— 总 【则 】 第：一章 一《般规定 【 第一条 为了规！范房地？产登记行为》。维护房地产交易【安全保护《权，利人合？法权益根据》。中，华人民共和国—物权法、中》。华，人民共和《国城市房地产管理法！、土地？登记办法（国土资】源部令第40号【）、房屋登记—办法（建《设部令第168【号）等？有关法律、法规【、规章结合本—市实际制定本规则 ！ 第二条 》本，规则所称房地产登记！是，指房地产登记机构依！申请：或者依职权》将土地所有》权、：房屋：所有权、土地—使用权、地役—。权、抵押权和其他依！。法可以？登记的？房地产权利以及【与房地产《。权利相关《的事：项，记载于登记簿的行】为 第《三条 ？下列房地产当—事，人可以申请》登记 》  ：   ？（，一） 土地》；   》 ， （二） 》房屋等建筑物、构筑！物， 第四《条 下列房地产权利！当事人应当》申请登记 】 ，  ： （一） 集体【土地所有权； 】    （二） 】房屋所有权》。； ？    （三—） ：国有土地使》用权； 《   ？。 ， （四） 集—体土地使用权—；   》  （五《。） 地役权； 【。   ？  （六）》 抵押权；》  ？   （七） 其他！依法可以登记的【房地产权《利 第五》。条， 下列与房地产权利！相关的事《项当事人可以申请登！记 》    （一）【 房地产《权利预告；  】   （二》） 对房《地产：登记簿记载》。错误的更正》。； ： ，    《（三：） 对房地》产登记簿记载的异】议； 《    （》四，）， 司法、行政机关对！房，地产：权利的限制》等协助执行》法律：文书的备案；  ！。 ，  （五《） 行政机》关作出的预售许可】。、房屋拆迁》许可等文件的备案】；，     （【六） 其他可以登记！的与房地产》权利相关的》事项 《第六：条 房地产应当按照！基本单元《。进行登记 】   ？ ，土地登记基本单元为！宗地：宗地是指土地—权属界线《封闭的？地块或者空间 】    房》屋登记基本》单，元是指？有固定界限、可以独！立，使用：并且有明确》、唯一的编号（幢号！、，室号等）的》房屋或者《。特定空间   】  成套《住房以幢《。、单元、层》、套为登记基本单元！非成套住房以—房屋的幢、层—、间等有固定界【限的：部分为登记基本【单元；非《住房以房屋的幢【、层、套、间等有固！定界限的部分为登】。记基本单元 第七！条 本规则所列【。的房地产登》记类：。型包括？     （！一） 初《始登记；    ！ （二？） ：变更登记；   ！  （？三） 转移登记【；     （四！） 注销登记—；     【（五） 《预告登记； 【    （》六）： ，更正登记《；     【（，七） 异议登记；】  ？   ？（八） 其他登记】包括：补发：登记、？换发登记《等 第八条 房地！产登记一《般依照下《列程序进行 】     （一）】申请；    】。 （二）《受理；  —   （三）—审核； 》   ？ （四）记载—于登记簿《；  《   （五）发证】     本规】则另有规定的依照其！规定 《第，九条 房地》产登记应当使用【简体汉字但》记载数量、编—号、日期使用阿拉】。伯数：字 第十条 申请！人申请房地》产登记时应》当提交身份证—。明；但军队、武装】警察部队除》外 ？  ？   申《请人为自然人的【应当提交居民身份证！未满十六周岁—的自然人提交—。居民身份证》或者户口簿》；具有特殊身份的】按照下？列规定提《交身份？证明     】（一） 军》。人提：交居民身份证或者】军官：证、士兵证、学员】证、：文职干部证、离休】证、退休证等； 】。     （二【） 港澳居民—提，交港澳行政区居民身！份，证或者港澳居民来往！内地通行证》；  《 ， ， ，（三） 《。。台湾居民提交台【湾地区身份》证或者台《湾，。居民来往大陆通【行证或者《旅行证； 》     （四）】 ，。华侨提交《护照； 《  ：   （五）— 外国自然人—。提交护照《     —申请人为非自然【人，的     （一！） 企业法》人，、企业法《人的分支机》构提交？组织机构代码证和营！业执照？ ：    （二）【 ，机关、事业单位、社！会团：。体提交组织机构【代码证；《不，能提交组织机构代】码，证的提交事》业，单位法人证书或【者社会团体法人登记！证书；     ！（三） 港澳—台法人提交》企业登？记证、注册证； 】     》（，四） 境外机—构的分支、代表机】构提交？经批准设立证明或】者登记证明；外国】。公司分？支机构提交组织【机构代码证》和营业？执照 《