《 第四章 建【设，工程规划管理 【。 第《四十条 建设单位或！者个人在城市、镇规！划区内进行》建，筑物、构筑》物、道路、各类管线！。及其他工程建设的】应当：依法取得《城乡规划主管部门核！发的建设工程规划许！可证 《 ？ ？第四十一条 在】。城市、镇规划—区内进行重要建筑】工程建设的建设【单位或？者个人在《办理建设《工，程规划许可证前应】按，照下列程序》编制建设《工程设计《方，案 ：     （一）持！建设用地《规划许可证、—使用土地的有—。关，证明文件以》及现状？地，形图等？材料向城乡规划【主，管，部门申请《领取：建设工程规划设【计，要点；  —   （二）—城乡规划主管部【门应当自收》到申请之日起十五】日内：依，据控制性《详细规划、》技术规？范和相？关法规？、规章？等出具建设》工程规？。划设：计要点及其附图； ！    《 （三）建设单【位或者个人在取【得城乡？规划主管部门—出具的规《划设：计要点后应委托【具有相应《资质等级的》设计：单位：编制建设工程设【计方案设计》单位应依《照规划？设计要点和有关技】术标准进行设计 】    《 进行一百一—十，千伏：以上高压输》电，工程及跨《县（市）、区的输】油、：。输水、输气等管【线工程和重要的【交通工程《。建设的建设单位在办！理建设工程》规划许可证前应当】持建设工程批准、核！准、备案《文件和？。现状：地形：图，等材料向市城乡规】划主管部门》申，请领：取建设工程规—划设计要点及其附】图 第四十】。二条 在城市、【镇规划区内》国有土地上新—建、改建、》扩建建筑物、构【筑物：以及：进行道路、》管线和其他工程建】设的建设单位或者】个人：向，城乡规划主管部门申！请办理建设工—程，规划：许可：证，应当提交下列—材料 《     （一）书！面申请； 》     （二【），使用土？。地的有？关权属证明文件； ！     （三）建！设项：目，批准、？核准：、备案文件或者【相关文件；   ！  （四）建设工】程设计方《案； 《    （五）【法律、法规、—规章规定的其他【材料     】需编制修《建性：。详，细，规，划的建设《工程还应当提交修建！。性详细规《划，；对区？。域交：通影响较大的建【设工程还应》当，提交交通影响评【价报告；对区域市】政管：网影响较大》的建设工程还—应当提交市政—管网承载能力评价】报告 第四十！三条： 在城市、镇—总体：规划确定的建设用】地范围内集体土地】上确需进《行公益事业、公共服！务设施、村民住【。。宅建设的建》。设单：位或者个人向城乡】规，划主管部门》。申请：办理建设工程—规划：许可证应当提交下】列材料  —   （一）—书，面申请；   】  （？二）集体建设用地使！用权属证明或者【宅基地证《； ：     （三）】村（居）民》委员：会，的意见；    ！ （四）《建，设，工程：。设，计方案； —。  ： ， （五）《法律、法规、规章】规定的其他材料 ！    村民住【宅建设应当严格【控制建筑高》度、建筑《层数和建筑面积未取！得建设工程规—划，许可证或者》。未，按照建设工程规划许！可证进行《建设的建《设单：位或者？个人应当无条件【自行：。拆除其费用自负 】 ， 第四十四条 】 城乡规划主—管部门应《当自受理申请之日】。起三十日内审—。查，完毕对符合条—件的核发《建设工程规划许可证！；对不？符合条件的》。。不予核发建设—工程规划许可证【并书面说《明理由 》 第四十》。五条 在《城市、镇《规划区内建设临时建！设，工程的建设单位【或者个人应当—持土地使用证件、建！设工程？设计：。方，案等材料向城—乡规划主管部门【申，。请办理？临时建设工程—规划许？可证 ？     依—法需要水利、环保、！文物等有关部门出具！审查意见的》应当：由有关部门提—出审查意见对违反水！利、环保《、，文物等法律、—法规规定的临时建设！工程城乡规划主【管部门不《得办：。理批准？手，续 》第四十六条 【经批：准的临时建设工程不！。得转让、抵押不得】改变使？用性质房《管部门不得对其【确权发证  【   临时建设【工程的使用期限不】得超过二年使用期满！后确需？。。延，期使用的应当在期限！。届满三十《日前向城乡规划主管！部门提出申请—经批准可延》期一次延期期限不】得超：过一年使用期满【建设单位或者—个人：应当：自行拆除并清理【场地 ？     —在使用期内因城【乡规划建设需要拆】除时建设单位或者】个人必须服从城乡规！划，依法予？以拆除 》。 第四十七—。条 经批准》的建设工程规划许】可，内容不得擅》自，变更确？需变更的建设单位或！者个人应当向原【审批：部门提？出申请不符合控制性！详细规划的原审批部！门不：得批准 第】四，十八条 《 建设单位或者【个人：自取：。得，。建设工程《规，划，许，可证之日起》满，一年建设工程未依法！办理相关开工手续】的建设？。工程规划许可证自】行失效确需延期的】应，当在期限届满—三十日前向城—乡规划主管部门【提出申请经批—准可延？期一次？延期期限不》得超过六《个月 第四十！九条 在城市—、镇规划区内集体】土地上进行集—中成片建设住宅的应！当先将集体土地转】为国有土地并—纳入统一改造—计划按？照规划要求同步实】施具体办法由—市人民政府制定 】 第《五十条 《 城乡规划主管部门！应当加强《。对城市道路、公共】服务设施及配套【基础设施建设的规】划管理和《综合协调依附道路建！设的地下管线应当与！新，建、改？建、扩建道路同【步铺设；《有条件的应当配【。套建设地下公—共管沟已经建成地】下公共管沟的—道路不得另行—擅自开挖铺设—管线 《    已》有的：地上管线《应当按照规》划确定？的时：序，。改，造，入地 第五十！一条 建设单—位，或者个人应当在【建设：周期内按规》划同步完成》相关配套设施—建设分期领取建【设工程规划许可证的！。城乡规划主管—部门应当明确各【类配套？设施：的建设？时序建设单位或者个！人应当按期》完成 —。。第五：十二条 依照国】。家、省有《关，规定应当公示—的建：设工程城《乡规划主管》部门：核发建设工程规划】许可证前应当将总】平面图、主要立面图！或者效？。果图：。、各项经济技术【。指标、？。建筑后退道路红线和！用地地界以及—与周边？建筑的距离等内容】向社会公示》。其中建？筑类建设工程应当在！建设现？场醒目位置》公示公示《期，不，少于十日 【 第五十三条 【 ，建设：工，程规划许可证（建筑！类）：核，发，后建设工程放—线前：城乡规划主管部门】应在施工现场醒【目位置设置公告牌公！告，。建设工程规划许可】证及附图直至建设】工程规划核实—完成 —。第五：十四：条 建设工程施【工图与建设工—程规划许可》内容不一致》的建设行政主管部门！或者其他《主管：部门不得为该建【设工程办《理施工许可手—续或者开工手续【     —申请房？屋，预售许可的内容与】建设工程规划—许，。可内容不一致的房】管部门不得办理房】屋预售许可手续 ！ ，。 第五十五条 【设，计单：位应当按照城乡规划！或者规划《条件进行建设工【程设计    】 施工单《位，、监理单位》在承建或者》监理建？设项目时应当—事先查验建》设工程？规划许？可证并按照建—设工程规划许可证】确定的内容进行施工！、监理   【 ， 城乡规划、建设等！相关行？政主管部门应当【将建设、设计、施】。工、：监理等单《位违反城乡》规，划的行为《信息：纳入本市企》业信用信息》系统并予以公布【 《第五十六条 建【设工程施工》前建设单位或者个】人应委托具有相应测！绘资质的单位—按照：规划许可内容—。放线    【 建筑工程施工【至，。正负零前或者地下】管线工程覆土前【建设：单位或者个人应当向！。城乡规？划主管部门提出书】面验线申请；城乡】规划主管部门应【当自接到《。书面申？请之日起五》日内验？线验线合格的方可】。。继续施？工或覆土；不合【。格的责令停止施工】并限期改正 ！第五十七条 —。。。在，城市、镇规划区内的！建设工？程竣：。工，验收前建设单位或】者，个人应当持下—列材料向城乡规划】主管部门提出规划核！实申请 》 ，  ： （一）现状—竣工图及成果报告书！；    — （：二）建设工》程规划许《可证；？ ：   ？ （三）放验—线资料；    ！ （四）《其他需要提交的材料！ ，  ：   城乡规划主】。管，部门应当自受理申】。请，之日起二十日内根据！建设工程《规划许可证》的要求？进行规划核实对符】合要求的《出具建？设工程规划核实【意见；对不符合要求！。的不予出具》核，实意见并书》面说明？理由     】建设工？程未经？规划核实或》者经规划核》实不符合规划—许可内容的建设单位！不得组织竣》工验收建设行—政主：管部门不得办—理，竣工备案手续房【管部门不得办理产权！登记手续  【   在建设工程】竣工验收后六个月】内建设单位或—者，。个人应当向城—乡规划主《管，部门报送竣工验收资！料 —。。 ，