9【．3 保障体系 ！ 9．3．1【　，养老建筑物业—管理采用信》息化手段建筑—工程、设施、设【备、部品等档案及记！录6分 》     条文】说，明   【   ？   本条适用于各！类养老建筑》的运行阶段》。评价 ？  《。   ？。    《对于老人的安全、】医疗、出《行，、看：护、生活服》务和保障《均应采用先进可【靠的智能化和信【息化技术以先进【的技术？手段补充养老看【。。护人员人《手和：监护的？不足从而能够更高】效、更安全的服务】于老人信息化管理是！实，现养老建《筑物业？。管理定量化、—精细化的重要手段】对保障养老建—筑的安全、舒—适、高效《。及，节能环保的运行效】果提高物《业管理水平和效率】具有重？要作用？采用：信息化手《段建立完《善，的建筑工《程及设备、能耗【监，管、配？件档案？及维修记录》是极为重要的 】   《。  评价方法 】。     —  ：  1？． 设计阶段评价时！本条不参评；  ！    《   ？2． 运《行阶段？评价时现场检查和抽！样调查服务运行情】况和智？能化、信息化系【统使用情况》 9．3》．2：　对：养老建筑的管理【人，员和住户经常性地开！展绿色建筑知识教育！和养老设《施的使用培训—工作正确操》作使用各《类设施？6分    ！ 条文说明 —。         ！本，条适用于各类—养老建筑的运—。行阶段评价》   — ，     老年人对！绿色养？老设施的使用方法】存在着误区为了保】证老年人能正常使用！。该设：施达到能正》常为老年《人服务和《提高绿色意识的目】的；应制定绿色养】老设施？的使用培训制—度和计划并对—培训的情况进行记】录  】。 ，  评价方》法   【     》 1． 设》计阶段评价》时本条不参评；【   《    《  2． 运行【阶段：评价时审查绿—色养老设施的—使用培训制度和培训！记录 9．3．3！　，物业：管理方制《定符：合，。ISO 《140？01环境管理体系要！。求的管理制度且有完！整，记录8分 】    条文说【明 ？     》   本条适用【于各类养老建筑的】运行阶段评价 ！    《。   ？  IS《O 14001【 是环？。境管理标准》包括了环境管—理体系、环》境审核？、环境标志、全【寿命期分析等内【容旨在指导各类组织！取得表现正确的环境！行，为物业？管理：部门通过I》SO 140—。01 环境管理【体，系认证可以更好的】满足养老社》区的环境管理—要求树立《优秀社区形象可以提！高环境管理水—。平和：员工的环《保意识能够达到养】老社区加强管—理、节约《能源、降低消耗、】减少环保支出、【降低成本的目的可】以减少由于污—染事故或违反法律、！法，规所造成《的养老社区运行【风险 】    评》价方：法 ： ，        ！ 1． 设》。计阶：段，评，价时本条不参评； ！       【  2． 运行阶段！评价时检查》物业管理制度和该】项，目的ISO1400！0，系统标准评审证书 ！ 9．3．》4　：实施能源资源管理】激励机制管理业绩与！。节约能源《。资源、提《高经济效《益挂钩10分—   —  条文说》明   》      本条适！用于：各类：养老：建筑的运《行阶：。。段评价   ！。   ？   管理是—运行节约能源、【资源的重要手段【必须在管理业绩上与！节，。能、节约资》源情况挂钩因此要求！物业管理单位在保证！建筑的使用》性，能要求、投诉—率低于规定值的【前提：下，实现其经济效益【与建筑用能系统的】耗，能状况、水资—源和各类耗》材等的使《用情况直接挂—钩采用？能源合同管理模【式更是节能的—有效方？式 —     评—价方法 【 ，       1】． 设计阶段—评价：时本条不参》评； ？   ？      —。2．： 运行阶《。段评价时查阅—业主和租用》。者以及管理企业【之间的合同 — ，