—9，。．2 设《施管：。理 9．【。。2，．1 养《老建筑的智能化系】统定位合理功—能，。设置符？合老年人生活—起居和安全》保障需求各类系统】运，行正常？8分    ！ 1 住宅内设置！。监护与救助系统得】2分； — ，    2 【社区内设置监—护与救助系统得2分！；   【  3 设置综合！服务信息平》台得2分； ！。    4》 设置智》能卡系统得》2分 ？     条文！说明  【  ：  ：   本条适用于】各类养老建筑的设】计阶段和运行阶段评！价   【      绿色】养，。。老社区住宅智能化】系统设置和功能实现！应，以保证老年人—生活安全、促进【生，。活便利及构建—绿色生活环境—为目标通过公共安】全系统实现老年人在！住宅内和《。社区各？处的安全保》障；：通过通信系统和【紧，急呼叫系《统将突发险情及【时，报，知相关工作人员以】便及时？救，护；通过建筑—设，备管：理系统尽可能的使老！人年生活简捷化；通！过建筑？环境系统实时—监测和调节》社区及住宅内空气】质量、温湿度情况以！。确保老年《人生：活环：境的舒？适性；通过》集成系统采集和显】示有关动态信息【。确保社区服务和【管理更加及时和有】效，  》   ？    1）—住宅内监护与救助系！统  —      — 住宅？内部设置监护与救】助系统为老年—。人提供安全监测【和救助服务》。。当老人发生意外【时相关设备可通【过网络立即发—送信息到社》区监：控中心通知专业救】助人：员前往？救助 《       】  2）社》区内监护与救助系】统， ：  ？   ？    社区内设】置监护与救》助系：统和无线定》位系统相结》合当老人在公共区域！发生：异常情况时通过无线！网络发送信息—。到社：区监控中心中心获取！老人位？。置信息后前往—救助 — ，  ：     3）【综，合，服务信息《平台 《        ！ 社区应配置相应】的，软硬件设备和综合】服务信息平台综合】服务信息《平应具有物业服务】功能并具《。有服务老年》人生：活，的功：能如提？供老人实《时位置和《健康服务、家政服】务、有关《设施运行、节—能与环境、社区活动！、学：习、呼救、医—疗保健？。等信息平《台应：保持开放性通过社】区网络系统与—其他有关服务商互】联互通 》 ，  ：   ？ ，  ： 4）智能卡系【统 《。   ？     》 应在设区内设【置若干PO》S，装置提？。供一卡通消费服务】并整合停《车、门？禁等功能 【       【  满足本条各款相！应要求得对应—分数总得《分不超过8》分， ？     》。评价方法《   —      —1，． 设计阶段—评价时查看》设计图？。纸和设计方案； 】。。     【。    2． 【。运，行，阶段评价时现场【考察设施《运营检查系统检测及！。验收报告、管—理制度 9．【2．2　供》暖、通风、空调、照！明，等设备的自》动监控系统》工作正常系统设【置和操作方式符合】老年人居住习惯系统！运行记录完整8分 ！ ：   ？  条文说明—    【     本条适】用于各类养》老建筑的运行阶段评！价 —。。。   ？  ：    供暖、通风！、空调、照明系【统，是养老建筑》物的主？要用能？设备同时《也是保证老年人生】活品质的主》。要设备采用自动【监控投入使用将极】大，方便：老人生活本》标准中前述章节中已！要求采用自动控制】措施：。进，行，节能和室《内环境保障但—本，条主要？考察：其实际运行》效果及其运行数据】因此需对养老建筑】的上述系统及主要设！备进行有效的监测对！主要运行数据—进行实时《采集：并记录；并对上述设！备系统？按照设计《要求进行自动控制通！过在各？种不同运《行工况下的》。自动调节来降—低能耗？   】  评价方法 】      【   ？1． 设《计阶段评价时本【条，不参评； 【         ！2，．， 运行阶段》。。评，。价时查阅设备自控】系统设计文》。件、运行记录—。并，现场核？查设备及其自控系】统的：工，作情况 》9．2．3 养】老建筑的智能化系】统和保障设施—通过检测和验—。收8分 【   ？ 条：文说明 《  《  ：    《。 本条适用于各【类养：老建筑的运行—阶段：评，价 《 ？   ？     为确【保正常？运行养老建筑—各智能化系统（安防！。。系统：、消防报警系—统、节能《监控和计量系统等）！。和保：障设：施（电？梯、空调等）应通过！相应专？业检测部门》。的检测和相关主【管部门的验收—如安防系统应通【过公安局验收、【消防报警应》通过消防局验—。收电梯通过劳动局验！收等；其余保障设】施和系统应通过有】资质的第三》方，检测 【     评价方】法    】 ，。    1》． 设计阶段评价时！本条不参评；—      ！   2． 运【行，阶段评价时》查阅各智能化系统和！设施检测和》验，收报：告 9．2．4】 养老保《障设：施由：专人管理和维护【。在日常使用中应【保证能正常运—行、定期维护—。保养并有相应运【。行维护管理制度和记！录，8分： ？ ，   ？ ，条文：说明 《。 ：   ？   ？  本条适用于各类！养，老建筑的运行阶段评！价 》 ，       【。  应由《专人负责对相关养】。老保障？设施日常运》行进：行管理？、定期维护并进【。行记：录以保证养》老设施的正常运行已！达到能正常为老年】人服务的目的 ！     【    应制定故】障维修计《划和保养计划对【维保情况《进行记录 — ？     评价方】法   【      1．】 设：计阶段评价时本条不！参评；  】       2】． 运行阶段评价时！采用现场考察和【。抽样调查《的形式？审查养老设施管【理制度、日》。。常工作记录、设施】运营管理制度和【操作规程、设施日】。常维保计《划，和记：录等 9》．2：．5 空调》通风系统《定，期进：行检查和清》洗并具有空调设【备和风管的清洗【计，划和日常清洗—维护记录8分—。 ： ，     条—文说明？  》       本】条适用？于，。各类养老建筑—的，运行阶段《评价 —       】  按照现》。行国家标准》空调通风系统—清洗规范GB 19！210的规定—空调与通风》系统：作为建筑中的一项重！要设施应《定期清洗《对于养老建筑—由于老年人居—住的：特殊：性应重视清洗—空调：。系统的重要性减少使！。用空调可能会造【成疾病转播（如【军，团菌、非典》等） 《   —  评价方法 】。   《     》 1．？。 设计阶段》评价时？本条不参评； ！       【  ：2． 运行》阶段评价时查阅【物业空调设备管理措！施、清洗计》。划，和清：洗记录 》