第【五，章 建筑间距
！
第二十》七条： 本：规定所称低层—住宅：建筑系指《1-3层的住—宅建筑；多层—住宅建筑《系指7-9层—的住宅建筑》；中高层住宅—。建筑：系指7-9》层的：住，宅建筑；高层住宅建！。筑系指10层—以上的住宅建筑【；高层非住宅—建筑系？指建筑高《度大于24米（含】2，4米）的非》住宅建筑；多层【。非住宅建筑系指建】筑高度大于10【米小于24米的非住！宅建筑；《低层非？住宅建筑系指建筑】高，度小于10米（【。含10米）的非住】宅，建，筑
第二》十八条 受遮—挡建筑为违》法建筑时其》日照间距不予考【虑
【 ， 有日照需求的【。建，筑不宜东《西向布置
【 《 住：宅建筑应以起居室或！卧室的朝向作为主朝！向其他朝向为次【要朝向可不考虑其】日，照要求主朝向的采】光窗所在的墙面为日！照计算墙面》
第二十》九条 住宅建筑应！满足相关规定—的，日照标准应采用【日照分？析法计？算受遮挡的》住，。宅建筑与遮挡建筑之！间的建筑间》距并：由城市规划行政管理！部门审核确定受【遮挡的住宅每户必】。须有一？个（每户《。有四个或四个以上居！室的应为两个—）居：室，。满，足大寒日满窗有效日！照三：小时
第三十条 ！住，宅建筑之间的—最小：间，距应符合表五的规定！。
表五 —住宅建筑之间的最】小间距（米）—。
】 ？
》 建筑
！ ？ 类别【
！高层(遮挡)
！ 多层、中！高，层(遮挡)
！ 低层(遮】挡)
】
《
！ 高层
— (！被遮挡)
【 《 ，平行布置 》
《 ， 垂直》。布置
《
— 山墙？
？ 平行布！置，
！垂直布？置
？
》 山墙
—
？ 平行—布置
】 垂《直，布置：
！。。山墙：
】
】 ： ： ，两侧
！ 单？侧或无
》
《 两《侧，
！单侧或无
！ 两侧
！。 》 单侧或无》。。
！ 《
《 30
】 ： ： ：25
】。 13
！ ？
》 ， 18》
】15
》 13
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【
：
》 18
】 15
】 ， 》13
《 【
】 ？
》 多层—、中高层
】 (被！。遮挡)
】 ？30
！。。 20
】。 ？13
》。
】。 《 ， 12
《
， 《 10《
？ 8
】 ？
》
— 12
【
—
6】
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【
《
【 —低，层
《。 ， (被！。。遮挡)
！ ， 3：0
？ 2【0
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《。 13》
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》
， 1【2
：
【1，0
？ ， ？。 8
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！6
！ ，
？ ， 《
《 《
—。 ：
】注1、“《遮，挡”是指平行或【垂直布置时该住宅建！筑为遮挡建筑—“被遮挡”》是指平？行或垂直布置—时，该住宅建筑为被遮挡！建筑
【 2、“平【行布置”《包括南北向和东西】向平行布置；—“垂直布置”包括】南北向和东西—向，垂直布置
【 ： 3《。、“两侧”》是，指相对两《。侧山墙均有窗户、阳！台或开门；》“单侧或无”是【指，相对山墙《一侧无或两侧—都无窗户、阳台或开！门
】 4、“”表—示，按消防和《施工安？全等控？制如山墙之间有公共！道路的、在符合【消防和施工安—。全等要求的同时山墙！间，距不得？小于6米
第三】十一条？ 非住宅建筑间距】按下列要求》确定
】 （一）》高层非？住宅建筑南北向平行！布置间？距不应小《于南侧建筑高—度的0．3倍—；东西向《平行布置间》距不应小于较—高建筑的0．2【5倍；
！。 （二）》多，层非住宅建筑南【北向平行布》置，时间距不《应小于南《侧建：筑高度的0．6【倍；多层非住宅【建筑东西《向平行布置时间距】不应小于较高建筑高！度的0．6倍—；
！（，三）：低层非住宅建—筑与高、多、—低层：非住宅？建筑平行布置时间距！按消：。防规定控制》；
：
》 （四）其它【形式布置的非住宅】建筑间距非住宅建】筑的山？墙间距按消防间距规！定控制
【。 （五《。）非住宅建》筑之间？的，最小间距《。应符合表六》的规定
表六【 非住宅》建筑之间《的最小间距》（米）
《。
【 ？
？ 控制间！距，建筑类别
—
【高层
— 多层 】
【 低层
！
！ 平行】布置
【 《垂直布置
！ 《山墙
》。 平行布！置 ：
】垂直布置 》
】山墙
《
： ， 平行布【置，
— 垂直》。布置
【 山》。墙
《
》
？
】。 ：两侧
【 ： 单侧或无 【
《 ： 两侧 》
？ ， 单侧或无】 ，
两！侧
《 《 单侧或无
】
】
】 高层》
》 18
】 》 15
！ 13《
，
：
！ ： ？13
— 13
！ ？。 9
【
！ 9
【 《 9
— 9
【
《 ：
—
】
— ：多层
《
》 13
》
： 1—3，
—。 9
】
！ 12》
？ ：。 9
》
《 6
！ ：
— ： 6
《
， ： 6》
【 6
《 ，。 ， ？ ：
—
？ ：
— 低层 —
《 9
！ 9
—
《 ： 9
？
：
【
《 6《
，
— 6：
6！
： ？ ，
《
6】
？ ？。 6
《
： 6
！ —
！
《
注1、裙房—高度小于10米（】含10米）时按低层！。间距控？制；高度超过10】。。米、小于2》4，米（含24米）时按！。多层间距控制；高度！超过24《。米时按？高层：间距控制
》
2】、，独，立布置的单层传达】室、配电房》等附属建（构）筑】物在符？合消防？和施工？安全等？要求的前《提下其？与非住宅《建筑的最小间—距可酌情《减少
第三十【。二条 非住》宅建筑与《。住宅之？间的建？筑间距按下列要求确！定
：
（】一）非住宅建筑位于！南北向（偏》南北）布置住宅【南侧或？位于东西向（偏东】西）布置住宅东西侧！的，。其间距按《日照分析法计算【所得的住宅间距【执行；？且不应小于8米；】
？ ， （二—）非住宅建筑位于南！北向（偏南》北）布置的住—宅东、西侧》的
：
— ： 1、》建设：多层非住《宅建筑时应》满足消防间距除和日！照分：析法：所得的住宅》规定：日照要求外且不应】。小于6米；》
？ — 2、建设高层！非住宅建《筑时除应《满足日？照分析？。法所得的住宅规定】日照要求外且不【应小于？13：米；：
： ？ （三？）非住宅建筑位【于住：宅北侧的按非住【宅建筑间距执—行且其？最小：间，距，应符合表《七规定
《
，表七 非住宅建】筑（：北侧：）与住宅《建筑（南侧》）之间的最小间【距（米）
【
【。。 ， ，
，
控】制间距建筑类—别
《 高层】住宅建筑
】 ： ： 多层、中高—层住宅建筑
】 低层住！宅建筑
【。 ，
《 ： ，
《 平行【布置
！。 ：垂直布置 》
】山墙
》 ： 平行布置】
《 《 垂直布置》
？ ？ 山墙》。
— 平行布置【
— 垂直布置【
？ ？ ： ，山墙
《
！
？
》 两侧《
？ ？ 单侧》或无
— 两—侧 ：
，
， 单侧或！无
？
两】侧
】 单侧或》无
！
【 高【层，非住宅建筑》
— ， 24
！ 20》
— 13
》
？。 《
【 15
】 13
【
》 9
《。
【
《。 12
！ 13
！
【。13
《
！
【
《
多】层、中高层非住宅建！筑
【 ？18
《 《 1？3
《 9
【
？ 》
】12
【。 ： 9
》 6
【
？ ？ ，
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【
【 6》
【
】
：
【 》低层非住宅建筑【。
】 ，9
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： ， ： 9《
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【
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】
【
—
，
注独立—布，置的单层传》达室、配《。电房等附属》建（构？）筑物在符合消防】和施：工安全等要求—。的前提下其与南侧】住宅建筑的最小【间距可酌情减—少
第三十—。三条 医院》病房楼、休（疗）】养院住？宿楼、幼儿园、托】儿所和大中》、小学校教》学楼：、老年公寓与—相邻建筑《间距：应保证被《遮，挡的：上述：建筑：冬至日有效》日照不应小于3小】时（南？北向平？行布置的多》层，建筑不宜小于南【侧多层建筑高—度的1．5倍）
】
第三十四》条 公寓类建筑（】办公式公寓、酒店式！公寓等）之》间的间距在同高度同！型布置方式的居【住建筑间距的要【。求上减少15％同】时，需满足各专》业规范要求
第三！十五条？ 工业、仓储、【市政设施建》。筑之间的间距按其工！艺及消防要求控制】。
第三十六条【。 ，非住宅建筑与—住宅建筑垂直贴建的！必须满足《住宅建筑规》。定日照要《求其：。建筑按整体建筑综】合考虑且与住宅【建筑：贴建的墙面》离住：宅窗户8米范围【内不应开窗
—
第三十七条 【受遮挡含居住功【能的非住宅之间【的建筑间距》按住宅的《建筑：。间距执行受遮挡【部分：在，。计算与遮挡建筑【间距：时可扣除非住—宅部：分层高度但扣除【后的间距不得小于住！宅最小间距要求【
第三《十，。八，条 上述《建筑间距系数—适用于？无地形高差布置【的建筑对有地形高】差的建？筑间距应将其地【形高差计入建筑【高度
第三十九】条 高、《多、低层、退台等】组合建筑《间距：分，别按各？类别：有关规定执行—
第四十条 建】筑间距除符合—本，章，的规定？外应同时符合消防、！视觉卫生、环—。保、防？灾、工程管》。线和：建筑保护等方面【的要求
》
