】 总 则 ！ ： 第《。一章： 一般规定 【 第一条【 为了规范房地【产登记行《为维护房地产交易安！全保：护权利人《合法权益《根据中华人民共【和国：物，权，法、：中华人民共和国城】市房地产管理法、】土，地登记办法（国土资！。源部令第4》0号）？。、房屋登记办法（建！设部令第16—8号）？等有关法律、法【。规、规？章结合本市实际制定！本规则 》第二条 本规—则所称房地产登记】是指房地《。产登：。记机构依申请—或者依职《权，将土地所有权、房屋！。所有权、土》地使：用权、地役权、抵押！权和其他依法可以登！记的：房地：产权利？以及与房地产权利】相关的事项记载【于登记簿的行—为 第三条 下列！房，地产当事人可以申请！登记  【 ，  （一） 土【地，；  《   （二）— 房屋等建筑物、】构筑物 第四条 ！下列房地产》权利当事人应当申】请，登记 ？     【（，。一） 集体土地【所有：权；    【 （二） 房屋所】。有权； 《     （三【） 国有土地使【。用权；   【 ， （四）《 集体土地使用【权；  》  ： （五） 地役权；！     —（六） 抵押权【；   》  ：（，七）： 其他依法》。可以登记《。的，。房地产权《利 第五条 下】列与房地产》权利相关的》事，项当：。事人可以《申请登记  ！ ，。  （一《） 房地产权利预告！； ？    （二）【 对房？地产：登记：簿，记载错误《的更：正；     （！三） 对《房地产登记簿—记，载的异议；  】   （四） 司】法、行政机》关对房地产权利【的限制等协助—执行法？律文书的备案； ！   ？ （五） 行—政机关？作出：的，预售许可、房—屋拆迁？许可等文《件的备案《；     【（六） 其他可以登！记的与房《地产权利相关—。的事：项 第六条 【房地产应当》按，照基本单元进行【登记：     】土地登记基本单【元为宗地宗地是指】土地权属界》线封闭？的地块或者空间 】   ？  房？屋登记基《本单元是指》有固定界限、可【以独：立使用并且有明确】、，唯，一的编？。号（幢号《、室：号等）的房屋—或者特定空间 】    成套住【房以幢、单元、层、！套为登记《基本单元非成套住房！。。以，房屋的幢、》。层、间等有固定界限！的部分为登记—基本单元；非住房以！房，。屋的幢、层、—套、间等有固定界】限的部分为登记【基本单元 第七条！ 本：规则所？。列的房地产登记类型！包括    ！。 （一） 初始【登记；  —   （二》） 变更登记； ！    （三） 转！移登记；  【。   （四） 注】。销登记？；，     （五】） 预？告登记； —  ：  （六） 更正】登，记；    【 （七？） 异议登》。记； ？     （—。八） 其他》登记包括《补发：登记、换发》登记等 第八条 ！房地产？登记一般依照下列】程序进行 【     （一）申！请； 《 ，   （《二）受理；》 ，     》（三）？审核；     ！（四）记载于登【记簿；    】 （五）发证 【     本规则另！有规定的依照其规】定 第九》条， 房地产登记—应当使用《简，体汉：字但记载数量—、编号、《日期使用阿拉伯数字！ 第十《条 申请人申请房地！产登记时《应当提交《身份证明《；但军队、》武装警察《部队除外  ！   申请人为【自然人的应》当提交？居民身份证未满十】六周岁的自然人提交！居民身份《证或者户口簿；【具有：。特殊：。身份的按照下—列规定？提交身份《证明     （！。一） 军人提—交居民身份证或者军！官，证、士兵证、学员】证、文职干》部证：、离休证、退—休，证等； 》    《（二） 港澳居【民提交港澳》。行政区居民身—。份证或者港澳居【民来往内《地通行证；  】。  ： （三） 》台湾居民提交台湾地！区身份证或》者台湾居民来—往大陆通行证或者旅！行，。。证；   —  （四） 华侨】提交护照； —     （五） ！外国自然人提交护照！   《  申请人为非【自然人的《  ？   （一）— 企业法《人、企业法》人的分支机构提交】组织：机构代？码证和营《业执照   【  ：（二：） 机关《、，事业：单，位、社会团》体提交？组织机构代码—证；不能《提交组织机构代【码证的提《交事业单位》法人证书或者社会团！体法人？登，记证书； —    《（三） 港澳—台法人提交企业登】记证、注册证；【    》 （四） 境—外机构的分支、代】表机构提交经—批准设立《证明或者登记证明】；外国公《司分支机构》提交组？织机：构代码证和营—业，执照 《