安全验证
— 总 【则 】 第:一章 一《般规定 【 第一条 为了规!范房地?产登记行为》。维护房地产交易【安全保护《权,利人合?法权益根据》。中,华人民共和国—物权法、中》。华,人民共和《国城市房地产管理法!、土地?登记办法(国土资】源部令第40号【)、房屋登记—办法(建《设部令第168【号)等?有关法律、法规【、规章结合本—市实际制定本规则 ! 第二条 》本,规则所称房地产登记!是,指房地产登记机构依!申请:或者依职权》将土地所有》权、:房屋:所有权、土地—使用权、地役—。权、抵押权和其他依!。法可以?登记的?房地产权利以及【与房地产《。权利相关《的事:项,记载于登记簿的行】为 第《三条 ?下列房地产当—事,人可以申请》登记 》  :   ?(,一) 土地》;   》 , (二) 》房屋等建筑物、构筑!物, 第四《条 下列房地产权利!当事人应当》申请登记 】 ,  : (一) 集体【土地所有权; 】    (二) 】房屋所有权》。; ?    (三—) :国有土地使》用权; 《   ?。 , (四) 集—体土地使用权—;   》  (五《。) 地役权; 【。   ?  (六)》 抵押权;》  ?   (七) 其他!依法可以登记的【房地产权《利 第五》。条, 下列与房地产权利!相关的事《项当事人可以申请登!记 》    (一)【 房地产《权利预告;  】   (二》) 对房《地产:登记簿记载》。错误的更正》。; : ,    《(三:) 对房地》产登记簿记载的异】议; 《    (》四,), 司法、行政机关对!房,地产:权利的限制》等协助执行》法律:文书的备案;  !。 ,  (五《) 行政机》关作出的预售许可】。、房屋拆迁》许可等文件的备案】;,     (【六) 其他可以登记!的与房地产》权利相关的》事项 《第六:条 房地产应当按照!基本单元《。进行登记 】   ? ,土地登记基本单元为!宗地:宗地是指土地—权属界线《封闭的?地块或者空间 】    房》屋登记基本》单,元是指?有固定界限、可以独!立,使用:并且有明确》、唯一的编号(幢号!、,室号等)的》房屋或者《。特定空间   】  成套《住房以幢《。、单元、层》、套为登记基本单元!非成套住房以—房屋的幢、层—、间等有固定界【限的:部分为登记基本【单元;非《住房以房屋的幢【、层、套、间等有固!定界限的部分为登】。记基本单元 第七!条 本规则所列【。的房地产登》记类:。型包括?     (!一) 初《始登记;    ! (二?) :变更登记;   !  (?三) 转移登记【;     (四!) 注销登记—;     【(五) 《预告登记; 【    (》六): ,更正登记《;     【(,七) 异议登记;】  ?   ?(八) 其他登记】包括:补发:登记、?换发登记《等 第八条 房地!产登记一《般依照下《列程序进行 】     (一)】申请;    】。 (二)《受理;  —   (三)—审核; 》   ? (四)记载—于登记簿《;  《   (五)发证】     本规】则另有规定的依照其!规定 《第,九条 房地》产登记应当使用【简体汉字但》记载数量、编—号、日期使用阿拉】。伯数:字 第十条 申请!人申请房地》产登记时应》当提交身份证—。明;但军队、武装】警察部队除》外 ?  ?   申《请人为自然人的【应当提交居民身份证!未满十六周岁—的自然人提交—。居民身份证》或者户口簿》;具有特殊身份的】按照下?列规定提《交身份?证明     】(一) 军》。人提:交居民身份证或者】军官:证、士兵证、学员】证、:文职干部证、离休】证、退休证等; 】。     (二【) 港澳居民—提,交港澳行政区居民身!份,证或者港澳居民来往!内地通行证》;  《 , , ,(三) 《。。台湾居民提交台【湾地区身份》证或者台《湾,。居民来往大陆通【行证或者《旅行证; 》     (四)】 ,。华侨提交《护照; 《  :   (五)— 外国自然人—。提交护照《     —申请人为非自然【人,的     (一!) 企业法》人,、企业法《人的分支机》构提交?组织机构代码证和营!业执照? :    (二)【 ,机关、事业单位、社!会团:。体提交组织机构【代码证;《不,能提交组织机构代】码,证的提交事》业,单位法人证书或【者社会团体法人登记!证书;     !(三) 港澳—台法人提交》企业登?记证、注册证; 】     》(,四) 境外机—构的分支、代表机】构提交?经批准设立证明或】者登记证明;外国】。公司分?支机构提交组织【机构代码证》和营业?执照 《