： ： 第六章 建筑！退让 第四十！一，条 建《筑物退让建设用地边！界、：城市道路、》公路、河道、铁路及！。电力：线保护范围等边【侧的距离除必须符合！日照：。间距：、文物保护、风景】旅游、市政》管线、消防、—环保、交《通和：防灾等相关规定【、规：范外应同《时符合本规定 】   《。  相邻东西边【界处,不宜布置东】。西向建筑 】    由高、多、！低层等组合》建筑及退台建—筑的退让分别按【各类别有关规定执】行但退让城市道路】红线时按最高类别执！行 第四十二条】。 ， 多(低《)层建筑退让用【地南北边界的距离按！。。下列要求确》定 《     （一【）满：足，相邻用地现状—建，筑(不包括违法建】。筑)和已《批准的规划建筑【规定日照间》距； ？     （二！）南北向布置的多】(低)层《建筑退让距离按【下列要求确定 ！ ，   ？  ：  ： 退让北《界距：离不应？小于该建筑与边界】北侧多(低)层【建筑规定间距—的二分？之一且不应小于【。6(3？)米；？    【     退让南界！距离不应小于—。该建筑与边》界南侧建筑规定间】距的：二分之一且不应【小于6(3)—米； —   ？ ，（三）？东西向布置的—多(低)层建筑退让！距，离按下列要求—确定  【       【退让北界距离不【宜小于建筑高度【的0．5倍；且不】应小：于6(3)米居住建！筑不应小《于8（3）米； ！ ：        退！让南界距离》不宜小于建》筑高：度的0．《5倍；？且，不应小于6》。(3：)米居住《建，。筑不应小于8（3）！米 第四》十三条 多》(低)层建筑—退，让，。用地：东、西边界的距离】按下列要求》确定  【。  ： （一）南》北向布置的多—(低)层建筑退让】距离不应小于—该建筑与其东—、西侧建筑》规定间距的二—分之一且不》应小于？5（：。3）米？；    】 （二）东西向【布，。置的多(低)层非】居住建筑距其东、西！边，界距离不应小—于自身建筑高度【的0．6倍且不应】小，于1：2(6)米》；相邻单位为现状】永久性？非居住、教育、卫】生建筑时最小值可为！6，（3）米； ！    （三）东】西向：布置：的多(低)层居【住建筑距《其东、西边界—距离不？应小于自身建—筑高度的0．8倍且！不应小于1》2（8）米》 第四十—四条 ？高层建筑《及锅炉？房、：变电所、《加油站、厂房等特】殊功：能的建筑(构筑)物！在退让其用地—边界时除应》退让规？定间距外还》必须承担由其产【生的规定间》距  —。   加油站周【边无：现状建筑物时退【让用地边界》可按：三级：站油：灌，区不小于6米—二级站油灌区不小于！9米执行 —第四十？五条 南北》向布：置的：高，层，建，筑退让边界的距离】按下列要求确定【 ：     —（一）边界外侧有现！。状(规划)建筑【的，退让按？现状：（规划）相关间距】执行且满足第—。四十四条规定且平均！。值如：下    】     退—让北界不应小于【20米；  ！    《。  ： 退：让南界不应小—于10米《旧区：改建不应小于8米；！ 《   ？   ？  ：退让东？、西界不应》小于8米旧区—改建不应小于6．】5米；  】 ，  ：（二）边界外侧【尚无现状(规划)】。建筑的退让除满足前！款要求外还应根据日！照分：析结果确定； ！     （三）日！照分析的北影响【线按：下列：规定控？制 》   ？  ：   1．北界【外侧现状和规划用】地性质均为》。居住、教育、卫生的！,根据现《状和规划居住、【教育、卫生建筑【位置确定； 【        ！ 2．北界外侧尚无！现状建筑且规—划用地？性质为居《住、：教育：、卫生的《应按平均距边界【20米执《。。行； ？。 ：         ！3．北界外侧—规划用地性》质为非居《住、教育、卫生【的宜：按平均距边界10米！执行对采光通风无】要求的可不限； 】 ，       】  4．与北界外】侧用：地同步规划的可按】规，划方案执行 第】四十六条 东西向布！。置的高？。。层（非）居住—建筑退东西边—界平均距《离不应小《于自身建筑高度的0！．15倍且不应小】于15（10—），米；边？界，外侧为非《居住、教育、卫生】建筑：。或用地？的可不小于10（】7）米？。但均应满足》日照时数和消防间距！。等规定要求 【第四：十七条 建筑—与用地？。边界退让距》离不规则时高—（多）层建》。筑退让边界平均距离！。。应达：到规定？。值，要求但最窄处的最小！值不得小于5（【3）米？ ？     用地【边界既非东》西又非南北的用地边！界走向？。小于45度的参照南！北向退让标准执行】大于等于45度【的参照东西向退让标！准执行 —。     在不影】。响边界外侧用地单位！使用功能和退让距离！满足最？小值前提下建筑退】让，距离可由城市规划行！政主：。管部门核定》 第？四，十八条 《地下建筑的退让【。距离按下列要—求确定？    【 （一？）超：出，建筑外框（地—上部分？），的地：下建：筑物后？。退绿线、蓝线的【距离不应少于3米】；后退城市》道路、相《邻建设用地和已建用！地，边界的距离不应少于！地下：建筑物埋《置深度（自室—外地：面至地下建筑物底】板底部的高度）的】0，．7：倍，且最：小值不少于3米 】     （二！）按：上述要求退让确有困！难，的应采取《技术：安全措？施和有效的施工方】法经具有相应资【质的施？工技术鉴定》部门鉴定由原设【计，单位签字认》定并向周边用地单】位或个人公示后报规！划和建设《行政：主管部门批准可适当！缩小后退距离但不得！影响：城市：道路结构与城市【管线及相邻建、构】筑物：等的安全且围—护桩和自《用管线不《得超过基《地界限   ！  （？三）：当界外建(构)筑物！、地下工《程有：。特，殊要求时应》视建筑？结构设？。计，及场地地《质情况加大新—建地下建筑后—退地界的距离—  》   （四）当【。相邻地块两个或两】个以上建设项—。目，协商谋？求地下建筑》联体建造时可不【按上表控《制，连接处离界距离但应！满足其它相关规范】要求  【   （五）相邻】新建高？层商业办公建筑【地下室按规划应设置！连接通？道的通道宽度不小】于4米 净高—度不：小于2．8米 【     （】六）其它地下构筑】物、管井、管沟等】退让城市快》速路、主干道绿化】景，观带的净距不得【小，于，1米；退让》次，干路、城市支路【以下道路《红线或用地》红线：不得：。小于1米 —第四十九条 建】筑退让道路》的距离按下》列要求确定   ！  （一）沿—城市道路《两侧新建、改—建建：筑后退道路规划【红线的距离应—按道路性质、—道路宽？度、交叉口视线以】及建筑的高度等条】件留出必《要的：。后退间距具体应不】小于：表五所列值》 表五 》 《 ！ 建？筑退让道路距离指标！表 《 注:h---【。建筑高？度后退计算点为【计算建筑面》积的建筑最外墙【面线： ，     建筑【物后退道路红线【距离：的计算以建筑物底】层最：突出的？外墙边线为准允许阳！台、雨棚、》台阶和？井，道等突出《部分在后退距离的】1/3内安排—当建：筑外：挑，（凸）形《成大体量《。时（外挑《。超出2？米时）应以》外，。挑（：凸）外沿计算间【距 》    （二）新建！影剧院、游乐场、体！育，馆、展览馆、宾馆、！。大型办公楼、—。大型商业设施—。（单：层建筑面积》5000平方米及】以上、总营业—。建，筑面积8000平】方米及以上的）等】有，大量人流、车流【集散的建筑》其临城市道路的【主，要出：入，口面后退道路—规划红线的距离不】应，小于3？0米：。；红线外有绿线控】。制的且后退绿—线距离？不应小于20—米；并应《妥善安排好出入口位！置和停车场》地不得影响城市交】通     ！（，三）主次干路—交，叉口：四周的建筑后退道】路，切角线的距离应按】。主要：道路要求并宜—增加5？米执行；　　 】   《  ：（三）立体交叉路】口周围建筑物后【退道路红线的—。距离：由，市城市规划》行政主管部门视【具体情？况确定   ！  （四《）高、多、》低层：组合：建筑退？让道路红线的距【离必须按建筑各自类！别的：建筑退？让标准执行且必【须同时？满，。。足要：求； 《。。。     —（五）旧区改建【在满足消防和交通要！求前提下经》城市规？划行政主管》部门核定其后退道】路红线距离可适【当减小但不应小于下！一级的？退线要求； —  《   （《六）：建，筑与城市道路非平】行布置？的退让距离可采用平！均值但最小》处不应小于下—一级退线要》求；  【。   （七》）严禁建筑的—雨蓬、基础、台阶】、坡道、地下室【、围墙、施工—维护桩及其它—附属设施等逾越【规划道路红线 【 ，    》 （八）在规—定的后退道路—规划：红线的距《离内不得设置零星建！筑物；雨蓬、阳台】、招牌、灯饰等【可外挑但《其离室外地面的净空！高度不得小于3．5！米    ！ （九）沿城市【道路两？侧建筑的货运装卸平！台后退道路规划红】线不小于15米 】 ，     （十】）经规划确》定在道路两》侧设置？骑楼的应《符合以下规定 ！      —   1《、骑楼净宽不得小】于3．6米》净高不得小于4【米 ： ， ，     》    《2、骑楼地面应与】人行道地面相平齐】无人行道的应—高出道路边界处1】0～2？0厘米且《。表面铺装平整不【得，设置任何台阶—或障碍物 【。       【  3？、骑楼同时作为城市！道路的人行道的应充！分预留市政管道【的敷设空《间 第五十条 建！筑（：铁路设施除外—）后：退，铁路距离除必须【符合有关专业—。。规范规？。定外：同时应满足下列要】求   【  （一《）高：速铁路两《侧，建，。筑与最外侧轨道中】心线距离《不应小于《50米； 【 ，    （二）铁】路，干线两侧建筑—与最外侧轨道—中心线距离》不应小于3》0米；  】   （《三）铁路支线—、专：用线：两侧建筑与最外侧】轨道中心线距—离不应小于15【米；    ！ （：四）铁？路两侧？围墙与最外侧轨【道中心线距离—不应小于10米围墙！高度不应大于3【。米 》    （》五）铁路两侧的高】层建筑、高大构【筑物（如水塔、【烟囱等）、可能【危及铁路运》输安全的《危险品仓库和厂房】与轨道中心线的距】。离须：经论证并经》。铁路主？管部门审核》后确定 【  ：   （六）在铁】路，道口、桥梁》、，隧道、高《切坡路段附近进行】建设的须《符合：铁路管理的有关【规定 》。第五十一条 【。沿城：。市，。高，压架空线建筑—后退电力线地面【。投影的距离在—。满足电力安全相【关规范的《前提下并同时满足下！列要求 —    《 （一？）在：电力线保护区(高压！走廊)范围内不应】新建、改建、扩建建！筑物； 《。     》（二）建筑》距各级电《。。力架空？线路的最《。。小水平距《离，不宜小于表六规【定 表六 】 ， ？ ！建筑：退让电力架空线距】离指标表 ！ ， ， ， 【 电—压等级 《(K：V) ！ 500KV 】 》 33》0K：V 【 110—－，220KV》 》 3》。5－110K—V 《 》 35KV —。以下 ？ ？ ： 【 ？ 建筑后退！ (： 米 ) 【 30 ！米 ！ 20？ 米 】 1《5 米 【 8 【米 — 5 米 】 《 》 《   《 ， 在市？中，心旧城区执行—上表规定确有—困难时由城市规【划管理部《门，会，同电力、环》保部门核定》 第五十》二，条 建《筑后退？蓝线：、绿线的《距离除退红线—距离应大于第五十七！条规：定要求且满足有关】规划：另有规定外按下列】要求：确定：。     】（一）建筑高度在】24M（《含）以下的建筑后】退距离不应小于5米！。；，  》  ：。。。 （二）建筑—高，度在24M-10】0M（含）的—建筑后退距离不【应小于？10米； 【   ？  （？三）建？筑高度在《100？M以上？的建筑宜适当加大】后退距离具体—标准：由城市规划行—政主管部门酌情确】定 第五》十三条 在村镇、】城镇范围《以外的公路》规划红线两侧应划定！隔离带除规》划另有规定外—隔离带？宽度的具体规—定如下 》   《  （一）高—速路：国道：两，侧各不？宜小于50米； ！     （【二）一级《公路：两侧各不宜》小于20《米； 》     （三）二！级及以下等级—公路两侧《各不宜？小，于10米《；， ？     （四）公！路红线和隔离带内】不应新？建、改建《、扩：建建筑但可耕—。种或：绿化：经城市规划行政主管！部门批准《可开挖沟渠、埋【设管：道、架设杆线、开】辟服务性车道等【；， ， ：。     （五）沿！穿越村镇、城镇的公！路两侧新建、改【建、扩建《建筑可？。按村镇？、城镇规《划进行管理但建筑】后退公路隔》离，带的距离不》应小于5米 第五！十四条 建》设，用地的围墙》退让应满足下列【要求   】  （一）除特殊】要求外围墙中心线后！退30米级以—上道路红线不少于】2米后退《3，0米：。以下级道路不少【于1：。米     ！（二：）围：墙后退相邻建设用地！的边界视《相邻：地块权？属，等情况确《定当界外为已征用地！围墙中？心线可与用地线吻】合；：当，界外为未征用—。地围墙基《础不得逾《越地：。界；界？。外是耕？地时围？墙中：心线后？。退地界不《少于1米今》后，如相：邻土地？。征用围墙《可重新按征地界线建！设 ：     （三！）除特殊要求—外大门及单》层门：卫设施后退30【米级以？上道：路红线不应少于3】米后退其《。它等级道《路不宜少于2—米 ？