《 ：第四章 《建设工程规》划管理 》 第四《。十条 建设》单位或？者个人在城》市、：镇规划区内进—行建：。筑物、构筑》物、道路《、各类管《线，及其他？工程建设的应—当依法？取得城？乡规划主管》部门核发的建—设工程规划》许可证 — 》第四十一条 【在，城市、镇《规划区内进行重要】建筑工程建设的建】。设单位或者》个人在办理建—设工程规划许可【证前应按照》下列程序编制—建设工程设计方案】     （一】）持建设《。。用地规划《许，可证：、使用土地的有关证！明文件以《及，现状地形《图等材料向城乡【规划主管部门—。申请领取建设工【程规划设计要点； ！。     （—二）城乡规划主【管部门应当自收到申！请之日起十五日内】依据控制性详细规划！、技术？规范和相《关法规、规章等出】具建设工程规划【设计要点《及其附图；》     （【三）建？设单位或者个人【在取得城乡规划主管！部门出具的规划【设计：要点后应《委，托具：有相应？资，质等级的设》计单位？编制建设工程设【计，方案设计单》位应依照规划—设计要点和有—关技：术标准进行设计【  ？   进行》一百一十千伏—。以上高压输电工【程及跨县（市）【。、区的输油、输水、！。输气等管线工—程，和重要的交通—工程建设的建—设单位在办理—建设：。工程规？划许可证前》。应当持？建设工程批》准、核准、》备案文件和现—状地形图等材料【向市城乡规》划主：管部门申请》领，取建设工程规划设】计要点及其附图【 第四十二】条， 在城市《、镇规划区内—国有：土，地上新建、改建【、扩建建筑物、【构，。筑物：以及进行道》。路、管线和其—他，工程建设《的建设单位或者个】人向城乡规划主【管部门申《。请办：。理建设工程规—划许可证应当提交】下，列材料  【   （一）书面申！请；     】（二）使用》土地的有《关，权属证明文件； ！ ，   ？（三）建设项目【。批准：、核准、备案文件或！者相关文《。件；：    》 （四）《。建，。设工程设计》。方案；  —。   （《五）法律、法规、】规章规定的其—他材料   【  需编制》修建性详细规划【的建设工程》还应当提交》修建性详细》规划；对《区域：交通影响较大的建设！工程：还应当提交交通【影响评价报告；对】区域：市政管网《影响较大的建设【工程还应当提交市】政，管网：承载能力评价报告】 ： 第四《十三条 在城市【、镇总体规划—确定的建设用—地范围内集体—土地上确需进行【公，益事：业、公共服务设施】、村：民住宅建设》。的建：设单位？或者个？人向城乡规划主【。管部门申《请办理建设工—程规划许《可证应当提交下列材！料     （】一）书？面申请？；     【（，二）集体建设用地】使用权属证》明或者宅基地证【；，    》 （三）村（居【）民委员会》的意见； 》 ，    （四）建设！工程设计方案； ！ ，   （五）法律】、法规、规章规定】的其他？材料：  ？   村民住宅【建设应当严格控【制建筑高度、—建筑层数和》建筑面积未取得建设！。。工程规划许可证或】者未按照建设—工程规划许可—证进行？建设的？建设单位或者—个人应当《无条：件自行拆除其费用自！负 《 第四十四条 城！乡规划主管》部门应当《自受理申请之—日起三十日内审【查完毕对符合条【件的核发《建设工程规划许【可，证；对不《符合条件的不予【核发建设工程规划】许可证并书》面说明理由 【。 第四十五—条 在城《市、镇规划区—内建设临时建—。设工程的建设—单位或者个人应当】持土地使《用证件、建设工【程设计？方案等材料向城乡】。规，划主：管部门申请》办理临时建》设工程规划许可【证 ：    《 依法需要水利、】环保、文物等有【关部门出具审查意】见的应当由有关【部门提出审查意见对！违反水利、环保、文！物等：法律、法规规定的】临时建设工程城乡】规划主管部门—不得：办理批准手续 ！。 第四十六条 经！批准：的临时建设工—程，不得转让、抵押【不得改变使用—性质房管部门不得对！其确权发证  】。 ，  临时建设—工程的？使用期限不得超过】二年使用期满后【确需：延期使用《的应当在期》限届满三十日前向城！。乡规划主管部—门，提出申请经批准可】延期一？次延期期限不得【超过一年使用期【满建设单位或—者个人应当自—行拆除并清理场地】     【在使用期内因城乡规！划建设需要拆除时】建设单位或》者个人必《须服从城乡规划依】法，予以拆除 第！四十七条 经—批准的？建设工程规划许【。可内容？不得擅自变更—确需变更的建设【单位或者个人—应当：向原审批《部，门提：出申请不符合控制性！详细规划《的原审？批部门不得批—准， ： 第四十八条 ！。建设单位或者个人自！取得建设工程规划】许可证之《。日起满一年建设工程！未，。依，法办：。理相关开工手续的建！。设工程规划》许可证？自行失效确需延期】的，应，当在期限届满三十日！前向城？乡规划主《。管部门提出申—请经批准可》延期：一次延期期》限不得？超过六个月 】 第四？十九条 在城—市、：镇规划？区，内集体土地上进行】集，中成片建设住宅的应！当先将集体土地【转为国有土地并纳】入统一改造计划【按，照规：划要求同步实—施具体办法由—市人民政《府，制定 》 ，第五十条 城【乡规划主管部—门应当加强对—城，市道路、《公，共服务设施及配套基！础设施建《设的规划管理和综合！协调依？附道路？建，设的地下管》线应当与新》建、：改建、扩建道—路同步铺《设；有条件的应当配！套建设地下公—共管沟已经建成地】下，公共管沟《的道路不《。得另：行擅自开《挖铺设管线  】 ，  已有的地上管】线应当？按，照规划？确定的时序改造【入地 《 第五十一—条 ：建设单位或者个【人应当在建》设周期内按规划【同步：完，成相关配《套，设施建设分》期领取建《设工程规划许可【证的：城乡规划主》管部门应当明确各类！配套设施的建设时序！建设：单位或者《个人应当按》期完成 — 第五十二条 依！照国：家，、省有关规》定应当公示的建设】。工程城？乡规划主管部门【核发建设工》程规划许可》证前：应当将总平面图、主！要立面？。图或者效果图、各】。项经济技术指标、】建筑后退道路红线】和用：地地界以《及与周边建筑—的距离等内容—向社：会公示其中建筑类】建设工程应当—在建设现场》醒，目位：置公：示公示期不少于十】日， 第五—十三条 建设工】。程规划许《可证（？。建筑：类）核发后建—设工程放线前—城乡规划主管部门】应在施？工现场醒目位置设置！公告牌公告建—设工程？规划许可《证及附？图，直至建设工程—规划核实完成 ！ ，第五十四《条 ：。。建设工？。程施：工图与建设工程规】划许可？内容不一致的建设行！。政主管部门》或者其他主管—部门不得《为该建设工》程，办理施？工许可手续或—者开工手续》     申请房！屋预售许可的—内，容与建设工》程规划许可》内容：不一致的房管部【门不得办理》房屋预售许》可手：续 ： 第五十五条 ！设计单位应》当按：照城乡规划或者【规划条件进行建【设工程设《计     【。施，工单位？、监理单位在承建】或者监？理建设？项目时应当事先【查验建设工程规划】许可证并按照建设】工程：规划：许可证确定的内容】进行：。施工、监理》 ，     城乡规划！、建设等《相关：行政主管部门—应当将建《设、设计、施工、】监理等单位》违反城乡《规划的行为信息【纳入本市企业—。信用信息系统并予以！公布 》 第五？十六条 建设工程施！工前建设单位—或，者个人？应委：托具有相《应，测，绘资质？的单位按照规划许】可内容放线  】   建筑工程【施工至正《负零前或《者地下？管线工程覆土前【建设单位或者个人应！当向：城乡规？划主管？部门：提出书？面验线申请》；城乡规划主管【部门：应当：自接到书面》申请之日起五日内】验，线验线合格的—方可继？续施工或覆土；【不合格？的责令停《止施工？并限期改正》 第五十【七条 在城市、镇规！划区内的建设工【程，。竣工验收前建设单】。位或者个《人应当持下列材【料向城乡规划主【管部门？提，出，规划核实申请  ！   （一）现【状竣工图及成果报】告书； 》 ，。   （二》），建设工？。。程规划许可证； 】   ？  （三）放验线资！料；    【 （四）《。其他需要《提交的材料   ！ ， 城乡规划主管【。。部门应当自》受理：申请之？日起二十《日内：根，据建设工程规划许可！证的要求进》行规划核实对符合】要求的出《具建设工程规—划，核实意见；对不符合！要求的不予》出具：核，实意见并《书面说明理由 【   ？  建？设工程未经规划核】实或者经规划—核实：不符合规划许—可内容的建设单位】不得组？织竣工验收建设行政！主管部门不得办【理竣：工备案手《。续房管部《门不得办理产权登】记手续  —  ： 在：建设工程竣工验【收后六个月内—建设单？。位或者？个人应当《向，城乡规划《主管部门报送竣【工验收资料 】 ？