— ： 第三章— 拆迁补偿与安【置 　　 】第二：十八条 拆迁人应】当对被？。拆迁人按《照国家法《。律、行？政法规和本条—例的规定给》予合理补偿 — 　　— 拆迁补【偿，、安：置可以实行货币补偿！也可以实行》产权调换被拆迁人有！权，选择具？体补偿形式 【 ？。　　 —拆迁非公益事—。业房：屋的附属《物不作？产，权调：换，由拆迁人给》予货币补偿拆迁范围！公，布后：新建、改建、扩建】的，。。附属物不予补偿具】体办法？由市、？县人民政《府规定 》 　　》 第二—。十九条 拆迁范围】内的违法建筑、【超，过批准？期限的临时》建筑必须《。在拆迁公告规定的】搬迁期限内自行拆】除不予补偿；拆【除未超？过批准？期限：的临时建筑按—。照市、县人》民政府？的规定给予》。补偿 　】。。。　 ？ 第三十条 货】币，补偿或者《产权调换《。的面积按照》。被，拆迁房屋《的房：屋所有权证或—者其他合法》。房产凭证记载的建筑！面积计算 —。 　　 】 第：三十一？条， 被拆迁房屋的货】币补偿金额根据【房地产市场评估价】格确：定房地？产市场评估价格由】具，。有法定资《格的房地产评估【机构以房屋拆迁许可！证核发时政府公【布的货币补偿基【准价为基本依据【结合该房屋》具体区位《。、建筑结构、—建筑面积、成新、】层次：、装修等因素评【估，确定 　　！。。 《房地产评《估机构？在确定被拆迁房屋】的房地产市场评估价！格前应当听取被拆迁！人的意见 【 　　 — 本条以及本条例！第三十八条》、，第五：十条：。规，定的评估《。所需费用由拆—迁人承担 — ： 　　 第】三十二条 被拆迁】房屋的？货币补偿《基准：。价由：市、县？房，屋拆迁管《理部门会同价—格、国土资源、规】划等行政管理部门】按，照当地上一年度同】类地段、《同类用途新建房【屋，的市场平均》价格分别确定报【同，级，人民政府批准并【在每：年3月？底，前公布 】　　 》 第三十三条 【房屋拆迁管理部门】应当提出不少—于两家的房》地产：评估机构名单并【说，明其资质、信—。誉等情况供被拆迁人！选择被拆迁人—应当在房屋拆迁管】理部门提供房地【产评估机《构名单后十》日内作出《选择评估机构由房】屋拆：迁管理部《。门，按参加选择的被【拆迁人的多数—意见确定被拆迁人】未，在规定时间内作出】。选择的由房屋拆【。迁，。管，理部：门确定 — 　　 — 第？三十四条 被拆【迁，房屋的房地》。。产市：场评估？价格实行公示制【 》　　 —。房地产评估机构【应当将被拆》迁人：的姓名？、，被拆迁房屋的—门牌号、评估因【素、评估《依据、评估价格等主！要，情况在被拆迁地段】公示接？受社会？监督公示时间不【得少于十《日 —　　 第三十！五条 房地产市场评！估的具体办》法由省建设行—政，管理部门制定报省】人民：政府批准后执行【 　—　 第三【十六条 《按照本章规定对被拆！迁人进行补偿后其被！拆迁房屋《按规定容积率占有的！土地不？再按照浙江》省实施〈中华人民】共和：国，土地管理法〉办【法第二十九条规【定予以补偿被拆迁人！依法享有《使用权的《土地：其面积超过被—拆，迁房屋按规定容积率！占有的土地面积的】超过：部分的？土地按照浙江—省实施〈中华—人民共？和国土地管理法〉】。办法第二十九条规定！予以补偿 ！　　 第三十！七条 ？被拆迁地段》用于同类商品—房建设？的被：拆迁人享有以同【等条件优先》购买的权利》 ： 　　》 第三十八】条 实行产》权调换的《拆迁：人与被拆迁人应当】结算：。。被，拆迁房屋和安置用】房，。的差价 【 　　 被】拆迁房屋《和，安置用？房的：。价，格按照？本章规定的》房地产市场评估价格！确定 ？ 　　 】 ，。 第三十九》条 ：选择产权调换—的被拆迁人有—。权要求拆迁人提供不！小于被拆《。迁房屋原建筑面【积的安置用房 】 ？　　 安【置，用房应当符合设【计规范要求；属于新！建商品房的交付【。前应当经综合验收】合格 ？ 　　 】 第四十条 被】拆迁人属于生活特殊！。困难人员《其被：拆迁住宅用》房，每，户建：筑面积小于》三，十六平方《米（在同一城—市，规划区内有》其他住宅用房的合】并计算）并》实行：。产，权调换？的拆迁人应当提供】建筑面积不小于【三十：六平方米的成套房作！为安置用《房被拆迁房屋和安】置用房？互不结？算产权调换的差【价市、县人民政府】可以规定高》于三十六《平方米？的按：户最低安置面—积， ： 　《　 》前款所称的生活特】殊困：难人员是指按照【有，关规定享受最低【生活保障待遇的当地！。城市居民；被拆迁住！宅用：房，每户：建筑面积按照房屋】拆迁许可证核发【时被：拆迁人的《户籍证和房屋所有权！证，或者其他合法房产】凭证为依《据确定 【 　　 【第四十一条 拆【迁房管部门直管住】宅公房或《者单位自管住宅【公房的（包》括不成套房）房屋承！租人享？有按照房改政策购房！的权利房屋承租人】按照房改政策—购房：后拆迁人应当对【其按被拆迁》人予：。。以补偿、安置— 》。　　 《 房屋承租人未】。按，房改政策《。购房也未与被拆【迁人：达成解除租赁关系】协议：的拆迁人《应当对？被拆迁人实行产【权调换的补偿—安置方式安置用房】。由原房？屋承：租人承租《被，拆迁人应当与原房屋！承租人重新签订【。房屋租？赁合同 》 　　 ！。第四：十二条 拆迁落实私！房政策？换约续租的住宅用】房的拆迁人》应当按？照本条？例规定？对被拆迁人予以补】偿、安置对房屋【承租人的安置—办法由市、县人民政！府规定 — 　　 【 第四十三条— 拆迁房《管部门代管的房【屋代管房《屋有：使用人的应》当，实行产权调换；【代管：房屋无使用人的【由代管人选择补【偿安：置方式？。 　—　 选择产】权调换的安置—用房仍由房管—部门代管；》。选择货币补》偿的货？币补偿金额》由代管？人专户存入银行 ！。 ？　　： 第四十四条！ 被拆？迁房屋的用途以【房屋所？有权证登记的用【途为准认《定房屋？用途以？规划、？土地管理部门提供的！合法：有效文件《作为依据 ！　　 《 房屋所有权【证未明确用途—。的由：。产权登？记部门依照职权【。。。或者根据《房屋所有人的—申请：按照本？条前款的规定调查确！认 ？ 　《　 ： ， 房屋所有人要】求改变原登记用【途的可以在其房屋】被列入拆迁范围前持！有关文件《向产权登《记部门申请变更登记！ 　　【 ？ 第四十五》 条1990年【4月1日《。。。中华人民共和—国城市规划法施行】前已：改变房屋用途—。。并以改变后》的用途延续使用的根！据房屋？所有人的申请按【改变后的用途认定】由，产，权登记部门变更登记！；其中改《为商业用房的应当持！有合法有《效营业执照 ！ 　　？。 199【0年4月1日中华】人民共和国城—市规划法施行—后未经规划、土地】。管理部门同意—改变房？屋用途的其》房屋：用途的认定》办法由？市、县人民》政，府规定 【。。 　　 改】变房：。屋用：途按规定应当交纳】土地收益金》的房：屋所有人应》当在：变更登记前依法【补交土地收益金【 　　 ！ 第四十》六条 ？被拆迁人《选择产权调换的【。拆迁人？应自领取房屋拆【迁，许可证之日起—二十四个月内将【被拆迁人或者房屋承！租人安置《完，毕 《。 ， 　　 《 过渡期—间的周转用房可以由！被拆：迁人或？者房屋承租人自行解！决也可以由》拆迁人提供被拆【迁人：或者房屋承租人【有权选择具体过渡】方式：拆迁人不《。得强迫或者》拒绝 ？ 　　 】 拆迁《人提供周转用房的被！拆迁人或者房屋承租！人，应当在得到安—置用房的四》个月内腾退周转用】。房 　　】 《。第四：十七条 住宅—。房屋的被《拆迁人或者》房，。屋承租人自行—解决周转用房的【拆迁人应当》从其搬迁之》月起到被安》置后的四个月内【支付其临时安—置补助费《临时：安置补助《费按照当《地租赁与被拆迁【房屋相当面积—、，地段的住宅》用房所需费》用的平均价格确【定具体标《。准由市、县人民政府！根据当地物价水平】确，定，每年：公布一次 》 　》　 》拆迁入超过》拆迁补偿安置—协议规定的过渡【期限未提《供安置用房的应【当自：逾期之月起按照原标！准的二倍支付临时安！置补助费补》偿被拆？迁人或者房屋承租】人因延期《使用：安置用房的》损失： ： ？　　 》。 拆迁人提供周转】用房的周转用房应】当与被拆迁房—屋，的居住？。条件相当拆》迁，人不：再支付临时》安置补助费拆—迁人：。。超过：协，议规定的过渡期限】未提供安置》。用房的除继续提【供周转用房》外还应当自逾—期之：月起按照规定标准支！付，临时安置补助费补】。偿被拆迁人或者房】屋承租人《因延期使用安—置用房的损失 】 　　 【 第四十八—条 拆迁《人应当支付住—宅房屋的被拆—迁人或者房屋承租】人搬家补《助费搬？家补助？费每：。户不低于六百—元具体？标准由市、县人民政！。府根据当地物价【水平确？。定每年？公布一？次 　【　 ？ 实行产权调换】的被拆迁人》或，者房屋承租》人从拆迁人提—供的临时周转用房迁！往安置用《。房时应当再次支【付搬家补助费 【 　　— 第四十【九条 拆迁非住宅房！屋造成停产、—停业引起的经—济损失？以及搬迁、》安装、？过渡费？用，由拆迁人给予—一次性补《助具体补《助标准由市、县人民！政府规定 ！。　，。　 第五十条— 拆除产权属于【。学校：。、医院？、敬老院、幼儿园】、影剧院、居委会】等用于社会》。公，益事业的房》屋及其附属物拆迁人！应当按？照有关法律》、法规？。的规定和城市—。规划的要《求，予以重建或者给予货！币补偿 《。。 ：