（二）！详规篇 》。 第一章》 建筑物的》高度控制 第一】条 建《筑物的高《度除：必，。须符合日《照、建？筑间距、消防和经】批准的控制性详【细，。规划等？方面的要《求外应同时符合本章！的规定 —。 ， ， 第《二条 ？ 在计算建筑间【。距，时建筑？高度应按下列规定】计算  【   （一）—平屋面建《筑挑檐屋面的—建筑其建筑高度为自！室，外自然地坪计算【至檐口顶加上檐【口挑出宽度；带女儿！墙屋面的建筑其【建筑：高度为自《。室，外自然地坪计算至女！儿墙顶如图1所示】   《  （二）坡屋面建！筑屋面？坡度小于或等于【45度的建筑其【。。建筑高度为自室外自！然地坪计算至檐口顶！加上檐？口挑出宽度；屋面】。坡，。度大于？45度？的建筑其建筑高度为！自室：外自然？地坪计算至坡顶【高度一半处高如图】1所：示 【。 ： 图1 —    （》三）：在以下？两种情形下水—箱，。、楼梯间、》电梯间、机》械房等？。突出屋面的附属【建筑的高度应—计，入建筑高度 —   》     》 1．附属建—筑的单边边长—大于：对应主体建筑边【长的1／2》；    】   ？  2．两个以上附！属建筑同《一单边累加边长【大于对应主体建筑】边，长1／2且水平投影！面积：之，和超过？屋面水平《投，影面积1《／4   】  （四）》相临两？幢，建筑室外自然地坪】存在高差《的应按图2所—示确定建筑高度【 ： 图2—  ？。   （五）—在同：一用地？单位的建设》用，地内如两幢建筑【物首层均《。为架空层南向（【或东向）建筑物的】建筑高？度，可自北？面，（或西？面）建筑物》。架空层的楼面标高起！计（参？见，。图，3） 【 图3 第三条 ！ 在飞？机场、气《象台、电《台及：其他无线电通讯（含！。微，波通讯？和，卫星地面站）、【军，事工程设施等有净空！高度限制的地—区新建、改建—。、扩建建筑其—建筑高度应符合有关！。净空高度限制规【定 ！ 第：四，条 沿30米【以上（含30—米，。）城市道路两—侧新建？、改：建建：。筑物的控《制高度（《H）除？经批：准的详细规划—另有：规定：。外不应超过道—路红线宽度（W【）加建筑物后退道路！。红线距离（S—）之和的1.5倍即！H≤1.《5（W+S）建筑】物临接两《条以上道路的可按】较宽的道路红线【计，算其控制高度 ！    《 经批准的详细规】划或城市设计有【特，殊规定的从其规【定 【第，五条 临时建筑不！得超过二《层建筑高度不得【。超过7米 第二章！ 建筑间距 【第六条 建筑【间距除必《须符合？日照、？采光、？通风、？消防、卫生、环【。保，、，工程：管，线，和文物保护等方【面的要求外应同【时，符合：本章的规《定 》。。。     凡—涉及居住建》筑，间距者除参照本章规！定外同时应》。提，供，日照分析保证建筑间！距符合国家规范关于！。居住建筑日照之要求！ ： 第七条！ 建筑间》。距计算 《 ？   ？ （一）除另有规定！外建：筑间距是指两—幢建（构）》筑物外墙勒脚以上外！墙表面之间》。的水平距《离   【  ：（二）？建筑工程防》火间距范围内建筑】工程不得外伸—或外挑任何建—（构）筑物 【     （三】）在：建筑间距《范围内外挑阳台【、走廊、楼梯平【台应在满足消防间】距要求的前提下符合！以下：规定 ？ ， ：    《    1.建【筑间距小于》或，等于8米间距内不得！外，挑阳台、走廊和【楼，梯平台 【。        2！.，建筑间？距大于8《米外挑阳台、—走廊、？楼梯平台的总长度小！于或等于相应—建筑边？长，的一半？时允许外挑不—大，于1.5米进深【的阳台、走廊、【。楼梯平台；外—挑进深大于1—。.5米？时超出？部分：应计入建筑间距；】外挑阳？台、走廊、楼—梯平台的总长度【大，。于相应？建筑边？长，的一半时《应按阳台、走廊、】楼梯平台的外挑【边线计算建筑间距】 ，。 ：。    《 建筑间距的计算图！示见附录四一—、建筑间距图示 ！ 第八条！ 低层、多层、】中高层居住建筑的】间距应符合》下列规定 】   ？  (一)平行布】置时的间距》。。 《       【  1．南北向【指正：。南北向和南偏东（】西）45°以内（含！4，5°）下同其间距】在旧区？不小于南侧建筑高度！。的0.8倍在新区】不小于1.0倍【 《        】 2．东西向—。指正东？西向和东（》西）偏南（》北）4？5°以内（不含【45°？）下同其间距在旧区！不小于较《高建筑高度的0【.，7倍在？新区不小于0.【8倍 《       】 ， 3．？低层居？。住，建筑之间的最小正向！间距为6米低层居住！建筑与多《层，、中高？。层居：。住建筑的最小正向间！。。距，为9米   ！  (二)垂直【布置时的间距 】 ：     》    1》．，南北向的间距不小于！南侧建筑《高度：的0.7倍》。且其最小值为6【米    】 ，    2．东西】向，的间距不小于较高建！筑高度的《0.6？倍且其最《小值为6米 【    —。     3．建筑！山墙宽？度1：4米：（含14《米）以？。下的其间《距按垂直布置—。的居住？建筑控制；建筑山墙！宽度大于14—米的其间距按—平行布置的》居住建筑控制 】 ：。    (三)【既非平行也非垂【直布置时《的间距？ 《    《     1．当两！幢建筑的《夹角小于或等于3】。0度时其最》小间距按平行布【置的居住建筑—控制：。    【   ？ ， 2：．当两幢建筑的夹角！大于30《。度，小，于或等？于60度时最小【间距不小《于，南侧：建筑高度《（东西？向时采用较高—建，筑高度？。）的0.7倍 ！      —   3．》当两幢建筑的夹角大！于60度时其最小】间距按？。垂直布置《。的居住建筑控制 】 第九！条 ？低，层、多层、中高层】居住建筑山墙的间距！应符：合下列规《定  —   ？（一）有开窗—时（一般指客—厅、居室窗》下同）？的山墙间距 ！      —  1．低层居住建！筑与多层、低层【居住：建筑的？山墙间距不小—于6米与中高层居住！建筑的山墙间—距不小？于，9，。米；  【  ：    《 2．多层、—中高层居《住建筑的山墙—间，距不：小于较高《建筑高度《的0.？5倍：旧区改？建，不小于0.4倍 】。     【（二）无开窗时【的山墙？间距 ？ ？      —  ：1．多层与多层、】低层居住建》筑山墙间距不小于】。6米；？      ！  ：。 2．中高层与低层！、多层、中高层【居住建筑山墙间距】不小于9米》 ： ，     （三【），点式居住建筑的东（！西）侧有《。厅房开窗《的其：与相邻居住建—筑东西向《的间距不适用前款】规，定的山墙间距应按】第八条的有关规定】控制   】  对按此》规定不能满足消【防间距或通道要【求的应按消防间【。距或通道要求控制并！由城乡规划主—。管部门核定 — — 第十条 【高层：居，住建筑的《间距应？符合下列规》定 《     —（一）高层居—住建筑与高层居住】。建筑平行布》置时的间《距    ！  ： ，。 ，。 1．南北向布置的！旧区不小于24+】0.3（H》。s-30《）米,新《区，不小于30+0.3！。（Hs-《30：）米(Hs》为南侧建筑高—度) 》  ：      — 2．东西向布【置的建？筑间距不小于24】+0.？2（H-30）米】(H为较《高建筑高度》)，     （！二）高层居住建【筑与中高层、多层、！低层居？住建筑平行布置【时的间距《    】     1．当】高层居住《建筑位于中高层、多！层、低层居住建【筑的南侧时旧区不】小于：24：+0.3（Hs【 -30）米新区不！小，于30+0.—3（Hs《 ，-30？）米(？Hs为？。南，侧建筑？高度) 》       】  ：2．当高层居住建】筑，位于中高层》、多：层、低？。层居住建筑的—北侧时按《第八条第（一）款】的，规定控制且》最小间距为1—3米 《。      【   3．当高层】居住建筑《位于中？高层、多层》、低层居住建—筑的东（西）侧时】建，筑间：距不小于24+0.！2（H-《30）米(H为较】高建筑高度)— 《     （三）高！层，居住建筑《与高层、中高层、多！。层、低层居住—建筑垂直布》置当山墙宽度小【于，14米时的间—距不小于15米但】当，。高层住宅《侧面有？居室窗户《的其最小间距不宜】小于20米》；当山墙宽度大于或！等于：14米时按平—行，布置时的间距控【制    ！ （四）既非平行也！非垂：直布置？的高层居住建筑【与高层、中高层、多！层、低层居》住建筑的间距 】    》    《 1：．当两幢《建筑的夹角小—于或等于30度【时其最小间距—按平行布置的—居住建筑控制； 】   》      2．当！两幢建筑的夹—角大于30度小【于或等于6》0度时其《最小间距按》平行布置《时的间距的0.9】倍控制； 【 ，        3！．当两幢建筑的夹】角大于6《0度时按垂直布【置的居住建筑控制】 ？    《。 （五）高层居【住建：筑山墙与高、中高】、多、低层居住建】筑的山墙间距—   【  ：    1．—有开窗时高层居住】建筑与高层、中高层！居住建筑的山—墙间距不小于1【8米：与多、低层居住建筑！。的山墙不小于1【3米； 【     》   2．无开窗时！高层居住《建筑与各种》层数的居住建筑【的山墙间距不小于1！3米   】 ， 对按此《规定不能满足消防】要求的应按消—。防间距或通》道要求控制高—层居住？建筑：与高、中高》、多、低层居住建】筑的间距符》合本条规定的—可，不受第八和九条规定！。的限：制 【 第十一条【 住宅《底层：。为商店或其它非居】。住用房时其间距的】计算不应扣除—。底层：的高度但《。同一裙房《。之上：的几幢建筑计算间距！时的建筑高度可【从裙：房屋顶算起 】 》第十二条 —工业、？仓储：、交：通运输类《及其它有特殊—。要求的非《居，住建筑间距》应依据国家》相关规范执行民用非！居，住建筑适用于第【。十三～十五》条 —。 第十》三条 非居住建】筑与居住建筑的间】距应符？合下列规定》 《     （一）非！居，。住建筑位于居住建】筑南侧？或东西侧的其—间距按第《八条～第十一条【的，规定控制 【。   《 ， （二）非居住建筑！（第十四条》所列：的非居住建筑除外）！位于居？住建筑北侧》的其建筑《间距按第十五条【的规定控《制但应考虑住宅的视！觉卫生要求适当【加大间距 ！    （三）【非居：住建筑与居住—建筑的山墙间—。距按居住建筑山【墙的有？关规定控制 【 第十四】条 ？医院：病房楼、休》（，疗，）养院疗《养，楼、老年人居住【建筑、幼儿园、托】儿所和？中小学教学楼—与相邻各类建—筑的间距《按居住建筑的间【距（第八条》～第十？条）为基数旧城改造！区增加10》%新建区增加2【。0%；且应该—符合表1《的规：定并同？时满足幼儿园、托】儿所首层冬》至日满？窗日照有效时间不】。少，。于连续三小时医【院病房楼、休—（疗：）养院疗养》楼、：老年人居住建—筑居室和中小学【教，学，楼首：层冬至日满窗日照有！效时间不少》于连续二小》。时 ？表1 ？ 医院等特》。殊民用？。非，居住建筑与相—邻建筑的最小—间距：表 】。 ： ？ 》 ， ？ 建筑性质 【 【最小间？距 ！。 ， ： ： 【 ，医院病？房楼、休（》疗）养院住宿楼 】 — 与周边相邻建筑！间距不得小于—24米？ 》 ： 】 托儿【所、幼儿园生—。活用房 】。 与其他建筑！。之间的间距不—得小：于18米《 《 》。 】 ： 学校教学楼 】 ，。 ？ ， ：长边与周边相邻建】筑间距不得少—于25米 】 【。     注】表中“医院》病房楼、休（疗）养！院住宿？楼”适用于新建综合！医院不适用于卫【生服：务中：心等居住区公—。建配套项目以及【旧城区内已》建成的医院改造项】。目， —。 第？十五条 非居【住建筑（第十四【条所列的非》居住建筑除外）的间！距应符合《下，列规定 》 ： ， ，   （一）—高层非居住建筑与高！。层，。。。非居住建筑》平行布置时的—间距  】    《   1.南—北向的？不少于南侧建筑【高度：的，。0.4倍且其—最小：间距：。应大于18》米  【   ？ ，。   2《.东西向的不少于】。较高建筑高度的0】.3倍且其最小间】距应大于15—米 》 ，    （二—）高层非居住建【筑与多层非居住建筑！平行布置时》的最小间距》应大于13米 】     （三！）多层非居》。住建：筑与多层非居住建】。筑平行布《置时的最小间距应】大于9米 【 ：。    （四）低层！。非居住建筑与高、多！。。、，低层非居住建筑【平行布置时的间距按！。消防间距的》规定：控制但最《小间距应大于9【。米   】。 ， ，（五）高《层非：居住建筑《与，高、多？、低：层非居住《建筑垂直布》置当山墙宽》度小于14》米，时的间距按》消防间距的规—。定控制但最小间【距应大于9米；当】山墙宽度大于或等】于14米时按—平行布置时的—。间距控制 —   》  ：（六）高层非—居住建筑《山墙：与高、多、低层【。非居：住，。建筑的山墙间距按消！防间距？的规定控制 【 ：。 第》十六条 临时建】筑工程的建筑—间距控制要求—应按照本章规—定执行 《 — ，第十七条 经批】准的城市《规划对建筑间距有特！殊，要求的从其规—定 第十！八，条， 梅？。州市城市规》划区个人自建住宅规！划管理按梅市规[2！010]44号文】件执行 第—三，章 建筑物》退让 ？ 第十？九条 ？ 沿建设用》地红：线和：沿城市道路、公路、！河道、铁路两侧以】及电力线路保护【区范：。。。围内的建《筑，物其退让距离除必须！符，合消防、防汛、交】。通安全？和经批准的》控制性详《细规划？。等方面的要求外应】同时符合本》章的：规定： ？ ， 第二十—条 ： 各类建筑》。退让：。道路：红线的最小距—离应符合表》2的：。规定 ？ 表2 建筑退让！道路红线的最—。。小距离？（米） — ？        1！.表中H为计算【。建筑间距的》建筑高度； 【        ！ 2.对沿江道路在！。上述退？缩基础上加退—不少于5米；—      ！   3.道路【红线的退《让以城乡规》划主管部门批—准的建筑红线为准】  》。  ：。     4—.由于城《市景：观或其他特殊原因】需要改？变退：缩红线标《准的须提交市—城乡规划委员会审议！ 】第二：十一条 沿—建筑基地用地界线】的建筑？物其离？界距离应按以—下规定控制但—退让红线距离小【。于消：。防间距时应按消防间！距的规定控制 ！     （一）！各类：建筑：离用地界线的距离】应按表？3规定的建筑物高度！的倍：数控制但不》得小于？最小距？离 ： 表？3 ： 各类建筑距用地】界线的最小距离【 《 【 《 ？ 《  】 居住建《筑（含？第十四条规定的文】教，卫生：。建筑：） 【 非居住建筑 ！ ！。 【 《建筑物？高度的倍数》。 ？ ， 最—小距离（m）— ： 建】筑物：高度的倍数 —。。 【 最小距离（m）】 ？ ？ 【 — 主要朝》向， 《 （】注3） 《 【 ，低层 ！ 0.5H ！ 4 【 《 0《.，4H 》 4 】 》 ： 《 《 ？多层 — 0.【40.5H — 》。 ：。6， ： 《 0.《35H 》 ， ？ ：5 ？ 】 — 高》层 》 0.25！H（注2） 【 【10 《 《 0.15H【 《 《8 ： ： — 】 次要朝向（】注3） 《 低！层 【 0.》25H 】 3 【 ： - — 按消防！间距控制 — 》 ？ 】 ？多层 【 ？ 0.2《5H — 5》 】- 】 按消防《间距控制 ！。 ，。 ？ 【 高—层 】 0.125H ！ 【10 》 - 【 【6.5 《 《 【。   】  注？1.表中H为计算】建筑间距的建筑高度！。；， ，    —    《 2.旧城区—。为0.2； 【     — ，。。   3.主、次要！朝向见附录四二、建！筑退界距离图示【；建筑？山墙宽度大于1【4米其距《离按主要朝》。。向的距离控制 【      （】二）相邻用地已【建，、在建或已作—规划报？建的建筑离用地界线！的距离除应符—合表3的规》定外还应保证—项目用地与》相邻用地内居住建筑！（含第十《四条所列建筑类型）！的日照间距其它情况！。下建筑离《用地界线的距离除应！。符合表3的》规，定外还？应不少于用地—内及相邻用》地内居住建筑—（含第十四条所【列建筑类《型）所需本篇—第二章？计算：的建筑间《距值的0.5倍 】     】（三）地下建筑物】退让用？地界线？的距离？不小于地下》建筑物深度(自【室外：地，面，。至地下建《筑物底板底》。部的距离《。)的0.7倍且其】最小值？不能小？于5米除城》乡规划主《管部门批《准沿街（路）地下建！筑不得？超，出建：筑红线 《     如】城市地下空间进行统！一规：划的：其沿街？地，下建筑物退让—用，地界线的距离—按地下空间规—划进行退缩》 【 第二十二条 】值，班室（岗、亭）【、围墙？。和大：门，（门楼）等辅助性建！（构）筑物应—当符：合城市？景观、建筑退让、】。市政管线、道路交】通、消防安全及其】他有关？规范的？规定 】 第二十三条 ！临，。城，市支路以上级别道】路底层？为商业、办公等公共！用途的新建建筑以】及新建影剧院、【游乐：场、体育馆、博物】馆、大型商场（面积！大于3000平方】米的集中《式商：场）等有大量—人流、车流》集散的多《、低层建筑（—。含高层建筑的裙房）！。其面临城市道路的主！要出：入口方向的建筑后】退道路红线的—距离除经批》准的详细《规划：另有规定《外不得？小于：15米并应在建【筑红线内增设集【散广场集散广—场的大小《由城乡规划主—管部门根据建—筑对：道路交通《的影响核《准，确定 》 第二】十，四条 建筑物【相邻城？市立交建筑退让立交！匝道边缘线》的距离应《不少于？15米；《道路交叉口四周【的建：筑退让道路红线距】离在满足道路交叉】口，停车视距的情况【下多、？低层：建筑不得小于5【米中高、《高层建筑不》得小：于10米（均自道路！红线直线段》与，曲，线段切点的连线【算起） 】 第二十五条 ！ 在规定的后退道】路，规，划红线距离内—不得设置零星建筑】物也不允许》建，筑，。突出：物包括台阶、—平台、窗井、地下建！筑、建筑基础及车】辆，出入地下层起坡车】道等临路退》让范围应《当用作为绿化、人】流集散及市政管线】埋设：用地雨篷、招牌、】灯饰等？。经城乡规划主管【部门批准可外挑但其！离室外地面》的净空？高度不宜小于3.5！米 — 第》二，十六：条 中心—城区沿梅《江河道两《岸设置？不小于50米—的生态廊道控—。制带沿？。程江河、黄塘—河、：周溪河河道两岸设置！不，小于30米》生态廊道控制带【。。。其余河道两岸—设置不？小于15米生态廊道！控制带生态》。廊道向社会》公，众开放？使用退让河道—距离：的起：算，点为天然河》岸的临河岸》。坎线、？人工：河岸护？坡的临河坡脚线【或河坝临河》堤顶线如水务部门划！定的行洪断面控制】线比上述起算点【宽的则以《行，洪断：面，。控制线为起算—点城市饮《用水源保护区内应】按有：关法律法规要求进】行规划控制》 第！二十七条 在电】力线路？保，护区范？围内不得新建建筑物！电，力线：路保护区的范围规定！如下  】 ，  （一）架空电】力，线路保护区指每【组导线中心线向外】两侧延伸所形成【的两平？行线内的《区域 ？  《 ，      1.】一般地区各》级电压的《架空电力《线路其每组线中心】向两侧延《。伸的距离（如图【4）：应符合？表 4的规定  ！ ？ 图4 表！4 建筑工—程临：。。架空电力线导线边线！退让（D）规定【 ？ — 】 电压等】级 ？ ： ， ？ ，水平退让 ！。 《 】 ？ 0.1《。 ～：1万伏 】 D≥—5米 》 》 ， 《 【 3.5《 ，～11万伏》 ， ， — D≥10米— ： 《 —。 《 15.4！～33万伏 —。 ， 【。D≥15米 】 】 ： 5！0，万伏 ！ D≥《20米 》 ！ ，  《    《  ： 2：.，。市区城镇《人口：密集地区及特殊【地段架空电力线路保！护区：的宽度可《略小：于上述规定具体【要求由城乡规划主管！部门：会同：。电，力管理部门根—据实际情况审核确】定 》    （二）电】力电缆线《路保：护区指地下电—力直埋电缆》线路向外《。两侧延伸所》形成的两平行线【内的区域其》每边向外侧延伸【的距离不《小于0.75米 】。 ？ 第二十】八条： 沿铁路两侧兴】建建：筑工程应符合以下】规定 《     （【一）铁路干线两【侧的新建《建筑与路基》外侧的距《。离不得小于50米；！铁路支线、专—用线两侧《的新建？建筑与？路基外？侧的距离不得小于】30米；铁》路两侧的围墙与【路基外侧的距离不得！小于15米》围墙的高度》不得大于3米 ！ ， ，  ： （二）铁路—两侧的高层建—筑、高大构筑物（】水塔、烟囱等）、危！险品仓库、厂房与轨！道中心线的距离须】经铁路主《管部门审核后确定】 ：  ？   （三）在铁路！道，。口附近进行建设【的必须符合铁路道】口，。管理的有《关，规定 】 第？二，十九条 《 ，除学校、幼儿园、医！院等有特《殊要求的场所—外不得建围墙围墙】宜采用通透、半【通透并？配置绿？化的形式高度—不宜：超过1.8》。米设在建筑红线【内 【第三十条 》。。 临：时建筑工程》的，建筑退让控制要求应！按照本章《规定执行 第【四章 《。建，筑面宽要《求 第《三十一条《。 建？筑高度大于18米】且小于或《等于：54米的建筑—其最大连续展开面宽！不宜大于1》00：米 建筑高度—大，于54米的高层建】。筑其：最大连续展开面宽不！宜大于80》米且各单体累—加，面宽不？得大于对应》用地红？。线面宽的2/—3 【。 第三《十二条 梅江【滨江：地块的临江建筑面江！面宽控制除文—化、体育等城市【级大：型公共服务设施外】高层建筑塔楼最大】连续面宽不》大于60米 ！ 第三—十三条 》对建筑面《。宽有特殊要求—的其它建筑》工程城乡规划主管】部门可以组织—进行城市《设计：研究或专家评审经报！市，规划委员会审议后】根据审议结果确定 ！ 第五？章 居住建筑天井！。 第三十四条 ！居，。住单体建筑设—开，口天井和《由单体建筑局部【相连成连体建筑相连！部位形成开口—天井的应当符—合下列规定》     】（一）开口天井的】。最小：宽度  【。       1】。.天井内有厅—、房直？接自然通风采光面建！筑高度小于30米】的，。应当：不小于4米；建【筑高度大于》30米（含》30米？）的应当不小于6米！ ？       【  ：2.天井内仅有厨、！厕、楼梯间直—接自然通风》采光：面的应当不》小，于2.4米 【。     （二）！开口天井的深度 ！ ：    最大深【度一般不应当—大于：8米；因特殊体【型、体量《设计使开口天井深】度，大于：8米：的其开口天井—最小宽度应当在第（！一）：项基础上按深度超】过8米部分的—50%增加且开口】天井的最大深—度应：当不大于《12：米  —  ：。 （三）为》。减少相邻住》户，的视线干扰开口【天井内？的窗户应当避免相对！开设必要时应当采取！减少：。视线干扰的措施 ！ 第三十！五条： 居住建》筑一般不采》用封闭天井通风采】光，；采用封闭》天井通风采光的封】。闭天井的最》小宽度不得》。小于12《米居住单体建筑【相连成群体》建筑的其相连—部位不得《形成封闭《天井 第六—章 建筑基地—内的：。绿地控制 第【。三十：六，条 ：。 绿地率的绿地【面积：包括：建筑基地《内的集中公共绿地面！积、街？坊道路两侧、房前屋！后以及？规定：的，建筑间？距内：的零星绿地面积【绿地面积的计算【规，则按城市居》。。。住区规划《设，计规范GB5—0180-》93（20》02年版）的—规定计？算确定（见第—附录三第4条） 】 》 第三十》七条 ？ 在居住用地—中除满足绿地率的】控制指标《。外还应有集中公【共绿：地，。包，括居住区中心绿【地、：小区中？心绿地？。、组团？中心绿地和其他块】状、带状《公共绿地其最小规】模，。应，。符合表5规定 】     其它块】。状、带状公共绿【地应不低于组团【绿地的标准且宽【度不得小于》8米面积不小—。于400平方米 】 表5 集中【公共绿地最小规模】控制指标 【 ？ ： 【 《 ： 集中公共绿地名】称 ！ 最小规模 ！ — （公！顷） ？ ： 《 ：人均绿地《 ，。 ？ 《 ， 》。 （㎡/—人） ！。 要求《 ？ 《 《 【 ？居住区中心》绿地 《 ？ 1.0 ！ —1.5 【 《可以有绿篱或通透分！隔 ： ， ， ， ！ 【 小区中心》绿地 ？ 》 ， 0.4》。 《 ？ 1 — ， ： 开放式 — 【 ？ 】 组团中《心绿地 》 》 0.04 ！ 0—.5 【 不少于1【。/3：绿地面积在规定 】 ？ — 建筑间《距范：围外 ！ 《 第三十八条！ 地下室顶—板，或屋面结《构，顶板覆土厚度大于】或等于？1.0米的屋面绿】化可折算计入绿【地率覆土厚度小于1！.0：米的屋顶绿化不计】入绿：地率 【。。。。 第三十【九条 覆土—厚度大于1》.，0米的？。屋面绿化可将屋面】绿化面？积（：每块：面，积不得小《。于，100平方米）【折算成绿地面积【其折算？公式如下 F=M×！N  》   式中F折算后！的绿地面积M—屋面地栽绿化—面，积N有效系数—（见：表6） 表【6 屋面》绿化折算成地面绿地！有效系数 】 》 】 ？ 屋面结》构板面？标高与基《地地面？的高差（m） 】 【覆土厚？度，≥1.0m — 【 —。 的有效—系数（？N） ！ ，。 》 ？。 《 ，≤1.5《 ， 《 1.0 】 ！ 》 ＞》1.5且≤5.0绿！化面积≥3》000㎡ — 《 1.0 】 】 — ＞1—.5且≤《5.0绿化面积<】3000㎡ — 》 ？0.：5 ！ ！ ，。 ＞5.0 ！ 0 】 ？ 】 第：四十：条 草坪砖绿【化仅指建设项目总】平面图？中确定的地面停车场！地折算？系数见表7 表】。7 草坪砖绿【化折算系数 【 — — ： 绿化类！型 — 要  求】 《 ： 折算》系数 — — 【 植》。草砖停车场 】 《 ， 停车？位地面采用植草砖】。铺装 【 ，。 ： 15%《 — ！ 《 林荫式植草—砖停：车场 》 停车】位采用植草砖铺装】且每个车位种植【一棵以上遮荫效【果良好的高》大乔木 — 30%！ 《 ， 《 》    规划用地】内，的道路采用》植草砖或《其它：有绿色植物覆盖且】耐碾压的铺》地形式的《均不：计入绿地面》积， 第七章 建【。筑基地出《入口和停车》位控制 第四十一！条 建筑》。基地机动车出入口】除满足经批准的控制！性详细规划》要求：外，应同时符合以下规】定    】 （一）建筑基【地的机？动车：出入口应优先考虑】在，基地周边等级最低的！道路上安排如—需在不同等》级的：道路：上开设多个机动车出！入口的应根据—周边道路等级按从低！到高的顺《序，安排   ！  ：（二）建筑基地机动！。车出入口距城—市，道路交叉口的距【离应：。符合以下规定— 《    《   ？  1.停》车设施的机动车出入！口不宜直接与—。城市干道连接其【与城市干道》交叉口的《距离应大于》80：米； —。      —  2.《有，大量人流、车流【集散：的公共建筑其—主要出？入口面向城》市主、次干》道时应妥善处理【。出入口？与配：建，停，车场的位置建筑【。。后退：道，路红线距离宜大【于15米《； ？。  ？      — 3.机动车停车场！出入口不宜设在城市！主干道？两侧如确需设置应执！行右进右出》的交通管制； 【  》       4.！机动车？停，车场出入口距离人行！。。天桥地？下通道？及立交桥匝道出入】口应大于50米 】  》   （《三）建筑基》地机动？车出入口若兼做人】防疏散出入》口时还应满足人防】的要求 《 《 第四十二条 ！ 新建、《改建、？扩，建，。建筑物应《当按照有关》技术标准配建或【者增建一《定规：模的停车场商—业，设施、？文娱场所、医院、】中小学？校、幼儿园、交【通枢纽等建设项目应！当在用地范围内根】。。据建设项目的具体情！况增配符合城乡规】划、道路交通管理】要求的装卸货—泊位、出租车和小】汽车上下客》泊位、旅游巴士【或者救？。护车停车《位 》 《第，四十三条 各【。类建设工程》实施：。配建停车位指标控】制（建筑面》积指计容《建筑面积） —     （一！）居住建筑每—户，不少于？1，.5个标准小—型车停车位； ！ ，    （》二）办公、商业、酒！店、宾馆《及餐饮、《。文化娱乐建筑—每百平方米》建筑面积《不宜少？于1个停车》位； —  ：  （三）公园【、休闲广场每一千平！方米占地面积不【少于：。1个停车位》；   【  （四）综合性】医院每百《平方米建筑面积不宜！少于0.5个停车位！；独立门《诊每百平方》米建筑？面积不宜少于1个】停车：位； 《   《  （？。五）中？小学校每班不宜少】于1个停车位 】 》。 第四十四条 【 充分利用地—下公共？。空间设置地下、【半地下停车场居【住建筑？的机动车地面停车率！不，大于20%露天停车！位应在总图中表示 ！ 】第四十五条 道路！红线与？建筑红线之间—、用地红线与建筑红！线，之间是否允许—停车并计入停—车数由城乡规划主管！。部门以不影响市政】走廊为原则酌情【批准 【 ：。 第四十六条 】 ，停车位面积》（以小型汽车为标准！）计算应符合以下】标，准， ， ：     （一）机！动车露天《停车场 25-【30平方米 /【车，位 ； —    《 （二）《室内停车《库 30-35平方！米/车？位； 》 ，     （三【），机，动车：路边：停车带 1》6-20平方米/车！位 ！   ！ 》 【 ，