。 第三节 —建设用地规划管【理 第三十五条】 在规划建设用【。地上进行建设—、实施国有土地【上房屋征收以及【依法划拨、出让国有！土地使用权或—变更土地使用性质】有关单位或个—人应向？城乡规划主管—部门申请核定规划】条件：   《  有关机》关依法？处置房屋、土—。。地权益无需》申请核定规划条【件但处置前》应当向城乡规—划主管部《门征：询规划情《况  《   ？在非公开出让方式取！得的土地《上进行改建、扩建不！改变土地《使，用性：。质的土？地权属单位在取得】有关：部门批准、》核准或备案文件后可！以持自有土》地的使用证明—文件向城乡规划主】管部：门申请核定规—划条件    】 旧城改造和城中村！改造项？目申请规划条件前实！。施，。改造的主导部—门应：。当，持房屋征《收计：划或城中《村改造？计划向城《乡规：划主管部门申请规划！要点：并依据？规，划要点组织编制【改造单元规划报城乡！规划主？管部：门批准 》 第？三十六条 》城，。。乡规划主管部门【应当依？据控制性详细规划】、乡规划《和村庄规《。划以及？国家、省、市有关】规定出？具规划条件   ！  申请人应当按】照规划要求对项目】用地：进行测量并绘制用地！范围界线图经城乡】规划主管部》门审核后作为规【划，条件的附《件 ：     规划【条件应当分为—强制性内容、限制】性内容和《。指导性内容并明确同！。步建设的基础设【施、公共服》务设施、节能减【排设施及其》具体建设《时序：。  ？。   规《。划条件应作为国有】土地使用《权出让合同的组成部！。分和划拨用地决定】书的土地《使用条？件国有土地使用权】依法转让时应当【附具原有《规划条？件 第三十七！条 任何单位—和个人？不得擅自变更规【划条件的强制性【内容：和，限制性内《容因公？共利益？等需要确《。需变更的应依—法提出？变更申请 —    《以划拨方《式取得国有土—地，使用权的变》更内容涉及强制性】内，容的城乡规划—主管：部门应组织专家对变！更的：必要性和变更方【案进行论证在当【地主要媒《体，公，示征：求利害关系》人意见？必要时组织》。听，证并报本级人—民政府批《准；不涉及强制【性内：容的城乡规》。划主管部门组—织论证？后可予以《批准 ？     通—过公：。开出让方式取得国】有土：地使用权的》不得变更规划条件强！制性内容规》定的用地性质、容】积率、配套设施变更！。其他内容的在当地】主要媒体公》示和征求利》害关系？。人意：见，后报：城乡规划《主管：部门按照前款相关】规定程序办》理 ：     在规【划，条件有效《期内：、国：。。有土地使用权划拨或！出让之前《控制性详细规划依法！。修改的城《乡规划主《管部：门应当重新确定规划！条件   —  城乡规》划主管部门应当将】依法变更后的—。。规划条件通报同级】土地行政主管部门并！公，示 第三十八！条 在市、》县（市）、镇规【划区内进《行，建设涉及划拨、出让！土，地或涉及用地使用】性质、范围、开【发强度调整的除【下，。列，情形以外的应办【理建设？用地规划许可证【     （一）！在，以划拨？方式取得的现—状土地上不》改变原有使用性质】进行改建、扩—。建的：；    — （二）在以出让方！式取得？的，土地上不《改，变原规划条件进行】改建：的；： ：    （三—）以转？让方式取得》土地建设内容未发】生变更的 》 第三十九【条， 以出让方式取【得国有土地使—。用权的建设项目申领！建设用地《规划许可证时应提】交下列材料》     （一）！建，设用地规划许可证申！请；  》   ？（二）建设》。项目的核准文件、】备案文件； 【  ：  （三《。）国有土地使用【权出让合同；— ：    （》四）：标示拟用地范围【的一比一千或者一比！五百现状《地形图即用地—红线图；《  ？   ？（五）法律、法规】规定的其他材料 】   ？ ，。 经审查规划条件已！纳入：国，。有土地使用权出让】合同：的城：乡规：划主管？部门应当自受理申请！之日起五个工—作日：内核发建设用地【规划许可证》 ： 第？四十条 《。以划拨方《式提供国《。有土地使用权的建】设，项目申请核》发建设？用地规划许可证时应！当提交下《列材料   【  （一）》建设用地规划许【可证申请；》 ：    （二）项目！可行性研究报告批】准文件或核准文【件；     （！三）标？示拟用地范围的一比！一千或者一比五百现！状地形图《即用地红线图； ！   ？ （四）法律、法规！规定的其他材料 】   ？  ：城乡规划主管部门】受理申请后应当现】。。场踏勘？规划用地核定建设】用地位置和界限经审！查符合要求的—应当自受理申请之日！起，十，个工作日内核—发建设用地规划【许可证     ！土地行政主管部【门应每年《将划拨土地的情【况向本级人》民政府城《乡规划主《管部门？通报 —