第？三章 建设用地规】划管：理 第《二十二条 》因城市？建设需要进行—土地征收《的征收实《施单位？应当：向城乡规划主管【部门征询该征收地】块是：否为城？。乡规划建设》用，地的意见  ！   根据》国家规定需要征收】国有土？地上房屋《的征收部门应当【向城乡规划主管部门！征询该建《设项目？是否符合城乡规【。划的：意见 】 第二十》三，条， 城乡基础设施【和公共安全设施建】设因节约用地、功能！需要等原因》确需：占用道路、》。河湖：水域、绿地等公【共用地？的城乡规划主—。。管部门应当取得建设！、水利、园林等【部门同意；涉及市区！城市永？久性绿地的应当报】市人民代表大会常】务委员会批准 】第二十四条 根据】国家规定需要申请选！址意见书《的建设项《目城乡规划》主，。管部门可以参与建】设项目？前期：选址工作提》出选址建议；建【设单位应当在—报送有关部门—批准或者核》准建设项《。目前向有关城乡规划！主管部门申请核发】选址意？见书 《    》 申请核发》。选，址意见书应当按照】江苏省？城乡规？。划，条例第三十一条第】二款的规定提交相关！材料下列建设—项目：还应当？提交建设项目选址】论证报告《 《。 ，   （一》）在：成片规划建设用地】范围外独立》选址的建设项目【；     ！（二）可《能对城？乡规划产《生重：大影响的区域性基】础设施项《。目； 《  ？  ： （三？）拟选？址用地？对城市安全、—环境质量、周边【交通、居住环—境、防洪排涝等【可能：产生不利《影响的建设项—。目 ？ ： 第二—。十五条 国》务院及其有关部门批！准或者核准的—建设项目、省级以】上风：景名胜区内以—。及跨：城市：、县且由《。省投资主管部门批准！或者核准的建设项】目其：选址意？见书由省城乡规划】主，管部门核发建设单】位，应当先将申》请，材，料报所在《市或县（《市）城乡规划主管】部门初步《审查由所在市—或，县，（市）城乡规划主】。。管部门出具初审【意，见及：建设项目《拟建位？置图 — ，   前款》以外的？。其，他，建设项目的选—址意见书由市或【县（市）城乡规划主！。。管部门核发 【 第二十！六条 在城》市，、，镇规划区内以出让方！式提供国《有土地使用》权的：建设项目在国有土地！使用权出让前城【。乡规划主管部门应】当，依据控？制性详细《规划、修建性详细规！划，确定拟出让地—块的规划条件并作为！国有土地使用权出让！合同的组《成部分 》     在【城市、镇规》划，。区内以划拨方式提供！国有：土地使用权的建【设，项目在核发》建设选址意见—书，后建设单《位应当向城乡规划主！管部门单独》申请规划条件城乡规！划主管部门》根据：控制性详细规划【、专项规划和建设项！目，的具体情况提—出规划？条件 《   《  在原有土地上进！行建设的建设单【位应当向城乡规【划主管部门单独【申请规划条》件城：。乡，规划：主管部？门根据控制性详细】规划、专项》规划和建设项目的具！体情况提出规划条】件 》 ： 第二《十七条 规划条【件的：有效期为《一年超过有效期【出让或划拨土—地使用权《的应当在出让或划】。拨前重新核》定规划条《件，重新核定规划条件的！不得违？反控制性详细规划】和修建？。性详细规划 【 ， ： 第二》。十八条 国有—土地：使用权一经》。出，让或划拨任》何建设单位或个【人都不？得擅自更改容—积率等？规划：条件  【   符合下列【情形之一的方可调整！容，。积率 —  ：  ：（一）因城乡规划】修改造成地块开【发条件变化的； ！     （二】）因城乡基础设施】、，公共服务设施和公共！安全设施建》设需要导《致已出让《或划：拨地块的面积—及相关？建设条件发生变【化的； 《。。     （三！）国家和省有关【政策发生《变化的； 】 ，   （四）—法律、法规规定的其！。他条件 ！ ：第二十九条》 国有土地使用权出！让，。后，拟调整的容积率符】合出让地块控制性详！细规划要求的—按照：以下程序办理 【 ？    （一—）建设单位或个人】向城：。乡规：划主管部门提出书】面申请说《明调整的理由并【附拟调整方案 ！     （二）城！乡规：划主管部门应当组】织，相，关部门、专家对容】积率调整的必要【性进行？专题论证 — ，         ！城乡规划主管部门】应当根据项目情况确！定参加论证专家的专！业构成？和数量；论》证意见？应当附专《。家名单和本人签【名保证公《。正，性、科？学性；专家与—申请：调整容积率的单位或！个人：有利害关系的应当】回避    ！ （三）经论证【初步认为可》以调整？容积率的城乡规划主！管部：门应当？。。通过本地主要媒体或！现场：进，行公示等方》。式，就调整事项征求公】众意见包括》规划地段内利—害关系人的意见必要！时可进行走访、座谈！或者组织《听证；经论证认为】不可以调《整容积？率的城乡规划主管部！门函复申请》单位和个人说明不予！同，意的理由 》  《   （四）城乡】规划主管部门依法提！出容积率调》整建议并附》有关部门意见—、论证？、公示？等情况报《。市、县（市）—。人民政府批》准；：市区范围内》的应当先经市规委】会研究同意后—报市人民政府批准】。     （！五）经市《。、县（市）人—。民政府？批准后？。城乡：规，划主管部《门方可办《理后续？的，规划审批并》及时将变更》后，的容积？率抄告国土》部 ！第三十？条 国有土地使【用权出让《。后拟调整的容—积率：不符合出让地块控】制性详细规划要求的！按规定程序先—行调整控制性详细规！划后城乡规》划主：管部门方可办—理后续的规划审批并！及，。时将变更《后的：容积率抄告国土部门！ ： ： 第》三，十，。一条 以出》让方式？取得国有土地使用】。权的建设项目—申请办理《建设用地规》划，许可证应当向城乡规！划主管部门提—交下：。列材料   ！  （一）建设用地！规划许可申请；【 《   ？ （二）《建设项？目审批（核准—、，备案）文件； 【  《。   （《三，）国有土地使用权】出让合？同； ？     【（四）用地范围【现势地形图（—1:：500或1:100！。0）；   ！  （五）法律、法！规规定的其他材料 ！     建设！单位在取得》建设用地规划许可证！后，方可办理土地权【属证：书 ！。第三十二《条 ：以，划拨方式取得国【有土地使用权的建】设，项目申请办理建【设用地规划》许可证应当向城乡规！划主管部门提交下】列材料   ！  （一）建设用】地规划许可》申请； 》    》 ，（二）建设项目【选，址意见书； 】     》（三）国有土地【。证明材料； ！    （四）建】设项目审《批（核准《、备案）《文件；  】   （五）—。。用，地，范围现？势地形图（1:【500或1:—10：00）； 》     （六！）已初步审查—的规划总平面图；】    【。 （：。七，）法律？、法规规《定的其他材料 ！     建设单】位在取？得建设用地》规划许？可证后？方可：向县级以《上地：方人民？政府国？土部门？申请用地 — 第三十！三条 取得出让土】地建设用地规划许可！证的单位或者个【人因转让国有土【地使用权等原因【致，使建设主体名称【变更的按照江苏省】城乡规划条例第三十！五条：第三：款的：规定申请换发—。建设用地规划许可证！    【 取得划拨土地建】设用地？。。规划许可证的单位】或者个人建设主体】依法发生变更—的应当持《变更后的建设项【目审批（核准、【备，案）： 《    文件、原】建设：用地规划许》可证向城乡规划主管！部门申请换发建设用！地规划许可证 】 ， 《 第：三十四条《 ，在城市、镇规—划，区内需要临时用地的！应，当经城？。乡规划主管部—门，核发临时《建设用地规》划许可证后》向国土部门申请办理！临时：用地手续临时—。用地不得影响城乡规！划实：施、妨？。碍城市交通或者公共！。安全不得《用于建设《。永久性的建筑物、构！筑物及其他设—施 ？     —建，设单位或者个人申】请办理？临时建设用地—规划许可证应当提】交下列材料 】   ？  （一）临时【建设用地规划许可申！请； 《 ，     （—二，）用地范围现势地形！图（1:500或】1:1000）； ！ ？  ：  ：（三）？已初步审查的规划总！平面图； 】    （四）法】律，、，法规规定的》其，他，材料 —    临时用地】规，划许可的有效期【一般不得超过两【年确需延长的使用单！。位或者个人应—当，在期限届满之日的三！十，日前向城《乡规：划主管？。部门申请办理延【期，手续延？长的期限不得超过】。一年临时用地—使用期限届》满或者在使用期【间因城市建设需【要另作？安排的建设单位或者！个人应当在三十【日内：。归，还用地 《 ，