， 第四节 建设工】程，规划管理《 第四十一条 在！市、县（市）、镇】规，划区内进行建—。筑物：。、构筑物、市政工程！和，其他工？程建设的《。建设单位或者个人应！向城乡规划主—管部：门申请办理建设工】程规划许可》证， 《 第四十【二条 建设单位或】个人在办理》建，设工程规划许—可，证前应？委，托具：有相：应资质的设计单【位编制？建设工程设计方案报！城乡规划主管部门审！定大型？公共建筑设计方案】编制前可以由城乡】规划：主管部门《会同：建设单位《征集建筑《设计方案涉及建筑】节能的建筑单—体设：计，方案审批《前城乡规划主管部】门应当就设》计方案是否符合【民用建筑节能强【制，性标准征求同级建设！主管部门《的意见 《     》城乡规划《主管部门依据规【划条件和城》乡规划管《理有关规定对建【。设工程设计方案【进行审查,符—合要求？。的应当自《受，理申请之日起—二十个工作日内予】以批复 《     》。建设工程设计方案直！。接涉：。及他人利害关系的】城乡规划主管部门在！批复前应组》织公示并征求—利害关系《人意见公示期—不少于十《日市政地下》管线工程和其—它涉密工《程除外 》 第四《十三条 涉及重要】国家机？关，、涉密单位、军【事禁区等周边环境安！全的建设项》目除满？足规划条件和—城，乡规：划，管理有关规定—外还应？当符：合国家和省关—于限制？距，。。离的特？殊，规定 》 第四十四》条 申请办理建筑】。类建设工程规划【许可：证建设？单位：或，者个人应当提交【下列材料 —    （一）建】设工程规划许—可书面申请； 【     》（二）？使用土地的有关证】明，文件；？     —（三）建设工—程设计方案包括总】平面图、平面—图、立面图、剖【面图及外立面效果】图； ？  ：。 ，  （？四）建设项》目初步设《计批：准文：件或用？地许可阶段未提供】的核：准、备案文件；【 ：  ：。  （？。五）法律、》法规规定的》其他材料  【   除提交前【款规定的《材，。料外：属于原有建筑物改建！、扩建的建设—项目还应当提交【建筑物的权》属证明；对城—市安全、周边环境等！可，能，产生不？利影响的建设项目还！应当提？交，说明材料和技术【依，据；：属于居住建设—项目的？还应当提《交物业管理区—。域，划分及物业用房核定！证，明文件  —  ： 经审查,符合规】。划，要，求的城乡规划—主管部门应当自受】理申请之日起十个工！。作，日内核发建设—工程规划许可证【 《第四十五条 申【请办理市政类—的建设工程规划许】可，证建设单位》或者个人应当提交】以下：材料   —  ：（一：）建设？工程规？。划许可？。申请； 《。 ，    （二）土地！使用证明文》件，或土：地权属人意见（现】状为市政设施用地】或已完成代征手续的！。市政设施用地除【外，）； ？ ，    （三—）建设工《程技术设《计图：；    — （四）市政建【设工程项目核准【、批准文件（城市】市政管网更》新，、改建及老旧小区】完善市政配套项目除！。外）； 》    （五—）法律、法规规定】。的其他？材料    【 除提交前》。。款规定的材料外【道路：建设工？程还应提《交各专业管线单位】。配合：道路同步实》。施，管线：。的意见；管线—接口和道路开口的建！设项目还应提交项】目合法的证明材料】；对城市安全、【环境：保护、文物保—护等：可能产生影》响的建设项目还应】提交说明材料和【技术：依据：  ？ ，。  属应急抢险工程！的建设单《位可以？先行施工同时向城】乡，规划主管部门—书面报告并在其【确，定的期限内补办各项！手，续     经】审查,符合规划【要求的城乡》。。规划主管部门—应当自受理申—请之日起十个工作日！内核发建设工程规划！许可证 【。第，四十六条 》建筑规模《在一千平方米以下】的建设项目和工【业园区内《的产业建设项目不】妨碍他人权》。益、：不违背城乡》规划强制性内容的】可以：不再单独批复—建设工程设计—方案直接办理建【设工程规《划许可证；建筑物外！立面装修项目内部综！合管：网建设可以只—批复建设工程设计方！案不再核发建—设工程规《划许可证 】 第四十七条— 建设单位》或者个人应当在建】。设周期内按》规划：要求同？步完成相《关配套设施建设分期！建设的应当分期【申请建设工程规划】许可证配套设施先期！建设比例不得低于整！体项目？中，配套设施建设比例】 第四—十八条 经审定的】修建性详细规划、建！设工程？设计方案总平面图】不得：随意修？改符合？下列情形之一的方可！按规：定的程序修改  ！   （一）因控制！性详细规划》的修改导《致无：法按照修建性详细规！。。。划、建设工程设计方！。案建设的；》    》 （二）因文物保护！、，地质灾害《和其：他涉及公共利益原】因致使无法按照修】建性详细规划、建】设工程设《计方案建设的—；     （】三）整？。。体建设项目、—。位于独立地块内的分！期建设项《目，在尚未实《。施建设？、不：违背规划《条件、不涉及他人利！害关系或利》害关系人《已经同意的前提下建！设单位申请修改的】；     （四！）法：律、：法规规定的其他情】形，  ？   修改修建性详！细，规划和建《设工程设计方案总平！面图城乡规》划主管部门》应，将修改原因、修【改草案？。予，以公示？并，采取：。。听证会、座谈—会等形式听取利害】关系人的意》见公示时《间，不得少于十日—因修改给利害—关系人合法》权益造成损失的【应依法？给予补偿 第！。四十九条《 严格？控制临时建设—工程确需进》行临时建设的应经】市、县（市）人【民政府同意后到【城乡规划主管部门】办理审批手》续 《 ，