第五《章 建设工程的规】划管理 第三十三！条， 任何单位和个人在！城市规划区内进【行建设项目都必须】向市、所辖市城市】规，划行：。政，主管：。部门提出申请领【取建设工程规划许】。可证： ，   ？  建设工程规划】许，。可证（含管线工【程，规划许可证、民【房建设工程规划许】可证、临时建设工】程规划许可》。证及其他由》市城市规划行政【主管部门依法—制作的？。专项建？设工程规划许—可证下同）实行正】、副本制建设工程】规划许可证（副本）！不得作为领取土地使！用权和房屋产权证】的法律凭证 ！。第三十四《条 建？设工程的规划设计必！须符合消防、抗震、！防洪、？排涝：、环境？。保护、卫生防—疫、文物保》护、园林绿化—、供电？、通讯、市政公【用、：人民防空、治安以及！其，他专业的规定、规】。范需：。专业主管部门—审查：的应取得其》书面意见 第！三十五条 建设工程！规划许？可证：的办：理程序 《 ，   ？。 （：一）建设工程规划许！可证：的核发范围任何单】位和个人新建、扩】建、改建、翻建各类！永久性建筑》或其他？工程设施均须办【理建设工《程，规，划许可证或民—房建设工程规—划许可证 》    《     1、新建！、扩建、改建—。、翻建建筑物、构筑！物及其室外》环境工程、人防工】程； 《 ，        】。2、城市道路、广场！、停车场地及其附属！设施；    ！ ，    3》、各类管《网，、线路、公路—、，铁路、河道、桥涵】、泵站、水闸； ！ ，   ？     4、稆类！城市公共《绿地内的建设工程】； ： ， ，   ？  ：  ： 5、城市雕塑【、户外广告、灯【光设施？、室外装璜； 】。    《    《 6、？市城市规划》。行政主管部门确定的！其他项目  】   （二）建设工！程规划许可》证的办？理程序； —         ！1、建设单位或【个人持有权机关批准！。的建设项目》文件和建设用地【批准文件《向城市规划行政【主管：部，门提出建《设的书面申请并【提供有关图》件；：。   》      2【、根据城市规—划，要求：城市规划行政主【管部门查核规—划状况？查勘建设基地及【四，邻现状提出建设【工程：规划设计要求作为】工程：设计依据；》       ！  3、城市规划行！政主管部《门审查建设》项目：规划设？计及建？筑施：工图确认符合城【市规划要求并按规定！缴纳：税费后签发》建设工程规划—许可证（副本）； ！        ！ 4、建设工程【施工前建设单位【或个人？。应报经城《。市规划？行政主？管，部门进行现场查验】灰线：和墙基？（±：0）经查验合格后】方可正式施工 】 第《三十六条 建—设工程应根》据其功能按规—定，设置停车场》（库：）、污染治理工程、！。消防设施、人—防，工程、供《电、电讯、供水、绿！化，及其它辅助设施并必！须与：。主体工？程同时设计、同时】施工、同《时投入使用   ！  新建公共建筑、！居住区建设单位必】须按照国家及省【、市的有《关规定按规划—设计要求建》设各类？配套设施并与—主体工程同步实施 ！ 第三十七条 ！建，设工程设《计建设单位应委托持！有资质证书》的设计单位设—计设计单位必须按照！市、所辖市规划行政！主管部门签发的规】划管理？要求进行设》计 第三十】八条 ？在施工？期间：确因需要变更—规划的？应，经相：关专业主管部—门，。同意报城《市规划行《政主管部门批准后】方可变更《建设单位在取得【建设工程规划许【可证：（副本）《。后1年内未开工又】未办：。理延期手续的建【设工程规划许可证（！副本）自行失效 ！。 第三十九—条 在？建设：工，程竣工综《合验收前《由市、所辖市城市】规，划行政主管部—门进行规划》验收经验收》合格在建设工程【规划：许可证？副，。本上签章后换发建】设工程规划许可证作！为县级以上人民【。。。政府土地和房产管理！部门：核发土地使用证【、房产所《有权证？的法律依据 — 第四》十条： 建设单位应—在工程？竣工验收后6个【月内委？托有资质的》单位绘制实测比例】尺为1？。500或1》1000的工程总平！面图报送城》市规划行政主—管部门存档 】 ，第四：十一条 《在，建设用地范围—内的原有建筑物【、构：筑，物除城市规划行【政主：管部门在核发建设工！程规划许可证时准许！保留的以外建—设单位必《。须在施？。工，前依：法全部拆除 —   ？  临时搭建的施工！设，。施必须在工程竣工验！收前拆除不得保留】或转：让 第—四十二条 建筑物】的布置？应符合国家和省、】市的有关《城市规？划管：理技术规定各项【。规划指？标要满？足规范要求 —     （一）】住宅：建，筑的间距建成区不】。小于11未建成【为112《最小间距为11；】   《  （？二）在城市道—路两侧建设》的各类房屋建筑以】及构筑？。物应当按《照城：。市规划？的的：要求退让城市道路】红线在详细》规划已获批》准的地？区应当？按照详细《规划的规《定退让城市》道路红线《；在未编制详细【规划或者详细规划尚！。未获得批准的地【区应当按《照以下？规定退？让城：。市，道路红？线 《        1！、快速道路（宽【度4：0，-60米）建筑高】度不超过50米的退！让，距离不？小于20米； 【   《      2、交！通性主干道（宽度4！0，米）建筑高度不【超过5？0米的退让距离【不小于10米；【   》      —3、：生活性主干道（宽度！36-4《0米）建筑高度【不超过？24米的退》让距离不小于8米】； ？         ！4、次干道（宽【度，24：-30米）建筑高度！。24米以下的退【让距离不小于5米；！     【  ： ， 5、一《般道路（《宽度1？2-：20米）建筑—高度：。。4米以上8米—以下的退让距离【。不小于3米；—   》     》 6、围《。墙（施工临》时围墙除《外）的退让距离不小！于1米大门、传达】室的退让距离—。不小于3米；— ：     》    7、—房屋：。建筑的地下部分退让！城市道？路红线不小于3【米其支护结》构的外侧《不得进入城》。市道：路红线超出建筑底层！外墙的地下部分【的顶板标高不得超】过室外地坪》； ？    《 ，    8》、房屋建筑悬挑部分！的，垂直投影和踏—步不得进入本—规定的城《市道路退让线 ！ ：第四十三条》 市区地下管线【工程的？规划报建、》管线的敷《设、管线施工等【。规划管理按照—。。常州市市区地下管线！。规划：管理方法的规定执行！ 《第，。四十四条 》在，。常州市城市规划区】范围内武进》市所属单《位的建设项》目，其选址定点和建设】。申请：由市城市《。规划行政主》管部门直接》。受，理并：核发"一书两证【。" 第四十五！条 市、所》辖市城市规》划行政主管部门应】。当对城市规划区的】建设用地《和建设工《程是否？符合"一书两证"规！定和城市规划—进行检查检》查人员进行检查时应！出示有关检查—证，件 ？