， （五【）建设工程批后【规划管理篇 ！第一章 办理—市政工程《施，工放线验线 【第一条 《 市政工程施工放】线   【  建设、施工【、，监，理等：单，位和城管人员均应在！场放线过《程中测量《人员应？现场填写市政管线】建设工程《规划放线记录表放】线结束后建》设单位现场人员【在市政管线建设【工程规划放》线，记，录表中签《字，并接桩？施工：、监理人员应及【时将所定《。点位拴住遇有障【碍等特殊情》况建设单位和测量】人员均应及时反【馈，我局 ？     测】量所定桩位是验线的！基本依据《建，设和：施工：。单位：不得擅自破坏、挖掘！和移：动否则必须重新【放线 ？。 — 第二条 市政】工程：施工：验线   】  城市规划区内所！有依法批准的市政工！程项目在工程—。定线完成后方可【施工开槽《后必须进《行验线未《经验线不得下—管，铺设否则《按违章？建设查处 》    — ，建设单位申》请市政工程验—线应提前1-2天并！。约定验线日》期验线由《我局：市，政规划科组织进行】对于线路《较长的大型市政工】程建设单位可—申请分段验线 】     建【设单位施工过程中】若，发现工程《位置遇？到障碍不具备开槽条！件的应及时与我【局市：政规划科联系解【决当工程不能按原】批准：。路由施工时应由【原设计单位出具变】更设计或变》更说明并有我局市】政规划科有关人【员填写市政》工程变更情况记【。录，签字认可后》。方可按变更后的图纸！施工：   —  验线《合格后测量人—员应现场填写市【政管线建设工程【规划验线记》录表若验线结果不】合格应记录在案【并责令整改》直到合格后方可【下管铺设 第二】章 房屋建设工程规！。。划放验线管》理规定 第一条 ！为加强和规范梅州市！区房屋建设工程【规划管理工作杜绝】项目审批后建设【工程中随意变更规划！的行为保障城市规】划顺利实施》根据中华人民—共和：。国城乡规划法、广】东，省城乡规划条—例等有关法律—法，规规定结合我市【实际：制定：本规定 【 第》。二条 本《规定适用于梅州市城！市规：划区房？屋建：设，工，程的规划放线、【验线管理工作 ！ 第三【条 建设工》程，开，工前：建设单位或个人【应当：委托：具有：相应规划测绘资【质的单位进行放线】。并向市城乡》规划局申请验—线市城管支队—按照职责参与规【划，放、验线工作 ！ 》。第四条 建设工【程开工前建设单【位（个？。人）需持经规划部】门批准的《修建性详细规划【（建设工程》设计方？案总平面图）—、建设工程规划【许可证及《附图等相关资料申请！放线 ？ ： ？。 第五条》 建筑工《程规划放《线前建设用》地范围内场地应整理！完毕原有建、构筑物！必须全部拆除经规划！部门批准保留—。的除外 ！ 第？六条 放线要—求 》 ，  ： （一）放》线必须依据经—规，。划，。部门：审定的修建性详【细规划（建设工程设！计方案总平面—图）及附件进行主】要内容包括》。 《。 ，   ？  ：  1.建设工【程首层外轮廓—线的测定《；， 《        】2.建设工程内【、外地台《标高的测《定；  【     》  3.《建设工程四至关系】的测定  】   （二》）建设项目》应符合建设工程规】划许：可，证批：准，的内容及核准的附图！要求：    【 （三）《相邻四周的建筑间】。距、临街《退让道路红线距离等！必，。须满足城市规划【规范要求  ！   ？（四）对地形图纸】引起的建《筑位置、尺寸、【间距等误《差，影响正？常放：线的应经批准部【门核准或者》纠正后再予》放，线 》     （五【。）放线人员不得擅自！变更规划《批准内容及》核准的建筑尺寸【。 ，。     【（六）放《线完成后须由放【线人员制作书—面回执及图》件以备验线复核【 ？ 》第七条？ 建设工程规划【放线完成后测绘【单位应向建》设单位提交》。放，线成果技术资料【 《 ， 第八条 建】。设单位（《个人）？持放线成果技—术资料向规》划部门申请规划验】。线规划部门接到单位！（个人）《验线申请《后应在3个》工作：日内给予验线含【开发利用地下空【间的：。。。建设工程地下和【地上建筑应》分别进行放》验线 】 ：第九：条 验线要求规【划验线主《要内容包括建设工程！是否：。符合规划放线要求】是否符合经城—乡，规划部门审定—的，。修建性详细规—划（建？设工程设计方案【总，平面图）、建设【工程规划许》可证及附图要求【     （！。一）查核修建性【详细规划《。（建设工程设计【方案：总平面图）、施工图！。    【 （二）查看—界桩点情况》位置：是，否，正，确     ！（，三）实地对照建筑物！的放线形状与经审】批的图纸是否相符 ！   》  （四）丈量【建筑物的《放线尺寸与经—审批的图纸》的数据是否相符【   —  （五）丈—量建：筑物各外沿边线退】让红线是否符合规划！。要求  【   （六）复核内！、外：地台标高是》否符合？规划要？求 ：     （七！。）是否按规定在施】工现场设立建设工程！规划许可《公，告牌 ！ 第十条 规划】验线后测《绘单：位应向建设单位提】。交验线成果图验线】合格的规划部—门应在5个工作日】内办理？验线：合格：确认手续；验线不】合格的建《。设单位应按规—划部：门的要求整改或【调整规划方案重新审！批整改后或持—重新审定《的修建性详》细，规划或建设工程设计！方案总平面》图重新申请》规划放、验线手【续 【 第十一条 】建设单位（个人）】必须在建设工程【规划许可证的有效】期内申请规划放、验！线手续过期》则重新办理规—划许可手续 】 ， 《第十二条《 市城管支队【要，严格执？法对未经验线擅自开！工的建设项目—应责令停工进行整改！ ： 第》十三条 规划部门！、，市城管？支队、建设单位、】。测绘单位要按照经审！批的规划精心组织】放、验线严格—履行职？责不得擅自变—更规划否则》由此造成的后果【将追：究责任？单，位及责任人的责任】 第三章 建筑！工程（除个》人自建？自住工？程）：竣工规划核实管理】规定： 第一条》 梅州市城市规】划区范？围，内的建筑工》。程（除个人》自建自住工》。程）：。竣工规划核实管【理应当按照》本规定执行》。 — 第二条 市】城，乡规划主管部门负】责城：市，规划区范围内—建筑工程竣工规【划，核实管？理 ！第三条 》建筑工程竣工后建设！。单位（或个》人）应当报市城乡规！划主：管，部门进行规划核实市！城乡规划主管部门】应当依申请对该建筑！工程是否符合规【划条件和规划许可】内容：予以核实经核—实符合规划条件【和，规划许可《内容的由《市城：乡规划主管部—门核发建设工—程规：划核实凭证 ！ 第四条 ！未经规划核》实，或核实不《符合规划条》。件和规划许可内容】的，未，完成规划条件确【定应当同步配—套建设的《基础设施、公—共服务设施》的建设单位》（或：个人）不得组织竣】工验收产权登—记机关不予》办理产权登记手【。续 ！。第五条 建筑工】程，竣工后具《备下列条件的建设单！位，或个：人可以申请规划核实！    【 （一？）建：。设，。工程规划许可证【许可的各项工程【内容已全部竣—工；   】  （二）规划许可！确定应当予以拆除】的建筑物、构—。筑物和临时建—设，及，设施均按要求—拆除施工场地（包括！临，时用地）《清理完毕； ！。    （》三）建设工程规划】许可证及其附图、附！件载明的《其他事？项已全？。。部完成 — 第六条】 ，。 建：筑工：程竣工规划》核实按？下列程序《进行 《。。     （【一）建筑工程竣【工后：建设单？位或者个人向市城乡！规，。划主：管部门？申请：。规划核实；》   【  （？二）市城乡规划【主管：部，门受理申请》后按照本《规定的规《划核实内容》通过图件核验、【现场：勘查等方式进行核实！； 《。  ？   （三）市城乡！规划主管部门—经核：实确认符《合规划许可内—容的应？当自受理申请之日起！十五个？工作日内出具建设】工程规划核实—凭证；不符合—规划许可内》容，的不予？出具建设工程规【划核实凭证自受【理申请之《日起十五个工作日】内书面告知理—由 ： 第！七条 《申请建？筑，工程竣工规划核实应！。当提交下列材—料 《     （一）基！本资料 《 ？        1！．申请函（说明申】请办理事项的基【。本情况、办理—原，因、办理基本要【求和其他《需要：特别说明的事项【。要求写明原报批情】况及现场状况—）； 》。   ？ ，     2．【。申请表； 】 ，       【3．申请人身份证】明（复印《件）: 《 ：。     》    （1—）申请人是自然【人的应当提》交本人？有效身？份证：明； —      —  （？2）：申，请人是法人》或其他组织的应【当提交？a、中华《人民共和《国组织机构代码证或！其他有效证明—文件企业法人还【应当提交企业—法人经营执照；b】、法人、法定代【表人或其《他组织主要负—责人身份证明 】     —  ： ，。 4．？授权委托书》原件（？当，申，请人委托代理人【办理有关《事宜：时提交应当明—确代理权限》）； ？       ！  5．《代理人身份证明（复！印件）  】   （二）—规划相关《材，料   【   ？   ？1．建设《工程规划许可证附】审批的总平》面图、建《筑施工设计图；【      ！  ： 2．放线、验线】合格证；《   —。    《  3．具》。有相应测绘资质【的单位近半年内【出具的建《设工程竣工》测量测绘报告—及图件附电子文件；！ ， ？。    《    4．—建设工？程档案预验收认【可证； —         ！5．建？设工程竣工》图附电子《文件；  】      — 6．现场照片（】包括建筑物四周【的道路、绿化等环】境照片、四向—立面照？片、建筑物天面照】片及：裙楼上部《四，周情况照片照片应】当贴：在A4纸《上下附有文字说明】）     ！（，三）其他材料 ！。     》 ，   ？1．：如，经违法建设处理的】规，划核实应当提交【执行行？政，处罚决定书的—情况报告、所缴纳】。罚，款及各种补交—收费的收据复—印件、盖有行政处罚！印，章的工程竣工图复印！件或有关文件材料】     】 ，   2．如曾【规划核实不合格【应当提交规划核【实，的，历，次批：复文件复印》件和经整改的现场】照片（照《。片应贴？。在A4？纸上下附有》文字说明《） 【 第八条 建筑！工程竣工测绘报【告要求   ！。  （一）竣工【总平面图 —    》 ，建设用地的范围【、边界、建筑—物、构筑物、绿【地、道路、地下空间！、出入口、围墙等】的，平，面位：置；建？筑物的层《数、高度、退—让界线、《。道路红线、建—筑间距、停车位置及！与项目有关》的绿线、高压走廊】室内：外，地坪标高及规划要】求的其他内容地【形，图、：总，平面图按《110？。0，0或1500比例】 ，     （二！。）测：。绘成果表《（图） 》   《     》。 1：．建设用地面积建】筑，物和构筑物占—地总面积用地内所有！建筑物及构筑物的】。总建筑面积（包【括地：上、地下的建筑面】积）建设《工，程规划许可》证中须配《建的公共建筑—及附属？设施的建筑面—积绿地？面积停车场面—积围墙长《度和高度《。。等竣工？建筑：的各角点《坐标应合理》标，注原则上应与规划验！线，标注点？。位一：致竣：工建筑之间的间距、！竣工建筑至用地边线！的距离及竣》工建筑至《周边建？筑间：距的标注《位置应与规划—验线标注的位置一】致并：标注它们《之间的最小间距；对！于有不同《尺寸的距离均—应同时标注》   —      2．】竣工：建筑的单体表（【图，） 》 ，       各】竣工建筑物和构【筑物占地《面积、建《筑性：质、建筑层数、平】面尺寸、面积、【。高度等竣工》建筑的？高度应包括 ！   ？     》总高坡屋顶应—标注檐口高度和屋】脊，。高度带？阁楼的建筑应同时标！注阁楼檐口高度；】平屋：顶应标注顶层结【构顶面高度和女儿】墙高：。度、构架高度特殊情！况应加以说》明 ？  ？ ，  ： ，   退台坡—屋顶和平屋顶均【应，标注每一层数的【。退台距离 】        层！数应准确标注—层数和分层对底层】车库、地下（半【）地下车库、阁【楼，。。。均应明确标注或说明！     】    层高—应，准确标？注，建筑的楼层高度【、底层车库高度、架！空，层高度、阁楼层高度！、，地下车库《(包括？半地：下车库)《高度对因技术原【因以净？。高标注的数据应【加以说明 【       【  地坪高》。。度，包括室外《地坪、？室内地坪、地下（半！地下室）地》。坪标高同一建筑【物的：地坪高度不同时应分！别标注  】   （三）—上述文本《、图件及电子—文件要求文本为wo！rd格式图件为d】。wg和JPEG两】种格式 】。 第九条 】建筑工程竣工规划】核实内容《   —  （一《）规划要《。求建筑？。位置：、用地？范围：、退线距《离（包括红线、绿】线、黄线、蓝—。线、紫线等）、平面！布置、建筑间距【、退界距离、出入】口设置？。等总：平面布局 】    《（二）建《筑功能和指》标建筑面积、建筑层！。数、层高《、建：筑高度、建筑密【度、容积率、绿地】率、停车泊位等技术！指标 》 ，  ：  （三）建筑【环境和形象建筑【形式、立面色彩、材！质等 》     》（四）配套和—服务设施总平—。面图中配置》的绿地、停》车场：面积和公共建—。筑配套设施、环卫设！施、市政公用设施等！ ：。   《  （五）建设工程！规划许可证及—。其附件上特别注明的！其他：事项以及相关法律】法规中规《定的其他内容 ！     （六）】核实建设工程规划】许可证及《其附件规《定拆除？的建筑物、构筑物】及工程临时设—施落实拆《除的：情况： 】第十：条 单体项目建】筑工程规《划核实标准》     】（一）符合建设工程！规划许可证及其附】件要求？； ？。    》 （：二）建筑《平面定位符合已审】定的修建性》详细规划或》者项目总平》面，图要求； 】    （》三，），建筑单体已》按审批的建筑施【工图建设竣工； 】   》。  ：（四）？拆除建设工程规划许！可证核准内容—之外的建筑物—、构筑物及工—程建设时《所建的全部临时【设施施工渣》土清运完毕》。；，     （！五）道？路、公厕《。、垃圾转运站、配电！房、绿？化工程等已》。按规划审批要—求实施建设； 【 ？。  ：  （？六）符合其他规【划要求 【 ， ： 第十一条 —小区项目建筑工【程规：划核实标准 】     》。小区项？目有多？栋建筑各建筑之间】完全独立、分—。。期实施的规划核实以！。建设工程规》。划许可证对应的用】地，范围为单元组—。织按照分期办—理的建设《工程：规划许可证》分别进行《规划核实不》。得在一个建设工程】规划许可《证对应？的用地范围内分次进！行规划核实分期【或分栋规划核—实标：准    】 （：一）符合建设工程】规，划许可证及其附【件要求；《  —   （二》） 建筑《平面定位符合已审定！的修建性详细规划或！者项目总平》面图要求； 】  ：   （三》），已按照审《批的建筑施》。。工图建设竣工—；， 《    （四）【建成区？。已清理完毕施工用房！、施工排栅》已拆除建成区与施工！区已设置安》全隔离设施；— ？    《 （五）应具—有相：对独：立，、完整的使用功【能和配？套设：施并能正《常，。投入使？用 》    对于小区】项目最后一期—或一栋建筑进行核】实时应？同时：对整个小区进行整】体核实整《体核实时小区建【设必须全面完—成建设工程规—划许可证及附件【、附图确定的建设】内，容包括整个小区【的建筑密度、容【积率、绿《地，率等内容整体—核实依照本规定第】十条：的单体项目建—筑，工，。程核实？。标准执行 【 ， 第十二【条 同一栋—建筑物由两》。个，或两：个以上的建》筑工程？规，划许：可证许可建设—的应当在该栋—建筑：物全部竣工后—再申请规划核实【。 《 《。 第十三条 建筑！面积、建筑高—度与规划许可要求】不一：致但属于合》理的：。施工、测量误差范】围的视为建筑面【积和容积率》符合规划要求超出】许可建筑面积的部分！相关：规，费按：实补交可以核发规划！。核，实凭证 — 第—十四条 规划核】实测：量建筑？面积：与规划许可建筑面积！两者之间的合理误差！按，。。以下规？定，累进计算（》建筑面积指计算容积！率部分）  ！   （一）1【000平方》米以内（含1000！平方米？。）部分为3%； 】 ，  ？   （二）1【000～5000】平方米？（含：5000《平方米）之》间部分为2%； ！     —（三）5000【～10000平方米！（含10000平】方米）之间部分【为，1.5%； 【  ？   （四》）10？000平方》。米以上部分1.3%！；    】 累进计《算的建筑《面积：。合理：误差不？得超过500平【方米 ！ 第十五条 【。规划核实测量建筑】面积误差超》出合理误差》允许范围的》先按违法《建设依法处理依法处！罚后尚可保留—的相关规《费按实补交如—。超出面积《部分无法采》取改：正措施消除影响【的限：期拆除不能拆除【。的，没收实物《或者违法收入并处罚！款 《 第十六】条， 对擅自》改变：建设工程《。规，划，许，可证：及附图施工的—。不考虑误差范围一】律按违法建设处理 ！ ， —第十：七条 在满足消】防及民航限》高要求等技术规【定，要求的前《提下建设工程竣工】实测建？筑高度与建设工程】规，划许可证许》可的建筑高度的数】值允许一《定范围？的误差建筑》高度的合理》误差按以下规定【累进计算 —     （一）！20米以《。内（：。含20米）部分为】0.5%《； ：  《   （二）20】～100米（含【100米《）之间部《分为0.25%【。；，    【 （三？）100米以上部】分为：0.：1%； 《 ： ，    《累进：计算的建筑》高度合？理误差不得超过【0.5米 】 第十八【条， 建？筑，。高度超高部分—超过合理误》差范围的建设单位应！当提交日照分析报】告使周边建筑—不能：达到日照标准的均】认定为无法采取改正！。措施消除影响—的情形；《能达到日照标准【的按违法建设处罚】后给予补办除上【述情：形外建筑高》度超：高部分在合理—误差范围内》且没有？其他违法建》设情：形的可以核发规划】核实凭证 】 第十九【条 ？对，于不符合建》设工程规划许—。可证及其批准—的，图纸：等文件中规划内【容要求？的核实人员》应提出整改意见限】期予以自《行整：。改；对？于建设工《程，未按建设《工程规划许可证及其！批准的图《纸等文件内容—建设的或另》有违法建《设的：工程项目应》当按照有《关查处违法建设【规定移交处罚机【关另案处《理；经整《改或违法处理—完，。毕后符？合，规划要？求并已？。完善规划审批手续的！项目：予以规划核》实，合格 《 第【二十条 违法【建设按以下办法【进行处理《  》。 ，。  2？012年9月1日】前取：得建设工程规—划许可证的》建，设工程？存在违法建》设的：按梅州？市住房和城》乡建：设局工作会议纪要】（20117）的】要求进行处理—； ？     201！2年9月1日后（】。。含，2012年》9月1日）至2【013年5月1日前！取得建设工》程，规划许可证的—建设工程《存在违法建设的【。按本：篇第五章违法建【设行政？处罚的要《求进行？处理 ？     【2013年5—月1日后（》含，。2013《年5月1日）取【得建设工程规划许】可证的建设工程存在！违法建设的按广东】省城乡规划》条例的要求进行处】理， 《 第二十》一条 建设—单位或个人在竣工验！。收合格后六个月内向！市城乡规划主管部】。门报送？建，设项目？的有关竣《工验收资料 第】四章 办理个人】自，建，自住住宅工程规【划核实 第一条 ！建设工程《竣工后户主》应当：向市城乡规》划主：管部门？申请规划核实市城】。乡规划主管部—门应当依申请对【该工程是否符合建】设工程规划许可证及！其附件内容予—以核实经核实—符合规定的由市城】乡规划？主管：部门核发建》设工程规划核—实凭证 【 ： 第二《条 未经《规划：核实的建《设工程产《权登：记机关不予办理【产，权登记手续 — — 第三条 申请【规划：核实按下列程序和要！。求进：行    】 （一）应提交的】资料： ？ ，。  ： ， ，   ？ 1．申请》函；  【     》  2.《梅州市城市》规划区单体规—划核实审批》表；    ！     3—。．，建设工程规划许可证！。原件；  】 ，。      4．】。审，定，红线图原件； 【    —     5—．审定建筑施—工设计图（》平面图、《四面：立面：图、剖面图）—原件：；，6．放？验，线，记录原件； ！    《 ，   7．竣—。工测量资料原件 ！ ：  ：  （？二）审查内容1．竣！。工测量资料是否与】建设工程规划许【可证及？其，。附，件内：容相符；2．是否符！合梅州市城乡规划局！建设工程规划—核实高度、间距、】。面积误差处理的办法！等有关规定 ！ ，   ？（三：）符：合建设？工程规划许可证及】其附件内容的给予】办理规划核实凭证】审批表；不符合且存！在违法超建的按照有！关规定进行处—理     ！（，。四）：核发规划核实凭证核！发时应检《查和：校对的材料1—．领证人身》份应由户主本—人持身份证办—理委托他人办理的】。应持有效委托—书，及办理人身份证；2！．存在？误，差及违法《。建设的相《关手：续是否办理；3【．填写证件编号发】证日期并填》写存根；4．复印规！。划核实凭证进入档案！ ， ， 第四条！ 在政府信息公【开目录系《统公布规划》核，实凭证内容 ！ ： 第五条 档【。案按：如下顺序整》理成册？ ？  ：    《   1.》申，请函； —  ：       2.！梅州市城市》规划区单体规划【核实审批《表；    ！ ，    3.—行政许可《申，请接纳回执；—      ！   4《.规划？核实凭证复》印件；？   —      5.】建设工程《规划许可证》复印件； 》 ，      【   6.》竣，工测：量资料；《。        ！ 7.违《法建设处《。罚记录 第五章】 办理？市政工程规划核【实， 第一条 —规划：核实 ？   》  建？设单位应《在市政工程》。。。竣工后30日内【向城：乡规划行政主管部】门申请竣工规划核实！建设单位申》请市政工程规—划，核实应符合》下，列，条件：     （！一）市政工》程，已按规划《审，批的平面位置、【标高和管径铺设完毕！；   【  （二）有—经，。规划审批签》章的市？政工程全套设计【图纸和？光盘； 》     （三】），。竣工测量资料—显示该工程符—合规划审批》要，求 《 ， ，。   市政工程规划！核实应提供如下资】料    】 （：四）： 梅州市城》市规划区市政工程规！划核实申请审批【表；  【 ，。  ：（五）建设工程【规划许可证》原件及？复印件一《份（原件用于核验】后返还）； 【     —（六） 《经，审，。核的：规划图原《。件一套（《原件用于核验—后返还）《； 《     （—七） ？梅州市城市规划区市！政工程规划放—。线记录及现场规划】核实记录表； 【     （】八）梅州市城市规】划区建设工程测量交！接桩记录《。（道路工程）—； 《     （九【） 由有相应资质的！测绘：。单位：。提供：并经建设单位、【施工单位《签字盖章确认的【市政工程规划核实】竣工测量成果资【料（规划核实测【量成果记录册—和竣工图）并附电】子，文，件一份？； ： ：    《 （十） 信用【承诺：。书 》 《第二条 档案—。管理    ！ 建设单位在—市政工程竣工核实后！六，个月内应向》市城市建设》档案馆报《送一套符合》相关规定的市政【工程档案《（含电？子文档？） ： 第三！条 核实管理细则 ！ ：     （一）】建设：工，程，。竣工后应当报—原审批的城市规划】部，门进行规划核实【后方可办《。。理其它专业管—理验：收和综合《验收但法律、法【规和本细《则，另有规定的除外 】     【（二）未取得建【设工程规划核—实合：格，的，建设：工程不得《投入使用 —     （三）！建设工程申请规划核！。实按下列《程序办理 】。  ：  ：   ？ 1.建《设工程完工后申请单！位（个？人）持建设工程【规划许可证及其附】图、附件《。和建设工程》放线、测《量成果记录册向市】城乡规划局》申请现场规划核实其！中地下管线工—程应当在敷线后复】。土，前，申请规划《核，。实测量   ！      承担建！设工程规划核实【测，量的：城市：勘测单位应当在接】到申请？人规划核实》测量：申请五日内》进行现场测量 ！ ，   ？     建设单位！或者：个人、施《工单位、测量单位应！当在建设工程规划核！实测：量，记录册上签》名盖章确认测量【成果 ？     2】. 申请者持—建设工？。程规划许可证、建设！工程竣？工总平面图、—平、立、剖面—。图、：绿化布置《图各一份《建，设，工程规划核》实测量记录》册等文件图》纸连同规划核实【。申，请表：向城市规划部—门申请规划核实 】 ：     3.经城！市规划部门核实确】认建设单位或—者，个人已按《规划审批要求实施建！设并符合本细则规】定的核？实条：件应当在《受理申？请之日起十日—内予办理规划核实】手续   】  （？四，） 核实不》合格的应当发出建设！工程规划核实不合】格通知书并责令建】设单位或者个人限】期改正经《。改正后？达到法定《规划核？实条件的由建—设单位或《者个人重新》申请规划核》。实有：违法建设的由城市】。。规，划部门给予行—政处罚 《 ， ，    《 ，（五：）凡市辖区内的【所有建设工程竣工】规划核实后六个月内！建设单位必须向【市城市建设档案【馆报送？符合要求的工程竣工！档案材料逾》期不报？送的城市规划部【门可暂停受理该单位！新建工？程的报建《申请 第六章【 违法？建设行政处罚 【。 第：一条 《建设单位或个人未】依法取得建设—工程规？。划许可证或者未【按照建设工程规【划许可证的规定【进行：建设的由《。依法实施城乡规划】行政处罚的部—门（以下《简称处罚机关）【责令：停止：建设对违法》建设行为实》施行政处罚 — 第二！条， 对违法》。建设行为实施行【政处罚时应》当区分尚可采取改正！措施消除对规划【实施影响的情—形和无法《采取改？正措施消除对规【。划实施影响的情形 ！ 第三！条 ： 对尚可采》取改正措《施消除对规划实【施，影响的情形按以下规！定处理   ！ ， （一）《以书面形《式责令停《。止建设；《不停止建设》的依：法查封施《工现场； 】  ：  （二《）以书？面形式？责令：限期改正；对—尚未取得建》设工程规划》许可证即开工建设】。的，同时责令其及时【。取得建？设工程规划许可【证；  【   （《三）对按《期改正违法建—设部分的处建设工】程造价5%的罚【款；对？逾期不改正的—依法采取强制拆除等！措施并处建设工程造！。价10%的》罚款： 《    《违，法行为轻《微并及时自行纠正没！有造成危害》后果的不予》行政处罚 — —第四条 处—。罚机关按照第三条】规定处以罚款应当】在违：法建：设行为改正后实施不！得仅处罚款而不监】督改正？ ？ ， 第五条【 ：有下列行为之一的应！当，认定为无法》采取改正措施—。消除对规划实施影】响的情形 【   ？  （？一，），超过：。建设工程《规划许可证确定的】建筑面积（计算【容积率部分）或者】建筑高度且》超出合理误差范围】的，；，     】（二）违《反建筑间距、建【筑退让城市道路红线！、建筑退《让，用地边界等城乡【规，划管理技术规—定或者控制性—详细规划《确定的强制》性内：容的； 》。     （三】）侵占？现状及规《划确定的道路—、消防通道、广场】、公共？绿地：、河湖水面、地下】工程、通讯设施【或者压占城市—管线：、永久性测量标志】。。等公共设施》、公共场所用地的】； ：    —。 ，（四）占用各—级文物保护单位【、历史建筑保—护范围用地》进行建设的； 【。 ，     （【五）擅自在》建筑物楼顶、—退层平台、住宅【底层院内以及配建】的停车场地进行建设！的；   】  （六）在已完】成竣工规《。划核：实的：建设工程用地范围】内擅自新建》、搭建建筑》。物、构？筑物：的；：   — ，。 （七）其他无法】采，取改造措施消除影】响，的情形？ ？ ， 第六—条 对无法采取改正！措施消除对规划实】施影响的情形按【以，下规定处理》 ？。     （一）】以书面？形式责令停止建设；！不停：止建：。设的依法查封施工】。现场； 《 ：     》（，二）对存在违反【城乡规？划事：实的建筑物》、构筑物《单体依法下发限期拆！除决定书； —   —  （三）》对按期拆除的不予罚！款；对逾期不拆【除的依法强》制拆除并处》建设工程造价1【0%的罚款； 】 ，   ？  （四《）对不能拆除—的没收实物或者违法！收入：可以并处建设工程造！价10%以》下的罚款 ！ ？第七条？ 第六条所称不能！。拆除的情形是指拆除！违，法建设可《能影响相邻建筑安】全、损害无过错利】害关：系人合？法权：益或者对公共—利益造？成重大？损害：的情形 ！ 第八条 — 第六条所》称违法收入按照该建！设工程的销售—平均单？价或者市场评估【单价与违《法建：设面积的乘积确【定 — 第九条 对！违法建设行》为处以罚款》建设工程造价按照】有违法建设情形的】单项工程造价确定】其中房？屋，。。建筑工程按照—单体建筑物工程【造价确定《 《 第十条 】 处罚机关按照【第六条？规定处？以罚款应当》在依法强《。制，拆除或者《。没收实物或者—没收违？法收入后实》施不得？仅处罚款而不强制拆！除或者没收 — ？