第三节 —。建设用地规划—管理 ？ ，。第三十五条 在规】划建设用地上—进行建设、实施国】有土地上房屋—征收以及依法—划拨、出让》国有土？。地使用权或》变更土地使用性【质有关单位或个【人应向城乡规—划主管部门申—请核定规划》条件：    》 有关机关》依法处置《房屋、？。土地权？益无：需申请核《定规：。划条：件但：处置前应当向城乡】规划主管部门征询】规划情况  【   在非公开出让！方式取得的》土地上进行改—建、扩建不改变土】地使：用性质的土地权属】单位在？取得有关部门批准、！核，准，或备案文件后—可以持？自有土地的》使用证明文件向城乡！。规划主管部门申【请核定？规划条件    ！ 旧城改造和城中】村，改造项目《申，请规划条件前实施改！造，的主导部门应—当持房屋征》收，计划或城中》村改造计划向—城乡规？划主管？部门申请规》划要：点并依据规划要【点组织编制改造单】元规：。划报城乡规划主管】部门批？准 《 第：三十六条 城—乡规：划主：管部门？应当依据控制性详细！规划、乡规划和【村庄规划以》及，国家：、省、市有关规定出！具规划？条件     申！请人应当按照规【划要求？对项目用地进行【测量并绘制》用地范围界》线，图经城乡规划—主管部门审核后【作为规划条件的【附件 ？     规划条】件应当分为强制性】内，容，、限制性内容和【。指导性内容并明确】同步建设的基础【设施、公《共服务设施、—节能减排《设施及其具体建设】时序     】规划条件应作为国】有土地使用权出【让合同的组成部【分和划拨用地—决定书的土地使【用条件国有》土地使？用权依？法转让时《应当附具原有规划条！件 》第三十七条》 任何单《。位和个人不得—擅自变更规》划条件的强制—性内容和限制—性内容因公共—利益等需《要确：需变更的《应依法？提出：变更申请   】。  以划《拨方式？取得国有土》地使用权《的变更内容涉及【强制性内《容的城乡规划主管】部门应组《织专家对变更的必要！性和变更方案进【行论证在当地主【要媒体公示》征求利害关系人意】见，必要时组《。织听证并《报本级人民政府批】准；不涉及强—制性内容的城—乡规：。划，主，管部门组织论证后】可予以批准   ！  通过公开出【让方式取《得国有土地使—用权的？不得变？更规划条件》强制性内容规定的】用地性质、容积【。。率、配套设施变【。更其：。他内容的在当—。地，主要媒体公示和征】求利害关系人意【见，后报城乡规划主管】部门按照《。前款：。相关规定程》序办理 》 ，   在规划条【件有效期《内、：国有土？地使用权划》拨或出让之前控【制性详细规划—依法修？改的城乡规划主管】部门应当重》新确定规《划条：件     【。城，乡规划主《管部：门应当？将依法变更》后的规划条》件通报同级土地行政！主管：部门并公示 】 第：三十八条《 在市、县（市【），、镇规？划区内进《行建设？涉及划？拨、出让土地或涉】及用地使用性质、范！围、开发强度—调整的除下列情形以！外的应办理建—设用地规划许可【证 ？    《（一）在以》划拨方？式取：得，的现状土地》上不改变《原有使用性》质进行改《建、扩建的； 【   ？  （二）在—。以出让方式取—。。得，的土地上《不改变原规》划条件进行改建的；！     （三）！以转让方式取得土】地建设内容未—发生变？更的 第三十！九条 以《出让：方式取得国有—土地：。使，用权的建《设项目申领建—设用地规划许可证】时应提交下列材料 ！。 ，    （一）【。建设：用地规划许可证申】请；     （！二）建？设项目？的核准文件、备案文！件；    【 （三？）国有土地使—用权出让合同； 】     （四）标！示拟用地《范围的一《。比一千或者一比五】百现状？地形图即用》地红线图；  】。   ？（五）法律、法【规规定？的其他材料  】  ： 经审？查规划条件已—纳入国有土地使用】。权，出让合同的城乡【规划主管部门应当自！受理申请之日起五】个工作日《内核发建《设用：地，。规划许可证》 ： 第四《十，条， 以划拨方》式提供国有土地【使用权？的建设项目》申请核发建设—用地规划《许可证时应当提【交下列材《料 ？ ， ，  （一《）建设？用地规划许可证申请！；     （二！）项目可行性—研究报告批准文件或！核准文件； 【。    （三）【标，示拟用地范围的一比！一千或者一比五百】。。。现状地形图即用【地红线图； —   ？。  （四）法—律、法规规》定，的其他材料》     城乡】。规划主管部门受理】申请后应当现场踏】勘规划用地核定建设！用地位置《和界：限经审查符合要【求的应？当自受理申请之日】起十个工作日—。。内核发？建，设用地规《划许可证 —    土》地行政？主管部？门应每年将划拨土地！的情况向本》级人民政府城乡规划！主管：部门通报 》 ？