。 ， ： ？ 》总 则 】 第一章 【一般规定 ！ 第一条《 为了规范》。。房地产登记行为维】护房地产交易—安全：保护：。权利人合《法权益根据中华【人民共和国物权法】、，中华人民共和国城市！房地：产管理法、土地登记！办法：（，国土资源部令第40！号，）、房屋登记办法（！建设部？令，第168《号，）等有关法》律、法规、规章结合！本市实际制定本【规则： 第二条 本规则！所称房地产登记【是指房地产登记机】。。构依申请《或者依职《权将：土地所有权、—房，屋所有？权、土地使用权、地！。役权、？抵，押权和？其，他依法？。可以登记的房地产】权利以？。及与房地《产权利相关的事项记！载于登记簿的—行为 第三条 下！列，房地产？当事人可以》申请登记  ！   ？（一） 土地—；  《。。   （二）— 房屋等建筑物、】构筑物 第四条】 ，下列房地产》权利当事人应当申】请登记 —     （—一） 集体土地所有！权；  》 ，  （二） 房屋】所有权；    ！。 ，（三） 国有土地使！用权：；     （】四） 集体土地使】用权；    】 （五） 地役权】； ：     （六） ！抵押权？。； ： ，    （七—） 其他依法可【以登记的房地产【权利 第五—条 下列《。与房：地产权利《相关的事《项当事？人可：以申请登记》。   —  （一《） 房地《产权利？预告； 》。 ，   ？（二） 《对房地产登记簿记载！错，误的更正；  】   （三）— ，对房：地产登？记簿记载的异议； ！    《。 （：四） 司法、行【政机关对房地产权利！的限制等协助执行】法，律文书的备案； 】     （—五） 行政机关作】出的预售许可、【房屋拆迁许》可等文件的备—案；   —。  （？六） 其他可以【登，记的与房《地产权利相关的事】项 第六》条 房地产应当按】照基本单元进行登记！ ，     【土地：登记基本单元为【宗地宗地是指—土地权属界线封闭】的地块或者空间 】     房屋登】。。记基本单《元是指有固定界限】、，可以：独立使？用并且有明确、【唯一的编号》（幢：号、室号等》）的房屋或者特定空！间 ：    《 成套住房以幢【、单元、层、套【为登：。记基本单《元非成套住房以房】。屋的幢、层、间等】有固定界限》的部分为《登记基本单》。元，；非住房以房屋的幢！、层、套、间等【有，固定界限《的部分为登记基本单！元 第七条 【本规则所列的房地产！登记类型包括—  》  ： （一） 初始【登记；    】。 （二）《 变更登《记；     】（三） 转》移登记；    ！ （四） 注销登】记；    【 （五） 预—。告登记； 》     》（六） 更正—登记；？     （七）！ 异议登记； 】  ：  （八《。） ：。。其他登记《。包括补发《登记、换发登记【等 第八条— ，房地产？登记一般依照下【列，程序进行《 《  ：  （一《）申请；《    》 （二）受理； ！。    《（三）审核； 【   ？  （四《）记载于登记簿；】 ，     （—五）发证   】  本规则》另有规定的依照【。其规定 《。 第：九条 房地》产登记应当使用【简体汉字但记载数量！。、编号、《日期使？用阿拉伯数字 【 第十？条 申请人申—请房地产《登记时应当提交身份！证明；但军队、武】。。装警察？部队除外  ！   申请》人为：自然：人的应当《提交居民身》份证未满十》六周岁的自然人【提交居民身份—证或者户口》簿；具有特殊身份】的按照下列规定提】交身份证明   ！。  （？一）： 军人？提，交居：民身份证或者军官证！、士兵证《、学员证《、文职？干，部证、离休证—、退：休，。证等；     ！（二） 港》澳居民提交港澳行政！。区居民身份》证或者港澳》居民来往内地—通行：证；    【 ，（三） 台》湾居民提交台湾【地区身份证或者台湾！居民来往大陆通行证！或者旅？行证； 《     》（四） 华》侨提交护照； 】   ？ （五？）， 外国自然》人提交护照 【    申请人为】。非自然人的  】   （《一，）， 企业法人、—企，业法人？的分支机构》提交组织机构代码】。证和营业执照—     （【二）： 机关？、事业？单，位、社会《团体：提交组织机》构代码证；》。不能提交组》织，机构代码证的提交事！业单位法人》。证书或者《社会团体法人登记】证书；   【  （三） 港【澳台法人提交企业登！记证：、注：册证； 》    （四—），。 境外机构的—分支、代《表机构提《交经批？准设立证《明，或者：登记证明；外国公】司分支机构提交组】织机：构代码证《和营业执照 【