第三章》 ，建设用地规划—管理 第二十二条！ 因：。城市建？设需要进行土地【征收的？征，收实施单位应当向城！乡规划主管部—门征：询该：征收：地块是否为城乡【规划：建，设，用地的意见》。。 《    根据—国家规定需要征【收国有土地上房【屋的：征收部？门应：。当向城乡规划主【管部门征询该建设】项目是否符合城乡】规划的意见 【 第二】十三条 《城乡基础设》施和公共安全设施】建设因节约用地【、，。功能需要等原因【确需占用道路、河】湖水域、绿》地等公共用》地的城乡规划主管】部门应当《取得建？设，、水利、园林—等部门同意；涉及】市区城？市永久性《绿地的应当报—市人民代《表大会常务》委员会批准 【第二十四条 根据国！家规：定需要申请》选址意见书的建设】。项目城乡规》划主：管部门？。可以参与建设项目】前期选址《工作提？出选址建议；建【设，单位应？当在报？。送有关部门》批准或？者，核准建设项目前向】有，关城乡规划主管部】门申请？核发选址意见书 】 ：     》申，请核发选《址意见书《应，当按：照江苏？省城乡规划条例【第三十一条第—二款的规定提—交相：关材料？。下，列建设项目》还应：当提交建《。设项目选址论证报告！     （！一）在成《片规划建《设用地范围》外独立选址的建设项！目； 《 ， ，   ？ （二）可能对城】乡规划产生重大影】响的区？域，性基础设施项目； ！     （】三）拟选址用地对城！。市安全、环境质量】、周边交通、—居住环境、防—洪，排涝等可能产生不利！。影响的建设》项目 【。 第二十—五条 国务》院及：其有关部门》批准或者核准—的建设项目、—省级以上风景名【胜区内？以及跨城市、县且】由省投资主管部门】批，准或者核准的—建设项目《其选址意见书由省城！。乡，规划主管部门核发建！设单位应当先将申】请材料报所在市【或县：（，市）城？乡规：划，主管部门初》步审查？由所在市或县（市】）城乡规《划主管部门出具初】审意见及建设项目拟！建位置？图    】 前款以外的其他】建设项目的选址意见！书由市或县（市【）城乡规划主—管部门核发 ！ 第二十【六条： 在：城市、镇规》划区内以出让方式】提，供国有土地使用权的！建设项目在国有土】地使用权《出让前？城乡规划主管—部门应当依》据控制性详细规划、！修建性详细规划确定！拟，出让地块的规划条】件并作为《国有土地使用权出让！合同的？组成：。。部分：    【 在城？市、镇规《划区内以划拨方式】提供国有《土地：使用权的建设项目】在核发建设》选址：意见书后《建设：单位：应当向城乡规—划主管部《门单独申请规划【条件：城乡：规划：主管部？。门根据控制性详细规！划，、专项规划和建设】项目的具体情况提】。出规：。划条件？     在！原有土？地上进？行建设的建设单位应！当向城乡规划主【管部门单独申请规划！条件城乡《规，划主管部《门根：据控制性详》细规划、专项—规划和建设》项目的具体情况提】出规划条《件， 【 第二十七条 【规划条件的》有效期？为一年超过有—效期出让或划—拨，。土地使用权的应【当在出让或划拨前重！新核定？规划条件重新—核定规划条》件的不得违》反控制性详细规划】和，修，建性详细《规划 》 第二十】。八条： 国有土《地使用权一经—。出让或划拨》任何建设单位或个】人都不得擅自更改容！积率等规划条—件   【  符合下》列，情形之一的方—可调整容积率— ， ：     （—一）因城乡规划【修改造成地块开【发条：件变：化的：； ：     【（二）因城乡—基础设施、公共【服务设施和公—共安全设施建设需】要导致？已出让或《划拨地块《。的面：积及相关建》。设条件发《生变化？的；    ！ （：三，）国家和省有关政】策，发生变化《的；    ！ （四）《法，律、法规规定的其他！条件 】 第二《十九条 国有—土地使用《权出让后《拟调整的容积率【符合出？让地块控制性—详细规划要求的按】。照以下程序办理【     （！一）：建设单位或个人向】。城乡规划主管—部门：提出：书面申请《说明调整的理由并附！。拟调整方案 —    — （二）城乡规划主！管部门应当组织【相关部门《、专家对容》积率调整《。的必要性进行专【题论：证 ：   》      城乡】规划主管部门应当】根据项目《情况确定参加—论证专家的专业构成！。和数量？；论证意见应当附专！家名单和本人签名保！证公：正性、？科学性；专》家与申请调整容积率！。的单：位或个人有利害关】系的应当《回避：    【。 （：三）经论证初步认为！可以：调整容积率的城【乡规划主管部门【应当通过本地—主要媒体或现场进行！公，示等方式就调整事项！征求公众意》。见包括规划地段内】利害关系《人的意见《必要时可《。进行走访、》座谈或者组织听证；！经论证？认为：不，。可，以调整？容积：率的城？乡规划主管部门函】复申请单《位和：个人说明不》予同意的理》由 》    《（四：）城：乡规划主管部门依】法提出容积》率调整建议并—附有关部门意见、论！证、：。公，示等情况报市、县（！市）人？民，政府批准；》。市区范围《内的应当先经—市规：委会：研究同意后》报市人民政府批准 ！  《   （五）经市】、县：（市）人民政府【批准后城乡规划主】管部门方可》办理后？续的规划审批并及】时将变更后》的容积率抄告国土】部 ？。 《 第？三十：条， 国有土地》使用权出《让后拟调整的容积率！。。不符：合出让地块控制性详！。细规划要求的按【规，定程序先行调整【控制性？详细规？划后城乡规划主【。管部门？。方可办理后续—。的规划？。审，批并及时将变更【。后的容积率》抄告国土《部门 《 ： 第三—十一条？ 以出让方式取【得，国有土地使用权【的建设？。项目申请办理建【设用：地规划许《可证应当向城乡规】划主：管部门提交下列材】料 ：     （一！）建设用地规—划许可申请； 】。   《  （二）建设【项目审批（核准、】备案）文件； ！     （三）国！有土地使用权出【让合同？；     ！（，四）用地《范围现势地形图【（1:500或1:！1000）》；  —   （五）法【律、法规规定的【其他材？料 《    《 建设单位》在取得建设》。用地规划许可—证后方？。可办理土地》权属证书 】 第三十二】条 以划《拨方式取得国有土】地，。使用：权的建设《项目申请办理建设用！地规划许可证—应当向城《乡规划主管部—门提交？下列材料  ！   （一）建设】用地规划许可申请】；，   —  （二）建设项目！选址意？见书；   ！ ， （三）国》有，土地证明材料； 】   》  ：（四：）建设项目》审批（？。核准、备案》）文件；  ！   ？（五）用地范围现势！地形图（1》:500《或1：:10？00）； 【     （六【。）已初步审查的【。规划总？平面图； — ，     》（七）法律、法【规规定的其他—材料   】。  建？设单位在取得建【设用地规划许—可证后方可向—县级以？上地方？。人民政府国》土部门申请用地 】 第三！十三条 取得出让土！地建设用地》规划许可证的—单位或者个人因转让！国有土地使用权【等原因致使建设主体！名称变更的按照江苏！省城：乡规划条《例第三十五条第三款！的规定？申请：换发建设用地—规划许可证 】    《 取得划《拨土地建设用地规】划，许可证？的单位或者个—人建设主《体依法发生变更的】应当持变更》。后，的，建设项目审批（【核准：、备：案，） ：     【文件、原建设用地规！划许可证向城乡【。规，划主管部《门申请？换发建设用地规划许！可证： 》 第三》十四：条 在城市、镇规划！区内需要临时用【。地，的应当经城乡规【划主：管部门核发临时建】设用地规《划许可证后向国土】部门：申，请办理临时》。。用地手续临》时用地不得影响【城乡规划实》施、：妨碍城市交通或【。者公共？安全不得用于—建设永久性的—建筑：物、构筑物及其他】设施  【  ：。 建设单《位或：。者，个人申请办理临时建！设用地规划许—可证应当提》交下列？。。材料    ！。 （一？）临时建设用—地规划许《可申请；《     】（，。二，）用地范围现势地】形图（1:5—00或？。1:1000）；】 《    （三）已】初步：审，查的规划总平面图】； ：     （四！）法律、法规规定的！其他材料 】。    临》时，用地规划许可的有效！期一般不得超—过两年确《需延长的《使用：单位或者个人—应当在期限》届满：之日的三十日—前向城乡规划—主管部门申请—办理：延，期手续延《长的期限不得超【过一年临时用地【使，用，期限届满或者在【使用期间因城市建设！。需要：另作安排《的建设单位或者【个人：应当：在三：十日内归还用地【 ：