： 梅州—市城：镇，规划区建设》工程规划批前公示】实，施，办法 》 梅市？规[2010—]17号 【 ， ， 关于？。印发梅州市城镇规】划，区建设工程》。规划批前公示—办法、梅州市—城镇规划区房—屋建：设工程规划批后管】理规定、梅州—市市政工程规—划管理办《法的通？。知 各县（市、】区）人民政府市【府直属和中央、省】。属驻：梅各有？关单位 《   》  经市人民政府】同意现将梅州—市城镇规划》区建：设工程规《划批前公示办—法、梅州市城镇【规划：区房屋建设》工程规划批后管理】规定、梅州》市市政工《程规划管理办—法印发给你们请按】照执行 梅州市！城乡规划《局 2010！年4月26日— 第一条 为！。加强梅？州市城镇规划区建设！工，程规划审批的—监督管理规范城【镇规划行为》根据中华《人民共和国城乡规划！法等有关法律、法规！结，合本市实际制定本】。办法 》 ： ？第二条 本市行】政区域内列》入市、？县(：。市、区)《城乡规划主管—。部门（以下简称【“规划部门”）审】批的建设工程规划在！作出行？政许可决定前的公示！活动适用本办法涉】及国家？机，密、军事秘密—的建设？工程除外《 ： 第三条！ 规划《部门根据审批部门】组织公示工》作的原则负责组织】建，设工程项目规划批】前公：示工作并《负责对公示内容进行！把关 》 第四条】 城？镇规划区内》。建设工程规划批前公！示应当采用》网上公示《和现场公示两种形式！进行公示 》 — 第五条 公示】按照下列《步骤进行 】    （一）【建设：项目完成方》。案设计后应报—送规划部门审查经审！核通：过后应进行规—划，。批前公？示； ？    — （二）采用网上】公示的？由规划部门负责在】本级政府网》站或规？划部门网站》进行公示；采用【现场：。。公示的？建设单位（个人【）应按？规划部门的》要求：及指定？的位置制作、设置】公示牌按规》。。划部门指定公示方式！、公示内容、公【示地点在建设—用地范围内显—眼位置设立公示牌】进行公示；》  》   （三）现【场公示期间建设单】位（个人）负责【公示设？施的：维护、管理确保【公示：文件的清晰、完【。整，如现场公示损坏、丢！失该：公示将？视为无效应重—新公示； 》     【（四：），公示：期满：对公示期《。间没有？提出：异议的依《法进行？规划审？批；对公示期间【。有反馈意见的由【规，划部门收集整理【公示意见按照相关】。。规定进？行处理？ — ，。。 第六条 公】示，文件：由文字说明和相关图！纸组：成包括设计总平【面图（？比例不？。小于15《00）、文》字说明、主》要技术？经，济指标等内容—  》   公示》内容要求真实、准】确,不得掺杂虚假信！息或主？观意见公示》中应告知市民—有反：馈意见的权利、方式！及，公示期限《公示内？容中应包含》规划：部门联系《电话 》 第七条 ！ 建：设，工程规划项》目批前公示期限不】。少于7？日 ： 》 第八条 公示！反馈意？。见的收？集和处理 — ：    《（一）公示反馈意见！收集对？公示事项有异议【的应在规定的公【示期内通过网上电】子邮：件、电话或信—函等方式反》馈，意见反馈意见由规划！部门：主办科（股）室【负责收集有效的【反馈意？见必须包括反馈【者，的真实姓名》、有效的联系方式】如公示事项》与其：有，土地权属等》利害关系的需提供】证明材料 》 ，    》 （二？）公示反《馈意：见处理规划部—门应当对反馈意见予！以答：复并在行政审批决定！。予以参考《；对：合理的、《有法律法规依—据的意见应予—采纳对反馈意见【较集中、矛》盾较大的公示—事项可以《通过听证、专家评审！等形式进行充分【论证 》 第《九条： ， 本：办法自公布》之日起施《行， 梅州市城镇规划！区房屋？建设工？程规划批后》管理：规定 第—一条： 为加强和规范】我，市城镇？房屋建设工》程规划批后管理保障！。城市规划顺利实【施根据中华人民【共和国城乡规划法等！有关法律法》规结合本市实—际制定本规定 ！ ： 第二条 【 本规定适用于【梅州市城《。镇规划区房屋建设】工程的规划批后【管理工作 — ， ， ？ 第三条 本规！。定所称建《设，工程规划批后管理是！指对取得建设—。工程规划许可—证的：。建设工程《进行以规划放线、】规划验？线、规？划检查、规划核实等！为主要内容的监督管！理活动 【 第四条 】 城乡规划行【政主：管部门（以》下简称规划》部门）负责》实施：建设工？程规：划批后管理工作 】 ： —第五条 《 建设单位和个人！（，以下统称建设单【位）应严格按照建】设工程？规划许可《证及附件要》求进行建设 】 第六【条， 规划部门采取！定期巡查与不定期检！查等方式《加强对规划批后建】设工程实施监督检】查建设单位和施工】单位应？当，接，受和配合规划管理人！员的监督检查并如实！提供有关资料 】 《 第七条 建设！工程规划许可证有】效期限为《一年建设《工程：在有效期限内尚未】开工的应当办理【延期手续延长期【不得超过六个月【未办理延期手续或办！理延期手续逾期【。仍未：开，工的建设工》程规划许可证自行失！效 《 《 第八条 建设用！。地范围内原有—建、：构筑物必须在—建，筑工程规划放线【前全部？拆除经规《划部门批准临时保】留的除外 —。 第【九条 建》设，单位应在建设工【程规划许可证有【。效期限内委托规划】部门认可的勘测单位！到施：工现场放线建设工程！。规划放？线，主要内容包括 ！     （—一）建设工程首层】外轮廓线的》测定； 【    （二）建】设工：程内外地台标高【的测定；《。    【 （三）建设工程】四至关系的测—定， ？ 第十【条 建设工程施】工至±0《.000建设单位】应，持建设工程放—线，成果：技术资料向规划部】门申请规划》验线 ？   》。  规划验》线，。。主要：内，容包括建设工—程是否符《合规划放线要求是否！符合建设工程规划】许可证及附件—。要求 《  ？   ？规划验线《后验线？合格的规划部门应在！3，个工作日内办理验】线合格确认》手，续建设工《程可继续《施，工，；验线不《合格的建设单位【应按规划《部门的要求整改建设！工程重新验线合格后！方可继？续施：工， ： ： 第十一条 ！ 建设工程竣【工后建设单》位应向规划》部门申请规》划核实   ！  （一）提交如】下资料   ！      1【．建设工程规划【核实审批表； 【 ？        】2．建设工程规【划许可证《及附件； — ：      —  3．建》设工程？档案预验收认可【证； 》        】。 4．建设工—程规划放线、验线】成果技术资料及建设！工程竣工测量成果（！沿城市主要道路的】建筑应？提交建筑立面影【像资：料，。） 《     （—二）建？设单位应当委—托有：城市规划测》量资格？的单位进《行竣工测量建—设工程？竣工测量《成，果包括  】      — 1．现《状平面？。位置关系图；—   —      2．】建筑物各层》平面图；《      ！   3《．建筑物立面图；】   —      4．建！设工程规划竣工测】量，成果汇总《表     ！（三）规《划核：实内容  】  ：     1．建】设工：程是否符合建—设工程？规划许可证及附件要！。求；如？有违法建设违法建设！是否已接受》处理并执行完—毕； 》。   ？     》 2．建设》工程：是，否已按规划许—可的：施工图全部》。竣工； 【        3！．建设用地红线【或建筑间距、—建筑退让间距—范围内的《绿化：、道：路及其？。与外部市政道路连接！。的道路已《建设完毕； —。  《  ：     4—．施工场地已清理】完，毕施工用房》等施工设《施已拆除建设用地】红线、？建筑退让间距—范围内的围墙—、旧建？筑等旧设施已—按，规划拆除损坏的市】政设施已修复完【毕     ！（四）？规划：部，门自：受理起10个工作】日内应组织安排【规划核？实核实后10—。个工作日内对—核，实合格的建》设工程核发》建设工程规划核实合！格证；对核实不合】格的发出整改或不合！格通知 《 第】十二条 未按建设！工程规划许可证的规！定进行建《设尚可？采取整改措》施的经？整，改或违？。法建设处罚完毕规划！。部门可以核发—。建设工程规》划核：实凭证；涉及他人合！法权益的应当告【知该：利害关系《人并取得同意 】 》 第十三》条 ？ ，。建设工程未经规划】部门：规划：核实或核实不合【格的建设单位—不得组织竣工验【收 《 ： ？第十四条 未取】得建设工程规划许】可证或者《未按照建设工程规划！许可证及其附—件的规定进行建设】有，下列情形之》一规划部门依—据中华？人民共和国城—乡规划法《第六十四条》的规定不予》补办抄？送梅州市城》市建：设管理监察支—队处理 《    — （：一）擅自《缩小建筑间距—、加：层增建？阳台、飘窗台—。；     ！（二）将原有—阳台封？闭或：其它原因造》成建筑面《积增加的； 【     —（三）擅《自更改建筑》立面的； 】    （》四）擅自提高—建筑高度的；—。     】。（五）擅自》移位建设； — ？    （六—）法律法规规定其】他，违反建设《。。工程规划许》。可证的行《为， ， — 第十五条 建设！工程违反建设工【程规：划许可证及其附件】要求进？。。行建设有下列情形之！一严重影响城市【规划的和影响城市】规划又不能采取改正！。措施的不《予，核发建设工程规【划核实凭证由规划部！门，依据中华人》民共和国城》乡规划法第六十【四条的规定责—令其停？止建设？。限期拆除《违法建筑物、构筑物！或，者其他设施》；不能拆除的没收】实物或者违法收【入可：以并：处建设？工程：造价百分之》十以下的罚款 】   《 ， （一）压》占道路红线或地下管！道； 》     （二【）影响城市》安全或影响周围【建筑物安全； ！ ，。    （三）位于！主要：街道影响城市—景观；  】   （四）影响】城市重点工》程建设或《整体布局； ！    （五—）污染城《市，环境； 《 ？    （六）有碍！消防； 》。。     —（七）占用河—道、渠道和公—共绿：地； 》     （八）】破坏或影响》。。文物保护和风—景，名胜区等建设行为】 】 第十六条》 ， 建设？单位未在建设工程】竣工：验收：后六：个月内向规划部门】报送有？关竣工验收资—料的由规划部门依据！中华：人民共和国城乡规划！法第六十《七条：的规定责令限期【补，。。报；逾期不补—报的处一《万，元以：上五万元《以下的罚款 】 ？ 第？。十七条 本规】定自公布之日起【施行 梅州市市政！工程：。规划管理办法 【 第一条 为加】。强，我市市政《工程的规划管—理合：理规划与开发城镇】空，间完：善城市基础设施确保！城市规划、镇规【划的实施根据中华人！民共和国城乡—规划法等《有关：规定：结合本市实际情况制！定本办法 》 ， ： ？ 第二条《 本市城镇规划】区内的各类市政工程！。规划及管理适用本】办法 】 ， 第三条 城乡规！划行政主管》部门（以下简称【“规划部门”—），是，对市政工程规—划实：行统一管理》的主管部门具—体负责？各自行政区城镇【规划区内的城镇市】政工：程的规划管理工作】 ？ 第—四条 本办法所】称市政工程是指【城市道路及附属设施！:    】 (一)道》路城镇规划区内的】公路、城《。市道路、桥梁、隧】道、涵洞《及交通性《绿，地、：交通管理《设施等； 】   ？ (二)铁路—铁，路干线、支线、【专用：。线及场站； 】    《 (三)供水管【。道输水、配水管【道及：其，他专用供《水管道？。； 》    (》四)：排水：管，道雨水、污水管道雨！污合流？管道及排《水沟渠； 【   ？  (五)》燃气：管道燃气管道；【 ：。  ？  ： (六)特》殊管道？气体：、，油，料，、化工等管》道排灰(渣)管道；！ ： ，     (七)】电力线路输电、配】电线路及照明—线路：；  —   (八》)电讯？有线通讯导管、电】缆、无线微波—电台、雷达卫星地面！站专：用广播和其他—有线、无《线电讯？通路； 【。    (九)人】防工程地《下人防工程设—施、地下通道—、地沟； 》     (十！)防洪？。设施城市河》。道，、堤坝、护岸等； ！  《   (《十一)其他管—线城：市发展需要的其他】管线； 【    《(十二)上》。列，市政管线的附属设施！(构筑物) 【 《 第？五条 《凡有市？。政工程建设任务的】单位应在年底前将下！年度城市市政工程建！设计划？报，送规：。划部门？统筹安排因特—殊情况需增加—建设项目必须及时报！送规划部门》 》 第六条— 各类市》政工程？的建设？应符合？城市：规划和？国家有关规定及技术！规范的要求因特殊】情况不能达到—规定要求的在不违】反法：律法规及国家有关规！定和技术规范的【情况下由规》划部门协调相关部】门根：据，实际情况《。。确定现有市政工【程，不符：合城市规划要—求和国？家有：关规定和技术—规范的应根据城市】规划：结，合新的市政》。工程建设逐》步改造 《 《 ？。第七条 市政工程！的具：。。。体规：。。划，设计工作《应遵循下列》原则 《  ？   (《一)市政《管线设置布》局合理、走》向顺直；  ！   ？(，二)综合管线工【。。程设计应按临时【性，管线让永久》性管线可弯》曲的：管线：让不易？弯曲的？。管线压力管》线，让重：力自：流管线分支管线让主！。干管线小管径—管线让大管径管线；！ ，   》 ， (三)同类管【。线原则？上应当合并建设性】质相近的管线应【当，同沟铺设《。； 》 ，  ： (四？)除管线相互交叉处！外不：同种类？工程管线不应在垂】直方向上重》叠直埋铺设 【 第八】条 在城市道【路红线范围内除按】规，划建设各《类管线、交通设施、！道，路照：明，、路牌、邮》筒、垃圾箱》、供电？箱或变压《器、供电分支箱、电！话，亭、广告牌等公益】设施：外不得建设与—道路无关的建筑【物、构筑物 — 【。第九条 新建【各类管？线宜埋设地下；【现有的架空管线应结！合新：的市政管线工程建】设逐：。步改造临时管—线，和，特，殊情：况下确需要架空【的在不？影响其他设施—的情况下应》同杆架设《 【 第十条 》。 因城市工程管线建！设需要且《该地：段地形或其它—原因：该，。管线又不能在规划位！置上设置时可—办，理临时性规划报建】手续    ！ 临时性的城市工】。程管线设《施使用？期满或在使》用期内因城市—建设或？管理需要应由建设单！。位自行拆除 】 《 第：十一：条 新建、—改建、？扩建城区主》要道路建设单—位，应当设？置管线综合管沟有关！单位：应当使用管线综合管！沟并向管沟产权单】位交纳使用费不宜】使用管线综》合管：。沟的应当设置专【业管：。。沟 ！第十：二，条 在《城市道路红线以【外埋设各类管线应按！照城：。市规划由规划部【门统筹安《排有关单位》应予配合和协助 ！。。 第十三！条 ？任何单位和个—人不得占用现有【或规划的市》政管线？工程用地进》行建设 】 第十四条 ！ 城市管线铺设【涉及城市道路、公】路，、铁路、人》防设施、河道、【绿地：或影响相邻管—线的管线建》设单位应当征求【。相关单位的意见并】办理相关《手续在实施过程中应！采，取相：应的安全防》护措施进行市—政管线？。工程建设需临—时使用土地》或拆迁房屋的—。建设单位应按国【家、省及本市有关】用地或拆迁》管理的规定办理用地！或拆迁？事宜 ！ 第十五条 — 新建、改建—、扩建市《政，工程的？建设单位《须按下列程序—办理工程报》批手续？  》   （一）持【。本年度建设计划及】上级有关批准文件】向规划部门提出申请！(，申请书应附现—。状地：形图并？加画：拟选线路方案)；】。规划部门《根据：已批准的《。城市规划在20个】工作日？内提出规划要求【建设：单位按？照规：划要求进行方—。案设计？； 《   ？  （二）建—设单位应持下—列图纸、文》。件申：领建设工程规划许】可证 ？   》      —1．现状地形图1】。∶500（或—11：000）；》   —。      2【．规划设计图纸【、说明及项目—批准文件； ！        】3．规划行政部门提！出的规？划要求； 【  ：      — 4．？规划行政《部门要求依法提【供，的其他材料 【    》 （三）规划部【门审：查建设？项目规划设》计方案确认符合城】市，规划的自接到—申请：之，日起20个工—作日内核发建设【工程：规划许可证 】 第十【六条 在》规划区内新建—、扩建和改建市【政管：线工程, 取得建设！工程：规划许可证后按【下列规定《办理工程《放线、验线和规【划核：实    】 （一）在开工前】建设单位持》建设工程规》划许可证办理施工报！建相关手续后同时】提供与具有》。测绘资质《的测绘单位签订的竣！工测量委托协议向规！划，。部门：申请放线规》划，行政部？门在查验有关手续】后2：个工：作，日内核发市政管线建！设工程放《线，通知单确定放—线时间； 【    《 ，（二）建设》单位按放线位置进】行施：工当工程基槽开挖】完成后必须到—规划部？门申请验线填写市政！管线建？设，工程规划验线记【录表：经验线合格后施【工，部，门方可？继续进行施工验线】工作一般应》随报随验市》政建设工程规—。划验线的《主，要内容？包括 —  ：     》。 1．道路、水沟、！管线等？实地平？面定位是否符合规】划审：批要求；《 《     》   2．基—槽、沟底标高—是，否符合规《划审批要求； 【 ： ，。     》   3．》管线与相《。邻管线距离是否符合！相关规范和》规划审批要求—  》 ，。  （？三）规划区内—的市政？工程项目《应当进行竣工—测量未进行》竣，工测：。。量的不予规划验【收    】。   ？  1．道路等【地上工程竣工—前地下管线工程【覆土：前地下洞《。、涵、隧道竣工前建！设单位应委托有城】市规划？测，量资格的单位进行】。竣工测量； 【   《。   ？   2．市政【管线工程竣工应【在覆土前进行竣【工，测，量以确保各类地【下，管，线（沟）数据的精确！度在未进行》竣工测？量之前不得》进行：。覆土：；   【     》 ，3．采？取非开？挖措施施工的各类】管线工？程，也，应，进行竣工《测量；？ ：     —    4．—竣工测量后建设单】位、施工单位—、，测量单位应在工【程管：线验收记录册上签名！盖，章确认测量成果并】编，。制成工程竣》工成果资料》 ：     （四）！ 建设单位持—建设工程《规划许可证、—市政：管线建设工程规划】。验线记录表》、市政工程》竣，工测量成果资料【（含电子《文档）？、市政工程规—划验收申请书—。以及其他相关—资料向？规划部门申请规划】核实规划部》门应在？自接到申请1—0个工作日内—进行规？划核实作出》行政决定对验收【合格的？核发规划核》实合格证； —     （五！） ：建设单位应当在【工程：竣，工，验收后6《个月内向规划—部门报送竣工材料】。一式两份《(含电子文》档，资料：) 》 ？ 第：十七条 建设单位！或个：人取得建设》工程规划许可证后】一年尚未开》工的应办理延—期手续延长期不【。得超过六个月未办】理延：期手续或办理延期手！。续，逾期仍未《开工的建《设工程规《划许可证自行失效】 — 第十八条 】建设单位必须按建设！工，程规：划许可证《的，要求和？批准的设计图纸【施工如？需变更？设计应向规划部门报！送变：更图纸？和，。说明：经批准后方可按批】。。准的变更图纸施工】 ？ 第—。十九：条　：市政管线工程的使】用性质不《得擅自改变确—需改变时须向城【市规划部门》提出申请经批准并到！。其他：有关部门办理—手续后方可改—变市政？。管线工程废弃的【应报规划部门备【案并按？规划部门《要求按时拆除 【 ： ？ ， 第二十条 — 未取得建设工程规！划许可证或者未按】。照建设工程规划许】可证的规定进—行建设？的由规划《。部门：依据：中华人民共和国城乡！规划法第六十四条的！规定责令停止建设；！尚可采取改正—措施消除对规—划实施的影响的【。限期改正处建设【工程造？价百分之五以上百】分之十以下的罚款；！无法采取改正措【施消除影《响的限期拆除—不，能，拆除的？没收实物或者—违法收？入可以并处》建设工？程造价百分之—。十以下的罚款— 第！二十一条 —其他违反本办—法的由规划部门依据！有关法律法规予以处！理 — 第二十—二条： 本办《法自公布《之日起施《行， 《