？ ： 《 ：总 则 【 第一章【 一般规定 】 第一条 【为了规范《房地产登记行为【维护房地产交易安全！保，护权利人合》法权益根《据中华人民共和国】。物权法、中华—人民：共和国城市房地产】管，理，法、土地《登记办法（》国土资源部令第40！号）：、房屋登记办法（建！设部令第1》68号）等有关【法律、法《规、：规章结？合本市实际》制定本？规，则 ？第二：条 本规则所称房地！。产登记是《指房地产登》记机构？依申请或者依职权将！。土地：所有权、《房屋所有权、—土地使？用权、地《役权、抵《押权和其他依法可以！。登记的？房地产权《利以及与房地产权】利，相关的事项记载于】登记簿的行为— 第三《条 下列房地产当事！人可以申请登记 】 ， ，  ： ，  （一《） 土？地；    【 （二？。） 房屋等》。建筑物、构》筑物 第四条【 下：列房地产权利当事】人，应当申请《登记 ？  《   （一）— 集体土地》所，有权：；   》  ：。（，二） 房《。屋所有权《；    — （三）《 ，国有土地使用—权； 《 ，   （四）— 集体土地使用权】；     【（，五） 地役权； ！    （六） 抵！押权；？     （七】） 其他依法可以】登记的房地》产权利 》第，。五条 下列与房地产！权利相关《的事：项当事人可以申请登！记 ？ ：。    （一） 】房地产权利预告【；     （二！） 对房《地，产登：记簿记？载错误的更》正；     （！三） 对房》地产登？记，簿记载的异议； 】     （—四） 司法》、行政机关》对房地产权利—的限制？等协助执行法—律文书的备案—；     【（五）？ 行政机关作—出的预售许可—、房屋拆《迁许可等文件的备案！；  《。。   ？（六） 其》他可以登记的与房】地产权？利相关？的事项？ 第六条 房地产！应当按照基本单元】进行：登记    ！ 土地登记基—本单元为宗》地宗地是指土地权】属界线封闭的地块或！者空间？ ，   ？  房？屋登记基《本单元是《指有固定界限、可】以独立使用并—且有明确、唯—一的编号（幢—号、室号等》）的房？屋或者特定》空，间 ？    成套住房以！幢，、单元、层、套为】登记基？本单元非成》套住房以房屋—。的幢、层、》间等有固定界限【的部分为《登记基？本单元；非住—房以房屋的幢、【层、套？、间等？。有，固定界限的部分为登！记基本单《元 ： 第七条 》本，规则所列的房—。地产登记类型—包，括  —   （一） 初】始，登记；    】。 （二） 变更登】记；    【 （三） 》转移：登记；   【  （四） 注销】登记：； ：   ？  ：（五） 预》告登记； 》     （六）】。 更正登记； 【 ，   ？ （七？） 异议登》记； 《   ？。 （八） 其他登】记包括补发登记【、换发登记等 】第八条 房》地产登记一般依照】下列程序进行— 《    （一）申请！； ：   ？  （二）受理； ！   ？  （三）》审核；    】 （：。四）记载于》登记：簿；     】（五）发证 【。。    本规则另有！规定的依照》其规定 第九【条 房地产登记应当！使用简体汉字但记】载数量、编号、日期！使用阿？拉伯数字 》 第十条 》申请人？申请房地产登—记时应当提交身【份证明；但军队、武！装警察部队除外【 《  ：  申请人为自然人！的应当提交》居民身份证未满【十六周？。岁，的自然人提交—居民身份《证或者户口》簿；具有特殊身份的！按照下列规定提交身！份证：明     【（一）？ 军人提交》居民身份证或—者军官证、士兵证、！学员证、文职干部】证、离休证、退休】证等；？     （【二） 港澳居民提交！港澳行政区居民身】份证或者港》澳居民来往内—地通行证； —     （三）】 台湾居民提—交台湾地区身—份证或者台湾居【民来往大陆通行证或！者旅行证《；    — （四？） ：华侨提？交护照；    ！ （五） 外国【自然人提交护照 ！    申请人【为非自然人的  ！  ： （一？） 企业法人、企】业法人的分支机构提！交，组织机构代码证【和营：业执照   【。  （二） 机【。关、事业单位、社】。会团体提交》。组织机构代码—证；：不能提交组织机【构代码？证的提？交事业单位法人证书！或者社会团体法人】登记证书；  】。   （《三） 港澳》台法人提《交，企业：登记证、注册证【； ：     （四）】。 境外？机构的分《支、代表机》构提交经批准设立证！明或者登记》证明；外《国公司分支机构提交！组织机构代码—证和营业执照 】