？ 第四》章 建？设工程规划管理 ！ 第？四十条 建设单【位或者个人在城市、！镇规划区内》进行建筑物》、构筑物《、道路、各》类管线及其他工程建！设的应当依法取得城！乡规划主管部门核发！的建设工程》规划许可《。证 —。 第《。四十一条 —在城市、《镇规划区内进行重】要建：筑工程建设的—建设单位或者—个人在办理建设【工程规划许可证前】应按照下列》程序编制建设工程】设计方案   】  （一）持—建设用地规划许可】证、使用土地的有】关证明？文件以及现状地形】图等：材料向城乡规划【主，。管，部门申请领取建设工！程规：划设：计要点； — ，   （二）城乡】规划主管部》门应：当自收？到申请之日起十【五日：内依据控制》性详细？规划、技术规范【。和相关法规》、规章等出具建【设工程规划设—。计，要点及其附图；【     （三）！建设单位或者—个人在取得城乡【规划主？。管，部，门出具的规划—设计要点后应委【托具有相应资质等级！的设计单位编制建】设工程设《计方案设计单位应】依照规划设计—要，点和有关技》术标准进行设—计   》  进行一百一十】千伏：以上高压输》电工：程，及跨县（市》。）、区的《。输油：、输水？、输气等管》。。线工程和重要的交】通工程建《设的建设单位在办理！建设工程规划—许可证前《应当：。持建设工程批准【、核准？、备案文件和—现状地形图》等材料向市城乡【规划主管《部，门申请领取》。建设工程规划设计】要点及其附图 ！ ，第，四十：二条 在城市、镇规！划，区内国有土地上【新建、改《建、：扩建：建筑物、构筑—。物以及进行道路、管！线和：其他：工程建设的建设单】位或者个人向城乡】规划主管部》门申请？办理建设工程规【划许可证应》。当提交？下列材料《 ，     （一）！书面申请；   ！  （二）使—用土地？的，有关权属证明文件；！     （三）！建设项目批准、核准！、备案？文件或者《相关文？件；     （！四）建设工程设计】方案；     ！（五）？法律：、，法规：。、规章规《定的其他材料—   《  需？编制修？建性详细规划的建设！工程还应当》提交修建性》详，细规划？；对区？域交通影响较大的】建设工程还应当提】交交通影响评—价，。报告：。；，。对区域？市政管网影响—。较大的建设》工程还应当提交市】政管网承载能力评】价报告 第】四十三条 在城市、！镇总体规划》。确定的建设》用地范？围内集体土地上确】需进：。行公益事《业、公共《服务设施、》村民：住宅建设《的建设单位》或者个？人向城乡规划主管】部门申请办理—建设工程规划许可证！应当提交下》列材料 》   ？ （一）书面申【请；     （！二，），。集，体建设用地使用【权属证明或者宅【基地证； 》     （三）】村（居）民》委员会的意》。见；   —。。  （四）建设工】。。程设计方案》；   》  （五）法—律、法规、》规章规定的其—他材料   【  村民住宅建【设应当严格》控制建筑高度、建筑！层数和建筑面积未】取得建设《工程规划许》可证：或者：未按照建设》工程：规划许可证进—行建设的建设单位或！者个人？应当无？条件自行拆除—其费用自负》 ？ 第四十四条 】城乡规划主》。管部门应当自受【理申请？之日起三十日内审查！完毕对？符合条件的核发建】设工程规划许可证】；对不符合条件的不！予核发建设》。工程规划许可证并】。书面说明《理由 《 第？四十：五条 在城市—、镇规划区内建【设临时建设工程的建！设，单位或？者个：人应当？持土地使用》证件、？建设工？。程设计方《案等材料向城乡【规划主？管部门申请办理临时！建设：工程规划许可证【     依法需！要水利、环》。保、文物《等有关部门出—具审查意见的—。应当由有关部—门提出审查》意见对违反水利【、，环保、文物等法【律，、法：规规定的临》时建设工程城乡规划！。主管部门不得办理批！准手续 第】四十六？条 经批准的【临时：建设工程不得转让】、抵押不《得改变使用性质房】管部门不得》对其确权发证  ！   临时建设【工程的？使用：期，限，不得超过二》年使：用期满后《确需延期使用的应】当在期？限届满三十日前向】。。城乡规划主管部门提！出申请经批》准可延期一次延【期期限不得》超，过一年使用期满【建设：单，位或者个人》应当自行拆》除并清理场地—  《。   在使用期内】。因城乡规划建设【需要拆除时建设【单位或者个人—必须服从城》。乡规划依法予以【拆除： ： 第？四十七条 》经批准的建设工程规！划，许可内容不得擅自】变更确需变更的【建设单位或者—个人应当向》原审：批部门提出申请不符！合控制性详细规划】的原审批《部，门不得批《准 ？ ：。第四十？八条 建设单【位，或者个人自取得建】设工程规划》许可证之日起满【一，年建设工程未依【法，办理相关开工手【续，的建设工程规划【许可：证自行失效确需延期！的应：当在期限届满—三十：日前向？城乡规划主管部门提！出，申请经批准可—延期一？次延期期《限不得超过六个月 ！ 第四十九条 ！在城市、《镇规划区《内，集体土？地上进行集中成片建！设住：宅的应？当先将？集体土地转》为国有土地并纳【。。入统一改《造计划按照规划【要求同步实施具体】办法由市人民政府】制定 《 第五十条— 城乡规划主管部！门应当加《强对城市道路、公】共服务设施及配套基！础设施建设的规划管！理和综合协调—依附道路建设的地】下管线应当与新建、！。改建、？。扩建道？路同步铺设；有条件！的应：当配：套建设地下公共管沟！已，经建：成地下公共管沟的道！路不得？另行：擅自开挖铺》设管线   【  已有《的地上管线应当【按照：规，划确定的时》序改造入地 】 第五十一条— ，建设单？位或：者个人应当在—建设周期《内按规划《。同步完成《相关配套设》施建设分期》领取建设工》。程，规划许可证的城乡规！划主：管，部门应当明确各【类配套设施的建【设时序建设单位或】者个人应当》按期完成 》 第五》十二条 依照国】。家、省有《关规定应《当公示的建设工【程城乡规《划，主管部门核发建【设工程规《划许：。可证前应《当将：总平面图、主要【立，面图：或者效果图、各项】经济技术指标、建】筑后退道路红线和】用地地界以及—与周边建筑的距【离等内容《向社会公示其中建】筑类：建设工程《应当在建设现场【醒，目位置公示公—示期不少《于十日 《 第五十三【条 ：。 建设工程规—划许可证《（，建筑：。类）核发后建设【工程放线前城—乡规：划主管部门应在施】。工现：场醒目位置设置公告！牌公告建设工—程规划许可证及【附图直至建》设工程规划核实完成！ 第》五十四条 建设工程！施工图与建设工程规！划许可内容不—一致的建设行政主】管部门或者其他【主管部门《不得：为，。该建设工程办理施工！许可：手续或者开》工手：。续   》  申请房屋预【售许可？的内容与建设—工程规？划许可内容不一致的！。房管部门不得办理】房，屋，预售许？可手续 第五！十五条 《设计单位应》当按照？城乡规划或者规【。划条件进行建—设工程设计 —     施工单位！、监理单位》在承建或者监理【建设项目时应—当，事先查验建设工程】规划许可证并按照建！设工程规划许可证确！定，的内容进行施工、监！理     【城乡规？划、建设等相关【行政主管部》。门应当将建设—、，设计：、，施，。工、监理《。等单位违反城乡规】划的行为《信息纳入《本市企业信用信息】。系统并予以公—布 第五十】六条 ？建设工程施工前建设！单位或者个人—应委托具有相应测绘！资质的？单位按照规》划许可内容放线 】 ， ，   建筑工程【施工至？正负零前或者地下管！线工程覆土前建设单！位或者个人应当向】城乡规？划主管部门提出书】面验线申请；—城乡规划《主管部？门应当自接到书面】申请：之日起五《日内验线验线合格】的方可继《续施工或覆土—；不合格《的责令停《止施工并限期改正】 ， 第五十七【条 在城市、镇规划！区内的建设工程竣工！验收：前建：设单位或者个—人应当持下列材料】向城乡规划主—管部门提出规划核】实，申请 《    （一）现】状竣工图及成果报告！。书； ？     （二【。）建设工程》规划：许可证； 》     （—三）放验线资料；】   《  （四）其—他需要提交的材料】    》 城乡规划主管部】。门应：当自受？理申请之日起二十日！。内根据建设工程规划！。许可证的《要求进行规划核【实对符合《要求的出具建设【工程规划核实—意见：；对不符《合，要求的不予出具核】实意：见并书面说明理由 ！     建设工程！未经：规划核？实或者经规》划核实不符合—规划许可内》容的建设单位不得】组织：竣工验？收建设行《政主管部门不得办】理竣工备案》手续房？管部门不《得办理产权登记【手续    【 在建设工程竣工】验收后六《个月内建设》单位：或者个人《应当向城乡规划主】管部门报送竣工验收！资料 》 ？