9．】。3 保障体系 ！ 9．3．1—　养老建筑物业管理！采用信息化手段建筑！工程、设施、设【备、部品等》。档案及记录6分 】。   》  条文说明 】        ！ 本条适《用于各？类养：老建筑的运行—阶段评价 》       ！  ：对于老？人的安全《。、医疗、出》行、看？护、：。生活服务和保障均】应采用先进可靠【的智能化和信息【化技术以先》进的技术手段—。补充养老看护人【员，人手和监护的不足从！而能够更高》效、更安《全的服务于》老人信？息化管理是》。实现养老建筑物业管！理定量化、》精，。细化的重要手段对保！障养老建筑的安【全、舒适、高效及节！能环保的运行—。效果：提高物业《管理：水平和效率》具有重要作》用采用信息化手段】建，立完善的建筑—工程及设备、能【耗监管、配件—档案及维修记—录是：极，为重要的 》     评】价方法 【 ，   ？   ？ 1． 设计阶【段，。评价时本条》不参评；  【  ：     》2． 运行》阶段评价《时现：场检：查和抽？样调查服务运行情】。况和智能化、—信息：化系：统使用情况 9】．3：．2　对养》老，建筑的？管理人员和住户【经常性地开展绿【色建筑知识教—育和养老设施的使】用培训工作正确【操作使用各类设【施6分   ！  ：条文说？明      】   ？本条适用于各—类养老建筑的运行阶！段评价   ！  ：    老年人对】绿色养老《设施：。的使：用方法存在着误【区为了保《证老年人《能正常？使用该设施达到能】正常：为老年人《服务：和提高绿色意—识的目的；应制定】绿色养老设施的使用！培训制度和计划并】对培：训的情？况进行？记录：   】  评价方法 】   《      1【． 设计阶段—评，价时本条不参评； ！    《     2． 运！行阶：段，评价时审查绿色【。养老设？施的使用《培训制度和培训记录！ 9．《3．3　物业管理】方制定符合I—SO ？14：001？。环境管理体》系要求？的管理制度且有【完整记录8分— 《    条文说明 ！     》   ？ 本条适用》于各类养老》建筑的运行阶段评价！。   —      IS】O 1？4001 是—环境管理标》准包括了《。环境管？理体系、环》。境审核、环境标【志、：全寿：命期分析《等内容旨在指导各类！组织取？得表现？正确的环境行—。。为物业管理》部门通过ISO 】14001 环境】管理体系《认证可以更好的满】足养老社《区的环境《管理要求树》立优秀社《区形象可以提高环】境管理水平和—员工：的，环保意？识能够达到养老【社，区，加强：管，理、节约能源、降】低，消耗、减少环保支出！、降低成《本的目的可》以减少由于》污染事故《或违反法《。律、法规所造成的养！老，。社区运行风险 】  》   评价方法 】  《       【1． 设计阶段评价！时本条不参评； ！       【。。 2． 运》行阶段评价时检查物！业管理制度和—该项目的《ISO14》0，00系统标准评审证！书 9．3—．4　实施能源【资源：。管理激励机》制，管理业绩与节约能】源资源、提》高经济？效益挂？钩10分 】    《。条文说？明   》  ：    本条适用】于各类养老建筑【的运行阶段评—价 ：      】   管理是运行节！约能：源，、资源的《。重要手段必须在管】理业绩上与节—。能、节约资源情况】挂，钩因此要求物业管理！单位在？保证建筑《的使用？性能：要求、投诉率低于规！定值的前提下实现其！经济效？益与建筑《。用能系统的耗能状】况、水资《源和各类耗材—。等的使？用情况直接挂钩采用！能源合同管理—。模式更是节能的【有效方式 】     —评价方法 】        】。1． 设计阶—段评价时本》。条不参评；》   《  ：  ：  2． 》运行阶段评》价，时查阅业主和租用】。者以及管理企—。业之间？的合：同 ？