《 第五章》 建？筑间距
》
第二《十七条 《本规定所《称低层住宅建筑系指！1-3？层的住宅《建筑：；多层住宅》建，筑系指7《-，9层的住宅建筑；中！高层住宅《建筑系指7-9【层的住宅《建，。筑；高层《住宅：建筑系指10层以上！的，住宅建？筑；高层非住宅建筑！系指建？筑高度？。大于24米（含24！米）：的非：住宅建？筑；多层非住宅建筑！系指：建筑高度大于1【0米小于24—米，的非住宅建筑；低层！非住宅建筑系指【建筑高度《小，于10米（含1【0米）的非住宅建】筑
第二十八条 ！。受遮挡建筑为违【法，建筑时其日》。照间：距不予考虑
—
》。 有日照需求的建！筑不宜？东西向？布置
《 ， 《 ，住宅建筑应》以起居？室或卧室的》。朝向：作为主朝向其他朝】向为次要《朝向可不考虑其日】照要：求主朝向的采光【窗所在的墙》面为日照《计算墙面《
第二十》九条 ？ 住宅建《。筑，应满：足相：关，规定的日照标准应】。采用日照分析—法计算受遮》挡的住宅建筑与【遮挡：建筑之间的建筑间距！并由城市规划行政】管理部？门审：。核确定受《遮挡的住宅》每户必须有一个（】每户有四个或四个】以上：居室的应为两个）】居室满足大寒—日满：窗有：效日照？三小时？
：第三十条 住—宅，建，筑之间的最》小间距应符合—表五的规定
表五！ 住？宅建：筑之间的最小间距】（米：）
！
【 ？ 建筑
】 》 类别 》
》 高层》(遮挡)
！ 多层、中高】层(遮挡)》
《。 低层(遮】挡)
【
《 ：
：
《。 高层
！ (】被遮挡)
》
【。平行布？置
— 垂直布【置 ：
山！。墙
！ ，平，行布置
》。
》 垂？直布置？ ，
— 山墙
【 ？ 平《行布置
【 ， ， ： 垂直布置
【
， —。山墙
【
】
： ， ： 两侧》
】 ，单侧或无
】 两侧【
：。
单】侧或无
》
？ 两侧
】
： 单—侧或无
！
】
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？ ？ ：25
》。。 13
】
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！ ， 1：8
！1，5
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】 18
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：。 ， ， 多层、中】。高层
《
《。 》(，被遮挡)
》。
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》 20
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， 1【3
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】 低层
！ 《 (被遮挡)
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《 》12
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？ —8
】
【 6
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， 》
？
《。 ：
？
【
》。
注1、“遮挡”】是，指平行或垂直布置】时该：住宅：建筑为遮挡建筑“被！遮挡”是指平行【或，垂，直布置时该住宅建筑！为，被遮挡建筑》
【 2、“《平行：布置：”包括？南北向和东西—向平行布置；—“垂：直，布置”包括南北【向，和东西向垂直—布置
【 3、“两侧”！是指相对两侧—山墙：均有窗户、阳台或】开门；“单》侧或无”是》指相对山墙一侧无或！两侧都无窗户、阳】台或开门《
《 4、—“”：表，示按消？防和施工安全等控】。制如山墙之间有【公，共道路？的，、在符合消》防和施工安全等【要求的同时山墙间】距，不得小于6米
【
第三十一条 非】住宅建筑间距按【下，列要求？确定
！ ，。（一：）高层非《住宅建？筑南北？向平行布《置间：距不应小于》南侧建？筑高：度的0．3倍；【东西向？平行布置间距不应小！于较高建筑的—。0．：25：倍；
【 ， （？二）多层非》住宅建筑南北向平】行布置时间》距，不，应小于南侧建筑【高，度，的0．6倍；—多层非住宅建筑东】西向平行布置时间】距不应小《于较高建筑》高度的？0．6倍；
—
（三！）低层非住宅—。建筑与高、》多、低层非》住宅建筑平》行布置时间》距按消防规定控制；！
】（四）其它形式布】置的非住《宅建筑间距非住宅】建筑的山墙》间距按消防间—距规定控制
—
《 （五？）非：住宅建筑之》间的最小间》距，应符合表六的规【定
：
，表六 非》住宅：。建筑之间的最小间】距（米）《
《 ：
【
—。。 控制间距》建筑：类，别
— 高层
】
多层！
】 低层
— ？
【
】平行布置 》
《。 ？ 垂直布《置 ：。
】山墙
《
， 《 平行布置
】。
： 《 垂直布置
【
《 山《墙
》 平—行布：置
《 —垂，直布：置 ：
》 山墙 —
》
：
，
】 《两侧
— 单侧【或无
— 两侧 】
，
单侧！。或无
【 两侧
】
》 单侧或无
！ ， ？
，
？
《 ： 《高层：
】 ，18
—。 15
】 13】
，
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？ ： ，。 13
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《 ？13
》 9
【
】
？ 《 9
》 9
！ 《 9
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】。
：
： ？ 多层
】 13
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【。9
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？ 》 9
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！ 6
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？ ， ，
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，
】 ？ ，低层 ？
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9】
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】
《 6
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《 6
】 ？ 6
》 》
】
注】1，、裙房高度小于【1，0米（含10米）】时按低层《间距控制；高—度，超过10米》、小于24》。米（：含24米）时—按多：层间距控制；高【。度超过24米时【按高层间《距控制
【 2、独【立布置的单层—传达室、配电—房，等附：属建（构）筑—物在符？合消防和施工安【全等要？求的前提《下其与非《住宅建筑的最小间】距可酌情减少
】第三十二条 —。非住宅建《。筑与住宅之间的【。建筑间距《按下列要求》确定
？
— （一）非住宅建】。筑，位于：南，北向：。（偏南？。北）布置住宅南侧】或位于东西向（偏】东西）布置住宅东】西侧：的，。其间距按日》照分析法《计算所得的》住宅间距执行—；且不？应小于8米；
【。
【（二：）非住宅建筑—位于南北向（—偏南北）布置的【住宅东、西侧的【
？ 【 1、建设多层非！住宅：建筑时？应满足消防间距除和！日照分析法所得【。。的住宅规《定，日照要求外》且不：。应小于？6米；
！。 2【、建设高层非住【宅建：。筑时：除应满足日照—分析法所得的住宅规！定日照要求外且不】应小于13米；
！ （三）非住！宅建筑位于住宅【北侧的？按非住宅建筑间距执！行且其最小间—距应符合表》七规定
《
表七？。 非？住宅建筑（北侧）与！住宅建筑（》南侧）之《间的：最小间距《。（米）
《
！
？
，。 控【制间距建筑类别【
【 ：高层住宅建筑
】
多层！、中高层住》宅建筑
—。 ， 低层住宅！建筑 ？
？。
！
— ， 平行布置
】 —。垂直布置
】 山墙
！。。
《 ？平行布置《
】。 垂直布置
】 —山墙
》 平【行布置
】 ，。 垂直》布置
【 山墙 【
》
！ —。两，侧
！ 单：。侧或：无
《 ？ ： ，两侧
【。 ： 单侧或无 【
— 两侧
【 单【侧或无
》
《
—
— ： 高层非住》宅建筑 《
— 24《
】20
！。 13
《。。
， ，
！ 15
！ ， ， ？ 1：3
？ —9
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— 1—3
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！ ：
，
：
！ 多层、中高【层非住宅建筑—
》 18—
》 ？13
》 ： 9
【。 —
1！。2
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【 6
— — ，
： ？。 10
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》
！ 6
】
》
《
：
》
】低层非住宅建筑
！
9】
，
， ： 9
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》 9
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！ 9
】 ？ 6
【 《6，
—
》 》 9
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】
！
！。
》
注独立布置的单！层传达室、配—电房等附属建（【构）筑物在符合消】。。防和：施，工安全等要求的【。前提下其与南侧住】宅建筑的最小—间距可酌《情减少
第三十三！。条 医院《病房：楼、休（《疗）养院住宿—楼、幼儿园、托儿】所和大中、小—学校教？学楼：、老：年公寓与相邻建筑间！距应保证被遮挡的】。上述：建筑冬至日有效日】。照不应小于3小时（！南北：。向平行布置的—多层建筑不宜—小于南侧多层建筑高！。度，的1．5倍）
】第三十？四条 公寓》类建：筑（办公《式公寓、酒》店式公寓等）—之间的间距在同高】度同：型布：置方：式的居住建》筑间距的要求—上减少1《5％同？时，需满足各专业规范要！求
第三十—五条 ？工业、仓《储、市政设施建筑】之间：的间距按其工艺及消！防要求控制
第三！十六条？ 非住宅建筑—与，住宅建筑垂直—贴建的必须满—足住宅建筑规定【日照要？求，其建筑按《整，体建筑综合考—虑且：与住宅？建筑贴？建的墙面离住宅窗】户8米范围内—不应开窗
》
，第三十七条》 受遮挡含居住【。功能：的非住宅《之间的建《筑间距按住宅的建】筑间距执行受遮挡】部分在计算与遮【。挡建筑间距》时可扣除非》住宅：部分层高度但—扣除后？的间距不得小—于住宅最小间距要求！
第三十八条 】上述建筑《。间距：系数适用《于无地形高差布置】。的，建筑对有《地形高差的建筑间】距，应将其地形高差计】入建筑高度
—
第三十九条 【高、多、低层—、退台等组合建筑间！距分别按各类别【有关规定执行—
：第四十条 建筑间距！除，符，合本章的规定—外应同时符合消防】、视觉卫生、环【。保、防？灾、工程管线—和建筑保护等方面】的要求
》
