？ 9．2 设施！管理 9．2！．1： 养老建筑的智能化！系统：定位合理功能设置】符，合老年人生》活起居和安全保障】需求各类系统运行】正常：8分 —    1》 住宅《内设置监护与救助】。系统得2《分； 《   《  ：2， 社区《内设置监护》。与救助系统》得2分； 》 ？。   ？ ，3 设置》综合服务《信息平台《得2分？；     ！4 ？设置智？能卡系统《得2分  】   条文说—明 ：     【    《本条适用于各类养】老建筑的设计—阶段和运行阶段评价！。   —      —绿，。色养老社《区住宅智能化—系统设置和功能【实，现应以保证》老年人生《活安：全、促进《生活便利及构—建绿色生活》。环，境为目标通过—公共：安全系统实现老【年，人，在住宅内和》社区各处《的安全保障；通【过通信系统和紧急呼！叫系统将突》发险情及时报知【。相关工作《人员以便及时救护；！通过建筑设备—管理系？统尽可能的》使老人年《生活简捷化；通【过建筑？环境：。。系统实时监测和调】节社区及住宅—内，空气质量《、温湿度情况以确保！老，。年人：。生，活环境的舒》适性；通过集成系】统采集和显》示有关动态信息确】保社区服务和管理】更加及时和有效 】。 ：   ？ ，     1）住宅！内监护与救助系统】    【     住宅【内部设置监》护与救助系统为【老年人提供安全监】测和救助服务当老】人，发生意外时相关设】备可通过网络立【即发送信息到社区】监控中心通》知，专业救助人员前往】救助 《。。    》     2—）社区内监护与救助！系统 ？     【    社区内设】置监护与救助系统】和，无，线定位系统》相结合当老人在【公共区域发生—异常情况时通—过，无线网络发送信息】到社区监控中心中心！获，。取老人位置信息后前！往救助 《       ！ ， 3：）综：。合服：务信息平《台   【  ：    《。社区应？配置相应的软硬件】。设备和综合服—务信息平台综合【服务：信息平应具》有，物业服务功能并具】有服务老年人生活】的功能如《提供老人实时—位置：。和健康服务》、家：政服务、有》关设施运行、节能与！环境、社区活—。动、学习、呼救、】医疗保健等》信息平台应》保，持开放？性通过？社区网络系统与【其他有？关服务商互》联互通 《 ，       】  4）智能—卡系统 》   《      应【在设区内设置—若干PO《。S装置提供一卡【通消费服务》并整合停车、门禁】。等功能 》    》     》。满，足本条各《款相应要求得对应分！数总得分不超过8】分   【  评价方法— ？ ，        】1． ？设计阶段评价时查】看设计？图纸和设《计方案； 》 ：     》    《2． 运行阶段【评价时现场》考察设施运营检查系！统检测及验收报【告、管理制度— 9．2．2　】供暖、通风、—。空调、照明等设备】的自动监控系统工作！正常系统《设置和操作方式符合！老年人居《。住习惯系统运—行记录完整8分【 ？     》条文说明 】     》   本条》适用于？各类：养老建？筑的运？行阶段评价》 ？     【 ，   供暖、—通，风、空？调、：照明系统是养—老建筑物的主要【用能设备同时也是保！证老年人生活—品质：的主要设备》采用自动监》控投入？使用将极大方便【老人生活本标准中前！述章节中已要求【采用自动控制措施进！行，节能和室《内环境？保，障但本条主要—考，。察其实？。际运行效果及其运】行数据因《此需对？养老建筑的上—述系统？。及主要设《备进行有效的监测】对主要运行数据进行！实时：采集并记录；并【对，上述设备系统按【照设计要求进行自】动控：制通过在各种不【同，。运行工况下的自动调！节来降？低能：耗 【    《评价方法《 ？  ： ，。      —1． 设《计阶段评《价，时本条不参评； ！ ：       【 2．？ 运行阶段评—价时查阅设备自控系！统设计文件、运行】记录并现《。场核查设《备及其自控系统的】工作情况 —。9．2．3 养】老建筑的《智能化系统和—。保障设施《通过检测《。。。和验收8分 【。。     条文】说明： ，       ！  本条《适，用于各类《养老建筑的运行阶】段评价 》 ：   《。      为确保！。正，常运：行养老建筑》各智：能化系统（安防系】统、消防报警系统、！节能监控和计量【系统等）《和保障设施》（电梯、空调等）】应通过相应》专业检测部门的检测！和相：。关主管？部，门的验收如安防系】统应通过《公安局验收、—消防报？警应通过消防局【验收电梯通过—劳动局验收等；【其余保障设》施和系统应通—过有：资质的？第三方检测 】  《   评价方—法     ！    1》．， 设计？阶段：评价时本条不参评】； 《       【  2． 运行阶段！评，价时：查阅各智《能化系统和设施【检测：和验收报《告 9《．2．4 养老保障！设施由专《人管理和《维护在日《常使用？中应保证能正常运行！、定期维《护保养并有相—应运：行维护管理》制度和记录》8分    ！ 条文说明》  》      — 本条适用于各类养！老建筑的运行阶段评！价  】       应由！专人负责对相关养老！保障设施日常运行】进行管理、定期维】护并进行记录以【保证养老设》施的正常运行—。已达到能正》常为老年人》。服务的？目的 】    《 ，  ： 应：制定故障维修计划】和保养？。计划：对维保情况进行记录！ ， 》。    评价方【法 ：   》  ：    《1． 设《计阶段？评价时本《条不参评； ！   ？    《 2． 运》。行阶段评价时—采用现场考察和抽样！调查的形式审查【养老设？施管理制《度、日常工作记录】、设施运营》管理制度和操作规程！、设施日常维—保，计划和记录等 】9．2？．5： 空调通风系统【定期进行检》查和清洗并具有空调！设备和风管的—清洗计划和日常清洗！维护记录8分 】 ：    条文说明】。 ： ，        】 ，。本条适用于各类【养老建筑的运行阶】段评价 ！。      —  按照现行—国，家标：准空调通《风系：统清洗规范GB 1！9210的》规定：。。空，调，与通风系统作—为建筑中的一项重】要，设施应定期清—洗对于养老建筑由】于老年人《居住：的特殊性《应重视清洗》空调系？统的：重要性减少使—用空调可能会造【成疾病转播（—如军团菌《、非：典等） 】     评价方】法，   —。 ，     1—。． 设计阶》段，评价时本条不参【评； —   ？     2—． ：运行阶段评价时【查阅物业空调设备管！。理措施、《。清洗计划和清洗记录！ ：