： 》 ， ， 总 则 】 第一【章 一般规定 】 ？ 第：一条 ？为，了规范房地产—登记行为维护房地】产交易？安全保护权》利人：合法：权益：根据中华人》民共和国《物权法、中华人【民，。共和国城市房地产】管，理，法，、土地登记办法（国！土，资源部令第》40号）、房屋登】记办法（建设—部令第168号）等！有关法？。律、法规、规—。章结：合本市实际制—定本规则 第二】条， 本规则《所称房地《产登记是指房地产】登记机？构依申请或》者依：职权将土地所—有，权、房屋《所有权？、土地使用权、【地役权？、抵押权和其他依】法可：。以登记的房》地产：权利以及与房地产权！利相关的事项记【载于登记簿的—行为 第三条 】下列：房地产当事人可【以申请登记》  》   （一） 【土地； 》  ：  （二） 房屋】等，建筑物、构筑物 ！第四条 下列—房地产权利当事【人应当？申请：登记 — ，   （一》） 集体土》地所有权；  】   （《二） 房屋所有权】；    — ，。（三）？。。 国有土地使用权；！。     （【四）： 集体土地使用权；！ ，  ： ，  （五） —地役权？；     （】六） 抵押权； 】     （七【） 其？他依：法可：以登记？的，房地产权利》 第五《条 下列与房地产权！利相关？的事项当《事人可以申请登【记 ？     （一】），。 房地产权》利预告； 》    《 ，（二） 对房—地产登记《簿记载？错误的更正； 】   ？ （三） 对—房地产登记簿—记载的异议》；，。     （四）！ 司法、行政机关】对房地产权利—的限制等协助执【行，法，律文书的备》案； 《    （五）【 行政机关作出的预！售许可、房屋拆【迁许可等文件—的，备案； 》    （六—。） 其他可以登记】。。的，与房地产权利—相，关的事项 第六】条 房地产应—当按：照基：本单元进行登记 ！  ？   土地登记基】本单元为宗地宗【地是指土《。地权属？界线封闭的地块或者！空间 ？     房—。屋登记基本单—元是指有固定界【限、可以独立使用并！且有明确《、，唯一的编号（幢【号、室号等》）的房？。屋或者？特定空间  【  ： 成套？住房以幢、单元【、层、套为》登记基本《单元非成套住房以房！屋的幢、《层、间等有固定界】限的部分为登记基本！单元；非住房以房屋！的幢、层《、套、间等有固定】界，限的：部分为登记》。基本单元《 第七条 本【规则：所，列，。的房地产登记类型包！括 ： ？。    （一—） 初始《登记；？  ？   ？（二：） 变更登记； 】  ： ，  （三）》 转移登记；  ！   （四） 注销！登记； 》   ？ （五）《 预告登记》；    —。 ，（六） 更正登记】；     【（七：） 异议登》记；    【。 （八） 其—他登记包括补发【登记：、换发登记》等， 第？八条 房地》产登：记一般依《照下列？程序进行  ！   （一》）申请； —    （二—）受：。理；     （！。三）审核；   ！ ， （四）记》载，于登记簿；   ！  （五）发—证    — 本规？则另有规定的依照】。其规定 》第九：条 房地《产登记应当使用简】体汉字但记》载数：量、编号、日—期使用阿拉》伯数字 第—十条 申请人—申请房地产登记时应！当提：交身份证《明；但军队、武【装，。警察部队除》外     ！。申请人为《自然人的应当提交】居民身份证未满【十六周岁的自然人】提交：居民身份证》或者户口簿》；具有特殊》身份的按照》下列规定提交身【份证明 》    （一） 军！人提交居民身份证】或者军官《证、士兵《证、学员证、—文，职干部证、离休证、！。。退休证？。等；    【 （二）《 港澳？。居民提交港澳行【政区居民身份—证或者港澳居民【。来往内地通行证； ！ ，    （三）【 台湾？居民提交《台，湾地区身份证或【者台湾居《民，来往大？陆通行证或者旅行证！；    —。 （四） 华侨【提，交护照； — ，   （五） 【外国自然人提交护照！。     申请人！为，非自然人《的     （一！） 企业法人—、企业？法，人的分？支机构提《交组：织机构代码证和营】业执照     ！（二） 机关、【事业单位、》社会团体提交组织】机构代？码，证；不能《。提交：组织机构代码证的提！交事业单位法人【证书或者社会团【体法人登记证书【。；    — （三） 港澳台法！。人提：交企业登记证—、注册证；  】。   （四） 【境外机构的分支【。、代表机构提交【经批准设立证—明或者登记证明；】外国公司分支机【。。构提交？组织机构代码证和营！业执照 》