， 《。 总【 则： ？ 第一章 ！一般：规定 》 第一》。条 为了规范房【地产登记行》为维护房地产交易】安全保护权利人合】法权益根据中—华人民共和国物【。权法、？中华人民共和国城】市房地？产管理法、土地登】记，办法：（国土资源部令第4！0号）、房》屋登记办法（—建设部？令第1？68号）等》有关法律、法规、规！章结合本市实际制定！本规则？ ， 第二条 本规则所！称房地产登记是指房！。地产登记机构依申请！或者依职《权将：土地所有《权、房屋所有权、】土地使用权、—地，役权、抵押》权和其他依法可以登！记的房地产权利以及！与房地产权利相关的！事项记载于登记簿的！行，。为 第《三条 下《列房地产当事—人可以申《请登：记 ：     【（一） 土地；【     （【二） 房屋等建【筑物、构筑》物 第四条 下列！。房地产权利》当，事人应？当申请登《记    】 （一） 集体土】地所有权； —     （二【） 房屋所》。有权；？   《  ：。（三） 国有土【。地使用权；》     （【四） 集《体，土地使用《权；  》   （五》） 地役权；—     （【六） 抵押权—；     【（七：）， 其他依法可以【登记的房地》产权利 第五条 ！下列与房地产权利相！关的事项当事—人可以申请》登记 《    》 （一） 》。。房地产权《利预：告；     】（二）？ 对：房地产登记簿记载错！。误的：更正；     ！（三） 对房地【产，。。登记簿记载的异【议；  》。   （四》） 司法、行—政机关对房地—产权：。利的限？制等协助执》行法律文书的备案】；   》  （五《） 行政《机关作出的》预售许可《、房屋？拆迁许可《。等文件的备案—；  《   （六）— ，其他可以登记的【与房：地产权利《相关的事项 【第六条 房》地产应当按》照基本？单元进行《登记 》     》土地登记基本单元】为宗：。地宗地是指》土地权属界线封闭】的地块或者空间 】     房屋登】记基本单元是指【有固定界限、可以独！立，使用并且有明—确、唯一的编号（幢！号、室号等）的【房屋或者特定空【间   》  成套《住房以幢、单元、】层、套为登》记基：。本单元？非成套住房以—。房屋的？幢、层？、间等？有固：定界限的部分为登记！基本单元；非住【房以房屋的》。幢，、层：、套、间等有固定界！限的部分为登—记，基本单元 》 第七条 本规则】所列的房地》产登记类型包—括，     （！一） 初《始登记； 》    《 （二） 变更【登记； 《     （—三）：。 转移登记； 【     （四【）， 注销登记》； ：  ：  ： （五） 预—告登：记； 《    （》六） 更正登记； ！。    《 ，（七） 异》议登记； —    （八） 】其，他登记？包括补发登记、换发！登记等 第八条 ！。房地产登记一—般依照下列程序进行！ ？ ，    《（一）申请；  ！   （二》）受理；    ！ （三）审核—；    — （四）记载于【登记簿；   】  ：（五）发证   ！  本规则另有【规定的依照其规【定 ？第九条 房地产登记！应当使用简体汉字但！记载数量、编—号，。、日：期使用阿拉伯数字 ！。 第十条《 申请人申请房地产！登，记时应当提》交身份证明》；但军队、武装警察！。部队除外 【     申请【人为自然人》的应当提交》居民身份证未满十】。六周岁的自然人【提交居民身份证【或者户口簿；—具有特殊身》份的按照下列规定提！交身：份证明？     —（一） 军人提交居！民身份证或者—军官证、士兵证、】学，员证、文职干部【证、离？。休证、？退休证等；   ！  （二）》 港澳居民提—交港澳行《政，。区居民身份证或者港！澳居民来《往内地？。通行证；  【   （三）—。 台湾居《民提交？台，湾地区身份证或者】台湾居？民，来，往大陆通行证或者旅！行证；  —。   （四） 华侨！提交护照； —   ？  （五《） ：外国：自然人提《交护照   【  申请人为—。非自然人《的     （】。一） 企业法人、企！业法人的《分支机构提交组织】机构代码证和营【业执照   【  ：（，二） 机关、事业】单位、社会》团体提交组织—机构代码证；—不能提交《组织：机构代码证的—提交事？业单位法《人，证书或者社会团体】法人登？记证书？；  《   （三） 【港澳台法人提交【企业登记证、注册】证；  》   （四）— ，境外机构的分支、】代表机？构，提交经批准》设立证明或》者登记证明》；外国？公司：分支机？构提交组《织机构代《码证和营《业执照 》