第四章 建设】工程规划《管理 ？ 第三十五条— 进行建筑物、构筑！物、：。道路、管线和其他】工程建设的》建设单位或者—个人应当向城乡规】。划主管部门申—请办理建设工程规划！许可证 》   《  ：符合城乡规划—。要求：、对城？乡规划？实，施没有？影响的简易项—。目应当简《化审批流程具—体办法由《市规划局《制，订报市人民》政府批准后》公布 ！ 第三？十六条 建设工程】规划许可证实行正副！本制度   ！  建？设单位或者个人向城！。乡规划主管部门【申请办理建设工程】规划许可证》符合条件的先行发放！建设工程规划—。许可证副本待建【。设工程竣工规划核实！合格：后，由城乡规划主管部】门换发建设工程【规划许可《证正本 《 ：     建设工程！。规划许可证副本仅】作为工程招投标、】办理项？目开工手《。续以及施《工过：程管理的《依据不作为办—理竣工备案》及领取房屋产权【证件的依据》 ？ ？ ， 第：三十七条 》申请办理建》设工程规划许—可证应当《按照江苏省城乡规划！条例第三十九条第一！款的规定提交相【关材料 —    《 依：照规定需要建设单位！编制修建性详细【规划的建设项目【应当提交修》建性详细规划；属于！原有建筑物》改建、扩建以及建筑！外立面装修的还应当！提供产权《。证明   —  建？筑外立面装修可【。不提交建设项—目审：批、核准《或，备案：文件；依《附于道路、绿化等设！施的地下管线、架】空线路和其他—构筑物经《土地使用权人书面】同意可不提交使用土！地的有关证》明文件 》。 第三十八条 建！设，工程设计方案—的总平面图应当按规！定进行公示利害关】系人提出《听证要求的》应当组织听证— ，     公—示，、听证的时》间不计？算在行政许可的期】。限内  》  ： 公示、听证的【相关办法由市—规划局另行制定【 第三十【九条 建《立健全规划》审查管？。理制度？建，。设工程？设计方案和建—设工程施工图的审查！应当按照规划条件的！内容及？国家、省、市相关】规划技术《管理规定进行  ！。   ？不符合上述要求的不！得审查通过》城，乡规划主管》部门：不得为其《。核发建设工程规划】许可证相关》部门不得为该建设工！程办理施工许—可手续或者开工手续！ 第》四，十条 建设单位或者！个人应当按照建设】工程：规划许可《证的内容进》行建：设确需变更许可内容！的应当向《原审批？部门提出《申请 ？     》规划许可已失—效、：已，取得商品《房预售许《可，证等相关文》件的建设单位或者】个人不得申请建设】。工程规划许可—变更：确需：。变更：的，应当重新办理规【划，许可手续《  ？。   城乡规划主】。管部门应当》公布规划许可—变更情况并告知发改！、建设？、国土、房管、【城管等部《门  《  ： 规划许可变—更，的具体操作办法【由市规划局另行【制定 第四】十一条 在城—。市、镇规划》区内进行临》时建设？建设单位或者个【人应：当向城乡规划主管部！门，。申请：核发临时建》。设工程规划许可【证    — ，。办理临时建设工程规！划许可证《应当提交下列材料】 ：     —（一）临时建设工】程规划许《可申请； 】    （二）使】用土地的《有关证明《文件； 【    （三）经审！定，的建设工《程设计？方案和符《合国家设计》规范的建设工—程施工图设计—文件；  】。   ？（四）法律》。、法规？规定的其他》材料  【   因城市建设】需要或者临时建【设使用期限届—满建设单位或者【个，人应当自行》拆，除临时？建（构）筑物 ！     临—。时建：。设不得改变用途【不得转让 》 ： 第四十】二，条 ：建设工程竣工后建设！单位或者个人应【当就：建设工程是》否符：合规划条件和规划许！可内容向城》乡，规划主管部门申请核！实， ？ ，  ：  申？请核实时应当按【照江苏省城乡规划条！例，第四十八条第三款】的规定提交相关【材料 —   ？ 经核实符合规划条！件，和规划？许可内容的核发【建设工程《规划许可《证正本；不》符，合的责令建》设，单位或者个人限【期改正未申请核实】、，经核实不符合—规划条件或者规划许！可内容的建设—单，位或者？个人不得组织竣【工验收不得交—付使用产《权，登记：机关不得办理—产权登记手》续 【 第四十三条 在！乡、村？庄规划区内利用【集体建设《用地进？。行乡镇企业》、乡村公共设施和】公益事业建设以及村！民利用集体》土地进行个人住房】建设的按照江苏省】城乡规划条例的相】关规定执行》 ：