》 ： 总 则 ！。 第一】章 一般规》。。。定， —第一条？ 为了规范房地产登！。记行为维《护房地？产交易安全保护权利！人合法权益根据中华！人民共和国物—权法、？中华人民《共和：国城市？。房地产？。管理法、土》地登记办《法（国土资》。源部令第40—号）、房屋登记办】。法（建设部令第【16：8号）等有关—法律、法《规、规章结合本市实！际，制定本规则 【第二条 《本规则所称》房地产？登记是指房地产登】记机构依申请—或者依职《。权将土地所有权【、房屋所有权—。、土地？使用权、地役权【、抵押权和其他【。依法可？以登记？的房地产权利以及】与房地产权利相关的！事项记载于登—记簿的行为 【。第三条 下列—房地产当《事人可以申请登记 ！  《   （一） 土】地；： ，     （二）】 房屋等建筑物、】构筑物 第四条】 下列房地产权利当！事人应当申请登【记    】 （一） 集体土地！所有权；    ！ （二） 房屋所有！权；  》   （《三） 国有土地使用！。权；     】（四） 集体土地】使用权； 》     （五【） 地役权； 】 ，。   ？（六） 抵押权；】     （七】） 其他依》法可以？登记的房《地产权利 第【五条 下列与房地】产，权利相？关的事？项当事人可以申请】登，记    】 （一） 房地产权！利预告；  【  ： （二？） 对房地产登记簿！记载错误的更正； ！ ，    《（三） 《对房：地产登记《簿记载的异议—；     【（，四） 司法、行政】机关对房地产权利的！限制：等协助执行》法律文书的备案【； ：     （五）】 行政机关作出的预！。售许：可、房屋拆迁—许可等？。。文件的备案； 】    （》六，） 其他可》以登记的与房地产】权利：相关的事项 第六！。条 ：房地产？应当按照基本单元进！行，登记    ！ 土地登记基本单】元为宗地《宗地是指土》。地权属界线封—闭的地块或者—空间   —。 ， ，房屋登记基本单元】是，指有固定界限、可】以独立使用并且有明！确、唯一的编号（幢！号、室号等）的【。房屋或者特定空【间    — 成套住房以幢、】。单元、层、套—为登记基本单元非】。成套住房以房屋的幢！、层、间等有固定】界限的部《分为：登记基本单元；【非住房以房屋的【幢、层、套、间等】有固定界限的—部分为登记》基本：单元 第七条 本！规则所列《的房地产《登，记类型包括 ！    （一）【 初始登《。记；   —  （二《） 变？更登记；《     （三）！ 转：移登记；    ！ （：四，） 注销登记—； ：   ？  （五） 预告】登记：；    — （六）《 ，更正登记；  】 ，  （？七）： 异议登《记；： ，     （—八） 其他》登记包括补发登记、！换发登记《等 ： 第八条 房地产登！记一般依照下列【程序进行  ！   （《。。一）申？请；   —  （二）》受理；    】 ，（三）？审核； 》    （》四）：记载于？登，记簿； 《     （五【）发证    】。 本规则另有规定的！依，照其规定 》 ，第九条 房地产【登，记应：当使：用简体汉字但记【载数量？、编：号、日期《使用阿拉伯数字 ！第十：条 申请人申请房地！产登记？时应当提交身份证明！；但军队、武装警】察部：队除：外   【  申请人为—自然人的应当提交居！民身份证未满十六周！岁的自然人提交居民！身份证或者户口【簿；具有特殊身份的！按照下列规定提交身！份证明   【  （一《）， 军：人提交居民身—份证：或者军官证、士兵证！、学员证、》文职干？部证：、离：休证、退休证等；】 ，    《 （二） 港澳【居民提交《港澳行政区居民身份！证或者港澳居民来】往内地通行》证；：  ？   （三） 台湾！居民：提交台湾地》区身份证《或者台湾居》民来：往大陆？通行：证或者旅行》证，。；， ：    《（四）？ 华：侨提交护照；  ！   （五） 外】国自然人提交护【照 ？   ？。 申请人为非—自然人的 —   ？ ，（一）？ 企业法人、企业法！人的分支《。机，构提：交组织机构代码【证和营业执照—     （【二，） 机关、事—业单位、社会团体】。。提交组织机》构代码？证；不能提交组织】机，构代：码证的提交事—业单位法人证书或】者社会团体法人登记！证书；？ ：    （三） 港！。澳台法人提交企业】登记证、注册证；】     （四）！ 境外机构的分支、！代表机构提交—经批准设立证明或】。者登记证《明；外国公司分支机！构提交组《织机构代码证和【营业执照《 ：