？ 广《州市实施建筑—。。工程建筑面积—计算规？范办法和《广州市建筑工程【。容积率计算办—法  — 条？文，说明 《 一、建】筑面积计《算的实？施方法 【。     1.1】、建：筑，内部：设局部复式的情况是！指层高？符，合相关的设计—规范要求且经—城市规划主管—部门同意建设的情】况如一些《住宅建筑内部设复式！的情况根《据住宅设计规范【。的要求客厅、卧室等！主要用房的层高不】应低于2《.4米；厨房、卫生！间等次要用房—的，层高：不应低于2.2米】。 ？。     1【。.2、围护》结构指围合建—筑空间四周的墙【体、门、窗等走廊若！用墙、窗等围闭的需！计算：全，部面：积；若？仅，设栏杆的按一—半面积计《算走廊外是否—立柱不影响建筑面】。积的：计算：标准 —     1.3、！立体书？库、立？体仓库、立体车库等！的结构层按有—无楼板控制有楼板的！按楼板计算层数【若内部均《为架构无楼板—的按一层计算 ！ ：  ：  1.4》、配套？公建或一《些独立用房的—。。专，用楼梯计入》。此类：专门服务用房—的面积；配套公【建没有专用楼—梯的其面积应—不含公摊面积竖【井的面积在》明细表中分别计入所！在楼：层，的使用功能或—其所专门服务的使】用功能 【 ，   ？ 1.5、住—宅入户花园应—视其有无敞开面而判！定若无敞开面的【应，视为房间《；或设计图》纸，中标注为入户花园但！与，相连房间无明—确的实？。体分隔的也一并作为！房间计算 】。 ，    办公、【商业等用房在—设计中有不少—每层或每二、三【层设一处的供—部分：人员使用的半公共活！动，空间：、空中花《园等因其《不是供任何人随意】进入故不能定—义为公共《架空层只能定义为】活，。。动平台？。等其建？筑面积？及容积率均》按投影面积的—一半计算《    】 1.6、》。公共架？空层定义为》。用于公众《活，动、环境绿》化，。的、任何《人均可以随意—。出入的？。开敞空间公》共架空层的面积不应！。少，于整层？面积：的1/2且应为【集中空间并且周边】应没：有明显的经营性用房！利用该空间组织交通！否则只能《。定义为走廊或通【道 ？。     1.！7、骑？楼的定义有三类第】一类为位于人行【道上方压人行道边线！建设的骑楼；第【二类为位于道路【退缩位上《。方压道路红线—建，设的：骑楼；第三类为【压建筑退缩线—建设的骑《楼如广州市城市规划！管理技术标准与准则！（建筑工程规划管理！篇）第5.9条【所规定？的骑楼 》   》。  设备管》道夹层指专用于设】备及：管，道、除检修》。外没有人员出入的夹！层， 【 二、容积率【。计算的实《施办：法， 》 ，   1）、地【下层：只有车库及》设，备用房（且设—备，用房应标《。出具体用途》）不计算容》积率其余所有用途以！及值班室、》。。。监控室、备》用房等一《律计：算容积？率    ！ 2）、公共—架空层、结构—转，换层、避《难，层等的公共》活动、转《换及避难空》间不计算容积—率但：该，层的楼梯间、电梯】间、设备《用房等均应计算容】积率     ！别，墅等建筑的架空活动！层若不是《供公共？使用而？仅为私？家，使用的不能定—。。义为公？共，架空层只能定义【为阳台或架空活【动平台等《。并按投影面积的一半！计算容积率 】    3》）、广州《市，。城，。市，规划管理技术标【准与准则（建筑工】程规划管《理篇）？第4.？6，.，3，。.3条（3）规定】除雨篷外的》。外挑构件进深不得大！于0.5米故飘窗的！宽度不能超过—0.5米《。超，过0.？5米的按房间计【算 《 ，