第【三章 建设》。。用地规？。划管理 第二！十，六，条 建设用》地应当根据城乡规】划确定的土地—使用：性质：和建设用地的兼【。容性实施规划 【   ？  严格控》制在城乡基础—设施不能《满足需要又无有【效措施的地区—安排新建、改建【。、扩：建项目 —。 第二十七条 城】乡规划主《管部门进行》规划选址涉及土【地，。、文物、宗教—、环保、消》防、教育、》卫生、水《利、人防、》市政、园林》绿化等？。相关事项的应—当征求相关部门的意！见重要建设工程选】址应当组织选址论证！ ：    城乡基础】设施和？公共服务设施因节约！土地、？功能需要等原因可以！结合规划道》路、河道《、绿化等《。公共用地进行安排 ！   ？。。  建设《工程因安全、保密】、环保？、卫生、交通—等原因需要与其他建！。设工程保《持一：定距离的可以—独立：选址 《 第？二十八条 按照国】家规定需要有关部门！批准：或者核准《的，建设工程以划—拨方式提供国有土地！。使用权的建设单位在！报送有关部门批准】或者核准前应—当持下列材料向城】。乡规划主管部—门申：请办理选址意见【书   》  （一）书—面申请； 》  ：   （《二）拟建《工，程的相关证》明文件；  【   （三）现状地！形图；     ！（四）法律、法【规、规章《。规，定，的其他材《。料，    》 ，。前款规定以外的建】设工：程不需要《申请办理选址意见书！ ， 第二》十，九条 选《址意见书的审—批按照？建设工程的审批权】限实行分级管—理国家、省批准【、核准的建设工程依！照国家、省有—关规：定办理选址意见书；！市、县？（市）、上街区【批准、核准的建【设工程由市、县【（，市）、上街区城【乡，规划主管部门—核发选址意见书 ！ 第三十条— 选址意见》书自取得《之日起满一年经建设！单位申请《建设工程未获得【有关部门批准—或者核准的》选址意见书自行【失效：确需延期的应当在】期限届满《三十日？前向城乡规划—主管部？门提：出申：请经批准可延—期一次延期期限不得！超过六个月 】 第：三十：一条 在《城市：、，镇规划区内以划拨】方式提供国有土【地使用权《的建设？工程在办理土—地划拨手续》前建：设单位？应，当持下列材料向城】乡规划主管部—。门申请办理建—设用地规划许可证】。。 ：  ：  （一《）书面申《请； 《    （二）选址！意，见书； 《    《 （三）建设工程批！。准、：核准、备案文件【；    — （四）《。现状：地形图；   】  （五）法—律、法规、规章规定！的，其，。他材料  —   建设》单，位取：得建设用地规划许】可证后方可依—法，向土地管理部—门申请办理用地【手续 第三】十二条 在城市【。、镇规划区内以出让！。方式提供国有土【地使用权的在出【让前应当由城乡规】划主管部门依—。据控制性详细规划】提出规划条件作【为国有土《。地使用权出》让合同的《组成部？分规划条件未—纳入国有土地使用】权出让合同的该国】有土：地，使用权出让合同无】。效；：未确定规划条件【的地块不得出让国】有土地？使用权   【  规？划条件应当包括【出让地？块的位？置、范？围、使？。用性质、建筑—密度、建筑》高度、容积率、绿地！率、需要《。配置的基础设施和】公共服？务，设施、？各类：规，划控制线、》建筑界限、》地下空间开发利【用及其他《。要求 ？ 第三十三【条 城乡规》划主管部门、—土地管理部门不得在！。建设用地规划许【可证和？国有土地使用权出让！合同中擅《自，变更：已经确？定的规划条》件 《 ，第三十四条 —在签订国有》土地使用权出让合】同后建设单位应当】持下列材料向—城乡规划《主管部门申请办【理建设？用地规划许可证 】     （一【）书面申请； 【     （二）建！设工程批准》、核准？、备案文件； 【     （三）国！有土地使用权出让】合同；  —。   （四》）现状地形图；【    —。 （五）法律—、法规、规章规【定的其他材料—   《  建设单位—取得建设用地规【。划许可证后土地管】理部门方可依法为】其办理用地审批【。手续对未取得建设】。用地规划许可证的】建设单位批准—用地的？由市、县（市）、】上街区人民政府依法！撤，销用地批准文件；】已，占用土？地的应当及时退【回；给当事人造成】损失的依法承—担赔偿责任 — ， 第三《十五条 建设—用地规划许》可证自核发之日起满！一年建？。设单位未《申请：。。办理建设用地使用手！。续的建设用地—规划许可证自行失】效；确需延期的应】当在期限届满三十】日，前向城乡规》划主管部《门提出申请经—。批，准可：延，期一次延期期—限不得超过六—个月 第三】十六条 未改变规】划条：件转让国有土地使用！权的受让方应当持】原国有土地使用证】、转让合同、原建设！用地规划许》可证等材料》到城：乡规划？主管部门办理建设】用地规划许可—证变更手续  】   转让》方、受让方应—当在转让合同—中明确？配套建设基础设施和！公共服务设施的义】务并不得《。改变规？划确定的《使用性质 — ：第三：。。十七：条 城？乡规划？确定：的铁路、道路、【轨道：交通、机场》、公园、绿地、输配！。电设：施，及，。输电：线路走廊、通—信设施、广》播电视？设施、管道设施、】河道、水库》。、水源地《、自然保护》区、风景名胜保护区！、文：物保护区、防汛【通，道、消防通道、【公交场站、》公厕、垃圾中转站】、垃圾？填埋场及焚》烧厂、污水处—理厂和中小学校、幼！儿园、文化》体育等？公共服务设施用地】以及其他需要依法保！护的用地不》得擅自改变使用性】质任何单位和—。个人不得侵占— 第》三，十八条 沿城乡【规划道路、轨道【交通、河《道、沟渠、绿化带】等公共用地安—排的建设工程建设】单位：应当按照《规划要求一并—办理相关公共用地手！续 第—三十九条 核发【选址意见《书，、建设用地》规划许可证城—乡规划主《管部门应当自受理申！。请之日起三十—日内审查完毕—符合条件的》予，以核发；不》符合条件的不予核】发并书面说明理【由    — 依照国家、省【。规定应当公示的建设！。工程城乡规划主【管部门在核发选址意！见书、建设用地【规划许可《。证前应当依照有【关规定向社会公示 ！ 》