！ 第？四章 建设用地的规！划管理 — 第二十七条 在】城市规？划区内任何单位和个！人因建设需要使用】国，有或集体土》地必：。。须符合城市规划必须！按照申请的》。建设项目选址—意见书和建设—用地规？划许可证办理用地手！续 第二十八【条 城市规划区内各！。项建设工程》选址和用地布局必】须符合城市规划建设！项目的可行性研究】。阶段应有市城市规】。划局参加 第【二，十，。九条 建设》项目规划选址意见书！按下列？程序核发 》。     》（一：） 建？设单：位持相关主管部门】的，批准：文件：以及选址用地—意向：书（：或项目可行性—研究报告《）向：城市规划局》提出建设用地选址申！。请； ？    《 （二） 市城【市规划局自接到建设！单位申请《后根据建设项目的性！。质，、规模及规划要求】。在法定期限内会同有！。关部门进《行现场查勘》提出2个或2个【。以上选址比》较方案；  【   （三）— 市城？市规划局审议—选址：方案后？在法定期限内—作出决定 —第，三十条 选址意见】书有效期为1—年需延？长的：必须在期满前1个】月内向市城》。市规划局申》请续签市城市—规划局应在法定期限！内作出决定选址意】见，。书延长？时间最？。。多，不得：超过：6个：月 第三十一【条 建设用》地规划许可证—按下列程序核发 ！    《（一） 建设单位】持市城市规划—局核发？。的，。选址：意见书？、，现状地？形图和规划用地布】置图向市城》市，规划局？提交建设用地规划许！可证申请表；  ！   （二） 市】城市规划局自接【到建：设单位申《请后在法定期限【内会：。同有关部门现—场，查勘：规划用？地核发建《设用地位置和界限】提，出，规划设计要求（【即建筑？的体量、《高度、密度、色【彩和环境《关，系等）； 》     （三）】 建设单位根据【市城市规划局对建】设项目提出的—规划：设计条件委托设计单！位提：出规划设计》方案或进行初步设计！并报市城市规划局市！城市规？划局应？在法定期限内作出】决定 第三十【二条 ？建设用地《规划许可证是—在城市规划》区申请建设》用地的凭证建—设单位或个人在向国！土资源行政主管部】门申请建设用—地时必须持有建设】用地规划《。许可：。证， 第三十三条【 任何单位和—个人必须《按照市城市规划【局确：定的土地使用性质和！界限使用《土地；确需》。。要，改变使用《性质或调整界—限时必？须经市城《市，规划局核准》 ：第三十四《条在城？市规划区范围内进行！国有土地使用权【的出：让必须符合城市规划！市城市规划》局负责确定其—位置、使用性质以及！。。其他：应当：确定的规划设计【、，建设要？求，经市：人民政府批准作为】土地使用权出—让合同的组成—部分受让方在办【理土地使用手续前应！当向市城市规划局】领取建设用地—规划许可证》 第三《十五：条 ：通过行政划》拨，、出让、转让等【方式取得土地使用】权再转让时转让【方应当持有该地块】的建设用地规划【许，。可证受？让方在遵守》原建：设用地规划》。设计条？件的情况下》可以向城市规划局】申请办理登记手【续换发？建设：用地规？划，许，可证：受让方需要改变原建！设用地规划》设计条件必须—先按照规《定，程，序报经市城市规【划局核准市》城市：规划局应《在法定？期限内作出决定 ！第三：十六条？ 任何单《位和个人必须服从市！人民政府《根，据，城市规划作出的调整！用地的？决定 ？。 第三十七条 【城市规划确》定的：绿化用地、公共活】动用地、环卫设【。。施用地、体育运动场！地、学校《用地和文物古迹用地！必须严格保》护任何单位和个人不！得随：意，侵占：。或改变用途 第】三十八条 未—经市城市规划局及有！关主管部门批准任何！单，位和个人都不—得在城市《中心区？以及风景《名胜区？等重要控《制的区域内挖取【砂，石、土方设置废渣、！垃圾：堆场、围填水面以】及其他改变》地形地貌的》活动 第三十九条！ 严格控制临时用地！严禁在临时用地上】修建永？久性建筑物、构筑物！或其他设《施， 《