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第五章 ！。建设工程的规划【管理
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第四十—条 任？何单位或《个人需要新建—、改建、扩建各项工！程必须向市城市【规划局领取建设工程！规划许可《证后方？可施工
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， ： ， 申请《建设临时工程由市城！市规划局核发（临时！），建设工程《规划许可证》。
第四十》一条 本《办法所称建》设工程是指建筑物、！构筑物及《道路、河道、铁路】。、管线、广场、广告！等，其，他工：程设：施，
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，第，四十：二条 ？建设用地面积超【过5公顷的》住，宅小区或《成，片改造地区以及建筑！面，积超过1万平方米的！公共建筑重要的纪念！性建：筑其建？设地点、《规划方案和》设计要点《由市城市规划局【审查后报市人民政】府，审查
第四十【三条 建《设工：。程规划许可证—。按下列？程，序核：发
！（，。一） 建《设单位持市城市规】划局核发的建设【用地规划许可证、规！。划用地布置图、现】状地形图《、土地使《。用批准文《。件向：市城市规划局申请领！。取建设工程规划【许可证；
】 （二）— 市城市规划局【根据规划要求和【有关业务《主管：部门的意见向建设】单位提出《设计的用地范围【。、四：。角坐标、高》程等规划设计要【点；：
（三！。。） 建设单位将拟建！工程的设计》方案图？或初步设计》图以及建筑》施工设计《图等资料送市—城市：规划局？。；
？ 《 （四） 市城市规！划，局进行现场》查勘审？查图纸后在》法定期限内》作出决定《
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第四十四条— 严格控制临时【建设
》 《。 临时建设必须按规！定办理申报手续不】得影响城市规划【和各项建设使用期满！后自行无偿拆—除、清场临时建设】的使用期《限不得超过2年
！第，。四十五条建》设工程？应根：据，其功：能，按，城市规划局批准的】要求设置停车场【（，库）、？。污，染治理工程》、环：卫设：施、消防设施—、人防工《程、供电、电讯、供！水、供气《、，绿化及其它辅助设施！辅助设施必须与主体！工程同时设》计、同时施工—、同时投入使—用未按批准要求同】步建设？上述配套辅助—设，施的在完成配套辅】助设施建《设以前城市规划局】。。不予竣工验收房产管！理部：门不批准《对外：。销售不发房》屋产权证
第四】十六条 建设单【位向市？城市规划局报送【的勘测设计文件必】须是勘测设计—单位：在勘测设计证书【规定的范《围内：提供的勘测设计成果！。必须以市城市规【划局提供的规划设】计范围及规》划设计要《点作为其设计的【依据
第》四十七条 建—设工程？的设计必须符合【消防：、安全、抗》震、：环境保护、卫生防】疫、：。文物保护、》园林：绿化、市容环卫、供！电、：通讯：、市政公用、防洪】、排涝、人民防空】以及其？他，专业的规定、—规范；需专业主【管部门审查的应【取得其书面意见
！第四十八条》 建筑物的布—置必：须符合本市有关建筑！密度、容积率、绿地！率、建筑《。间，距、建筑《高度以及沿》道路、河道》、铁路的建筑后退距！离等规划管》理技术规范
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第四十九条 【新建和改建城—市道：。路必须同时埋设地】下管线和预埋—套管设施
— 任何【单位或个《人不得压占》地下管线进行建设
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第五十条 —施，工单位或个人必须】严格按照建》设工程？规划许可证的要【求、核准的施工设计！图进行施工对未【领取建设工程—规划许可证的建【设，工程施工单位或个人！不得施工
—第五十？一条 各《类，在建工程实行“挂】。牌”施工市城—市规划？局应加？强对在建工程的【跟踪：监，督管理工作以保【证建设工程从开工至！竣工均能严》格按照规划审批要求！。进行建？设
】各，有关部门应协—助做好在建工程的监！督管：理工：作
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第五十二条— ，建设用地范围内的】原有建筑物、—构，筑物除市城市规划】局准许保留的以外建！设单位必须在—建设工程开工—前全部拆除；—暂时保留作为施【工用房且《不影响交通》及四邻关系的工【程竣工以后必—须立即拆除
】 ， 临时搭—建施工设施必须在建！设工程验收前拆除
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第五十三条 【建设工程竣工后建】设单位？向，。市城市规划局—申请建？设工程竣工规划验】收证
！建设工？程规划竣工验—收，证，按下列程序核发
】
： （一）建设！单位在自行初验符】合条件后向市城【市，规划局提出规划竣】工验：收要求；《。
？ （二）建】设单位持《建设工程规》划许可证、》红线：定位图？、管线测量》资料、？方案：总平面？、立面效果》图、竣工图、查验】灰线报告单、房【屋实测面积情—况等向市城市—规划局申《请；
》 ， （三）市【城市规？划局在接到申请后在！法定期限内》组织建？设工程规划竣—工验收；《
— （四）住宅小区应！按照要求《提交由所《在，区政府认可的—按规：定面积交付的社【。区配套？用房没有交》付，的不予办理建设【工程的规划》竣工验收；》
【（五：）市城市规划局在法！定期限内作出决【定
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第五《十四：条 ：建，设单位应在竣—工验：收，后6个月内向市【城市规划局报送【有关竣？工资：料，
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