【 第二章 】拆迁管理 【 　　 第七—条县 级以上人【。。民政府应当组—织，房屋拆迁、建设、】规划、计划》、国土资源等行政管！理，部门按照城》市总体规《划的要求根据当地社！会经济发《展水平同时考虑近】期，新建商品房的—市场供应等因素制定！城市房屋《拆迁的中长期—计，划和年度《计划拆迁年度计【划由市、县人民政府！报上一级《人民政府备案 】 ： 　　 【第，八条 拆迁房屋【的单位？取得房屋拆迁许【。。可，证后方可实施拆迁】申请房屋拆迁许【可证应？当向房？。屋所在地的市、县】房屋：拆迁管理部门提交】下，列文：件 　【　 （一【）建设？项，目，批准文？件； 【　　： ： （二）建—设用：地规划许可证； ！ ， 　　 — （三）国有【土地使用权批准文件！；， 《 　：　 （四【）拆迁计划和拆迁】方案； 《 　　 ！ （五？。）办理？存款：业务的金融机—构出具的《拆迁补偿安置资金】证明 　　！ 前》款第（四）项—规定的拆迁方—案应当对临时周【转，用房和用于产权调】换的安置用》房作出安排第（五）！项规定？的拆迁补偿》安置资金《按照拆迁预算的百】分之八十《专户确认储存拆迁】人提供的安置用房可！以折价计入；—不足部分由拆迁【人在房屋拆》。迁管理部门规—定的期限内补足 】 　　— ？ 第九条《 房屋？拆迁管理部门应当】。自，收到申请之日起三】。十，日内对申请事项进】行审查？；经审查符合条【件的颁发房屋拆【迁许可？证 《 　　 】第十条 房屋—拆，迁管理部门》应当自房《屋拆迁许可证核发】之，日起五？日内将建设》项目的名称》、拆迁人《。、拆迁范围、—搬迁期限、》。拆迁期？限，。等内容予以公告 】 ： ：　　 《 房？屋拆迁管理部门和】拆迁人应《当，及时：向被拆迁《人做好宣传》、解释工《作 —。　　 》 第：十一条 拆迁范围公！布后拆迁范围内的单！位和个人在暂停办理！相，关手续期《间不得进行下列【活，。动 　【　 ？ （一）》。新，建、扩建、》改，建房屋；《 ， 　　— （二）改】。变房：屋和土地《用途：； ：。 ： 　　 — （三）租赁【房屋 【。　　 房屋】拆迁管？理部门应当》就前款所《列事项书面》。通知有关《。部门暂停办理—。相，关，手续暂停办理—。的书：面通知应《当载明暂停期限暂停！期限不超过一—年；拆？迁，人需要？。延长：暂停期限《的应当经房屋拆迁管！理部门批《准延长暂停期—限最长不得超—。过，一，年 《 　？　 第—十二条 《拆迁：人自取得《房屋拆迁许可证【。。。之，日起三个月内不实施！拆迁的房屋拆迁【许可证自然失效并由！。房屋拆迁管理部【门予：。以公告 — ：　　 实施房！屋拆迁？不得超越房屋—拆迁许可证核准【的拆迁范围和拆迁】期，。限 《 ， 　　 《 需要延长【拆迁期限的拆迁人应！当在拆迁期》限届满十五日前向房！屋拆迁管理部门【提出延期申请；房】。屋拆迁管理》。部门应当自收到延期！拆迁：申请之日起十—日内予？。以答：。复 《 　　 》 第十三条 拆！迁人可以自行拆【迁也可以《委托拆迁从事—拆迁业务《单位应当按照国家】和，。省的有关规定—依法取得房屋拆迁资！格证书 —。 　　《 ： 房屋拆迁管理】部门不得作为—拆迁：人，不得接受《拆迁委托 】 ，　　： 第十四【条 拆迁人委—托拆迁的应当向被委！托的拆迁单位—。出具：。委托书并签订—拆迁委托合》同拆迁人应当自拆】迁委托合同签订【之日起十《五日内将合》同报房？屋拆迁管理部门备案！ ， 　》　 被—委托的拆迁单位【不得转让拆迁业【务， ， 　　 ！。 第十五《。条 拆迁人应当【向被拆迁人公布【拆迁补偿安置方【案， 》　　 》 拆迁？人与被拆迁人—应当在公告规定的搬！迁期限内根据本【条例规定签订—拆迁补偿安置协【议协议应当载明补】偿形式、货币补偿】金额及其支付期限、！。安置地点《、安置用房面积、】搬迁：期限、过渡方式、过！渡期限、搬家—补助费和临》时安置补助费—、，违约责任以》及当事人认为需【。要订立的《其，他条款 — 　　 【 拆迁租赁房屋的拆！迁人：应当与被拆迁人、房！屋承租人签》订拆迁？补偿安置协议 】 ？　　： ，。 拆迁房管部门！代管的房《屋拆：迁人应当《与代管人签订拆【迁补偿安置协议；】代管房屋有使用人】的拆迁人应当与【。代管人、房屋—使，用人签订拆迁补【偿安置协《议 ？ ：。 　　 》 拆迁补》偿安置协议自签【订之日起《生效拆迁人应当自】协议签订之》日起十？。五日内将协议—报房屋拆迁》管理部门备案 】 ？　　 》 拆：。迁补偿安置》。协议文本由省建设】行政管理部门统【。一监制并《报省人民政府—备案 【　　 第十六！条， 拆迁补偿安置【。协议签订后被拆迁人！或者房屋承租—人在：搬迁期限内拒绝【搬迁的拆迁人—可以：依法：向仲：裁委员会申请仲裁】也可以依《法向人民法院—起诉：诉讼期？间，拆，迁人可以依法申【请人：。民法院先予》执行： 　　 】 第十七—条 拆迁当》事人对补偿形—式、补偿金额—、安置用房》面，积、安置地点—、过渡方式、搬迁期！限、过渡期限等【内容在搬迁期限内】经协商？达，不成协议《的拆迁？当事人可《以向当地《市、县房屋拆迁管】理，。部门：申请裁决被拆迁人是！房，。屋拆迁？管理部门的由—本级人民《政府裁决裁决部门应！当自：受理裁决申请之日】起三十日内》作出书面裁决；裁决！作出之前裁决—部门应当《充分：听取：。各方意见 》 ， ，。 　　 — 当？事，人对裁决不服—的可以？。依法申请行政复议或！者向人民法院提【起行政诉讼除依【法需要？停止执行《的情形外在复议和】诉讼期间《如拆迁人已按裁决给！予货币补偿或者提】供拆迁安置》用房、周转》用房：的复议和诉讼期间不！停，止拆：迁的执行《。 ： 　　 ！第十八条 被—拆迁人或者房屋【承，租，人在裁？决规定的搬迁期限内！拒绝搬迁的由—。房屋所在地的市、县！人民政府责成—有关部门强制—。拆迁或者《。由房屋拆迁管—理部门依《法申：请人民法《院强制拆迁》。。 ： 　　》 《实施强制拆迁前【拆迁人应当》就被：拆，迁房屋的有关事项向！公证机关办理证据】保全： ？ 　　 第！十九条 拆迁—房管部门代管的【房屋拆？迁补偿安置协议【必须经公证机—关公证？代管人应《当就被拆迁房屋【的有关事项向公【证机关办《理证据？保，全 》 ，　　： ： 第二十条— 被拆迁房屋有下列！情形之一的由拆迁人！提出补偿《安，置方案报房屋拆迁】管理部门《审，核同意后实施拆【迁 ？ 　　 】 （一）有产—权纠纷的；》。。 《 　：。　 （二【）产：权人下？落不明的； 【 　　 —。 ， ：（三）？暂时无法确定产【权人：的 ： ， ？　　 房屋拆！迁前拆迁人应当就】被拆迁？房屋的有关事项向公！证机：关办理证据保全 】 　　 【 第二十一【条 拆？迁，。设有：抵押权的《房屋依照国家有【关担：保的法律执行— ？ 　　 第！二十二条 法律、法！规对拆迁《军事设？。施、教堂、寺庙、文！物古迹、归侨侨眷房！屋、涉？外房屋等另有规定】的从其？规定 　】　 》第二十三条 —城市房屋拆迁涉及公！共设施或《者各：种管线迁移》的由原所有人—按规定期限自—行迁移所需迁移【费，用，由拆迁人《给予：补偿 　　！ 第二十四条！ ，对拆迁范围内—的花木、《绿地应当尽可—能保留？。不能保留的应—当按照？国家和？省的规？定办理有关手续【 　　 ！ 第二十五条 尚！未完成拆迁补偿、安！置的建设《项目确需转让—的受让人《应当提供本》条例第八条第一款第！（五：）项规定的拆—迁补：偿安置资金》。证明并经房屋拆迁管！。理部门同意原—拆迁补偿安置协议载！明的：权利、义务随之【转移给项《目，受让人项《。目转让人和受让【人应：当书面通知被拆迁】人并：自转让合同签订之日！起三十日内予以公】告 　　】 ？ 受让人不能—履，行原拆迁《补偿安置协》议的转让人应—当承担连带责—任 ： 　》　 第—二十六条 拆迁人】使用拆？迁补偿安置资—金的应？当经房屋拆迁管理部！。门审核拆《迁补偿安置资—金应当？全部用？于房屋拆迁的补【偿，、安置不得》挪作他用具体管理】办法由省建》设行政管理》部门制定 ！　，　， 县级以上房屋【拆迁：管理部门应》。当加强？对拆：迁补偿安置》资金使用《的监督 》 　《　 第？二十七条 房屋拆迁！管理部门应当—建立、健全房屋【拆，迁档案制度》加强对房屋拆迁档】案资料的管理 【 　　— 房屋拆迁的档【案，资料包括《拆迁人从事房—屋拆迁的有关—批准文件《拆，迁计：。划和：拆迁方案及其调整资！。料拆迁补偿安置【协议及其《结，算资料以及其他【与拆迁有《关的档？案资：料 ？