【 总 则【 】第一章 《。一般规定《 》 第一条 为—了规范房《。地产登记《行为维护房地产【交，易安全保护权利【人合法权益根据【中华人民共和—国物权法、中华人民！共和国？城市房地产管理【法、：土，地登记办法（国土】。资源部令第4—0号）、房》屋登记办法（建设部！令第168》号）等有关法律【、法规、规章结合】本市实际制定本规】则 第二条 【本规则所称房地【产登记是《指房地产登记机构依！申请：或者依职权将土地】所，有权、房屋所有权、！。土地使用权、—地役权、抵押权和其！他依法可以》登记的房地产权利以！及与房地产权利【相关的事项记载于登！记簿的行为 【第三条 下列房地产！当事：。人可以申请登记【 ？     （一【） 土地；  】   （二》）， 房屋等建筑物、】构筑物 第—四条： 下列房地产权利】。当事人应当申请登】记   【  （一） 集【体土地所有》权；：     （【二） ？房屋：所有权；《     （三）！ 国有土地》使用权；    ！ （四？）， 集体？土地使用权；—     （五】） 地？役权；  —   （六） 抵】。押权；？     （【七，） 其他《依法可以登记的房地！产权利 第五条】 下列与房地产权】利相关的事项当【事人可？以，申请登记 】 ，   （一） 房地！产权利预告； 】 ，   （二） 对】房地产？登记簿记载》错，误的更？正；   —  （三） 对【。房，地产登记《簿记载的《异议；   【  ：（四） 《。司法、？行政机关对》房地产权利的限制等！。协助执行《。法律文书的》备，案；：     （五）！ 行政机关》作出的预《。售许可、房屋拆迁】许可等文件的—备案；   【  （？六）： ，其他可以登记的与】房地产权《利相关的事项 【 第六条 》房地产应当》按照基？本单元进行》登记 —。。    土》地，登记基本单元—为宗地？宗地是？指土地权属界线封】闭的地？块，或者空间    ！ 房屋？登，记基：本单：元是：指有：固定界限、可以【独，立使用并且有—明确：、唯一的《编号（幢号、—室，号等）的《。房屋或者特定—空间  》   成套》住房以幢、单元、层！、套为登《记基本单元非—成套住房以房屋的】幢、层？、间等有固》。定界限的部分为【登记基本单元；【非住房以房屋的幢、！层，、套、间等有固【定界限的部分为登记！基本单？元 第七条— 本规则《所列的房地产登记类！型包括   ！  （一） —初，始登记； 》   ？  （二） 变【更，登记；     ！（三） 《转移登记；》  ？   ？（四） 注销登【记；  》   （五）— 预告登记； 】   ？ （六）《 更正登记； 【  ：   （《七） 异议登记；】     —（八：） 其他登》记包括补《发登记、换发登记】。等 第八条 房地！产登：记，。一般依照下列程【序进行 》。。  ？   （一）申请；！     —（二）受理；—   《  （三）审核； ！     （四）记！载于登记簿；  ！   （五）发【证 ？。   ？ 本规则另》有规定的依照其规】定 第九条— 房地产登记应当】使用简体汉字但记】载，数量、编《号，、日期使用阿拉伯数！字 第十条 申请！人申请房地产登记时！应当提交身份证明】；但军队、武装警】察，部队除外  ！ ，  申请《人为：自然人的应当—提交：居民身份《证未满十六周—岁的自然人》提交居？民身份证或者户口】。簿；具有特殊身【份的按照下》列规定提交身份证明！     —（一） 《军人：提交居民《身份证或《者军官证、》士，兵证、学员证—、文：职干：部证、离休》。证、退休证等； ！。   ？。 （二） 港澳【居民提交港澳行【政区居？。民身份证或者港【澳居民来往》内地通行证》；    — （三） 台湾居】民提交台湾地区身份！证或者台湾居民来】往大陆？通行：。证或者旅行证；【   《  （四） 华侨提！交护：照；：    》 （五） 外国【自然人提《交护照 《     申—请人为非自然人【的   》  ：。（，一，） 企业《法人、企业》法，人的分？。支机构？提交组织《机构代码《证，和，营业执照    ！ （二） 》机关、事业单—位、社会团》体提交组织机—构代码证；不能【提交组？织，机构代码《证，的，提交事业单位法【人证书或者社会团】体法人登记证书；】 ：   ？ （三？） 港澳台法—人提：交企：业登记？证、注册《证；  》   （四） 【境外机构《的分：支，、代表机构提交经批！。准设立证《明或者登记证明；外！国公司分《。支，机构提交组织—机，构代码证和营业执】照 ？