—9，．2 设施管理 】 9．2．1】 养老建筑的智能化！系统定位合理功能设！置符合老年人生活起！居和安全保》障需求？各类系统运行—正常8？分 ？    》 ，1 ： ，住宅内设置监—。护与救助系统得【2分； 《     2】 社区内》。。设置监？护与救？助系统得2》分；   】。  3 设—置综合服《务，信息：平台得2分；—   —  4 设置智】能卡系统得》2分 ？  《   条文说明【      ！   本条适用【于，各类：养老建筑的设—计阶段和运行—阶段评价 》 ：    《    《 绿色养老社区住宅！智，能化系？统设置和功能实【现应以保证老年【。人，生活安全、促进生】活便利及构》建绿色生活》环境为？目，标通过公共》安全系统实现老【年，人，在，住宅内和社区各处的！安全保障《；通过？通信系统和》紧急呼？叫系统将突》发险情及时报知相关！工作人员《。以便及？时救护；通过建【筑设备？管理系统尽可—能的使老人年生【活简：捷化；？通过建筑环境—系统实时监测—和调节？社区及住宅内空气】质量、温《湿度情况以确保老】年人生活环》境的舒适性；—通过集成系统采【集和显示有关动态】信息确保社区服务和！管理更加《及时和有效 】 ，   ？。     》1）住宅《内监护与救助—系统  【 ，      住宅】内部设置监护—与救助系统为—老年人？提供安？全监测和救助—服务当老人发生【意外时相《关设备可《通过网络立即发送】信息到社区监控中】。心通知专业救助【人员前往救助 】 ，        】 2）？社区内监护与救【。助系统   ！      —社区内设置监护与】救助系统和》无线定位系统—相结合当老》人在公共区域—发生异常情况时通】。过无线网络发送【信息到社区监控中】心，中，心获取老《人位：置信息后前往救【。助  —    《。 ，  3）综合服务】信息：平台 ？       ！ ， 社区？应，配置相？应的：软，硬，件设备和综合—服务信息平》台综合服务信息平】应具有物《。业，。服务功能并具有服】务老年人生活的【功能如提供老人【实时位置和健康【服务、家政服—务、有关设》施运行、节能—与环境、社区—活动、学习、—呼救、医《疗，保，健等：信息平台应保持开】放性通过社区网【络系统与其他有关服！务，商互联？互通 《    》     》4）：智能卡系《统 》       【 应在设区》内设置若干P—OS装置提》供一卡通消》费服务并整合—停车、门禁等功能】    【     满足本条！各款相应要求—得对应分数总—得分不？超过8？分，  》   评价方法【 ：   《      —1． 设计阶段【评，价，时查看设计图纸和设！计方案？；     ！    2．— 运行阶段评价【。时现场考察》设施运营检》查系统检测》及验收报告、—管理：制度： 9．2．2　供！。暖、通风、空调、照！明，等，设备的自动监控系统！工作正常系统—设置和？操作：方式符合老》年，人居住？习惯系统运》。行记录完整8分【    【 条文？说，明 》       【 本条适《用于各类养老—建筑的运行阶—段评价？ 》        】 供暖、通风、空调！、照明系统是养【老建：筑物的？主，。要，用，能，设备同时也》是保证老年人生【。活品：质的主要设备—。采用自动监控投入】使用将极大方便老人！生活本？标，准中前述章节—中，已要求采用自动【控制：措施进行节能和【室，内环境？。保障但本条》主要考察其实际【运行效？果及其？运行数据因此—需对养老建筑—的上述？。系统及主要设备进】行，有效的监测对主要】运行数据《进，行实：时采集？并记录；并对上述】设备：系统按照设计要求进！行自：动控制通过在各种】不同运行工况下的】自动调节来降—低能耗 》    【 评价？方，法     ！    1．— 设：计阶段评《价时本条《不，参评； 【        2！． 运行阶段—评价时？查阅设备自控系统】设，计，文件、运《行记录并现场核查】设备及其自控—系统：的工作情况 【。9．2．3 养】。老建筑？的智能化系统和【保障设施通过检测】。和验收8分 【     条文说！明 《  ：       本】条适：用于各类养》老建筑的运行阶段评！价 《     【    为确—保正常运行养老建】筑各智？能化系统（安—防系统、消防—报警系统、节能【监，控和计量系统—。等）和保障设施（电！梯，、空调等）应通过】相应专业检测部门】。的检：测和相关《主管部门的验收如】安防系统应通—过公安局验》收，、消防报警》应通过消防局验收】电梯通？过劳动局《验收等；其余—保障：设施：和系统应通过有【资质的第三方检【测， ： ，     【评价方法 【 ，       【 1． 设计阶段评！价，时本条不《参，评；   】      2【． 运行阶段评【价时查阅各智能化系！统和设施检测和验】收报告 9．2．！4， 养老保《。障设施由《专人管理《和维护在日常使用中！应保证能《正常运？行，、定期维护保养【并有相应运》行维护管理制度和】记录8分  ！   ？条文说明《 《        】本条适用于各类养】老建筑的运行—阶段评价 ！。。        】 应由专《人负责对《相关养老保障设【施日：常运行进《行管理？、定期维护并进【行，记录以？保证养老设》施的正常运行—已，达到能正常为老【年人服务的目—的 ？   —   ？   应制定—故障维修《计划和保养》计划对维《保情：。况，。进行记录 — ？     评价方】法    】  ：   1． 设计阶！段评价时本条不参评！。；  —      — 2． 运行阶段评！价时采用现场考【察和抽样调查的【。形式审查养老设施管！理制度、《日常工作记录—、，设施：运营：管理：制度和操作规—程、设施日常维【保计划和记》录，等 ： 9：．2．5 空—调通风系统》定期进行《检查：和清洗并《具有空调设》备，和风管的清洗计【划和日常清洗维护记！录8分  】  ： ，条文说明 —      【 ， ，。 本条？适用于各类养老建筑！的运行阶段评—价 —    《 ，    按照现【。行国家标准空调【通风系统清洗规范G！B 19210的】规定空调与通风系统！作为建筑中》的一项？重要设施应定—。期清洗对于养—老建：筑由于老年》人，居住的？特殊性应《重，视清洗空调》系统：的重要性减少使用空！调可能会造》成疾病？。转播（如军团—菌、非典《。等） 》     【评，价方：法  —     》  ：1． ？设计阶段评价—时，本条不参评； 【    —  ：   2． 运行】阶段评价《时查阅物业》空调设备管》理，。措施、清洗》计划和清洗记—录 ？