？ （《。五）建设工程批【后规划管理篇 ！ 第一章 办—理市政工程施工放】线验：线 ？第一条 》市政：工程施工放线 【    — 建设、施工、【监，。理等单位和城管人】员，均应在场放线过程中！测量人员应》现场填写市政管线】建设工程规划放线】。记录表？放线结束《后建设单《位现场人员》在市政管线》建，设工程规划放—线记录表中签字并】接桩施工、监理【人，员，应及：时将所定点位—拴住遇有《。障碍等特《殊情况建设单—位和测量人》员均应及《时反馈我局》 ？    《。 测：量所定桩位是验线的！基本依据《建设：和施工单位不得擅】自，破坏：、挖掘？和，移动否则《必须重新《放线 — ： 第二条》 ， 市政？。工程施工验线—   —  城市规》划区内所有》依法批准《的市政工程》项目在工程》定线完成后》方可施工开槽后【必须进行验线未【经验线？不得下管铺设否则按！违章建？设查处？    【 建设单位申请市政！工程验？线，应提前1-》。2天并约定验线日期！验线由我局市政规】划科组织进行对【于线路较《长的大型市政工程】。建设单位可申请【分段：验线   】  建设单位施【工过程中若发现工】程位置遇到》障碍：不具备开《槽条件的应及时与】我局市政规划—科联系解决当工程】不能按原批》准路由施工时应【由原设计《单位出具变更设计或！变更说明并有—。我局市政《规划科有关人员填写！市政工程《变更情况记录签【字，认可后方可按—变更后的图纸施【工    】 验线合《格后测量人》员应：。现场填写市政管线】建设工程规划验线记！。录表若验线结—果不合格《应记录在案并责【令整改？直到合格后方可【。下管铺设 第二】章 房屋建设工【程规划放验线管【理规定 第一条 ！为加强和《。。规范梅州市区房屋】建设工？程，。规划：管理工作杜绝项【目审：批后建设工》程中随意《变更：规划的行为保—障城市规划》顺，利实施根据中华人】民共和国《城乡规划法、广东省！城乡规划条例等有关！法律法？。规规定结合我市【实际制定本规定【 】第二条？ 本规定适用—于梅州市城市—规划区房屋建设工程！。的规划放线》、，验线管理工作— 】第三条 建设—工程开工前建—设单位或个人—。应，当委托具《有相：应规划测绘资质的】。单位进行放线—并向市城乡》规划：局申：。请验线市城管支【队按照职责》参，与规划放《、验线工作 】 第四条】 建设工程》开工前建《设单位？（个人？）需持经规划部门批！准的修建性详细规划！（建设工《程设计方《案总平？面图）、建设工【程规划许可证—及附图等《相关资料申请放【线 《。 第五条 ！建筑工程规》划放线前建设用【地范：围内场地《应整理完毕原—有建、构筑》。。物必：须全部拆除经—规，划部门批准保—留的除外 ！ ？第六条 放线要求】 ， ：     （一）】放线：必须：依据：经规：划，部，。门审定的修建性详】细规划（《建设：。工，程设计方案》总平面图）及附【。件进行主要内容包】。括 ？ ，   ？ ，。    《 1.？建，设工程？首层外轮廓线的测】定；   】    《  2.建设工程内！、外地台标高的测定！； 》 ，       3.！建，设工程四至关系的】测定 —  ：  （二）建—设，项目应符《合建设工程规划许】。可证批准的内容【。。及，核准的？附图要求 —。 ：    《（三）相邻四周的建！筑间距、临街退让】道路红线距离—等必：须满足城市规划【规范要求  ！ ，  （四）对地形】图纸：引起：的建筑？位置、尺寸》、间：距等误差《影响正常放线的应经！批准部门核》准或者纠正后—再，予，放线  】   （五）放【。线人员不得擅自变更！规划：批准内容及核准的建！筑尺寸 —  ：。  ： （六）放》线，完成后须《由放线人员制—作书面回《执及图件以备—验线：复核 ？ 第】。七条 建设工程【。规划放线完成后【测绘单位应向建设单！位提：交放线成果》技术资料 》 《 第八》条， 建设单位》（个人）持放—线成果技《术资料向规划部门申！请规划验《线规划部门接—到单位（个人）验线！申请后应在3个工作！日内给？予验线？含，开发利用地下—空，间的建设工程—地下和地上建—。筑应分别进行放验线！ 】第九条 验线要求】规划验线主要内容】包括建设工程—是否：符合规划放线要【求，是否符？合经城乡规划部【。。门审定的修建性【详细规划（建设【工程设？计，方案总平面图）【、建设工程规划许】可证及附图要—求     ！（一）查核修建【性详细规《划，（建设工程设计方】案总平面图）、【施工图？     （！二）查看界》桩点情况位置是否】正，确    】 ，（三：），实地对照建》筑物的放线形—状与经审批的—图纸是否相符 【  《   ？（四）丈量建筑物的！放线尺？寸与经审批》的图纸的数据—是否相符 —     （五】）丈：量建筑物各》外沿边线退让红线是！。否符合规划要求 ！ ：。    （六）【复核内？、外地台《标高是否符合—规划要求  ！。   ？（七：），是否：按规：定在施工现场设立】建设工程规划许可】公告牌 】 第十》条， 规划验线后【测绘单位《应向建设单位提交验！线成果图《验线：合格的规划部门应在！5个工作《日内办理验线合格】确认手续；》验，线不合格的建设单】位，应按规？划部门的要求—整改或调整规划方】案，重新审批整》改，后或持重新》审定的修建性详细】。。规划或建设工程【设计方案总平—。。面图重新申请规【划，放、验？线手续 【 第十一条】。 建设单位（【个人）必《须在：建设工程规》划许可证的有效期内！申请规划放、验线】手续过期则重新【办理规划许可手【续 】 第十二条 — ，市城管支队要严格】执法：对未：经验线擅自开工的建！设项目应责》令停工？。进行整？改 【第十：三条 规划—。部门、市城管支【队、建设单位、【测绘：单位要？按照：经审：批的规？划精心组织》放、验线严格履【行职责？不得擅自变更规划】否则由？此造成的后果将追究！责任单位《及责任？人的：责任 第三章【 建筑《工程（除个人自【。建自住工《程）竣工规划核实】管理规定 第一】条 梅《州市城市规划区范】围，内的：建筑工程（除个【人自：建自住工《。程）竣工规划核【实，管理应？当按照本规》定执行 】 第二条 【 市城乡规》划主管部《门负责城市》规划区范围》。内建筑工《程竣工规《划核实？管理 】 第三条 建筑！。。工程竣工后建设单】位（或个人》）应当？报市城乡《规划主管部门—进行规划核实—市城乡规划主管部】门应当依申请对该】建筑工程是否符【合规划条《。件和规划许可内容予！以核实经核》实符：合规：划条：件，和规：划许可内容》的由市城乡规划主管！部门核发建》设工程规划》核，实凭证 ！ ：第四条 《 未经？规划核实《或核实不《符，合规划条件和规划许！可，内，容的未完成规划【条件确？定应当同步配套建】设的基础设施、【公共：服务设施《的建设单位（或【个人）不得组—织竣工验收产权登记！机关不予办理产权登！。记手续 《 》。 第五条 【建，筑，工程：竣工后具备》下列条件《的，建设单位《或个人？可以申请《规划核？实 ： ：  ：   （《一）建设《工程规划许可—证许可的《各项工程内容已全部！竣工；  】   （二）规【划许可确定应当予以！拆除的？建筑物、构》筑物和临时建设及】设施均按要求拆【除施工场地（包括】临时：用地）清理》完毕； 》 ，     》（三）建设工—程规划？许可证及其附—图、：附件：载明的其他事项已全！部完成？ 【 第六条 建筑工！程竣：。工规划核《实按下？。列程：序进行 》 ：    《（一：）建筑工程》竣工后建《设单位或者个人【向市：城乡规划主管部门】申请规划核实；【  —   （《二）市城乡规划【主管部门受》理申请后按照本规】定的规划核实内容】通过图件核验、【现场勘？查等方式进行核实】； 》     （三）】市城乡规划》主，管部：门经核实确认符【合，规，划许可内容的应当】自受理申《请之日起十五个工】作日内出具建设工程！规划：核实凭证；不符【合规划许可》内容的？。不，予出具？建设工程规》。划核实凭证自受理】。申请之日起十五【个工作日内》书面告知理》由 《 》 ，第，七条 ？ 申：请，建筑工程《竣工规划核》实应当提《交下列材料 ！。  ：  （一）》基本资料《 ：        ！ 1．申请函（说】明申请办理事项的基！本情况、办理原因】、办理？基本要求和其—他需：要特：别说明的事项要求】写明原报批情况【及现场状《况）； 【        】2．申请表； 【      】   3．申请人】身份证明（复—印件）: — ：     》。   （1）—。申请人是自》然人的应当提交【本人有效身份证【明；：。 ？         ！（2）申请人是法】人或其他组织的应】。当提交a、中华【人民共和国组织机】构代：码证或其他有效【证明文件企业—法人：还应当提交企业法】人经营？执照；b、法人、】法定代？表人或其他》组织主要负责人身】份证明？   —      4【．授权委托书—。原件（当《申请人委托》代理：人办理有关事宜时提！交应：当明确？代理权限）； 【  《。     》  5．《代，理人身份证明（复】印件）  】   （二）规划相！关材料 》      【。   1．建设工】程规划许可》证，附审批的总平面图、！建筑施工《设计图；《 ， ，  ？     》  2．放线、【验线合格《证，； 《    《   ？  3．《具有相？应测绘资质》。的单位近半》年内出具的》建设工程竣》工测量？测绘报告及图—件附电子文件—； ？ ，。    《     4—．建：设工程档案预—验收认可证；—      ！。   5．建设工程！竣工图附电》子，文件；  】       【。6．现场照片（包括！建筑：物四周的道路—、绿化等环境—照片、四《。向立面照片、建【筑物天面照》片及裙？楼上部四周情—。况照片照片应—当贴在A《4纸：。上下附有文字说【明）：    【。。 ，（三）其他材料 】      】   1《．如经违法建设处】理的规划核》实应当提《交执行行《政处罚？决定书的情况报告、！所，缴纳罚款及各种【补交收？费的收据《复印件、盖》有行：政处罚印章的—。工程：竣工图？复印件或《有关文件《材，。料 ：       ！ ， 2．如曾规—划核实不合格应当提！交，规划核？实的历？次批复文件复印【件和经整改的—现场照片（照片应贴！在，A4纸上《下附：有文字说明） 】 第八条！ 建筑工》程竣：工测：绘报告要《求 《  ：  ： （一）竣工总平面！图  —   建设用地的】范，围、：边界、建筑》物、构筑物、绿【地、道路、地—下空间、出入口【、围墙等的平—面位置；建筑物【的，层数、高度、退让】界线、？道路红线、建筑间】距、停车位》置及：与项目有关的—绿线、高压走廊【室内外地坪标高及规！划要求的其他—内容地形图》、总平面《图按11000或】1500《比，例 ：     【（，二，）测绘成果表（【图） —。      — ， 1．建设用地面积！建，。。筑物和构筑物占【地总面积用地内所有！。建筑：物及构筑《物的总建筑面—。。积（包括地》上、地下的建筑【面积）建设工程【。规划许可证中须配】建的公共建筑—及附属？设施的建筑面—积绿地面《积，停车场面积围墙长度！和高度等竣工—。建筑：。的各角点《坐标应合理》标注原则上应与规划！验，线，标，注点：位一致竣工建筑之】间的间距《、，竣工建筑至》。用地边线的距离及竣！工建筑至周边—建筑：。间，距的标？注，位置应与规划验【。线标注的《位，置一致并标注它们之！间的最小间距；对于！有不同尺寸的—。距离均应同时—标注  【 ，   ？   2．竣工建筑！的单体表《（图）   ！     》 各竣工建筑物【和构筑物《占地面积、》建筑性质、建筑层数！、平面尺寸、面积、！高度等？竣工建筑的高度应包！括 ？       】  ：总高坡屋顶应—标注檐？口高度和屋脊高度带！阁，楼，的建筑应同时标【注阁楼？檐口高度；平屋顶应！标注顶层结》构顶面高度和女儿墙！。高度、？构架高度特殊情况应！加，以说明 《。   》。  ：    退台坡屋】顶和平屋顶》均应标注每》。一，层数的退台》距离 》      —   层《数应：准确标注《。层，数和分？层对底层车库—、地下？（半）？。地下车库《、阁楼均应明—确标注或《。。说明    ！     层高应准！确标注建《筑的楼？层高度、底》层车库高《度、架空《层高度、阁楼层高】度、地下车库(【包括半地下车库)高！。度对因技术原因以净！高标注的数据应【加，以说明？     】    地》坪高度包括》室，外地坪、室内地坪】、地下（半地—下，室）地坪标高同一建！筑物的地坪高度不同！。时应分？别标注  】。   （三）上述文！。本、图？件及电子文件要【求文本为word】格式图件《为dwg和》。JPEG两种—格式：。 ，。 《 第九条— ，。 建筑？工程竣工规划核实内！容，。 ，     （】一，）规划？要，求建筑位《置、用地范围、退】。线距离（包》括红线？、绿：线、黄线、蓝—线、紫？线等）、平面布置】、建筑间距、退【界距离、出》入口：设，置等：总平面布局 — ：  ：   ？（二）建《筑功能和指标建筑面！积、建筑层数、层】高、：建筑高度《、建筑密度、容【积率、绿地率、停】车泊位等技术—指标 ？    —。 （三）建筑环境】和，形，象建筑形《式、立面色彩—。、材质等 —     （四）！。配套和服务设施总】平面图中配置的绿】地、停车场》面积和公共建—筑配套设施》、环卫设施、市政公！用设施等 —     （【五）：建设工程规划—许可证及其》附件上特别注明【的其他事项以及相关！法律法规中》规定的其他内—容 ？  ？  ： （六）《核实建？设工程规划许可【证及其附件规定【拆除的建筑物、构】。筑物及？。工程临时设》施落实？拆除的情况 】 《 第：十条 单体项目建！筑工程？规，划核实标《准 》   ？ （：一）符合建设—工程规划《许，。可证及其《附件要求； 【。 ：    （二）建】筑平面定位符—合已审定《的，修建性？详细规划或者项目】总平：面图要求；》 ？ ，。    （》三）：建筑单体已》按审批的《建筑：施工图建设竣工； ！     【（四）？拆除建设工程—规划许？可证核准内容之【。。外的建筑物、构筑物！。及工程建设》时所建的全部临时设！施施：工渣土清运完—毕；： ，     （五！。），道路、公厕、垃圾】转运站、配电房、】绿化工程等已—按，规划审批《要求实施建设—；   【  （六）符合【其他：规划要求 》 第】十一条 小区项目建！筑，。工程规划核实标准】 ，     【小区项？目有多？栋建筑各建筑之间】。完全独立、分—期实施的《规，划核：实以：建设工？程规划？许可证对应的用【地范围为单元组织按！照分期办理的建设工！程规划许可》证分：别进行？规划核实不》得在一？个建：设工程规划》许可证对应的用地范！。围内分次进》。行规划核实分期【或分栋规划》核，实，标准 《     （一】）符合？建设工程《规划许可证》及其附件要求；【 》 ， ，  ：（二） 《建筑平面定》位符合已审定的修】建，性详：细规划或《。者项目？总平面图要求—； ：    — （三）已按照【审批的建筑》施工图建设》竣工；  】 ，  （？四）建？成区：。已清理完毕施工用】房、施工排栅已拆】除建成区与施工区已！设，置安全隔离设施；】  》   （五）应具有！相对独？立、完？整，的使用功能和配套设！。施并：能正：常投入使用 】     对—于小区项目最后【一期或一栋建筑【进行核实时应同时】对，整个小区进行整体核！实整体？核实时小区建设必须！全面完成建设工程】规划许可《证及附件、附—图确：定的建设内容包【括整个小区》的建筑密《度、容积《率、：绿地率等内容整体核！。实依照本《规定第十条》的单体项目建—筑工程核实标准【执行 ？ — 第十二《条 同一栋建【。筑物由两《个或：两个以上的建—筑工程规《划许：可证许可建设的【应当：在该栋？建筑物全部竣—工后再申请》规，。划核实 《 第！。十三条 建—筑，面积：、建：筑高度与规划许【可要求不一致但属于！合理的施工、测【量误差范围的视【为，建筑：面积和容积率符合】规划：。。要求超出《许，可建筑面积的—部分：相关规？费按实补《交可以核发》规划核实凭证 】 ：。。 ？。 第十四条 规】划核实测量建筑【面积与规划许可【建筑面积两者之间的！合理误差按以下规定！累进计算（建—筑面积指计》。算，容积率？部分：）     ！。（一）1000【平方米以内》（含100》0平：方米）？部分为3《%，； ？ ，   ？  （二《）1000～5【。000平方》米（含50》00平方米）之间】部分为2%； ！  ： ，  （？三）5000～10！000平方米（含1！0000平方米）之！间部分？为1：.5%； 】    （四—）1000》0平方米以上部分1！.3：%；  【   ？累进：计算的？建筑面积合理—。误差：不得超过500平方！米 — 第十》五，条 规划核实【测量建筑面积—误差超出《合理：误差：允许范围的先按违】。。法建：设依：法，处，理依法处罚后—尚，可保留的相关规费】按实补交如》超出：面积部分无法采取改！正措施消除》影响的限期拆除不】能拆除的没收—实物或？者违法收入并处罚款！ 》 ， 第十六》条 对擅自改【变建设工程规划许】可证及附《图施工的不》考虑误差范围一律按！违法建设处》理 — ， ， 第十？七条 在》。。满足消防及民航限高！要求等技术》规定要求的》前提下建设工程【竣工实测建筑高度与！建设工程规》划许：可证许可的建—筑，高度的数值允许一】定范围的《。误差建筑高度的合理！误，差按以下规定累【进计算 》  ？   （一）—20米以内（含2】0，米）部分为0.【5，%，； 》    （二—）20？～100米（—含100米》）之间部《分为0.25%； ！  《。 ，  （三）100米！以上部分为》0.：。1%； —。     累进计算！的建筑高度合理误】差不得超过0.5】米 》。。 第》十八条 建筑高度！超高部分《超过合理误差范围】的建设单位》应当提交日照分析】报告使周边建—筑不能达到日照【标准的均认定为无】法采取？改正措施消除影响】的情形；《。。能达到日照标—准的按违法建设处罚！后给予补办除上【述情：形外：建筑高？度超高部《分在合理误差范围】。内且没有其》他违法建《设情形的可》以核发规划核实【凭证 — 第十九条】 对？于不符合建设工程】规划许可证》及，其批准的《。图纸等？文，件中规划内容—要求的核实人员应】提，出整改意见限期予】以自：行整改？；对于建设工—程未按建设工程【规划许可证及其批】。准的图纸等》文件内容《。。建设的或另》有违法？建设的工程项—目应当按照有—关查处违法建设【规定移交处罚机关另！案处理；经整改或】违法处理《。。。完毕后符合规划要】求并已完善》规划审批《手续：的项：目予以规划》。核实：合格 】 ， 第二十《。条 违法》建，设按以下办》法进行处《理    】 2012》年9月1《日前：取，得建设工程规划许】可证：的建设？工，程存在违《法建设的按梅州市】住房和？城乡建设《局工作？会，议纪要（201【。17）的要求进【行处理；《     】2，012年《9月1日后》（含20《12年9月》1日：），至2013年5月1！日，前取得？建，设工程规划》许可：证的建设《工程存在违法建设的！按本篇第五章违法建！设行政处罚的—要求进行处理 】     20】。13：年，。5月1日后（含2】013年5月1【日）取得建设—工程规划许可证【的建设工《。程存在违法建—。设的按广东省城乡】规划条例的要求【进行处理 — ： 第二《。。十一条 建设【单位或个人在竣工验！收合格后六个—月内向？市，城乡规划主管部门】报送建？设项：目，。的有关？竣工：验，收资：料 第四章 】办理个？人自建自住》住宅工程规划核实 ！ 第一？条 建设工程竣【工后户主应当—向市城乡规划主管】部门申请《规划核实市城乡【规划主管部门应当】依申请对《该工程？是否：符合建设工程规【划许可证及》其附：件内容予《以核实经核实符合规！定的由市城》乡，规划主管部门核发】建设工程《规划核实凭证 ！。 ： 第二》条 未经《规划核实《的建设工程产权【登，记机关不予办理产】权登记手续》 【 第三条 申请规划！核实按？下，列程：序，和要：求进行 《     （】一）应提交》的资料   ！    《  1．申请—函； 》。     》    2.—梅州市城市规划【区单体规划核实审】批表；？  》 ，      3．建！设工程规划许可证原！件； 》         ！4，．，审，定红线图《原件； 【     》。   5．审定建筑！施工设计图》（平：面图、四《面立面？图、剖面图）原件；！6．放？验线记录原件—；， ：  ？    《   7《．竣工？测量资料原件—  》   （二）审查内！容1．竣工测量资】料是否与建设工程规！划许：可证及其《附件内容相符；2．！是否符合梅州—。市城乡规《划局建设工》程规：划核实高度、间距、！面，积误：差处理的《办法等有关规定【 ？   ？  （三）符合【。建设工程规划许【。可证：及其附件内容的给】予办理规《划核实凭证审批【表；不符《合且存在违法超建】的按照有关》规定进行《处，理  —   （《四）核发规划—核，实凭证核发》时应检查和校对的】材料1？．领证人身》份应由户主本人持身！份证办理委托他人】办理：的应持有效委托书及！办理人身份证；【2．存在误差—及违法建《设的相关《手续是否办理；3】．填写证件编号发】证日期并填写—存，。根；4．复》印规划核实》凭证进入档案 【 第四！条 在政府》。信息公开目录系【统公布规划核实【凭证内容 》 第】五条 档案》按如下顺序整理成册！ 《      —  1.《申请函；《 ，      】   2.梅州市城！市规划区单体规划核！实审批表； 】       【  ：3.行政许》可，申请接纳《回执：。； ：   》      4.规！划核实凭证复印件；！ ：。 ，         ！5.建设工程规划】许可：。证复印件； 【    》     6.竣】工测量资《料；      ！   7.违法【建设处罚记录 第！五章 ？。办理市政工程规划核！实 第一条 规划！核实  【。   建设单—位，应在：市政工程竣工后【30日？内向：城乡规划行政主【。管部门申请竣工规】划核实建设单—位申请市政》工程规划核实应符合！下列条件 】    （》一）市政工程已【按规划审《批的平面位》置、标高和》管径铺设完毕—；    】 （二）有经规【划审：批签章？的市政工程全套设计！图纸和？光盘：；   【 ， ，（三：），竣工：测量资料显示该【工程符合规划审批要！求 ：。     【市政工？程规划核实》应提供如下资—料 《     （四） ！梅州市城市规划区】市政工程规划核实】申请审？批表； 》。 ，  ：   （五）建设】工程规划《许可证？原件及？复印件一份（原件用！于核：验后返还《）；   】  （？六） 经《审，核的规划《图原件一套（—原件用于核验后返】还）； —     》（七：）， 梅州市城市规划区！市政：工程规划放线—记录及现场规划【核，。实记录表； ！   ？ （八）梅州市城】市规划？区建设工《程测量交接桩—记录（道路工程【），；  —   （九） 由】有相应？资质的测绘单位【提供并经建设单【位、施工单位签字盖！章确认的市政工程】规划核实竣工—测量成果资料（规】划核：实测量？成果记录册和竣工】图）并？附，电子文件一份； 】 ， ，   ？。  （？十，） 信用承诺书 】 —。 第二？条 档？案管理？  》   建《。设单位？在市政工程竣—工核实后六个—。月内应向市城市建】设档案馆报送一【套符合相《关规定的市政工程档！案（含电子文档）】 ？ ？ ：第三条 《核实管？理细则？ ？     （—一）建设工程竣工】后应当报原》审批的城市规划【部，门，进行规划核》实后方可《。办理其它专业管【理验：收和综？合验收？但法律、《法规和本细》则另有？规定：的除外  】   （二）未取得！建设工程规划核【实，合格的？建设：。工程不得投入—使用：  》   （三）建【设工程申请规划核实！按下列程序办理 】  《  ：     1—.建设工程完工后申！请单位（个人—）持建设《工程规划许可证及其！附图、附件和—建设工程放线、测】量，。成果：。记，录册向市城》乡，规划局申请》现场规？划核实其中地下【。。管线工程应》当在敷线《后复土前申请—规，划核实？测量 —     》 ，  承担建设工程规！划核实测量的—城市勘测单位应当】在接到申《请人：规划：核实测量申请五日内！进行现场测量— 《        】。建设单？位或者个人》、施工单位、测量单！位应当在建设工【程规划核实测—量记录册上签名盖章！确认测？。量成果 《  《   2. —申，。请者持建设工程规划！许可证、建设工【程竣工总平面图、平！、立、剖面图、【。绿化布置图各一【份建：设工程规划核实测】量记录？册等文件图》纸连同规划核实申】请表向城市》规划：部门申请规划核【实   【  3.经城市规划！部门核实确》认建设单位》或，者个人已按》规划审批要求—实施建设并符—合本细则《规定的核实》条件应当在受理【申请之日起十日内予！办理：。规划核实手》。续   【  （？四） 核《实不合格的应当【发出建设《工程规划《核实不？合，格通知书并》责令建设单位—或者个人限》期，改正经改正后达到法！定规划核实条件的由！建，设，单位或者《个，人重新申请》规，划核实有违法建设的！由城市规划部门给】予行政处罚》  》   ？（五）？凡市辖？区内的？。。所有建设工》程竣：工规划？核实后？六个月内建设单位】必须向市城》。市建设档《案馆报？送符合？要求的工程竣—工档案？材料逾期不报送的城！市规划部门》。可暂停受《理该单位新建—工程的报《建申请 《 第六章 》违法建设行》。政处罚 《 第一？条， 建设单位或个】人未依法取得建设】工程规划许可证或】者未按照《建，设，工程规划许可证的规！定，进行建设《。的由依？法实施城乡规划行】政处罚的部门—（，以下简称处》罚，机关）责令停止建设！对违法建设行为实】施行：政处罚 》 》 第二条 对违】法建设行为实施行政！处罚时应当》区分尚可采取改正】措施消除对规—划实施影响的情形】和无法采取改正措】施消除对规》划实施影响》的情形 《 【第三条 对尚可采！取，。改正措施消除对【规，。划，实施：影响的情形按—以下：规定处理 》  《   （一）以【书面形式责令—停止建设；不停止建！设的依？法查封施工现场；】 《    （》二）：以书：面形式责令限期改】正；对尚未》取得建设工程规划许！可证即开工建设的】同时责？令其及时取得—建设工程《规划：。许可证； 》     （三！）对按期改正—违法建设部》分的处建设工程造】价5%的罚》款，；对逾期不改正的】依法采取强制拆除等！措施并处建设工程造！价10%的罚—款     ！违法行为轻微并及】时自行？纠正没？有造成危害》后果的不予行政处】罚， 【 第四条 》。 ，。处，罚机关按《。照第三条规定—。处以罚款应当在违法！建设行为改正后实】施不得仅《处罚款而不监督【改正 ！ 第五条 —有下列行为之—一的应当认定—为无法采取改正措】施，消除对规划实施【影响的情《形 ：。   》  （一）超—过建设工程》规划许？。可证：确定的建筑面—积（：计算容积《率部分）《或者建筑高度且【超出合理误差范【。围的； 《     （】二）违反《建，筑间距、建筑退让】城市道路红线、建】。筑退让用地边界等】。城乡规划管》理技术规定或者控制！。性详：细规划确定的—强制性内容的；【    【 （三）侵占—现状及规《划确：定的道？路、消防通道、广场！、公共绿地、—河湖水？面、地下工程—、，。通讯设施《或者压？占城市管线、—永久性？。。测量：标志等公共》设施：、公共场所用地【的； ？。     （四！）占用各级》文，物，保护单位《、，历史建筑保护—范围：用地进行建设的；】  》   （五）擅自在！建筑物楼顶》、退层平台、住宅】底层院内以及配建的！停车场地《进行建设《的，；    】 （六）在》已完成竣工规划核】实的建设工程用地范！围内擅自新建、【搭建建筑《物、构筑物的；【 ：     （【七）其他无》法采取改造措施消】除影响的情形 】 —第六条 《。对无法？采取改正措施—消除对规《划实施影响的—情，形按以下规定处【理， ：     （一）！以书面形式责令停】止，建设；不停止建设】的依法查《封，施工现场；》。  》   （二）对【存在违反《城乡规？划，事实的建筑》。物，、，构筑物单《体依法下发限期拆除！决定书； 【    》 （三）对按期拆】除的不予《罚，。款；对逾期不拆除】的，依，法强制拆《除并处建设工程【造价：10%？的罚款； — ：    （四）对不！能，拆除的没收实—物或者违法》收入：。可，以并处建《设工：。程造：价，10%以下的罚款】 】第七条 第—六条所？称不能拆除》的情形是指拆除【违法建设可能影响】相邻建筑《安全、损害无—。过错利？。害关系人合法权益】或者对公共》利益造成重大损害的！情形 《 》 第八条 第六】条所称违法》。收入按照该建设【工程的销售平均单价！或者市场评估—单价与违法建设面积！的乘积确定》 》 ， 第九条 对】违法建设行》为，处以罚款建》设工程造《价按照有违法建设情！形的单项工程造价确！。定其：中房屋建筑》工，程按：照单体建《筑物工程造》价，确定 》 第十条】 处罚机关按【照第六条规》定处以罚款应当【在依法强制拆除【或，者没收实物或者【没收违法收入后实施！不得仅处《罚款而不《强，制拆除？或者没收 】