》 第【五章 建设》工程的规划管理 】。。 ， ：第四：十条 任何单位或个！人需要新建、改建】、扩建各项工程必】须向市城市规划局】领取建设工程—规划许可证后方可】施工    【  申请建设—临时工程由市城市规！划局：核发（？临时）？建设工程规划许可】证 第四十—一条 本《办法所？称建设工程是指建筑！物、：构筑物？及道路、河道—、铁路、管线—。、广场、广》告，等其：他工程设施 【第四：十二条 《。。建设用地面积超过】5公顷的《住宅：小区或成《片改造地《区以及建筑面—积超过1万》。平方米的公共—。建筑重要的纪—念性建？筑，其，建设地点、规—划方案和《设计要点由市—城，。市规划局《。审查后报市人民政】府审查 第四【十三条 建》设工程规划》许可证按下列程序核！发 ：      【（一） 建设—单位持市城市规划局！核发的建设》用地规？划许可证、规—划用地布置图、现状！地形图、《土地使用批准文件向！。市城市？规，划局申请领取建设】工程规划许可证【；      】（二） 市》城市规？。划局根？据规划要求和有关业！务主管部《门的意见向》建设单位提出设计】。的，用地范围《、四角坐标》、高程等规划设计要！点；      ！（三） 建设—单位将拟建工程【的设计方案图或初步！设计图以及》建筑施工《设计图等资料送市】城市规划《局；    【  （四《） 市？城市规划局进行【现场：查勘审查图纸后【在法定期限内—作出决？定 ？第四十四条 严格控！制临：时建设  — ，  ： 临时《建设必须按》规定：办理申报手续不得影！响城市规划和各项】建设：使用期满后自行无】偿拆除、清场临时建！设的使？用期限不得超过2】。年 第四十五条建！设工程应《根据：其功能？按城市规《划局批准的要—求设置停《车场（库）、污染治！理工程、《环卫设施、消防设】施、人防工程、供】电、电讯、供—水、供气、绿—化及其它辅助—设施辅助设施必【须与主体工程同时】设计、同《时施工、同时—投入：使，用未按批准要求同步！建设上述配套辅【助设施的在完成【配，套辅：助设施建设以—前城市规划》局不予竣工》验收房产管》理部门不批准—对外销售不发房【。屋产权证《 第四十六—条 ：建设：单位向？。市城市规划局报送的！勘测设？计文件必须是勘测】设计单位在勘测【设计证书规定的【范围内提《供的勘测设计—成果必须以市城市】规划局提供的—规划：设，计范围及《规划设？计要：点，作为其设计的—依，据， 第四十七条【 ，建，设工程的设计必【。须符合消防、安全】、抗震？、环境保护、卫生】。防疫、文物保护【、园：林绿化、市容环卫、！供电、通《讯、市政《公用、防《洪、排涝《、人民防空以及【其他专业的规定、规！范；需？专业：。主管：部门审查《的应取？。得其：书面意见《 ， 第：四十八条 》建筑物的布置必须符！合本市有关建筑【密度、容积》率，、绿地率《、建：筑间距、建筑高度以！及，沿道：路、河道、铁路的建！筑后退？距离等规划管理技术！规范 ？ 第四十九条 新建！和改建城市》道路必须同时—埋设地下管线和预】埋套管设施 —。      任何单！位或个人不》得压：占地：下管线进行建设 ！第，五十条 《施工单位或个—人必须严格按照【建设工程规划许【可证的要求、核【准的施？工设：计图进行施》工对未领取》建设工程规划许【可证的建《设工程？施工单？。位，或个人不《得施工 》第五十一条 —各类在建《工程实行“挂牌”】。施工市城市规划局】应加强对在》建工程的跟踪监督】管理工？作以保？证建设工程从开工】至，竣工：。均能严格按照—规划审批《要求进行建设—      各有！关部门应协助做好在！建工程的监》督管：理工作 《 第五十《二条 建设用—。地范围？内的原有建筑物、】构，筑，物除：市城市规划》局准许保留的—以外建设单位必须】在建设工《程开工前全部拆除；！暂时保留作为—施工用房且不影响】。。交通及四邻》关，系的工程竣工以后】必须立？即拆除？    》 ， 临：时搭建施《工，。设施必须在建设【工程验？。收前拆除 》 第：五，十三：条 建设工程竣工】后建设单位向市城】市规划局申请—。建设工？程竣工规划验收【。证      】建设：工程规？划竣工验收证按下】列，。程序核发 》      —（一）建设单位在】自行初验《符合条件《后向市？。。。城市规划局提出规划！竣，工验收要《。。求；  》 ，   （二）—建设：单位：持建设工程规划许】可证、红《。线定：位图、管《线测量资料》、方案总平面、【立，面效果？图、竣工图》、查验？灰线报告单、房【屋实测面《积情况？。等向市城《市，规划局申《请；  》 ，   （三）市城市！。规，划局在接到申请【后在法定期限内组】织建设工程》规划竣工验》收； ？      —（四）住宅》小区应按照要—求提交由所》。在区政府认》可的：按规定面积交—付的社区配》套用房没《有交付的《不予办理建设工程】的规划竣工验收【；，      【（五）市城》市规划局在法定【期，限内作出决定—。 第五十四条！ 建设单位应—在竣工验《收后6个月内—。向，市城市？规划局报送有关【竣工：资料 ？ ？