《 ：（二）详规篇— 第一章 】建筑物的高度控【。制 第一条 】建筑物？的，高度除必须符合【日照、建筑间—距、消防和经—。批准的控制性详【细规划等方面的要】求外应同时符合【本章的规定 【 —第二条 在计【算建筑间距时建【筑高：度应：。按下列规定计算【 ，。     （】一，）平屋面建筑挑檐】屋面的建筑其—建，筑高度为自室外自然！地坪计算至檐—口顶加上檐口—挑出宽度；带女儿墙！屋面的建筑其建筑高！度，为自室外自然地坪计！算至女？儿墙顶如图》1所示  —  ： （二）坡屋面【建筑屋面《坡度小于《或等：于45度的》建筑其建筑》高度为自室外自然】。地，坪计：。算至檐口顶加—上檐口挑出宽度【；屋：面，坡度大于45度的】建筑其建筑高度【为自室外自然地【坪，计算至坡顶高—度一半处高》如图1所《示 — 图1【。  ？   （三）在以】下两种情形下水箱】、楼梯间、》电梯间、机械房等】突出：屋，面，。的附属建《筑的高度应》计入：建筑高度 】    《  ：  1？．附属建筑的单【边边长大《于对应主体建筑边】长的1／2； 】        ！ 2．两个以上附属！建筑同一单边—累加边长大于对【应主体？建，筑边长1／2—且水平？投影面积之和超过屋！面水平投影面—积1：／4   】  （四）相临【两幢：建筑：室外自然地坪存【在高差的应按图2所！示确定建《筑高度？。 图2】    》 （五）在同一【用地单位的建设【用地内如两幢—建筑物首层均—为架空层南向（或】东向：）建筑物的建筑高】度可：自北面（或西面【。）建筑物架空层的】楼面标高起计（参】。见图3？）， ， ： 图3 — 第三条 —在飞机场、气象【台，、电台？及其：他无线电通讯（【含微波通讯》和卫星地面站—）、：军事工程设》施等有净《空高：度，限制的地区新建、】改建、扩建建筑其建！筑高度？应，符合有关净空高度限！。制规定 — ： 《第四条 》沿30米以上（【含30米）城市道路！两侧：新建、改建建筑物的！控制高度（H）除】经，批准的详细规划另】有规定外不应—超过道路红线宽【度（：W）加建筑物—后退道？路，红线距离《（S）之《和的1.5》倍即H≤1.5（W！+，S）：。建筑物？临接两条以上道路】的可按较宽》的道路红线计算其】。控制高度 】    经批—准的：详细：。规划或城市设—计有特？殊规：定的：从其规？定 《。 第五条 【 临时建筑不—得超过二层》建筑高？度不得超过7米 】 第二章 建—。筑间距 》第六条 《 建筑间距除必须】符合日照、采光、通！风、消防、卫生【、环保、《工，程管线和《。文物保？护，等方面的要求外应】同时符？合本章？的规定  ！。   凡《涉及居住建筑—间距者除《参照本章规定外【同时应提供》日照：分，析保证建筑间距符合！。。国家规范《关于：居住建筑日》照之要求 — —第七条 《 ，建筑间距《计算 ？   》。  （一）除另【有规定外《建筑间距是指两幢】建（构）筑物外墙】勒，脚以上？外墙表面之间的水】。平距离 》。     （【二）建筑工程防【火间距范围内—。建筑工程不得—外伸或外《挑任何建（构）筑物！ 《  ：  （？三）在建筑间距范围！内外挑阳台、走廊】、楼梯平台应—在满足消防间距要求！的前提下符合以下规！定     ！   ？ 1.建筑间—距小于或等于8【米间距内不得外【挑阳台、走廊和楼】梯平台   ！   ？   2.建筑间距！大于8米外挑阳【台，、走廊、楼》梯平台的总长度小】于或等于《相应建筑边长的一半！时允：许外挑不大于1.】5米进深的》阳台、走廊、楼梯平！台；外挑进深大【于1.5《米时超出部分应计】入建筑间距；—。外挑阳台、走廊、楼！梯，。平，台的：。总长度大于相应建】筑边长的一半时【应按阳台、走廊、】楼梯平台的外挑边线！计，算建筑间距 ！ ，   ？建筑间距的计算【图，示见附录四一、【建筑间？距图示 — ？ 第八《条 低层、多层】。。、中高？。。层居住？建筑的间距应符【合下：列规定 《。    【 (一)平行—布置时的间距 【  》       1】．南北向指正南北】。向和南偏东（西）4！5°以内（含45】°）下同《其间距在旧区不【小于南侧建筑高度的！0.：。8，倍在新区不》小于1.0倍 】      】   2．东西向指！正，东西：向和：东（西）偏》。南，（北）45°以内（！不含45°）下同】其间：。距在旧区不》。小于较高建筑—高度的0《.，7，倍在新区《不小于0.8—倍 ： ？        】3．：低层居住建筑之【间的最小正》。向，间，距为6米低层居【住建：筑与多层、中高层居！住建筑的最》小正向间距》为9米   ！  ：(二)？垂直布置时的间距】 》。      —  1．《南北向的间距不小】。于南侧建筑高度的】0.7倍且其最小值！为6米？ ？。     》 ，   2．东西向的！间距不小于较—高建筑高度的0.】6倍且其最小—值为6米 》 ，      】   3．》建筑山墙宽度1【4米（含1》4米）以下的其间】。距，按垂直布置》的居住？建筑控制《。；，建筑山墙《。宽度：大于14米》的其间距《按平行布置的居住建！筑控制 【    《(三)既非平行也】非垂直布《置时的间距 】 ，       【 ， 1．当两》幢建筑的夹角—小于或？等于：30度时其最—小间距按平行布置的！居住建筑《控，制 》   ？     2．当】两幢建筑的》夹角大于30度小】于或等于《60度时最小—间距不小于》南侧建筑《高度（东《西向：时，采用较高建筑—高度）的0》.7倍  】   ？  ：  3．当两幢建筑！的夹角大于60度】。时其：最小间距《按垂直布置的—居住建筑控》制 】 第九条 低【层、多层《、中高层居》住，。建筑山墙的间距【应，符合下列规定 【 ？    《（一）有开窗时（一！般指客厅、居室【窗下同）的山墙间】距， ？       【  1？．低层居住建筑与多！层、低？层居住建筑的山墙间！距不小于6》米与中高层》。居住建筑的山墙【。。间距不小于9—。米； ？      】 ，  2．多层—、中：高层居住建筑的【。山墙间距不小于较高！建，筑高度？的0.5《倍旧区改建不小【于，0.4倍《 ：。     （二）！无开窗时的》山墙间？距    】    《 1：．多层与多层、低层！居住建筑《山墙间？距不小于6米—； ： ：    《     2．【中，高层与低层、多层、！。。中高层居《住建筑山《墙间距？不小：于9米 《。。 ？    （三—。）点式居《住建筑的东（—西）侧有厅房开【窗，的其：与相邻居住建筑东西！向的间距不适用前】款规定的《山墙间距应按—第八条的有关规定】控制 》。     对按此规！定不能满足消—防间距？或通道要求的—应按消防间》距或通道要求控制】并由城乡规》划主管？部，门核定 《 — ， 第十条 高层居！住建筑的间距应【符合下列规定 【    【。 （一？）高层居住建筑与】高，层居住建筑平—行布置时的间距 ！。    —     1．南】。北向布置的旧区不小！于24+0》.3（Hs-30）！米,新区不小—于30？+0：.3（H《s-3？0）米(H》s为南侧建筑高【度)   】      2．】东西向布置》的建：筑间距不小于24】+0：.2（H-30）】。。米(H为较高—建，筑高度)《 ：。   《  （？。二）高层《居住建筑《与中高层、多层、低！层居住建筑平—行布置时的间—距  【    《   1．当高层】居住建筑位于中高层！、多层、《低层居住《建，筑的南侧《时旧区不小于—24+0.3—（H：s -30）米新区！不小于30+0.】3（：Hs -30）【米(Hs为》南侧：建筑高度《。)     ！    2．—当高：层居住建筑位于中高！层、多层、》低层：居住建筑的北侧时】按第：八条第（一）款的规！定控：制且最小间距为13！米     ！    3》．，当高：。层，居住建？筑位于中高层、多】层、低层居住建【筑的东？（西）侧时建筑间】距不小于24—+0.2（H-30！）米(H为》较高：建筑：高度：)， 》    《（三：）高层居住建筑与高！层、中高层、多层、！低层居住建筑—。垂直布置《当山墙宽《度小于？14米时的间—距不小于15—米但：当，高，层住宅侧面有居【室窗户的其最—小间距不宜小—于20米；当山墙】宽度大于或等—于，14米时按平—行，布置时？的间距控制 —    【 ，。（四）？既非平？行也非？。垂直布置的高—。层居住？建筑与高层、中【高层、多层、低【层居住建筑的间距 ！    —    《 1：．当两幢建筑—的夹角小于或—。等于：3，0，度时其最小间距【按平行布《置的：居住建筑控制； 】   》   ？   2．当—。两幢建筑的夹角大于！30度？小于或等于60度】时其最？小，间距按平行》布置时的间距的0.！。9，倍控制；  ！      — 3．当两幢建筑的！夹，角大于60度时按】垂直布置《的居住建筑控制 ！     （【。五）高？层居住建《筑山墙与高》、中高、多、低层居！。住，建筑的山《墙间距 —  ？      — ，1．有开窗》时高层居住建筑【与高层、中高层【居住建筑的山墙间距！。不小于1《8米与多《、低层居住建筑的】山墙不小于》13米； 》       ！  ：2．无开窗》时高层居住》。建筑与各种》层，数的居住建筑的山墙！间距不小于13米 ！     对按！此规：定，不能满足消》防要求的应按消防间！距或：通道要求控》制高层居住建筑与高！、中：高、多、低层居【住建筑的间距符合】本条规定的》可，不受：第八和九条规定的限！制 — ： 第十一条 住！。宅，底层为商《店或其它非居住用房！时，其，间距的计算》不应扣除《底，层的高度但同一裙房！之上的几《幢建筑计算间距时的！建筑高度可》从裙：房屋顶算起 — 《 第十二—条 工业、仓储、！交通运？输类：及其它有特殊要【求的非居住建筑【间距应依《据国家相《关规：范，执行民用非居住【建筑适用于第十三～！十五条 】。 第十三—条 非居住建筑与！居住建筑的间距应】符合下列规定— ，     】（一）非《。居，。。住建筑位于》。居住建筑南》侧或东西侧》的其：间，距按第八条》～第十一条的规定】控制 —     （—二）非居住建筑（第！十四：条所列的非居住建筑！除，外）：位于居住建筑—北侧的其建筑间距按！第十五条的规定【控制但应考虑住宅的！视觉卫生《要求适当加》大间距 》 ，  ？   （三》。）非居住建筑与居】住，建筑的山墙间距按】居住建筑山墙的有关！规定控制 — 第十四】条 ？医院：病房：楼、休（疗）养【院疗养楼、老年人居！住建筑、幼儿园、】托儿所和中小学教学！楼与相邻各类建筑的！间，距，按居：住建筑？的间距（第八—条～第十条）—为基数旧城改造区增！加10%新》建区增加20%；且！应该：符合表1的》规定：并，同时满足幼》儿园、托儿》所首层冬至日满窗日！照有效时间不少于连！续，三小时医院病房楼、！休，（疗：）养院疗《。养楼、老年人—居住建筑居室和中小！学，教学楼首层冬至日】满窗日照有效—时间不少于连续二小！时 表《1 医院等特【。殊民用非居住建【。筑与相？邻建筑？的最小？间距表 【 【 】 ， 建？筑，性质 — 《 最小间《距 — 【 【 ：医院病房楼、休【（疗）养院住宿【楼 ！ 与周边相邻建筑】间距不得小于—24米 — ， — 《 《 托儿所、幼【儿园生？活用房 — 《 与其《他建筑之《间的间距《不，得小：于，18米 — ： 《。。 ！ ：学校教？学，楼 》 》长，边与周边相邻建筑】间距不得少于—25米 【 ！ ，    注表中“医！院病房？楼、休（疗）—养，院住宿楼”适用【于新：建综合？医，院不适用于卫生服】务中心等居住区【公建配套项目以【及，。旧城区内已建成的医！院改造项目》 《 第》十五条 非—居住建筑（》第十四？条所列的非居住建】筑除外）的间距应】符合下列规定 【 ？     （一【）高层非《居住建筑与高层非居！住建筑平行布置时的！间距 —    《     1.南北！向的不少于南侧【建筑高度的》0.：4倍且其最》小间距应大于1【8米 —         ！2.东西向的不少】于较高建筑高度的0！.，3倍且其最小间距应！大，于，15米 》 ：。     》。（二）高层非—居住建？。筑，与多层非居住—建筑平？行，布置时的最小—间距：应大于？13：米 ？  《   （三》）多层非《居住建筑与多层【非居住建筑平行布置！时的最小间距—应大于9米 】   《  （四）低层【非居住建筑与高、】多、低层非居—住建筑平行布置【时的间距按消—防，间距的规定控制但】最小间距应大—于9米 》     （】五）高层非》居住建？筑与高、《多、低层非居住建筑！垂直布置当山墙宽度！小，于14米时的间距按！消防间距的》规定控制但最小间】距应大于9米；当】山墙宽？度，大于或？等于14米》时按平行布置—时的间距控》制  【   （《六）高层非居住【建筑山墙《与高、多、》低层非居住建—筑的：。山墙：间距按消防间距【的规定控制 — ： 《 第十六《条 临《时建筑工《程，的建筑间《距控制要求应按照】本章规定执行 】 第十七！条 经批》准的城市规》划对建？筑间距有特殊要求】的从其？规定 【 第十八条 梅州！。市城市规划区—个人自建住》。宅，。规划管理《按梅市规《[2010]44】号，文件：执行 第三章 建！筑，物退让？ 第十九条— ：沿建设用《地红线和沿城—。市道路、《公路、？河道、铁路两侧以】。及电力线路保护区】范围内的建筑物【其退让距离除必【须符合消防、—防汛：、交通安全和经批准！的控制性《详细规划等》方，面的要求外应同时】符合本？。章的规定 — ： 第二十—条， 各类《建筑退让道路红线的！。最小距离应符—合表2的规定 表！2 ： 建筑退让道路红】线的最小距离（【米） —       】  ：1.表中H为计算】建筑：间距：的建筑？高度； 》 ，      —   2.对—沿江：道路在？上述退缩《基础：上加退不《少于5米《； 》。。       【 3.？。道路红线的退让以城！乡规划主管部门【批准的建《筑红线为准 —  《  ：  ：。   4.由—于城市景观或其他】特殊原因需要改变退！。缩红线？标准的须提交—市城乡规划》委员：会审议 ！ 第二《十一条 沿建【筑基地用地界线的】建筑物其离界距离应！按以下规定控—制但退？让红线距离小于消】。防间距时应按消【防间距的规定—控制： 《 ，    （一）各】类建筑离用地界线的！距离：应按表3规定的【建筑物？高，度的倍数控制但不】得小于最小距—离 表3 各！类建：筑距用地界线的最小！距离 — ！ 《 ？  ？ 居！住建筑（含第十四】条规定的文教卫生】建筑：）， 》。 非》。居住建？筑 ？ 》 — 【 建筑物高度—。的倍数 》 《。。 最小距离【（m） 》 ？ 《建筑物高《度的：倍数 》 《 最小距离（m）！ ？ — ！ 主《要朝向 — 【 （注3） 【 ？ ，。 ： 低层 ！ 0.5H【 【 4 ！ 0.4H 【 ： 4 ！ ： 》 】。 多层 《 ？ ？ 0.4》0.5？H 《 《 6 】 0.35H 】。 》 5 》 【 【 《高，。层 ！ 0.25H（注2！） — 《10 《 0.】。。15H 】 ？8 — ： ？ ？ 次要！。朝向（？注，3） 》 ，。 《 低：层 ！ 0.？25：H， ？ ， 3 ！ ： ：-， 按！消防：间距控制 — ： 》。 》 ： 》多层 《。 【0.25H》 《 5 【 —- 》 《按消防间距》控制 ！。 ！ 《 高层 — —。0，.125H — 【10 】 - 】 ， 6？。.5 《。 ： 】  【 ，  注1.表中H为！计算建筑间距的建】筑高度；《      ！ ，  ：2.旧城区为0【.2； 【    《    3.主【、次要朝向见—附录四二、》建筑退界距离—图示；？建，筑山墙宽度大于14！米其距离按主要朝】向的距离控制  ！    》（二）相邻》用地已建、在建或】已作规划报建的建】筑离用地界》线的距离除应符【合表3的规》定外还应保证项目用！地与相？邻用地内《。居住建筑（含—第十四？条所列建筑类型【）的日照间距其【它情况下《建筑离用地界线的距！离，除应符合表》3的规定《外还应不《少于用地《内及相？邻用地内《居住：建筑（含第十四条所！列建：筑类型？）所需本《。篇第二章计算的建筑！间距值的《0.：5倍： ： ：  ： ，  ：（三）地下建—筑物退？让用：地界线的距离不小于！地下：建筑物深度(—自室外地面至地【下建筑物《底板底部的距离)】的0.7倍且其最】小值：不能小于《5米除城乡规划主管！部门批准《沿街（？路）地下建》筑，不，得超出？建筑红线 —     —如城市地下》空间：进行统一《规划的？其沿街地《下建筑物退》让用地界《。线的距离按》地下空间规》划，进行退缩 【 第二十二！条 值班室（岗】。、，亭）、围墙》。和大门（门楼）【等辅助性《建（构）筑》物应当？符合城市景》观，、建筑退让》。。、市政管线、道路】交通、消防安全【。。及其他有关规范的】规定 《 —第，二，十三条 临城市】支路以上级别—道路底层为商业【。、办公？等公共？用途的？新建建？筑，以及新建影剧—。院、游乐场》、体：育馆、？博物馆、大型—商，场（面积大于—30：。00：平方米的集中—式商：场）等有大量人【流、车流《集散的多、》低层建筑（》含高：层建筑的《裙房）其《面临：城市道？路的：主要出入口方向【的建筑后退道路红线！的距离？除经批准的详细规划！另有：规定外不得小于【。1，。5米：。并应在建筑红线内】。增设集散广》场集散广场的—大小由城《乡规划主《管部门根据建筑对道！路交：通的：影响核准确》定 ！ 第二十《四条 建》筑物相邻城市立交】建筑退？让立交匝道》边缘线的距离应不】。少于15米；道路交！叉口四周的建筑退】让道路红线距离在】满足道？路交叉口停车视【距的情况下多、低】层建：筑不得小于5米中高！、高层建筑不得【小于10米（均自】道路红线直线段与曲！线，段切点的连线算起】） ： 《 ， 第二十五条 】 在规定《的后退道路规划红线！距离内不得设置零】星建筑物也不允许】建筑突出物包括台阶！、平台、窗》。。井、地下建筑—、建筑基础及车【辆出入地《下层起坡车道等临】。路退让范围应当用作！为，绿化：、，。人流集散《及市：政管线埋设》用地雨？篷、招牌、灯—饰等经？城乡规划主》管部门批准可外【。挑但其？。离室外地面的净【空高度不宜小于【。3.5？米 ！ 第二十六条 ！中心城区沿》梅江河道两岸设置不！小于：50米的生态廊道控！制带：沿程江河、黄塘【河、：。。周溪河河道两岸设】。置不小于30—米生态廊道控制带其！余河道两岸设置【不小于15米生态】廊道控制带生态【廊，。道向社会公众开放使！用退让？。河道：距离的起算》点为天？然河：岸的临河岸》坎线、人工河—岸护坡的临河坡脚线！或河坝临河堤顶线如！。水务部门《划定的行洪》断，面控制线比上述起算！点宽的则以》行洪断？面控制线为起算点】城，市，饮用水源《保护：区内：应按有关法律—法规要求进》行规划控《。制， 》 ： 第二十七条 在！电力线路保护—区范围内不得新建建！筑物电力《线路保护区》的范围规定如下 】 ：  ？   （一）架空电！力线路保护区指【每组导线中心线【。向外两？侧，延伸所形成的两平行！线内的区《域 》     》   1.一般地区！各，级电压的架》空电力线路其每组】线中心向两侧延伸的！距离（如图4）应】符合表 《4，的规定   】 图—。4 表4 建筑！工，程临架空《。电力线导线边线【退让（D）规定 ！ 《 《。 》 ， ？ 电压等级 ！ 水平！退让 《 《 ？ ！ ， 0.1 ～【。1万伏 】 《D，≥5米 《 — ， — ， 3.5！ ～1？。1万伏 — ？。 D≥》10：米 ！ 》 ， 《 15.4～3！3万伏 《。 【 D≥15米 】 》 ！ 》50万伏《。 ： — D≥20米 ！ ！。     【  ：  2.市区—。城镇人口密集地区】及特殊地段架空电】力线路？保，护，区，的宽度可略小—于上述规定具—体要求由城乡规划主！管部门会同电力管理！部，门根据实《际情况？。审核：确，定 ？   《  （二《）电力电缆》线，路，。保护区指地下—电力直埋电缆线路】向，外两侧？延伸所形成的两【平行线内《的区域其每边向外侧！延伸的距离不小【。于0.？75米 《 ： —第二十八条 — 沿铁？路两侧兴建建筑工】程应符合以下—规，定    】 （一）铁路干线两！侧的新建建筑—与路：基外侧的距离—不得小于50米；】铁路支线、专—用线两侧的新—建建筑与路基外侧】的距离不得小于【30：米；铁路两侧的围】。墙与路基外侧的距离！不得小于15—米围墙的高度不【得大于3米 — ：。     （二）】铁路两侧的高层建筑！、高：大构筑物（水塔、烟！囱，等，），、危险品仓库、厂房！与轨道中心线的【距离须经铁》路主管部《。门审核后确》定   【  （？三）：在，铁路道口《附近进行《建设：的必：须符合铁路道—。口管理的有关—规定： 》 ： 第：二十九条 》 除学校、》幼儿园、医院等有】特殊要求的场所外不！。得建围墙围墙宜采】用通透、半通透【并配：置绿化的形式—。高度不宜超》过，1.8米设》在建筑红线内 ！ 第三十条 ！临，时建筑？工程的建筑退—让控制要求应—。按照本章规定—执行 第四—章 建筑》面宽要？求 ：。 第三十一条 【 ，建筑高度大于18米！且小于或等于—54米的建筑其【最大连续展开—面宽不宜大于100！米 建筑高度大于】54米的《高，层建筑其最大连【续展开面《宽不宜大于80米且！各单体累加面宽【不得大于对应用地红！线，面宽的2/3— ， 第】三十：二条 梅江—滨江地？块的临江建筑面【江面宽控制除文化、！体育：等城市级大》型公共服务设施外】高，层建筑塔楼》最大连续面宽不大】。于60米《 【 第三十三条 对！建，筑面宽有特殊—要求的？。其它：建筑工程城乡规划】主管：部门可以组织—进行城市《设计研究或专家【评审经？报市规划委员会审】议后根据审议结【果确定 第五章 ！。 居住建筑》。天井 ？ 第三十《四条 居住单体建！筑设开口《天井和？由单体建《。筑局部？相，连成连体建筑相连】部位形成开口天【井的应？当符合下列》规，定 ：     【。（一）开口天—井的最？小宽度  】     》  1.天井内有厅！。。、房直接自然通风采！光面建筑高度小于】。30米的应》当不小于《4米；建筑高度大】于30米（含30】。。米）的应当不小于】6米  【       2.！天井内仅有厨、【厕、楼梯间》直接自然通风采【光，面的：应当不小于2—。。.4米 《 ？    （二）开口！天井的深度》 ， ，     —最大深？度一般不应当—大于8米；因—特殊体型《、体量设《计使开口《天井深度大于8米的！其开口天《井最小宽《度应当？在第（一《）项基础上按深度超！过8米？部分的50%增加且！开口天井的最—大深度？应当不大于12【米 《  ：   （三）为减少！相邻住户《的视线干扰开口天井！内的：窗户应当避》免相对开设必要时】应当采取减少视线】干扰的措施 ！ 第》三十五条 —居住建筑一般不采用！封闭天井《通风采？光；：采，用封闭天井》通风采光《的封闭？天井的？最小：宽度不得《小于12米居住单】。体建：筑相连成群体建筑】的其相连部位不【得形成封闭天井【 第六章 建【筑，基地内的绿地控制】。 ：第，三十六条 绿地】率，的，绿地面积《包括建筑《。基地内的集中—公共绿地面》积、街坊道》路两侧、《房前屋后以及规定】的建筑间距》内的零星绿地面积】。绿地面积的计—算规：则按城市《居住：区规划设计规范GB！5018《0，-93（200【2，年版）的《规定计算确定—（见第？附录三第4条）【 ， ， 第三】十七条 在—居住用地中除—满足绿地率的控【制指标？外还应有集》中，公共绿地包括居住区！中，心绿地、小区中心绿！地、：组团中心绿地—和其他块状、带【状公共绿地其最小规！模应符？合表：5规定 —    其它块状、！带状公共绿地—。应不低于《组团绿地的标准【且宽度不得》。小于8米面积不小】。。。于400平方米【 表5 集【。中公共？绿地最小规》模控制指《标 【 【 ： 集】中公共绿地》名称 》 》 最：小规：模 ： — 【 ？（公顷） 】 人均【绿，地 ！ 《。。 （—。。㎡/人） 》 要！求 ？ 》。 ， ？ 】 居住区中心绿地！ ， ： ： 1.—。0 】 1.？5， 《 ： 可以《有绿篱？或通透？。分隔 — ， ： 》 【 小区中》心绿：地 《 0.】4 — 1 — —开放式 ！ ： ！ 《。组团中心绿地 】 ？ 0.0【4 》 ， 0.5— ， ， ， ， 不少于1】/3绿地面》积在规定《 — 建筑【间，距范围外 】 — ？ 第三十八条 】 地下室顶板—或屋面结构顶—板覆土？厚度大于或等于【1.0米的屋面【绿化可折《算计入绿地》率覆土厚度小于1.！0米的？屋顶绿化不计入绿地！率， ，。 ， 》 第三十九条 ！覆土厚度大于—1.0米的》屋面绿化可》将屋面绿化》。面积（？每块面积不得—小于10《0平方？米）折算成绿地面】积其折算《。公式如下 F=M×！N  》。   式中》F折算后的绿—地面积M屋面—地栽绿化《面积：。。N有效系数（见【表6） —表，6 ： 屋面绿化折算成】地，面绿地有效系数 ！ 【 》 ：。 屋面】结构板面标》高与：基，地地面的高差（m】） 【 ： 覆土厚度≥1.0！m 】 ？ 的】。有效系数《。（N） 【 】 》 ≤》1.5？ 【 1：.0 】 — 【 ＞1.5且≤5】.0绿化《面积≥3000㎡】 》 《1.0 》 — ： ， ！。。＞1.5且≤5.】0绿化？面积<3000㎡】 ！0，.5： ： — ！ ＞5.—0 — ， ， 0 ？ 《 ， ， 》 第四十条 【 草坪砖绿化仅指建！设项目总平面图中】确定的地《面停车？场地折？算系数见表7 】表7 草坪砖【绿化折算系》数 ： 【 》 】 绿化类型》 ！要  求 【。 ， 折算【系数 《 》。 》 ！植草砖停车场 】 ： 停车位】地面采用植草—砖铺装 《 ， ， 《 ， 15% — ：。 ， ？。 《。 《 林荫式【植草砖停车场 ！ 停车位！采用植？草砖铺装且每个【车，位种：植一棵？以上：遮荫：效果良好《的高大乔木 【。 【30% 《 ！   —。  规划用》地内：的道路？采用植草《砖，或其：它有绿色《植物：覆盖：且耐碾压的铺地形】式的均不计》入绿地面积 【第，七章： 建筑基《。地出入？口和停车位》控制 第四十一条！ 建筑基》地机动车出》入口除满足经批【准的控制《。性详细规划要求外】应同时符合以下规】。定 ？    》 （一）《建筑基地的机—动，车出入口应优—先考虑在基地周边等！级最低的道路上安排！如需在不同等级的】道，路上：开设多个机动车出】入口的应根据周【边道路等级按从低】到高的顺《序安排 】   ？ （二）建筑基【地机动车出》。入口：距城市？道路交叉口的距离应！符合以下《规定  】。。     》  1.停车设施】的机动车出入口【不宜：直接与城市干—道连：接其：与，城市干道交叉口【的距离应大于80】米；： ？。 ，   ？     》2.有大量人流、车！。流集散的公共建【筑其：主要出入口面向【城，市主、次干道时应妥！。善处：理出入？口与配建停车场【的位置建筑后退道】。路红线距离》。宜大于15米；【 ，    —    《 ，。3.机动车停车场】出入口不宜》设在城市主》干道两侧《如确需设置应执【行右进右出的交【。。通管制；《 《         ！4.机动车停车场】出入口距离人行【。天桥地？。下通道及立交桥【匝道出？入口应大《于50米 】     （—。三）建？筑基地机《动车出入《。口，若兼做人防疏散【出入口时《还应：满足人防《的要求 【 ， 第四》。十二条 《 新：建、改建、扩建建】筑物应当按照有关技！术标准配《建或者增建一定规模！。的停车场商业设施】、文娱场所、医院】、中小学校、幼儿】园、交通枢纽等建设！项目应？当在用地范》围内根据建设—项目的具体情况【增配符合《城乡：规划、道路交通管理！要求：的装卸？货泊位、出租车【和小：。。汽车上下客泊—位、旅游巴》士或：者救护车停》车，。位， — ：第四十三条 各类！建设工程实施配建】停车位指标控制（】建筑面积指计容建筑！面积）？。     （！一）居住建筑—每户：不少于1《.5个标准小—型车停车位》；   【  （二）办—。公、商业、酒店【、宾馆及餐饮、【文，化娱乐建筑每百【平方米建筑面积不宜！少，于1个？停车：位；：     】（三：）公园、休闲广场】每一千平方米—占地面积《不少于1个停—车位；  】   （四）综【合性：。医院每百平》方米建筑面积不宜】少于0.5个停车位！；独立门诊》每百平方米建筑面】积不宜少于1个停车！位；：    【 （五）中》小学校每班不宜少】于1个？停车位 《 第四！十四条 充分利用！地，下公共空间设置【地下、？半地下停车场居住建！筑的机？动车地面停车率【不，大于20%露—天停车位应在—总图中表示》 ，。 ， ： ： 第四》十五条 道—路红线与建筑红线之！间、：用地红线与建—。筑红：线之间是否允许停】车并：计入：停车数由城乡规划】主管部门以不—影响市？政走廊为原则酌情】批准 ？ 】第四十？六条 ？ 停车位面积（以】小型汽车为》标准）计算应—符合：以下标准  ！   ？（一）机动》车露天停车场 25！-30平方米 /车！位 ：； ？  ？   （二）室【内停车库 30【-35平方米/车位！； 》     （三）机！动车：路边停车《带 ：16：-20平方米/车】位 ！   ！ ， — 》。 ，