？ — 第三章》 —城乡规划的实施 ！ ， 　　？第，二十七条 城【乡规：划的实？施应当合理确定【建，设规模和时序优先安！排基础设施、公共】服务设施和保障性】住房的建设保护自然！资源、？生态环境和历史文】化遗产？量力而行《分期建设 》 　　第二》。十八：条 各《。类开发区《、产业园区、城【镇新：区的：设立应当符》合城镇体系规划【和城市、镇的总体】。规划由所在》地城乡？规划主管部门依法统！一实施？规划管理独立工矿区！的住房、基础设施】和，公，共设施的规》划应当？按照城乡规划的要求！管，理 　　本条例实！施前：依，法设立？的各类开《发，区、产业园区、【城镇：新区应当纳入城【。市总体规《划、镇？总体规划《建，设用地范围内管理】 　？　第二十《九条 设区的市、！县（市）、镇人【民政府应当根据区域！性城：镇体系规划、城乡】一体：化建设规划》、城市总体规划、镇！总体规划、土地利用！总体规划和年度计】划、国民经》济和社？会发展规《。划制定近期建设【规划报？总体：规，划审：批机关和本》级人民代表大会常务！委员会或者镇人民】代表大会《。备案近期建》设规：划的期限《为五年 　　第三！十条 总体—规划审批机关应当对！近期建设规划是【否符合下列要求进行！审查 　　（【一）城乡一体化【建设规划、》城市总体规》划、镇总体规划、土！地利用总体规划和年！。度计划的要求；（二！）优先安排基—础设施？、公共服《务设：施和：保障性住房的建设；！（三：。）保护自然资源【。、，。生态环境和》历史文化遗产的【要求；（《四，）国家？规定的其他强制性内！容的要求 —　　近期建》设规划不符合前【款要求的总》体规划？。。审批机关应》当提出审查》意见要求制定机【关予以修《正， 　　《第三十？。一条： 建设项目依照】国家规定需要—办理选？址意：见书的建设单位【应当向城乡规—划主管部门申请核发！选址意见《书，并附规划选》址论证报告、初【审意见以及法律【法规规？定的其他要件 　！　第：三十二条《 ：城乡规划主管部门经！审查：确认建设项》目符：。。合规划要《求，和审批条件的核【发建设？项目选址意》见书 　　—选址意见书》的有效期限为—二年超过期限有关】。部门：未批准或者核准建】设项目的选址意见】书失效 　　第】三，十三：。条 建设》项目选？址意见书《由项目审批、核【准、：受理：备，案的有关部》门的同级《。城乡规划主管部门核！发 　　》省，级以上人《。民政府及其有关部】门审批、核准—、受理备案的建设项！。。目其：选址意见《书由项目所在地城】乡规划主管部—门提出审查意见报省！城乡规划主管部门核！发 　　跨行【。政，区域的建《设项目选址》。意见书由项目—所在：地城乡规划主管部门！提出审查意见报共】同上一级城乡—规划：主，管部门核发 　】　第三十四》条 在城市、镇】规，划区内以划拨—方式提供国有—。土地使用权的—建设项目经》有关：。部门：批准、核准、备案】。后，建设单位应当向【建，设项目所《在地设区的市、【县（市）城乡规划】主管部？门申请建设》。用地规划《。许可证 《 　　建设单位取】得建设用地规划许】可证后方可向县级】以上地方人》民，政，府土地？主管部门申请用地】经县：级以上人民》政府审批《后由：土地：。主管部门划拨土地】 ：　　：第三十五条 在】。城，市、镇规划区内【。以出让方式》提供国有土》地使用权的在国【有土地？使用权出让前设区的！市、县？（市）城乡规划主】管部门？应当依据《控制性？详，细，规划提出出让地【块的：位置、使用性质【。。、开发强度等规划条！件作为国有土地使】。用权出让合同的【组成部分；未—包含：规划条件的该国有】土地：使用权出让合同【无效未确定规划条件！。的地：块，不得出让《国有土地使用权 】 　　以出让方【式取得国有土地【使用权？的建设？项目在签订国有【土地使用权出让【合同：。后建设单位应当持建！设项目的批准、核准！。。、，。备案：文件和国有》土地使用《权出：让合同向设区的市】。、县（？市）城乡规划—主管：部门领取建设用地】规划：许可证 　　第三！十，六，条 建《设用地规划许可证】。应当包？括下列内容 　　！（一：）地块的《位置、使用性质、用！地范围、退让道路红！线；（二《）土：地使：用强度主要包括【容积率、建筑密度】。和建筑高度；（三】）核定绿地、—市，政设施与公共—服务：设施的配《置、交？通出入口方》。位、日？照间距？、机动车停》。放车位、车》库和物业《服，务用房等要求；（】四）房地产开—。发项目中的》保，障性住房建设要求】；（五）法律、【法，规、规章规定的其他！事项和有关》规范：、标准的强制—。性内容 　　第三！十七条 》建设用？地规划许《可证的有效》期限为？二，。年超：过期限未取得土地】使用权证的建—。设用：。地规划许可证失效 ！ 　　第三十—八条 在城市【、镇规？划区内建《设建筑物《、构：筑物、道《路、管线和》其他工程的建—设单：位或者个人应当向设！区的市、县（市）城！乡规划主管部门申请！。办理建设工程规【划许可证 —　，　申请办理建设【工程规划《。许可证应当提交【下列材料 　　（！。一）申请书》；，（二：。）建设用地》规划许可证及其附】属要求？的材料；（》三）土地使用权属】证明；（四）建设】工程设计方案；【（五）法《律，、法：规和规章规定的其】他材：料建设工程需要【编制修建性》详细规划的建设单位！或者个人还应—当提：交修建性详》细规划？ ：。　　建设《用，地规划许《可制度？实施前已经取得土】。地，使用权的建设—单位或者个人—申请办理建设工【程规划？许，可证：时不须提交建设用】地规划许可证及【其附属？要求的材料 【。　，　，第三十九条》 建设工》程规划许《可审批？机关应当对》建设工程设计—方案、施工》图进行审查对重要】地块：的建设工程设计方】案应当组织有关专家！评审征询有关单【。位和公众的意见镇规！划，区范围内的建—设工程还应当征求】镇人：。民政府的意见对符】合控制性详》细规划和规划条件】的核发建《设工程规《划许可证 》。 　　设区》的市、县（市—），城乡规？划主管部门》应当将审定》的修：。建性详细规》划、建设工程设计】方案的总平面图【在，建设项目所在地予】以，公布 《　　第？四十条？ 建设工程规划】许可证有效期限为】一年一年内》未，开工：的可以申请办理【一，次延期手《续延期最《长不得超过六个月 ！ 　　？取得建设工》程规划许可证后【。。一年内未开工又未】办理延期《手，续的或者超过批准的！延期期限仍未—开工的建设工程规划！许可证？失效 《　　第四十》一条 在乡、村庄！规划区内《进行：乡镇企业、乡村公】共服务设施和公【益设施？建设的建设单位或者！个人应？当向：乡、镇人《民政府提出申—请由乡、镇人—民政府报设区的市、！县（市）城乡规划主！管部：门核发乡村建设规】。划许可证 　　第！。四十二条 》 农村村民在乡、】村庄规划《区内新建、改建【住宅的依照陕西【省乡村规划建设【条例的？规定执？。行 　　》第四十三条 【在城市、《镇规划区内》的建设工《。程，经设区的市、县（】市）城乡规》划主管？部门现场验线—。。。后方可？开工；？在乡、村《庄规划？区内的建设工程经】乡、镇人民》政府现场验线后方】。可开工 　—　设区的市、县（市！）城：乡规划主管部门应】当在接到建设—单位或者《个人申请后三个【工作日内《进，行现场验《。线 　　第四十】四条 建设单【位应当按《照规划条件进行建设！。确需：变更规划条件的必须！向设区的市、县【（市）城《乡规：划主管部门提出【申请： 　　变更内容不！符合控制性》详细规划和总体规】划，强制性内《容、国？家规定？的强制性《内容要求的城乡规】划主：管部门不《得，批准 　》　设：区的市、县（—市）城乡《规划主管部门—应，当，将，批准：。变，更的：规划条件及时通报】同级土？地主管部《门，并公示 　　建设！单位应当自规划【条件经？批准变更之日起十】日内将变更后的规】划条件报有关—土地主？管部：门备案 　　【第四十？五条： ， 建设单位或者【个人在城市、镇规划！区，内进行临时建—设应当？向设区？的市、县《（市）城乡规划【主管部门申请—取得临时用》。地规划？许，可证方可向》。设区的市、县（市】）土地？管理部门申请—办理：。临时用地手续；再向！设，区的市、县》。（市）城乡规划主】管部门申请取—得临：时建设工程规划许】可证 　　土地使！用权属？于建设单位或—者个人？的进行临时建设不】。须办理临《时用地？规划许可证以及临】时用地手续》 　　第四十六】条 除临》时建设外建设单位或！者个人在城市—、镇规划区》内临时占《用公共土地的—应当向设区的市、县！（市）城乡规—划主管？部门申请取得—临时用地《规划许可证再向设】区，的，市，、县：（市）土地》管理部？门，申请办理临时用【地手续 　　【第，四十七条 》 取得临时用地规】划许：可证后六个月内未】申请办理临时用【地手续的该》许，可，证失效 　　【。取得临时建设工程】规划许可证后六【个月内未开工建【设，的该：许可证失效 — ，　　第？四十八条 临时】建设、临时用地的期！限一般不超过二年】；确：需延期的《建设单位《或者个人《应，当在期满三十—日前向原批准机【关申请办理延期使】用手续 　　第四！十九条 临时【建设、临时用地【影，响近期建《设规划或《者控制性详细规【划的：实施以及交》通、市容、安全、文！物保护等《的不得批准》 ：　　禁止在临时用地！上建设永《久性建筑物、构筑物！和其他？设施 《。　　第五十条 临！时建设工程规划许可！证，不得作为房屋产【权登记的依据 】　　建设单位或【者个：人不：得擅自改《变临时建设和临【时用地？的用途 》　　第五十一条 】 建设？单位：或者个人应当在【临时：建，设、临时用地—批准期？满前自行拆除—建筑物、构》筑物清？理场地归还用—地 　《　因公共《利益需要《提前收回临时—用地的？。建设单位或》者，个人应当及时拆【除临时建筑物—、构筑物清理场地】归还用地当事人合法！权益受到损害的【应当给予补偿 　！　第五十二条 】建设工？程，竣，工后设？区的市、县》（，市）城？乡规划主管部—门，应当自接到建设单位！申，请，后二十个工作日【内对建设工程—。是否符合《规划条？件予以核实》并出具核实》意见 ？ 　　未《经核实？或者经核实》不符合规划条件的建！设单位？不得：组织：竣工验收有关主【管部：门不得办《理房产？权属登记 　　建！设单：位应当？在竣工？验，收后六个《月内：向城乡规划主管部】门报送有关》。竣工验收资料 【 ： ，