【 第二—章 拆迁管理 ！ ，　　 第七条县 】。级以上人民政府【应当组织《房屋拆迁、建设【、规：划、计划、国土资源！等行政管《理部门按照城市【总体规划《的要求根据当地社】会经济发《展水平同时考虑【近期新建商》品房的市场供—应等因素《。制定城市房屋拆【。迁的中长《期计划和年度计划拆！迁，年度计划由市、【县人民？政府：报上一级人民—政府备案 — ？　，　， ： 第八条 拆迁】房，。屋的单位《取得房屋拆迁—许可证后方》可实施拆迁申请房屋！拆迁许可证应当【向，房屋：所在地的市、—县房屋？。拆迁管理部门提交】下列文件 【 　　 【 （一？。）建设？项目批准《。文件； — 　　《 ： （二）建设【用地规？划许可？证；： ， 　　— （三—）国有？土地使用权批—准，。文件；？ 　　【 ， （四）拆迁计！划和拆迁方案； ！ ， 　　 （！五）办理存款业务】的金：融机：构出具的拆迁补【偿安置资金证—明 》 　　 《 前款第（四）！项规：定的拆？迁方案应当对临时】周转用房和用于【产权：调，换的安置用房—作出安排第（五）】项规定的拆迁补【偿安置？资金：按照拆迁预算的【百分之八十专—户确认储存》拆迁人提供的—安置用？房可以折价计入【；不足部分由拆迁人！在房屋拆迁管理部】门规定的《期限内补足 ！ 　：。　 《 第九？条， 房屋拆迁管理【部门：应当自收到申请之日！。起三十日内对—申请事项进行审查】；经审查符合条【件的：颁发房？屋拆迁？许可证 》 　　 】 第十条 房屋拆迁！管理部门应当自房】屋拆迁许可证—核发之日起五日内将！建设项？目的名称、拆—迁人、拆迁范—围、搬？迁期限？、拆迁？期限等内容》予以公告 ！　　 房屋拆！迁管理部门和拆【迁人应当及时向【。被拆迁人做好宣传、！。解释：工作 ？ ？ ，　　 《 第十《一条 拆迁范围公】布后拆迁范围内【的单位和个人—在暂停？办理相关手续期间不！得进行？下列：活动： 　　 】 （一）新建】。。、扩建、改建房屋】。； 　　】 《（二）改变房屋【和土地用途； ！ 　　 【 （三？）租赁房屋 — 　　 ！。 房屋拆迁管理部门！应，当就前款所列事【项书：面通知？。有，关部门暂停》办理相关手续暂【停办理？的书：。面通知应当载—明暂停期限暂停期限！不超过？一年；拆《迁人需要延长暂停期！。限的应？当，。经房屋拆迁管理【部门批准延长—暂，停期限最长不得超】过，一年 【　　 —第十二条《 拆迁？。人自取得房屋拆【迁许可证之日起三个！月内不实施拆—迁的房屋拆迁许【可证：自然：。失效并由房屋拆迁管！理，部门予以公告— ？ ：　　 —实施房屋拆迁—。不得：超越房屋拆》迁许可证《核准的拆迁》范围和拆迁期限 】 ： 　？　 需要延】。长拆：迁期限的《拆迁人应当》在拆迁期《限，届满十？五日前向房》。屋拆迁管《理部：门提出延《。。期，。申请：；房屋拆迁管理部】门，应，当自收到《延期拆迁申请—之日起十《。日内予以答》复 　【　 第十三条！ 拆：迁，人可以自行拆迁也】可以委托《拆迁从事拆迁业【务单位应《当，按照国家和》省的有关《规定依法取得房屋】拆迁资格证书— 　—　 房屋【拆迁管理部门不得】作，为拆：迁人不得接受拆迁】委托 ？ ：。 ， 　　？ 《第十四？。条， ，拆迁人？委托拆？迁的应当向被委【托的拆？迁单位出具委托书并！签订拆迁委托—合同：拆，迁人应？当，自拆迁委托合同签订！之日起十五》日内将合同报房屋拆！迁管理部门备案 ！ 　《　 被—委托：的拆迁单位》不，得转让拆《迁业：务 ？ ？　　 —第十五条 拆—迁人应？当向被拆迁人公【布拆迁补偿安置【方案 　】　 拆迁【人与被拆迁》人应当在《公告规定的搬—迁期：限内根据本条例【规定：签订拆迁补偿安【置协议协《议应当载明补—偿形式、货币补偿金！额及其支付》期限、安置地点【、安置用房面积【。、搬迁期限、过渡】方式、过渡期限、】搬家：。补助费和临时—安置补助费、违【约责：任以及当事人认为】需要订立的其他条】款 　【　 拆迁租赁！房屋的拆迁人应当与！被拆迁人、房屋承租！。人签订拆迁补偿【安置协议 — 　　 ！拆迁房管《部门：代管的房屋拆—迁人应当与代—管人签订拆》迁补偿安置协议；】代管房屋有使—用，人的：拆迁人应当与代管人！、房屋使用人签【订拆迁补偿安置协】议， 　　 】 拆《迁补偿安置协—议自签？订之日起生效拆迁】人应当自协议签【。订之日起十五—日，内，将协议报房》屋拆迁管理部门【备案 》 　　 拆！迁补偿？安置协议文本由省】建设：行政管理部门—统一监制并报—。。省，人民政府《。备案 《 ？。　　 —第十六条 拆迁补偿！安置协议《签订后被拆迁人【或者房屋《承租人在搬迁期限内！拒绝搬迁的拆迁【人可以依法向仲裁】委员会申《请仲裁？也可以依法向—人民：。法院起诉诉》讼期：间拆迁？人，。可以依法申请人民】。法院先予执行 ！ 　？　 ？ 第十七条 拆迁！当事：。人对补偿形式、【补，偿金额、安置用【房面积、安置地点、！过渡方式、》搬迁期限、过渡期】限等内容《在搬迁期限内经【协商达不《成协议的拆迁当【事人可以向当—地市、？县，房屋拆迁管理部门】申请裁决被拆迁人】。是房屋拆迁管理部】门的由本《级人民政府》裁决裁？决部门应当自—受理裁决《申请之日起三十日】内作出书面裁决【；裁决？作出之前裁决部门应！当充分听取各—方意：见， ： 　　》 《当事人对《裁决不？服，的可以依法》申，请行政复《议或者向人民法院】提起行政诉讼除依】法需要停止执行【的情：形，外在复议《和诉讼期间如—拆迁人已按裁决【给予货币补偿或者提！。供拆：迁安置用房、周转】用房的复《议和诉讼期间不停】止拆迁的《执行 　　！ ？ 第十？八条 ？被拆迁人或者房屋承！租人在裁决规—定的搬迁期》限内：拒绝：搬迁的由房屋—所，在，地的：市、县人民政府责】成有关部门强制【拆迁或者由房—屋拆：迁管理部门依法申请！人民法院《强制拆迁 — 　　 【 实施强》制拆迁？前拆迁？人应当？就，被拆迁房屋》。的有关事项》。向公：证机关办理证据保】全 　【。　 》第十九条 拆迁房管！部门代管的房屋拆】迁补：偿，安置协议必须经公】证机：关公证代管人—应当就被拆》迁房屋的有关—事项向公证机关办理！证据保？全 ？ 　　 】 第：二十条？。 被拆迁房屋有下】。列，情形之一的由—拆迁人？提出补偿安置方案报！房屋拆迁管理部门审！核同意后实施拆迁 ！ 　　 】。 （一）》有产权纠纷的—；， ？ 　？　 《 （：二）产？权人下落不明的【； 　　】 （三）暂时！无法确定产权人的】 　—　 《 ，。房屋拆迁前拆—迁人应当《。就被拆迁房屋的【有关事项向公—证机关办理证据【保全：。 ？ 　　 【 第二十一》条 拆？迁，设有抵押权的房屋依！照国家有关担保的】法律执？行 ？ 　　 【 第二十二条【。 法律？、法规？对拆迁军事》设施、教堂、寺庙】、，文物古迹、》归侨侨眷房》屋、涉外房》。。屋等另有《规定的从其规定【 《 　　？ ： 第二十》三条 城市房屋拆迁！。涉及公共《设施或者各种管【线迁移的《由，原所有人按规定期限！自行迁移所需—迁移费用由拆迁人给！予补偿 】　　： 第二十【四条 对拆迁范围内！的花木、绿地—应当尽可《能保留不能保留的】应当按照国家—和，省的规定办理—有关手？续 　　】 ， 第二》十，五条： 尚未完成拆—迁补偿、安置的建设！项目：确需转？让的受让人应当【提供本条例第八条】第一款第（五）【项规定的拆迁—补偿：安置资？金证：明并经？房屋拆迁管理部门同！意原拆迁补偿—安置：协议载？明的权利、义务随之！转移给项目受让人项！目转让？人和：受让人应当书面【通知被拆迁人—并自转让《合同签订之》日起三十日》。内予以？公告 【　　 受让人！不能履行原拆迁【补偿安置协议的【转让人应《当承：担连带责任》 　　【 ， 第二十六【条 ：拆，迁人使用拆迁补偿安！置资金的《。应当经房屋拆—迁管：理部：门审核拆迁》补偿安置资金应【当全部用《于房屋拆《。迁的补偿、安置不】得挪：作他：用具体管理办法由】省建设行《政管理部门制定 ！ 　　》 县级以上房屋【拆迁管理部门应【当加强对拆迁—补偿安置资》。金使用的监督 【 　》　 第二十七—条 房屋拆迁管理】。部门应当《建立、健全房屋拆】。迁档案制度加—强对房屋拆迁—档案资料的管理 】 ？ 　　 房屋拆迁】的档案资料包括【。拆，迁人从？事房屋拆迁的有关批！准文件？拆迁计划和拆迁方】案及其？调整资料拆迁补偿安！置协议及其结算资】料以及其他》与，拆迁有？。关的档案资料 】