！ ， 总 ？则 ！第，一章 一般规定 ！ 《第一条 为了规【范房地产登记行为】维护房？地产交易安全保护权！利人合？法，权益根据中华—人民共和国物权法】、中华人民共和国城！市房地？产管理法、土—地登记办法》（国土资源》部令第40号—）、房？屋，登记办法（建设【部令：第，。1，68号）《等有关法律、—法规、规章结合本】市实际制定本规则】 ：第二条 本规则【所称房地产登—记是指房地产登【记机：构依申请或者依【职权将土地所有【权、房？屋所有权、土地使】。用，权、地役权》、，抵押权和其他—。依法可以登记的房】地产权利以及—与房地？产权利相关的事项记！。载于登记簿的—行为 第三条【 下列房地产当【事人可以申请—登记    ！ （一） 土—地；   —。  （二） 房屋等！建筑：物、：构，筑物 第》。。四条 ？。下，列房地产权利当【事人应当申》请登记  】 ，  （一） 集【体土地所有》权，；    — （二） 》房屋所有权；— ， ，    《（，三） 国有土地【使用权；  【  ： （四） 》集体土地使用权； ！     （五） ！地役权；  【   （六》）， 抵押权； 【    《（七） 其》他依法可以登记的】房地产权利 第五！条 下列与房地产权！。利相关的事项—当事人可以申—请登记  】   （一》） 房地产权—利预告；《 ：    《（二） 对房地产登！记簿：记载错误《的更正？。。；     （三！） 对房地产登记】簿记载的异议；【。   《  （四） 司法】、行政机关对房地】产权利的限》制等协助《。执行法？律，文书的？。备案；   【  ：（五） 行政机【关作：出的预售许可—、房屋拆《迁许可等文件的备案！；  《  ： （六） 其他可以！登记的与房》地产权？利相关的事》项 第六条 【房地产应当》按照基本单元进【行登记 》  ？   土地》登，记基本单元为宗地】宗地是指土地—权属界线封闭的【地块或者空间 【     》房，屋登：记，基，本单元是指有固【定，界限、可《。以，独立使用并且有【明确、唯一的编【号（幢号《、室：号等）的房屋—或者特定空》。间  《   成套》住房以幢、单元、】层、套为《登，记基本？。单元非成套住房以房！屋的幢、层、—间等有固《。定界限的部》分为：登记：。基本单元《；非住房以房屋的幢！、层、套、间—等有固定界》限的：部分为登记基本单】元 ： 第七条《 本规则所列的【房，地产登？记类型？。包括  【  ： （一？） 初始登记—；     （二！。） 变更《登，记；     （！三）： 转移登《记；     】（四：）， 注销登记》； ： ，    （五） 】预告登记； 【    （六） 】更正登记； —   ？  （七《） 异议登》记，； ？ ， ，。。  （？八） 其他登记【包括补发登记、换发！登记等 第八条 ！房，地产登记《一，般依照？下列程序进行— ：     （一】）申请；    ！ （二）受》理；   —  ：（三）审核； 【     （四）记！载于登记簿； 【     （五【），发证   —  ：本规则另有》规定的依《照其规定《 第九《条 房地产登记【应当使用简体汉【字但记载数》量、编号、日—期使用阿拉伯数字 ！ 第：。十条 申请人申请】房地产登记时应当提！交身份证明；—但军队、武装警察】部队：除外    ！。 ，申请人为自然人的】应当：提交居民身》。份证未满十六—周岁的自然人提【交居民身份证或者】户口簿？；具有？特殊身？份的按照《下列规？定提交身份证明 】   ？ ， ，（一） 《军人提交居》民身份证或者军【官证、士兵证—、学员证《、文职干部证、【离休证、退休证等；！  ？   （二》） 港澳居民提交港！澳行政区居民—身份证或者港澳【居民来往内》地通行证；  】   （三）— 台湾居民提交台】湾地区身份证—。或者台湾居民来往】大陆通行证或者旅行！。证； 《    （四）【 华侨提交护照【；     （五！） 外国《自，然人：提交护照《     申请】人，为非自然人》的     【（一） 《企业法人《、企业法人的分【支机：构提交组《织机构代码证和【。营业：执照：    》 （二） 机关【、，。事业单位、社会【团体提交组》织机构代码证—；不能提交》组织机构代码证【的提交事业单位法】人证书或者》社，会，。团体法人登记证【。书；   —  （三） 港澳台！法人提交企》业登记证、注册【证；     】（四） 境外—机构的分支、代【表，机构提交经批准设立！证，明或者登《记证明；外国公司】分支机构提》交组：织机构？代码证和营业执【照 ？