9【．2 设施》管理： 9》．2．1 》养老建筑《的智能化系统—定，位合理功《能设：置符合老年人生活】起居和安全保障需求！各类：系统运行正常8【分 《   ？  ：1 住宅内设【。置监护与救助系统得！2分；   ！  2 》社区内设置》监护与救助系—统得：2分：；     ！3 ： 设置综合服务信】息，平台得2分； 【   》  4 《 设置智能卡系【统得：2分  【   ？条文说明  ！  ：    《 本条适用于—各，类养老建《筑的：。设计阶段和运行阶段！评价 《        ！ 绿色养老社区【住，宅智能？化系统设置和功能】实现应以保证—老年人生活安全、】。促进：生活便利及构建绿色！生活环境为目—标通：过公：共安全系《统实现老《年人：在住宅？内和社区各》处的：安全保障；》通过通信系》统和紧急呼》叫系统将突发—险情及时报知相关工！作人：员以便及时》救护；通过建—筑设备？管理系统尽可能的】。使老人？年生活简捷》化；通？过建筑环境系统【。实时监测《和调节社区及—住宅内空气质量【、温湿度情况以确保！老年人生活环境的】舒适性；通》过集成系统采—集和显示有关动态信！息确保社区服务【和管理更加及时【和有效 —         ！1）住宅内监护与救！助，系统   】 ，     住—宅内部设置监护【与救助？系统为老年人提供安！全监测和《。救助：。服务：。当老人发《生意：外，时相关设备可—。通过网络立即发送信！息到社区《监控中心《通知专业救助人员前！往救助 —     》    2）—社区内？监护与救助系统 ！        ！ 社区内设》置监护与救助系统和！无，线定位系统》相结合当老人—在公共区域发—生，异常情况时通过无线！网络发送信息到社区！监控中心中心—获取老人位置信息】后前往救助 ！        】3）综合服》务信息平《台 《      —   社区应—配置相应的软硬件】设，备和综？合服务信息平台【综，合服务信息平应【具有物业服务功【能并具有《服务老年人》生活：的功：能如提供老》。人实时？位置和健《康服务、家政服务、！有关设施运行、节】。能，与环境、社》区活动、学习—、呼救？、医：疗保健？等，信息平台应保持开放！性，。通过社区网络—系统与其他有关服】务商互联《互，通    】     4）智能！卡系统 》      【   应在》设区内设置若干【POS装置提供一】卡通消？费服务并整合停车】、门：禁，等功能   ！      —满足本条《各款相应要求—得对应分数》总得分不《超过8分 】    评价方【法 ？ ： ，。    《   1． 设计】。阶段评价时查—看，设计图纸和设—计方案； 【        】 2． 运行—阶段评价时现场【。考察设施运营检【。查系统检测及验【收报告、管理—制度 《。9．：2．2　供暖、【通风、空调、—照明等设《备的：自动监？控系统工作正—常系统设置和操【作方式？符合老年人居—住习惯系统》运行记录完整8【分， ，     条文！说明 —        】。本条适用于各类养老！建筑的运行》阶，段评价 —     【 ，   ？供暖、通《风，、空调、照明—系统是养老建—筑物的主要》用能设备同时也【是保证老年人生活】品质的主《要设备采用自—。动监控投入》使用将极《大方便老人生—活本：标准中前述》章节中已《要求采用自动控制】措施进行节能和室】内环境保障但本条主！要，。考察其实际》运行效果及其—运，。行，数据因此需对养【老建筑的上述系【统及主要设备进行】有效的监测对主要运！行数据进行实—时采集并记录；并对！上述设备系》。统按照设计要求【进，行自动控制通过在各！。种不同运行工况下】的自动调节来降低能！耗 【  ：  评价《。方法 ？ ， ：        】1． 设《计，阶段评？价时本条不参评【；   【      2． ！运行阶？段评价时查阅设备自！控系统设计》文件、运《行记录并现场—核查设？。。备及其自控》系统的工作情况【 9．《2．3 》养老建筑的智能化系！统和保障设施—通过检测和》验收8？分 《     条文【。。说明 《      【 ，  本条适用—于各类养老建筑【的运行阶段评价 】     ！    为确保正】常运行？养老建筑各智能【化系统（安防—系统、消防报警系统！、，节能监控和计—量系统等）和—保障设施（电梯、】空调等）应通—过相应专《业检测部《门的检测《和相关主管部门的验！收如安防系统—应通过公安局验【收、消防报警应【通过消防局验—收电梯通过劳动【局验：收等；其余保—障设：。施和系统应通—过有资质的》第三方检测 —   【  评价《方法 》       【  1． 设计阶段！评价时本条不参【评；  【   ？ ，   2． —运行阶段评价时查】阅，各智能化《系统和？设施：检测和验收报告 ！9．2．4 养【老保障设施由专【人管理和维护在日常！使用：中应保证能》正，常运行、定期维【。护保养并《。。有相应运行维—护管理？制度和记录8—分 ？。。 ：    《条，文，。说明 —       【 本条适用于各【类，养老建筑的运行阶】段评价 ！        应！由专人负责》对，相关养老《保障设施日常运行进！行管理、定期—维护并进行》记录：以保证养老设施【的正：。常运行已达到—能正常为老年人【服务的目《的 ？      ！   应制定—。。故障维修计》划和保？养计划对维保情【况，进行：记录  ！ ，  评价方法 】      【。 ，  1． 》设计阶段《评价时？本条不参评； 【 ，       】  2． 运行阶】段评价时采》用现场考察和—抽样调查的形式【。。审查养？老设施管理制度【、，日常工作记录、【设施运营《管理制度和操—作规程、设施—日常维保计划和【。记录等 9—。．2：．5 空调》通，风系统定《期进行检查和清洗并！具有空调《设备和风管的清洗】计划和日常清洗【维护记录8分 】 ：    条》文说明 【      —  本？条适用于各类养老建！筑的运？行阶段评价》。 ， 《   ？    《  按？照现行？国家标？。准，空调通风系统清【洗，。规范：G，B 19210的】规定空调《。与，通风系统作为建筑中！的一项？重要设施应定期清洗！对，于养老建筑由于老】年人居住的特殊性应！重视：清洗空调系统的【重要性减少使用空】调可能会造成疾病转！播（如军团》菌、非典《等） 《 ？ ，    评价方【法     ！  ：  1． 设计【阶段评价时本条不】参评：；    】 ，    2． 运行！阶段：。评价时查阅物—业空调设备管理【措施、清洗计划和清！洗记录 《 ，