》 第二】章 拆迁管理— 　　 第七！条，县， 级以上人民—政府应当组织—房屋拆迁、建设、】。规划、？计划：、国土资源》等行政管理部—门按照城《。市总体规划的要求根！据当：地社会经济发展水】平同时考虑》近期新建商品房的市！场供应？等因：素制定城市房—屋拆迁的《中长期计划和—年度计？划拆迁年度计—划由市、县人民政】府报上？一级人民《政府备案 》 ， 　　 ！第八条 拆迁房屋】的单位取得房屋拆迁！许可证后方可实施拆！迁申请房屋拆迁许】可，证应当向房》屋所在地的市、【县房屋拆迁》管理部门《。提交下列文件 】 ？　　 ？ （一）建设项！目批准文件》； 　　】 ： （？二）建设用地—规划许可证； 】 　　》 ， （三）—国有土地使用权批准！文件； 》 　　》 （四）拆】迁计划和拆迁方案；！ 　　 】 （《五）办理存》款业务的金融机构】出，具的拆迁补》偿安置资金证明 】 　》　， ，。 ？前款第（四）项【规定的？拆迁方案应当对临】时，周转用房和用于【。产权：调换的？安，置用房作出安排第（！。。五）项规定的拆迁】补偿安？置资金按《照拆迁预算的—百分之？。八十专？户确认储存拆—迁人提供的安—置用房可以折价计】入；不足部分由【拆迁人在房屋拆迁管！理部门规定》。的期：限内补足 【 ， 　　 第九！条 房屋拆迁管【理，部门应？当自收？。到，申请之？日起三十《日，内对申请《事项进？行审查；经》审查符合条件的【颁发房屋拆迁许可证！ 《 　　 《 第十条 房屋！拆迁管理部门应【当，自，房屋：拆，迁许可证核发之日】起五日内《将建设项目的—名称、拆迁人、拆迁！范围、搬迁期—限、拆迁期限等内】容予以公告 — 　　 【 房屋拆迁管】理部门和《拆，迁，人应：当及时向被拆迁人】做好宣传、解释【工作 》 ：　　 ？ ？第十一条 拆迁范】围公布后拆迁范围】内的单位和个人在】暂停：办，。理相关手续期间不】得进行下《。列，活动 《 　　 — （一）新建、！扩建、改建房屋【； 》 　　？ （二）改】变房屋和土地—用，途； 《 　《　 （三）】租赁房屋《 》　　 房屋】拆迁管？理部门应当就—前款所列事项—书面通知有关—部门暂停办理相【关手续？暂停办理的》书面通知应当载明】暂停期限暂停期限】不超过一《年；：拆迁人需要延长暂停！期，限的应当《经房屋拆迁管理部】门批准延长暂停期】限最长不《得超过一年》 》　　 ？ 第十二条 】拆迁：人自取得《房屋拆迁许可—证之日起《三个月内不实施拆】迁的房屋拆迁许可证！自，然失效并由房屋拆】迁管理部门予以公】。告 《 　？　 《 实施房屋拆迁不】得超越房《屋，拆迁许可证核准的】拆迁范？围和拆迁期限 】 　　 ！需要延长拆迁期限】。的拆迁？人应当？在拆迁？期限届满十五—日，前向：房屋拆迁管理—。部门：提出延期申请；房】屋，。拆，迁，。管，理部门应当自收到】延期拆迁《申请之？。。日起十？日内予以答复 【 　　— 第十三【条 拆迁人可—以自行？拆迁也可以委托【拆迁从事拆迁—业，务单位应当按照【国家和省《。的，有，关规定？。依，法取得房屋拆迁【资格证书 】 ，　　 房屋】拆迁管理部门不【得作为拆迁人—不，得接受？拆迁委托 【 ：。　　 —第十四条《 拆迁人《委托拆迁的》应当向被委托的【。拆迁单位出具委托书！并签订拆迁》委托合同拆迁人【应当自拆迁委托合同！签订之日起》十五日内将合同报】房屋拆迁管理部门备！案 ？。。 　　 【。 被委托的拆迁单！。位不得转让拆迁【。业务 — 　　 — 第十五条》 拆迁人应当向被】拆，迁人公布拆》迁，补偿安置《方案 《 　　 ！拆，迁人与被拆迁—人应当在公告规定的！搬迁期限内根据【本条例？规定签订拆迁补偿】安置：。协，议协议应当载明【补偿形？式、：货，币补偿金额及其支付！期限：、安置地《点、安置用房面【积、搬迁期》限、过渡《方式、？过渡期限、搬家【补助：费和临？时安置补助》费、违约责任以及】当事人认为需要【。订立的其他条款 ！ 　　 】 拆迁？租赁房？屋的拆？迁人应当与》被拆迁人、》房屋承租人签订【拆迁：补偿安置《协议 ？ 　　 【 拆迁房管部】门代管的房屋拆迁】人应当与代管人签】订拆迁补偿安置协】议；代管房屋有使用！人的拆迁人应当【与代管人《、房屋使用》人签订拆迁》补偿安置协》议 　【　 拆迁补】偿安置协议》。自，签订：之日起生效拆迁人应！当自：协议签？订之日起十五日内】将协议报房屋—拆迁管理部门备案】 ： ： 　　 拆】迁补偿？安置协议文本由省建！设行政管理部门【统一监制并》报，省人民政府备案 ！。 ？　　 第十】六条 拆迁》补偿安置《协议签订后被拆迁】人或者？房屋承？租人在搬迁期限内】拒绝搬迁《的拆：迁人可以《依法向？仲，裁委员会申》请仲裁也可以依法】向人民？法院起诉《诉讼期？间拆迁人可以依法】。。申请人民《法，。院先予执行》 　—。　 第—十七条 拆迁当事】人对补偿形式—、补偿金额、安置用！房面积、《安置地点、过—渡方式、搬迁—期限、过《渡期限等内容在【搬迁期限《内经协商达不—成协议？的拆迁当事人—可以向当地市、县】房屋拆迁管》理部门申《请裁决被《拆迁人？是房屋拆迁管理部】。门的：由本级人民》政府裁决裁》决部门？应，当自受？理裁决申请之日起三！十日内作出书面裁决！；裁决作出之前裁】决部门应当充分【听取各方《意见 　】　 ： ： 当事人对裁决【。不服的可以依法【申请：。行政复议或者向【人民法院《。。提起行政诉讼除依】法需要停止执行【。的，情，形外在复《议和诉讼期间如拆迁！人已按裁决给—予货币补偿或—者提供拆迁安—置用房、周转—用房的复议和诉【。讼期：间不停？止拆迁的执行 【。 　　— 第十—八条 被拆》。迁人或者房屋承租人！在裁决规定的搬【迁，期限内？拒，绝搬迁的由》房屋所在地的市【、，县人民？政，府责成有关》部门：强制拆迁《或者由房屋拆迁【管理部门依》法，申，请人民法院强制【拆迁 》 　　 实！。施强制拆迁前拆迁】人应：当就被拆迁》房屋的有关》事项向公证机关【办理证据保全 【 《　　 》。。 第十九条 拆【迁房管部《。门代管的房屋拆迁】。补偿安置协议必须】经公证机关公证代】。管人应当就被拆迁房！屋的：有关事项向》公证机？关办理证据》。保全 》 　　 》 第《二十条 被拆迁【房屋有下列情—形之一的由拆迁人】提出补偿安置方案】报，房屋拆迁管理—部门审核同意后实施！拆，迁 》 　　 》 （一）有产权】纠纷的？； 　【　 ： （二）—产权人？。下落不明的； 【 　　 【 （《三）暂时无法确定】产权人的 》 ： 　？　 房屋【拆迁前拆迁》人应当就被拆—迁房屋的《有关事项《向公证机关办—理证据保全》 　　 ！ ， 第二？十一条 拆迁—设有抵押权的房屋】依，照，国家有关担》保的法律执行 【。 　　— 《第二十？。二条 法律、—法，规对拆迁军事设施、！教堂、寺庙、文物古！迹、归侨侨眷房屋、！涉外房屋《等另：有规定的从其规【定， 　—　 ： ？第二十三条》 ，城市房屋拆迁—。涉及公共《设施或者各种管【线迁移的由原所有】。人按规定期限自行】迁移：所需迁移《费用由拆迁人—给予补偿 【 ， 　　 第】二，。十四条？ ，。对拆迁范围内的花木！、绿：。地应当？尽可能保留不—能保留的应》当按照国家》和省：的规：定办：。理有关手续 — 《　　 》 第二十五条—。 尚未完成拆迁补偿！、安置的建设项【目确需转让》的受让人应当提供本！条例第八条第—一款第？（五：）项规定《的拆迁补偿安置【资金证？明，并经房屋拆迁管【理部门同意》。原拆迁补偿安—置协议载明的权【利、义务《随之：转移给项《目受：。让人：项目转让《人和受让人应当书】面，通知被拆迁人—并自转让合同签【订之日起三》十，日内予以公告 【 ： ：　　 》 受让人不能履行】原拆：迁补偿？安置协议的转让【人应：当承担连《带责任 》。 　　 — 第二十—六条： 拆迁人《使用拆迁补偿安【置资金的应当—经，房屋拆迁管》理部门？审核：拆迁：。补偿安置《。资金应当全部用【于房：屋拆迁的补偿—、安置不得挪作【他用具体管理办法由！省建设行政》管理部门制定— ： 　　 县级以！上，房屋拆迁管理部门应！当加：强对拆迁补偿安【置资金使用的监督】 ？ 　　 第二十七！条 ：房屋拆迁管理部【门应当建立、健全】房，屋拆迁？档案制度加》强，对房屋拆《迁档案资《。料的管理 》。 　　 房】屋拆迁的档》。案，。资料包括拆迁人【从事房屋《。。拆迁的有《关批准文《。件拆迁计《划和拆？迁方案及其调—整，资料拆迁补》偿安置协《议及其结算资料以】及其他？与，拆迁有？关的档案资料 】