9．3！ 保障体系 】 9．3．1—。　养老建《筑物业管理采用【信息：化，手，段建筑工程》、设施、设备、【部，品等档案《。及记录6《分     ！条文说明 —    》     本条适】用于各类养》老建：筑的运行《阶段评价 —。。        ！ 对于老《人的安？全、医？疗、出行《、，看，护、生活服务和【保障均应采用先进可！。靠的智能化和信息化！技术以先进的技术手！段补充？养老：看，护人员人《手和：监护的不《足从而能够更—高效、更安全的服务！于老人信息化管理】是实现养老建—筑物：业管理定量化、精】细化的重《要手段对保障养老】建筑：的安全、舒适—、，高效及节能环保的】运行效果《提高：物业管理水平—。和效率具有》重要：作用采用信息化手段！建立完善的建筑工】程及设备、能—耗监管？、配件档案及—维修记？录是极为重》要的    ！ 评价方《。法 ？ ：       【 ，。。1． 设计阶段评价！时，本，条不：参评：；  《       2】． 运行阶》段评价时现场检查和！抽样调查服》务运行情况和—。智能化、信息—化系统使用情况【 9？．3：．2　对养老建【筑的管理人员和住】户经常性地》开展绿色《建筑知识教育和【养老设？施的使？用培训工作》正，确操：作使用？各类设施《6分 》     条文说明！        ！。 本条适用于各类】养老建筑《的运行？阶段评价《      ！  ：。 老年人《对绿色养老设施的使！用，方法存？。在着误区为了保【证老年人《能正常？使用该设施达—到能正常为老—。年人服务《和提高绿色意识的】目的；应制》定绿色养老设—施的：使用培训制度—和计划并对培训【的情况进行记—。录   ！。  评？价方法   ！      1． ！设计阶段评》价时本条不参—评；： ，    《     2． 】运行阶？段评价时《审查绿色养老设施】。的使用培《训制度和培训—记录 9．3．3！　物：业管理方制定符【合ISO 14【001环境管理体系！要求的管理制—度且有完整记录8】分 》    条》。文说明 《  ： ，      本【条适用于各类—养老建？筑的：运，行阶段？评价 — ，    《   IS》O， 1：40：01： 是环境管理标【准包括了环境管【理体系、环境审核、！。环境标志、》全，寿命期分析等—内容旨在指导—各类组织取》得表现正确的环境】行为物？。业管理部《门通过IS》O 14《001 《环境管理《体，。。系认证可以更好【的满：足养老社区的环境管！理要：求树立优秀社区【形象可以提高环【境管理水平和员【工的环保意》识能够达到》养老社区加强管【理、节约能源—、降低消耗》、减少环保支出【、降低？。成本的目的可以【减少由于污》。染事故或违反法律、！。法规所造《。成，的养老社区》运行风险 】。     评价方！。法  —       1．！。 设计阶段评价时本！条不：参，评；  》     》  2． 运行阶】段评价时检查物【业管理？制度和该项目的【ISO？1，4，000系统标准【评审：证书 9．3．】4　实？。施能源资《源管理激励机—制管理业绩与节约能！源资源、《提高：。经济效益挂》钩10分 —。   《  条？文说明  —       本】条适用于各类养【老建筑的运行阶段】评价 》       【  管理是运—行节：约能源、资》源的重要手段必须】在管理业绩》上与节能、节约资源！情况挂钩因此要求】物业管理单位在【保，证建筑的使用—性能要？求、投诉率低于规】定值的？前提：。下实现其经济效【益与建筑用能系统的！耗能状况、水—资源和各类耗材等的！。使用情况直》接挂钩采用能—源合：同管理模式更—是节能的有效方式 ！ 》   ？ 评价？方法 —        1！． 设计阶段—评价时？本条不参评；—。    》     》2． 运行阶段【评价：时查阅业主和租用者！以及管理企业之【间，的合同 》