文件、？租赁合同、核定用】地，图的记载《一致；   【  （三） —。不存在本《规则第二十三条【规，定的情？形 第《二节 国《有建设用地使用权变！更，登记 第四十九条！ 有下？列情：形之一应当申请【国有建？设，用，地使用？权变更登记 ！  ：  （一《。） ：以，。买卖、交换、—赠与等方式转移【国，有建设用地》使，用权：； ？    （二） 】以国有建设》。用地使用权》。。抵债、作价出—资或者？入股； 》     （三） ！因法人或者其他组】织合并？、分立致使国有【建设用？地使用权转移—；  《   （四） 法】人和其投资》的，法人间国有》建，设用：地使：用权的划转；—     （五】） 自？然人和其投资—的个人独《资企业、一》人有：限责任公司间登记】权利人的变化； 】     （六） ！法人和其分支—机构间国有》建设用地使用权【的划转；  【   （七） 因】。法，人或者其他组—织破产致使国—有建设用地使用【权转移； 》  ：   （八） 因】继承、？受遗赠、人民—。法院或？者仲裁？。委员会的生效法律文！书取得国有建—设用：地使用权； —  ：   （《九） 权利人—姓名或者名称—、身份？证明：号码等权利人基【本状：。况变更；    ！ （十）《 ，坐落地址、用途【、使用年限等国有】建设用地基本状【。况变更；《。     （十】一） 同《一权利人《分割、合并国有【建设用？地 第五十条 因！。。国有建设《用地：使用权发生转移申请！变更登记的应当【提交下列材料 ！  ：   （《一） 登记申请书（！原件）；《 ： ，   （《二） 身份证明【（复印件《）；     （！三） 建设》用地使用《权证：书（原件《）；：     （四）！ ，变更证明材》料（：原件）  —   因前条第（一！）、（二）、（【三）、（四）、【（，五）项申请》。出让国有建设—用地使用权变—更登记？属于房屋建设工【程的还应《当提：交银行？。或者：国家注册的会—计师事务所、审计】事务所？出具的完《成开发投资总额百】分之二十五以上的投！资证：明（原件《）属于工业》用地的提交有关部门！出具：。的证明或者》经实地查看达到【通，水、通？电、通路条件—土地平整 —。    因国有建设！用地用途《变更申请登记的【还应当提交人民政】府同意用途变更的批！准文：件（原件）》；因变更须补缴出】让金的还《应当提交缴清—出让金的《证明：（，原件：） ：     》申，请划拨国有建设【用，地使用权《转移登记的还应【当提交有批准—权人民？政府：的，批准：文件（原件）  ！。   申请预告登】记转：为本登记《的还应当提交预【告登记证明》（原：。件） 第五十【一条 国有建设用地！使用权变更登记的核！准条件 《 ，  ？ ，  （一） 申【请人与登记簿、【。变更证明材料的【记，载一致；   】  （？二，） 申请登记的建设！用地使用权》范围、位置》、面：积、用？途等：。与登记簿《、变更证明材料【的记载一致； 【   ？  （三《） 当事人共同申请！但因：第四：十九条第（八）【项取得权利因法【人或者其他组织合】并，、分立、《破产等致使原—权，利人消？灭或者因第四十九条！第，（九）、（十—）、（十一）项申请！登记的除外；— ：    《。（，四） 不存在本【规则第二十三—条规：定的情形 第三】节 ：国有建？设用地使用权注销】登记 第五十【二条 有下列—情形之一《的权：利人应当申请—国有建设用地使用】权注销登记 】 ，    （》一） 因《自然：。灾害等？原因造成国有—建设用地使用权灭】失；  》   （二） 非】住宅：建设用地使》。用权期限届满使【用权人？未申请续《期或：者申请？续期未获批准—；，     —（三）？ 申请收回国有建设！用地使用《权并签订《收回协？议 第五十三条 ！申请国有《建设用地使用权【注，销登记的应当提交下！列材料 — ，  ：  （一《） 登？记，申请书（原件）； ！    《 （二） 身份【证明（复《印件）；   】。  （？三） 建设用—地使用权证书（【原件：），； ？ ， ，  （四） 土地】。权利灭失或者—终止：的证明材料（原【件） 第》。五十四条 国有建】设用地使用权—注销登？记的：核，准条件？     （！一） 申请》人是登记《簿记载的建设用地】使用：。权人；？  ？   （二） 申请！注销的建设用地使用！权与登记簿的记【载一致；   】  ：（三） 申》请注销的建设用地】使用权不存在抵【。押权和预告登记记】。载；  》   （四） 不存！。在本规则第二—十三条规《。定的情形 第【五十五条 下列【。情，形可以依据土地【收回批？准文：件、人民法院或【者仲裁委员会—的生效法《。律文书？或者注销《公告等材料直接办】理注销？登记   】  （一） 依法】收回国有建设用地使！。用权的；    ！ （二？） 人民法》院、仲裁委员会的生！效法：。律文书确认》国有建设用》地，使用权消灭》的； 《    （三） 】因第五十二条第（一！）、（二）项应当申！请注销登记而未申】请注销公告》期满：的 ： 第：五，十六条 直》接办理国《。有建设用地》。使用权注销登记的】核准条件《   —  （一） 注销的！国有建设用地—使用权与登记簿【、，。注销原因文》件的记载《一致；  —  ： （二） 注销【的国有建设用地使】。用权：存在抵押权和预告】。登，记记：载的应当以法—。定方式？通知相关权利—人 ？ ，   （三》） 不存在本—规则第二十三条规】定的情形 》 ，