？ 】总 则 《。 ： 第一章 ！一般规定《 ？ ？第一：条 为了规》范房地产登记行【为维护？房地：。产交：易安全保《护权利人合法—权益根据中华人民共！和国物权法、中【华人：民共和国城市—房，地产管理法、土地登！记办法（国》。土资源部令第4【0号）、《。房屋登记办法—（建设部令第1【68号）等有—关法律、法》。规、规章结》。合本市实《际制定本规则 第！二条 本规则所称】房地产登记是指【房地：产登记机构依申请】或者依职权将—土地所有《权、房屋所有权、】土，地使用权、地—役，权、抵押权和—其他依法可以—登记的房地产权利】以及与房《地产权利相》关的事项记载—于登记簿的行为 】 第三条 下列【房地产当事人可【以申请登《记 》  ： ，。 （：一） 土地； 【     》（二） 房屋等建筑！物、：构筑：物 第四条— 下列房地产权利当！事人应当申请登【记 》    （一）【 集：体土地所《有权； 《     （二） ！房屋所有权；—。   《  （？三） 国有土—地使用权；  】   ？（四） 集体土地】使用：。权；     （！五）： 地役权；  】  ：。 （六？） 抵押权》；    — （：七） 其他》依法可以登记的房地！产权利 第五条 ！下列与房地产权利相！关的事项当事人可】以申请？登记 《     —（一） 房地产权利！预告；？     —（二）？ ，对房地？产登记簿记载错【误，的更正；《 ，     （三） ！对房地产《登，记簿记载的异议；】     （四）！ 司：法、行政机关对房】地产权？。利的限制等协助【执行法律文书—的备案；  【 ， ， （五） 行—政机：关作出的预售许可】。、房屋拆迁许可【。等文件的备》。案；： ：   ？ （六） 》其他可以登记—的与房地产权利【相关的事项 【第六条 房地产应】当，按，照基本单元》进行：登记 — ，。   土地登—。记基本单元为宗【地，宗地是指《土地权？属界线封闭的—地块或者空间  ！  ： ，房屋登记《基本单元是指—有固定界限、可以独！立使用并且》有明确、唯一—的编号？（幢号？、室号等）》的房屋或者特定空】间 ：     成套住房！以幢、单《元、层、《套为登记基》。本单元非成套—住，房以房屋的幢—、层、间《等，有固定界限的部分为！登记基本《单元；非《住，房，。。以房屋的幢、层、套！。、间等有固定界【限的部分为》登记：基，本单元？ ， ，第七条 本规则所】列的房？地产登记《类型包括 【  ：   （一）— 初始登记； 【     （二） ！变，更，登记；  — ，。  （三） 转移】登，。记； 《 ，  ： （四） 注销登记！； ：     （五【） 预？告登记； —   ？ （六？） 更正登》记，；    — （七） 异议【登记；？。   《  （八） 其他登！记包括补发登记【、换发登记等 】第，八条 房地产登【记一般依照下列程序！进行 ？     【（一）申请》。；     （二！）受理；《     （三）！审核；     ！（，四）记载于》登记簿； 》     （五【。），发，证     本】。规则另有规定的依照！其规定 第九条】 房地产《登记应当使用简体】汉，字但记载数量—、编：号、日？期使用阿拉伯数字】 第十条》 申请人申请—房，地，产登：记时应当提交身份】证明；但军队、【武装：警察部队除外 ！  ：   申请人—为自然人的应当【提交居？民身：份证未满《十六周岁《的自然？人提交居民身—份，。证或者？户口簿；具有特殊身！份的按？。照下列规定提交【身份证明   】  （？一） ？。军人：。提交居？民身份证或者—军，官证、士兵证、学】员证：、文职干部证、【。离休：证、退休证等—；     （二！） 港澳居民提交】港澳：行政区居民身份证】或，者港澳？居民来往内地—通行证； —    （三） 台！湾居民提《交台湾地区身份【。。证或者？台湾居民来》往大陆通行证—或者旅？。行证； 《    《 （四） 》华侨提交《护，照；   —  ：（五）？。 外：国自然？人提：交护照  —   ？申请人？为非自然《。人的  》   （一） 【企业法人《、企业法人的分支】机构提？交组：织机构代码证和【营业执？照    — （二）《。 机：关、事？业单位、社会—团体：提交组织机构代码证！；不能提交组—织机构代码证—的提交事业单位法】人，证书或者社》会团体法人登—记证书； 》     （—三） 港澳台法人】提交：企业登记《证、：注册证；  【   （四） 【境外机构《的分支、代表—机构提交经批—准设立？证明或者登记证明；！外国公司分支机构】提交组织机构代码】证，。和营：业执照 》