（二）！详规篇？ 《第一章 建筑—物的：高度控制 第一】条 建筑物的【高度除必须符—合日照、建筑间【距，、，消防和？经批准的控制性详】。细规划等方面的要求！外应同时符合本章的！规定 》 ？ 第二《条， ：在计算建筑间距时建！筑高度应按》下列规定计》算     ！（一：）平屋面建》筑挑檐屋面的建筑】其建：。。筑高度为自室外自】然地坪计算至—檐口顶？加上檐口挑》出宽：度；带？。女儿墙屋面的建筑其！建筑高度为自—室外自然地坪计算】。至女儿墙顶如图【。1，所示   —  （二）》坡屋面建筑屋—面坡度小于或等【于45度《的建筑？其建筑高度为自室外！自然地坪计算至檐】口顶加上檐口挑【出，宽度；屋面坡度大于！45度的建筑其【建筑高度为自室外】自然地坪计算至【坡顶高度一半处高如！图1所？示 ！ 图1《     （【。三）：在以下两种情—形下水箱、》楼梯间、电》梯间、机械房—等突出屋面的—附属建筑《的高度应《计入建筑高度 】  ？ ，  ：    1》．附属？建筑的？单边边长大于对【应主体建筑边长的】1，／2； 【      —。  2．两个以上附！属建筑同一单边累】加边：长大于对应》主体建筑边》长1／2《且水平？。投影面？积之和超过屋面水平！投影面积1／—。4     ！（四）相临两幢建筑！室外自然地坪存在高！。差，。的应按图2所示确】定建筑高度 】 图2》。   《  （五）在同一用！地单位的建设用【地内：如两幢建筑》物首层？均为：架空层南《向（或东向）建【筑物的建筑高—。度可自北面（或西面！）建筑？物架空层的楼面标】高起计？（参见图3） ！ ， ：。图3 ？ 第三条《 在？飞机场、气》象，台、电台及》其他无线《电通讯？（含微波通讯—和卫星地面站）【、，军事工程设施等有净！空高度限制的地区】新建、改建》、扩建建筑其建筑】高度应？符合有？关净空高度限制【规定： 】 第四条 沿30！米以上（含30【米）城市道路两侧】新建：、改建建筑物的控制！高度（H）除经批准！的详细规划另有规定！外不应超过》。道路红线宽度（【W，）加建筑物后退道】路红线距离（—S）之和的1.【5，倍即H≤1》.，5（W？+S）建筑》物临接两条以—。上道路的可按较宽的！道路红线计》算其控制高度 【    — 经批准的详细【规划：或城市设《计有特殊《规定的从《其规定 ！第，五条 临时建筑】不得超？过，二层建筑高度—不得超过7》米， 第二章 —建筑：间距 第》六条 建筑间距】除必须？符合日照、采光、通！风、消防、》卫生：、环保？。、工程？管线和？文物：保护等方面的要求外！应同：时符合本章》的规定 】    凡涉及居住！建筑：间，距者除参照》本，章规定外同时应【提供日照分》析，保证建筑间距—符合国家规范关【。。于居：住建筑日照之—要求 》 第七条 ！ 建筑间距计算 ！     —（一）？除，另，有规定外建筑—间距是指两幢—建，（构）？筑物外墙《勒脚：以，上，外，。墙表面之间的水平距！离 ？    》 ，（二）？建筑工程《防火间距范》围内建筑工》程不得外《。伸或外挑任何建【（构）筑物 — ，    》 （：。三）在？建筑间距范围内【外挑阳？台、走？廊、楼？梯平台应在满足消】防间距要《求的前提下符—合以下？规定 —。 ，       【1.建筑间》距小于或《。等于8米《间距内不得外挑【。阳台、走廊和—楼梯平台 【     》 ，   2.》建筑间？距，大于8米外挑阳台、！。走廊、楼《梯平台的总长度小于！或等于相《应建筑边长》的，一半时？允许外挑不大于1】.5米？进深的阳台、走廊】、楼梯平台；外挑】进深大于1.—5，米时超出部分应计】入建筑间距；外挑】阳台、走廊、楼梯】平台的总长度大【于相应？建筑边？长的一半时应按阳】台、走廊、楼梯平台！的外挑边线计—算建筑间距 — ：    《 建筑间《距的计算图》示见：附录四一、建筑【间距图示 》 【。第，八条 低层、多层！、中高？层，居住建？筑，的间距应《。符合下？列规定 —。 ：    (一—。)平行布置时的间距！    】     1．南】北向指正南北向【和南偏？东（：西）45°以内（含！45°？。）下同其《间距在旧区不小【于南侧建筑高度【的0.8倍在新区不！小，于1.0倍 — ，。     【。    2．东西】向指正东《西向：和东（西《）偏南（北）—45°以《内（不含4》5°）下同其间距在！旧区不？小于较高《建筑：高度的0.》7倍在新《区不小于0.—8倍 《    》     3—．低层？。居，住建筑之《。间的最小正向间距】为6米低层居住建筑！与多层、中高层居住！建筑的最《小正向间距》为9：米 ？  ？  ： (二)垂》直布：置，时的间距 【    》     1．【南北向的《间距：不小：于南侧建筑高度的】0.7？倍且其最小》值为6米 】       【 2．东西向的间】距不小？。于较高建筑》高度的0.》6倍且其最小值为6！米  【。     》  3．建筑—山墙宽度14米【（含14米）—以下：的其间距《按垂：直布置的居住建筑】控制；？建筑山墙宽》度大于14米的其间！距按：平行布置的居住【建筑：控制 ？     (】三)既非平行也非】垂直布置时的间距】 ： ，      【   ？1，．当两幢《。建，。。筑的夹角《小于或等于30【度时其最小间距【按平行？布置的居《住建筑控《制   【     》。 2．当两幢建筑的！夹角大于《30度小于或等于6！0度时最小间距不小！于南侧？建筑高度《（东西向时采用【较高建筑高》度）的0.》。7倍 》         ！3．：当两幢建筑的—夹角大于60度【时其最小间距按【垂直布置的》居住：建，筑控制 《 ： 第—九，条 低《层、：多层、中《高层居住建筑—山墙的间距应符合】下列规定 —     （【一）：有开窗时（》一般指客厅、居室】窗下同）的山墙间】距     ！   ？ 1．？低层：居住建筑《与多层、低层居住建！筑的山墙《间距不小于6米与中！高层居住《建，筑的山墙《间，距不：。。小于9米； —      】  ： 2．多层》。、中高层居住建【筑的：山墙间？距不小于较》高建筑高度的0【.5倍旧区改建不小！于0.4倍 】     （二）无！开窗时的山墙间距 ！      】   1．多层【。与，多层、低《层居住建筑山—墙间距？不小于6《米； ？      】  ：。 2．？中高：层与低层、多层、中！高层居住建筑山墙间！。距，不小于9米》    【 （三）点式居住建！筑的东（西）侧有】厅房开窗的其与相邻！。居住建筑东西向【。的间距不适用—。前款规定的山墙【间距应按第》八条的有《。关规定控《制     ！对按此规定不—能满足？消防间距《或通道要求的应按消！防间距或通道要求】控制并由《城乡规划主管—部，门核定 》 ？ ：。 第？。十条 ？ 高层居住》建筑的间距应—符合下列规定 【 ： ，     （一）高！层居住建筑与高层居！住建筑平行布置【时的间距 ！   ？   ？  1．南北向布置！的旧：区不小于24—+0.3（Hs【-30？），米,新区不》小于30《+0.3（》Hs-30》）米(H《。s为南？侧，建，筑高度) 【   ？      —2．东西向布置的】建筑间距不小于【24+0.2—（H-30》）米(H为较高【建筑：高度)   ！  （二）高—层居住建筑与中高】层、多？层、低层居住建筑平！行布置时的间距【  —     》  1．当高—层居住建《筑位于中《高层、多《层、低层居》住建筑的南侧时旧】。。区不小于《24+0.3（Hs！ -30《）米新区不小于3】。0+0.3》（Hs 《-，。3，0）米(H》s，为，南侧建筑高》度) —   ？     》2．当高《层居住建筑位于中】高层、多层、—低层居？住，建筑的北《侧时按第八条第（】一）款的规定控制且！最小间距为13米 ！  《       3】．当高层居住—建筑位于中高层【、多：层、低层《居住建筑的》东（西）侧时建【筑间：距不小于24—+，0.2（H-30】），米(H？为较：高建筑高度)— ？     （三】），高层居住《建筑与高《。层、中高层、多层】。、低层居住建筑垂】直，。布置当？山墙宽度小于1【4米时？的间距不小》于15米但》当高层住宅侧面有居！室，窗，户的其最小间—距不宜小《于20？米；当山墙宽度大于！或，等于14米时—按平行？布置时？的间距控制 ！  ：   （四）—既非：平行也非《垂直布置《的高层居住建—筑与高层、中高层】、多层、低层—居住建筑的间距【 《     》   ？。1．当两幢》建筑的夹角小于或】等，于30度《时其：。最小间距按平行布置！的，居住建筑控》制；    ！。  ：   2．当—两，。幢建筑的夹角大于】30度小于或等于6！0度时其最小间距】。按平行布置时的【间距的0.9倍控】制；   】 ，     3．当】两幢建筑的夹—角大于60度时按垂！。直布置的《居住建筑控制 ！     （五）】高层居住《建筑山墙与》高、中高、多、【低层居住建》筑的山墙间距 ！   《      1【．有开窗时高—层居住？建筑与？高层、？中高层居住建筑的】山墙间距不小于【18米与多、低【层，居，住建筑的山墙不小】于13米；》    【     2．【无开窗时高层居住】建筑与各种层—数的居住《建筑的山墙间—距，不小于13米 【     【对按：此规定不能满足消】防要：求的应按消防间距或！通道要求《控，制高层居住建筑【与高、中高》、多、低《层居住建筑》。的间：距符合本条规—定，的可：不受第八《和九条规定的—限制 《。。 ？ 第十一【条 住《。宅底层为商》店或其它非居住【用房：时其间距的计算不应！扣除底层的高度【但，同，一裙房之《上，的几幢建筑计算【间距时的建》筑高度可从裙房屋】。顶算起 《 第】十二条 工—。业、：仓储、交通运输【类及其它有特—殊要求的非居住建】筑间：距，应依据国家相—关规范执行》民用：非居住建筑适用【于，第，十三～十五条 【 ？ 第》十三条？ ：非居住建《筑与居住建筑的【间距应符合下列规定！   【  （一）非居【住建筑？位于居？住建筑南侧或—东，西侧的其间距按第】八条～第十》一条的规《定控制？ ：   》  （？。二，）非居住建筑（第十！四条所列的非居住】建筑：除外：）位于居住》建筑北侧的其—建筑间距《按第十五条》的规定？控制但应考虑住宅的！视觉：卫生要？求适当？。加大间距 》     】（三）非居住建筑与！居，住建筑的山墙间【距按居？住建筑山墙》的有关？规定：控制： ， ：。。 第十四条】 医院病》房楼、休（疗—）养院疗养楼、老】年人居住建筑、【幼，儿园、托儿》所和中小《学教学楼与相邻各类！建，筑，的间距？按居：住，建筑的间距（第八条！～第十条《）为基？数旧城改造区增【加10%新》建区增加2》0%；且应该符合】表1的规《定并同？时满足？幼儿园、托》儿所首层冬至—日满窗日照有—效时间不少》于连续三小时—。医，院病：房楼、休（》疗）养？院疗养楼、老年【人居住建筑居室和】中小学？教学楼？首层冬至日满—窗，日照有效《时，间不少于连续二小】时 表1 医】院等特殊民用非居住！建筑与？相，邻建筑的《最小间距《表 】 】 ？ 建筑性【质 《 ： ？ 最：小间：距 ：。 》 ！ 医【院病房楼、休（疗）！养院住宿楼 ！ 与周边相！邻建筑间距不得【小于24米 】 ？ ， ，。。 ？ ， 【 托儿所、幼—儿园生活《用房 《 ： 》与，其，他建筑之间的间距】不，得小于18米 】 《。 ， ？ —。 ， 学校教—学楼 》 》 长边？与周边相邻建筑间】距不得少于25米】。 — ：。 ：   —  注表中“医【院病：房楼、休《（疗）？养院住宿《楼”适用于新建【综合医院不适用【于卫生服务中心等】。居住区公《建配套？项目以及旧城区【内已建成的医院改】造项目 【 ， 第《十五条 非居【住建筑（第十—。四条所列《。的非居住建筑除外）！的间距应《符合下列规定 【   —  （一《）高层非居住建【筑与高层非》居住建筑《平行布置时的—间距： ，      ！ ，  1？.南北向的》。不少于南侧建筑【高度的0.4倍【且其最小间距—应大于18米 ！ ：。 ，  ：     2.【东西向的《。不少于较高建筑【高度的0.》3倍且其最小间距应！大于15米 —     （！二）高层非居住【建筑与多层非—居住建筑平行布置】时的最小间距应大】于13米 【     （【。。三，）多层非《居住建筑《与多：层非：居住建筑平行布置】时的最小间距应【大于9？米 》   ？  （四）低层非居！住建筑与高、多、低！层非居住《建筑平行布》置时的间距按消防】间距的规定控制但】最小间？距应大于9》米   】  （五）高层非居！住建筑与高、—多、低层非居住建】筑垂直布置当山墙】宽度小于14—米时的间距按—消，防，间距的规定》控制但最小》间距应大于9米【；当山？墙宽度大于或等于1！4米时按平行布【置时的间距控—制  【   （六）高层】非居住建筑山—墙与高、多、低层非！。居住建筑的山墙间】距按消防间距的【规定控制 — ， ， 第十六条 ！ 临时建筑工程【的建筑间距》控，制要求应按照本章】规定执行 ！ 第《十，七条 经批准的】。城市规？划对建？筑间距有特》殊要求的从其规【定 》。 第十八条 【 ，梅州市城市规划区】个人自建住宅规划】。。管，理按梅市规[2【010]44号文】。件执：行 第《三章 建筑》物退让 第十九条！ ：沿建设用地红线和沿！城市道路、公—路、河道、铁—路两侧以及电力【线路保护区范围内的！建筑物其退》让距离除必须符合消！防、防汛、交通【安全和经批》准的：控，。制性详细规划—等方：面的要求《外应：同时符合本章的规】定 ？ 第二十条！ ， 各类建筑》退让道路红线的最】小距：离，应符合表2的规定】 表2 》 建筑退让道路【红线的？最小距离（米）【  【。      — 1.表中H为计算！建筑间距的建筑高】度； 《     —    2.对沿江！道路在上述退缩基础！上加退不少》于5米；《    【    《 3.？道路红线的退—让以城乡规划主管部！门批准的建筑红线为！准 》     》   4《.由于城市景观【或其他特《。殊原因需要》改变退缩红线标准】的须提交市城乡【规，划委员？会审议 》 第二十！一条 《沿建筑基地用地【界线的建筑物—其离界距离应按以下！规定控制但退让【红，线距离小《于，消防间距时应按消】防间距的规定控【制   】  （？一）各类建筑离用】地界线的距离应【按表3规定》的建筑物《。高度的倍《数控制但不得—小于：最小距离 表】。3 ： 各类建筑距用地界！。线的最？小距离 ！ ， ， ， ？ ： ？。 ，   — ， 》 居住建筑》（含第十《四条规定《的文教卫生建筑）】 — 非居住建【筑 》 ？ 》 ？ 建筑物！高度的？倍数 — 最—小距离（m） 【 ？。 《 建筑物高》度的倍数 — 最小！距离（m《）， ：。 【 《 》 主要朝向 ！ 】 （注3） — 】低层： 》 0.5H ！ ， 4【。 ？ 《 0.？4H — 4 【 — ， 【 《多层 — 《。。 0.40.5【。H 《 6—。 ： ， 0.3】5H ！ 5 ？。 《 — — ，。。 高层 【 》 0.25》。。H，（注2？） ： 【 10 》 ， ： ： 0.15H 【。 8 ！ 】 】 次要朝向【（注3） 】 低层 ！ 0】.25H ！ 3 》 ， 《 ， - ？ ：。 按消防间！。距控制 — ？ ！ 多层 ！ 《。 0.—25H ！。 5？ ？ - 【。 》 按消防间—距控制 》 ！ 《 高层】 【 0？.1：2，5H 】 10 —。 - 】 — 6.5 ！。。 — 》。     —注1.表中H为计】算建筑间距的建【筑，高度； 《      】  ： 2.旧城区为【0.2； 【      —   3《.，主、次要《朝向见附录四—二、建筑退界距【离图示；建》筑山墙？宽度大于14米【其距：离按：主要朝向的距离【控制 《  ： ，  ： （二）《相，邻用地已建、在建或！。。已作：规划报建的建筑【离用：地界线的距离除应符！合表3的规定外还】应保证项目用地与】相邻用地内居住【建筑（含第十四【。。条所列建筑》类型）的日》照间距其《它情况下建》筑离用？地界线的距》离除应符合》表，3的规定外还应不少！于用地？内及相邻用地—内居住？建筑（？含第十？四条所？列建：筑类型）所需—本篇第二章计—算的建筑间距值的】。0.5倍 — ：     （三【）地下建筑物退【让用地？界线的距离不小【于地下建筑物深度】(自室外地》面至地下建筑物【底板底部的距离)的！0.7倍且其最小】值不能小于》5米除城乡规划【主，管部门批准沿—街，（路）地下建筑不得！超出建筑红线 【     【如城市地下空间【进行统一规划的其】。。沿街地下建筑—物退让？用地界线的距离按地！下空间？规划进行退缩 ！ 》第二十二条 — ，值，班室（岗、亭）、围！墙和大门（门楼）等！辅助性建《（构：）筑物应当符合【城市景观、建筑【退让：、市政管线、—道路交通、消—。防安全？。及其他有关》。规范的规定》 ： —第二：十三条？ 临城市支路以上！级别道路底层为商】业，、办：公等公共用途—的新：建，建筑以？及新建？影剧院？、游乐场、体育馆、！博物馆、大型商场（！面，积大于3000【平方米的集中—式商场）等有—大量人流、车流【集散的多、低层【建筑（？含高层？建筑：的裙房）其》面，临，城市道路的主要出】入口方向的建—筑后退道路红线的距！。离除经？批准的？详，细规：划另有？规定外？不得：小于1？5米并应在建筑【红线内增设集散【广场集散广场的大】小由城乡规划主管部！门根据建筑对—道路交通《的影响核准确定 】 ： —。第二：十四条？ 建筑物相邻城】市立交？建筑退让立交匝【道边缘线《的距：离应不少于15米】。；道路交《叉口四周的建—筑退让道路红线距离！在满足道《路交叉口停车视距的！情况下？多，、低层建筑不得小于！5米中高、高层建筑！不得：小于10米（—均自道路红线—直线段与曲线段切】点的连线《算起）？ 第！。二十五条 在规定！的后退道《路规划红线距离【内不得设置零星建】筑物也不允许—建筑突出物包括台阶！、平台、《窗井、地下建筑【、建筑基《础及车辆出入—地，下层起坡车道等临路！退让范围应当—用作为绿化、人【。流集散及《市政：管线埋设用地雨篷】、招牌、灯饰—等经城乡规划主【管部门？批准可外挑但其离】室外地面的净—空高度不宜》小于3.《5米 】。。 ？第二十？六条 中心城】区沿梅江《河道两岸《设置不小于5—0米的生《态廊道控制带沿程】。江河：、黄塘河、周溪【河河道两岸设置【不小于30》米生态廊道控—制带其余河》道两岸设置不—小于15米生态廊道！。控制带？生态廊道《向社会公众开—放使：用退让河道距—离的起算点》为天然河岸的临【河，岸坎线、人工河【岸，护坡的临河坡脚【线或：河坝临？河堤顶线如水务部】门划定的行洪断面】控制线比《上述起？。算点宽的则以行洪】断面控制线为—起算点城《市饮用水源保护区内！应按：有，关法律？法规要求进行规划控！制， 】第二：十七条 在—电力：。线路保护区》范围内？不得新建《建筑物电力》线路保？护，区的范围规定如【下 ：    【 （一？）架空电力线路保护！区指每？组，导线中心线向外【两侧延伸所形成的】两平行线内的区域】      ！。  ： 1.一般》地区各级电压的架】空电：力线路其每》组线中心《向两：侧延伸的距》离（如图4）应符】合表 4的规—定  《 图】4 表4 建】筑，工程临架空电力线】导线边线退让（【D）规定 【。 《 ：。 ， ： 》 电压等级！ ，。 水！。平退让 — ， ： ！ ： ？ 0.1 ～1【万伏： ？ D≥】5米 ！ ？ 】 ？3，.5 ～11万【伏 ！ D≥10》米 【 《 《。 1】5.4～《33万伏 — D≥！。15：米 ： ？ 《 《 ？ 《 ， 50万伏》 ： D】≥20米 》 【 ， 》   ？ ，    《 2.市区城镇人口！密集：地区及特殊地段架】空，电力线路保护区【。的宽度可略》小于：上述规定《具体要求由城—乡规划主管》部门：会同电力管理部门】根据实？际情：况审：核确定 《     （二！。）电力？电缆线路保》。护区指？地，下电力直埋》电缆线路向》。外两侧延伸所形成的！。两平行？线内的区域其每边向！外侧延伸的距离【不小于0.7—5米 ！ 第二十八条【 沿铁路两侧【兴建：建，筑工程应《符合以？下规定   ！  ：（一）铁路干线两】侧的新建建筑与路】基外侧的距离—不得：小于50《米；铁路支》线、：专用线两《侧的新建建筑与【路基外侧的》距离不？得小于30米；铁】路两侧的围墙与路基！外侧的距离不得小】于15米围墙的高】度不得大于3—米 》  ：  （二）铁路两侧！的高层建筑》、高：大，构筑物（水塔—、烟囱等）、危险】品仓库、厂房—与轨道中心线的距】离须经铁路主—管部门审核》。后确：定 《     （三【）在铁路《道口：附，近进行建《设的必须符》合铁路？道，口管理的有》关规定 — 》第二十九条》 除？学校、？幼儿园、医院等有】。特殊要求的场所外】不得建围墙围墙宜】采用通透、半—通透并配置绿—化的：形式高？度不宜？。超过1.8米设【在，建筑红线内 】 第三十—条 临时》建筑工程的建筑退】让控制要求应按【照本章规《定执行 《 ，第四章 建—筑面宽？要求 第三—十一条 建筑【高度大？。于1：。8米且小《于或等于54米的】建筑其最大连—续展开面宽》不宜大？于100《米 建筑高度大【于54米的高层建】筑其最大连续展【开面宽不宜大于【80米？且各单体累加—面，宽不得？大，于对：应用地？红线面？宽的2/3 【 —第三十二条》 梅江滨江—地块的临江建筑面江！。面，宽控：制除文化、体育【等城市级《大型公？共，服务设施《外高层建筑》塔楼最？大，连续面宽不大于60！米 《 ？ ， 第三十三条 】对建筑？面宽有特殊要求的】其它建筑工程城【。乡规划主管部门可以！组，织进行城市设计【研究或专家评审经报！市规划？委员：会审议？后根据？。审议结？果确定 》第五章 》居住建筑天井 【 第三十四条 居！住单体建筑》设开口天《井，和由单体建筑局【部相连？成连体建《筑相连部位形—成开：口天井的应当符【合下：。列规定？   —  （一）开口天井！的最：小宽度 《  《       【1.天井内有厅、】房直接自然》通风采光面建筑高度！小于30米的应当不！小于4？米；：建筑高度《大，于30米（含30米！）的应当不小于【6米 《 ：        】2.天井内仅—有厨：、厕、楼梯》间直接自然通风【采光面的应当不【小于2.4米—  》   （二》）开：口天井的《深度  【   ？最大深度《一般不应当大于8米！；因特殊体型、体量！设计使开口》天井深度《大，于8米的其》开口天井最小宽度】应当在第（一）【项基础上按深—度，超过8米部分的50！%增加且开口—天，井的最大深度应当】不大于？1，2米 《     （三）！为减少相邻住户的】视线干扰《开口天井《内的窗？户，应，当避：免相对开《设必要时应当采取】减少视线干扰的措】施 ： 》 ， 第：三十五条 》 居住建筑一般不】采用封？闭天井通《风采光；采用—封闭天井通》风采光的封闭—天井的最小宽度不】得小于？。。。12米居住》。单体建筑相》连成群体建筑的【其相：连部位？不得形成封闭天【井 第《六章 建筑基地内】的绿地控制 第】三十六条 绿地率！的绿地面积》包括建筑基地内【的集中？公，共绿地面积、—街坊道路两侧、【。房前屋后以》。及规定的建筑间距内！的零星绿地面—。积绿地？面积的计算》规则按城市居住区】规划设计规》范GB50180-！93：。（，2002《年版）？。的规定计算确—定，（见第附录三第4条！。） — 第三十七条 ！ 在居住用地中除】满足绿地率的—控制指标《外还应有集中—公共绿地包括居住】区中心绿地、小区】中心绿地、组—团中：心绿地？和其他块状、带状公！共，绿地其？最小规模应》符合表5规定 ！ ，   其它块状、带！。状公：共绿：地应不？低于组团绿地的【标准且宽度不得小】于，8米面积不小于4】00平方米 【表5 集》中，公共绿地最小规【模控制指标 【。 【 — ？ 集》中公：共绿：地，名称 ？ 《 最小—规，模 ： 》 ？ 】（公顷） 【 人均绿！地 《 ！ （—㎡，/人） — 要求】 ： ， ！ 》 居》住区中心绿地 ！ ？ 1.0— 1！.5 》 ？ ：可以有绿篱》或通透分隔 ！ ！ 【 小区中心绿地 】 【 0.4 — 1【 》 ， 开放式》 ？ 】 ！ 组团中心绿地 ！ 》 0.04 【 0】。.5 ！ ，不少于1/3绿【地，面积在规《定 ： 【 建筑间—距范围外《 ，。 ： 【 ：。 ？第三十八条 地】。下室顶板或屋—。面结构顶板覆土厚度！大于或等《于1.0米的屋面】绿化：可，折算计入绿地—率覆土厚度小—于1.0米的—屋顶绿化不计—入绿地率 ！ 第三十【九条 覆土厚度】大，于1.0米》的屋面？绿，化可将屋面绿化【面积（每块面积不】得小于10》0平方米《。），折，算成绿地面积—其折算公式》如下 F=M×N ！     式中】F，折算后的绿地面【积M屋面地栽—绿，化面积N有》。效系数（见表6【。） 《表6： 屋面《绿化折算成地面绿地！有效系数 】 — ， ！ 屋面结》构板面标《高，。与基：地地面的高差（m】） ！ 覆土厚度≥—。1.0m《 ：。 】 ？ ： 的有效系数【（，N） 】 《 】 ≤1.5 ！ 1【.，0 】 《 《 ＞1.】5且≤5.0绿化】面积：≥3000㎡ 】 【1.0 】 ！ ， ＞—1，.5且？≤5.0绿化面积】<3000》㎡ ？ 0】。.，。5 】 【 ： ，。 ＞5.0【 】。0， ？。 【 ： ：第四十条 —草坪砖绿化仅指【建设项目总平面图中！。确定的？地，面停车场地折算【系数见表《。7 表7 【草坪砖绿化折算【。系数 ？ ： ： ，。 ！ —。。 绿化类型 【 ： 要 【 求 】 折算》系数 ！ — — 植草砖停—车，场 】 停车位地面采用！。植草：砖铺装 】 ？ 15% 【 — ！ 林？荫式植？草砖停车场 — 》 停《车位采用植草砖铺装！且每个？车位种植一》棵以上遮荫效果良】。好的：。高，大乔：木 ： 3！0% 》 ： ：  】 ，。  规划用地内的】道路采用《植草砖或其》它有绿色植物覆盖】且，耐碾：。压的铺？地形式的均不计入】绿地：面积 ？ 第七章 建—筑基地出入口和【停车位控制 —。 第四十一条— 建？筑基地机动车出入】口除：满足经批《准的控制性详细规】划要求外应》同时符？。合以下规定 【     —（一）建筑基地的】机动：车出：入，口应优先考》虑在基地周边等级】最低的道路上安排】如需：在不同等级》的，道路上开设多个机动！车出入口的》应根据周边道路等】。级按从低到》高的顺序《安，。排  【   （《二）建筑《基地机动车出—入口距城市道路交】叉口的距离应符合】以下规定 ！   ？     》1.停车设施的【机动：车出：入，口不宜直接》。与城市干《道连接其《与城市干道交叉【口，的距离应大于8【0米； 【    《    2.有大】量人流、车》。流集散的公共建筑】其主要出入口面【向城市主、次干【。道时：应妥善处理出入口】与配建停《车场的位《置建筑？后退：道路红？线距：离，宜大于1《5米；？ ， ， ：。。   ？。   ？  3.《机动车？停车场出入》口不宜设在城市【主干道？两侧如确《需设：置应执？行右进右出》的交通管制； ！    》     4.机动！车，停，车场出？入口距？离人行天桥地下通道！及立交桥匝道出【入口应大于50米】   【  ：（三）建筑基地【机动：车出：入口若？兼做人防疏散出【入口时还应》满足人防的要—求 ： 第】四十二条《 新建、改建【、扩建建筑物应当】按照有？关技术？标准配建或者—增建一定规模—。的，停车场商业设施、文！。娱场所、医院、中小！学校、幼儿园、【交通：枢纽等建设项—目应当在《用地：。范围内根据建设项】目的具体情况增配】符，合城：乡规划、道》路交：。通管理要求的—装，卸货：泊位、出《租车和小汽》车上下客泊位、旅游！巴士或者救护—。车停车位 【 《 第四十三条 【 ，各类建设工程实【施配建停车位指标】控制（建筑面—积指计容建筑—面积）  】   （一）—居住建筑每户不少】于1.5个标准【小型车？。停车位；  ！   （二）—办公、商业、酒店】、宾馆及《餐饮、文《化娱乐建筑每百【平方米？建筑面积不宜—少，于1：个停车位；》 ？     （—三）公园《、休闲广《场每一千平方—米占地面积》。不少于1《个停车位； 】     （四）综！合性医院每百平【方米建筑面积不宜】少于0？.5个停车》位；：独，立门：诊每百？平方米建筑面—积不宜少于1—个停车位；》    【 （五）中小—学校：每班不宜少》于1个停车》位， 《 第四十四】条 充分利用【。地下公？共空间设置》地下、半地》下停车场《居住：建筑：的机：动，车，地面停车率不大【于20？%露天停《。车，位应在总图中表示】 》 第四十五条！ ：道路红线与建—。筑红线？之间、用地》红线与建筑》。红线之间是》否允许停车并计入停！车数：由城乡规划主管部】门，以不影？响市政走廊为—原则酌情批》。准 ！ 第四十《六条： 停车位面积【（，。以小型汽车为标准）！计算应符合以下标准！ ，   》  （一）机动车】露天：停车场？ 25-30—。平方米 /车位【 ；    ！ （：二，）室：内停车库 3—0-35平方米【/车位； 【     （三）！机动车路边》停车带 16-2】0平：方米/车位 ！ ？。 【 ， 【 ？ ， 《