： 9》．3 保障体系【 《。9．3？．1　养老建筑物业！管理采用《信息化手段》建筑工程《、，设，施、：设备、部品》等档案及记》录6分  】   ？条文：说，明   【      本【条适用于《各类养老建筑的运行！阶段评价 》      】   ？对于老人的安全【、医疗、出行、【看护：、生活服务和保障均！。应采用？先，进，可靠的智能》化和信息化技术【以先进？的技：术手：段补充养《老看护人《员人手？和监护的不足—从而能够更高效【、更安全的服务【于老人？信息：化，管理是实现养老建】筑物业？管理：定量化、《精，细化的重要手段对】保障养老建筑的【安全、舒适、高效】及节能环保》的运：行效果提高》物业管理水平—和效率具有重—要，作，用采用信息》化手段？建立完善的建筑工】。。。程及设备、能耗【监管、配《。。件档案及维修记【录是极？为重要？的   【 ， 评价方法 【    》 ，    1．— 设计阶段评价时】本条不参评； 】       【 2． 运》行，阶段评？价时现场《检查和抽样调查【服，务，运行情况和智—能化、信息化—系统使用情况 】9．：3，．，2　对？养老建筑的管理人员！和住户？经常：性，地，开展绿色建筑知识】教，育和养老《设施的使《用培训工《作正确？。操作使用《各类设施《。6分 》     条文说明！  ？  ：     本条适】用于各类养老建筑】的运行阶段评—价   【      —老年：人对绿色养》老设施？的使用方《法存在？着误区为了保证老】年，人，能正常使用该—设施达到能正常【为老年人服务和提】高，绿色意识的目的；】应制定绿色》养老设施的使用【培训制度和计划并对！培训的情况》进，行记录 —     评】。价方法 —       【  1． 设—计阶段评价》时，本条不参评； 】        】2． 运行阶段评】价时审？查绿色养老》设施：的使用培训制—度和培训记录— 9．3．3　】物业管理方》制定符合I》SO 1400【。1环境管理》体系要？求，的管理？制度且有完整—记录8分 》     条】文说明  —    《   本条》适用于？各类：养老建筑的运—。行阶段评价 】     》    I》SO 14001】 是环境管理标【准包括了环境管理】体系：、环境审核、环境标！志、：全寿命？期分析？等，内容旨在指导—各类组织取》得表：现正确的环境—行为：物业管理《部门通过ISO 】。。1400《1 环境管理体系认！证可以？。。更好的满足养老【社区的环《境管理要《求树：立优秀社区》。形象可以提高环境管！理，水平和员工的环【。保意：识能够达到养—老社区加强管理【、节约能源、降低】消耗、减少环保【支出、降低成—本，的目的可以减少由】。于污染事《故或违反法律、法规！所造成？的养老社《区运行风险 【 ？     评价方】法 《     》    1． 设计！阶段评价《时本条不参评—； ：       【  2． 运—行，阶段评价时检查物】业管理制度》和该项目的ISO1！4000系统标【准评：审证：书 9《．3．4　实施【能，源资源管《理激励机制》管理业绩与节—约能源资源、提高经！济效：益挂钩1《0分 ？。 ：     》条，文说明？。     —    本条适用于！各类养老建筑—的运行阶段》评价 ？ ：   ？    《  管理是运行节约！能源、资源的重要】手，段必须在管理业【绩上与节能、节约资！。源情：况，挂钩因此要求物【业管：理单位在保》证建筑的使》用性：能要求？、投诉率低于规定】值，的前提下实》现其：经济效益《。与建筑用能》。系统：的耗能状况》、水资源和各类【耗材等的使用情【况直接挂钩采用能源！。。合同管理模式更【是节能的有效方式 ！ ：  《   评价方—法 》      —  1． 》设，计阶段？评价时本《。条不参评；   ！    《  2？． 运行阶段—评价时查阅业主【和租用者以及管【理企业？之，间的合同《。。 ：