， 【 总 》则 《 ， 第一章 一！般规定 《 ， 第一条【 为了？规范房？地产登记行为—维护房地产》交，易安全保护权利人】合法权益根据中华】人民：共和国物权法、【中华人民共和国城市！。房地：产管：理法：、，土地登记办》法（国？土资源部令第4【0号）、房屋登记】办法（？建设部令第16【8号）等有》关法：律、法？规、：规章结合本市实【际制定本《规，则 ？第二条？ 本规则《所称房地产登记是】指房地产登记—机构依申《请或者？依，职权将土地所有权】、房屋所有权、土】地使用权、地役【权、抵押权》和，其他依法可以登记】的房：地产权利以》及，与房地产权利相关】的事项记载于登记】簿的行为《 第三《条 下列房地产当事！人可以申请登记【 ，   》  （一） 土地】；     （二！） 房屋等建筑【。物、构？筑物 ？ 第四条《 下列？房地产权利当—事人应当申请登记 ！ ？    （》一）： 集体土地》所有权；   】  （二） 房屋所！有权；     ！（三） 国有土【地使用权《。； ： ，    （四） 集！体土：地使用权； — ，    《（五） 地役权；】。     —（六）？ 抵押权；》 ：  ：  （七） 其他】依法可以《登记的房地产—。权利 《第五条 下》列与：房，地产权利相》关的事项当事人可】以申请登记 ！。    （一） 房！地产：。权利预告《；   》  ：（二）？ ，对房：地产登记簿记—。载错误的《更正；？ ，     （三） ！对房地产登》记簿记？载的异议；   ！  （四）》 司法、行政机关】对房：地产权利的限制等协！助执行法律文书【的备案；《  ？   （五） 行政！机关：作出的预售许可、房！屋拆迁许可等文【。件的备案； —。   ？  （六） —其他：可，以登记的与房地产】权利相关的》事，项， ， ，第六条 房地产应当！按照：基本单？元，进行登记 —  ？   土地》登记基本单元为【宗地宗地是指土地】权属界线封》闭的：地，块或者空间 【    房屋登记基！本单元是《指有固定界》限，、可以独立》使用并且有明确、唯！一的编号《（幢号？、，室号等）的房屋或者！特定空间    ！ ，成套住房以幢、【单元、层、套为登】记基本单元非成【套住房以房屋—的幢、层、间等有】固定界限的部分【为登记基《本单元；非住—房，。以房屋的幢》。、，层、：套、间等有固定界】限的部？。分为：。登记基本单元 【 第：七条 本规则所列的！房地产？登记类型包括 【 ？   ？ （一） 》初，始登记；  【   （二） 变】更登记；  【  ： （三？。） 转移登记； ！    《（四） 注销登记】。；     （五！） 预告登记； 】     （六）】 更正登记》；    — （七） 异议登】记；     （！八） 其《。他登记？包，括，补发登？记、换发登记等 ！第八条 房地产登】记一：般依照下列程序进行！    【 （一）申》。请； ？     》（，二）：受理；    】 （三？）审：核；：     （【四，）记载？于登记？簿；  》   （五）发证 ！   ？  ：本规则另有规定的依！照其规定 —第九条？ 房地产《登记应当使用简体】汉字但记载数量、】编号、？日期：。使用阿拉伯》数字 《第十条 申请人申】请房地？产，。登，记时应当提交身份证！明；但军队、武【装警察部队除—外 《     申—请人为自然》人的应当提交—居民身？份证未满十六—周岁的自然人—提交居民身份证【或者户口簿；具有】。特殊身份的按照【下列规定提交—身份证？明   》  （一） —军人：提交：居民身份《。证或：者军官证、》士，兵证、学员证、文职！干部：证、离？休证、退休证等；】  ？   （二） 港澳！居民提交港》。澳，行政区居《民身份证或者港【澳居民？来往内地通行证； ！     》（三）？。。 台湾居民提交台】湾，。地区身份《证或：者台：湾居民来往大陆通行！证，或者旅？行证；   【  （四） 华侨】提交护照；  】   （五） 【外国自然人提交护】照   》。  ：申请人为非自然【人的 ？   ？  （一《） ：企业法人、企业【法人：的分支机构提交【组织机构代码证和】营业执？照     （二！） 机关、事业单位！、社会团体提—。交组织机构代码证；！不，能提交组《织机：。构代码证《的提交事业单—位法人证书或者【社会团体法人登记证！书； ？     （—。三，） 港澳台法—人提：交企业登《记证、注册》证，； ：     （—四） 境外机构的】分支、代表机构提交！经批准设立证明【或者登记证》明；外国公》司分支机《构提交组织机构代】码证和营业执照【 ：