— ， 第三章【 城乡】规划的实施 — 　　第二【十七条 城—乡规划的实施应当合！理，确定建设《规模和时序优先安排！基础设？施、公？共服务设《施和保？障，性住房的建设保护自！然资源、生态环境】和历：史，文化遗产量力而【行，分，期建设 　　第】二，十八条 各类开】发区、产《业园区、城镇新区】的设立？应当符？。合城镇体系规划和】城市、镇的总—体规划由所在地城乡！规划主管部门依法】统一实？施规划？管，理独立工矿区的住】房、：。基础设施和公共设施！的规划？应当按照城乡规划的！要求管理 　【　本条例实》施前依法设立—的，各类开发区、—产业园？区、城？镇新区应当纳入城市！总，体，规划：、镇总体规》划建设用地范围内管！理 　　第二十九！条 设区的市【、县（市）、镇【人民政？府应当根据区域【性城镇体系规—划、城乡一体化建】设规划？、，城市总体规划—、镇总？体规划、土》地利用总体规划和年！度计划、国民经【济和社会发展规【。划制定近期建设规划！。报总体规划审批机】关和本级人民代表】大会：。常务委员会或—者，镇人民？代表：。大会备案近期建设规！划，的期限为五年— 　　第》三十条 总体【规划：审批机？关应当对《近期建设《。规划是否符合下列要！求进行？审查： 　　（》一）城乡一》体化建设规划—、城市总体规划、】镇总体？规划、土地》利用总体规划—和年度计划》的要求；（二—）优先安排基础设施！、公：共，服务设？施和保障性住房【的建设；（三）【保护自然资源、生】。态环境和历史—。文化遗产的》要求；（四）—国家规定的其他强】制性：内容的要《求， 　　近期—建设：规划不符合》前款：要求：。的总体规划审批机关！应当提出审查意【见要求制定》机关予？以修正 　—　第三十《一条 建设项【目依照国家规定需】要办理选址意见【书的建设单位—应当向城《乡规：划主：管部门申《请核发？选址意见《书并附规划》选址论证报告—、初审意见以—及法律？法规规定《的其他要件 　】　第三十二条 】城乡规划主管—部门经审查确—认建设？项，目符合规划要—求和审批条件的【核发：建，设项：目选址？意见书 　　选】址意：见书的？有效期限为二年【超过期限《。有关部？门未：批准或者核准建【设项：目的选址意见书失】效， 　　第三—。十三条 建设项目！选址意见书由项目】审批：、核准、受理—备案的有关部门的同！级城乡规划主—管部门核发 　】　省级以上人—民，政府及其有关部门审！批、核准、受理备】案的建设项目—其选址？意见：书，由，项目所在《地城乡规《划，主管部门提出审查】意见报？省城：乡规划主管部门核发！ 　　跨行—政，区域的建设》项目：选，址意见书由项—目所在地城乡—规划主管部门提出审！查意见报《。共同：上一：级城乡规划主管部】门核发 》　　第三十》四条： 在城市、—镇规划区内》以划：拨，方式提供《国有土地使用权的】建设项目经有关【部门批准、核准【。、，备案后建设单—位应当向建设项目】所在地设《。区的市、县（市【）城乡规划主管【部门申请建设—用地规划许可证 】 　　建设》单位取得建》设用地？规划许？可证后方可向县【。级以上地《。方人民政《府土地主管部—。。门申：请用地经县》级以上人民政府审】批后：由土地主管》部门划？。拨，土地 　》　第三十五条 【 在城市《、镇规划区内以出】让，方式提供国有土地使！用权的在国有土地使！用权出让前设区【的市、县（》市）城乡《规划：主管部门应》当依据控制》。性详细规划提出出让！。地块的位置、使用】性质：、开发强度等规【划条：件作为国有土—地使用权《出让合同《。的组成部分；—。未包含规划条件的该！。国有土地使用权出让！合，同无效未《确定规？划条件的地块—不得出让国》有土：地使用权 　　】以，出让方式《取，得国有土地使用权】。的建设项目在签【订国有土地》使用权出让合同后建！设单位？应当持建设》项目的批准》、核：准、备案文件—和国有土地使用权】出让合同《向设：区的市、县（—市）城乡规划主管】部门领取建》设，用地：规划许？可证： ，。 　　第三十六条 ！ 建设用地规划许】可证应？当包括下列内容 ！　　（一）地块的位！置、使用性质、用地！范围、退让道路红线！；（二）土地使【用，强度主要包括容积率！、建筑密《度，和建筑高度；（三】）核：定绿地、市政设施】与公共服务设施的】配置、交通》出入口方位、日【照，间距、机《动车停放车位—、车库和《。物业服务用房等【要求：；（四）房地—产开发项目中的【保障性住房建设要求！；，（五）法律》、法规、规章规【定的：。其他事项和有关规】。范、标准的强制性】内，容 　　第三十七！条 建《设用地规划》许可证的有》效期限为《二年超过期》限未取得土地使用权！证的建设用地规划许！可，证失效 　　【第三十八条 — 在城市、镇—规划：区内建设建筑物【、构筑物、道—。路、管线和其—他工程？的建设单《位或者个人应当【向设区的市、—县（市）城乡规【划主：管，。部门申请办理—建设工程规》划，许可：证，。 ，。 　　申请办理【建设工程规》划许：可证应当提》交下列材料 　　！（一：）申请书；（二）建！设，用地规划许可证【及，其附属要求的材料；！。（三）？土地使用权属证明】；（四）建设工程】设，计，方案；？（五）法《律、法规和》规，章规定的《其他：材，料建设？工程需要编》制修建性详细规【划的建设单位或者个！人还应当提交修【建性详细规划 【。 　　建设用—地规划许可》制度实施前已—经取得土《地，使用权？的建设单位》或者个人申请办【。理建设工程》规划许可证》时不须提交建设用地！规划许可证及—其附属？要，求的材料 —　　第三十九条【 建设工程—。。规划许可审批机【关应当对建设—工程设计方》案、施工图进行审查！对重：要地块？的，建设：工程设？计方案应《当组织有关专家评审！征询有关《单位和公众的意见镇！。规划：区范围内的》建设工程还应—当征求？镇人民政府的意【见对符合控制性【详细规划和规—划条件的核发—建设工？程规划许可证 　！　设区的市》、县（市）》城乡规划主管—部门应当将审定的】修建：性详细规划、建设】。工程设？计方案的总平面【图在建设项目—所在：。地予以公布 　　！第四十条 —建设：工程规划许可证有】效期：限为一？年一年？内未开工的》可以申请办理—一，次延期手续延期最长！不得超过六》个，月 　　》。取得建？设工程规划许可证后！一年：内未开工《又，未办：理延期手续》的或者？超过批准的延期【期限仍未开工—的建：设工程规划许可证失！效 　《　第四十《一条 在乡—、村庄规划区—内进：行乡镇企业、乡村】公，共服务设施和—公益设施建设的建设！单，位或者个人应当向乡！、镇人民《政府提？出申：请由乡、镇人民政】府报设？区的市？、县（市）》城，乡规划主管部门【核发乡村建设规【划许可证 　　】第四十二条 — 农村？村民在乡《、村：庄，规划区内新建、改】建住宅的《依照陕？西省乡村《规，划建设条例的规定执！行 ？　　第四十三条 】。。 在城市《、镇规划区内的【建设工程经设区【的市、县（市）城乡！规划主管部门现场验！。线，。后方可开工；在乡】、，村庄规划区内的建设！工程经乡《、镇：。人，民政府现场》验线后方可》开工： 　　设区—的市、县（市）城】乡规：划主：。管部门应当在—接到：建设：单位或者个人—申请后三个工作【日内进行现场验【线 　《　第四十四条 建！设单位？应当按照规划条【件进：行建设确需变更规】划条件的必须向设】区的市、《县（市）城乡规【划主管部门提出申】请 　　变更内】容不符合《控制：性详细规划和—。总体：规划强制《性，内容：、国：家规定的强》制性内容《要，求的：城乡：规划主管部门不【得批：准 　　设—。区的市、县（—市）城乡规划主【管部门？应当将批《准变：更的规？划条：件及时通报》同级土地主管部【。门，并公示？ ， 　　建设单位【应当自规《划条件经批准变【更之日起《。十日内将变更—。后的规划《条件报有关土地主】。管部门备《案 　《　第：。四十五条 建设】。单位或者《个人在城《市、镇规划区—内，进行临时《。建，设应当向设》区的市、县（市）城！乡规划主管部门申请！取得：临时用地规划许可】证方可向设区—的市、县（市）【土，地，管理部门申请办理临！时用地手《续；再向设区—的市、县（市）【城乡规划《主管部门申请取得】临时建设工程规【划许可证 —　　土地使用—权属于建设》单位或者个人的进】行临时建设不—须办理临时用地规划！。。许可证？以及临？时用地手《续 ： 　　第四》十六条 》除，临时建设外建设【单位或者个人—在城：市、：镇规划区《。内临时？占，用公共土地的应当】。向设区的市、县（】市）：城乡规划主》管部门申请取得【临时用？地，规划许可证再—向设区的市、—县（市）土地—管理部门申请办理临！时用地手续》 　　第四十七】条 ： 取得临《时用地规划》许可证后六个月内未！申请办理临时用地手！续的该许可证失效 ！ 　　取《得，临时建设工》程规划许可证—后六个月内未—开工建设的该许【可证失效 　【。　第四十《八，条 ？临时建设、临时【用地的？期限一般《不超过二年；—确需延期的建设【单位或者个人应当】在期满三十日—前向原批准》机关：申请办理延期使用手！续 ： 　　第四十九条】 临时建》设、临时用地影响】近期建设规》划或者控制性—详细规划的实施以】及交通、《市容、安全、文物】保护等的不得—批准 《。　　禁？止在临时用地上【建设永久性建—筑物、构筑》物和：其他设施 —　　第五十条 】。临时建？设工程规划许—可证不得《作为：房屋产权登记的依据！ 　　建设—。单位：或者个人《不得擅自改变—临时建设和临时用地！的用途 《 　　第五十—一条 建设单位或！者，个人应？当在临时建设、临时！用地批准期满前【。。自行拆除建筑物、】构筑物清理》场地归还用》地 　《　因公共利益需要提！前收回临时用—地的建设单位或者个！人应当及时拆—除临时建筑物、构筑！物清：理场地归还》用地当事人合法权益！受到损害的应—当，给予补偿 —　　第五十二—条 ？建设：工程竣工后设区的市！、县（市）城乡规】划主管部门》应当自接到建—。设单：位申请后二十个【。工作日？内对建？设工程是否符—合规划？条件予以核》实并出具《核实意见 》 　　未经核实【或者：经核实不符合规划】条，件的建设单位不得组！织竣工？验收：有关主管部门—不得办？理房：产权：。属登记 　　建设！单位应当在竣工【验收后六个》月内向？城乡规划主》管部门报送有关竣工！验收资料 【 ，