第三章！ 建设用地规—划管理 第】二，十六条 建》设用地应当根—据城乡规划确定的土！地使：用性质和建设用【地，。的兼容？性实施规《划 ：     》严格控制在》城乡基？础设施不能满足需要！又无有效措》施，的地区安排新建、改！建、扩建项目 】 第二《十七条 城乡—规划主管部门进行】规划选址涉》及土地、《。文物、？。。宗教、环保、—消防、教育、卫【生、水？利、人防、》市政、园林绿—。化等相关《事项的应当征求相】关部门的意见重【要建设工《程，选址应当组织选址】论证     城！乡基础设施》和公共？服务设施因节约土】地、功能需要等原】因，可以结合规划道路】、，河道、？。绿化：等公共用地》。进，行安：排 ：     建设工程！因，安全、保密、环保】、卫生、交通等原】因需要与其他建【。设工程？保持一定距离—。的可以独立选—址 第二十八！条 按照《国家规定需要有关】部，门批准或者核准【的建设工程以—划拨方式提供国有】。土地使用权》。的建设单《位在报送有关部【门批准或者核—准前应当持下列材】料向城乡规》划主管部门申请办】理选址意见书—    》 （一）《书面申请；  】   （二》）拟建工《程的相关证明文件】； ：     （三）】现状地形图》；   》  （？。四）法律、法规、】规，章规定的其他材【料     【前，款规：定以外？的建：设工：程不需？要申请办理》选址意见书 【 第二十九条 选！址意见书的》审，批按照建设工程【的审：批权限实行》。分级：管理国家、省批准、！核准的？建设工程依照国家】、，省有：关，规定办理《选址意见书；—市、县（市）—、上：街，区，批准、核《。准的建设工程—由市、县（市）、】上街区城乡规—划主管部门核发选址！意见书 《 第三十—条 ：选址意见书》自取得之《日起：满一年经建设单位申！。请建设工程》未获得有关部门批】准或者核准的选【址意见书《自行失效确》。需延期的应》。。当在期限届》满三十？日前向城乡规—划主管部门》。提出申请经批准【可延期一次延期【期限不得超》过六个月 第！三，十一条 《在城：市、镇规划区内以划！拨方式提供国有土地！使用：权，的建设？。工程在？。办理土？地划拨手续前建设单！位应当持下》列，材，料向城乡规》划主管部门》申请办理建设用地】规划：许可证  —。   （一》）书面申《请；     （！二，）选址意《。见书； 《    《 （三）建设工程批！准、核准《、备案文件；  ！   （《。四）现状地》形图；    】 （五）法律—、法规、规章规定的！其他材料《  ？  ：。 建：。设单位取得建—设用地规划许—可证后方可依法向】土地管理《部门申？请办理用地》手续： 第三十二】条 在？城市：。、镇规划区内以出】让方式提供国有土】地使用权的在出让前！应当由城乡规划【主管部门依据控【。制性详细规划提出规！划条件作为国—有土地使《用权出让合》同的组成《部分规划《条件未纳入》国有土地使用—权出让？合同的该国有土地】使用权出让》合同无效《；未确定规划条件的！地块不得《。出让国？有土地？使用：权   》  规划条件—应当包括出》让，地块的位置、范围】、使用性质、—建筑密度、》建筑高度、容—积率：、绿地率、需要配置！的基础设施和公【共服务设施、各类规！划控制线、建—筑，界限、地下空间【开发：利用及？其他要？求 第三【十三条 《城乡：规划：主管：部门、土地管理部】门不得在建设用地规！划许可证和国—有土地使用权—出让合同《中擅自？变更已经确定的规】。划条件 《 第《三十四条 在—签订：。国有土地使》用权出让合同后建】设单位应当持下【列材料向城乡规【。划主管部门申请【办，理建设用地》规划许可证   ！  （一《），书面申？请；   —  （二）建—。设工程批准、—核准、备案》文件；     ！。（三：）国有？土地使用权出—让，合，同；     （！四，）现：状地形？图；     ！（五：）法律、《法规、规章规定的其！他材料    】 建设单位取—得建设用地规划【许可证后土》地管理部门方—。可依法为《其办理用《。地审批手续对未【取得建设用地规划许！可证的建设》单位批准《用地：的由市、县（市【）、上街区人—民政府依法撤销【用地批？准文件；已占用土地！的应当及时》退回；给当事—人造成损失的依法承！担赔偿责任 — 第三十五条】 建设用地规—划许可证自》核发之日起满一【年建设单位未申请办！理建设用地》使用手续的建设用】地规划许可证—自行失效；确需【延期的应当在期限届！满，三十日前《。向城乡规划主管部门！提出申请经》。批准可延期》一次延期《期限不得超》过六：个月 —第三十六条 未【改变规划条件—转让国有土地—使用权的受让方【应当持？原国有土地》使用证、转》让合同、原》建设：用地规划许可证等材！料到城？乡规划主管部门办理！建设用地规划许可证！变更手续   】  转让方、受让】。方应：当在转让合》同中明确配套建设基！础设：。施和：公共服务设》施的义？务并不得改变规【划确定的使用性【质 第三【十，七条： 城乡规《。划，确定的铁路、道【路、轨道交通、机场！、，。公园、绿地、输配】。电设施及输》电线路走廊、通信设！施、：。广播电视《。设施、管道设施、】河道、水库》、，水，源地、自然保护【。区、：风景名胜保护区、文！物保护区、》。防汛通道、消—防通道、《。公交场？站、公厕、垃圾中转！站、垃圾填埋—场及焚烧厂、污水】处理厂？和中小？学校、幼儿园、文】化体育等公共服务】设施：用，地以及其他需要依法！保护的用地不得【擅自改变使用性质】任，何单：位和个人不得侵占 ！ 第三十八条 ！沿城乡规划道路、轨！道交通、河道、沟渠！、绿化带等公共用】地安排的建》设工程建《设，单位应当按照—规划要求一并—办理相关《公，共，。用地手续 》 第三十—九条 ？核发选址意见—书、建设用地规划许！可证城乡《。规划主管部门应当自！受，理申请之日起三十】日内审查完毕符【合条件的予》以，核发；不符合—条件的不《予，核发并？书面说明理由 】    依照国家】。。、省规定应》。当公示的建设—工程城乡规划—主管部门《在核发选址意见书、！建设用地规划许【。可证：前应当依照有关规定！向，社会公示 【 ？