—9．2 设》施管理 【9，．2．1 养老建】筑的：智能化？系统定位合理—功能：设置符合《。老年人？生活起居《和安：全，保障需？求各类系统运行【正常8分  ！   1 》 住宅？内，设置：监，护与救助《系统得？2分；   ！  2 社—区，内，设置监护《与救助系《统得2分； — ，  ？   3 设置】综，。合服务信息平台得2！。分；   】  4？ 设置智能卡【系统：得2分 —     》条，文说明 —         ！本条适？用于各类《养老建筑的设计阶】。段，和，运行阶段《评价 《   《  ：    绿色养【老社区住宅智能化】系统设置和功—能实：现应以保证》老年人生活安全、】促进生活便利及构建！绿色生活《环，。境为目标《。通过：公共安全系统实【现老年人在住宅内】和社区各处的—。安全保？障；通过通信系统和！紧急呼叫《系统将突发险情及时！报，知相关？工作人员以便—及时救护；通过建】筑设备管理系—统尽可能的》使老人年《生活简捷化》；通过建筑环境系统！实时监测和调节社区！及住宅？内空气质量、温【湿度情况以确保老】年，人生：活环：境，的舒：适性；通《过集成系统采—。。集和显示有》关动态信息》确保社？区，服，务，和管理更《加，。及时和有效》      ！  ： 1）住宅内—监护与救助》。系统 ？      】  ： 住宅内部》设置监护与救助系】统，为，。老年人？提供安？全监测和救》助服务当老人—发生意外《时相关设备可通过】网，络立即发送》信息到社区监控中】心通知专业救助人】员，前往救助 】。    《    2》）社区内《监护：。与救助系统 】        】 社区内设置监护】与救助系统和无【线定位系统相—结合当老人》在公共区域发生【异常：情况时通过无线【网络发？送，。信息：到社区监控中心中】心获取？老人位置信》。息后前往救助 】    》     》。3）：综合服务信息平台】      ！。   ？社区应配置》相应的软硬件—设备和综合服务信息！平台综合服务信息平！应具有？物业服务功能并【具有服？务老年人生活的功】能如提？供老人？实，时位置和健》康服务、家政服【。务、有关设施运行、！节能：与，环境、社区活动、】学习、？呼救、医疗保健【等信息平台应—保持：开放性通过》社区网络系》统与其？他有关服务商互【联互通   ！      —4）智能卡系统 ！    》     应在设区！内设置若干POS】装置提供一卡通【消费：。。服务：并整合停车、门【。禁等功？能   【    《  满足本》条各款相应要求得对！应分数？总得分不超》。过8分 《    — 评价方法 】 ，。      —  ：1． 设计阶—段评：价，时查看？设计图纸和》设计方案； —      】   2． —运行阶段评价时现】场考察设施运营【检查系？统检测？及验收报告、管理】制度 9》。．2．2　供暖、】通风、空调、照明等！设备的？自动监控系统工作】正常系统设置和操作！方式符合老年人居住！习惯：系统运行记录—完整8分 》 ：     条文说】明  —    《。 ，  本条《适用于各类养老建筑！的运：行阶段评《价 》      【   供暖、通风】、空调、照明系统】是，养老建？筑物的主要》用，能设备同时》也是保证老年人生】活品质的主》。要设备采用自动【监控投入《使用将极《大方便老人生活【本标准中前述章节中！已要求采用自动【控，制措施进行节—能和室？内环境保《障但本条主要—考察其实际运—行，效果及其运行数【据因此需对养老建筑！的上述？系统及主要》设备进行有效—的监：测对主要《。运行数？据进行实时采集并记！录；并？。。对，上述设备《系统按照《设计要求进行自动】控制通过在各—种不同运行工况下】的自动调节来降低能！耗 ： ， ，。 ：  ：   评价方—法   【     》 ，1，．， 设：计阶段评价时本【条不参评《； 《 ，     》   2． 运行阶！段评价时查》阅，设备自控系统设计文！件、运？行记录并现》场，核查设备及其自【控系统的工作情况】 9．2．—3 养老建筑【的智：能化系统《和保障设施通过【检测和验收8分 】    — 条文说明 ！      —  本条适用于【各类：养老建？筑的运行《阶段评价 —    【     》为确：保正常运行养老建】筑各：智能化系统（安【防系统？、消防报警系统【。、节：能监：控和计量系统等【）和：保障设施（电梯【、空调？等）应通过相应【专业检测部门—的检测和相关主管部！门的验收如》安防系？。。统应：通过公安局验—收、消？防报：警应通过消》防局验收电梯通【过劳动局验收等【；其余保障设—施和系统应通过有资！质的：第三方检《测   ！  评价《方法 ？ ，      【   1． 设计阶！段评价时本条不参评！； 》        】2． 运行阶—。段评：。价时查阅各智—能化系统和设施检】测和验收报告— 9．2．4 】养，老保障？设施由专人管理和】维，护在日常使》用中应保证能正【常运：行、定期维》护保养并《有相应运行维护管理！制度：和记录8分》     条！文说明？ ？         ！本条适？用于：各类养？老建筑的运行阶段评！价 —         ！。应由专人负》责对相关养老保【障，设施日？常，运行进行《管理、？定期维护并进—行记录以保证—养，老设施的正常运行已！达到能正常》为老年人服》务的目的《 ： 《      —。  应制定》故障：维修计划和保养计划！对维保情况进行【。记录  ！  ： 评价方法 【 ：       【 1．？ 设计阶段》评价时本条不—参评：；， ： ：   ？   ？  2？。．， ，运行：阶段评价时》采用现？。场考察和抽样调查】的形式审查养老【设施管理制》。度、日常工作记录】、设施运营管理【制度和操作规程、】设，施日常维保计—。划和记录等 【9．2．5 空【调通：。风系统定《期进：行检查和清洗—并具有？空，调设备和《风管的清洗计划【和日常？清洗：维，护记录8分 】。  ：   条文说明 ！  ？ ，      本【条适：用于各类养老—建筑的运行阶段评价！ 《。      【   按照现—行国家标准》空调通风系统清【洗规范GB 1【。9210《的规：定空调与通》风系统作为建—筑，中的一？项重要设施应—定期清洗对于养老建！筑由于老年》人居住的特殊性应重！视清洗空《调系统的重要性减】少使：用空调可《能会造成《疾病转？播，（如军团菌、非典】等） 《     评！价方法 【     》   ？1． 设计》阶，段评价？时本条不参评—； 《    《     2． 运！行阶段评价时查阅】物业空？调设备管理措施【、清洗计划和—清洗记录 —