？ 第四章 建】设工程规划管理【 第四十条 ！建设单位《或者个人在城—。。。市、镇规《划区内进《。行建筑物、构筑物、！道路、各类管线及】其他：工程建设的应—当依：法取得城乡规划主管！部门核？发的建设工程规划许！。可证 》 《 第四十《一，条 在城》市、镇规划区—内进行重要建筑【工，程建设的建设单位或！者个人在《办理建？设工：程规划？。许可：证前应按《照，。下列程序《编制建设《工程设计《方案 ？ ，    （一）持】建设用地规划—许可证、使用土【地的有关证明文件以！及现状地形图等【材，料向城乡规划主【管部：门申请领《取建设工程规—划，设计要点； 【    《（二：）城乡规划主管【部门应当自收到申】。请之日？起十五日内依据控制！。。性，详细规划、技术【规范和相关法—规、规章等出具建】设工程规划设计要点！及其：附，图；     】（三）建设单位或者！个人在取得》城乡规划主》管部：门出具？的规划设计》要点后应委》托具有相应资质【等级的设计单位【编制建设工程设计方！案设计单位应依照规！划设：计，要点和有关技术标准！进行设计 — ，   ？进行一百一十千伏】以，上高压输《电工：程及跨县《。（市）、区》的输：。油、输水、输气【等管线工程和重要】的，交，通工程建设的建【设单位在办理建设】工程规划许》可证前？应当持建设》工，程批准、核》准、备案文》。件和现状地形—图等：。材料：向市城？乡规划主管部门申请！领取建设工程规【划设计要点及其附】图， ， 第《四十二条 》。在，城市、镇规划—区内国有土地—上新建、《改建、扩《。建建筑物、构筑物以！及进：行道路、管线和其】他工程建设的—建设单位或者—个人向城乡规—划，主，管部门申请办—理建设工程规划【许可证应《当提交下列》材料 》    （一）【书面申请；  】   （《二，），使，用土地的有关—权属证明文》件； 《  ：  （三）》建设项目批准、【核准、备案文—件或者相关》文件；  —   （四）建【设工程设计方案；】     （【。五）法律、法—规、规章规》定的其他材》料     【需编制修建性详细】规划的建设》工程还应《当提交修建性—详细：规划；对区域交通】影，。响较大的建设工【程还应当提交—交通影响评价报告】；对区域市政管【网影：响较大的建设—工程还应《当提交市政》管网承？载能力评价报告【 《第四十三条》。 在：城市、镇总体规划确！定的建设用地范围内！。集体土地《上确需？进行公益事业、【。公共服？务设施、村民住宅】。建设：。的建设单位》或者个人向城—乡规划主管部—门申请办《理建设工《程规划许可证应【当提交？下，列材料    】。 （一）书面申请】；     （】二）集体《建，设用地使《用，权属证明或者宅【基地证；   】 ，。 （三）村（居【）民委员会的—意见； 》    （》四）建设工程—设计方案； 【    《（五）？法律、法规、规章规！定的其他《材料    【 村民住宅建设应】当严格控《制建：。筑高度、建筑层数】和建筑面积未取得建！设工程规划许可证】或者未？按照建设工程—规，划许可证进行建设的！建设单？位或者个人应当无】条，件，。自行：拆除其？费用自负 】第四十四条》 城乡规划主管部！门应当自受理申请】之，日起：三十日内审查完毕对！。符，合条件的核发建设】工程规划许可证【；对：不符合条件的不予核！发，建设工？程规：划许可证并书面说明！理由 ？ ，。 第四十》五条： 在城市、镇规划区！内建设临时》建设工程《的建设单位或者个】人应当持土地使用】证件：、建设工程设—计方案等《材料向城《乡规划主管部—门申：。请，办理临时建设工程】规划许可证  】   依法需要水利！、环：保、文物等有关部门！。出具审查意见的【应当由有关部门提】出审查意见对违反水！利、环保、》文物等法《律，、法规规定的临【时建设工程城乡规划！主管部门不得—办，理批准手续 【 第四十六条 】 经：批准的临时建设【工程不得转让—、抵押不得改—变使用？性质房管《部门不？得对其确《权发证   【  临时《建设工程的使用【期限不？。。得超过二年使用期满！。后确需延期》使用的应《当在期限届满三十日！前，向城：乡规划主管部门提出！申请经批准可延期】一次延期《期限不得超过一年使！用期满建设单位或者！。个人应当自行拆【。除并：。清理：场地  —   在使用期【内因城乡规划建设需！要拆：除时建设《单，位或者个《人必须服从》城乡规划依法予以拆！除 《 第四？十七条？ ，经批准的建设—工程规划许》可内容？不得：擅自变更确需变【更的建设《单，位，或者个人应当—向原审批部门—提出：申请不符合控制性详！细，规划的原审批部【门不得批《准 ？ 第四十》八条 《建设单位《或者个？人自取得《建设工程规划—许可证？。之日起满一年建【设工程未依》法办理？。相关开？工，手续的建设工程【规划许可证》自行失效《确需延？期的应？当在期限《届满三十日前—向城乡规划》主管部？门提出申请经批准】可延期一次延期期限！不，。。得超过六个月 【 ： 第：四十九条《。 ，在城市？。、镇规划区内集体土！。地上进行集中—成片建设住宅的应当！先，将集体？土地转为《国，。有，土地并纳入统一【改造计划按》照规划要求同步实施！具体办法由市人【民政府制定》 第五十条】 城乡《规划主管部门应当加！强对城市道路、【。公，共服务设施及—配套基础《设施建？设的规划管理—和综：合协调？依附道路《建设：的地下管线应当与新！。建、：改建、扩建道路【同步铺设；有—条件的应当配—套建设地《下公共管沟已—经建成？地下：公共管？。沟，的道路不得另行【擅自开挖铺设管【线 ？    《已，。有的地上管线应【当按照规《。划，确定的时《序改：造入地 第五！十一：条 建设单》位或者？个人：应当在建设周期内按！规划同步完成相关配！套设施建设分期领取！建设工程规划许可】证，的，城乡规划主》管部门应当明确【各类：。。配，。套设施的建设—时序建设《。单位或者个人应当按！期完成 第】五十二条 —。依照：国，家、省？有关规定应当公【示的建设工程城乡】规划主管部门核发建！设工程规划许可证】前应当将总平面【图、主要《立面图或者效果【图、各？项经济技术指标、】建筑后？退，道路红？线和用？地，地界以？及与周边建筑—的距离等内容—向社会公示其中【建筑类建设工—程应当在建设现场】醒目位置公示公示期！不少于十日 — ： 第五十三条 建！设工程规《划许可证（建筑类）！核发：。后建设工《程放线前城乡规划主！管部门？。应在施工现场醒目】位置设置公告—牌公：。告，建设：工程规划许可证【及附图？直至建设工》程规划核实完成【 ： 第五十四条 】建设工程施工图与建！设工：程，规划许可内容不一致！的建设行政》主管：部门或者其他主管部！门不：得为该建设》工程办？理施工许《。可手续或者》开工手续    ！ 申请？房屋预售许可的内】容，与建设工程规划【许可内容不一致的房！管部门不得办理房】。屋，预售许可《手续 —第五十五条 设计单！位应当？按照城乡《规划或者《。规划条？件进：行，建设工程《设计 《。  ：  施工单位、监】理单位？在承建或《者，监理建设项目时应当！。事先查验《建设工程规》划许：可，证并按照《建设：工程规划许可证确】定的内容进行施工、！监，理     城】乡规划、建设等相】关行政？主管部门应当将【建设、设计、施工】、监理等单位违【反城乡规《。划的：行为信息纳入本市】企业信用信》息系：统，。并予：以公布 —。 第五十六条 建设！工，程施工前建设单位或！者个人应委托具有】相应：测绘资质的单位【按照规划许可内容】放线     建！筑工程施工至—正负零前或者地下管！线工程覆《土前建设单位或【者个人应当向城乡】规划：主管部门提》。出书：面验线申《请；：城，乡规划主管部门【应当：自接到书《面申请之《日起五？日内：验线：验线合格《的方可继续施工或】覆土；？不合格的《。责令停止施》工并限？期改正？ 第五—十七条 在城市、镇！规划：区内的建设》。工程竣工《验收前建设单位或】者个：人应当持下列材料】。向城：乡规划？主管部门提出—规划核实申请  ！ ，  （一）现状竣工！图及成果报》告书；     ！（二）建《设工程？规划许可证；—     （【三）放验线》资料； 《     （四）其！他需要提《交的材料《。 ：    城》乡规划主《管部：门应当自受》理申请之日起二十日！内根据建设工程规划！。许可证的要求进行规！划核实对符合要求】的出：具建设工程规划【核实意见；对不符】。合要求的不予—出具核？。实意见并书面说明理！由    — 建设工程》未经规划核实或【者经规划《核实不符合规划许】。。可内容的建设单位不！得组织竣工验—收建设行政主管部门！不得办理《竣工备案手续房【管部门不得办—理产权登记》手续     在！建设工程竣工验【收后六个月内建设单！位或者？个人应当向城—乡规划主管部门报送！竣工验收资料 【 》