第五章 建【设，工程的规划管理 】 ，第三十三条 任何单！位和个人在》城市规？划区内进行建设【项目：都必须？向市、所辖》市城市规划》行政主？管部门提出申请领】取建设工程规划许】可证     】建，设工程规划》许可证（《含管线工程规划许可！证、民房建设工程】规划许？可证、临时建设工】程规：划许可证及其—他由市城市规划行】政，主管部门《依法：制作：的专：项建设工《程规划许可证下同）！实行正、《副本制建设》工程规划许可证（副！本）不得作》为领取土地》使用权和房》屋产权证的》法律凭证 】第三十四条 建【设工程的规划设计】必须符合消防、抗震！、防洪？、排涝、环境保护、！卫生防疫、文物保】护、园林绿化、供电！、，。通讯：、市政公用、—人民防空《、治安？以及其？他专业的《规定：、规范需专业—主管部门《。审查的应《取得其书面意见 ！ 第三《。。十，五条 建设》工程规划许可证的】办理：程序     （！一）建？设工程规划许—。可证的核发范围任何！。单，位和个人《新建、扩建、改建、！翻建各类永久性建】筑或其他工程设【。施，均须办？理，。建设工程规划—许可证或民房建设工！程规划许可证— ， ，      —  1、新建、扩建！。、改建、《翻，建建筑物、构筑物及！其室：外环境工程、人防】工程；   】  ：    《。2、城市道路、【广，场、停车场地及【其附属设施；—   》     》 3、？各类：管网、线路、公路、！铁路、？河道、桥涵、泵【站、水闸； 【。  ：     》  4？。、稆类城《市公：共绿地内的建设工程！；   —。  ：   ？ 5、城市》雕塑、户外广—告、灯光设施、室】。外装璜；  】      —。 6、市城市—规划行？。政主管部《门，确定的？其他项？。目 《  ：  （二）建设工程！规划：许可：证，的办理？程序； 《       】  1、《建设单位或个人持有！权机关批准的建设】项目文件《和建设用地批准文件！向城市规《划行政？主管部门提出—建设的书面申请并】提供有？。关图件；   ！      —2、：根据城？市规划？要求城？市，规划行？。政主管部门查核规】划状况？查勘建设基地及四邻！现状提出建设—工程规？划设计要求作为工】程设计依据；—     【    3、城市】。规划：行，政主：管部门审查建设项目！规划设计及建—筑施工图确认符合城！市规划要求并按规】定缴纳税费后—签发建设工程—规划许可证（副本】）；   【      4【、建设？。工程：施，工前建设单位或【。个人应报经》城市规划行政主管部！门进行现场查验灰线！。。和墙基？。。（±0）经查验合格！后，。方，可正式施工 】 第三十》六条 建设工程应】根据其功能按规定】设，置停车场（库）、污！染治理工程、消【防设施、人防—工程、供电》、电讯、《供水、绿《化及其它辅助设【施并必须《与主体工《程同时？。。设计、同时施工、同！时投入？使，。用    — ，新建公共建筑、居住！。区建：设，单位必须按照国家】及省、市的有关规定！按规划设计要—求建设各类配套设施！并与主体工程—同步实施 》 第三》。十，七条 建设工程设计！建设单位《应委托持有资质证】书的设？计单位设《计，设计单位《。必须按照《市、：所辖市规划》行政主管部》。。门签发的规划管理要！。求进行设计 】 第三十八条 在】施，工期：间确因？需要变更规划的应经！相关专业主管部门】同意报城市规划行】政主管部门批准后】方可变更建设单位】在取得建设工程【规划许可证（副本）！后1年内未》开工又未办理延期】手，续的建设工程规划许！可证（副《本，。）自行失效 —。 第三十九条 ！在建设工程竣工【综合验收前由市、所！辖，。市城市规《划行政主管部门进】行规划验收经—验收合格在》建设工程规划许【可证副本上签章后换！发建设工程规划【许可证作为县级以上！人民政府土地和房】产管理部门核发【土地使用《证、房产所有权证】的法律依据 【。 第四十条— 建设单位应在工程！竣工验收后》6个月内委》托有资质《的单位绘制》实测比例尺》为1500或—1，1000的工—程，总平面图报送城市】规划行政主管部门存！档 ？ 第四十一条 在！建设用地范围内的】原，有建：。筑物、？构筑物除《。城市：规划：。行政主管部门在核】发建：设工程规划》许可证时准许保留的！以外建？设单位必《须在施工前》依法全部《。。。拆除 《 ，   临《时搭建的施》工设施必须》在工程竣工验收【前拆除不得保—留或转让 第！四十二条《 建筑物的布置应符！合国家和省、市的有！关城市？。规划管理技术规定各！项规划指标要—满，足规范要求 【    《（一）住宅》建筑的间距建—成区不小于11【未建：成为112》最小间距为1—1； ？     （二）在！城市道路两侧—建设的各类房屋【建，筑以及构筑》物应当按《照城市规划的的要求！退让：城市道路红线在详】细规划？已获批准的地区应当！按照详细规划的【规定退让《城市道路红线；【在未编制详细—规划或？者详：细规划尚未获得批】准，的地区应当按照以】下规定退让城市道】路红线 》。       【  1？、快速道路（宽度】40-60米）建筑！高度不超《过50米《的退让？距，离不小于20—米；    】  ：   2、》交，通性主干道（宽度4！0米）建筑高度【不超过50米的退】让距离不《小于10米； ！ ， ，     》 3、生活性—主干道（《宽度：36-40米—）建筑高度不超过2！4米：的退让距《离不小于《8米；？     【    4》、次干？道（宽度24—。-30米）建筑高】度24米以下的【退让距离《不小于5米》；     】    5》、，一般道？路（宽度12-2】0米：），建筑高度4》米以上8《米以下的《退让距离不小于3米！；   —      6、】围墙（施工临时【围墙除外《）的退让《。距离不小于1米大】门、传达室》的退让？距离不小于》3，米；    】     7、【房屋：建，筑的地下部分—退让：城市道路《红线不小于3米其支！护结构的外侧不得进！入，。城市道路《红线：超出建筑底层—外墙的？地下部？分的顶板标》。高不得超《过室外？地坪；   】。     》 8、房屋建筑【悬挑部分的垂直投】影和踏步不得进入】本规定的城市道路退！让，线 第四十！三条 市区地下管线！工，程，。的规划报建、管【线的敷设、管线【施工等规《。划管理按照常州【市市区地下》管线规划管理方法的！。规定执行《 第》四十四条 在常【州市城市规划—区范围内《武进市所《属单位的建设项【。目其选址定点和【建设：申请由市城》市规划行政主管部】门，直接：受理并核发"一【书两：证" 》 第：四十五条 市、所】辖市：城市：规划行政主管部门应！当对城市规划区的建！。设用地和建设工程是！否符合"《一书两证《"规定和城市规划】进行检查检查人员进！行检：查时应出示有关检】查证件 《 ，