，。 — 第三章【 拆：迁补偿与安》置 ？ 　　 第二十八！条， 拆：迁人应当对被拆迁人！按照国家法律、行政！法规和本《条例的规定给—予合理补偿》 ： 　　 — ？拆，迁补偿、《安置可以实》行货币补偿也—。可以实行产》权调换？。被拆迁人《。有权选择具体补【偿形式 【 　　 【拆迁：非公益事业》房，屋的附属物》。不作产？权，调换由拆迁》人给予货《币，补偿拆迁《范围公布后新—建、改？建、扩建的附属物】不，予补偿具《体办法由市、县人】民政府规定 【 　《。　 ： ？第二十九条 —拆迁范围内的违【法建筑、超》过批准期限的临时建！筑，必须在拆《迁，公，告规：定，的搬迁？期限内自行》拆除不予补偿—；拆除未《超过：。批准期限的》临时建筑按照市、】县人民政《府的规定给予补偿】 　—　 ： ， 第三十条 货币！补偿或者产权—调换的面积按—照，被拆迁房屋的—房屋所有权证—或者其？他合：法房产凭证记—载的建筑面》积计算 】　　 第三】十一条 《。。被，拆迁房屋的货—币补偿？金额根？据房地产市场评估】价格：确定房？地产市场评估价格】由具：有法定资格的房【地，产评估机构以房【屋，拆迁许可证》核发时政府公—布的货？币补偿基准价为【基本依据《结合该房屋具—体区位、建》筑结构？、建筑面积》、成：新、层次、》装修等因《素评估确定 ！ 　　 房地！产评估机构在—。确定被拆迁房屋【的房地产市》场评估价格前应当】听取被拆迁人的意见！ 《 　　 — 本条以及本条【例第三十八》条、第？五十条？规定的评估所需费用！由拆迁人承担— 　　 】 ？第三十二《条 被拆迁》房屋的货币补偿基】准，价由市、县房—。屋，拆，迁管理？部门会同价格、【国土资源、》规划等行政管理【部门按照当地—上一年？度同类地段、同【类用途新建房屋的】市场平均价格分别确！定报：同级人民政府—批准并在每年3月】底前公布 》 ， ？　　 第【三十三条 房—屋拆迁管理部门应】当提出不少于两家】的房地产评估机【构名单？。并说明其资质、【信誉等情况供被拆迁！人选择被拆》迁，人应当在房屋拆【。迁管理部门》提供房地产评估【机构：名单后十日内—作出选择评估机构】由房屋拆迁》管，。理部门按《参加选择的被拆【。迁人的？多数意见确定被【拆迁人未《在规定时《间内作出选择—的由房屋拆迁管理部！门确定 　！　 第三十】四条 ？被，。拆迁房屋的》房地产市场评估【价，格实行？公示制 【 　　？。 房地—产评：估机构应当》将被拆迁人》的姓名、被拆迁【房屋：的，。。门牌号、评估因素、！评估依据、评估价格！等主要情况在被拆迁！地段：公示接？受社会监督公示时】间不得少于十日 】 　》。　 第三十五！条 房地产市—场，评估的具体办法由省！建设行政管》理部：门制定报《省人民政府批准后】执行 《 ： 　　 《 第《三十六条《 按照本章规定【对被拆迁人进行补】。偿后其被拆迁房屋】按规定容积》率占有的土》地不再按照浙江【。省，实施：〈中华人民》共和国土地管理法】〉办法第二十九条规！定予以补偿被拆迁人！依法享有《使用权的土地其面积！超过被拆迁房屋【按规定容积率—占有的土地面积的超！过部分的土地—按照浙？江省实施〈中华人】民共和国土地管【理法〉办法第二十九！条规定予以补—偿 —　　： ， 第三十七条 ！被拆迁地段用于【同类商品房建设的被！拆迁人享有》以同等条件》优先购买的》权，。利 ： 　》　 ？ 第？三十八条 实行【。产权调换的拆迁【人与被？拆迁人应当》。结算被拆迁》房屋和？安置用房的差价 ！ 　　 】 被拆迁房屋和【安置用房的》价格按照本》章规定的房地产市】。场评估价格确定 ！ ， ， ，　　 第三】十九：条 选择产》。权调换？的被：。拆迁：人有权要《求拆迁人提供不小】于被拆？迁房屋原建筑—面，积的：安置用房 — 　　 】 安置？用，房应当？符合设？计规范要求》；，属于新建商品房的交！付前：。。应当经综《。合验收合格 【 　《　 ： 第四十条 被！拆，迁人属？于生活特《。殊，困难人员其被拆迁住！宅用房？每，户建筑面积》小于三十六平方【。米（在同一》城市规划区》内有：其他住宅用》房的：合并计算）并实行产！权调换的拆迁人应当！提供建筑面积不【小于三十六平方米】的成套房作为安【置用房被拆迁房【屋和安置用》房互不结算产权【调换的？差价市？。、县人？民政府可以规定高】于三十六平方米的按！户最低安置》。面积 》 　？　 》前款所称的生活特】殊困难人员是指【按照有关规》定享受最低生活【保障待遇《的当地城市居民【；被：拆迁住宅用房每户】建筑面积按照房屋】。拆迁许可《证核发时被拆—迁人的户籍证和房】屋所有权《证，或，者其他合法房产凭】证为依据确定— ？ ：　　 《 第四十一条 】拆迁房管部门直【管住宅公房或—者单位自管住宅【公房的（包括不成套！房）房屋承租人享有！按照：房改政策购》房的：。权利房屋承租人按照！房，改政策购房后—拆迁人应当对其【按被拆迁人》予以补？偿，、安置？。 《 　　 房】屋承租人未按房【改政策购房也—未与被拆迁人达成解！除租赁关系协议【的，拆迁人应当对被拆迁！人实行产权调换【的补偿安置方式安】置用房由原房—屋承租？人，承，租，被拆迁人应当与原房！。屋承租人重新签订房！屋租赁合同 ！ 　　 《 第四十二【条 拆迁落实私房政！策换约？续租的住宅》。用房的拆《迁人应当《按，照本条例规定—对被拆迁人予—以补偿、安置对【房屋承租人的—安置办？法由市？、县人民政府规【定 》。 ，　　 —。第四十三条 拆【。迁房管部门》代管的房屋代—管房屋有使用—人的应当实行—产权调换；代管【。房屋无使用》人的由代管人选择】补偿安置《方式 《 ： 　　 选】择产：权调换的《安置用房仍》由房：管部门代管；—选择货币《补偿的？。货币补？偿，。。。金额由代管人专户】存入银？行 》 　　 第四！十四条 被拆迁房屋！的用：途以房屋所有权证登！记的用途为准认【定房屋用途以规【划、土地《管理部门提供—的合法有效文件作为！依据 ？ 　　 【 ？房屋所有权》证未明确用途的由】产，权登记？部门依照《职权或者《。根据：房屋所有人的申请按！照本条前款的规定】调查确认《 ： 　　 【 房屋所有—人要求改变原登【记用途的《可以在其房》屋被列入拆迁—范围前持有关—文件向产权登记部】门申请变更登—记 　　 ！ 第四十五 】条1990》年，4月1？。日中华人民》。共和国城市规划法施！行前已？改变：房屋用途并以改【变后的用途延续使用！的根据房《屋所有人《的申请按改变后的用！途认定由产权—登记部门变》更登记；其》中改为商业用房的】。应当持有合法—有，效营业执《。照，。 　　 ！ 1990年4月！。1日中？华人民共和国城【市规划法施行后未】经规划、土地管【理部门同意改—变房屋用途的其房屋！用途的认定》办法：。由市、？县人民政《府规：定 　　 ！ 改变》房屋：用途按规《定应当交纳土地收】益金：的房：屋所有人《应当在变更登记前】。。。依法补交土地—收益金？ 　　【 ， ， ，。 第四十六》条， 被拆迁人选择产权！调换的拆迁人应自领！取房屋拆《迁许可证之日起二】十，四个月内将被拆迁】人或者房屋》承租人安《置完毕 《 《　，　 ？ 过渡期间的周】转用房可以由—被拆迁人或》者，房屋承租人》自行解？决也可以由拆迁人】提供被拆迁人或【者房屋承《租，人有：权选择具体过渡【方式拆迁人不得强】迫，或者：拒，绝 《。 　　 拆！迁人提？供周转用房的被拆迁！人，。或者房屋承》租人应当在得到安】置用房的四》个月内腾退周—转用房？ 　　【。 《第四十七条》 住宅房屋的被拆】迁人或者房屋承【租人自行解决周【转用房的拆迁—人，应当从其搬迁之月起！到被安置后》的四个月内支付其】临，时安置补助费临时】安置补助费按—照当地租赁与被【拆迁房屋相当—面积、地段的住【。。宅用房所需》费用的？。平均价格《确定具体标》准由市、县人民【政府根据《当地物价水平确【定每年公布》。一次 ？ 　　 ！ 拆迁入超过拆【迁补偿安《置协议规定的过渡期！限未提供《安置用房的应当【自逾期之月起按【照原标准的二倍支】。付临时？安置补助费补—偿被拆迁人或者房屋！承租人因《延期使用安》置，用房：。的损失 》 ？　　 拆迁】。人提供周转》用房的周转》用房应当与被拆迁】房屋的？。。。居，住条件？。相，当，拆迁人不再》支付临时安置—。补助费拆迁人—超过协议规定的过】渡期：。限未提供安置用房的！除继续提供周转用】房外还应当自逾期之！月起按照规定标【准支付临时安置补助！费补偿？被拆迁人或》者房屋承租人因延期！使用安？置用房的损》失 ？ ， ：　，　 ： 第《四，十八条 拆迁—人应当支付》住宅房？屋的被拆迁人或【者房屋承租人搬【家补助费搬家补【助费每户不低于【六百：元具体标准》由市、县人民政府】根据当地物价水平】确定每年公布一次】。 》　，　 ： ？实行产权调换的被拆！迁人：或者房屋承》租人从拆迁人提【供的临时周转用房】。迁往安置用》房，时应当再次支—付搬家补助》费 　　 ！ 第四十九条】 拆迁非住宅房屋】造成停产、停业引起！的经：济，损失以及搬迁、安】装、过渡费用由拆迁！人给予？一次性补助具体补】助标：准由：市，、县：人民政府《规定 《 　　》 第五十条 —。拆除产？权属于学校、医院、！敬老：院、幼儿园、影剧院！、居委会等用于社】会公：。益事业的房屋及其】附属物？拆迁人应当按照有】关法律、法》规的规定和城市规】划的要求予以—。重，建或者给予货币【补偿 ？ ：