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？ 第五章 建设工程！的规划管理
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第四十条》 任何单位或—个人需要新》建、改建、扩建【各项工程必须—向市城？市规划局《领取建设工程—规划许可证后方可】。施工
【 申请建设临【时工程由市》城市：规划局？核发（临时）建【设工程规划许可【证
第《四十一条 本—办法所称《建设：工程是指建筑物、构！筑物及道路、河【道，、铁路、管线、广场！。、广告等《其他工程设施—
第四《十二条 《建设用地面积—超过5公顷的住宅小！。区或成片《改造：地区以及建筑—面积超过《1万平方米的—公共：建筑重要的》纪念性建筑其建【设地点、规划方【案和设计要点由市】城市规划《局审查后报市—人民：。政府审？查，。
第四十三—条 建？设工程规划许可【证按下列程》序核发
— 》（一） 建设单位】持市城市《规划局核发的建设】用地规划许可—证、规划用地布置】图、现状地形图【、，土地使？用批准文《件向市城市规划局】申请领取建设—。工程规划许可证；
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—（二）？ ，市，城，市规划局根据—规划要求《和，有关业？务主管部《门的意见向建—。。设单位提出》设计的用《地范围、四角坐【标、高？程，等规划设计》要点；
】 （三） 建【设单位将拟建工【。程的设计方案图【或初步设计图—以及建筑施工—设计图等资料送市城！市规划局；》
《 （四） 市城！市规划局进行现场】查勘审查图》纸后在法定期限内作！出决定
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第四十《四条 严格控制【临时建设《
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》 临时建设必须】按，规定办？理申报手续》不得影响城市规划和！各，项建设使用》期满后自行无偿拆】除、：清场临时建设的【使用期限不》。得超过2年
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，第四：十五：条建设工程应根据】其功能？按城市规《划局批准的》要求设置停》车场（库）、污【染治理工程、环卫设！施、消防设施、【人防工？程、供电、》电，讯，、供水、供气—。、绿化及其它—辅助：设施：辅助设施必》须与主体工程—同时设计、同时【施工、？同时：。投入使用未》。按批准要求同步【建设上述配套—辅助设施的在完成】配套辅助设施建设】以前城市规划局不予！竣工：验收房？产管理部门不批【准，对外销售不发—房屋产权《。证
第四十—。六，条 ：建设单位向市—城，市规划？。局报送的《勘，测设：。计文：件必须是勘测设计】。单位在勘《测设计证《书规定的范围内提】供的勘测设计—成果：必须以市城市规划】局提供的《规划设计范围及【。规，划设计要点作为其】设计的依《据
？第四十七条 建【设工程的《设计必须《符合消防《、安：全、：抗震、环境》保护、卫《生防疫、文》物保护、园》林绿化、市容环【。卫、供电、通—讯、市政公》用、防洪、排—涝、人民防》空以及其《他专业的规定、【规范；需专业—主，管，部门审查的应取得其！书面：意见
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第四十八条 建筑！物，的布：置必：须符合？。本，市有关建筑密度、】容积率、绿地率【、建筑间距、建筑高！度以：。及沿道路、河道【、铁路的建筑后退】距离等规划管理技】。术规：范
第四》十九条 新建和改】建城市道路必须同时！埋，设地下管线》和预埋套管》设施：
【任，何单位或个》人不得？压占：地下管？线进：行建设
第五十】条， ，施工单位《。或个人必须严格按照！建设工？程，规划许可《证的要求《、核准的施工设计】图进：行施工对未领—取建设？工程规划许可—证的建设工程施工】单位或个人》不得施工
第五十！一条 各类》在建工程实行“挂】牌”施工市》。城市：规，划局应？加强对在建》工程的跟踪监督管理！工作以保《证建：设工程从开》工至竣工均能严【格按照规划审—批要求进《行建设
【 各《有关部门应协助做】好在建工程》的监督管《理工作
第五【。十二条 建设用地】范围内的《原有建筑《物、构筑物》除市：城市规？划局准许保留的以】外建设单位必须在建！设，工程：开工前全部拆除；暂！时保留作《为施工用房且—不影响交《通及四邻关系—的工程竣工以后必】须立即拆除
！。。 临《。时搭建施工设施必】须在建设工程验收前！拆除
第五十三条！ 建设工程竣—工后：建设单位向市城市】规划局申请建设工程！竣工规划验收证
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建【设工程？规，划，竣工验收证》按下列程序核发
！ ， （一—）建设单位在—自行初验符合条件】。后向市城市规—划局提出规划竣工验！收要求？；
（！二）建设单》位持：建设工程规划许可证！、红线定位图、管线！测，量资料、方》案总平面、立面效果！图、竣工图》、查验？灰线：报告单、房屋实测面！。积情况等《向市城市《规划局申请；
！ （三）市城！市规划局《在接到申请后在法定！。期限内？组织建设工程规划竣！工验收；
】 ： ，（四）住《宅小区应《按照：要求：提，交由所在区政府认可！的按规定面积交付】的，社区配套用》房没有交付的不予办！理建设工《程的规划《竣工：验收；
】 （五）市城【市规划？局在法定期限内作】出决定
第】五十四条 建设【单位应在竣工验收后！6个月内向》市城市规划局报送有！关竣工资料
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