： ： ，。 ： 《总， 则： ，。 《 ？第一章？ ，一般：规定 】第一条 为了规范房！地产登？记行为维护房地产】交易安全保》护权利人合》法权益根据中—华人民共和国—物权法、中华—人民共和《国城市房《地产：管理法、《土，地，登记办法（国土资源！部令第40号）、】房屋登记《办法（建设部—令第1？68号？）等有关《法律、法《规、规？章结合？本市实际《制，定，本规则 第二条 ！本规则所称房—。地产登记《是，指房地产登记机【构依申请或者依职】权将土地《所有权、房屋—。所，。有权、土地使—用权、地役》权、抵押《权和其他依》法可以登记的房地】产权：利以及与房地产【权，利相关的事项记载于！。登记簿的行为— 第三条 下列房！地产当事人可以【申请登记 】    （一） 】土地； 《     》。（二） 《。房屋等建《筑物、构《筑物 第四条【。 下列？房地产权利当事人应！。当申请登记 — ：     （—一） ？集体土地所有权【； ：     》（二） 房屋所【有权；    】 （三） 国有土地！使用权；   】  （四《）， 集体土地使用【权；     （！五，） 地役权；  ！。 ，  （六） 抵【押权；？     （七】） 其他《依法可以登记的房地！产权利 》第五条 下列—。与房地产权利—相，关的事项当事人可】以申请登《记，     （！一，。） 房地产权利预】告；：     —（二） 对房地产登！记簿记载错误—的更：正，。；   》  （三） 对【房地产登记簿—记载：的异议？；  《   ？（四） 司法、【。行政：机关：对房地产权利的【限制等协助执行法】律文书的备案； 】     （五【） 行政机关作【出，的预：售许可、房屋拆迁许！可等文件的》备案；     ！（六） 《其他可以登记—的与房地产》。权利相关的事项【 ， 第六条 房地产应！当按：。照基本单《元进行登记》 ：     土【地登记基本单元为宗！地，宗地是指土地权属界！线封闭？的地块或者空—间 ：     房屋登】。记基本单《元是指有固定界限、！可以独立使用—并且有？明，。确、唯一的》编号（幢号、室号等！）的房屋或者特【定空间 《  ：   成套》。。住，。房以：幢、单元、层—、套：为登记？基本单元非》成套住房以房屋的幢！、层、间等有固定】界限的部分为—登记基本单》。元；非住房以房屋的！幢、层、套、—间等有固定界限【的部分为登记基本】单元 第七—条 本规则所—列的房地产登记【类型包括  ！   （一） 初始！登记；  —   （二） 变】更登记； —    （》。三） ？转移：登记；？。 ：    （四—） 注销登记—；     （】五） 预告登记； ！     （六）】。。 更正登记；  ！   （《七） 异议》登记； 》。    （八） 其！他登记包括补发登】记，。、换发登记等 】第八：条 房地产登记一般！依照下列程序进行】   —  （一）申请；】 ， ，    《（二：）受理； — ，  ：。 （：三）审核； —     （四）】记载于登《记簿；    】 （五？），发证   —  本规则另有规】定的依照其规定【 第九条》 房地产登记应【当使：用简体？汉字但？记载数量、编—号、日期使用阿拉】伯数字 第十【条 申？。请人申请房》。地产登？记时：应当提交身份—证明；但军队、武】装警察部队》除外 —    《申请人为自然—人的应当《提交居民身份证未满！十六周岁的自然【人提交居《民身：份证或者户口簿；具！有特：殊身份的按》照下列规定提交身份！证明     】（一） 军人提交居！民身：份证或？者军：官证：、士兵证、学员证】、文职干部》证、离休证、退休】证等；   【  （二） 港澳】居民提？交港澳行政区居民】身份证或者港澳【居民：来往内地通》行，证；：     —（三） 台湾居民】。提交台湾地区身份】证或者台《湾居：民来：往大陆？通行证或者旅—。行证；    】 ，（四） 《华侨提？交护照？；     （】五） 外国》。自然人？提交护照  【。   申请人为非自！然人的   【  ：（一） 企业法【人、企业法人的分支！机构提交组织—机构代？码证和营业》执照：    》 （二） 机关、事！。业单位、社会—团体提交组织—机构代码证；—不能提交组织机构】代码证的提交事业单！位法人证书》或者社会团体法人登！。记证书；    ！ （三） 》港澳台法人提交【企业登记证、—注册证； —   ？ （四）《 境外机构的分支、！。代，表，机，构提交经《批准：设立证明或者—。登记证明；外国公】司，分支机构提》交组织机构》代码证和营业执照 ！ ，