第五章 建【设工程的《规，划管理 》第三十三《条 ：任何单位和个人在城！市规划区《内进行？建设项目都》必须向市、所辖市】城市规划《。行，政主管部门提—出，申请领取建设工【程规划许可证—  ？   建设工程规划！许可证（含管线工程！规划许可证、民房】建设工程规划许【可证、临时建—设工程规划》许可证及其他由市城！。。市规划行政主—管部门依法制作的】专项建设工程规【划许可证下同—）实行正、》副本制建设工程规】划许可证（副本【）不得作为领取土地！使用权？和房屋产权证—。的法律凭证 【 第三十四条 建！设工：。程的规划设计—必须符合消防、抗震！、防洪、排涝、【环，境，保护、？。卫生防疫、文物保】。护、园林绿》化、供电、通讯、】市政公用、》人民防空、治安以】及其他专业的规【定、规范《需专业主管部门审查！的应取得其》书面：意见 第三】十五条 建设工【程规划许《可证的办理程序【 ，     （一）】建设：工程规划《许可证的核发—范围任何单位和【个，人新建、扩》建、改建、》。翻建各类永久性【建筑或其他工程【设，施均须办理建设【工程规划许可证【或民房建设工程【规划许可证  】      — 1、新建》。、扩建、改建、【翻，建建筑物、构筑【物及其？室外环境工程、人】防，工程；    ！     2—、城市道《路、广场《、，停车场地《及其附属设施—；     】    3、各【类管网、线路、公路！、铁路、河道、桥】涵、泵站、水闸【；   —   ？   4、稆类【城市公共《绿地内的建设工程；！     【    5、城市】。雕塑、户外》广告、灯光设—施、：室外装璜； 【   ？ ，  ：   6《。。。、市城市规划行政主！管部门确定》的其他项目》     （】二）建设《。工，程规划许可证的办】理程：序，； ？。        】 1、建设单位或个！。人持有权机关批准的！建设：项目文？件和：建，设用地批准文件向城！市规划行政》主管部门提出建设】的书面申请并—提供：有关图件《；   —。      2、根！据城：市规：划要求城市规划【行政主管部门—查核规划状况查勘】建设基地及四邻现状！提，出，建设工程规》划设计？要求作？为工程设计依据；】       ！  3、城》市规划行政主管部】门审：查建设项目规—划设计及《建筑施工图确认符】合城市？规，。划，要求并按规定缴【纳税费后签发建设工！程，规划许？可证（副本）；【      】   4、》。建设工程《。施工前建设单位或个！人应报经城市规划行！政主管部门进行现场！查验灰线和》墙基（？±0）经查验合格后！方可正式施工 ！ 第三十六条 】建设工程应根据其】功能按规定设—。置停车场（库）、污！染治理？。工程、消防设施、人！防工程、供电、电讯！、供水？、绿化及其》它辅助设施并必须与！主体工程同时设计】、同时施工、同【时投入使用 【  ： ，。 新建公共建筑【、居住区建设单【位必须按照》国家及省《、市：的有关规定按规划设！计要：求建设各类配套设施！并与主体工程同【步实施 第三！十七条 建设—工程设计建设单位应！委托持有资质—证书：的设计单《位设计设计单位必】须按照市《、所辖？市规划？行，政主管部门签发的】规划管理要求—。进行设计《 第三十八】条 在施工》期间确因需要变更规！。划的应经相》关专：业，主管部门同意报【城市规划行政主【管部门批准》后方可变更建—设单：位在取？得建设工《程规划许可》证（副本）后1【年内未开工又未【办理延期手续的建设！工程规划许》可，证（：副本）自行失效 ！ 第三十九条【 在建？设工程竣《工综合验收前由市、！所辖市？城市规？划行政主管部门进】。行规：划，验收经验收合—格，在建设工程规—划许可证副本上【签章后换发建设工程！规划：许可证？作为县级以》上人民政府土地【和房产管理部门核】发，土，地使用证、房—产所：有权证的《法律依据 第！四十条 建设单位】应在工程竣》工验收？后6个月内委托有】。资质的单位绘制实测！比，例尺为1500或】11000的工程】总平面图报送—城市规划行》政主管部门存—档 第四十一！条 在建设用地【范围内的原有建筑】物、构筑物除城【市规划？行政主管《部门在核发》建设：工程规划许可证时】准许保留的以外【建设单位必须在施】工前依法《全部拆除 —。   ？ 临时搭《建的施工设施必须】在工程竣工验—收前拆除不得—保留：或转让 《 ？第四十二条》 建：筑物的布置应—符合国家《。和省、市的有关【城市规划管理技术规！定各项规划指标要】满足规范要求  ！  ： （一）住宅—建筑的间距建—成区不小于》11未建成为112！最小间距为11； ！   ？  （二）在城【市，道路两侧建设—的各：类，。房屋建筑以及构【筑物应当按照城市规！划，。的的要求退》让城市道路红线【。在详：。细规：划已：获批准的地》区应：当按照详细规—划，的规定退让城市道路！红线；在《未编制详细规划【或者详？。细规划尚未获得批】准的地区应》当按照以下规定【退让城市道路红线 ！   《   ？   1《、快速道《路（宽度40-6】0米）建《筑高度不超》过5：0米：的退让距《离不小于《20米； 【  ：      2、交！通性：主，干道（宽度40米】）建筑高度不—超过：50米？的退让距《。离不小于10米【； ？  ：       3】、生活性主干道【（宽度36-40米！）建筑高度不超过】。24：米的：退，让，距离不小于8—米，； ？     》   ？ 4、次干》道（宽度24-【。30：米）建筑高度2【4，米以下的《退让距离不小—于5米；《   》 ，  ： ，  ：5、一？般道路（宽》度12-《20米）建筑—。高，度4米以上8米以下！的退让距离不—小于3米； —  ？ ，  ：  ：  6、围墙—。（施工？。临时围墙除外）【的退：让距离？不小于1米大—门、传达室的—退让距离《不小于3米； 【        ！ 7：、房屋建筑的地下】部，分退让？城市道？路红线不小于—3米其支护结构的】外，侧不得进入城市道路！红线超出建筑底【层外墙的地下—部，分的顶板标》高不得？超过室外《地坪；？      】。   8、房—屋，建筑悬挑部》分的垂直投影和踏步！不得进入本规定【的城市道路》退，让线 》 第？四十三条 市区地下！管线工程的规划报】建、管线的敷—设、管线施工等【规，划管理按照常州【市市区地下管线【规划管理方法的规】定执行？ 第四十四】条 在？常州市？城市规划区范围【内武进？。市所：属单位的建设项目】其选址定《点，和建设申请》由市城市《规划行政主管部门】直接受理并核发"一！书两证" 】第四十五条 —市、所辖市城市【规划行政主管—部门应？当对：。城市规划区的—建，设用地和建设工程】是否：符合"一书两证"】规定：和城市？。规划进行《检查检查《人员进行检查时【应出示有关》。检查证件 》 ，