—第三章 《城乡规划的实施 】 《 ， 第一节 一！般规定 【第二十二条 市、】县（市）、镇人民】政，府应当制定近期【建设：规划有计划、分步骤！地组织实施城乡【规划   】。  ：近，期建：设，规划应当以重—要基础设施、公共】服，务设施和中》低，收入居民住房建设以！。及，生态环境保护为【重，点内容优先安排【基础设施、公共服务！设，施建设并根据当地经！济社会？发展水平合理确【定建设规模和时序】 ：。     —市，、县：（，市）人民《政府：相关部？门制定旧城改造【、土：地收储？供应、保障性住【房建设、生态环境】建，设，、城建投资等年度实！施计划？应当依据近期建设】规划城？乡规：划主：管部：门应当参与年度实】施计划的制定—。 — 第？二十三条 地下空】。间的开发和利用应当！符合城乡《。规，划优先满足防灾减灾！。、人民防空等—基础设施的需要 ！   《  非公益性—地下空间开发—利用项？目建设应当严格控】制对：现状道路、广场【、绿地等公共空【。间的挖？掘  —   开发利用地】下空：间应当办理规—划许可手《续与地面《建设工程一》。并开发利用地下空】间的应与地面建【设工程一并》办，理规划许《可，手续；独《立开：发利用地下空间【的应当单独办理规】划许可？手续 》     县级以】。上城乡规《划主管部门应当会同！城管、建设、人防】等行：政管理部门加强【对城市地下建筑物、！构筑物？。以，及管线资料的普查】。建立动？态信息管理系—。统 】 第二？十四条 市、县（市！）人民政府应—当在城乡接合—部划定生态协调区并！加强：规划管理生态协调区！应当以生《态建设？和，农业发展《为主严格控制建设用！地规模除村庄—改造和必《要设施建设外严格控！制其它建《设活动 》 《 第二十五—条 市、《县（市？）人民政府应当【有计：划地组织实施旧【城更新、改造—城市、镇建成—区内的城中村和【危房集中、》基础设施落后—。的，旧区应当《优先更新《、改造？ 《    旧区改造应！当以街区为单—元实施整体改造并与！区域内基础设施和公！共服务设施承载【力相适应《综合考虑《建筑年代、》。建筑：。质量、小区环—境、配套设》施，、规划实《施等因素科》学划定改造范围能够！。通过环境整》治和完善配》套改善居住》条件的不再拆—除重建   ！  在列入改造计划！的城中？村和旧城《范围内？不再新建、扩建【各类：。。建设项目确》需改建？。。的不得增加建筑【面积不得改变—原有建筑的》基底、形体、高度】等 ！第二十六条 沿规】划城：市道：路、河渠《、绿化带等公—共用地安排的建设工！程建：设单位须《同时：按照规划要》求代：征相邻？的公共设施用地并】拆除该土地上与规】划不符的建筑物和】构筑：物 — 第二十七条 ！建设工程竣工—验收：。后任何单位和个【人不：。得，违反建设工》程规划？许可规定《擅，自改变建筑物—、构筑物以及其他设！施的用途《、形：式、色彩、材—质等确需改变的【应重新？申请办理《规划许可《手续公？共配套？设施：不得改变为非公共配！套设施 》 第【二十八条 沿城【市道路铺设、—架设的市政管—线、杆线设》施建：设时序应当与城【市，道路发展规划—和年度建设计划相】协调依附道》路建设的地下管线】。应当与道路同步建设！同，类管线？。应当同槽同》井已经建成地下【公共：管沟的道路》不得另行擅》自开挖铺设管线 】 ， ，。    《 已有的地上管线】应当：按照规划确》定的：。时，序，改造入地《 ： 》 第二十九条 本】市建设实行规划许】可制：度各类规《划建设用地》范围：内的建设活》动应依法取得—规划许可规划区【内的现状建设—用地应当《纳入：规，划建：设用地范围服从【规划管理《 【。 第：三十条 建设单位及！其委托的《中介服务机》构对所报《送技术图件的真实】性负责市城乡规划】主管部门可以推行】。规划行政审批—与技术审查》分离提高城乡规【划管理工作效能 ！ 《 第三十一条 建！设单位和有关部【门应：自核发选址意见【书（函）、》建设用地规划许可】证、建设工程规划许！可证、？乡村建？设规划许可》证一年内《自核定规《。划条件和审定—。建设工？程设计方《案二年内办》理其他相《关，建设：审批手？续，逾期未？办理或者《未经原？审批部门同》意延期的期满—后原：批准、核定、审定文！件，。失效  【   上述文件需要！延期的？建设单位《。。和个人应当在有效期！届满三十日前向城】。乡规划主管部门提】出申请经批》准可以延期一次延期！。。不超过一年 】 ： 第三十二条】 城乡规划主管【部，门应当自作出规划许！可决定？之日起十个工作【日内：向项目所在》地人民政府通—报并通过网站等方】式公布？许，可证：件的内？容，、建设工《程设计？方案的？总平面图网站—。公布期？限不少于二年— ：    《建设单位应在—工程开工前》。按城乡？规划主管部门要【求，制做：公示牌？将规划许可》证件在？工程施工现场全程】公布；属《于商品房项目的还】应，在房屋预（销）【售时在房屋预（销）！售场所公示公示【牌在工程建设期【间应当保持完好 】 ，