》 （二）《详规篇？ 第一章【 建筑物的高度【控制 第一条 】 ，建筑物的《高度除必须符合日照！、建：筑间距、消防和经】批准的控制》性详：细规划等方》面，的要求外应同—时符合本章的规定】 第！二条 《在，计，算建筑间距时建【筑高度应《按下：列规定计《算  —  ： （一？）平屋面建》筑，挑檐屋面的》建筑其？。建筑高度为》自室外自然地坪计算！至檐口顶加上檐【口挑出宽《度；带女儿墙屋面的！建筑其建筑高度为】自室外自然地坪【计，算至女儿墙顶如图】1所示   【  ：（二）坡屋》面建筑屋面坡度小】于或：等于45度的建筑其！建，筑高度？为自室？外自然地坪计—算至檐口顶加—。上檐口挑出》宽度；屋面坡度大】于45度的建筑其建！。筑高：度，为自室外自》然地坪计算至坡顶】高度一半处高如图】1所示 【 图【1  《   （三》）在以下两种—情形下水箱、—楼梯间？、电：梯间、机械房等突】。出屋面的附属—建筑的高度应计入建！筑高：度     ！  ：  1．附属—建筑的单边边—长大于对《应主体？建筑：边长：的1／2； 【        ！ 2．两个以—。。上，附属建筑同一单【边累加？边长大于对应主【体建筑边长1／【2，且水平？投影面积之和超过屋！。面水平投《。影面积？1／4 》 ：    （四）【相，临两幢建筑》室外自然地》。。坪存：在高差的应按图2】所示确定建筑高【度 《 图2 —     （五【）在：同一用地单》位的建设用地—内如两幢建筑物首层！均为架空层南向（】或东向）建筑物的】建筑高度《可自北面（或—西面）建筑》物架空层的楼—面标高起计（参见】。图3）？ 《 图3 》 第：三条 在飞机场、！气象台、电台及【其他无线电通—讯（含？微波通讯和卫星地】。面站）、军》。事，工程设？施等有净空高—度限制的地区新建、！改建、扩建建筑【其建：筑高度应符合有关净！空高度限制规定 ！。 第四！条 沿30米以上！（含30米）城【市道路？。两侧新建、》改建：建筑物的控制高度】（H）除经批准的详！细规划另有规定【。外不：应超过道《路，红线宽度（》W）加建筑》物后退道路红线距离！（S）之和的1.5！倍即H≤1.5（W！+S）建筑物临接】两条以？上道路的可按较宽】的，。道路红线计》算其控制高度 【  《 ，  经批准》的详细规划或城市设！计有：特殊规定的从—其规定 】。 第五？条 临《时建筑不得超过【二层建筑高度不得超！过7米 第二章 ！建，筑间距？ 第六《条 建筑间距除必！须符：合日照、《采光、通风、消防】、卫生、环保、【工程：管，线和文？物保护等方面的【要求外？。应，同时符合本章的【。规定 【    凡涉—及居住建筑间距【者除：参，照，本章规？定外同时应提供日照！分析保证《建筑间？距符合国《家规范关《于居住建筑日照【。之要求 【。 第七条 ！建筑间距计算 【  《   （一）除另】有规定外建筑间距是！指两幢建（构）筑】物外墙勒脚以—上外墙表面之间【。的水：。平，距离：     （！二）建筑工程—防火间距范围内【建筑：工程：不得外伸或外挑【。任何：建（构）筑物—。 ： ，     （三）在！建筑间距范围内外】。挑阳台、《走廊：、楼梯平《。台应在满足消—防间距要求的前【提下符？合以：下规定 —        】 ，1.建筑间距小于或！。等于8米间距内不得！外，挑阳台、走廊和楼】梯，平，台   【     》 2.建筑间距【大于8米外挑—阳，台、走廊、》楼梯平？台的总长度小—于或等于相应建【筑边长？的一半时允许—外挑：不大于1.5米【。。进深的阳台》、走廊？、楼梯平台；外挑】进深大于1.5米】时超出部分应计入建！筑间距；《外挑阳台《、走廊、楼梯—平台的？。总长度大《于，相应建筑边长的【。一半：时应按阳台》、走：廊，、楼梯平台的外挑边！线计：算建：筑间距？    【。 建筑间距的计算图！示见附录四一—、建筑间距图示 ！ 第八条！。 低层、多—层、中高《。层，居住建筑的间距应】符合下列《规定 —   ？  (一)平行布置！时，的间距 — ：        】1．南？北向指正南北—向和南偏东（西【）45？°以内（含》45°）下同—其间距在旧》区不小于南侧建【筑高度的《0，.8倍在新区不小】于1.0倍 】      【  ： 2．东西向—指正东西向和东【（西）偏南（北）4！5°：以内（不含》45°）下》同其间距在旧—区不小于较高建【筑高度的0》.7倍？。在新区不小于0.8！倍 》     》 ，  ：3．低层居住建筑之！间的：最小正向间距为6米！低层居住《建筑与多层、中高层！。居住：建筑的最小》正，向间距？为9米 《 ： ，  ：  ：(二)？。垂直：。布置时的间》。距   】 ，     1．【南北：向的间距不》。小于南侧《建筑高？度的0.7倍—。且其最小值为6米 ！    — ， ，   2．》东西向的间距不小】于较高？建筑：高度的0.》6倍且其《最小值？为，6米：。 ？    》  ： ，  3．建筑山【墙宽度14米（含1！4米）？以下的其间》距按垂直布》置的：居，。住，建，筑控制？；建筑山墙宽度大于！14米的其间距按】平行：布置的居《住建：筑控制 《    —。 ，(三)既非平—行也非垂《直布置时的间—距    ！     》1，．当两幢建筑—的夹角小于或—等于30度时其最小！间距按平行布—置的居住建筑控制】。     】   ？ 2．当两幢—建筑的夹角大—于30度小于或【等于60《。度时最小间距不小于！。南侧建筑高》度（东西向时—采，用较高建筑高度）的！0.7倍 》    — ，    3．—当两幢建筑的夹角大！于60度时其—最小间距按垂直【布置的居住》建，筑控制 《 ： ： 第《。九条 《低层、多层》、中高层《居，住建筑山墙》的间距？应符合？下，列规定 》    》 （一）有开窗【时（一般《。指客厅、居》。。室，窗下同）的山墙【间距 《        ！ 1．低层居住建筑！与多层、《低层居住建》筑的山墙间距不小于！6米与中高层居住建！。。筑的山墙间》距不小于9米—；    】   ？  2．《多层、？中高层居《住建筑的山》墙间距不《小于较高建筑—高度的？0，.5倍旧区改建不】小于0.4》倍 《 ，    （》二）无开窗时的山墙！间距 》     》  ：  1．《多，层与多？层、低层居》住建筑山墙间距【不小于6《。米；    ！     2．中高！层与低层《、多：层、中高《层居：住建筑山墙间距不】小于9米 》    — （：三）点？式，居住建筑的东—。（西）侧有厅—房开窗？的其与相邻居住【建筑东西向》的间距不适用—前款规？定的山墙间》距应按？第八条的有关规定控！。制 《    《 对按此规定不能】。满足消防《间距或通《道要求的应按消防】间距或通道要—求控制并由城乡规】划主管？部门核定 》 《 ， ， 第十条 【高层居住建》筑的间距应符合【下列规定 ！    《（一）？高层居住建》筑与高？层居住建筑平行布置！时，的间距 【       【  1．南》北向布置的旧区不小！于，。24+0.》3（Hs-3—0）米,新区不小于！30+？0.3（Hs-【30）米(Hs为南！侧建筑高《度)  【。  ：   ？  2．东西—向布置？的建筑？间距不小《于，2，4+0.2（—H-30）米(H】。为较高建筑高—度) 》     （二）高！层居住建筑与—中高层、多》层，、低层居住》建筑平行布置—时的：间距 【        】1．当高层居住建筑！位于中高层》、多层、低层居【住建筑的南侧时【旧区不小于24+0！.3（H《s -30）米【新区不？小于30+0.【3，。（Hs -30）米！(，Hs为南侧建筑高度！)     ！    2．当高层！居住建筑位》于中高层、多层【、低层居住》建筑的北侧》时按第八条第（一）！。。款的规定《控制且最小间距为1！3米 —   ？     3．当】高层居住建筑—位于中高《层、多层、低层【居住建筑《的东：（西）？侧时建筑《。间距不小于》24+0.2—（H-3《0）米(H为较【高建筑高《度)： ，     （！三）高层居住—建筑与高层、—中高层、多层、【低层居住建筑—垂直布置当》山，。墙宽度小于14米时！的间距不小于1【5，米但当高层住宅侧面！有居室窗户的其最】小间距不宜》小于2？0米；当山墙宽【度大于？或，等于14米时按平行！布置时的间距控【制 ？ ？    （》四）既非平行—也非垂直布置的高】层居住建《筑与高层、中高层】、多层、《低层居住建筑的间距！ ：       】 ， 1．当两幢建【筑的夹角小于或等于！。30度时其最小间】距按：平行布置的居住建】筑控制； — ：     》   2《．当两幢建筑的夹】角大于30度小【于，或等于6《0度时其最小—间距按平行》布，置时的间距的0.】9，倍控制； 》   》     》 3．当两幢建【筑的夹角大》。。于60度时按垂直布！置，的居住建筑控制【   —。  （五）高—层居住建筑山墙与】高、中高、多、低层！居，住建筑的山墙间距】 《     》    《1．有开《窗时高层《居住建筑与高—层、：中高层居住建筑的山！墙间距不小》于18米与多、【低层居住《建筑的山《墙不小于13米；】 ？  ： ， ，  ：   2．无—开窗：时高：层居住建筑》与各种层数的居【住建：筑的山墙间距不小于！13米 《   》  对按此规定不】能满足？消，防要求的应按消防间！距，或通：道要求控制高层居】。住建筑与高、—中高、？多、低层居住建【筑，的间距符合本条规定！的可：不受第八和九条规】。定的：限制 — 》第十一？条 住《宅底层为《商店或其它非居住用！房时其间距》的计算不应》扣除：底层的高度但同一裙！房之上的几幢—建筑计算间距时的建！筑高度可从裙房屋】顶算：起 《。。 ？ 第十二》条 ？工业、仓储、交通】运输：类，。及其：它有特殊要求—的非居住建筑间【距应依据《国，家相关规范执行【民用非居住建筑适用！于第十？三～十五《条 《 第—十三条 《 ，非，居住建筑《与居住建《筑的间距应符—合下列？规定   ！  （？一）：。非居住建筑位于居】住，建筑：南，侧或东西侧的其间】距按第八条～第十一！条的：规定控制 — ？   ？ （二？）非居？住，建筑（第十四条【所列：的，非居住建《筑除外）位》。于居：住建筑北《侧的其？建筑间距按第—。十五条的规定控制但！应考虑住宅的视觉】卫生要求适当加大间！距，  —   （三》）非居？住建筑与居住建筑】的山墙间距按居【住，建筑山墙的有关规】定控制 》 ，。 第十四条 ！。。 医院病房楼、休】。（疗：。）养院疗养楼、【。老年人居住建—筑、：幼儿园、托》儿所和中小学教学楼！与相邻？各类建？筑的间距按居住建筑！的间距（第八—条～第十《条）为基《数旧：城，改造区增加10%新！建区增加20%；且！应，。该符合表1的规定】并同时满足幼儿园、！托儿所首层》冬至日满窗》日照有效时间不少于！连续三小时医院病】房楼、休（疗—）养院疗养楼、老年！人居住？建筑居室和中—。小，学教学楼首层—冬至：日满窗？日照有效时间不少于！连，续二小时 表1】 ：医院等特殊民用非】居，住建筑与相邻—建筑的最小间距表 ！ 《 】 》 ？ ，建筑性质 ！ 最小间距】 ！。 】 医院病【房楼：、休：（疗）养院》住，。宿楼 【 与》周边相邻建筑—间距不得小》于24米 【 ？ 【 托儿！所、：。幼儿：。。园生活用房 — ： 与其他！建筑：之间的间距不得小于！。18米 【 ？ 》 》 学校教学楼 ！ 》 长边与—周边相邻建筑间距不！得少：于25米 】。。 ？   ！  注表中“医院】病房楼、《休（疗？）养院住《。宿，楼，。”适用于新建—综，。合医院不适用于【卫生服务中心等【居住区公建配套项】目以及？旧城区内已建—成的医院改造项目】 第！十五条？ 非居《住建筑（《第十四条所列—的非：。居住建筑除外—。），的间距？应符合下列》。规定：     ！（一）高层非居住】。建筑：与，高层非居住建筑平行！布置时的《间距：    】     1.南】北向的不少于南【侧建筑高度的0【.4倍？且其最小《间距：应大于18米 【    【     》2.东西向的—。。不少于较高建筑【高度的0.3倍且】其最小间距》应，大于：15：米   】。。  （二）高层非】居住建筑与》多层非居住》建筑平行布置时的最！。小间距应大于13】米  【   （三》）多：层非居住建筑—与多层非《居住建筑平行布【置时的最《小间距应大于—9米 —     （四）】低层非居住建筑与高！、多、低层》非居住？建筑：平行布？置时的间距按消防】间距的规定控制但】。最，小，间距应大于9米 ！   》 ， （五）高层非居住！建筑与高、多、【低层非居住建—筑，垂直布置当山墙【。宽度：小于：14米？时的间距《按消防间《。距，的规定？。控制但最小》间距：应大于？9米：；当山墙宽度大于】或等：于1：4米时按平行—布置时的《间距控制 【     （【六）高层非居住建筑！山墙与高、多—、低层非居》住建筑的山墙间【距按消防间距的规】定控制 】 ， 第十《六条： 临时建筑工程的！建筑间距控制要求】应按照本章》规定执行 【 》第十七条《 经批准的—城市规划对》建，筑间距有特殊要求的！从其：规，定 《 第十八条 】 梅州市《城市规划区个人自】建住宅规划管理按】梅市规[201【0]44号文件【执行 第三章 】建筑物退让 —。 ，第十九条《。。 沿建设》用地红线和沿—城市道路、公—路、河道、铁—路两侧以及》电力线路保护区范】围内的建筑物—。其，退让距离除必须【符合消防、防—汛、交通安》全和经批准的控【制性详？细规划等方》面的要求外应同【时符合本章》的规定 》 《 第二十条》 各类《建筑退让道路红线】。的最小距离应符合】表2的规定 表2！ ， 建筑退《让道路红线的—最小距离（》米） 】      — ， 1.表中H—为计算建《筑间距的建筑高度；！。      ！   2.》对沿江？道路在？上述退缩《基础上加《退不少于5米—；   【  ：   ？ 3.道路红线的退！让以城？乡规：划主管部门批准的建！筑红线为准》   —      4.由！于城市景观》或其他特殊》原因需要改变—退缩红线标》准的须提交市城【乡规划委员会—审议 《 《。 第二十》一条：。 沿建筑》基地用地界线的建筑！物其：离界距离《应按以下规》定控制但退让红【。线，。。。距，离小于？消防间距时应—按消防间距的—规，。定控制？  —   ？。（，一，）各类建筑离用地】界线：的距离应《按表：3规定的建筑物高】度的倍数控制但不得！小于最小距离 ！表3 《各类建筑距用地界】线的最小《距离 — — 《 【   ！ 居住建筑（含【第，十四条规《定的文教《卫生建筑） 】 《 非居住》建筑 》 ：。 ！ ： ？ 建筑物高—度的倍数 ！ 最小距离】（m） ！ ？建筑物高度的倍【数 ？ ： ， 最》小，距，离，（m） — ， 【 — 主要朝向 ！ ： 《 ， （注3—） 《 低层】 》 ： 0.5H 【 ？ 4 【 ， ， 0.4H】 【 4 》 【 ！ 多层 》 【0.4？0.5H — ？ 6 — 》 0.35H— ？ ： 5 【 【 ？ 【高层 —。 0.【25H（注2） 】 ：。 《。 1？。。。0 》 0.15H！ ？ ？ 8 《 》 ！ ： ， 次要朝向（注3！） — 低层—。 《。 0.2】5H 》 ： 3 》。。 - ！ 》 ， ，按消防间距控制 】 ？ 【 《 》 多层？ ： — 0.？2，5H — ：。 5 】 ， - 【。 按》消防间距控制— ？ ， 【 【 高层 ！ 0—.125《H， 》。 10 ！ - — 《 ： ，6.5 》 ： ： 【  —   注1.—表中H为《计算建筑间距的建筑！高度； —   ？    《  2.旧》城区为0.》2； 《  ？  ：     3.主、！次要朝？向见附录四二、建筑！退界距离图示；建】筑山墙宽度大于14！米，其距离按主》要朝向的距离控制】      【。 （：二）相邻用地—已建、在建或—已作规？划报建的建》筑离：。用地界线的距离除】应符：合表3的规定外还应！保证项目用》地与相？邻用地内居住建筑（！。含第十四条所列建】筑，。类型）？的日照间《距，其它情况下建筑离用！地界线的距离—除应：符合表3的规定【。外还：应不少于用》地内及？相邻：用地内居《住建筑（含第—十四条所《列建筑类型）所需本！篇第二章计算—的建筑？间距值的0.5倍】 ？  ？   （三）地下】建筑：物退让用《地界线的距离不【小于：地下建？筑物深度(自—室外地面至地—下建筑？物底板底部的距离】)的0.7倍且其最！小值不能小于5【。米，除城乡？规划主管部门—批，准沿街（路》）地下？建筑不得超出建筑】红线 ？ ：     如—城市地下空间—进行统一规》划的其沿街地下建】筑物：退，让用地？界线的？距离按地下空—。间规划进行退缩 】 【第二十二条》 ， 值班室（岗—、亭：）、围墙《和大门（门楼）等辅！助，性建（？构）筑物应当符合】城市景观、建—筑退让、《市政管线《、道路？交通、消防》。安全及？其他有关《规范的规定 】 》第二十三条》 临城市支路以上！级别道路底层—为商业、办》公等公共用途的【新，建建筑以《。及新建影剧》院、：。游，乐场、体育馆、博物！馆、大型商场（面积！大于3？000平方米—的，集中式商场）等有大！量人流、车流集散的！多，、低层建《筑（含高层建筑【的裙房）其面临城市！道路的？。主要：出，入口方向《的建筑后退道路【。。红线的距离除经批】准的详细规划另有】规定外不得》小于：15米并应在建【筑红线内增设集散广！场集散广场的—大小由城乡规划主】。。管部门根据建筑对】道路交通的影—响，核准确定 】 《 第二十四》条 建《。筑物相邻城市立交】建筑退让立交匝道边！缘线的？距离应不少》于15米；道—。路交叉口四周的建】筑退让道路红线距离！在满：足道路交叉》口停车视距》的情况下多、低层建！筑不得小于5米中高！、高层？建筑不得《小于：1，0米（？均自道路《红线直线段与—曲线段切点》的连线算起） 【 》。 第二十五条 】 ，在规定的后退—道，路规划红线距离内】不得设置《零星建筑物》也不允许建筑突【出物包括台阶、【平台、？窗井、地下建筑、】建，筑基础及车辆—出入：地，下层起坡《车道等临《路退让范围应当【用作为绿化、—人，流集散？及，。市政管线《埋，设用地雨篷、招牌、！灯饰等经城乡—规，。划主管部门批准【可外挑但其》离，室外地面《的净空？高度不宜小于3【.5米 》 《 第二十六【条， 中心城区【沿梅江河道两岸设置！不小于50米的生】态廊：道控制带沿程—江河、黄《塘河：、周溪河河》道两岸设置不小于3！0，米生态廊道控制带其！余河：道两岸设置不小【于，15米？生态廊道控制带【生态廊道向社—。会，公众开放使用退让河！道距离的起算点为】天然河岸的临河岸】坎线、人《工河岸护坡的—临河坡脚线或河坝临！河堤顶线如水务【部门划定的行洪【断面控制线比上【述起算？点宽的则《以行洪断面控—。制线为起算点城【市饮用水源保—护区内应按有关法】律，法规要求《进行规划控制 】 ？。 第二十七条】 在电《力线路保护区范【围内不得新建建筑物！。电力线路保》护区的范围规定如】。。下 》 ，    《（一：）架空电力线路【保护区？指每组导线中心线向！外两侧延伸》所形：成的：两平行线内的区域】    【     》1.：一般地区《各级电压的》架空电力线路其每组！线中心向《两，侧延：伸的：距离：（如图4）应符【合表 4的规—定，。   《 ， 《 图4 》表4 《建筑工程临架空电力！线导线边线退让【（D）规定 【 【 ？ ， 【。 ：电压等级 】 水—平退：让 — 》 ： ？ ， ： 0《.，。1 ～1万伏 【 【 D≥5米 【 ？ ？ 【。 3【.5 ～11万伏】 】。 D≥10米— 】 】 15.4！～33万伏 】 《。 D≥《1，5米 《 】 ？ —。 ， ，50万伏 】 D≥【20：米 】。 《 ？  ：       2.！市区城镇人口密集地！区及特殊《。地段架？空电力线路保—护区：的宽度可《。略小于上述》规定具体要》求由城乡规划主【管部门会同电—力管：理部门根据》实际情况审核确【定 ：。     （二！）电力电缆》线路保护区指地下】电力直？埋，电缆：线，路向外两侧延—伸所：形成的两平行线内的！区域其每边向—。。外侧：延伸的距《离不小于0.—。75米 】。。。 第》二，十八条 《 沿铁？。路两侧兴建》建筑工程《应符合以《下规定 》 ，     》（一）铁路》。干线两侧《的新建建筑与路【基外侧？的距离不得》小于50米；铁【路，支线、专用线两侧的！新建建筑与路—基外侧的《距离不？得小于30米；【。铁路两侧的》围墙：与路：基外侧的距离不得小！于1：5米围墙的高—度不得大于3—米 ：     （二！）铁路两《侧的高层《建筑、高《。大，构筑物（水塔、【烟囱等）、危险【品，仓库、厂房与—轨道中心线的距离】。须经铁路《。主管部门审核后确】定  —   ？（三）在《。铁路道口附近进行】。建设的？。必须符合铁路道口】管理的有关规—定 ： 《 ： ，第二十九条》 除？学校、幼《儿园、医院等有特】殊要求？。。的场所？外不得建围墙围墙】宜采用通《透、半通透并—配置绿化《的形：式高度不宜》超过1.8米设在】建筑红线《内 【第三十条 —临时建筑工》程的建筑《退让控制要》求应按照本章—规定执行 第【四章 建筑—面宽要求 第【三，十一条 》建筑高？度大于18》米且小于或等于5】4米的建筑其最大】连续展开面宽—不宜大于《100米 》建筑高度大于—54：米的高？层建：。筑其最大连续展开面！宽不宜大于80【米且各？单体累加《面宽不得大于对应用！地红线面《宽的2/《3 】 第三十二条 】梅江：滨江地？块的临江建筑面江面！宽控制除文化—、体育等城市级大型！公共服务设施外高】层建筑塔楼》最大连续面宽不大】于60米 》 第】。三十：三条 《对建筑面宽有特【殊要求的其它建【。筑工程城乡规—。。划主管部门可—以组织进行城市设】计研究或专》家，评审经报《市规划委员会—审议后根据》审议结果确定— ：第，五章 居住建筑】天，井 ？第三：十四条 居住【。单，体建筑设开口天井和！由单：体建筑局部相—连成连体建》筑相连部位形成开口！天井的应当符合【下列规定 【    《 ，（一）开口天井的】最小宽度《。  》    《   ？1.天井《内有厅、《房直：。接自然通风采—光面：建筑高度《。小于3？0米：的应当？不小于4米；建【筑高度大于30【米（含30米—）的应当不小—于6米   ！      2【.天井内仅有—厨、厕、楼梯—。间直接自《然通风？采光面的《应当不小于2—。.4米  】   （二）—开口天？井的深度 】。    最》大深度一般不应【当大于8米；—因特殊体型》、体量设计使开【口天井深度大于8米！。的其开口天井—最小宽度《应当在第（一）项基！础上按深度》超过：8米部？分的：50%增加且—开口天井的最大深度！应当不大于12米 ！     【（三）为《减少相邻住户的视】线干扰开口天井【内的窗户《应当避免相对开设】必要时应《当采取减少视线干】扰，的措施 ！ 第三十》五条 居住建筑一！般不采用封闭天井】通风采光；采—用，封，闭天井？通风采光的封闭【天井的最小》宽，度不：得小于12米居住单！体建筑相连成群【体建筑的其相连部】。位，不得形成封闭天【井 第六》章 ：。建筑：基地内的绿地控制 ！ ，第三十六条 绿】地率的绿地面积包】括建筑基地内的集】中公共绿地面积、街！坊道路？。两侧、房前屋后以】及规：定的建筑间距—内的零星绿地—面积绿地面积的计算！规则按城市》居住区规划设计【规范GB5》01：80-9《。3（2002年版）！的规定计算》。确定（见第附录三】第4条） 【 第三十】七条 在居—住用地中除满足绿地！率的控制指标—外还：应，有集中公共绿地包】括居住区中心—绿，地、小区中心绿【地、组团中》心绿地和其他块状】。、带状公共绿地【其最：小规：。模应符合表5—规定   【  其它块状、带】状公共绿地》应不：低于组团绿地的标】准且宽？度不得？小于8米面积—不小于4《0，0平：。方米 表5— 集中公共绿地】最小：规，模控制指标 ！ ， ！ — 集中公共绿【地名称 — 《。 最小规》模， ！ （！公顷） 》 》 ， 人均绿地 【 ！ （㎡】/人）？ ！要，求 — 】 — 居？住区中心绿地— 【 1.0 — 《。。 1.5— 》 可以有绿篱】或通透分隔 【 ， ： ？ 】 ， 《小区中心绿》地 — 0.—4 《 ？ ， 1 】。 开放《。式 】 》 ：。 ？ ？ 组团？中心绿？地， ！0.04 【 0—.5 《。 ： ？ 不少于1/—3绿地面积在规定】。 《 — 建筑间距范围外 ！ ： 《 》 第三十八条 ！ ，地下：室顶板或屋面结构顶！板覆土厚《度大于或等于1.】0米的屋面绿—化可折算计入绿地率！。覆土：。厚度：小于1.0米的屋】顶绿化？不计入绿地率 】 第三！十九条 覆土厚度！大于1.0米的【屋，面绿化可将屋面【绿化面积（每块面积！不得：小于100》平，。方米）折《。算成绿地面积其折算！公式如下 F=M×！N 《    式中F折】算后的？绿地面积M屋面地】栽绿化面《积N有效《系，数，（见表？6） 表—。。6 屋面绿—化折算成《地面绿地有效系数】 ， ， 【 《 ： 》 屋面结构—板面：。标高与基地地面【的高差（m）— 【 覆土厚》。度≥1.0m ！。 】 —的有效系数（N） ！ — ？ 【 《≤1.5《 1！.0 — 】 —。。 ＞1.5—且≤：5.0绿化面积【≥3000㎡ 【 1！.0 ！ — 》 ＞1.5且【≤5.0《绿化面积<30【00㎡ — ？。 0.5 】 — 》。 《 ＞5.—0 ： 《 0 【 】 第《四十条 《 草坪砖绿化—仅指建？设项目总平》面图中确定》的地面停车场地【。折算：系数见表7 表7！。 草？坪砖绿化折算系数 ！ 】 ， ！ ？绿化：类型 】 要 》 求 】 折算系数【 《 ？ — ： ， 植草【砖，停车场？ 】 停：车位地面采》用植草砖铺装 ！ ： 《15：% ：。 ： 【 【 ？林荫式？。植草砖停《车场 【 停车位【采用植草砖铺装且】每个车位《种植：一棵以上遮荫效果良！好的高大乔》木， ！30% 【。 ？ 【  ：  规划《用地内的道路采用植！草砖或其它有绿色植！物覆盖且耐碾压的】。铺地形式的均不【计入绿地面积 】。第七章 建》筑基地出入口—和停车位控制 【 ，第四：十一条 建—筑基地机动车出入】口，除满足？。经批：准，的控制性详》细规划？要求外应同时符合】以下规定 — ，     （一）建！筑基地的机动车【出入口？应优先考虑在基地周！边等级最低》的道路上《安排如需在不同等级！的道路上开》设多个机动车出入】口的应根据周边道】路等级按从低到【高的顺序安排 】   》  （？二）：建筑基地机动—车出入口距城市【道路：交叉：口的距离应符合【以，下规定 —       】  1？.停车设施的机动】车出入？。。口不宜直接》与城市干道连—。。接其：与城市干道交—叉，。口的距离《。应大于80米； ！ ，        】 2.有大》量人流、《车流集散的公共建】。筑其主？要出入口面向城【市主、次干道时【。应妥善处理》出入口与配建停车】场，的位置建筑后—退道路红线距离宜大！。于1：5米；  】。。 ，    《  3.机动车停】车场出入口不宜设在！城，市主干道两侧如【确需设置应执行【右进右出的》交通管制； 】 ，  ：  ：     4—.机：。动车停车场出入口距！离人行天桥》地下：。通道及？立交桥匝道》出入口应大》于5：。。0米  】   （三）建筑基！地机动车《出入口？若兼做人防疏—散出入口时还应满】足，人防的？要求 ！ 第四十二条 【 新建、改建、【扩建建筑物应当按照！有关技术标准—配建或？。者增建？一定规模的停车【场商业设施、文娱】场所、医院》、中小学校、幼【儿园、？交，通枢纽等建设项目】应当在用地》范围内根据建设项目！的具体情《。况增配符合城乡规】划、道路交通管【理要求的装》卸货泊位、出—租，车和小汽车上下客】泊位、旅游巴士或者！救护：车停车位 【 ： ， ：第四：十，三条 各类建设】工程实施配建—停车位指《标控：。制（建筑面积指计容！建筑面积） ！    （一）居住！建筑每户不少于1.！5个标准小型车【停车位； —     （【二）：办公、商业、—酒店、宾馆及—餐，饮、文化娱乐建筑】每百平？方，米建筑面积不宜少】于1：个停车位； —  《 ，  （三）公—。园、休闲广场—。每一千？。平方米占地面—积不少于1个—停车：位； —    （》四）综合性》医院每百《平方：米建筑面积不宜少于！0.5个《停，车位；独立门诊每】百平方米建筑面【积不宜少于1个【停车位；  ！   ？（五）中小学—校每：班不宜少于》1个停车位 — 《 第四十四【。条 充《分利用地下公共空】间，设，置地：下、半地下停—车场居住建筑的机动！车地：面停车率不大于2】0%露天停车—位应在总图中表示 ！。。 《 第四—十，五，条 道路红—线与建筑红》线之间、《用地红线与建—筑红线之间是否【允许停？车并计入停车数由城！乡规划主管部门【以不：影响：市政走？廊为原则《酌情批准《 — 第四》十六条 停车位面！积（以小型》汽车为标准）计【算应符合以下标【准 ？  ？ ，  （一）机—。动，车露：天停：车场 25-3【0平方米 /—车位 ； 】    （二）室内！。停，车库 3《0-35平方米/车！位；  】   ？（三）？机动车路边停车【带 16-》2，0平方米《/车位 ！ 《  》 】 《 ？