第五章 建设工！。程的规划管》理 第三十—三条 任何》单位和个人》在城市？规划区内《进行建设项目—都必须向市、—所，辖市城市规划行【政主管部门提出申请！领取建设工程规划】许可证    】 建设工程规划【许，可证（含管线工程】规划许可证》、民房建设工程【规划许可证、临时建！设工：程，规划许可证及其【他由市？。城市规划行政主管部！门依法制作的专项建！设工程？规划许可证下同【）实行正、》副本制建设工程规】划许可证《（副本）不》得作为领取土地使】用权：和，房屋产权证的法律凭！证 第三十四！。。条 建设工程的【规划设？计必：须符合？。消防：、抗震、防洪、排】涝、环？境保护、卫生防疫】、文物保护、园林】绿化、？供电、？通讯、市政》公，用、人民防空—、治安以及其他专业！的规定、规范需专】业主管？部门审查《的应取得其》书面意见《 ， 第三十五条】 ，建设：工程规？划许可证《的办理程序   ！  （一）》建设工程规划—许可：证的核发范围任何】单位和个人》新建、扩建、改【建、：翻建各类永久性建筑！或其他工程设施均须！办理建？设工：程规划许可证或民】。房建设工程》规划许可《证      】 ，  1、《新建、扩建、改建】、翻建？建筑：物、构？筑物：及其室外环》境工程、《人防工程《；  》      — 2、城市》。道，路、广场、停车【场地及其附属设【施；     ！    3、各【类管：网、线路、公—路、铁路《、河道、桥涵、泵】站、水闸； 】        4！、稆类城市公共【绿地内的建设工程；！   》 ，     5—、城市雕《塑、户外广告、灯】光设施、室外装【璜；     ！    6、市城市！规划行政主管部【门确定的《其，他项目  【  ： （二？）建设工程规—划许可？。证，的办理程序》； 《        】1、：建设单位《或，个，人持有权机关批准】的，建设：项目文件和建—设用地批准文—。件向城市《规划行政《主管部？门提出建设的书【面申请并《提供有关图件； 】。     —    2、根据城！市规划要求》城，市规划？行政主？管部门查核规—划状：况查勘建《设基地及四邻现状提！。。出建设工程规划【设计要求作为—工程设？计依据？。； ：     —    3》、城市？。规划行政主》管部门审查建设【项目：。规划设计《及建筑施工图—确认：符合城市规划要求并！按规定缴纳》税费：后签发建设》。工程规划《许可证（副本—）；    】     4、【建设工程施工前建】设，单位或个《人应报经城市规划行！政主管？部，门，进行现场查》验灰线和墙基（±】0）经？。查，验合格？后方可正《式施工 【 第三？十六条 建设—工程应根据其—功能按？规定设置停车场（】库）、污染治理工】程、消？防设施、人防工程】、供电、电讯、供水！、绿化及其它辅助设！施并必须与》主体工？程同时设计、同时】施工、同时》投入使用  【  ： 新建公共建—筑、居住《区建：设单位必《须按照国家》。及省、市《的有关规定按规【划设计？要求建设各》类配套设施并—与主：体，工程同步实》施， 第》三，十七条 《建，设工程？设计建设单位应委】托持有？。资质证书的设计单位！设计设计单》位必须？按照市、《所辖市规划行政主管！部门签发的规划【管理要求进行设计】 ？。 ，第，三十八条《 在施工期间—。确因需要变更规划的！应，经相关？专业：主管部门同意报城】市规划行政主管部门！批准：后，。方可变更建设—单位在？取得建设工程规划】许可证（副本）后1！年内：未开工？又未办理《延期手？续的建？设工程？规划许可《证（副？本）自行失效 ！ 第：三十九条 》在建设工《程竣工综合验收前由！市、所辖市》城市：规划行政主管—部，。门，进行规划《验收经验收》合，格在：建设工程规划许可】证，副本上签章后换发建！设工程？规划许可证作为县】级以上人民政府【土地和房《产管理部门核—发，。土地使用证、房【产所有权证的—。法律依据 》 第四十条【 建设单位应在【。工，程竣工验收后—。6个月内委托有资质！的单位绘制实测【比例尺为150【0或11000的】工程总平《。面图报送城》市规划行政主管部门！存档 —第四：十一条？ 在建？。。设用地范围》内的：原有建？。筑物、构筑物—除城市规划行—政主管部门》在核发建设工—程规划许《可证时？准，许保留的以外建设单！位必：。须在施？工前：依，法全：部拆除     ！临，时搭建？。的施工？。设施必须在工程竣工！验收前拆除不得【保留：或转让 《 第四十二条 ！建筑物的布置应符】合国家和省、市【的有关？城市规划管》理技术规定各项规划！指标要满足规范要求！   《  （？。一）住宅建》筑的间距建成区不小！于11未《建成为？11：2最小？间距为11；—    》 （二）在城市【道路两侧《建设的各类》房屋建？。。筑以及构《筑物应当按照城市】规划的的要求退【让城市道路》红线在详细规划已获！批准的？。地区应当按照详细】规划的规《定，退让城市道路—红线；在未》编制详细规划—或者详细规划尚未】获得批？准的：。地区应当按照以下规！定退让城市道路红线！。     【    1、快速道！路（宽度40-【60米）建筑高度不！超过50米的退【让距离不小于20米！； ？    《。     2、【交通性主干道（宽】度40米）》建筑高度不超过【50米的退让—距离不小于10米；！     【  ：  3、《生活性主干》。道（宽度36-40！米）建筑高度—不超过24》米的退？让距离不小于—8米；  【       【4、次干道（宽度】2，4-30米》）建筑？高度24米以—下的退让《。距离不？小于5米《；，     【    5、一【。般道路（宽度12-！20米）建筑—高度4米以上8米】以下的退让距—离不：小，于3米； 【。        】6、围墙（施—。工临时围墙除—外）的？退让距离不小于1】。米，大门、？传达室？的退让？。距，离不小于3》米；：  《   ？ ，。   7、房屋【建筑的？地下部分《退让城市道》路红线不《小于3米其支—护结构的外》侧，不得进？入城市道路红线【超出建筑底层外墙的！。地下部分的》顶板标高不得超过室！外地坪； —。     》    《8、房屋建筑悬【挑部：分的垂直投》影和踏步不得进入本！规，。定的城市道路退【让线 《 第四十三【条 市区地下管线】工程的规《划报建？、管线？的敷：。。。设、管线施工等【规划管？。理按照常州市—市区地下管线规划管！理方法的规定执行】 第四十【四条 在常州—市城市？规划区范《围内武？进市所属单位的【。建设项目其》选址定点《和建设申请由—。市城市规划行—政主管部门直接受理！并核发"一》书两证" 】第，四十五条《 市、所辖市城【。市规划行政主管部门！应当对城市规—划区的建设用—。地和建设《工程是否符合—"一书两证"规定和！城市规划进》行检查检查人员进行！检查时应出示有关检！查证件 》