— 《 分 则 第四】章 国有建设用地】使用权？登记 第一节！ ，国有建设用地使【用权初？始登记 《 ， 第三十八【条 以划拨、出【让、作价出资—（入股）、》授，权经营、《租赁等方式使—用，地上：、地表、地下国【有建设用地》的应：当申请国有建设用地！使用权？初始登记《 第三十九条 申！请，划拨国有建设用【地使用权初始—。登记的应当提—交下列？材料 — ，   ？（一）？ ，登记申请书》。（原件）； —  ：   ？（二） 身份证【明（复？印件：），；    — （：三） 人《民政府批准》用，地文件（原件） ！   ？ （四）《。 国：有土地划拨决定书】（原件）；》     （五】。） 核定用地图（原！。件）；  —   ？（六） 地》籍调查？。表、宗地《图，及宗地界址坐标（】原件：），。；    — （七）《 测：绘成果入《库证明及测绘—。报告书？（原：件）；    】 （：八，） 公安机关出具】的街道门牌号—证明（原件） 第！四十：。条， 划拨国《有建设用地》使用权初始登记【。的核准条件 — ，     —（一） 《申请人是批准用【地文件、划拨决定】书，记，载，的土地使用人—； ：。     （二） ！申请登记的建设【用地范围、位置、面！积、用途与建设用】地批准文件、划【拨决：定书、核《定用地图的》记载一致； 【 ，   （三） 【不存在本规》则第二十三》条规定的情形 第！四十一？条 申请出让国有】建设用地《使用权初始登记的应！当提交？下列材料 【    《。 （一） 登记申请！书（原？件）； 》。    （二） 身！份证：明，。（复印件）；—    》 （三） 人民政】府批准用地文件（】原件）； —  ：  ：（四：） 国？有，土，地，使用：权出让合同》（原件）《；，     （五）！ 核定用地图（【原件）； 》  ：   （六） 【土，地出：让金缴清证》明（原件）；—     （七）！ 完税证明或者免】税证明（原件—）；：     （【八） ？地籍：调查表？、宗地图及宗地【界址坐标《（，原件）； —    （九—） ：测，绘成果入库》证明：及测绘报告书—（原：件）； 》  ：  （十） 公【安机关？出具的街道门牌号】证明（原《件，）， 第四十二条【 出让国有建设用地！使用：权初始登记》的核：准条：件 ：     【（一）？ 申请人是批—准用地文件、出让合！同记载的土地—使用人；   】  （二） 申请登！记的建设用地范围】、位置、面》积，、用：途、使用《年限：等与批准《用地文？件、出让合同、【核定用地图》的记载一致》。；     （！三） ？不存：在本规则《第二十三条规定【的情形 第四十】三条 申请》作价：出资（入《股）国有《建设用地《使用权初始登记的】应当提交下列材料】 ？    《 （一） 》登记申请书（原【件）；    】 （：。二） ？身份证明（复—印件）？；， ：    （三—） 建设用地使用权！证书（原件）； ！    （四—） 人？民政：府作价出资（—。入股：）批准？文件（原件）； 】     》（五） 测绘成果入！库证明及测绘报告书！（，。原件） 第—四十四条《 作价出《。资（：入股）？。国有建设用地使用】权初始登记的核准条！件  —   （一） 申】请人：是作价出资》（入股）批准—文件记？。。载，。的土地使用人； 】     （—二） 申请》登，记，的建设用地范围【、位置、面积、用】途、使用年限—。等与作价出资—（入股）批准文件、！建设用地使用权【证书的记载一致； ！ ，    （三） 不！存在本规则第二【十三：条规定的情形 】第，四十五条 申请授权！经营国？有建设用地使用权】初，始登记的应当—提交下列材料 【  《   （《一） 登《记申请书（》原件）；    ！ （二） 身份【证明（复印》件）；   【  （三） 建设】用地：使用权证《。书（：原件：）；：  ？   （四）—。 ，土地资产处置批准文！件（原件）； 】    （五） 】测，绘成果入库》证明及测绘报告书】。（，原件） 第四十六！条， 授权经营国有【建设用地使用权初始！登记的核准》条件   】  （？一） 申请人是【批准文？件记载？的，。土地使用人； 】    《。（，二） 申请登记的】建设用地范》围、位置、面—积、用途、使用年限！等与批准文件—、建设用地使用权】证书的记载一—致；    【 （三） 不存在】本规则第二十三条规！定的情形 —第四十七条 申请租！赁国有建设》用地：使用权初始登记的应！当提交下列材—料     ！（一） 登记—申请书（原》件）；  — ，  （？二） 身份证明（】复印：件）；    】 （三） 》国有土地租赁批准】文件（原件）； ！    （》四） 核定用地图（！原件）？；   》  （五） 租赁】合同（原件）；【 ：。 ， ，  （六）》。 土地租金》缴纳凭证（原件）；！。     —（，七） 地《籍调：查，表、宗地《图及宗地《界，址，坐标（原件）； 】   ？  （八） 测绘成！果入库证明》及测绘报告书—（原件）《。；，     （九）！ 公安机关出—具，的街道门牌号证明（！原件） 》第，四，十八条 租赁国有】建设用地使用权初始！登记的核准条件 】  《   （一） 【申，请人是土地》。租，赁批：准文：。件、租赁《合同记？载的土地使用人【；   》 ， （二） 申请【登记：的建设用地范—围、位置《、面积、用途、【使用年限等与土【地租赁？批准文件、租赁【。合同、核《定，用地图的记载一致；！     （三】），。。 不：存在本？规，则第二十三条—规定的情形 第二！节 国？。有建设？用地使？用权变更登记 【 第四？十九条 《有下列情《形之一应当申—请国有建设用地使】用，权，。变更：登记 ？   》  （一） 以【。买卖：、交换、赠》与等方式转移国【有建设用地使用【权；    【 （二？）， 以国？。有，。建，设用地使用权抵债、！作价出资或者—入股；   】 ， （三？）， 因：。。法人或？者其他组织合并、】分立：致使国有《建设用地使》用权转移；   ！  （四） 法人】和其投资的法人【间国有建设用地使用！权的划转； 【    《（五） 自》然人和？其投资的个人独资】。企，业、一人有限—责任公？。司间：登记权利《人的：变化；？   《  （六《） 法人和其分支】机构间国有》建设：用地使用权的划转】；     （】七，） ：因法人或者其—。他组织破产致使国】有建设用地使—用权转移；》  ？ ，  （？八）： 因继承、》受，遗赠、？人民法院或》者仲裁委员会—的生效法律文—书取得国有建设【用地使用权； 】    （九） 权！利人姓名或者名【称、身份证明号码】等权：利人基本状况变更】；   》 ， （十） 》坐落地址、用途【、使用年限等国有建！设用地基本状况【变更； 《     》（十一） 同一权】。利人分割、》合并：国有建设用地 】第五：。十条 ？因国有建设用—地使：用，权发生转移申—请变更登记的应当提！交下列材料 】。     （一） ！登记申请书（原件）！；     （】二）： 身份证明（复【印件）？；     （三！）， 建设？用地使用权证书（原！件）；    】 （四）《 变更证明材—料，（原件）  【   ？因前条第《（一）、（二）、（！三）、（四）、【（五）项申请—出，让国有建设用地使】用权变？更登记属于房屋【建设工？程的还应当提交【银行或者《国家：注册的会《计师事务所、—审计事务所出—具的完成开发投资】总额百分之二十【五，以上的投资》证明（原件）属于】工，业用地的《提交有关部门—出具：的证明或者经实地查！看达到通水、通电、！通路：条件：土地平整    ！ 因国有建设用地】用途变？更，申请登记的还应当提！交人民政府同意用途！变更的批准文件【（原件）；因—变更：须补：缴出让金的还应当提！交，缴清出让金的—证，明（原件）  】。   申请划拨国】有建设用地使—用权转移登记—的还应当提交—有批准？。权人民政府的批【准文件（原》件）   —  申请预告登记】转为：本登记的还应当提交！预告：登记证明（》原件） 第—五，十一条 国》。有建设用地使用【权变更登记》的核准？条件 ？ ？    （》一） 申请人与登记！簿、变更证明材料的！记载一致； —     》（，二） 申《请登：。记的建设用地—使用权范围、—位置、？面积、？用途：等与登记簿》、变更证明材料的】记载一致；   ！。  （三） 当【事人共同申》。请但因第四十—九条第（八）项取】得权利因《法人或者其他组【织合并、分》立、破产等致使【原权利人消》灭或者因第》四十九？条第：（九）、（十—）、（十一》）项：申，请登记的除外；【  ？   ？（四：） 不存《在本：规则第二十三—条规：定的：情形 第》三，节 国？有建设用地使用权注！。销，登记 第五十【二条 有下》列情形之一的—权利人应当申请【国有建？设用地使用权注销】。登记 》     （一） ！。因自然灾《害等原因造成国有】建设用地使用—权灭失； —   ？。 （二） 非住【。。宅建设用地使用权】期限届满使》用权人未申请—续期或者申请续期】未获批？准； ？   ？  （三《） 申请收》回国有建设用地使】用权并签订》收，回协议 第五【十三条 申》请国有？建设用地使》用权注销登记的【应当提交下列材料 ！     （】一） 登记申请书（！原件）？；    — （二） 身份证】明（复印《件）：；     （三！） 建？设用地使用权证书（！原件）； 》     （四） ！土地权利灭》失或者终《止的：证明材料（原件）】 ， 第五十四条— ，国有建设用地—使用：权注销？登记的核准条件 ！  ？   （一》） 申请人是—登记簿？记载的建设用地使】用权人； —  ：  （？二，） 申请注销—。的建设用地使用权】与，登记簿的记载一【致，；     【（，三） 申请注—销的建？设用地使用权不存在！抵押权和《预告登记记载； ！    （四—） 不？。存在本规则第二十三！条规定的情形 第！五十五？条 下列情形可【以依据？。土地收回批准文【件、人民法》院或者仲裁委员会的！生效法律文书或者注！销，公，。告等材？料直接？办，理注销登记 — ？  ：  （一《） 依法收》。回，。国有建设用地使用】。。权的；     ！（二）？ 人民法院》、仲裁？委员会的生效法律文！书确：认国有？建设用地使用权消灭！的；    【 （三） 因第五】十二条第（》一）、（二）项【应当申请注》销登记？而未申？请注：销公告期满的 【。 第五十六》条， 直：接办理国有建设用地！使用权注销登记的】核准条件 【     》（一）？ 注销的国有建设用！地使用权《与登记簿、注销原】因文件的记载一【致； ？     （二）】 注销？的国有建设用地使用！权存在抵押权和【预，告登记记《载的应当以法—定，方式通知相关权利】人     【（三） 《不存在本规则—第二：。十三条规定的—情形 《