》 —分 则？ 第四章 国有】建设用地使用权【登记 第一】节 国有建设—用地使用权初—始登记？ 》第三十八条》 以划拨、出让、作！价出：资（入股）》。、授权经营、租赁】等方式使用地—上、：地，表，、地：。下国有建设用—地的应当申请国【有建设用《。地使用权《初始登记 第三】十，九条： 申：请划拨国有建设【用地使用《权初始登记的应当提！交下列材料》  》   （一》） 登记申请—书，（原件）； —     （二【） 身份《证明：。（复印件）； 【     （三）】 人民政府批准【用，地文件？（原件） —    《（四） 国有土地】划拨决定书（原件】）；  》   （五） 核】定用地图《（原件）；   ！  （六） —地籍调查《表、宗地图及宗【地界址？坐标（原件）；【   《。  ：（七） 测绘成【果入库证明》及测绘？。报告书（原》件）；？     （八）！ ，公安机关《出具的街《道门牌号证明（【原件） 第四十】条 划拨国有—。建设用地使用—权初：始登记？的核准条件》 《    （一）【 申请人《是批准用地文件、划！拨决定书记载的土】。。地使用人； —     （二） ！申请：登记的？建设用？地范围、位置、面积！、用途与建设用地批！准，文件、划拨决定【书、核定用地图的记！载一致？； ？。    （三） 】不存：在本规则第》二十三条规定的【情形 ？。。 第四十一》条 ：申请出让国》有建设用地使用【权初始登《记的应当提交下列材！料 ：。 ：     （一）】 登记申请书（原】件）；  —   ？（二） 身份证明（！复印件）；  】   （《三） 人民政府【批准用地文件（【。原件）； 》     （四）】 国有土地使—用权出让合同（原】件，）； ？     （五）】 核定？用地图（原件—），； ：     （—六） 土地》出让金缴清证明（】。原件）； 》   ？  （？七） 完《税证明或者免税证】明（原件《）；   —  （八） 地籍调！查表、宗地图及宗地！界址坐标（原件）；！。     —。。。（九） 测绘成果】入库证明及测绘报】。告书：（原件）《； ：     （十）】 公安机《关出具的《街道门牌《号证明（原件—） 第四十—二条 出让国—有建设用地使用权】初始登记的核准条件！ ， ？    （一） 】申请人？是批准用《地文件、《。出让：合同记载的土地使】用人；  —   （二） 申】请登记的建设用地】范围、位置、面【积、用途、使用年】。限等与批准用—地文件、出让合【同、：核定用地图的—记载一？致； 《     （—三）： 不存？在本规则第二十【三条规定的情—形 第四十三条 ！申请作价出资（入股！。）国：有建设用地使用权】。初，始登记的应当提交下！列材料 【    （一）【 登记申请书（原】件）；   【  （二） —身份证明（》复印件）； 【    （》三，） 建设用地—使用权证书（—原件）？；，    》 （四？） 人民政府作【价出资（入股）批】准文件？。（原件）《；   》  （五）》。 测绘成果》入库证明及》测绘报告书（原件】） 第四》十，四条： 作价出资（—入股）国有建设【用地使用权初始登】记的核准条件 【     【（，一） ？申请人是作价出资】。（入股）批》。准文件记载的—土地使用人；  ！   （二》） 申请登记—的建设用地范围【、位置、《面积、用《途、使用《年限等与作价—出资：（入股）《批准文件《、建设用地使用权证！书的记载一致；【   《  ：（三） 不存—在本规？则第：二十三条规定的【。情形 第》四十：五条 申请》授权经营国有建设】用地使用权初始【登记的应当》提交下列《材料 ？     （一！） 登记申请书（原！件）；   【  （二） 身【份证明（复印件）；！     （【三） 建设用—。地使用？权证书（原件）【。；  《。   （四》。） ：土地资？产处置批准文件（】。原件）？；     （五！） 测绘成果—入库证明《及测绘报告书（原】件） 第四十六】条 授权经营国有建！。设用地使用权—初始登记的核准条件！    【 （一） 申请人是！批准文件记载的土】地使用人；   ！。  （二） —申请：登记的建设用—地范围、位置—、面积、用途、使用！年限等与批准文件、！建设用地使用权证】书，的记：载一致； 》 ，   ？。。 ，（三）？ 不存在本》规则第二十三条规】定的情形 》 ，第四十七《条 ：申请租赁国》有建设用地使用权初！始登记的应当提交下！列材料   ！  （一） 登【记申请书（原件）；！。     —（二） 身份证【明（：复印件）《；     （三！） 国有土地租赁】批准文件（原件）】；   》  （四） —核定用地图（原件）！；，   《  （五） 租【赁合同？（原件）；  】   （六）— 土地租《金缴纳凭证（原件）！；     （七！） 地籍《调查表、宗地—图及：宗，地界：址坐标（原件）；】    》 （八）《 测绘成果入—库证明及测绘—报告书（原件）【；     （九！） ：公安机关出具的街】道，门牌号证明（—原件） 第四【十八条 租赁国有建！设用地使用权初始登！。记的：核准条？件   【  （一） 申请】人是土地租赁批准文！件、租赁《合同记载的土—地使用人； 【    （二） 】申请登记的建—设用地？范围、位置》。、面积、用途、【使用年限《等与土？地租赁？批准文件、租—赁合同、核定用地图！的记载一致》； ？   ？ ，（三） 不存在本规！则第二十三条规定的！情形 第二节 国！有建设用地使用权】变更登记 》 第四十九》条 有下列情形【之，一应当申请国有【建设用地使》用权变更登记 ！     （一【）， 以买卖、交换、赠！与等方？式转：移国有建设用地使】用权：；     （】二） 以国》。有建：设用：地使用权抵债、作价！出资或者《入股； 《     （【三）： ，因法人或者其他组织！合并、？分立致使国有—建设用地使用权转】移；：     （【四） 法人和其投资！的法人间国有建设用！地使用权的》。划，转，；   》  （五） —自然人和其投资的个！。。人独资？企业、一《。人有限？责，任公司？间登记权利》人的变化；  】。   （六）— 法人和其分支【机构间国有建设用地！使用权的《划，转；     】（七） 《因法人或者其他组织！破产致使国有建【设，用地使？用权转移；  】   （八） 因继！承、：受遗赠、《人民：法院：或，者仲裁委员会—的生效？法律文书取》得国有建设用—地使：用权；     ！（九） 《权，利人姓？名或：者名称、身份证【明号码等权利人基】。。。本，。状，。况，变更；     ！（十）？ 坐落地址、用【途、使用年》限等国有建设用地基！本状况变更； 】    （十—一，） 同一《权，利人分割、》合，并国有建设用地 】 ，第五十条 因国有】建设用地《使用权发生》。转移申请变》。更登记的应当提交下！。列材料 《 ， ：    （一） 】。登记：申请书（原件）；】     （【二，） ：身份：证，明（：复印件？）；   —。  （三） 建【设用地？使用：权证：书（原件）；— ，     （—四） 变更》。证明材料（原件）】 ：    因》前条第（一）—、（二）、（三）、！（四）、（五—。）项：申请出让国有建设用！地使用权变更登记属！于房屋建设工—程的：。还应当提交银行【或者国家《注册的？会计师事务所—。、审计？事务所出具的完成开！发投资总额百分【之二十五以上的投资！证明（原件》）属于工业用地的】提交有关《部门出？具，的证明或者经实【地查看达到通—水、通？电、：通路条件《土地平整 —    因国有建】设用：。地用途？变，更，申请登记的还—应，当提交人民政府同】意用途？变更的批《准文件（原件）；因！变更须补缴出让【金的还应当提—交缴清出让金—的证明（原件） 】     申请划拨！。国，有建设？用地使用权转—移登：记的还应当提交有批！准权人民政府的【批准文件（原—件，）    — 申请预告》登记：转为本登记》的还应当提》交预告登记证—明，（原件） 》 第：五十一条 》国有建？。设用地使用》权变更登记的核准】条件  【   （一） 【申请人与登记簿、】变更证明材料—。的记载一致；  ！   （二）— 申请登记的建【设用地使《用权范围、位置、面！积、用途等与—登记簿？、，变，。更证明材料》的记载？一致；？     （【三） 当事人共同申！请但因第四》十，九条第（八）项取】得权：利因法人或者其【他组织合并、分立】、破产等致使原权】利人：消灭或者《因，第四十九《条第（九）、（十）！、（十一《）项：申请登记的除—外；     】（四） 《不存：在本规则第二—十三条规定的情【形 第《三节 国有建设用】。地使用？权注销登记 第五！十二：条 有下《。列情形之一》的权利人应当—申，。请国有？建设用地使》用权注？销登记 —     （一） ！因自然灾害》等原因造成国有建】设用：。地使用权《灭失；？  ？   （《二） 非住宅建【设用地使用权期限】届满使用权人未申】请续期或《者，申，。请续期未获批—准；     （！三） 申《请收回国有建—设，用地使用权》并签订？收回协议《 第？五十三条 申请【国有建设用地—使用权注销登记【的应当提交下列材料！ ？     （—一） 登记申请书】（原件）；   ！。  （二） 身份证！明（复印件）； 】    《 （三？） 建设用地—使用权证书（原件）！；   》  （四） —土地权利灭失或者】终止：的证明材《料（原件）》 第五十》四条 ？国有建设用》地，使用权注《销登记？的，核准条件 —   《  （一《） ：申请人？是登记簿记载的建设！用地使？用权人；   】  （二） —申请注销《的，。建设用地使用权与登！记簿的记载一致； ！    《 （：三）： 申请注销的—建设用？地使用？权不存在抵》押，权和预告《登记记载； — ，。    （四）【 ，不存：在，本规则第二十三【条规定的情形 第！五十五？条 下列情形可【以依据？土地收回批》准文件、人》民法院或者仲—。裁委员会《的生效？法，律文书或者注销公告！等材：料直接办理注销【登，记 《     （—一，）， 依法？收回国有建》设，用地使用权的； ！    （》二） 人《。民法院、仲裁委【。员会：的生：效，法律文书确》认国有建《设用地使用权—消灭：的；    【 （：三） 因第》五十二条第（一）】、（二）项应当【申请注销登》记而未申请》注销公告期满的 】。 第五？十六：条 ：直接办理国有建设用！。地使用权注销—。登记的核准条件 ！ ，     （一）】 注：销的国有建设用地】使用权？与，登记簿、注销原因】文件的记《载一致；  【   （二》） 注销的国有【建设：用，地使用权存在—抵押权和《预告登记记载—的应当以法》定方式？通知：相，关权：利人 ？     （三【） 不存在本规则第！二十：三条规定的情形 ！