第五】章 建筑》间距
第【二十七条 本—规定所称低层住宅】建筑：系指1-3层的住宅！建筑；多层住—。宅建：筑，系指7-9层的住】宅建筑；中高层住】宅建筑系指7-9】层的住宅建筑—；高层？住宅建筑系指10层！以上：的住：宅建筑；高》层非住宅建筑系指】建筑高？度，。大于2？4米（？含24？米）的非住宅建【筑；多层非住宅【建筑系指建筑高【度大于10米小于2！4米的非住》宅建筑；低层非住】宅建：筑系指建筑高度小】于10？米（含10米）【的非住宅建筑
【
第二十八条— 受遮挡建》筑为：违法建筑时其日照间！距不予？考虑
— 有日照【需求的建筑》不宜东西向布置
！ ： 住宅建筑】应以起居室》或卧室的朝向—作为主朝向其他朝向！为次要朝向可不考虑！其日照要求》主朝向？的采光窗《所在的墙《面为日照计算墙【面
：
第二十九》条 住宅建筑应满！足，相关规定的日照标】准应采？用日：照分析法计算—。受遮挡的住宅—。建筑与？遮挡建筑之》间的：建筑间距并由—城市规划行政—管理：部门审核确定受遮挡！。的住宅每《户必：须有一个（每户【有四个或《四，个以上居室的应为两！个）：。。居室满足大寒—日满窗？有效日照三小时
】
第三？十条 住宅建筑之间！。的最小间《。距应符合表五—。的，。规定
《。表五 住》宅建：筑，之间的最《。小间距（《米）：
：
：
《 《
建！筑
《 《 ， 类别
】 ： 高层—(遮：挡，。)
— 多层、中高】层(遮挡)
【 ？ 低层》(遮挡)
【
》。 ，
【。。 ， ： ，高层
！ 《(，被遮挡)
— 平【行布置？ ，
？ 垂直布】。置
》 山墙
！
平】行布置
【 垂直布】置
《 山【墙 ：。
】平行布置《
《。 《 垂直布置
【
— 山：。墙
—
《
】 ： ：。两侧
】 单侧或无 】
《 两侧—
？ 单【侧或无
》
《 两侧
】 ？ 单侧或无
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： 25【
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》 多层、中高层 ！
！ (被遮挡)
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】 ？ 1？3
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— ， 低层
！ ， ， 《 (被？遮，。挡)：
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！ ：。 《。10
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【 ，
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注1、！“遮挡”《是指：平行：或垂直？布置：时该住宅《建筑为遮挡建筑“】被遮挡”是指平【行或垂直布置时该住！宅建筑为被》遮挡：。建，筑
》 2、“平行！布置：”，。包，括南北向和东西【向，平，。行布置；“垂直布】置”包括南北向和东！西向垂直布置
！ 3、“】两，侧”是指相对两侧】山墙均有窗户—、阳台或开门；【“单侧或无》”是指？相对山墙一侧无或两！侧都无窗户、阳【台或开门
】 ： 4、“”—表示按消防和—施工安全等》控制如山墙》之间有公共》道路：的、在符合》。消防和？施工安全等要求【。的同时山《墙间距不得》小于6米
》
第三十一条—。 非住宅建筑—间距按下列要求确】定
：
： ？ （一《）高：层非住宅建》筑南北向平行布【置间距不应小于南侧！建筑：高度的0．3倍；】东西向平行布—置间距不应小—于，较高建筑的0．【2，。5倍；
《
？ （》二，）多层非住》宅建筑南北向平行布！置时间距《不应小于南侧建筑】高度的0．》6倍：；多层非住宅建【筑东西向平行布【置时间？距，不，应小于较高》建筑高度的0—．，6倍；
《
》 （三）低层非】住宅：建筑与高《、多、低层非住宅建！筑平行布置时间距】按消防规定控—制；
！ （四）其它形【式布置？的非住宅建筑—间距非住宅》建筑的？山墙间？距按消防《。间距：规定控制《
》 （：五）非？住宅建筑之间的【最小间距应》符合表六的规定
】。
表六 非住宅】建筑之间的最小间距！（米）
》。
【 ，
！。 控：制间距建筑》类，别 ：
高！层
》 ： 多层
！ 低层
！
【 《
】平行布置
【 《 垂直《布置
】 ， 山墙
】。 ， 平行布置 ！
，
【垂直：布置 ？
《 ， 山墙
！。 平行布置！。 ，
【 垂直布《。置
【 ？山墙
】
？
】 ？ 两侧？
？。。 单侧或！无 ：
？ 》两侧
【 单侧或无 ！
】两，侧
】 ，。 单侧或无
】
！
】 高层
》
《 ： 18
】。 15
【 ？ ， ：13
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—
》 ： 1《3，
【 13
》 9
】
【 ，
《 ， 9
】 《9
？ 9
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】 ：
！
多层！
？。 13】
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：
？ 9
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低层！
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， ： 9
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— ？ 6
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【 6
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—
—
《
注1、裙房高】度，。小，于10米（含1【0米）时《按低层间《。距控制；高》度，。超过10《米、小于24米（】含，24米？）时按多层》间距控制；》高度超过24米【时按高？层间距控制
【 ？ 2、独立【布置：的单层？传达室、配电房【等附属建（构）筑】物，在符合消防》和施：工安全等要求—的前提下其与非住】宅建筑的最》小间距可酌》情，减少
第三十二】条 非住宅》。建筑与住《宅之间的建》筑间距按下列要求确！定，。
？ 《。 （一）非住宅建】筑位于南北向（偏】南北）布置住宅南侧！或位于？东，西，向，（偏东？西）布置住宅东西侧！的，其，间距按日照分析法计！算所得的住宅间【距执行？；且不应小于8米】；
？ （二）！非住宅建筑位于【南北向（偏南北）】布置的？住宅东、西》侧的
！ 1—、建设？多层非住宅建筑时】应满足消防》间，距，除和日？照分析法所》得的：住宅规？定日照要求外且【不应：小于6米；
！。 ， ，。 《 2、建设高【层非：住宅建筑时除—。应满足日照分—析法所得的》住宅规？定，日照要求外且不【应小于13米—；，
： 《（，三）非住宅》建筑位于住宅北侧】的按：非住宅建筑间—距执行且其》最小间距应符—。合表七规定
表七！ 非住宅建筑（北！侧）与？住宅建筑（南侧）】之间的最小间距【（，米）
《
？
】
， 控制】间距建筑类别 【
《 高》层住宅？建筑 ？
》 多层、—中高层？住宅：建筑
！ 低层《住宅建筑
【 《。
！ 平—行布置
【。 垂直布】置
》 山—墙
《 《 平行布置 【
： ？ ： 垂直布置
】 《 山墙
】 平行【布置
】 垂《直布置？
》。 山》墙，
》
—
！ ，两侧
《
， 》 单：侧或无
！ 两侧
【
单】侧或无 《
— ：两侧
！ 单侧或》无，
：
！
】。。 ：高层非住宅建筑【
】 24？
，
》 ：。20
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》
》 ， 》15
《。 ？ ，。 1？3
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》 ？ ，
？。
！
！多层、中高层非住宅！建筑
】 ： 18
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【 9
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【 ： 12
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—。 9
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！1，0
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低层！非住宅建筑
】 ？ ，。 9？
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？。。 6
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—
【
！
注独立—布置的单层》传达：室、：配电房等《附属建（构）筑物在！符，合消防和施》工安全等《要求的前《。提下其与南侧住宅建！筑的最小间》距可酌情减》少
？第，三十三条 》医院病？房楼、休《。（疗：）养院住宿楼、幼】儿园、托儿所和【大，。中、小学校教学楼】、老年公《寓与相邻《建，筑间距？应保证被《遮挡的上《述建筑冬至日有效日！照，不应：小于3小时（南北】向平行布置的多层】。建筑不宜小》。于南侧多层建筑高】度的1．5倍）
！。第三十四条 公寓类！建筑（办公式公寓】、酒店？式公寓等）之间【。的间距在同高度【同型布置方式的居住！建筑间？距的要求上减—少1：5％同时需满足【各专业规范要求【
第三十五条【 工业、仓储、市】。政，设施建筑之间—的间距按其》工艺及消防要—求控制
《
，第三十六条 非住宅！建筑与住宅》建筑垂直贴建的必须！满足住宅《建筑：规定日照《要求：其建筑按《整体建筑综合考虑】且与住？宅，建筑：贴建的墙面离住宅】窗户8米范围内不】应开：窗
第三十七【。条 受？遮挡含居住功能【的，非住宅之间的建筑间！距按住宅的建筑【间距：执，行受遮？挡部分在计》。算与遮挡建筑间【距时可扣除非住宅】部分层高度但扣除后！的间距不得》小，于住宅最小》间距要求
第三十！八条 上述建筑间距！系数适？用于无地《形高差？布置的建筑对有地】形高：差的建筑间距应【将其地形高差计入建！筑高度
第三十】九条 高、多、低】层、退台等组—合建筑间距》分别按各类别有关规！。定执行
第四十】条 建筑《间距除符合》本，章的规定外应同时符！合消防？、，视，觉卫：生、环保、防灾【。、工程管线和建【筑保护？等方面的《要求
《
