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! 总 则》。 ? 》第一章 一般规【定 》 第?一条 为了》规范房地产登记【。行为:维护房地产交易安】全保护权《利,人,合法权益根据中华人!民共和国物》权法、中华人民共】和国:。。。。城市房地《产管理法、土地登记!办法(国土资源部令!第40号)、—。房屋登记办法(建设!部令第168号)等!有关法律、法规、规!章,结合本市《实际制定本规—。则 第二条 本】规则所称房地产【登记是指房地产登记!机构依?。申请或者依职权将土!地所有?权、房屋所有—权,、土地使用权、地役!权、抵押权和其【他依法可以登记的房!地产权利以及与房】地产权利相关的事】项记载?于登记簿的》行为 第三条【 下列?房地产当《事人可以申请登记】 《。    (一) 土!地;  》   (二) 【房屋等建筑物、构】筑物: 第四条》 下列房地产权【。。利当事人《应当申请登记 【。 ?  :  (一)》 集体土地》所,。有权;   【  (?二) 房屋所有权】;   》  :。(三) 国有土地】使,用权;  —   (《四): 集体土地使用权】;     (五!) 地役权; 】    (》六) 抵押权;【     (七】) 其?他依法可以》登记:的房地产权利— 第五条 下列】与房地产权利相关】。的事项当事人可以】申请登?记,     】(一) 《。房地产权利预告; ! , ,   (《二,。) :对房地产《登记:簿记载错误的更【。。正;     】(三)? 对房地产登记【簿记:载的异议《;     (四!) 司法《、行政机关对—房地产权《利的:。限制等协助执行法律!文书的?备案;    】 (五) 》行政机关作出的【预售许可、房—屋拆迁许可等文件的!备案;    】 (六) 其他可以!登记的与房地产【权利相关的》事项 《。第六条 房地—产应当按照》基本单元进行登【记 》    土》地登记基《。本单元为宗地宗【地,是指土地权》属界线封闭的地块或!者空间 》  :  房屋登》记基本单元是指有】固定:界限、?可以独立使用并且】有明确、唯一—的编号(幢号、【室,号等:。)的:房屋或者特》定空间 《     成套【住房以?幢、单元、层、套为!。登记基?本单元?非成套住房以房屋】的幢、层、间等【有固定界限》的部分为登记基本单!元,;非住房以房屋的幢!。、层、套、间等有固!定,界限:的部分为登记基【本单元 第七【条 本规则所列的房!地产登记类型包括 !  《。。   (一》) 初始登记—;     (】二) 变更登记;】     (【三) 转移登记; !    《 (四)《 注销登记》;     (五!), 预告登记;—     —(六) 更正登记】;, :    (七—) 异议登记—;   》。  (八) 其他登!。记包括?补发登记、换发登】记等 第八—条 房地产登—记一般依照下列程序!进行 《 :  :  (一)》申请;     !(二)受理;—  ?   ?(三)审《核;  》   (《四,)记载于登记簿【。;  《   (五)—。发证     本!规则:另有规定《的依照?其规定 》第九条 房》地产登?记应当?使用简体汉字但记载!。。数量、编《号、:。日,。。期使用阿拉伯数字 ! ,第十:条 申?请,。人申请?房地产登《记时应当提交身【份证明;但军—队,、武装警《察部队除外 】     申请人为!自然人的应》当提交居《民身份?证未满十六周岁的】自然人?提交:居民身份证》或者户口簿;具有特!殊身份的按照下【列规定提交身份证】明 :。     (—一): 军人提交居民身】份,证或者军《官证:。、士兵证、学员【。证、:文职干?部证、离休证—、退休证等; 【  :。   (二) 港澳!居民提交港澳行政】区居民身份证或者】港澳:居民来往内地通行证!。。;   》。  (三) 台湾居!民提:交台湾地区身份证】或者台湾居民来往】大陆通行证》。或者旅行《证; 《 , ,  (?。四) 华侨提—交护照; 》  :   (五) 外国!自然人?提,交护照     !申请:。人为非自然人—。的, ,     》。(一) 企业法人】、企业法人的—分支机?构提交组织机构代码!证和营业执照—     (【二) 机关、事业】单位:、社:会团体提《交组:织,。机构代码证;不能】提交组织机构代码证!的提交事业》单位法人证书—或者社会团体法人】。登记:证书;?     —(三:) 港澳台》法人提交企业登记证!、,注册证?。; : ,    (四—) 境外机构的【分支、代表机构提交!。经批准设立》证明或者登记证【明;外国公司分支】机,构提交组织机构【代码:证和营业执照 】