第五章 —建设工程《的规：划管理 》第三十三条 任【。何单位和个人在【城市规划《区内进行建》。设，项目都必须》向，市、：所，辖，市城市规划行—政主管部《门，提出申请领》取建：设工程规《划许可证《   《  建设工程规划】许，可证（含管》线工程规划许—可，证、民房建设工程规！。划许：可证、临时建设【工程规？划许可证及其他由市！城市规划行政主【管部门依法制作的专！项建：设工程规划许—。可证下同《）实行正、副本【制建设工程规划许】可，证（副本）不得作】。为领取土地使用【权和：房屋：产权证的法律凭证】 ？ 第三十《四条 ？建设工程的规划【设计必须《符合：消防、抗震、防洪、！排涝、环境保护【、卫生防疫、—文物保护、园—林绿化、《。供电、？通讯、市政公—用、人民防空、治安！以及其他专业的规定！、规范需专业主【管部门审查的应【取得：其书面意《见， 《第三十五条 建【设，工，程规划许《可证的办理》程序 ？     （—一）建设工程规【划许可证《的核：发范围？任何：单位和个人》新建、扩建、—改建、翻建各类永】。久性建筑或其他工】程设施均须办理【建设工程规划许【可证：或民房建设》。工程规划许》可证 ？   ？  ： ，   1、新建、】扩建、？改建、翻建建筑物、！。构筑物及其室外环】境工程、人防—工程；    ！     2、【城市：道路、广场》。、停车场地及—其附属设施》；，       ！  ：3、：各类管网、线路【、，公，路、铁？路，、河道、桥涵、【泵站、水闸； ！     》   4、稆—类城市公共绿地内的！建设工程；  ！       【5、城市雕》塑、户外广告、【。灯光设？施，、室外装璜； 【   《    《  ：6、市城市》规划行政主》管部门确定的—其他项目  】   （二》）建设工《程规划许可证的办】。理，程，序；  —       【1、建？设单位或个人—持有：权，机关批准的建设项】目文件和建设用【地批准文件向—。城市规划《行，政主管部门提出【。。建设的书面申请【并提供有关图件；】       ！  2？、根据城《市规划？要求城市《规划行政主管部门】查核规划状况查勘建！设基：地及四邻现状—提出建设工》程规划设《计要求作为工—程设：计，依据； 《   《      3、】城市规？划行政主管部门审查！建，设，项目规划设计及建】筑施：工图确？。认符合城市规划要】求并按规《定缴纳税费后签【发建设？工程规划许可证（】副本）； 》       】  4、建设工【程施工前建设—单位或个人应报经】城市规划行政主【管部门进行现场【查验灰线和墙基【（，±0）经查验合格后！方可正式《施工 《 第三十—六条 建设工—程应根？。据其功？能按规定设置停车】场（库）、污染治理！工程、消防设—施、人防工程、供电！、电讯、供水、【。绿化及其它》辅助设施并必—须，与，。主体：工程同时设计—、同时？施，工、同时投入使用】     新【建公共建筑、居住区！建设单位必须—按照国家及省、市】的有关规定按—规划：设计要求建设各【类配套设施并与【。主，。体工程同步实施【 第三—十，七条 建设》工程设计建设单位应！委托持有资质证书的！设计单位《设计设计单》位必须按照市、【所辖市规划行—政主管部门签发的】规划管理要求进行】设计 第【三十：八条 在施工期间确！因需要变更规—划的应经相》关专业主管部门【同意报城市》规划行政主》管部门批准》后方：可变更建设》单位在取得建设工】程规划许可证—（副本）后1—年内：未开工又未办理【延期手续的建—设工：程规划许可证（副本！）自行失效 】 第三十九》。条 在建设工程竣】工综合验收前由市、！所辖市城市规划行政！主管部门进》。行规划？验，收经验收合格在【建设工？程规：划许可证副本上签章！后，换发建设工程规划许！可证作为县级—以上人民政府土【地和房产管》理，部门核发土地使用证！、房产所有》权证的法律依—据 《 第四十《条， 建设？单位应在工程竣工验！收后6？个月内委托有资【质的单位绘制实【测比例尺为1500！或1100》0的工程总平—面图报送城市规划行！政主：管部门存档 【 第四《十一条 在建设用地！范围内的原有建【。筑物、构筑物—除，城市规？划行政主管部门在】核发建设工程规划许！可证时？准许保留的以外建设！单位必须在》施工前依法全部【拆除   —  临时搭建的施工！。。设施必须在工程竣工！验收前？拆除不得保留或转让！ 第》四十二？条 建筑物的布置】应符合国家和—省、市的有关—城市规划管理技【术规定各项》规划指标《要满足规范要求 】     （一）】住宅建筑的》间距建成区不小于1！1未建成为112】最小：间距：为11；  【   （二）在城】市，道路两？侧建设？的各：类房屋建筑以—及构筑物应》当按照城市规划的】的要求？退让城？市道路红线》在，详细规划已获批【准的地区应当按照】详细规划《的规定退让城市【道路红线；在—未编制？详，。。。细规划？或者详细规划尚未】获得批准的地—区应当按照以下规定！退让城市道路红线 ！ ，        】。 1、快速道—路（宽度《40-6《0，米，）建筑高度不超过】50米的退让—。距离不小于2—0米；   】      2【。、交：通性：主，干道（宽《度40米）建—筑高度不超过50米！的退让？距离不小于10米】； ？     》。 ，   3、生—活性主干道（宽度】36-40米）建】筑高度不《超过24米的—退让距？离不小于8米—； 《。   ？     4、【次，干道（宽度24【-30米）建—筑高度24米以【下的退让距》。离不小于5》米；  —   ？  ：。  5、一般道【路，（宽度12-2【0米：）建筑？。高度4米以上8【米以下的退让距离不！小于3米； 【。    《  ：   6《、围墙？。（，施工临？时围墙？除，外）的？。退让距离不小于1米！大门、传达》。室的退让距离不【。小于：3米；  【       【7、房屋建筑的【地下部分退让城市道！路红线不小于3【米其支护结构的外】侧不得进入城—。市道路红线超出【建筑底层外墙的【地下部分《。的顶板标高不—得超过室外地—。坪；  —      — 8、房屋建—筑悬挑部《分，的垂直？投影和踏步》不得进入本规定的】城，市道路？退，让线 第四！。十三条 市区地下】管线工程的》规划报建、管—线的敷设、》管线施？工等规划管理按照】。常州：市市区地下管线规划！管，理方法的规定执【行 ？ 第四十四条 】在常：州市城？市规划区《范围内武进市所属单！位的：建设项目其》选址定点和建—。设申请？由市城市规划行政主！管部门？直接：受理并核发"一书】两证" 第】四十：五条 市、所辖市】城市规划行政—主管部门应》当对城市规》划区的建设用地和建！设工程是否符—合"：一，。书两证"规定和城市！规划进行检查—检查人员进行检【查时应出示有—关检查证件 【