： 《 总— 则 ？ 》。 第？一，章 一般规定 ！。 ， 第一《条 为？。了规范房《地产登？记行为维护房地产】交易安全保》。护权利？人合法权益》根据中华《人民共和国物—权法、中《华人民共和国城市房！。。地产管？理法、土地》登，记办法（国土资【源，。部令第？40号）《、房屋登记办—法（建设部令—第168号》）等：有，关法律、《法规、？规章结合本市实际】制定本规则 第二！条 ：本规则所称房地【产，登，记是指房地产—登记机构依申请或】者依：职权将土地》所有权、《房，。屋所有权、土地使】用权、地役权、【抵，押权和？其他依法《可以登记的房地产权！利以及与房地产权利！相关的事项记—载于登记簿的行【为 ： 第三条 下列房地！产当事人《。可以申请登记—    【 （一） 土—地；：  ？   （二） 房屋！等建筑物、构筑物 ！ 第：四条 下列》房地产权利当—事，人，应当申请登记 ！     （一） ！集体土地所有权【；     【（二） 房屋所有权！；，     —（三） 国有土地】使用：权；  》   （四） 集体！土地使用《权，；     【（，五） 地《役权；  — ，  （六） —抵押权？； ？。    （》七） 其他依法可】以，登记的房地产权利 ！ 第：五条 下列》与房：地产权利相关的【事项当？。。事，人可以申《。请，登记    ！ （一） 房地产】权，利预：告；   —  （二） 对【。房地产登记簿记载】错误：的，更正； 》    （三）【 对房地《产登记簿记载—的异议；《     （四）！ 司法、行政机关】对房地产权利的限】制等协助执行法律】文书的备《案；     （！五） 行政》。机关作出的预售许可！、，房屋拆迁许》可等文件的》备案：；     （】六） ？。其他可？以，登记：的与房地产权利【相关：的事项 》。第六条 房地产【应当按？照基本单《元进行登记 ！    土地登记基！本单元为宗地宗地】是指土地权属界【线封闭的地块或【者空间    】 ，房屋登记基本单元是！指，有固：定界：限、可以独立—使用并且有明—确、：唯一的？编号（幢号、室【号，等，。）的：房屋或者特定空间】     成套住！房以幢、单元、层】。、套：为登记基本单—元，非成套住房以房屋】的，幢、层？、间等有固定界【限，的部分为登》。记基本单元；非住房！以房屋的幢、—层、：套、：间等有固《定界限的部分为【登记基本《单元 ？ 第七条 本规【则，所列的房地产登【记类型包括 —  《   （一） 初始！登记；？    》 （二？） 变更登记； ！    （三—）， 转移登记》。；，     （【四） 注《。销登记； —  ：  （五） 预【告登记；  【   （《六，。） 更正登》记； ？     （七【） 异议登》记；     （！八） 其他登—记包括？补发登记、换发登】记等 第》八，条 房地产登—记一：般依照下列》程，序，进行 《     —（一）申请；  ！   （二）受理】；  《   （《三）审核《；     （】四）记载于》登记簿；《     （【五）发？。证，    》。 本规则另有—规定的依照其—规定 第九—条 房地产登记应】当使用简体汉—字但记载数量—、编号、日期使用阿！拉伯数字《 ：第十条？ 申请？。人申请房地产登记】时应当提《交身份证明》；但军队、武装警察！部队除外  ！   申《请人为自然人的【应，当提交居民身份【证未满十六》周岁的自然人提【交居民身份证—或，者户口簿《；具：有，特，殊身份？的按：照下列规定提—交身份证明   ！ ， （一） 军人提交！居民身份证或—者军官证、士兵证】、学：员证、文职》干部证、离休证、】退休证等； —     》（二） 港澳—。居，民提交港《。。澳行政区居民身份证！或者港澳居民来往】内地通行《证；  》   ？（三）？ 台湾？居，民提交台湾地区身】。份证或者台湾居【民，来往大陆《通行证或者旅行证】； ：     （四）】。 华侨提交护—。照；    【 （五）《 外国自然人提交】。护照   —  申请人为非自然！人的     （！一） 企业》法，人、企业法人的分支！机构提交组织—机构代码证》和营业执照 —    《 ，（，二） ？机关、事业单位、社！会团体提交组织【机构代？码证；不能提—交组织机构代码【证的提交事业单位】法人证书或者社【会团体法人登记证】书；  》   （《三） ？港澳台法人提交【企业登？记证、注册证；【。   《  （四《） 境？外机构的分》。支、代表机构提交】经批准设立证明或】者登记证明；—外国公？司分支机构提交组】织，机，构代：码证和营业》执，照 ？