—第三章 建设用【地规划？管理： 第》二十六条 建设用】地，应当根据城乡—规划确定的土地【使用性质和建设【用地的兼容性实施规！划    — 严：格，控制在？城乡基？础设施？不能满足需》要又无有效》措施的地区安排【新建、改建、—扩建项目《。。。。。。 第二十七】条 城乡规》。划，。主管部门进》行规划选址涉—及，。土地：、文物？、宗教、环保、消】防、教育《、卫生、水》利，、人防、市政、【园林绿？化等相关事项的【应当征求相关部【门的：意见重？要，建设工程选址—应当：组织选址论证 】 ，。 ，  城乡基础设【施和公？共服：务设施因节》约土地、功能需要】等，原因可以结合规划】道路：、河道、绿化—等公共用地进行【安排  》   建设工程【因安全、《保，密、环？保，、卫：生、交通等原—因需：。要与其？他建设？工程保持一定距【离的：可以：独立选址 】第二十八条 —按照国家规定—需要有关部门批准】或者核准的建设工】程以划？拨方式提供国有土地！使用权的《建设单位《在报送有《关部门批准或—者核准前应当持下列！材料向城乡规划【。主管：部门申请办理选【址意见书   】。  （一）》书，面申请；    ！ （二）拟建工【程的：相关证明文件； 】     》（三）现状地形图；！ ，     （四）】。法律、法规、规章】规定的？其他材料 —。   ？ 前款规定以外的建！设工程不《需要：申请办理《选址意见书 】 第二十《九条 选址意—见书的？。审批按照建设工【程的审批权限—实，行分级管理》国家、省批》。准、核？准的建设工》程依：照，。国家：。、省有关《规定办理选址意见】书；：市、县（市）、上】街，。区批准、《核准的建设工—。。程由市、县（市）、！上街区城《乡，规划主管部门核发】选址意见《书 ？ ：。第三十条 》选址意见书自—取得之日起满一【年经建设单》位，申请建设《工程未获《得有关部门》批准或者核准的选】址意见书自行失【效确需？。延期的应当》在期限届满三十日前！。向城乡规划主管部门！。提出申请《经批：。准可：延期一次延》期期限不得超过六】个月 ？ 第三十—一条 在城市—、，镇，规划区内《以划：拨方式提供国有土】地，。。使用权的建》设工程在办》理土：地划拨手续前建设单！位应当持下列—材料向城乡规划【主管部？门申请办理建—设用：地规划许可证 【   ？  （一）书面申请！；  《   （二）选址意！见书；？ ：    （三）【。建，设，工程批准、核准、】备案文件；   ！  （四）现状【地形图；《     （五】）法律、法》规、规？章规定？。的其他材料 —     建设单】位，。取得建设《用地规划《许可证后《方可依法向土—地，管理部门申请办【理用地手《续 第—三十二条 在—城市、？镇，。规划区内以出—让，方，式提供国有土地【使用：权的在出《让前应当由城乡【规划主管部门依据控！制性详细规划提出规！划条：件作为国有》土地使用权出让合】同的组成部分规划】。条，件未纳入《。国有土地使》用权出让合同—的该国有土地使用】权，出让合同无效；未确！。定规划条件》的地块不得出让国】有土地使用》权    — 规划？条件应当包括出【让地块的《位置：、范围、使用—性质、建筑密—度、建？筑高：度、容？积，率、绿地率》、需要配置的基础】设，施，和公：共，服务：设施、各类规划控】制线、建筑界—限、地下空间开【。发利用及其他—要求 第三十！三条 城乡规—。划主管部门、—土地管？理部门不得在建设用！地规划许可证和【国，有土地使用权—出让合同中擅自变更！已经确定的规—划条件 【第三十？四条： 在签订《。国有土地使用权出让！合，同后建设单》位应当持下列材料】向城乡规划主管【部门申？请办理建设》用地规划许可—证  《   （一）—书面申请；   ！  （二）建设工】程批准、核准、【备案文件； —  ：   （三）国【有土地使用》权出让合同；—     （【四）现状地形图；】 ，     （五）！法律、？法规、规《章规定的其》他材：料  《   建设单—位，取得建？设用地规划许可【证后土地管理部门方！可依法为其办理【用地：审批手续对未取得建！设用地规《划许：可证：的建设单位批准用地！的由市、县（—市，）、上？街，区人民政府依—。法撤销用地批准文】件；已？。占用土地的应—当及时退回；给当事！人造：成损失的依法承【担赔偿责任》 第》三十五条 建设用】。地规划许可证自核】发，之日：起满一年建》设单位未申请办理】建设用地使用手续的！建设用地规》划，许可证自行失效；确！需延期的应当在期限！届，满三十日前》向城乡规划主管【部门提出申请经【批准可延《期一次？延期期限不得超【。过六个月 【 第三十六条 【未改变规划条件【转让国有土地使【用权的？受让方应当持—原国有土地使用证、！转让合同《、原建设用地规划许！可证：等，。材料到城《乡，规划主？管部门办理建设用】地规划许可证—变，更手续     ！转让方？、受让方应当在转】让合：同中明确配套建设】。基础设施和公共【。服务设施的义务【并不得改变规划【确定的？使用性质 第！三十七条《 城乡规划确定的】铁路、道路、轨道交！通、机场《、公园、绿地、输】配，电设：施，及输电线路走廊【、通信设施、—广播电视设》施、管？道设施、河道、水库！、水源？地、自然保护区、风！景名胜保护区、文】物保护区、》防汛通道、消防通道！、公：交场站、公厕、垃】。圾中转？站、垃？圾填埋？场及：焚烧厂、《污水处理厂和中小】学校、幼儿园、【。文化体？育等公共服务设施】用，地，以及其他需要依法保！护的用地不得擅【自改：。变使用性质任何单位！和个：人，不得侵占 》 第三》十八条 《沿城：乡规划道路、轨道】交通、河《道、：沟渠、绿化》。带等公共用地安排】的建设工程》建设单位应当按照】规划要求一》并办理相《关公共用地手续 ！ ， 第三十《九条 核发选—址，意见书？、建设？用地规划许》。可证城乡《规划主管部门应【当自受理《申请：。之日起三十》日内审查完毕—符合条件的予以核】发；不符合》条件的不予核—。发并：书面说明《理由     】。依照国家、》省规定应当公示的】建设：工程城？乡规划主管部—门，在核发选址意见【。书、建设用地—规划许可证前—。应当依照有关—规定向社会公示【 《 ：