】 分 则 第！四，章 国有《建设用地使用权【登记 第一】节 国有建设用【。地使用权《初始登记 》 第》三，。。。十八条 以划拨、】出，让、作？价出资（入股）、】。授权经营、租—赁等方式《使用地？。上、地表、》地下国有建设用地】。的应当？申请国有《建，设用地使用权初始】登记 ？ 第三十《九条 ？申请划拨国有建【设用地？使，用权初始登记—。的，。。应当提交下列材料】 ：     —（一） 登》记申请书（原件）】；，     —。（二：） 身？份证明（复印—。件）； 《    《 （三） 》。人民政府批准用地文！件（原件）   ！  （四） 国【有土地？划拨决定书》（原：件）；   【  ：（五） 核定—用地图（原件）【； ：     （六【） 地籍调查表【、宗地图及》宗地界？址坐标（原件）【。；   》  （七） —测，绘成果？入库证明及测绘报告！书（原件）；  ！   （八） 公安！机关出具的街道【门牌号证《明（原件） 第】四十条 划》拨国有建设用地【使用权？初始登记的核准条件！ ？     （一【。） 申请人是—。批准用？地文件、划拨—决定书记《载的土地使》用人； 》    《（二） 申请登记的！建，设用地范围、位置】、面积、用途与建】设用地？批准文件、划拨【决定书、核定用地图！的记载一致； 】。    （三） 】不存在本规则第【二十三条《规定的情形 — 第四十一条 申请！。出让国有建设用地】使用权初始登—记，的应当？提，交下列材料》 ？     （一）】 登记申请书（原】件）；     ！（二） 身份—证明（复印件）；】  ？   ？（三）？。 ，人民政府批》准用地文件（原件）！。；     【。（四） 国有土地】使，用，权出让合同》（原件）；  】   ？。（五） 核定—用地图？（原件？）；    【 （六） 土地出让！金缴清证明》。（原件？），； ？    （七） 完！税证明或者》免税证？。明（原件）；  ！   （八）— 地籍调查表、宗地！图及宗地界址—坐标（原《件）；  —   （九） 测】绘成果入库证—明及测绘报告书（】原件）；  【   （十） 公安！机关：出具的街道门牌【号证明（原件）【。 ：第四十二条 —出让国有建设—。用地使用权初始【登记：的核准条件 — ： ，   ？ （一） 申请人】是批准？用地文件、出让【合同记载的土地使用！人；：     （二）！ 申请登《记的建设《。用地范围、位置、面！积、用途《、，使用年限等与批准】用地文？件、出让合同—、，。核定用地《图的记载一致—；     】（三） 不存在【本规则第二十三【条规：定的情？形 第四十三条 ！申请作价出资—（入股？）国有建设》用地使用权》初始登记的应当提】交下列？材料 《     （一】） 登？记申请书（原—件）：。；    — （二） 》身份证明（复印【件）； 《     （三）】 建设用地使用【权证书（原件）；】    》。 （四） 人民【政府：作价出？资（入股）批—准，文，件（原件）》； ？    （》。五，） 测绘《。成果入库证》明及测绘报告—书（原件） 第】四十四条 作价出】资（：入股）国有》建设用地使用权初始！登记的？核准条件 》     【（一）？。 申请？人是作价出资（入股！）批准文件记载的土！地使用？人；     】。（二）？ 申请登记的建【设用地范围、位置】、面积、用途、使用！。年限：等与作价出资（入股！）批准文件、—建设：用地使用权证书的】记载一致；》     （【三） 不存》在，本规则第二十—三条规定的情—形 第四十五条 ！。申请授权经》。营国有建设》用地使？用权初始登记—的应当提交下列【材料： 《。    （》一） 登记申请【书（：原件）； —    （二） 身！份证明（复印件【。）；    【 （三） 建—设，用地使用权证—书（原件）；—     —（四） 土地资产处！置批准文件》（原件？。）；     】（五） 测绘成【果入：库证：明及测绘《报告书（原件）【 第四十六条 授！权经营国有建设用】地使用权初始登记】的核准条件 】    《。。 ，（一） 申请人【是批准文件记—载的：土地使用《人；     】。（二：） 申请登》。记的建设《用地范？围、位置、面积、用！途、使用年》限等与？批准文件《、建设用地使用权】。证书的记载一致； ！     （三） ！不存在本规》则第二十三条规定的！情形 第》四，十七条 申请租【。。赁国：有建设用地使用权】初，始登记的应当提交】下列材料 —     —（一） 登记—申请书（原件）； ！     （二） ！。身份证明《（复印件《）；    【 （：三） 国有土地租】赁批：准文件（原件—）；     】（四） 核定用地】图（原件《），；    — （五）《 租赁合同（原件）！；     【（六） 土》地，租金缴纳凭》证（：原，件）； 《    《 （七？） 地籍调查表【、宗地图及宗地【界址坐？标（原件《），；     【（八） 测绘成【果入库？证明及测绘》报告书？（原件）《；  《   （九）— 公：安机关出具的街【道门牌号证明（【原件） 第四【十八条 租赁国有】建设：用地使用权初始登记！的核准条件 —     （】一） 申请人—是土地租《赁，批，准，文件、租赁》。合同记载的土地【使用人；  【   （二》。）， 申请登记的建设用！地范围、位》置、面积《、用途、使用年【限等与土地》。。。租赁批准文件—、租：。赁合同、核》定，用地图？的记载？一致；   【  （三）》 不存？在，本规则第《二十三条规定—的情形 第二节 ！国，有建设用地使用权变！更登记？。 第四十九—条 ：有下：列情形之一应当申】请国有建设用—地使用权变更登记】 ？    《 （：一，） ：以买卖、交换、赠与！等方：式转：移国有建设用地使】用权； 》  ：  （二《） 以？国有建设用》地使用权抵债、作价！出资或者入股；【 ， ：  ：  （？三） ？因法人或者》其他组织《。合并、分《立致使国《有建设？用地使用《权转移？；     （】四） 法人和其【投资的法人间国有】建设用地使》用，权，的划转；  【。  ： （五） 》自然人和其》。投资的个人独资企业！、一人有限责—。任公司间登记—权利人的变化—；   》  （六） 法【。人和其分支机构间国！。。有建设用地》使用：权的划转《；     （】七） 因法人或者其！他，组织破产致使国【有建设用地使用【权转移； 》     （八）】 因继承、受遗赠】。、人民法院或者仲】裁委员会《的生效法律文书取】得国：有建设？用地：使用权； —    （九） 权！利人姓名或者名【称、身份证明—号码：等权利人《基本状况变更； ！    《（十） 《坐落地址、用途【、使用年限等国有】建设用地基》本状况变《更； 《    （十一）】 同一权利人分【割、：合并：国有建设用地 【 第五？十条 因国有建【设用地使用权发生转！移申请变《更登记的应当提【交下列材料 ！  ： ， （一） 》登记：申请：书（原件）； 【   ？  （二《） 身份证明（复】印件：），； ：     （三） ！。。建设用地使用权证书！（原件）；》     （【。四） 变更证明材】料（原件）   ！  因？前条第？（，。一，）、（二）》、（三）、》。（四）、《（五）项申请出【让国有建设》用地使用权变更登记！属于房屋建设工【程的还应当提交银行！或者：国家注？册，的，。会计师事务》所，、审计事务》所出：具的完成开发—投资总额《百分之？二十：五以上的投资证【明（原件《）属：于工：业用地的《提交有关部门出具】的证明或者经实地查！看达到通水、通电】、通路条件土地【平整 ？  ：。 ，  因国有建设用】地用途？变更申？请登记的还》应当提交人民—政府：同意：。用途变更的批准【文件（原件》）；因？变更须补缴》。出让金？的还应当提交缴【清出让金的证明（】原，件）  》   申请》划拨国有建设用地】使用：权转移登记的还应】当提交有批准—权人：民政府的《。批，准文件（原件）【。    》 申请预告登记转为！本登记的还应当提交！。预告登记证明（原】件） 第五—十一条 国有建设】用地：使用权变更登记【。的核：准，条件：     （！一） 申请人与登】记簿、变更证明材】料的记载一致—；  《   （《二，。） 申请登记—的建设用地使用权】范围、位置、—面积：、用途等与登记簿】。、变更证明材料【的，。记载一致；》 ，    《 （三） 当事人共！同申：请但因第四十—九条第（《八）项取得》权，利因法人或者其【他组织合并、分立、！破产等致使原—权利人？消灭或者《因第四？十九条第（九）【。、（十）、（十一】）项申请登记的【除外； 《     （四）】 不存在本规—则第二十三条—规定的情形》。 第三节 国有】。建设：用地使用权注销登】记 第五十二条 ！有下列情形》。。之一的权利人应【当申请国有》。建设用地使用—权注销？登记  【 ，  （？一，） ：因自然灾害等原【因，造成国有《建设：用地使用《权灭失？；   》  （二） 非住】宅建：设用地使用权期限届！满使用权人未申【请续：期或者申请续期未】获批准；《     （三）！ 申请收回国有建设！用地使？用权并签订收—回，协议 第五十【三条： ，申请国有建设用地使！用权注销登》记的应当提交—下列材料 】  ： ， （一） 登—。记申请书（原—。件）；  —   （《二） 身份证明（复！印件）？；   》  （三）》 建设用地》使用权证书（原件）！； ？ ，   ？（，四） ？土地权利灭》失或者终止的证【明材料（原》件） 第五—十四条 《国有建设《用地使用权》注，销登记的《。核准条件 — ：    （一） 申！请人是登记簿—记载的建设》。用地使？用，权，人； ？     （—二） 申请》注销的建《设用地使用》权与登记簿的—记载一？致；    【。 （：三） 申《请，注销的建设用地【使用权不存在抵押】权，和，预，告登记记载；—   《  ：（四） 不存—。在本规则第二十三】条规：定的情？形 ？。第五十五条 —下列情形可以依据土！地收回批准文件、人！民法院或者仲裁委员！会的生效法律文书或！者注销公告等材料直！接，办理注销登记 【     【（一） 依法收回国！有建设？。。。用地使用权的—；   》  （二） 人民法！。院、仲裁委员会的生！效法律文书确认国】有建设用《地使用权消灭的；】   《  （三《） 因？第五十二条第（一】）、（二）项应当申！请注销登记》而未：申请注销公告期满】的 ？。第五：十六条 直》接办理国有建设【用地使用权注销登】。记的核？准条件 《 ，     —。（一）？ 注：销的国有建设用地】使用权与登记—簿、注销《原，因文件的记载一致；！    》 （二） 注销的国！有建：设用地使《用权存在《抵押权和预告—登记记载的应当以】法定方式《通知相关权》利人  》。。   （三》） 不存在》本规则第二十三条规！定的情形 —