！ 总 则 【 第【一章 一《般规定 《 》第一条 为了规范房！地产登记行为维护房！地产交易安全保护权！利，人合法权益》根据中华人民共和国！物，权法、？中华人民共和—国城市？房地产管理法、【土地登记办法（【国土资？。源部令第《40号）、房—屋登记办法（建【设部令第《168号）等有关法！律，、法规？、规章结《合本市实际制定本规！。则 第二条 【本规则所称》房地产登记是指房】地产登记机构依申】请或者？依职权将《。土地所有《权、房？屋所有？。权、土地使用权【、地役权、》抵押权和其他依【法可以登记的—房地产权利以—及，与房地产权》利相关的事项记载于！登记簿的《行为 第三条 】下，列房地产当事人可以！申请登？记     ！（一：） 土地；   ！  ：（二） 《房屋等？建筑：物、构筑《。物 第四条 下列！房地产权《利当事人应当申请登！记， ：     （一）！ ，集体土？地所有？权； 《    （二） 房！。屋所有权； — ，。    （三） 】国有：。土地使用权； 【     》（四） 集》体土：地使用权；》     —（五） 《地役权；    ！。 （六） 》抵押权；  【   （七） 其他！依法可以登记的房地！产，权利 第五—条 下列与房地【产权利相关》的事项？当事人可以申—请登记 》     （一）！ 房地产权利—预告；   【。  （二《） 对房地产登【。记簿记？载错：误，的更正；   】  （三《）， 对：房地产登记》簿记载的异议； 】     》（四） 司法、【行政机关对房地产】权利：的限制等协助—执行法？律文书的备案； 】     （—五） 行政》机关作？出的预售许》可、房屋拆迁许【可等文件《的备案；    ！ （六） 》其他可以登记的【与，房地产权利相—关，。的事项 第六条】 房地产《应当按照基本单【元进行登记 】     土—。地登记基本单—元为宗地宗地是指土！地权属界线封—闭的：地块或者空间 【     房—屋登记基本》单元是指有固定【界限：、可以独立使用并】且有明确《、唯一的《编号（幢号、室号】等）的房屋》或者特定空间 【 ，    《。成套：住房：以幢、单元、层、套！为登记？基本单元非》成，套住房？以房屋的《幢，、层、间等》。。有固定界限的部分为！。登记基本单元—；非住房以房—屋的幢、层、—套、间等有固定界限！的部分为登记基本单！元 ？第七条 本规—则所列的房地产登】记类：型包括 —     （一【） 初始登记—； ：     （二【） 变更登记； 】     》（三：） 转移登记；【     （四）！ 注销登记；—     —（五） 《。预告登？记； ？    《 （六） 更正登记！； ：     》。（七） 异议—登，记；     】（八） 《其他登记包括补【发登：记、换发登记等 ！第八条 房地产登】记，一，般依照下《列程序？进行    ！ （：一）申请；》     （二】）受理；   】  （三）审—核；   —  （四）记—载于：登记簿？。； ？   ？ （：五）发证 》   ？  本规则》另有规定《的依照？其规定？ ：第，。九条 房地》产登记应当使用简】体汉字但记载数量】、编号、日期使用阿！拉伯数字 》 第十条 》申请人申《请房地产登》记时应当提交身份】证明：；但：军队、武《装警察部队除外【    【 申请人《为自然人的》应当提？交居民身份证—未满十六周岁的自】然人提交居民身份】证或者？户，口簿；具有》特，殊身份的按》照下列规定提交【身份证明 —  ：  （一） 军【人提交居民身份证】或，。者军官证、士兵【证、：学员证、文职干部证！。。、离休证、退—休，。证等；   【  （二） 港【澳居：民，。提交港澳行政区【居民身份证或者【港澳居民来》往，内地通行证； 】    （三） 台！湾居民提交台湾【地区身份《证或者？台湾居民来往—大陆通行《证或：者旅行证； 【   ？ （四） 华侨提】交护照；    ！ （：五） 外国自然人】提交护照    ！。 ，申请人为非自—然人的 》    （一）【 企业？法人、企业》法人的分支机—构提交组《织机构代码证和营】。业执照  —   （二） 机关！、事业单《。位、社会团体提【交组织机构代码证；！。不，能提交组织机构代】码证的提交事业单】位法人证《书或者社会团—体法人登《记证书； —    （》三） 港澳台法人】提交企？业登记？证、注？。册证； 》    （四） 境！外机：。构的分支、代表机构！提，交经：批准设立证明或【者登记证明；外【国公司？分支机？构提：交组织机构》代码证？和营业执照 【