】 分 》则，。 ， 第四章 》国有建设用》地使用权《。登记 —第一节？ 国有？建设用地使用权初】始，登记 ？ 第》三十八条《 以划拨《、出让、作价—出，资（入股）、授权】。经营、租赁等方式】使，用地上、地表、地】下国有？建设用地《的应当申《请国有建设用地使】用权初始登记— 第三十九条【 申请？划，拨国有建设用地【使用权初始登—记的：应当提？交下列材料》 ： ：    （一）【 登记申请书（原】件）； 》  ： ，。 （二） 》身，份，证明（复印件—），；  《  ： （三） 人民政】府批准用《地文件（原件）【     （【。四）： 国有土地划拨【。决，定书（原件）—；  《   （五） 核定！。用地：。图（原件《。），；     （】六）： 地籍？调查表？、宗地图及宗地界址！坐标（原件》）；   —。  （七） 测绘】成果入库证明及测】绘报告？书（：原件：）；  》  ：。 （：八） ？公安机关出具的街道！门牌号证明》（原件？） ？第四十条《 ，划拨国有建设—用地：。使用：。权初始登记的核准】条件 《     —（，一） 申《请人：是批：准用地文件、划拨】决定书记《载的土地《使，。。用人； 《     （二）】 申请登记的建【设用地范围、位置】、面积、《用途与建设用地批准！文件、划拨决—定书、核定用地图的！。记载一致； 【    （》三） 不存》在本规则第二十【三条规定《的情形 第四十】一条： 申请出让国有【建设用地使用权【初始登记《的应当提《交下列材料 ！    （一） 登！记申请书《（原件）； — ，    （二）【 身：。份证：明（复印件）；【     （三】） 人民政府批【准用地文件》（原件？）；     （！四） 国有》土地使用《权出让合同（原件】）；    【 ，（五） 核定—。用地图（原件）；】     （【。六） 土地出—让金缴清证明（【原件）；  【   （《七） 完税》证明或者免税证【明（原件）； 【     （—八） 地籍》。调查表、《宗地图及《宗，地界址坐标（—原件）；  【   （九）— 测绘成果入—库证明及测绘报【告书：（原件）；  】   （十） 公】安机关出具的街道门！牌号证明《（原件） 》 第：四十二条 出让【国有建设用地使用】权初始登记的核准条！件 ？     （【一） 申请人是批准！用，地文件、出让—合同记载的》土地使用人》；     （二！） 申请《登记的建设用—地范围、位置—、面积、用途、使用！年，限，等与批准用地文件、！出让：合同、核定》用，地图的？记，。载一致；《。 ？    （》三） 不存在本规则！第二：十三条规定的—情形 ？ 第：四，十三条 申请作价】出资（入股）国有】建设用地使用权【初始登？记的应当提交下列】材，料 ？     （【一） 登记》申，请书（原件）；【 ，     （二） ！。身份：证明（复印件）【；     【。（，三） 建设用地使用！。权证书（《原件）； —    （四） 人！民政府作价出资（】入股）批准文件【（原件）；》    》 （五） 测绘【成果：入库证明及测绘报】告书（原件）— ：第四十四《条 作价出资（入】股，）国有？建设用地使用权初】始，登，记的：核准条件《    【。 （：一） ？。申请人？是作价？出，资（入股）》批准文件记载—的，土地：使，用人；？ ，     （二）】 申请登《。记的建设用》地范围、位置、【面积、用途、使用年！限等：与作：。价出资（入股）批准！文件、建设》用，地，使用权证《书的记载一致； 】     （三）】。 不存在本规则【第二十三条规—定的情形 —第四十五条 —申请授权经营国【有建设用地》使用权初始登记【的应：当提：交下列材料 —     【（一：） 登记申》请书（原件）； ！   ？ （二） 》身份证明（复印件）！；  《   ？。（三） 建》设用地使《用权证书《（原件）《；     （】四，） 土地《资产处置批》准，文，件（原件）； 【     （—五） 测绘成果【入，库证明及测》绘报告书（》原件） 第—四十六条 》授，权经营国有建设用地！使用权？初始登？记的核准条》件 ？    》。 （一） 》申请人是批准文件记！载，的土地使用人—； ：     （二） ！申请登记的》建设用地范围、位】置、面积《、用途？、，使，用年限等与批准【文件、建设》用，地，使，。用权证书的记载一】。致； 《   ？ （三）《 不存在本规则【第二十三条规定的】情形 ？ 第四？十七条 《申请租赁国有建【设用：地使用权初始登记】的，应当提交下列材料】    【 （一） 》登记申请《书（原？件）； 》    （二） 身！份证明（复印件【），；     （三！） 国有土地—租，赁批准？文件（原件》）；    【 （四） 》核定用地图（原件】）；： ：    《（五） 《租赁合同（》原件）； —  ：  （六《） 土地《租金缴纳凭证（原】件）；    】 （七） 地—籍，。调查：表、宗地《。图及宗？地界址坐标（原件）！；     （八！） 测绘成果—入库证明及测绘报】告书（原件）—；， ，     （九）】 公安机《关出具的街道门【牌号证？明（原件《） ？第四十八条 —租赁国有建设用【地使用权初》始登记的核》。准条件 《    — （一？）， 申请？人是土地租赁批准文！件、租赁合同记载的！土地使用人；—。 ，。     （二） ！申请登？记的建设用地范【围、位？置，、面积、用途、【使用年限等与—土，地租赁批《准文件、租赁—合同：、核定？用地图的记载一【致，；   》 ， （三） 不存在本！规则第二十》三条：规定的情形 第】二节 国有》建设用地使》用权：。变更登？。记 第四十九条】 有下列情形—之一应当申请—国有建设用地使用】权变更登记 ！。。    （一） 】以买卖、交》换、赠？与等方式转移—。国，有建设用地使用权】；，  ？ ，  （二《）， 以国？有建设用地》使用权抵债、作价出！资或者入股； 】     （三【） 因法人或者其他！组，织合并、分立致使】国有：建设用地《使用权？转，移；   —。 ， （四） 法人和其！投资的法人间国有建！设用地使《用权的划转》；    — ，（五）？ 自然人和其投资】的个人独资企—业，、一人有限》责任公司间登记权利！人的变化《；  《   （六） 【法，人和其分《支机构间国有建设】用地使用权的划转】；     （七！） 因法《人或者其他组织破】产致使国有建设【用地使用权转移；】     （八】） 因继承、受【遗赠：、人民法院或者【仲裁委？员，会，的生效法律文书取得！。国有建设用地使用权！；     （】九，） 权利人姓名或】者名称、身》份证明号码等权【利人基本状况变更；！。     （【十） ？坐落地址、用—途、：。使用年限等国有【建设用地《基本状况变》更； ？     （十一】） ：同一权利人分割、】。合并国有建设用【地， ， 第五十条》 因国有建设—用地使用权发生转】移申请变更登记的应！当提交下列》材料 》    《。 （一） 登—记申请书（原件）】；  《   （二》） 身份证》明（：复印件）；   ！ ， （三） 建设用】地使用权证书（原件！）；    【 （四） 》变，更证明材料（—原件）    】。 因前条第（一）】、（：。二）、？（三）、（四）、】。。（，五）项申请出让【。国有建？设用地使用权变更】登记属于房屋建设】。工程的还应》当，提交银行或者国家】注册的会计师—事务所、审》计事：务所：出具的完成开发投资！总额百分之二十五以！。上的投资证明（原件！），。属，。于工业用地》。的提交有关部门出具！的证明或者经实地】查看达到通水、通】电，、通：路条件土地》平，整，    》 因国有建设用地】用途：变更申请登记的【还应当提交》人民政府同意用途变！。更的：批准文件（原件【）；因？变更须补缴》出让金的还应—当提交缴清》。出让金的证明—（原件）  【   申请划拨国】有建：设用地使用权转移登！记的还？应当提交有批—。准权人民政府的批】准，文件：（原件）    ！ 申请？。。预告登记转为本登记！的还：应当提交预告—登记证明（原件【） 第五》十一条 国有建设用！地使用权《。变，更登记的《。核准条件  ！   （一） 申请！人与：登记簿、变更证【明材料的《记载一致；  】   （二》） 申请登记的建】设用：。地使：。用权范围、》位置、面积、用【途等与登《记簿、变更》证明材料的记载一致！。；   》  （三）》 当事人共》同申请但因第四十九！条，第（八）项取得权】利，因法人或者其他组织！合并、分立、破产等！。。致使：原权利人消灭或【者因第四十九条【第（九）、（十）】、（十一）项申请】登记的除《外；    【 （四） 不存【在，本规则第二十—三条规？定的情形《 第三节》 国有建设用地使】。用权注销登记 【 第：。五十二条 有下列情！。形之一？的权利人《应当申请国有建设用！地使用权注销—登记   】  （一）》 因自然灾害等原因！造成国有建设用【地使用权《灭失； 》    （》二） 非住宅建设用！地使用权期》限届满使用权人【。未申请？续期或者申》请，续期未获批准；【 ：    （三—） 申请收回国有】建设用地使用权并】签订收回《协议：。。 ， ，第，五十三条 申请国有！建设用地使用权注】销登记的应当提交下！列材料   ！  （一） 登【记申请书（原件【）；     】。。（二）？ 身份证《明（复印件）； ！   ？ （三） 》建，设用地？使用权证书（原件）！；     【（四） 土地权利】灭失或者终止的【证明：。材料（？原件） 第五【十四条？ 国有建设》用地使用权注—销登记的核》准条件 《     【（一） 《申请人是登记簿记】载的建设用地—使用权？人；  》   （二）— 申请注销的建设用！地使用权与》。登记：簿的记载一》致； 《 ，   ？（三） 申请注销】的建设用地使用【权不存在抵》押权：和预告？登记记载；  】 ，  ：（四：） 不存《在本规则第二十三条！规定的情形 第五！十五条 下》列情：形可以依据》土，。地收：回批准文件、—人民：法院或者仲裁委员会！的生效法律》文书或？者注销公告等材料直！接办理注销登记 ！   《  （？一） ？依法收回国有建【设用地使用》权的：；     【（二） 人民法院、！仲裁委员会的生效法！律文书确认国有建】设用地使用权—。消灭的；《 ，     》（三） 因第—五，十二条第（一—），、（二）《项应当申请注—销，登记而未申请注【。销公告期满的 第！五，十六：条 直接办理国【有建设用地使用权】注销登记《的核：准条件 《   》  ：（一） 注销的国】有建设用《地使用权与登记簿】、注销原因》文件的记载一致【； ： ，    （二） 注！销的国有建设—用地使？用权存在抵押权和】预，告登记记载的—。。应当以法定方—式通知相关权利【人     （三！）， 不存在本》规则第？二十三？条规定的情形— ：