。 ：第三章 建设用地】规划管理 》 第二十二条—。 因城市《建设需要进行—土地征收《。的征收实施单—位应当向城乡—规划主管部门征询该！征收地块是否—为城乡规《划建：设用地的意见 【    — 根据国家规定需要！征收国有土地上房】屋的征收部门应当向！城乡规划主》管部：门征询该建设项目是！。否符合城乡规—划，的意见 《 — 第二？十三：条， 城乡基《础设施和《公共：安全设施建设—因节约？用地、功能》需，要等原因《确，需，占用道路、河湖【水域、绿地等公共用！地的城乡《规划主管部门—应当取得建设、【水利、园《林等部门《。同意；涉及》市区城？市永久性绿地的应当！。报市：人民代表大》会常务委员会批准 ！ 第二十四条 根】据国家规《定需要申请选址意见！书的建设项目城乡】规划主管部门可以参！与建设项目前期选址！工，作提出选址建议；】建设单位应》当在：报送有关部》门批准？或者核准建设项【目前向有关城乡规划！主管：部门申请核》发选址意见》书   【  申请核发选址】意见书应当按照【江苏省？城乡规划《条例第？三十一条第二款的】规定提交相关材【料下列建设项目还应！当提交建设项—目选址论证报告【     （！一，）在成片《规划：建设用地范围—外独立选址的建【设项目；《。 ，   》 ， ，（二）可能对—。城乡规划产生重大影！响的区域《性基：。础设施项目； 【。 ：     （三【）拟选址《用地：对城市安《全、环境质量、【周边交通、居—住环境、《。防，洪，排涝等可能产生不利！影响的？建设项？目 】 第二？十五条 国务院【及其：有关部门批准或【者核准的建设项目、！省级以上风》景名：胜区内以《及跨城市、县且由省！投资主管部》门批准或者核—准，的建：设项目其《选址意见书由省城】乡规划主管部—门核发建设单位【应当：先将申请材料—报所在市或》县，（市）城乡规—划，主管部门初步审【查由所在市或县（市！），城乡规划主管部门出！具初审意见及建设项！。目拟建位《置图：     】前款以？外，的其他建设项—目的选址意见书【由市或县（市）城乡！规划主？管部门核发 】 《。 第二？十六条 在》城市、镇规划—区内以出让方式【提供国有土地—使用权？的建设项目在国有土！地，使用权出《让前城？乡规划主管部门【应当依据控制—性详细规划、修【建性详细规划确【定拟出让地块—的规划条件并—作为国有土》地使用权出让合【同的组成部分 】    》 在：城市、？镇规划区内》以划拨？方式提供国有土地】使用权的建设项目】。在核发建设选址意】见，书后建设单位应【当向城乡《规划主？管，部门单独《申请规划条件城乡】规，划主管部《。门根：据控制性详细规【。划、专项规划和【建设项目的》。具体情况提》出，规划条件 》  《   在原有土地上！进，行建设的《建设单位应》当向城乡规划主管部！门单独申请规划条】件城乡规划主管部】门根据控制性详细规！划、专项规划和建设！项目的？具体情况提出规划条！件 】 第二？十，。七条 规划条件【的有效期为一年超过！有效期？出让或划拨》土地使？用权的应当在出让或！划拨前重新》核，定规划条《件重新核定》规，划条件的不》得违反控《制性详细规划和修】建性详细规》划 】 第二十八条— 国：有土地使用》权一经出让或划拨任！。何建设？单位或个人都不得擅！自更改容《积率：等规划条件 —     符】合下：列，情，形之一的《方可调？整容积率  ！   （一）因【城乡规划修改造成】。地，块开发条件变—化，的； 》   ？  （二）因城乡基！础设施、公共服务设！施和公共安全设施建！设需要导致已出【让或划？拨地块？的，面积及相《关建设条件》发生：变化的； 》     【（，三）国家和省有关政！策发生？。变化的； 】  ：  （四）法律【。、法规？。规定的？。其他条件 】 第二—十九条 国有土【地使用权出让后拟调！整的容积《率符合出让地—。。。块控制性详》。细规划？要求的按照以下程序！办理 —    （一）建设！单位：或个人向城乡—规划主管部门提出】书面申请说》明调整的理由并附】拟调整方案 】     》（二）城乡规划【主管部门应当组【织相关部《。门、：专家对？容积率调《整的必要《。性进行专题论证 ！     —    城乡规划】主管部门应当根据项！目情况确定参—加论证专家的—专业：。构成和数量；论证】意见：应当附专《家名单和本人签【名保证公正性—、科学性；专家与申！。请，调，整容积？率的单位《或个人有《利害关系的》应当回避《 《  ：  ：（三）经论证初步认！为可以调整容积率的！城乡规划《主管部？门应当？通过本地主要—媒体或现场》进行公示等》方式就调《。整事项征求公众【。意见包括规划地【段内：利害关系人的—意见必要《时可进行走访、【座谈或者组织—听证；经论》证认为？不可以调整容积率】。的城乡规划主管部】门函复申《请单位和个人说明不！。予同意的理由 ！。。     》（四）城《乡，规划主管部门—依法提出容积率【调整建议并附有【关部门意见、—论证、公示等情况】报市、县（市—）人民政《府批准；市》区范围内的应当先经！市规：委，会研究同意后报市】人民：政，府批准 《 ，     （【五）经市、县（市）！人民政府批准后【城乡规划主管部【门方可办理后续的规！划审批并及时将变】更后的容《积率抄告国土部 】 ， 第三十！条 国有《土地：使用权出让后—拟调整的容》积率不符《合出让地块控制性】详细规划要》求的按规定》程序先？。行调整控制》。性详细规划后—城，乡规：。划主管部《门方可办理》后续的规划审批并】。及，时将变更后的容【积率抄告国土—部门 】 ：第，三十一条 以出让】方式取得国有土【地使：用权的建设项目【申请：办理建设用地规划】许可证应当》向城乡规划主管部】门，提，交下列材料 】   ？  （一）建设用】地规划？许可：申请； —     （二【）建设项《目审批（核准—、备案）文件；【 ？     》（三）国有》土地使用权出让合】同； 《     （四】。。）用地范围现势【地形图（1:—500或1:—1000）； 】 ：   ？。 （五）法律、法】规规定？的其他材料》    【 建设单位在—取得建设《用地规划许可证【后方可办理土地权属！。证，。书 【 第三十》二条 以划拨方【式取得国有》。土地：使用：权的建设项》目申请办理建设【用地规？划，许可证？应当向？城乡规？划主管部门提交下】列材料 《。  《   （一》。），建设用地《规划：许可申？请； ？ ，     —（二）建设项目选址！意见：书； 》     》（三）国有》土地证明材料；【 ？ ，    《（四）？建设：项目审批（核—准、备案《）文件； 》     【（五）用地》范围现势地形图【（1:500—。或，1:10《00）； 【。     （—六）已初步》审查的规划》。总平面图； ！  ：  ：（七）法《律、：法规规定的其他材】料  —   ？建设：单，位在取得建设用【地规划许可证—后方可向县》。级以：上地方人《民，政府国土部门申请】用地 】 ， 第三十三》条 取？得出让土地建设用】地规划许可》证的单位或者—个人：。因转：让，国有：土地使用权等原因致！。。使建设主体名—称变更？的按照江苏省城乡】规划：条例第三十五条第】。三款的规定申请换】发建设用地规划许】可证：  》   取《得划拨土地建设用地！。规划许可《证，的，单位或？者个人建设主体依】法发生变更的应当】持变更后的建—设项目审《批（核准、》备案） —   ？  文件、原—建设用地规划许【可证向城乡规划主管！部门申请换发建设】用地规？划，许可证 ！ ：第三十四条 在【城市、镇规划—区内需要临时用地】的应当经城乡规【划主管部《门，核发：临时建设用地规划】。许可：证后向？国土部门申请办理】临时用地《手续临时用地—不得影响城乡—规划实施、妨碍【城市交通或者公共】。安全不得用于建设】永久性？的，建筑物？、构筑物及其—他，设施  【   建《设单位或者》个，。人申请办理临时建设！用地规划《。许可证应当》提，交下：列材料？  》   （《一）临时建设用【地，规划许可申请—；     ！（二）用地范—围，现势：地形图（1:5【00或1:1000！。。）；：     （！三）已？初步审？查的规划总平—面，图； ？。     【（四）法律、法规规！定的其他材料 ！     临—时，用地规划许可的【。有效期一般不得超】过两：年确：需延：长的使用《单位：或，者个人应《当在：期限届满之日—的三十日前向城【乡，规划主管部门申【请办理延《期手续延长的期限】不得超过一年临时用！地使用期限》届满或者在》。使用期间因城市建】。。设需要另作安排【的建设单位或者个人！。应当在三十日内归】还用地？ ：