9.】3 保障体系
!
9.3.1 养】老建:筑物业管理采用信息!化手段建筑工—程、设施《、设备、部品等【档案及记录6分
!。 》 条文说明
! ? ? 本条适》用于各类养》老建筑的运行—。。阶段评价《
?。 】 对于老《人的:安全、医疗、出行、!看护:、,生活服?务和保障均应—采用先进《可靠的智能》化和信息《化,技术以先进的技术手!段补充?。养老看护人员—人手和监护的不足从!而,能够更高效、更安】全的服务于老—人,信息化管理是—实现养老建筑物业管!理,定量化、精细—化的重要手段对保障!养老建筑的》安全、舒适》、高效及节能环保的!。运行效果提高物业】管理水平和》效,率具有重要作用【采,用信息?。。化手段?建立完?善的建?筑工:程及设备、》能耗监管、配件档案!及维修记《录,是极为重《要,的
《。。 评价方】法
— — 1. 设计阶段评!价时:本条不参《。评;
?
? 》 2. 运行阶【段评价时现场检【查和抽?样调查服务运行【情况和智能化、信】。息,化系:统使用情况
—
9.3.2— 对养老建筑的管】理人员和住户经【常性地开展》绿色:建筑知识教育和养】。老设施的使用培训工!作正确操作使用【各类设施《6分
》 《 ,条文说明
!。 本条适用!于各类养老建筑的运!行阶段评价》
】 老年人对绿!色养老设施的使用方!法存在着误区为了保!证老年人能正常【。使用该设施达到【能正常为老年—人服务和《提,高绿:色意识的目》。的;:应制定绿色养老设施!的使用培训制度【和计划?并,。对,培训的?。情,况进行记《录 ?
】评价方法
【 , — 1. 设计阶】段评价?时本条不参评;【
! 2. 运》行阶段?评价时?审查绿色养老设【施的使用培训—制,度和培训记录—
9.3.3【 物业管理方—制定符?合ISO 140】01环境管理体【系,要求的?管理制?度且有完整》记录8?分
》 条文说明】
! 本条适用于各【类,养老建筑的运行阶】段评价
【 《 IS—O 14001 】是环境?管理标准包》。括了环境管理—体系、环境审核、】环境标志、》全寿命期分》析等内容旨》在指导各类组织取】得表现正确》。的环境行为物—。业管理?部门通?过ISO 1—4001 环—境管:理体系认证可以【更,好的满足《养老社区《的环境管理要—求树:立优秀?社区形象可》以提高环境管理水】平,和员工的《环保意识《能够达到养》老社:。区加:强管理?、节:约能源、降低—消耗、减少环保【。支出:、降低成本的—目的可以减少由于】污染事故《或违反法律、法规所!造成的?养老社区运行风险】
【 评价》方法
《 《 , 》1. 设计阶段【评价时本《条不参评《;
】 2. 运行】阶段评价时检查【物业管?理制:度和该项目的—ISO1《4,000系《。统标准评审证书【
9.3.—4 实施能源资【源管理激励机制管理!。。业绩与节约能源资】源、:提高经济《效益挂钩1》0分
—。 条文说【明
】 本《条适用于各类养【老建:筑的运行阶段评【价
! :。 管理《是运行节约》能源、资源的重要】手段必须在》管理业?绩上与节能、节约】资源情况《挂钩因此要求物【业管理单位》在,保证建筑的使—用性能要求、投诉率!低于规定值的前提下!实现其经济效—益与:。建筑用能系》统的耗?能状况、《水资源?和各:类耗:材等的使用情况直接!挂钩采用能源合同】管理模式更是节【能,的有效方式
! 评价】方法
》 ? —1.: ,设计阶段评价时本条!不参:。评;
】 《2. 运行阶段【评,价时查阅《业主和租《用者以及管理企业之!间的合?同
?