【 ： 总 则》 ， ： 》第一：章 ：一般规定 — 第一条【 为了规范房地产登！记，行为维护房地产交】易安全保《护权利人合法权【益根：。据中：华人民共和国物权】法、中华人》民共和？国城市房地产管理】法、土地登记—。办法（国土》资源：部令第4《0号：）、：房屋登记办法（建】。设部令第《168号）等有关法！律、法规、规章结合！本市实际《制定本规则》 第二条 —本，规则所称房地—。产登记是指房地产登！记机构？依申请或者依—职权将土地》。所有权、《房屋所有权、—。土地使？用权、？地役权、抵》押权和其他依—法可以登记的房【地产权利以及与房地！产权利相关的事项记！载于登记簿的行为】 第三条 —下列房地产》当事人可以》。。。。申请登记 】    （一）【 土地； 》 ，    （二） 】。房，屋等建筑物》、构筑物 第四】条 下列房地—产权利当事人应【当申请登记》。 ，。。。    — （一？） 集体土地所有】权；     （！二）： 房屋所《有权；   【。。  （三）》 国有土地使用权；！。    》 （四） 集—体土地使用权； ！    （五） 地！役权；？     （六】） 抵押权； 】    （》七） ？其他依法可以登【。记的：房地产权利 【第五条 下列与【。房地产权利相关的事！项当事？人可以申请登记 ！     （【一） 房地》产权利预告》；   》  （？二） 对房地—产登：记，簿记载错误》的更：正；    【 ，（三） 对房地产】登记簿记《载的：异议； 》  ：。  （四） 司【法、行政机关—对房地产权利—的限制？等，协助执行《法律文书的备案【；     （五！） ：行政机关作》出，的预售许可》、房屋拆《迁许可等文件的备】案；   — ， （六） 其他可】以登记？的与房地产》。权利：相关的？事项 第六条【 房：地产应？当按照基本单—元进行登记 【 ，     土地登】记基本单元为—。宗地：宗地是指《土地权属界线封闭的！地，块或者空间 【  ：  房屋《登记基？。本单元是指有固【定界限、《可以独？立使用并且有—明确、唯一的编号（！幢号、室号等）的房！屋或者特定空间 】     成套住房！以幢、单《元、层、套为登【记基本单元》非成套住房以房屋】的幢、层、间等有固！定，界限的部分为登【记基本单《元；非住房以房屋】的幢、层《。、套、间等》有固定界限的部【分为登记基》。本单元 第—七条 本规》则所列的房地产登记！类，型包括 《    — （一） 初始登记！；     （】二） 变《。更登记； 》   ？  （三） 转移】登记；     ！。（四：） 注？销登记；   】  （五） 预告】登记；   【 ，。 ，（六：） ：更正：登记；  —   （七） 异】议登记；  【   （《八） 其他登记【包括：补，发登记？、换发登记等 【。。 第八条 房地产】登记一？般依：照下列程《序进行  】 ，  （一）申请；】   《  （二）受理；】     （三】）审核； 》     （四【），记载于登记簿—；     【（五）发证   ！  本规则另有规】定的依照其规定 ！第九条 房》地产登？记应当使用简—体汉字但记载数量】、，编号、日期使用阿拉！伯，数，字 第十条 申请！人申：请房：地，产登记时《应，当提交身份证明；但！军队：、武装警察》部队除外《  》  ： 申：请人为自然人的应当！提交居？民身份证未满十六】周岁的自《然人提交《居，。民身份证或者—户口簿；具有特【。殊身份？的按照？下列规定《提，交身份证明 【    《（一） 军人提交居！民，身份证？或者军？官证、士兵证、【学，员证、文职》干，部证、离休证—、退休？证等； 《     （二）】 港澳居民提交港澳！行，政区：居民身？份证或者港》澳居民来往内地【通行证； —。    （三）【 台湾居《民提交台湾地区【身份证或者台湾居】民，来往大陆通》行证：或者：旅行证；   】  （四） 华侨】。提交护照；   ！  ：（五） 外国自然】人提交护照》 ：  ：  申请人为非自然！人的 《    （一）【 企业法人、企【业法人的分支—机构提交组织机【。构代码证和营业【执照：     —（二） 机关—、事业单位、社【。会团体提交组织【机构代码证；不【能提交组织》机构代码证的—提交事业单位—法人证书或》者社会团《体法人登记》证，书；：     （三）！ 港澳？台法人？提交企业登记证【、注：册证； 《     》。（四） 境》外机构的分支、代表！机，构提交经批》准设：立证明或者登记证明！；外：。国公司分支机—构提交组织机—。构代码证和营业执照！ ：