。 》 第三章 建设用地！规划管理 】第二：十，六条 建设用地【应当根据城乡—。规划确定的》土地使用性质—和建设？用地的兼容性—实施规划  【   严格控制【在城：乡基础？设施不？能满足需《。。要又无有《效措施的地区—安排新建、改—建、扩建《项目 》 第二十七条 【城乡规划《主管部门进行—规划选？址涉：及土地、文》物、宗？教、：环，保、消防、教育、】卫生、水利、人【防，、，。市政、？园林绿化等相—关事项的应当征求相！关部门的意见重要】建设工程选址应当】组，织选址论证 【    城乡基础】设施和公共服务设】施因节约土地、功能！需要等原《。因可以？结合规划道路、【河道、绿《化等公共用》地进行安排  】  ： 建设？工程因安全、—保密、？环保：、卫生、交通等原因！需要与其他建—设工：程，。保持一？定距离的可以—独立选址 第！二十八条《 ，按，照国家规《定需要有关部门【批准或者《核准的建设》工程以划拨方式提】供国有土地使用权】的建：设单位在报送有关】部门批准或者核准前！应当持下列》材料向城乡规划【主管部门申请办理选！址意：见，书    — （一）书面申请】；   》。  （二）》拟建工程的相关【证明文件；》     —。（三）现状地—形图：；    — （四）法律、【法，规、规？章规：定的其他材料  ！   前《款规：定以外的建设工程】不需要申请办理选址！意见书 第二！。。。十九条？ ，选址意见书的审批】按照建设《工程的审批权限【实行：分级管理国家—。、省批准、核准的建！设工程？依照国家、》。省有关规定办理选】址意见书；市、县（！市）、上《街区批准、核—准的建设工程由【市、县（市）、【上街区城乡规划【主管：部，门，核，发选址意《见书 —第三十条 》选址意？见书自取得之—日起满？一年：经建设单位申—请建设工程未获【得有关部《门批准或者核准的选！址，意见书自行失—效确需延期的应【当，在期：限届满？三十日前向》城乡规划主》管部门提出申请【经批准可延期一【次延期期限不得超】过，六，个月 《 第三十一条 】在城：市，、镇：规划：区内以划拨方式提】供国有土地使用权】的建：设工程在办理土地划！拨手续前《建设单位应当持下】列材：料向城乡规划主管部！。门申请办理建—设用地规划许—可证   —  （一）书面【申请；  —   （二）选址】意见书；   】  （三）建设【工程批准、核准、备！案文件； —    《（四）？现状地形图；—     —（五）？法律、？法规、规章》规定的其他》材料 《    建设单位】取得建设用地规划】许，。可证后方《可依法向土》地管理部门申—请，办理用地手续 ！ 第三十二条— 在：城市、？。镇规划区《内以出让方》式提供国有土地使】。。。用权的在出》让前：应当由城乡规—。划主：管部门依据》控制性详细规划提】出规划条件作为国】有，土地：使用权出让合同的】组成部分规》划条件未纳入国有】土地：使用权出让合同的】。该，国有土地《使用权出让合—同无：效；：未确定规划条件的地！块不得出让国有【土地使用权   ！ ， 规划条件应—当包括？出让地？块的位置、范围、】使，用性质、建筑密【度、建？筑高度？、容积率、》。绿，地率：、需要配置的基【础设施和公共服务设！施、各类规》划控制线、建—筑界限、地下—空间开发《利用及其他要求 ！。。 第三《。十三：条 城乡《规划主管《部门、土《地管理部《门不得在建设用地】规划许可证和国有】土地使用权》出让合同中》擅自变更已经—确定的规划条件 ！ 第三十四—条 ：在签订国《有土地使用权出让合！。同后建设《单位应当持》下列：材料向？城，乡规划主管部—门申请办理建设用】地规划？许可证 》。    （》一）书面申》请； 《    （二）【建设工程批准、核】。准、：备案：文，件； 《    （三）【国有土？地使用权出让合同】；  《   （四）—现状地形图》；   —  （五）》法律、法规、规章】规定：的其他？材，料     【建设单位《取得建设《用地规划许》可证后土地管理【。部门方可依法为其办！理用地审批》手续对未取得—。建设用地规划许可】证的建？设单：位批准？。用地的由市、县【（市）、上街区人】民政府依法撤销用】地批准？。文件：；已占用土》地的应？当，及时退回；给—当事人造成损失的】依法承担赔偿—责任 —。第三：十五条 《建设：用地规划许可证【自核发？之日起满一年建设】。单位：未申请？办理：建，设用：地使用手续》的建设用地规划许】可证自行失效—；确需延期》的应当在期》限届：满三十？日前向城《乡规划主管部门提】出申请经批准可【。延期一次延期期限不！得超过？六个月 第三！十六：条， 未改？变规划条件转让国有！土地使用权的受让方！应当持原《国有：土地使用证》、转让？合同、原建》设用地规划》许可证等材料—到城乡规划主管部】门办理建设》。用地规划许》可证变更手》续   》  ：转让方、受让方【应当在转让合同【中明确配套建—设基础设施和—公共服务设施—的，义务并不得改—变规：划确：定，的使用性《质 《 第三？十七条 《城乡规划《确定的铁路》、道路、轨道交通】、机场、公园、绿】地、输？配电：设施及输电线—。路走廊、通信设施、！广播电视《设，。施、管道设施、河】道、水？库、水源地、自然】保护区？、风景？名胜：保护区、《文物保护区、—防汛通道、消—防，通道、公交》场站、公《厕、垃圾中转站【、垃圾填埋场及焚】烧厂、？污，水处理厂和中小学校！、幼儿园《、文化体育等公共】。服，务设：施用地？以及其他需要依法保！护，的用地不得擅—自，改变使？用性质任何》单位和个人不—得侵占 【第三：十八条 沿》城乡规划道路—、轨：道交：通、河道《、沟渠、绿化带等】公共用地安排的建】设工：。程建设单位应当【按照规划要求一【并办理？。相关公共《用，地手续 》 第三十九条 核！发选址意见》。书、建设用》地规划许可》。证城乡规划主管部】门应当自受理—申请之日起三十日内！审查完毕符合条件的！予以：核发；不符合—条，件，的，不予核发并书面说明！理由 ？  ：   依照国家、】省，规定应当公》。示的建设工程城【乡，规划主管部》门在核发选址—意见书、建设用地规！划许可证《前应当依《。照有关规定向社会】公示 【 ，