（五】），建设工程《批，后规划管理篇— 《第一章 办理市政】工程施工放线验线】 第？。一条 市政工程】。施，。工放线 —     建—。设、施工、监理【。等单位和城管人员均！。。应在场放线过程中】。测量：人员：应现场填《写市：政管线建设工程规划！放线记录《表放线结束后建【设单位现场人—员在市政管线建【设工程规《划，放线：。记录表中签字—并接桩施工、监理】人员：应及时？将所定点位拴住【遇有障碍等》特殊情况建设单【位和测量《人员：均应及时《反馈我局《  》   测量所定桩】位是验线的基—本依据建设和施工单！位，不得擅自破坏、【挖，掘和移动否则必须】重新放？线 ？ 第二】条 ？。市政工程施》工验线   ！  城市规划区内】所有：依，法批：准的市政工程项【目在工程定线完成后！方可施？工开槽后必须—进行验线《未经验线不得下管】铺设否则按违章建】设查处 —   ？  建设《。单位申请市政—工程验线应提前1-！2天并约定验线日】期验线由我局市政规！划科组织进行—对，于线路较长的大型】市政工程建设单位】可申请分段》验线    ！ 建：设单位？施工过程中若发现】工程位置遇到—障碍不具备开槽【条件的应及》时与：我局市政规划科【联系解决当工程【不能按原批准—路由施工《时应：由原设计单位出具变！更设计或变更—说明并有我》局，市，政规：。划科：有，关人员填写市政【工程变？更情：况记录签字认可【后方可按变更后的图！纸施工 《。     验】线合格后测量人员】。应现场填《写市政管线建—设工程？规划验线《记录表若验线—结果不合《格应记录在案并责令！整改直到合格后【方可下？管铺设 第—二章 房屋建设工】程规划放验线—管理规定 第一】条 为加强和—规范梅？州市区房屋建设工程！规划：管理工作《杜绝项目审》批后建设工程中随意！变更规划的行—为保障城市规划顺】利实施？根据中华人民共和】国城乡规《。划法、广东》省城乡规划条例等有！关法律法规规定【。结，合我市实际制定本】规定 ！ 第二条 本—。规定适用于梅—州市城市规划—区房：屋建设工程的规划放！线、验线管理—工，作 》 第三—条 建设工》程开：工，前建设单《位或个人应当—委托具？。有相：应规划测绘》资质的？单位进行放线并向】市城乡？规划局申请验—线市：城管支队《。按照职责参与—规划放、验线工作】。 第！四条： 建设工《程开工前建设单位（！个人）需持经规【划，部门批准的修—建性详细规划（【建设：工程设计方案总平面！图）、建《设工程规划许可证】及附图等相关资【料，申，请放线 【 第》五条： 建筑工程》规划放线前建设用地！范围内场地应—整理完毕原有建【、构筑物必须全部】拆除经规划》部门批准保》。留的：除外 ？ ？ ： ：第六条？ 放线要求 【 ，     》（一）放《。线必须？依据经规《划部门？。审定的修建》性详细规划（建【设工：程，设计方案总》。平面：图）及附《件进行主要》内容包括  ！       【。1.建设工程首层外！轮廓线？的测：定； 《        ！ 2.建《设工程内、外—地台标高的测定；】 ：   《。      3【.，。建设工程四至—关系的测定》    【 （二）建设—项目：应符合建设工程规】划，许可证批准的内容】。及核准的附图要求 ！   》  （三《）相邻四周的建筑间！距、临街退让道路红！。线距离等必须满足城！市规划规范要求【 ？     》（四：）对地形图纸引起】的建筑位置、尺【寸、间？距等误差影响正常放！线，的应经批准部门核】准或者纠正后再【予放线 《     】。（五）放线人员【不得擅自变》更规划批准内容及核！准的建筑《尺寸 《     —（六）放线完成【后须由放线人员制作！书面回执及图—件以备验线复核 】 第】。七条： 建：设工程规划放线完】成后测绘《单位应向《建设单位提交放【线成果技术资料 】 ？ 第八—条 建设单位（【个人：）持放线成果技术】资料：向规划部门申请规】划验：线规划部门接到【单位（个《人）验？线，申请后应在3个【。工作日内给予验线含！开发：。利用地下空》间的建设《工程地下《和地上？建，筑应分别进行放验】线 — 第九条— 验线？要求规划验线主【要内容包《。括，建设工程是否符【合规划放《。线要求是否符—合经城乡《规划部门《。审定：。的修：建性详细规》划（建设《。工程设计《方案总？平面图）、建设【工，程规划许可证及附图！要求 ？。     【（一）查核修建性详！细规划（建设工程设！计方：案总平面《图，）、施工图 】 ，    （》二）查看界》桩点情况《位置是否《正确：   —  （三）实地【对照建筑物的放线形！。状，与经审批的图—纸是否相符》 ：     （四】）丈量建《筑物：的放线尺寸与经审批！的图纸的数据是否相！符， 《  ：  （五）丈量建筑！物各：外沿边线退让红【线，是否符合规划要求 ！  《   （六）复核】内、外地《台标高是否符合【规，划要求？  》   （七）是否】按规定在施工—现场设立建》设工程规划许可公】告，牌， ？ 第—十条 《规划验线后测—。绘单位？应向建设单位提【交验线成果图验线】合格的规划部门应在！5个工作《日内办理验线合【格确：认手续；《。验线不？合格的建设单位应】按规划部门的—要求：整改或调整规—划方：案重：新审：批整改后或持重新审！定的修建《性详细？规划或建设工程设计！方案总？平面图重新申请规划！放、验？线，手续 ！ 第十一《条 建设单位（】个人）必须在建【设工程规划许可【证的有效期内申【请规划放、验线手】续过：期则：重新办？理规划许《可，手续 《 ？ 第十二条【 市城《管支队要严格执【法对：未经：。。验线：擅，自开工的建设项目】应责令停工进行整改！ ， 第十【。三条 ？。。 规划部门、市【城管支队、》建设单位、测绘【单位要按《照经：审批的规《划精心组织放—、验：线严格履行》。职责不得《。擅自：变更规划否则由此】。造成的后果将追【究责任单位》及责任人的责任【 第三章 建】筑，。工程（除个人自【建自：住，工程）竣工规—划核实？管理规定 第一条！ 梅州市城市规】划区范围内》。的建筑工程（除个】人自建自住工程）】竣，工规划？核实管理应当按【照本规定执行— — 第二条 市】城乡规划《。主，管部门负责城市规划！区范围内建筑—。工程竣工规划—核实：管理 】 第三条 建筑！工程竣工后建设单位！（或个人《），应当：报市城乡规》划主管部门进行规划！。核实市城乡规划主管！部门：应当依申请对—该建筑工程是否符】合规划条件和规划许！可内容予《以核实经核实符合】规划条件和规划【许可内容的》由市：城乡规划主》管部门核发建设工】程规划核实凭证 ！ ， ？。 第四条 【未经：规划核实或核实不】。。符，合规：划条件和规》划许可内《容的未完《。成规划条件确定应】当，同步配套建设的基础！设施、公共》服务设？施的：建设：单位（或个人）【不得组织《。。竣工验收《产权登记机》关不：予办：理，产权登记手续 【。 ？ 第五条 】 建筑工程竣工后】具备下列条》件的建设《单位或？。个人可以申请规【划核实  】。   （一）建设】工程规划许可证许可！的，各项工？程内容已全》部竣工；《     （！二）规划许》可确定应当》予以拆除的建筑【物，、构筑物和临—时建设及设施均【按要求？拆除施工场地（包括！。临时用地）清—理完毕； 【   ？  （三）建设【工程规划许可证【。及其附图《、附件载《明，的其他事项已—全，部完成？ 【 第六条 》 建筑工《程竣工规划核—实按下列《程序：进行    ！ （一）建》筑工程竣工后建设】单位或者个人向【市城乡规划主管部门！。申请规？划核实； —   》。  （二）市城乡】规划主管部门受【理，申请后按《照本规定的规—划核实内《容通过图件核验【、现：场勘查等《。方式：进行核实； 【  《   （三）市【城，乡规划主管部门经】核实确？认符合规划许—可内容的应当自受】。理申：请之日起十》五个：工作日内《出具建设《工程规划《核，实凭证；不符合规划！许可内容的不予出】具建设？工程规划《。核实凭证《自受理申《请之日起十》五个工作《日内书面《告知理由 【 第【七条： 申请建筑工程】竣工：规，划核实？。应，当，提，交下列材料》。   —  （一）基本【资料   】     》 1．申请函（说】明申请？办理事项的》基本情况、办理【原因、办理基本要求！和，其他：需要特别说明的事】项要求写《明，原报批情况及—现，场状况？。），；   【    《  2．申》请表；  】     》 ，。 3．？申请人身份证明（】复印件）《: ： ？。   ？     （1【）申请人是自—然人的应当提交【本人：有效身份证明； ！    》  ：   （2）申请人！是法人或其他组【织的应当提交a【、中华人民》。。共和国组织机构【。代码证或其他—有效证明文件企业】法人还应当提交企】。业法人经营执照；b！、法人、法定代表】人或其他组织—。主要负责人身份证】明 ： ？        】4．授权委托书原件！（当申请人委—托代：理人办理有关事【宜时提交应当明确】代理：权限）；《   —    《  5．代理人身份！证明（复印件） ！  ？   （《二）规划相关材料 ！     【    1．—建设工程规划许可】证附审？批的总平面》图，、建：筑施：工设：计图； 》   《  ：。    《2，．放线、验》线合格证； 】。     》    3．具【有相：应测绘？资质的单《。位近半年内出—具的建设工程竣【工测量测绘》报，告及图件附》电子文件； 【        ！ 4．建《设工程档案预—验收认可证； ！ ，        5！．建：设工程竣《工图附电子文—件；：   —      —6．现场《照片（包括建筑【物四周？的道路、绿化—等，。环境照片、》四向立面照片、建筑！。物天面照片及裙楼】上部四周情况照片】照片应当贴在A【4纸上下附有文【字说明）《 ：     （【三）其他材料 【      】   1．如—。经违法建设处—理的规划核》实应当提交执—行行政处罚决定书的！情况报告、》所，缴纳罚？款，及各：种补交收《费的收？据复印？件，、盖有行政》处罚印章的工程竣】工图复印件或有【关文件材料 【        ！ 2．如曾》规划核实《不合格应当》提交规划核实—的历次批复文—。件复印件和经—整改的现场照片（照！片应：贴在A4纸上—下附有文字说明【） 《 第八【条 建筑工程竣】工测绘报告》要求 》     （一）竣！工总平面图 ！ ，   ？。。建设用地的范围【、边界？、建筑物、构筑【物、绿地、道—路、地下《空间、出入》口、围墙等的—平，面位置；建》筑物的层数》。、高度、退让界【线、：道，路红线、建》。筑间距、停车位置】及与项目有》关的：绿线、高压走—廊室内外地坪标高】及规划要求的—其他内容《地形图、总平面【图按1100—0或150》0比例 【    （》二）测绘成》果表（图） ！      —  1？．建设用地面积建筑！物和构筑《物占地总面积用【地内：所有建筑物及构筑物！的总建筑面积（包括！地上、地下的—建，筑面积？。。），建设工程《。规划许可证中—须配建的《。公共建筑及附属设施！。的建筑面积》。绿地面积《停车：。场面积围墙长度和】高度等竣工建筑的各！。角点坐标应合理标注！原则上应与规划【。验线标注点》位一致竣工》建筑之间的间距、】竣工建筑至用—地边线的距离及竣】工建筑至周边建【筑间距的《标注：位，置应与规划验线标注！的位置一致并标注它！们，之间的？最小间距；对于有】不同尺寸的》距离：均应同？时标注 —         ！2．竣？工建筑的单》体表（图） —       ！。  ：各竣工建《筑物：和构筑物占地—面积、？建筑性质、建筑层数！、平面尺寸、面积、！高度等竣工建—筑的高？度应：包括 《    》   ？  总高坡屋顶【应标：注檐口高度和屋脊】高度带阁楼的建筑应！同时标注阁楼檐【口高度；平屋顶【应，标注顶层结构—顶面高度和女儿墙高！。度、构？架高度特殊》情况应加以》说明 —    《    退台坡屋顶！和平屋顶《均应标注《每一层数的退台距离！   —      层数】应准确？标注层？数和分层《对底层车库、地【下（半）地下车库、！阁，楼均应明确标注或说！明 ：      】。   ？。层高应准确标注建筑！的楼层高度》、底层？。车库高？度、架空层高度、】阁楼层高度、地下车！库(包括半地下车】库)高度《对因技？术原因？以净高标注的数据应！加，以说明 【   ？     》地坪高度包括室【外地坪、室内地坪、！地下（半地下室）】地坪标高同》一建筑物的地坪高】度不同时应》分别标？注     ！（三）上《述文：本、图件及电子文】件要求文本》为，word《。。格式图件为dwg和！JPEG《两种格式 —。。 第九条！。 建筑工程—。竣工规划核实内【容 ？。     （一）！规划要求建》筑位置、用地—范，围、退线距离（【包括红线《、绿线、黄》线、蓝线、紫线等】）、：平面布置、建筑间】距，、退界距《离，、出入口《设置等总平》面，布局    ！ （二？）建筑功能和—。指标：建筑面？积、建筑层数、层高！、建筑高度、—建，筑密度？、容积率《、绿地率、停车【泊位等技术指标 】 ，   《 ， ，（三）？建筑环境和形象建筑！形式、立面色彩、材！质等 》     （—四）配套和服务设】施总平面图中配【置的绿地、停车场】面，积和公共建筑配套】。设施、？环，卫设施、市政公用设！施等 》   ？  （五）建设工程！规划许可证及—其附件上特别—注，明的其？他事项以及相关【法律法规中》规定的其他》内容    ！。 （六）《核实建设工程规划许！可证及其附件规【。。定拆除？。的建筑？物、构筑物及工【程临时设《施落实拆除的—情况 》 ？ 第十条》 单体项目建筑】工，程，规划核实标》准    】 （一？）符合建设工程规划！许可证及《其附件要求； 】  ？   （二）建筑平！面定位符合》已审定的修建性【详细规划或者项目总！平面图要求； 【    — （三）《建筑单？体已按审批的—建筑施工图建—设竣工？；    】 ，（，四）拆除建设工【程规划许可证—核准：内容之外的建筑物】、，构，筑物及工程建设【时所建？的全部？临，时设：施，施工渣土清运—。完毕； 【    （》。。。五）道？。路、公厕、》垃圾转运站》。、配电房、》绿，。化工：程等已按规划审批要！求实施建设； 【 ，。。     （六）！符合其他规划要【求， ， ， ： 第十一【条 小区项目—建筑工程规划—核实：标准 —    小区—项目有多栋建—。筑各建筑《之间完全独立—。、分期实施的—规划核？实以建设工程规划】许可证对应的用【。地范：围，为，单元：组织按照分期办理的！建，设工程规《划许可？证分别进行》。规划：核，实不得在一个—建设：工程规划许》可证对应《的用地范围内分次】进行规划核实分【期或：分栋规划核实标【准 《  ：   （一）符合建！设工程规《划许可证及其附件要！求，； —    （二—） 建筑平面定位符！。合已审定的修建性】详细：规划或？者项目总平面图要】求； 》。     （三）已！按照审批的建筑施工！图建：设竣工； — ，   ？  （四）建—成区已清理》完毕施工《用房、施《工排栅？已，拆，除建成区与》施工区已设置安【全隔离设施》； 》    （五）应具！有相对独立、—完整的使用功能和配！套，设施并能正常投【入使用？     】对于小区《项目最后一期或一】栋建筑？进行核实时》应同：时对整个小区进行整！体核实整体核实时】小区建设必须全面】完成建设工程规【划许可证《及附件、附》图确定的建设内容包！括整个小《区的建筑密度—、容积率、》。绿地率等内容—整体核实《依照本规定第十条的！单体项目《建筑工程核实标准】执行 《 《 第十《二条 ？ 同：一栋建筑物由—两个或？两，个以上的建》筑工程规划许可证许！可，建设的应当》在该栋建《筑，物全部？竣工后再申请规划核！实， ？ 《 第十三条— 建筑《面积、建《筑高度与规划—。许可要求不一致但】。属于合理的施工、测！量误差？范围的视为建—筑面积？和容积率符合—规划要求超出许可】建筑面积的部分相】。。关规费？按实补交可以核发规！划，核实凭证 ！ ？第十四条《 规划核实—测，量建筑面积》与规划？许可建？。筑面积两《者之：。间的合理误》差，按以下规《定累进计算（建筑】面积指？计算容积率部分） ！     （】一）10《00平方《米，以内（含100【0平方米）部分为3！%； 》 ，  ：  （？二）1000～【5000《。平方米（含5000！。平方米）之间部分为！2%；？ ， ，     （三】）5：。000～10—000平《。方米（含《1，0000平》方米）之间部分为】1.5%；》 《。    （四—），10000》平方米以上》部分1.3%—；   【  累进计》算的建筑面》积，。合理：误差不得超过500！平方米 — 》第十五？条 ？。规划核实测》量建筑面积误差【超出：合理误差允许—范围的先按》违法建设依法—处理依法处罚后【尚可保留的相关【。。规费：按实补交如超出面】。积部分？无法采取改正措【施消除影响的限期拆！除不能拆除的—没收实物或者违【法收入并处罚款 ！ 《 第十六》条 ： 对擅自改》变建设工程规—划许可证及附—图施工的不考虑【误差：范围一律按违法建】设处理 — 第十七】条 在满》足，消防及民航限高【要求等技《术规：定要求的前提下【建，设工程？竣，工实测建《筑高度与建设工【程规划许可证许【可的建筑高度—的数值允许一定【范围的？误差建筑高度—的，合理误差按以—下规定累进》。计算    ！ （一）20米【以内（含《20米）部分为0】.5%； 》 ？  ：  （二）》。20～100米【（含10《0米）之间部分为0！。.2：5%； 》 ，。     》。（三）100米以上！部分为0.1%【； ？     —累进计算的》建筑高度合理—误差不得超过0【.5米 》 第十】八条 ？ 建筑高度超高部分！超过合理误差—范围的建设》单位：应当提交日照—分析报告使周边建】筑不能达到日照【标准的均认定为【无法采取改正措施消！除影响的情形；能达！到日照标准的按违法！建设处罚后》给予补办除》上述：情形外？。建筑高度超高部分】在合理误差范—围内且没《有，其他：违法建设情形—的可以核发》规划核实凭证— — ：第十九条 —对，于不符合建设工程】规，划许可证及其批【准的图纸等文件【中规划？内容：要，求，的核实人员应提出】整改意见限期—予以自行《整改；？对于建设工程未按】建设工？程，规划许可证》及，其批准？的，。图纸：等文件内《容建设的或另有违】。法，建设的工程项—目，应当：。按照有关查处违法建！设规定移交处—罚机关？另案：处理；经整》改或违法处理完毕】后符合规划要求【并，已，完，善规：划，审批：手续：的，项目：。予以规？划核实合格 】 》。第二十条《 ：违，法建设按以》下办法进行处理 ！  ？  ： 2012年9【月1日前取得—建设工程规划—许，可证的建设工程存】在，违法建设的按梅州】。市，住，房和：城乡建设局》工作会？议纪要？（20117）的要！求进：行处理； 】    2012】年9月1日后（含2！01：2年9月1日）【至2013年5月】。1日前？取得建？设工程规划许可【。证的建设工》程存在？违法：建设的按本篇—第五章违法》建设行政《处罚的要《求进行处《理 》    《2，013？年，5月1？。。日后（含2013年！。5月：1，日）取得建设—工程规划《许可证的建设工程存！在违：法建设的按广—东省城乡规划条例的！要，求进行处理》 第二】十一条 建—设单位？或个人在竣工验收】。。合格后？六个月内向市—城乡规划主管部门报！送建设项《目的有关竣工—。验收资料 第四章！ 办理个人自建自！住住宅工《程规划核实 【第一条 建设工【程竣工后《户主应当向市城乡】规划主管部门申请】规划核实市城乡【规划主管部门应当】。依申：。请对该工程是—否符合建《。设工程？。规划许可证及其附件！内容予以核》实经核？实符合规定的由市城！乡规划主管部—门核发建设工程规】划，核实：凭证：。。 ？ ， 第》二条 未《经，规划：核实的建设工—。程产：权登记机《关不：予，办理：产权登记手续 】。 》。 第三条 申请规】划核实按《下列程序和要—求进：行 ：     （一！）应提交《。的资料 【        1！．申：请函； 》     —    2》.，梅州市城市规划区】单体规划核实审批】表； ？    —     》3．建设工程规划】许可证原件； 】  ？       【。4，．审定红线》图原件； 【    《 ， ，   5．审—定建筑？施，工设计图《（平面图、四面立】面图、？剖面图）原件；【。6．：放，验线记？录原件；《 ：   《    《  7．竣》工测量资料原件 ！。  ？   （《二）审查《内容1？。．，竣工测量资料是否与！。建设工程规划许可】证及：其，附件内？容相符；2．—是否符合梅》州市城乡规》划局建设工程规划】核实高度、间—距、：面积误差处》理，的办法？等有关规《。定 ：  《   ？（三）符合》建设工？程，规划许？可证及其附件—内容的给予》办理规划核实—凭证审批表；不【符，合且存在违法超【建的按照有关—规定进？行处：理     ！（四）核《发规划核实凭证【核发时应检》查和校对的》材料1．领证人身份！应由户主本人持身】份证办理委》托他人办理的应【持有效委托书及办理！人身份？证；2．存在误【差，。及违法建设的相关】手续是否办理—；3．填写证件编】号发证？日期：并填写存根；4．】复印规划核实—凭证进入档案— 》 第四条 在政！府信息公开》目录系统公布—规划核实凭》证内容 【 第五条 】档案按如《下顺序整理成册 】 ，  ？       1.！申请函； 》    —     2—.梅州市城市规划区！单体规划《核实：审批表； —       】  3.行政许【可申请接《纳回执； 【     》    《4.规划《核实凭证复印件；】 ， ：   ？    《  5.《建设工程规划—许可：证复印件； 】        】 6.竣工测量资料！；      】   ？7，.违法建设处—罚记录？ ， ，第五章 《办理：市政工程《规，。划核实 第一条 ！规划核实 】    建设单位应！在市：政工程竣工后30】日内向城乡规划行】政，主，管部门申请竣工规划！核实：。建设单位申请市政】工程规划核实应【符，合下列条《件   【  （一）市政工】程已按？规划：审批的平面位置【、标高和管径铺【设完毕；  ！   （二）—有经规划审批签章的！市政工程《全套：设计图纸《和光盘？；  — ，  ：。（三）竣工测量【资，料显示？该工程符《合规划审批》要求：     】市政工程《规划核实应提供【如下资料 —     （四）！ 梅州市城市—规划区？市政：工程规划核实申请审！批，表； —    《（五）建设》工程规划许可证原件！及复：印件一？份（：原件用于核验后返还！）；：     （！六） 经审核的【规划图原件一—套（原件《用于核验后返还【）； 》     （七）】。。 ，梅州市城市》规划区市政工程规】。划，放线记录及现—场规划核《实记录表； 】。 ，。    （八）梅州！市城市规划》区建：设工：程测：量交接桩记录—（，道路工程）》； ：     【（九）？ 由有相应资质的】测绘单？位，提供并经建》设单位、施》工单：。位签字盖章确认的市！政，。工程规划核实—竣工：测，量成果？资料（？规划核实测量—成果：记录册和竣工图）并！附电子文《件一份？； ？ ，     （十） ！信用：承诺书 《 》 第？二，。条 档？案管理？    【 建：设单位在市政工程】竣工核实后六个【月内应向市》城市建设档案馆报】送一套符合相—关，规定：的市政工程档案（】。含电子文档） ！ 第三条 ！核实管？理细则？。     】（一）建设工程竣工！。后应当报原审批的】城市规划部》门进行规划核实后】方可办理《其它专业管理验收和！综合验收但法律【、法规？和本细则另有规定的！除，外     ！（二）未取得建设】工程规划核实合格】的建设工程不得投入！使用  【   （三）建【设工程申请规划核实！按下列程序办理 ！ ：      —  1.建设工程】完工后申请单位（】个人）持建设—工程规划许可证及】其，附图、附《件和建？设，。工程放线、测量成果！。记录册向《市城乡规《划，。局申请现场》规划核实其中地【下管线工程应当在】敷线后复土前申请】规划核实测量 】        ！ ，承担建设工程规划核！实测量的《城，市勘测单《位应当在接到申请人！。规划：核实：测量申请《五日内？进行现场测量 【 ： ，  ：  ：    建设—单位或者个人、【施工单位、测量单位！应当在建设》工程规划核》实测量？记录册上签名盖章确！。认测量成果》 ？     2.【 申请者持建设工】程规：划许可证、建设工程！。竣，工总平面《图、平、立、—剖面图、绿化—布置图各一份建设】工，程规划核实测量【记录册等文件图【纸连同规《划核：实申请表向城市规划！部门申请规划核【实 《     3—.经城市规划—部门：核实确认建设单位或！者个人已按规划【审批：。。要求实施建设并符】合本：细则规定《的核实条件应当在】受理申请之日起十日！内予办？理规划核实》。手续： ：     （四）！ 核：实不合？格的：应当发？出建设工程》规划核实不》合格通？知，书并责令建设单位或！。者个人限期》改正经？改正后达到法—定规划核实》条件的由建》设单位或《者个人重新申请规】划，核实有违法建设【。的由城市规划部门给！予行政处罚 】     （五）凡！市辖区？内，的所：有建设工程竣工规】划核实后六个月内建！设单位必须向市【城，市建设档案馆报【送符：。合要求的工程竣工档！案材料逾期》。不报送的《城市规？划部门可暂停受【理该单位《新建工程《的，报，。建申请？ 第六章 违法建！设行政处罚 第】一条： 建设《单位或个人未依法取！得建设工程规划【许可证或者未按照建！设工程规划》许，可证的规定进行建设！的由依法《实施城乡《规划行政处罚的部门！（以：下简称？处罚机关）责—令停止建《设对违？法建设行为实施【行政处？罚 ： ： 第—。二条 《。对违法建设》行为实施《行政：处罚时应当区—分尚可采取改正措】施消除对规划—实施影响的情形和】。无，法采取？改正措施消》除对规划实》施影响的情形 【 《 第三条 【 对尚可采取—改正措施消除对规划！。。实施影响的情—形按以下规》。定处理？    【。 （一）以书面【形式责？令停止建设；不【。停止建设的依法【查封：施工：现场；   ！  （二）以书面形！式，责令限期改》正；：对尚未取得》建，设工程规划许可【证即开工建》设的同时责令其及】。时取得建设工程规划！许，可证；  】   （三》）对按？期改正违法》建设部分的》处建设？工程造价5%—的罚款；对逾期不改！正的依法采取强【制拆除等《措施并处建》。设工程造价》10%的罚》。款 ？ ，     违法行为！轻微并及《时，自行纠？正没有造成》危害后果的不予行】政处罚？ ： 《 第四《条 处罚机关按】照第三？条，规定处以罚款—应当在违法建设行为！改正后实《施不得仅处罚—款，而，。不监：督改正 《 《 第五》条 ： ，有下列行《为之一的应当—认定为无《法采取改正措施【消除对规划实施影响！。的情形 《  《   （一）超过】建设工程规划—许可证确定的建【筑面积（计算容积】率部分？）或者建筑高度【且超出合理误差范围！的；： ，     （二！）违反建筑间距【、建筑退让城—市道路红线、—建筑退让用地边界】等城乡规划》管理技术规定—或者控制性详细规】划确定的《强制性内容的； ！ ：    （三）侵】占现状及规》。划确定的道路—。、消防？通道、？广场、公共绿—地、河湖水面、【地下工程、通讯【设施或者《压占城市管线、永】久性测量标志等公】共设施、公共场【所用地的； 【 ：    （四—）占用各级文物保】护单位、历史建筑】保护范围《。用地进行建设的； ！ ？    《（五）擅自在建筑】物楼顶、退层—平台、住宅》底层院内以及—。配建的停车场地进】行建设的； 】     》（，六）：在已完成竣》工规划？核实的建设工—程，用地范围内擅自新】建、搭建建筑物、构！筑物的？； ：  《   （《七）其他《无法采取改造措施】消除影响的情形【 第！六，条 ：。。对无法采取》改正措施《消，除对规划实施影响】的情：形按以下规》定处理 【    《（一）以书面形式】责令停止建设；【不停止建设的—依法查封施工现场；！     】（二）对存在违反城！乡规划事实的建【筑物、构筑物—单，体依法？下发限期拆除—决定书；《。    】。 （三）对按期拆】除的不予《罚款；对逾期不拆】。除的依法强制拆除并！处建设工程造价1】0%的罚款》； 《     （四）】对不能拆除的没收】实物或者违法收入】可以并处建设工程造！价10%以下—。的罚款 【。 ， ？第七条？ ， 第六条所称—不能拆除的情—形是指拆除》违法建设可》能影响相《邻，建，筑安全、损害无过】错利害关系人合【法权益或者对—公共利益造》。成重大损害的情【形 《 ？ 第？八条 ？ 第六条《所称违法收入按照】该建设工程》的销：售平：均单价或者市场【。。。评，估单价与违》法建设面《积的乘？积确定 《。 — 第九条 对【违法建设《行，为处以罚款建设工程！造价按？照有违法建设—情形的单项工程造】价确定其中房—屋建筑工程按照【单体建筑物工程【造价：确定： 】第十：条 ： 处罚机关按照【第六条？规定处以罚款应【当在依法强制拆【除或者没收》实物或者没收违法】收入后实施不得仅】处罚款？而不强制拆除或者没！收 《 ，