。。 — 《 第三章 城市新】区开发和旧区改建】 《   ？ 第二十一条— 城市新区》开发和旧区改建必须！坚持：统一：规划：、合理布局、因地制！宜、综合开发、配】套建设的原》则统筹兼顾社会效益！、环境效益和经济效！益  ！   第二十—二条： 城市新区开发和】旧，区改：建应当量力而—行，充分论证《预先规划实》行，。集中成片综合开发】城市人民政府—应当根据《实际：情，。况确定适当的—。开发改建《规模和程序有计划】分期分批组》织实施 》     综合！。开发：。应当按？照规划的要求和先】地下、后地上的建】设顺序配《套建设市政公—用设施、公》共服务设施、绿【化等工程努力做【到按规划建设一【片，使用一片严》格限：制零：星分散建设 【。     城】市新区开《发和旧区改》建，应严格控制建—筑密度和环境容量】。  】   第二十三【条 各项建设工程选！址、定点不得妨碍】城市的发展》危，害，城市的安全污—染和破坏城市环境、！。。城市风貌影》响城市各项功能【的协调 张》东伟律师编辑—城市各项建设—必须按照《下列规？定合理布局 】     （【一）城市《新区开发和各项建设！的选址、定》点应保？证有可靠的水源、】能源、交通、防【灾等建设条件并【避开有开采价—值，的地下？矿藏、有保护价值的！地下文物古》迹，以及工？程地质、水文地质条！件，不宜修建《的地段 【。     》（二）居住》。区应：优先安排在》自，然环境良好的地【段相邻地段的土地利！用不得妨《碍，居住区的安全、【卫，生和安宁 【     （【三，）工业项目》应考虑专业化协作】的要：求合理组织》。统筹安排 【   《   对《产生有毒有》害废弃物和》。放射性污《染的项？目不得安《排在市区主导—风向的上风》、水：源地及水源保—护区：、文物？古，迹保护区《和风景名胜区—     ！ ，。生产或储存易燃、】易爆：、剧毒物的》工厂和？仓库：以，及严重影响环境卫】。生的建设项目不得】在，市区安排建设 】      建！设有放射性危—害的：工，。业设施必《须避开城市市区【及其他居《民密集地区同时【设置保？护工程、《事故和放射性废弃】物处理设施 —  》   （《四）新建《铁路编？组站、铁路货运干线！、，过，境公：路、供电《。高压走廊、收发讯区！应，避开居民密集的市区！机场：和重要？军事设施等应避开】市区和近郊区— ：    — （五）《城市沿河（湖—）的：。。建设：。必须综合考虑岸线的！合理分配和利用保证！留有足够的》生活岸线《  —   ？（六）城《市人防工程的规划、！建设必须和城市【建设密切结合符【合城市规划要坚【持平战结《合，的原则在满足使【用功能的前提下合理！开发和综合利—用城市地《下空间 — ：     第二十！四，条 ：新建、扩《建、改建大型—公，。共设施应当留有足】够的人？流疏散场地和必要的！停车：场地 《 《 ，    第二十五】条， 城：市旧区改建应遵【循加强维护、合理利！用、调？整布局、逐步—改善的原则统—一规划分期实施逐步！改善交通和》居住条件加》强，基，础，设施和公共设施改善！城市环境和》。市容景观提高城市】的综合功《能对危害城市安【全妨：碍交通污染环境妨】碍景观的工厂、【危房等设施》应优先安排改建 】 ：    》 城市旧区》内，。应严格控《制现有？工矿：企业：的扩：建已确定搬》迁的企业不得—扩建、改建 】   《  ：城市旧区内私—有房屋？的，改建、扩建应—符合城市规划 】 《     第二十六！条 城市新区开发和！旧区改建应妥善保】护具有历史意义【、革命纪念意义、】文化艺术《和科学价值的建筑物！、文物古迹和—风景名胜；在少数民！族聚居区应当注意体！现民族特《色  【   历史文化名】城的旧区改建应【当符合历史文化【。名城专门保》护规划的要求严格保！护，优秀：的历史文化遗产保】护城市传统风貌和】地方特色 【