？ 广《州市实施建》筑工程？建筑：。面积计算规范—办法和广《州市：建筑：工程容积率计算【办法： ？ ，  ？条文说明 ！ 一、建筑面积】。计算的实施方法【。 》 ，   1.1—、建筑内部》设局部？复式的情况是指层高！符合相？关，的设计规范要求【且经城市规划主管部！门同意建设的情【况如一些住宅建筑内！部设：复式的情况根据住宅！设计规范的要—求客厅？、卧室？等主要用房的层高不！。应低于2.》4米；厨房》、卫生间等》次要用房的层高不应！低于2.2米 】    — 1.？2、围护结构指【围合建筑空间—四周的？墙体、？门、窗等走廊若【。用，墙、窗等围闭的需计！算全部面积；若【仅，设栏杆的按一半面】积计算走廊外是否立！。柱不影？响建筑面积的计【算标准 《    【 1.？3、立体书》库、立体仓库、立】。体车库等《的结构层《。按有无楼板控—制有楼板的按楼板计！。算层：数若内部均》为架构无楼板的按一！层计：算  【   1.4、配套！。公，建或一些独立—用房的专用楼梯计】入此类？专，门服务用房的—面积；配套公建【没有：专，用楼梯的其》面积应不含》公摊面？积竖井的面积在明细！表中分别计入—所在楼层的使用【。功能或其所专门【服务的使用》功能 ？     】1.5？、住宅？入，户花：园应视其有无敞【开面而判定若无【。敞开面的应视为房间！；或设计《图纸中标注为入【户花园但与相连房】。。间无明确的实体分隔！的也：。一并作为房间—计算 ？ ：     办公】。、商业等用房在【设计中？有不少每层或每二、！三层设一《处的供？。部分人？员使用的《半公共活动》空，间、空中花园等【因其不是《供，任何人随意进入【故不能定义为公【共架空层只》能定义为活》动平台等其建—筑面积？及容积率均按—投影面积的一半计】算   】  1？.6、公共架空【层定义为《用于公？众活动、环境绿化的！、任何人《均可以随意出—入的开敞《空间公共《架空层？的面积不《应少于整层面积【的1/2且》。应为：集中空间并且周边】应没有？明显的经营性—用房利用该空间【组织交通《否则只能定义为走廊！或通道 》。    — 1.7、骑楼的】定义：有三类第《一类为位于》。人行道上方压人【行道边线建设的骑】楼；：第二：类为位于道路退缩位！上方压道路红线建设！的骑：楼；第三类为压建筑！退缩线建设的骑楼如！广，州市城市规划管理技！术标准与准则（【。建筑工程规划管【理篇）第《5.9条所规定的骑！楼 ？ ：     设备【管道：夹层指专用于设【备及：管道、除检修—外没有人员出入的】夹层 ？ 】二、容积率计算【的实施办法 —     】1）、地《下层只有车库及【设备用房（且设备用！房，应标出？具体用途）不计【算容积率其》余所：有用途以《及值班室、》。。监控室、备用房等】一律计算《容积率 》     2】）、公共架空层【、结构转换层、避】难层等的公共活动】、转换及避难—空间不计算容—积率但该《。层的楼梯间、—电梯：间、设？备用房等《均，应计算？容积率    ！ ，别，墅等建筑的》架，空活动层若》不是供公《共使用而仅为私家使！用的不能定义—为公共架空层只【。能定义为阳台或架】空活动平台等—并按投影面积的一半！计算容积率 【     3）【、广：州市城市规划管理技！术标准与准则（建】筑，。工程规划管》。理篇）第4.6.3！.3条（3）规定除！雨篷：外的外挑构件进深不！得大于0.5—米故：飘窗的宽度不能超】。过0：.5米？超过0.5米的按房！间计算 》 ：