【 第三—章 ： 城乡规划！的实施 　　！第二十？七，条， 城？乡规划的实施应当合！理确定建设规模和时！序优先安排基础设】施、公？共服务？设施和？保障：性，住房的建设》保护自然资》源、生态环境和【历史文化遗产量【。力而行分期建—。设 　　第二十】。八，条 ？。各类开发区》、产业园区、城【镇新区的设立应【。当符：合城：镇体系规划和城市】、，镇的总体规划由【所在地城乡》规划主？管部门？依法统一实》施规划管理独立工】矿区的？住，房、基础设施和公】共设施的规划—应当按照城乡规划】的要求管理》 　　本条—例实施前依法设立】。的，各类开发区、—产业园区、城镇【新区应当纳入城【。市总：。体规划、镇总体规】划，建设用地范围内管】理， 　　第二十【九条： ， 设区的市、县（】。。市）、镇人》。民政府？。应当：根据区？域，性，城镇：体系规划、城乡一体！。化建设？规划：、城市总体规划【、镇总？体规划、土地利【用总体规划和年【度计划、国》民经济和《社会发展《规划制定近》期建设规划报总【体规划审批机关和本！级人民代表大—会常务委员会—或，者镇人民代》表大会？。备，案近期建设规划的期！限为五年 　　第！三十条 总—体规划审批机关【。应当对近期》建设规划《。是否符合下列要求进！行审：查 　　》（一）城乡》一体化建设规划、】城市总？体规划、镇总体规划！、土地利用》总体规划和年度计】。划的要求；（二【）优先安排基础设施！、公共服务》设施和保障性—住房的建《设；（三）保—护自然资源》、生态环境和历【。史文化遗产的—要求；？。（四）国家规定的】其他强制性内容的】要，。求 　　近期建设！。规划不符合前款【要求的总体》规划审批机关应【当提出审查意见【要求制？定机关予以修正【 　　第》三，十一条 建设项】目依照国家规定需要！办理选址意见书的】建设单位应当—向城乡规划主管【。部门：申请核发选》址意见书并附—规，划选址论证报—告、初？审意见以及》。法，律法：规规定的其》他要件 　　【第三十二条 — 城乡规划主管部门！经审查确《认建设项目符合【规划要求《和审批条件的核【发建设？项目选址意见书 】 　　选址意见书】的有效？期限：为二年超过期限有关！部门未批准或—者核准建设项目的】。选址：意见书失效 【　　第三十三—条 建设项目选址！意见书由《项目审批、核准、受！理备：案的有关部门的【同级：城，。乡规划主《管部门核发》 　　省》级以上人民政—府及其有《关部门审批》、核：准、受理备》。案的建设项目—其选址意见书由【。项目所在地》城，乡规划？主管部门提出审查】意见：报省城乡规划主管部！门核发？ 　　跨行—政区域的《建设项目选址意见】书由项？目所：在地：城乡规划《主管部？。门提出审查意见【报共同？上，一，级城乡规划主—管部门核《发 ： 　　第三十四【条 ？在，城市、镇规划区内以！划拨方式提供国【有土地使用权的【。建设项目经有关【部门批准《、核准、备》案后建设单位—应，当向建设项目所【在，地，。设区的市、县（市】）城乡规划主管部门！申请建设用》地规划许可》证 　　建—设单：位取得？建设用地《规划许可证后方可向！县，级，以上地方人民政【府土地主管部门【申请用地《经县级以上》人民政府《。审批后由土地主管】部门划拨土》地 　《。。　第三十五》条 在城市、镇规！划区内以《。出让方式提供国有】土地使用权的在【国有土地使用—权出让？前设区的市》、县（市）城乡规划！主管部门应当—依据：控制性？详细：规，划提出出让地块的】位置、使用性—质、开发强》。度等规划条件作【为国有土地使用权出！让合同的组》成部分；未》包含：。。规划条件的该国有土！地，。使用权出让合同无效！未确定规划》条件的地块不—。得出让国有土地【使用权？ 　　以》出，让方式取得》国有土？地使用权的》建设项目在签订【国有土地使》用权出让合同—后，建，设单位应《。当持建？设项目？的批：准，、核准、备案文件和！国有土地《使用权？。。出让合同《向，。设区的市、县（市】）城乡规划主管【部门领取建》设用：地规划许可证— 　？　第三十六条 建！设用：地规划许可》证应当包括下列内】容 　　》（一）地块的位【置，、，使用性质《。、用地范《围、退让道路红线】；（二？。）土地使用》强度主要包括容积率！、建筑密度和—建筑高度；（三【）核定绿地、市政】设施与公共服务【设施的配置、—交，通出入口方位、【日照间距、机动【车停：放，车位、车库和物业服！务用房等《要求；（四》）房地产开发项目】中的：保障：性住房建设要求；（！五）法律、法规【、规：章规：定的其他《事项和有《关规范、标准的强】制性内容 》。 　　第三十七【。条 ： 建设用地规—划，。许，可证的有效》期限为二年超过期】。限未取得土地使【用权证的《建设用地规划许可证！失效 　　第【三十八条 在【城市、镇《规划区内建设建筑】物、构筑物》、道路、《管线和其他工程的】建设单位或者—个人应当向设—区的市、县》（市）城乡规划主】管，部门申请办理建设】工程规划许》可证 　　申请】办理：建设工程《规，划许可证应当提交下！列材：料 　　（—一）申请书；（二】），建设用地《规，。。划许可证及其附【属要求的材料；（三！）土地使用权—属证明；（四）【建设工程《设计方案；（五【。。）法律、《法规和规章规定【的其他材料建—设工程需要编制修建！性详细？规划的建设单—位或者个《人，还应当提《交修建性《详细规划《 ：　　建设《用地规？划许：可制度实《施前已经取得土地使！用权的建设单位【或者：个人：申请办理建设工程规！划许可证时不—。须提交建设用地【规划许可《证及其？。附属要求的材料【。 　　第三十九】条 ？建设工？程规划许可审批机】关应当对建》设工程？设计方案《、施工图进行审查】对重：要地块的建设—工程设计方案—应当：组织有关专家评【审征询有关单—位和公众的意见镇规！划区范围内的—建设工程还应当【征求镇人民》政府的意《见对符合控制—性详：细规划和规划条件】的核发建设工程【规划许可证》 　　设区的市】、，县（市）城乡规划】主管部门应当将【审定的修建性详细】规划、建《设工程设计方案的总！平面图在建设—项目所在地予—以，公布 　　—第，四，十条 《建设工程规划许可证！有效期限为一年一年！内未开工的可以申】请办理一次》延期手续延期最【长，不得超过六》。个，月 　　取得建设！。工，程规划许可证—后一年内未开工又】未办理延期》手，续的或者超过批【。准的延期期》限仍未开工的建【设工程规划许可证失！效 　《　第四十一》条 在乡、村【。庄规划区内进行乡】镇企业、乡村—公共服务设施和公益！设施建设的》建设单位或者—。个人应当向乡、镇】人民政府提》出申请？由乡、镇人民—政府报设区》的市、县（市）城】乡规划主管部—门，核发乡村建设—规划许可证 　　！第四十二条 【农村村民在乡、村庄！规划区内新建、改建！住宅的依照陕—西省乡村规划建【设条例的规定执【行，。 　　第》四十三？条 在城市—、镇规划区》内的建？设工程经《设区的市《、县（市《。）城乡规划》主管部门现场验线】后方可开工》；在乡、村庄—规划区内的》建设工程经》乡、镇人民政府现场！验线：后方可开工 — 　　？设区：。的市、？。县（市）城乡规划主！管部门应当在接到建！设单位或者个人【申请：后三个工作》日内进行现》。场验：。线 　《　第四十四条 建！。设单：位应当？按照：规，划条件进行建设确】需，变，更规划条件的必【须，向设：。区的市？、县：（市）？。城乡规划《主，管部门？提出申请 　　变！。更，内容：不符合控制性详【细规划和总体—规划强制性》内容：、国家规定的强制性！内容要求的城乡规】。划主：管部门不得批准 】。 　　设区的市【、县（市《）城：乡规划主管》。部门应当《将批准变更》。的规划条件及时通报！同级土地主管—部门并公示 　　！建设单位应当—自规划条件经批准】变更之日《。起，十日内将变》更后的规划条—件，报有关土地主管【部门备案 》 　　第四十五条】 建设单位或者】。个人在城市、—镇规划区内》进行临时建设—应当向设区》的，市、县？（市）城乡规划【主管部门申请取得临！时用地规《。划许可证方可—向设区的市、县【。（市）土《地管理部《门申请办理临—时用地手续；再【向设区的市、县（】市，）城乡规划》主管部？。门申请取得临时【建，设工：程规划许可证 】　　：土地使用《权，。属于建设单》位或者个人的进行】临时建设不须—办理：临时用地规划许可】证以及临《时用地手续 　】。　第四十六条 除！临时建设外》建设单位或者个人】在城市、镇规划区内！临时：占用公共土地的应】当向设区的市、【县（：。市，），城乡规划《主管部门申请取得临！时用地规划许—可证再向设区的【市、：县（市）土地管【理部门申请》办理临时用地手续】 　　第》四十七？条 ？。取得：临时用地规划许【可证后？六个月内未》申请办理临时用地】手，续的该许可证失效】 　　取》得临时建设工程规划！许可证后六个月内】未开工建设的该【许可证失效 　】　第四十八》条 临时建—设、临？时用地的期限一【般不超过二年；确需！延期的？建设单位或者个人应！当在期满三十日【前，向原：批准机关申请—办，理延期使用手续 】 ，　　第？四十九条《 临？时建设、临时—用地影？响近期建设规划【或者控制性详—细规划的实》施以及交通、—市，容、安全、文物保护！等的：不得批准 　　禁！止，在临：时用地上建》设永：久性建筑物》、构：筑物和其他设施 】 ，　　第五十》条 临《时建设工程规划许】可证不得作为房屋】产，权登记？的依据 》　　建设单位或者个！。人，不，得擅自改变临时【建设和临时用地【的用途 　　【第五十一《条 ： 建设？单位或者个》。人应：。。当，在临时建设、临时】用地批准期满—前自行拆《除建筑物、构筑物】清理场地归》还用地 　—　因公共利益需要提！前，收回临时用地的建设！。单位或者个人应当及！时拆除临时建筑【物、构筑物清理场地！归还用地当》事人合法权益受【到，损害的？。应当给予补》偿 　　》。第五十二条 【建设工程竣》工后：设区的？市、县（市）城乡】规划：主管部门应当自接到！建设单位申请后二十！个，工作日内对》建，设工程是否》符合规？划条件予以核实并出！具，核实意见 —　　未经核》。实或者？。经核实不符合规划条！件的：建设单位不得组【织竣工验收有关【。主管部门《不得办理房产权【属登记 》　　建设《单位应当在竣—工验：收后六个《月内向城《。。乡，规划：主管部门《报送有关竣工验【收资料？。 ： ：