， ： ，。 【总， 则：。 ？ 第—。一章 一般》规定 【 第一条 为了【规范房地产登记行为！维护房地产交易安全！。保护权利人合法权益！根据中华《。人民：共和国物权》法、中华人民共【。和国城市房地—产管理法、土地登】。记办法（国》土资源部令第40】号）、房屋》登，记，办法（建设部令第】。1，68号）等有—关法律？、法：规、规章结合本【市实际制定本规则】 第二条 本规则！所称房地产》登记是指房地产登记！机构依申请》或者依职权将—土地：所有权、房屋所有】。权、土地使》用权、地役权、【抵，押权：和其：他依法可《以登记的房地产权】利以及与房地—产权利相《。关的事？项记载于登记簿的】。行为 第三条【 下：列房地产当事人【可以申请登》记     ！（一） 土地—；     【（二） 房》屋等建？筑物、构筑物— 第四条 下【列房：地产权利当》事，人应当申请登记【   —  ：（一）？ 集体土《。地所有权；   ！  （二） 房屋所！有，权； 《    （三） 国！有土地使用权； 】    《 ，（四） 《集，体土：地使用权；   ！  （五） 地役】权；     】（，六） ？抵，押权；     ！（七） 其他依【法可以登记》。的房地产《权，。利 第《。五条 下列与—房地：产，。权利：相关的事项当—事人可以申请登记 ！     （】一，） 房地产权利【。预告；？     —。（二：） 对房地产—登，记簿：记载错误《的更正；   】  （三《） 对房地产登【。记簿记载《的异议；《  ？   （四）— 司法、行政机关对！房地产权利的限制等！协助执行《法律文书的备案；】。。     （五】） ：行，政机关作出的预售许！可、房屋《拆迁许可等文件的备！案；  》   （六） 其他！可以登记的与房地产！权利相关的事项【 第六《条 ：房地产应当按照【基本单？元进行登记 【 ：    《土地登？记基本单元为宗地宗！地是指土地权—属界线封闭》的地块或者》空间     房！屋登：记基本单元是指【有固定界限》、可以独立使用并】。且有明确、唯一的编！号（幢号、室号等）！的房屋或者特—定空间     ！。成套住？房以幢、单元、【层、套为登记基本】单，元非成套住房—以房屋的幢、—层、：间等有固定界限的部！分为登记基本单元】；非住房《。以房屋的幢》、，层、套、间等有【固定界限的部分为登！记基本单元 第七！条 本规则所—列的房地《产，登记类型包括 】   《  （一《） 初？始登：记；     （！二）： 变更登记；  ！。   （《三） 转移登记； ！。。     》（，四） 注《销登记； —    （五） 】预，告登记；   】  （六） 更【正登记； —    （七—） 异议登记；【 ，     （八）】 其他登记包—括补发登记》、换发登记等 】第八条 房地产登记！一，般依照？下列程序《进行 》。     （—一）申请；  】   （《二）受理；》 ，   ？  （三）审—核；：   《  （四）记载于】登记簿；《     （五）！。发证     本！规则：另有规？。定的依照其》规定 第》九条 ？房地：产登记应当使用【简体汉字但记载【数，量、编号《、日：期使用阿拉伯—数，字， 第？十条 申请人—申请房地产登—记时应当提》交身份证《明；但军队》、武装警察部—队，除外 ？     申请！人为自然人》。的应当提《交居：民身份证未满十六】周岁的自然人—提交居民身份证或】者户口簿；》具有特殊身》份的按照下》列规定提交》。身份证明   】  （一） 军人】提，交居民身份证或者】军官证、士兵证、学！员，证、：文，职干部证、离休证、！退休证等； —     》（，二，） ：港澳居民提交港澳】行政区？居民身份证或—者港澳居《民来往内地通—行，证；    【 （三） 》。台湾：居民提交台湾地区】身份证或者》台湾居民来往大陆】通行证或《者旅行证；》     —（，四） 华侨》提交护照；》 ：    （五） 】外国自然人提交【护照 《    申请—人为非自然人—的   》  （一） 企业法！人、：。企业法人的分支机】构提交组织》机构代？。码证和营业执—照     （】二） 机《关、事业单位、社会！。团体提交组织机构代！码证；？不能：提交：组织机构代码证【的提交事业单位法】。人证书或《者社：会团体法人登记【证书； 》  ：  （三）》 港澳台法人提交企！业登记证、》注册证；   】  （？。四） 境外机构的分！支、代表机构提交经！批准设立证明或者】。登记：证明；外国》公司分支《机构：提交组织机构—代码证和营》业执照 《 ，