安全验证
, : ,。 【总, 则:。 ? 第—。一章 一般》规定 【 第一条 为了【规范房地产登记行为!维护房地产交易安全!。保护权利人合法权益!根据中华《。人民:共和国物权》法、中华人民共【。和国城市房地—产管理法、土地登】。记办法(国》土资源部令第40】号)、房屋》登,记,办法(建设部令第】。1,68号)等有—关法律?、法:规、规章结合本【市实际制定本规则】 第二条 本规则!所称房地产》登记是指房地产登记!机构依申请》或者依职权将—土地:所有权、房屋所有】。权、土地使》用权、地役权、【抵,押权:和其:他依法可《以登记的房地产权】利以及与房地—产权利相《。关的事?项记载于登记簿的】。行为 第三条【 下:列房地产当事人【可以申请登》记     !(一) 土地—;     【(二) 房》屋等建?筑物、构筑物— 第四条 下【列房:地产权利当》事,人应当申请登记【   —  :(一)? 集体土《。地所有权;   !  (二) 房屋所!有,权; 《    (三) 国!有土地使用权; 】    《 ,(四) 《集,体土:地使用权;   !  (五) 地役】权;     】(,六) ?抵,押权;     !(七) 其他依【法可以登记》。的房地产《权,。利 第《。五条 下列与—房地:产,。权利:相关的事项当—事人可以申请登记 !     (】一,) 房地产权利【。预告;?     —。(二:) 对房地产—登,记簿:记载错误《的更正;   】  (三《) 对房地产登【。记簿记载《的异议;《  ?   (四)— 司法、行政机关对!房地产权利的限制等!协助执行《法律文书的备案;】。。     (五】) :行,政机关作出的预售许!可、房屋《拆迁许可等文件的备!案;  》   (六) 其他!可以登记的与房地产!权利相关的事项【 第六《条 :房地产应当按照【基本单?元进行登记 【 :    《土地登?记基本单元为宗地宗!地是指土地权—属界线封闭》的地块或者》空间     房!屋登:记基本单元是指【有固定界限》、可以独立使用并】。且有明确、唯一的编!号(幢号、室号等)!的房屋或者特—定空间     !。成套住?房以幢、单元、【层、套为登记基本】单,元非成套住房—以房屋的幢、—层、:间等有固定界限的部!分为登记基本单元】;非住房《。以房屋的幢》、,层、套、间等有【固定界限的部分为登!记基本单元 第七!条 本规则所—列的房地《产,登记类型包括 】   《  (一《) 初?始登:记;     (!二): 变更登记;  !。   (《三) 转移登记; !。。     》(,四) 注《销登记; —    (五) 】预,告登记;   】  (六) 更【正登记; —    (七—) 异议登记;【 ,     (八)】 其他登记包—括补发登记》、换发登记等 】第八条 房地产登记!一,般依照?下列程序《进行 》。     (—一)申请;  】   (《二)受理;》 ,   ?  (三)审—核;:   《  (四)记载于】登记簿;《     (五)!。发证     本!规则:另有规?。定的依照其》规定 第》九条 ?房地:产登记应当使用【简体汉字但记载【数,量、编号《、日:期使用阿拉伯—数,字, 第?十条 申请人—申请房地产登—记时应当提》交身份证《明;但军队》、武装警察部—队,除外 ?     申请!人为自然人》。的应当提《交居:民身份证未满十六】周岁的自然人—提交居民身份证或】者户口簿;》具有特殊身》份的按照下》列规定提交》。身份证明   】  (一) 军人】提,交居民身份证或者】军官证、士兵证、学!员,证、:文,职干部证、离休证、!退休证等; —     》(,二,) :港澳居民提交港澳】行政区?居民身份证或—者港澳居《民来往内地通—行,证;    【 (三) 》。台湾:居民提交台湾地区】身份证或者》台湾居民来往大陆】通行证或《者旅行证;》     —(,四) 华侨》提交护照;》 :    (五) 】外国自然人提交【护照 《    申请—人为非自然人—的   》  (一) 企业法!人、:。企业法人的分支机】构提交组织》机构代?。码证和营业执—照     (】二) 机《关、事业单位、社会!。团体提交组织机构代!码证;?不能:提交:组织机构代码证【的提交事业单位法】。人证书或《者社:会团体法人登记【证书; 》  :  (三)》 港澳台法人提交企!业登记证、》注册证;   】  (?。四) 境外机构的分!支、代表机构提交经!批准设立证明或者】。登记:证明;外国》公司分支《机构:提交组织机构—代码证和营》业执照 《 ,