安全验证
, 《。 总【 则: ? 第一章 !一般:规定 》 第一》。条 为了规范房【地产登记行》为维护房地产交易】安全保护权利人合】法权益根据中—华人民共和国物【。权法、?中华人民共和国城】市房地?产管理法、土地登】记,办法:(国土资源部令第4!0号)、房》屋登记办法(—建设部?令第1?68号)等》有关法律、法规、规!章结合本市实际制定!本规则? , 第二条 本规则所!称房地产登记是指房!。地产登记机构依申请!或者依职《权将:土地所有《权、房屋所有权、】土地使用权、—地,役权、抵押》权和其他依法可以登!记的房地产权利以及!与房地产权利相关的!事项记载于登记簿的!行,。为 第《三条 下《列房地产当事—人可以申《请登:记 :     【(一) 土地;【     (【二) 房屋等建【筑物、构筑》物 第四条 下列!。房地产权利》当,事人应?当申请登《记    】 (一) 集体土】地所有权; —     (二【) 房屋所》。有权;?   《  :。(三) 国有土【。地使用权;》     (【四) 集《体,土地使用《权;  》   (五》) 地役权;—     (【六) 抵押权—;     【(七:), 其他依法可以【登记的房地》产权利 第五条 !下列与房地产权利相!关的事项当事—人可以申请》登记 《    》 (一) 》。。房地产权《利预:告;     】(二)? 对:房地产登记簿记载错!。误的:更正;     !(三) 对房地【产,。。登记簿记载的异【议;  》。   (四》) 司法、行—政机关对房地—产权:。利的限?制等协助执》行法律文书的备案】;   》  (五《) 行政《机关作出的》预售许可《、房屋?拆迁许可《。等文件的备案—;  《   (六)— ,其他可以登记的【与房:地产权利《相关的事项 【第六条 房》地产应当按》照基本?单元进行《登记 》     》土地登记基本单元】为宗:。地宗地是指》土地权属界线封闭】的地块或者空间 】     房屋登】记基本单元是指【有固定界限、可以独!立,使用并且有明—确、唯一的编号(幢!号、室号等)的【房屋或者特定空【间   》  成套《住房以幢、单元、】层、套为登》记基:。本单元?非成套住房以—。房屋的?幢、层?、间等?有固:定界限的部分为登记!基本单元;非住【房以房屋的》。幢,、层:、套、间等有固定界!限的部分为登—记,基本单元 》 第七条 本规则】所列的房地》产登记类型包—括,     (!一) 初《始登记; 》    《 (二) 变更【登记; 《     (—三):。 转移登记; 【     (四【), 注销登记》; :  :  : (五) 预—告登:记; 《    (》六) 更正登记; !。    《 ,(七) 异》议登记; —    (八) 】其,他登记?包括补发登记、换发!登记等 第八条 !。房地产登记一—般依照下列程序进行! ? ,    《(一)申请;  !   (二》)受理;    ! (三)审核—;    — (四)记载于【登记簿;   】  :(五)发证   !  本规则另有【规定的依照其规【定 ?第九条 房地产登记!应当使用简体汉字但!记载数量、编—号,。、日:期使用阿拉伯数字 !。 第十条《 申请人申请房地产!登,记时应当提》交身份证明》;但军队、武装警察!。部队除外 【     申请【人为自然人》的应当提交》居民身份证未满十】。六周岁的自然人【提交居民身份证【或者户口簿;—具有特殊身》份的按照下列规定提!交身:份证明?     —(一) 军人提交居!民身份证或者—军官证、士兵证、】学,员证、文职干部【证、离?。休证、?退休证等;   !  (二)》 港澳居民提—交港澳行《政,。区居民身份证或者港!澳居民来《往内地?。通行证;  【   (三)—。 台湾居《民提交?台,湾地区身份证或者】台湾居?民,来,往大陆通行证或者旅!行证;  —。   (四) 华侨!提交护照; —   ?  (五《) :外国:自然人提《交护照   【  申请人为—。非自然人《的     (】。一) 企业法人、企!业法人的《分支机构提交组织】机构代码证和营【业执照   【  :(,二) 机关、事业】单位、社会》团体提交组织—机构代码证;—不能提交《组织:机构代码证的—提交事?业单位法《人,证书或者社会团体】法人登?记证书?;  《   (三) 【港澳台法人提交【企业登记证、注册】证;  》   (四)— ,境外机构的分支、】代表机?构,提交经批准》设立证明或》者登记证明》;外国?公司:分支机?构提交组《织机构代《码证和营《业执照 》