》 第三章《 建筑间距 】 第？二十条 建筑间距应！符合本章的》规定并同《时符合日照、消防】、环：。保、防灾、工程【管线和建《筑，保护等方面》的要求 第二！十一条 低、多【层建筑（《不含建筑高度—5 米以下》的门：卫、电？信交接？间、小库房、车【库及建？筑高度6米》以下独？。立，设置的变《配电房等建、构【筑物下？。。同）与？居住建筑的间距应符！合下：列规定 》。   《  （一《）低、多层建筑【与居住建筑平行布】置时：其间距不得小于【13米且应符合以】下标准 》  ：   ？    1．—朝向：为南：北向的[指正南北】向和南偏东》（西：），4，5 度（含 —45 度）》以内下同]低、多】层建筑与其》北侧居住《建筑：的间距？不小于南《侧建筑高度的 【1.25 倍—； 《        】 2．朝向为—东西向的[指正【东西：向和东？（，。西）偏南 》45 度（》不，含 45度）以内下！同]低、多》层建筑与其东（西）！侧，低、多层居住建【筑的间距《不小：于较高遮挡》建筑高度的》 1.15》 倍  【  ： （二）低、多【层建筑与居住—。建筑：垂直布置时其间距应！符合表六的规定 ！ 表六《 《 【。 ， ， 低？、多层建筑与居【住建筑垂直布置间距！。控制表 ！ —布局形式《 — —。图例 — 间距 ！ 备注 ！ 《 当北侧【为南北向布置的 】 ， 居住建！筑南：侧，为东西 — 向—布置的低、多层建】筑， ， ， ：。 ，。 时 ？ ！ 其间《距不小于 【 南侧【建筑高度 ！ 的《0，．9倍且不 — 小于1】。0，米 》 当非居 【 住建筑！。 ： 《 ：位于北 》 ？ 侧时 】 与南【。侧 》 低、 【 多 ！ 层居住 】 建筑的 】 【间距不 《 ？ 《小于10 》 米 【 当—垂直 》 ： 布置的 【 【建筑其 《 中之！一 ？ ？。 为《。高，层，。 】居住建 】 筑时 】 其—最小 【 间《距，不 ？ ， 小于13！。 》 米： 】 《 当北侧为—东西向布置的 【。。 ： 》。居住建筑南侧—为南北 《 ， ？ 向布》置的低？、多层建筑 ！ ， 时 — 】其间距不小于 【 【南侧建筑高度 ！ 的—0．6倍且》不 小】于10 】 ： 》 ，。 当东西向垂直【布置的建 — 筑均】为低、多层居住【建 》 筑时 ！ ？ 其间距【。。不小于 】 较高》建筑高度 】 ， ？的0．6《倍且不 《 小于10！米 【  ？。 ？ ： 】当东西向《 垂直布置 的！建筑其 中之一】为， 居住建筑 】时， 当【南北向布 【 ？ 置的居住建 ！ 筑的东！(西) 【 ？ 侧为东西》。向 《 布—置的低、《 — 多层非居住【 建筑】时 ：。 》 ： ？ 其间？距不：小于 【 非居住建筑】。高 《 《 度的0．6倍且 ！ ： 不小于—1，0米： 】 】 ： ， 其：间距不小于 】 ， 非》居，住建筑高 】 度的0．6！倍且 ？ 不小【于10米 》 — 》。 ：当东西向布 】 ？ 置的居住建 】 《 筑的东(西】) 》。 侧》为南北向 】 《布置的？低、 ？ ？ ？ 多层？非居住？ 》 建筑时 【 《 其—。间距：不小于？ — ：非居住建筑》高 ： 《。 度《的0．6倍且 【 不小于】10米 】     (！三）低、多层建【筑与居住建筑既非】平行也？非垂直？。布置时其间距按【以，下标准控制 —      ！   1．当两【栋，建筑的夹角小于【等于 6《0 度时按》。平行关？。系控制并按被遮挡】建，筑方位确《定建：筑朝向； 》。 ：  ：  ：  ：   2．》当两栋建《筑的夹？角大于 60— 度时按《垂直关系控》制 ？     —（四）居《住建筑下部为非居住！用房：时其间距按以下【标准控制 —    》   ？  ：1．建筑平》行布置、《遮挡建筑为》。多层建筑时被遮【挡居住？建筑下部为非居【住用房的《其间距计算可扣除】非居住用房的高【度当两侧《或一侧有裙房时【裙房：与住宅的间距不小】于，1，3米当被遮挡居【住建筑为《现状建筑时》其间：距计算不得》。扣除非居住用房【的，高，度；      ！   2．》同一裙？房之上的居住建筑】其，间距计算《可扣除裙房高度且住！宅的间距不小于1】3米：； 《      【   3．建筑【平，行布置、遮》挡建：筑为低层建筑时【被遮挡建筑下部为非！居住用房的其间距】计算不得扣除非【。居住用房的高—度； ？    —     4．建】。筑垂直布置时其间距！计算：不得扣除居住建筑下！。部非居住用房的【高度  》   （五）老【年人居？住建筑与低、多层遮！挡建筑平行布置【时其间距不小于低】、多层？遮挡建筑高度—的1.5 倍其【它布置？形式的间距》、最小间距按低、】多层居住建筑的要求！控制 ？  《   ？（六）当多》层建筑位于居住建筑！山墙的？任一侧且多》层建筑与居住—建筑：的山墙没有相互对应！。的重叠部分》（错位布置》）时应满足消防和】日照要求且》延伸端距不小于【6，米 ： 第二十二！条 高层建筑与居】住建筑的间》距应符合以下规定 ！     （一）板！式高层？建筑：与居住建筑平行布】置时其间《距按以下《标准：。控制 《     》    1．朝【向为南北《向的高？层建筑与《其北侧居住建筑【的间距？不小于？南侧高层建筑—高度的 1》。.0： 倍且不小于3【0米：； 《 ，    2．朝向为！东西向的高层建【筑与其东（西）侧居！住建筑的间》距，不小于较高》。遮挡建筑《高度的 《1.0 《倍且不小于30米 ！ ？。    (二)塔式！高，层建筑与《被，遮挡居住建》筑平行布置》时其间距不小于【该，塔式高层建》筑，。高度的 0.7 】倍且不小于 24 ！米 ？ ：    (》三)高层居住—建，筑，与多层建筑东西向】平行布置时其—间距应符《合本条第（一—）项或？第（二）项》或第：二十四条的规定且不！小于多层建筑—。高度的 1.15】 倍  ！   (四) 【。高层：建筑与居住建筑【垂直布置《时其间距按以—。下标：准控制 【      —。   ？1．南北向》垂直布置时高层建筑！与其北侧居住建【筑，的间：距不小于南侧高【层建筑高度的 0】.4 倍且不小【于 ：18 米；当高层】建筑位于《北侧时与《南侧高层《居住建筑《的，间距不小于 —18： 米与南侧》低，、，多层居住建筑—的间：距不：小于13米； 【 【 》      】   2．东西向】垂直布置时》高层建筑与其东（西！）侧居住《建筑：的间距不小于—。较，高遮挡？建筑高度的 0.】。4 倍且不小于【 18 米 ！ ， ，  （五）高层【遮挡建筑与居住建】筑既非平行》也非垂直布置时【的间：。距按以下标》准控制 《       ！ ， 1．当两》栋建筑的夹角小于】等于 60 度【时按平？行关系控制并—按被遮挡建筑方位确！定建筑朝《向； —        2！。．，当两：栋建筑？的夹：角大于 60 度】时按垂？直关系？控制  【   （六）建【筑，平行布置、遮挡建】筑，。为高层建筑》时被遮挡《居住建？筑，下部为非居住用房的！其间：距计算可扣除非居】住用房？。。的高：度扣除非居住用【房高度后计算间【距高度？小于等于24米【的按第二十一—条第（一）项要求】控制间距扣除—。。。非居住用房高度后计！算间距高《度大于24》米的按？本条第（一）、（二！）项要求控制间距且！不小于24米—；当两侧或一侧【有裙房时裙房与【住宅的间距不小【于13？米当被？遮挡居住建筑为现】状，建筑时其间距计算】不得：扣除非居住用房的】高度  》   ？。（七）高层建—筑，与居：。住建筑的计》。算间距大于 80 ！米时在满足》。日照要求的条件下其！间距可按 》80 米控制 【 ，     （八）！建筑平行布置—。时高层建筑与其南】侧高层居住建筑【的最小间距不小于2！4米与？其，南侧多层居》住建筑？的最小？间距不小于 18 ！米与其？南侧的低层居住建筑！的，最小间距不小于13！米  《。。   （九）—当高层建筑位于居住！建筑山？墙的任一侧且高层】建筑：与居住建《筑的山墙没有相互】对应的重叠部分（错！位布置）时应满足日！照，和消防要求且延【伸端距应不小于【 ，13 米 》 ，     （十）！受高层建筑》遮挡的老年人居住】建筑的居《。室窗台不应》。低于冬至日有效日】照，2小时与高层建【筑的间距关系按居】住，建，。筑的要求控制 【 第二十三条— 各类建筑与—医院病房楼、休（疗！）养院住宿》楼，、幼：儿园及托儿》所生活教学建筑【和中小学教学楼【普通教室《的间距应符合下列规！。定 《。     （一）】平行布置的遮—挡，建筑为？低、：。多层建筑时其—。间距不小于遮挡建筑！高度的 1.5 倍！且不小于 》13 米；当—。两栋：。建筑的？夹角小？于等于30 —度时按平行关系控】制，；当两栋建》。筑的夹角大于 3】0 度小于等—于 60《度时其最窄处间距不！小于遮？挡建筑高度的 【。。。1.25《 倍且不小于— 13 米；当两】栋建：筑，的夹角大于 6【0 度时其最窄【处间距不小于遮挡建！。筑，高度的 0》.9 倍且不—小于 13 米 ！ ！  《 ，  ：（二）遮挡建筑【为高层建《。筑时其？间距：可通：过日照分析》来确定保证被遮挡】的前述建筑符合【有关规范《规定的日照标准且不！小于：本技术规定确—定的与居住建筑的】。间距要求 ！ 第二十四条 办公！。。、，。宾馆、商业等非居住！建筑（不包》括医院病房》楼、幼儿园及—托儿所生活教学【建筑和中小学教学楼！、工业建筑、仓储建！筑、建？筑高度5米以下的门！卫、电信交接—间、小库房、车库及！建筑高度6米以【下，。独立设置的变—配电房等建、构筑物！下同）的建筑—间距：应符合？下列规？定 《   ？ （一？）高层建筑平行布】置时南北向的其【间距不小《于南侧？高层建筑《高度的 0.3【 倍；东西向的其间！距不小于较高建筑高！度的 0《.3 倍高层建筑平！行布：置的最小间距不【小于 18 米 】 《     （二【）多层建《筑平：行布置时南》北向的其《间距不小于南侧【多层建筑高度的【 0.7 倍；东西！向的其间《距不小于较》高建筑高度的 【0.7倍《多层建筑平行布置的！最小：间距不小于 1【0 米 —     （三】）高层建筑》与低、多层》建筑：平行布置时按遮【挡建筑的间距要求进！行控制？且不小于 1—3 米 《   》  （四）低层建筑！与低、多层建筑【平行布置的》最小间距不小于【6米   】  （？五）办公、宾馆【、商业等《非居住建筑之间的山！墙端距按居住建筑】。山墙端距控制 】     其它形！式布置的上述—非居住建筑》之间的间距按消防间！距的：要求控制 】 第》。二十五条 居住【建筑的山墙端距【（指：山墙外墙间正向【最，小垂直距离设—阳，台、飘窗等》凸出物时端距从【凸出物外边线起【算，）在符合消》。防安全要求的基础】上应符合下列规定】。 ？     （—一）低层建筑间【的山墙端《距不小于4米—；六层及以》下多层？建筑间的山墙端距不！小于 6 》米；六层以上多层建！筑间的山墙端—距不小于 8米相对！建筑的层数不—同时按较高建筑【层数的要求控制【 《 ，   ？（二）高层建筑与】低层：、多层、高》层建筑的山墙端【距不小于 1—3， ，米 ：     【（，三）居住建筑与【非居住建《筑的山墙端距按【。本条第（一）、（】二）项的规》定控制 》    》 ，。（四）老《年人：居住建？筑、：医院：病，。房楼：、中小学教学楼、幼！儿园及托儿所生活教！。学建筑、休（—疗）养院《住宿楼等建筑—。山墙端距、》与其他建筑》山墙端距按照—。居住建筑的》规定控？制 ？ 第二十六】条， 当：。地块：北侧地界外》空，地，为规：划，居住用？地，、医院用地、休（疗！）养用地、幼—儿园、托儿所和中】小学：用地或性质》尚未明确《的，用地时布置高层建】筑时：应进行日照分析【确，保，。。。北侧：。地块离界12 米以！外的用地《大寒日均有三—小时以上的日—。照 《 第：。二，十七条 建筑间距的！其它规定《 ，     （一）】机械式立体汽车【库与机械式立体汽】车库及？其他：各类建筑之间的【间距、端《距按车库建筑—与本：。技术规定要》求控制且《最小间距不》小，。于10米与居住建筑！、，。老，年人居住建》筑、医院病房楼、】。幼儿：园及托儿所生活【教学建筑、中小【学教学楼之》间最小间距不小于】13：米  — ，  （二《）建筑高度》5米以下的门—卫、电信交接间【、小库房《。、车：库等附属建、构【筑物与居住建筑【、医：院病房楼、》幼儿园及托儿—所生活教学建筑【和中小学教学楼正】、背面的间距在满】足，日，照、消防规范要求的！条件下？按不小？于6米控制；与办公！。、宾馆、商业等【非居住建筑的间距】应满：足消防规范要求【；附属建《、，构筑物之间》的间距按消防间【距控制；山墙端距按！消防：。。间距控制 —。     （三】）建筑高度6米【以下独立设置—。的变配电房与—居住建？筑、：医院病房楼、幼儿园！。及，托儿：所生活教《学建筑、中小学教】学楼正、背》面的间？距在满足日照、消】防规范要求的条件】下按不？小于：9米控？制山墙端距按不小】于6米控制与办【公、宾馆《、商业等非居—住建筑的间》距，、山：。墙端距？应满足？消防规范要求—   — ， （四）中小学的】学生宿？舍、职？工宿舍？与其：它建筑的间距—按居住建筑控—制    】 （五）工业、【仓储、公用环境设】施，等用地内建》筑之间的间距按相关！规范控？。制 ？ ， ？第二十八条 因【特殊的建筑功能、】建筑艺？术及：。城市空？间景观需要在满足国！家相关规范》的条件下低》、，多层：建筑间的间距—与山墙端距可—小于本章相》关要求 》 第？二十九条 相邻建筑！室外：。地面标高不》一致时其间》距按相对高度—计算并按第》二十一条至》。第二十七条规定执】行当建？筑，作退台时视》其不同高度分别【确，定间距 — ， 第三十条 各类！建筑、活动场地的】日照应符合以下【要求     】（一）住宅（—包括：。低层独？立式、联排式等【。住宅）日照》标准应符合》 ，  ：     》  1．住宅建筑的！居住空间大寒—日日照？不低于3小时居住】空间指？卧室、起居》室每套住宅至少【。应有一？个居住空间达到【日，照标：准当一套住宅中居住！空间总数超过（【含）四个时其中应有！两个达到日照标【准     ！    2》．现状居《住空间原大寒—日日照不低于3【小时的拟建建筑【不应使其《低于大？寒日日照3小时相邻！住宅原日照时数已经！不，满足本技术规定所】要求的情况下—。其相应的居住空间原！大寒日日照低于3】小时的拟建建—筑不得减少其居住】空间：原日照时数 ！    《  ：  ：3．建成区》更新：改造区域的项目内】新建住宅《。日照标准《可酌情降低但不应低！。于大寒日日照—2小时标准 】   ？  （二）》。居住用地内的集【体宿舍、非》成套住宅及中小【学，校学：。生宿舍半数以上居】室应能获《得同住宅《居住空间相同的日照！标准 《  ？   （三）老年】人居住？建筑的居室窗—台，不应低于冬》至日有效日照2小时！ ？     （—四）托？儿所、幼儿园的生】活用房窗《台必须满足冬至日】有效日？照3小？时活动场地应有不少！于1/2的活动面积！满足冬至日有效日】照2小时 》     （五！）中：小学教学《楼南向的普通教室窗！。。。。台必须满足冬至【日有效日《照2小时《    】 ，（六：）医院病《房，寝室：。窗台必？须满足冬至日有效日！。照2小时 】。     （七）疗！养院半数以上—的疗养室窗台应满足！。冬至日有效日照2小！时    】 （八）受遮挡的】。分析对象原日照时数！已经不满足》本技术规定所要求的！。情，况下拟建建筑不应减！少其原日照时数 】 ： 》第，三十一条《 县：域范围内日照分析】地理：位置参数东》经122°0—1′：北纬29《°，。38′；其他技术】要求按现行宁—波市日照分析技术规！则执行 《。 ： ，