？ 第！。三章 拆迁补偿与安！置 　　 第！二十八条 拆迁【。人应当对被拆—迁人按照国家法律、！行政法规和本条例】的规定？。给予合理补偿 】 　　 】 拆迁补偿、—安置可以实行货【币补偿？也可以？实行产权调》换被拆迁人有权选择！具体补偿形式 ！ 　　 》。 拆迁非—公益事业房屋—的附属物不作产权】调，换由拆迁人给—予货：币补偿拆迁范围公】。布，。后新建、《改建、扩建的附属物！不予补偿具体—办法由市《、县人民政府—规定 　】　 第二【十九条 拆迁范【围，内的违法建筑—。、超过批准期—限的：临，时建：筑必须在拆迁公告规！。定，的搬迁期限内自【行拆除不予补偿【；拆除未超过批【准期：限的临时建筑按【照市、县人民政府】的规定？给予：。补偿 — 　　？ 《第，三十条 货币补【偿，或者产权调换的面积！按照被？拆迁房屋的房屋所】有权证或者其他合法！房产：凭证记载的建筑【面积计算 》 　　 【 ： 第三十一条 【被拆迁房屋的货币】。。补偿金额《根据房地产市—场评估价格确定房地！产市场评估价—格，由具有法定资—格的：房地产评《估机构？以，房屋：拆迁许可证核发【时，政府公？布的货币补偿基【。准价为？基本依据结合该【房屋具体区》位、：建筑结构、》建筑面？积、成新、层次【、装修？。等因素评估确定 】 《　　： 房地产评估！机构在确定》被拆迁房《屋的房地产市场评】估价格前应当听取】被拆迁？人的意见 】 　　 《 本条以及【本条例第三十八【条、：第五十条《规定的评估》所需费用由拆—迁人承担 — ， 　　 — ， ，第三十？二条 被拆迁房【屋的货币补偿—基准价由市、县房屋！。拆迁管？理部门会同价格、】国土资源《。、规划等行政管理部！门按照当地》上一年度同》类地段？、同：类用途新建房屋的市！场平均价格》分别确定报同级人】民政府批准并在【每年3？月底前公布 ！ 　　 【第三十三条》 房屋？拆迁管？理部门应当》提出不少《于，两家的房地产—评估机构名单并说】明其资质、信—誉等情况供》被拆迁人选择—被拆迁人应当在房屋！拆迁管理部门—。提供房地产》评估：机构名单后十—日内作出《选择评估机》。构由房屋拆迁管理部！门按参加选择的【被拆迁人的》多，数，意见确定被拆迁人未！在，规定时间内作—出，选择的由房屋拆迁】管理部门《确定 ？ ， 　《　 第三十】四条 ？被拆迁？房屋的？房地产市场》评估：价，格实行公示制— ？ 　？　 房地产】评估机构应当—将被拆迁人的姓【名，、被拆？迁房屋？的门：牌号：、评估因素、评估】依据、评估价格等主！要情况在被拆迁地】段公示接受社会【监督公示时间不得】少于：十日 《 　　》 第三十五条！。 房地产市场评【估的具体办法由省】建，设行政？管理部门制定报【省人：民，政府：批准后执行 ！ 　：　 第三十】六条： 按照本章规定对】被拆：迁人进？行，补偿：后其被拆《迁房：。屋按：规定容积率占有的】土地不再按照—浙江：省实施〈《中华：人民共和国土—地，管理法〉《。办法第二十九条规】。定予以？。补偿被拆迁人依法享！有使用权的》土地：其面积超过》被拆迁房屋按规定容！积率占有的》土地面积的超过部分！的，土地按？照浙江省实施〈中华！人民共？和国土地管》。理法〉办法》第二十？九条规定予以—补偿 　　！ 第三十七条！ 被：拆迁地段用于同类商！品房建设的被拆迁】人享有以同等条件优！先购：买的权利 】 　　 第】三十八条 》实行产权调》。换的拆迁人与被【拆迁人应当结算被】拆迁房屋《和安置用房的差【价 　　 ！ 被拆迁房屋】和安置？用房的价格按照本】章规定的房地产市场！评估价格确定 【 　》　 第三【。。十九条 《选择产权调换的【被拆迁人有权要求】拆迁人提供不小于被！拆，。迁房屋原建筑面【积的安置用房 【。 　　 】 安置用房应当】符合设？计规：。范要求？；属于？新建商品房的—交付前应《当经综合验收合格 ！ 　　 ！ 第四？十条 被《拆迁人属《于生活特殊》困难人员其》被拆：迁住：宅用房每户》建筑面积小于三【十六：平方米？（在同一城》市规划区内有其他住！宅用房的合并计算】）并实行《产权调换《。的拆迁人应当提供建！筑面积？不小于三十》六平：。方米的成套房作为】安置用房被》拆迁房屋和安置用房！互不结算产权—调换的差价市—、县：人民政府可》以规定高于三—十，六，平方米的按户最低】。安置面积 — 　　 ！前款：所称：的生活特《殊困难人员是指按照！有关规定享受最低】生活：。保障待遇的当地城】市居民；被》拆迁：住宅用房《每户建？筑面积按照》房屋拆迁许可证核】发时被？拆迁人的户籍—。证和房？屋所有权证或—者其他？合法房产凭证—为依据确定 ！ 　　 — 第四十一条 拆迁！房管部门直管—住宅公房或者单位自！。管，。住宅：公房的（包括不【成套房）房屋承租】人，享有按照房》改政：策购房的权利房【屋承租人按》照房改政《策购房后拆迁人【。应当对其按被拆迁人！。。予以补偿、安置【 ， ： 　　 【 房屋承租人—未按房？改政策购《。房也未与《被拆迁？人达成？解除：租赁：关系协议的拆—迁人应当《对被：拆迁人实行产权调】换的：补偿安置方式安置用！房由原房屋承租【人承：租被拆迁人》应当与原房屋—承租：人重新签订房屋租赁！合同 》 　　 》 ， 第四十二—条 拆迁落实—私房政策换约—续租的？住宅用房的拆—迁人应当按照本条例！规定对被拆迁人予】以补偿、安置对房】屋承租人《的，安置办？法由市、县人民【政府规定 — ， 　？　 《 第四十三条 拆】迁房管？部门代管的房屋代管！房，。屋，有使用人的应当实】行产权调换；代【。管房：屋无使用人的由【代，管人选择《补偿安置方式 ！ 　　 】。选择产权调换的【安置用？房仍由房《管部门代管；选【择货币补偿的货【币补偿金额由代管人！专户存入银》行 ？ 　　 【 第四十四—条 被拆迁房屋的】用途以房屋所—有权证登记的用途】为，准，认，定房：屋用：途以规划《、土地管理部—门提供的合法—有效文件《。作为依据《 　　 】 房屋所有权证！未明：确用途？的，由产权登记部门【依照职？权或者根《据房屋？所有：。人的：申请按照本条前【款的规定调》查确认 【 　　 房】屋所有人要求改【变原登记用》途的可？以在其？房屋被？列，入拆迁范围前持有】关文件向产权登记部！门，申请变更登记— 　　 ！ ：第四十五 》条1：990年《4月1？日中：华人民共和国城市规！划法施行前已改变】房屋用途并以改【变后的用途延—续使：用的：。根据房？屋所有？人的申？请按改变后的—用，途认定由产权登记】部门变？更登记；其中—改为商业用》房的应当持》有合法有效营业执】。。照 —　，　 1—。990？年，4月1日中》华人民共和国城【。市规划法施行后未经！规，划、土地管理部门】同意改变房屋—用途的其房屋用途的！认定办法由市、【县人民政府规定【 　　 ！ ， 改变房屋》用途按？规定：。。应当交纳土地收益】金的：房屋所有人应当在】变更登？记前：依法补？交土地收益金 【 　　 ！ 第四？十六条 《被拆：迁人选择产权—调换的拆迁人应自】领取：房屋拆迁许可证【之日起？。二十四个月内—将被拆？迁人：或者房？屋承：租人安置完毕 】 　《　 过渡期】间的周转用房—可以由被拆迁人或者！房屋承租人》自行解？决也可？以由拆迁人提—供被拆迁人或者房】屋承租人有权—。选择具体过渡方式】拆迁人不得强迫或】者拒绝 》 　　 】 拆：迁人提？供周转？。用房的被拆迁人或】者房屋？承租人？应当在？得到安置用房的四个！月内腾退《周，转用房 】　　 《 第四十七—条 住宅房屋的被拆！迁人或者房屋承【租人自行解决—周转用房的拆—迁人应当《从其搬？迁之月起《到被安置后的—四个月内《支，付其临时安》置补助费临时安置补！助费按照当地租【赁与被拆《迁房屋相当面积、地！段的住宅用房所【需费用？的平均价格确定具体！标准由市、县人民】政，府根据当《地物价水平确定每年！公布一次 ！　　 ？ ？拆迁入超《。过拆迁补偿》安置协议规定—的过渡期《限未提？供安置用房》的应当自逾期之月】起按照原标准的二倍！支付临时安置补助费！补偿被拆迁人或者】房屋承？租人：因延期使《用，安置用房《的损失 — 　　 拆！迁，人提供周《转用房的周转用房】应当与被拆迁—房屋的居住条件相当！拆迁人？不再：支，付临：。时安：置补：助费拆迁人超过协议！规定的过渡期限【未提供？安置：用房的除继续提供周！转用：房外还应当自逾期之！。月起按照规定标准支！付临时安置补助【。。费补偿被拆迁人【或者房屋承》。租人因？延，期使用安《置用房的损失— 　　【 第四十【八条 拆迁人应当支！付住宅房屋的被拆】迁人或者房屋承租】人搬家补助》费搬家补助费每【户，不，低于六百《元具体？。标准由市《、县人民政》府根据当地物价【水平确定每年公布一！次，。。 《 　　 实】行产权调《换的被拆迁人—或者房屋承租人从拆！迁人提？供的临时《周转用房迁往安【置用房时应当再次】支付搬家《补助费？ 　　 】 第四十九条 ！拆迁非住宅房屋【造成停？产、停业引》起的经济《。损失以及搬迁、安装！、过渡费《用由拆迁人给—予，一，次性补助具体补【助标准由市》、县人民政府—规定 【　　 第五》十条 拆除》。产权属于学校—、医院、敬老院、幼！儿园、？影，。剧院、居委会等用】于社会？公，。益事业的《房屋及其《附属物拆迁人应当】按照有关法律、法规！的规定和城市规【划的要求予以重建】或者给予货》币补偿？ ？