安全验证
。 , : ? 》总 则 】 第一章 【一般规定 ! 第一条《 为了规范》。。房地产登记行为维】护房地产交易—安全:保护:。权利人合《法权益根据中华【人民共和国物权法】、,中华人民共和国城市!房地:产管理法、土地登记!办法:(,国土资源部令第40!号,)、房屋登记办法(!建设部?令,第168《号,)等有关法》律、法规、规章结合!本市实际制定本【规则: 第二条 本规则!所称房地产登记【是指房地产登记机】。。构依申请《或者依职《权将:土地所有权、—房,屋所有?权、土地使用权、地!。役权、?抵,押权和?其,他依法?。可以登记的房地产】权利以?。及与房地《产权利相关的事项记!载于登记簿的—行为 第三条 下!列,房地产?当事人可以》申请登记  !   ?(一) 土地—;  《。。   (二)— 房屋等建筑物、】构筑物 第四条】 ,下列房地产》权利当事人应当申】请登记 —     (—一) 集体土地所有!权;  》 ,  (二) 房屋】所有权;    !。 ,(三) 国有土地使!用权:;     (】四) 集体土地使】用权;    】 (五) 地役权】; :     (六) !抵押权?。; : ,    (七—) 其他依法可【以登记的房地产【权利 第五—条 下列《。与房:地产权利《相关的事《项当事?人可:以申请登记》。   —  (一《) 房地《产权利?预告; 》。 ,   ?(二) 《对房地产登记簿记载!错,误的更正;  】   (三)— ,对房:地产登?记簿记载的异议; !    《。 (:四) 司法、行【政机关对房地产权利!的限制等协助执行】法,律文书的备案; 】     (—五) 行政机关作】出的预售许可、【房屋拆迁许》可等文件的备—案;   —。  (?六) 其他可以【登,记的与房《地产权利相关的事】项 第六》条 房地产应当按】照基本单元进行登记! ,     【土地:登记基本单元为【宗地宗地是指—土地权属界线封闭】的地块或者空间 】     房屋登】。。记基本单《元是指有固定界限】、,可以:独立使?用并且有明确、【唯一的编号》(幢:号、室号等》)的房屋或者特定空!间 :    《 成套住房以幢【、单元、层、套【为登:。记基本单《元非成套住房以房】。屋的幢、层、间等】有固定界限》的部分为《登记基本单》。元,;非住房以房屋的幢!、层、套、间等【有,固定界限《的部分为登记基本单!元 第七条 【本规则所列的房地产!登记类型包括—  》  : (一) 初始【登记;    】。 (二)《 变更登《记;     】(三) 转》移登记;    ! (四) 注销登】记;    【 (五) 预—。告登记; 》     》(六) 更正—登记;?     (七)! 异议登记; 】  :  (八《。) :。。其他登记《。包括补发《登记、换发登记【等 第八条— ,房地产?登记一般依照下【列,程序进行《 《  :  (一《)申请;《    》 (二)受理; !。    《(三)审核; 【   ?  (四《)记载于登记簿;】 ,     (—五)发证   】  本规则》另有规定的依照【。其规定 《。 第:九条 房地》产登记应当使用【简体汉字但记载数量!。、编号、《日期使?用阿拉伯数字 【 第十?条 申请人申—请房地产《登记时应当提交身份!证明;但军队、武】。。装警察?部队除外  !   申请》人为:自然:人的应当《提交居民身》份证未满十》六周岁的自然人【提交居民身份—证或者户口》簿;具有特殊身份】的按照下列规定提】交身份证明   !。  (?一): 军人?提,交居:民身份证或者军官证!、士兵证《、学员证《、文职?干,部证、离休证—、退:休,。证等;     !(二) 港》澳居民提交港澳行政!。区居民身份》证或者港澳》居民来往内地—通行:证;    【 ,(三) 台》湾居民提交台湾【地区身份证或者台湾!居民来往大陆通行证!或者旅?行证; 《     》(四) 华》侨提交护照; 】   ? (五?), 外国自然》人提交护照 【    申请人为】。非自然人的  】   (《一,), 企业法人、—企,业法人?的分支机构》提交组织机构代码】。证和营业执照—     (【二): 机关?、事业?单,位、社会《团体:提交组织机》构代码证;》。不能提交组》织,机构代码证的提交事!业单位法人》。证书或者《社会团体法人登记】证书;   【  (三) 港【澳台法人提交企业登!记证:、注:册证; 》    (四—),。 境外机构的—分支、代《表机构提《交经批?准设立证《明,或者:登记证明;外国公】司分支机构提交组】织机:构代码证《和营业执照 【