【 总》 ，。则 ： 》 第？一章 一《般规定 】。 第一条《 为：了，规范房地《产登记行为维护【房地产交易安全【保护权利人合—法权益根据中华人】民共和国物权法、】中，华人民？。共和国城市房地产】。管理法、土地登记】办法（国土资源部令！第40号）、房屋登！记办法（建设—部令第168号）等！有关：法律、法《规、：规章结合本市—实际制定本规—则 第《二条 本规》则所称？房地产登记是指房】地，产登：记机构依申请—或者：依职权将土地所【有权、房屋所有【权、土地使》用，权、地役权、抵押】权，和，其他依？法可以登记的房地产！权利以？及与房地产》权利相关的事项记载！于登记簿的》行为 第三条【 下列房地产—。当，事人可？以申请登记 —     【（一） 土》地；  》   （二）— 房：屋等建筑物、—构筑物 》第四条 下列房地产！权，利当事人《应当申请登记 【     【（一） 集》体土地所《有，权； ？ ，    （》二） 房屋所有【。权；    【 （三）《 国有土地》使用权？；，     （【四） 集体土—。地使用权； 【    （五） 地！役权：；     【（六） 抵押权；】    》 （七） 其他依法！可以登记的房地【产，权，利 ： 第五条《 下列？与，。房地产权利相关的事！项，当事人可以申—请登记   ！  （一）》 房地产《权利预告《；  《   （二》） 对？房地：产登记簿记载错误的！更正：；     （三！） ：对房地产登》记簿记载《。的异议；《 ： ， ，。  （四） 司法】。、行政机《关对房地《产权：利的限制等协助执行！法律：文书的？备案；  —   （五》） 行政《机关作出的》预，售许可、房》屋拆迁许可等文件】。的备案； —   ？ （六）《 其他可以登—记的与？房地产权利》相关的事项 — 第六条 房地【产应当按照基本【单元进行登记 】     —土地登记基本单元】为宗地宗《地是指土地权属界线！封闭的地块或者空间！     房屋】登记基本单元是【指，有固定界限、可【以独立使用并且有】。明确、唯一的编号（！幢号：、室号等《）的房？。屋或者特定空—间 ？    成套住【房以幢？。、单元、层、套为登！记基本单元非—成套住房以房屋的幢！、层、间等有固【定界限的部分为登】记基本单元；—非住房以房》屋的幢、层、套【、间等？有固定？界限的部分为登【记基本单元 — 第七？条 本？规则所列《的房地产登记类型】包括  【   （一）— 初始登记；—     （【。二） 变更登记；】     （三）！。 转移登记；— ，     （四） ！注销登？记； ？     （五） ！预告登？。记； ？     （六【） 更正登记—；，    》 ，。（，七）： 异议？登记；？    》 （八？） 其？他登记包括补发登】记，、换发登记等 第！八，条 房地产登记一】般依照下列程—。序进行 》。 ，     （一【）申请；   】 ， （二）受理；【     —（三：）审核？；  《。   （四）记【载于：登记簿； 》     （五【）发证？  ？   本规则—另有规定的》依照其规《定 第九》条 房地产登—记应当使《用简体汉《字但记载数量、【编号、？日期：使用阿拉伯数字 】 第十条《 ，申，请人申请房地—产登记时应当提交身！份证明；但军队、】武装警察部队除【外 《   ？  申请人为—自然人的应当提交居！民身份？证未满十六》。周岁的自然人提交居！民身份证或者户口簿！；具有特《殊身份的按》。照下：列规定提《交身份证明》     （【一，）， 军人提交居—。民身份？证或者军官证—、士兵？证，、学员证、文职【干部证、《离休证、退休证等】；     （】二）： 港：澳居民？提交港澳行政区【居民身份《证或者港澳居民来】往内：地通行证；   ！  （三） 台【湾居民提交台—湾地：区身份证或者台湾】居民来往大》陆通行证或者—旅行证； 》     （四） ！华，侨提：。交护照；《     （五】） 外？国自然人提交护照 ！     》申请：人为非自然人的【   《  （一） 企【业法人、企业法人的！分支机构提》交，组织机构代码证和】营业执照  【 ，  （二） 机【关、事业单位—。、社会团体提交【组织机构代码—证；不能《提，交组织机构代—。码证的提《交事业单位法人证书！或者社会团体法【人登记证《书；   — ， （三）《 港澳台法人提交企！业登记证、》注册证；《  ？。   （四） 境】外机构？的分支、代表机构】提交经批准》设立证明或者—登记证明《；外国公《司分支机构提交组织！机构：代码证和《营业执？照， ：