广【州市实施建筑工【程建筑面积计算【。规范办？法，和广：州市建筑工》程，容积率计算办法 ！ ，   条文说明】 — 一、建筑面—积计算？的实：施方法 】 ，   1《.1：、建筑内部设局【。部复式的情况是指层！高符合相关的设计】规范要求且经—城市规划主管—。。部门：。同意建设的》情况如？一些住宅建筑—内部设复式的情况】根据住宅设》计规范的《要求客厅、卧—。室等主要用房—的层：高不应？低于2.《4米；？厨房、卫生间等【次要用房的层高不应！低于2.2米 】   》  1？.2、围《护结构指《围合建筑《空间四？周的墙体、》门、窗等走廊若用墙！、窗等围闭的需【计算全部面积；【若仅设栏杆的按【一半面积计算走廊外！是否立？柱不影响建筑面【积，的，计算：。标准 ？    【 ，1.3、立体书库】。、立体仓库、立体车！库等的结构层—按有无楼板控制有】楼板的按《楼，板计算层数若内部】均为架？构无楼板的按—一层：计算  】   1.4、【。配套公建或一—些独立用房》的专用楼梯计入【此类专门服》务用：房的面积；配套公】建没有专用楼—。梯的其面积应不含】公摊面积竖井—的面积在明细—表中分别计入—所在楼层的使用功能！或，其所：专，门服务？的使用？功，能  【   1.5—、住：宅入户花园》应视其有无敞开面】而判定若无敞—开面的应视为房间】；或设？。计图纸中《。标注为入户》花，园但与相连房—间无明确的实—体分隔的《也一并作为房—间计算 》  《。   办公、商业等！用房在设计》中有不少每层或【每二：、三：。层，设一处的供》。部分人员使用—的，半公共？活动空间、空中花】园等因其不是—。供任何？人随意进《入故不能定义为公共！架空层只能定义为】活动平台等其建筑面！积及容？积率均按《投影面积的》一半计算 —     【1，.6、公共》。架空层？定义为用于公—众活动、环境—绿化的、任》何人均可以随意出】入的：开敞：空，间公共架空层的面积！。不应少？于整层面积的1/】2且应为集》中空间？并且：周边应没《有明：显的经营性用—房利用该空间—组织交通《否则只能定》义为：。走廊或通道 —   —  1.7》、骑楼的定义有【三类第一《类为位于人行道上方！压，人行道边《线，建设的骑《楼，；第：二类为位《。于道路退缩位—上方压道路》红线建设的骑—楼；第三《类为压建筑退缩线】建设的骑《楼如广？州市城市规划—。管理技术《。标，准，与准则？（，建筑工程《。规划管理《。篇）第5.9—条所规定的骑楼 ！     设】备管：道夹层指专》用于设备及管道、】除检：修外没有人员出【入的夹层 》 ， ？ ？ ，二、容积率计算的】实施办？法 — ，。。   1）、地【下层只有车库及【设备用房（且—设备用房应标出具体！用途）不计算—容，积率其余所有—用途：以及值班室、监控】室、备用房等一律】计算容？积率 —    《 2）、公共架【空，层、结构转换层【、，避难层等的公共【活动：。、转换及避难—空间不计算容—积率但该层的楼【梯间、电梯间、设】备用房等均》应计算容积率 【。     别墅】等建筑？的架空活动层若【不是供公共使—用而仅为私家使用的！不能定义《。为公共架空层—只能定？义为阳台或架空活动！平台等并按投影面积！的一：半，计算容积率 】    3》）、广？州市城市规划管理】技，术标准与《准则（建筑工程规划！管理篇）第》。。4.：6.3.3条（3】）规定除雨篷外的】外挑构件进深不得大！于0.5《。米故飘窗的宽度不能！超过0.5米超【过0.5《米的按房间计算 ！。 ：