第三】章， 建设用《地规：划管理 第二！十六条 建设—用地应当《根据城乡规划确定】的土地使用》性质和建《设用地的兼容—性实施？规划   —  严？格控制在《城，乡基础设《施不：能满足？需要又无有效措施的！地区安排新建、改】建、扩？建项：目 第二【十七条 《城乡规？划，主，管部门进行》规划选址涉及土地、！文，物、宗教、环保、消！防、教育、》卫生、？水利、人防、—。。市，政、：园林绿化等相关事】项的应？当征求相《关部门的意》见重要建设》工程选址应》当组：织选址论证  】  ： 城乡基础》设，施，和公共服务设施因】节约土地、功—能需要等《原因可以结合规【划道路、河》道、绿化等公共用】地进行安排 —     建设【工程因安全》、保密、《环保：、卫生？、交通等原》因需要？与其他建设工程【保持一定距离的可】以独立？选址 第【二十八？。条 ：按照国家规定需要有！关部门批准》或者核准的》建设工程《以划拨方式提供国】有土地使用权—的建：设单：位在报送有》关部门批准或者核】准前应当持下—列材料？向城乡规划主管部】门申请？办理：。选址意见书》 ，  ：   （《一）书面《申请；  —   （《。。二）拟建工程的相关！证明：文件；   【  （？三）现状《地形图； 》 ， ，   （四）法律】、法规、规章规定】的，其他材料    ！ 前款？规定以外的建设【工，程不需要《申请办理《。选址意见书》 第二—。十九条 选址意【见书的审批按照建设！工程的审《批权限实行分级管】理国家、省批准、】核准的建设》工，程依照国家、—省有关规定办理选】址意：。见书；市《、县（？市）、上街区批准】、核准的《建设工程《由市、县（市）、】。上街区？城乡规划《主，。管部门核《。发，选，址意见？。书 第三十条！ 选址意见书自取得！之日起满一年—经建设单位申请建】设工程未《。获得：有关：部门批？准或者核准》的选址意见书—。。自行失效《确需延期的应当在期！限届满三十日—。前向城乡《规划主管部门提出申！请经批准可延期一】次延期期限不得【超过六个月 ！第三十一条》。 在：城市：、镇规划区内以划】拨方式提供国—有土地使用》权的建？设工程在办理—土地划拨手续—前，。建设单位应当—持下列材料向城乡】规划主管部门—申请：。办理建？设用地规划许—可，证，  ？   ？（一：）书面申《请；    【。 （二）选址意见】。书；   —  ：（三）建设》工程：。批准、核《准、备案文件—；    — ，（，四）现状地》形图；   【  （五）法律、法！规、规章规定的其】。他材料    】 建设单位取得建设！用地规划许可证【后，方可依法向土地管理！部门申请办理用地】手续 《 第三十二—条 ：在城市、镇规—划区内以出让方式】提供：国有土地使用—权的在出让前应当由！城乡规划主管部门】依，据控制性详》细规划提出规—划条件？。作为国？有土地使用权—出让合同的组成【部分规划条件—未纳入国《有土地使用权出让合！同的该国有》土地使用权出让合】同，无，效；未？确，定规划条《件的：地块不得《出让国有《土地使用权   ！  规划条件应当包！括出让地块的位置】、，范围：、使用性质、—建筑密？度、建筑高度—、容：积，率、绿地率、需要配！置的基础设施和【公共服？。务设施、各类规划控！制，线、建筑界》限、地下空间开发】利用及其他要—求， ， ， 第三十三—。条 城？乡规划主管》部门、土《地，管理：部门不得在建—设用地规划许可证】和国有？土地使用《权出让？合，同中擅自变更—已经确定的规划【条件： 第三十四】条 在签订国有【土地使？用，权出让？合同：后建设单位应当持下！列材料向城乡规划】主管部门申》。请，办理：建设用地规划—许可证 》    （》一）：书面：申请；    】 （二？）建设工程批准、】核准、备案文件；】     （【三，），国有土地《使用权出让合—同； ？     （—四）：现状地形图； ！    （五）法律！、法规？、规章？规定的？。其他材料    ！ 建设单位取得建】。设用地规划许可【证后土？。地管理部门》方可依法为其办理用！地审批？手续对未取得建设用！。。地规：划许可证的建设【单，位，批准用？地的由？市、县（市）、上街！区人民政《。府依法撤销》用，地批准文件；已【占用土地的应当【及时退回；给当事人！造成损？失的依法承》担赔偿责任》 ， 第三十五条】 建设用地规划许】可证：自核发之日》起满一年建设—单位未申《请，。办理建设用地使用手！续的建设用地规划】许可证？自行失效；确需【延期的应当在期【限届：满三十？日前向城乡规—。划主管部门提出申】请，经批准可延期一次】延期期限不得—。超过六个《月 第三十六！条 未改变规划条件！转让国？有土地使用权—的受让？。方应当持《原国有土地使—用证、转让合同、原！建设用地《规划：许，可，证等材料到城乡【规划主管部门办【理，建设用地规划许【可证变更手续  ！   ？转让方？、，受，让方应？当在转让合同中【明确配套建设基础设！施和公？。共服务设施的义务】并不得改变》规划确定《的使用性质 — 第三》十七条 城乡规划】确定的铁《路、道？路、轨道交》通、：机场、公园、绿【地、输配电设施及】输电线路走廊、通信！设施、广《播，电视设？施、管？道设施、河》道，、水：库、水源地、自然保！护区、？风景名胜保护区【、文物？保护区、防汛通道、！消防：通道、公交场—站、：公厕、垃圾中转站】、垃圾填埋场—及焚烧厂、污—水处理厂和中小【。学校、幼儿园、文化！体育等公共》服，务设施用地》以及其他需要依【法保护的用地不【得擅自？改变使用性质—任何单？位，和个人不得侵占 】 第三十八条 ！。沿城乡？规划道路、轨道交通！、河道、沟渠、绿化！带等公共用地安【。排的：建设工程建设单【。位，应当按照规》划要求一并办理【。相关公共用地手【续 ： ： 第：三十九条 》核发选址意见书、建！设用地规划许—可证城乡规划主管部！门应当自受理申【请之日起三十日内审！查完毕符合条件的予！。以核发；不符合条】件的不予核》发并书面说明理【由     依】照国家、省》规定应当公》示的：建设工程城乡规划】主管部门《在核发选址意见书】、建设用地规划许可！证前应当依照—有关：。规定向社会公—示 ？ 《