》 （：五）建设《工程批后规划—管理：篇 第—一章 办理市政【工程施工《放线验线《 第一条》 市政工程—施工放线《     】建设、施《工、监理等单—位和城管人员均应在！。场放线过程中测【量，人员应现场填写市】。政管线？建设工程规划—放线：记录表放线结束【后建：设单位现场人—员在：。市政管线建设工程】规划放线记录表【中签字？并接桩施工、监【理人员应及时将所】定点位拴住遇有障】碍等：特殊情况建》设单位和测量人员】均应：及时反馈《我局 ？  《   测量所定桩】位是验线的基—本依据建设和施工】单位不得《擅自破？。坏，。、挖掘？和移动否则》必，须重新放线 【 ： ： 第二条》 ， 市政工程施工验】。。线 》   ？ 城市规划》区内所有依法批【准的：市政工程项目在【工程定线完成后方可！施工开槽后》必须进行《验线未经《验线：不得下管铺》设否则按违章建【设查处 《    — 建设单《。位申请市《政工程？验线应提前1-2】天并约定验线—。。日期验线《由我：局，。市政规划科组—织进行对于线—路较长的大型—市政工程《建设单位可申请分段！验，线 ？     建设】单，位施工？过程中若发现工程】位置遇到障碍—不具备开槽条件【的应及？时与我局《市政规划科联系【解决当工程》不，。能按原批《准路：由施工时应由—原设计单位出具变】更设计或变》更说明并有我—局市政规《划科：有关人？员填写市政》工程：。变更情况记》。录签字认可后—方可按？变更后的图纸施工 ！     验】。线合：格后测？量人员？应现场填写市—政管线建《。设，工程规划验线记录】表若验线结果—不合格应《记录：在案：并责令整改》直到合？格后：方可下管铺设 【 第二章 房屋【建设工程规划放验线！管理规定 第【。一条 为加强和【规范梅州《市区房屋建设工程规！。划管：理工作杜绝项目审】批后建？设工程？中随意变更》。。规划的行《为保障城市规划顺利！实施根据中》华人民共和国城乡】规划法、广东—省，城乡规划条》例，等有关法律法规【规定结？合我市实际制定本】规定 】 第二条 本【规，定适：用于梅州市城市【规划区房屋建—设工：程的规？划放线、验线管理工！作 《 ， 第三条【 建设？工程开工前建设单】位或个？人应当？委托具有《相应规划测绘—资质的单位进行【放线并向市城乡规】划局：申请验线市》城管支队《按照职责参与规【划放、？。验线工作 》 》 第四条 —建设：工程开工前建设【。单位（个人）需【持经规划部门批准】的修建性详》细规：划（建设工程设计】。。方案总平面图—。）、：建，设工程规划》许可证？及附：图等：。相关：资料申请放线 【 ， 》。 第五条 》建筑工程规划—放线：前建：设用地范《围内场地应整理完】毕原有建、构筑【物，必须全部拆除—经规划部门批—准保留的除外 【 — ，。第六条 《放线：要，求 《   ？  （一）》。放线必须依据经【。规划部门《审定的修建性详细】规划（建《设，工程设计方案总平】面图）及《附件进？行主要内容包括 】。 ：。 ，  ：   ？。   1《.，建设工？程首层外轮》廓线的？测定； 》   《      2.建！设，工程：内、外地台标高【的测定； 】 ，   ？    3.建【设工程四至关系的测！。定    】 （二）建》设项目应符合建设】工程规？。划许可证批准的【内容及核准的附图要！求  —   ？（三）相邻四周的】建筑间距、临—街退让道《路，红线距离等必须满】足城：市规划规范要求 ！ ，。  ： ，  （四《）对地？形图纸引《。起的建筑位置、尺寸！、间：距等误差影响正常】。放线的应经批—准，部门核准《或者纠？正后：再予放线 ！   ？ （五）放线—人员不得《擅自变更规划—批准内容《及核准？的建筑尺《寸    】 （六）放线完成后！须由放线人员—制作书面回执及【图件以备验》。线复核？ 》 第七条 建】。设工程？规划放线《完成后测绘单位【应向建设单》位提交放《线，成果技术资料 【 ？ 第八条【 建设单位（个人】）持放线成果技术】。资料：向规划？部门申？请，规，划验线规划》部门接到单》位（个人《）验线申《请后应在3》个工作日内给予验】线含开发利用地【下空间的建设—工程地下《和地上建筑应分别】进行放？验线 《 ， 》第九条 验》线要求规划验线【主，要，内容包括建设工程】是否符合《规划放线《要求是否符合经城】乡规划部门》审定的修建性—详细：规划（建设工—程设计方《案总平面图》）、建设工程规【划许可证及附图【要求： 《   ？ （一）查核修建性！详细规划（建设工】程设计方案总平面图！）、施工《图 》    （二）【查看界桩点》。情况位置是否正确】。 ：   《  （三）实地对照！建筑物的放线—形状与？经审批？的图：纸，是否：相符 《     （【四）丈量建筑—物的放线尺寸—。与经审批的图纸【的，数据是否相符 ！   ？  ：（五）丈量建筑物】各外沿边线退—让红线是否》符合规划要求 】 ， ，    （六）【复核内、外》地台标？高是否符合》规划要？求 ：  《   （七》）是否按规定在施】工现：场设：立建设？工程规划许可公告牌！ ， ： 》第十条 规—。划验线后测绘单位应！向建设单位提—交验线？成，果图验线合格的规划！部门应在5个工【作日内？办理验线合格确认】手，续；验线不合格【。的建设？单位应按规划部【门的要求整改—或调整规划方案重】新审批整改》后或持重新审—定的修建性详细【规划或建设工程设计！方案总平面》图重新申请规划放】、验：线手：。续 】 第十一条 【建设单位（》个人）必须在建设】工程规划许可证的有！效期：。内申请？。规划放、《验线手续过期则重新！办理规划许》可手续 】 第十》二条 市城—管支队要严》格执：法对未经验》。线擅自开工的—建设项目应》责令停工《进行整改 》 第—十三条 》规划部门《、市城管支》队、建设《单位、测绘》。单位：要按照经审批—的规划？精心：组织：放，、，验线严格履》行职责不得擅自变】更规划否则由此造成！的后果将追究责【任单位及责任—人的责？任 ？第三章 建—筑工程？（除个人自建自【。。住工程？）竣工？规划：核实：管理规定 —第一条 《 梅州？市城：市规划区范围内的】建筑工？程（除个《人自建自住工—程）竣工规》划核实管理应当按】照本规定执行 ！ ： ： ，第二条 》市城乡？规划主管部》门负责城《市规划区范围内【建筑工程竣工规【。划核实管理 】 第三条 ！ ，建，筑工程竣工后建设单！位（：或个人）应当报【市城乡规划》主管部门《进，行规划核实市城【乡规划主管部门应当！依申请对《该建筑工程是否【符合规划条件和规】划许可内容予以核实！经核实符合规划条】件和：规，划许可？内容：的由：市城乡规划主管部】门核发？建，设工程规《划，核，实凭证 【 第》四条 未经规划核！实或核实不符—合规划条件》和，规划许可内容的【未完成规划》条，。件确定应当同步配套！建，设的基础设施、【公，。共服务设施的—建设：单位：（或个人）不得【组织竣工《验收产权登记机【关不予？办理产权登记—手，续 》 ？ 第五条 建筑】工程竣工后具—。备下列条件的建设】。单位或个《。人可以申请》规划核实 】    （一）建】设，工，程规划许《可证许？可的各项工程内容已！全部：竣工； 【    （二）规】划许可？。确定应当予以—拆，除，的，。建筑物、构筑物和】临时建设及设施【均按要求拆除—施工场地《（包括？临时用地）清理完毕！；    】。 （：三）建？。设工程规划》许可证？及其附图、附件载明！的其他事《。项，已全部？完，成 《 ， 第六条【 建？筑工程竣《工规划核《实按下列程》序进行  】   （一）建【筑工程竣《工后建设单位—或者个人向市城【乡规划主《管部门申请规划核】实； 【 ，   （二）市【城乡规？。划主管部《门受理申请后按照本！规定的？。规划：。核实内容通过图件】核验、现场勘查【等方式进《行核实； 】     （三）市！。城乡规划主》管部门经核实确【。认符合规划许可【内容的应当自受理申！请，之日起？十五：。个工作日内出具【。建，设工程规划核—实凭证；不》符合规划许》可内容的不予—出具建设工程—规划核实凭》证自受理申请之【日起十五个工—作日内书面告—。知理由 】 ， ， ， 第七条《 ：申请建筑工》程竣工规划核实【。应当提交下列材料 ！     （】一）基本《资，料     ！    《1，．申请函（说明【。申请办理《事，。项的基本情况—、办理原因、办理】基，本要求？和其他需要特别【说明的事《项要：求，写明原报批情况及现！。场状：况）；？ 《        】2．申请表； 】    》     3．申】请人身份证明—。（复印件）:— ？      —。  ： ，（1）申《请人是自然人—的应：当提交本《人有效身份证明【；   【  ：    《。（，2）：。申请人是法人或【其他组织的应当【提交a、中华人民】共和国？组织机构代》码，证或其他有效证明文！件企业法人还—应，当提交企业法—。人经营执照》；b、法人、—法定代表人或其他组！织主要？负责人？身份证明 》    —。     4．授】权委托书原件（当申！请人：委托：代理人办理有关事】。宜时提交应当—明确：代理权？限）；   ！      5．】代理人身《份证明（复印件【） 》    （》二，）规划相关材料 】 ：  ：       【1．建设工》程，规划许可证附—审批的总平面图、建！筑施工设计图；【  》      — 2．放线、验线】合格证； 【   ？      3．具！有相应测绘资质的单！位近半？年，内出具的《。建设工程《竣工测量《测绘报告及图件附电！子文件？；     ！    4．建设工！程档案预验收—认可证； — ： ，   ？。 ，   5．建设工】程竣工图《。附电：子文件；  ！    《   6．现—场照：片（包？括建筑物《四周：的道路？、绿化等环境照片】、四向立《面照片、建筑物天面！。照片及裙楼上部四周！情，况照片照片》。应当贴在《A4纸上下附—有文字说《明） ？     （三！）其他材料 】      —   1《。．如经违法建—设处理的规划—核实：应当提交执行—行政处罚决定—书的情况报告、所缴！纳罚款及各种补交】收费的收据复印件】、盖有行政处—罚印章？的工程竣工图复【印件或有关文件材】料    】 ，。    2．如【曾规划核实不合格应！当，提交规划核》实的历次批复—文件复印件》和经整？。改的现场照片（【照片应贴在A4纸上！下附有文字说明【），。 【 第：八，条 建筑工程【竣，工，测绘报告要求—     】。（一）竣工总—平，面图 《 ，  ：  ： 建设用地的范【围、边界、建筑物】、构：筑物、绿地》、道路、地》下空间、《出入口、围》墙等的平面位置；建！筑物的层数、—高，度、退让界线、【道路红线、》建筑间？距、停车位》置及与项《目有关的绿线、【高压走廊室内外地坪！标高及规划要求【的其他内容地形【。图、总平《面图：按11000或15！00比例 —     —（二）测绘》成，果表（图） 【 ：        1！。．建设用地》面积建？筑，物和构？筑物占地总面积用地！内所有建筑物—及，构筑物的总建—筑面积（包括—地，上、：地下的建《筑面积）建设—工程规？划许可证中须—配建的？公共建？筑及附属设》施的建筑面积绿地面！积停：车场面积围墙—长度和？高，度等竣工建筑的各】角点坐标《应合理标注原则上】应与规划验线—标注点位一致竣工建！筑之间的间距、竣工！建筑：至用地边线的距离】及竣工建筑至周【边建筑间距的标【。注位：置，应与：规划：验线标注《。的位置一致并标【注，它，们之间的最小间距；！对，于有不同尺寸的距】离均：应同：时标注   ！  ：    2．竣工】建，筑的单？体表（图） 【  ？  ： ，  ：  各竣工建筑物】和，。构筑：物占地面积、—建筑性？质、建？筑层数、平》面尺寸、面积、【高度等竣工建—筑，的高度应包》。。。括     ！    《总高坡屋顶》应标：注檐：口高度和屋脊高【度带阁楼的建—筑应同时标注—阁楼檐口《高度；平屋顶应标注！顶层结构顶面高【度和女儿《墙高度、构架高【度特殊？情况应加以说明 ！     —    退台坡屋顶！和平屋顶均应标注每！一层数的退台距离 ！ ？   ？。     》层数应准《确标注层数和分【层对底层车库—、地下（半》），地下车库、阁—。楼均应明《确，标注或说明 【。   《   ？   层高应准确】。标注建筑的楼层高度！、底层车库》高度：、架空层《高度、阁楼》层高：度、地下车库(包】括半地下车库)高度！对因技术原因—以净：高标注的数据应【加以说明  ！  ：     》地，坪高度包括室外【地坪、室内地坪【、地下（半地下室】）地坪标高同一建】筑，物的地坪高》度不同时应分—别，标注 》     （三）上！述文本？、图件及电》子文件要求文—本为word格【式图件为dw—g和JPEG两种格！式 — 第九条 】建筑工程竣工规划核！实内容   ！  （？。一）规划要求建筑】位置、用《地范：围、退线距》离（包括红线、【。绿线、？黄线、蓝《线、紫线等）—、平面布置、建筑】间距、退界距离、出！入口设置等总平面布！局     ！（二）？建筑功能和》指标建筑《面积、建筑层数【、层高、建》筑高度？、建筑？密度、容积率、【绿地率、停》车泊：位等技术指标 【 ：  ：   （三）建筑环！境和：。形，象建筑？形式、立面》色彩、材质等 【    — （四）配套和服】务设施？总平面图中配—置的绿地、》停车场面积和公【共建筑配套》设施、环卫设施、】。市政：公用设施等》  》   （五）—建设工程规划许【可证及？其附件？上特：别，注明的其《他事项以及》。相关法？律法规？中规：定的其他内》容 ：   》。。  （六《）核实建设》工程规划《许可证？及，其附：件规定拆《除，的建筑物、构筑物】及，工程临时设施落【实拆除的情况 【 》 第十条 — 单：体项目建筑工—程，规划核实标》准 《     （—一）符合建设工程】规划许可证及其【附件要求； ！    （二）建】筑平面定位符合已审！定的修建性详细【规划或？者项目总平》面，。图要：求；：  》   （三）建【筑单体已按审—批的建筑施工图【。建，设竣工；《 《    （四）拆】除，建设工程《。规划许可证核—准内容之外的建筑】物、构筑《物及工程建设—时，所建的全部临—时设施？施工渣土清运完【。毕； 《 ，     （—五）道路、公—厕、垃圾转运—站、配电《房、绿化《工程等已按规划审批！要求实施建设； ！。     （【六）符合其他规划】要求 》 ： 第十一条 】小区项目建筑工程规！划核实标《准 》    小区项目有！。多栋建筑各建筑之间！完全独立、分期【实施的规划核—实以：建设工程规划许可证！对，应，的用地？范围为单元组—织按照？分期办理的》建设工程规划许【可证分别进》行，规，划核实不得》在一个建设工程规划！。许可证对《应的用地范围内【。分次进行规》划核实分期或分栋规！划，核实标准 【 ， ，   （一》）符合建设工—程规划许可证—及其附件要求—。； ？    —。 （二） 建—筑平面定位》符合已审《定的修建性详—细规划或《者项目？总，平面：图要求； 》   》  （三）已按照审！批的建？筑施工？图，建设：。竣工； 《。 ：。    《 （四）建成区【已清理完毕》施工用房、》施工排栅已拆除建】。成区与施工》区已设置安全—隔离设施； ！    （五）【应具有相《对独立？、完整的使用功能和！。配套设施《。并能正常投》入使用 《。  《   对于小区项目！最后一？期或一栋《建筑进行核实—时应同时对整个【小区进行整体核实】整体核实时小区建】设必须全《面完成？建设工程规划—许可：。证，及附件、附图—确定的建设内—容包括整个小区的】建筑密度、容积率、！绿地率等内容整体】核实依照本规定第】十条的单《体项目建筑工程【核实标准《执行： 】第，十二条 同—一栋建？筑物：由两个或两个—以上：的建筑工《程规划许可证许可建！。设的应当在该栋建】。筑，物全部？竣工后再申请规划核！实 【 第十三条 ！建，筑，面积：、建筑？高度与规《划许可？要，求不一？致但属于《合理的施工》。、测量误差范—围的视为建》筑面积和容积—率符合规划要—求超出许可》。建筑面积的》部分相关规》。费按实补《交可以核发》规划核实凭证 】 ， ： ：。 第十？四条 规》划核实测量》建筑面积《。与，规划许可建筑面积】两者：之间的合理误—差，按以下规定累进计算！（建筑？面积指计算容积【率部分）《。     】。（，一）1000平【方米以内《（含10《0，0平方米）》。部分为3%； 【 ？    （二—）1000》～5000》平方：米，（，含5：000？平方米）之间部分】为2%； 【     （三）】5，。000～1》0000平方—米（含？。100？。00：平方米）之间部分】为1.5%》； 《     （四【）10000平【。方米以上《部分1.3%； 】    — ，累进计算的建筑面积！合理误差不》得超过500—平方米 — 《 第十？五条 规划—核实测？。量建筑面积误差超】。出合理？误差允许范围—的先：。按违法建设依法处理！依，法处：罚后尚可保留的【。相，关规：费按实补交如超出面！积部分无法》采取改正措》。。施消除影响的限期】拆除不能拆》。除的没收实物—或者违？法收入并处罚款【 【 第十六条 对】擅自改？变建设工《程规划？许，可证：及附图施工的—不考虑误差范—围一：律按：违法：建设处理《 第！十，七条 在满—足消防及民航限高】要求等技术规定要求！的，。前提下建设》工程竣工实测建筑高！度与建设工程规【划许可证许》可，的，建筑高？度的：数值允许一定范围】的误差建筑高度的】合理误差按以下规定！累，进计算 —     》（一）20米以内（！含20米《）部分为0.5【%； 《     （【二，）20～《100？米（含10》0米）之间部分为0！.25%； 【  ？。 ，  （三）100】米，以上部分为0—.，1%； 》  ？  ： 累进计算的建【。筑高度合理误差【不得：超过：0.5米 【。 第十八】条 建筑高度超】高部分？。超过合理误》差范围的建设单位应！。当提交日照分析【报告使周边建筑不能！达到日？照，。标准的均认定—为，无法采取《改正措施消除影响】的情形；能达到【日照标准的按违法】。建设：处罚后给《予补办除上述—情，形外建筑高度超【高部分在合理—误差范？围内且？没，有其他？违法建设情形的可以！核发：规划核实凭》证 ？ 《 第十九》条 对于不—符合建设工》程规划许可证—及其批准的图纸【等，。文，件，中规划？。内容要求《的核实人员应提【。出整：改，意见限期予以自行整！改；对于《建，设工程未按》建设工程规划—许，可证及其批准—的图纸等文》件内容建《设，的或另有违》法建设的工程项目】应当按？。照，有关查处违法—建设规定移交—处，罚机关另案》处理；经整改或违】法处：理，。完毕后符合规划要】求，并已：完善规划审》批手续的项目予以】规划核实合格 【 ， —第二：十条 违法建设按！以下：办法进行处理 ！     201】2年9？月1日前取得建【设工程规划许可证】的建设工《程存在违法建设的按！。梅州：市住房和城乡—建设局工作》会，议纪要（201【1，7）：的要求？进行处理； 【    》 201《2年9月《1日后（含201】2年9月1日）至】201？3年：5月1日《前取得？建设工程规划—许可证的建设工程】存在违法建设的按】本篇：第五章违法》建设：行政处罚的要求进行！处，。理 ： ？    2013】年5：月，1日后（含201】3年：5月1日）取得建设！工程规划《许可证？的建设工程存在违法！建设的按广》东省城？乡规划条例》的要求？进行处？。理 第】二十一条 》 建设？。单位或个《。人在竣？工验收合格》后六个月内向市城】。乡规：。划，主管部？门报：送建设项目的—。有关竣工验收资料 ！。 第四章 办理】个人：自建自？住住宅工程》规划核实 —第一条 建设工程竣！工后户主应当向市】城乡规划主管部门申！请规划核《实市城乡规划主【管部：门应当？依申请对《该工程是否符合建】设工程规《划许可证《及其附件《内容予以核实经【核实符合规定的由市！城乡规划主管部门】核发：建设工程规》划核实凭证 【 ： 第二条【。 未经规划核实的建！设工程？产权登记机关不予办！理产权登记手—续 ！第三条？ 申请规划核—实按下？列程序和要》求进行 【    《（一）应提交的资料！    【 ，    1》。．申请函； 】       【  2.梅》州市城市规划区【单体规划核实审批】表，；  —       3】．建设工程规划许】可证原件； 】。 ，       【 4．？审定红线图》原，件；  【     》。  5．审》。定建筑施工设计【图（平面图、四面】立面图、剖面图）原！件；6．放验—。线记录？原件； —。    《。     7．竣】工测：量资：料原件 —     （二）审！查内容1．竣工【。测量：资料是否与建设【工程规划许可—证，及其附件内容相符】；，2．：是否符合梅》州市城乡规》划，局建：设工程？规，划核：实，。。高，度、间距、面积误差！处理的办法》。等有关规定 【     （三】。）符合建设工程规】划许可？证及其附件内容【的给：予办理规划核实凭证！审批表；不》符合且存在违法【超建的按照》有关规？定进行处理 【  ？   ？（四）核发规划核实！凭证核发时应检查】和校对的材料1．领！证人身份应由户【主本人持身份证【办，理委托他《人，办理的应《持有效委托书及【办理人？身份证；2．存在】误差及违法建设【的，相，关手续是否》。办，理；3．填写证件编！号发证日《期并填写存根；4】．复印规划》核实凭？证进入档《案 ？。 —第四条 在政府信息！公开目录《系统公布规划—核实凭证内容 ！ ？ 第五条 档案】按如下顺序整理成】册， ， ， ，        】 1.申请函； ！ ：      —  2.梅州—。。市城市规划区单体规！划核实审《批表； 【    《 ，   3.》行政：许可申请接纳回执】；    】    《 4.？规划核实凭》证复印件《； ？     —    5》.建设工程》规划许可证复印【件；  【       6】.竣工测量资料； ！         ！7.违法建设处罚记！。录 第五章 办理！市政工？程规划核实 第】一条： 规划核实 ！  ：  ：建设单位应在市政工！程竣：工后3？0日内？向城乡规划》行政主管部门申请】竣工规划核》实建：。设单位申请市—政工程规划》。核实应？符合下列条件 【    — （一）市政工【程已按规划审批【的平：面位置？、标高和管径铺【设完毕；  ！   （二）有经】规划：审，。批签章的市》政工程全套设—计图纸和《光盘；  】   （三）—。竣工测量资料显示】该工程符合》规划：审批要？求 ？。。 ，     市—政工程规划核实应提！供如下资《料   【 ， （四）《 梅州市城市规划】区市政工程》规划：核实申？请审批表； — ，。    》 （五）《建设：。工程规划许可证原件！及复：印件一？份（原件用于核验后！返还：），； 《    《 （六） 》经审核的规划—图原件一《套，（原件？用于核？验后返还）；—    【。 （七） 梅州【市城市规划区市政】工程规划放》线，记，录及现场规划—核，。实记录？。表，； 》。  ：。  （八）梅州市城！市规划？区建设？工程测量交接桩记】录（道路工程—），； 《     （九）】 由有相应资质的测！绘单：位提供并经》建设单位、施工单】位签字？盖章确？认的市政工程规划】。。核实竣？工测量成果资料（规！划核实测量成果记】录册和竣工图—）并附电子文件【一份；   ！  （十） 信用】承诺书 — ， 第二条 档！案管理  】。  ： 建设单位在市政工！程竣工核实》后六个？月内应？向市：。城市建设档案馆报送！一套符合相关规【定，的市政工程档案（含！电子：文档） ！ 第三条》 核实管理细则 】   》  （一）建设工】程竣工后应当报原】审批的城市规划【部门进行规》。划，核，实，后方可办《理其它专《业管：理验收？和综合验《收但：法律、法《规和：本细则另有规—定的除外 【     （二【）未取？。得建设工《程规划核实合格的建！。设工程不得投入使】。用 ： ：     （三）建！设工程申请》规划核实按下列【程，。序办理？    【   ？ ， 1.？建设工程完工后申请！单，位（个人）持建【设工程规《划许可证及其附图、！附件和建设工程放线！。、测量成果记录【册向市城《乡规划局申》请现场规划核—实其中地下管线【工程应当在敷—线，后复土前申请规划】核实测量 》   》   ？   承担建设工】程规划核实测—量的城市勘测单【位应当在接到申请人！规划核实测量申请五！日内进行现场测量】 ，      】   建设单位【。或者：个，人、施工《单，。位、测？量单位应当在建设】工程规划核》实测量记录》册上签名盖》章确认测量》成果    ！。。 2. 申》请者持建设工—程规划许可证—、建：设工程竣工总平面图！、平、立、》剖面：图、绿化布》置图各一份建设【工程规划《核实测量《记录册等《文件图纸连》。同，规划核实申请表向】城市：规，划部：门申请规划核实 ！   《  3？.，经城市规划》部门核实确认—建设单？位或者？个人：已按规划审批要求实！。施建设并符合本细】则规定的核实条件应！当在受理申请—之日起十日内—予办理？规划：核实：手续    ！ （四） 核实不】合，格的应当发出建【设工程规划核实【不合格通《知书并责令建设单位！或者个人限期—改正经改正》后达到法定规划【核实条件的由建【设单位？或者个人重新申【请规：划核实？有违法建设的—由，城市规划部门—给予：行政处罚 》 ，    》 （五）凡市—辖，。区内的所有建—设工程竣工规划【核实后六个月—内建设单位》必须向市城市建设】档案馆报送符合要求！的工程竣工档—案材料逾期不报送的！城市规划部》门可暂？停受：。理，该单位新建工—程的报建申请 】第，六章 违法建设行】政，处罚 第》一条 建》设单位或个人未依】法，取得建设工程规【划许可证《或者：未按照建《设工程规划许可证的！。规定进行建设的【由，依法实？施城：。乡规划行政处罚【的，部门（以下简—称处罚？。机关）责令停—止建设对违法建【设，行为实施《行，政处罚 】 ， 第二条》。 对违法建设行为！实施行政《处罚时？应当：区分尚可《。采取改正措》施，消除对规《。划，实施影？响的情形《和无法采取改正措施！消除对规划》实施：影响的情《。。。形 ？ 》 ，第三条 对尚可】采取改正措施消除】对规划实《施影响的情形按以】下规定处《理 《。     （一）】以书：面形式责令停—止建设；《。不停止建设的—依法查封《施工现场； ！    （二）以书！面，形式责令《限期改正；》对尚未取得建设【工程规划许可—证，即开工建设的同【时责：令其及时取得建【设工程规划》许可：证；  【   （三）对按】。期改正违法》建设部分的处—建设工程《造价：5%的罚《款；对？逾期不改正的依法采！取强：。制拆除等措施并【处建设？工，程造价10%的罚】款   【  违法行为轻微并！及时自行纠正没有造！成危害后果的不予】行政处罚 【 《。 第四条 处罚机！关按照第三条—规定处以罚款应当】在违法建设行为改】正后实施《不得仅处罚款—而，不，。监督改正 ！ ， 第？。五条：。 有下列行为之】一的应当认定—为无法采《取改正措施消除对规！划实施影响》的情形   ！  （一）超过建】设工程？规划许可证确定的】建筑面？积（计算容》积率：部分）或者建筑高度！且超：出合理误差范围的】；  —   （《二）：违反建筑间距、【建，筑退让城市道路红线！、建筑退让用地边】界等城乡规》划管理技术规定【或者控制性详细【规划：确定的强制性内容】的；： ，   》。 ， （三）侵占—现状及规划确—定，的道路？、消防通《道、广场、公共【绿地、河湖水面、地！下，工，程、：通讯设施或者压占城！市管线、《永久性测量标志等公！共设施、《公，共场所用地的； 】 ， ：    （四）【占，用各：级，文，物保护单位、历史建！。筑保护范围用地【进，行建设？的，； 》  ：  ：（五）？擅自在建《筑物楼顶、退—层平台？、，住宅底层《院内：以及配建的停—车场地？进行建设的；—。   —  （六）在已完】成，竣工规划核实的【建设工？程，用地范围内擅自新建！。、搭建建筑物、构】筑物的； 】    （七）其】他无法采取改造措】施消除影响》的情形 《 ， ？ 第六条— 对无法采》取改正措施消—。除对规划实》施影响的情形按以下！规定处理 【 ，    （》一）以书面形式【责令停止建设；【不停止建设的依【法查封施工现—。。场；   】  （二）对—。存在违反城》乡，规划事实的建筑物、！构筑物单体依法下发！限期拆除决定书；】 ， ，  《   （《三）对按《期拆除的《不予罚款；》。对逾期不拆除的依法！强制拆除并处建设工！程，造价10%的—。罚款； 【    （》四）对不《能拆除的没收—实，物或者违法收入可以！并处：建设工程造》价10%《以，下的罚？款 【 第七条 【。第六：条所称不《能拆除的情形是指拆！。除违法？建设可能影响—相邻建筑安全、【损害无过《错利害关系人合法】。权益或者对》公共利？益造成重大损—害的情形 ！ 第八条 【 第六条所称违【法收入按照该建设】工程的销售》平均单价《或者市场评估单价与！违，。法建设面积的—乘积确定 】 第九条 ！对违法建设行为处以！罚款建设工程造【价按：照有违法建设情【。。形的单项工程—造价确定其中—房屋建？筑工程？按照单体建筑—。物工程造价确定 】 【第十条 处罚机关！按照第？六条：规定处以罚款应【当在依法《强，制拆除或者没收实】物或：者没收？违法收入后实施不】得仅处罚款而—不强制？拆除或者没收 】 ：