： ！总 则 《。 第】一章 一般规定【 》 第一？条 ：。为了规范房地产登记！行为维护《房地产交易安—全保护权利》。人，合法：权益：根据：。中华：人民共和国物权法】、中：华人民共和国城市】房地产管理法—、土地登记办法【（国：土资源部令第—。40号）、》房屋：登记办法（建设部令！第，16：8号）等有关法【律、法？规、：规章结合本》市实：际制定本规》则 第二条 本】规，。则所称？房地产？登记是指房地产登】记机构依申请—或者依职权将土地所！有，权、房屋《所，有权、？土地使？用权、地役权、抵】押权和其他依法【可以登记《的房地产权利以【及与房地产》权利相关《的，事项记载《于登记簿的行为 ！第三：条 下列房地产【当事人可以申请【登记    ！ （一？） 土？地；    【 （二） 房屋【等建筑物、构筑物 ！ 第四条 下—。列房地产权利当【事人：。应当申请登记 【     （一！） 集体土》地所有权； 【。  ：  （二《） 房屋所有—权； 《    （三） 国！有土地使用》权；：    》 （四？） 集体土》地使用权； — ，。。    （五） 】地役权；   】  ：（六） 抵押—权； ？     》（七：） ：其他依？法可以登《记的房地产》权利 ？ 第五条 下—列与房地产权—利相关的事项—当事人可以申—请登记 【。    （一）【。 房：地产权利《预告；  —   ？（二） 对房地产】登记簿记《。载错误的更正； 】    《 ，（三：） 对房地》产登记簿记载的异议！；    — （四）《 司：法、行政机》关对：房地：产权：利的限制等协助【。执，行，法律文书的备案；】    》 （五） 行政机】关作出的预售—许可、房屋拆迁许可！等文件的备案—；     【（六） 其他—可以登？记的与房地产权利相！关的事项 第六】条 房地《产应：当按照基本单元进行！登记   】  土地登记基本单！元为宗地《宗地是指《土地权属界线封闭】的地：块或：。者空间？。 ：   ？ ，房屋登记基》本单元是指有固【定界限、《可以：独立：使用并？且有明确《、唯一的《编号：（幢号、室》号等）？的房屋或者特定空】间     【成套住？房以幢、单元—、，。层、套为登记基本】单元非成套住房以房！。屋的幢、层》、间等有《固定：界限的部分为登【记基本？单元：；非住房以房屋的】幢、层、套、间等有！固定界限的部分为】登记：基本单元 第七】条 本规《则所列的房》地产登记类》型包：括    】 （一） 初始登记！；    — （二） 变—更，登记；   【  （三《） 转移登》记； 《。    （四—。） 注销登记； ！    （》五） 预告登记；】  ？ ，  ：（六）？ 更正登记》。；   》  （七） —异议登记；   ！  （八） 其他登！记包括补《发登记、《换发登记等》。 第八条 —房地产登记一般依照！下列程？序，。进行  【 ，  （？一）：申请；    】 （：。二）受理；  】   （三）审核】；    — （四）记载于【登，记簿；     ！（五）？。发证     本！规则另有规定的【依，照，。其规：定 ？第九条？ 房地产登记应【当使用简体汉—字但记载数量—、编：号、日期使用阿拉伯！数字 第》十条 申请人申请】房，地产：登记时应当提交身份！证明；但军队、武】装警察部队除外 】     【申请人为自然人的应！当提交居民身份证未！满十六周《岁，的自然人《提交：居民身份证或者【户口簿；具有特殊身！份的：按照下列规定提交】身份证明 》 ，    （》。一） 军人提交居民！身份证或者军官【证，、，士兵证、学员证、】文职干部《证、离休证、退休】证等；  —   （二）— ，港澳居民提交港澳行！政，区居：。民身份证或》者港澳居《民来：。往内地通行》证；：     （三）！ 台湾居民提交【台湾地区身份证【。或者台湾居》。民来往大陆通—行证或？者旅行证《；     【（，四，） 华？侨提交护照》；     （】五） ？外，国自然人提交护【。照  《   申请人为非】自然人？的 ？  ：  ：（一：） 企业法人、企业！法人的分支机构【提交组织《机构代码证和营业】执照   —  （二《） 机关、》事业：单，位，。、，社会团体提交—组织机构代码证【；不能提交组织机】构代码证的》提，交事业单位法人证】书或者社会团体法人！登记证书； 【    （三）【 港澳台法人提【交，企，业登：记证、注《。册，证； 《    （四—） 境外《机构的分《支、代表机构提交】经批：。准设立证明或者登记！证明；外国公司分支！机构提交组织—机，构代码证和营业【执照 《