第三章！ 建设用地规划管】理 第二【十六条 建设用地应！当根据城乡规划确】定的土地使用—性质和？建设用地《的兼容性实施规划】 ，     严格控】制在城乡基》础设施不能满—足需：要又无有效措施【的地区安排新建【、改建？、扩建？项目 ？ 第二十七条 ！城乡规划《主管部门进》。行规划选址》涉及土地、文—物、宗教、》环，保、消防、教育【。、卫生、水》利、人防、市政、园！林绿化等相关事项】的应当征求相关部门！的意见重要》建设工程选址应当】组，织选址论证 —     》城乡基础设施和【公共服？务设施？因节约土地、功能需！。要等原因可以结【合规划道路、河道、！。绿化等？公共用地进行安排 ！     建设工程！因安全、保密—、，环保、卫生》、交：。通等：原因需？要与其他建设工程】保持：一定：距离：的可以独《立选址 》 第？二十：八，条 按照国家规定需！要有关部门批—准，或者核准《的建设工程以—划，拨方式提供国有土】地使用权的建—设单位在报送有关部！门批准或者核—准前应当《持下列材料》向城：乡规划主管部—门申请办理选—址，意见：书     （】一）书面《申请；？   《  （二）》拟建工程的相关证】明文件？；  《   ？（三）？现状：地形图；《     （四】）法律、法规、【规章规定的》其他材料  【   前款规—定以外的建设工程不！需要申？请办：理选址意见》书 ： 第《二十九？条 选址意见书的】审批按？照建设？工程的审批权限【实行分级管理国家】、省批准、》核准的建设》工程依照国家—。、省：有关规定办理选【址意见书；市、县（！市）、上街区批准、！核准的建设工程【由市、县《（市）、上街区【城乡规划主管部【门核发选址意见书 ！ ？第三十条 选址【意见书自取得—之，日，起满一年经建设单位！申请建设工程未获得！有关部门批准或【者核准的选址—意见书自行失效【确需：延期的应当在期限】届满三十日前向【城乡规划主管—部门提出申请经批准！。可延期一次》延期：期限不得超》过六个月 — 第三十一—条 在城市、镇【规划区内以划拨方】式提供国有》土地使用《权的建设工程—在办理土地划拨手续！前建设单位》应当持下列材料向】城乡规划主管部门】申请办理建》设用地规划》许可证 》    （》一）书面申请； 】     （二【）选址意见书；【     （【三，）建设工《程批准、核准、备】。案文件；   】  （四）现状地】形图； 《 ，    （》五，。）法律、法规、规章！规，定，的其：他，材料：    》 建设单位取得建】。设用地规划许—可证后方可》依法向土地管理部门！申请办？理用地手续 ！第三十二条 在城】市、：镇规划区内以—出让方？式，提供国有土地使【用，权的：在出让前应当由城】。乡，规划主管部门依据】控制性详细规—划提出规划条件作为！。国，有土地？。使用权出让合同的】组成部分规》划条件未纳入国有】土地使用权出—让合同？的该国？有土地使《用权：出让：合同无效；未确定】规划条件的地—。块不得出让国—有土地使《用权  》。。   规划条—件应当包括出让【地块的位置、范【围、使用《性质、？建筑密度、建筑高】度、容积率、—绿地率？。、，需要配？置的基础设施—和公共服务设—施、各类规划控制】线、建筑界限、地下！空间开？发利用及《其，他要求 【第，三，十三条 城乡规划】主管：部门、土地管理部门！不得在建设用地规】划许可证《和国有？土地使用权出—让合同中擅自变更】已经确定《的规划条件 — ： 第三十四》条 在签订国有土】地使用？权出让？合同后建设》单位应当持下—列材料向《城乡规划主管部【门申：请办理？建设：用地：规，划许可证 —    （一—）书面申请；  ！   （二）建【设工程批准、—核，准、备？案文件；  【   （三）国有土！地使用权出让合同；！     （【四）现状地》形图；   】  （五）》法律、法规、规章规！定的其他《。材料  》   建设单—位取得建《。。设用地规划许可【证后土地《管理部门方可—依法为其办理用【地审批手续对未取】得建设用地规—划许可证的建设单位！批准用地的由市、】县（市）、上街【区人民政府》。依法撤销用地批准】文件：；已占用土地的应】当及时？退回；给当事人造成！损，失的：依法承？担赔偿责任》 第三—十五条 建设用地规！划许可证自核—发之日起满一年建】设单位未申请办【。理建设用地》使用：手续：的建设用地规划许】可证自行失效—；确需延期的应当】。在期限届满》三十日前向城乡规】划主管部门》。提出申请经批准可】延期：一次延期期限—不得超过六个月【。 ， ， 第三《。十六条？ ，未，改，变规划？条件转？。让国有土地》使用权的《受让方应当持原国】有土地使用证、转】让合同、原建设用】。地规划许可证等【材，料到城乡规划主【管部门办理建—设用地规划许可证变！更手续     ！转让：方、受让方应当【在转让合同中—明确配套建设基础设！施和公共服务设施】的义务并不得改变】规划：。确定的使用性—质 第三【十七条 城》乡规划确定的铁路】、道路、《轨道交？通、机场、公—园、绿地、输配【电设施？及，。输电线路《走廊：、通信设施、广【播电视设施》、，。管道设施、河—道、：水库、水源地、自】然保护区、》风景名胜保》。护区、文《物，保护：区、：防汛通？道、消防通道、【公，交场站？、公：厕，、垃圾？中转站、《垃圾填埋场及焚【烧厂、污水处理厂】。和中小学《校、幼儿《园、文化《。体育等公共服务【设施用地以及—其他需要依》法保护的用》地不得擅自改变【使用性质《任，何单位和《个人不得侵占 ！ ，第三十八条 —沿城乡规《划道路、《轨，道交通、河道、【沟，渠、绿化带等—公共：用，地安排？。的建：设工程建设单位【应当按照规划要求】一并办？理相关公共用地手续！ ？ 第三十九条 核】发选址？意见书、建设用地规！划许：可证城乡规划主【管部门？应当自受理》申请之日起三十日】内审查？完毕符合条件的予】以核发；不符—合条件的《不予核发并书面【说，明理：由 ： ，    依照—国家、省规定—应当公示的建设工】程城：。乡规划主管部—门在核？发，选址意？。见书、建设用地规划！许可证前《应当依照有关规定】向社会公示 【 ： ：