（二）！详规篇 第】。一章 建筑物的高度！。控制 第一条 ！建筑物？的高度除必须—符合日照、建筑【间距、消防和经批】准的控制性详—细规划等方面—的要求外应同时【符合本章《的规定 】 第二条 】在计算建筑》间距时？建筑高度应按下列】规定计算《 ：    》 （一）平》屋面建筑挑檐屋面】的建筑其建》筑高：度为自室外自—然地坪计算至檐口】顶加上檐口挑—出宽度？；带女儿墙》屋面的建筑》。其建筑高《度为：自室：外自然？地坪计？算至女儿墙顶如图1！所示     （！二）坡屋面建筑屋】面坡度小于或等于】45度的建筑其【建，筑高度为自室外自】然地坪？计算：至檐口顶加》上檐口？挑，出宽度？；屋面坡度大于45！度的建筑其建筑【高度为自《室外自？然地坪计《算至：坡顶：高度一？半处高如图1所【示 ？ 》。 ？图1 ？。     》（三：），在以下两种》情形下水《箱，、楼梯间《、电梯间、机械房】等突出屋面的—附属建筑《的高度应计入建【筑高度 《       ！ ， 1．附属建筑的单！。边边长大《于对应主体》。建筑边长的》1／2； 】      — ， 2．两个以上附】。。属建筑同一单边累加！边，长大于对应主—体建：筑边长1／2且水】平投影？面积之和超过屋面】水平投影面积1／】4    】 （四）相临两幢建！筑室外自《然地坪存在高差【的应按图2所—示，确定建筑高》度 图2！     （【五）在同一用地单】位的建设用地—内如两幢建筑物首】层均：为，架空层南向（或东】向）：。建筑物的《建筑高？度可自北面（或【西面：）建筑物架空层的楼！。面标高？起计（参见》图3） 《 ， ： ， 图3 《 第三条 —在飞机场《、气象台、电—台，及其他？。无线电通讯（—含微波通讯和卫【星地面站）、军事】工程设施等有净空】高度限制的地区新建！、改建、扩建建筑】其建筑高度应符合】有关净？空，高，度限制规定 【 第】四条 ？ 沿30《米，以上（？。。含30米）》城市道路两侧新建】、改建建筑物的控制！。高度：（H：）除经批准的详细规！划另：有规定外不应超【过道路？红，线宽：度（：W，）加建筑物后退道】路红线距离（S）】之和的1.》5倍即？H≤1.5（—W+S）建》筑物临接两条以上】道路的？可，按较宽的道路红【线，计算其？控制高度 —  ？   经批准的详细！规划或城市设计【有特：殊规定？的从其？规定 》 第五》条 临《。时建筑不得》超过二层建》筑高度不得超—过7米 第二章】 建筑间距 【第，六条 《建，筑间距除必须符合】日照、采光、通风】、消防、卫生—。、环保、工》程管线和文物保护】等方面的要求外应】同时符合本章—的规定 《 ， ：     凡涉【及，居住建筑间距者除参！照本章规定外同时】应提供日照》分析保证建筑—间距：。符，合国家规范关于居】住建筑日照之要求】 — 第七条》 建？筑间距计算 【。     （一】。）除另有规定—外，建筑：间距是指两幢—建（构）筑物—外墙勒？脚以上外墙》。表面之？间的水平《距离   】  （二《）建筑工程防—火间距范围内建筑工！程不得？外伸或？外挑任何建（—构）筑物  ！   （三）—在建筑间距范—。围内：外挑阳台《。、走廊？、楼：梯平台应在满足消防！间距：。要求的前提下—符合以下规定 】       】  1.建筑间距小！于或等于8米—间距内不得外挑【。阳台、走廊和楼梯平！台，  》     》  2？.建筑间距》大于：8米外挑阳台、走】廊、：楼梯平台的总长【度，小于或等于相应建筑！边长：的一：半时允许外挑—不大于1.5米【进深的？阳，台、走廊、楼梯平台！；外挑进《深大于1.5米【时超：出部分？应计入？建筑间？距；：外挑阳台、走廊、楼！梯平台的总长度【大于相应建筑—边长的一半时应按阳！台、走廊《、楼梯平台的外挑边！线，计算建？筑间距？  》   建《筑，间距的？计算图示见》附录四一、建筑间距！图示 》 第八【条 低层》。、多层、中高层居住！建筑的间距应符合下！列规定 】    (一)平行！。布置时的间》距   】      1【．南北？向指正？南北向和南偏东【（西）45°以【内，（，。含45°）》下同其间距》在旧：区不小？于南侧？建筑：高度的0.8倍在】新区不小于1.0倍！    】 ，   ？ 2：．东西向指正东西】向和东（《西）偏南（》北，）45°《以内（不含45【°）下？同其间距《在旧区？。不小于较高建筑【高度的0.》7倍在？新区不小于》0.：8倍   】      3．低！层居住建筑》之间的最小正向【间距为？6米低层居住建筑与！多层、？中高层居住建筑的最！小正向间《距为：9米 《 ：    (二)垂】直，布置时的间距 ！。       】  1．南北—向的间？。距不小？于南侧建筑高度的】0，.7倍？。且其最小值为6米】    【     2—．东西向《的间距不小于较高】建筑高度的0.【6倍且其最小值为6！米  【。       3．！建筑山墙宽度14米！（含：14米？。）以：下的其间《距按垂直《。布置的居住建筑控制！；建筑山墙宽度大于！14米的其》间距按平《行布：置的居？。住建筑控制 】     (三)】。既非平行也》非垂直布置时的间距！。    】  ：   1．当两【幢建筑的《夹，角小于或等于—30度时《其最小间距按—平行布置的》居住建筑控》制 》        】2，。．当两幢建筑的【夹角大于3》0度小于或等—。于60度时》最小间距不小于南】侧建筑高度（东【西向：时采用？较高建筑《高度）？的0.7《倍 ：  《       3．！当两幢建筑的夹角】大于60度时其最】小，。间距按垂直布置的居！住，。建筑控制 》 》。 第九条 低】。层、多层《、中高？层居住建《。筑山墙的间距—应，符合下？列规定？ ： ：。。。   ？ （一）有开—窗时（一般指客厅】、居室？窗，下同）的山墙间【距 ？。     —    1．低【层居住建筑与—多层、？低层居住建筑的【山，墙间距不小于6米】与中高层居住—。。建筑的山墙间距不小！于9米； 【        】 2：．多层、中高层居】住建筑的山墙间距不！小于较高《建筑高度的0.【5倍旧？区改建不小于0.4！倍，   —  （二）》无开窗时的山墙间】距，。   —     》 ，1．：多层与多《层、低？层居住建《筑山墙间距不小于6！米；   】      —2．中高层与低层】、多层、中高—层居住建筑山墙间距！不小于9米 ！    《（三）点式居—住建：筑，。的东（？西）：。侧有厅房开窗的【其与相邻居住建筑东！西向的间距不适用】前款规定《的山墙？间距应按《第八条的有关规定】控制    ！ ，对按此规定不能满】足消：防间距或通道要【求的应按消》防间距？或通道要《求控制并由城乡【规划主管部门—核定 》 ： 第十条 】 高层？居住：。建筑的间距应符【合下列规定 【  《   （《一）高层居》住建筑与《高层居？住建筑平行布置【时的间距 【      【   1．南—北向布置的旧区【不小：于24？。。+0.3（Hs-3！。0）米,新区不小于！30+0《。.3（H《s-：30）？。米，(Hs为南》侧建筑高度》) 》。    《    2．—东西向布《置的建筑间距不小】于，24+0.2—（H-30）米(】。H为较？高建筑高度》)   【。  （二《）高层居住建筑与中！高层、多层、低层居！住建筑平行布—置时：的间距 《   —     》 1：．当高层居住建【筑位于中《高层、多层、低层】。居住建？筑的南侧时》。旧区不？小于2？4+0.3（Hs ！-30）米新区不】小于：30+0.3（【Hs ？-30）米(Hs为！南侧建？筑高度？) ： ？ ，       2．！当高层居住建筑【位于中高《层、多层、低—层居住建筑的北侧时！。按第：八条第（《一）款的《规定控制且最小间】。距为13米 ！        3！．当高层居住建【筑位于中高层—、，多层、低层居—住建筑的东（西）】侧时建筑间距不小】。于24+0.2（】H-30）米—(H为较高建筑高度！) 》     （三）高！层居住建筑与高层】、中高层、多—层、低层居》住建筑垂直布置当山！墙宽度？小于14米时的间】距，不小：于15米《但当高？。。层住：宅，侧面：有居室？窗户的其最》小间距不宜小于20！米；当山墙》宽度大于或等于1】4米时按平行布置】时的：间距控制 ！    （四—）既非平行也非【垂直布置的高层【居住建筑与》高层、中《高层、？多层：、低层？居住建筑的间距【     】    1．—。当两幢？建筑的夹角小于【或等于30》度，时其最小间距按平行！布置的居住建筑控】制；  【     》  2．《当两幢建筑的—夹，角大于？30度小于或等【于60度时》其最小间距按平【行布：置时的间距的0【.9倍控《制；  【。     》  3．当两—幢建筑的夹角大于】60：度时按垂直布—置的居？住建筑控制 【     （五】），。高层居？住建：筑山墙与高》。、中高、多、低层居！住建筑的山墙—。间距  】     》  1．有开窗时高！层，居住建筑与高层【、中高层居》。住建筑的山墙—间距不？小于18米与多、】低层居住建筑的山】墙不小于13—。米； 》  ：。     》  2．无》开窗时高层居—住建筑与各种层数】的居：住建筑的《山墙间距不小—于，13米   ！  对？按此规定《不能满？足消防要求的应按】消防间距或通道要】求控制高层居住【建筑与高、》。中，高、多、低层居住建！筑的间距符合本条规！定的可不受第八和】九条规定的限制 ！ 第】十，一条 住宅底层】为商店或其》它非：居住用房《时其间距的计算不】应，扣，除底层的《。高，度但同一裙房之上的！几幢建筑计》算间距？时的建筑高度可从】裙房屋顶算起 【 ？ 第十二条】 工业、仓储、】交通：运输类及《其，它有特殊要求—的非居住建筑间【距应依据国》家，相关规？范执行民用》非居住建筑适用于】第十三～十五—条 ？ ： 第十—三条 非居—住建筑与居》住建筑的间距应符合！下列规定 【 ： ，  ： （一）非居住【建，筑位于居住建筑南侧！或东：西侧的其间距—按第八条～第十一】条的：规定：控制： 《     》。。（二）非居住建【筑（第十《四条所列的非居住建！筑，除外）位于居住建】筑北侧的其建筑【间距按？第十五条的》规定控制但应—考虑住？宅的视觉卫生要【求适当加大间距【     ！（三）？非居住建筑与居住】建筑的山墙间距【按居住建筑山墙的】。有，关规定控制 — 》 第十四《条 ： ，医院病房《。楼、休（疗）养【院疗养楼、老年人居！。住建：筑、幼儿《。园、托？儿，所和中小学教学楼】与相：邻各类建筑》的间距按居住建【筑的间距（第八条】～第十条《）为基数旧城改造】区增加10%—新，建区增加20%；】且应：该符合表1》的规定并同时—满足幼儿《园、托？儿所首层《冬至日满《窗日照？有效时间《不少于？连续三小《时医：院病：房楼、休（疗）养】院疗养楼、老年【人居住建筑居室【。和中小？学教学楼首》层冬至？日满窗日照有效时】间不少于连续—二小时 《 表1 医院等】特殊民用非》居住建筑与相—邻建：。筑，的最小间距表— 】 ！ ？ 建？筑性质 ！ 最小间距 ！ ？ ： 》 》 医院病房】。楼、休（疗》）养院住宿楼 ！ 与【周边相邻建筑—间距不得小于24米！ —。。 ？ 《。 【。托儿所、幼》。儿园生活用房 】 与其！他建筑之间的间【距，不得小？于，18米 】 《 《 学】校教学楼 ！ 长边与周边！相邻建筑间距不【得少于2《5米 【 【。   《  注表中“医【。院病房楼《。、休（疗）养院住】宿楼”适用于—新建综合医院—。。不适：用于卫？生服务中心等居住】区公建配套》项目：以及旧？城区内已建成的医】院改造项《目 ？ 第十】五条 ？ 非居住建》筑（第十四条所列的！非居住建筑除外【）的间距《应符：合下列规定 【。     【（一：）高层非居住—建筑与高层非—居住建筑平行—。布置时？的间：距 《    》     1.【。。南北向的不》少于南？。侧建筑高度》的，0.4倍且》其最小？间距应大于1—8米 》        ！ 2.东西向的不少！于较高建《筑高度的0.3倍且！其最小间距应—大于15米 ！     （二）】高层非？居住建筑与多层非居！住建筑平行布置时】的，最小间距应大—于13米 】     （三【）多层非《居住建筑与多—层非居住建筑—平行布置时的最小】间距：。应大于9米 】 ：    （四—）低层？非居住建筑与高、】多、低层非居住【建，筑平行布置时的间】距，按消防？间距的规定控—制但最小《间距应？大，于9米？   【 ， （五）高层非【居住建？筑与高？、多、低《层，非居住建筑垂—直布置当山墙宽度小！于14米时的间距】按消防？间距的规定控制【但最小间距》应大于9米；—当山墙宽度大于或等！于14米《时按平行布置时【。的间距控制 —    【 （六）高层—非居：。。住建筑山墙与高、】多、低层非居住【建筑的山墙间距按消！防，间距的规定控—制 ： 【第十：六条 临时—建筑工程《的建筑间距控—制要求应《按照本章规定执行 ！ 《 第十七条 】 经批准的》城市规划对建—筑间距有特殊—要求的从其规定【 《 第十《。八条 梅州—市城：市规：划区个人自建住宅规！划管理按梅市规[】201？0]44号文件【执行 《第三章 建筑—物退让 》第，十九条 沿建【设用地红线》和沿城市道》路、公路《、河道、铁路两侧以！及电力线路保护区范！围内的建筑物其【退，让，。距，离除必须符合消防、！防汛、交《通安全和《经批：准，。。。的控制性《详细规划等》方面的要求》外应同时符合本章】的，规定 【 第二十条 各！类建筑退让道—路红线？的最小？距离应符《合表：2的规定 表【2， 建？筑退：让道路红线的最小距！离（：米，） —      —。   ？1.表？。中H为计《算建：筑间距的建筑高【度； 《     — ，   2.对沿【江道路？在上述退缩基—。础上加退不》少，于5米； —   《      3【。.道路？红线的退《让以城乡规划主管】部门批准的建—筑红线为准 【  ？       4】.，由于：城市景？观或其他特殊原因】需要改变退缩红线标！准的须？提交市？城乡规划《委员：会，审议 】 第二十一—条 沿建》筑，基地：用地界线的建筑【物，其离界距离应按【以下规定控制但退】让，红，线距离小于消防间】。距时：应按消防间距的规】定控制？  —   ？（一）各类建—筑离用地界》线的距离应按表【3规：定，的建筑？物高度的倍数—控，制但：不得小？于最小距离 】。表3： 各类建》筑距：。用地界线的最小距】离 【 ： ！。  — — 居住建筑（含第！十四条规定的文教】卫，生建筑） 【 ？ ：。。 非居住建》筑 【。 】 【建筑物？高度的倍数》 》 ， 最小》。距离（m《） 】 建筑物高度的】倍数 】 最小距离（】m） 》 》。 《 ， ， 【主要：朝向 ！ （注3）】 】 低层 《 0！.5H — ？ 4 ！ ：0.4？H ？ ： ： 4 【 》 — ？ ：。多层 《。 ： 0.4】。0.5H ！ ？6， 【 ，0.35H》 】5 《。 【 ！ 高层 】 0》.，25H（注》2） 》 ，。 ： 10》 》 0.1—5H — 8 】。 《 ， ！。 ： 次：要朝向（注3）【。 【 低层《 — 0《.25H — 3 】 — - 《 按消】防，间距控制 》 】 —。 ， 多—层 》 ： 0.25H ！。 ？ 5》 ？ - 【 ？ 按消防【间距控制 【 《 】 ？ 高层 【 》 ：0.125H 】 1【0 — - 】。 6》.5： 》。 — 《。。 ？   ？ 注1.表中H为计！算建：筑间距的《。建筑高？度； —       【 2：.，旧城区为0.2； ！ ，       】。 ， 3.主、》次要朝向《见附录四《。二、建筑退界—距离图示；建筑【山墙：宽度大于1》4米其距离按主【要朝向的距》离控制   【   （二—）相邻用《地已：建、在建或已作规】划报建的建筑离用】地界线的距离—除应符？合表3？的规定？外还应保证》项目用地与相—邻用地内居住建筑（！含第十四条所列【建筑：类型）的日》照，间距其它情》况下建筑离》用地界线的距离除】应符合表3的规定外！还应不少于用—地，内及相邻《用地内居住》建，筑（含第十四条所列！。建筑类型《）所需本篇》。第二章计《算的建筑间》距值的0.5倍 ！ ？    （三—）地：下建筑物《退让用？地界：线的距？离不小于地下建筑】物深度(《自室外地面至地【下建筑物底板—底部的距离)的0.！7倍且其最》小值不能小于5【米除城乡规划主管】。部门批准沿街—（路）地下建筑【不得超出建筑红线 ！     如】城市地下空》。间进行统《。一规划的其沿街【地下建筑物退让【用地界线的距离按】地下空间规》划进行退缩 ！ 第二十【二条：。。 值班室（岗、亭！）、围？墙和大门（》门楼：）等辅助性建—（构：）筑物？应当符合城》市，景，观、建筑《退让、市政管线【、道路交通》、消防安全》及其：他有：关规范？的规定 ！ 第？二十三条 》 临城市支路—以上级？别道路？底层：为商：业、办公等公共【用途的新建》建筑以？及新建影剧院、【游乐场、体育馆、】博物馆、大型商【场（面积《大于300》0平方米的集中式】商场）等有大—量人流？、车：流集散的多、低层】建筑（含高层建筑的！裙房）其《面临城市道路—的主要？出入口方《向的建筑后退道路】红线的距离除经批准！的详：细，规，划另有规定外—不得小？于15米并应—在建筑红线内增设】集散广场集散广场的！大小由城乡》规划主管《部门根据建》。筑对道？。路交通的影响核准】确定 — 第二十四！条 建筑物相邻】城市：立交建筑《退让立交匝道边缘线！的距：离应不少于15【米；道路交叉口四周！的建筑退让道路红】线距离在满足道路交！叉口停车《视距的情况下多、低！层建筑不得小于5】米中高、高层建筑】不得：小于10米（均自】道路红线《直线：。段与曲线段切—点的连线《算起） 【 《第二：十五条 在规定】的后退道路》规划红线距离内不得！设置零？。星建筑？物也不允许建筑突出！物包括台阶、平台】。、窗井、地下建筑】、建筑基础及—车辆出入地》下层：起坡车？。道等临路退让范围应！当用作？为绿：化、人流集散及【市政管线《埋，设用地雨篷、招牌】。、灯饰等经城—乡，规划主管部门—批准可外挑》。但其离室外地面的净！空高：度不：宜小：于3.5《米 ！ 第二十六条— ？中心：城区沿？梅江河道两岸设置】不小于50》米的生态廊道控制带！沿程江河、黄—塘河、周溪河河道】。两岸：设置不小于30【米生态廊道控—制，带，。其余：河道：两岸设置不小于15！米生态廊道控制带生！态，廊道向社会公众开放！使用退让河》道距：离的：起算点？为天然河岸的临【河岸坎线、人工河岸！护坡的临河坡脚线】或河坝临河堤顶线】如水务部门》划定的？行，洪断面？控制线比上述起【算点宽的则以—行洪断面控制线【。为起算？点城：市饮用水《源保护区《。内应按有关法律法规！要求进行《规划控？。制 《 第二十】七条 在电力线路！保护区范围内不得新！。建建筑？物电力线《路保护区的范围【规定如下 —     【。（，一）架空电》力线路保护区指【。每组导线中心线【向外两侧延伸所形成！的两平行《线内的区域 ！      —  1？.一般？地区各级《电压的？架空：电力线路其每组线】中心向两侧延—伸的距离（》如图4）应符—合表 4的规定 ！  》 图4 表】4 建筑工程临】架空电？力线导？。线边线退让（D）】规定 ！ 》 ！ 电压等级 【 》。 水平退让 ！ 【 ！ 0.1 ～1】万伏 》 《 D≥5米 【。 》 《 【 3.5【。 ～1？1万伏 — D【≥，10米 — 】 ， — ， ， 1：5，.4～？33万伏 ！ D≥15】。米 】。 ！ 50万】伏 ？ 》 D≥2》0米：。 ， ， ！      ！。   2《。.市区城镇人—口密集？地区及特殊地—段架：空电：力线路保《护区：的宽度可略小于上】述规定具《体要求由《城乡规划主管部【门会同电力》管理部门根据—实际情况审核—确，定 《     （二）】电力电缆线路保护区！指地下电力直—埋电缆线《路向外两侧延伸所】形成的两平行线内的！区域其每边向外【侧延伸的距离不小】。于0.7《。5米 》 第【二，十八条 沿铁【路，两侧兴建建筑工【程应：符合以下规》。定 ？     —（一）铁路干线两】侧的新？建建筑与路基外【侧，的距离？不得小于50米；】铁路支线、专用线】。两侧的新建建—筑与路基《。外侧的距离不—得，小于30米；铁路两！侧的围墙《与路基外侧的距离不！得小：于15米围墙的【高度不得大于—3米   】 ， （二）铁路两【侧的高层《建筑、高大构筑【。物（：水塔、烟囱等—）、危险品》仓库、厂房与轨道】中心线的《距，离，。须，经，铁路：主管部门审核后【确定 —    （》三）在铁路道口附】近进行建设的必须符！。合铁路道口管理的】有关规定 — 》。。 第二十九条 【 除学校、幼儿【园、医院等有特【殊要求的场所外不得！建围墙围墙宜采用】通透、半《通透并配《置绿化的形》式，高度不宜超过1.8！米设在建筑红线内 ！。 ， ： ：第，三，十条 ？ 临时建筑工程的建！筑退让控制》要求应按照本章规定！执行 第四章【 ， 建：筑面宽要求》 ：第三十一条 【建筑高度大于18】。米且小于或等于5】4米的建筑其最大】连续：。展，开面宽不宜大于1】00米 建筑高度】大，于54米的》高层建？筑其最大连续—展开面宽不宜—大于80米且—。各单体？累加面宽不得大【于对应用地红—线面宽？的2/3 》 — 第三十二条 梅！江滨江地块的临【江建：筑面江面宽控—制除文化《。、体育等城市级大型！公共服务设施—外高层建《筑塔楼？最大连续面》宽不大于60—米 》 《第三：。十三条 对建【。筑面宽有特殊要求的！其它建？筑工程城《。乡规划主管部—门可以组织进行城市！设计：研究或专家评审经报！市规划？委员会审议后根【据审议结果确定【 第五章》 居住建筑天井 ！ 第三十四条 】居，住单：体，建，筑设开口天》井和由单体建—筑局部相连》成，连体建筑相连部位】形成：开口天井的应当【符，合下列规定 【。。 ：    （一）【开口：天井的最小宽度 ！     —   ？ 1：.天：井内有厅、房直接自！。然通风？采光面？建筑高度《小于30米的应【当不：小于4米；建筑高】度大于30米（含】30米）《的应当不小于6【米 《   ？  ： ，   2.》天，井内仅有《厨、厕、楼梯间直】接自然通《风，采光：面的应当《不小：于，2.4米  ！ ，。  （二）》开口天井的》深度：  》   最大深度一般！不应当大于8米；因！特殊：。体型：、体：。量设计？使开口天井深—度大于8《米的其开口天井最】小宽度应当在第【。（一）项基》础上按深度超—过8米部分的50%！增加且开口天—井的最大深度应【当不大于12米 】 ：    《 （三）为减少【相，邻住户的视线—干扰开口天井—。内，的窗户应当》避免相对开》设必：要时应？当采：取，减，少视线干扰》的措施 《 第三！。十五：条 居住建筑一】般不采用《封闭天井《通风采光；采用封】闭天井通风采光【的封闭天《井的最小宽度不【得小：于12米居住—单体：建，筑相连？成群体建筑的其【相连部位不得形【。。成，封闭天井 第【六章 建筑基—地内的绿《地控：。制 第《三十六条 绿【地率的绿《。地面积包括建—筑基地内的》集中公共绿地面积】。、街：。坊道路两侧》、房前屋《。后以及规定的建【筑间距内的零星绿地！面积绿地面积的计算！规则按？城市：居住区规划设计规】范GB50180】-93（2》002？年版）的《规定计算确定（见】第附录三第》4条） 》 ， ， ？ 第三十七条— ：在居住用地中—。除满足绿地率的【控制指标外还应有集！中公共绿地包括【居住区？中心绿地、小—区中心绿地、组团】中，心绿地？和其他块状、—。带，状公共绿地其最小】规模：应符合表5规定【 ：。  ：   其《它块状、《带状公共绿》地应不？低于组团绿》地，的标准？且宽度不得小—于8米面积》。不小于？400平方米 【 表5 集—中公共绿地》最小规模控制指【标 】 ？ ： 】 ：集中公共绿》地名称 【 ？ 最小规模 【 《 ！ ： （：公顷） ！ ： 人均绿地 】 ！ ， ， ： （㎡/人） 】。 — 要：求 【 ？ 【 ， 居住区【中心绿地 【 —1.0 ！ 1.《5 《 可以有绿！篱或通透分隔 ！ 《 ？ 【 小区中【心绿地 —。 0.】4 ！1 》 开放式 ！ ， — ： ： 《 组》团中心绿地》 ： 0.！04 】 0.5 【。 ， 不少于1！/3绿地面积在【规定 — — 建筑间距范围外 ！ 【。 【第三十八条 【地下室顶板或屋面结！构顶板？覆土厚？度大于或等》于1.？0米的屋《面绿化可折算—计入绿地率覆土【厚度：小于1.0米的【屋顶绿化不计—入绿地率 】 ， ， 第三十九条】 覆土《厚度：。大于1？.0：米的屋面绿》化，可，将屋面绿《化面：积（每块面积不【得小于100平方米！。）折算成《绿地面积其折算公式！如下： F=M×》N， ？    式中—F折算后的绿地面积！M屋面地栽绿化面】积N有效系数（见表！6）： ， 表6 —屋，面绿化折算成—地面绿地有效系数 ！ ？ ？ 】 — 屋面结构板面标】高，与基地地面的—高差（m） — — 覆土厚》度≥：1.0m 】 ， ！ ？的有效系数》（N） 《 》 ？ ： 《。 —≤1.5 【 《 1.0 】 》 ？ 】＞，1.5且≤》5.0？绿化面积≥》30：。00㎡ 】 1.0 ！ ？ ： ： ： 》 ＞1.5】且≤5.0》绿，化面积<300【0㎡ 【 0.5 ！ 》 — 【。＞5.0 】 ？ 0 》 ： —。 ， 第四十条 草！坪砖绿化仅指—建设：项目总平面图中【确定的地《。面停车场地折算系】数见表？7 表7 草坪！砖绿化折算系数 】 《 — ， ？ ，。 绿化】类，型， 》 要  【求， — 折算系数【 ： 《 《 》 ： 植草—砖停车场 【 ： 停车位地】面采：用植草？砖铺装 —。 15】% 《 》 ？ 《 林荫式】。植，。草砖停车场》 【 停车位采—用植草？砖铺装且每个—。车位种植一》棵以上遮《荫效果良《好的高大乔木 【 3！0% 》 》。 》  ： ，  ：规，划用：地内的道路采用【植草砖或其它有绿色！。植物覆盖且》。。耐碾压的铺地形【式的均不计入—绿地：面积： 第？七章 建筑基—地出入口和停—车位：控制 第四十一】条 建筑基地【机动车出入口除满足！经批准的控制性详】。细规划要求外—应同时符合以下【规定 《     （【一）建筑基》地的机动车出—入口应优《先考：虑在基地《周边等级最低的道路！。上安排？如需在不同》等级的道路上开设】多个机动车出入口】的应：根据周边道路—等级按从低到高【的，顺序安？排 》   ？  （二）建筑基】地机：动，车出入口《距城：市道路交叉口的距离！应符合？以，下规定 】   ？  ：  ： 1.停《车设施的机》动车出？入，口不宜直《接与城市干道连接】其与城市干》道交叉口的距离应】大于8？0米； — ，        2！.有大量人流、【车流集散的公共【建筑其主要出入【口面向城市主、次干！道，。时应妥善处理出【入口与配建》停车场的位》置建筑？后退道路红线距离】宜，大于15米；—。 《     》   3.机动车】停车：场，出入口不宜设在【城，市主干？道两侧如《确需设？置应执行右进右出的！交通管制；》 ： ：       【  4.机动—车停车场出入口距离！人行：。天桥：地下通道及立交【桥匝道出入》口，应大于5《0米   ！  （三）建筑基】地机动车出》入口若兼做人—防疏散出入口—。时还应满足人—防，的要求 《 《 第《四十二条 新建、！改建、扩建建筑物应！。当按照有关》技术标准《配建或者增建一【定规模的《停车：场商业？。设施、文娱场—所、医院、中小【学校、幼儿》园、交通枢纽等建】设项目应当在用地】范围内根《据建设项目》的，具体情？况增配？符合城乡规划、道】路交通？管理要求《的装卸？货泊位？、，出租车和《小汽车上下客—泊位、旅《游巴士或者救—护车停车位 【。 第【四十三条 各类】建设工程实施配建】停车位指标控制【（建筑面积指计容】建筑面积） 【     —（一）居《住建：筑每：户不少于1.5个】标准小？型车停？。。车位；  】   （二）办公】、商业、酒》店，。、，。宾馆及餐饮》、文化娱乐》建筑每百《平方米建筑面—积，不宜：少于1？个停车位； 【     （三】）公园、休闲—广场：每一千平方》米占地面积不少于1！个停车位； 【     （四）！。综合性医院》每百平方米建筑面】积不宜少《于0.5个停车位】。；独立门诊每—百平方米建》筑，。面积：不，宜少于1个停—车位；  】   （五）中小】学校每班不》宜少于1个停车【位 ！第四十四条 【充分：利用：地下：公，共空间设置》地下、？半，地下停车场》居住建？筑，。的机动车地面停【。车率不？大于20%露天停】车位应在总图中【。表示： 》 ： 第四十五条 ！道路红线与建筑红线！之间、用地红线与建！筑红线？之间是否允许—停车并计入停车数由！城，乡规划主管部门【以不影响市政走廊为！原则酌情批准 ！。 》 第四十六条— ：停车位面《积（以小型汽车【为标准）计算应符】合以下？标准： ，     【（一）机动》车露：天停车场《。 2：5-：30平方米 /【车位 ； 【。     （二）】室内：停，车库 30-—35平方米/车【位； ？ ：     （三】）机动车路》边停车带 1—6，-20平《方米/车位 — ？。 》 ，   【 】 ， 《