《 9．3 保【障体系？ 9．3．1！　养老建筑物业管理！采用信息化手—段建：筑工程、设》施、设备、部品等】档案及？记录：。6分    ！ 条文说明 】        】 本：条适用？于各类养老建筑的】运行阶段评价 【 ？        】对于老人《的安：全，、医：疗、：出行、看护》、生活服《务和保？障，均应：采用先？进可靠？的智能？。化和信？息化：技术以先进的技术手！段补充养老看护【人员人手和》监护的不《足从而能够更高效、！更安全的服务—于老人信息化管理是！。实，现养老建筑物业【管理定量化》、精细？化的重？要手：段对：保障养老建》筑的安全、》舒适：、高效及节能环保的！运行效果提》高，物业管理水平—和效率具有重—。要作用采用信息【化手：段建立完善的建【筑，工程及设备、能耗监！管、配件档案及【维修记录是》极为重要的 【    》。 评价方《。法 ：       ！  1． 设计阶】段评价时本条不参】评；：。 ，    《。 ，    2． 运行！阶段评价时现场检】查和抽样调查服务运！行情况和智能化【、信息化系统使【用，情，况 9．3．【。2　：。对养老建筑》的管理人员和—住户经常性地开【展绿色建筑知识教育！和养老设施的使用】培，训工作正《确操：作使用各类设施【6分  【  ： 条文说明  】 ，   ？   本条适—用于各？类，养老：建，筑的运行阶》段，评价    ！     》老年：人对绿色养老设施】的，使，用方法存在着误区为！了保证老《年人能正常使—用该设施达到能【。正，。常为老年人服—务和：提，高绿色意识的目的】；应制定《绿色养老设施的使用！培训制度和计—划并：对培训？的情况？进行记录 【。     评】价方法 《 ，      【   1． 设计阶！段评价时《本条不参评；  ！      — 2． 运行阶段评！价时审查绿》。色养老设施》的，使用培训制度—和培训记录 9．！3．3　物》业管理方制定符合】。。IS：O 1400—1，环境管理体系—要求的？管理：制度：且有完整记录8分】 ，     条文！说明      ！   本条适—用，于各类养《老建筑的运行阶【段评价？   —      IS】O 1400—1 是环境管—理标：。准包括了《。环，境管：理体系、环》境审核、环境标【志、全寿命期分【析等内容旨在指导各！类，组织取得《表现：正确的？环境行为物》业管理？部门通过ISO【 14001 环】境管理体系认证【可以更好《的满足养老社区【的环境管理要—求树立优秀社区【形象可以提高环【。境管理水平和员工的！环保意识能够达到】。养老社？区加强？管理、？节约能源、降—低，消耗、减《少环保支出、降【低，成，。本的目的可》以，减少由于污染—事故或违《反，法律：、法规所造成的【养老社区《运行风险《   】  评价方法 ！    《     》1． 设计阶段【。评，价时本条不参评； ！      —  ： 2． 运行阶【。段评：价时检？查物业管理》制度和该《项目的？ISO140—00系统《标准评？审证书 9．3】．4　实施能—源资源？管理：激励机制管理—业绩与？节约能源资源—、提高经济效益挂】钩1：0分 《    》。 条文说明》   《。。      本条】适用于各类养老【建筑的运行》阶段评价 —        ！ 管理是《。运行节约能源、资】源的重要《手段必须在管理业绩！上与节？能、节约资源情【。。况挂钩因此要求【物业管理单位—在保：证，建筑的使用》性，能要求、投诉—率，低于规定值的前提下！实现其经《济效益？与建筑？用能系统的耗能【状，况、水资源和各【类耗材等的使—用情况直接》挂钩采用能源合【同管：理模式更是》节能的有效》方式 》。     评】价方法？ ？      —   1《． 设计阶段评【价时本条不参评【。；      】   2． 运【行，阶段评价时查阅【业主和租用者以及管！理企业之间的合【同 ？