？ 第四章 建】设工程规《划管理 第】四十条 建设单位】或者：个人在城市、镇规】划区内？进，行建筑？物，、构：筑，物，、道：。路、各类管线及【其他工程建设的应当！依法取得城乡规划主！管部门核发的—建设工程规划许可证！ 《 第四十一】条 ？。在，城市：、，镇规划？区，内进行重要建筑工程！建设的建设单位或】者个人在办理建设工！程规划许可证前【应按照下列程—序编制建设》工，程设计方案》     （【一）持建设用地规】划许可证、使用土地！的有：关证明文件以及【现状地形《图等材料《向城：乡规：划主管部门申—请，领取建设《工，程规划设计要—点；：     （【。二）城乡规划主管部！。。门应当自收到申请】之日起十五日内【。依据控制性详细【。。规划、？技术：规范和？相关法？规、规章《等出具建设工程【规划设计要点及其】附图：；， ，     （—三）建设单位—或者个人在取—得城乡？规划主管部门出具的！规划设计要点后【应委托具有相应资】质等级的设》计单位编制建设工程！设计方案设计单位应！依照规划设计要点和！有关技？术标准进行》设计：     —进行一百一十千【伏以上高压》。输电工程及跨县【。（市）、区的输油】、，输水：、输气等管线工【程，和，重要的交通工程建设！的建设单位在办理】建设：工程规？划许可证前》应当持建设工程批】准、核准《、，。备案文？件和：现状地形图等—材，。料向市城乡规划主】管部门申《请领取建设工程【规，。划设计要点及其附图！ 第四十【。二条 在城市—、镇规划区内国【有土：地上新建、改建【、扩建建筑》物，、构：筑物以及进》行道路、《管线和其他工程建设！的建：设单位或者个人【向城乡规划主管【。部门申？请办理建设工—程规划？。许可证应当提交下列！材料 《  ：   ？（一）书《面申请；   】  （二）使用土地！的有关权属证—明文：件； ？   ？。  （三）建—设，项目批准《、核准、备案文件】或，者相关文《。件；     】（四）？建设工？程设计方案； 】    《（五）法律、法规】、规章？规定的其《他材料？ ：    需编制【修，建，性详细规划的建【设工程还应当提交修！。建性详？细规划；对区域交】通影响？较大的？建设工程《还应当提交交通影】响评价报告；对区】域市政管网影响较】大的建设工程还应当！提，交市政？管网承？载，能力评？价报告 第】四十三条 在城市】、镇总体规划确定】的建设用地》范围内集体》土地上确需进行【公益事业、公—共服务设施》、村民住宅建设【的建设单《。位或者个《人向城乡规》划主管？部门申请《办，理建：设工程？规划许可证应—。当，。提交下列材料 】。    （一—）书面申请；  ！   （《二）集体《建设用地使用权属证！明或者？宅基地证《。； ？    （三）村（！居）民？委员会的意见； 】  ：   （四》）建：设工：程设计方《案；    【 ，（五）法律、法规】、规：章规定的其他材料 ！  ：   村《民住宅建《设应当严格控制建】筑高度、建筑层数】。和建筑面积未—。取得：建设工程规划许可】。证或者未按照建设】工程规划许可证进行！建设的建设》单位：或，者个人应当》无条件？。。自，行拆除其费》。用自负 》 第四十四条 】 城乡规划主管【。部门应当《自受理申请之—日起三？十日内审查完毕对】符合条件的核发建设！工程规划许可证；】对不符合条件—的不予核发建—设工程规划许可证并！书面说明理由 ！ ，第四十五《条 在？城市、？镇规：划区内建设临时【建设工程的》建设单位或者个人】应当持土《地使用证件、—建设工程设计方【案等材料向城乡规划！主管：部，门申请办理临时【建设工程规划许可】证 ：     依法需】要水利、环保、【文物等有《关部门出具审查意】见的应当由有关部门！提，。出审：查意见对《违反水利、环保、】文物等法律、法规规！定，。的临：时建设工程城乡规】划主：管部：门不得办《理批准手续 ！第四十六条 — 经批准的临时【建设工程不得转让】、抵押不得改变使】用性质房《管部门不得对其【确权发证《。  ？   临《时建设？工，程，。的使用期限》不得超过二年使用】期满后确需延期使用！的应当在期》限，届满：三十日？前向城？。乡规划主管部门提】出申请经批准可延】期一次延期》期限不得超过—一年使用《期满建设《单位或者个人应当】自行拆除并清—。理场地  【   在使用期内】因城：乡规划建设》需要拆除时建设单位！或者个人必须服从城！乡规划依法予以拆除！。 《。第四十七条 经【批准的建设工程规】。划许可内容不得【擅自变更确需变更】。的建设单《位或者？个人应当向原审批部！门提出申请不符【。合控：制性详细规划—的原：审批部门不得—。批准 第四十！八条 建设单位或！者，个人自取得建设工程！规划许可证之—日起满一《年建设工程未依【法办理？相关开工《手续的？建设工程规划许可】。证自行失效确需延】。期的应当在》。期限届满三十日【前向：城乡规划主管—部门：提出申请经批准【可，延期一次延期期【限不得超过》。。六个月 第四！十九条 在城市、镇！规划区内集体土地上！进行集中《成，片建设住宅的应当先！将集体土地转为国】有土地并纳入统一改！造计划按照规划要求！。同步实施具体办法由！市人民政府》制定 ？ ：。 第五十条 — 城：乡规划主《管部：门应当？加强对城市》道路、公共服务设施！及配：套基础设施建设的规！划管理和综》合协调？依附道路建设—的地下管《线应：当与新建、改建、】扩，建道路同步》铺设；有条件的应当！配套建设地下—公共管沟已》经建成地下公共管】沟的道？。路，不得另行擅自开挖】铺设：管线     】。已有的地《上，管线：应当按照规划确定】的时序？改，。造入地 第】五十：一条 ？建设单位或者—个人应当在》。建设周期内按规【划同步完成相关配套！设施建设分期领取建！设工程规划许可证】的城乡？规划主管《部门应当明确各【类，配套设施的建设时】序建设单《位或者个人》应当按期完成 【 第五十二【条 ： 依照？国家：、省有？关规定应《当，公示的建设工—程城乡规划主管部】门核发建设工程【规划许可证前应当】将总平？面图、主《要立：面图：或，者效果图、各项经济！技术指标、建筑后退！道，路红：线，和用地地界》以，及与周？边，建筑的？距离等内《容向社会公示其【中，建筑类建设工程应】当在建设现》场醒目位置公示【公示期不少于—十，日 第—五十三条 建设工！程规划许可证（【建筑类）核发—后建设工程放线前城！乡规划主管部门应】在施工现场》醒目位置设置公告】牌，公告建设工程规划许！可，证及附图直》至建设？。工，程规划核实完—成 ： 第五十四条 ！建设：工程施？工图与建设工—程规：划，许可内容不一致的建！设，行政主管部门或者其！他主管部门不得为该！建设工？程办理施工》。许，可，手续或者开工手【续 ？    申请—房屋预？售许可？的内：容与建设工程规划许！可内：容不一致的房管【部门：不得办理《房，屋预：售许可手续》。 ？ 第五十五条— 设计单《位应当按照》城乡规划或》者规划条《件进：行建设工程》设计 《    施工单【位、监理单位在承】建或者监理》建设项目时应当事先！查验建设工程规划许！可，证并按？。照建设工程规划许】。可证确定的内容进】行施工、监理  ！   城《乡规划、建设等【相关：。行政主管部门应当将！建设、设计、施工、！监理等单位》违反城？乡规划的行为信【。息纳入本市企—业信用信息》系统并予以公布 ！ 第五十》六条 建设工程【。施工前建《设单位或者》个人应委托具—有相应测《绘资质的单位按照】规划：许可内容放》线   》  建筑工程施【工至正负零前或者地！下管线？工程覆土前建—设单位或者个人应当！向城乡？规划主？管部：门提出书面验—。线申请；城乡规划主！管部门应当自接到】书面：申请之日起》五日内验线》验线合格的》方可继续施工或【覆，土；不合格的—责令停止施工并【限，期改正 第五！。十七条？ 在城？市、：镇规划区内的—建设：工程竣？工验收前《建，设单：位或：者个人应当持下【列材：。料向城乡规》划主管部门提出规划！核实申请《   《  （一）现状【竣工图及《成果报告书；  ！   （二）建设工！程规划许可证—；     （三！）放验线资料； 】     （四）其！他需要提交的材料 ！ ，    城乡规【划主管部门应当【自受理申请》之日起二十日内根】据建设？工程规划许可证【的要求进行规划核实！。对符：合要求的出具—建设工程规划核【。实意见；对不符合】要求：的不予出具核实意】见并书面说明—理由   —  建设工》程未：经规划核实》或者经规划核实不符！合规划许可内容【的建设单位不得【组，。织竣工验收建—。设，行政主管部门—不得办理《竣工备案《手续房管部门—不得：办理：产权登记手续 【    《 在建设工程—竣工验？收后六？个月内建设》。单位或者个》人应当向城乡规【划主管部门报送【竣工验收资料 【 》