《 【第三章 拆迁—补偿与安《置 　　【 第二十《八条： 拆迁人应当对【。被，拆，迁人按照国家法律、！行政法规和本条【。例的规定给予合【理补偿 《 ？ 　　 拆迁！。补偿、？安置：。可以实行《货币补偿也可以【。实，行产权？调换被拆《迁人：有权选？择具体补偿形式 】 　　— ？ 拆迁？非，公益事业房屋—。的附属物不作—。产权调换由拆—迁，人给予货币补偿拆】迁范围？公布后？。新建：、改建？、扩建的附属物不予！补偿具体《办法由市、县人民】政府规定 ！　　 第【。二十九条《 拆迁范围》内的违？法建：筑、超过批准期限的！临时建筑《必须在拆迁公—告，规定的搬迁期限内】自行拆除《不予补偿；拆除【未超：过批准期限》的临时建筑按—照市、县《人民政府的规定给予！。补偿 ？ 　　 【 第三十条 货！币补偿或《者，产权调换《的面积按照被拆【迁，房屋的房屋所—有权证或者其他【合法房产凭证记载】的建筑？面积计算 ！　　 《 第？。三十一条 被—拆迁房屋的货币补】偿金额根据房地【产市场评估价格【确定房？。地，产市场？评估价格由》具有法？定资格的《房地产评估》。机构以房屋》拆迁许可证核—发时政府公布的货】。币补偿？基准价为《基，本依据结合该房屋】具体区位、》建筑：结，构、建筑面积—、，成新、？层次、装修等—因素评估确定 【 　　 【 房地产评估】机构在确定被拆迁房！屋的房地《产，市场评估价格前应当！听取被拆迁人的【意见 【　，　 本—条以：及本条例第》三十八条、》第五十条规定的评估！所需费用由拆迁人】承担 　　！ ，。 ， ， 第三十二条 被拆！迁房屋？的货币补偿基—准价由市、县房屋拆！迁，管理：。部门会同价格—、国土资源》、，规划：等行政管理部门【按照当地《上一年度同类—地段、同类用途【新建房屋的》市场平均《价，格分别确定报同级】人民政府批准—并在每年3月底前】公，布 　　】 第三十【三条： 房屋拆迁管—理部门？应当提出不少—于两家？的，房地产评《估，机，构名单并说》明其资质、信誉等】情况供？被拆：。迁人：选择被拆迁人应当在！房屋拆迁管理部门】。提，。供房地产《评估机构《。名单后十日内作出选！择，评估机？构由房屋拆》。迁，管理部门按》参加：选择的被拆迁人【的多数意见》确定被拆迁人未在】规定时间内作—出选择的由》房屋拆迁管理部门】确定 《 ： 　　？ 第三—。十四条 被》拆迁房屋的房地产市！场评估价格实行【公示制 《 ？ 　　 《 房地产评估】机构应当将被拆迁人！的姓名、被拆迁【房屋的门牌号、评】。估因素、评估依据】、评：估价格等主要情【况在被拆迁》地段公示《接受社会《。监督公示时间—不得少于《十日 　　！ 第三—十五：。条 房地产市场评】估的具？体办法？由省建设行政管【。理部门？制定报省人民政【府批准后执行 【 ？ 　　？ 第三十六】条， ，按照本章规定对【被拆迁人进行补偿后！。其，被拆：迁房屋按规定容【积率占有《的土地不再按照【浙江省实施〈—中华人民共和—国土地管理法〉办法！第二十九条规定予以！补偿被拆《迁人依法享有使用权！的，土地其面积超过【被拆：。迁房屋按规定容积率！占有的土地面—积的超过部分的【土地按照浙江—。省，实，施〈中华人民共和】国土地？。管理：法〉办法第》二十九条规定予以】补偿 　　！ 《第三十？七条 被拆迁地【段，用于同类商品—房建：设的被拆迁人—享有以同等条件优先！购买的权利 】 ：　，　 第三【十八条 《实行产权调换的【拆迁人与被拆—迁人应？当结算被拆迁—。。房屋：和安置用房的差价 ！ 《　　 ？ ， 被拆迁房屋和安！置用房的价格按照本！章规定的房地产市场！评估价格《确定 ？ ？ 　　 《 ， 第三十九条【 选择产权调换的被！拆迁人有权》要，求拆：。。。迁人提供《。不小于被拆迁房屋】原建筑面积》的安置用《房 ： 　　 【 安《置用：房应当符合设计规范！要求；属《于新：建商品房《的交付前应当—经综合验收合格 ！。 　　 ！第四十条 被—拆，迁人属于生活—特殊：困难：人员其被拆》迁住宅用《房每户建筑面积【。。小于三十《六平：方米（在《同，一城市规划》区内有其他住宅用房！。的合并计算）并实】行产权调换的拆迁人！应当提供建筑—面积不小于三十六】平方米的成套—房作为安置用—房被：拆迁房屋《和安：置用房？互不结算产权调换的！差，价市、县人民—。。政府可以《规定：高于三十六》平方米的按户最低安！置面积 《 　　 【 ， 前款《所称的？生活特殊困难人【员是指按《照有：关规：定享：受最低生活保障【待遇的当地城市居】民；被拆迁住宅用】房每户？建筑面积《按照房屋拆迁许【。可证核发《时，。被拆迁人《的户籍证《和房屋所有权证【。或，者其他合法》房产凭证为依—据确定？ 　　 ！ 第四《十一条 拆迁房【管部：门直管住宅公—房或者单位》自管住宅公》房的：（包括不成套房【）房屋承《租人：享，有按：照房改？政策购房的权利房屋！承租：人按照房《改政策购房》。后拆迁人应当对其】按被：拆迁人？予以补偿、安置 ！。 ， 　　 》 房《屋承租人未按房改政！策购房也未与被拆迁！人，达成解？除租赁关系协议的】拆，迁，人应当？对被拆迁人实行产】权调换的补》偿安置方式》安，置用房？由原房屋承租人承】租，。被拆迁人应当—与，原房屋承租人重新签！订房屋租赁合同【。 《 　　 》 第四十二—条 拆迁落》实私房政《策换约续租的住【。宅用房的拆》迁人应当《按照本条例规—定，。对，被拆迁人予》以补偿？、安置对房屋—。承租人的《。安，。。置办法由市、县【人民政府规定 】 　《　 第四【。。十三条？ 拆：迁房管部门代管的房！屋，代管房屋有使用【人的应？当实行产权》调换；代《管房屋无《使用人的由代管【人选择？补偿安？。置方式 】　　 《 选择产权调换】的安置用《。房，仍由：房管部门代管；选】择货币补《偿的货币补偿—金额由代管人—专户存入银行 ！ 　　 —。 第？四十四条 被拆【迁房屋的用途以房】屋，所有权证登记的【用途为准认定—。房屋：用途：以规划、土地管【理部门提供的合法有！效文件？作为依据 【。 　　 房！屋，所有：权，证未明确用途—。的由：产权登记部门—依照职权或者根据房！屋所有？人的申？请按照本条》前款的规定调查【确认： 　　 ！ 房屋所有—人要：求，。改变原？登，记用途的可以—在其房屋被列—入拆迁范围前—持有关文件向—产权登记部门—。申请变更登》记 ：。 　》　 第四【十五 条《19：90年4月1日中华！人民：共和国？城市规划法》施行：前已改变房》屋用途并以改变后】的用途延续使用【的根据房屋所有人】的申请按《改变后的用途认【定，由产权登记部门变】更登记；其中改【为商：业用房的应》当持有合法》有效营业执照 【 ： 　　《 1990】年4：月1日中《华人民共和国—城市规划《法施行后未经规划、！。土地管理部门—同意改变《房屋用途的其房屋】用途的认定办法由】市、县人民政—府，规定 》 ：　　 —改变房？屋用途按规定—应当交纳土地收益金！的房屋所有》人应当在《变更登记《前依法补交土地【收益：金 　　】 《第四十六条 被【拆迁：人选：择产权调换的—拆迁人应自》领取房屋拆迁许【可证之日《。起二十？四个月内将被—拆迁人或者房屋承】租人安置完毕—。 ： 　《　 ： ： 过渡期间的周转用！房可以由被拆—迁，。人或者？房屋承租人》自行解决也可—以由：拆迁人提供被拆迁】人或者房屋承租人】有权选择具体过【渡方式拆迁人不得强！迫或者拒《绝 《 ， 　　 拆】迁人提供周转用房的！被拆：迁人或者房屋承租】人应当？在得到安置用房的】四个月？。内，。腾，退周转用房 — 　　 【 第四十—七条 住宅》房屋的被拆迁—。人或：者房：屋承租人自行解决】周转用房的拆—迁人应当从其—搬迁之月《起到被安《置后的四个月—内支付其临时—安置补助《费临时安置补—助费按照当地租赁与！被拆迁房屋相当【。面积、地段的住宅用！房，所需费用的平—均价格确定具体标】准，。由市、县人民—政府根据当地物价水！平确定每《年公布一次》 》。　　 拆迁入！超过：拆迁补偿安置协议】规定的过渡期限未提！供安置用房》的应：当，自逾期之月起—按照原标准的二【倍支：付临时安置补—助费补偿被》拆，迁人或者房》屋承租人因延期【使，用安置用房的—损失 ？ 　　— ， ？。拆迁：人提供周《。转用房的周转用房】应当与被《拆迁房屋的》居住条件《相当：拆迁人不再支付【临时：。安置补助费》拆迁人超过》协议：规定的过渡期限【未提供安置用房【的除继续提供周转】用房外还《应当自逾期之月【起，按照：规定标准支付临【时安置补助》。费补偿被拆迁—人或者房屋》承租人？因延期使《用安：。置用房的损失 】 ？　　 第【四十八条 拆迁人应！。当支付住《宅房屋的被拆迁人】或者房屋承租人【搬家补助费搬家【补助费每户》不低：于六百元《具体标准《由市、？县人民政府》根据当地物》。价水平确定》每年公？布一次 　！　 《 实：行产权调《换的：被拆迁人或者房【屋承租人《从拆迁人提供的临】时周转用房迁往安置！用，房时应当再次支付】搬家：。。补助费 【 　　？ 第四—十九条 拆迁非住】宅房屋造成》停产：、停业？引起的经济损失以及！搬，迁、安装、过—渡，费用由拆迁人给予一！次性补助具体补助】标准：由市：、县人民政》。府规定 》 　　 第【。五十：条 拆除产》权属于学校、—医院、敬老院、幼儿！园、影剧院》、居：委会等用于》社会公益事业—的房屋及其附属物】拆迁人应当》按照有关法律、法】规的：规，定和城市《规划的要求予以【重建或者给予货币补！偿 《