》 第四章！ 建设？用地的规划管理 ！ ：第，二十七条 》。在城市规划》区内任何《单位：和个人因建设—需要使用国有或集体！土地：必须：符合：城市规划必须—。按照申请《的建设？项，目选址意《。。见书和建设用地【规划：许可证？办理用地手》续 第二十八条 ！城市规？划区：内各项建《设工程选址和—用地布局《必须符合城市规【划建：设项目的可》行性研究阶段应有】市城市规划局—参加 第二十【九条： ，建设项目规划选址意！见书按下《列程序核发 【。   ？ （一？） 建设单》位持：相关主？管部门的批》准文件以及选址用】地意向书（或—项目可？。行性研究报告）向城！市规：划局：提出建设用地选址申！请；     】。（，二）： ，市城市规划局自接】。到建设单《位申请后《。根据建设项目—的性质、规模及【规划要求《在法定期限内—会，。同有关部《门进行现场查—勘提出？2个或2个以—上选址比较方案； ！     （三） ！。市城市规划局—审议选址方案后在法！定期限内作出决【定 第三》十条 选址意见书有！。效期为1年需延【长的必？须在期？满前1个月内—向市城市规划局【申请续签市城市规划！局，。应在法定期限内【作出：决定选址意见书延长！。时间最多不得超过】6个月 第三十一！条 建设《用地规划许》可证按下列》程，序，核发  》   ？（一） 建》设单：位持市城市规划局核！发的选址意见—书、现状地形图和规！划用地布置图向市】城市规划局提交建设！用地规划《许可：证申请表《； ：。   ？  （二） 市【城市规划局自—接到建？设，单位申请后在—法定期限内会同【有关部门现场查勘规！。划用地核发建设【用地位？置和界限《提出规划设计—。。要求（即建》。筑的体？量、高度、》密度、？色彩和环《境关系等）； 【 ，。    《（三） 建设单位根！据市城市规划局【对，建设：项目提出的》规划设计条》件委托设计单位提】出规划设计方—案或进行初步设计并！报市城市规》划，局市城市规划局应】在法：定期限内《作出决定《 第三《十二条 建》设用：地规划许可证是在】城市规划区申请建设！用地的凭《。证建设单位或个人在！向国土资源行政【主管部？门申请建《设用地时必须持有】建设用地规划许可】证 第三十三条】 任何单位》和个人必须》按照市城市》规划局确定》的土地使用性质和界！限使：用土地；确需要改变！使用性质或》调整界限时必须【经市城市《规，划局核准 》 第三十四条在【城市规划区范—围内进行国》有土地使用权的出】让必须符合城市【规划市城市规划局】负责确定其位置、使！用，性质以及其他应当确！定的规划设计、建设！要求经市《人民政？府，批准作为土地使用权！出让合同的组成部分！受让方在办理土地】使用手续《前应当向市城市规】划，局领取建设用—地规划许可证 第！三十五条 通过行】政划拨、《出让、转让等方式取！得土地使用权—再转让？时转让？方应：当持有该《地块的建设用地规划！许可证受让方在遵】守原建设用地规划】设计条件的情—况下可以《向城市规划局申【请办理？登记手？续换发建设用地规】划许可证受让—方需要改变》原建设用地规划设计！条件必须先按照【规定程序报经市城市！规划局核准市—。城，市规划？局应在法定期限内作！出决：定， ， 第三十六条 任何！单位和？个人必须《服从市人民》政府根据城市规划作！出的：调整用地的》决定： 第？三十七条《 城市规划确定【的绿化用地、—。公，共活动用地、—环卫设施用地—、体育运动场地【、学：校用地和文物—古迹用地《必须严格保》护，任何单位和》个人不得随意侵【占或：改变用途 第三】十八条 未经市城】市规划局及有关主】管部门批《准任何单位和个人都！不得在？城市中心区以及风景！名胜区？等重要控制的区【域内挖取砂石、土方！设置废渣《、，垃圾堆场、围填水】面以及其他改变【地，形地貌的活动 【 第三十九条— 严格？控，制，。临时用地严禁在临时！用地上修《建永久？性建筑物《、构筑物或其—他设施 【