》 —第，七章： 质量保修责任】 　　 】 第三十六条建】设工程实行质—量保修制度》施，工单位应当》与建：设单：位签订工程》质量保修合同或【者在工程《承包合同《中，约定保修条款【 　　 ！ 工程？质量保修合同—或者工程《承，包合同中的保—。修条款约定的保【修，期限：应当按照保证建设工！程，设计寿命年限—内正常使《。用、维？护建设单位和用【。。户合法权益的原则确！。定，但不得低于国家和本！省规：定的最？低保修期《限 —　　 《 建设工程保【修办法按照》有关规定《执行 》。 　　】 第三十【七条：建设工程在保修期】限内：由于勘察、设计、施！工、监理等原—因造成质量缺陷的】。由责任方分别—承担质量《保修责任 — 　　 ！实行总承包的建设工！程其保修工作由【总承：包单：。位负责；《未实行？总，承包的建设工—程其保修工作由【各承包单《位分别？负，责 — 　　 ！ 第三十八条—建设工程在设计寿命！年限内因设计—、地基基础和主【体结构？。等存在质量缺陷【造成人身或者财【产损害的责任方【应当向受《损害方依法》。给予赔偿《 ，。  》 　《　 第—三十九？条因使用不》符合产品质量标准和！工，程设计要《求的建筑《。材料：、设备及建筑构配】件引：起的工程质量问题由！责任方承担质量保】修责任 《。 ：  —　　：。 第四十条建！设工程因用户使【用不：当或者发生超过设计！防，范标准的地震、洪水！等不可抗《力造成损坏的勘察】、设计、施》工、监？理单位不承担质量保！。修责任 — ： 　　 ！ 第四十一条建【设工程在保修期内】出，。现质量缺《陷建设单《位或：者用户有权向—建，设，行政主管部》门或者其他有关【部门投诉建设行政主！管部门或者其他有关！部门应当《自接到投诉之日起】二十日内认定、【通知质量保修责任方！并通知原施工单位维！修质量保修》责任方和原施工【单位应？当自接？到通知？书之日起七日内到达！现场与原设计单【位、建设单位—或者用户确定维修】方案限期维修—；紧：急情况下建设单位】应当先行维修—维修费用由质量【保修责任方承担】   建设工【程在：保，修期内因维修—给用户造成损失【的由质量保》修责任方承担相【。。应的赔偿责任【 　　— ， 建设》工程维修部位的保】修，期限自最后》一，次，维修完工之日—起重新计算 — ：  ？ 　《　 第四十二【。条因建设工程质【量保修责任发生纠】纷的当？事人可以依据仲裁协！议申请仲裁或者直】接向人？民法院起诉 【