？。 第！。三章 拆迁补偿与】安置 　　】 第二十八条 拆迁！人应当对被拆—迁人按照国家—法律、行《政法规和本条例【的规定给予合理补偿！ 》　　 ？ 拆《迁补偿、安置可【以实行？货币：补偿也可以实行【产权调换被拆迁【人有权选择具体补】偿形式？ 　—　 《 拆迁非公益事业房！屋的附属物不作【产权调换由拆迁人给！予，货币补偿拆迁—范围公布《。后新建、改》建、扩建的附属物不！予补偿具体办法由】市、县人民政—府规：定 　【　 第二十九！条 拆迁范围内【的，违法建筑《、超：过批准期《限的临？时建筑必须在拆迁】公告规定的》搬迁期限《内自行拆《除不予？补偿；拆除未超【过批准期限的临时建！筑按照市、县人【民政府的规定给【予补偿 】　　：。 ？ 第三十《。。条 货币补偿或者】产权调换的面积【按照被拆迁房屋的房！屋所：有权证或《者其：。他合法房产凭证【记载的建筑面积【计算：。 《 　　 》 第三十》一条 ？被拆迁房屋的—货币补偿金额根据】房地产？市场评估价》格确定？房地：产市场评估》价格由具有法定【资格的房地产评估机！构以房屋《拆迁：许可证核发时政【府，公布的货币补—偿基准价为基—本依据结合该房屋】具体：区位、建筑结构、】建筑面积、成—新、：层次、装修等—因素：评估：确定 　】　 房—地产评估机》构在确定被拆迁【房屋的房地产市【场，评估价格前应—当听取被拆》迁人：的意：见 》 　　 — 本：。条以及本条例第三】十八条、第五十【条规定的评估所【需费用？由拆迁人承担 ！。 　　 【 第：三十二条《 被拆迁房屋的货】币，。补偿基？准价由市、县房【屋拆迁管理部—门会同价格、国土】资源：、规划等行政—管理部？门按照当地上—一年度同类》地段、同类用途新建！房屋的市场平均【价格分别确》定报同级人民政府】批准并在每年—3月：底前公布 ！　　 第三十！三条 房《屋拆迁管理部—门应当提出不少于两！家的房地《产评估机构名单并】说明其资《。质、信誉等情况供被！拆迁人选择被拆迁人！应当在房屋拆迁【管理：部门提供《房地产评估》机，构名单后十日内【作出选择评估—机构由房屋拆—迁管理部门按参【加选择的被拆迁人】的多数意见确定被】拆迁人？。未在规定时间内作】出选择？的由房屋拆》迁管理部《门确定 　！。　， 《第三十？四条 被拆迁房【屋的房地产市场评】估价：。格实：行，公示制 — 　　 》 ？房地产评估》机构应当将被拆迁人！的姓：名、被拆迁房屋的门！。牌，。号、评估因素、【。评估依据、评估价格！等主：要情况在被拆迁地】段公示接《。受社会监督公—示时间不《得少于十日 【 　　 — 第三十五条】 房地？产市场评《。估的具体办法由【省建设行《政管理部《门制定报《省人民政府批—准后：执，行 《 　　《 第三十六条！ 按：照本章规《定对被？拆迁人？进行补偿后其被【拆迁房屋按规定容积！率占：有的土地《不再按照《浙，江省实施〈中华人民！共和：国土：地管理法《〉办法？第二十九条规定【予以补偿被拆—迁人依法享有—使用权的《土地其面积》超过被拆迁房屋按】规，定容积率占有的土】地面积的《超过：部分的土地按照【浙江省实《施〈中华人民—共和国土《地管理法〉办法第】二十九条规定—予以补偿 》 《　　： 第三—十七条 被拆迁地段！用于同类商品—房建：设的被拆迁人—享有以同等条件优】先购买？的权利？ 　　 ！ 第？。三十八条 》实行：产权调换的拆迁人与！。被拆迁人应当结算】被拆迁房屋》和安置用房》的差价 　！　 被拆迁房！。。屋和安置用》房的价格按照本章】规，定的房地产市场评估！价格确定《 　—。　 第—三十九条《 选择产《权调换的被拆迁【。人有权要求拆迁人】提供不小《。于被拆？迁房屋原建筑面积的！安置用房 — ， 　　 》 ： 安置用房》应当符合《设计规范要求—；属于新建》商品房的交》付前应当经》综合验收合》格 ： ， 　　》 第》四，十条 被拆》迁人属？于生活特殊困难人】。员其被拆迁住—宅用房？每户建筑面积小【于三十？六平方？米（在同一城市规】划区内有其他—住宅用房的合并【计，算，）并实行产权—调换的拆迁人应【当，提供建筑面》积不：小于三十六平方米】的成套房作》为安置用房被拆迁】。房屋和安《置用房互不》结算产权《调换的差价市、县人！。民政府可《以规定？高于三？十六平方米的按户】最，低安置面积 】 ：。　　： ？ 前：款所称？的生活？特，殊困难人员是指按】照有关规定享—受最低生活保障待】遇的当地城市居民；！被拆迁？住宅用？房每户建筑面积按】照房屋拆迁许可【。证核发时被》拆迁人？的户籍证和房屋【所有权证或者—其他合法房产—凭证为？依据确定《 》　　： 《第四十一条 拆【迁房管部门直管住宅！公房或者单位自管住！宅公房的（》包括不成套房）房】屋承租人享》有按照？房改政策购房的权】利房屋承租》人按照房改》政策购房后拆迁人】应当对？其按被拆迁人予以补！偿、安置 》 ？。 　　？ 房屋—承租人未按房—。改政策购房》也，未与被拆迁人—达成：解除租赁关系协【议的拆迁人》应当对被《拆迁：人实行产权调—换的补偿安置方【式安置用房由原房】屋承租人承租被【拆迁人应当与原房屋！承租人重新签订房】屋租赁合同 — ： 　　 】第，四十二条 拆迁落实！私房政？。策换约续《租的：住宅：用，房，的拆迁？人应：当按：照本条例规》定对被拆迁人予以补！偿、安置对房屋承】租人的安置办法由市！、，县人民政府规定 】 　》　 ： 第四十三【条 拆迁房管部【门代：管，的，房屋：代管房屋有使用人】的应当实行产权【调，换；代？管，房屋无使用人的由】代，管，人选：择补偿安置方—式 ：。 ， 　　 ！选择产权《。调换的安置》用，房仍：由房管部门代管；选！。择货币补偿的货币】补偿金额由代管人专！户存入银行 【 　　 【。 ， 第四十四条 被拆！迁，房屋的？用途以房屋所有【权，证登记的用途为准】认定：房屋用途《以规划、《。土地管理部门提供】的合：法有效？文，件作为依《据 —　　： 房屋—所，有权证未明确用【途的由产权登—记部门依照职权或】者根据房屋所—有，。人的申请按照本条】前，款，的规定调查确认 ！ 　　 【 房屋《所有人要求》。改变原登记用途【的，可以在其房屋被列入！拆迁范围前持有关文！件向产权登记部门】。申，请变更登记 】 　　《 第四十五 ！。条1990年4【月1日中华人民共和！国城市规划法施行前！已改变房屋用途并】以改变后的用—途延：续使用的根据房【。屋所有人的申—请按：改变后的用》途，认定由产权》登，记部门变更登—记；其？中改为商业用房【的，应当持有《合法有效营业—执照 — 　：　， 1》。990年《4月1日中华—人民共？和国城市规》划法施行后未经规划！、土地管理部门同】意，改变房屋用途的其房！屋用途的认》定办法？。由市、县人民政府】规定 ？ 　》　 改变【。房屋用？途按规定应当交纳土！地收益金的房屋所】有人：。应当在变《更登记前依法补【交土：地收益金 【 　　《 第四十【六条 被拆迁人选择！产权：调换的拆《迁人应自领》取房屋拆迁许可证】之日起？二十四个月内将被】拆，迁人或者房》屋承租人《安置完毕《 　—　 《 过渡？期，间的周转用房可以由！被拆迁人或者房【屋承租人自》行解决也《可以由拆《迁人提供被拆—迁人或者房屋承【租人有权选择—具体：过渡方？式拆迁？人不得？强迫或者拒绝 ！ 　　 拆！迁人提供周转用房】。的被拆迁人或者房】屋承租人应》当，在，得到安置用房—的，四个月内腾退周转】用房： 》　　 《 第？四，十七条 住》宅房屋的被拆迁人】或者：房屋承？租人自行解决周转】用房的拆迁人应当】从其搬迁《之月起到被安置后的！四个月内支付其【临时：。。安置：补助费临时》安，置，补助费按照》当地租赁与被拆迁房！屋相当面积、地段】的，住宅用房所需—费用的平《均价格确定具—体，标准：由，市、县人《民政府根据当地物】价水平确定每年公】布一次？ 　　 ！ 拆迁入超过拆迁！补偿安？置协议规定》的，过渡期？限，未提供安置用房的应！当自逾期之》月，起按照原《标准的二倍支付临时！安置补？助费补偿被》拆迁人或者》。房屋承租人因延期使！用，。安置用房的损失【 　—　 拆—迁人提供周转—用，房的周转用》房，应当：。与，被拆迁房屋的—居住条？件相当拆迁人—。不再支付《临时安？。置补助费拆迁人【超过协议规定的【过渡期限《未提供安置用房【的除继续提供周转用！房外还应当自—逾期之月《起按照规定标准【支付临时安置—补助费补偿被拆【迁，。人或者房屋承—租，人因：延期使？用安置用房的损失】 ， 　　— ： 第？四，。十八条 拆迁人应当！支，。付住宅房屋的被【拆迁人或者房屋承】租人搬家补助费【搬家补助费每户不】低于六百元具体标】准由市、县人民政】府根：据当地物《价水平？确，定每年公布一—次 ： 　　 【 实行产权调换！的，被拆迁人或者房屋】承租人从《拆迁人提供的临【。时周：转用房迁《。往安置？。用房时应当再次支】付搬家补助费 ！ 　　 【。 第四十九条 【拆迁非住宅房—屋造成停产、停【业引起的《经济损失以及—搬迁、安装、过渡费！用由拆迁人给予一次！性补助具体》补助标准由市、县人！民政府规定 】 　　 第五十条！ 拆：除产权属于学校【、医：院、敬老院、幼儿】园，、影剧院、居—委会等用于》社会公？益事业的房屋—及，其附属物《拆迁人应当按照【有关：法律、法规的规定和！城市规划的要求予】以重建或者给—予货币补偿 【 ，