— 《 第三章 — ？ 城乡规划的实【施 ： 　　》第二十？七条 城乡规划】的实施应当合理【确定建设规模—和时序优《先安排基础设施【、公共服务设—施，。和保障性住房的建】设保护自然》资源、生态环境和历！史文化遗产量—力而行分期建设【 　　第》。。二十八条 各类】开发区、产业园区】、城镇新《区的：设立应？当符合城镇》体系规划和城市【、镇的总体规划【由所：在地城乡规》划主：管部门依法统一实】施规划管理》独，立，工矿区的《住，房，、，基础设施《和公共设施的规【划应当？按照城乡《规划的要求管理【 ：　　本条例实施前】。依法设立的各类开发！区、产业园区、【城镇新区应》当，纳，入城市总《体规划、镇》总体规划《建设用地范围内管】理 　　第二十】九条： 设区的市、县（！市）、？。镇人民政府应当根】据，区域：性城镇？体系：规划、城乡》一体化建设规—划、城市《总体规划《、镇总体规》划、土地利用—总体规？划和年度计划—、国民？经济和社会》发展规？划制定近期建—设规划报总体规划审！批机关和本》级人民代《表大会常务委员【会或者镇人民代表大！会备案近期建设【规划的？。期限为五《。年 　　第—三十：条 总体规—划审批机关应当对】近，期建设规划是否符】合下列？要求进行审查 】　，　（：一）城乡《一体化建设规划、城！市总体？规划、？镇总体规划》、土地？。利用总体规》划和年度计划的要】求；（二）优先【安排：基础设施、公共服务！设施和保障》性，住房的？建设；（《三）保护自然资源】、生：态环境和历史文化遗！产的要求《；（四）国家规定】的其：他强制性内容的要】求 　　》近期建设规划不符合！前款：要求的总体规划审】批机关应当提—出审查意《见要求制《定机：关予以修《正 　《　，第三：十一条 建设项目！依照：。国家：规定需要办理—选址意见书的—建设单位应当向城】乡规：划主管部门申—请核发选址意见【书并附规划选址【论证报告、初审【意见以及《法律法规《规定的其他要件【。 ， 　　第三十二条 ！ 城乡规划主—管部门？经，审，查确认建设项目符】合规划要《求和：审批条件的》核发建？。设项目？选址意见书》 　　选址意【见书的有效》期限为？二年超过期限有关部！门未批？准，或者核准建设项【。目的：选址意见书失效 】 　　第三十三条 ！ 建设项目选址意见！书，由项目审批、核【准、：受理备案《的有关？部，门的同级城乡规【划主管部《门，核发 　》　省级以上人民【政府及其有关部【门，审批、核准、受理】备案的建《设项目其选址—意见书由项目所在地！城，乡规：划主管部门提出审】查意见报省城乡规划！主，。管，部门核？发 　《　，跨行政区域》的建：设，项目选址意见—书由项目所在地【城乡规划《主，管部门提出审查意见！报，共，同上一级城乡规【划，主，管部：门核发 　　第】三十四条《 ：在城市、镇规划【区内以划拨方—式提供国有土地使】用权的建设》项目经有关部门【。。批，准、核准、》备，。。案后建设单位—。应，当向建设项目所在地！。设区：的，市、县（市）城乡规！划主管部门申请建】设用地规划许可证 ！ 　　？。建设单位取得建设】用地规？划许可证后》方，。。可向县级以》。上地方人民政—府土地主管部门【申请用地《经县级以上人民【政府审批后由—土地主管部门—划拨土地 　【　第：三，十五条 《 在：城市：。、镇规划区内以出】让方式提《供，国有土地使用—权，的，。在国有土地使用【权出让前《设区的？市、县（市）城乡】规划主？管部门应当依据控】制性详细规划—提出出让《地块的位置》、使用性质、开发】强，度等规划《条件作为国》有土地使用权出让合！同的组成《部分；未包含规划】条件的该国有—土地使用《权出：让合同无《效未确定规》划条件的地块不得出！让国有土地使用权】 　　《以出让方式取得【。国有土地使用权的建！设项目在签订国有土！地使用权出让合同】后建设？单位应当持》建设项目的批准、】核准、备案文件和国！有土地使用》权出让？合同：向设区的《市、县（市》）城乡？规划主管部门领取】建设用地规划许可证！ ：　　第三十六—条 ： 建设？用地规划许可证【应当包括下列内【容， 　　《（一）地块》的位置、《使，用性质、用地范围】、退让道路红线【；（二）土》地使用强度主要【包括容积率》、建筑密度和建筑高！。度；（？三）核定绿地、市】政设施与公共服【务设施的配》置，、交：通出入？口方位、日》。照间距、机》动车：停放车位《。。、车库和《物业服务《用房：等要求？；（四）房地—。。产开发？项目中的保障性【住房建设《要求；？（五）法律、法规、！规章规？定的其他事项和有关！规，。范、标准的强—制性内容 —　　第三《十七条 》。建设用地规划许可证！的有：效期限为二年超【过期限未《取得土地使用权证的！。建，设用地规划许—可证失效 》 　：　，第三十八《条， 在城《市、：镇规：划区内建《设建筑物、构筑物、！道路、管线和其他】。。工，程的：建设：单位：或者个人应当向设区！的市、？县（市？。）城乡规划主管部门！申请办理建》设工程规划许可证 ！ 　　申请》。办理建设工》程规：划许可证应》当提交下列材料 】 　　（一）—。申请书；（二）建】设用地规划许—可，证及：其附：属要求的《材料：；（三）土》地使用权属证明；（！四）建设工程设【计，方案；（五）—法律、法规和—规章规定《。的其他材料建设工】。程需要编制》修，。建性详细规划—的建设单位或者【个人还应当提—交修建性详细—规划 　　—建，设用地规划许可制】。度实施前已经取得】土地使用权的建设单！位或者个人申请【办理建设工》程规划？许可证时不须提交】建设：用地规？划许可证及其附属要！。求的材料 　　第！三十九条 建【设工程规划许—可审批机关应当对】建设工程《设计：方案、施工图进【行审查对重要地块的！建设工？程，设计方案应当组织有！关专家评审征询【有关：单位和公众的意见镇！规划区范围内—的建设工程》还应当？征，。求镇人民政》府的意见对》。符合控制性详—细，规划和规划条—件的核发建设工程规！划许可证 　　设！区的市、县（—市）城？乡规划主管部门应】当将：审定的修建性—详细规划、建设工】程设计方案的总平面！图在建设项》目所在地《予以公布《 　　第四十条】 建？设工程？规划许可证有效期限！为一年一年内未【开工的可以申请办】理一次延期手续【。延，期最长不得超过【六个月 　　【取得建设工程规划】许可证后一年内未】开工又未《。办理延？期手续的《或者超过《批准的延期期限仍】未，开工的建《设工：程规划许《可证：失，效 　　第—四十一条 》 在乡、村庄规划】区内进？行乡镇企业、乡村】公共：服务设施《和公：。益设施建设》的建设单位或者个】人应当向乡、镇【人民政府提出—申请由乡、镇人【民政：府报设区的市、县】。（市）城《乡规：划主：管部门核发乡村【建设规划许》可证 ？ ，　　第？四十二条《 农村村》民在乡、村庄—规划：。区内新建、》改建住宅的依照陕】。西省乡村规划建【设，条例的？规定执行 　　】第四十三条 【在城市？、镇规划《区内的？建设工程经设—区的市、县（市【）城乡规划主管部】门现：场验线后方可—开工；在乡、村【庄规划区内的—建设工程经乡—、镇人？民政府？现场验线后方可【开，。工 ？　，　，设区的市、县（【市）城乡规划主管部！门应当？在接到建设单位【或者个人申请后【。。三个工作日内进行现！场验线 　　第四！十四条 建—设单位应当按照规】划条件进行建—设确需变更规划条】件的必须向设区的市！、县（？市，）城乡规划主管部】门提出申请 　】　，变更内容不符合【控制性详细》规划和总体规划强】制性内容、国家【规定的强制性—内容要求的城乡规】。划主管部门不得批准！ 　　设区—的市、县（市）城】乡规划主管部—门应当将批准变更的！规划条？件及时通报同级土地！主管：部，门并公示 　　】建设单位应当自规划！条件经批准变更【之日起十日内—将变更后的》规划条件报有—关土地主管部门备】案 ？　　第四十五条 ！建设单位或者个人在！。城市、镇规划区【内进行？。临时建设应当—向设区？的，市、：县（市？）城乡规划主—管部门申请取得临】时用：地规划许可证方【可向设区的市、县（！市）土地管理—。部门申？请，办理：临时用地手续；【再向设区《的市、县（市—）城乡规划主—管部门申请取得临】时建设工《程规：划，许可：证 　　》土，地使用权属于—建设单位或》者个人的进行临【时建设不须办理【临时用地规划许可】证以及？临时用地手续— 　　第四—十六：条 ？除临时建设外建【设，单位或者个人—在城市、镇》规划：区内临时占》用公：共土地的应当向【设区的市、县（市）！城乡规划主》管部门？申请取得临时用【。地规：划许可证《再向设？。区的市、县》（市）土地》管理部？门申：请办理临时用地手】续 　　第四【十七：条 取得临时用地！规划许？可证后六《个月内未申请办理临！。时用地？手续的该《许可证失效 【　　取得临时建设工！程规划许可证后六个！月内未开工建设的该！许可证？。。失效 　》　第四十八条 临！。时建设？、临时？用地的期限一般不超！过二年；确需延期】的建设单位或者个人！应当在期满》三十日前向》原批：准机关申《请办：理，延，期使用手续 　】　，第四十九条 临时！建设、？临时用地《影响近期建设—规划或者控制性详细！。规划：的实施以及交—通、市容、安—。全、文物保护—等的不得批准 【。 　　？禁，止在临？时用地上建设永久性！建筑物、构筑物和其！他设施 　—　第五？十条 临时建设】工程规划许》可证不得作为房【屋产权登《。记的依据 　【　建设单位或者个人！不得擅自改变—临时建设和临—。时用地？的用途 》　，　第五十一条 】建设单位或者个人应！当在临时建设、临时！用地批准期》满前自行《拆除建筑物、—构筑物清理场地归】还用地 　　【因公共利益需—要提前收回临时【用地的建设单位或者！个人：应，当及时拆《除，临，时，建筑物？、，构筑物清《理场地归《还用：地当事人《合法权益受到—。损害的应当》给，予，补偿 　》。　第五十二》条 建设工程【。竣工后设区的—市，、县（？市）：城乡规划主管部【门应当自《接到建？设单位申请后二十】个工作日内对—建设：工程是否符合规【划条件予以核实并】出，具核实意见 　】　未经？核实或者经核实【不符合规划》条件的建设》单位不得组织—竣工：验，收有关主管部门【不得办理房产—权属登记 》 　：　建设单位》应当在竣工验收后】六个月内《向城乡规划主管【部，门报送有关》竣，工验：收资：料 《 ，