梅州】。市城镇？规，。划区建设用地容【积，率管理办法 ！梅，市规：[200《9]53号 【 关》于印发梅州》市城镇规划区建设用！地容积率管理办法的！通知： 各县《（市、区）》建设（规《划，）局、梅州》城区各有关建—设单位、设》计单位 》     —现将梅州市》城镇规？划区建设用地容【积率管理《办，法印发给你们请认真！贯彻执？行 ： 梅州市城—乡规：划局 2【009年1》2，月28日 】第一条　为加强建设！用地容积率规—范管理科学合理用地！根据中华《人民共？和国城？。乡规：划，法、建设部关—于加：强建设用《地容：积率：管理和监督》检查的？通知（？建规200822】7号）等有》关法律法《规，规定结合我市实【际制：定本办法本办法【适，用于梅州市》全市城镇《规划：区范围 ！ 第二条　—在全：市城镇规划区内【以划拨？方式提供国有土【地使用权《的建设项目》应按规定取得—选址：意，见，书、用地规》划条件？和建：。设用：地规划许可证后【方可向土地主—。管部门申请用—地；：在城镇规划区内以】出让方式提供国有】。土地使用权的建【设项目在出让—前，城乡规？划，行政：主管部门应当依据】控制性详细规划或国！家相关技术规范提】出包括？容积率指《标在内的《用地规划《条，件作为国《有土地使用权出【。让合同的组成部【分， 【 第三？条　城乡规划主管】部门在对建设项目】实施规划管》理，中必须严格》遵守用？地规划条件确定的】容积率？指标不得擅自—调整 — 第四条　】对于分？期开发的建设项【目各期建筑》。面积的？总，和应该与《批准的容积率指标相！符合 ？ ： 第五【条　调整容积率除应！当符合国家和省【、市有关技术—规范要求外还必【须符合下列》条件：　　：   —  （一《）建设项目用地【所，在区域因城市—规划调整需要增加建！设强度的； 】     》（，二）因城市基—础设施、公益性公】共设施等城市公共利！益需要导致》已，出让地块的大—小及相关建设—。条件发生变化的【；  —   ？（三）建《设用地区域为城市】提供公？共空：间和设？施，。并符合周围整体环】境要求的； 】     》（四）建设项目用】地原有建设限制条】件发生重大变—化，。的；：。 ：。    》 （：五）国家和省有关】政策发生变化的； ！     （】。六）住？宅建设用地因—上述情况需要—调整容？。积率的还应》考虑到周边区域公共！配套设施所能承担的！条件 】 第六条　调整】容积率按以下程【序，办理 》     （一）】建设单位或》个人可以向城乡规】划行政主管部门提出！书面申请并说—明变更的理由—；    】。 （二？）城乡？规，划行政主《管部门根据相—关规划和本办法第】五条审核该调—。。整容积率申》请是否符合相关规】定如不符合》应，。书面函告《申请人；《  》   （三）经审】核符合相关规定的申！请由城乡规划行政】主管部门随机抽调】专家并组织专家【对调整？的必：要，性和规划方》案的合？理性进行论》证； —   ？ ， （四？。）在市、县规划部门！。网站：或现场进《行公示采用多种形】式征求利《害关系人的意见【必要：时组织听证； ！     （【五）：经专家论证、征求】利害关系人》的意见？后城乡规划行政主】。管部门依《法提出容《积率调整建议并附】论证、公示（—听证）等相关材料报！市、：县人民政府批—。准； 　 】 ？。 （六）《经，市、县？人民政府批准后【城乡规划《行政主管部》门办理后续》的规：划审批并将依法变更！后，的规划条件抄告土地！主管部门备案—； ？ ：   》  （七）建设单】位或个人应根据变更！后，的容积？率向土地主》管部：门办理相关》土地出让收》入补：交等手续　　 ！ ： 第七条—。　调整容积率的【建设项？目不：得提高建筑密—度、降低绿》地率 《 ： ， 第八条—。　各规划设计单【位不得？。违，反经城乡规划行政】主管部门确定的规】划条件进行》规划方案和施工【图设计对违》反规划条《件或国？家相关？规范进行设计—的单位城乡规划行】政主管部《门应会同有关部门】对设计单位和个人】提出警告并予以处】罚 — ， 第九条　项目】建，设未按规划批准内】容实施造《成容积率《增大的按以下—方式处理　　 ！   ？ ， （一）对于严重影！响规划实施的违法建！设工程限《期拆：除并可处建设工程造！价10？。%的罚款《。； 　 【  （二）—对于影响规划—实，施尚可采取改正【措施：的责令按原批—准容积？率限期改正可对【超建部？分，处建设工程造—价10%的》罚款； 《 　 》  （》三，）对于影响》规划实施较》轻且符合相关—技术规范的按—照，有关规定处罚并收取！相关：规费 》 》第十条　《加大对建设用地擅自！变，更规划、调整容【积率违法违》纪案件查《办力度？严肃查处国家机【。关工作人员违反规定！和法定程《序调整建设用—地容积率《以及在规划》管理中玩忽职守【、，权钱交易等违纪违】法行为对相》关，责任人依法》给予行？政处分情《节严重构成犯罪的】移送司法机关依【法追究刑事责任【　　 【 第《十一条　本办法由】梅州市城《乡规划局负》责解释 — 《 第十二条　—本，办法自2010【年1月1日起施【行 ：。 ？