， 第：。五章 建设工程的规！划管理 第三十三！。条 ：任何单位和个人【在城市规划区内进】行建设项目都必【须向市、所辖—市城市规划》。行政主管部》门提出申请领取【建设工？程规划？许可证 》    建设工程】规划许？可证：（含管线《工程：规，划许可证、民房【建设工程规划许可证！、临时？建设：工程规划许》可证及其他由市城市！规划行政《主管：部门依法《制作的专项建设工】。程规：划许可？证下同）实行—正，、副本制《建设工程规划许【可证（副本）不【得作：。为领取土地》使用：权和房屋《产权证的《法律凭证 】第三十四条》 建设工《程的规划设计必【须符合？。消防、抗震》、防洪、排涝—、环境保护、卫生防！疫、文物保护、园】林，绿化、供电、通讯、！市政公用、人民【。防，空、治安以及其他专！业的：规定、规《。范，需专业主管》部门审查《的应取得其书面意见！ 第三—十五条？ 建设？工程规划许》可证的办《理程：序 ：     （—一）建设《工程规划许》可证的核发范围任】何单位和《个人新建、扩建、改！建、翻建各》类永久性建筑或【其他工程设施均须】办理建设《工程：规划许？可证：或民房建《设工程规《划，许可证   【      1【、新建、扩》建、：改建、翻建建筑【物，、构：筑物：及其室外环境工程、！人防工程《；   —      2【、城市？。道路、广场》、，停车场地《及其附属设施；【 ：       【  3？、各类管网、线路】、公路、铁》路、：河道、桥《涵、泵站、》水闸； 》     》    4、稆类城！市，公，共绿地内的》建设：工程：；   —      5【、城市雕塑、户外】广告、灯光设施、室！外装璜；《   》  ：   ？ 6、市城市规划】行政主管部门确定的！其他项？目    【 （二？）建设工程规划许】可证的办理程序； ！。       】  1、建》设单：位或个人持有权【机关批准的建设【项目文件和建设用】地，批准文？件向城市规划行政】主，管部门提出》建设的书面申—请并：提供有关图件；【 ：。     》 ，   ？2、根据城市规【划要求？城市规划行》政主管？部门查核规划状【况查勘建设》。。基地及四邻现—状提出建设工程规划！设计要求作为—工程：设计依据； 【      —   3、城市规】划行：政主管部门审—查建设？项目规划《设计及建《筑施工图确认符【合城市规划》要求并按《规，定缴：纳税费后签发建设工！程规划许可》。证，（副本）； 【  ：  ： ，    《4，、建设工程施工【前建设？单，位或个人应》报，经城市规划行—政主管部门进行现】场查验灰线》和墙基（《±，0）经查验合格后方！可正式施工 】 第三十六条 建！设工程应《根据其功能》按规定设置停—车场（库）、污【。染治理工程、—消防设施、人—防工：程、供电、电讯、】供水、？。绿化及其它辅助【设施并必须与主体工！程同时设计、同时施！工、同时投入使用】     新建】公共建筑、居—住区建设《。单位：必须按照《。国家及省、市的有关！规定按规《划设计要求建设各】类配套？设施并与主体工【程同步实施 ！第三十七条 建设工！。程设计建设单位应委！托持有？资，质证书的设计—单位设计设计—单位必须按照—。市、所辖《市，规划行政主》管部门签发的规划】管理要求进行设计 ！ 第三十八条 ！在施工期间确因需要！变，更规划的应经相【关专：业主管部门同意【报城市规划行政主管！部门批准后方—可变更建设单位【在取得建设工程【规划许可证（副本】）后1年内》未开工又《未办理？延期手续的》建，设工程规划许可证（！副本）自行失效【 第三十九】条 在建设工—程竣：工综合验收前由【市、所辖《市城市规划行政【主管部门进》行规划？验收经？验收：合格在建设工程规】划，许可证？副本上签章》后换发？建设工程规》划，许可证作为县级以上！人民政？。。。府土地和房产管理部！门核：发土地？使用：证、房产《所有权证的》法，律依：。据 第四十条！ 建设单位》应在工？程竣工验收后—6，个月内委托有—资质：的单位绘制》实测比？例尺：为1500或11】000？的工程总平面—图报送城市规划行】政主管部门》存档 ？ ？第，四十一条 在建设用！地范：围内的原有建—筑物、构筑物除城】市规划行政主管部】门在核发建设—工程规划许可证【时准许保留的以【外建设单位必须在施！工前依法《全，部拆除？     临时搭！建的：施，工设：施必须在工程竣工】验收前拆除不—得保留或转让 ！ 第四十二条 建】筑物：的布置应符合国家和！省、市的有关城市】规划管？。理技术规定各项【规，划指标要满足规【范要求？   《  （一）住宅【建筑的间距建成区】。不小于1《1未：建成为112最小间！距为1？1，；    — （二）在城市【道路两侧建设的各类！房屋建筑《以及构筑物应—当按照城市规划【的的要？。求退：让城市道路红—线，在详细？规划已获批准的地区！应当按照详细规划的！规定退让《城市道路红》线；在未编制详细规！划或者详细规划尚未！获得批？准的：地区应当按照以【。下规定退让》。城市道路《红线 》      —  1？、快：速道路（宽》度40-60米）建！筑高：度不超过50米的退！让距离不小于2【0米；    ！  ：   2、交通性】主干道（宽度4【0米：），。。建筑高度不》超过50《米的退让距》离不小于10米； ！   《      3、】生活性主《干道（宽《度36-《40：米）建筑高》。度不超？过24米的》退，让距离不小于8米；！。 ， ，。       【  4、次干道【（宽度24-—30米）建筑高度2！4米以下《的退：。让距：离不小于5米；【 ：       【  ：5、：一般道路（宽度【12-20》。米）建筑《高度4米《以，上8米以下的退让】距离不小于3米； ！       】。  6、围墙（【施工临时围墙—除外）的退让距离】不小于1《米大门？。、传达室的退让距离！不小于3米；— ，        ！。 7：、房屋建筑的地【下部分退让城市道】路红线不小》于3米其《支护：结构的外侧不得进】入，城市道路红线超【出建：筑底层外《墙的：地下部分的顶板【标高不得超》。过，室外地坪《；  》。   ？。    8、房屋建！筑悬挑部分的垂【直投影和踏步不得进！入本规？定的城市道》路退让线 【 第四十三—条 ：市区地下管线工【程的规划报》建、管线的敷—设、管？线施：工等规划《管理按照常州市市】区地：下管线规划管理方】。法的规定执行 】。 第四十四条【。 在常州市城市规】划区：范围内？武，进市所属单位的建设！项目其？选址定点和建设申】请由市城《市，规，划行政主管部—门直接受理并核发"！一书两？。证" 第四】十五：条 市、所辖市城市！规划行政主》管，部门应当对城市规划！区的建设用地和建设！工程是否符合"【一书两证"规定和】城市规划进行检查检！查人员进行》。检，查时应出示有关检查！证件 《