！ 总 则》。 ？ 》第一章 一般规【定 》 第？一条 为了》规范房地产登记【。行为：维护房地产交易安】全保护权《利，人，合法权益根据中华人！民共和国物》权法、中华人民共】和国：。。。。城市房地《产管理法、土地登记！办法（国土资源部令！第40号）、—。房屋登记办法（建设！部令第168号）等！有关法律、法规、规！章，结合本市《实际制定本规—。则 第二条 本】规则所称房地产【登记是指房地产登记！机构依？。申请或者依职权将土！地所有？权、房屋所有—权，、土地使用权、地役！权、抵押权和其【他依法可以登记的房！地产权利以及与房】地产权利相关的事】项记载？于登记簿的》行为 第三条【 下列？房地产当《事人可以申请登记】 《。    （一） 土！地；  》   （二） 【房屋等建筑物、构】筑物： 第四条》 下列房地产权【。。利当事人《应当申请登记 【。 ？  ：  （一）》 集体土地》所，。有权；   【  （？二） 房屋所有权】；   》  ：。（三） 国有土地】使，用权；  —   （《四）： 集体土地使用权】；     （五！） 地役权； 】    （》六） 抵押权；【     （七】） 其？他依法可以》登记：的房地产权利— 第五条 下列】与房地产权利相关】。的事项当事人可以】申请登？记，     】（一） 《。房地产权利预告； ！ ， ，   （《二，。） ：对房地产《登记：簿记载错误的更【。。正；     】（三）？ 对房地产登记【簿记：载的异议《；     （四！） 司法《、行政机关对—房地产权《利的：。限制等协助执行法律！文书的？备案；    】 （五） 》行政机关作出的【预售许可、房—屋拆迁许可等文件的！备案；    】 （六） 其他可以！登记的与房地产【权利相关的》事项 《。第六条 房地—产应当按照》基本单元进行登【记 》    土》地登记基《。本单元为宗地宗【地，是指土地权》属界线封闭的地块或！者空间 》  ：  房屋登》记基本单元是指有】固定：界限、？可以独立使用并且】有明确、唯一—的编号（幢号、【室，号等：。）的：房屋或者特》定空间 《     成套【住房以？幢、单元、层、套为！。登记基？本单元？非成套住房以房屋】的幢、层、间等【有固定界限》的部分为登记基本单！元，；非住房以房屋的幢！。、层、套、间等有固！定，界限：的部分为登记基【本单元 第七【条 本规则所列的房！地产登记类型包括 ！  《。。   （一》） 初始登记—；     （】二） 变更登记；】     （【三） 转移登记； ！    《 （四）《 注销登记》；     （五！）， 预告登记；—     —（六） 更正登记】；， ：    （七—） 异议登记—；   》。  （八） 其他登！。记包括？补发登记、换发登】记等 第八—条 房地产登—记一般依照下列程序！进行 《 ：  ：  （一）》申请；     ！（二）受理；—  ？   ？（三）审《核；  》   （《四，）记载于登记簿【。；  《   （五）—。发证     本！规则：另有规定《的依照？其规定 》第九条 房》地产登？记应当？使用简体汉字但记载！。。数量、编《号、：。日，。。期使用阿拉伯数字 ！ ，第十：条 申？请，。人申请？房地产登《记时应当提交身【份证明；但军—队，、武装警《察部队除外 】     申请人为！自然人的应》当提交居《民身份？证未满十六周岁的】自然人？提交：居民身份证》或者户口簿；具有特！殊身份的按照下【列规定提交身份证】明 ：。     （—一）： 军人提交居民身】份，证或者军《官证：。、士兵证、学员【。证、：文职干？部证、离休证—、退休证等； 【  ：。   （二） 港澳！居民提交港澳行政】区居民身份证或者】港澳：居民来往内地通行证！。。；   》。  （三） 台湾居！民提：交台湾地区身份证】或者台湾居民来往】大陆通行证》。或者旅行《证； 《 ， ，  （？。四） 华侨提—交护照； 》  ：   （五） 外国！自然人？提，交护照     ！申请：。人为非自然人—。的， ，     》。（一） 企业法人】、企业法人的—分支机？构提交组织机构代码！证和营业执照—     （【二） 机关、事业】单位：、社：会团体提《交组：织，。机构代码证；不能】提交组织机构代码证！的提交事业》单位法人证书—或者社会团体法人】。登记：证书；？     —（三：） 港澳台》法人提交企业登记证！、，注册证？。； ： ，    （四—） 境外机构的【分支、代表机构提交！。经批准设立》证明或者登记证【明；外国公司分支】机，构提交组织机构【代码：证和营业执照 】