《 （五）建设工程！批后规划管理篇 ！ 第一《。章 办理《市政工程施工放线验！线 第一条 【 市政？工程施工放线—     】建，设，、施工、监理等单】位和城？管人员？。均应在场《放，线过程中测量人【员应现场填》写市政管线建设【。工，程规划？放线记录表放线结】束，后建设单《位现场人员在市【政管线建设》工程规划《放线记录表中签字并！接桩施工、监理人】。员应及时将所定点】位，拴住遇有《障碍等特殊情况建】设单位和测量—人员均？应及：时反馈？我局 《 ：    测量—所定桩位是验线【的基：本依据建设》和，。。。施工单位《不得擅自破坏、【。挖掘和移动否—则必须重新放线 】 【。第，二条： 市政《。工程施工验线 【 ：     城市规】划区：。内所有依法批准的市！政，工程项目在工程定线！完成：后方可施工开槽后】必须进行验线未【经验线不得》下，管铺设？否则按违章建设查】处 》    建》设单位申请市—政工程验线应—提前1？-2天并约定验【线日期验线》由我局市《政规划科组》。。织，进行：对于线路较长的【大型市政工程建【设单位可申》。请分段验线 【  ？   建设单—位施工过程中若发现！工程位置遇到障碍】不具备开槽》条件：的应及时与》我局市政规划科联系！解，决当工程不能按原】批，准路由施工时—应由：原设计单位出具变】更设计？。或变：更说明并有》我局市政《规划科有关人—员，填写市？政工：程变更情况记录签】字认：可，后方可按变更后的图！纸施工  】   验线合格后测！量，人员应现《场填：写市政管线建设【工程规划验线记录】表若验线结果不合】格应记录在案—并责令整改直到合格！后方可下管铺—。设 第《。二章 房《屋建设工程规—划放验线管理—规定： 第一条 为加】强和规范梅州市区】房，屋建设工程规划【管理：工作杜绝《项目：。审批后建《设工程中随意—变更规划的行为保障！城市规？划，顺利实施根》据中华？人民：共和国城乡规划【法、广东省城乡规划！条例等有关法律法规！规定结？合我市实际制定本规！定 ！第二条 《。本规定适用于—梅，州市城市规》划区房屋《。建设工程的》规划放线、验线【管理工作 【 第—三条 建设工—程开工前《建设单？位或个人应当委托】。具有相应规划—测绘资质的单位【进行：放线：并向：市城：乡规划局申请验线】市城管？支队按照职责参【与，规划放、验线工【作 ： ？ 《第四条 建设—工程开？工前：建设单位（个人）】需持经规《划，部，门，批准的修建性详细规！划（建设工程设【。计方案总平面图）】、建设工程规划许】可证：及附图等相关资【料申请放《。线 ！第五条？ 建筑工程规—划放线？前，建，设用地范围内—场地应整理完—毕，原，有建、？构筑物？必须全部《拆除经规划部门【批准保留的除外【 ： ：。 ？ 第六？条 放线要求—     】（一）放线必须【依据经规划部门审定！的修建性详》细规划（建设工【程设计方《案，总平面图《）及附？件进行主要》内容包括 》 ？。       【 1.建设工程首】层外轮廓线的—测，定； 《 ，      — ，  ：2.建设工程内、外！地台标高的测定【；   【     》 3.建设工程四至！关系：的测定 》     —（二：）建设项《目，应符合建《设，工程规划许可—证批准的内容及【核准的附图要求【 《    （三—）相邻四《周的：建筑间距、临街退】让道路红线距—离等必须满足城【。市规划？。规范要求  ！   （四）—对，地形图纸引》起，的建筑位置、尺【寸、间距《等误差影响》正常放线的应经【批，准部门核准或者纠】正后：再予放线《     ！（五）放线人员不得！擅自变更规划批【准内：容，及核：准的建筑尺寸—   —  ：（六）放线完成后】须由放线《。人员制作书》面，回执及图件以备验线！复核 《 ？ 第七条 建设！工程规划放线完【成，后测绘单位应向建设！单位提？交放线成果技术资料！ 《 第八条【 建：设单位？（个人）持放线成果！技术资料向》规划部门申请规划】验线规划部》门接到单位（个人）！验，线，申请后应在》3个：工，作日内？给予验线含开—发利用地下空间【的建设工程地下【和地上？建筑应分别进行【放验线 【 第九条【 验线要《求规划验线》主要内容包括—建设工程是》否，符合规划《放线：。。要求是否符》合经城乡规划—。部门：审定的修建》性详细规划（建设】工程设计方案总平】面图）、建设—。工程规？划许可？证及附图要》求     ！（一）查《核修建性详》细规划（建设—工程：。设计方？案总平面图）、施工！图 《     （—二）查看界桩—点，情况位置是否正【确 ？     （【三）实地对照建【筑物的放《线形状？与经审批《的图纸？是否相符 】。    （四—）丈量建筑物的放线！尺寸：与经审批的图纸的数！据是否相符 【     （【五）丈量建筑物各外！。沿边：线退让？红线是否《符合：规划要求《 ，。     （】六）复核内、外地台！标高是否《符合规划要求 】。    》 （七）是否按规】。定在施工现场设立】建设工程规》划许：可，。公告：牌 【 第十条 规】划验线后测绘单位应！向建设单位提—交验线成果图验线】合格的规划部门应】在5个工作日—内办理？验线：合格：确认手续；验—。线不合格《的建设？单位：应按规划部门—的要求整《改或调整规划方案】重新审批整》改后或持重新审【定的修建性》详细规？。划或建设《工程设计方案总【平面图重《新申请规划放、【验线手续 】 ？ 第十一《条 建设》单位（个人》）必须在建设工程规！划许可证的有效期】内申请规划》放、验线《手续过期《则重新办理》规划许可手续— ？ ？ 第十二》条 市城管—支，队要：。严，格执法对未》经验线擅自开工的】建，。设项目？应责令停工》进行：整改 — 第？十三条 规划部】门、市城管》支队、建设单位、】测绘单？。位要按照经审批【的规划精心组织放、！验线严格履行职责】不得擅自变更规【。划，否则由此造》成的后果将追究责】任单位及责任人【的，责任 第三章 ！建筑：工程：（除个人《。自建自住工程）【竣工规划核实管理规！定， 第一条 【梅州市？城市：。规划：区范围内《的，。建筑工程（除—个，人，自建自住工程—）竣工规划核实管理！应当按照本规定【执行： ： 》 第二条 》 市城乡规划主管】部门负责《城市：规划区范围内建筑工！程竣工规划》核实管理 —。 第三条！。 ， 建筑？工程竣工后建设单】位（或个人）—应当报市城乡—规划主管部门进行规！划核实？市，。城乡规划主管部门】应当依申请对该【建筑工程是否符【合规划条《件和规划许》。可内容予《以核实？经核实符合规划【。条件：和规：划许可内容的由市城！乡规划主管部门核发！建设工程规划核实】凭证 《 第四】条 未《经规划核实或核实不！符合规划条件和【规划许可内容的【未完成规划》条件确定应当同步配！套建：设的基？础设施、公共服务设！施的建设单位（【或个人）不得组【织竣工验收》产权登记《机关不予办理产【权登记手续 — 》 ：第五条 《 建筑工程竣工后】具备下列条件的【建设单？位或个人可以申请】规划：核实 《 ，     （一）建！。设工程规划许可【证许可的各项工程】内容：已全部？竣工；   ！ ， （二）规划许【可确定应《当予以？拆除的建《筑物：、构筑？物和临时建设及【设施均按要》求，拆除施工场地—（包括？临时用地）清理【完毕；  】  ： （三？）建设工程》规划许可证及—其附图、附件载【明的其他事》。项已全部完成 【 》 第六条 — 建筑工程竣工【规划：核实按下列》程序进行 》     （一！）建筑工《程竣工后《建设单位或者个【人向市？城乡规划主管部门】申请规划《核实； 【  ：   ？（，二）市城乡规划主管！部，。门受：理申：请，后按照本规定的规划！核实内容通过图【件核验？、现场勘查等方【式进行核实；— ： ：    《 （三）市城乡规】划主管部门经核实】确认符合《规划：许可内容的应当【自受理申请之—日，起十五个工作—日内出具建设工【程规划核实凭证【。；不符合规划—许可内容的不予出具！建设工程规划核实凭！证自受理申请之日起！十五个工《作日内书面》。告知：理由 》 第【七条 《。申请建筑《工程：竣工规划《核实应当提交下列】材料 》  ：   （一）基【本资：料 ： ：  ：     》  1．申请函（说！明申请办理事项的基！本情况、《办理原因《、办理基本要—求和其他需要特别说！明的事？项要求？写明：原报：批情况及现场—状况：）；    ！     2．申】请表；   ！  ：    3》．申请人身份证明（！复印件）: —     【   ？ （1）申请人是】自然人的应当提交本！人有效身份证明； ！ ？        】（2）申请人—是法人或《其他组织的应当提交！a、中华人》民共和国组织机【构代码证《或其他有效证—明文件？企业法人还应当提交！企业法人《。经营执照；b—、法人、法》定代表人或》其他组？。织主要负责人身【份证：明  — ，      4．】授权委托书原件【（当：申请人委托》代理人办理有—关事：宜时提交应》当明确代《理，。。权限）；《 ，      】   ？5．代理人身份证明！（复印？件）  【   （《二，）规划相关材—料 》        】1．建设工》程，规划许可证附审批的！总平面图《、，建筑施？工设：。计图； 【   ？ ，    2．放线、！验线合格证； 】 ，    《     3．具】有相应测《绘资质的单位近半】年，内出：具的建设工程竣工】测量测绘《报告及图件》附电子文《件； — ，    《   4．建设【。工程档案预验收【认可证；《  》  ：     5．建】设工程竣工图附【电子文？件；  【       6】．现场照《片，（包括建筑物四周】。的道：路，、绿化等环境照片、！四向立面照片、建筑！物天面照《片及裙楼上部四【周情况照片照片应】当贴在A4纸上下】附有文字说明） ！  ？   （《三）其？他材料   ！ ，     1—．如经违法》建设处理的规划【核实应当提交执行行！政处罚决定书的情】况报告、所》。。缴纳罚款及各种补】交收费的收据—复印件、盖有—。行政处罚《印，章，的工程竣工图—复印件或《。有关文？件材料  】 ，    《  2．《如曾规划核实不【合格应当提交—规划核实的历次【批复文件复印件和】经，整改的现场照片【（，。照片应贴在A4纸上！下附有文字说明） ！ 》 第八条 【建，。筑工程竣《工测：绘报告？要求    ！ ，（一：）竣工？总平面？图 《  ：   建设用地【的范围、边界、【建筑物？、构筑物、绿地、】道路、地《。。下空间、出入口、围！墙，。。等的：平，面位置；建筑—物的层数、高度、】退让界？线、道路红线—、建筑间距》、停车位置及与【项，目有关的绿线、高】压走廊？室内外地坪标高及规！划要求的其他—内容地形图、总平面！图按11000或】1500比例 ！     （二）】。测，绘，成果表（《图）： 《。    《    《1．建？设用地面积建—筑物和构筑物占地】总面积用地内所有】建筑物及构筑—物的总建筑》面，。积（：。包括地上、地—。下的建筑面积）建】设工程规划》许可证中须配建【的公共建筑》及附属？设施的？建筑面？积绿地面积停车【场面积围墙长度【和高度等竣工建筑的！各角点坐标》。应合：理标注原则上应与】。规划验线标注点位一！致竣工建筑》。之间的间距、—竣工建筑至》用地边线《的距离及竣工建筑至！周边建？筑间距的标注位置应！与规划验线标注的】位置：一致：并标注它们之间的】最小间距；对于有】不同尺寸的》距离均应同时—标注  【   ？    2．竣【工建：筑的单体表》（图）？     】    各竣工建】筑，物和构筑物占地【面积、建筑性—质、建筑层数—、平面？。尺寸、面积、高【度等竣工建》筑的高度应包括【  》  ：    《 总：高坡屋？。顶应标注檐口—高度和屋脊高度带】阁楼：的建筑应同时标注】阁楼檐口高度；【。平，屋顶应标注》顶层结构顶面高度和！女，儿墙：高度、构架高度特】殊情况应加以说【明 《      —   退《台坡屋顶和平—屋顶均应标注每【一，层数的退台》距离   】      层数】应准：。确标注层数和分层】。对底层车库、—地下（半《）地：下车库、阁楼—均，应明确标《注或说？明 ？ ，   ？   ？   层《高，应准确标注建筑的】楼层高度、底层车库！高，度、架空层高—度、阁楼层》高，度、：。地，。。下车库(包括—半地下车库)高【。度对因技术原因以】净，高标注的数据应【加以说明 — ，。      —   ？地坪高度包括—室外：地坪、？。室内地坪、地下【（半地下室》）地坪？标高：同一建？筑，物，的地坪高度不—同时：应分别标注 —     【（，三）上述文本—、图件及电子文件】要求文本为w—ord格式图件为d！wg和JP》EG两？种格：。式 ？ 《 第九条》 ， 建筑？工程竣工规划—核，实内容 《  《   （《一）：规划要求建筑位置】、用地？范围、退线》距离（？包括红线、绿—线、黄线、蓝—线、紫线等）、平】面布置、建筑间【距、退界距离、出入！口设置等《。总平面布局 【 ：   ？ （二）建》筑功能和指标建筑面！积、建？筑层数、《层高、建筑高度【、建筑密度、容积】率、绿？。地率、？停车泊位等技—术指标？。 ：     （三】）建筑环境和—形象建筑形式、立面！色彩、材质等 【 ，     （【四）配？套和服务设施总平面！图中配置的绿地、】停，车场面积和》公共建筑配套设施、！环卫：设施、市政公—用设施等 — ：    （》五）：建设工程规划—许可：证及其附件上特别】注明的其他事项以】及相关法律法规【中规定的其他内容】。    【 （六）核实—建设工程规划许可证！及其附件规定拆【除的建筑物、构筑物！及工程临时设施落】。实拆除的情况— 《 第十条 ！。单体项目建筑工程规！划核实标准 —     （一！）符合建设工程规划！许可证及其附件要求！； 《     （二【）建筑平面定位【符合已审定的修【建性详细《规划或者《项，目总平面图要—求；  【   （三）建【筑单体？已按审批的建筑【施工图建设竣工【； 《。     （四）拆！除，建设工程规划许【可证核准《。内容之？外，的建筑物、构筑物】及工：程建设时所》建的：全部临时设施施【工渣土清运完毕【； 》  ：  （五）道路、】公厕、？垃圾转运站、—配电房？、绿化？。工程等已按规划审批！。要求实施建》设；：  》  ： （六）符合其他规！划要：求 》 ： 第十一条 小区！。项目建筑工程规划】核，实标准  】   小区项目有多！栋建筑各《建筑之间完全独立、！分期实施的》规划：核实以建设工程规】划许可证《对应：的用：地范围为单元—组织按照《。分期办理《的建设工程规划许可！证分别进行规划核实！不，得在一？。。个建设工程规划许可！。证对：应，的用地范围》内，分次：进行规划核实—分期或分栋规划【核实：标准：    【 （一）符合建设】工程规划《许可证及《其附件要求； ！     （二）！ 建筑平面定位【符合已审定的修建】性，详，细规划或《者项目总平面图要】求；：   — ， ，（三）已《按照：审批的建筑》施，工图建设竣工—。；    】 （：四）建成区已清理】完毕施工用房、【施工：排栅已？拆除建成《。区与：施工区已设置安【全隔离设施； ！     （五）应！具有相对独立、完整！的使用功能》和配套设施并—。。。能正常投《入使用 《     对于！小区项目最后一期】或一栋建《筑，进行核实时应同时对！整个小区进》行整体？核实整体核实时小区！建设必须全面完【成建设？工程：规，划许可证及附—件、附图确定的【建设内容包括整个小！区的：建筑密度、容—积，率、绿地率等—内容整？体核实依《。照本规定第十条的单！体项目建筑工程【核实标准执行 】 ？ 第十二条【 同一栋》建筑物由两》个或两个《以上：的建筑工《程规划许可证许【可，。。建设的应当在该【栋建筑物全部—竣工后再申请规划】核实 【。 《第十三？条 建筑面积、】建筑高度《与规划许可要求不】一致但？属于：合理的施工、—测量误差《范围的视《为建筑面积和容积】率符合？。。规划要求超出许可】建筑面积的部分相】关规费按实补—交可以？核发规划核》实凭证 】 第十四条【 规？划核实？测，量建筑面积与规【划许可？建筑面积两》者之间的合理—误差按以下规定累进！计算（建《筑面积指计算容积率！部分）？     （！一）1？000平方米以内（！含1000平方【。米）：部分为3%； ！。    《 （二）1000～！5，000平方米（含5！000平《方，米）之间部分—。为，2，。%； ？ ：     （三）】50：0，0～10000平方！米（含1000【0平方米）之—间部分为1》.5%； 】    （》四）1000—0平方米以上部分1！.3%； 》  《   ？累进计算的建筑【面，积，合理误差不得超过】500？平方米？ 》 ？第十五条 规划】核实：测量建？筑面积误差超—出合理误差允—许范围的先按—违法建设《依法处理《依法处罚后尚可保】留的相关《规费按实补交—如，。超，出面积部分无法采】取改正措施消除【影响：的限期拆除不—能拆除的《没收：实物或者违法收入并！处罚：款， 《 第十六条 ！ 对擅自改变建【设工程规划许可证及！附图施工的不考虑误！差范围一律按违法建！设处：理 — 第十七条 ！在满足消防及—民航限高要》求等技？术规定要求的前提】下建设工程》。。竣工实测建筑高度】与建设？工，程规划许可证许可】的建筑高度》的数值允许一定范】围的误？差建筑？高度的合理误—差按以？下规定累《进计算 》     （【一）20米以内（】含20？米）部分《为0.5%》；，     （！二）20～10【0米（含100米）！之间部分为0.【25%； 》  《   （三》）100米以上【部分为0.1—%； 》     》累进计算的建筑【。高，度，合理误差不》得超过0.5—米 】 第十八条 【建筑高？度超高部分超—过合理误差》范围的建设单—位应当提《交日：照分析报告使—周边建筑不》能达到日照标准【的均认定为无法采】取，改正：。措施消除影响的【情形；能达到—日照标准的按—违法建？。。设处罚后给予补办】除上述情形外—建筑高？度超高部分在合【理误：差范围内且没有【其他违法建设情【形的可以核发规划】核实：凭证： ？ ： ， 第十九》条 对于不—符合：建设工程《规划许？可，证及其批准》的图纸等《文件中规划内容要】求的核实人员应提出！整改意见限期予以】自行整改；对于建】设工程未《按建：设工程规划》许可证及其批准的图！纸等文？件内容建设》的或另有违法建设】的工程项《目应当按照有—关查处违法建设规定！移，。交处罚机关另案处】理；经？整改或违法处理完】毕后符合规划—要求并已《完善规？划审：批手续？的项目予以规—。划核实合格 【 ？ 第二》十，条 ： 违：法建设按以》下办法进行》处理    ！ 2012年9【月1日前取》得建设工程规划许】可证的建设工程【存在违法建》设的：按梅州市住房和城】乡建设局工作会议纪！要（20117【）的要求《进行处理； 【   《  201》2年9月1》日，后（含201—。2年：9月1日）至20】。13年5月》1日前取得建—设工程规《划许：可证的建《设工程存《在，违法建设《的，按本：篇第五章违法—建设行政处罚的要求！进，行处理   ！  2？013年《。5月1日后（—含2：013年《5月1日）》取得建设《工程规划《许可证的建设工程】存在违法建设的按广！东省城乡规》划条：例的要求进行处理】 《 第二十》一条： 建设单位或个人！在竣工验收合格【后六个月《内向市城《乡，规，划主管部门报—送建：设，。项目的有《关竣工验收资料【 第四章》 办理个人自建】自住住宅工程规划】核实 ？ 第一条 》建，设工程竣工后—户主应当向》市城乡？规划主管部门申请规！划核实？市城乡规划》。主，管部门应当》依申请？对该工程是否符合建！设工：程规：。划许可证及其—附件内容予以核实经！核实符合规定的【由，市城乡规划主—管部门核发》建设：工程规？划核实凭《证 《 ， 《。第二条 未经—规划核实的建设工程！。。产，权登记机关不予【办理产权登记—手续 【 第三条 申请！规划核实按下列程序！和要求进行 ！   ？ （一）应提交的资！料 ？        ！ 1．申请》函；： ：       】  2.梅州市【城市规划《区，单体规划核》实，审批表； —      【。   3．建设工】程规划？许，可证原件； ！        】4．审定红线图原件！； 《   ？  ：    5》．审：定建筑施工设计图】（平面图、》四面立面图》、剖：面图）原件；—。6．放验线记录【原件；  】       【7，．竣工？测量资料原件 】 ，  ：  ： （二）审查—内容1．竣》工测量资料》是否与？建设工程规划许可】证及其附《件内容相《符；2．是否—符合梅州市城乡【规划局建《设工程规划核实高】度、间距、面积误差！处，理的办法《等有关规《定     ！（三）符合建设【工程规划许可证及其！。附件内？容的给？予办：理，规划核实《凭证审批《表；不？符合且存在违法超】。建的按照有关规定】进行处理 》  《   （四）核发规！划核实凭证核—发时应检查》和校对？的材料1．领证人身！份应由户主本人持】身份证办理委托他】人办理的应持—有效委托书及办理】人身份证《；2．存在误差及】违法建设的相关【手续是否办理；3】．填写证件编号【。发证日期并填—写存根？；4：．，复印规划核》实凭证进入档案 】 ， 第四】条 在政府信息公开！目录系统《公布规划《核，实凭证内容 ！ 第》五条 档案》按如下？顺序整理成册 】 ：        1！.申请函； ！   ？     2—。.梅州市城》市，规划区单体规划核实！审批表？；，      ！   3.》行政许可《申请：接纳回执； 【  ？       【4.规划《核实凭证复印件【；  —。      — 5.建设工程【规划许可证复印件】； 》        6！.竣工测量》资料；  —       7】.，违法：。建设处罚记录 第！五章 办理》市政工程规划核实 ！ 第一条 规划核】实   【  建设单位应在市！政工程？竣工后30日内【向城乡规划行政主管！部门申请竣工—规划核实建》设单位申请市政工程！规划核实应符合下】列条件？     （！一，）市政工《程已按规划审—批的平面位置、【标，高和管径铺设—完，毕；： ： ，    《。 ，。（二）有《。经，规划审批签章的市政！工程全套设计图纸】和光盘； 》     （】三）竣？工测量资料显示该】工程符合规》划审批要求 】 ，    市政工程规！划核实应提供如【下资料？ ，     （】四） 梅州市城市规！划，区市政工程规划核实！申请审？批表：； ：  《 ，  （？五）建设工程规划】许可证？原件及复印件—一份（原件用于【核验后？返还）； 】  ：  （六） 经【审核的规《划图原件一套—（原件？。用于核验后返还）；！     】（，七） 梅州市城【市规划区市》。政工程规划放线记】。录及现场规划核【实记录表《；    】 ，（八）？梅州市城《市规划区建设工程】测，量交接桩记录—（，道路工程）； 【     【（九） 由有相应】资质的测绘》单位提供并经建【设单位、《施工单位签字—。盖章：确认的市政工程规划！核实竣工测量成果资！料，（规：划核实测量成果【记录册和竣工图）】并附电子文件一【份；    ！ （十？） 信用承诺书 】 — 第二条 档案【管理：  》。   建设单—位在市政《工程竣工《核实后六个》月内应向《市城市建设档案馆报！。。送，一套符？合相关规定的市政】工程档案（》含电：子文档）《。 — ， 第三条《 核实管理细则 】     （一！），建设工程竣工—后应：当，报原审？批的城市规》划部门进《行规划核实》后方可？。办理其它《专业管理验》收和：综合验收但法律【、法规和本细则另】有规定？。的，除外 —  ：  （二）未取得建！设工程规划核实合】格的建设工程不得投！入使用   ！  （三）建设工】程申：请规划核《实按下列程》序办：理， 《  ：   ？   1.》建设工程完工后申请！。单，位（个？人）：持建设工程规划许】可证及其《附图、附《件和建设工程—放，线、测量成果记录】册向：市城乡？规划局申请》现场规划核》实其中地下管线【工程应当在敷—。线后复土前申请规】划核实测量》。 ：     —   ？ 承：。。担建设工程规划核实！测量：的城：市勘测单位》应当：在，接到申请人规—划核实测量申请【五日内进行现场测】量，    【     建设单】位或者个人、施【工单位、测量单位】应当在建《设工：程规划核实测量记】。录册上签名盖—章确认测量成果 ！     2. ！申请者持建设工程规！划许可证《、建设工程》竣工总平《面图、平《、立、剖面图、绿】化布置图各》一份建设工程规【划核实？测量记录册等文件】。图，纸连同规划核实申】请表向城市》规划：部门申请《规划核实 —     —3，.经城市规划—部门核实确认建【设单位或者个人【已按规划审批—要求实施建设并符合！本，。细则规定的核实【条件应当在》。受理申请之日起十】日内：予办理规划核—实，手，。续   【  （四） —。核实不合格的应当】发出建？设，工程规划核实不合格！通知书并《责令：建设单位或者—个人限期改正经【改正后达到法定规划！核实条？件的：由建设单位或者【个，人重新申《请规划核《实有：违，法，建设的由城市规划】部门给予行政—处罚 ？ ？ ，   （五）凡市辖！区内的所有建设【工程竣工规》划核实后六个—月内建？。设单位必须向市【城市建设《档案馆报《送符合要求的工【程竣工档案材—料逾期不报送的【城市规划部门可【暂停受理该》单位新建工程的报】建申：请 ？第六：章 违法《建，设行政？处罚 ？ 第：一条 建设—单位或个人未依【法，取得建设工程规划许！可证或者未按照建设！工程规划许可证的】规定进行建设的由依！。法实施城乡规—划行政处《罚的：部门：（以：下简称处罚机关）责！令停止建设》对违：法建设行为实施【行政：处罚 】 第二条 对】。违法建设行》为实施行政处—罚时应当区分尚【可采取改正措—施消除？对规划实施影响的情！形和无法《采取改？正措施消除对规划实！施影：响的情形 【 》第三条 》对尚可采取改正措施！消除对规划实施影响！的情：。形按以下规定处【理  —   （《一）以书面形—式责令停止建设；不！停止建？设的依法查》封施工？现场； 》  ？   （二）以书】面形式责令限期改正！；对尚未取得建【设工程规划许可证即！开工建设的》同时责令其》及时：。。取得建设《工程规？划许可证；》     】（三）对按》期改正违法建—设部分的处建设【工程：造价5%的》罚款；对逾期—不改正的依法—采取强制拆除等措施！并处建设工程—。造价10%的—罚款 《 ，   ？  违？法行为轻微并—及时自？行纠：正没：有造成危害后果【的不予行政处—罚 — ？第四：条 ： ，。处罚：机关按照第三条规定！处以罚款应当在违】法建设行为改正【后实施不得仅处【罚款：而不监督改正 【 第五！条 有下列行为之！一，。。的应当认定为无【法采取改正措施消】除对规？划，实施影响的情形 ！。   《  （？一，）超过建设工程规】划许可？证确定的建筑面【积（：。计算容积率部分【）或：者建筑高度且超出合！理误差？范围的； 》     （二！）违反？建筑间距、》建筑退让《。城市道路红线、【建筑：退让用地边界等城乡！规，划管理？技术规定《或者控？制性详细《规划：确定：的强制性内》容的；  】  ： （三）《侵占现状《及，规划确定的道路、】消防通道、广场、】公共绿地、河湖水面！、地下？工程、通讯》设，施或者压占》城市管线、永—久性测量《标志等公共》。设施、公共场—所用地的； —。    — ，（四）占《用各级？文物保护《单位、历史建—筑，保护范？围用地进行建设的；！   —  （五）》擅自在建筑物楼顶、！退层平台《、住宅底层院内以及！配建的停车》场地进行建设的；】。 《    （六）在】已完成？竣，工规划核《实的建设工程—。用地范围内》擅自新建、搭—建建筑物、构—筑物：的； —    （七）其】他无法采《取改造措施消—除影响的情形 】 ， 》第六条？ 对无？法采取改正措施消】。除对规划实施影【。响的情形按》以下规定处理 】  ？   （一）以书】面形式责令停—止建设；不停止【建设的依法查—封，施工现场； —  《   （二》）对存在违反城乡】规划事？实的建筑物、构筑物！单体：依法下发限》期拆除决《定书； 】    （三）【。对按期拆除的不予罚！款；对逾期不—。拆，除的依法强制拆除】。并处：建设工程《造，价10%的》罚，款； 《。  ？   （四）—对不能拆除》的没：收，实物或者违法收入可！以并处建设工程造】。。。价10%《以下的罚款 ！ 第七条 】 第六条所》称不：能拆除？的情形是指拆除违】法建设可能影响相邻！。建筑：安全、损害无过【。错利害关系人合法权！益或者对公共利益】造，成重大损害的情形 ！ 》 第八条》 ，。 ，第六：条，所称违法收入按【照该建设工程的销售！平均单？价或者市场评—估单：价与违？法建设面积的乘积确！定 ！。第九条 对违法建！设行为处以》罚款建设工程—造价：。按照有违法》建设情形的单项工程！造，价确定？其中房屋建》筑，工，程按照？单体：建筑物工程造价【确定 【 ， ， 第十？条 ？处罚机关按照第六】。条规定处以罚款应当！在，依法强制拆除或者】。没收实物或》者没收违法收入后】实施不得仅处—罚款而不强》制拆除或者》没，收 ？ ：