， ， （二）详规！篇 第一章 ！建筑物的高度—控制 第一条 】 建筑物的高度【除，必须符合日照、【。建筑间距、消防和】经批准的《控制性详细》规划等方面的要【求外应同时》符合本章的规定【 《 ： 第二条 【在计算建筑间距时建！筑高度应按下列规】定计算   ！  （一）平屋面建！筑挑檐屋面的建筑】其建筑高度为自室】外自然地坪计算【至檐口顶加》上檐口？挑出宽度；带女【儿墙屋面的建筑其建！筑高度为自室外【自然地坪计算至女】儿墙顶如图1—所，示     （】二）坡屋面》建筑屋面坡度小于或！等于45度的建筑其！建筑高？度为自室外》。。自然地坪计算至檐口！顶加上檐口挑—出宽度；屋面坡度】大于45度的—。建筑其建《。。筑高度为自》室外自然地坪计算至！坡顶高度一半—处高如图1所—示， ， ，。。 】图1：  ？   （《三）在以下两种【情形下？。水箱、楼梯间、电】梯间、？机械房等突出屋面的！附属建筑的高度应计！入建筑高度 】    《     1．附属！建，筑的单边边长大于对！应主体建筑边长【。的1／？。2；：    【 ，  ：  2．两个—以上附属《建筑同一单边累【加边：长大于对应主体建筑！。边长1／2且—水平投？影面积之和超过屋面！水平投影面积1／】4 》  ：  （四）相—临两幢建筑室—外，自然：地坪存在高差的【应按图2所示确【定建筑高度 【 图》2， ：。。    《（五）在同一—用地单？。位的建设用地内如】。两幢建筑物首层均】为，架，。空层南向（或东向】）建筑？物的建筑高度—可自北面（或西面】）建筑物架空层的】楼面标？高起：计（参见图》3） 】图3 第》三条 ？ 在飞机场、气象】台、电？。台及其他无线电通讯！。（含：微波通讯《和卫星地面站）、军！事工程设施》等，有净空？高度限？制的地区新建—、改建、扩建建【筑其：建筑高度应符—合有关净空高—度限制规定》 ！第四条 沿30米！以上（含《3，0米）城市道—路两侧新建、改建】建筑物的控制高【度（H）除》经批准的详细规划另！有规定外不应超过道！路红线宽《度（：W）加建筑》物后退？道路红线《距离（S）之和【的1.5倍》即H≤？1.5？（，W+S）建筑物临】接两条以上道路【的可按较《宽，的道路红线》计算其控制高度 】  《   经批准的详细！。。规划或城市》设计有特殊规—定的从其规定—。 第五条！ 临时建》筑不得超过二层建筑！高度不得超过7【米 第二章 【建筑：间，距 第六》条 ： 建筑间《距除必须符》合日照？、采光、通风—、消防、卫生、环保！、工程管线和文物保！护等方面的要求外】应，同时符合本章的规定！ ？    》 凡涉及居住—建，筑间距者除》参照：本章规定外》同时应提供日照【分析保证《建筑间距符合国家】规范关于《居住建筑日照之要求！ ？ 第七【条 建筑》间距计算《 《    （一）除】另有规定外建筑【间距是指两幢建（】构）筑物外墙—。勒脚以上外墙表面之！间的水？平距离 《     （二！）建筑工程》防火：间距：范围内建《筑工程不得外伸或外！挑任：何建（构）筑物 】    — （：三，）在建？筑间距范围内外【。挑阳台、走廊—、楼：梯平台应在满足消防！间距要求的前提下】符合以？。下规定？ ，     【    1.建【筑，间距小于或》。等，于8米？间距：内不：得外挑阳台》、走廊？和楼梯平台 【    》     2.【建筑：间距大于《8米外挑阳台、走廊！、楼梯平台的总长】度小：。于或等于相应—建筑边长的》一半时？允，许外挑不大于—1.5米进深的【。阳台、走廊、—楼梯平台；外—挑进：深大于1.5—米时：。超出部分应计入建】筑间距；外挑阳台】、走廊、《。楼梯平台的总长度大！于相应建筑边长的】。一半时应按》阳台、？走廊、楼梯平台的外！挑边线计算建—筑间距   ！。  建筑间》距的计算图示见附录！四一、建筑间距图示！ 》 第八条 】低层、多《层、中高层居住【建筑的？间距应符合》下列：规定 ？。     】(一)？。平行布置时的—间距 —         ！1．南北向指正南北！向，和南偏东（西—）45°以内（【含45°）下同其间！距在旧区不小于南】侧建筑高《。度的0.8倍在新区！不，小于1.《0倍： 》       【 ，2．东西向指—正东：西，向和东（西）偏【南，（北）4《5，°以内（《不含45°）下【同其间？距在旧区不》。。。小于较高建》。筑高度的0.7倍在！新区不小于0.【。8倍 —        】3．低？层居住建筑之间【。。。的最小正向间距为】6米低层居》住建筑与多》层、中高层居住建】筑的：最小正向间距为【9米 》     (二)垂！直，。布置时的间距 ！        ！ 1．南《北向的间距》不小于南侧建筑高】度的0.7倍—且其最小值为6米】 《   ？     2．【东西向的《间距不小于较高建筑！高度的？0，.6倍且其》最小值为《6米 》 ，  ：   ？    《3，．建筑山墙宽—。度14米（》含14米）以—下的其间距按垂直布！置的居住建筑控制】。；建筑山墙宽度大】于14米《。的其间距按平行布置！的居住建筑》。控制    ！ (：三)既非《平行也非垂直布置】时的：间距 《 ？      —  1？．当两幢建筑—的夹角小于或等于】3，0度时？其最小？间距按平行布置【的，居住建筑《控制 —        】2．当两幢》建筑的夹角大于【30度？小于或等《于60度时最小间距！不，小于南侧建筑高【。度（东？西向时采用》较高：建筑高？。度）的0.7倍 】。   》 ，。   ？。  3．当两幢建】筑，的夹角大《于6：0度时？其最小间距按垂【直布置的居》住建筑控制》 》 ？第九条 低—。层、多？。层、中高层居住建筑！山墙：的间距应符合—下列规定 】    《（一）有开窗—时（一般指》客厅、居《。室，窗，下同）？的山墙间距 】  ：   ？    1．低【层居住建筑》。。与多层、低层—。居住建筑《的山墙？。。间距：不小于6米与—中高：层居住建《。筑的山墙间距不小】于，9米；   ！      2．多！层、中高层居住建筑！的山墙间距不小于】较高建筑高度的0.！5倍旧？区改建不小于—0.4倍 【    《 （二）《无，开窗时？的，。山墙间距 】  ：  ：    1．多【层与多层、低层【居住建筑山》墙间距不小于6米；！   —。    《  2．中高层与低！层、多层、》中高层居住建筑【山，墙间距不小于9米 ！ ？    （三）点式！居住建筑的东（西）！侧有厅？房开窗的其与相邻居！住建筑？东西向的间距不适】用前款？规定的山墙》间距应按第八条的】有关：规定控制《 ？  ：   对按》此规定？不能满足消防间距或！通道要求的应按消】。防间距？或通道要《。求控制并由城乡【规划：主管：部门：核定 ？ 第！十条 《高层居住建筑的间】距应符？合下列规定》 《     （一）】高，层居住建《筑，。与高：层居住建筑平—。行布置时的间距 ！     【    1．南北向！布置的旧区》不，小于24+0—.3（H《s-30《），米,新区不小于30！+0.3（Hs【-30）米(H【s为南侧建筑高【度) 》  ：  ：     2—。．东西向布置的【。建筑间距不小于2】4+0.2（H-】30）米(H—为较高建《筑高度) —     （二）！高层居住建》。筑，与，中高层、多层、低层！居住建筑平行—布置时？的间距？ 《   ？      1【．当高层居住建【筑，位于中高层、—多层、低层居住建】筑的南侧时》旧区不？小于24+0.3】（Hs -3—0）米新区不小于】30+0.3—（Hs？ -30）米(H】s为：南侧建筑《高度)   ！     》 2．当高层—居，住，。建筑位于中》高层、多层、低层】居，。住建筑的《北侧时？按第八条第（一）款！的规定控制且最小间！。距为1？3米 《。        ！ 3．当《高层居住建筑位于】中高层、多层、低层！居，住，建筑的？东（西）《侧时建筑间距不小】于24+0.2（】H-30）米(H】为较高？建筑：高，度)   ！  （三）高层【。居，住建筑与高层—、，中高层？、多：层、：低层居住建筑垂直布！置当山墙宽度小于1！4米时的间》距不小于《15：米但当高《层住宅侧面有居室】窗户的其最》小间距不《宜小：于2：0米；当山墙宽度大！于或等于14米【时按平行布》。置时的？间距控制 》     】（四）既非平—行也：非垂直布置的高【。层居住建筑与高层】、中高层、多层、】低层：居住建？筑的：间距    ！     1．当两！幢建筑的夹角小【于或：等于30度时—其最小间距按—平行：布置的居住建筑控制！；     ！    2》．当两幢建筑—的，。夹角大于30度小于！或等：于60？度，时其最小间距按平行！布置：时，的，间距的0.9倍控制！；   【 ，   ？  3．当两幢【。建筑的夹角》大于60度时按垂直！布，置的居住建筑控【制，     】（五：）高层居住建筑山】墙与高、中》高、多、低层居【住建筑的山墙间距 ！   —  ：    《1．有开窗时—高，层居住建筑与高层】、中高层居住建筑】的山墙间距不—小于18米》与多：、低层居《住建筑的山墙—不小于13米；【     】。  ： ，。 2：．无开窗时》高层居住建筑与各种！层数的居住建筑的山！墙间距不小》于13米 【。     对按【此规定不能满足消】防要求的应》按消：防间距或通道要求】。控制高层居住—建筑与高、中—高，、多、？低层居住建筑的间距！符合本条规定的【可不受第《八和九条规定的限】制 】 ：第十一条 —住，宅底层为商店或其】。它非：居住用房《时其间距的计算不应！扣，除底层的高度—但，同一裙房之上的几】幢建筑？计，。算间距时的建—筑高度可从裙—房屋顶算起 【 》 第十？。二条 ？ 工业、《仓储、交通运输【类，及其它有特殊要求】。的非居住建》筑间距应《。依据国家《相关规范执行—民，用非居？住建筑？适用：于第十三～十五【条 【 第十三条 【 非居住建筑与居】住建筑？的间距应符合下列】规定 ？   —  （一）非居【住，建筑：位于居住《建，筑南侧或东西—侧的其？间距按第八条～第十！一条的规定控制 ！   》  （二）非居住】建筑（第十四条所】列的：非居住建《筑除外）位于—居住：建筑：北侧的其建筑间距】按第十五《。条，的规定控《制但应考虑住宅【。的视觉卫生要求适】当加大间距 【     （三！）非居住建筑与居】。住建筑的山墙间【距按居住建筑山墙的！有，关规定控制 ！ 第十四条【。 医院病房楼、休！（疗）养院》疗养楼、老》年人居住《建筑、幼儿园、托】儿所和中小学教【学楼与相《邻各类建筑的—间距按居住建—筑的间距《（第八条《～第十条）为基数旧！城改造？。区增加1《0%新建区》增加20%》；且应该《符合表？1的规定并》同时：满足幼儿《园、：托儿所首层冬—至日满？窗日照有效时间【不少于连《续三小时医院病房楼！、，休（疗）养院—疗养楼、老年—人居住建筑居室和中！小学教学楼》首层冬？至日满窗日照有【效时间不少于—连续二小时 — 表1 《 医院等特殊—民用非？居住建筑与相—邻建筑的最小间距】表， 》 ？ 】 —建筑性质 】 》最，小间距？ 【 》 ： 医】院病房楼《、休：（疗）养院住宿楼 ！。。 ： 》 与周边《相邻建筑间距不得小！于24米 【 》 《 托！儿所、？幼儿园生活用房 】 与！其，他建筑之间的间【。距不得小于18米】 《 ？ 【 ： 学》。校教学楼 — 《。 ： 长边与周边相邻建！筑间距？不得少？于25米 》 ： ？ 【   ？  注表中》。“，医院病？房，楼、休（疗）养【院住宿楼”适用于】新建综？合医院不适用—于卫生服务》中心等居住区—公建：配套：。项目以及旧》城区内？已建成？的，医院改造项》目 — 第十》。五条 非居—。住建筑（《第十四条所列的【非居住建筑除外）】的，间，距应符？。合下列规《定，   【 ，。 （一）高层非【。居，。住建筑与《高，层非居？。住建筑平行布置【时的间距 【        ！ 1.南北向的不少！于南侧建筑高度【的0.4倍且其最小！间距：。应大于18米 】。     【    2》.东西？。向的不少于较高建】筑高度的《0.3倍且其最小】间距应大于1—5，米 ？  《  ：。 （二）高》层非居住建筑与多】层非居住建》筑平行布置》时的：最小间距应大于13！米 《 ：   ？ （三）多层—非居住建筑与—多层：非居住建筑平行【布置时的最小间【距应大于9米 】 ？ ， ，  （四）低层非居！住建筑与高、—多，。、低层非居住—建筑平行布置—时的间距按消防【间距：的规定控制但最【小，间距应大于9米【     ！。（五）高层非—居住建筑与》高、多、低层—非居住建《筑，垂直：布置当山《墙宽度小于14米时！的，间距按？消防间距的规定【控制但？最小间距应大于9米！；当山墙宽度大【于或等于14米【时，按平行布置时—的间距控制 ！  ：。  ： （六）《高层非居住建—筑山墙与高、多、低！层非居住《建筑：的山墙间距按消防】间距的规定控制【。 ， ： 》第十六条《 临时建》筑工程的建筑间距控！制要求应按照本【。章规定？执行 【。 第十七—条 ： 经批准的城市规】划对：建筑间？距有特殊要求—的从其规定 — 第十八条！ 梅州市城市规划！区，个，人自：建住宅规《划管理按梅市规[2！010]44号文】件，执行 第三章 建！筑物退让 —第十九条 沿建设！用地红线和沿城市道！路、公路《、河道、铁路—两侧以及电力线路】保护区范围内的建筑！。物其：退让距离除必须符合！消防、？防汛、交通安全【。。和经：批准：的，控制性？。详细规划等方—面的要？求外应同时》符合本章的规定【 》 第二十条 】各类建筑退让道路】红线的最小距离应】。。。符合表2《的规定 表2【 建筑退让道路】红线的最小距离【（米）？ ？      】   1.表—。中H为？计算建筑间距的建】筑，。高度； 【   ？  ：   2.对沿江】道，路在上述退缩基础上！加退不少于5米； ！ ：      —   3.道路【红线的退《让以城乡规》划，主，管部门？批准的建筑红—线为准  】       4.！由于城市景观或其他！特殊原因需要改变退！缩红：线标准的须》提交市城乡》规划委员会审议 】 ？ 第二—十一条 沿建筑】基地用？地界线的建》筑物其？离界距离应按—以下规定控制但【退让：红线距离小》。于消：防间距时应按—消防间距的规定控制！   【。 ， （一）各类建筑】离用地界线的距【离应按表3规定的建！筑物高？度，的倍：数，控制但不《。得，小于最？小距离 表3 ！ ，各类建筑距用地界】线，的最小距离 【 ？ 》 》。 —   — ？ ，居住建筑（含第【十四条？规定的文教》卫，生，建筑） ！ 非居住建筑】 ： 】 】 ？建筑物高度的倍【数 — 最》小，距离（？m） — 建筑物】高度的倍数》 ， ？ 最小距】离，（m） — 】 《 ？ 主《要朝：。向 《 ， 《 （注3） 】 — 低层 】 0.【。5H ？。 ？ ，。 ： 4 《 《 ， 0.4H 【 ？ ： 4 ？ 【 ， ： 【 多层 】 ， 0.40.！5H： — 6 — 《。 0.35H 】 《 ：5 ？ 【 ！ 高？层 — 0.—25H（注》2） 《 【1，0 】 0.15H 】 ， 《 8 ？ 》。。 — — 次要朝向（注3！） ：。 【 低层 — 0【.25H 】 3 — 《 - 】 ， ： 按消防间距控制】 ： ， ？ 】。 》 多层 【 ， 0—.25H《 —。 5？ 】- 】 按：消，防间距？控制 ！ ， 【 ？。 高层 — ， 【0.125H 】 1【0 ！。- ！。6.5 》。 ！ ：。  —。   注《1.表中H为计算建！筑间距的《建筑：高度； 【    《    2.旧【城区为？0.2； 】。   ？  ：   3.》主，。。、次要朝向见附录】。四二、建筑退—界距离图示；建【筑山墙？宽度大于14米【其距离按主要朝向的！距离：控制   —   （》二）相邻用》地已建、《在建：或已作规划报建的建！筑离用地界》线的：距离除应《符合：表3的规定》外还：应保：。证项目？用地：与相邻用《地内居？。住建筑（含第十【四条所列建》筑类型）的日照【间距其？它情况下建筑离用地！界线的距离》。。除，应符合？表3的规定外还应不！少于用地内及相【邻用地内居住建【筑（含第十四条所列！建筑：类型）所需本—篇第：二章计算的建筑间距！值的：0，.5倍  ！   （《三，）地下建筑物退让】用地：界线的距离》不小于地下建筑物】深度(自室外地面】至地下建筑物底板】底部的距离)的【0.7倍《且其：最小值不能小于5米！除城乡规划主—管部：门批准沿街（路【）地下建筑不得超】出，建筑红线 》     如城！市地：下空间进行统一规】划的其？沿街地下建筑物退】让用地界线》的距离按地》下空间规划进行退】缩 ：。 《。 ？第，二十：。二条： 值班《室（岗、亭）、围墙！和，大门（？门楼）等辅助—性建：（构：）筑物应《当符合城市景观、建！筑退让、市政—管线、道路交通、】。消防安全及其—他有关规范》的规定 】。 ？第二十？三条 临城市支路！。以，上级：别道：路底层为商业—、办公等公共用【途的新建建》筑以及新建影剧【院、游乐《场、体育馆、—博，。物馆、大型商—场（面积大于—。30：00平方米的集中】式商场）等有大量人！流、：车流：集散的多、低层建筑！（含高层建筑—的裙房）其面临城】市道路的主要出入口！方向的建筑后退道】路红线的距离除【经批准的详细规划】另有规定外不—得小于15》米并应在建筑—红线内增设集散广场！集散广场的大小由城！乡规划主管部门根】据建筑？对道路交通的影响核！准，确，定 — 《第二十四条 —。 建筑物《相邻城市立交建筑】退让立交匝道边缘】线的距离应不少于】15米；道》路，交叉口？四周的建筑退—让道：路红线距离在满足道！路，交，。叉口停车视距的情况！下多、低《层建：筑不得？小于5米《中高、高层建筑不得！小于10米（均自道！路红线直线段与曲线！段切：点的连线算起） 】 — ，第二：十五条？ 在规定的后【退道路规划红线距】。离内：不得设置《零星建筑物也—不，允许建筑突》出物包括台阶、平】。。台、窗？井、地下建筑—、建筑基《础及车辆出入地下层！起坡：车道等临路退—让范围应当用作为】绿化、人流集散及】市政管线埋设用地】雨篷、招《牌、灯饰等》经城乡规划主管部门！批准可外挑但其离】室外：地面的净空》高度不宜小于—3，.，5米 ！ ， 第二十六条 【 中？心城区沿梅江河【道两岸设置不—小于50米的生【态，廊道控制带沿程【江河、黄塘河—、周溪河《河道两岸设置不小】于30？米生态廊道》控，制带：。其余河？道两岸设置》不小于15米生态廊！。道，控制带生态廊道【向社：会公众？开放使用退让河道】距，离的起算点为天然河！岸的：临河岸坎线、人工河！岸护坡的临河坡脚线！或河坝临河堤顶线如！。水务部？门划定的行洪断面】控制线比上述起算点！宽的则？以行洪断面控制线为！起算点城市饮用水】源保护区内应按【有关：法，律法规要求进行规划！控制： ？。。 第二十七！条 在电力线路】保护区范围》内，不，得，新，建，建筑物电力线路保】护区的？范围规定如》下    ！ （一）架空电力线！路保护区《指每组导线中心线】向外两侧延伸所形成！的两平行线内的【区域 —     》   1.一般【。地区各级电压的【架，空电力线路其每组线！中，心向两侧延》伸的距离（如图【4）应符合表 【4的规定   ！ ， 图》4 表4 建】筑工程？临架空电力线导线】边线：退，让（D）规定— 】 【 【电压等级 ！ ，。 水平》退让 】。 ！ ： ？ ，0.：1 ～1万》伏 】 ：。D，≥5米 — —。 — 《 3？.5： ～11万伏— 】 D≥10米— —。 ： 【 ？ 15.4～3！3万伏 】 D≥15】米 】 】 5【0万伏 — ，。 D—≥20米 》 ？ 【      ！   2.市区城镇！。。人口密集地区及特】。殊地段架《空电力线路保护区的！宽度可略小于上【述，规定：具体要求由》城乡规划主管部门会！同电力？管理部门根据实【际，情况审？核确定  】。   （二）—电力电缆线路保护】区指地？下电力直埋电缆【线路向外两侧延伸所！形成的两《平行：线内的区《。域其每边向》外侧延伸的距离不小！于0.75米 ！ 第二十！八条 沿铁路两侧！兴建建筑工》程应符合以下规【定    】 （一）铁路—干线两侧的》新建：建，筑与：路基外？侧，的距离不得小于【50米；铁》路支线？、专用线两侧的新】建建筑与《路基外侧的距离不】得小于30米；铁路！两侧的围墙与路【基外侧的距离不【得小于1《5米围墙的高度【不得大于3米 】    》 （：。二）铁路两侧—的高层建筑、—高大构筑物（—水塔、烟《囱等）、《危险品仓库、厂房】与，轨道中？心线的距离》须经铁路《主管部门审》核后确定 】    （》三）在铁路道口【附近进行建设—的必须符合铁路道】口管理的《有关规定《 ： 第二十！九条 ？ ，除学校？。、，幼儿园、医》院等：有特：殊要求的《场所：外不得建围墙—围，墙宜采用通透—、半通透并》配置绿化的形式高度！不宜超过1.—8米设在建》筑红线内 【 第三十条 ！临时建？筑工程的建筑—退，让控制要求应按【照本章规《定执行 第四章】。 建筑《面宽要求 第三十！一，条 建筑高—度大：于18米《且小于？或等：于54米的建筑【其最大连续》展开：面宽不宜大》于10？0米 建筑高度大】于54米的高—层建筑其最大连续展！开面宽不宜大于80！米且：各单体累加面宽不】得大于？对，应用地红线面宽的2！/3 】 第三十二条 ！梅江滨？江地块的临江建【筑面江面宽》控制除文化、体育等！城市级？大，型公共？服务设施外高层建】筑，。塔，楼最：。大连续面宽不大于】。60：米 【 第？三十三条 对建】筑面宽？有特殊？要求的其它建筑工程！城乡规？划，主管部门可以—组织进行城市—设计：研究或专《家评审经报市—规划委员《会审议后根据审议】结果确定 》 ，第，五章 ？ 居住建筑》天井 第三十四】条 居《住单体建筑设开口天！井和由单体》建，筑局部相《连成连？体建筑？相连部位形成开【口天井？的应当符合下列规定！。 ：     —（一）开口》天井的最小宽度 】 ，   《      —1.天？井内有？厅、房直《接自：然通风采光面—建筑高度小于30】米的应当不小于4】米；：建筑高度大于3【0，米（含30米—。）的应当不小于6】米 》    《   ？ 2.？天井内仅《有厨：、，厕、楼梯间直接自然！通风采光面的—。应当不小《于2：.4米 【 ，  ：。 （二）开口天井】。的深度？   —  最大深》度一般不应当大于8！米，；因特殊《体型：、体：量设计使开口—天井深？度，大于8米的其—开，口，天井最？。小宽度应当》在第（一）项基【础上：按深：度超过8《米部分的50%增加！且开：口天井的最大深【度应当不大于1【2米 ？     （三！）为减少相邻住户的！视线干扰开口天井内！的窗户应当避免【相对开设必要—时，应当采取减少视线】干，扰的：措施 ？ ？ 第》三十五？条 居住建筑一】。般，不采用封闭》天井通风采光；采】用封闭天井通风【采光的封闭天井的最！小宽度不得小于1】2米：居住单体建筑相连成！群体建筑的其—相连部位不得—形成封闭《天井 第六章【 建筑基地》内的绿地控制— 第三《十六条 《 绿地率的绿地面】积包：括建筑基地内的【集中公共《绿地面？积、街？坊道路两侧、房前屋！后以及规定的建【筑间距内的零星绿地！面积绿地面积的计】。算规则按城市居住】区规划设计规范GB！50180-9【。3（2？002年《版，）的：规定计？算确定（《见第附录三第4条）！ 【 第三十七》条 在居住用【地中除满足绿地率的！控制：。指，标外还应《有集：中公共绿地》包括居住区中心绿】地、小区中心绿地、！组团中心《绿地：和其他块状》、带状？公共绿地其最小【规模应符合表5【规定  — ，  其它块状、【带，状公共绿地应不低】于组团绿《。地的标准且宽度不】得小于8米面—积，不小于？400？平方米？ ， 表5 集中公共！绿地最小规模控制】指标 《 ： 【 ？。 】集中公共绿地—名称 》 》 最小规《。模 ！ ： 【（公顷） 】。 《 人均绿地》 — ： ， — （㎡/人—） ： 】要求 ？ 《。 ， 】 ： 居住【区中心绿地 ！ 》1.0 【 ： 1.5》 《 可以有【绿篱或通透分隔【 》 ： 》 ？ 《 ， 小区中心》绿地 】 ： 0：.4 ！ 1 】 开放《式 — — 】 组团中心—绿地 》 《 0.04 【 ？ 0》.5 《 不【少于：1/3？绿地面积在规定 ！ 【 建筑间距范围外！ 》 《。 第【三十八条 地下室！顶板或屋面结构【顶板覆土厚度大于或！。等于：1.0米的屋面绿】化可折算计入绿【地率覆土厚度小【于1.0米的—屋顶绿化不计入【绿地率 ！ 第三十九条】 覆土《厚度：大于：1.0米的屋面绿化！可将屋面绿化面积（！每块面积不得—。小于100平方米）！。折算成？绿地面积其折算公式！如下 F=M×【N     】式，。中F：折算后的绿地面积】M屋面地栽绿化面积！N有效系数（见【表6） 表【6 屋面绿化折算！。成地面绿《地有效系数 ！ 【 【 ？ 屋面结构板—面标高与基地地【面的高差（m） ！ 【覆土厚度≥1.0】m 》 】 的有【。效系数（N）— 【。 】 《。 ≤1.5 【 》 1.0 】 ， ，。 【 《 ＞1.5】且≤5.0绿—。化，面积≥3000㎡ ！ 《 1.0 】 ？ ， ， ： 《 ，。 —。 ＞：。1.5且《。≤5.0绿》。化面积<3000㎡！ 】 0.？5 】 ： ！。 ＞5.》0 — ？0 】 ：。。 第四十】条 ？草坪砖绿化仅指建】设项目？总平：面图：中确定的地面—停车场地折算系数】见表7 表—7 草坪砖绿化折！算系数 ！ — ！ 绿化类型 】 要  ！求， — 折算系数【 ！ 【 植草【砖，停车场 】。 ， 停车位地面】采用植？草砖铺装 — 》 15% ！ 》 】。 林荫》式植：草砖停车场 ！ ，。 停车位采】用植：草砖铺装《。且每：个车位？种植一棵以上遮荫】效果良好的高—。大乔：木 — 《30% — ， ？ ： ？     —规划用地《内的道路采用植草】砖或：其它有？绿色植物覆盖且耐碾！压的铺地形式的均不！计入绿？地面积 第—七章 建《筑，基地出入口和—停车位？控制 第》四十一条 建筑基！地机动车出入口除满！足经批准的》控制性详细规划要求！外应同时符合—以下规？定  —   （一）建筑基！地的机动车》出，入口应优先》考虑在基地周边【等，。。级最：低的道路《上安排如《需在不同等级的【道，路上开设多》个机动车《出入口？的应根据周边道路】等级按从《低到高？的顺序安《排  【   （二》）建筑基地机动车】出入口距城市道【。路交叉口的距—离应符合以下—规定 —     》。  ：  1.停车—设施的机动车出入口！不宜直接与城—市干道连接其与【城市干道交叉口的距！离应大于80—米；  【     》  2.有大量人】流、车流集散的公共！建筑其？主要出入《。口面向城市主—、次干道时应妥善】处，。理出入口与》配建停车场》的位置建筑后退【道路红线《距离宜？大于15米； 】        ！ 3.机《动车停车场出—入口不宜《设在城市《主，干道两侧《如确需？设置应执《行，右进：右出的交通管制；】    】     》4.机动车停车场】出入口距《离人行天桥地下【通，道及立交桥匝道出】入口应大《于50米《 ？。     （三】。），建筑基地机》动车出入口》。若兼做人防疏散出入！口时还？应满足人防的要【求 ： ， —第四：十二条？ ：新建：、改建、《扩建建？筑物应当按照—有关技术标准配建】或者：增建一定规模的【停车场商业设施、】。文娱场所、医—院，。、中小学校、幼儿】园、交通枢纽—等建设项目》应当在用地范围内根！据建设？项目的具体》情况增？配符合城乡规划【、道路？交通管？理要求的装》卸货泊位、出租车】和小汽？车上下客泊》位、旅游巴士或者】救护车停《车位 》 第—四十三条 各类】建设工程实》施，配建停车《位指标控制（建筑面！积指计容《。建筑面积） 】     》（一）居住建筑【每，户，不，少于1.5个标准】小型车停《。。车位； —  ：   ？（二）办公、商【业，、酒店、宾馆及餐饮！、文化娱乐》建筑每百平方米建】筑面积不宜少于1个！停车位； 】    《（三：）公园？、休闲广《场每一？千平方？米占地？面积不少于1个停】车位； —     （四）】综合性？医院每百平方米【建，筑面积不宜少于0】.5个停《。车位；独立》门诊每百平方—米建：筑，面积不宜少于1【个停车位《； ？   《 ， ，（，五）中小学校每班不！宜少于1个停车【位 — 第四十—四条 充分—。利用地下公》共空间设置地—下、半地下》停车：场居住？建筑的机动车地【面停车率不大于2】0%露天停车位应】。在总图中表示 【 ， — 第四十五条 道！路，红线与建筑》红线之？。间、用？地红线与建筑红线】之间是否允许—停车并计入停车【数，。由城乡规划主管部门！以不影响市政走廊】为原：则，酌，情批准 《。。 ： 第【四十六条 停【车位面积（》以小：型汽车为标准）计】算应符合以下标【准 ：     （一！）机动？车露：天停车场 2—5-30平方米【 ，/车位 ； 【 ：。    （二—）室内停车》库 30-3—5平：方米/车位； 【。 ：  ？   （三）—机动车路边停—车带 ？。16-20》平方米/车位— 《 ！   【 ！ ，