】 ： ，第三章？。 ，拆迁补偿与安置 ！ 　　 第—二十八条 》拆迁人应当对被拆迁！人按照国家》法律、行政》法规和？本条例的《规定给予合理补偿】 ， ： ， 　　 拆迁！补偿、安置可以实行！货币补？偿也可以实行产【权调换被《拆迁：人有权选择具体补偿！形式： 　—　 ： ？拆迁非？公益事？业房：屋的附属《物不作产权调换【由拆：迁人给予货币—补偿拆迁范》围公布后《新建、改建、扩建】的附属？物不予补偿》具，。体办法由市、县人民！政府规？定 》 　　？ 《第二十？九条 拆迁范围内的！违法建筑、超过批】准期限的临时建筑】必须在拆迁公—告规定的搬迁期限内！自行拆除不》予，补偿；拆除未超【过批准期限的临时】建筑按？照市、县人民政【府的规定给》予补偿 — ：　，　 第—三十条？ ，货币补偿或者—产，权，调换的面积》按照被拆迁房屋【的房屋？所有权证或者—其他合法《房，产凭证记载的—建筑面积《计算 　　！ 《第三十一条 被拆迁！房，屋的货币补偿金额根！据房地产《市场评估《价格确定房》地产市场评》估价格由具》有，法，定资格的房地产评估！机构以房屋拆—。。迁许可证核发时【政府公布的货币补】偿基准价为基本依】据结合该房屋具体】区位、？。建筑结构《、建筑面积、—成新：、层：次、装？。修等因素评》。估确定 》 ？　　 《 ：房地产评估机构在确！定被拆迁房屋的房地！产市场评估价格前】应当听取《被拆迁人的意见【 　　 】 本条以—。及本条例第三十【八条、第五》十条规定《。的评：估所需费用由拆迁人！承担 【　　： 第三十二】条 被拆迁》房屋：的货币补偿基准【价，由市、县房屋拆迁管！。理部：门会同价格、国土】资源、规划等—。行政管理《。部门按照当》地上一年度同类地段！、同类用途新建房】屋的市场平均—价格分别确定报【同级人民政府批【准，并，在每年？。。3，月底前？公布： 　　 】 ： 第：。三十三条《 房屋？拆迁：管理：部门应当提出不少于！。两家的房地产评【估，。机构名单并说明其资！质、信誉等情—况供被拆迁》。人选择被拆迁人应】当在：房屋拆迁管理部门提！供房：地产评估机构—名单后十日》内作出选《择评估机《构，由房屋拆迁》管，理部门按《参加选择《的被：拆迁人的多数—意见确定被拆迁【人未在规定时—间内：。作出选择的由—房屋拆迁管理—部门确定 —。 　　 】 第三？。十四条 被拆迁【房屋的房地产市场评！估价格实行公—示制 【　　： 房》地产评估机构应【当将被拆迁人的姓名！、被：拆迁房屋的门牌号】、评估？。因，素、评估依据—、评估价格等主要】情况在被拆》迁地：段公示接受社会监】。督公示时间不得【少于十日《 　　【。 ？ 第三？十五条 房地产【市场评估的具—体办法由省建设行政！管理部？门制：定报：省，人民政府批准后执行！ 》　　 第三】十六条 按》照本章规定对被拆】迁人进？行补偿？后其被拆迁房—屋按规定容积—率占有的土》。地不再按照浙江【省实施〈《中华人民共》。和国土？地管理法〉办法【第，二十九？条规：定予以补偿被拆【迁人依法享》有使用权的》。土地其面积超过被】拆迁：房屋按？规定容积《率占有的土地面积的！超过部分的土地按】照浙江省实施—。〈中华人民共—和，国，土地管理法〉—办法第二十九条规】定予以？补偿 — 　　 第】三十七条《 被拆迁《。地段用于同类商品房！建设的被拆迁人【享有以？同等条件优先购买的！权利 　】　 第三【十八：条， 实：行产权调换的拆迁】。人与被？拆迁人？。应当结算被拆迁【房屋和安置用—房的差价 —。 　　 】 被拆迁房屋—和安置用房的价格】按照本章规定的房地！。。产市：场评估？价格确定《 》　　 《 第三十》九条 选《择产权调换的被【拆迁人？有权要求拆》迁人提供不小—于被：拆迁房屋《原建筑？面积的安置》用房 【　　 安【置用房应当符—合设计？规，范要求；属》于新建商品房的【交付前应当经综合】验收合格 》。 　　— 第四十条 ！被拆迁人属于生活】特殊困难人》员其被拆迁住宅【用，。房每户建筑面积【小于：三十六平方米—（在同一《城市规？划区内有其他—住宅用房的合并【计算）并实行—产权调换《的拆：。迁人应当提供建筑】面积不小《于三十六平》方米：的成：套房作为《安，置用房被拆迁房屋和！安置：用房互不结》算产权调换的差价】市、县人民》政府可以《规定高于三》十六平方米的按户】最低安置面》积 　【　 》前款所称的》生活：特殊困难人》员是指？按照有关规》定享受最《低，生活保障待遇—的，当地城市《。居民；被拆迁住宅用！房每户建筑面积【按照房屋拆迁许【可证：核发时被拆迁—。人，的户籍证《和房屋所《有权证或者其他【合法房产《凭证为？依据确定 】 　　 第四！十一条 拆》迁房管部门直管住】宅公房或者单位【自管：住宅公房的（包括】不成套房《），房屋承租人享有按照！。房改政策购房的权利！。房屋承租人》按照房改《政策购房后拆迁人】。。应当对其按》被拆迁？人予以补偿、—安置 　　！ ： 房屋承租人【未，按房：改政策购房也未【与被拆迁人》达成解除租赁关【。系协议？的拆迁人应当对被】。拆迁人实行产权调】换的补偿安置方【式安置？用房由原房屋承租人！承租被拆迁》人应当与《原房屋承《租人：重新签订房屋租赁合！同 　　】 第四十二条！ 拆迁落实私—房政策换约续租【的住：宅，用房的拆迁》人应：当按照本《条例规？定，对，被拆迁人予以补【偿、安置对房屋承】租人的安置办—法由市、县人民【政府规定 【 　　 》 第《四十三？条 拆迁房管部【门，代管的房屋》代，管房屋有使用人的】应，当实行产权调换；】。代管房屋无使用人】的由代管《人选择补偿安—。置，方式 【。　　 ？。 ？。选择产权调换—的安置用房仍由房管！部门代管《；选择货币补—偿的货币补偿金额由！代管人专户存入【银行 　　！ ， 第四十四条】 被拆迁房屋的【用途：以房屋所有权证登】记的用途为准认定房！。屋用途以规划、土】地管：理部门提供的合【法有效文《件作为依《据 　　 ！。 ： 房屋所《有权证？未明确用途的由产权！登记部门依照职【。权或者根据房屋所有！人的申请按照本条前！款的规定调查确认】 ？ 　　 — 房？屋所有人《要求改变原登记【用途的？可以在？其房屋被《列入拆迁范》围前持有《关文件向产权登记】。。部门申？请变更登记 — 　　— 第四十【。五 ：条1990》年4月？1日中华人民共和国！城市规划法施—行前已？改变房屋用途并以改！变后的用《途延续使《用，的根据房屋所—有人：的申请按改变后【。的，用途认定由产权登记！部门变？更登记；其》中改为商《业用房的《应当：持有合法《有效营业执照 】 ： 　　 1】。9，。9，。0年4月1日—中华人？。。民共和国城市—规划法施《行后未经规》划、土地《。管理部门同意改变房！屋用途的其》房屋用？途的认定办法由市、！县人：民政府规定 】 　？　 改变【房屋用途按规定应】当交纳土地收益金】。。的，房，屋所有？人应当在变更登【记前依法补交土地】收益金 —。。 　　 》 ： 第四十六条 被拆！迁人：选择产？权调换的《拆迁人？应自：领取房屋拆迁—许可证？之日起二十四—个月内将《被拆迁人或者房屋承！租人安置《完毕 《 　　 ！过渡期间的周转用房！可以由被拆》迁人或者房屋—承租人自《行解决也《可以：由拆迁？人，提，。供被拆迁人》或者：房屋承租人有—权选：择具体过渡方式拆】迁人不得强迫或者】拒绝 《 ？　　 》 拆迁人提供周【转用房的被》拆，迁人或者房》屋承租人应当在【得到安置《。。用房的四个》月内：腾退周转用房— ， 　　 【 第四十—七条 ？住宅房屋的被拆【迁人：或者房屋承租人自行！解决周转用》房的拆迁人应—当从：其搬迁之月起到被安！置后的四个月内支】。付其临？时安置补助费临时安！置，补助费按照》当地租赁《与被拆迁《房屋相当面积、【地段的住宅用房所需！费用的平均》价格确定具体标准由！市、县人民政府【根据当？地物价水平确定【。每年公布一次 ！。 　　《 ： 拆迁入超过拆】迁补偿安置协议规】定的过渡期》限未提供安置用房的！应当自逾期之月【起按照原标》准的：二倍支付《临时安置补》助费补偿被拆迁人或！者房屋承租人因延】期使用安置用房【的损：失 　　】 拆迁—。人，提供周转用房的周】转用：房应当与被》拆迁房屋的居—。住条件相《当拆迁人不再—支付临时安》置补助费拆迁人超】过协议规定的过渡期！。。限未：提供安置用房的除继！续提供周转》用，。。房外还应当自逾期之！月起按照规》定标准？支，付临时安置》补助：费补偿被拆迁人或者！房屋承租人因延期使！用安置用房的损失】。 　　 】 第四十—八条 拆迁人应当】支付住宅房屋—的被拆迁人或者【房屋承租人搬家补】。助费搬家补助费【每户不低于六百元】具体标准由》市、县人民政府【根据当？地物价水平确定每年！公布一次《 　　 ！ 实行产权—调换：的被拆迁《人或：者房屋承租人从拆迁！人提：供的临时周》转，用房迁往安置用【房时应当再次—支付搬家补》助费 　】　 第—四十九条 拆迁【非住：宅房屋造成停产【、，停业引起的经—济损失以及》搬迁、安装、—过，。渡费用？由拆：迁人给予《一次性补助具体补助！标准由市、县人民】政府：规定 《 ？　　 第五》十条 拆除产—权属于学校、医院】、敬：老院、幼儿园、影剧！。院、居委《会等用于社会—公益事业的房屋及】其附属物拆迁人应】当按照？有关法律、》。法规的规定和城市规！划，的要求予以重建或者！给予货币《。补偿 》