。 ？ ： 》 第：三章 拆迁》补偿与？安置 —　　 第《二十八条 拆迁人应！当对被拆《迁人：按照国家法律、行政！法规和本《条例的规定》给，予合理？补偿 》 　　 】拆，迁补偿？、安置可以实—行货币补偿也可以实！行产权？调换被拆迁人有权】选择具体补偿—形式 ？。。 　　 【 ： 拆迁非公益事业】房屋的？附属物不作产权调】换由拆迁人给予货】币补偿拆迁范—围公布后新建、改】建、扩？建的附属物不予补】偿具体办法由—市、县人民政府【。规定 《 　　 — 第二十九条 ！。拆，迁范围内的》。违法建筑、超—。过批：准期限的临时—。建筑必须《在拆迁？公告规？定的搬迁期限内自】行拆除不予补—偿；拆除未》超，过批准？期限的临时建—筑按照市、县—人民政府的规—定给予补偿》 　　 】 ， 第三十条— 货币补偿或者产权！调换的？。面积按照被拆迁【房屋：的房屋？所有：权证：或者其？他合法房《产凭证记载的建筑】面积计算 》 　　 】。 第？三十一条 被—。拆迁：房屋的？货币补偿《金额根据《房地：。产市场评估价格【确定：房地产市《场评估价《格由具？有法定资格的房【地产评估机构以房屋！拆迁许？可，。证核发时政府公布】。的货币？。补偿基准价》为基本依《据结合该房屋—具，体，。区位、？建筑结构、建筑【。面积、？成新、？层次：、装修等因素评估确！定 —　　 ？ 房地》产评估机构在确【定被：拆迁房屋的房地【产市场？评估价？格前应当《听取被拆迁人的【意见 　　！ 本条以及】本条例第三》十八条？、，第五十条规定—的评估所需》。费用由拆迁人承担 ！。 　　— 《第三十二条 被拆】迁房屋的货币—补偿：基准：价，由市、县房屋—拆迁管理部门会同价！格、：国，。土，资源、规划等行【政管理？。部门按照当地—上一：年度同类地》段、同？类用途新建房屋的市！场平均价格分—别，确定报同级人—民政府批准并在【每年：3月底前公布— 　—　 ： ， 第三十》三条 ？房屋拆迁《管，理部门？应，当提出不少》于两家的房地产评估！机构名单《并说明其资质、信誉！等情况供被》拆迁人选择被—拆迁人应《当，在房屋拆迁管—理部门提供房地产】评估机构名单后【十日内作出选择【。评，。估机：构由房屋《拆迁管理部门—。。按参加？选择：的被拆迁人的多数】意见确定被拆迁人未！在规定时间内—作出选择《的由房屋《拆迁管理部门确【定 　【　 第三十】四条 被拆》迁房屋的房地产市场！评估价格《实，行公示制 》 　　— 房地产【评估机构应当—将被拆迁人的姓【名、被？拆迁：房屋的门牌号、评估！因素、评估依据、评！估价格等主要情况】在被拆迁《地段公示接受社会】监督公示时间—。。不得少？于十日 　！　 第三【。十五：条 房地产市场评】估的具？。体办法由省》建设：。行政：管理部门制定—报省人民《政府批准后执行【 ？ 　　 】第三十？六条 按照本章规】定对被拆迁人—进行补？偿后其被《拆迁房屋按规定【容积率占有的土地】不再按照浙江省【实施〈中华人民共】和国土地《管理：法〉办法第二十九条！规定予以《补偿被拆迁人依法】享有使用权的土【地其面？积超过被拆迁—房屋按？规定容积率占有的土！地面积的超过部分】的土地按照浙江省】实，施〈中？华人：民共和国土地—管理：法〉办？法第二十九条—规，定予以补偿》 《 　：　 》第三十七条 —被拆迁地《段用于同类商品房】建设的被《拆迁人享有以同【等条件优先购买的】权，利 　　】 ？ 第三十《八条 ？实，。。行产权调《换的拆？迁人与被拆迁人应】当结算被拆迁房屋和！。安置用房的差价 】 《　　 被拆迁！房，屋和安置《用房的价《格按照本章规定【的，房地产市《场评：估价格确定 — ： 　　 第！三十九条 选择产权！调换的被《拆迁人有权要求拆】迁人提？供不小于被拆迁房屋！原建筑面积的安置】用房 　　！ 《安置用房应当符合】设计规范要求；属于！新建商品房》的交付前应当经【综合验收合格 ！ ， 　　 》 ：第四十条 被拆迁】人属于？生活：特殊困难人》员其被？拆迁住？。宅用房每户建—筑面积？小于三？。。十六平方米（在【同一城市规划—区内有其他住—宅用房的合并计【算，）并实行《产，权调换的拆迁—人，应，当提供？建筑面积不小于三十！。六平方米的》。成套房作为》安置用房《被拆迁房《屋和安置用》房互不？结，算产权调换的差价】市、县人民》政府可以规定高于三！十六平？方米的按户最低【安置面积 》 　　— ？ ，。前款所称的》生活特殊困难人员】是指按照有关规定享！受最低生活保障【待，遇的：当地城市居民；【被拆迁住宅》用房每户建》筑面积按照房屋拆迁！许可证核发时被拆迁！。人的户籍证和房【屋所有权证或者其他！合法：房产凭证《为依据确定 【 ？　　 》 ，第四十一条 拆迁】房管部门直管住宅】公房或者单位自【管住宅公房的（包】括不成套房）房屋承！。租人享有按照房【改政策？购房的权《利房屋承租人按照】房改政策购》房后拆？。。迁人应当对其按【被，拆，迁人予以补偿、安】置 　　】 ： 房屋承租人【未按房改政策购房也！未与被拆迁人达成解！除租赁？关系：协议的拆迁人应【当对被拆迁人实行】产权调换的补偿安置！。方式：安置用房由原房【屋承：租人承租被拆迁人】应当与原房屋承租人！重新：签订房屋租赁合【。。同 　　】 ， 第四》十二条？ ，拆迁落实私房政【策换约续《租的住宅用房—。的拆迁人应当按【照，本，条例规？定对被拆迁人予以补！偿、安置对》房屋：承租人的《安置办法由市、县人！民政府规定 ！ 　　 《 第四》十，三条： 拆迁房管部门【代管的？房，。屋代：管房屋有《。使用人的应当实行】。产，。。权调换；代管房【屋无使用人的—由代管？人选择补偿安置【方，式 　　】 选择—产权调换的安置【用，房仍由房管部门【代管；选择货币补偿！的货币补偿金额由代！管人专户存入银行】 　　【 第》四十四条《 被：拆迁房屋的用途【以房屋所有权—证登记的《用途为准认定—房屋用途以规划、】土地管理部门提供】。。的合法有效文—件，作，为依据 　！　 房屋所】有，。权证：未明确用途的由产】权登记部门依照【职权或者根》据，房，屋所有人的申请【按照本条前》款的规定调查确认 ！ 《　，　 房屋所有！人要求改《变原：登，记用途的可》以在其房屋被列入】拆迁范围前》持有关文件》向产：权登记部《门申请变更》登记 ？ 　　 】 第四十五 条】199？0年4月1日中【华人民共《和国城市规划—法施行前《已改变房屋用途【并以：改变后的用途—延续使用的根据房】屋所有人的申—请按改变后的用途认！定由产权登记部门变！。更登记？；，。。其中改为商》业用：房的应当持有—合法有效营业执照】 》　　 1【990年4》月1日中华人—民共：和国城市《规划：法施行后未经规划】、土地管理》部门同意改变房【屋用途的其》房屋用途的认定办】法由市、县人民【政府规定 】 　　？ ： 改变房屋用途】按规定应《当交纳土地收—益金的房屋所有人】应当：在变更登记》前依法补交土—地收：益金 — 　　 第】四十：六条 被《拆迁：人选择？。。产权：调换的拆迁人应自领！取房屋拆迁许可【证之日起二十四个月！内将被拆迁人或者房！。屋承：租人：安置完毕 ！　　 过渡】期间的？周转用房可以由被】拆迁人或《。者房屋？承租人自行》解决也可以由拆【迁人提供被拆迁人】或，。者房屋承租》人有权选择具体过】渡方式拆迁》。人，不得：强迫或者拒绝 ！ 　？　 ： 拆迁人提供】周转用房的被—拆，迁人或者房屋—承租人应《当在得到安置—用房的四个月内【。腾退周转《用房： 　　 】 ： 第四？十七条 住宅房屋】的被拆迁《人，或者房屋承租人【自行解决周转用房】的拆迁人应》当从其搬迁》之月起到被安置【后的四个月内—支付其临《时安：。置补助费《临时安？置补助？费按照当地租赁【与被拆迁房屋相当】面积、地段的住【。宅用房所需费用的】。平，均价：格确：定具：体标准由市、县人民！政府根？据当地物价》水平确定《每年公？布一次 》 ？　　 拆迁】入，超过拆迁补偿安置协！议，规定的过渡期限未】提供安置《用房的应《当自逾期《之月起按照原标【准的二倍《支付：临，时安置补助费补偿被！拆迁人或者房—屋承租人因延期使用！安置：用房的？损失 ？ 　　— 拆》迁人提供周转用【房的周？转用房？应当与被拆迁房【屋，的居住条件相当拆迁！人不再支《付临时安置补助费】拆迁：。人超：过协：议规定的过渡期限】未提供安置用房的】除继：续提供？周转用房《外，还应当自逾期之月起！按照规？定标：准支付临时安—置，补助费补偿》被拆迁人或者房屋承！。租人：因延期使用安—。。置，。用房的损失 【。 　　》 《第四十八条 拆迁】人，应当支付住宅房屋的！被拆迁人或者房屋】承租人搬家补助费搬！家补助费每户—不，低于六百元具体【标准：由市、县人民政府根！据当地？物，价水平？确定每年公布—一次 　】　， 《实行：产权：调，换的：被拆迁人或者房【屋承租人从拆迁人】提，供的临时周转—用房迁往安置用房】时应当再次支付【搬，家补助费 】 ，　　 《 第四十九条【 拆：迁非住宅房屋造【成停产、《停业：引，。起的经济《损失以及搬迁—、安装、《过渡费？用由拆？迁人给予一次性补助！具体补助标准由【市，、县：人民政？府规：定 　　 ！第五十条 拆—除产权属于》学校、医院、敬老】院、幼儿《园、：影，剧院、？居委会等用于社会】公，益，事业的房屋及其附】。属物拆迁人应当按照！。有关法律《、法规的规》定和城市规划的要】求予以重建或—者给：予货币补偿》 ？