《 ， 分 】则 ： 第四章 国—有建设？用地使用权登—记 ？ 第一《。节 国有建》设用：地使用？权初始？登记 — 第：三十八条《 以划？拨、出让《、作价出资（—。入股）、授权—经营、租赁等方式使！用地：上、地表、地下国】有建：设用地？的应当申请》国有建设《用地使用权初始【登记： 第三十九条 申！。请划拨国有建设【用地使用权初始登记！的，应当：提交下列材料 】。     （一】） 登记申》请书（原件）； 】     》（二） 身份证【明（复印件）；【    》 （三） 》人民政府批》准用地文件（原件）！。     （四】） 国有土地划【拨决定书（原件【）；     （！五，） 核定用地图（】原，件）； 》   ？ （六）《 地籍调查表、宗地！图，及宗地界址坐标（原！件）；   【  （七） 测绘】成果入库证》明，及测绘报告书—（原件？）；  》。   （八）— 公：安机关出具》。的街：。道，门牌号证明》（原：件） 第四—十条 划拨国有建】设用地使用》权初始登《记的核准条件 ！    《 （：。一） 申请人—是，批准用地文件、划拨！决定书记载的—土地使用《人；   —  （二） 申请登！记的建设《用地范围、位置、面！积、用途与建设用】地批准文件、划拨决！定，书、核？定用地图的记载一致！；，   《  （三） 不存在！本，规则第二《十，三条规定的情形 ！第四十一条 申请】出让国有建设用【。。。地使用权初始登记】的，应当提交下》列材料 《     （】一） ？登记申？请，。书，（原件）；》   《  ：（二） 身份—证明（复印件—）；  》   ？（三：） ：人民政府《批准用地文件（原件！）；   —  （四） —。国有土地《使用权出让合同【。。（，原件）；  【   （《五） 核定用地图（！原件）； 》   ？  （六） 土地】出让金缴清证明【（原件）；  】   （《。七） 完税证—明或者免税证明【（原：件）；     ！（八） 地籍调查表！、宗地图及宗地界】址坐标（原》件）；     ！（九） 测绘成果】入库证明及》测绘报？告书（原件》）；  》   （十） 【公安机关出具—的，街，道门牌号《证明（原件》。。） ？第四：十二条 出让国有建！设用地？使用权初始登记【的核准条件》     】（一） 申请人是批！准用地文件、出让】合同记载的土地使】用人；  —   （二） 申请！登，记的建设用地—范围、位置、—面积、用途、—使用年限等与批【准用地文件、出【让，合同、核定用地图的！记载一致； 】 ，   （三》） 不存在本规则】第二：十三条规定的情形 ！ 第：四十三条 申请作价！出，资（入股）国—有建设？用地使？用权初？始登记的应当提交下！列材料？  》   ？（一） 登记—申请：书（原？件）；  —。。   （二）— 身份证明（—复印件）；》  ？ ，  （三） 建设用！地使用权《证书（？原件）；  【   ？。（四：）， 人民政府作—。。价出资（入股）批】准文件？（原件）；  】   （五） 【测，绘成果入库》证明及？测绘报告书》（原：件） ？。 第四？十，四条 作价》出资（入股）国有】建设：用地使用权初始登】记，的核准条件 ！  ：  （一） —申请人是作价—。。出资（入股）批【准文件？记载的土地使—。用人；？     （【二，） 申请登记的建设！用地：范围、位置》、面积、《用途、使用年限等与！作价出资（入股）】批准：文件、建设用地使】用，权证书？的记载一致；  ！ ，  （三） 不存】在本规则第二十三】。条规：定的：情形 第》四十五条 申请授】权经营？国有建设用地使用权！初始登记的应当【提交下列材料 】   《 ， （一？） 登记申请书（】。原件）；   】  （二） 身份证！明（复？印件：）； 《 ， ， ， （三） 》。建设用地使用权证书！（原件？）；  》  ： （四） 土地【资产处置批准文件】（原件）； —     》（，五，） 测绘成果—。入库证？明及测绘《报告书（《原件）？ ：第，四十六？。条 ：授权经营国有—。建设：。用地：。使用权初始登记【的核准条件 —     【（一） 申请人【是批准文件记载的土！地使用人； — ，    （二—） 申请《登记的建设用地范】围、位置、面—。积、用途、使用年限！等与批准文件、【建设用地使用—权，证书的记载一—致； ？     （三【） 不存在》本规则第二十三条】规定的情形 第】。四十七条 申请租】。赁国有建设用地【使用权初始》登记的应当提交下】列材：料 ？ ：  ：  （一）》 登记申请书（原】件）；     ！（二） 身份证明】（复印件《）； 《    （三—） 国有《土地：租赁批准文件（原】件）；     ！（四） 核》定用地图（》原，件）；？ ：    （》五） 租《赁合同？（原件）；   ！  （？六） 土地租—金，缴纳凭证（原件）；！     —（七） 地籍调查】表、宗地图及—宗地：界，址坐：标（原？件，）；   —  （八《） 测绘《成，果入库证明及测绘】报告书（原件）；】     （【九）： 公安机关出具【的街道？门牌：号证明（原件） ！第四十八条 租赁】国有建设用》地使用？权初始登记的核准】条件 ？ ：  ：   （一） 申】。请人是？土地租赁批准文件、！租赁合同记载的土】地使用人； —。 ，    （》二） 申请登记【的建设？用地：范围、位置、面积、！用途、使用》年限等与土地租赁】批准文件、租赁合同！、，核定用地图的—记载：一致； 《     （—三） 不存在本【。规，则第二十三条规定的！情形 《第二：。节， 国有建设》用地使用权变更【登记 第四十九条！ 有下列情形之一应！。当申请国《。有建：设用地使用》权变更登记 —  《   （一） 以】买卖、交换、—赠，与等方式转》移国有？。建设用？地使用权《；     （二！） 以国有建—设，用地：使，用权抵债、作价【出资或者入》。股；     ！（，三） 因法人或者其！他组织合《并、分立《致使国有建设用地使！。。用权转移；   ！  （四《） 法？人和其投资的法人间！。国有建设用地使【用权的划转；—    》。 （五） 自然【人和其投资》的个人独资企业、一！人有限责任公—司间登记权》利人的变化； 】    （六） 法！。人和其分支机构间】。国有建设用》地使用？权的划转；》     （七】）， 因法人《或者其他《组，织，破产致使国有—建设：。用地使用权转移； ！     （—八，） 因继承》、受遗赠、人民法】院或者仲裁委员【会的生效《法律文？书，取得国有建设用地使！用权；  —  ： （九？）， 权利人姓》名或者名《称、身？份证明？。号码等？权利人基本状—况变更；   】  （十）》 坐落地址、—用途、使《用年限等国有—建设：用地基本状》况变更； —    （十—一） 同《一权利人分割、合并！国有建设用地 【 第五十条 因【国有建设用地—使用权？发生转移《。申请变更登记的应当！提交：下列材料 —   《  （一） 登记申！请书（原件》）；    【 （二？） 身份《证明（复印件）； ！     （三）】 建设用地使用权证！书（原件）； 【     （四）】 变更证明材—料（原件）  】   因《。前，条第（一《），、，（二）、（》三）、（四）、（】五）项申请出让【国有建设用》地使用权变》更登记属于房—屋建设工《程的还应当》提交银行《或者：国家注册的会计师事！务所、？审计事？务所出具的完成【开发投资总额百【分，之二十五以上的投资！证明（原件）属于工！业用地的提交有关部！。门出：具的：证明或者经实地【查看达到通水、【通电、通路条件土地！平整   —  因？国有建设用地用途变！更申请？登记的还应当—提交：。人民政府同意用途】变更的批准文件【（原件）；因变【更须补缴出让金【的还应当提交缴【清出让金《。。的证明（原件） ！    申请划拨】国有建设《用地使用权》转移登记的还应当提！交有批？准权人民《政府的批准文件（】原，件）： ， ，    申》。请预告登记转为本登！记的：还，应当提交预告登记证！明（原件）》 第五十一条 】国有建？设用地使《用权：变更登记的核准条】。件     ！（一） 《申请人与登记—。簿、变更证明材料的！记载一致《；   》  （二） 申请登！记的建设用地使用】权，范围、？位置、面积、用【途，等与登记簿、变【更证明材料》的记：载一致；《     （三】。） 当事《。人共同申《请但因第四十九【条第（八）项取【得权利因《法人或者其》他组织合并、分【立、破产等致使原】权，利人消灭或者因【第四十九《条第（九）》、（十）、》（十一）项》申请登记的除外； ！     （四） ！不存在本规则第【二十三条规定的【情，形 第三节 国】有建设用地使—用，权注销登记 【第五十二条 有下列！情形之一的权—利人应当申》。请，。国有建设用地—使用权注销登记 】    — ，（一） 《因自然灾害等原因造！成国有建设》用地使用权灭—失；     】（二） 非住—宅建设用《地使用权期限—届满使用权人未【申请续期或者申请】。续期未获批准；【     （【三，） 申请收回—国有建设用地使用】权并签订收回—协议 《第五十三条 申【请国有建设用—地使：用权注销登记的应】当提交下列材料 】     【（一） 登记申请】。书（原件）； 】    （》二） 身份》证明（复印件）【；   》  （三） 建设】用地使用权证书【（原件？），；   》  （四《） ：土地权利灭失或者】终，止的证明材料（【原，件） 第五十四条！ 国有？建设用地使用—权注：销登记的核准条件 ！ ？    《（一）？ 申请人《是，登，记簿记载的建设用地！使用权人；   ！  （二） —申，请注销的建设用【地使用权与登记簿】的记载一致； 】    （三）【 申请注销的建设】用，地使用权不存在抵押！权和：预告：登记记载；   ！  （？四） 不存在本规则！。第二十三《条规定的《情形 第》五十五条 》下列情形可以依据土！地，收回批准文件、人民！法院或者仲》。裁委员会的生—效，法律文书或》者，注销：公告等？材料直接《办理注销登记 【     【（一） 《依法收回国》有建设用《地使用权的；—  ？。   ？（二） 人民法院】。、仲裁委员会的生效！法，律文书确《认国：有建设用地使—用权消灭《的； ？     （三） ！。因第五十二》条第（一）》。、（二）项应当【申请注销登记而【未申请注销》公告期满的 【第，五十六条 直—接办：理国有建设用地【使用权注销登记的】核准条件 —     （一】） 注销《的，国有建设用地使用】权与登记《簿、注销原因—文件的记载一致【。；  《  ： ，（，二） 注销的国有建！设用地？使用权存在抵—押权和？预告登记记》载，的应当以法定方式】通知：相关权？利人     】（，三） 不存在本【规则第二十三—条规定的情形 】