。 —梅州市城镇规划【区建：设工程规划》批前公示《实施：办法 —梅市规？[2010]17号！ ： 《关于印发梅州—市城：镇规：划区建设工程规划】批前公？。示办法、梅州市城镇！规划区房《屋，建设工程规划批【后，管理规？定、梅？州市市政《工，。程规划管理办法【的通：知 各县（市、区！）人民政府市府直】。属和中央、》。。。省属驻梅《。。。各，有关单位 — ：   ？ 经市人民》政府同意现将梅州市！城镇规？划区建设工程规划批！前，公示办法、梅—。州市：城，镇规划区房屋建设工！程规划？批后管理《规定、？梅州市市政工程规划！管，理办：法，印发给你们请按照执！。行 梅州市城乡！规划局？ ？ ，2，0，10年4月26【日 第一条 】。 为加强梅州市城】镇规划？。区，建设工程规划审批的！。监督管理规范城镇】规划行为根》据中华人民共和国】城，乡规划法等》有关法律、法—规结合本市实际制】定本办法 》 第二！条 本市》行政区域内列—入市、县(市—、区)城乡规—划主管部门》（以下简称“规划】部门”）审批的【建设工程规划在作】出，行政许可决》定前：的公示活动适用本办！法，涉及国家机密、【军，事秘密的建设工程】除外 《 第三】。条 ？规划部门根据审【批部门组织公示工】作的：原则负责《组织：。建设工程项目—规划批前《。公示工？作并负责《对，公示内容进行把【关 《 第—四条 城》镇规划区《内，建设：工，程，规划批前《公示应当采用网上】公示和现场》公示两种形式—。进行公示 【 第五【条 公示按—照下：列，步骤进行 【     （一）】建设：项，目完成方案设—计后应？报，送规划部《门审查经审》核通：过后：应进行规划批前公】示；   】。 ， （：二）采用网上—公，示的由规划部—门负责？在本：级政府网站》或规划部门网站进】行公：示；：采用现场公示的建设！单位（个人）应【按规划部门的要求】及指：定的：位置制作、设置公】示牌按规划部门指】定公示方式、公【示，内容、公示地—点在：建设用地范》围内：显眼位置设立公示牌！进，行公示？；  —   （三）现【场公示期间建设单位！（个人）负责公示设！施的维护、管—。理确保公《示文件的清》晰、完整如现场公】。示损坏、丢失—。该公示将视为无效应！重新公示； 】  ：。。   （四）公示】期满对公示期—间没有提出异—议的依？法进：行规：划审批？；对公示《。期间有反馈意—见的由规《划部门收集整理公】示意见按照相—关规定？进行：处理 《。 》 第六条 公】示文件由文字说明】和相：关图纸组成》包括设计总平面图（！比例：不小于？150？0）：、文：字说明、主要技【术经济指标等内容】 ？    《 公：示内容要求》真实、？准确：,不得掺杂》虚假信息或主观意见！公示中应《告知市民《有反馈意见的—权利、方《式及公示期限—公示内容《。中应包含规划—部门：联系电话 — 《 第七条 — 建设工程规划项】目批：前公示期《限，不少于7日 【 ？ 第八条 【 公示？。反馈意见的收集和】。。处理 — ，   ？（一）公示反馈意见！收集对公示》。事项有异议的应在规！定的公示期内通过网！上电子邮件、电话】。或，信函等？方式：反馈意见反馈意见】由规划部门主办科（！股）室负责》收集：有效的反馈意—见，必须包括反》馈者的真实姓名、】有，。。。效，的联系方式如公示】。事项与其有》土地：权属等利害关系的需！提供证明材料— 《    （》二）公示反馈意【见处理规划》。。。部，门应当对反馈—意见予以《答复并在行政审批】决定予以参考；【对，。合理的、有法律法】规依据的意见应予】采纳对反《馈意：见，较集中？、矛盾较大的公【示事项可《以通：过听证、专》。家评：审等形式进行充分论！证 《 ： 第九条 本办法！自公布之《日起施行 —梅，州市城镇《规划区房屋建设工】程规划批后管—。理规定？ 第《一，条 为加》。强和规范我市城镇房！屋建设？工程：规划批？后管理保障城市规】划顺利实施根据中华！人民：共和国城乡规划法等！有关法律法规—结合：本，市实际制定本—规定 ！。 第二？条， 本规《定适用于梅州市【城，镇规划区房屋—建设工程的规划批】后管理工作 【。 ， —第三条 本规【定，所称：建设工程规划批后】。管理是指对取得【建设工程规划许可证！的建设工程进行【以规划放线、规【划验线、规》划检查、规划核实等！为主要？内容的监督管理【活动 《。 ， ？ ：第，四条 《 城乡规划》行政主管部》门（以下简称规划】部门）？负责实施建设工程】规划批后管理工作】 —。 第五条 ！建，设单：位和：。个人（以下统—称，建设单位）应严【。格，按照建设工》程规划许可》证，及附件要求进行建】设， 》 第《六条 规划部】门采取定期巡查【与不定？。期检查等方》式加强对规》划批后建《设工程实施监督检】查建设单位和施【工，单，位应当？接受和配合规划管理！人员的监督检查并如！实，提，供有关资料 】 第七条】 建设工》程规划？许可证有效期—限为：。一年：建设工？程，在，有效期限内尚—未开工的应当—办理：延期手续延长—期不得？超过六？个月未办理延期手续！或办理延期手续逾期！仍，未开：工的建设工程规划许！可证自行《失效 》 第八【条 ？建设用？地范围内原》。有建、构《筑，物，必须在建《筑工程？规划放？。线前全部拆除—经规：划部门批准临时【保留的除外 — — ，第九条 建设【单位应？在建设？工程规划许可证【有效：期限内委《托规划部《门认可的勘测单【位到施工现场放线建！。设工程规划放线主要！。内容包括 】    （一）建】设工程？。首层外轮廓》线的：测定；  】   （《二）：建设工程内外地台】标高的测定； ！。  ：  ： （三）建设工程四！至关系的测定— 【 ，第，十条 ？ 建设工《程，施，。工，至±0.000建设！单，位应持建设工程放线！成，果技：术资料向《规，划，部门申？请规划验线》 《    规划—验线主要内》容包括建设工—程是否符合》规划放线要求是否】符，合建设工程规划许可！证及附件要求 】   《  规？划验线后验》。线合格的《规划部门应在3【。个工作日内办理【验线合格确认手续】建设工程可继—续施工；验》线不合格的建设【单位应按规划—部门的？要求整改建设工程】重新验线合》格，后方可继续施工 】 ： 第十一条！ 建《设工程竣工后建设】单位应向规划部门申！请规划核实 】     （一【）提交如下》。资，料 》      —  1．《建设：工，程规划？核实审批表；—     】    《2，．建设工程》规划许可《证，及附件； — ：    《    3．建设】工程档案预验收【认可证； 【  ：       【。4．建？。设工程规划放线、验！线成果技术资料及建！设工程竣《工测量成果》（沿城市《主要道路的建—筑应：提交建筑立面影像资！料） —    （二）建】设单：位应：当委：托有：城市规划测》量资格？的单位进行竣工【测量建设工程竣工测！量，。成果：包括   】      1．】现状平面位置关【系图； —    《。     2．建筑！物各层平面图；【     】    《3．建筑《物立：面图； 《 ？  ：      4．】。建设工程《规划竣工测量成果】汇总表  】   （三）—规划核实内容 【 ：   ？      1．建！设工：程是否符合建—设工：程规划许《可证及附件》要求；如有违法【建设违法建设是否已！接受处？理并执行完毕；【。 ，    —     2．建设！工程是否已按规划许！可的施工图全—部竣工？； ：      】   3《．建设用地红线或】建筑间距、建筑退让！间距范围内的绿【化、道路及其与外】部市：政道路连接》的道路已建设—完毕； 》  ？  ：     4—。．施工场地》已清理完《毕施工用房等—施，工设施？已拆除建设用地【红线、？建筑：退让间距范围—内的围墙《、旧建筑等旧设施已！按规划拆除损坏【的市政？设，施，已，修复完毕《 ，  《   ？（四）规划部门自受！理起10个工作日】内应组织安》。排规划核实》核实后10个工【作日内对核实合格的！建设工程核发建设工！程规划核实合格证】；对：核实不合格的—发，。出整改或不合格通知！ 》 ： 第：十二条 未按建】设工：程规划许可》证的规定进行建设】尚可采取整》改措施的经整改或】违法建？。。设处罚完毕》规，划部门？可以核发建》。设，工程规划核实凭【证；：涉，及他人合法权—益的应当告知该利】害关系人并取—得同意 — —第十三条 【建设工程《未经规划《部门规划《核实或核实不合格】的建设单位不得【组织竣工验收 【 ？ 第》十四条 未取得建！设工程规划许可证】或者未按照建—设工程规划许可证及！其附件的规定进行】建设有下列》情形之？一规划部门依据中华！人，民共和国城乡规划法！第六十四条》的规：定不予补办抄送梅】州市城市建》设管理？监，察支队处《理 《     （一【）擅自缩小建筑【间距、加层增建阳】台、飘？窗台； — ，    （》二）将原有阳台封】闭或其它《原，因造成建《筑面积增《加的：； ？ ，     》（三）？擅自更改建筑—立面的；《 ，     （】四）擅自提高建【筑高度的； 】     （五【）擅自移位建—设； — ，   （《六）法律法规规定其！他违反建设工程规】划，许可：证的行？为 ？ 第十五！条 建设》工程违反建设—工程规划许》可，证及其附《件要求？。。进行：建设有下列》情形之一严重影【响城市规划的和【影响：城，市规划？又不：能采取改正措—施的不予核发建【设工：程规划核实》凭证由规划部门依据！中华人民共和国城乡！规，划法第六十四—。。条，的规定责令其停止】建设限期拆除—。违，。法建筑物、构筑物】或者其？他设施；不》能拆除的没收实物】或者违法收入可以】并处建设《工程造价百分之十以！下的罚款 】    （一）【压占道路红线或【地下管道； — ，     （二）！影响城市安全或影响！周围建筑物安全； ！ ：     （—三）位于主要—街道影响城》市景观；《 ，     （】四）影响城市重点工！程建设或整体—布局； 》     （五】），污染城？市，环境：； ？ ，   ？  （六）有—碍消防； 】    （七）占】用河道、渠》道和公共《绿地；？ ，     （】八）破坏《或影响文物保护和】风景：名胜区？。等建设行为 — ， ， 第十】六，。条 建《设单位未在建设【工程竣工验收后六个！。月内向？规划部门报送有关】竣工验？收资料的由规划部门！依据中？华人民共和》国城乡规划法—第六十七条》的规定？责令限期《补报；逾期不补【报的处？。。一万元以上五万【元以：下的：罚款 ？ — 第十七条 —。 本规定自公【布之日？起施行 《 ，。梅州：市市：。政工程？规划管理办法 【 第一条 —为加强我市市—政工程的规划管理】合理规划《与开发城镇空—间，完善城？市基础设施确保【城市：规划、镇规划的【实施根？据中华人民共和国】城乡规划法等有关】规定结？合本市？。实，际，情况制定本办法 ！ 第二】条，。 ：。本市城镇规》划区内的各》类市政工程规划及】管理适用本办法 】 ： ？ 第三《条 城《。乡规划行政主管【。部门（以下简称【“规：划部门”）》。是，对市政工程规划实】行统一管理》的主管部《门具体负责各自行政！区城镇规划区内【的城镇市政工程的规！划管理工《作， 】。第，。。四条 《本办法所称》市政工程是指—城市道？路及附属设施:【     (！一，)道：路城镇规划》区内的公路》、城市道路、桥梁、！隧道、？涵洞及交通性绿地】、交通管理设施【等，； ：    — (二)铁路铁【路干线、支》线，、专用线及场站；】     (！三)供水管》道输水、配水—管道及？其他专？用供水管道》；，    【。 (：四)：排水管？道雨水？、污水管道雨—污，合流管道《及排水？沟渠； 《    — (五)燃气管道】燃气管道； 】   ？。  (六)》特殊管道气体—、油料、化工等管】道排：灰(：渣)管道； ！ ，  ： (七)电》力线路输电、配电】线路：及照明线路》。；     ！。(八)电《讯有线？。通讯导管《、电缆、《无线：微波电台、雷—达卫星地面站专用广！播和其他《有，。线、无线电讯通【路； ？ ？    (九)人防！工程地？下人防工程设施、地！下通道、地沟—； 《 ，    (十)【防洪设施《城市河？道、堤坝、护岸等】；    】 (十一)其他管】。线城市发展需—要的其他《管，。。线； 《  ？。  ： (十二)上列市】政管线的《附属设施(构筑物】) 】 第五条 凡有】市政工程建设—任务的？单，位应：在，年底前将下年度城】市市政工程建设计】划报送规划部—门统筹安排》因特：殊情况需增加建设项！目必须及时报—送规划部门 】 ： 第六条 各！。类，市政工程的》建设应符合城—市，规划和国家有关规定！及技术规《范的：。要求因特殊情况不能！达到：。规定：要求的在不违—反法律法《规及国家有》关规定和技术规【范的情况下》由规：划，。部，门协调相关部—门根据实际情况【确定现有市政工程不！符，。合城市规划要求和】国家有关规定和技术！规，范的应根《据城市规划结—。。合新：的市政工程建设【逐步改造 】 ： 第七条 — 市政工程的具体】规，划，设，计工：作应遵循下列原则】     】(一)市政管—。线，设置布局合理—、，。走向顺直；》 ，     (二！)综合管线工程设计！应按临时性》管线让永久性管线】可弯曲的管线—。让不易弯曲的管线压！力管线让重力—自流管？线分支管线让主干管！线小管径管》线让大管径管—线；    ！ (：三)同？类管线原则上应【当合并建设性质【相近的管线》应当同沟铺设； 】  《   (四)除管线！相互交叉处外不同种！。类工程？管线不应在垂直方】向，上重叠直埋》。铺设 【 ： 第八条 在城市！道路红？线，范围内除按规划建】设，各类管？线，、交通设施、道路照！明、路牌、》邮筒、垃圾箱—、供电箱或变压器】、供电分支》箱、电话亭、广【告牌：等公益设施外不【得建：设与道路无关的建】筑物、？构筑物 — ？ 第九条 新建！各类管线宜埋—设地：。下，；现有的架空管线应！结合新的市政管线】工，程建设逐步改造临时！管线和特殊》情况下确《需要架空的在不影响！其他设施的情况下】。应同杆架设 ！ ： 第十《条，。。 因城市》工程管线建设需【要且该地段地形或其！它原：因该管线又》不能在规《划，位置上设置时可【办理临时性规—划报建手续 — ： ，   ？ 临时？性的城？市工程？管，。线设施使用期—满或：在使用期《。。。内因：城市建设或管理需要！应由建设单位—自行拆除 【 ： 第《十一条 新建【、改建、扩建城【区主：要道路建设》单位应当设置管线】综合：管沟有关单位应【。当使用管线》综合管沟并向管【沟产权单位交纳【使，用费不宜使》用管：线综合？管沟：的应当设置》专业管沟《 — 第十二条— ， 在城市《道路红线《以外埋设各类管线】应按照城市规—划由规划部》门统筹安排有—关单位应予配合和】协助 ！ 第十三条 — 任何单位和个【人不得占《用现有或规》划，的市政管线工程用地！进行建设《 】第十四条 城】市管线铺设》。涉及城市道》路，、公路、铁》路、人防设施、河道！、绿地或《影响相？邻管线的《管线建设单位应【当征求相关单位【的意见并办理相关手！续在实？施，。过程中应采取—相应的？安全防？护措施？进行市政《管线工程建设需临时！使用：土地或拆迁》房屋的建设单位应】。按国家、省及本市】有关用地或拆迁管理！的规定？办理用地或拆—迁事宜 《 ？ 第十五条】 新？建、改建、扩建【市政工程的建设单位！须按下列程序—。办理工程报批手续 ！     （】一）持本《年度建设《计划：及，上级有关批准文件向！规，。划部门？提出申请(申—请书应？附现状地形图并加】画拟选线路方案【)；规划部门—。根据已批《准的城市规划在2】0个：工作日内提》出规划要求建设【单，位按照规划要求【进行方案设计； ！ ，     （二【。）建设？单位应持下列图纸】、文件申领》建设工程规》划许：可证 《    》   ？  1．《现状地形图1∶5】00（或11000！）； — ，      — 2．规划设—计图纸、说明及项目！批准文件；》 ？         ！3．规划行政部【门提出的规划—要求； 【        】4．规划行政部门要！求依法提供的其他材！料   【 ， （三？）规划部门审查建】设，项目规划设》计方案？确认符合城》。市规划的自》接到申？请之日起2》0个工作日内核【发建设工《程规划许可证 ！ ： ？第，十，六条 《在，。规划区内新建、扩】。建，和改：建市政管线》工，程, 取得建设工程！规划许可《证后按下列规—定办理工程放线、验！线和规划核实—   —  （一《）在开？工前：建设单位《持建：设工程？规划许可证办—理，施，。工报：建相关手《续后同时提供与【具有测绘资质的测绘！。单位签订《的竣：工测量委托》协议向规划部—门申请放《线规划行政部门【在查验有关手—续后：2个：工作日内核发市【政管线建设工程放线！通知单确定放线时间！； ：   》  （二）建—设单位按放线位置进！行施工？当工程基槽开挖完成！后，必须到规划部门申请！验线填写市》。政管线建设工程规划！验线记录表经验线】合格后施工部门方】可继续进行施工验】。线工作一般应随报随！验市政建设工程规】划验线的主要内【容包括 【    《    1》。．道路、《水，。沟、管？线，等实地平面定位是否！符合规划审批要求】；，      ！   2．基槽【、沟底？标高是？否符合规《划审批要求》； 《 ，        】3．管线与》相邻管线距离—。是否符合《相关规范《和规划？审批要求 —     （三】）规划区内》的市政工程项—目应当进行竣—工测量未《进行竣工《。测量的不《予规划验《收，。 《        】。1．道路等地上【工程：。竣工前地《。下，管线工程覆》土前地下洞》、涵、隧《道竣工前建》设单位应《委托有城市规—划测量资格的单位】进，行竣工测量； 】    》     》。2．市政管线工程】竣工应？在覆土前《进行竣工测》量以：确，保各类地下管—线（沟）《数据的精确度在【未进行竣工测量之前！不得进行覆土； ！ ：    《。   ？ 3．采取非开【挖措施施工的各类】管线工程《。。也应进行《竣，工，测量：；， ， ：       【  4．竣工—测量后建设单位、】施工单位、》测量单位应在工程管！线验收记录册—。上签名盖章确—认测量成《果并编制成》工，程竣工成果资料 ！     （四】） 建设单位持【建设工程规》划许可证《、市政管线》建设工程规划—验，线，记录表、《市政：。工程竣？工测量成《果资料（《含电子文档》）、市政工》程规划验收申—请，书以：及其他？相，关资料向规划部门申！请规划核实规划部】门应在自接到申请】10个工作日内进】行规划？。核实作出行政—决定对？验收合格《的核发规划核实合格！证；：   —  （五《）， 建：设单位应当在工程】竣工验收后6个【月内向规划》部门报送竣工—。材料一式两份(含电！子文档资料) 【 《 第十》七条 建》设，单位或个《。人取得建设》工程规划许可证后一！年尚：未开工？的应办理延期手【续延长期不得超过】六个月未办理延期】手续或办理延期手续！逾期仍未开工—的建设工程规—划许：可证自行失效— 《 第十八【。条 ？建设单位必须按建】设工程规划许可【。证的：要求和？批准的设计图纸【施工如需变更设计】应向规划部》门报送变更》图纸和？说，明经：批准后？方可按？批准的？变更：图纸施工 》 — 第十九条　市政】管线工程《的使用性质不—得擅自改变确需改】变时须向城市规划】部门提出申请—经批准？并到其？他，有，关部门？。办理手续后》方，可改变市政管线【工，程废弃的应报—规划部门备案并【。按，规划部门要求按【时拆除 】。 第二十—条 未取得建【设工程规《划许可证或者—未按照建设工—程规划许可》证的规？定进：。。行建设的由规划部】门依据中华人民共和！国城乡规划法—第六十四条的规【。定责令停止建设；】尚可采取《改正措施消除对规划！。实施的影响》的限期改正处建【设工：程造价百分》之五以上百分之【十以下的罚款；无法！采取改正《措施：消除影响的限期【拆除不能拆》除，的没收实《物或者违法收入可】。以并处？。。建设工？程造价百分之十以下！的罚款 【 第二十【一条 其他违反】本办法的由规划部】门依据？有关法律法规予以处！理 【 ：第，二十二？条 本办》法自公布之日起施】行 》