？ （五》）建设工程批后【规，。划管理篇 》。 ？第一章 办理市政】工程施工放线验【线 第一》条 市《政工程施工》放线 》     建—设、：施工、监理等单位】和城管人员均—应在场放线过程中测！量人员？应现场填《写市政？。管线建设工程规【划放线记《录表：放线结束后建设【单位现场人》员在市政管线建设】工程规划放线—记录表中《签字并？。接桩施？工、监理人员应及】时将所定点位—拴住遇有障碍等【。特殊情况建设—单位和测量人员均应！及时反馈我局 ！     测量所定！桩，位是验线的基本【依据建设和施工单】位不得擅自破—。坏、挖掘和移—动否则必须重新放】线 — 第二条 市！政工程施工验线 ！    》 ，城市规划区》内所有依法批准的市！政工程项目》。在工程定线完—成后方可施工开【槽后必须进行验【线未经验线》不得下管铺》设，否则按？违章：建设查处《 ：     —建设单位申请市政工！程验线应提》前1-2天并约【定验线日期验线由我！。局市政规《划科组织《进行：对于：线路较长的大型市】政工程建设单位可】申请：分，段验线 【  ：  建设单位施【工过程中若》发现工程位置遇【到障碍不具备开槽条！件的应及时与我【局市政规划科联系解！决，当工程不能按—原批准路《由施工时应由原设】计，单位出具《变更设计《或变更说明并有我局！市政规？划科有关人员—填写：市政工程变更情况】记录签字认可后方可！按变更后的图纸施】。工，     验！线合格后测》量人员应现场填【。写市政管线建设【工程：规，划验线记录表若验】线结果不合》格应记录在案—并责令整改直到【合格：后方可下《管铺设 第二章】 房屋建《设工程规划》放验线管《理规定 第一【条 为加强和规范】梅州市区房屋建设】工程规？。划管理工作杜绝项目！审批后建设工程中随！。意变更？规划的行为保障城】市，规划顺利实》施根据中《华人：民共和国城乡规划】法、：广东省城乡》规划条例等》有关：法，律法规规定结合【我，市实际制定本规定】 《 第》二条 ？本规定适《用于梅州市城—市规：划区房屋《建设工程的》规划：放线、验线管理【工作 ？ ： 第三条 ！建，设工程开工前建【设单位或个人应当委！托具有相应规—划测绘资质的单位】。进行放线《并向市？城乡规划局申请验线！市城：管，支队按照《职责参与规划放、验！。线工作 】 ： ，第四条？ 建设工程开—工前建设单》位（个人）需持经规！划部门批《准的修建性详细【规划（建设工程【设计方案《总平：面图）、建设工程】规划许可证及附图】等相关？资料申请放线 ！ 第五条】。 建筑工程规划放线！前建设用地范围内】。场地应整理完毕【原有建、构筑—物必须全部拆—除经规？划部门批准保留【的除外 【 第》六条 放《线要求？ ，。     【（，一）放线必须—依据经？。规划部门《审定的修建性—详细规划（建—。设工程设计方案【。总，平，面图）及附》件进：行主要内容包—。。括 《。    《。     1.建设！。工程首层外》轮廓线的《测定；   ！      2.建！设工程内、外地【台标高的《测定；   ！    《  3.建》设工程？四至关系《的测定 —  ：   （二）建设项！目应符合建设工程】规划许可《证批准的《内容及？核准的附图要求 】 ？    （三）【相邻四周《的建筑间《距、临街退让道【路红线距离》等，必须满足城》市规划规《范要求  】。   （四）—对地形图纸引起【的，建筑位置、》尺寸、间距等误【差影响正常放—线的应经《批准部门核准—或者纠正后再予放】线 —    （五）放】线人员不得》擅自变更规》划批准内容及核准】的，建筑尺寸 》  《。 ，  （六）放线完成！后须由放线人—员，制，作书面回执及—图件以？。备验线复核 ！ ， 第《七条 建设工—程规划放线完成后】测绘单位《应向建设单》位提交放线》成果技术资料 【 【第八条 《建设单位（个—人）：持放：线成果技术资料向规！划部门申请规划【验线规划《部门：接到单位（》个人：）验线申请后应在3！个工作日内给—予验线含开发—利用地下空间的建设！工程地下和地上【建筑应分《别进：行放验线 ！ ？第九条 《验线要求规》划验线主要》内，容包括建设工—程是否符合规—划放线？要求：是否：符合经城乡规划【部门审？定的修建性详细规划！。。（建设？工，程设计方案总平【面图）、建设工程】规划许可证及附图要！。求     ！（一）查核修—建性详细规划（建】设，工，程，设计方？案总平面《图）、施《工图   】  （？二）：查看界桩点情—况，位置：是否：正确    ！ （三）《实地对照建》筑物的放线》形状与经审批—的图纸是《否，相符 》 ，  ：  （四）丈量建筑！物的放线尺》寸与经？审批的图纸的数据】。是否相符 — ：    （五）丈量！建筑物？各外沿边线退让红】线是否符合规—划要求？。  》   ？（六）复核内、外】地台标高是否符【合规划要《求 《 ，   ？ （七）是否按规】定在施工现场设立】建，设，工程：规划许？可公告？牌 ？ 《 第十条》 规？划验线后测绘单位应！向建设单位提交验】线成：果图验线合格的【规，划部门应在5—个工作日内办理验】线合格确认手续【；验线不合格的建设！单位应按规划部【门的要求整改或【调整规划《方案重新审》批整改后或》持重新？。审定：的修建性详细规【划或建设工程设【计方案总平面图【重，。新申请规划放、验线！。手续 — ： 第十一条— 建设单位（【个人）？必须在建设工程规划！许可证的有》效期内申请规划放、！验线手？续过：期则重？新，办理：规划许可手》续 【。 第十二》条 市城管—支，队要严格执》。法对未经《验线擅自开》工的建设项目—应责令停工进行整】改 ： ， 第十—三条 规划部【门、市城管支队【、建：设单位、测绘单位要！按照经审批的规划精！心，。组织放、验线严格】。。履行职？。责不：得擅自变更规划否】则，由此：造，成的：后果将追究责任【单位及责任人的【责任 第三章 ！建筑工程（除—个人：自建自住《工程）竣工规划核】实管理？。规定： 第一条 — 梅州市城市规划区！范围内的建筑工程（！。除个人自建自住【工程）竣工规划核实！管，理应当按照》。本规定执《行 ： ， 《 第二条 市】。城乡规划《主管：部，门负责？城，市规：划区：范围内建《筑工程竣工规—划核实管理》 《 第三—。条 建筑》工程竣工后建设【。单位（或个人—。）应当报市城乡【规，。划，主管部？门进：行规：划核实市城乡—规划主管部》门应：当依申请对该建【筑工程是否符合规划！条件和规划许—可内：。容予以核实经—核实符合规划条【件，和规划许可内容【的由市城乡规划主管！部门核发建设工程规！划核实凭证 ！ 《第四条 》未经：规划核实或》核实不？符合：规，。划条：件和规划《许可内容的未—。完成规划条件—确定应当同步—。配套：建设的基础设施、公！共服务设施的建设】。单位（或《个人）不得组织【。竣工验收产权登【记机关不予办—理产权登记手续 】 ， 》 第五条《 建筑工程竣【工后具备下列—条件：的建设单位或—个，人可以申请规划核】实   【  （一）》建设工程规划许可证！许可的各项工程内】容已全部竣工； 】。   》  （二）》规划许可确定应当予！以拆除？的建筑？物、构筑物和—临时建设及》设施均按《要求拆除施工—场地（包《括，临时用地）清理完】毕；    ！ （三）《建设：工程规划《许可证及其附图【、附件载明》的其他事项已—全，部完成 【 第六—条 ： 建筑工程竣—工，。规划核实按下列程】序进行  】   （一）建筑工！程竣工后《建设单？位，或者个人向市城乡规！。划主管部门申请规划！核实：。； 《  ？  ： （二）市城—乡，规划主管部门受理】申请：后按照本《规定的规《划核实内容通—过图件核验、现【场勘查等方》式进行？核实； 【   ？ ， （三）市城乡【规划主？管部门经核实确认】符合：规划许？可内：容的应？当自受理申请之【日起十五个工—作日内出《具，建，。设工程规划核实凭证！；不符合规划许可】内容的不予》。出具建？设工程？规，划核实凭《证自受理申》请之日起十》五个工作日内书面】。告，知理由 — ？。 ？第七条 申—请建筑工程竣工【规划核实应当提交下！列材料   ！  ：（一）基本资料【。      ！   1．申请【函（：。说明申请《办理事项的基本情况！、办理原因、—办理基本要求—和，其他需？要特别说明》的事项要求写明原】报批：情况及现《场状况）； ！    《  ：  2．申请—表，；   【      3．申！请人：身，份证明（复》印件）:  ！       【（1）？申请人是自然人的】应当提交《本人：有，效身份证明；— ，  《。      —。 ，。（2）申请人—是法人或其他组织】的应：当提交a、中华人】民共和国组织机【构，代码证或其》他有效证明文件企】业法人还应当提交】企业法人经营—执照：；b、法人、法【定代：。表人或其他组织主要！。负责人身份证明【  》       【。4．授权委托书【原件（当申》请人委托代理人办】理有：关事宜时提交应当】明确：代理权限）； 】     —    5．代【理人身？份证明？（复印件《。）  —   （二》）规划相关材料 ！      【   ？1．建？设工程？规划许可《证附审批的总平面】图、建筑施》工，设，计图； 《      】   2．》放线：、验线合《格证；？。 ？。  ：。       3．！具有相应测绘资质的！单位近半年内出具的！建设工程竣》工测量？测绘报告及图件附】。电子文件《； ？       】  4．建设—工程档案预验—收认可证《；     ！   ？ 5．建《设工：程竣工？图附电子文》件；   】。      —。6．现场《照片（包《括建：筑物四周《的道路？。、绿化？。。等环境？照片、四向》立面照片、建筑物天！面照片及裙楼上部】四周情？况照片照片应当贴】。在A4纸上下—附有文字说明）【。     】（三）？其他材料 】 ， ，  ： ，   1．如经违】法建设处理的规【划核实应当提交执行！行政处罚《决定书的《情况报告、所缴纳罚！款及各？种补交收费的收据复！印件、盖有》。。行政处罚《印章的工程竣工【图复印？件或有关文件材料 ！     【    2．—如曾：规划核实不合格应当！。提交规划《核，实的历？次批复？文件复印件和经整改！的，。现场照片（照片【应贴在A4纸—上下附有文》字说：明，）， ： ： 第》。八条 建》筑工程竣工测绘报告！要求 》     （—一）竣工总平面图】    【 建设用地的范【围、边界、建筑物、！构，。筑物、绿地、—道路、地下空间、出！入口、围墙》等，的平面位置；建筑物！的，层数：、高度、退让—界线、道路红线【、建筑间《距、停车位置—及与项目有》关的：绿线、高压走廊室内！外地坪标高》及规：。划要求的其他内容】地形图、总平面图按！11：000或《1，500比《例  — ，  ：（二）？测绘成？果表（图） — ？      —  1．《建设用地面积建筑】。物和构？筑物占地总面积用】。地内所？有建筑？物及构筑物的总建筑！面积（包括地上、地！下的建筑面积—）建设工《程，规划许可《。证中须配建的公【共建筑及附属—设，施的建筑面积—绿地面积停车场【面积围墙长度和高度！。等竣工建筑的各角】点坐标应合》理标注原则》上应与规《划验线标注点位一致！。竣工建筑之间—的间距、竣工建筑】至用地边线的距离】及竣工建筑至周边建！筑间距？的标注位置应与【规划：验线标注的位—置，一致并标注》它们之间的最—小，间距；对于有—不同尺寸《的距离均应同时标注！ ？        】 2．竣工建—筑的单？体，表，（图） 》     —  ：  各竣工建筑物和！构筑物占地面—积、建筑性质—、建筑？层数、平面尺寸、面！积、高度等》竣工建筑的高度应】包括 《 ，   ？      —总，。高坡屋顶应标—。注檐口？高度：和屋脊？高度带阁楼》。的建筑应《同时标注阁》。楼檐口高《。度；平屋顶》应标注顶层结构【顶面高度和女儿墙】高，度、构架高度特【殊情况应加以说明 ！ ， ，     》。    退台坡【屋，顶和平屋顶均应标】注每一层数的退【台距离 —       【  ：层数应准确标注层数！和分层？对底层车库、地下】（半）地下车库、】阁楼：均，应明确标注》或说明   ！      层高应！准确标注建筑的【。楼层高度、》底层车库高度、架】空层高度《、阁楼层高度—、地：下车库？(包括半《地下车库)高度对】。因技：术原因以《净高标？注的数据《应加以说明 ！     》   地坪》高度包？括室：外地坪、《室内地坪、》地下（半地下室）】地坪标？高同：一建筑物的》地坪高度不同时【应分别标注》 ， ：     》（三：），上述文本、图件及】电，子，文件要求文》本为word格【式图件为dw—。g和JPEG两种格！式 《 ？ 第九条 建】筑工程竣工规—划核实内容 ！    （》。一）规划《要求建筑位置、用地！范围、退线距离【（包括红线》、绿：线、黄线、蓝线【、紫线等《），、，平面：布置、建筑间—距、退界距离、出】入口设置等总平面布！局  —  ： （：二）：建筑功能和指标建】。筑面积、建筑—层，数、层？高、建？筑高度、建筑密【度、容积率、绿地率！、停车？泊位等？。技术：。指标 —  ：。  （三）建—筑，环境：和形象建《筑形式、立面色彩、！。材质等 《 ？    （四）配套！和服务设施总平面图！中配置？的，绿地、停车场面【积，和公：共建：。筑配套设施》、环卫设施、市政】公用设施等 】     （五）建！设工程规划许可证】。及其附件上》特别注明的其他事项！以及相关法律—法规中规定的其他内！容 《    《 （六）核实建设工！程，规划许可证》及其附？件规定拆除的建筑】物、：构筑物及《工程临时设施落实拆！除的情况 【 ？ 第十条 单】体项目建筑工—程规：划，核实标？。准  — ， ，。 （一）符合建设】工，程规划许《可证及其附件要【求； ？ ，     （二】。）建筑平面定—位符合已《审定的？修，建性详细规划或者项！目总平面图要求； ！。     （】三）建筑单体已【按审批的建筑施【工图建设竣工； ！     （四）！拆除建设工程规划】许可：证核准？内容：。之外：的建筑物、构—筑物及工程建—设时所建的全—部临时设《施施工？渣土清运《完毕； 【    《（五）道路、—公厕、垃圾转运【站、配电房、—绿化工程等已按【。规划审批要求实【施建设？； 《  ：   ？（六）符合其他规划！要求 — 第十一【条 小？区，项目建筑工》程规划？核实标准  ！  ： ，小区：项目有多栋》建筑各建筑之间完】全，独立、分期实施【的，规划核实《以，建设工？程规：划，许可证对应的用地】范围为？单元组织按》照分期？办理：的，建设工程规划许可证！分别进行规划—核，实不得在一个—建设工？程规划许可证对应的！。用地：范围内？分次进行《规划：核实分期或》分，栋，规划核实《标，准  —  ：。 （一）符合建设工！程规划许《。可证及其附件要求；！ ： ，。。 ： ，   ？（，。二） 建筑平面定】位符合已《审定的？修建：性，详细规划或》者项目总平面图要】求； 》     （三）】已按照审批的建筑施！工图建？设竣工； — ：    （四—）建：。成区已清理完—毕施工用房、施【工排栅已拆除—建成区？与施：工区已？设置安全隔离—设施；  】   （五）应【具有相对独立、完】整的使用《功能和？配套设施并能正常投！入使用  】 ，。  对？于小：区项目最后一—期或一栋建筑—进行核实时应同【时，。对，整个小区《进行整体《核，实整体核实》时小区建设必须【全面：。完成建设《工程规划许可证【及附件、附图确定的！建设内容包》括整个？小区的建筑密—度、容积率、绿地】率等内容整体核【实依照本《规定第十条的单【体项目建筑》工程核实《标准：。执行 《 —。第十二条 同【一栋：建筑物？由两个或两个以上的！建筑工程规划许可证！许可建设的》应当在？该栋建筑物》全部竣工后再—申请规划核》实 】 第十三条 】建筑：面，。积、建筑高》度与规划许可要求】不一致但属于合理的！施工、测量》误差范围的视为建筑！面积：和容积率符合规【划要求？超出许可《建筑面积的》部，分相关规费按实补交！可以：核发规划核实—凭证 】。 第十四条 规！划核实测量建筑【。面积与规划许可【建筑面积《两者之间的合理误差！。按以下规定》累进：计算（建筑面—积指计算容积率部分！）   【 ， （一）1000平！方米以内（含10】00：平方米）部分—为3%；《     （！二）1？。000～5000】平方米（含50【00平方米）之【间部分为2%； ！     （三）！5000～1000！0平方米《（含10000【平方米）之间—。部分为1.5%；】     】（四）1《0000平方米以上！。部，分1.？3%； —     》累进计算的建筑【面积合理《误差不？得超：过50？。0平：方米 《 —第十五条 规划核！实测量？建筑面积误差超【出合理误差允—许范围的《。。。先按违？法建设依法处理依】法处罚后尚》。可保留的相关—规费按实补交如【超出面积部分—无法采取改》。正措施消除影响的限！期拆除不能拆—。除的没收实物或【者，违法收？入并处罚款 】 《 第十六条 — 对擅自改变—建设工程规》划许可证《及附图？施工的不考虑误差范！围一律按违法建【设处理 《 第】十七条 在满足】消防：及民航？限，高要求？等技术规《定要求的前提下建】。设工程竣工实测【建筑高度与》建，设工程规划》许，可证许可的建筑【高度的数值允许【一定范围的误差【建筑：高，度的合理误》差按以？下规定累进计算 】     【。（一）20米以内（！含2：0米）部分为0.】5%；？ 《    （》二）20～100米！（含100米）之】间部分为0.2【5%； 》     （三】）100米以上部】分为0？.1：%；    ！ 累进计算》的建：筑，高度合理误差不【得超过？0.5米 【 第十【八条 建筑高度】超高部分超》过合理误差范围的建！设单位应当提交日】照分析报告使—周，边建筑不能达到日】照标：。准的均认定为无法采！。取改：正措施？消除影响的情形；】能达到日照》。标准的？按违法建《设处罚后给予补【办除上述情形—外建筑？高度超高部分在合理！误差：范围内且没有其他】违法建？设情形的可》以核发？规划核实凭》证 ： ： ， 《第十：九条： 对于《不符合？建设工程《规划许可证及—其批准的图纸等文】件中规划内容要求】的核实人员应提出整！改意见限期》予以自行《整改；对于建设工】程未按建设工程【。规划许可证及其批】。。准，的图纸等文件内容】建设：的或另有违》法，建设的？工程项目应当按照】有关：。查处违法建》设，规定移交处罚机关】另案：处理；经整改或违法！处理完毕后符合规】划要求并已完善规】划审批手续的—。。项目予以《规划：核实合格 》 【第二十条 —违法建设按以下办法！进行处理 —     2【012年《9月1日《前，取得：建设工程规划—许可证？的建设工程》存，在违法建《设的按梅州市住房和！城乡建设局工作会】议，纪要（20117】）的要求进行—处，理； 《 ，     20【。12年9月1日【后（含201—2年9月1日—。），。至2013年5月】1日前取得》建设工程规划许可】证的建设工》。程存在违法建—设的按本篇第—五章违法《建设行政处罚—的要求？进行处理 】    2013年！5月：1日后（含》2013年》5月1日）取得【建设工程规划许可】证的建设《工程存在违法建设的！按广东省城乡规划】条例的要求进行处理！ ， 第二十】。一，条 建设单—位或个人在竣工验收！合格后六个月内向市！城乡规划主管部门报！送，建设项目的有关竣】工验收？。资料： 第四章 【办理个人自建自【住住宅工程规划【核实 第》一条 ？建设：工，程竣工后户主应【当向：市城：乡规划？主管部门申》请规划核实市城乡规！划，主管部门应》。当依申请对该工程】是，否，符合：建，设工程规划许—可证及其附件内【容予以核实经核【实符合规《定的由市《城乡规划主管部【门核发建设工程【规划核实《凭证 《 《 第二《条 未经规划核实】的建设工程产权登记！机关不予办理产【权登记手续 【 第三条！ 申：请，规划核实按下—列程序和要求—进，行     ！（一）应提》交的资料 【     》    1．申【请函； 【    《    2.梅州市！城市：规划区单体规—划核：实审批表； 【。 ，。。。         ！3．建设工》程规划？许可：证原件； 【       【  4．审定红线】图原件； —        ！ 5．？审定建筑施工设【。计图（平面》。图、四面《立面图、剖》面图）原件；6．放！验线记录原件；【 ，       ！  7．竣工测量】资料原件 【     （二）审！查内容？1．竣工《测量：资料是否与建设工】程，规，划许可证及其附件内！容相符；2．—是否符合梅州市【城乡规划局建设工】程规：划，。核实：高度、间距、面积误！差，处理的办法等有关】规定   】  （三）符合建设！工程规划许可证【及其附件《内容的给予办—理规划核实凭证审批！表；不符合且存【在违法超建的—按照有关规定进【行，处，理 《     （四）核！发，规，划核：实凭证核发时—。应检查和校对的【材料1．领》证人身份应由户主本！人持身份证办理【委托他人办》。理的应持有效委【。托，书及办？理人身份证；2．】存在误差《及违法？。建设的相关》手续：。是否办理；3．填写！证件编号发证日期并！填写存根《；4．复印规划【核实凭证进》入档案 《 ， 《 第四条 在政府！信息公开目录系【统，公布规划核实凭【证内容 【。 第五条 档！案按如？下顺：序，整理成册 》      】 ，  1？.申请函； 【      【   2.》梅州市城市规划【区单体？规划核实审批表【； ：      】 ，  3.行政许可】申请接纳回执—。；， ： ，   ？ ，。     4.【规划：核实凭证复》印件：； 》  ：   ？  ： 5.建设工程规】划，。许可证复印件； 】       ！  6？.竣工测量资料；】     — ，   7.违法【建，设处罚记录 第】五，章 办理《市，政，工程规划核实— ：第，一条 规划核—实    】 建设单位应—在，市政工程竣工后30！日内向城乡规划行政！主管部门申》请，竣工规划核实建设】单位申请市政工程】规划核实应》符，合下：列条件？ ，     （】一，）市政工程已按【规划：审批的平面位置、标！高和：管径：铺设完毕；》 ，  《 ，  （？二）有经规划审批签！章的：市，政工程？全套设计图》纸和：光，盘； —   ？ （：三）竣工测量资料显！示，该工程符合规划审】批要求 《 ：     市政工程！规划核实应提供【如下资料 》   》  （四） 梅州】市城市规《。划区市政工程—规划核实申请审批表！； 《    《 （五？）建设工程规划许】可证原件《及复印？件一份（原》件用于核验后返【还）； 【    （六—） 经审核》的规划图原件一套】（原件用于核验【后返还）；》     （！七） 梅州市城市规！。划区市政工程—规划放线记录及【现场规划核实—记录：表； 》   ？  （八《。）梅：州市城市规划区建】设工程测量》交接桩记录（道路】工程）？；    】 （九） 由有相应！资质的测绘单—位提：供并经建设单位、施！工，单位签字盖章确认的！市政工？程规：。划核实竣工测量【成果：资料（规《划核：实测量成果记录册和！竣工图？）并：附电：子文件一份；—   —  （十） 信【用承诺书 】 ：。 第二条 —档案管理 】。    建设单位在！市政工程竣工核【实，后六个月《内应向市城市建设档！案馆报送一套符合】相关规？定的市政工程档【案（含电子文—档，） 《 》第三条 核实管理】。细则  【   （《一）建设工程—竣工后应当报原审批！。的，。城市规划部》门进行规划核—。实后方可办理—其它专业管理验收和！综合：验收但法律》。、法规和本细—则另有规定的—除外 》。。     （二）未！取得建设工》。程规划核实》合格的建设工程【不得投？。入使用 《 ？ ，   （三）建【设工程申请规—划核实按下列程序】办理 —。    《    1.—。建设工程完工—后申请单位（个【人）持建设工程规划！许可证？及，其，附图、附件和建设】工程放线、测量成果！记录册向市城—乡规划局申请现场】规划核实其中地【下管线工程应当在敷！线后复土前》申请规划核实测量】 《       【。 ，承担建？。设，工程规划核实—。测量的城市》勘测：单位应当《在接：到申请人规划核实测！量，申请五日内进—行现场测量》  》       建设！单位或者个》人、施工单位、测量！单位应？。当在建设工程—规划核实《测量记录册上签名盖！章确认测量成果【     】2. 申请者持【建设：工程规划许可证【、建设？工程竣工总平—面图、平、立、剖面！图，。、绿化布置》图各一份建设工程规！。划核实测量记—录册等文件图纸连同！规划核实申请表向城！市规划部门申请【规划核实《 ，    — 3.经城市规划部！门核实确认建设单】位或者个人已按【规划审批要求实施建！设并符？合，本细则规定的核实条！件应当在受理申请之！日起十日内予办理规！划，核实手续 —   《  （四） —核实不合《格的应？当发出？建设工程规划核实不！合格通知书并责【令建设单位或者个】人限期改正经改正】后达到法定规划【核实条？件的由建设单位或】者，。个人重新申》请规划核实》有违法？建设的由城市—规划部门给予行政处！罚  —   （五）—凡市辖区《内的所有建设工【程竣工规划核实后六！个月内建设单位必】。须向市城市建设【档案馆报送符合要求！的工程竣工》档案材？料逾期不报送—的城市规划部门可暂！。停受理该《单，位新：建工程的报建—申请： 第六章 —。违法建设行政处罚 ！ 第一条 》 建：设单位或个人未依】法取得建设》。工程规划许可—证或者未按照建设工！程规划许可证的【规定进行建设—的由依法实》施城乡？规划行政处罚的部门！（以下简《称处罚机关）责令停！止建设对违法建设行！为实施行政处罚 ！ 《 第二《条 ： ，对违法建设行为【实施：行政处罚时》应，当区分？尚可采取改正措【施消除对规划—实施影响的情形和】无法采？取改正措施消除对规！。划实施影响的情形 ！ 第】三条 对尚—可，采，取改正措施消除对规！划实施影《响的情形按以下规】定处理？    【 （：一）以书面形式责令！停止建设；不停【止建设？的依法查封施工现场！； 》    《（，二）以？书，面形式责令限期改】正；对？尚未取得建设工程规！划，许可：证即开工建设的【同时责令其及时【取，得建：设工程规划许可证；！ ， ？    （三）【对按期改《正违法？。建设部分的处建【设工程造价5%的】罚款；对逾期不【改正的依法采取强制！。拆除等措施并—处建设工程造价10！%的罚？款 》   ？ 违法行为轻微【并及时自行纠正没】有造成危《害后：果的：不予行政处罚—。 【 第：四条 处罚—机关按照第三条规定！处以罚款应》当在违法建设行为】改正后实《施，不得：仅处罚款而》不监督？改正 — 第五条 】 ，有下：列行为之一的应当认！定为无法采取改正】措施消除对规划【实施影响的情—形 ？  ？ ， ， （一）《超过建设工》程规划许可》证确定的建筑面积】。（计算容积率部分）！或者建筑高度且【。超出合理误差范【围的； 《 ？    （二）违反！建筑：间距、建筑退让【城，市道：路红线、建筑退让用！地边界？等城乡规划管理技】术规定或者控制【。性详细规划》确定的强制性—内容的； 【 ，    《（三）侵占现状及】规划确定的》道路、消《防通道、广》场、：公共绿地、河—湖水面、地下—。工程：、通讯？设施或者压占城市管！。线、永？久性：测量标志《等公共设施》、公共场所》用地：的； 《 ：。 ，   （四）占【用各级文物》保护单位、历史【建筑保护范围用地进！行建设的《； ？ ，     （五）】擅自在建筑物楼顶、！退层平台、住宅底】层院内以及配—建的停车场地—。进行：建设的； 》 ： ，    （六—）在：已，完成竣工规》划核实的建设工【程用地？范围内擅自新建、】。搭建建筑物、—构筑物？的； 》     （七）其！他无法？采取：改造措施消除影响的！情形 ？ — 第六条 对无【法采取改正措施消除！对规划实施影响【的情形？按，以下规？定处理   ！  （？一）以书《。面形式？责令停止建设；【不，停止：建设的依法查封施工！现场；？ ，     【（二）对存在违反城！乡规划事实的建筑】物、构筑物单—体依法下发限期拆除！决定：书；  】   （三）对按期！拆除的不予罚款；】。对逾期不拆除—的依法强制拆除并】处建设工程》造价10%的—罚款； 【  ：  （？四）对不《能拆除的没收—实物或者《违法收入可以并处】建设工程造》价10%以下的罚款！ ： ， ： ： 第七条 》 第六？条所称不《。能拆除的情》形是指拆除违—法建：设可能影《响相邻建筑安全、损！害无过错利》害关系人合法权益或！者对公共利益造【成重大损害的—情形 】 第？八条 ？ 第六？条所称？违法收入《按照该建设工程的销！售平均单《价或者市场评—估单价与《违法建设面积的【乘积确定 】 ： 第九条 对】违法建？设行：。为处以罚款》建设工程造》价按照有违法建【设情形的单项工程造！价确定？其中房屋建筑—工程按？照单体建筑物工程造！。价确：定 ： ， 第【十条 处罚机【关按照？第六条规定处—。以罚款应当在—依法强制《拆除：或者没收实》物或者没收违法收入！后实施不得仅—处罚款？而不强制拆除或者】没收 —