第四节》。 建设工程规—。划管理 第四十一！条 在？市、县？（市）？、镇规划《区内进？行建筑？物、构筑物、市【政工程和其》他工：程，建设的？建设单位或者个【人应：向城乡规划》主管部门申请办理】建设工程规划许【可证 — 第四—十，二条 ？建设单位或》个人在办理》建设工程规划—许，可证前应委托—具有相应资质的【设计单位编制建设】工，程，设计方案报城—乡规划主《管部门审定》大型公共建筑设【计方案编制前可以】由城乡规《划主管部《门，会同建设单位—。征集建筑设计方【案涉及建《筑节能的建筑单体】设计方案审》。批前：城乡规划主管部【门应当就设计—。方案是否《符合：民用建筑节能强制】性标准征《求同级建《设主管部门的—意见 《    城乡规【划主管部门依—据，规划条件和城乡规】划管理有关》规定对建《设工程设计方—案进行审《查,符合要》求的应当自受理【申请之日起二十个】工作日内予以批复 ！    《 ，建设工？程设计方案》直接涉及他人利害关！系的城乡规》划主管部《门在批复前应组织】公示并征求利—害关系人意见公示期！不少于十日市—政地下管线工程和其！它涉密工程除外 】 ， 第四十三条 】涉及重要国家机【关、涉密单位、军事！禁区等周边环境安】全的建设项目除满足！。规，划条件？和城乡规划管—理有关规定外还【。应当符合国家和省】关于限制《距离：的特殊规定 】 第四十《四条 申请办理建筑！类建：设工程规《划许可证建设单【位，或者个人应当提交下！。列材料  —   （一）建设】工程规划许可书面申！。请；    【 （二）使用土地】的有关证明文件；】。 ：    （三）建设！工程设？计方案包括总—平面图、平面图、】立面图、《剖面图及外立面【效果图；   】  （四）建设【项目初步设计批准】。文件或用《地许可阶段未—提供的核准》、，。备，。案，。文件；？   《。。  （五）法律、法！规规定的其他—材料：     除提交！。。前款规？定的材料外》属于原有建筑物改】建、扩建的建设【项目还应当提交【建筑物的权属证明；！对，城市安全、周—。边环境等可能产生不！利影：响的建设《项目还应当提—交说明材料和技术】依，据；属于《居住建设《。项目的还应当提【交物业管理区域划】分及物业用房核定】证明文件  【   经审查—,符合规划要求【的城乡规划主—管部门应当自受【理申请之日起十个】工作日？内核发建设工—程，规划：许可证 【第四十五条 申【请办理市政类的【建设工程规》划许可证建》设单位或者》个人应当提交以下】材料     】（，一）建设工程规划许！可申请； 》。  ：   （二）土地】使用证明文件或土地！权属人意见（现状】为市：政设施用地或已完】成代征手《续的：市政：设施：用地：除外：）；   —  （三）建设工】。。程技术设计图； ！。    （四）【市政建设工程项目核！准、批准文件（城】市市政管网更新【、改建及《老旧小区完善—市政配套项目除外）！； ？    （五—）法律、法规规定的！其他材料 》  ：   除提》交前款规定的材料外！道路：建设工程还应提【交各专业《管线单位配合道路同！步实施管线的意【见；管线接口和道路！开口的建设项—目还应提交》项目：合法的证明材料；对！城市安全、环境保护！、文物保护》等可能产生》影响的建《设项目还应提交说明！材料和技术依—据   》  属应急抢险【工程的建设单位可】以，先行：施工同时向城—乡，规划主管《部门书？面报：告并在其确定的期】限内补办各项手续】 ：    经》审查,符合规—。划要求的城乡规【划主管？部门应当自受理申请！之日起十个工作日内！核发建设《。工程规？。划许可证《 ： 第四十六—条 建筑规模在一千！平方米以下的建【设项目和工业园区】内，的产业建《设项目不《妨碍他人权益、不违！背城乡？规划强制性内容【的可以？不再单？独批复建设工—程设计方案直—接办理建设》工程规划许可证；建！筑物外立面》装修项目《。内部综合管网建【设可：以只批复建设工【程设：计方案不再核发建设！工程规划许可证【 ： 第四》。十七：条 建设《单位或者《个人应当在建设周】期内按规划要—求同步完成相关配套！设施建设分期建设的！应当：分期申请建设—工程规划许》可，证配套设《施先期建《设比例？不，得低于整体项目中配！套设施建设比—例 ？ 第四十八—条 ：经审定？的修建性《详细规划《、建设工程设计方】案总平面图不得随意！修改符合下列—。情形之一的方可按规！定的程序修改 【     （一）】。因控制性详细规划】的修改导致无法按照！修建性？详细规划、建—设工程设计方案建设！的； ？     》（二）因文物—保护、地质灾害【和其他涉及公共【利益：原因：。致使无？法按照修建性—详细规？划、建设工程设计】方案建设的》； ？   ？ （三）《整体建设项目—、位：于独立地块内—的分期建设项目在】尚未实施建设、不违！背规划条件》、不涉及他人利害】。关系或利害关系人已！经同意的前提下建设！单位申请修》改的；    】 （四）《法律：、法规规定》。的其他情形 【  ：  修改修》。建性详细规划—和建设工程设计方】案总平面图》。城，乡规划主《管部门应将》修改原？因、修？改，草案予？以公示并《采取听证会》、座谈会等形—式听：取利害关系人的【意见公示时间不【得少于十日因修改】给利害关系人合法权！益造成损失的应【依法给予补偿— 第四—十九条 严格控【制临时建设工程确】需进行临时建设【的应经市《、县（市）人—。民，政府：同，意后到？城乡规划主管部【门办：理审批手续 【 ：