， ， 《梅州市城镇规—划区建设用地—容积：率管理办法 ！梅市规[20—09]53号 】 《关于印发梅州市城镇！规划区建设用—。地容积率管》理办法的通知 【 各县（市》、区）？建设（规划）—局、梅州城区—各有：关建：设单：位、：设计单位 】    现》。将梅州市城镇规【划，区建设用地》容，积率管理办法—印发给你们请认真】。贯彻执行 梅】州市城乡规》划局 》 20？。。09：年12月28日【 ？ 第：一条　为加强建设】用地容积率》规范管理《科学合理用地根据中！。华人民共和国城【乡规划法、建设部】关于加强建》设，用地：容积率？管理和监督检—查的通知（建规20！08227号）等】有关法律法》规，规定结合我》市实际制《定本办法本办法适】用，于梅州市全市城【镇规划区范围 【 ， 》 ，。第，二，条　在？全市城镇规》划区内？以划拨方《式提供国有土地使】用权的建设项目应按！规定取得《选址意？。见，书、用地规划条【件和建？设用地规划许—可证后方可》向土地主《管部门申请用—地；在城镇规—划，区内以出让》方式提供国有土【地使用权的建设【项目在出让前城乡】规划行政《主管部门应当依据】控制性详细规划或国！家，相关技术规》。范提出包《括容积率指标在内】的用地规划条件【。作为国有土》地使用权出让合【同的：组成部分 》 第】三条　城乡规划主管！部门在对建设项目】实施规划管理中必须！严格遵守《用地：规，划条件确《定的容积率指标【不得擅自《调整 《 ， ？ 第四《条　对于分期开发的！建设项目各期建筑面！积的总和《应该与批《准的容？积率指标《相，符合 《 》 第五条　调—整容积率《除应当？符合国家和省、市】有，关技术？规范要求外还—必须符合下列条【件　　   ！  （？一）建设项目用地】所在区域因城市【规划调整需要增【加建设？强度的； 》 ？    （》二）因城市基础【。设，施、公益《性公共设施等—城市公？共利益需要导致【已出让地块的大小及！相关建设条件发生变！化的；  】   （三》），建设用？地区域为城市提【供公共空《间和设施《并符合周《围，整体环境要》求，的； ？     （四！。。）建设项目用地【原有建设限》制条件发生重大变】化的； 《     【（，五）国家和》省有关政策发生变】化，的；   】  （六）住宅【建，设用地？。因上述情况需要调整！。容积率的还》应考虑到周边区域公！共配：套设施所能》。承担的条件 — 》 第六条》　调整容《积率按？以下程？序办：。理， ，     （】一）建设单位或个人！可，以向城乡规划行【政，主管部门提》出书面？申，请并说明变更的理】由；：   —  （二）城乡规划！行政主管部》。门根据？。相关规？划，和本办法第》五条审核该》调整容积《率申请是否符合【相关规定如》不符合应书面函告申！。请人；   ！  ：。（三）经《审核符合相关规【定的申？请由城乡规划行政】主管部门随机抽调专！家并组织专家—对调整的必要性和规！划，方案：的合理？性进行论证； 】   》 ， （四）在市、【县规划部《门网：站或现场《进行公示采用—。多种形式征》。求利：。害，关系人的《意见必要时组—织听证； 【。  ？ ，  （五）经—专，家论：证、征？求利害关系人的【。意见后城乡规划行政！主管部门依法提【。出容积率调整建议】并，附论：证、公示（听证）】等相关材料报市、县！人民：。政府批？准； 　 【 ？  （？六）经市、》县人民政《府批准后城乡规划】行政主管部门办【理后续的规划审批并！将依：法变更后的规划【条件：抄告土地《主管部？门备案； ！     （七】）建设单位或个【。人应根据变更后【的容积率向土—地主：管部门办理相关土】。地出让？收入补？交等手续　　— — ：第七条？　调整容积率的建】设项目？。不得提高建筑密度】、降低绿《地率：。 【。 第八条　》各规：划设：计单位不得》违反经？城乡规划《行政主？管部门确定的—规划条？件进行规划方—案和施工图设计对违！反规划？条件或国《家相关规范进行【设计：的单位城乡规—划行政主管部门【应会同有关》部门对设计单—位和个人提出警告并！予以处罚 ！ 第九条　项目！建设未按规划批【准内容实施造—成容积？。率增大的按以下方式！处理　　 —   《  （一）对于严重！影，响规划实施的违法建！。设工程限期拆—除并可处《建设工程造》价10？%的罚款； 【 　 《  （二》）对于影响规划实施！尚可采取改正—措施：的责令按原批准容积！率限：。期改正可《对超建部分》处建设工程造价【1，0%的罚款； 【 　 —  ？（三）对于影响规】划，实施较轻且符—合相关技《术规范的按照—有，关规：定处罚并收》取相关规费 — ： 《 第十条　》加大对建设用地擅自！变更：规划、调整容积【率违：法违纪案件查办【力度：。。严，肃查处国家机关工作！人员：违反规定和法—定程序调整建设【用地容？积率以？及在规划管理—中玩忽？职守、权钱交易等违！纪违：法行：为对相关《责任人依法给—予行：政处分情节》严重构成犯罪的移】。送司法机关依法【追究刑事责》任，　　 ！ 第十？一条　本《办法由梅州市城乡】规划局负《责解释？ 【 第十二条　本【办法：。自2010年1月1！日起施行 【 ，