第？五章 建设》工程的？规划管理
第【三十三条 任—何单位？和，个人在城市》规划区内进行—建设项目都必须向】市、所辖市城市【规划行政《主管部门《提出申请领取—建设：工程规划许可证
！ 《建设工程规划—许可证（含管线工】程规划许可》证、民房建设—工程规划许》可证、？临时建设工程规划许！可证及其他由市城市！规，划行政主管部门【依法制作《的专项？建设工程规划许可证！下同）实行正—、副本？制建设工程规—划许可证（副本）不！得作为领《取土地使用权和房】屋产权证的法—。律凭证？。
《第三十四条》 建：设，工程的规划设计必须！符合消防、抗震、】防洪、排涝、环境保！护，、卫生防疫、文【物保护、园林绿化】、供：电、通讯、市政【公用、人民防—空、治安以及其【他专业的规》定、规范需专业主】管部：门审查？的应取得其书面【意见
》
第三十五条— 建设工程规—划，许可证的办理程【序，
《 （一）建设【工程规划《许，可证的？核发：范围任何《单位和？个人新建、扩建【。、，改建：、，翻建各类永久性建筑！或，其，他工程设施》均须办理建设工【程规划许可》证或民房建设—工程规划许可证
！ — 1、新建、扩建！、改建、《翻建建筑物、—构筑物及其》室外：环境：工程、人防工程【；
《 】2、城市《道路、广《场、停车场地及其附！属设施； 》。
》 3、各类！管网、？线路、公路》、铁路、河道、桥】涵、泵站《、水闸；
！ —4、稆类《城市公共绿》地，内的建设《工程；
— ？。 5、城市！雕塑、户外》广，告，、灯光设施、室【外装璜；
】。 》 6、市城市规】。划行：政主管部门》确定的？其他：项目
— （二）建【设，工程规划《。许可证的办理—程序；
— ？ 1、建设！单位或个人持有【权机关批准》的建设项目文件【和建：设用地批准文件向城！。市规划行《政主管部门提出建】设的书面申》请并提？供有关图《件；
】 2、根】据城市？规划要求城市规【划行政主管部门【查核：规划状况《查勘建设《基地及四邻》现状提出建》设工程规划》设计要求作为工程】设计依据；》
？ 】3、城市规划行【政主管部门审查建设！。项目规划设计—及建筑施工图确【认符合城《市规划要求并—按规定缴纳税—费后签？发建设工程规—。划许可证（》副，本）； 《
《 ： 4、建【设，工程施工前建设单位！或个人？应报经城市规划行】政主管部《门进行？现场查验灰线—和墙基（±0）【经，查，验合格后方可正【式施工 《
：
第三十六—条， 建设工程应根据其！功，能按规？定设置停《车场（库）、污【染治理工程、消防】设施、人防》。工程：、供：电、电讯、供水、绿！化，及其它辅助设—施并必须与主体【工程：同时设计、同时施工！。、同时？投入使用
】 新建公共—建筑、居住区—建设单位必须按照国！家及省、市的有关规！定按规？划设计要求》建设各？类配套设施并与主】体工程同步》实施：
第三十七】条， ，建设工程设计建设单！位应委托持有资质证！书的设计单位—。设，计设计单位必须按照！市、所辖《市规划行政主管部】门签发的规》划管理要求进行设】计，
第三—十八条 《在施：工期间确因需要变更！。规划的应经相关专】业，主管部门同意报【城，市规划？。行政主管《部门批准后方可变更！建，。设单位在取得建设】工程规划《许可证（副本）后1！年内未开工又未办理！延期手续的建设【工程规划《。许可证（副本）自】行失：效
第三【。十九：条 在建设工程竣】工，综合验收前由市、所！。。辖市城市规划行【政主管部门进行规】划验：收经验收合格在建】设工程？规划许？可证副本上签章后】换发建设工程规【。划，。许可证作为县级以】上人民政府土地和房！产管理部《门核发土地使用【证、房产所有权证】的，法，。律依据
第】四十条 建》。设单位应在工—程竣工验收》后6个月内委—托有资质的单位绘制！实测：。比例尺为15—00或？11000》的工：程总：平面图报送城市规划！行政主管部门—。存档
第四】十，一条 在《。建，设用：地范围内的原有【建筑物？、构筑物除城市规划！行政主管部门在核发！建设：工程规？划许可？证时准？许保留的以外建【设单位必须在施工前！依法全部拆除
】 ： 临时《搭建的施工设施【必须：在工程竣工验收【前拆：除不得？保，留或转让
】。第四十二条 建【筑物的布置》应符合国家和省、】市的有关城》市规划管理技术规定！各项规划指标要【满足规范要求—。
（一）！住宅建筑的间—距建成区不小于11！未建成为11—2最小？间距为？11：；
— （二）在城—市道路两侧建—设的各类房屋建筑】以及构筑物应—当按照？城市规划的的—要求退让城》市道路？。红线在详《细规划已获批准的地！区应当按照详细规】划，的规定退让城市道路！红，线；在未编制详细】规划或？者详：。细规划尚未获得批】准，的地区应《当按照？以下规定退》让城市道路红—线
？
【 1？、快速道路（宽度4！0-60米》），建筑高？度不超过50米的退！。让距离不小于—20米；
—
： ， 2【。、交通性主干道（宽！度40米）》建筑高度不》超过50米》的退让距离不小于】10米；
】 3】。、生活性主》干，道（宽？。度36？-40米《）建筑高《度不：超过2？4米的？退让距离不小于8米！。；
！ ： 4、？次干道（宽》度2：4-30米》）建筑高度24米】。以下的？退让距离《不小于5米》；，
》 5、一！般道路（宽度12-！20米）建》筑高度4米以上8】米以下的退让距【离不小于3米；【
】 6《、围墙（施工—临时围墙除外）的】退让距离不小于1】米，大，。门、传达室》的退让距离不—小于3？米；：
！ ：7、房屋建筑的【地，下部分退让城市【道，路红线不小于3米其！支护结？构的：外侧不得进入城市道！路红线超出建筑【底层外墙的地下【。部分的顶板》标高：不得超过室》外地坪；《
》 8、房！屋建筑？悬挑部分的垂—直投影和踏步—不，得进入本规》定的：城市道？路退让线 》
《第，四十三条 》市区地？下管线工《程的规划报建、管线！的，敷设、管线施—工等规划管理按照常！州市市区地下管线】规划管理方法的【规，定执行？
第四十四条！ 在常州《市城市规《划区范围内武进市】所属单位的建—设项目其选址定点和！建设申请由市城【市规：划行政主管部门直接！受理并核发"—一书两证"》
第四十五条！ 市、所辖市城【。市规划行政主—管部：。门，应当对城市规划区的！建设用？地和建设工程—是否符合"》一，书两证"规定—和城市规划进—行检查？检查人员进行检【查时应出示有关检查！证件
《
