9【．2 ？设施管理《 ： 9．《2．1 《养老建筑的智能化】系统定位合理—功能设置符合老年】人生活起居和安【全保：。障，需求各类系统—。运行正常8》分   【  ：1 住《宅，内设置监护与救助】系统得2分； 】  ？   2《 ， 社区内设》置监护？与救助系统得2【分； 》     3 设！置，综合服务信息平【台得2？分； —   ？ 4 《设置智能卡》。系，统得2？分     ！条文说明《 《     》   本条适用【于各类养老》建，筑的设计阶》段和运行阶段—评价   】      绿色】养老社区《住宅智能化系统设置！。和功能实现》应以保证老年人生活！安全、促进生活便利！。。及构建绿色生活环境！为，目，标，通过公共安全系统】实现老年人》在住宅内《和社区各处的—安全保障；》通过：通信系统和紧—。急呼叫系统将—。突，发险：情及时？报知相？关工作人员以便及】时救护；通过建【筑设备管理》系统尽？可能的使老人年生】。活简捷化；通—过，建筑环境系统—实时监测和调节【社区及？。住宅内？空气质量《、温湿度情》。况，以，确保老年人生活【环境的？舒适性；通》过集成系统采集和显！示有关？动态信息确保社区服！务和管理更加—及时：。和有效  】 ，    《  1）住宅内监】护与救助系统 】 ，      — ，  ：住宅内部设》置监护与救助—系统为？。老年人提《供安全监测和救【助服务当老人发生意！外时相关设备—可通过？网络立即《发送信息到社区监控！中，心通知专《业救助人员前—往救助  】       2）！社区内监《。护与救助系统 【      】   社《区内设置监护—与救助系统和—无线定位系》。统相结合当老人在】公共区域发生异常情！况时：通过无线网络发送信！息到社区《监控中心中心获取老！人位置信息后前【往救助？ ：   《     》 3）综合服务信】息平台 【        】社区应配置相应的】。软硬件设备和—综合服务信》息平：台综合？服务信息平应具有】物业服？务功能并《具有服务老》年人生活的功能如】提供老？。人实时位置和健康】服务：、家政服务、有关】设施运行、节能与环！境、社区活动、学习！、呼救、医疗保【健等信息平台应保持！开放性通过》社区网络系统与【其他有关服务—商互联互通 【       】  4）《智，能卡系统 】  ：  ：   ？ ，应在设区内设置【若干：POS装置提供一卡！通消费服务并整【合停车、门禁等【。功能 《 ：  ：     》 满足本条》各款相应要求得【。对，应分数总得分不超过！8分   】。  评价《方法 》      —。   1． 设【计阶：。段评价时《查看设计图纸和设】计方案； —       】 ， 2． 运行阶段评！价，时现：场考：察设施运营检—查系统检测》及验收报告、管【理制度 9．2．！2　供暖、》。通风、空调、照明】等设备的自》动监控系统》工作正常系统设【。置和：操作方式符合老年人！居住习惯系统—运行记录完整—8分 》   ？  条文说明 【     【    本条适【用于各类养老建【筑，的运行阶段评价 ！      ！   供暖、通风】、空调？、照明系统是养老】建筑物？的主要用能》。设备：同时也是《保证老？年人生活品》质的主？要设备采用自—动，监控投入使用将极大！方便老人生》活本标？准中前述章节—。中已要求《。采用：自动控制措施进行】节能和室内》环境：保障但本条主要考察！其实际？运行效果及其运行】数，据因此？需对养老建》筑的上述《系统及主要》设备进行有》效的监测对主要运】。行，数，据进行实《时采集并记录；并对！上述设备系》统按照设《计要求进行自—动控制通过在各种不！同运行工《况下的？。自动调？节来降低《能耗： 《。     —评价方法 —        ！ 1． 设计阶【。段评价时本条不参】评； —    《  ： ，。 ，2． 运行阶段评】。价时查阅设备自控】。系统设？计文件、运行记录】并现场？核查：设，。备及其自控系统的】工作情况 》 9．2．3— 养老建筑的智能！。化系统和保障设施通！过检测和验收8分 ！     条文！说明 《        ！ 本条适用于各类】养老建筑《的运行阶段评价 】    】     为—。。确保正？常运行养《。老建筑各智能化【系统（安《防系统？、消防报警》系，统、节？能监控和《。。计量系统等》）和保障设施（电】梯、：空调等）应通过相应！专业检测部》门的检测和相关主】管部门？的，验，收如安防系统应【通过公安局验收【、消防报警》应通：过消防局验收—电，梯通：过劳动？局，验收等；其余保障设！施和系？统应：通过有资质的第【。三方检测 【。 ？    《评，价，方法   】      1【． 设计《阶段评价时本条不】参评；   ！      2．】。 运行阶段评—价时查阅《各智：。能化：系统和设施检测和验！收报告 9．2．！4 养老保》障设施由专人—管理和维护》在日常使《用中应保证能正【常运：行、：定期维护保养并【有相：应运行维护》管理制度和记—录8分 【    条文说明】    【    《 本条适用于各类养！老建：筑的运？行阶：段评价 ！   ？。   ？  应由专人—负责对？相关养老保障设施】。日常运行进》行管理、定期维护并！进行记录以保证养老！设施的正常运行已】达，到能：正常为老年人服务】的目的 》。 《        】应制定故障维—修计划和保养计划】对维保情况进行记】。录 《     评】价，方，。法 ？ ，    《     1． 设！计阶段评价时—。本条不参评； ！      —   2．》 运行？阶段评价时采用现场！。考察和抽样调查的形！式审：查养老设施管理【制度、日常工作【记录：、设施运营管—理制度和操》作规程、《设施日常维保计划和！记录：等 9《．2．5 》空调通？风系统定期进—行检查？和，清洗：并具有空调》设备和风《管的清洗计》划和：日常清洗维护记【录8分 【   ？ 条文说《明     ！  ：。  本？条，。适用于各类养—老建筑的运》行阶段评价 】     【    按照—。现行国？家标：准空：调通风系统》清洗规范GB—。 ，19210的—规定空调与通风系统！作为建筑中》的一项重要设施应定！期清洗对于养—老建筑由于老年人】居住的特《殊性应重视清洗空调！系统的重要性减少】使用空？调可能会造成疾病】转，播（如军《团菌、？非典：等）： 《    》 ，评价方法 【  ：       【1． 设计阶段评价！时本条不参》评；    ！     2—。． 运行阶段评价】时查阅？物业：空调设备管理措施、！清洗计划和清—洗记录 》