—。 》第三章 城乡—规划的实施 】 — 第一节 一般规】定 第十九】条，各级人民政府应当根！据，当地经？济，社会发展水平—量力而行尊》重群众？意愿有计划、分步骤！地组织实施城乡规划！ 在规划【区内使用《土地和进行各项【建设应当符合规划】要求服从规划管【理 —。 ，。 第二十条市、】县（市）《、镇：人民政府《应，当根：据城：市总体规划、镇总】体规划、土地—利用总体规划以及国！。民，经济和？社会发展规划制定】近，期建：设规划经本级—人民代表《大会或者其常委会】审议：后报：总体规划审批—机关备案 市！、县（？市）、镇人民—政府应当《根据近期建设规划编！制城乡建设年度【计划 】 第？二十一条各类开发】区和城市新区—应当纳入统一规【划和管理其用—。地规模不《得突破土地利用总体！规划确定的》。城，市建设用地总规模城！市新区的开发和建】设应当合理确定建】设规模和《时序充分利用现有】市政基础设施和公】共服务设《施严格保护自—然资源和生态—环境体现地》。方特：色， 城市建成】区的改建应当合理】确，定拆迁和《建设规模有计划地对！危房集中、基础设】施落后等地段—进行：改建涉及《。历史：。文化街？区、历？史建筑以及自然【景观敏感区域的应】当符合相关法—律法规？的，保护要？求 — ？第二十二《条开发利用地上、】地下空间应》当符合有《关城乡规划的要【。求依法？。办理：规划：许可手续与地—表建设工《程一并开发利用地】上、地下空间的【应当与地表建设工】程一并办理规划许可！手续；独立开发利用！地上、地下空间【的单独办《理规划许可手续 ！ 《 第二十三条【同一建设用》地规划？许可的建设》项目一般不》得分期建设确需【分期建设的项目【建设单位应当在建设！工，程设计方案中明确分！期建设和分期实施】年限并持建》设项目批准》、核准？或者备？案部门同意分期建设！的意见书《。向市、县（》市）人民政府城乡】规划主？管部门提出申请【。符合要？求的由市、县（市】）人民政《府城乡规划主管部门！分期核发建设工程规！划许可证 分【期建设？的实施？年限不得超过土地】划拨决定书或者【土地出让合同约定】的竣工期限并—应当：优，先安排基础设施和】公共：服务设？施的建设 —