？。 分！ 则 《第四章 国有建设】。用地使用权登记 】 第一节 国】有建：设用地使用权初始】。登记 【第三十八条 以划拨！、出让、作价出资】（入股）、授—权经营、租》赁等方式《使用地上、地—表、：地下国？有建设用地》的应当申请国有建设！用地使用权初—始登记 第三【十，九条 申请划拨国】有建设用《地使用权初始登【记的应当提交下【列材：料    】 （一） 登—记申请？书（原件）；—     —（二） 身》份证明（《复，印件）； — ，   （三） 人】民政府批准用地文件！（原件）   】  （四） 国有】土地划拨决定书（】。原，件）；     ！（五）？ 核定用《地图（原件》）； ？     （六）】。 地籍调查表、宗】地图及？宗地界址《坐标：（原：件）；     ！（七） 测绘—成，。果入库证明及测绘报！。告书（？原件）？； ？ ， ， ， （：八） 公安机关出具！的，街道门牌号》证明（原件》）， 第四十条 【划拨国有建设用地使！用，权初始登记的—核准条件 》 ？   ？ （一） 申请【人是批准用》地文件、划拨决定】书记载？的土地使用人；【  ？ ， ， （二） 申请登】记的建设用地—范围、位《置、面积、用途【与建设用地批准文件！、划拨决定书、核定！用地图的记载一致】；  《   （三） 【不存在本规则第二】十三条规定的情【形 ： 第四？十一：条 申？请出让国有建—设用地使用》权初始？登记：的应当提交下—列材：料， ： ，     （一【） 登记申请书【（原：件）； 》    （》。二） 身份证—明（复印件）； 】     （三） ！人民政府批准用地文！件（原件《）； ？     （—四） 国有土地【使用权出让合—同，（原件）；   ！  （五）》 核定？用地图（原件）；】     （【。。六） 土地》出，让金：缴清证明（原件【）； 《。    《（七） 完税证明或！者免税证明（—原件）？； ？。  ：  （八） 地【籍调：查表、宗地图及宗】地界址坐标（—原，件）；     ！（九：） 测？绘成果入库证明及】。测绘报告书（原件）！；     【（十） 公安—。机关出具的街—道门牌号证明（【原件） 第四【十二条 《出让国？有建设用地使—用权初始登记—的核准条件 【  ？  ： （：一）： 申请人是批准【用地文件《。、出让合同记载【的土地使用人； ！  ：  （二） 申【请登记的《建设用地《范围、位置、面【积、用途、使—用年限等与批准【用地文件、出—让合同、核定用地】图的记载一致； 】     —（三） 不存—在，本规：则第二十三条规定的！情形 第四十【。三条 申请作价【出，资（入股）国有建设！用地使用权初始登记！。的应当？提交下列材》。料    】 （一） 》登记申？请书（原件）； ！ ，   （二） 身】份证明？（，复，印件）； —。 ，   （三）— 建设用地使用权证！书，。（原件）； 【    （》四） 人民政府作】。。价出：。资（：入股）批《准文件（原件）【；    — （五） 测绘成】果入库证明及测绘】报告书（原件） ！第四：十四条？ 作价出资（入股）！国有建设《用地使用权初始登】。记的核？准条件 【    （一—。） ：申请人是作》。价出资（入》股）批准文件记载的！土地使用人》； ？    （二） 】。申请登记的建设用】地，范围、位《置、面积、》用途、使《用年限等与作价出资！（入股）批准—文件、建设》。用地使用权》证书的？记，载一致；《  ？ ，  （三《） 不存在本—规则：第，二，。十三条规定的—。情形 第四十五】条 申请授权经营】国有建设用地使【用权初始《登，记的应当《提交下？列材料  】   ？（一） 登记申请】书（原件）； 】    （二） 身！份证明（复印件）】；     【（三） 建设用地】使用权证《书（原件《），；  《  ： （：四）： 土地资产处置批】准文件（原件）；】 ：    （五） 】测，绘成：果入库？证明：及测绘报告书—（原件） 第四十！六条：。 授权经营国—有建设用地使—用权初始登记的【核准条件 》   》 ， （一） 申请【人是批准文件—。记载：的土地使用人—； ？   ？ （二） 申—请登记的建设用地】范围、位置、面【积、用途、使用【。年限等与批准—文件、？建设用地使用权证】书的记载一》致；     （！三） 不存在本规则！第，二十：三条规？定，的情形 》第，四十：七条 申请租赁国有！建设用地使用权【初始登记的应当【提，交下：列材料 【    （一） 登！记申请书（原—件）；？    》 （二） 》身份：证明（复印件—）；：     （三】） 国有土》地租赁批《准文件？（原件）；》    》 （四） 核—定用地？图（原件）； 】 ，。   （五）— 租赁合同（原【件）；？ ：    （六）【 土地租金》。缴纳凭证（原件）】。；    — （七） 地—籍调查表、宗—地图及宗地》界址坐标（原—。件）；   【  （八《） ：测绘成果入库证【明及：测绘报？告书：（原件）； 【  ：  （九） 公【安机关出具的街道】门牌号证明（原【。件） 第四—十八条 租赁—国有建设用》地使用权初始登记】的核准条件》 ，   》  （一） 申请人！是土地租赁批—准文件？、租赁合同》。记载的土地》使用人？；    — （二） 》申请：登记的建设用地范围！、位置、面积、用途！、使用年限等与【土地租赁批》准文件、租赁合【同，。。、核定用地图的记载！一致；  —   （《。。三） 不存》在本规则第二十三】条规定的情形 【 第二节 国有建设！用地：使用权？变，更登记 第四【。十九条 《。。有，。下列情形之一—应当申请国有建【设用地使用权变【。更登记 — ，。    （一）【 以买卖、交换、赠！与等方式转移国有建！设用地使用》权；     】（二） 《以国有建设》用地使用权抵债、】作价出资或者—入股； 《 ，     （三） ！因法人或者》其他组织合并、分】立致使国有建—设用：地使用权转》。移；：   《  （四《） 法人和其投资】的法人间《国有建设用地—使用权的划》转；   —。  （五《） ：自，然人和其投资—的个人独资企业【、一人有限责任公司！间登记权利人的变化！；     【（六） 法人和其分！支机构间国有建【设用地使《用权的划《转；     （！七） 因法人—或者其他组织破产】致使国有《建设用地使用权转移！；     （八！）， 因继承、》受遗：赠、人民法院或者仲！裁委员会《的，生效法律文书取得国！有建设？用地使用权； 【     》（九） 权利人姓】名或者名《称、身？。份证：明号码？等，权利人基本状—况变更；《     （十】） 坐？。落地址、用》。途、使用年限等【国有建设《用，地基本状况变—更； ？     （十一】） 同一权》利人分割《、合并国有》建设用地 —第五十？。条 因国有建设用】地使用权《发生转移申请变【。更登记的应当—提交下列《材，料 《     （一） ！登记申请《书（原件《）； 《  ：  （二）》 身份证《明（：。复，印件）； — ，   （三） 建设！用地：使，。。用权证？。书（原件）；  ！   （四） 变更！证明材料《（原件）    ！ 因前条第（—一）、（二）—、，（三）、（》四）、（五）—项申请出让国有建】设用地？使，用权变更登记属于】房屋建设工程的还】应，当，提交银？。行或者国家注—册的会计《师事务所、审计【事务所？出具：的完成开《发投资总《。额百：分，之二十五以上—的投：资证明（原件）【。属于工？业用地的《提交：有关部门《出具的证《明或者经实》地查看达到通水、】通电、通路条件土】。。地平整    】 因国有《建设用地用途—变更申请登记的还应！当提交人民政府【同意：用途变更的批准文】。件（原件）；因变】。更须补？缴出让金的还应当】提交：缴清出让金的—证明（原件）—。   《  申请划》拨国有？建设用地使用权转移！登记的还应当提交】有批准权《。人民政？府的批准文件（【原件） 《     申—请预告登记转—为本登记的还—应当提交预告登记】证，明（原件） 第】五十一？条 国有建设—用地使用权》变更登记的核准条】件   【  （一）》 申：。请人与？登记簿、变》更证明？材料的记载一致【；     【（二） 申》请，登记的建设用—地使用权范围、【位置、面《。积、：用途等与《登，记，簿、变？更证明？材料的？记，载一致？；    — ，（三） 《当事人共同申请但因！第四十九条第（八】）项取得《权利因法《人或者其他组—。织合并、分立、破】产等：致使原权利人消灭或！者因第？四十：九条第（九）—、（十？。）、（？十一）项申》请登：记的除？。外；     （！四）： 不存在本规则【第二十三条规定的】情形 ？ 第：三节 国《有，建设用地《使用权注《销登记？ 第五十二条 有！下列情形《之一：的，权利人？应当申请国有建设】用地使？。用权注销《登记 》     （一） ！因，自，然灾害等原因造成国！有建：设用地使《用权灭失；  】  ：。 （二） 非住【宅建设用地使用权】期限届满使用权人未！申请续期或》者，申，请，。。续期：未，获批准；    ！ （三？） 申请收回国有】建设用地使》用权并？签订收回协议 】第五十三《条 ：申请国有建设—用地使用《权注：销登：记的应当提交下列】材料 》     （一） ！登，记申请书（原—件）；    】 ，（二） 身份证【明（复印件）—；     （】三） 建《设用地使用权证【书（原件）》。；     （】。四） 土地权利灭失！或，者终止的证明材料】（原：件） 第五十【四条 ？国有建设用地—使用权注销》登记：的核准条件》   —  （？。一） 申请》人是登记簿记—载的建设用》地使用权《人；  》。。  ： （二） 申请注销！的建设用地》使，用权与登记簿的记载！一致； 《    《。 （三） 申请注销！。。的建设？用地使用权不存在抵！押权和预《告登：记记载；《    》。 （四） 》不存在本规》则第二十三条规定的！情形 《第五十五条 下列】情，形可：以依据土地收回【批准文件、人民【法，院或：者仲裁委员会的生】效法：律文书或者注销公告！等材料直接办理注销！登记   】  （一） 依法】收回国有建设用地使！用权的； —    （二）【 人民？法院、？仲裁委员会的生效】法律文书确》认国有建设用—地，使用权消灭》的； ？    《 （三） 因—第五：十，。二条第？。（一）、（》二，）项应当申请注销】登，记而未？申请注销公告期满的！ ， 第五十六条— 直接？办理国有建设用【地，使用权注销登记【。的核准条《件，   —  （？一） 注销的国【有建设用地使用权】与登记簿、注销【原因：文件的记载一—致； ？     （二）】 注销的国有—建设用地使用—权存在抵押权和预告！登记记？载，的应当以法定方式】通，知相关权利人 】    （三） 不！存在本规则第二十】三条规？定的情形 —