《 第四章 建设工！程规划管《理， 第四十条 ！建设单位《。或者：个人在城市、镇规】划区内进行》建，筑物、构筑物—、道路、《各类：。管线及其他工程【建，设的应当依法—取得城乡规》划主管部门》核发：的，建设工程规划许可证！ ： 《 第四十一条【 在城市、镇规划！区内进行《重要建筑工程建【设的：建设单？位或者个人在办理建！设工程规划许可【证前应按照下列【程序编制《建设工程设计方案 ！  ： ，。。  （一）持建设】用地：。规划许可证、使【用土地？的有：关证明？文件以？及，现状地形图等材料向！城乡规划主管—部，门申请领取建设工程！规，划设计要点； 【  ：   （二）城乡规！划，主管部门应当自【收到：申请之日《起十五日内》依据控制性》详细规划、》技术：规范：和相关法规、规章等！出具建设工程规【划设计要点及其【。附图； 》    （三）建设！单位或者个人—在取得城《乡规划主管部—。。门出：具的规划设计要点后！应，委托具？有相应资质等—级的设？计单位编制建设工】程设计方案设—计，单位应依照规划设计！要点和有关技—术标准进行设计 ！  ：  进行一百一十千！伏，以上高压《输电工程及跨县【（市）、区的—输油：、输水、输气—等管线工《程和重要《。的交通？工程建设的建—设单位在办理—。建设工？程规划许可证—前应当持建》设工程批准》、核准、《备案文件和现状【地，形图等材料向市【城，乡规划主管部—门申请领取建设工】程规划设计要点及】其附：图 第四【十二条 在城市、镇！规，划区：内国：有土地上新建、【改建、扩建》。建筑物、《构筑物以及》进行道路、管线和】其他工程建设的建】设单位或《者个人？向城乡规划主—管部门申请办理【建设工程规划许可】证应当提交下列【材料   【  （一）书面申请！； ？    《。（二）使用土—地的有关《权，属证：。明文：件；     （！三）建设项目批【准、核准、备案文件！或者相关文件；【。     （四）！建设工程设》计方案？；     （】五，）法律、法规、规】。章规定的其他材料 ！     需编制修！。建性详细规划—的建设工程还—。应当提？交修建性详》细规划；对区域交通！影响：较大的建设工程还应！当，提交交通影响评价】报告；对区域市政】管网影？响较大的建设工程】还应当提《交市政管网承载【能，力评价报《告 》第四十三条 在城】市、镇总《体规划确定的建设】用地范围内集体土地！。上确需？进行公益《。事业、？公共服务设施、村民！住宅建设的建—设单位或者个人向】城乡规划主管部门申！请办理？建设工程《规划许可证应当提交！下列材料    ！ （一）书面申【。请；     （！二）集体《建设：用地使用权属—证明或者宅基地证】；     【（三）村（居）民委！员，会的意见；》     —（四）建设工程设计！方，案；     （！五）法？律、法规、》规，章规定的其》他材：料     【村民住宅建设—应当严格控制—建筑高度、建筑层】数和建筑《面积未取得建—设工程？规划许？可证：或者未按照建设工程！规划许可证》进行建设的建设单】位或者个人应当无条！件自行拆《除其费用自负 ！。 第四十四》。条 城乡规—划主管部门应当自】。受，理，申请：之日起三十日内审】查完毕对《符合条件《的核发建设工程规】划许可证；对—不符合条《件的不？予核：发建设工程规划许可！证并书面说明理【由 ： ， 第四《十，五条 在城市、镇规！划区内建设临—时建设？工程的建《设单位或者》个人应当持土地使用！证件、建设工—程设计方案等材【料向城乡规划—主管部门《申，请办理临时建设工】程规划许可证 】    《依法需要水》利、环保、文物【等有：关部门出具》审查意见《的应当由《有关部门提出审查意！。见，对违反水《利、环保、文—物等法律、法规【规定的临时建—设工程？城乡规划主管部门不！得办：理批：准手续 【第四十六条 — 经批准《的，临时建设工程不得转！让、抵押《不得改变使》用性质房管部—门，不得对其确》权，发证    【 临时建设工程的使！用期限不得超—过二年使用期满【后确需延期使—用的应当在期限届】满三十日前向城【乡规：划主管部《门提出申请经—批准可延期一—次延期期限不得超过！一，年使用期满建设单位！或者个人《应当自行拆除并清理！场地   【  在使用期内【因城乡？规划建？设需要拆除时建【设单位或《者个：人必须？服从：城乡规划《依法予？以拆除 》 ：第四十七条 —经批准的建设工程规！划许：可内容不得擅自变】更确需变更的建【设单：位，或者个人应当向【原审批部门提出申请！不，符合控制性详细【规划的原审》批部门不得批准【 第四十【八条 建设—单，位或者个人自取【得建：设，工程规划许》可证之日起》满一年建设工程【未依法办理相关开】工手续的建设工程】规划：许可证？自行失？效确需延期的应【当在：期限届满《三十：日前向城《乡规：划主管部门提出申请！经批准可延期一次】延期期限不得—超过六？。个月 ？ 第四十九【条 ：在，城市、镇规划区内】集体土地上进—行集中成片》建设住宅的应当【。先将集体土地—转为国有土》地并：纳入统一改》造，计划：。按照规划要求—同步实施具体办法】。由市人民《政府制定 — 第？五十条 城乡规】划主管？部门应当《加强对城《市道路、公共服务】设施：及配套？基础设施建设的【规划管理和综合协调！依附道路建设的地下！管线应当与新建【、改建、扩建—道路同步铺设；有】条件的？应当：配套建设《地下公共管沟已经建！成地：下公：共管沟的道》路不得？另行擅自开挖—铺，。设管线     ！已，有的：地，上管线？应当按照规划确定的！时序改造入地— 第五十一条！ 建设单《。位或者个人应当在】建设周期内按规划】同步完成相关—配套设？施建设分期领取建】设工程？规划许？可证的？城乡规划主管部【门应当明确各—类配套设施》的建设时序建设单】位或：者个人应当按期完】成 第五十】二条： 依照国家、省有！关规定应当公示的】建，。。设工：程城：乡规划主《管部门核《发建设工程规划【。许，可证前应《。当将：总平面图、主要立】面图：或者效果图、各项】经济技术《指标、？建筑后退道路红线】和用地地界以—及与周边《建筑的距离等内容向！社，会公示其中建筑类建！设工程应当在建设】现场醒目位》置公示公《示，期不少于十日 】 第？五十三？。。条 建设工程规】划许可证（建筑【类）核？发后建设工程放线前！城乡规划主管—部门应在施工—现，场醒目位置设置公】。告牌：公，告建设工程规划许可！证及附图直至建【设工程规《划核实完成 【 第五十》四条 ？建设工？程施工图《与建设工《程规划？许可内？容不：一致的建设行政主】管，部门或？者其他主管部门【。不得为？该建设工程办理施】工许可手续或者【开工手续   】  申？请房屋预售许可的内！容与建设《。工程规划许可内容不！一致的房管部门不得！办理房屋预售许可】手续 —第五十五条 —设计单位应当按【照城乡？规划或者规划—条件进行建设工程设！计     施工！单，。位、监理单位在【承建或者监理—建设项目时》应当事先查验建设工！程规划许可证并按】照建设工程规—划许可证确定—的内容进《行施工、监》理  《   城乡规划、】建设：等相关行政主管部门！应，当将建设、》设计：、施工、监》理等单？位违反城乡规—划的行为信息纳【入本市企业信用信息！系统并予以公—布 》第五十六《条 建设工》程施工前建设单位】或者个人应委托【具有相应测绘—。资质的单位》按照规划许可内容放！线， ，     建—筑工：程施工至正负零【前或：者地下管线工程【覆土前建设单位或者！个人应当向城—乡规划？主管部门提出书面验！线申请；城》乡规划主管》。部门应当自》接到书面申请—之日起五日》内，验，。线验线合格的—方可继？续施工或《。。。覆，土；不合《。格的责令停止施工并！。限期改正《 第五十七条！ 在城市、》镇规划区内的—。建设工？程竣工验收前建设】单位或者个人应当】持下列材料向城乡规！划主管部门提出规】划核实申《。请  《。 ，。  （？一）现状竣工图及成！果，报，告书； 《     （二）】建设工程规》划许：可证；   【  （三）放验【线资料； 》  ：   （四）其【他，需要提？交的材料    ！ 城乡规划主管【部门：应当自受《理申请之日》起二十日内根据建设！工程规？划许可证的》要求进？行规划核实对符【合要求？的，出具：建，设工程？规划核实意见；对不！。符合要求的不予出】具核实意见并书面说！明理由   【  建设《工程未经规划核实】或者经规划核实【不符合规划许—可内容的建》设单位？不得：组织竣工验收建设行！政主：管部门不得办理竣】工备案手续》。房管部门不得办【理产权登《记手续 》  ： ， 在建设工》程竣工验收》。后六个月内建设单位！或者个人《应当向城乡规划主】管部门报《。送竣工验收资料【 ？ ， ：