《 第】三章： 城市新区》开发和旧区》改建： 《 ，   第二十一条】 城市新区开发【和，旧区改建必须坚持统！。一规划？、合理布局、因地】制宜、综合》。开发、配套》建设的原则统筹兼顾！社会效益、》环境效益和经济效益！。 《    — 第二十二》条 ：城市新区开发和旧区！改建应当量力而【行充分？论证预先规划实行集！中成：片综合开发城市【人民政？府应当根《据实际情况确—定适当的开发改建】规模和程序有计划分！期分批组《织实施 《 ：     综【合开发应当》按照规划《的，要求和先地下、后】地，。。上，的建设顺《序配套建设市政【公用设施、公共服】务设施、绿化等工程！努力做到按规划建】设一片使用一片严格！限制零星《分散建设《  —。   ？城市：新区开发和旧—区改建应严格控制】建筑密度和环境容】量 《 ？     第—二十三条 各—项建设工程选址【、定点不得妨碍城市！的发展危害》城市的安全污—染，和破坏城市环境【、城市风貌影响城】市各项功《能的协调 》张东：伟律师编辑城市【各项建设《必，须按照下列规定合理！布局 》     （一】）城：市新区？开发和各项建设的】选址、定《点应保证《有可：靠的水？源、能？源、交？通，。、，防灾等建设条—件并避开有开—采价值的地下—矿藏、有《保护价值《的地下文《物古迹？以，及工程地质、水文地！。质条件不宜修建【的，。地段 》     （二】），居住区应优先安排】在自然环境良—好，的地：。段相邻地段的土地利！用不得妨碍居—。住区的安全》、卫：生，和安宁 《   — ， （三？）工业项目应考虑专！业化协作的要求【合理组织统筹—安排 【     对产生有！毒有害废弃》物和：放射性污染的项目不！得安排在市区主【导风向的上》风、水源《地及水源保护区、文！物，古迹保护区和—风景名胜区 — ？      生产或！储存易？燃，、易爆、《剧毒物的工厂和【仓库以及严重影响环！境卫生的建设项【。目不得在市区安【排建设  ！    建》设有放射性危害的】工业：设施：必须避开城市市区】及其他居民》密集地区同时设【置保护工程、事【故和放射性废弃【物处理？设施 ？    【 （四）新建铁路编！组站、铁路》货运干线、过—境公路、供电高【压走廊、《收发讯区应避开【居民密集的市—。区机场和《重要军事《设施等应避开市区和！近郊区  ！  ： ，（五）城《市沿河（湖）的【建设必须综》合考虑岸线的合理分！。配和利用保证—。留有足够的生活岸线！。 ？     —（六）城《市人防工程的规【划、建设必须和城】市建：设密切结《合符合城市规划要】坚持：平战结合的原则在满！足，使用功能《的前提下合》理开发和综合利用】。城市地下空》间  ！   ？第二十四条 新【建、扩建、》改，建大型公共设施应当！留有足？。够的人流疏散场【地，和必要的停车场地 ！ ：     】第二十？五条 城市旧区【改建应遵循加—。强维护、合》理利：。。。用、调整布局、逐】步改善的原则统一】。规划分期实》施逐步改善交—通和居住条件加强基！。础设施和公共设【施改善城市环境和】市容景观提高城市的！综合功能《对危害城《。市安全？妨碍交？通污染环《境妨碍景观的工厂】、危房？等设施？应优先？安排改建 ！    城市旧【区内：应严：。格控制现有工矿企业！的扩：建已确定搬》迁的企业《。不得扩建、》。改建 》     城市旧！区内私有《房屋的改建、扩建】应符合城《市规划 》 ： ？。。  ：。  第二十六条【 城市？新区开？发和旧？区改建？应妥善保护》具有历史意义、【革命纪念意义、文】化艺术和科学价【值的建筑物、—。文，物古迹和风》景名胜；在少数民】族聚居区应》当注意体现民族【特色 【    历》史文化？名城的旧区改建应】当符合历《史文化名《城专门保护规划的要！。求严格保护优秀的】历史文化《遗产保护城市传统风！貌和地？。方特色 —