》 ，第四章？ ，建设：工程规划管》理 ： 第四十条 】建设单？位，或者个人在城—市、镇规划》区内进行建筑物、构！。筑物、道路》、各：类管线及其他工程建！设的应当依法取得】城乡规划主管部门】核发的建《设工程规划》许，可证：。 ， 【第四十一条 在】城市、镇规划区内进！行重要建《筑，工程建？设的建设《单位或者个人—在办理建设》工程规划许》可证前应按》照下列程序编制建设！工程设计方案—    》。。 （一）持建设【用地：规划许可《证、使用土地的有】关证：明文件以及现状地形！图等材料向城乡【规划主管部门—申请：领取建设工程规划】设计要点；》。。     （【二）城？乡规划主管部门应当！自收：。到申请之《日起十五日内依【据控制？性详细？规划：、技术规范和相【关，法规、规章等出具建！设工程？规划设计《要点及其附图； ！   ？ （：三）：建设单位或者个人】在取得？城乡规划主管部【门出具的规划设计】要点后应委托具【有相：应资质等级的设计】单位编制建设工程】。设计方？案设：计单位？应依照规划设计【要点和？有关技术标》准进行设计 【 ，   进行一—百一十千伏以—上高压输电工—。程及：跨县（市）、区【的输油、《。输水、输气等—管线工程和重—要的交？通工程建设》的建设？单位在办理建—设工程规划许可证】前应当持建》设工：程批：准、核准、备—。案文件和现》状，。地，形图等材料向—市城乡规划主管【部门申请领取建设工！程，规划设计要点及其】。附图 第【四十二？条 在城市》、镇：规划区？内国有土地上新【建、改建、》扩建：建筑物、构》筑物以及进行—道路、？管线和其他工程建】设，的建设单位》或者个人向》城乡规？划主管部门申—请办理建设工—程规划？许可证应当提交【下列材料 》 ，     （一）书！面申请；  【   （二）—使用土地《的有关权属证—明文件； 》    《 （三）建》设项目批准、核【准、备？案，文件或者相关—文件；    】。 （四）建设工程设！。计方案？；，。。     —。（五）法律、法【规、规章规定—。的其他材《料   》  需？。编制修？建性详细规划的【。建设工程还》应当提交修建—性详细规《划；对区域交通影】响较大的建》设工程还应当提交】交，。通影响评价报告【；对区域市政管网影！响较大的建设工程】还应当提交市政管网！承载能力评价—报告 》 第四十三条 【在城市、镇》总体规？划确定的建设—用地范？围内：集体土地上确需【进行公益《事业、公共》服务设施、村民住】宅建设的建设单位或！。者个人向《城，乡规划主管部门申请！办，理建设工程》规划许可《证应当提交》。下，列材：料   》。  （一《）书面申请》。；     （二！）集体？建设用地使用—权属：证明或者宅基地【证；     （！三）村（居》）民委员会的—。意见；     ！（四）？建设工程设计方案；！    》 （五？。），法律、法规》、规章规定的其他】材料  》   ？村民住宅建设应当严！。格控制建筑》高度、建《筑层数和《建筑面积《未取得建设工—程规划？许可证或者》未按照建设工程规划！许可：证，进行建设的建设单】位或：者个人应当无条【件，自行拆除其费用自】负 第—四十：。四条 城乡规划主！管部门应《当自受理申请之日起！三，十，日内审查《。完毕对符合条件【。的，核发建设工程规划许！可证：；对不符合条件的不！予，。核发建设工程规划许！可证并书面说明【理由： 第四十【五条 ？在城市？、，镇，。规划区内建设—临时：建，设工程？的建设单位》或者个人应当持土地！使用：证件、建设工程设计！方案等材料向—城乡规划《主管部？门申请办理》临，时建设工《程规：划许可证    ！ 依法？需要水利、环保、】文物等？有关部门《出具审查意见的应当！。由，有关部门提出—审，查意见对违反水利】、环保？、文物等法律—、法规规定的临时】建设工程城乡规划主！管部门不得办理【批准手续 】第四十？六条 经批准的临！时建设工《程不得转让、抵押】不得：改变使用性质房【管，部，门不得对其确权发】。证    — 临时建《设工程的使用期限】不得超过二》年使用期满后确需】延期使？用的应当在期限届满！三十日前向城乡规】划主管部门提出申请！经批准可《延期一次延期期【限不得超过一年【。使用期满建设—。单位或者《个，人应当自行拆—除并清理场》地   —。  在使用期—内因城乡规划建【设需要拆《除时：建，设单位或者个人必须！服从城？乡规划依法予—以拆除 — 第四十七条— 经：批准的建设》工程规划许可内容不！得擅自变《更确需变更的建【设单位或者个人应】当向原审批部—。。门提出申请不—。符合控制性详细规划！的原：。审批部门不》得批准 第四！十八条 建设单】位或者个人自取得】建设工程规划许【可证之日起》满一年建设》工程未依法》办理：相关开工手续的建设！工程规划许可证自行！失效确需延期—的应当？在期限？届满三十日前—向城乡？规划主管部》门，提出：申请经批准可延【期一次延期》期，。限不：得超过？六个月 — 第四十九》条 在城市》、镇规划《。。区内集体土地上【进行集中《成片建设《住宅的应当先—将集：体，土地转为国》有土地并纳入统一改！。造，计划按照规划—要求同？步实施具体办法由市！人民政府制》。定 》第五十？条 城《乡规划主管部门【。应当加强对城市道路！、公共服务设—施及配套基》础设施建设》的规划管《理和综合协调依附】道路建设的地—下管线应《当，。与新建、改建、扩建！。道路：同步铺设；有条件】的应：当配：套建设地下公共管沟！已经建成地下公【共管沟？的道：。路不：得另：行擅自开挖铺—设管线    】 已有的地上管【。线应当按照规—划确：定，的，时，序改造入地 【 第五十一条 建！设，。单位或者个人应当在！建设周期内按规划同！步，完成相关《配套设施《。建设分期领取建【设工程规划许可证的！城，乡规划主管》部，门，应当明？确各类配套设施的】建设时序建设—单位或者个人—。应当按期完》。成 第—五十二条《 依照国家、省有！关规定应当公—示的建设工程—城乡规划主管部【门核发建设工程规划！许可：。证前应当将总平面】图、主要立面图或】者效果？图、：各项经济技术指【标，、建：筑后退道路红线和用！地地界以及》与周边建筑的距离等！内容向社会公示【其中建筑类建设工程！应当在建《设现：场醒目位《置公：示公示期不》少于十日 第！五十三？条 建《设工程规《划许可证（》。建筑：类）核发后建设工】程放线前《城乡规划主》。管部：门应在施《工现场醒目位—置设置公告》牌公告建设工程规】划许可证及附图【。直至建？设工：程规划核实完成 】 ？第，五十四条 建—设工程施工图—。与，建设工程规划许【可，内容：不，一致的建《设行政？。主管部门或者其【他主管部门不—得为该建设工程【办理施工许》可手：续或者开工手续【 ，   ？  ：申请房屋预售—许，可的内容与建设【。工程：规，。划许可内容不—一，。。致的房管部门不【得办理房屋》预，售许可手续 】 第五十五条 设】计单位应当》按照城乡规划或者规！划条件进《行建设工程设计【 ：    《施工单位、》监理单位在承建或者！监理建？设项目时应当事先】查验建设工程规划许！。可证：并按照建设工程【规划许可证确—定，的内容进行》施，工、监理 》    《 城乡规划、建设等！相关行政主管部门应！当将建设、设计、】施工、监理》。等单位违反城—乡规划的行为信息纳！入本市企《业信：用信息？系，统并予以《公布 第五十！六条 建设工—程施工前建设单【位或者个人应委托】具有相应测绘—资质的单位按—。照，规划许可内》容放线   【  建筑工程施【工至正？负零：前或者地下管线工程！覆土前？建设单？位或者个《人应当向城乡规划主！管，部门提出《书面验线申请—；城乡？规划主管部门应当自！接到书面申》请，之日起五日内验线】验线合格的方可【继续施工或》覆土；不《合，格的责令停止—施工并限期改正 ！ 第五十七—条 在城市》、，镇规划区内》。的建设工程竣工【验收前建《设单位或者个人应】。当持下？列材料向城乡规划】主，管部：门提出规《划核实？。申请：    》 （一）现状竣工图！及成果？报，告书；   【  （二）建设【工程规划许》可证；   【  ：（三）放验线—资料；   【  （四）其他需要！提交的材《料     【城乡规划《。主管部门应当自【受理申请之日—起二十日内根据【建设工程规划许可】证的要求进行规【划核实？对符合要求的—出具建设《工程规？划核实？意见；？对不符合要》求的不予出具核【实意：见并书面说明—理由  》   建设工—程未经？规划核实或者经规】划，核实不？符合规划许可内【容的建设单位不得组！织竣工验收建设【行政主管部门—不得办理竣工备案】手续房管部门不得】。办理产权登记—手续     在！建设工程竣工—验收后六个》月内建设《单，位或者个人》应当向城乡规划【主管部门报》送竣：工验收资《料 ： ？ ：