《 梅？州市：城镇：。规划区建设工程【规划批前公示实【施办法 《 ， ：梅市规[20—。10：]17号 ！ 关于印发梅州【。市城镇规划区建【。设工程规划》批前公示办法、梅州！市城：镇规划区房屋建设】。工程规划批后管理】规定、梅《州市市政工程规划】管，理办法的通知 】各县（市《、区：。。），。人，民政府市府》直属和中央》、省属驻《梅各：有关：单位 —    《经市人民政府同意】现将梅州《市城镇规划区建【设，工程规划批前公示办！。法、梅州《。市城镇？规划：区房屋建《设工程规划》批后管理《规定、梅州市—市政：工程规？划管理办法印发【给你：们请按照执》行 梅州市城乡！。规划局 2】01：0年4月26—日 第一条 ！为，加强梅州市城镇【规，划区建设《工程：规划审批的监督【管理规？范城：镇规划行为根据中】华人民共和国城乡规！划法等有关法—。律、法？规结合本市实际制】定，本办法？ 《 第二条 ！本市行政区域内【列入市、县》(市、区)》城乡规划主管—部门（以下》简称：“规：划部门”）审—。批的建设工程—规划在作出行政【许可决？定前的公示活动适用！本，办，法涉：及国家机密、军事】秘密：的建：设工程除外》。 》 ， 第？三条 规》划部门根据审批【部门组织公》示工：作的原则《负责组？织建设工《程项目规划》批前公示工作—并负责对公示内容进！行把关 《 ， ？ 第四》条 ： 城镇规划区内建设！工程：规划批前公示—应当采用网上—公示和现场公—示两种形式》进行公示《 第！五条 《公示按照下列步骤进！。行     ！（一）建设项目完】。成方案设计后应报】送规划部门审查经】审核：通过后？应进：。行规划批前公示；】   —  （二）采用网上！公示：的由规划部门—负责：在，本级政府网站或【规划部门网站进行公！示；采用现场公【。示的建设单位（个】人）应？按规划部门的要求及！指定的？位置制？作、设置《公示牌按规划部门】指定公示方》式、公示内容、【公，示地点在建设用【地，范围内？显眼位？置设立？公示牌进行》公示； 》     （【三，）现：场公示期间建设【。单位（个《人）负责《公示：设施：的维护、《管理确保公示文件的！清晰、完《整如现？场公示损坏、丢【失该公示将视为无效！应重新公示； 【     （】四）：公示期满对公—示期间没有提出异】议的依法进行规【划审批；《对公示？期间有？反馈意见的由规划】部门收集《整理公示意见按照相！。关规定进行》处理 》 第六条】 ： 公示文件由—文字说明和相—关图纸组成包括设计！总平面图（比例不】小于15《00：）、文字说明、【主要技术经济指标】等内容 》。。。     公示】内，容要求真《实、准？确,不得掺杂虚假】信息或？主观意见《公，示中应告知市民【有反馈意见的权【利、方式及公示【期限：公示内容中应包含】规划部门联系电话 ！ 第七！条 建设工—程规划项目》批前公示《期限不少于7日【 — 第八条》 公示反馈意【见的收集和处理【   —  （一）公示【反，馈意：见收集对公》示事项有《异议的应在规定【的公示？期内通过网上—电子邮件《、电：话或信函等》方式反馈意见—反馈意见由规划部门！主办科（股》）室：负，责，收集有效的反馈【意见必须包》括反馈者的真实姓】名、有效的联系方】式如公示事项—。与其有土地》权属等？利，害关系？。的需提？供证明？材料 》 ，   ？ （二）公示反馈】意见处理规划—部门应当对反馈【意，见予以答复并在行】政审批决定予—以参考；对合理的、！有法律？法，规依据的意见应予】采纳对反馈》意见较集《中、：矛盾较大的公—示事项可以通过听证！、专：家评审等形式—进行充分论》证 第】九，条 本办法自公】布之日起施行 【。 ，梅州市城镇规划【区房：屋建：设工程规《划批：后管：。理规定 第【一条 ？ 为加？强，和规范我市城镇房屋！建设工程规》。划批：。后管理保障》城市规划顺》利实施根据中华【人民共和国城乡规】划法等有《关，。法律法规结》合本市？实际制定本规定 】 【第二条 本规定】适用于梅州市—城镇规划区房屋建设！工程的规《划，批后管理工》作 — ？ 第三条 》 本规？定所称建设》工，程规划批后管理是指！对取得建设工程规】划许可证的建设【。工程进行以规划放线！、规划验《。线、规划检查、【规划核实等》为主：要内容的监督管理】活动 》 ？。 ：第四条 —城乡规划行》政主：管部门（以下简【称，规划部门《）负责实《施建：设，工程规？划批后管理工作 ！。 ？ 第五条 ！ 建设单位和—个人（以下统—称建设单位）—。应严格？按照建设工程规【。划许可证及附件【要，求，。进行：建，设， 》 第六条 】 规划部《。。门采：取定期巡查与不定期！检查等方式加强对】规划批？后建设工程实—施监督检《查建设单位和施【工单位应《当接受和配》合规划管理人—员的监督检查并【如实提供有关资料 ！ 《 第七条— 建设工程规划】许可证有效期限为一！年建设工程在—有，效期限内尚》未开工的应当办理延！期手：续延：长期不得超过六个】月未办理《。延期手续或办—理延期手续逾期仍】未开：工的建？设工程规划许可【证自：行失效 ！ 第八条 建】设用地范围内原有建！。、构筑物必须在建筑！工程规划放线前【全部：拆除经规划部门批准！临时保留的除—外 — ？第九条 《 ，建设单？位，应在建设工》程规划许可》证有效？期限：内委托规划部门认】可的勘测单位—到施工现场放线建】。设工程规划放线主】。要，内容包？括 ？     （一）！建设工程首》层外轮廓《线，的测定； 】   ？ （二）建设工【程，内外地台标》高的测定； —     （三！），建设工？程，四至关系的测定 】 ？ 第十条 ！建设工程施工至【±0.000建【。设单位应持建设工程！。放线：成果技术资料向规划！部，门申请规划验线 】    —。 规划验线主要内】容，。包括建设工程是【否符合规《划放线要求是否符合！。。建设：工，程规划许可证—及附件要求 】     规—。。划验线后验线合格的！规划部门《。应在3个工》作日内办《理验线合格确认手续！建设工程可继续【施工；验线不合格】的建设？单位应？按规划？部门的？要求整改建设工程】重新：验线合格后》。方可继续施工 ！ 第十【一条 建设【工程：竣工后？建设单位应》向，规划部门申请规【划核实？ ，     （】。一）提交如下资料】。      ！   1《．建设工程规划核实！。审批：表； 》。  ： ，。。  ：    2．—建设工？程，规划许可证及—附，件；  【       【3，．建设工程档案【。预验收认可证； ！      【   4．建—设工程？规划：放线：、验：线成果？技，术资料及建设—。工程：竣工测量《成果（沿城市主要】道路的建《筑应提交建筑立面】。影像资料） ！    （二）建设！单位应当委托—有城市规划》测量资格的单—位进：。行竣工测量建设工程！竣工测量成果包【括  —       【1．现状平面位置关！。系图；？   —   ？   2．建筑物】各层平面《图，； ？        ！ 3：．建筑物立面图；】。    【     4．建设！工程规？划竣：工测量成《果汇总表  ！  ： ，（三）？规划核实内容 【     【 ，。   1《．建设？工程是否符》合建设工程》规划许可《证及附件要》求；如有违法—建设违法建》设是否？已，接受处？理并执？行完毕； 】      —  2？．建：设工程是否》已，按规划许可的施【工，图全部竣工；—     】    3．建【设用地红线或建筑】间距、建筑退让间】距范围内《的绿化、道路及其】与外部市《政道路连接》的道路已建设—完毕：； 》     》   ？4．施？工，场地已清理完—毕施工用房等施【工设施已《拆除建设用地红【线，、建筑退让》间距范围《内的围墙、旧建【。筑等旧设施已按规划！拆除损坏的》市政：设施已修复完毕 】     （】四）规划部门自【受理起10个—。。工作日？内应组织安排—规划核实核实—后10个工作日【内对核实合格的【建设工程核发建设工！程规划核实合格【证；：对核实不合格的发出！整改或不合格—通知 】 第十二条 【 未按建设工程规】划许可证的》规定：进，行建设尚可采—取整改措施的经【整改或违法建—。设处罚完毕规划部门！可，以核发？建设工程规划核实凭！证；涉及他人合【法权益的应当告知该！利害关系人并取得同！意 》 》第十三条 【建设工程未经规划部！门规划核实》或核实不合》格的建设《。单位不得组织—竣工验收 》 第十！四条 未取得建设！工程规划《许可证或者未按照建！设工程规划许可证及！其附件的规》定进行建设有下【列情形之一规划部】门依据？。。中华人民共和国城乡！规划法第六十—四条：的规定不予补办抄送！。。。梅，州市：城市建设管理—监察支队处理 ！     （一）】。擅，自缩小建筑间—距、：加层增建阳台、【飘窗：台，； ？    》 （二）将原—有阳台封闭或—其它原因造成—建筑面积增加的；】 ：。     （三）！擅自更改建》筑立面的； —。 ？    （四）擅】自提高建筑高度的；！  》   （五）擅自移！位建设；《     （！六）法律法》规规定其他》违反建？设工程规划许可证】的行为？ 】第十五条 建设工！程，违反建设《工程规划许可证及】其附件？要求进？行建设有下列情形之！一严重影响》城市：规划的和影响—城市规划《又不能？。采取改正措》施，的不予核发建设工】程规划核实凭证由规！划，部门依据中》华人民共和国—城乡规划法第—六十四条的》规定责令其停止建设！。限期拆除违法—建筑物、构筑物【或者其他设施；【不能拆除的没收实】物或者违法收入【可以并处建设—。工程造价百分—之十：以下的罚款 【     —（一）压占道—路红线或地下管【道；：   —  ：（二）影响城市【安全或影《响，周，围建筑物《安全：；    】 （三）位于主要街！道影响城市景观【；   【  （四）》影响：城市：重点工程建设或【整体：布局； 《 ：   ？  ：（五）污染》城市环境； —。     （】六）有碍消》防； —    （七）占】。用河：道、渠道和公共绿】地； 《。     （【八）破坏《或影响？文物保护和风景名】胜，区等建设《行为 【 第十—六条 ？ 建设单位未在建】设工程竣工验收后】。六个月内向规划部门！。报送有关竣工验【收资料的《由规划部门》依据中华《人民：共和国城《乡规划法《。。第六十七条》的规定责令限—期补报；逾》期不补报的》处一万元《以上五万元以—下，的罚款 》。 ： 第十七【条 本规定【自公布之日起施【行 梅州市市政】工程规划管理办法】。 第一条 为加！强我市市《政工程的规划管【理合理规划与开发】城镇空间完善—城市基础设施确保】。城市规划、镇规划的！实施根据中》华人民共和国城乡规！划法等有《关规定结《合本市实际情况制】定本办法 》。 — 第二条 本【市城镇规《划区内的各类市政】工程：规划及管理适—用本办法 】 ：。 ：第三：条 城乡规划【行政主管部门（【以，下简：。称“规划部》门”）是对市政【工程规划《实行：。统一管理的主—管，部门具？体负责各自行政【区城镇规划区—内的城镇市政—。工程的规划》管，理工作 【 第四条【 本办《法所：称，市政工程是指城市道！路及附？。属设施: 》  《 ， ， (一)道路城【镇规划区内的—公路、城《。市道：路、桥梁、隧道【、涵：洞及交通性绿地、】交通管理设施等；】    【 (二)《铁路铁？。路干线、支线、专用！线及场站；》。 ，    — (三)供水管道输！水、配水管道及其】他专用供水管道【；    】 (四)《排水管道雨》水、污？水管道雨污》。合流：管道及排水沟渠【； 》 ，   (五)燃气管！道，燃气管道； ！    (六)特殊！管道气体、》油料、化工等管道排！灰(渣)管道—； ？     (七】)电力线路输电【、配电线路及—照明线？。路； ？ ， ： ，   ？(八：)电讯有线通讯导】管、电缆、无线微波！电台、雷达》卫星地？面站专？用广播和其他有线、！无，线电讯通路； 】     (【九)人防工程—地下人防工程—。设，施、地？下通道、地》沟； 《 ， ，    (十)防洪！。。设施城市河》道、：。。。堤坝、护岸》等； 《 ， ，   ？ (十一)其他管】线城市发展需要的】其他管线《；  —  ： (十二《)上列市政管线【的附属设施》。(构筑物《。) 】 第五条 —凡有：市政工程建设任【务的单位《应在年底前将下年度！城市市政《工程建设计划报送】规划部门统筹安排因！特，殊，情况需？增，加建设？项目必须及时—报送规划《部门 ？ ？ 《第六条 各—类市政工程的建【设应符合城》市规划？和国家有关规定及】技，术规范的要求因【特殊情况不能达【到规：。定要求的《在不违反法》律法规及国家有关规！定和技术规》。范的情况下由—规划部门协》调相关部门根据实】际情况？确定现有市》政工程不符》合城市规划要求和国！家有：关规：定，和技术规范的—应根据城市》规划结？合新：的市政工程》。建设逐步《改造： — 第七条 市】政工程？的具：体规：划设计？工作应遵循下—列原则 【  ： ， (一)市政管线】设置布局合》理、走向顺》直；：    【 ，(二)综合管线【工，程设计应按》临时性管线让永久性！管线可弯曲的管【线让不易弯曲的管】线压力管线让—重力自流《管线分？支，管，线让主干管线—小管径管《线让大管《径管线； 【。     (三)同！类管线？原则上？应当合并建设性【质相近的管线—应当同？沟铺：设； 《     (【四)除管线相互交】叉处外？不同种类工程管线】不应在垂《直方向上重叠直【埋铺设 — 《 第八条 在【城，市道路红线》范围内除《按规划建《设各类管《线、交通《设施、道路照明【、，路牌、邮筒、垃圾箱！、供电箱或变压器、！供，电分：支箱、电话亭、广告！牌等公？益设施外不得建【设与道路《无关的建筑物、构】筑物 》 ， 第九条 】。 新建各类》管线宜？埋设地下；现有的】。架空：管线应结合新的市】政管线工程》建设逐步改造临时】管线和特殊情况下确！需要架空的》在不影响其》他设施的情况—下应同杆架设 ！ ： 第十条 因！城市工？程管线建设》需要且该地》段地形或其它原因】该管线又不能—在规划位置》上设置时可办—理临时性《规，划报：建手续 【    临》时性的城市》工程管？线设施使用期—满或：在使用期《内因城市建设—或管理需要应—由建设单位》自，行拆除 》 ？ ， 第十一条— ：新建、？。改建、？扩建城区主》要道路建设》。。单位应当设置管线】综，合管：沟有关单位应当使用！管线：综合：管沟并向《管沟产权单位交纳使！用费不宜使用管线综！合管沟的应当—设置专业管沟 】 》 第十？二条 在城市道路！红线以外《埋设各？类管线？。。应按：照城市规划由—规划部门统筹安【排有关单位应予【配合：和协助？ ： ？ ： 第十三条 —。 任何单位和—个人不得占用—现有或规划的—市政管线工》程用地进行建设【 ： 《 ：第，十四条 《 ， 城市管线铺—设，涉及城市道路、公】路、铁路、》人防设施、河—道、：绿地：或影响相邻管线的】管线建设单位—。应当征求《相关单位的》意见并办理相关手】续在实？。施过程？中应采取相应的安全！防护措施进行—。市政管线工程建设】需临：时使用？土地或拆迁房屋的建！。设，单位应按国家、省】及本市有关用地或】拆迁：管理：的规定办理用地或拆！。迁事宜 】 第十五—。。条 新建》、改建、扩建市政工！程的建设单位须【按下列程序办理【工程报批手续 ！。   ？  （一）持本年度！建设计划及上级有关！批，。准文件向规划部门】提，出申请(申请—书应附现状地形图】并加画拟《选线路方案)—；，规划部门根》据已批准的城市规划！在20？个工：作日内提出规划要】求建设？单位按照规划要【求进行方《。案设计； 》     【（二）建设单位应持！下列图纸、》文件申领建设工程规！划许可证 【   ？    《  1．《现状：地形图1∶500（！。或11000）【；    】    《 2．规划设计图纸！、说明及项目批准文！。。件； —     》   ？3．规划《行政部门《提出的规划要求【。。；  —   ？。   ？ 4．规划行政部门！要求依法提》。供的其他材料 【 ，。    》 ，（，三）规划部门审查】建，设项目规《划，设计方案确认—符，合城市规划的自【接，到申请之日起20个！工作：日内核发建设工程】规划：许可证 【 第十六【条 在《规划：区内新？建、扩建《和改建市政管线工】程, 取得建设工】程规划许可证—后按下列规定—办，理工程？放线、验线和规划】核实    ！ （一）《在开工前建设单【。位持：建设工程规划许可证！办理施？工报建相关手续后同！时提供与具有测绘资！质的测绘单位签订】的竣工测《量委托协议向规划】部门：申请放线规划行【政部门在查》验有关？手续后2个工作日内！核发市政管线建【。设工：程，放线：通知单确定放线【时间； 》    》 （二）建设单位】按放线位置》进行施工当工—程基：槽开挖完《成，后必须到规划部门申！请，验线填？写市政管线建设【工程规划验线记【录表经验线合格后施！工，部门方可继续—进行施？工验线工作》一般应？随报随验市政建设】工程规划验线的主要！。内容包？。括  —   ？    1》．道路、水沟、【管线等实地平面定位！是，否，符合规划审批要【求；  【      — ，2．基槽《、沟底标《高是否符《合规划审批要—求； —    《    3．—管线与相《邻管线距离是否【符合相关规范和规划！。审批要求 】   ？ （三）规划区内】。的市政工程项目【应当进行竣工—测量未进行竣工测】量的不予《规划验收 】     》 ，  1．道路等【地上工程竣工前地】下管线？工程覆土前地下【洞、涵、隧道竣【工前：建设单位应委托有】城市规划测量资格的！单位进行竣》。。工测量； 】      —  ：2．市政管线工程】竣工应在覆土前进】行竣工测量以—确保各？类地：下管线（沟》）数据的精》确，度在未进行竣—工测量之前》不得：进行覆土； 】         ！3．采？取非开挖《措施施工的各类管线！工程：也应进行竣工测【量； —  ：      4【．竣工测量后—建设单？位、施工单位、测】量单位应在工程【管线验收《记录册上签》名盖章确认测量【成果并？。编制成工程竣工【成果资料 》 ，     （四】） 建设单位持建】设工程规划许可证】、，。市政管线建设—工程规划验线记录表！、市政工程竣—工测量成果资—料（：含电子文档）、【市政工程规》划验收申请书以及】其他相？关资料向《规划部门申》请规划核实规—划部门应在自接【到申：请，10个？工作日内《进行：规划核实《作出行政决定对【验收合格的核—发规划核实合格【。证；   】  （五） 建【设单位应当》在工程竣工验收【后6个月内向规【划部门报送竣工【。材料一式两》份(含电子》文档资料) 【 ： ， 第十七—条 建设单—位，或个人取《得建设工程规—划许可？证后一年尚未开工】的，。应办：理延期手续延—长期不？得超过六个》月未办？理延期手续或办理】延期手？续逾期仍未开—工的建设《工程规？划许可？证自行失效 】 第十八条！ 建设单位必须】按建设工程规划许】可证的要求和—。批准的设计图纸施】工，如需：变更设计应向规划部！。门报送变更图纸和说！明经批准《后，方可按批《准的变更图纸—施工 ？ 第】十九条　市政管线】工程的使《用性质不得擅自【改变确需改变—时须向城市规划部门！提出申请经批—准，并到：其他：有关部？门办理手续后方可】改变市政管线工【程废弃的应报规划部！。门备案并《按规划部门要求按】时拆：除 【 第二十条 】未取得？建设工程规划许【可证或者未》按照建设工》程规划许可证的【规定进行建设的由规！划，部，门依据中华人民【共和国城乡规划法】第六十？四条的规定责令停】止，建设；尚可采取改正！措施消除对规划【实施的影响的—限期改正处建设工程！造价百分之五—以上：百分之十以下的罚款！；，无法采取改正—措施消？除影响的限期拆【除不能拆《除的：没收实物《。或者违法收入可以并！处建设工《程造价百分之—十以下的罚款 】 —第二十一条 其】。。他违：反本办法的由规划】。部门依据有关—法律法规予以处理】 《 ？ 第二十《二条 本办法自】公布之日起》施行 —