？ 9．》2 设施管理 】 ， 9．2．1 养】老建筑的智能化系统！定位合理功能—设置符？合老年？人生活？起居：和安全？保，障需求各《类系统运行正常【8分 《    》。 1 《住宅内设置监护【与救助系统》得，2分；？ 《 ，   ？2 ： 社区内设置监护】与救助系统得—2，分；   】  3 》设置综合服务信息】平，台得2分； ！    《4 设《置，智能：卡系统得《2分  【  ： ，。条文：说明  【   ？    本条适用于！各类养老《。建筑的设计阶段【和运行阶段评价 】   》 ， ，  ：  ：绿色养？。老社区住宅》智能化系统设置【和功能实现应以保】证老年人生活—安，全、促进《生活便利及构建【绿色生活《环境为目标通过公共！安全系统实》现老：年人在住宅内和社区！各处的？安全保障；通过通】信系统和紧急呼叫系！统将突发险情及时报！知相：关工作人员以便及时！救护：；通：过建筑？。设备：管理系统《尽可能的使老—人年生活《。简捷化；通过建筑环！境系统实时监—。测和调节社区及【住宅：内，空，气质量、温湿度【情况以确保老—年人生活环境的舒适！性；通过集成—系统采集和显示有关！动态信息确保—社区服务和》管理：更加及？时和有效《 ， ，  ？。     》 ， 1）住宅内监护】与救：助系统   ！ ，     住—宅内部设置》监护与救《助系统？。为老年人提供安【全监测和《救助服务当老人【发生意外时相关设】备可通过网络立即发！送信息到社区监控】中心通知专业救助人！员前往救助 【 ：。   ？     2）社区！内监护与救》助系统   ！      —社区内设置监—护，与救助系统和—无线定位系统相结】合当：老人在公共》。。区域发生《异常情况时》通，过无线网《络发：。送信息到社》区，监控：中心中心获》取老人位置》信息：后，前往救助 【    《    《 3）综合》服务：信息平？台，      ！  ： ，社区应？配置相？应的软？硬件设备《和综合服《务信息平台综合服】务信息平应》具，有物业服务》功能并具有服务【老年人？生活的？功能：如提供老人实时【位置和健《康服务、家政—服务、有关设施【运行、节能与环【境、社区活动、学习！。、呼救、《。医疗保健等信息【平台应保《持开放性通过社区网！络系统与其他有【关服：务商：。互，联互通   ！ ， ，   ？ 4）智能卡系统】。     】    应》。在设区？内设置若干P—OS装置《。提供一卡通》消费服务并整合【停车、？门，禁等功能 — ，     》    满》足本条各《。款，相应要求得对应【分数：总得分不超过—8分    ！ 评价方《法   【     》 1：．， 设计？阶段评价时查看【设计：图纸：和设计方案； 】        ！ 2．？ 运行阶段评价时】现，场考察设施运—营检查系统检—测及验收《报告、管理制度 ！9．2．2　供暖、！通风：、空调、照明—等设备的自》动监控系统》工作正常系统—设，置和操作《方式符合老年—人居住习惯》系，统运行记录完整8分！   —  条文说》明 《         ！本，条适：用于各类养老建【筑的运？行阶段？评价 【       【  供暖、》通，风、：空调、照明系统【是养老建筑物的主】要用能设备同时【也是保证《老年人生活品质【的主要设《备采用自动监控【投入使用将极大【方便老？人生活？本标准？中前述章节中已要求！采，用自动控制措施进行！节，能和室内环境—保障但本条主要【考察：其，实际：运行：效果及？其运行数据因此需】对养老建筑的上述】。系统及？主要设备进行有效】。的监测对主要—运行：数据进行《实，时采集并《记录；？并对上述设备系统】按照：设计要求进行自【动，控制通过在各种【不同运行工况—下的：自动调节来降低能】耗 ：。 》 ， ，  评价方法 【 ，     —    1． 设计！阶段评价《时本条？不参评；  ！。    《   2． 运行阶！段评价时查阅设备】自控系？统设计？文件、运行》记录并现场核—。。查设备及其自控系】统的：工作情况 》 9．2．3 】。养老建筑的智能化系！统和保障设施通过检！测和验收8》分 《    《。 条文？。说明   】   ？   本条适用于】各类：。养老建筑的运行阶】。段评：价   ！      为【确保正常《运行：养老建筑《各智：能化系统（安防系】统、消防报警系统】、节能监《控，和计量系统》等）和保障设施（】电，梯，、空调？等）应通过相—应专：业检测部门的检【测和：相关主管部门的【验收如安《。防系统应通过公安】局验收、消防报警应！通过消防局验—收电梯？通，过劳动局验》收等；其余》。保障设施《和系统应通过有【。资质的第三方检测】   】  评价《。方法 》     》    1．—。 设计阶段评—价时本条不参评； ！ ？    《    2》． 运行阶段评价时！查阅各智能化—系统和设施检测和验！收，。报告 ？ 9．2．4— 养老？保障设施由专人管】理和维护在日常使用！中应保证能正常运行！、定期维护》保养并有相应—运，行，维护管？理制度？和记录？8分  【   条文说明 】      】   ？本条：适用于各类养老建筑！的运行阶段评—价 — ，      —  应由专人—负责对相关养老【。保障设施日》常运行进《行，管理、？定期维护《并进行记录》以保证？。。养，老设施的正常—运行已达到能正常为！老年人服务的目的 ！ 》    《    应制定故障！维修计划《和保养计《划对维保情况进【行记录？ —    评价—方法 —       【 1． 设计—阶段评？。价时本条不》参评；？ ：        ！ 2． 运行—。阶段评价时采用现场！考察和抽《样，调查的形式》审查养老设施管理】制度、日常工—作记录、设施运【。营管：理制度和操作—规程、设施日—常，维保计？划和记？录等 《9．：2．5 空调通【风系统定期进行【检，查和清洗并具有空调！设备和？风管的清《洗计划和日常清洗维！护记录8分 】   ？  条文说明 【 ，    》     本条适】用于各类养老—建筑的运行阶段【评，。价   ！。。   ？   ？按照现行国》家标准空调通风系】统清洗规范GB 1！921？0的规？定空调与通风系统作！为建筑中的一项重要！设施应定期》清洗：。对于养老建筑—由于：老年人居住的—特殊性应重》视清洗空调系统的】重要性减少使用【空调可能会造—成疾病转《播（如军《团菌：、，。非典等） 》 ： ，     —评价方法  ！    《 ，  1．《 设：计阶段？评价时本条不参评】； ？ ，   ？      2． ！。。运行阶段评价时查阅！物业空调设备管理】措施、清洗计划和】清洗记录《。 ：