？ 》 第三》章 》 城乡规划—的实：施 》　　第二十七条 】 城乡规划》的实：施应当合理确定【建，设规模和时序优【先安排基础设施【、公共服务设施【和保：障性住房的建设【保护自然资源—、生态环境和历史文！化遗产量力而行分期！。建设 ？ 　　第二十八【条 各《类开发区《、产业园区》。、城镇新《区，。的设：。立应当符合城镇体系！规划和城市、—。。镇的总体规划由所在！地，城乡规？划主：管部门依法》。。统一实施规》划管理独《。立工：。矿区的住房、—基础设施和公共【设施的规划应当【按照城乡规划的【要求：管，理 　　本条例】。实施前依法设立【的，各，类，开，发，区、产业园区、【城镇新区应》。当纳入城市总体【规划：、，镇总体规划建—设用地范围内管【理 ？　　第二十》九条 ？ 设区的市、—县（市？）、镇人民政府应当！根据：区域：。性城镇体《系规划？。、城乡一体化建【设规划、《城市：总体规划《、镇总体规划、【土地利用总体规【划和年度计划、【。国民经？济和社会发展规【划制定近期建设规划！报，。总体规划《审批机？关和本级人》民代表大会》常务委员会或—者镇人民代表大会】备，案近期？建设规划的期限为五！年 ？　，　第三十《条 总体》规划审批机关应当】对近期建设规划是】否符合下列要求【进行审查《 ， 　　（一）城【乡一体化建设规划】、，城市总？体规：划、：镇总体规划》、土地利用总体规划！和年度计《划的要？求；（二）优—先安排基《础设施、公》共服务设施》和，保障性住房》的建设；（三）保护！自然资源、生—态环境和历史文【化遗产的要求；【（四）？国家规定的》其他：强制性内容的要【求 　　近期建】。。。设规：划不符合前款要求的！总体规划审批机关】应当：提出审查意见要求】制定机关予以—修正： 　？　第三十一条 建！。。设项：目依照国家规定需要！办理选址意见—书的建设《单位应当向城乡【规划主管部门—申请核发《选址意见书并附规】划选址论证报—告、：初审意见以及法律法！规规定的其他要件】 ：　　第三十二条 ！城乡规划主管—部门经审查确认【建，设项目符合》规划要求《和审批条件》的核：发，建设项目《选址意见书 【　　选址《意见书的《有效期限《为二年超过》期限有关部门未批】准或：者核准建设项目【的选址意见书—失效 　　第三】十三条 建—设项目选《址意见书由项目【审批、核准、—受，理备案的《。有关部门《的同：级城乡规《划主管部门核发【 ：。　　省级以上—人民：政府：及其有关部门审批、！核，准、受理备案的【建设项目《其选址意见》书由项目所在地城】。乡规划主管》部门提出审查意见报！省城乡规划主管部门！核发： ：　　跨行政区域的】建设项目选址意见书！由项目？所在地城乡》规划主？。管部门提出》审查意见报》共同上一级城乡规】。划主管部门核发 ！　，　第三？十，。四条 在城市【、镇规划区内—以划拨方式》提供国？有土地使用权的【建，设项目？经有关部门批准、核！准，、备案后建设单位应！当，向建设？项目所在地设区的】市、县（《市）：城乡规划主管部【门申：请，建设用地规划许可】证 　　》建设单？位，取得：建设用地规划许可证！。。后方可向县级以【上地方？人民政府土地主管】部，门申请用地经—。县级以上《人民政府审批后由】土地主？管部门划拨土地 】 　　？第三十五条》 在城《。市、镇规《划区内以出让方式提！供，国有土地使》用，权的在国有土地【使用权出让前设【。区的市、县（—市）：城乡规划主管部【门应当依据控制性详！细规划提出》出让地块的》位置、使用性—质、开发强》度等规？划条件作为》国有土？地使用权出让合【同的组成《。。。部分；？未，包含规划条件的该】。。国有土？地使用？权出让合同无—效未确定规划—条件的地块不得出】让，国有土？。地使用权 　【　以出让方式取【得国有？土地使？用权的建设项—目在签订国有—土地使用权出—让合同？后建设单位应当【持建设项目》的批准、核准、备案！文，件和国有土地使用】权出让合《同向设区的市、县】（市：）城乡规划主管【部门领取建设—用地规划《许可证 　　第】。三，。十六条 建设用】地规划许可证应【。当包：括下列内容 　】。　（：一）地块的位置【、使用性《质、：用地范围、》退让道路红》线；（二）土地【。使用强度《主要包括容积率【、建筑？密度和建《筑高度；（三）【核定绿地、》市政设施与》公共服务设施的配置！、交通出入口方位】、日：照间距、机动车停放！车位、车库》和物业服《务用房等要求；（四！），房地产开发项—目中的保障》性住房建设要求；（！五）法律、》法规、规章规定【的其他事《项和有关规》范、标准的强—制性内容《 　　第三十【七条： 建设《用地规划许可证的】有效期限《为二年超过期限未】取得土？地使用权证的建设】。用地：规划许？可证失效 　　第！。三十八？条 ？在城市、镇》规划区内《建设建筑物、构筑物！、道路、管线和其】他工程的建设单位】或者个？人应：当向设区的市—、县（？市）城乡规》划主管部门申请【办理建设工程规【划许可证 》。。 　　申请》办理建设工程规划】许，可证应当提交下列材！料 　　（一【）申请书《；，（二）建设用—地规划许《。可证及其附属要求的！。材料；（三》）土：地使用权属》证明：；（四）建设—工，程设计方案；—（五）法律、法规和！规章：规定的其他》材料建设工程—需要编制修建性【。详细规划《的建设单位或—者，个人：还应当提交修建【。性详细规划 【　　建设用地规划】许可制度实施前已经！取得土地使用—权的建设《单位或者个人申【请，办理建设工程—规划许可证时不须提！交建设用《地规划许可证及其】附属要求《的材料 　　第】三十九条 建设工！程规划？许可审批机关应【当对建？设工程设计方案、】施工图？。进行审查对重—要地块的建设工程设！。计方案应当组织【有关专家评审征询有！关，单位和？公众的意见镇规划】区范：围内的建设工程【。还应当？征求镇人民政府【的意见对符合控制性！详，细，规划和规划》条件的核发》。建设工程《规划许可证》 　　《设区的市、县（【市）城乡规》划主管部《门，应当将审定的修建】性详细规划、建设】工程设计方案的【总平面图在建设【项目：所在地？予以公布 　　第！四十条 建—设工程规《划许可证有效期限】为一年一年内未开】工的：可以申请办理—一次延？期手续延《期最：长不得？超，过六个月《 　　《取得建设工程规【划许可证后一年内】未开工又未办理【延期：手，续的或者超过批准】的延期期限仍未【开工的建设工程规】划许可证失》效， ：　　第四《十一：条 在乡、村庄】规划：区内进行《。乡镇企业、》乡村公共服》务设施和公益—设施建设《。的建设单位》或者：个人：应当向？乡、镇人民政府提】出申请由乡、镇【人民政府报设区的市！、县（？。市）城乡规》。。划主管？。部，门核发乡村》建设规划许可—证 　《　第四十二》。条， ：农村村民在乡—、村庄规《划区内新建、改建住！宅的依照陕西省乡】。村规划建设条例的规！定，执行 　　第四】十三条 在—城市、镇规划区【。内的建设工程—经设：区的市、《县（市）城乡规划主！管部门现场验线【后方可开工；在乡、！。村庄规划区内的建】设工：。程经乡、镇人—民政府现《场验：线后方可《开工： 　？　设区的市》、县（市）城乡规】划，主，管部门？应当在接到建设单位！或者：个人申请后三—个工作日内进行现】场验线？。 　　第四十【。四，条 ： 建设单位应当按照！规划：条件进行建设确需变！更规划条件的必【须向设区的市、县】（市）城乡规—划主管部门》提出申请 　　】变更内容《不符合控制》性，详细规划和总体规划！强制：性内容、国家规定的！强制性内容要求的城！乡规划主管部门【不得批？准 　　设区的】市、县（市）—城乡规划主》管部门应当将批准变！更的规划条》件及时通报同—级土地主管部—门并公示 　【　建设单位应当自规！划条件经批准变更】之，日起十日《内将变更后的规划条！件报有？关土地主管部门备】。案 　　第四十】五条 建设单【位，或者：个人在城市、镇【规划区？内进行临时建设【应当向设区的市、县！。（市）城乡规—划主管部门申—请，取得临时用地规划许！。可证方可向设—区的市、县（市）】土地管理部门—申请办理临时—用地手续；再向设】区的市、《县（市）城》乡规：划主管？部门申请取得—临时：。建设工程规划许可证！ 　　土地使【用权属于《建设单位《或者个人《的进：行临时？建设不须办理临时】用地规？划许：可证以及临时用【地手续 《 　　第四十—六条 《除临时建设外建设】单位或者个人—在城市、镇规划区内！临时占用公共土地】。的应当向设》区的市、县（市【）城乡规划主管部】门申：请取：得临时用地规划许】可证：再向设区《的市、县《（市）土地》管理部门申请—办理临？时用地手续》 　　第四十七条！ 取得临时用【地规划许《可证后六个月内未申！请办理临时》用地手续的该—许可：证失效？ 　　取得临时】建，设工程规划许可【证后六？个，月，。内未开工《建设的该许》可证失效 　　第！四十八？条 临时》建设、临时》用地的期限一般【不超：。过二年；确》需延：期的建设单》位或：者个人应当在期【满三十日前向原批】准机关？申请办理延期使【用手续 　　第四！十，九条 临》时建设、临时用地】。影响近期建设规划或！。者控：制性详细规划—的实施以及交—通、市容、安—全、文物保护—等，的不得批准 　】　，禁止在临时用—地，。上建设永久性建筑】物、构筑物》和其：他设施 　　【第五十条 临时建！设，工程规划《许可证不《得作为？房屋产？。权登记的依据 　！　建设单位》或者个人不得擅自改！变临时建设和临【时用地的用途 　！　第五十《一条 建设单位或！者个人应当在—临，时建设、《临时用地批准—期满前自行拆除建筑！。物、构筑物清理场】地归还用地 　　！。因公共利益需—要提前收回临时用地！的建设单位或者【。个人应当及时拆除】。临时建筑物、构【筑物清理场地归还用！地当事人合法权益】受到损害《的，应，当给予？补偿 《　　第五十》二条 建》设工程竣工后设【区，的市、县（市—。）城乡规划主管【部门应当自接到建】设，单位申？请后：。二十个工作日内对建！设工程是否》符合：规划条件予以—核实：并出具核实意见 】。 ，　　未经核实或者】经核实不符》合规划条件》的建：设，单位不得组织竣工验！收有关主管部门不】。得办理房产权属登记！ 　　建》设单位？应当在竣工验收【后六：个月内向城乡规【划主管部门报送有】。关，竣工验收资料 】 ：